Пристроить балкон к дому: Можно ли построить балкон в уже готовом доме (коттедже)?

Как можно сделать пристройку балкона к дому?

Если вы приобрели квартиру без наличия балкона, но всегда хотели обладать своей лоджией, это решаемая проблема. Пристроить балкон можно на вполне законных основаниях. Процесс будет долгим, но по итогу появится возможность получить соответствующее разрешение на строительство.

Содержание

• Как получить разрешение на пристройку балкона?
• Отказ в строительстве балкона
• Основные типы пристройки балкона
• Балкон подвесного типа
• Балкон приставного типа
• Этапы постройки приставного балкона
• Пристройка балкона на этажах 2+

Как получить разрешение на пристройку балкона?

Для получения всех необходимых разрешений у жильца квартиры может уйти несколько месяцев. Получение разрешения проходит в несколько обязательных этапов:

1. Так как балкон является изменением в жилой постройке, необходимо разрешение собственника дома. Обычно собственником являются все жильцы постройки без исключения. В качестве разрешения от них подойдет Протокол общего собрания.
2. Необходимо одобрение калькодержателя в письменной форме. Это авторы проекта, которые обычно относятся к одной из строительных фирм. Они должны согласовать возможность постройки балкона относительно несущих стен, а также уладить все вопросы касательно авторских прав. В случае советских построек калькодержателем становится правопреемник. О том, кто является правопреемником, можно узнать у органов местного управления.
3. В ДЭЗе или у управляющей компании дома нужно получить свидетельство о статусе земельного участка, а также кадастровый план.

Кроме специальных разрешений на строительство, нужно также получить одобрение проекта. Согласования проекта балкона со специальными службами
Проектированием балкона должно заниматься архитектурное бюро. После того, как будет разработан план, его нужно согласовать с несколькими инстанциями:

• Государственным пожарным надзором;
• СЭС;
• Предприятием «Теплосети»;
• Городским водоканалом;
• Энергопоставляющей организацией;
• Газовой службой;
• Бюро технической инвентаризации.

Все документы, описанные выше, подаются вместе с заявлением на постройку балкона в Управление градостроительных разрешений по месту жительства. Также необходимо представить документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности. Необходимо прикрепить фотографию жилого дома с той стороны, где планируется размещения будущего балкона. Заявление рассматривается в течение 45 дней.

Отказ в строительстве балкона

Есть несколько причин, по которым могут отказать в расширении жилищных условий:

1. Дом является достопримечательностью. Если постройка признана исторической ценностью города, велика вероятность в отказе на строительство. Пристройка балкона изменит общий вид здания, что негативно скажется на его статусе памятника архитектуры.
2. Балкон будет выходить на центральную улицу.
3. Материалы для строительства не соответствуют всем требованиям.
4. Жильцы дома против того, чтобы сооружался балкон в одной из квартир.
5. Постройка балкона представляет угрозу, так как по плану строительства предполагается снос несущих стен.
6. Балкон будет расположен слишком близко к подземке. Разрешенное расстояние начинается с 2,5 метров.

Получение одобрения на пристройку балкона от специальной комиссии
На одобрении плана и согласии местного управления процесс оформления документов на расширение квартиры не заканчивается. По проекту, который был подан в соответствующие органы, необходимо начать строительство. Пристройку балкона должна осуществлять строительная компания строго по всем рекомендациям.

Работу необходимо сдать специальной комиссии. В ее состав входят коммунальные службы, проектная организация и представитель государственной администрации. Они заключают и утверждают Акт приемки, если пристройка балкона было произведена согласно всем нормам. После необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации за новым техническим паспортом объекта. Данный документ необходим, так как после пристройки балкона изменяются жилищные условия.

Основные типы пристройки балкона

Чаще всего разрешение на строительство балконов просят жильцы первых этажей, так как изначальная планировка дома часто не предполагает наличие балкона. Можно построить балкон подвесного или приставного типа. Их конструкция сильно отличается.

Пристройка балкона на первом этаже помогает расширить жилое пространство

Балкон подвесного типа

Согласовать строительство подвесного балкона намного проще, чем приставного. Это связано тем, что конструкция размещается непосредственно на самом доме. Так как несущие стены будут держать вес балкона, необходима тщательная проверка, не повредит ли это всей конструкции дома.

Балкон держится на стене благодаря специальному креплению – кронштейнам, крепящимся к анкерам. Они представляют собой металлические треугольники. Чем шире планируется балкон, тем больше необходимо разместить креплений.

После возведения опоры создается каркасная основа будущего балкона. Обычно каркас делают из металла. На основе в первую очередь делают крышу, а затем приступают к перекрытию пола. В зависимости от того, для каких целей необходим балкон, отличается вид используемого перекрытия. Бетон подходит в тех случаях, если балкон будет использоваться по назначению. Но иногда широкий балкон становится дополнительным жилым помещением. В этом случае используется дерево, а также прокладывается гидроизоляционный материал и утеплитель.

Следующим этапом постройки балкона является создание дверного отверстия со стороны квартиры. Затем возводятся стены будущего балкона. Обычно для стен используют кирпич или бетонные блоки.

Завершающий этап пристройки навесного балкона – установка окон, утепление стен и отделочные работы.

Балкон приставного типа

Приставной балкон подходит для тех домов, где запрещается слишком сильная нагрузка на опорные стены. Его можно сделать достаточно широким, так как для опоры используются сваи или фундамент. Но так как для строительства балкона приставного типа необходимо некоторые земельные работы, могут потребоваться дополнительные разрешения.

Залив фундамента требует некоторой подготовки. В первую очередь необходимо решить, какой тип фундамента использовать. Следует основываться на весе будущего балкона, а также учитывать особенности почвы.

Приставной балкон является альтернативой в случае, если запрещается сильная нагрузка на опорные стены

Тип фундамента определяется согласно расчетам веса будущей постройки. Он может быть ленточным, плитным и столбчатым.

• Ленточный фундамент используется при необходимости подвала, для поддержки тяжелого перекрытия. Он представляет собой железобетонную полосу.
• Столбчатый фундамент представляет собой систему из столбов. Они могут быть изготовлены из бетона, металла, кирпича или каменной кладки. Столбчатый фундамент достаточно надежен, но подходит только для легких конструкций. Если вы собираетесь использовать балкон как жилое помещение, лучше отказаться от этого типа фундамента.
• Плитный фундамент используют крайне редко из-за его дороговизны. Но он является самым надежным и подходит для любого типа грунта.

Этапы постройки приставного балкона

1. В первую очередь необходимо ограничить территорию будущего балкона. Для этого стоит воспользоваться колышками и веревкой.
2. Вторым этапом является подготовка почвы к фундаменту. В зависимости от выбранного типа основания, роется траншея под железобетонную полосу, несколько углублений для столбов или яма для плитного фундамента.
3. Происходит закладка фундамента.
4. После того, как фундамент полностью застынет, строится каркас будущей постройки. Далее пристройка балкона проводится так же, как и в инструкции к навесному типу конструкции.

Пристройка балкона на этажах 2+

Подать документы на разрешение пристройки балкона к жилищному помещению могут не только жители первого этажа, но также собственники квартир этажей выше. Такое строительство имеет несколько нюансов.

Пристройка балкона на этажах

Балконы приставного типа сложно реализовать из-за невозможности закладки под них фундамента. В качестве исключения может быть конструкция на столбах на втором этаже многоквартирного дома.

Еще один способ, как пристроить балкон, это использовать в качестве опоры балки межэтажных перекрытий. Для объединения балконов на нескольких этажах можно воспользоваться конструкцией двойного сооружения. В этом случае балкон строится как верхнее помещение на флигеле.

Если в доме не предусмотрен балкон по первоначальной планировке, можно попробовать получить разрешение на его строительство. Для этого достаточно собрать пакет документов и сделать хороший проект балкона, который соответствует всем строительным нормам.

Как пристроить балкон к многоквартирному дому

Балкон является неотъемлемой частью большинства квартир. Многие утепляют свои балконы и лоджии затем присоединяют, значительно увеличивая площадь своей недвижимости. 

---

К сожалению, у тех, кто живет на первом этаже, нет балконов и лоджий и они не могут никак увеличить площади своих квартир. 

Как получить разрешение на строительство балкона в г. Алматы? Можно ли узаконить пристройку к многоквартирному жилому дому? Все эти вопросы возникают у всех желающих возвести пристройку в многоквартирном доме.  

Решение этих вопросов зависит от того, с какой стороны их рассматривать.

Согласно действующим строительным нормам и правилам, балкон — «неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада огражденной площадки». Может иметь покрытие и быть остеклённым. При наличии покрытия и остекления, имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. В отличие от веранды, не является помещением.

Поэтому, пристроенный балкон нельзя в полном смысле этого слова назвать балконом. По сути, пристройка к квартире является полноценной комнатой. К тому же, согласно п. 4.4.13 СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный ремонт и текущий ремонт жилых и общественных зданий», при проектировании реконструкции, капитального ремонта и перепланировок отдельных квартир запрещено утепление и остекление существующих балконов и лоджий, устройство новых и расширение существующих оконных рам и балконных дверей.

Поэтому вопрос нужно ставить не как законно пристроить балкон к квартире или как сделать балкон в квартире на 1- м этаже, а просто как узаконить пристройку к квартире.

Органом выдачи разрешения на строительство является Управление Городского Планирования и Урбанистики. Согласованием путем регистрации акта ввода в эксплуатацию в журнале учёта, также проходит в этом государственном органе. 

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. 

Самостоятельно осуществить такую перепланировку практически невозможно даже если изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную юридическую компанию, имеющую успешный опыт в решений подобных задач.

Юридическая компания LA Partners имеет большой опыт в узаконивании пристроек и захвате территорий кондоминиума и решений проблем с узакониванием недвижимости практически любой сложности. 

Сегодня цены на недвижимость значительно выросли. Узаконив переоборудование и реконструкцию квартиры, вы получаете большие приемущества. В виде дополнительных денег за каждый квадратный метр который будет оцениваться при продажи квартиры и законных документов, которые будут благоприятно влиять на будущую продажу вашей недвижимости.

Поэтому в случае необходимости в узаконивании пристройки к квартире, вам необходимо обратиться в нашу компанию. 

Мы возьмем на себя весь комплекс работ, вплоть до оформления права собственности, а также поможем избежать все штрафы и законным путем получить все разрешительные документы .

Мы сможем узаконить балкон в самые короткие сроки, поскольку имеем своих сертифицированных специалистов: землеустроителей, проектировщиков и инженеров, имеющих право выполнять технический надзор и инвентаризацию.   

Читайте далее:

Что считается перепланировокой квартиры

Какие документы нужны для того чтобы узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку лоджии

Можно ли добавить балкон в существующий дом?

Балконы могут стать экстравагантной и привлекательной изюминкой дома. С их грандиозной привлекательностью и дополнительным пространством, предлагающим места для сидения на открытом воздухе, желание иметь собственный балкон — это нормально. Вместо того, чтобы искать и платить за совершенно новый дом, могли бы вы добавить балкон к существующему дому?

Добавление балкона к существующему дому — отличный способ увеличить стоимость недвижимости. Это создает дополнительное пространство для наслаждения свежим воздухом и прекрасными видами. Балкон может сделать дом более роскошным. Чтобы добавить балкон в существующий дом, лучше всего нанять профессионалов в области строительства для получения отличных результатов.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как добавить балкон в свой дом.

Как добавить балкон в существующий дом

Можно добавить балкон в существующий дом при тщательном планировании и больших строительных работах. Первое, что вам нужно сделать, это решить, где вы хотите балкон и о каком балконе вы думаете. Существует как минимум четыре основных стиля балконов, в том числе подвесной балкон и балкон Джульетты. Подумайте о потенциальном размере балкона, который вы хотели бы добавить к дому. Также учитывайте цель пристройки балкона к существующему дому или комнате. Все эти факторы будут влиять на материалы и стоимость вашего нового балкона.

Обязательно покажите свои планы профессиональному планировщику строительства. Они помогут убедиться, что ни одна деталь не упущена. Вам нужно будет поговорить с ними о вашем видении балкона. Профессионалы в области строительства могут подсказать вам, какие виды опор необходимо добавить к балкону вашего дома. Они также познакомят вас с лучшими материалами и всеми доступными вам вариантами.

Опору для вашего нового балкона можно создать с помощью диагональных опорных балок, инструментов и материалов для кладки, замков и многого другого. Затем заказы и планы будут отправлены выбранным вами строителям. Они придут к вам с самыми качественными режущими и шлифовальными инструментами, чтобы сформировать ваш идеальный балкон.

Первым делом установят опору для балкона. Балочные и балочные системы станут вторым этапом строительства. Затем они начнут укладывать пол вашего нового балкона, прежде чем начнут добавлять перила. Перила и пол будут закончены вместе, представляя вам новый балкон, добавленный к вашему существующему дому.

Увеличивает ли стоимость дома балкон?

Добавление балкона к существующему дому может увеличить стоимость собственности. Он обеспечивает больше места и может выступать в качестве еще одной зоны развлечений, когда к вам приходят гости. Балкон также может обеспечить доступ к лучшему виду, что всегда увеличивает стоимость недвижимости.

Одна из ключевых вещей, которую ищут большинство охотников за домами, — это красивые участки дома, которые позволяют им находиться снаружи. Это может быть и большой задний двор, и веранда и огород, и балкон. Оценки показали, что стоимость существующей недвижимости после добавления балкона увеличивается от 10% до 20%. Это будет зависеть от размера, материала и качества балкона. Но вам почти гарантировано некоторое увеличение стоимости недвижимости. Добавление любых дополнительных функций к существующей собственности, таких как балкон или визуализация дома, повысит ее ценность.

Стоимость добавления балкона

На общую стоимость строительства балкона влияет множество факторов. К ним относятся дизайн балкона, размер, материалы, разрешения и рабочие. У подрядчиков есть диапазон начальных цен, начиная от 20 до 90 долларов за квадратный фут. Общая стоимость добавления балкона в существующий дом может варьироваться от 3500 до 12000 долларов.

Материалы, которые вы хотите использовать, сильно повлияют на цену. Деревянные балконы стоят от 30 до 60 долларов за квадратный фут, включая затраты на оплату труда. Композитные балконы будут стоить от 45 до 80 долларов за квадратный фут. Они более долговечны, чем обычные деревянные балконы. Балконы из ПВХ являются самыми дорогими, но требуют гораздо меньшего ухода, чтобы сохранить красивую отделку на долгие годы. Они могут стоить от 40 до 9 долларов.5 за квадратный метр.

Не забудьте заложить в бюджет расходы на рабочих и строительство балконов.

Типы балконов

Существует несколько типов балконов, которые можно добавить в дом. Каждый из них построен для одинаковых целей, но с разными конструкциями, материалами и размерами. Вот четыре типа балконов, чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подходит для вашего дома.

Многоуровневый балкон

Многоуровневый балкон — это самый распространенный балкон, который можно добавить к существующему дому. Он поддерживается вертикальными столбами или стойками, изготовленными из таких материалов, как металл, бетон или дерево. Перед добавлением выберите положение, которое лучше всего соответствует эстетике вашего объекта. Несмотря на то, что балкон пристроен к зданию, он не создает дополнительного давления. Столбы достаточно прочные, чтобы без напряжения поддерживать 1-2 балкона.

Балкон Джульетты

Балкон Джульетты, также называемый фальшивым балконом, очень узкий и является самым дешевым в существующем доме. Они часто появляются как балкон у окон или раздвижных дверей и действуют как ограждение или защитный барьер. После строительства обычно не хватает места для людей, чтобы стоять или держать мебель. Тем не менее, можно добавить несколько горшечных растений и украшений.

Консольный балкон

Консольные балконы довольно часто используются по умеренным ценам и заранее проектируются архитектором. Они построены на фасаде дома без какой-либо опоры из тросов или столбов. Необходимо учитывать вес и размер, поскольку они создают большую нагрузку на здание в целом. Традиционные консольные балконы строятся из бетона и стали, хотя настоятельно рекомендуются деревянные балки и бетон. Этот тип балкона может немного подпрыгивать, когда вы выходите на платформу. Однако чем меньше глубина, тем менее упругим будет балкон.

Подвесной балкон

Название говорит само за себя. Подвесной балкон построен с использованием бетонной плиты, установленной под углом 45 градусов. Затем кабели из нержавеющей стали прикрепляются к пластине, затем к стене через окно или дверь с помощью винтов, гаек и болтов, а затем оставляются висящими на стене здания. Эта конструкция балкона безопасна, но редко используется домовладельцами.

Меры безопасности после пристройки балконов

После пристройки балкона к существующему дому владельцы недвижимости должны регулярно осматривать его на наличие повреждений и износа. Таким образом, вы можете убедиться, что ваш новый балкон в безопасности. Вот небольшой контрольный список вещей, которые следует учитывать для безопасности нового балкона:

• Деревянные балконы подвержены нападению термитов и разрушаются через несколько лет. Убедитесь, что он по-прежнему закрыт зданием и в нем нет крайних отверстий.
• Бетонные балконы также подвержены износу, но требуется некоторое время, чтобы они стали видны. Внимательно осмотрите основание на наличие признаков трещин, так как они могут расширяться при добавлении влаги. Если падают большие куски бетона, эвакуируйте всю мебель и предметы, хранящиеся на балконе. Бетонные полы также могут стать довольно скользкими, но это кратковременная проблема, которую легко решить.
• Проверьте, выровнен ли балкон. Если он наклоняется или смещается, есть серьезная проблема.
• Осмотрите перила или балюстраду, чтобы убедиться, что они не ржавые и не подверглись коррозии, а также гайки и болты, используемые для их крепления, особенно для подвесных балконов.

Если балкон кажется небезопасным, ограничьте доступ к этой области и обратитесь к профессиональному строительному подрядчику. Инженеры-строители также осмотрят балкон, определят проблему и предложат подходящее решение.

Выбор типа балкона зависит от желаемой эстетики, а также от того, какой из них будет более конструктивным, подходящим для вашего дома и бюджета. В целом, балкон — это то, к чему может привыкнуть любой домовладелец, и это то, чем может наслаждаться каждый.

Раздумывая над добавлением элементов в существующий дом, не думали ли вы добавить дверь к несущей стене? Более полезная и вдохновляющая информация о ремонте дома есть в наших ресурсах Paragon Tools.

Узнайте стоимость строительства дома в Сиднее. Для получения качественных режущих и шлифовальных инструментов свяжитесь с нашей командой Paragon Tools, которая всегда рада протянуть руку помощи!

Сколько стоит построить балкон с нуля

Дариуш Ярзабек / Shutterstock

Даниэль Фейнингер / 18 мая 2022 г., 11:21 по восточному стандартному времени

Добавление балкона на верхний этаж вашего дома — это фантастический способ добавить уникальные наружные удобства, которые могут выполнять множество различных функций. Балконы могут быть как большими, так и маленькими, с отличными дополнениями, начиная от простого балкона Джульетты и заканчивая просторной верхней палубой, на которой можно проводить большие собрания.

Design Everest сообщает, что стоимость нового балкона может значительно варьироваться в зависимости от конструктивных и конструктивных особенностей, которые вы хотите включить. Фирма оценивает типичный диапазон цен от 2000 до 7000 долларов за более крупный или более роскошный вариант.

Однако следует отметить, что настоящий балкон обычно интегрируется в первоначальную конструкцию здания, чтобы связать платформу с фундаментом и опорной конструкцией окружающего здания. По оценкам HomeLight, добавление настоящего балкона — такого, который не требует балок для поддержки под платформой — к существующей конструкции может легко вырасти в цене до суммы от 20 000 до 70 000 долларов.

Добавление балкона может привести к эволюции в том, как вы используете и наслаждаетесь пространством вашего дома, а также может значительно увеличить финансовую стоимость имущества. Строительство балкона — отличная идея для тех, кто хочет включить больше жизни на свежем воздухе в свою повседневную жизнь.

Факторы стоимости

Александра Post/Shutterstock

Приступая к строительству нового балкона, необходимо серьезное начальное планирование. Эта функция значительно изменит контур вашего дома, предоставив уникальное роскошное пространство для отдыха, развлечений и многого другого. Планирование сборки с помощью архитектора часто является лучшим способом действий с этим типом функций. Балкон предлагает приподнятое внешнее пространство, которое выдержит активный вес пользователей. Это означает, что вам нужно будет не только спланировать, где будет находиться функция и как вы будете получать доступ к пространству, но и как построить пространство с учетом безопасности и структурной целостности.

Затраты на оплату труда могут значительно различаться в зависимости от местоположения.

Затраты на оплату труда обычно зависят от местоположения, а почасовые или проектные ставки для генеральных подрядчиков и дополнительных членов команды будут зависеть от бесчисленных местных факторов. Бюро трудовой статистики предоставляет подробные отчеты о средних показателях по стране.

Подрядчик и профессиональная команда необходимы домовладельцу, желающему установить любой тип балкона, который является более прочным, чем маленький балкон Джульетты, который не будет использоваться для постоянной поддержки вашего веса и движения. HomeAdvisor рекомендует работать с опытным подрядчиком практически для всех установок балкона, потому что последствия неправильно построенной платформы могут быть разрушительными. По оценкам HomeAdvisor, типичный проект строительства балкона будет стоить от 10 до 45 долларов за квадратный фут только за рабочую силу.

Ценообразование на материалы изменяет основу стоимости

Материалы всегда будут играть важную роль в цене проекта по благоустройству дома. По данным HomeAdvisor, балконы часто строят из пиломатериалов, стоимость которых составляет от 20 до 25 долларов за квадратный фут. Деревянный каркас представляет собой простую конструкцию и не требует особых усилий для сноса. Напротив, пристройка к балкону, в которой отсутствует балочная рама под платформой, потребует сноса внешней стены, на которую она будет опираться, для создания необходимой опорной врезки.

HomeLight сообщает, что домовладельцы могут также подумать о добавлении плиточного пола, металлических или стеклянных балюстрад и, возможно, даже захотеть построить всю конструкцию из композитных материалов или металла, а не из дерева. Это увеличит общую стоимость, но может украсить дополнение, согласовывая стиль с вашим существующим внешним дизайном.

План балкона также требует использования трех основных материалов в опорной конструкции, настиле и перилах, которые обеспечат безопасность, необходимую для защиты вас и ваших близких. Перила могут быть как сложными, так и простыми по вашему желанию, но более глубокий дизайн здесь повысит стоимость проекта.

Общая площадь балкона

В то время как материалы и труд всегда будут составлять основную часть любого проекта по благоустройству дома, размер вашей установки точно так же играет ключевую роль в общей цене готового продукта. Чем больше будет ваш предполагаемый балкон, тем больше времени потребуется вашей команде для установки фундамента, платформы и каждого оставшегося компонента. Точно так же для большого балкона потребуется больше материалов для постройки пристройки. Сочетание вашего бюджета и требований к размеру создаст золотую середину, обеспечивающую свободу действий в обеих областях.

Дополнительные расходы

Radoslav Cajkovic/Shutterstock

Помимо типичных компонентов, выделенных в расценках на строительство балкона, есть некоторые дополнительные соображения, которые следует учитывать при добавлении этого изменения в профиль вашего дома.

В большинстве районов требуется разрешение на пристройку балкона

Разрешение является типичным дополнением ко многим проектам по благоустройству дома, и установка балкона не является исключением. По оценкам HomeAdvisor, разрешения на этот тип добавления различаются в зависимости от местной юрисдикции, но часто начинаются примерно со 100 долларов. Работа с подрядчиком может упростить процесс получения разрешений и снять с вас ответственность. Это отличная функция, которая приходит вместе с наймом профессионала, чтобы взять на себя дополнение. Вместо того, чтобы влезать на территорию, которую вы не знаете или не понимаете, поручите логистику профессионалу, и вы получите дополнительное чувство поддержки.

Вход по внешней лестнице добавит к цене

Балкон не будет полным без точки доступа. Типичный балкон будет иметь раздвижную или стандартную дверь, которая выходит на улицу из спальни или гостиной. Точно так же открытая веранда добавит пространства жилой зоне.

Однако вы можете подумать о добавлении второй точки доступа. Балкон с простой лестницей может усилить универсальность, которую может обеспечить среда для отдыха на свежем воздухе, облегчив доступ вашей семье и друзьям. По оценкам HomeAdvisor, лестница для этого дополнения будет стоить в среднем от 1000 до 2000 долларов за установку, включая перила и другие предметы первой необходимости.

Электрические элементы, потолочное покрытие и другие завершающие штрихи создают фантастическую атмосферу на открытом воздухе.

Добавление последних штрихов к вашему балкону имеет решающее значение, поскольку вы начинаете видеть приближение окончания строительства. Установка элементов освещения — отличная идея для домовладельцев, которые хотят максимально использовать это открытое пространство в дневное и вечернее время. Также хорошо рассмотреть варианты покрытия сверху, чтобы защитить вас и ваших посетителей от летних лучей, неожиданного дождя и всего, что между ними. Зонты, навесы и другие покрытия могут идеально дополнить полезность нового дополнения.

Для наружного освещения обычно требуется помощь электрика, чтобы убедиться, что установка выполнена безопасно и успешно. По оценкам Forbes Advisor, электрики обычно берут от 50 до 100 долларов в час, а сами светильники стоят от 30 долларов за недорогой вариант до примерно 200 долларов за более элегантную установку (через HomeServe).

Типы балконов

Look Studio/Shutterstock

Балкон может показаться стандартной функцией, которая соответствует простой конструкции, но правда в том, что балконы могут быть построены на основе нескольких уникальных планов. Тип балкона, который вы выбираете, может варьироваться в зависимости от бюджета, свободного места или сроков строительства.

Балкон Джульетты

Самым простым дополнением к верхнему этажу в стиле балкона является балкон Джульетты. Эта функция использует перила и дверной проем или большое окно, чтобы создать неглубокий проем наружу. The Spruce сообщает, что эти балконы обычно выходят на открытый воздух за выходом всего на несколько дюймов. Тем не менее, балкон Джульетты не имеет себе равных, когда дело доходит до естественного освещения и свежего воздуха. Эти функции визуально привлекательны и придают воздушность внутреннему пространству дома, с которой не могут сравниться другие функции оконного типа.

Многоуровневый балкон

Балконет отмечает, что многоуровневый балкон является наиболее популярным типом дополнительной конструкции, поскольку его обрамление и дизайн просты в исполнении. Этот тип балкона построен поверх дополнительных структурных столбов, которые удерживают вес пола. Эти балконы структурно функционируют так же, как дополнительная палуба или новая комната, которая связана с существующим зданием. Тем не менее, многоуровневый балкон не требует прямой поддержки со стороны самого дома. Это означает, что строительство многоуровневого балкона — это простое дополнение, которое органично дополняет общий профиль вашего дома без необходимости сносить часть собственности для создания интегрированной планировки.

Консольный балкон

Консольный балкон является обязательным дополнением к пространству второго этажа. Эти типы балконов не могут быть добавлены к существующей структуре, а скорее интегрируются в конструкцию второго этажа на этапе проектирования и строительства (через балкон). Если вы добавляете верхний этаж к своей собственности, включая консольный балкон, это отличная функция, которая значительно улучшает внешний вид, ощущение и ценность собственности.

Эти конструкции построены без заметных опорных балок, которые спускаются под многоуровневый балкон. Вместо этого консольный балкон построен в виде длинной доски, которая выходит из стены и, кажется, висит в воздухе над открытым пространством внизу. Эти балконы придают дому уникальную современную и минималистическую гладкость.

Зачем нужен балкон

NavinTar/Shutterstock

Балконы быстро и навсегда меняют облик вашей собственности. Они могут добавить стиль и ценность вашему дому так, как многие другие дополнения не могут сравниться. Привнесение образа жизни на свежем воздухе в вашу повседневную жизнь – одна из замечательных особенностей этой установки, но есть много других функций, которые может выполнять дополнение балкона.

Балкон может значительно повысить ценность вашей собственности

Финансовые аспекты пристройки балкона просты и очень выгодны. HomeAdvisor сообщает, что балкон может добавить до 20% к финансовой стоимости вашего дома, больше, чем окупить себя, если вы решите переехать и продать дом.

В дополнение к основной финансовой ценности, которую может принести новый балкон, визуальная привлекательность, которую он добавляет к собственности, также является мощным мотиватором, когда речь идет о мобильности листинга недвижимости. Покупатели любят индивидуальные дополнения и уникальные функции, которые повышают комфорт и общий образ жизни, который может обеспечить дом. Балкон напрямую вписывается в эту тему, обеспечивая огромный импульс для домовладельцев, думающих о продаже своей собственности.

Пространство на балконе находится в своем собственном классе, когда речь идет о комфорте

Жизнь на свежем воздухе всегда была важна для домовладельцев, но тип внешнего пространства для отдыха, которое предоставляет ваша собственность, может иметь огромное значение для комфорта и роскоши. пространства. Например, переднее крыльцо предлагает расслабляющее внешнее пространство, где можно посидеть на свежем воздухе в конце долгого дня. Тем не менее, крыльцо часто загромождено, потому что оно обычно меньше, чем другие пространства на палубе.

Балкон – это другой вариант экстерьера. Эти функции добавляются вместе с некоторыми из наиболее часто используемых областей внутри дома, что делает переход от внутренней к внешней среде плавным. Здесь ключевое значение имеет расположение, и балконы обеспечивают идеальное дополнение к релаксации, чего просто не хватает другим вариантам. HomeLight называет установку идиллической, и легко понять, почему это приподнятое наружное пространство обеспечивает именно это.

Преимущества балкона

волнабрейкмедиа/Shutterstock

Вы получаете огромные преимущества, когда дело доходит до привнесения окружающей среды в ваш образ жизни. Те, кто живет с балконом, добавленным к архитектуре их дома, могут каждый день пользоваться множеством преимуществ.

Пространство на балконе можно использовать для создания уникального вечера вдали от рутины.

Балкон — это совершенно другое выражение жизни на свежем воздухе, поскольку он уводит вас от более традиционных элементов на открытом воздухе, которые сопровождают домашнюю жизнь. Балконы являются синонимом роскошной жизни, авантюрного духа и атмосферы романтики.

Дизайнер Everest отмечает, что балкон может стать идеальным местом для отдыха в будние дни для вас и вашего супруга, чтобы насладиться обществом друг друга, не отвлекаясь от обычного дневного шума.