Как понять цокольный этаж: Считается ли цоколь отдельным этажом

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2023 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2023 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

• расширение полезной площади дома;
• использование помещений с коммерческими целями;
• более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй

. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

1. Котельные и помещения для коммуникаций.
2. Мастерские, прачечные.
3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
4. Паркинги в дворах без машин.
5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано

. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

видео-инструкция по монтажу своими руками, что можно открыть в помещении цоколя, цена, фото

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо понять, что такое цокольное помещение, каковы его функции и в чем заключаются ключевые конструктивные особенности. Только овладев этой информацией, можно начинать строительство – но и тогда следует учитывать ряд нюансов, которые будут определять микроклимат внутри цокольного этажа, а значит и наш комфорт.

В отраслевых изданиях содержится достаточно большое количество информации по этому вопросу. Мы же постараемся систематизировать эти сведения, сведя их в единую инструкцию.

Обустройство помещения с полом ниже уровня грунта – задача не из простых

Содержание

Информация о конструкции

Основные определения

Для начала давайте определимся с терминами, а именно – заранее установим, что такое цоколь, что представляет собой цокольный этаж и чем он отличается от подпола и подвального помещения.

Итак:

• Цоколем называют основание сооружения, которое размещается поверх фундамента и под несущими конструкциями стен. Высота такого основания может составлять от 10-15 до 50-70 см.
• Цокольным этажом называют этаж, у которого отметка пола находится ниже нулевого уровня грунта на величину, не превышающую половину высоты помещения. Проще говоря, для комнаты высотой 2 м пол должен быть заглублен не более чем на метр относительно уровня земли.

Гостиная в цоколе

Обратите внимание!
У подвала пол может размещаться гораздо глубже – в этом состоит его основное отличие.

Как видите, особых сложностей в определениях при проектировке нет, но все же приведенные нюансы нужно иметь в виду.

Возможное использование помещения

Следующий вопрос, который интересует новичков – что можно открыть в цоколе? На самом деле, размещение этажа с полом ниже уровня грунта довольно удобно.

В зависимости от качества гидроизоляции, утепления и выбора отделки это помещение можно использовать в качестве:

• Подвала (для хранения скоропортящихся продуктов в условиях пониженной температуры).
• Винного погреба.
• Подсобного помещения или мастерской.
• Котельной или бойлерной.
• Гостиной.
• Комнаты отдыха.

Котельная ниже уровня грунта

При наличии качественного отопления и должной сноровке в планировании и оборудовании в цоколе можно разместить даже спальню – особенно в том случае, если вас не смущает недостаток естественного освещения.

Естественно, в зависимости от назначения необходимо выбирать и конструкцию стен цокольного помещения:

• Если само здание строится с относительно тонкими стенами (например, из деревянного бруса), то цоколь необходимо делать выступающим. С одной стороны, так мы обеспечим теплоизоляцию внутренних комнат, а с другой – защитим фундамент от влаги .
• Западающий цоколь обустраивается при возведении достаточно толстых стен. В этом случае помещение ниже уровня грунта можно использовать в качестве склада, либо же обустроить дополнительную теплоизоляцию.

Совет!
Выкладывать цокольную часть вровень со стенами и фундаментом не стоит, поскольку в этом случае защитная функция будет выполняться неэффективно.
Да и теплоизоляционные материалы будет сложнее обшить декоративными панелями.

Типовые элементы конструкции

Постройка цокольного этажа

Обустройство котлована

Выбрав тип конструкции, необходимо приступать к работе. Постройка дома с цокольным этажом своими руками – дело весьма трудоемкое, но все же выполнимое. Просто нужно строго соблюдать соответствующие нормативы.

Рытье котлована

Начинаем работу с подготовки котлована:

• Используя экскаватор, выкапываем яму, габариты которой будут соответствовать габаритам спроектированного здания. При этом глубина котлована должна быть равна сумме таких показателей: высота подземной части цокольного этажа + мощность фундамента + толщина песчано-гравийной либо бетонной подушки.
• В большинстве случаев хватает углубления на 2м, но иногда необходимо выполнение и большего объема земляных работ.
• Отсчитывать глубины необходимо от нулевой отметки грунта. При этом зачастую за ноль принимается не уровень земной поверхности, а точка, полученная после снятия плодородного слоя почвы. Впрочем, это процесс все равно в обязательном порядке контролируется профессиональными геодезистами, так что шансов для критической ошибки у вас будет немного.

Совет!
Все дальнейшие работы проводим только тогда, когда из котлована уйдет или будет откачана вся вода.

• На дне ямы укладываем слой песка в смеси с гравием. Толщина слоя составляет около 20 см. Подсыпку обязательно трамбуем.
• Сверху размещаем арматурный каркас из прутка диаметром 10-12 мм. По периметру устанавливаем опалубку и заливаем подушку из бетона мощностью до 15 см. Просушивание подушки должно занимать не менее 20 суток.

После этого можно начинать возводить капитальное основание.

Постройка капитального основания

Типовая инструкция по постройке дома с цокольным этажом предусматривает возведение фундамента из крупногабаритных бетонных блоков:

Укладка фундаментных блоков

• С помощью крана укладываем фундаментные блоки на место.
• Соединяем элементы основания между собой с использованием цементного раствора. Для большей прочности можно выполнить сваривание стальных закладных.
• В качестве альтернативы можно возвести сборный фундамент из небольших блоков или же ленточное основание, но они уступают блочной конструкции по механическим характеристикам.

Стены и перекрытие

Что касается самих стен цокольного этажа, то их можно возводить по нескольким технологиям.

Основными факторами выбора здесь будут цена материалов и работы, а также требования, которые выдвигаются к возводимому помещению.

• Проще всего сложить стены из крупногабаритных бетонных блоков, которые использовались в качестве деталей фундамента. Поскольку нам очень важно поддерживать оптимальную температуру внутри помещений, использовать следует детали толщиной не менее 50 см.
• Для кладки используется цементно-песчаный раствор, при этом армирование подземной части выполнять не обязательно.
• По этой схеме выполняется возведение стен до уровня нулевой отметки земной поверхности. Надземную часть цокольного этажа специалисты советуют выкладывать из красного кирпича или клинкера – так стены будут более прочными и устойчивыми к увлажнению.
• При кладке кирпичной части желательным является армирование: через каждые три-четыре ряда в шов закладываем стальную сетку или арматурные прутья.

Плитное перекрытие по кирпичной кладке

Несколько иначе возводится монолитная бетонная конструкция:

• Из необрезной доски толщиной от 30 мм собирается опалубка. Поскольку масса заливаемого бетона будет значительной, снаружи доски укрепляем распорками от выдавливания.
• В опалубку закладываем наполненные песком трубы в местах технологических и вентиляционных отверстий.

Виброуплотнение раствора внутри опалубки

• Внутрь опалубки устанавливаем арматурный каркас, сваренный из стальных прутьев. Конфигурация арматуры подбирается индивидуально в зависимости от типа проекта.
• Далее заливаем опалубку тяжелым бетоном. Для обеспечения необходимой прочности стен следует заливать весь объем целиком.
• Залитый раствор в обязательном порядке подвергаем глубинному виброуплотнению.
• После полного высыхания монолитного цоколя выполняем возведение надземной части из кирпича по описанной выше технологии.

Поверх возведенного цоколя укладываем балочное или плитное перекрытие, на котором монтируется пол первого этажа.

Перекрытое помещение: фото изнутри

Гидроизоляционные работы

Обязательным этапом при возведении цокольного этажа является защита самой конструкции и внутренних помещений от влаги.

Гидроизоляция цоколя может проводиться двумя способами – обмазочным и оклеечным:

• Обмазочная технология является более простой. Она предусматривает обработку всех поверхностей, которые могут контактировать с влагой, специальными водоотталкивающими мастиками. Эти мастики производятся на основе битума и наносятся на цоколь в расплавленном состоянии.
• Оклеечная технология более сложна в реализации. Фундамент и цоколь покрываются горячим битумом, на который наклеивается рулонный материал. Самым дешевым является рубероид, однако сегодня все чаще используются современные кровельные мембраны.

Гидроизоляция с использованием кровельной мембраны

После завершения гидроизоляции зазор между станками котлована и цоколем засыпается глиной и утрамбовывается. Надземная часть цокольного этажа может быть дополнительно утеплена, после чего мы подвергаем ее декоративной отделке.

Вывод

Если все работы мы выполним по правилам, то в подпольных помещениях установится нормальная влажность и стабильная температура, что значит – цокольный этаж будет достаточно комфортным для жизни. Добиться такого результата непросто, именно поэтому мы настоятельно рекомендуем изучить приведенные выше советы и просмотреть видео в этой статье.

Полное руководство по гидроизоляции подвала: все, что нужно знать

Все, что вам нужно знать

Ваш подвал полон потенциала! Вы можете добавить семейный уголок, запасную спальню или развлекательный центр. Вы даже можете использовать его для хранения. Но вы не можете делать ничего из этого, если ваш подвал влажный! Вода в подвале означает, что вы не можете использовать весь этаж дома; однако гидроизоляция подвала является решением. К сожалению, гидроизоляция вашего подвала может показаться сложной задачей, поэтому мы создаем полное руководство по гидроизоляции подвала, отвечая на все ваши вопросы о гидроизоляции. Вы узнаете, как сделать так, чтобы ваш подвал всегда оставался сухим и безопасным.

Глава 1: Почему в моем подвале вода?

Прежде чем приступить непосредственно к процессу гидроизоляции, вам необходимо понять, как вода попадает в ваш подвал. Как только вы узнаете, откуда берется вода в подвале, вы лучше поймете, как гидроизоляция подвала удерживает ее.

Влага в подвалах — обычное дело

Если у вас влажный подвал, вы не одиноки. По данным Американского общества домашних инспекторов, более 60 процентов подвалов имеют проблемы с влажностью. Этот процент выше в старых домах, так как многие из них были построены с использованием старых, неэффективных методов гидроизоляции. Но даже в новых домах неопытные подрядчики не могут должным образом гидроизолировать фундамент. В результате в большинстве новых домов в течение десяти-пятнадцати лет произойдет протечка воды в подвале!

К счастью, проблемы с мокрым подвалом можно решить. Правильно установленное решение для гидроизоляции подвала может сохранить ваш подвал красивым и сухим навсегда.

Симптомы проблем с водой в подвале

Если на цокольном этаже уже скапливается вода, вам необходимо немедленно позвонить в отдел гидроизоляции Blue Umbrella, чтобы мы могли устранить проблему до того, как она причинит серьезный ущерб. Если вместо этого вы беспокоитесь о влажности в подвале, но не уверены, есть ли она у вас, есть важные ранние предупреждающие признаки, за которыми вы можете следить. Симптомы того, что у вас есть растущая проблема влажности в подвале, включают

• Рост плесени или запах плесени в подвале
• Гниющая древесина на полу, стенах или мебели в подвале
• Деформация или провисание полов над подвалом гвозди или шурупы в стенах подвала
• Ржавчина на нижней части металлических приборов в вашем подвале

Если у вас возникла какая-либо из этих проблем, вы можете поговорить с одним из специалистов Blue Umbrella по подвалу, чтобы узнать, есть ли у вас повод для беспокойства. Каждая из этих проблем указывает на воду в вашем подвале, но остается вопрос, откуда берется вода?

Источники воды в подвале

Вода в подвале поступает из нескольких разных мест, включая внутренние источники, бетон вашего фундамента, влажный наружный воздух и, чаще всего, дождевую воду. Давайте разберем каждый из них по очереди.

Эффект глиняной чаши и гидростатическое давление

Неудачная комбинация эффекта глиняной чаши, собирающей воду вокруг вашего фундамента, и гидростатического давления, заставляющего воду просачиваться через ваш фундамент, — вот что позволяет дождям и грунтовым водам попадать в ваш подвал.

Что такое эффект глиняной чаши?

Со временем почва уплотняется. Когда ваш дом был построен, эта плотная почва была выкопана из земли, образовав большую яму, где были построены фундамент вашего дома и подвал. После того, как ваш подвал был закончен, любое лишнее пространство за стенами вашего фундамента было заполнено частью выкопанной земли. Но эта перекопанная почва, называемая обратной засыпкой, более рыхлая и пористая, чем первоначальная плотная почва. Поэтому, когда идет дождь, дождевая вода просачивается в пористую почву, а не в более плотную почву! Это означает вода просачивается в землю вокруг фундамента вашего дома, упираясь в стены подвала, создавая «эффект глиняной чаши». Это не было бы слишком большой проблемой, если бы не гидростатическое давление.

Что такое гидростатическое давление?

Гидростатическое давление просто означает, что вода тяжелая и выталкивается наружу во всех направлениях. Когда вода просачивается в почву вокруг вашего фундамента (эффект глиняной чаши), гидростатическое давление возрастает, поскольку вода ищет, куда уйти. Когда вода давит на ваш фундамент, она проникает в любые маленькие трещины, которые может найти, или даже образует новые, и в конечном итоге просачивается в ваш подвал!

Почему дождевая вода попадает в мой подвал?

Эффекта глиняной чаши и гидростатического давления может быть достаточно, чтобы вода попала в ваш подвал, но есть и другие проблемы, которые могут усугубить проблему. Вот некоторые из них, на которые следует обратить внимание.

У вас мокрый подвал, но нужна ли вам гидроизоляция?

Это в значительной степени объясняет, почему ваш подвал может промокнуть. Хотя влажные подвалы распространены, есть решения, такие как системы гидроизоляции подвала, установленные Blue Umbrella. Но прежде чем мы перейдем к гидроизоляции подвала, возникает следующий большой вопрос: почему это имеет значение, если у вас влажный подвал? Зачем нужна гидроизоляция подвала? Ответ будет рассмотрен в следующей главе.

Готовы гидроизолировать подвал?

Защитите свой дом в Нью-Джерси, связавшись с нами сегодня, чтобы запланировать бесплатную инспекцию подвала.

Полное руководство по гидроизоляции подвала

Вы ожидаете, что ваш дом останется сухим в любых условиях, включая подвал. Гидроизоляция подвала сохранит ваш подвал сухим в любых условиях. Сухой подвал может помочь функционированию вашего дома, предоставляя больше жилой площади и сохраняя структуру вашего дома стабильной.

Есть много способов сохранить сухость в подвале. Благодаря сочетанию внутренних и внешних методов и пониманию того, как подвалы промокают, вы можете сохранить свой подвал сухим.

Важность сухого подвала

Наличие сухого подвала увеличит ваше жилое пространство. Подвал может удвоить площадь дома и создать еще одно жилое пространство. Наличие подвала, который может промокнуть, может привести к намоканию ковра и испорченному гипсокартону.

Даже если вы не хотите превращать свой подвал в жилое помещение, вы хотите иметь сухой подвал. Влага может разъесть строительные материалы и ослабить фундамент вашего дома. Влага также может создавать плесень, которая может способствовать проблемам со здоровьем.

Основы сухого подвала

Прежде чем разрабатывать план гидроизоляции подвала, вы хотите узнать, как это работает. Поддержание сухости в подвале включает в себя множество различных аспектов ухода за домом как внутри, так и снаружи вашего дома. При планировании сухого подвала вы хотите рассмотреть свой дом в трех частях; самая внешняя, средняя и внутренняя, и как эти части работают вместе.

Внешний аспект — это пространство за пределами вашего дома, но не связанное с вашим домом. Это включает в себя ландшафтный дизайн и материалы в вашем внешнем пространстве. При правильном использовании это в первую очередь предотвратит попадание воды в ваш дом.

Средняя сторона – это внешняя сторона вашего дома. Он включает в себя фундаментную стену, желоба и сайдинг. В этой части вашего жилья вы хотите, чтобы водосточная система работала и вода не попадала в ваш дом.

Внутренний аспект дома — это все, что находится внутри вашего дома, в данном случае — подвал. Он включает внутреннюю сторону стены фундамента, пол и дренажный насос, если он у вас есть. Эта часть вашего дома должна оставаться сухой и максимально устойчивой к воздействию воды.

Причины мокрого подвала

Подвал может стать мокрым по нескольким причинам, и лучший план гидроизоляции вашего подвала должен учитывать их. Все, от плохо просеянной почвы, которая не препятствует проникновению воды в ваш дом, до структурных трещин, может повлиять на то, как ваш подвал может промокнуть.

Неправильно спроектированные дренажные системы могут привести к попаданию воды в подвал и причинить ущерб от воды. Это может происходить из желобов, водосточных труб и оконных колодцев. Обе эти системы должны держать воду подальше от вашего подвала и остальной части вашего дома.

Структурные трещины в фундаменте могут создать условия, при которых подвал может промокнуть. Трещины могут образовываться из-за влаги и других структурных проблем. В любом случае вода может попасть в ваш подвал и причинить еще больший ущерб.

Различные методы предотвращения сырости в подвале должны работать вместе, чтобы ваш подвал оставался сухим. Таким образом, если один метод не сработает, другой метод сохранит ваш подвал сухим. Зная все различные способы предотвращения сырости в подвале, вы можете сохранить свой дом в безопасности и сухости.

Внутренние методы

Внутренние методы поддержания сухости подвала можно рассматривать как последнее средство. Это не значит, что это не важно, но это последний шаг перед тем, как вода попадет в ваш дом. Хотя вы можете надеяться, что эти методы никогда не придется использовать, реальность такова, что они должны быть у вас для лучшей защиты.

Внутренние покрытия фундамента легко наносятся на внутреннюю часть стен фундамента. Эти водонепроницаемые покрытия могут выдерживать давление воды до 15 фунтов на квадратный дюйм, чтобы не допустить проникновения влаги в ваш дом. Вы можете нанести более одного слоя для большей стойкости.

Водоотливные насосы также можно использовать для предотвращения попадания воды в подвал путем предотвращения проникновения грунтовых вод. Наличие хорошего дренажного насоса может помочь предотвратить скопление воды в вашем доме, если ваш подвал склонен к затоплению.

Наружные методы

Первым шагом к гидроизоляции подвала является обеспечение того, чтобы внешняя часть вашего дома была подготовлена ​​для предотвращения попадания воды в подвал. Создание барьеров, препятствующих попаданию воды близко к дому, будет иметь большое значение для сохранения сухости вашего подвала.

Эта дренажная система может включать водосборники и желоба. Вода поступает из разных мест, и вы хотите подготовиться ко всем из них. Установка водосточных желобов сохранит весь ваш дом, включая подвалы, сухими.

Водосточные желоба защищают дом от воды, особенно дождевой. Это отведет воду от крыши, чтобы она не скапливалась, не создавала протечек и не вызывала повреждения водой. Алюминиевые водосточные желоба и другие материалы прослужат долгое время, чтобы ваш подвал оставался сухим.

Компании по установке водосточных желобов будут сотрудничать с вами, чтобы помочь вам подобрать правильную водосточную систему для вашего дома. При надлежащем обслуживании и уходе ваши желоба прослужат долгие годы и станут ключевой частью гидроизоляции вашего подвала.

Заключение

Независимо от того, хотите ли вы расширить жилое пространство за счет подвала или просто сохранить устойчивость фундамента дома, важно иметь сухой подвал. Это продлит срок службы вашего дома и предотвратит долгосрочные повреждения.