Поднятие фундамента деревянного дома цена: Поднятие дома – цены на подъем деревянного дома на винтовые сваи в Москве и области

Подъем дома с заменой фундамента

Содержание

• Подготовительные работы
• Способы замены основания
• Этапы замены основания
• Создание ленточного фундамента
• Установка винтовых свай

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
   
2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного  слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания.  Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню

Фундамент требует ремонта? Поднимаем дом правильно

11 Марта 2015

Нередко у владельцев частных деревянных домов, дач или бань возникают проблемы с конструктивными элементами зданий, которые приходят в негодность и требуют реконструкции или полной замены. Фундамент — основной элемент любого здания, от которого зависит в целом долговечность, функциональность и безопасность сооружения. Именно при необходимости срочного ремонта фундамента и возникает вопрос о том, как поднять дом, чтобы качественно произвести работы по укреплению и восстановлению самого главного элемента дома.

В каких случаях необходим ремонт фундамента дома?

Наиболее популярными причинами, когда фундаменту необходим ремонт, являются следующие факторы:

• трещины на стенах и цоколе;
• перекошенные и плохо закрывающиеся дверные и оконные блоки;
• проседание сооружения;
• разрушение основания фундамента.

Все эти факторы указывают на необходимость ремонта фундамента, для чего и применяются различные методики поднятия дома.

Провести подобные работы самостоятельно достаточно сложно, но при желании вполне возможно. Гидравлический домкрат с большой грузоподъемностью станет в этом деле лучшим помощником.

Поднять фундамент дома необходимо при регулярном затоплении участка. Постепенно, под действием воды, фундамент будет разрушаться, что приведет к деформации всего строения.

Как поднять деревянный дом правильно?

Поднятие дома, выполненного из древесины, следует начать с определения веса здания. Полученное значение и определит, сколько домкратов грузоподъемностью от 10 тонн потребуется, чтобы произвести подъем и выполнить ремонт фундамента дома.

Далее производятся подготовительные работы: выносится вся мебель, снимаются дверные и оконные полотна, при необходимости разбираются полы и демонтируется кровля. На момент проведения подъема дома все коммуникации должны быть отключены. Для выполнения работ, помимо домкратов, необходимы будут следующие инструменты: кувалда, лом, кирпичи, брусья, пеноблоки, металлические пластины или большие чурки. В общем, все, что может понадобиться для устройства временных опор и основания под домкраты.

Технология производства работ по подъему деревянного дома осуществляется в несколько этапов:

1. Подведение опорной площадки домкрата под нижний венец может производиться в двух вариантах: выпиливаются специальные окошки для установки домкрата (производится в случае замены нижнего венца), либо с помощью клиньев, забиваемых при помощи кувалды между фундаментом и нижним венцом – освобождается место для установки опорной площадки.
2. После установки домкратов начинаются работы по подъему дома. В идеале, делаться это должно одновременно, поэтому число рабочих должно соответствовать количеству домкратов.
3. При отсутствии помощников, можно произвести работы и самостоятельно. Необходимо поднимать дом в несколько приемов, постепенно. Произвели подъем одним домкратом на высоту не более 4 см, подложили металлическую пластину или доску. Далее следует перейти к другой точке. Вот таким образом дом постепенно поднимется и можно будет произвести фундаментные работы.
4. Регулярно следует отходить и проверять уровень перекоса поднимаемого здания. Сильный крен может привести к смещению строения с опор.

Вот таким образом деревянный дом постепенно поднимется на опоры, после чего можно смело начать ремонт фундамента. Опускается дом также медленно, как и поднимался. Вначале следует немного приподнять дом, а затем потихоньку опускать, постепенно убирая по одной доске или какой-либо другой подкладке.

При ослаблении домкратов необходимо следить за состоянием стен.

В некоторых случаях может понадобиться разборка пристроек или веранд, которые мешают свободному доступу к стенам дома. Конечно, подъем дома своими руками — процесс трудоемкий и тяжелый, но в некоторых случаях просто необходимый.

Популярные проекты

Хит продаж Проект 12-70 Общая площадь дома 169,4 М2

Хит продаж Проект 60-77 Общая площадь дома 205 М2

Хит продаж Проект 38-41 Общая площадь дома 204 М2

Хит продаж Проект 12-61 Общая площадь дома 320 М2

Наши работы

Трёхэтажный коттедж, площадью 600 кв.

м 600 м2

Частный дом в Тюменской области 520 м2

Коттедж с гаражом в Тюмени 410 м2

Сколько стоит подъем дома? –

15 апреля 2020 г. Домашний лифт

Подъем дома может потребоваться, если ваш дом расположен в районе, где вода может легко собраться и повредить фундамент, чтобы устранить проблему наклона. Хотя некоторые домовладельцы могут решить выровнять свой двор, подъем и поднятие дома часто является наиболее эффективным способом защиты вашего дома от значительного повреждения водой и эрозии.

В этом процессе используются различные индивидуальные системы фундамента и проверенные методы подъема для безопасного и экономичного возведения дома.

Так как это проект для опытных профессионалов, важно иметь представление о том, сколько вы, вероятно, потратите, поднимая свой дом с его нынешнего положения. В данной статье рассматриваются затраты на подъем фундамента дома и факторы, определяющие общий бюджет проекта.

Минимальные, средние и максимальные затраты на подъем дома

Стоимость подъема фундамента дома может варьироваться в зависимости от сложности проекта. Минимальные затраты на подъем дома могут варьироваться от 300 до 850 долларов, а средние затраты колеблются от 3465 до 5808 долларов. Обширные проекты по возведению дома могут достигать максимум 14 000 долларов. Однако указанные выше диапазоны цен не включают другие расходы, такие как труд и материалы, связанные с демонтажем существующего фундамента и заменой его новым. Общий бюджет подъема дома, включая все остальные расходы, колеблется от 25 000 до 100 000 долларов. Неудивительно, что очень сложные проекты могут стоить более 100 000 долларов США при участии опытных профессионалов на протяжении всего процесса.

Факторы, определяющие общую стоимость подъема дома

• Тип фундамента

Тип существующего фундамента и тот, который будет у вашего дома после подъема, влияет на общую стоимость проекта. Некоторые из затрат, связанных с этим, включают плату за оборудование, земляные работы, сортировку, разрешения и затраты на оплату труда инженера-строителя. Если вы испытываете сбой с вашим текущим фундаментом, то вероятность возникновения подобных проблем в будущем выше, если вы восстановите его с тем же типом, что и раньше. Стволовая стена — это самый дешевый фундамент, который может варьироваться от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Фундамент с полноценным подвалом стоит от 10 до 100 долларов за квадратный фут.

• Размер вашего дома

Стоимость и сложность процесса в первую очередь определяются размером вашего существующего дома. Дом с большим количеством этажей труднее сохранить устойчивым при подъеме, чем небольшие коттеджи или хижины. Чем сложнее ваш дом, тем больше оборудования, домкратов и подрядчиков вам потребуется на месте, чтобы предотвратить повреждение существующего дома в процессе подъема. Стоимость возведения одноэтажного здания без перемещения или восстановления фундамента может начинаться от 10 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов.

• Труд

Важно учитывать стоимость рабочей силы, чтобы получить точную оценку подъема вашего дома. Компании, занимающиеся строительством домов, не имеют фиксированной стоимости рабочей силы, поскольку дома устроены по-разному. Лучший способ найти подходящего человека для работы — собрать несколько предложений от разных компаний. Некоторые проекты могут потребовать особого внимания со стороны инженеров-строителей или архитекторов. Стоимость найма архитектора составляет в среднем 4598 долларов и может быть выше или ниже в зависимости от того, насколько высоким вы хотите, чтобы был ваш дом.

• Доступ

Все наружные конструкции, включая лестницы, удаляются в процессе подъема. После того, как дом будет поднят на новое место, вам потребуется новый доступ к вашим подъездам, так как старые лестницы становятся бесполезными. Строительство постоянного доступа может означать установку новых пандусов или лестниц. Ожидайте инвестировать около 21 440 долларов, если в вашем доме есть крыльцо или терраса. Возможно, вам также придется установить новую лестницу в нижнюю часть вашего дома, если вы добавляете новый первый этаж или подвал.

• Дополнительные соображения и расходы

Старые дома могут увеличить стоимость проекта, потому что они требуют особой осторожности и укрепления, поскольку они часто были построены из более тяжелых материалов, чем те, которые мы используем сегодня. Вам также придется покрыть расходы на улучшение и улучшение, связанные с ремонтом фундамента, озеленением и добавлением новой структуры или истории. Также важно учитывать затраты на получение разрешений и другие расходы, которые могут возникнуть во время подъема дома.

Подъем дома — это важный проект, к которому следует подходить осторожно, чтобы избежать повреждения конструкции. Некоторые из распространенных причин, по которым люди возводят свои дома, заключаются в том, чтобы держать их выше зоны затопления, добавить новую структуру и предотвратить ее усадку в плохих почвенных условиях. Какой бы ни была причина, по которой вы поднимаете свой дом, важно нанять профессиональную компанию по поднятию дома, поскольку у них есть подходящее оборудование и опыт, чтобы справиться с работой на своем уровне.

Стоимость подъема дома над поймой

Этот дом поднят примерно на 4,5 фута.

Пожалуйста, имейте в виду, что каждая работа по подъему дома отличается и стоимость подъема дома может сильно различаться из-за различных факторов. Стоимость подъема дома над поймой может сильно различаться, но в целом подъем простого дома на пирсе и балочном фундаменте может стоить 40 000 долларов, тогда как большой двухэтажный дом может стоить 250 000 долларов или больше. Ниже мы обрисовали в общих чертах некоторые из основных стоимостных факторов.

Уровень 1

Услуга уровня 1 подходит для тех домовладельцев / строителей , которым нужна только услуга по возведению дома . В него НЕ входят другие услуги, такие как установка новой системы фундамента, повторное подключение водопроводных или электрических систем и другие отделочные работы. Он подходит для подъемников для плит, подъемников для разделения плит и подъемников для опор и балок.

Стоимость уровня 1    $10–18 за квадратный фут площади дома (цены варьируются в зависимости от проекта)

Уровень 2

Услуга уровня 2 подходит для тех домовладельцев / строителей, которые хотят некоторые, но не все наши услуги . Он включает в себя подъем дома и установку новой системы фундамента. Он подходит для подъемников для плит, подъемников для разделения плит и подъемников для опор и балок.

Стоимость уровня 2    $30–60 за квадратный фут площади дома (цены варьируются в зависимости от проекта)

Уровень 3

Уровень 3 — это наша самая полная услуга по возведению дома. это услуга «под ключ», то есть включает все услуги от концепции проекта до завершения . Это включает в себя высоту дома и все элементы архитектурных, инженерных и структурных задач проектирования. Это НЕ включает в себя внутреннюю реконструкцию. Он подходит для подъемников для плит, подъемников для разделения плит и подъемников для опор и балок.

Стоимость уровня 3    $60–90 за квадратный фут площади дома (цены варьируются в зависимости от проекта)

Этот дом находится в процессе возведения фундаментной стены для дополнительной поддержки и ограждения территории под домом.

Тип фундамента

Пирс и балка

Дом, стоящий на фундаменте из пилястра и балки, обычно является самым простым и наименее затратным из всех случаев возведения дома, потому что под домом есть место, которое обеспечивает доступ рабочих. Однако стоимость может значительно увеличиться, если есть поврежденная или гнилая древесина. Черновые полы с гнилью древесины также должны быть заменены.