Подъем деревянного дома на фундамент Москва и МО📞+7-495-128-72-17
Просмотров: 3635
Обсуждаемые вопросы на странице:
Техлонология подъема дома домкратами
Что нужно учесть при подъеме деревянного дома
Когда требуется поднимать дом на новый фундамент
Подъем дома на винтовые сваи взамен старого фундамента
Подъем старого дома нужен в том случае, если строение уже деформируется, становится неустойчивым, а также, если в ходе его строительства были нарушены технологии. Из-за этого фундамент постепенно разрушается, что сказывается на всей постройке. Но благодаря современным технологиям можно избежать полного разрушения здания. К тому же не придется строить новый дом. Достаточно поднять его и установить на новый фундамент. Подъем постройки также требуется, когда необходимо перенести ее на участке, сдвинув на несколько метров, либо повернуть в другую сторону, это стало доступным благодаря новым технологиям.
Преимущества подъема и перемещения домов заключаются в том, что нет необходимости его разрушать для восстановления деформированного фундамента.
Специалисты приедут на место, проведут все необходимые расчеты и перенесут объект на другое место, при этом вам дадут гарантию, что функциональность здания сохранится на 100%.
Прайс-лист
Задайте свой вопрос
+7(495)128-72-17
Подъем дома домкратами: технология
В большинстве случае подъем фундамента деревянного дома осуществляется с использованием домкратов. Для этого используется устойчивое пневматическое оборудование. Требуется не менее 2-4 штук на одну стену. Также в ход идут домкраты, трубы, лебедки, прочный брус для того, чтобы сформировать рельсовые конструкции.
Подъем каркасных домов или других построек осуществляется по такой технологии:
| Этапы работ | Описание |
|---|---|
| 1 | С помощью домкратов поднимают на необходимую высоту всю постройку. Если требуется более 15 см, то тогда все действия происходят постепенно, так как за один раз нельзя поднимать здание выше, чем на 5 см. |
| 2 | Под стены укладывают специальные металлические блоки для усиления. Это поможет предотвратить опасные ситуации. |
| 3 | Сваи вкручивают под дом на выбранную глубину. |
| 4 | К сваям фиксируют сваркой швеллеры. |
| 5 | На швеллер устанавливается двутавровая балка. |
| 6 | На новую свайную конструкцию устанавливают постройку. |
На всю процедуру по поднятию любой постройки не понадобится много времени. Если это маленький по площади дом или баня, то достаточно всего одного дня.
Прайс-лист
Задайте свой вопрос
+7(495)128-72-17
Подъем деревянного дома: что нужно учесть
Подъем дома с заменой венцов и другие ремонтные мероприятия, которые предполагают поднятие постройки, требуют предварительных работ.
Если на подъем надо всего 1-2 дня, то вот для подготовительных мероприятий требуется гораздо больше времени. Они осуществляются следующим образом:
| На участок приезжает инженер, чтобы оценить саму территорию, здание, его фундамент, разобраться с объемом планируемых работ. | |
| Инженер проверяет вес объекта, чтобы знать, сколько использовать домкратов для его поднятия. | |
| Эксперты анализируют все полученные данные, чтобы выбрать оптимальный метод проведения работ. | |
| Специалисты считают, сколько нужно материалов и во сколько обойдется эта услуга. |
После этого подписывается контракт между клиентом и компанией. Перед тем как поднимать здание, необходимо убрать из него все тяжелые предметы, а также укрепить двери и окна. Если к дому прилагается крыльцо, то его придется убрать.
Прайс-лист
Задайте свой вопрос
+7(495)128-72-17
Подъем дома на фундамент: когда пора проводить такой ремонт
Подъем частного дома может понадобиться в разных случаях. Чаще всего такая услуга требуется, когда необходимо заменить фундамент здания, так как он уже пришел в негодность и это может привести к опасной ситуации из-за деформации. Опасными признаками являются:
- наличие многочисленных трещин, особенно если они большого размера;
- произошла деформация опор дома из-за грунтовых вод либо разрастания корневой системы деревьев;
- обнаружена деформации стен здания, заметный перекос;
- полное разрушение фундамента.
Также поднимать дом необходимо, если нужно его просто перенести на другое место. Например, если расположение не соответствует санитарным и пожарным нормам.
Прайс-лист
Задайте свой вопрос
+7(495)128-72-17
Подъем дома на винтовые сваи вместо старого фундамента
При необходимости специализированная компания осуществляет подъём дачного дома и установку его со старого фундамента на новый винтовой. Свайные опоры отличаются долговечностью, прочностью, поэтому дом прослужит еще очень долго без проведения наружных ремонтных работ. Специалисты произведут расчет количества свай и доставят их на участок своими силами. После этого осуществляется их установка ручным и механическим способом.
Преимущества услуги:
- небольшой срок выполнения;
- максимальная безопасность;
- нет необходимости демонтировать объект:
- услуга обойдется дешевле, чем строительство нового дома.
Объяснение подъема дома | Houston Foundation Repair
Подъем дома , возможно, не самый популярный проект ремонта дома.
Тем не менее, поднятие дома — довольно распространенное занятие для многих домовладельцев Хьюстона. Хотя есть разные причины, по которым домовладелец может решить поднять свой дом, большинство хьюстонцев предпочитают поднимать свои дома, чтобы отремонтировать разрушающийся фундамент или защитить свои жилые районы от затопления.
Независимо от основной цели проекта подъема дома, рекомендуется, чтобы жилая площадь любого дома в Хьюстоне была поднята выше базовой отметки затопления (BFE), указанной для данного района. Это единственный способ защитить дом, расположенный в районе, подверженном наводнениям, от будущих наводнений.
Подъем дома — сложное мероприятие, которое часто требует тщательного планирования, чтобы предотвратить возникновение проблем во время процесса. Чтобы все прошло максимально гладко, наши специалисты учитывают следующее:
- Размер дома — Большой дом означает более тяжелую конструкцию, которую обычно труднее поднять по сравнению с меньшим домом.
Поскольку для безопасного подъема большого дома требуется больше работы, оборудования и рабочей силы, процесс подъема обычно дольше и дороже. - Дизайн дома – Дома с необычным дизайном пола, отличающимся от стандартной планировки, также могут повлиять на способ подъема дома, а также на дополнительные задачи, которые необходимо будет выполнить. Дополнительные конструкции, такие как гаражи, внутренние дворики, террасы и навесы, также могут быть удалены и добавлены обратно после того, как дом будет поднят до желаемого уровня.
- Существующие повреждения – Наши специалисты учтут каждый фактор, который может повлиять на устойчивость вашего фундамента и структурную целостность вашего дома. Если ваш дом был поврежден наводнением в прошлом, может потребоваться ремонт, прежде чем его можно будет поднять. Например, большая трещина в фундаменте может нарушить структурную целостность дома в процессе возведения. В этом случае трещину следует устранить до того, как конструкцию можно будет поднять.
Поскольку для безопасного подъема большого дома требуется больше работы, оборудования и рабочей силы, процесс подъема обычно дольше и дороже.
Для того, чтобы оценить общее состояние вашего дома и определить необходимость ремонта или приспособления перед его возведением, мы осмотрим весь ваш дом , включая фундамент. Кроме того, важно знать, что определенные проблемы, такие как трещины в сайдинге или внутренней штукатурке, или небольшие дефекты конструкции, которые могут быть легко устранены генеральным подрядчиком, могут возникнуть как последствия лифта.
Как это делается
Задачи, которые должен выполнить подрядчик по подъему дома, чтобы поднять ваш дом, зависят от типа вашего фундамента. Если у вас есть плита на уровне фундамента , рабочие должны сначала прорыть туннели, которые позволят им получить доступ к области под плитой. Этот процесс обычно называют прокладкой туннеля под плитой . Как правило, подрядчики копают один туннель за раз, вставляя балки и размещая гидравлические домкраты внутри каждого туннеля, который они копают, в соответствии со спецификациями.
Если у вас Пирс и балочный фундамент , подрядчик будет использовать подполье для доступа к площади под вашим домом. Подъемники поместят все необходимые гидравлические домкраты непосредственно под балки.
После установки домкраты подключаются к единой гидравлической домкратной машине, которая поднимает все домкраты одновременно с одинаковой скоростью. Это позволит держать весь дом в горизонтальной плоскости во время процесса подъема. После того, как дом будет поднят на несколько дюймов, грузчики проверят всю конструкцию, чтобы убедиться, что подъем дома безопасен. Каждый раз, когда домкраты поднимаются на несколько дюймов,
В случае балочного и опорного фундамента подрядчик удлинит существующие опоры до указанного уровня. Если фундамент нуждается в дополнительной поддержке, подрядчик установит дополнительные бетонные опоры, чтобы обеспечить достаточную поддержку всей конструкции.
При наличии плитного фундамента подрядчик построит новый бетонный пол с нуля и установит все необходимые опоры. Как только эти задачи будут выполнены, ваш дом будет опущен на окончательную высоту с помощью тех же гидравлических домкратов.
Обычно подъем в домашних условиях представляет собой медленный, методичный процесс, который включает подъем конструкции всего на несколько дюймов за раз. Однако, если в вашем доме есть столб и балочный фундамент в хорошем состоянии, подъем можно выполнить всего за один день.
Несмотря на то, что подъем дома не является очень сложной задачей, поиск опытного подрядчика по подъему дома является ключом ко всему процессу. Помимо обеспечения безопасного выполнения работы, авторитетный подрядчик, специализирующийся на подъеме домов и ремонте фундамента, также означает меньше хлопот. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде в Allied Foundation с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть о процессе возведения дома!
Ваше полное руководство по подъему дома: как, общие причины и расчет затрат
Поднять дом с фундамента — немалый подвиг.
Для подъема дома требуется тяжелая техника, обученная бригада, много времени и, конечно же, немалый бюджет.
В зависимости от нескольких факторов вы можете выложить от 15 000 до 80 000 долларов за проект такого масштаба.
Если вам нужно поднять свой дом, чтобы разместить пристройку к подвалу, или вы надеетесь, что ваш дом останется сухим в районе, подверженном наводнениям, что вам нужно знать, чтобы успешно реализовать этот тип проекта?
Читайте дальше, чтобы узнать больше о распространенных методах подъема дома, разбивке бюджета и многом другом.
Как поднимают дома?
Во-первых, как дом поднимается с уровня земли на этаж?
Несмотря на то, что методы подъема домов разнообразны и сложны, их общая суть довольно проста. Специализированные домашние подъемники или специалисты по фундаментам будут использовать несколько важных инструментов:
- Домкратное оборудование (часто гидравлические домкраты)
- Стальные опорные балки
- Шпаргалка
Рабочие будут копать ямы вокруг дома, чтобы получить равный доступ к фундаменту.
После того, как эти отверстия будут на месте, стальные балки скользят под каркасом пола в жизненно важных точках опоры.
Два комплекта балок поддерживают дом. Один проходит перпендикулярно полу, а другой набор обеспечивает дополнительную поддержку под оригинальными балками. Отсюда специалисты по фундаменту устанавливают гидравлические домкраты на место.
Гидравлические домкраты работают синхронно, поднимая дом с первоначального фундамента. Затем детские кроватки заполняют новое расширенное дополнение и предлагают временную поддержку.
Так как домкраты могут только поднять фундамент, процесс повторяется.
С каждым подъемом рабочие строят кроватки, чтобы заполнить новое вертикальное пространство. Как только бригады подъемников домов достигнут окончательной высоты, они могут построить постоянные конструкции фундамента вокруг опор и убрать временные опоры.
Еще одним важным элементом всего этого процесса является синхронный подъем. Каждый домкрат должен находиться в правильном месте вокруг дома и одновременно поднимать фундамент.
Для этого рабочие обычно подключают оборудование к общему гидравлическому домкрату.
Теперь, когда мы знаем наиболее распространенный метод подъема дома, давайте посмотрим, почему вам может понадобиться поднять свой дом.
Общие причины возведения дома
Если возведение дома доставляет столько хлопот, зачем вообще заниматься таким проектом?
Как вы можете себе представить, причины для добавления дополнительной высоты могут варьироваться от устранения серьезных проблем, таких как повреждение фундамента, до более ориентированных на ремонт проектов, таких как увеличение дополнительных квадратных метров.
Давайте рассмотрим несколько распространенных причин поднятия дома.
Надстройка или пристройка к подвалу
Если вы хотите увеличить пространство в своем доме, вашей первой мыслью может быть надстройка.
Но такой подход часто достигается за счет площади во дворе.
Если вы хотите построить пристройку, почему бы не сделать надстройку, подняв дом и устроив под ним подвал или другое расширение? Хотя это может быть дорогостоящим проектом, он дает дополнительное жилое пространство без изменения площади вашего дома.
Кроме того, с помощью программного обеспечения для проектирования подвалов вы можете создавать потрясающие проекты, отвечающие всем вашим потребностям.
Подвалы не обязательно должны быть унылыми хранилищами.
План вашего цокольного этажа может вместить все, от дополнительной спальни до дополнительной гостиной.
Переезд дома
По тем или иным причинам вам может потребоваться переехать в другой дом.
Многим домовладельцам необходимо переехать в другое место, чтобы приспособиться к муниципальным строительным проектам, таким как строительство дорог, в то время как другим необходимо переехать, чтобы не жить в зоне стихийного бедствия.
Некоторые домовладельцы испытывают сентиментальную привязанность к своим домам и хотят переехать в более привлекательные земли.
Тем не менее, основным этапом процесса переезда является перенос дома.
После того, как рабочие поднимут дом, они могут поместить дом на временные рельсы или тележки, чтобы приспособиться к процессу перемещения.
Подъем из зоны затопления
Поскольку зоны затопления постоянно меняются из года в год, домовладельцы прибегают к подъему домов, чтобы предотвратить приближающийся прилив.
Это довольно часто происходит в прибрежных районах с историческими поселениями или нестрогими строительными нормами в отношении прибрежной собственности. Поскольку повышение уровня моря становится серьезной проблемой для многих районов, многие домовладельцы предпочитают поднимать дома, чтобы сэкономить свои инвестиции.
И не только побережье. Даже внутри страны зоны затопления меняются, и домовладельцы должны принять решение либо решить проблему с помощью таких проектов, как подъем дома, либо переехать.
Модернизация с учетом сейсмических стандартов и землетрясений
Подобно риску затопления, некоторые районы также подвержены риску сейсмической активности.
В этих сообществах правила безопасности домов меняются каждые несколько десятилетий. С новой информацией и новыми методами строительства иногда необходимо поднять дом, чтобы починить или внести изменения в фундамент, чтобы соответствовать новым строительным нормам и правилам.
После подъема дома рабочие используют один или несколько методов модернизации:
- Распорки стен
- Крепление фундамента
- Усиление/обвязка дымоходов
Замена фундамента
Как и другие части дома, фундамент не вечен. Рано или поздно вам нужно будет поддерживать фундамент вашего дома.
Некоторые компании предлагают это как услугу и ежегодно приезжают к вам домой, чтобы проверить, не поврежден ли фундамент. В то время как эти специалисты могут многое сделать без поднятия вашего дома, для серьезного ремонта это необходимо.
Проблемы такого рода часто остаются незамеченными до тех пор, пока не станут видны визуальные признаки, такие как изогнутые стены или провисшие полы. На самом деле, если вы по какой-либо причине поднимаете свой дом, хорошо бы пойти дальше и осмотреть фундамент, чтобы выявить возможные проблемы.
Разбивка стоимости подъема дома
Если вы думаете о проекте подъема дома, цена — это первое, о чем вы думаете.
В конце концов, средняя стоимость подъема вашего дома составляет около 30 000 долларов.
Конечно, несколько факторов, таких как размер дома, существенно повлияют на ваш бюджет. Если вы не хотите формировать бюджет и нанимать всех самостоятельно, рассмотрите комплексные методы строительства, такие как проектирование-сборка.
Вот что вам нужно знать о разбивке затрат на проект по возведению дома.
Размер дома
Когда дело доходит до размера дома, все зависит от квадратных метров. Чем больше дом, тем выше стоимость подъема дома.
Средняя прибавка к дому площадью 2500 квадратных футов будет стоить от 25 000 до 60 000 долларов . Дом меньшего размера, площадью около 1000 квадратных футов, будет стоить от 10 000 до 30 000 долларов.
Разрешения
Разрешения — это еще одна статья затрат, которая будет варьироваться от проекта к проекту. Но, как и любой другой строительный проект, это необходимая часть процесса.
В зависимости от того, где вы живете, и других местных нормативных требований, рассчитывайте заплатить около 1500 долларов США за надлежащее разрешение .
Страхование
Прежде чем рассматривать проект такого масштаба, обязательно ознакомьтесь с договором страхования домовладельцев. Вам понадобится надлежащее покрытие, чтобы поднять свой дом.
Кроме того, вашему подрядчику потребуется соответствующая страховка. Но это часто будет частью их оценки.
Сантехника и электрика
И сантехники, и электрики играют важную роль в проекте по возведению дома. Они отключат коммунальные услуги до начала проекта и будут участвовать в их правильном подключении после того, как дом будет на месте.
- Средняя почасовая ставка электрика от 50 до 130 долларов США
- Средняя почасовая ставка сантехника от $45 до $200
Замена фундамента
Если вам необходимо заменить фундамент, ожидайте, что стоимость проекта будет выше средней.