Подъем дома домкратами: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

Быстрый подъем дома домкратами на фундамент из винтовых свай по низким ценам

Главная  /  Реконструкция фундамента винтовыми сваями  /  Подъем дома на винтовые сваи цена

Цены на работу с материалом
(Реконструкция фундамента дома винтовыми сваями)

Подняли более 100 домов	Опыт по подъему домов более 5 лет	Монтаж свай в сложных условиях	Свой транспорт, домкраты, перфораторы	Гарантия по договору 5 лет

Акция!

Успейте заказать ремонт фундамента по низким ценам до 30 АПРЕЛЯ 2023!

Виды домов, которые мы поднимаем

Легкие строения (хозблоки, бытовки, гаражи, пристройки)	Каркасные дачные дома и бани	Дома и бани из бруса	Срубы домов и бань

• Одноэтажные дома, в том числе с мансардой; 
• Двухэтажные деревянные дома;
• Размеры домов от 2 х 3 м до 10 х 12 м

 

Как производится расчет стоимости подъема дома?

1.

Определение количества свай

Количество свай определяется размерами объекта и схемой нижней обвязки дома брусом. 

Типичные случаи представлены на картинках (вид на дом снизу):

6 свай	8 свай	10 свай

2. Определение погонажа металлоконструкций

В зависимости от количества свай и размеров дома рассчитывается длина швеллеров и балок для сварки опорной конструкции фундамента.

3. Расчет цены

Для расчета цены используются расценки за погонный метр металлоконструкции с монтажом плюс стоимость сваи с монтажом.

Риски при выборе бригады

К сожалению, в интернете высока вероятность попасть на услуги неквалифицированных бригад по подъему дома. Технология подъема дома на свайно-винтовой фундамент, на первый взгляд, может показаться несложной. И многие пытаются заработать на этом. 

На самом деле все не так просто. Как и в любом деле здесь есть много тонкостей, важен опыт работников и необходим хороший инструмент. Без этого заказчик получает убытки, и разочарование.

Если вы не хотите рисковать – воспользуйтесь 5-летним опытом наших специалистов. Они подняли уже более 100 домов. Качество гарантируем.

Этапы работ по подъему дома

Представляем наш подход. 

1. Подъем дома домкратами

• Поочередно поднимаем одну, а затем другую сторону дома. Шаг подъема 5 – 10 см. 
• Дом поднимаем на 35 – 40 см.
• Под дом подводятся временные опоры.
• С собой в рабочей машине у нашей бригады большой арсенал инструментов, приспособлений, блоков и подкладок для всех условий работы по подъему дома, в том числе для работы на мягких и болотистых почвах.

2. Завинчивание свай

• Сваи завинчиваем вручную, строго вертикально на глубину 1.5 – 1.6 м.
• У нас работают специалисты с опытом долее 5 лет.
• Расстояние от сваи до дома 25 – 30 см.

3. Отрезание свай по уровню

• Сваи отрезаем в один уровень (разметка при помощи оптического нивелира)

4. Защита и укрепление свай

• Внутрь свай засыпается цементно-песчаная смесь.

5. Сварка обвязки из швеллеров со сваями.

• Швеллер кладется на сваи вдоль фасада дома. Каждая свая надежно приваривается к швеллеру.

6. Сварка соединения балок и швеллеров

• Под дом заводятся поперечные балки с опорой швеллеры.
• Балки располагаются несущими стенами дома.
• Балки привариваются к швеллерам, создавая надежную конструкцию.

7.

Антикоррозийная обработка

• Все сварные швы закрашиваются антикоррозийным грунтом. (швеллеры и балки проходят антикоррозийную обработку на базе перед выездом к клиенту).
• Мы гарантируем защиту фундамента от коррозии.

8. Опускание дома на новый фундамент

• дом снова поддомкрачивается, убираются временные блоки, и равномерно опускается на балки нового фундамента

 

4 шага к новому фундаменту для вашего дома

1. Звонок мастеру +7 (812) 924-17-14 Подробная консультация.  Предварительный расчет проекта. Согласование встречи.

2. Выезд мастера на место Замеры дома, согласование работ. Окончательный расчет проекта. Согласование даты работ, заключение договора.

3. Выезд бригады по подъему дома Доставка свай, металла, оборудования, бригады. Подъем дома домкратами. Монтаж нового фундамента на винтовых сваях. Опускание дома на новый фундамент.

4. Приемка работы Проверка качества работы.  Оплата по договору, подписания акта. Получение гарантии на 5 лет.

Ваш размер? Спросите у ведущего специалиста. Рассчитать скидку Бесплатная консультация +7 812 924-17-14 Дмитрий Костюк стаж работы более 10 лет

Ответы на часто задаваемые вопросы

1. От чего зависят сроки работы? 

Небольшой дом, размером до 6 х 6 м удается обычно поднять за 1 день. Если дом больше 6 х 6 м, или имеет пристройки, работы занимают в 2 дня. Фактором, увеличивающим сроки работы может стать сложный, например каменистый грунт. Также сроки увеличивает необходимость замены нижнего венца дома и другие дополнительные работы.

2. Вы работаете предоплаты. А закупка свай, швеллеров, балок, необходимых для фундамента вы тоже делаете без предоплаты?

Да, мы заранее, без предоплаты закупаем необходимый металл, нарезаем его по размерам проекта и проводим антикоррозийную обработку.

3. Сколько обычно человек у вас работает при подъеме дома?  

На объект приезжает бригада 3 – 4 человек в зависимости от объема работ.

4. А где можно увидеть ваши работы?

На нашем сайте в разделе «Наши объекты» выделен специальный подраздел «Ремонт фундамента, подъем дома». Там представлены около 100 фотоотчетов по нашим объектам.

5. У меня небольшой домик. Можно ли удешевить стоимость?

Если дом одноэтажный для экономии средств обвязку между сваями можно сделать из уголка 50х50 вместо швеллера 14. Если домик маленький, например 3 х 6 м вместо сваи диаметром 108 мм можно использовать сваю 89 мм.

6.  Надо ли освобождать дом от мебели перед работами? 

При нашей работе выносить из дома ничего не надо. Более того, сами хозяева могут во время работы смело находится в своем доме.

7. А если при подъеме дома понадобятся другие работы? Ремонт нижнего венца, разобрать и перестелить пол?

Да, это частая ситуация и мы выполняем смежные работы по обустройству дома на новом фундаменте.  

Если подгнил нижний венец дома – мы производим замену, меняем половые лаги, перестилаем полы, обустраиваем новые лестницы. 

Можем выполнить работы по зашивке нового фундамента декоративными плитами или деревом.

8. Можно ли обойтись без предварительного выезда специалиста?

Нет, это обязательное условие. Под каждый объект мы закупаем без предоплаты со стороны заказчика дорогостоящий металл, нарезанный с учетом особенностей дома.  Поэтому расчет фундамента обязательно делает наш специалист с выездом на место.

9. На что вы даете гарантию?

Если дом перекосило, свая ушла – бесплатно приедем все исправим.

10. А большой дом можете поднять, например, сруб 9х8?

Да, мы успешно поднимали дома 9 х 8 метров и больше. Посмотрите галерею наших объектов.

Отзывы наших клиентов

Есть вопрос? Спросите у ведущего специалиста. Заказать консультацию Бесплатная консультация +7 812 924-17-14 Дмитрий Костюк стаж работы более 10 лет

 

Наши объекты

# 270 п. Апраксин. Подъем дома 6*8 м на винтовые сваи.		# 255 п. Дунай. Подъем на винтовые сваи (массив “Сады”)
# 261 п. Михайловский. Подъем дома		# 258 п. Пупышево. Подъем дома на свайно-винтовой фундамент
# 243 п.Новинка. Подъем угла пристройки, ремонт фундамента винтовыми сваями		# 245 Подъем бани на свайно-винтовой фундамент

Есть вопрос? Спросите у ведущего специалиста. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация +7 812 924-17-14 Дмитрий Костюк стаж работы более 10 лет

 
Рассчитать заказ

Подъём каркасного дома

Фундамент – это важнейшая часть любого здания. Он принимает на себя нагрузки и передает их на твердые слои грунта, обеспечивает объекту безопасность, надежность, долговечность и удобство эксплуатации пользователями. Но нередки случаи, когда фундамент теряет свои технические характеристики и больше не может справляться с нагрузками. В этом случае требуется его ремонт и восстановление.

Чтобы провести ремонт основания, необходимо предварительно выполнить подъем каркасного дома или другого объекта. Это сложная, порой рискованная и достаточно затратная процедура, но без нее восстановить способность фундамента выдерживать вес здания невозможно.

Выбор способа подъема

Сегодня сооружения поднимают с применением различных технологий. Для определения подходящей методики необходимо учитывать следующие факторы:

1. Вес.
2. Размеры.
3. Строительные материалы.
4. Возраст строения.
5. Состояние строительных конструкций.
6. Особенности почвы.
7. Тип основания.
8. Причины ремонта.

Проанализировав все эти особенности, специалистами выбирается 1 методика из 3 существующих:

1. Краном. Обычно применяется чтобы переставить объект.
2. Канатами. Применяется для подъема маленьких и нетяжелых сооружений.
3. Домкратами. Самый распространенный, универсальный метод, чаще всего используемый для жилых домов.

Цены на подъем дома и ремонт фундамента “под ключ”

Размер фундамента	Стоимость, руб
6х6	от 70 000
6х8	от 85 000
8х8	от 100 000

Методика подъема домкратом

Прежде чем начинать подъем, необходимо подготовить все необходимые для выполнения работ материалы и инструменты. Самое главное – приобрести домкраты от 2 и более штук. Каждый из них должен быть рассчитан на массу в 5-10 тонн. Можно поднять объект и с помощью одного устройства, но велика вероятность деформации конструкций.

Процедура включает в несколько этапов:

1. Подготовка стен. Этап осуществляется для того, чтобы предотвратить перекос строительных конструкций и появление трещин. Стены укрепляют досками с помощью гвоздей и шурупов. Рекомендуется снять двери и окна в доме, так как они сильнее всего подвержены деформации и могут разрушиться.
2. Установка домкратов. Инструменты следует устанавливать на устойчивую и прочную поверхность, которая не может просесть в процессе. Лучше выкопать для устройств ямки на расстоянии в 50 см от углов дома. Глубина ямы должна составлять 50 см, ширина – 70 см, длина – 100 см. Под домкраты подкладывают металлические пластины. При необходимости рядом с местами установки инструментов фундамент дома частично разбирается.
3. Постепенный подъем. Нельзя поднимать здание быстро, за один раз подъем выполняется на 100 мм, но не более. В образовавшееся пространство подкладываются подпорки из балок или бревен.
4. Ремонт фундамента. Когда здание будет приподнято достаточно, выполняется восстановление основания.

Настоятельно рекомендуется поднимать деревянные строения по всему периметру одновременно. Если сначала поднять один угол дома, зафиксировать его, переставить домкрат и поднять противоположный угол, то с высокой долей вероятности конструкция начнет деформироваться, что в конечном итоге может привести к ее разрушению и существенным финансовым потерям, а также к возникновению опасных для человека ситуаций.

на повышение! Подъем домов 101

Нет, мы говорим не о диснеевском фильме — дома действительно можно поднимать с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров. На самом деле это довольно распространенная попытка домовладельцев, желающих сделать ремонт. Типичными причинами подъема дома являются: ремонт фундамента, реконструкция подвала или защита от повреждения водой. На прошлой неделе мы занимались тяжелой атлетикой под руководством талантливых профессионалов Д.Б. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать переделывать пространство в пригодный для жизни подвал. Наше благоговение перед недавним лифтом побудило нас написать этот информационный пост о том, как проводится лифт. Фотографии дают отличные точки зрения на процесс, и фотографии этого лифта дома и реконструкции подвала теперь доступны в Интернете.

Причины для подъема дома

Подъем дома — это отличный способ увеличить площадь и повысить стоимость, не уменьшая площади вашего двора. Это также удивительно экономичный способ изменить свое жилое пространство, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, расходы на переезд и т. д.). К типичным причинам подъема дома относятся:

• Выемка нового фундамента
• Добавление верхнего помещения и расширение функциональности существующего подвала
• Добавление еще одного этажа в дом
• Ремонт старого или разрушающегося фундамента
• Защита от затопления или модернизация на случай затопления

Компании по подъему домов

Хотя подъем домов распространен, это не означает, что это не изрядный процесс с существенным счетом. Поиск подходящей, опытной компании по подъему домов является ключом ко всему процессу. Нам повезло работать с D. B. Структурное перемещение и подъем Дэвиса. Владелец, Делл, лифтер 5-го поколения, очень общительный и эффективный парень. Было ясно, что под его превосходным руководством квалифицированная команда свела весь процесс к науке — как и положено любой хорошей грузоподъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемы делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли упомянутый ранее реальный дом «Вверх» (см. фото) и «могут переместить все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная подъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.

    
^{Два нижних изображения предоставлены Д.Б. Davis}

Перед подъемом

Перед подъемом дома определяется необходимость заливки нового фундамента или дополнительного бетона. Некоторые земляные работы также могут быть необходимы. По мере принятия этих соображений домовладельцу будет предложено тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Внешняя уборка также будет иметь место, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто необходимо будет удалить или в некоторой степени переместить. Коммуникации (электричество, водопровод, телефон и т. д.) также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под лагами пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и подъема для наших клиентов.

 

Процесс подъема дома

Поднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах это подъем дома, но реальность намного сложнее и точнее. Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанные части головоломки, которая является домом. Удивительно, но независимо от размера, большинство прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда в результате подъема могут возникать небольшие дефекты, которые необходимо устранить. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге могут быть легко устранены генеральным подрядчиком. Ветераны Д.Б. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не имеют никаких признаков того, что их подняли. Хотя возможны некоторые структурные дефекты, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является постепенным и не должен смещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметное количество.

В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (также известный как плита) также может быть поднят или оставлен на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балки пола для поддержки, принимая во внимание внутреннюю планировку и самые тяжелые участки дома. Это создает устойчивую основу, к которой можно применить домкраты и опоры.

Во время подъема дома задействованы два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для поддержки. Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. На данный момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем. После подъема обрешетку укладывают так, чтобы прочная система блокировки древесины поддерживала дом. Криббинг – это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Линкольн-бревно, которые уложены крест-накрест, чтобы сформировать опорную основу для всего дома. Хорошие гребенки защищены от влаги, что обеспечивает их стабильность и долговечность. Подъемник должен следить за тем, чтобы при каждом подъеме стопки опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не смещался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.

После того, как дом будет поднят

Как только дом будет поднят на заранее определенную высоту, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Ballard, как только лифт завернулся, мы были под домом, устанавливая временные стены. Позже на этой неделе мы работали над обрамлением новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это было необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д.Б. Дэвис вернется, чтобы опустить дом на место (на данный момент он примерно на фут выше, чем его окончательная высота) и убрать ограду. Затем наша бригада начнет работать над внутренней отделкой, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем, что между ними.

По мере того, как цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают делать ремонт, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто рассматривается как хорошая инвестиция для тех, кто хочет жить в доме в течение длительного времени. Поскольку функциональные подвалы не были распространены несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на северо-западе Тихого океана, строились как складские помещения для угля и печей или просто не строились вообще. Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное помещение во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже предпочитают строить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность сдавать в аренду площади ниже их собственных. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, и реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.

Большое спасибо Д.Б. Дэвис за их профессионализм и готовность помочь нам написать этот пост!

Ремонт провисших полов и фундаментов с помощью домкратов Ellis MFG

Выравнивание полов с помощью Ellis Steel Shores

ELLIS STEEL SHORES — это быстрый и безопасный способ выравнивания и поддержки провисающих балок пола в жилых помещениях. Ellis Steel Shores доступны во многих различных высотах с различной длиной регулировки винта. Они доступны с упорными подшипниками в регулировочной гайке или без них. Целью подшипников является уменьшение трения при регулировке под нагрузкой и облегчение подъема веса.

Выберите один из трех типов различной длины:
ЛЕГКИЙ РЕЖИМ / ЛЕГКИЙ РЕЖИМ С ПОДШИПНИКАМИ / ТЯЖЕЛЫЙ РЕЖИМ.

Подробная информация о том, как исправить провисание полов с помощью Ellis Steel Shores

1. Измерение высоты:
   Измерение общей высоты крепления (от пола до балки).
2. Определите подходящий стальной берег для использования.   Выберите Steel Shore, который подходит для вашего пространства и обеспечивает достаточную регулировку и грузоподъемность, чтобы исправить провисание балки.
3. Поместите Steel Shore на твердое и ровное основание непосредственно под балкой, нуждающейся в дополнительной поддержке.
4. Подъемный винт и верхняя пластина. Просто поверните стальную гайку, чтобы поднять верхнюю пластину, пока она не коснется балки.
5. Убедитесь, что стальной берег установлен вертикально и ровно. При необходимости переместите берег.
6. Медленно поверните стальную гайку Шора, чтобы исправить провисание балки.
7. Затяните установочный винт предохранительного замка шестигранным ключом , чтобы зафиксировать регулировочную гайку.
8. Прикрепите верхнюю пластину к балке с помощью двойных гвоздей или шурупов.

*Steel Shores стандартно поставляются с плоской пластиной размером 3/8 x 6 x 6 дюймов (для легких условий эксплуатации) или 1/2 x 8 дюймов x 8 дюймов (для тяжелых условий эксплуатации). Верхние пластины взаимозаменяемы с U-образными головками, предназначенными для охвата обеих сторон балки. Выберите один из множества вариантов:  U-образные головки для легких стальных креплений.

---

Выравнивание пола с помощью винтовых домкратов Эллиса

В видео выше Винтовые домкраты Ellis 4×4 и Сращиватели прогонов Ellis используются для выравнивания провисшего пола в доме с обычным полом.

Домовладельцы используют винтовые домкраты Ellis 4×4 для выравнивания провисшего пола. Доступ к нижней части пола был получен через подполье. Для прочного основания винтовые домкраты были размещены на бетонных опорах. Затем внутрь винтовых домкратов был помещен пиломатериал 4х4. Затем пиломатериал 4×4 был прикреплен к горизонтальной балке 4×6 с помощью сплайсера Ellis Purlin Splicer, а затем установлен на место домкратом.

Подробная информация о том, как исправить провисание полов с помощью винтовых домкратов Эллиса:

1. Просто обрежьте пиломатериал до нужной длины:
   · Измерьте общую высоту крепления (от пола до балки).
   · Вычтите общую высоту объекта, на который вы установите винтовой домкрат Эллиса, из общей высоты подпорки; например, блок пирса (как на фото выше).
   · Вычтите 9,5 дюйма, если вы используете домкрат 4×4, или 11 дюймов, если используете винтовой домкрат Эллиса 6×6. Это общее расстояние от нижней части квадратной трубы винтового домкрата (это место, где пиломатериалы будут находиться внутри домкрата) до основания винтового домкрата.
2. Прикрепите пиломатериал к винтовому домкрату с помощью двусторонних гвоздей через отверстия на противоположных сторонах винтового домкрата.
3. Прикрепите устройство для сращивания прогонов Ellis/держатель балки/держатель балки с помощью двойных гвоздей к балке/балке там, где требуется поднять пол.
4. Вставьте пиломатериалы 4×4 или 6×6 в устройство для сращивания прогонов / держатель балки / держатель балки и прикрепите их с помощью дуплексных гвоздей.
   
5. Винтовой домкрат по высоте.
   Винтовые домкраты Ellis можно отрегулировать на полные 6 дюймов. Этого можно добиться, повернув рукоятку вручную, ударив по рукоятке молотком или поместив 2×4 между винтом и рукояткой для дополнительного рычага при повороте 9.0016
6. Убедитесь, что стальной берег стоит вертикально и ровно.   При необходимости переместите берег.
7. Затяните установочный винт предохранительного замка шестигранным ключом , чтобы предотвратить регулировку.