Масштаб генплана по гост: ЕСКД ГОСТ 2.302-68 Масштабы

Содержание

Масштабы генпланов, ситуационный план определение по ГОСТ

Правила оформления генпланов графической части в процессе изучения курса «Архитектура гражданских и промышленных зданий» помимо лекций и практических занятий включает большую самостоятельную работу студентов по разработке архитектурно-конструктивных проектов жилых, общественных и промышленных зданий под руководством преподавателя.
Цель выполнения курсовых проектов — развитие творческого пространственного
мышления с выработкой навыков разработки объемно-планировочных, конструктивных,
инженерных, архитектурно-композиционных решений с использованием новейших
достижений науки и техники в области индустриального строительства.
Выполнение генерального плана при проектировании зданий различного назначения
является важной составляющей в приобретении навыков разработки не только объемно-
планировочных и конструктивных решений зданий с учетом их освещенности, инсоляции,
проветривания и т.п., но и застройки в целом.

Генеральные планы (в учебных целях) выполняют в масштабе: 1:1000, 1:500, 1:250, 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направления
севера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углу
чертежа.
Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа. Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90о влево или вправо.
Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура. На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

Внутри контура здания указывают:

— номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;
— отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой на
строительном чертеже.
Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и
площадки у входов.

На контуре здания показывают:
— координаты точек пересечения координационных осей здания в двух его
противоположных углах, а при сложной конфигурации здания или при расположении его не
параллельно осям строительной сетки – во всех углах. Для цилиндрических сооружений –
координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений
– координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;
— размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному
базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной сетки;

— обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемых
точках.
На генеральном плане необходимо также показать:

— дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах
их пересечений и примыканий;
— тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
— площадки различного назначения и их размеры;
— малые архитектурные формы;
— деревья, кустарники, цветники и газоны.
Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными
графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которых
приведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

различного назначения с твердым покрытием), м2.
— Площадь озеленения (площадь, приходящаяся на деревья, кустарники, газоны и
цветники), м2.
— Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка), %.
— Коэффициент озеленения (отношение площади озеленения к площади участка), %.
— Коэффициент экономичности использования земельного участка (отношение площади
застройки к площади участка), %.
3) Условные обозначения элементов генплана.
Чертеж генерального плана может быть дополнен узлами и деталями элементов
благоустройства: малыми архитектурными формами (декоративные бассейны, фонтаны,
скульптуры, перголы, беседки и т.п.), конструкциями тротуаров, дорожек, площадок и т.п.

Пример чертежей смотрите .

9 Чертежи генеральных планов

К основным чертежам генерального плана относятся:

1) ситуационный план в масштабе 1:10000 или 1:25000;

2) план расположения зданий и сооружений (разбивочный план) в масштабе 1:2000; 1:1000; 1:500;

В масштабе разбивочного плана и на его основе выполняют:

3) план организации рельефа;

4) план земляных масс;

5) сводный план инженерных сетей;

6) план благоустройства территории.

Допускается совмещать несколько различных чертежей в один. Фрагменты планов следует изображать в масштабе 1:200, узлов 1:20 и 1:10.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов установлено в ГОСТ 21.508-93 и ГОСТ 21.204-93 .

Ситуационный планпредставляет собой план прилегающей к застраиваемому участку территории с указанием дорог, существующих зданий и сооружений и т.п.

План расположения зданий и сооружений (разбивочный план)определяет положение всех проектируемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка, а также сохраняемых существующих зданий и сооружений. На чертеже разбивочного плана необходимо осуществить привязку отдельных зданий к разбивочному базису (условная линия), к красной линии (линия застройки), к существующим зданиям или к строительной геодезической сетке.

Строительная геодезическая сетка должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеже тонкими линиями в виде квадратов со сторонами 10 см. Вертикальные линии (оси) обозначаются 0А, 1А, 2А, горизонтальные — 0Б, 1Б, 2Б и т.д. За начало координат принимается точка с координатами (0А-0Б), которая должна находиться ниже и левее чертежа генплана, что позволяет получить положительные условные обозначения всех осей сетки. Привязка угла здания осуществляется к ближайшей оси, расположенной левее и ниже него, обозначением этой оси плюс расстояние до нее (в м). Фрагмент разбивочного плана приведен на рисунке 11.

На разбивочном плане показывают контуры зданий и сооружений с необходимыми обозначениями, красные линии, границу отвода территории, площадки различных назначений, транспортные коммуникации, тротуары, ограждение или условную границу территории, стрелку “юг — север” или розу ветров.

Рядом с изображением разбивочного плана приводят таблицу “Экспликация зданий и сооружений” по форме, представленной на рисунке 12.

План организации рельефавыполняется на основе разбивочного плана с нанесением существующего рельефа участка. При выполнении плана необходимо предусмотреть нормальный водоотвод с площадки строительства, безопасность и благоприятные условия движения по дорогам, а также выполнение минимального объема земляных работ при строительстве. На плане организации рельефа проводят контуры естественного рельефа. В углах здания, а также в местах пересечения граней стен или отмосток с рельефом, в других характерных местах генплана указывают в виде дроби проектные (красные) отметки планировки и фактические (черные) отметки рельефа местности. План организации рельефа в проектных горизонталях и в проектных отметках опорных точек приведен на рисунке 13.

План земляных масссоставляют для подсчета объема земляных работ по плану организации рельефа. Площадь участка разбивается на квадраты со сторонами, равными 20 м (допускается 10, 25, 40, 50 м). Под каждой колонкой квадратов плана размещают специальную таблицу, в которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а справа — общие объемы насыпи и выемки всей планируемой территории.

Сводный план инженерных сетейвыполняется на основе разбивочного плана с указанием коммуникационных сооружений для прокладки сетей; подземных, наземных и надземных сетей; дождеприемных решеток; опор, стоек коммуникационных сооружений. На изображениях зданий и сооружений при необходимости наносят внешние контуры подошвы фундаментов.

Рисунок 11 — Фрагмент разбивочного плана

Рисунок 12 — Форма таблицы “Экспликация зданий и сооружений”

а)

б)

Рисунок 13 — Фрагмент плана организации рельефа: а) в проектных горизонталях; б) в проектных отметках опорных точек

Рисунок 14 — Фрагмент плана благоустройства территории предприятия

План благоустройства территориивыполняют на основе разбивочного плана с указанием ширины тротуаров и дорожек; размеров и оборудования площадок для отдыха; деревьев, кустарников, цветников, газонов и других элементов благоустройства, которые привязываются к наружным граням стен, красным линиям, дорогам. Для рядовой посадки деревьев и кустарников проводят размерную привязку ряда. Около изображений элементов озеленения указывают их характеристику в виде дроби: в числителе — номер, присвоенный породе или виду не генплане, а в знаменателе — их количество. Фрагмент плана благоустройства территории предприятия приведен на рисунке 14.

План благоустройства территории допускается выполнять на отдельных чертежах, например “План озеленения”, “План расположения малых архитектурных форм”, “План и конструкции проездов, тротуаров, дорожек, площадок”.

>Гост оформление ситуационного плана

Нормы и правила оформления генплана согласно ГОСТ -93

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

Ситуационный план в Москве

Сегодня возведение даже небольших объектов не выполняется безоглядно, наобум. Еще на стадии приобретения землевладелец оценивает расположение участка по отношению к транспортным развязкам, различным коммуникациям. Никого не удивить вопросом — где можно взять ситуационный план для газификации, подключения к электрическим сетям. Для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности на участке весьма желательно иметь в наличии профессионально оформленный ситуационный план земельного надела. Он должен соответствовать стандартам и нормативам, принятым в РФ. Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняет топогеодезические работы по заявкам частных лиц и предприятий любой формы собственности. Заказать ситуационный план в нашей фирме — значит приобрести качественную документацию, оформленную согласно действующим ГОСТам.

Капитальные сооружения.
Внешние магистрали коммунального, газового хозяйства.
Линии электропередачи (в обязательном порядке указывается кабельная или воздушная линия, прогнозируемая точка подключения, при наличии — трансформаторы и подстанции).
Автомобильные, иные транспортные трассы.
Столбы, опоры.

1 Область применения

4.3 Действительные размеры и положение элементов характеризуются следующими геометрическими параметрами: размерами элементов, координатами и отметками выбранных определяемых точек на элементах, расстояниями и углами между исходными и определяемыми точками.

На исполнительном чертеже проложенного водопровода или прилагаемом к нему отдельном листе, кроме того, изображается внемасштабная общая схема проложенной сети с указанием внешних габаритов сооружений, диаметров и материала труб, протяженности отдельных участков сети, упоров на углах поворота, задвижек, отключаемых участков существующих сетей.

Мы переслали макет заказчику, он передал его директору школы, а тот инспектору ГПН. Следующим требованием пожарного инспектора было обозначить на плане эвакуации пути, ведущие к запасным выходам, как запасные пути эвакуации. И здесь инспектор в своём праве, ведь в ГОСТ Р 12.2.143-2009 говориться: «Пути эвакуации, ведущие к запасным эвакуационным выходам, следует обозначать штриховой линией зеленого цвета с указанием направления движения».
Разработчик возражал, но его возражения, наверное, надо адресовать не инспектору, а разработчикам ГОСТ Р 12.2.143-2009. Ещё раз процитируем ГОСТ:
«6.2.5 Пути эвакуации, ведущие к основным эвакуационным выходам, следует обозначать сплошной линией зеленого цвета с указанием направления движения.
6.2.6 Пути эвакуации, ведущие к запасным эвакуационным выходам, следует обозначать штриховой линией зеленого цвета с указанием направления движения.»
Если рассматривать термин «ОСНОВНОЙ», как главный, первичный, генеральный, то есть то, чему необходимо следовать в первую очередь (например, основной парашют), то возникает довольно парадоксальная ситуация.
Во-первых — человек, стоящий в двух шагах от выхода, который позиционирован как «ЗАПАСНЫЙ ВЫХОД», должен эвакуироваться, пройдя через всё здание к основному «ВЫХОДУ». Да, он может воспользоваться «ЗАПАСНЫМ ВЫХОДОМ», если при попытке добраться до «ОСНОВНОГО ВЫХОДА», увидит, что он не доступен (перед этим возможно пробежав по основному пути несколько десятков метров).
Во-вторых — люди, эвакуирующиеся с верхних этажей, должны выходить наружу не из дверей, находящихся в лестничных клетках (которые и предназначены для целей безопасной эвакуации проектировщиками здания), а через коридоры первого этажа. Ведь там расположен «ОСНОВНОЙ ВЫХОД».
Наш дизайнер внёс исправления в макет плана эвакуации школы. Хотя теперь этот план больше походил не на «план эвакуации в случае пожара», служащий для того, чтобы как можно быстрее покинуть здание, а на некую «схему движения по зданию» в обычное время.

Мы переслали макет заказчику, он передал его директору школы, а тот инспектору ГПН. Следующие замечания инспектора адресовались не разработчику, а нам. Перечислим их:
1. Убрать выделение зелёным цветом мест общего пользования — коридоров, лестничных клеток. Этот приём мы «подсмотрели» у европейских коллег, и на наш взгляд выделение цветом путей эвакуации делает план эвакуации более наглядным. Но ГОСТ Р 12.2.143-2009 говорит:
6.2.8 Фон плана эвакуации должен быть желтовато-белым или белым для фотолюминесцентных материалов
2. Все надписи долны быть выполнены шрифтом не менее 5мм, и быть чёрного цвета. Хотя нам кажется, что эти требования были заложены применительно к фотолюминесцентным планам эвакуации из-за их специфики, но «что написано пером, то не вырубишь топором.». Итак, заголовок «ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ПРИ ПОЖАРЕ» стал чёрным. Шрифт всех надписей с названиями помещений был увеличин до 5 мм. В основном увеличение размера шрифта, потребовалось для помещений, где мы его уменьшали, чтобы вписать в габариты этих помещений.
3. Заменить стрелки на путях эвакуации на знак, рекомендованный п. 6.5.2 ГОСТ Р 12.2.143-2009 — «Эвакуационный знак безопасности Е 01 «Выход здесь», дополненный знаком Е 02 «Направляющая стрелка» по ГОСТ Р 12.4.026 (приложение И), рекомендуется использовать как комбинированный знак со смысловым значением «Направление движения к эвакуационному выходу»».
4. Убрать радиусные скругления путей эвакуации в местах их пересечения. Нам кажется, что используя радиусные переходы мы подчёркиваем направленность движения на плане эвакуации. На вопрос, чем вызвано это требование, инспектор сослался на примеры выполнения планов эвакуации в «приложении В» ГОСТ Р 12.2.143-2002. Ниже мы приводим образец плана эвакуации из этого приложения.
5. Значки «Ручной пожарный извещатель» разместить в местах их непосредственного расположения. Мы в двух случаях использовали выноски, чтобы точнее указать место нахождения извещателя.
Наш дизайнер внёс исправления в макет плана эвакуации школы. Ниже мы приводим рисунок нашего плана и образец плана эвакуации рекомендованного ГОСТ Р 12.2.143-2002.

ГОСТ 2.302-68 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Масштабы (с Изменениями N 1, 2, 3)

ГОСТ 2.302-68
Группа Т52

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ

Единая система конструкторской документации

МАСШТАБЫ

Unified system for design documentation. Scales

МКС 01.100.01

Дата введения 1971-01-01

УТВЕРЖДЕН Постановлением Комитета стандартов, мер и измерительных приборов при Совете Министров СССР от 28 мая 1968 г. N 752
ВЗАМЕН ГОСТ 3451-59
Изменение N 2 принято Межгосударственным Советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол N 17 от 22 июня 2000 г.)
За принятие изменения проголосовали:


Наименование государства	Наименование национального органа по стандартизации
Азербайджанская Республика	Азгосстандарт
Республика Беларусь	Госстандарт Республики Беларусь
Кыргызская Республика	Кыргызстандарт
Республика Молдова	Молдовастандарт
Российская Федерация	Госстандарт России
Республика Таджикистан	Таджикгосстандарт
Туркменистан	Главгосинспекция “Туркменстандартлары”
Республика Узбекистан	Узгосстандарт
Украина	Госстандарт Украины

Изменение N 3 принято Межгосударственным Советом по стандартизации, метрологии и сертификации по переписке (протокол N 23 от 28 февраля 2006 г.).

За принятие изменения проголосовали национальные органы по стандартизации следующих государств: AZ, AM, BY, KZ, KG, MD, RU, TJ, TM, UZ, UA
ИЗДАНИЕ (август 2007 г.) с Изменениями N 1, 2, 3, утвержденными в феврале 1980 г., декабре 2000 г., июне 2006 г. (ИУС 4-80, 3-2001, 9-2006).

1. Настоящий стандарт устанавливает масштабы изображений и их обозначение на чертежах всех отраслей промышленности и строительства.
Стандарт не распространяется на чертежи, полученные фотографированием, а также на иллюстрации в печатных изданиях и т.п.
(Измененная редакция, Изм. N 2).

2а. В настоящем стандарте применяют следующие термины с соответствующими определениями:
масштаб: Отношение линейного размера отрезка на чертеже к соответствующему линейному размеру того же отрезка в натуре;
масштаб натуральной величины: Масштаб с отношением 1:1.
масштаб увеличения: Масштаб с отношением большим, чем 1:1 (2:1 и т.д.).
масштаб уменьшения: Масштаб с отношением меньшим, чем 1:1 (1:2 и т.д.).
(Введен дополнительно, Изм. N 2).

2. Масштабы изображений на чертежах должны выбираться из следующего ряда:


Масштабы уменьшения	1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000
Натуральная величина	1:1
Масштабы увеличения	2:1; 2,5:1; 4:1; 5:1; 10:1; 20:1; 40:1; 50:1; 100:1

3. При проектировании генеральных планов крупных объектов допускается применять масштабы 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:20000; 1:25000; 1:50000.

4. В необходимых случаях допускается применять масштабы увеличения (100):1, где — целое число.

5. Масштаб, указанный в предназначенной для этого графе основной надписи чертежа, должен обозначаться по типу 1:1; 1:2; 2:1 и т.д.
Документы в электронной форме в своей реквизитной части должны содержать реквизит, указывающий на принятый масштаб изображения. При выводе документов в электронной форме на бумажный носитель масштаб изображения должен соответствовать указанному.
(Измененная редакция, Изм. N 3).
Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
официальное издание
Единая система конструкторской документации:
Сб. ГОСТов. — М.: Стандартинформ, 2007

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

Рассматривая общие принципы проектирования и строительства, мы столкнулись с вопросами, касающихся основных отличий строительного генерального плана от ситуационного плана. В связи с чем, решили рассказать нашим читателям о том, что мы называем генеральным планом, а что ситуационным. Генеральный план — это проектный документ, представляющий собой чертеж с размещением объекта строительства. Генеральный план полностью увязывается с проектируемым объектом, земельным участком и расположенными на нём архитектурными сооружениями, как на территории целого города, так и отдельного взятого района. Как правило, генеральный план исполняется в масштабном изображении (1:1000, 1:500, иногда 1:200) путем графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. В рабочем проекте генеральный план — это чертеж, на котором видно размещение объекта строительства и элементов благоустройства близлежащей территории. Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана начинаются с масштабного исполнения. Масштаб ситуационного плана, обычно, 1:2000. Кроме того, ситуационный план — это чертеж, на котором показаны:

размещение объекта строительства
окружающая инфраструктура
имеющиеся схемы инженерных коммуникаций
наличие техногенных объектов на территории строительства

Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС). Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется. Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении. Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ. Ситуационный план составляется на основе проектов планировки района строительства и по материалам инженерных изысканий. Более подробно прочитать об инженерных изысканиях можно в соответствующем разделе «Энциклопедии строительства». Заметим, что при выполнении ситуационного плана топографическая съемка не понадобится, так как на нем отмечаются только здания, сооружения, дороги и другие подобные ориентиры. Если без генерального плана заказчику не обойтись, то наличие ситуационного плана очень важно при строительстве жилых и сельскохозяйственных объектов. А потому, если Вы задумали строить металлическое здание или сооружение, для начала поделитесь своими идеями с проектировщиком, который поможет Вам определиться с составом проектной и рабочей документации, ценными, сроками, строительными, инженерными и конструктивными решениями, которые оптимально подойдут под Ваши задумки!

Некоторые отличия строительного генерального плана от ситуационного плана в данной статье не указаны. Здесь многое зависит от конкретной специфики деятельности Вашего объекта строительства. Поэтому мы ждем Ваших звонков, чтобы более детально поговорить о предстоящем проектировании!

Ситуационный план земельного участка – это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана – визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть следующие данные:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-86-72.
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
4 стороны света;
здания, строения с указанием их этажности;
градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
дорожная инфраструктура;
объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.

Масштаб ситуационного плана

Ситуационный план (схема) составляется в следующих масштабах:

Масштаб 1:2000

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Выполнение плана в масштабе 1:2000 производится на основании топосъемки, на которой хорошо видно географическое и топографическое расположение участка.

Масштаб 1:1500

План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов. Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.

Масштаб 1:1000

Назначение этого плана – дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

Условные обозначения

Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-86-72.
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Линейные условные обозначения

Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой “В” обозначает водопровод.

Линейными обозначениями обозначаются: дороги, нефте- и газопроводы, канализационные и сточные магистрали, линии связи, ЛЭП и пр.

Контурные условные обозначения

Схематически изображают масштабируемые объекты, которые занимают определенную площадь. А контуры обозначаются тонкими линиями, повторяя конфигурацию объектов. Начерченный контур заполняется условными обозначениями. Например, точки разной величины означают кустарниковые заросли.

Контурными обозначениями изображаются следующие объекты: леса и отдельно стоящие деревья, лесопарковые зоны, луга, болота, кладбища, сплошная застройка и тому подобное.

Подготовка межевого плана и все связанное с ней в нашем материале.

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете .

СПДС. Правила выполнения чертежей гидротехнических сооружений

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СОЮЗА ССР

СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРАВИЛА ВЫПОЛЕНИЯ ЧЕРТЕЖЕЙ
ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ

ГОСТ 21.615-88

(СТ СЭВ 6071-87)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР

Москва

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СОЮЗА ССР

Система проектной документации
для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ЧЕРТЕЖЕЙ
ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЪХ СООРУЖЕНИЙ

System of design documentation for construction.
Drawing for hydro-technical structures.
Rules of execution

ГОСТ
21.615-88

(СТ СЭВ 6071-87)

Дата введения 01.01.89

Настоящий стандарт устанавливает общие требования к составу и правилам выполнения строительных чертежей гидротехнических сооружений.

1.1. Чертежи гидротехнических сооружений выполняют в соответствии с общими требованиями стандартов ЕСКД СЭВ, а также ГОСТ 21.510-83, ГОСТ 21.511-83.

1.2. В дополнение к основному составу чертежей, указанному в ГОСТ 21.510-83, ГОСТ 21.511-83, для гидротехнических сооружений выполняют, как правило, следующие чертежи:

1) генеральный план;

2) план основных сооружений;

3) план разбивки сооружений;

4) план водохранилища.

Указанные чертежи выполняют на основе топографического плана.

План разбивки сооружений может выполняться на основе генерального плана.

1.3. Чертежи гидротехнических сооружений выполняют в масштабах, приведенных в таблице.

Наименование чертежа	Масштаб
Ситуационный план, план водохранилища	1:10000; 1:5000
Генеральный план, план основных сооружений, план разбивки сооружений	1:5000; 1:2000; 1:1000; 1:500
Продольный профиль:
горизонтальный	1:2000; 1:1000; 1:500; 1:200
вертикальный	1:200; 1:100; 1:50; 1:20
Поперечный профиль	1:200; 1:100; 1:50; 1:20

1.4. На планах северная сторона изображаемой территории должна, как правило, располагаться в верхней части листа. Допускается отклонение от северной ориентации в пределах 90°. Направление севера на планах указывают соответствующим знаком в левом верхнем углу листа.

Планы напорных сооружений в крупном масштабе следует располагать таким образом, чтобы продольные оси сооружений были параллельны длинной стороне листа, а верхний бьеф располагался в нижней части листа.

1.5. Продольные профили водотоков и линейных сооружений должны выполняться с возрастанием пикетажа слева направо.

1.6. Поперечные профили напорных линейных сооружений выполняют таким образом, чтобы верхний бьеф был расположен слева от изображаемого сооружения; поперечные профили остальных линейных сооружений выполняют таким образом, чтобы вид в профиле был направлен в сторону возрастания пикетажа.

Поперечные профили водотоков и русел выполняют таким образом, чтобы вид в профиле совпадал с направлением течения потока воды.

При изображении поперечного профиля с видом против течения потока воды на чертеже указывают «Вид против направления пикетажа», а у водотоков – «Вид против течения потока воды» с обозначением правого и левого берегов.

2.1. Генеральный план

На генеральном плане, как правило, указывают и наносят:

1) принятую координатную сетку;

2) проектируемые сооружения;

3) границы участка строительства;

4) сохраняемую существующую застройку;

5) инженерные сети;

6) автомобильные, железные дороги и другие транспортные связи.

2.2. План основных сооружений

На плане основных сооружений, как правило, указывают и наносят:

1) принятую координатную сетку;

2) проектируемые сооружения;

3) оси сооружений, привязанные к координатной сетке;

4) размеры и отметки конструктивных элементов и сооружений;

5) расположение деформационных швов;

6) инженерные сети;

7) автомобильные и железные дороги и другие транспортные связи;

8) ссылки на фрагменты и узлы;

9) места продольных и поперечных профилей.

2.3. План разбивки сооружений

На плане разбивки сооружений, как правило, указывают и наносят:

1) принятую координатную сетку;

2) высотную систему;

3) оси сооружений, привязанные к координатной сетке;

4) упрощенное изображение сооружений;

5) деформационные швы.

2.4. План водохранилища

На плане водохранилища, как правило, указывают и наносят:

1) упрощенное изображение гидротехнических сооружений;

2) выправленные участки водотоков;

3) главные объекты гидротехнических сооружений;

4) транспортную сеть, примыкающую к водохранилищу, а также судовые ходы и пристани;

5) линию затопления;

6) объекты инженерной защиты.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ

1. ВНЕСЕН Государственным строительным комитетом СССР

2. Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 08.09.88 № 184 стандарт Совета Экономической Взаимопомощи СТ СЭВ 6071-87 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Правила выполнения чертежей гидротехнических сооружений» введен в действие непосредственно в качестве государственного стандарта СССР с 01.01.89

3. ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

4. ССЫЛОЧНЫЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

Обозначение НТД, на который дана ссылка	Номер пункта
ГОСТ 21.510-83	1.1, 1.2
ГОСТ 21.511-83	1.1, 1.2

Масштабы в чертежах КМД / Чертежи КМД / 3dstroyproekt.ru

Масштабом называется отношение линейных размеров изображения предмета на чертеже к его действительным размерам.

Масштабы { см. табл. } изображений на чертежах должны выбираться по ГОСТ 2.302-68

В целях сокращения размеров изображения конструкций длинные сплошностенчатые конструкции { балки, колонны } разрешается вычерчивать без соблюдения масштаба по длине, сохраняя при этом взаимное расположение деталей и отверстий.
Решетчатые конструкции { фермы, связи и т.п. } вычерчивают, как правило, в двух масштабах, больше сокращая схему осей элементов, чем их поперечные размеры, и сохраняя один масштаб изображения в пределах узлов и для мелких деталей { фасонок, прокладок и пр. } .
Для однотипных конструкций, изображаемых на одном листе, должен применяться один и тот же масштаб.
Геометрические схемы пространственных решетчатых конструкций { башни, элементы мостов и т.п. } вычерчиваются в одном, для всех трех измерений, масштабе { длина, ширина, высота } .
Масштабы не должны указываться в чертежах. Исключение составляют чертежи КМД, выполняемые для зарубежных стран. В этом случае масштаб указывается в основной надписи чертежа.

Вопросы

Какой масштаб является предпочтительным?
Как правило, все чертежи должны быть выполнены в масштабе 1:1.

При выполнении чертежей мелких деталей для удобства нанесения размеров и других данных применяют масштабы увеличения для чертежа в целом или для изображения отдельных элементов детали. В последнем случае масштаб, отличный от масштаба основных изображений, указывают непосредственно над изображением, выполненным в увеличенном масштабе.

То же самое можно сказать и при выборе масштаба уменьшения.

При выборе масштаба изображения следует по возможности не применять масштабы уменьшения 1 :2,5; 1:15; 1:75 и масштабы увеличения 2,5:1.

В каких случаях допускается отступление от принятого масштаба?
При внесении изменений или при изменении размеров детали в процессе разработки чертежа масштаб может быть нарушен, если наглядность изображения не нарушается и чтение чертежа не затруднено.

С отступлением от принятого масштаба изображают в сторону увеличения пластины, отверстия, фаски, пазы и т. п. размером на чертеже 2 мм и менее. Аналогично поступают при изображении элементов, разница в размерах которых менее 2 мм.

Для машиностроителей

Какой масштаб следует указывать в основной надписи на последующих листах чертежа, если на них помещена основная надпись по форме 1, а масштаб изображений отличается от масштаба, указанного на первом листе?
На последующих листах должен быть указан такой же масштаб, какой указан на первом листе чертежа, а масштаб изображений, отличных от масштаба первого листа, в этом случае помещают непосредственно над каждым изображением, например, М 2:1, М 5:1; М 1:2.

Для строителей

Следует ли указывать масштабы на чертежах или достаточно указать размеры на изображениях?
Согласно п. 5.1.6 ГОСТ Р 21.1101-2013 масштабы на чертежах проектной и рабочей документации зданий и сооружений не указывают, за исключением чертежей изделий и других случаев, предусмотренных в соответствующих стандартах СПДС.

На строительных чертежах принято указывать все необходимые для производства строительно-монтажных работ размеры, чтобы не рассматривать чертеж с линейкой и не умножать полученный размер на масштаб { это может привести к ошибкам, т.к. масштабы обычно мелкие } .

Масштабы указывают лишь в некоторых случаях, отмеченных в соответствующих стандартах { ГОСТ 21.508-93, ГОСТ Р 21.1701-97, ГОСТ Р 21.1702-96, ГОСТ Р 1703-2000 и др. } , связанных с чертежами генплана и транспорта. Также масштабы указывают на профилях наружных сетей.

Генплан гост. Межгосударственный стандарт

9 Чертежи генеральных планов

К основным чертежам генерального плана относятся:

1) ситуационный план в масштабе 1:10000 или 1:25000;

2) план расположения зданий и сооружений (разбивочный план) в масштабе 1:2000; 1:1000; 1:500;

В масштабе разбивочного плана и на его основе выполняют:

3) план организации рельефа;

4) план земляных масс;

5) сводный план инженерных сетей;

6) план благоустройства территории.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов установлено в ГОСТ 21.508-93 [2] и ГОСТ 21.204-93 [3].

Строительная геодезическая сетка должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеже тонкими линиями в виде квадратов со сторонами 10 см. Вертикальные линии (оси) обозначаются 0А, 1А, 2А, горизонтальные – 0Б, 1Б, 2Б и т.д. За начало координат принимается точка с координатами (0А-0Б), которая должна находиться ниже и левее чертежа генплана, что позволяет получить положительные условные обозначения всех осей сетки. Привязка угла здания осуществляется к ближайшей оси, расположенной левее и ниже него, обозначением этой оси плюс расстояние до нее (в м). Фрагмент разбивочного плана приведен на рисунке 11.

План земляных масссоставляют для подсчета объема земляных работ по плану организации рельефа. Площадь участка разбивается на квадраты со сторонами, равными 20 м (допускается 10, 25, 40, 50 м). Под каждой колонкой квадратов плана размещают специальную таблицу, в которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а справа – общие объемы насыпи и выемки всей планируемой территории.

Рисунок 11 – Фрагмент разбивочного плана

Рисунок 12 – Форма таблицы “Экспликация зданий и сооружений”

а)

б)

Рисунок 13 – Фрагмент плана организации рельефа: а) в проектных горизонталях; б) в проектных отметках опорных точек

Рисунок 14 – Фрагмент плана благоустройства территории предприятия

План благоустройства территориивыполняют на основе разбивочного плана с указанием ширины тротуаров и дорожек; размеров и оборудования площадок для отдыха; деревьев, кустарников, цветников, газонов и других элементов благоустройства, которые привязываются к наружным граням стен, красным линиям, дорогам. Для рядовой посадки деревьев и кустарников проводят размерную привязку ряда. Около изображений элементов озеленения указывают их характеристику в виде дроби: в числителе – номер, присвоенный породе или виду не генплане, а в знаменателе – их количество. Фрагмент плана благоустройства территории предприятия приведен на рисунке 14.

studfiles.net

Правила оформления генпланов графической части

Правила оформления генпланов графической части в процессе изучения курса «Архитектура гражданских и промышленных зданий» помимо лекций и практических занятий включает большую самостоятельную работу студентов по разработке архитектурно-конструктивных проектов жилых, общественных и промышленных зданий под руководством преподавателя.Цель выполнения курсовых проектов — развитие творческого пространственногомышления с выработкой навыков разработки объемно-планировочных, конструктивных,инженерных, архитектурно-композиционных решений с использованием новейшихдостижений науки и техники в области индустриального строительства.Выполнение генерального плана при проектировании зданий различного назначенияявляется важной составляющей в приобретении навыков разработки не только объемно-планировочных и конструктивных решений зданий с учетом их освещенности, инсоляции,проветривания и т.п., но и застройки в целом.

Генеральные планы (в учебных целях) выполняют в масштабе: 1:1000, 1:500, 1:250, 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направлениясевера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углучертежа.Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа. Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90о влево или вправо.Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура. На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

Внутри контура здания указывают:— номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;— отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой настроительном чертеже.Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы иплощадки у входов.

На контуре здания показывают:— координаты точек пересечения координационных осей здания в двух егопротивоположных углах, а при сложной конфигурации здания или при расположении его непараллельно осям строительной сетки – во всех углах. Для цилиндрических сооружений –координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений– координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;— размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочномубазису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной сетки;

— обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемыхточках.На генеральном плане необходимо также показать:— дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местахих пересечений и примыканий;— тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;— площадки различного назначения и их размеры;— малые архитектурные формы;— деревья, кустарники, цветники и газоны.Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условнымиграфическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которыхприведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

1) Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 1 илиэкспликацию зданий и сооружений (для генпланов предприятий производственногоназначения) по форме 2.2) Технико-экономические показатели:— Площадь участка, м2.— Площадь застройки (площадь, приходящаяся на все здания и сооружения,расположенные на участке), м2.— Площадь покрытия (площадь, приходящаяся на дороги, проезды, тротуары, площадкиразличного назначения с твердым покрытием), м2.— Площадь озеленения (площадь, приходящаяся на деревья, кустарники, газоны ицветники), м2.— Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка), %.— Коэффициент озеленения (отношение площади озеленения к площади участка), %.— Коэффициент экономичности использования земельного участка (отношение площадизастройки к площади участка), %.3) Условные обозначения элементов генплана.Чертеж генерального плана может быть дополнен узлами и деталями элементовблагоустройства: малыми архитектурными формами (декоративные бассейны, фонтаны,скульптуры, перголы, беседки и т.п.), конструкциями тротуаров, дорожек, площадок и т.п.

Пример чертежей смотрите здесь.

chertegik.ru

Межгосударственный стандарт

ГОСТ 21.508-93

СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ

МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ НОРМИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Проектным институтом № 2 (ПИ-2), Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом по методологии, организации, экономике и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект), проектным институтом Промстройпроект, Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦНИИПградостроительства)

ВНЕСЕН Госстроем России

2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строительстве 10 ноября 1993 г.

За принятие стандарта проголосовали:

Наименование государства	Наименование органа государственного управления строительством
Азербайджанская Республика	Госстрой Азербайджанской Республики
Республика Армения	Госупрархитектура Республики Армения
Республика Беларусь	Госстрой Республики Беларусь
Республика Казахстан	Минстрой Республики Казахстан
Кыргызская Республика	Госстрой Кыргызской Республики
Российская Федерация	Госстрой России
Республика Таджикистан	Госстрой Республики Таджикистан
Украина	Минстройархитектуры Украины

3 Взамен гост 21.508-85 Содержание

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Общие положения

4 Общие данные по рабочим чертежам

5 Разбивочный план

6 План организации рельефа

7 План земляных масс

8 Свободный план инженерных сетей

9 План благоустройства территории

10 Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий

Приложение А	Пример оформления ведомости разработок чертежа
Приложение Б	Пример оформления ведомости разработок сводного плана инженерных сетей
Приложение В	Пример оформления экспликации зданий и сооружений
Приложение Г	Пример оформления ведомости жилых и общественных зданий и сооружений
Приложение Д	Пример оформления ведомости водоотводных сооружений
Приложение Е	Пример оформления разбивочного плана
Приложение Ж	Пример оформления плана организации рельефа в проектных горизонталях
Приложение И	Пример оформления плана организации рельефа в проектных отметках
Приложение К	Пример оформления плана земляных масс
Приложение Л	Пример оформления ведомости объемов земляных масс
Приложение М	Пример оформления сводного плана инженерных сетей
Приложение Н	Пример оформления ведомости малых архитектурных форм и переносных изделий
Приложение П	Пример оформления ведомости элементов озеленения
Приложение Р	Пример оформления ведомости тротуаров, дорожек, площадок и дорог, подъездов и проездов
Приложение С	Пример оформления сечений тротуаров, дорожек и площадок
Приложение Т	Пример оформления плана озеленения
Приложение У	Пример оформления плана расположения малых архитектурных форм и переносных изделий
Приложение Ф	Пример оформления плана проездов, тротуаров, дорожек, площадок

studfiles.net

Гост условные обозначения генеральных планов

Скачать ГОСТ 21.204-93

п.3.2 Изображения проектируемых наземных и надземных зданий, сооружений, инженерных сетей и транспортных устройств выполняют сплошной толстой основной линией, подземных — штриховой толстой линией по ГОСТ 2.303.
Пояснение: всегда делайте абрис стен здания по чертежам строителей: обводите край наружной и внутренней стен, обозначайте проходы и заливайте сплошной штриховкой стены. По толщинам линий так: самые жирные линии это стены здания, чуть меньшей дороги и еще меньшей нависающие части здания, крыльца, пандус и ступени. А тонкими все благоустройство.

п.3.6 Примененные условные графические обозначения и изображения, не вошедшие в настоящий стандарт, следует пояснять на чертежах.
Пояснение: что можно извлечь из этой формулировки, а то, что на чертеже не надо ставить всё подряд в Условные обозначения. Много раз я видел, как прописывают обозначения красных горизонталей, черные и проектные отметки, обозначения сетки квадратов на ПЗМ, проектируемые здания, дороги, подпорные стенки и т.п. Всё это делать не надо, на это есть ГОСТ, пояснение таких элементов не требуется.

— Стрелки на лестницах не ставятся, удаляйте их с чертежей строителей, если они там есть.

— Стрелка на пандусе показывает направление спуска.

— Крестиками на навесе и нависающей части здания показаны условно колонны.

— Штрихи на обозначении ограждения должны смотреть во внутрь участка.

Правила оформления генпланов графической части

Генеральные планы (в учебных целях) выполняют в масштабе: 1:1000, 1:500, 1:250, 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направления
севера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углу
чертежа.
Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа. Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90 о влево или вправо.
Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура. На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

Внутри контура здания указывают:
— номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;
— отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой на
строительном чертеже.
Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и
площадки у входов.

На контуре здания показывают:
— координаты точек пересечения координационных осей здания в двух его
противоположных углах, а при сложной конфигурации здания или при расположении его не
параллельно осям строительной сетки – во всех углах. Для цилиндрических сооружений –
координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений
– координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;
— размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному
базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной сетки;

— обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемых
точках.
На генеральном плане необходимо также показать:
— дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах
их пересечений и примыканий;
— тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
— площадки различного назначения и их размеры;
— малые архитектурные формы;
— деревья, кустарники, цветники и газоны.
Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными
графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которых
приведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

1) Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 1 или
экспликацию зданий и сооружений (для генпланов предприятий производственного
назначения) по форме 2.
2) Технико-экономические показатели:
— Площадь участка, м 2 .
— Площадь застройки (площадь, приходящаяся на все здания и сооружения,
расположенные на участке), м 2 .
— Площадь покрытия (площадь, приходящаяся на дороги, проезды, тротуары, площадки
различного назначения с твердым покрытием), м 2 .
— Площадь озеленения (площадь, приходящаяся на деревья, кустарники, газоны и
цветники), м 2 .
— Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка), %.
— Коэффициент озеленения (отношение площади озеленения к площади участка), %.
— Коэффициент экономичности использования земельного участка (отношение площади
застройки к площади участка), %.
3) Условные обозначения элементов генплана.
Чертеж генерального плана может быть дополнен узлами и деталями элементов
благоустройства: малыми архитектурными формами (декоративные бассейны, фонтаны,
скульптуры, перголы, беседки и т.п.), конструкциями тротуаров, дорожек, площадок и т.п.

ГОСТ 21.204-93. СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта

Наименование документа:	ГОСТ 21.204-93
Тип документа:	ГОСТ
Статус документа:	действующий
Название рус.:	СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
Область применения:	Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические обозначения и изображения, применяемые на чертежах генеральных планов предприятий, сооружений (в т.ч. сооружений транспорта) и жилищно-гражданских объектов различного назначения.
Краткое содержание:	1 Областьприменения 2 Нормативные ссылки 3 Общие положения 4 Условные графические обозначения границ территорий 5 Условные графические обозначения и изображения зданий и сооружений 6 Условные графические обозначения и изображения транспортных сооружений и устройств 7 Условные графические обозначения инженерных сетей 8 Условные графические обозначения водопроводных сооружений 9 Условные графические обозначения элементов плана организации рельефа 10 Условные графические обозначения элементов озеленения Приложение А Библиография
Ключевые слова:	изображения и обозначения условные графические, чертежи генеральных ланов и транспорта
Дата актуализации текста:	01.10.2008
Дата введения:	01.09.1994
Дата добавления в базу:	01.02.2009
Доступно сейчас для просмотра:	100% текста. Полная версия документа.
Опубликован:	Издательство стандартов № 1994
Документ утвержден:	Госстрой РФ от 1994-04-05 Межгосударственная научно-техническая комиссия по стандартизации и техническому нормированию в стоительстве от 1993-11-10
Документ разработан:	ГП ЦНС Госстроя России 125057, г. Москва, Ленинградский проспект, а/я 63, тел. 157-45-19 Гипрогор Госстроя РСФСР АО «Промтрансниипроект» ПИ-2 125843, г. Москва, Волоколамское ш., 1 ЦНИИпроект Госстроя России 117393, ГСП-7, Москва, В-393, ул. Архитектора Власова, 51
Заменяет:	ГОСТ 21.108-78 СПДС. Условные графические изображения и обозначения на чертежах генеральных планов и транспорта

СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ И СООРУЖЕНИЙ ТРАНСПОРТА

Межгосударственная научно-техническая комиссия
по стандартизации и техническому нормированию
в строительстве

1 РАЗРАБОТАН Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом по методологии, организации, экономике и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект), проектным институтом № 2 (ПИ-2), проектным и научно-исследовательским институтом промышленного транспорта (АО «ПромтрансНИИпроект»), государственным институтом проектирования городов Российской Федерации (Гипрогор)

ВНЕСЕН Госстроем России

За принятие стандарта проголосовали:

Наименование органа государственного управления строительством

Госстрой Азербайджанской Республики

Госупрархитектура Республики Армения

Госстрой Республики Беларусь

Минстрой Республики Казахстан

Госстрой Киргизской Республики

Госстрой Республики Таджикистан

3 ВЗАМЕН ГОСТ 21.108-78

Система проектной документации для строительства

УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ И СООРУЖЕНИЙ ТРАНСПОРТА

System of building design documents,
Graphical symbols and signs of elements of
general layouts and transport

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические обозначения и изображения, применяемые на чертежах генеральных планов предприятий, сооружений (в т.ч. сооружений транспорта) и жилищно-гражданских объектов различного назначения.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1 Проектируемые здания, сооружения, инженерные сети, транспортные устройства, элементы озеленения и благоустройства (далее — элементы генеральных планов и сооружений транспорта) изображают на чертежах с применением условных графических обозначений и упрощенных изображений, установленных настоящим стандартом. Существующие элементы генеральных планов и сооружений транспорта, а также используемые на чертежах условные сокращенные наименования материала покрытий, дорог, отмосток, тротуаров и т. п. выполняют в соответствии с «Условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000,1:1000,1:500» [1].

3.2 Изображения проектируемых наземных и надземных зданий, сооружении, инженерных сотен и транспортных устройств выполняют сплошной толстой основной линией, подземных — штриховой толстой линией по ГОСТ 2.303.

Границу изменения покрытия наносят пунктирной линией, по обе стороны которой указывают сокращенное наименование материала покрытия.

3.3 Элементы генеральных планов и сооружений транспорта, подлежащие разборке или сносу, изображают в соответствии с рисунком 1. Здания и сооружения, подлежащие реконструкции, изображают в соответствии с рисунком 2.

3.4 Условные графические обозначения и изображения выполняют в масштабе чертежа с учетом рекомендуемых размеров, приведенных в таблицах в миллиметрах.

3.5 Условные графические обозначения проектируемых устройств железнодорожной сигнализации, централизации и блокировки принимают по ГОСТ 2.749.

3.6 Примененные условные графические обозначения и изображения, не вошедшие в настоящий стандарт, следует пояснять на чертежах.

4 УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ГРАНИЦ

ТЕРРИТОРИЙ

Условные графические обозначения границ территорий выполняют в соответствии с таблицей 1.

1 Граница землепользования (землевладения)

2 Граница отвода земель для железных и автомобильных дорог

3 Условная граница территории проектируемого предприятия, сооружения, жилищно-гражданского объекта

4 «Красная» линия

5 Граница регулирования застройки

6 Граница зоны санитарной охраны

5 УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЧЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

5.1 Основные условные графические обозначения и изображения проектируемых зданий и сооружений выполняют в соответствии с таблицей 2.

5.2 Условные графические изображения многосекционных жилых зданий на чертежах в масштабе 1:500 и 1:1000 выполняют, разбивая их на секции и указывая входы.

5.3 внутреннюю сторону линии контура условного графического изображения здания и сооружения совмещают с координационными осями.

Элементы генерального плана

В решении многочисленных социальных и экономических задач, которые стоят перед нашей страной, большое значение имеет такая отрасль хозяйства, как капитальное строительство. Именно с ней неразрывно связано осуществление практически всех тех преобразований, которые намечены в промышленности, на транспорте и во многих других отраслях экономики. То, насколько успешно и эффективно будут расширены и модернизированы существующие производственные мощности, улучшатся ли те условия, в которых живет население, в очень значительной степени зависит как раз от реализации программ, намеченных в области капитального строительства.

Согласно действующим нормам и правилам капитальное строительство должно производиться на основании проектной документации, которая разрабатывается и изготавливается предварительно. Одним из основных ее компонентов является генеральный план, выполняемый в соответствии с требованиями, изложенными в ГОСТ 21.204–93.

Генеральный план

В общем случае генеральный план представляет собой проектный документ, являющийся основанием для застройки, реконструкции, планировки и прочих видов освоения территорий, предполагаемых градостроительной деятельностью.

Основу генерального плана составляет изображение, выполненное в определенном масштабе. Его получают с помощью наложения того чертежа, по которому будет сооружаться проектируемый объект, на план территории. Последний может быть инженерно-топографическим, топографическим или фотографическим. Что касается самого объекта проектирования, то в его качестве может выступать муниципальный район, территория целого города или просто отдельный земельный участок вместе с теми архитектурными сооружениями, которые на нем располагаются.

Строительный генеральный план

Строительный генеральный план – это план стройплощадки. На ней, как правило, размещаются уже существующие сооружения и здания, возводимые объекты, указано, как именно размещены временные здания и сооружения, основные грузоподъемные и монтажные устройства и механизмы. Помимо этого на строительном генеральном плане обозначаются также временные инженерные сети (электроснабжения, канализации, водоснабжения, теплоснабжения, связи), а также складские и временные производственные здания, необходимые только на период производства строительно-монтажных работ, площадки укрупнительных сборок.

В течение того периода времени, на протяжении которого осуществляется возведение зданий и сооружений, строительные генеральные планы могут подвергаться изменениям. При этом учитываются такие факторы, как технологический этап строительства и общее состояние стройплощадки. Как правило, эти документы проектируются отдельно для тех этапов, в течение которых производятся подготовительные работы и возведение подземных частей сооружений, и для тех этапов, когда строятся надземные конструкции.

Строительному генеральному плану отводится очень существенная роль не только в непосредственной организации проведения различных работ. Он также определяет необходимые объемы временного строительства, а также то, каким именно образом должна осуществляться организация труда на стройплощадке.

В подавляющем большинстве случаев для выполнения общеплощадочных планов используется масштаб 1 : 2000 или 1 : 1000 .

Для выполнения графической части строительного генплана объекта используется обычно масштаб 1 : 200 или 1 : 500 . В нем содержатся те же элементы, что и в общеплощадочном строительном генплане, однако данные указываются более детально.

Графическую часть проектов строительных генпланов составляют:

Генеральный план объекта или площадки с указанием объектов, имеющих временное назначение;

Экспликация всех постоянных и временных сооружений;

Статья написана по материалам сайтов: chertegik.ru, snipov.net, gk-drawing.ru.

Оформление планов электроснабжения 380 В и 10 кВ

Оформление планов электроснабжения выполняется согласно ГОСТ 21.613.

Основой выполнение электрических сетей (кабельных линий 0,4 и 10 кВ) является генплан или свободный план инженерных сетей выполненный в масштабе 1:500 или 1:200 (либо можно применить другой масштаб по ГОСТ 2.302, который обеспечит четкое графическое изображение электрических сетей и электрооборудования).

На планах электроснабжения показывают:

При большой протяженности сетей, для отображения которых необходимо более двух листов, рекомендуется выполнять ситуационный план в масштабе 1:2000. На котором будут отображены трассы сетей, маркировка и их параметры.

Если прокладка кабельных линий выполняется на опорах, тогда нужно показывать расстановку опор, указывать тип и высоту опор. Для удобства чтения чертежа на листе с прокладкой кабельных линий дополнительно еще показывают принципиальную схему электроснабжения, если есть конечно место на чертеже.

При проектировании перекладки существующей кабельной линии на каком-либо участке, на листе с планом перекладки указывают только схему перекладки от одной муфты до другой без соблюдения масштаба (см. пример на рис.5.36).

Проектируемые кабельные трассы выделяют красным. Если же чертежи распечатывают в черно-белом цвете тогда проектируемые линии выделяют красным цветом (например, красным карандашом).

Пример оформления плана электроснабжения показан на рис.5.37.

Литература:

1. Проектирование систем электроснабжения. А.Е. Вихман. 2016 г.

Всего наилучшего! До новых встреч на сайте Raschet.info.

Поделиться в социальных сетях

Благодарность:

Если вы нашли ответ на свой вопрос и у вас есть желание отблагодарить автора статьи за его труд, можете воспользоваться платформой для перевода средств «PayPal».

Данный проект поддерживается и развивается исключительно на средства от добровольных пожертвований.

Проявив лояльность к сайту, Вы можете перечислить любую сумму денег, тем самым вы поможете улучшить данный сайт, повысить регулярность появления новых интересных статей и оплатить регулярные расходы, такие как: оплата хостинга, доменного имени, SSL-сертификата, зарплата нашим авторам.

Правильный выбор масштаба при проектировании

Прежде чем начать чертить, необходимо проанализировать те исходные данные, которые выданы для выполнения проекта. Если бы все придерживались одних норм и правил, пользовались одним и тем же программным обеспечением, то никаких проблем не возникло бы.

Согласно «Электротехническая рабочая документация. Общие требования и рекомендации по составу и оформлению» рекомендуют в проектах принимать следующие масштабы:

Наименование изображения	Масштаб
Расположение электроустановок и линий электропередачи напряжением выше 1 кВ	1:10000; 1:20000
ЛЭП 6-10 кВ и трансформаторные подстанции 6-10/0,4 кВ	1:50; 1:100
Трассы наружных кабельных сетей	1:500; 1:1000
Расположение электрооборудования и прокладка кабелей	1:100; 1:200
Прокладка труб, шин	1:20; 1:25; 1:50
Электромонтажные конструкции	1:5; 1:10; 1:20
Сети тяговые электрифицированного промышленного железнодорожного транспорта: а) расположение воздушных, рельсовых, кабельных линий контактной сети б) установка опор, конструкций, аппаратов
	1:500; 1:1000; 1:2000
	1:20; 1:25; 1:50; 1:100

Чтобы не возникло проблем при выводе чертежа на печать, нужно знать и понимать, как проверить масштаб плана, правильно проставить размер.

Планы и схемы я выполняю в масштабе 1:100. Это значит, что 1 единица чертежа содержит 100 единиц реального объекта. Наружные сети — 1:500.

Как только получили план для работы, необходимо проверить, в каком масштабе он начерчен. Находим на чертеже хотя бы один размер, например между осями, а затем заходим в настройки используемого размерного стиля.

В AutoCADe настройки размерного стиля выглядят так:

Настройки размерного стиля в AutoCADe

Как видим в поле масштаб стоит значение 1, а это значит, что если начертить линию длиной 100, то значение размера будет также 100. Если в поле масштаб прописать иное число, то значение размера будет умножаться на это число. Уменьшая или увеличивая планировки не забываете создавать соответствующие размерные стили, чтобы размеры соответствовали действительным значениям.

Генплан обычно выполняют в масштабе 1:1000. Масштаб генплана очень легко проверять, измерив расстояние между соседними «+». Это расстояние должно быть 50м. При выводе на печать такой генплан должен быть уменьшен в 2 раза, т.е. нужно создать масштаб 1:500.

Проверка генплана

Если не правильно будут определены размеры, то спецификация будет составлена не верно. Следите за размерами.

P.S. Если ничего не поняли, спрашивайте

Советую почитать:

Генеральный план | Город Менифи

Только указанные ниже участки считаются частью Генерального плана.

Что такое генеральный план

Общий план – это набор долгосрочных целей и политик, которые лица, принимающие решения, будут использовать для управления ростом и развитием города Менифи в течение следующих нескольких десятилетий. Городские советы, комиссии по планированию и персонал используют цели и политику генерального плана в качестве основы для принятия решений о землепользовании. Генеральные планы решают множество вопросов, в том числе

Землепользование
Жилой
Экономическое развитие
Общественный дизайн
Транспорт
Открытое пространство
Парки отдыха
Инфраструктура
Природные ресурсы
Безопасность
Шум

Закон штата Калифорния требует от каждого города и округа принятия всеобъемлющего долгосрочного генерального плана; Принятие генерального плана также является условием регистрации компании.Генеральный план Menifee состоит из 4 основных компонентов:

Видение и ценности
Элементы генерального плана (цели и политика)
Действия по реализации
Отчет о воздействии на окружающую среду (включая технические исследования)

Чтение Генерального плана

Как читать Генеральный план города Менифи, очень часто и довольно легко спутать значение бесчисленного множества терминов, используемых при разработке генерального плана. Основные термины – Видение, Ценности, Цели, Политика и Действия по реализации – имеют определенные определения, но не всегда применяются правильно.Чтобы избежать путаницы и лучше прояснить, как будут работать компоненты Генерального плана Menifee, просмотрите следующие определения.

Видение и ценности сообщества

Генеральный план города Менифи «Видение до 2030 года» описывает желаемое, позитивное будущее города посредством определения важных желаемых характеристик. Это видение дает представление о том, как должен происходить рост Menifee с течением времени, но не определяет, какой рост следует обеспечить. Ценности сообщества выражают то, что действительно важно для сообщества, – убеждения в отношении основных соображений, которые должны применяться ко всему, что делает город.Примеры ценностей, которые важны для Menifee, включают: сельский характер небольшого городка, сбалансированный рост, обращение, природные ресурсы и т. Д. Эти ценности, наряду с другими, определенными Комиссией по планированию и городским советом, лежат в основе целей и политики Генерального плана. .

Элементы генерального плана

Общие планы должны включать 7 элементов (землепользование, жилье, циркуляция, шум, безопасность, открытое пространство и охрана природы). Организация этих 7 элементов и любых дополнительных элементов определяется местной юрисдикцией.Генеральный план должен быть всеобъемлющим по своему характеру и внутренне непротиворечивым. Генеральный план Menifee состоит из 8 элементов: землепользование, жилье, циркуляция, открытое пространство и сохранение (сочетание 2 обязательных элементов), общественный дизайн (необязательно), экономическое развитие (необязательно), безопасность и шум. Генеральный план Menifee состоит из следующих элементов:
Каждый элемент общего плана имеет дополнительный автономный справочный документ (с определениями) для поддержки его целей и политики.Справочные документы обеспечивают дополнительный уровень детализации по темам, затронутым в элементах общего плана, и представляют собой резюме, полученные на основе подробных технических исследований, подготовленных вместе с элементами Генерального плана и Отчетом о воздействии на окружающую среду. Справочные документы и определения не будут приниматься как часть общего плана, и любые изменения справочных документов или определений не потребуют внесения поправок в общий план. Справочные документы (и любые связанные с ними справочные экспонаты) доступны через веб-ссылку на каждой веб-странице элемента общего плана.

Реализация Генерального плана

Реализация Генерального плана Для города были разработаны действия по реализации целей и политики, определенных в Генеральном плане. Этот отдельный документ был разработан одновременно с Генеральным планом на 2013 год, но не принят как часть Генерального плана. Документ о действиях по реализации предназначен для использования в качестве рабочего инструмента каждым отделом, и, поскольку он поддерживается вне плана, он обеспечивает гибкость для города в определении приоритетов и внесении изменений в стратегии по мере необходимости и не требует внесения поправок в Генеральный план для обновления.Стратегии служат для определения приоритетности действий, которые город должен инициировать или поддерживать для обеспечения реализации видения Генерального плана.

Генеральный план участка, что вам нужно знать. Генеральные планы городов России

Этот урок поможет вам составить генеральный план (генеральный план), который используется при благоустройстве построенного здания. архитектурно-планировочные решения генерального плана разработаны в соответствии с целевым назначением проектируемого здания, соблюдением санитарных и противопожарных норм.Следует отметить, что согласно генплана следует взять за основу, выполняя проектирование, план строительной площадки. Строительная площадка находится в Москве. Сейсмичность района 6 баллов, климатический район 3Б. Размер строительной площадки:

Генеральный план строительства

Ниже на иллюстрациях генеральный план (генплан) отмечен пунктирной линией с обводкой, обозначающей место, отведенное под строительство.

Участок граничит с:

на северо-западе – с ул. 28 Июня;
на северо-востоке – с жилым массивом;
на юго-востоке – с ул. 28 Июня;
на юго-западе – без застройки.

На рисунке ниже выделен ряд мероприятий, которые делают генеральный план выполнимым. Это разные площадки для ухода за вещами и для отдыха. К первым относятся участки для сушки одежды и выбивки ковров, а ко вторым – песочницы, спортивные комплексы и т. Д.

Для обеспечения необходимых санитарно-гигиенических условий в генплане обозначен комплекс мероприятий по благоустройству и благоустройству территории. На свободных от застройки участках планируется устроить газоны, свободнорастущие кустарники, клумбы, а также посадить лиственные деревья.Мощение тротуаров, проездов и площадок из бетонных плит и асфальтобетона.

Кроме того, генеральный план имеет вертикальную привязку … в приведенных примерах он основан на существующем эталонном тесте. Горизонтальная привязка – к цели к существующему зданию на расстоянии 28,90 м. За абсолютную отметку первого этажа беру отметку 24,65 м.

Рельеф местности спокойный, с небольшим уклоном в юго-восточную сторону, что позволяет отводить атмосферные воды от участка открытым способом по проездам и тротуарам в городскую ливневую канализацию.Если вам не нравятся предложения по ландшафтному дизайну участка, значит, его делал не профессионал, главное, чтобы функциональные зоны были спроектированы, смотрите экспликацию.

В канале запроектированы подземные сети водоснабжения, канализации, электрические кабели и тепловые сети. Такая прокладка инженерных сетей обеспечивает удобство их обслуживания при эксплуатации.

Легенды на генплане

	Имя		Примечание
	Строящееся здание		проектируется
	Зона сушки		покрытие – асфальт
	Песочница		покрытие – песок
	Ковровое покрытие		покрытие – асфальт
	Детская площадка
	Парковка		покрытие – асфальт

	Участок сбора мусора		покрытие – асфальт
			Строительство здания второй очереди
	Дом		существующие
	дороги и тротуары		покрытие – асфальт и тротуарная плитка

Технико-экономические показатели генерального плана.

Имя
Имя
Общая площадь земельного участка в границах
Общая площадь земельного участка вне границ
Площадь застройки
Зона покрытия в пределах
Зона покрытия за пределами
Благоустройство участка в пределах
Благоустройство территории за границей

Любое проектирование и строительство начинается с выделения земельного участка.Его назначение и форма, а иногда даже возможность подведения инженерных коммуникаций рождают представление о будущих постройках, будь то коттеджный поселок или промзона, а иногда – даже не идея, а идея, в которой направление, в котором должен двигаться инвестор. Этого достаточно специалистам нашей проектной организации, а иногда даже мы сами помогаем определить, что именно будет воплощено в бетоне и стекле на конкретной площади. Разработка генеральных планов – одно из основных и любимых направлений деятельности дизайнерской фирмы Unicum.Жилые дома или промышленные предприятия, масштабные проекты или небольшой загородный дом – мы поможем разработать не только эскизный генплан, схему планировки участка, ландшафтный дизайн или ландшафтный дизайн, но и инвестиционный проект будущего развития. Мы часто работаем с инвесторами и девелоперами и делаем детальное изучение технико-экономических показателей, эффективности строительства, подготовку к ГПЗУ, буклеты AGR и просто очень красивые визуализации «птички» для перспективной разработки.

Даже для небольших площадей и небольших построек нужно все продумать. Баланс территории, расположение по сторонам света и освещенность, подведение коммуникаций и другие, возможно, неучтенные особенности, такие как рельеф (например, значительный перепад высот или водоемов), близлежащие постройки (огромное множество -этажный комплекс и производственные здания), наличие / отсутствие инженерных коммуникаций, их мощность и многое другое. Любая неточность в строительстве – и заказчик сталкивается как минимум с дополнительными затратами при строительстве, а как максимум – с серьезными трудностями при вводе в эксплуатацию, или даже полный отказ от проекта, который оказался неосуществимым.

Думаем, вполне понятно, зачем нужен генеральный план для серьезного строительства. А теперь о том, что такое генплан и как его разрабатывают в конструкторском бюро Unicum.

Генеральный план состоит из текстовой части и чертежей, сделанных на геолокации (топографическая съемка) – это делают геодезисты (например, МосГеоТрест), – дающие полное представление о местоположении проектируемого или реконструируемого здания, прилегающая территория, благоустройство, инженерные коммуникации и транспортные коммуникации Разработка генплана – достаточно сложный процесс, требует сбора информации, ее анализа, расчетов, оформления проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом, нормами РНГП , нужно помнить об инсоляции, СЗЗ и других важных условиях строительства.Без тщательно, а главное, правильно разработанного генплана невозможно получить согласование и провести строительство.

К счастью, для такой работы есть специально обученные люди, а именно сотрудники проектной организации Unicum. Мы умеем это делать качественно и быстро, потому что десятки раз разрабатывали генеральные планы для разных типов построек и территорий.

Например, проектируя коттеджный поселок, мы учитываем все пожелания заказчика и создаем не только привлекательный, но и экономически выгодный проект.Комплексный проект включает в себя, помимо жилых домов, магазины, детские сады и школы, спортивный комплекс, развлекательные заведения и детские площадки – не просто образ, а мир, который мы создали, обитаемый и красивый. При расчете стоимости проектирования поселка мы учитываем понижающие коэффициенты на повторяемость и объем, поэтому такой проект не будет слишком дорогим. После разработки концепции начинается подготовка и согласование СПОЗУ, проектируются дома и транспортные схемы, составляется план инженерных коммуникаций, ведутся проектно-изыскательские работы.В зависимости от пожеланий заказчика дизайн поселка может включать ландшафтный дизайн, освещение и проекты благоустройства.

Осуществляем проектирование генерального плана застройки, благоустройство, планировку территорий поселков, комплексов, районов. Также выполняем проекты внешнего и внутреннего проектирования, раздела СПОЗУ и Стройгенплан, при необходимости POS (проект организации строительства). Также мы разрабатываем проекты ландшафтного дизайна, в том числе, при желании, еще и уникальные малые формы, освещение и ландшафтный дизайн.Выполняем дендропланы и планы посадки.

С некоторыми проектами вы можете ознакомиться на нашем сайте. Также мы будем рады рассказать вам все более подробно по телефону или при встрече с вами.

Вот наша полная презентация дизайна в PDF

Реализованы проекты по многим комплексным застройкам:

Реконструкция и обновление четырех территорий бывших заводов в Москве 4-20 га
Производственно-складской комплекс под Тулой 16Га
Коттеджный поселок Рухлево 6Га
Коттеджный поселок в Новой Риге 5Ha
Элитный поселок в Барвихе 3Га
Рабочий проект и авторский надзор элитного коттеджного поселка Parkville 30Ha
Комплексная застройка микрорайона Молоково 60 000 кв.М. 15 га
Комплексная застройка микрорайона в г. Нальчике 70 000 кв. М. 5 га
Реконструкция территории и комплекса горнолыжной базы ПИП Битцевского парка. 6 га
Территория банного комплекса с гостиницей и рестораном в Санкт-Петербурге. 2 га
Несколько многофункциональных комплексов. 1-10 га
Несколько мини-поселков таунхаусов и малоэтажных жилых домов. 1-2 га
Территориальная планировка нескольких баз, пансионатов, дачных комплексов.2-6 га
Таунхаус село Калужское шоссе. 2 га
Небольшой коттеджный поселок в Ивантеевке. 2 га

– это схема планировочной организации земельного участка, отведенного под строительство проектируемого здания. Это базовый документ, который служит основой для разработки всех проектных решений. содержит обобщенную информацию о планировочной структуре, застройке, зонировании, озеленении, благоустройстве, инженерном и транспортном обслуживании территории.Технико-экономические показатели проекта уточняются на основе генерального плана.

Основной чертеж генплана – это крупномасштабное изображение, полученное путем графического наложения плана проектируемого объекта на геодезическую базу, полученную по результатам исследований характеристик земельного участка. Геодезическая база содержит комплекс геодезических и геологических данных о территории, выделенной для строительства – данные о местности, существующих сооружениях, зеленых насаждениях, инженерных коммуникациях, дорогах.

Специалисты «ПНПроект

» осуществляют разработку и оформление документации генпланов в соответствии с ГОСТ 21.508 «Правила выполнения рабочей документации на генеральные планы предприятий, строений и жилых и гражданских объектов» Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ 21.101 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Основная задача, которую решают специалисты нашей компании на этапе разработки генерального плана – рационализация размещение построек на участке, чтобы повысить эффективность использования территории и создать максимально комфортные условия для жизни людей.При разработке генплана мы поставили перед собой цель оптимизировать капитальные затраты и снизить затраты на реализацию проекта.

Исходные данные для разработки генерального плана

Техническое задание на проектирование;
Концептуальное решение – эскизный проект или 3D визуализация объекта капитального строительства;
Архитектурно-планировочное задание;
Аэрофотосъемка и топографические данные;
Планировка существующих зеленых насаждений;
Технические условия на подключение инженерных сетей с указанием точек подключения;
Право собственности на землю и другие земельные документы;
Сведения о существующих застройках на участке, отведенном под строительство;
Результаты инженерно-геологических изысканий в виде согласованного отчета;
Прочие данные в зависимости от специфики проекта.

Этапы разработки генерального плана

Специалисты компании PNProject выполняют проектирование генерального плана масштабных, технически сложных объектов строительства в два этапа (этапы «Проект» и «Рабочая документация»). Основные этапы разработки конструкторской документации и рабочих чертежей генплана:

Состав рабочей документации:

Пояснительная записка;
Рабочие чертежи;
Эскизные чертежи нетипичных конструкций и сооружений;
Перечень строительно-монтажных работ.

Генеральный план: пояснительная записка

В пояснительной записке рассмотрены характеристики земельного участка, дано обоснование принятых планировочных решений в соответствии с градостроительными нормами и техническими нормативами. Текстовая информация сопровождается расчетами. Приведен перечень мероприятий по инженерной защите строительной площадки от воздействия грунтовых вод и опасных геологических процессов. Описаны принципы вертикальной организации рельефа.В текстовой форме формулируются решения по благоустройству территории.

В пояснительной записке содержится описание схемы зонирования земельного участка, обоснование принятых решений по функциональному назначению и планировке объектов строительства, в том числе вспомогательных сооружений. Дано описание технических показателей транспортных маршрутов, дана схема соединения автомобильных дорог с существующими магистралями. В заключении приведены основные технико-экономические показатели – площадь и плотность застройки, площадь озеленения и др.

Разработка генерального плана: графическая часть

Раздел «Общие сведения» включает перечень чертежей, справочную и прилагаемую документацию. Схема планировочной организации территории содержит информацию о расположении действующих и проектируемых объектов строительства с указанием подходов и подъездов к зданиям. На ситуационном плане отображается аэрофотоснимок местности с четкими границами. В процессе разработки генерального плана объект дизайна привязывается к границам земельного участка и существующей застройки.Приведены данные об этапах строительных работ.

Графическая часть включает схемы движущихся транспортных средств. План высотной организации отображает вертикальную планировку и план земных массивов. На генеральном плане инженерных сетей обозначены точки подключения проектируемого здания к существующим коммуникациям. На рисунках в графической форме воспроизведены решения по благоустройству, освещению, благоустройству земельного участка. Планы благоустройства и благоустройства содержат информацию об используемых насаждениях, элементах ландшафтного дизайна, малых архитектурных формах.

Друзья, конечно, вы все знаете этот ГОСТ на проектирование генплана , мы все его используем, и он так же важен для нас, как и другие приоритеты дизайна.

В этой статье я дам описание тех планов-чертежей, которые находятся в конце этого документа и представлены в качестве примеров для руководства. Зачем я это делаю? и чтобы вам было легко понять и сразу понять, что должно и не должно быть на конкретном чертеже плана.Я начну с самого начала и не с рабочей документации, а с проектной документации, где я проясню некоторые важные моменты.

Проектная документация оформлена в соответствии с Постановлением РФ № 87. Перечень графической части: ситуационный план, план планировочной организации земельного участка, план земляных массивов, генеральный план. инженерных сетей. Перечень рабочей документации: общие сведения, план разбивки, план организации рельефа, план земляных массивов, план благоустройства территории, генеральный план инженерных сетей.
Из вышесказанного видно, что ступени P и P имеют общие листы. Ниже я перечислю все листы и постараюсь дать каждому описание: что именно должно отображаться на каждом из них.

Список – Ситуационный план. (этап P)

На ситуационном плане показан крупномасштабный аэрофотоснимок рабочего участка, так что граница участка и прилегающая территория хорошо видны. Территория и постройки в границе участка заштрихованы и подписаны лидерами.И в правом верхнем углу листа есть то же место, но в еще большем масштабе (как миниатюра), чтобы наша выделенная область превратилась примерно в квадрат со стороной 0,5 см.

Ситуационный план (пример) :

Лист – Общие сведения. (этап П)

Общие данные дают перечень чертежей основного комплекта, перечень справочных и прилагаемых документов, технико-экономические показатели генерального плана (в табличной или произвольной форме) и текстовой части.

Общие сведения (пример) :

Лист – Схема планировочной организации земельного участка. (этап П)

Самый нечеткий лист этапа П. Согласно 87 ПП на нем необходимо указать практически все: благоустройство, разгрузочную организацию, поломку, разборку объектов. Тогда этот лист будет перенасыщен информацией и для удобства разделен на разные листы, как на этапе П. Сейчас на листе ПЗУ принято указывать следующую информацию: граница участка по ГПЗУ с координатами в углы, строительный объект, все проезды, площадки и тротуары, координационные оси объектов и их крепление (координатное или линейное), этот лист может быть раскрашен штриховкой (проезды, тротуары, газоны, строительные объекты).Также на листе экспликация зданий и сооружений или перечень жилых и общественных зданий и сооружений. Символы, соответствующие вашим проездам, тротуарам и т. Д. И надпись над штампом о принадлежности ГПЗУ и топографической съемке, т.е. кем и когда разработано.

Лист ПЗУ (пример):

Лист – План выравнивания. (этап P)

На центральном плане показаны всех проектируемых объектов с характерными координационными осями, все проезжаемые проезды, граница площадки согласно ГПЗУ.И, конечно же, линейная или координатная привязка проецируемых объектов на местности. План отрыва также называется горизонтальной компоновкой.

Схема разбивки (пример из ГОСТ):

Как видите, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проезды, отметки «нулей» построек, координаты углы зданий (обратите внимание, что для прямоугольного здания в плане даны координаты только двух противоположных углов – это достаточное условие), эстакада, водопропускная труба (желоб), ограждение, репер, откосы, подпорная стена, отмостка показан возле зданий, входных проемов и пандуса у ворот, красная линия.Разбивка производилась путем нанесения на чертеж строительной сетки 0A-0B, указана линейная ширина проездов, указаны радиусы разворотов, соответствующие координатные привязки осей переходов, путепроводов и других элементов. Я также хочу сказать, что строительная сетка не требуется, если вы хотите дать координату привязки, если мы говорим о координатной привязке в системе X и Y. Главное условие правильного соответствия координат – соответствие топографической съемки местной системе координат МСК.

Лист – План организации разгрузки … (стадия П)

План организации разгрузки по проектным отметкам (пример из ГОСТ):

Мой комментарий к примеру из ГОСТ: Строительную сетку 0A-0B можно пропустить. Стрелками показаны направления поверхностного дренажа.

Лист – План организации рельефа. (этап П)

Этот чертеж выполнен на основе плана центровки, без указания осей и их опорных элементов.Указаны все элементы для дренажа: лотки, каналы, водопропускные трубы. Вертикальная планировка выполняется на плане с использованием: проектных отметок (типовых для этапа П), проектных контуров (типовых для этапа П).

План организации рельефа в горизонтах проектирования (пример из ГОСТ):

Мой комментарий к примеру из ГОСТ: Итак, что здесь показано: угловые отметки по углам здания (ставятся по углу отмостки) показана отметка абсолютного нуля здания, по территории участка проведены красные (дизайнерские) горизонтальные линии (штрихи берга проставляются с отметкой после целого), не забываем про горизонтальную линии вдоль проездов.На проездах показаны указатели уклона, над стрелкой – указатель уклона в промилле, под стрелкой – расстояние до площадки в метрах. Как рассчитать показатель уклона в ppm: возьмите разницу между красными отметками на участке и разделите ее на расстояние до этого участка. Пример: если разница между отметками составляет 0,3 м, а расстояние между ними составляет 25 м, то уклон между ними составляет 12 ppm. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Ставится это так: наклон 12 промилле или 12 тысячных.

Лист – План земных масс. (этап R и P)

План (PZM) выполняется после согласования и утверждения плана организации рельефа, поскольку малейшее изменение отметок высот также повлечет за собой изменение плана земных масс. На плане земных масс указываются только внешние контуры построек, квадратная сетка и элементы оформления этих квадратов соответственно для самого расчета объема земли.

План земных массивов (пример из ГОСТ):

Мой комментарий к примеру из ГОСТ: Иногда бывает, что обратная засыпка или планировка на месте самого места застройки не требуется, тогда мы оставляем пустое место внутри здания и не считаем грунт. В списке будем учитывать только перемещенный грунт из-под фундаментов зданий и сооружений. Разбивку сетки квадратов лучше указывать от угла будущего строения, а точнее от пересечения двух его осей.Но как видно из примера, у нас есть строительная сетка, а значит мы ломаемся от координат начала сетки 0A-0B.

Лист – План благоустройства территории. (этап P)

План улучшения выполняется на основе центровки без отображения осей и осевых привязок. Проставляются все размеры проезжей части (желательно цепей), расстояния от края стен до проезжей части и другие линейные размеры. Выполняется штриховка или разметка элементов благоустройства (по типу конструкции проездов, тротуаров, газонов) и лидера их обозначений.Также на листе размещаются соответствующие ведомости.

План благоустройства (пример из ГОСТ):

IAF план (пример из ГОСТ):

План проезжей части и тротуаров (пример из ГОСТ):

Мой комментарий к примеру из ГОСТ: План улучшения сайта разделен на 3 отдельных чертежа. Это не запрещено. Мои комментарии здесь минимальны.Обратим внимание лишь на некоторые факты, это отсутствие гео-основы и отсутствие координационных осей построек. На плане проездов и тротуаров показаны привязки линейных размеров от внешней границы стены здания. Это очень важно! Не стоит в самом начале делать отступы от осей проходов здания, можно попасть в неприятную ситуацию. Приложите здание к генплану в соответствии с планами строителей.Ведь стена здания имеет толщину, а кроме того, архитекторы могут сделать отступ от стены внутрь (например, из-за колонн). Все это может привести к тому, что, например, вы взяли минимальное расстояние 5м. от оси, но когда строители на участке начнут делать разбивку, это расстояние уменьшится после толщины стены и ее отступа. Все, размер нормальный не будет. В итоге суд, штрафы и т. Д.

Лист – Сводный план инженерных сетей.(этап Р и П)

Генплан инженерных сетей (АТП) Вы не проектируете, я имею в виду сами инженерные коммуникации (сети). Вы только приносите готовые материалы, предоставленные вам из смежных отделов (электрики, сантехники, теплотехники, линейные руководители и т. Д.), На генплан инженерных сетей и вносите в него изменения. Когда вы свели все к одному плану, вы анализируете и определяете места, где сети пошли спорным / неправильным путем: они перекрывались, пересекались, проходили не в том месте.Хотя это не ваша работа, проверять технические аспекты установки сетей, убедитесь, что они, по крайней мере, не проходят через здание. Если, по вашему мнению, было выявлено спорное место, то обратите внимание на него тех субподрядчиков, которые его достали. Такие коллизии часто возникают из-за того, что отделы субподрядчиков находятся в разных местах офиса или субподрядчики вообще работали и из-за этого не могли координировать свои сети друг с другом, как это часто бывает.

Сводный план инженерных сетей (пример из ГОСТ):

Мой комментарий к примеру из ГОСТ: На этом плане вы видите символ ливневого колодца, обозначенный D5 и D6. На чертеже также изображена сеть подземной канализации К1, ливневая канализация К2 и водопровод В1. Показана эстакада на опорах под номером 23, подпорная стена 24. Теплотрассы Т1 и Т2 проложены под землей в канале. Показаны дренажные поддоны.Также хочу отметить, что здесь необходимо было бы указать координаты вершин поворотов инженерных коммуникаций. Это не важно, но при осмотре может даже потребоваться, особенно если объект промышленный. Также необходимо показать координаты точек привязки проектируемых сетей к существующим коммуникациям и точек привязки к объектам. Координаты углов построек показывать не нужно, они уже показаны на центральном чертеже – дублировать информацию нет необходимости.Координаты могут иметь форму X; Y и по сетке 0A; 0B.
Что касается оформления, то саму геодезическую основу принято делать черно-белой или серой. Разумеется, проектируемые сети выделены соответствующим цветом. Вы можете скачать все цвета и обозначения таких сетей у меня в разделе «Файлы DWG» или сразу

Устройство подъемно-монтажных механизмов, а также многих других хозяйственных объектов является генеральным планом здания. На нем представлены склады строительных конструкций и материалов, растворов и бетонных блоков, временные помещения культурно-бытового, санитарно-гигиенического и административного назначения, сети связи, энергоснабжения, водоснабжения и т. Д.

Типы

Охватываемая площадь и уровень детализации влияют на тип, которому принадлежит генеральный план здания. Он может быть общесайтовым или общесайтовым. Для крупнейших строительных объектов, в том числе связанных с водой, генплан строительства этими типами не ограничивается; Должен быть составлен ситуационный план, характеризующий условия местности применительно к строительной отрасли.

В ситуационном плане указывается не только место строительства, но и существующие на объекте предприятия строительной отрасли:

карьеры по добыче песка и гравия;
заводов по производству железобетонных конструкций, кирпича и металлоконструкций;
все пути сообщения: водное, железнодорожное, автомобильное, ЛЭП и многое другое.

Генеральный план строительства дренажных и оросительных систем дополнительно имеет обозначения границ и площадей осушаемых и орошаемых территорий. Также в плане должна быть указана последовательность захода на каждый узел и границы эксплуатационных и строительных площадок, границы водозабора и затопления территорий, все мосты и

Планировка

Разработка генерального плана строительства начинается с перечень видов экономической деятельности, которые должны быть максимально задействованы в строительстве.Это энергоснабжающие предприятия, стройиндустрия, различные постройки для нужд стройплощадки и так далее. Если такие сооружения отсутствуют или их мощность недостаточна, то проектируются временные сооружения аналогичного назначения. Разработка генерального генерального плана генерального строительства охватывает всю территорию строительной площадки и включает абсолютно все ее объекты.

План состоит из графики и пояснительной записки с обоснованием каждого решения графической части, которая включает подробный план строительной площадки, эксплуатации постоянных и временных объектов, легенду, а также фрагменты плана с технологической диаграммы.Кроме того, в графической части дизайн генерального плана здания предполагает наличие технико-экономических показателей и примечаний. Масштаб генерального плана строительства площадки может составлять 1: 5000, 1: 2000 или 1: 1000.

Подпоследовательность

Генеральная планировка строительной площадки обычно начинается с прокладки дорог для внутреннего строительного транспорта, при этом расположение механизированных установок и общестроительных складов. Только тогда можно будет разместить все основные строительные и хозяйственные объекты.После завершения этих работ проектируемые временные сети электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения включаются в генеральный план строительной площадки.

При выполнении всех этих проектных работ нужно руководствоваться результатами расчета потребности в этих объектах, а также особыми правилами их размещения. Например, при расчете генплана здания необходимо учитывать, что расстояние от точек питания до хозяйственных помещений не должно превышать шестисот метров (здесь нужно руководствоваться правилами), до хозяйственно-бытовых помещений не должно быть больше более двухсот метров, а до производственных работ должно быть не менее пятидесяти метров.Также по существующим правилам предусмотрены противопожарные перерывы между помещениями и между складами.

Этапы проектирования

В состав генеральных планов строительства в обязательном порядке входят расчеты потребности в определенных ресурсах, а также в строительно-хозяйственных объектах. Все это приведено в пояснительной записке. В генеральном генеральном плане застройки эта информация обычно приводится приблизительно, исходя из норм.

При строительстве водохозяйственных и гидротехнических сооружений в обязательном порядке необходимо показать все устройства и сооружения, обеспечивающие водопотребление строительства в период строительства, а также с разбивкой последовательности всех работ по возведению комплекса или объекта. блок гидротехнических сооружений.

Есть одноэтапное проектирование, которое обычно связано со стройками среднего размера, тогда генеральный генеральный план строительства площадки не составляется. В основном перечислены типы строительных планов, осталось поговорить конкретно о втором из основных.

Генеральный план строительства объекта

Он разрабатывается, как уже упоминалось, специально для каждого объекта из тех, что показаны на генеральном плане участка. Также план строительства объекта может быть составлен для каждого из этапов работ: подготовительный период, нулевой цикл, строительство надземной части.Его графическая часть содержит те же элементы, что и на общем сайте, только каждый вопрос проработан гораздо подробнее.

Масштабирование часто такое же. Строительные и хозяйственные объекты располагаются так же, как и при проектировании генплана участка, в обязательном порядке в соответствии с установленными правилами и принятыми расчетами. Разница лишь в том, что приблизительных расчетов больше быть не может, так как есть база для натуральных объемов работ, норм расхода ресурсов и так далее.

Порядок составления

Проектирование генерального плана объекта чаще всего начинается с выбора сборочных машин и станков и их конкретного и рационального размещения. Тогда будет понятно, как устанавливать места для хранения стройматериалов, сборных конструкций, где размещать внутренние дороги. После завершения данных проектных работ остальные элементы конструкции размещаются согласно перечню (СНиП 3.01.01.85).

При возведении различных зданий или сооружений на строительных площадках должны располагаться не только эти строящиеся объекты, но и многочисленные временные вспомогательные постройки, необходимые для нужд строительной площадки, так называемого строительного хозяйства.Для строительства оборудован транспорт, дороги и дороги, удобно расположенные административные и производственные здания, различные механизированные сооружения, склады, технологические трубопроводы, сети водоснабжения и электроснабжения.

Назначение

Генеральный план строительства существует для того, чтобы обеспечить строительную площадку как можно лучше всеми необходимыми условиями – бытовыми и производственными, чтобы прием, хранение, доставка необходимых строительных материалов, полуфабрикатов и продукция на каждое рабочее место доставляется вовремя.

Необходимо, чтобы все строительные механизмы и машины работали нормально, чтобы строительная площадка бесперебойно обеспечивалась теплом, водой и электричеством. В генеральном плане строительства отражены все решения по безопасности строительства, охране труда, противопожарным мероприятиям, а также по освещению всей строительной площадки в ночное время.

Временные постройки

На строительной площадке среди строящихся постоянных объектов особое место занимают постройки, которые используются только в период строительства.Их конструкция в первую очередь спроектирована, а после завершения строительства они будут демонтированы или снесены. Также к временным сооружениям относятся железные и автомобильные дороги, расположенные на строительной площадке.

Например, рельсы башенного крана обязательно снимут, когда они больше не будут нужны. Все склады для материалов и изделий, а также наружное освещение, пожарные краны – все это будет убрано после завершения строительства.

Различия в генеральных планах

Судя по составу, генеральные планы строительства отличаются друг от друга на каждом этапе работ, который характеризуется полнотой номенклатуры, степенью детализации и точным расположением всех временных и постоянных построек .

При разработке особое внимание уделяется рациональному использованию площади застройки, минимизации затрат на временные сооружения и постройки, рациональному размещению на строительной площадке всего необходимого для функционирования хозяйства. Экологические вопросы также очень важны.

Исходные данные

Для проектирования генеральных планов зданий наиболее важными являются следующие: размеры, расположение и характер строительной площадки, размеры и рельеф территории, характеристики материалов, конструкций и деталей, используемых при строительстве. , виды оборудования механизации, которое будет использоваться, и способы монтажа конструкций.Требуется календарный план строительства этого объекта или сетевой график.

Многое зависит от рельефа строительной площадки: размещение временных и постоянных объектов, оптимальные направления железных и автомобильных дорог, отвод канализационных и ливневых вод со строительной площадки. Климатологические фоновые данные должны соответствовать выбору типа помещений под склады (они могут быть закрытыми или открытыми), а также мест, где они должны располагаться.Например, открытые склады с пыльными или легковоспламеняющимися материалами оборудуют с подветренной стороны.

Этапы

Разработка генерального плана здания обычно включает три этапа. Сначала определяется состав всех временных конструкций, затем намечаются места расположения всех элементов конструкции и, наконец, производятся точные расчеты.

При проектировании генерального плана здания его необходимо соотнести с генеральным планом, где указываются уже существующие, поскольку на месте прокладки коммуникаций нельзя размещать временные конструкции.Это также дает возможность использовать постоянные сети для нужд строительства.

Дороги, склады

Дороги внутри строительной площадки расположены таким образом, чтобы транспортным средствам было удобно передвигаться и выезжать, а также производить погрузку и разгрузку. Дорожная сеть обязательно предусматривает круговой проезд. Ширина полотна временных дорог определяется с учетом транспорта, который будет задействован. Чаще всего временные дороги строят из железобетонных инвентарных плит, уложенных в два ряда.

Складские помещения организованы согласно плану строительной площадки. Склады могут быть:

отапливаемые и неотапливаемые;
закрытых помещений;
в виде открытых или под навесами.

Емкость рассчитана в зависимости от количества материалов и условий их хранения. Склады на строительной площадке подразделяются на наземные и общестроительные. Последние относятся к закрытому типу, рассчитаны на дорогие и скоропортящиеся материалы (стекло, краска, фурнитура и т. Д.).

Город Сан-Леандро – Генеральный план

Получатель отделения Северной Калифорнии Американской ассоциации планирования

Премия за выдающиеся достижения в области комплексного планирования, малая юрисдикция, 2017 год

В начале 2014 года город Сан-Леандро начал обширный процесс общественного планирования, чтобы обновить свой Генеральный план (Генеральный план на 2035 год), который последний раз обновлялся в 2002 году.Генеральный план на 2035 год охватывает 20-летний период с 2015 по 2035 год. Закон штата требует от каждого города и округа Калифорнии подготовить долгосрочный «Генеральный план», который будет определять решения относительно будущего роста. Закон штата также требует, чтобы такие планы периодически обновлялись в соответствии с изменяющимися условиями. Городской совет, местные советы / комиссии (например, Комиссия по планированию и Совет по корректировке зонирования) и персонал города используют принятый Генеральный план для принятия повседневных решений о будущем города.

Обновление 2035 года потребовало коллективных усилий широкого и разнообразного круга лиц и организаций во всем сообществе. В период с 2014 по 2016 год городские власти провели несколько десятков встреч с общественностью и заинтересованными сторонами с городским советом, комиссией по планированию, другими советами / комиссиями, городскими департаментами, государственными учреждениями, поставщиками государственных услуг, а также общественными и бизнес-группами.

В соответствии с требованиями законодательства штата, часть Генерального плана, касающаяся жилищных элементов, должна была быть принята к январю 2015 года.Городской совет утвердил обновление жилищного элемента 20 января 2015 года, а Государственный департамент жилищного строительства и общественного развития сертифицировал жилищный элемент в феврале 2015 года. Чтобы ознакомиться с текущим обновлением жилищного элемента, нажмите здесь.

Комиссия по планированию играла активную и регулярную роль в рассмотрении проектов частей Генерального плана на 2035 год и вынесении рекомендаций для принятия городским советом в конце августа 2016 года. Городской совет утвердил Генеральный план на 2035 год вместе с соответствующим Законом о качестве окружающей среды Калифорнии ( CEQA) отчет о воздействии на окружающую среду (EIR) и поправки к Кодексу зонирования от 19 сентября 2016 г.

Генеральный план на 2035 год доступен ниже (по «Элементам» или разделам). По закону штата План должен охватывать следующие обязательные «элементы»: землепользование, транспорт, жилье, открытое пространство, охрана окружающей среды, безопасность и шум. Необязательные элементы включают общественные услуги / объекты, общественный дизайн и сохранение. План города до 2035 года включает все вышеперечисленные элементы, а также новый элемент экономического развития. Чтобы ознакомиться с полным Генеральным планом на 2035 год, щелкните здесь.

Вы также можете просмотреть Генеральный план на 2035 год по главам ниже:

Заглушка

Благодарности

Содержание

Vision для San Leandro

Глава 1 Введение

Глава 2 Сан-Леандро в перспективе

Глава 3 Землепользование

Глава 4 Транспортный элемент

Глава 5 Элемент экономического развития

Глава 6 Элемент открытого пространства, охраны природы и парков

Глава 7 Элемент опасности для окружающей среды

Глава 8 Сохранение исторического наследия и элемент общественного дизайна

Глава 9 Элемент общественных услуг и объектов

Глава 10 Элемент корпуса (Элемент корпуса – отдельный документ.В главе 10 объясняется его цель и дается ссылка на документ. Или вы можете нажать здесь для текущего элемента корпуса)

Глава 11 Реализация

Приложение A – Программа мониторинга и отчетности по смягчению последствий (в соответствии с требованиями Закона о качестве окружающей среды Калифорнии)

В соответствии с Законом о качестве окружающей среды Калифорнии (CEQA) города и округа должны подготовить отчет о воздействии на окружающую среду (EIR) вместе со своими общими планами.ОДП – это общедоступный документ, предназначенный для предоставления общественности, а также местным и государственным лицам, принимающим решения, с анализом потенциальных экологических последствий «предлагаемого проекта». В приведенной ниже ОДП оценивается воздействие на окружающую среду, связанное с принятием и реализацией предлагаемого проекта города (например, Генерального плана 2035 года и соответствующих поправок к Кодексу зонирования) в рамках публичного процесса, который начался в 2014 году и закончился 19 сентября 2016 года, когда городской совет сертифицировал EIR и принял поправки к Плану и Кодексу зонирования.

Документ EIR разделен на две части: проект EIR (DEIR) и окончательный EIR (FEIR). DEIR, который был опубликован как Том 1 (Основной документ DEIR) и Том 2 (Приложения) 1 июня 2016 г., представляет собой более полный и подробный документ, который включает описание проекта, экологический анализ, значительные / неизбежные воздействия и проект. альтернативы. Окончательный EIR (FEIR), который был опубликован 19 августа 2016 г. и дополняет DEIR, включает изменения в DEIR и сводку комментариев и ответов общественности.

Обложка и содержание

Глава 1 Краткое изложение
Глава 2 Введение
Глава 3 Разработка проекта
Глава 4-0 Условия окружающей среды
Глава 4-1 Эстетика
Глава 4-2 Качество воздуха
Глава 4-3 Биология
Глава 4-4 Культурные ресурсы
Глава 4-5 Геология – Почвы – Сейсмичность
Глава 4-6 Выбросы парниковых газов
Глава 4-7 Опасные материалы
Глава 4-8 Гидрология и качество воды
Глава 4-9 Землепользование и планирование
Раздел 4-10 Шум
Глава 4-11 Население и жилищное строительство
Глава 4-12 Общественные услуги и отдых
Глава 4-13 Транспорт и перевозки
Глава 4-14 Системы обслуживания коммунальных предприятий
Глава 5 Существенные неизбежные воздействия
Глава 6 Альтернативы
Глава 7 Разделы, обязательные CEQA
Глава 8 Организация Консультации с лицами
ДЭИР Приложения

Окончательный ответ EIR на комментарии (Полный документ)
В рамках Генерального плана на 2035 год городские власти также обновили свою карту землепользования, которую можно просмотреть в Городском разрешительном центре или нажав ЗДЕСЬ .

Масштабы генпланов, ситуационный план определение по ГОСТ

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

9 Чертежи генеральных планов

Нормы и правила оформления генплана согласно ГОСТ -93

Ситуационный план в Москве

1 Область применения

ГОСТ 2.302-68 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Масштабы (с Изменениями N 1, 2, 3)

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

Масштаб ситуационного плана

Масштаб 1:2000

Масштаб 1:1500

Масштаб 1:1000

Условные обозначения

Линейные условные обозначения

Контурные условные обозначения

СПДС. Правила выполнения чертежей гидротехнических сооружений

Масштабы в чертежах КМД / Чертежи КМД / 3dstroyproekt.ru

Вопросы

Для машиностроителей

Для строителей

Генплан гост. Межгосударственный стандарт

9 Чертежи генеральных планов

Правила оформления генпланов графической части

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

Межгосударственный стандарт

3 Взамен гост 21.508-85 Содержание

Гост условные обозначения генеральных планов

Скачать ГОСТ 21.204-93

Метки

Правила оформления генпланов графической части

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

ГОСТ 21.204-93. СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4 УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ГРАНИЦ

5 УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЧЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Элементы генерального плана

Оформление планов электроснабжения 380 В и 10 кВ

Правильный выбор масштаба при проектировании

Советую почитать:

Генеральный план | Город Менифи

Что такое генеральный план

Чтение Генерального плана

Видение и ценности сообщества

Элементы генерального плана

Реализация Генерального плана

Генеральный план участка, что вам нужно знать. Генеральные планы городов России

Генеральный план строительства

Исходные данные для разработки генерального плана

Этапы разработки генерального плана

Генеральный план: пояснительная записка

Разработка генерального плана: графическая часть

Типы

Планировка

Подпоследовательность

Этапы проектирования

Генеральный план строительства объекта

Порядок составления

Назначение

Временные постройки

Различия в генеральных планах

Исходные данные

Этапы

Дороги, склады

Город Сан-Леандро – Генеральный план

Добавить комментарий Отменить ответ