Ремонт фундамента деревянного дома – поднимаем дом домкратами
Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура. А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.
Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домом все немного иначе.
Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.
Диагностика состояния фундамента
Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.
Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.
Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.
Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.
Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.
Подъем дома над фундаментом
Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.
Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.
Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.
Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.
Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.
После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются. Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.
Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.
- Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.
- В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.
После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.
Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.
Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.
Демонтаж старого фундамента и его ремонт
После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.
Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.
И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.
После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.
Установка деревянного дома на фундаменте
После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.
Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:
- Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.
- Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.
- Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.
После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.
После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.
После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.
Замена фундамента в Екатеринбурге цена за работу
Довольно часто можно столкнуться с такой ситуацией, когда сам дом еще довольно крепкий, стены, крыша, полы прослужат не один десяток лет.
А вот фундамент под ключ уже пошел трещинами, стал разрушаться. Но не стоит так уж отчаиваться, современные технологии таковы, что старый фундамент можно заменить новым, даже не разбирая стен дома. Как правило, такая необходимость назревает при капитальном ремонте здания, оборудовании дополнительных надстроек, изменении конструкции дома. При этом замена фундамента может быть полной или частичной, проводиться несколькими способами, которые рассмотрим ниже.
Способы замены фундамента
В замене фундамента нет ничего страшного, особенно если дело касается каркасных и деревянных домов с ростверком и обвязкой из бруса, бань, времянок. Сложнее дело обстоит с плиточным и заглубленным основанием, но в любом случае замена фундамента обойдется дешевле постройки нового дома. При проведении частичного ремонта основания, разрушенные участки заменяются новыми. Эта частичная замена фундамента самая простая, если за дело берутся профессионалы, имеющие в арсенале современный инструмент и многолетний строительный опыт.
При капитальном ремонте потребуется замена всего фундамента, нередко и со сменой типа основания. Например, ленточный фундамент можно заменить свайно-винтовым или столбчатым и наоборот. При капитальной замене фундамента используют два варианта – разбирают стены дома или поднимают его домкратами с переносом на новый фундамент. Конечно же, последний вариант менее затратный и трудоемкий, хотя и не всегда выполнимый.
Технология по замене фундамента
Прежде чем приступить к замене основания дома, предстоит ряд подготовительных работ. Необходимо составить проект, убедиться, что стены еще крепкие и не требуют замены или наоборот, уже обветшали и лучше их заменить. Если есть технологическая возможность оборудовать новый фундамент рядом, лучше ею воспользоваться, поднять дом домкратами и передвинуть на новое место. Технология проводится в четыре этапа.
Сначала лучше построить новый фундамент, причем необязательно такого типа, как был. Затем поднять дом домкратами равномерно без перекосов, для чего понадобится 4 единицы оборудования мощностью по 10 тонн каждый.
Затем аккуратно передвинуть здание на новое основание, предварительно покрытое гидроизоляцией. Если передвинуть дом затруднительно, замена фундамента будет проводиться тут же на месте. Дом будет поднят домкратами, демонтируется старый фундамент, обустраивается новый. Можно сразу выполнить углы, затем плавно и точно опустить дом на место. Потом уже достроить остальную часть по бокам, забетонировать или заложить блоками.
Безусловно, замена фундамента обойдется дешевле, особенно если применить способ замены фундамента поднятием на домкратах. Но в любом случае, работы технически сложные, которые должны выполнять специалисты высокой квалификации. Наша компания успешно проводит такие работы, применяя наиболее приемлемый в каждом конкретном случае вариант. Мы выполним для вас замену фундамента на высоком качественном уровне за приемлемую стоимость.
Сколько стоит сровнять дом на блоках?
- Дом
- Сколько стоит выровнять дом из блоков?
Места обслуживания
Нью-Джерси
Пенсильвания
Коннектикут
Массачусетс
Домкраты равномерно поднимают балку дома, а для выравнивания дома устанавливаются прокладки. Стоимость этого для дома площадью 1000 кв. Футов будет составлять от 1200 до 3000 долларов в зависимости от вашего местоположения. Это занимает около суток, и нивелирующая компания никогда не берет на себя ответственность за проблемы с сантехникой/электрикой после своего уровня.
Каждое предложение индивидуально для каждой работы в зависимости от следующих факторов:
- Size and Construction of House
- Age and House Condition
- Status of Foundation
- Framing
- Height of Lift
- Permits
- Labor and Materials
- Landscaping
- Имущественные ограничения
- Коммунальные услуги
- Сроки
- Разное
Современные опорно-балочные фундаменты представляют собой приподнятые деревянные фундаменты, которые опираются на бетонные опоры и располагаются на высоте 18-24 дюйма от земли.
Более новые дома с опорами и балками обычно имеют бетонную балку по периметру, которая проходит по внешней стороне дома с подпольем под ними. Пространства для обхода обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим коробкам, что обычно облегчает их ремонт, чем другие типы фундаментов.
Стоимость выравнивания дома в 2021 году
Эти типы фундаментов подвержены сырости, развитию плесени и гниению, поскольку они сделаны из дерева. В то время как дома с опорами и балками распространены в Нью-Джерси, Коннектикуте и Пенсильвании, они гораздо более распространены в северных штатах, где погода становится очень холодной в течение нескольких месяцев.
Влага и дождь часто скапливаются в подпольях, поэтому очень важно правильно их вентилировать. Термиты и грызуны тоже могут быть большой проблемой. Хотя опоры и балочные фундаменты не могут треснуть, как бетонные фундаменты, у них может возникнуть множество других проблем, таких как плесень и грибок, поэтому домовладельцы часто обращаются в службу поддержки опор и балочных фундаментов.
Сколько стоит выровнять дом по опорам и балке?
Дома с опорами и балками опираются на опоры и имеют деревянные балки, расположенные поверх опор. Эти балочные балки поддерживают деревянные балки, которые представляют собой уменьшенные версии балочных балок, но проходят под домом в противоположном направлении. Если лаги или балки прогнили, их необходимо заменить. Эта проблема затем увеличит затраты на ремонт опор и балочных фундаментов и может варьироваться в широких пределах. Если необходимо установить новые опоры, цена будет зависеть от количества опор, которые необходимо установить, чтобы фундамент был ровным.
Затраты на ремонт фундамента этого дома в принципе невозможно представить без предварительного осмотра фундамента. Поскольку проблемы с фундаментом могут усугубиться, если их не лечить, всегда лучше сразу же позвонить подрядчику по ремонту фундамента, что позволит вам минимизировать затраты на ремонт вашего пирса и балочного фундамента.
VLOG
youtube.com/embed/QgDZCpUJGYw?autoplay=1″ frameborder=”0″ allowfullscreen=”allowfullscreen”> Нажмите здесь… , чтобы узнать больше о House Raising Вопросы / Запросы?
Выберите тип конструкцииКирпичКаменьСтадный каркасДеревянный каркасДеревянный каркас Щебень Заполненный Кирпичная кладкаСтальной каркасБревноДругое
Выберите тип фундаментаПолный цокольный этажПлитный ленточный
Googleyahoobingreferralsaw Компания Signphone DirectoryAnothertother
Наши услуги
Lifting / Raising
.
Подробнее…
Ремонт фундамента
Подробнее…
Подъем фундамента
Read More…
Foundation Leveling
Read More…
Equipment & Storage
Read More…
Pyrrhotite Problems
Read More…
Crumbling Foundations
Подробнее…
3 Наиболее распространенные фундаменты домов
Устройство фундамента из бетонных плит Приступая к строительству дома, одним из первых важных решений будет выбор типа фундамента для нового дома.
Чтобы дом вашей мечты был построен на века, фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы поддерживать структуру в течение длительного времени.
Типы фундамента дома не подходят всем. Соображения фундамента, такие как климат, местность, дизайн дома и бюджет, играют определенную роль в выборе наилучшего решения. Несмотря на то, что на рынке существует несколько типов фундаментов, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.
Существует три основных типа фундамента: цокольный этаж, подполье и бетонная плита. Каждый из этих вариантов может лучше всего подходить для определенного климата или окружающей среды, поэтому очень важно проверить свой участок на наличие проблем с почвой или рельефом местности. Участки, которые создают особые проблемы с рельефом, такие как крутой склон земли, или подвержены высокому риску тропических штормов, могут потребовать альтернативных типов фундамента, таких как столб и балка или приподнятая плита. Будьте реалистичны в своей оценке ограничений фундамента из-за вашего регионального климата и попросите вашего строителя или местные органы власти помочь вам определить ваши варианты на основе погодных условий в этом районе.
Исследование является ключом к выбору идеального типа фундамента. Лучше всего провести исследование на ранней стадии, иначе вы рискуете заплатить за дорогостоящий ремонт после разрушительного наводнения или первого сильного заморозка.
Чтобы помочь вам начать работу, давайте рассмотрим три основных типа фундамента, а также плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли определить, какой из них лучше всего подходит для вашего нового дома.
Полноценный подвалПолноценный подвал состоит из глубокой ямы глубиной 8 футов или более в земле с фундаментами, расположенными ниже уровня промерзания, и стенами, закрывающими бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены могут быть выполнены из литого бетона, штабелированных бетонных блоков, изолированных бетонных панелей или обработанной под давлением древесины и фанеры. Полный подвал находится полностью под землей, в отличие от частично подземного дневного света или выхода из подвала.
Эта подземная часть может быть оставлена незавершенной в качестве удобного хранилища для инженерных коммуникаций, таких как водонагреватели или сантехнические конструкции, или может быть завершена как дополнительная жилая площадь.
Изоляция требуется для готовых подвалов, чтобы снизить риск появления плесени и грибка в теплую погоду. Готовые подвалы могут включать контроль температуры, как и надземные части дома.
Лучше всего подходит для …
Полноценные подвалы хорошо подходят домовладельцам, которые хотят иметь дополнительные квадратные метры для хранения, безопасного убежища или большего жилого пространства. Они не идеальны для пожилых людей и людей, которые не могут пользоваться лестницей, если только вы не можете установить другой доступный вариант для входа. Многие дома в стиле ранчо включают в себя полноценные подвалы, но они также распространены в одноэтажных домах, где строитель решает расширяться наружу и вниз, а не вверх.
Подходящий климат и требования к участку
Выемка полного подвала наиболее эффективна в сухом и холодном климате, поэтому вполне логично, что их чаще всего можно найти на Северо-Востоке или Среднем Западе. Области с влажной почвой, такие как болота, водно-болотные угодья или прибрежные районы, содержат слишком много воды в земле, что делает подвалы непрактичным выбором, поскольку почва может расширяться и смещаться при насыщении.
В южных штатах, таких как Техас, где уровень грунтовых вод довольно высок, есть места, где вода находится на глубине всего 7 футов под землей. Копать подвал близко или ниже уровня грунтовых вод неразумно, так как он может быть затоплен в сезон дождей и ураганов. Кроме того, участки с подстилающим известняком или толстой породой представляют собой проблему для установки подвала. Хотя взрывные работы, рытье и выемка грунта могут быть возможны, это сложная задача с большими временными рамками и высокой ценой.
Региональные линии защиты от замерзания могут стимулировать домовладельцев в холодном климате выбирать цокольный фундамент. Линия промерзания определяется как максимальная глубина промерзания грунта зимой и зависит от состава почвы, растительности и снежного покрова, а также от степени сезонного похолодания. Строительные нормы и правила в Соединенных Штатах требуют, чтобы фундаменты строились ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от потенциального разрыва труб из-за замерзания.
Это означает, что в более холодных регионах есть стимул копать глубже, что приводит к сравнительно более низким затратам, чем в районах с более теплым климатом.
Стоимость и расценки
Как правило, полноценные подвальные помещения являются наиболее дорогим типом фундамента, но имеют потенциал для наибольшей отдачи от инвестиций, поскольку они увеличивают площадь вашего дома и, следовательно, повышают стоимость дома при перепродаже. И если вы закончите подвал, вы сможете сдать помещение в аренду, чтобы компенсировать часть затрат.
Средняя стоимость строительства подвала составляет примерно от 10 до 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от состава почвы, условий местности и от того, выберете ли вы готовый или незавершенный подвал. Незавершенные подвалы могут стоить от 10 до 25 долларов за квадратный фут, в то время как готовые подвалы, как правило, растут в среднем от 30 до 100 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что общие затраты могут сильно различаться в зависимости от того, как вы планируете использовать пространство и каких дополнительных функций вы хотите, таких как подключение стиральной машины и сушилки, освещение, контроль температуры или камин.
Если в долгосрочной перспективе вы планируете владеть готовым цокольным этажом, может оказаться рентабельным закончить цокольный этаж на этапе первоначального строительства. Тем не менее, вы можете выбрать темпы ремонта с течением времени и сэкономить на первоначальных расходах. Вы также можете выбрать частично готовый подвал, оставив часть площади незавершенной для складских помещений и доступа к инженерным сетям.
Существует несколько дополнительных расходов, связанных с установкой и долгосрочным уходом за подвалом, которые вы должны учесть в своем бюджете. Вам может потребоваться гидроизоляция подвала, если вы живете в районе, особенно подверженном влаге, что может стоить в среднем от 500 до 3500 долларов. Добавление дренажного насоса для защиты от наводнений может потребовать еще 1000 долларов на установку. Чтобы ваш подвал не превратился в холодный холодильник, вам нужно изолировать все пространство с помощью пены для распыления, стоимость которой составляет в среднем от 2000 до 8000 долларов.
Подвалы также могут проседать и оседать со временем, поэтому ремонт, как правило, является самым дорогим по сравнению с любым другим типом фундамента. Таким образом, вам нужно сохранять бдительность, чтобы убедиться, что проблемы обнаружены и устранены как можно скорее.
Общие плюсы и минусы
ПлюсыПодвалы предлагают невероятные возможности для расширения вашего пространства и повышают ценность вашего дома. Если вы ведете активный образ жизни и планируете использовать недостроенный подвал в качестве места для хранения каяков, спортивного инвентаря или даже сезонных украшений, подвалы предлагают простое решение для всех ваших потребностей.
С готовым цокольным этажом у вас есть возможность проявить творческий подход и персонализировать пространство в соответствии с эстетикой вашего дома. Подумайте о том, чтобы превратить помещение в личный домашний кинотеатр, боулинг или семейную игровую комнату. Вы можете сделать его убежищем от шторма или позволить превратить его в функциональный винный погреб.
Если вы хотите расслабиться и снять стресс, вы можете открыть студию йоги или тренажерный зал. Некоторые домовладельцы превратили свой подвал в сказочную гостиную для семьи и друзей.
Подвалы также могут представлять ряд серьезных проблем, таких как ограниченная доступность в теплом и влажном климате, высокие первоначальные затраты, долгосрочные расходы на техническое обслуживание и увеличение времени строительства. Если домовладельцы не позаботятся о том, чтобы проект был завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.
Строительство цокольного этажа — это серьезное решение и большие расходы, но если у вас есть подходящие климатические условия и почва, вы можете воспользоваться преимуществами дополнительного пространства и увеличения стоимости недвижимости на долгие годы.
Подполье В фундаменте подполья дом поднимается примерно на 2-3 фута от земли и поддерживается короткими колоннами.
Поверх почвы обычно укладывают пароизоляцию, чтобы предотвратить появление плесени. Современные подвальные помещения в новых домах могут быть спроектированы как мини-подвалы со стенами с пеноизоляцией и кондиционированным воздухом для повышения энергоэффективности.
Подходит для …
Фундаменты для ползания хорошо подходят для отдельных лиц и семей, которым требуется немного дополнительного места для хранения под домом и легкий доступ к коммуникациям. Пространство для обхода похоже на полноценный подвал, но с меньшим пространством и меньшей стоимостью. Вы можете найти их в самых разных типах домов, включая бунгало и небольшие коттеджи.
Ниши также идеально подходят для домовладельцев, заинтересованных в энергоэффективности, поскольку они могут быть построены с изоляцией для защиты систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопроводных систем. Выбор изоляции пространства для обхода может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, помогая вашим системам работать бесперебойно и дольше без ремонта или замены.
Подходящий климат и требования к земельному участку
Районы, подверженные незначительным затоплениям, могут подходить для фундаментов подполья, если первый этаж находится выше уровня поймы, как это определено Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Подпольные пространства можно использовать для определенных грунтов, таких как красная глина, которые могут быть недостаточно прочными, чтобы удерживать фундамент из цементных плит. Если ваш участок находится на склоне, а подвал невозможен, идеальным решением может стать подвальное помещение, поскольку фундамент можно отрегулировать, чтобы выровнять первый этаж.
Стоимость и расценки
Фундаменты для подполья обычно стоят в среднем от 5 до 16 долларов за квадратный фут для установки в новом здании. Тем не менее, есть несколько других расходов, которые вы должны внести в бюджет для этого типа фундамента. Пароизоляция, которая требуется в некоторых штатах, может стоить от 0,05 до 1,50 доллара за квадратный фут.
Если вы решите изолировать область, вы можете ожидать дополнительных затрат в размере от 1400 до 2300 долларов, а установка осушителя может стоить от 800 до 1000 долларов. Дренажный насос для отвода лишней воды может стоить еще 1000 долларов помимо ваших расходов на строительство.
Общие плюсы и минусы
ПлюсыФундаменты, часто называемые мини-подвалами, представляют собой простое решение для домовладельцев, которым требуется минимальное пространство для хранения по доступной цене. Они подходят для районов, подверженных наводнениям, и обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим системам для ремонта в случае необходимости.
Минусы Места для обхода создают минимальные проблемы, которых обычно можно избежать при регулярном обслуживании, но одним из недостатков является утечка горячего или холодного воздуха через первый этаж, что потенциально увеличивает потребление энергии. Вы должны держать помещение проветриваемым, так как подполья имеют тенденцию становиться очень влажными и несут повышенный риск плесени или грибка, а также могут привлекать надоедливых вредителей.
Вы можете уменьшить этот риск, выбрав герметизацию и изоляцию стен и использование осушителя.
Фундамент из бетонных плит возводится непосредственно на почву и не включает подземных хранилищ. Земля должна быть выровнена и выкопано пространство вокруг участка для строительства фундамента. Гравий обычно распределяется по площади перед заливкой бетона, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов и опоры.
Лучший для …
Бетонный плитный фундамент, как известно, наиболее популярен среди современных домовладельцев, которые строят на стабильном участке. Финансово грамотным покупателям нравится, что это надежный, недорогой вариант и простота установки, поэтому вы можете переехать в свой новый дом раньше, чем с большинством других вариантов.
Подходящий климат и требования к участку
Плиты преобладают в строительстве новых домов на юге, где более теплый климат означает минимальный мороз. Более холодный климат не идеален для бетонных плит, потому что когда земля замерзает и оттаивает, это может привести к смещению плиты и ее растрескиванию.
Сломанную плиту сложно и дорого починить или заменить.
Бетонные плиты также могут треснуть или сломаться, если они уложены на неровной поверхности. Участки с крутым уклоном не подходят для плит и могут лучше подходить для подвала или подвала. Плиты также являются оптимальным выбором в районах с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку они не расширяются глубоко в землю.
Стоимость и расценки
Из трех основных вариантов фундамента бетонная плита является наименее дорогой. В среднем установка плиты стоит от 5 200 до 13 000 долларов. Быстрый и простой процесс установки означает меньше времени и трудозатрат. Домашние участки, требующие выравнивания, могут стоить дороже за раскопки.
Общие плюсы и минусы
Плюсы Привлекательность фундамента из бетонных плит усиливается его низкой стоимостью, простотой установки, надежностью и минимальным обслуживанием. Есть много причин, по которым большинство новых домов строятся на этом фундаменте.
Бетонные плиты устойчивы в большинстве климатических условий и, в отличие от подвалов и подвалов, не уязвимы для плесени, грибка, термитов и других вредителей.
К сожалению, бетонные плиты создают некоторые проблемы. Они не очень подходят для более холодного климата, где они могут треснуть, и необходимо контролировать чрезмерную влажность, чтобы избежать поломки плиты. Самая большая проблема с бетонными плитами — это доступ к водопроводным системам, которые часто располагаются под плитой. Любой необходимый ремонт или замена системы могут быть сложными и дорогостоящими. Вы также жертвуете потенциалом для дополнительного хранения или дополнительной жилой площади, которая может быть возможна с подвалом или подвалом.
Сделайте свой первый шаг Первый шаг к строительству дома вашей мечты поначалу может показаться сложной задачей, но закладка прочного и надежного фундамента важна для общей целостности и долговечности вашего дома.