Как построить крыльцо в частном доме: Дизайн крыльца частного дома – реализованные проекты и идеи

Крыльцо в частном доме. Как построить удобное крыльцо

Содержание

1. Крыльцо в частном доме. Как построить удобное крыльцо
2. Деревянное крыльцо частного дома с навесом. Общие рекомендации
3. Крыльцо в частном доме своими руками. Фундамент для крыльца: когда он нужен?
   • Насыпная опорная площадка
   • Монолитная опорная площадка
4. Из чего сделать крыльцо в частном доме. Фундамент: ошибки и пути решения
5. Входное крыльцо частного дома своими руками. Какие бывают типы крыльца
   • Деревянное крыльцо
   • Бетонное крыльцо
   • Крыльцо из металла
   • Крыльцо из кирпича
6. Закрытое крыльцо частного дома. Крыльцо — 115 фото стильного оформления и этапы постройки крыльца для частного дома
   • К акое крыльцо построить?
   • Из дерева
   • Из камня
   • Из кирпича
   • Из металла
   • Из бетона
   • Оформление крыльца
   • Классическое

Крыльцо в частном доме. Как построить удобное крыльцо

Именно такой вопрос необходимо задать себе ещё на этапе проектирования будущего жилища.

Основное его назначение – обеспечение свободного доступа с улицы в дом. Закрытое и утеплённое крыльцо с входной дверью превращается в так называемый тамбур.

Тамбур, являясь буферной зоной, отсекает поступление холодного воздуха и препятствует выходу тёплого воздуха при заходе в жилое помещение с улицы.

Благодаря этому, уменьшаются теплопотери дома, что особенно актуально в холодном климате. Грамотно спроектированным крыльцом пользуешься с удовольствием, в то время как неудобное превращается в головную боль для всех домочадцев. Срок службы крыльца равен или превышает срок службы дома. Поэтому прежде чем приступить к его возведению, необходимо разобраться в его функциях:

• Обеспечить удобный вход в дом и надёжную защиту от атмосферных осадков входной группы;
• Гармонично вписываться в общий архитектурный ансамбль коттеджа, а не выглядеть чужеродным элементом;
• Конструкционные элементы не должны мешать свободному открыванию и закрыванию входной двери;
• При строительстве необходимо использовать долговечные материалы;
• Оптимальный размер крыльца частного дома, его месторасположение, элементы ограждения, ширина и угол подъёма ступеней должны обеспечивать свободный занос крупногабаритных предметов: мебели, холодильника, оборудования для котельной или технического помещения;
• Конструкция  должна обеспечивать удобство и безопасность его эксплуатации для детей или пожилых людей. Это особенно актуально при высоком крыльце – от 1 метра и более. В этом случае необходимо заранее продумать систему ограждений – смонтировать перила и т.д;
• Ступеньки  лестницы   должна обеспечивать удобный подъём.

Дизайн крыльца, его размеры и конструкцию лучше всего продумать ещё на стадии создания проекта дома! А узнать про все особенности строительства в частном доме можно  .

Только учтя все вышеперечисленные требования, можно приниматься за детальную проработку элементов крыльца. И начинать необходимо с фундамента.

Деревянное крыльцо частного дома с навесом. Общие рекомендации

Деревянное крыльцо — это многофункциональное сооружение и одна из важнейших частей экстерьера дома. Зимой оно надёжно защищает входную дверь от снежных заносов и обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, а летом крыльцо с навесом может использоваться в качестве беседки.

Выделяется несколько разновидностей:

1. Упрощённое — самая простая конструкция, состоящая из небольшой площадки и нескольких ступеней. Главные преимущества такого крыльца — невысокая стоимость, лёгкость строительства и возможность пристроить его к дому в любое время.
2. Присоединённое — крыльцо, оснащённое перилами и козырьком. Этот вариант является самым распространённым, деревянная пристройка может исправно функционировать более десяти лет.
3. Встроенное — такая конструкция является самой сложной и надёжной. Она строится одновременно с основным зданием и имеет общую с ним крышу. Если возведение дома только планируется, этот вариант считается идеальным

В последнее время в моду входит оригинальная конструкция, пришедшая из Западной Европы — патио. Она представляет собой разновидность присоединённого крыльца, напоминающую открытую террасу.

Стандартное деревянное крыльцо состоит из нескольких основных частей: фундамента, опор, ступенек, перил и навеса.

Такое резное крыльцо — настоящее произведение искусства

Перед началом работ необходимо тщательно спланировать все мероприятия. Подбирая место для будущей постройки, следует учитывать такие нюансы:

• Природные условия. В зависимости от грунта земля может промерзать зимой или разбухать в сезон дождей. Первое приводит к выпиранию столбов из почвы, а второе — к повреждению фундамента крыльца и возникновению трещин. Чтобы избежать этих проблем, яму нужно выкапывать ниже уровня промерзания грунта.
• Деревянное крыльцо должно пристраиваться к дому из такого же материала. В противном случае возникает разница в давлении на почву, что ведёт к появлению трещин и покосов.

Очень важно до начала работ определить уровень промерзания почвы. Это необходимо для того, чтобы рассчитать глубину фундамента как под крыльцо, так и под любое другое строение. Для этого нужно в холодное время (примерно за месяц до максимальных заморозков) пробурить на участке, где планируется строительство, скважину. Через каждые 10–15 сантиметров берётся проба грунта. Эту работу делает профессиональный геолог, но можно взять карту нормативной глубины промерзания и сверять показания с ней.

Основных ошибок, допускаемых при строительстве деревянного крыльца, существует две: слишком близкое примыкание конструкции к входу и недостаточно глубокий фундамент. Оба недочёта приводят к невозможности открыть дверь в зимнее время из-за воздействия промёрзшего грунта на лестницу. Решить проблему можно, установив крыльцо на 7–10 сантиметров ниже входной двери или оборудовав непосредственно в дверном проёме небольшой порог.

Крыльцо в частном доме своими руками. Фундамент для крыльца: когда он нужен?

Первый шаг в любом строительстве – это фундамент, который отвечает за нагрузку стен, кровли, и должен выдерживать вес не только людей, но и подструктуры крыльца, колонн, крыши, перил и других частей дома, включая предметы внутри.

Считают, что бетонное покрытие под деревянным настилом не всегда требуется, и некоторые строители не заливают фундамент, а сразу переходят к установке деревянных балок.

Стоит ли заливать фундамент, зависит от общего веса конструкции крыльца, наклона местности, погодных условий или состояния почвы в вашем регионе.

Например, глинистая почва обладает низкой несущей способностью и требует установки железобетонных конструкций, а сами опоры должны устанавливаться ниже линии замерзания и быть достаточными по размеру для распределения общей нагрузки.

Установка фундамента необходима на плоских участках или участках с небольшим уклоном. Даже если крыльцо частного дома имеет площадку для установки цветочных горшков (патио), сама плита должна быть очень устойчивой. Если крыша начнёт смещаться, то может повредиться всё здание.

Как сделать крыльцо в частном доме, если на территории есть крутые склоны?

Для сглаживания крутых склонов понадобятся колонны из железобетона, которые встраивают в фундамент. При строительстве фундамента учитывается общий вес на основе географических зон. Наиболее распространены 1,5 м опоры с толщиной 2,5 см.

Насыпная опорная площадка

Подходит для лёгкого деревянного или металлического крыльца, обшитого брусом без установки фундамента, но с креплением анкерных болтов на несущей конструкции.

Чтобы подготовить пространство для площадки, выройте приямок на месте опоры не уже ширины двух ступеней, глубиной не менее 25 см от поверхности почвы.

Засыпьте ямку щебенкой (толщина не менее 5 см), хорошо утрамбуйте и положите на площадку ровный слой асфальтобетонной смеси (асфальтобетон).

Монолитная опорная площадка

Перед началом работы устанавливают наклонные и горизонтальные балки и опалубки для ступеней. Затем конструкцию заливают бетоном, каждую ступень перед заливкой покрывают сеткой (армируют).

Стержни ячеек у сетки должны быть не менее 12×12 см, диаметром не более 10 мм. Вертикальную часть каждой ступени тоже покрывают сеткой.

Из чего сделать крыльцо в частном доме. Фундамент: ошибки и пути решения

Самая главная ошибка любого начинающего застройщика при возведении крыльца — отнестись к выбору типа фундамента, как чему-то простому и несерьёзному, руководствуясь принципом «и так сойдёт». В результате — входная зона превращается в настоящую головную боль. Стоит пройти затяжным ливням, или наступить весне, как в посёлках можно наблюдать следующую картину — домовладельцы приступают к ремонту.

В зависимости от тяжести и запущенности «болезни», лечение представляет собой или косметические процедуры — замазывание трещин, приклеивание «отстрелившей» плитки, или более серьезные «операции». «Уехавшее» от дома или просевшее крылечко домкратят, разбирают проблемный фундамент и ломают голову над тем, как сделать так, чтобы это не повторилось в будущем.

Неправильно сделанное крыльцо может потянуть за собой фасадную отделку, крышу (если на него опираются опоры стропильной системы), приведет к деформации кровельного покрытия и т.д. Вывод: сделать сразу всё, как надо, ещё на этапе строительства дома, а не надеяться на авось.

Potainoi Участник FORUMHOUSE

Я задумал строительство небольшого коттеджа из газобетона. Фундамент уже залит — обычная лента высотой в 1.2 м, без крыльца, т.к. сначала фундамент возводился под другой проект. Теперь думаю, как «привязать» открытое крыльцо к дому и избежать ошибок. Проблема в том, что на крыльцо, через столбы, будет опираться часть кровли — т.н. «кукушка».

Добавим, что грунт на участке пользователя следующий:

• чернозём — 0.7 м;
• затем суглинок — 0.3 м;
• далее глина — 1-1.3 м.

Причём глина такой плотности что, по словам Potainoi, её только топором рубить. Уровень грунтовых вод низкий. Грунт за несколько последних зим промерзал не более чем на 0.6 м, хотя реальная глубина промерзания по району проживания больше . Важно: при расчёте глубины заложения фундамента надо опираться на табличные данные климатической зоны (глубина промерзания грунта в суровую и малоснежную зиму, которая может случиться раз в 15-20 лет). На основании этих цифр пользователь предложил обсудить на портале следующие решения по строительству фундамента:

• Выкопать траншею и залить ленточный фундамент под входную группу на глубину промерзания.
• Залить бетонные сваи с «пяткой» ниже глубины промерзания и опереть на эти столбы «кукушку».
• Закрутить винтовые сваи.
• Опереть «кукушку» на диагональные балки, уперев их в стену или в цоколь, а крыльцо «развязать» с кровлей и домом.

Последовали следующие советы.

Rojer40 Участник FORUMHOUSE

Я бы залил фундамент под крыльцо на ту же глубину, что и основной, и связал их вместе черед деформационный шов, который обеспечит им некоторую подвижку. Я столкнулся с подобной проблемой несколько лет назад — столбчатый фундамент (залитый ниже глубины промерзания) вместе с крыльцом «уехал» от дома, а общую крышу порвало.

Отдельный фундамент, залитый ниже глубины промерзания, не является панацеей при строительстве крыльца. Ведь. на него действуют касательные силы морозного пучения, которые не может уравновесить нагрузка/вес от вышележащей облегченной конструкции.

Фундамент под крыльцо (так же, как и под дом) должен рассчитываться на основании типа грунта, его несущей способности, подверженности пучению и уровня грунтовых вод. Поэтому в идеале этот фундамент возводится, как единая/общая конструкция с основным фундаментом под дом . Или, если его строительство оставили «на потом» , фундамент под крыльцо должен быть «развязан» с фундаментом под коттедж.

В вышеописанном случае дело осложнилось тем, что крыльцо воспринимает на себя нагрузку от стропильной системы. При некоторой подвижке развязанных фундаментов кровлю может порвать.

Вит1959 Модератор FORUMHOUSE

Два разных фундамента будут жить своей «жизнью». На сколько разной, сказать трудно. Что будет с ними и с крышей дома, гарантировать нельзя. Думаю, Potainoi лучше сделать «кукушку» на выносных консольных балках (последующая балка длиннее предыдущей), чтобы кровля была сама по себе, а фундамент крыльца – сам по себе.

Potainoi

Буду думать о том, как сделать выносные балки. Только нужно просчитать все узлы крепления и с дизайном разобраться.

Фундамент под крыльцо следует рассматривать в комплексе, как единую систему, работающую в связке с домом.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/varianty-krylca-chastnogo-doma-vidy-krylec

Входное крыльцо частного дома своими руками. Какие бывают типы крыльца

В зависимости от дизайна дома, стиля, в котором выдержан участок, определяется и оформление крыльца. Различается материал, из которого строят крыльцо к дому, форма крыльца, высота, наличие или отсутствие сопутствующих элементов (козырька, сетки, перил).

В зависимости от сложности работы, крыльцо для дома можно сделать своими руками или пригласить специалистов.

Деревянное крыльцо

Выбирая материал, из которого можно сделать крыльцо в частном доме, многие останавливаются на дереве. Оно практично, относительно дешево, легко обрабатывается и достаточно долго служит. Для деревянных частных домов такой выбор очевиден. Но и к бетонным, панельным домам так же можно пристроить деревянное крылечко.

Для изготовления входной конструкции подойдет сухая обрезная доска (лучше хвойных пород дерева), распиленные бревна или брус. Работа по силам даже новичкам.

Для простейшего крыльца не требуется даже площадка – настил, достаточно лишь нескольких ступенек.

Если на крыльце есть площадка для декора (например, горшков с цветами) или кресла, то такая конструкция называется патио.

В том случае, когда крыльцо объединено с помещением под навесом, речь идет о крыльце – веранде.

На даче чаще всего встречается самый простой вариант, где высота лестницы чуть выше, чем высота фундамента. Наличие или отсутствие перил – дело удобства и вкуса.

Нужно помнить, что даже самое примитивное крылечко из дерева, с перилами или без них, нуждается в защите от плесени, насекомых –паразитов, влаги. Древесину нужно обработать защитным составом или краской на этапе строительства и регулярно обновлять покрытие. В таком случае входная группа прослужит долго.

Бетонное крыльцо

Бетонное крыльцо и входная лестница в частный дом – конструкция монументальная, сил и труда требует немалого, справиться с ее строительством своими силами без специальных приспособлений, техники и умений очень сложно, практически нереально.

Для строительства необходимо соорудить каркас из арматуры, установить его и постепенно залить бетоном.

Бетонное крыльцо перед входом в дом заливают в деревянную опалубку. Оно становится продолжением дома, по высоте равно высоте фундамента, но между стеной и крыльцом рекомендуется положить слой минваты.

Строительство такого крыльца можно осуществлять поэтапно, заливая ступеньки по очереди (каждый ярус сохнет примерно неделю), или целиком (на сушку потребуется около 10 дней, но такая работа сложнее, кропотливее и для нее необходима бетономешалка).

Декоративная отделка проводится с помощью строительной смеси или цемента. При желании на них укладывается плитка. Окончательный дизайн крыльца для дачного дома у каждого свой.

Крыльцо из металла

Дом с крыльцом из металла выглядит внушительно, материал этот прочен и долговечен, но для работы с ним требуются не только инструменты, но и навыки.

В некоторых случаях из металла изготавливают только опорный каркас, в других металлическое крыльцо для дачи аналогично деревянному, в третьих сооружают монументальную конструкцию на фундаменте, украшая ее красивыми кованными деталями.

Для изготовления ступенек лестницы часто используют рифленые металлические листы, которые хорошо сцепляются с обувью и не скользят в дождливую погоду.

Кроме того, ступени можно сделать из дерева или керамогранита. Из такого же материала изготавливают и верхнюю площадку перед дверью.

Нужно помнить, что металл настывает в холодную погоду, становится скользким в дождь и в гололед, поэтому может представлять опасность для жителей дома.

Крыльцо из кирпича

Дизайн кирпичного крыльца, конечно, привлекателен, но по эксплуатационным характеристикам этот материал далеко не самый лучший. Что такое крыльцо? Это место, по которому ходят очень часто, оно выдерживает большие нагрузки, поэтому должно быть крепким и надежным.

Крыльцо для частного дома из кирпича – это красиво, рядом с кирпичным домом оно смотрится уместно и органично. Но кирпич дорог в использовании. Работа с ним требует навыков и скрупулезного подхода. К тому же, брать нужно только красный обожженный кирпич, остальные виды быстро придут в негодность.

Если же дачный домик выстроен из кирпича и оформление требует такого же крыльца, можно отделать деревянный, металлический или бетонный каркас плиткой, имитирующей кирпичи, или выложить кирпич в один ряд снаружи.

Закрытое крыльцо частного дома. Крыльцо — 115 фото стильного оформления и этапы постройки крыльца для частного дома

Крыльцо — не только архитектурный элемент, оформляющий вход, но и первое пространство дома, где оказывается входящий. Иногда о частном доме можно судить по фото крыльца: ну не может быть у красивого, стильного, респектабельного особняка или коттеджа неэстетичного, криво приделанного крыльца!

К акое крыльцо построить?

Крыльцо в пригородном доме требует не меньше внимания строителя, чем весь фасад.

В идеале оно должно соответствовать общему облику и стилю строения, гармонично дополнять его, смотреться привлекательно и гостеприимно, иметь аккуратные удобные ступеньки и соответствующее оформление.

Сегодня люди предпочитают выразительные индивидуальные решения — однотипность уже не в тренде.

К акие сегодня существуют варианты крыльца и чем они привлекательны?

Из дерева

Обычно деревянное крыльцо делается из сосны. Это бюджетный, но эстетичный и долговечный вариант: надежная сосновая древесина обладает красивой текстурой. Текстурную привлекательность дерева можно подчеркнуть, покрыв его лаком.

Если предпочитаете разнообразие — лучше воспользоваться краской (всегда есть возможность перекрасить). Люди, обладающие столярными навыками, могут сделать простое деревянное крыльцо своими руками — другие типы конструкций сложнее, и их постройку лучше поручить специалистам.

Из камня

Каменное крыльцо — вариант монументальный, действительно долговечный.

Видов камня множество, сегодня изготавливается и искусственный камень — его лучше использовать для декоративного оформления, а основу и ступени для крыльца соорудить из природного.

Камень не только надежен, но и красиво, респектабельно смотрится. Для строительства крылец используют различные породы — доломит, песчаник, мрамор, гранит, бут (куски известняка, тех же доломита и песчаника).

При постройке следует учитывать характеристики камня — мрамор и гранит смотрятся великолепно, но от влаги становятся скользкими. Бут не скользит, но не всех устроят его эстетические качества.

Из кирпича

Установка кирпичной конструкции потребует усилий и времени, но в результате получится крепкое и, не требующее дополнительного ухода и ремонта. Оно не будет бояться механических воздействий, способно к выдерживанию значительных нагрузок.

Нередко под кирпич укладывается основа из бетона, а сверху готовую конструкцию покрывают отделочным материалом. Красиво смотрится цветная плитка — но придется следить за тем, чтоб крыльцо не становилось скользким в дождливый и зимний сезоны.

Из металла

Крыльцо редко выполняют из металла полностью: обычно под металлическим крыльцом имеется в виду конструкция, оснащенная навесом и перилами из этого материала. Наиболее изысканно выглядит кованое крыльцо.

Хоть это и дорогостоящий вариант — он окупается надежностью и длительностью эксплуатации. Но металлические элементы придется регулярно подвергать антикоррозийной обработке.

Из бетона

Бетонная монолитная конструкция никогда не расшатается и не заскрипит, обойдется недорого. Сделанное аккуратно крыльцо из бетона можно оставлять без защитного покрытия или декора. Но можно и придать ему любой цвет еще на этапе заливки, окрасить позже, выложить плиткой.

Оформление крыльца

Простое, без изысков, крыльцо выглядит скучновато, особенно если дом выдержан в каком-либо стиле. В этом случае стоит добиться сочетаемости. Какие разновидности дизайна крыльца распространены?

Классическое

Классика и здесь предъявляет свои обычные, проверенные временем требования: строгость, выдержанность, четкость линий.

Как оформить крыльцо в частном доме?

Крыльцо в доме – одна из самых основных его частей. Это вход, по которому сразу можно судить и о хозяевах. Поэтому так важно сделать крыльцо красивым и качественным. До строительства. Очень важно как следует продумать строительство крыльца. Ведь необходимо соотносить с хозяином дома каждую характеристику. Очень важно подобрать размер площадки, высоту крыльца, количество ступеней, чтобы вход в дом был свободным и удобным. Попробуем разобраться со всеми составляющими, а начнем с перил. Необязательно устанавливать их по всему периметру крыльца, если оно у вас небольшое, только для декора. Функционального значения они не будут иметь. Но если ваше крыльцо будет высоким, около двух метров, тогда без перил не обойтись. Они обеспечат безопасность вам и вашим гостям, в особенности детям и пожилым людям. Высота перил обычно колеблется от 80 до 100 см.

Теперь перейдем к ступеням. Эта часть крыльца – самая травмоопасная, поэтому следует с вниманием отнестись к ее проектированию. Самая лучшая высота ступени – 15-20 см, а глубина – 30-35 см. Наклон ступеней должен быть небольшим, чтобы дождевая вода и снег не скапливались на них. Слишком большой наклон зимой превратит крыльцо в опасную ледовую горку. Так что самый оптимальный наклон составляет 2-3 градуса. Важнее всего, пожалуй, рассчитать размеры площадки крыльца. Ведь она может служить верандой, хорошим местом для отдыха в теплые, солнечные дни. Однако необходимо сопоставить размеры крыльца с размером дома, чтобы не получилось нелепого несоответствия. Если дом небольшой, то лучше построить отдельную беседку в саду. А вот для двухэтажного дома большое крыльцо будет кстати. Какие материалы выбрать? И снова не забываем о соответствии. Согласитесь, не очень эстетично будет выглядеть кирпичное крыльцо на фоне деревянного домика. Зато каменному частному дому подойдут любые дизайнерские эксперименты: крыльцо может быть оформлено стеклом, кованым металлом, камнем или деревом. От экстерьера крыльца зависит восприятие всего дома, так что не следует скупиться на качественные отделочные материалы, ведь эта часть постройки особенно сильно подвергается погодным условиям. Каменное, бетонное или кирпичное крыльцо прослужит без ремонта гораздо дольше деревянного. Оформление крыльца. Главное в оформлении крыльца – не переборщить с отделочными материалами и деталями. Дом должен быть выполнен в едином стиле, поэтому нужно согласовать материалы и цвета во время постройки крыльца. Самым лучшим будет объединение деталей в оформлении самого участка и постройки. Хорошо, например, будут смотреться кованые решетки в качестве перил крыльца, если на участке уже есть подобные мелочи. Как сделать крыльцо большого дома еще эффектнее? Сделать красивую дверь, установить колонны или балюстрады, вазы или мраморные ступени. Для маленького крылечка деревянного домика достаточно будет плетеной садовой мебели. Важно не забывать о гармонии и единстве стиля, и тогда вашим домом будут восхищаться гости и соседи.

Возврат к списку

Как построить крыльцо, настил или покрытие для вашего крыльца или настила

Разрешения от отделов планирования и строительства требуются для всех настилов, находящихся на высоте более 2,5 футов (30 дюймов) над землей, или настилов, покрытых крышей или навесом для площадью от 200 квадратных метров и более.

Процесс выдачи разрешений гарантирует, что конструкция безопасна, соответствует ограничениям и не наносит ущерба коммунальным службам или общественной инфраструктуре.

Критерии рассмотрения заявки

Если для вашей террасы, веранды или крыльца требуется разрешение на строительство, отдел планирования рассмотрит ваши заявки на соответствие муниципальному кодексу города Орегон. Вообще говоря, следующие главы правил напрямую применимы к настилу, террасе и покрытию: 

• Базовая зона собственности.
• OCMC 17.54.030 – Дополнительные правила зонирования и исключения

Однако разные дома и недвижимость имеют разные характеристики, конфигурации и размеры. В зависимости от обстоятельств, заявка на террасу/крыльцо/крышку может потребовать дополнительной проверки, если проект требует отклонения или расположен в:

• Историческом районе или исторически обозначенном участке
• Оверлейный район управления наводнениями
• Геологически опасная зона
• Оверлейный район природных ресурсов
• Район Гринуэй реки Уилламетт
• Несоответствующая партия, площадка или конструкция

Для получения дополнительной информации об изменениях в обозначенных исторических постройках или домах в историческом районе см. страницу исторических обзорных ресурсов .

Как узнать больше о моей собственности?

На городском веб-сайте есть множество доступных ресурсов, включая отчеты о собственности и OCWebMaps, нашу онлайн-картографическую систему. Вы также можете позвонить в Отдел планирования по телефону 503.722.3789.или напишите нам по адресу [email protected] для получения дополнительной информации.

Как подать заявку?

Вы можете найти и заполнить пакет заявления внизу этой страницы. Проверка планирования обычно проводится, когда заявитель подает заявку на получение разрешения на строительство, если только не требуется дополнительная проверка (как указано выше).

Итак, заполнив приведенный ниже пакет документов, вы можете отправить его вместе с заявлением на получение разрешения на строительство и необходимыми материалами по адресу [email protected]. Вы можете связаться со Строительным отделом с вопросами о подаче заявки на разрешение на строительство по электронной почте или по телефону 503-722-3789., также.

Сборы за проверку планирования

После того, как мы получим вашу заявку, сотрудники Отдела планирования должны уделить время ее рассмотрению, чтобы убедиться, что проект соответствует всем применимым кодам. Плата, которую мы взимаем, связана со временем и усилиями, которые обычно требуются для рассмотрения вашего проекта.

Вы можете просмотреть нашу Плановую проверку платы за разрешение на строительство и все другие потенциальные процессы проверки, которые могут повлиять на такой проект, в нашем Графике платы за планирование.

Есть вопросы?

Не стесняйтесь звонить по телефону 503-722-3789 или писать по электронной почте [email protected] с любыми вопросами планирования. Вы также можете связаться с Департаментом строительства по адресу [email protected] и с отделом общественных работ по адресу [email protected].

Часто задаваемые вопросы | Town of Cary

Когда требуется разрешение (жилое и/или коммерческое)?

Когда НЕ требуется вид на жительство?

Где находится бюро разрешений?

Часы работы?

Что нужно для получения разрешения на строительство?

Когда требуется план участка или новое обследование?

Могу ли я, как домовладелец, выполнять свою работу?

Как найти подрядчика?

Сколько будет стоить мое разрешение?

Как я могу получить доступ к строительным нормам NC?

Существуют ли ограничения на получение разрешений на строительство?

Расскажите, как получить разрешение?

Как я могу запланировать осмотр?

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время запланированной проверки?

Как я могу получить копию моего сертификата владения или сертификата соответствия?

Как я могу получить копию информации о моем разрешении на строительство?

Как узнать, сколько разрешений выдано?

Нужен ли обратный клапан?

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической (PV) системы в жилых помещениях?

Какова процедура заполнения и подачи инспекций сторонних проектировщиков (инженеров)?

 

Когда требуется разрешение (жилое и/или коммерческое)?

Когда необходимо получить разрешение на строительство? Ну, ответ ПОЧТИ ВСЕГДА! Разрешение требуется в любое время, когда выполняются работы в здании или сооружении или системах, обслуживающих строение (включая водопровод, механическую и электрическую проводку), за некоторыми исключениями, включая следующие.

Строительный кодекс штата Северная Каролина гласит: «Никакое лицо, фирма или корпорация не имеет права возводить, строить, расширять, устанавливать, изменять, ремонтировать, перемещать, улучшать, удалять, переделывать или сносить какое-либо здание, сооружение или систему обслуживания без предварительного получения разрешение на это от Департамента инспекций, имеющего юрисдикцию».

Законодательство штата требует получения разрешений до начала следующих типов проектов (список расположен в алфавитном порядке):

Жилые проекты, включая, но не ограничиваясь:

• Вспомогательные здания или сооружения:
  • Все деки независимо от размера и высоты (см. наш помощник по дизайну дек и руководство по декам)
  • беседка
  • подпорная стена (стены, удерживающие более 48 дюймов насыпи, измеренные от низа фундамента до высоты насыпи)
  • экранированная или открытая веранда
  • навесов и закрытых зданий высотой более 12 футов в любом измерении, включая дома на деревьях.
  • солярий
  • Отдельный гараж.
  • Навес для машины (кроме временного навеса площадью 400 кв. футов или менее из алюминия или брезента)
• Добавление или перемещение электрических приборов или компонентов:
  • чердачные вентиляторы
  • потолочные вентиляторы (если нет электрической коробки)
  • варочная панель
  • Зарядные станции для электромобилей (см. полезную информацию в нашем Руководстве по снабжению электромобилей для жилых помещений)
  • освещение и розетки
  • микроволны (проводные)
  • вытяжка
  • замена поверхностного освещения встроенными выключателями освещения
  • освещение под шкафом (проводное)
• Добавление или перемещение сантехнических приборов или компонентов:
  • устройства противотока (т. е. РПЗ)
  • нагрудники
  • Линия подачи воды для льдогенератора
  • Редукционный клапан
  • канализационные линии
  • поддон для душа
  • раковины или туалеты
  • расширительный бак
  • унитазы, биде, писсуары
  • водоводы
  • Дворовые гидранты
• Вытяжной вентилятор для ванной комнаты
• Ремонт дымохода
• Закройте или запечатайте подполье (не для жилья) См. наше руководство по закрытому подполью
• Преобразование веранды в солярий (добавление стеклянных или виниловых окон)
• Добавление или перемещение вентиляционного отверстия осушителя
• Отделка или кондиционирование незавершенного помещения: чердак, подвал, дополнительное помещение, подвальное помещение, гараж
• Системы пожаротушения
• Газопровод для: кострищ, каминных топок, газовых приборов (например, плиты, варочной панели, сушилки и т. д.), газовых грилей, газовых поленьев, зажигалок для поленьев
• Ремонт фундамента
• Генераторы
• Системы и/или компоненты отопления и охлаждения: змеевик кондиционирования воздуха, установка обработки воздуха, конденсаторная установка, печь, газовый агрегат, геотермальные системы, наружный тепловой насос
• Домашний бизнес (требуется дополнительное разрешение администрации города Кэри)
• Установка шкафа-острова или полуострова
• Установка системы орошения – независимо от источника воды (см. полезную информацию в нашем Руководстве по орошению)
• Установка новых окон и световых люков в новые или модифицированные проемы
• Установка плавательного бассейна, гидромассажной ванны или спа, в том числе надземных бассейнов; которые содержат 18 дюймов или более воды. (Полезную информацию см. в нашем Руководстве по жилым плавательным бассейнам, спа-салонам и гидромассажным ваннам)
• Установка или замена ограждения бассейна
• Снос или надстройка внутренних и/или наружных стен
• Кирпичные камины: все внутренние и внешние, если они находятся менее чем в 10 футах от любого здания или линии участка.
• Замена водонагревателей. **Исключение: в одно- и двухквартирных домах, когда нет изменений в расположении, размерах и теплопроизводительности, источнике топлива или энергии, трассировке или размерах вентиляционных или водопроводных труб, и работа выполняется лицензированным специалистом. Подрядчик по сантехнике.
• Солнечное или фотогальваническое оборудование, включая переустановку оборудования при замене крыши.
• Включите электроэнергию, отключите электроэнергию от конструкции или бассейна, которые удаляются.
• Подъезды к жилым домам и бордюры
• Открытое сжигание
• В дополнение к разрешению на строительство могут потребоваться дополнительные разрешения на строительную площадку и экологические разрешения для жилых проектов  (например, пойма, воздействие буфера ручья, борьба с эрозией для нарушения земель).

Коммерческие дополнения, переделки и ремонт

Для большинства коммерческих работ требуется разрешение. Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов:

• Любые наружные работы
• Любые изменения в функциях специальных возможностей (ADA)
• Изменение рода деятельности (например, вида деятельности)
• Смена арендатора
• Системы контролируемого доступа (например, доступ по картам, электронные запирающие системы и т. д.)
• Преобразование жилья в бизнес
• Орошение (независимо от источника воды)
• Знаки, памятники или наземные знаки, настенные знаки
• Временные постройки (180 дней и менее), трибуны, сцены, палатки (разрешения, выданные пожарной службой)
• Ремонт или повторная зачистка парковки
• Включение электроэнергии (смена арендатора)

Хотя этот закон должен был быть всеобъемлющим, некоторые проекты не требуют разрешений от города Кэри.

Контактное лицо: 311 или (919) 469-4046

Когда вид на жительство НЕ требуется?

• Низковольтное наружное/ландшафтное освещение (только подключаемое)
• Низковольтные системы безопасности (только подключаемые)
• Наружные камины, расположенные на расстоянии более десяти футов от зданий или границ участков.
• Замена водонагревателей в одно- и двухквартирных домах, когда нет изменений в расположении, размере и теплопроизводительности, источнике топлива или энергии, прокладке или размере вентиляционного или водопроводного трубопровода, и работа выполняется лицензированный сантехник.
• Замена или ремонт неструктурных косметических строительных элементов
• шкафы и шкафы
• палубные доски
• напольные и настенные покрытия
• молдинги и отделка
• кровельные покрытия из тех же материалов
• решетка/пергола с открытой крышей
• внутренних двориков на одном уровне, внутренний дворик должен оставаться не менее 5 футов от линии собственности.
• заменить окна и двери в существующих проемах.
• заменяют пикеты, перила или ступени.
• Принадлежности жилых помещений Здания (не сооружения) высотой не более 12 футов в любом измерении
• Замена электрооборудования и компонентов, когда работа не выполняется в полости стены или потолка или за готовой поверхностью стены или потолка.
• Замена сантехнического оборудования при проведении работ без изменения конструкции или мощности.
• игровых сооружений, не включающих закрытое здание размерами более 12х12, площадки для отдыха.
• Заборы, если только они не находятся на улице Коллекторов или на проезжей части (ПРИМЕЧАНИЕ: за информацией о расположении заборов обращайтесь в Департамент планирования и развития города Кэри). Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей «Правила забора» с соответствующим разрешением на забор.
• В дополнение к разрешению на строительство могут потребоваться дополнительные разрешения на строительную площадку и экологические разрешения для жилых проектов (например, пойма, воздействие буфера ручья, борьба с эрозией для нарушения земель).

Контактное лицо: 311 или (919) 469-4046

Где находится отдел выдачи разрешений?

Мы находимся на первом этаже Cary Town Hall по адресу 316 North Academy Street.

Часы работы?

Отдел выдачи разрешений открыт с 8:30 до 17:00 с понедельника по пятницу. Выездные инспекторы работают с 7:00 до 16:00. и обычно находятся в офисе до 7:30 утра и после 15:00. ежедневно.

Что мне нужно для получения разрешения на строительство?

Подайте заявку на получение вида на жительство , на нашем сайте просмотра электронных планов. Вам нужно будет настроить учетную запись, если это ваше первое приложение. При необходимости загрузите полный комплект планов и план участка в удобочитаемом масштабе. Не забудьте указать имена всех ваших подрядчиков, их адреса и номера государственных лицензий.

Подайте заявку на коммерческое разрешение на нашем сайте просмотра электронных планов. Загрузите набор полных планов, план участка, заполненное Приложение B к Строительным нормам и правилам и расчеты минимальных объектов в соответствии с таблицей 403.1 Строительных норм и правил штата Северная Каролина. Эти дополнительные документы, возможно, потребуется загрузить, расчеты системы водоснабжения для 2-дюймовых метров или больше, расчеты расхода канализации и жироуловителей, если это применимо.

Когда требуется план участка или новое обследование?

Как правило, каждый раз, когда изменяется «площадь» основного или вспомогательного здания, требуется план участка и исполнительная съемка. Это включает в себя террасы, веранды и складские помещения. Модификации внутри существующей оболочки здания не требуют плана участка или обследования. См. образец плана участка. Исследование состояния строительства требуется, если предлагаемое строительство находится в пределах 5 футов от отступа, сервитута или буфера. Город принимает существующие опросы и нарисованные от руки планы участка.

Могу ли я, как домовладелец, выполнять свою работу?

Да, владелец собственности может сам выполнять строительные, электрические, сантехнические и механические работы. Владельцу не нужно иметь лицензию ни в одной из этих областей. Закон штата требует, чтобы недвижимость была основным местом жительства владельца в течение не менее 12 месяцев после завершения работ.

Домовладелец должен будет разрешить и запланировать все строительные, электрические, сантехнические и/или механические работы, которые подлежат разрешению и проверкам. Пожалуйста, ознакомьтесь  Когда требуется разрешение?

Как найти подрядчика?

Департамент инспекций и разрешений разработал шаги, которые помогут вам в проекте строительства дома, а также в поиске лицензированного подрядчика. Пожалуйста, посетите страницу советов по строительству дома для получения дополнительной информации.

Сколько будет стоить мое разрешение?

Стоимость разрешения складывается из нескольких факторов, указанных в нескольких различных таблицах. Эти графики можно получить в разделе «Сборы». Для большинства новых разрешений на строительство есть три основных компонента: плата за разрешение на строительство, плата за коммунальные услуги и плата за транспортировку. Плата за разрешение на строительство рассчитывается на основе квадратных метров. Плата за подключение к инженерным сетям и строительство водопровода и канализации основана на ожидаемом использовании услуг водоснабжения и канализации. Плата за развитие транспорта определяется типом предлагаемого строительного проекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Руководством по оценке сборов для получения более подробной помощи в оценке разрешения на строительство и стоимости разработки для вашего проекта.

Как я могу получить доступ к строительным нормам NC?

Строительные нормы и правила можно получить в Департаменте страхования Северной Каролины по телефону (919) 661-5880 или на онлайн-странице строительных норм NC DOI.

Существуют ли ограничения на получение разрешений на строительство?

В настоящее время нет ограничений на получение разрешений на строительство.

Расскажите, как получить разрешение?

Процесс различается в зависимости от типа строительного проекта.

Реконструкция, ремонт, перестройка террас, веранд и многие другие проекты требуют разрешения на строительство жилья. Подайте заявку на получение разрешения онлайн и запланируйте время рассмотрения SPOT или дайте вашей заявке пройти регулярный цикл рассмотрения. Обычный цикл проверки составляет примерно семь рабочих дней.

Приемлемые проекты SPOT включают:  

• Террасы, веранды, складские помещения, пристройки площадью менее 500 квадратных футов.
• Внутренние переделки менее 1500 квадратных футов.

Время проверки SPOT (только дистанционно)

В рамках наших постоянных усилий по защите граждан от COVID-19 мы просим наших клиентов программы SPOT НЕ приходить в мэрию для проверки времени. Заявки будут обрабатываться удаленно.

Специалист по планированию сообщит заявителю, если проект слишком сложен для рассмотрения в качестве SPOT.

Оба процесса начинаются с вашего электронного заявления.

Подайте заявку на получение разрешения и запланируйте время проверки SPOT через электронный портал проверки планов, как обычно.

Персонал дистанционно рассмотрит ваше разрешение.

Будьте доступны по телефону для вопросов во время запланированного рассмотрения.

Вы будете уведомлены по электронной почте, как только ваше разрешение SPOT будет готово.

Разрешительной карты НЕ будет – разрешение будет выдано в электронном виде.

Вам необходимо будет распечатать свои документы и планы и предоставить их инспектору на месте.

С вопросами обращайтесь по адресу [email protected].

Процесс рассмотрения плана для домов на одну и две семьи обычно занимает от одной до двух недель. В течение этого времени лицензии ваших подрядчиков проверяются, план вашего участка проверяется на соответствие требованиям зонирования, а ваши планы зданий проверяются на соответствие строительным нормам штата Северная Каролина. Если все будет одобрено, с вами свяжутся, чтобы забрать ваше разрешение.

Процесс рассмотрения плана коммерческих или многоквартирных разрешений обычно занимает от трех до четырех недель. Тем не менее, коммерческое строительство может быть простой отделкой или крупным торговым центром. Более сложные разрешения потребуют более длительного времени рассмотрения. В процессе проверки эксперт по противопожарным планам проверит требования безопасности жизнедеятельности, лицензии подрядчиков будут проверены, а планы будут тщательно изучены экспертами по строительным, противопожарным, сантехническим, электрическим и механическим планам. Любые проблемы, обнаруженные в процессе, отправляются по факсу контактному лицу проекта для обновлений или исправлений. После утверждения два комплекта планов возвращаются заявителю.

Как записаться на осмотр?

Существует несколько вариантов записи на инспекцию:

1. Онлайн-разрешения на строительство позволяют запланировать инспекцию через веб-сайт города 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
2. Прогулка в ратуше, 316 N Academy St, с 8:30 до 17:00. Понедельник Пятница.
3. Колл-центр: В Кэри: наберите 311, за пределами Кэри: 919-469-4000.
4. ****Результаты проверок также можно найти на онлайн-портале разрешений на строительство.

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время запланированной проверки?

Чтобы предложить клиентам возможность оперативно связаться со своим инспектором в день проверки, городские власти создали раздел «Кто мой инспектор?». ресурс, где перечислены ежедневные проверки и назначенные инспекторы.

Клиентам рекомендуется посетить страницу «Кто мой инспектор» с 7 до 7:30, чтобы узнать имя и номер телефона своего инспектора. Затем просто позвоните инспектору напрямую, чтобы узнать, когда он или она ожидает прибытия. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы учесть плотный график каждого, мы не можем гарантировать точное время проведения проверок. Фактическое время прибытия варьируется в зависимости от рабочей нагрузки и местоположения.

Клиенты также могут обращаться в 311Cary в обычные рабочие часы по телефону 311 или (919) 469-4000.

Как я могу получить копию своего Свидетельства о праве собственности или Свидетельства о соответствии?

Если вам нужна копия уже выданного сертификата владения или сертификата соответствия, позвоните по номеру 311 или (919) 469-4000.

Свидетельства о сдаче в эксплуатацию для текущих проектов обычно оформляются в течение одного-двух рабочих дней после утвержденной окончательной инспекции здания. Мы отправляем сертификат о праве собственности/сертификат соответствия зарегистрированному домовладельцу по адресу время выдачи оригинала разрешения и подрядчик (если применимо).

Как я могу получить копию моего разрешения на строительство?

Департамент инспекций и разрешений города Кэри хранит записи о разрешениях на строительство в соответствии с Департаментом культурных ресурсов Северной Каролины, Отделом исторических ресурсов, Отделом архивов и документации, Графиком хранения и утилизации документации (обычно 6 лет с даты завершения проекта). или в соответствии с требованиями Департамента культурных ресурсов Северной Каролины).

Чтобы получить записи о разрешении на строительство, посетите нашу страницу записей и отчетов.

Как узнать, сколько разрешений выдано?

Ежемесячные отчеты о разрешениях на строительство, содержащие следующую информацию:

Новые разрешения на строительство одной семьи

Новые разрешения на строительство многоквартирных домов

– Вид на жительство выдано

Разрешения на пристройки и перестройки нежилых помещений

Нужен ли мне обратный клапан?

Чтобы защитить вашу собственность и ваше здоровье, строительные нормы и правила Северной Каролины требуют, чтобы домохозяйства устанавливали обратный клапан, если сантехнические приборы в доме находятся ниже верха первого уличного люка на улице.

Правильно работающий обратный клапан позволяет потоку течь только в одном направлении, предотвращая попадание сточных вод в ваш дом во время обычного обслуживания канализационной системы или резервного копирования канализационной системы. Если канализационные стоки возвращаются в ваш дом, стоимость ремонта и очистки может быть высокой, и город не может нести ответственность за ущерб, если обратный клапан не установлен. Для получения дополнительной информации см. нашу информационную страницу обратного клапана.

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической (PV) системы в жилых помещениях?

Сначала вам необходимо ознакомиться с Руководством по фотоэлектрическим солнечным батареям (PV). Вот некоторая общая информация: 

В целях вашей безопасности установки фотоэлектрических систем проверяются, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с применимыми кодами NC

и инструкциями производителя. Проверки необходимы для:

     (1) Электромонтажные работы

     (2) Строительные работы (для установки на крыше или на конструкции)

     (3) Сантехнические работы (если применимо)

     (4) Механические работы (если применимо)

Требуемые проверки могут различаться в зависимости от конкретного оборудования и установки.