Монолитный фундамент для дома. Цена работы под ключ.
Каждый объект капитального строительства возводится на фундаменте – несущем конструктивном элементе, который воспринимает все постоянные и временные нагрузки от сооружения и распределяет их по поверхности грунта основания (инженерно-геологического элемента). В большинстве случаев, фундамент под частные и многоквартирные дома, а также под коммерческие объекты возводится из железобетона. На практике применяются монолитные и сборные несущие конструкции.
Монолитный фундамент – это такая несущая конструкция здания или сооружения, которая располагается ниже уровня планировочной отметки земли, изготавливается путём вязки арматурного каркаса, устройства опалубки требуемой конфигурации, заливки жидкой бетонной смеси нужного класса и подвижности, с её последующим твердением и набором прочности. В отличие от сборного, монолитный фундамент устраивается, как единая неразрывная конструкция, которая обеспечивает перераспределение внутренних усилий по всей толщине структуры и площади подошвы.
Для корректного подбора толщины конструктивного элемента, а также для назначения зон усиленного армирования, требуется детальный расчёт модели каркаса здания, который выполняется силами высококвалифицированных проектировщиков. Монтаж такой конструкции требует наличия специальных знаний и опыта работы. Для устройства монолитного фундамента, владельцам недвижимости рекомендуется обращаться к профессионалам.
Если вас интересует качественная заливка монолитного плитного фундамента для дома под ключ в Минске и по всей Беларуси с гарантией надёжности и долговечности за разумные деньги, просто позвоните нам по телефону +375 29 519-91-95, либо отправьте письменный запрос в окне обратной связи на официальном сайте, и мы подготовим для вас наше коммерческое предложение.
Особенности конструкции
Фундамент мелкого заложения, устраивается в опалубке, габариты которой выступают за пределы наружных стен будущего здания на величину горизонтальной проекции пирамиды продавливания.
Подошва конструкции опирается на слой природного грунтового основания, при условии, что он обладает достаточной несущей способностью и не подвержен пучению, либо на послойно уплотнённую песчано-гравийную подушку, которая насыпается вместо слабых грунтов.
Монолитный железобетонный фундамент данного типа одновременно является полом первого этажа сооружения.
Сфера применения
- Малоэтажные частные жилые дома и коттеджи
- одноэтажные коммерческие здания
- складские помещения
- спортивные комплексы с несущими продольными и поперечными стенами
Примеры монолитного плитного фундамента
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Особенности конструкции
Фундамент повторяет конфигурацию несущих стен, которые передают нагрузку на грунтовое основание. Конструкция состоит из двух основных элементов, неразрывно связанных между собой жёсткими узлами сопряжения.
Нижняя часть ленты – подошва.
Данный элемент залегает ниже уровня нормативного промерзания грунтового основания в районе возведения объекта, обеспечивает перераспределение линейных нагрузок по площади контакта с плоскостью основания.
Верхняя часть ленты – стенка конструктивного элемента, которая имеет меньшую толщину, чем подошва, а её высота определяется планировочной отметкой нуля здания – пола первого этажа.
Сфера применения
- Частные жилые дома и коттеджи
- банные комплексы
- малоэтажные многоквартирные здания с несущими продольными и поперечными стенами
- коммерческие объекты, при условии, что расчётное сопротивление грунта под подошвой ленты отвечает условиям прочности и устойчивости всей конструкции.
Примеры монолитного ленточного фундамента
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Особенности конструкции
Несущая часть монолитно-свайного фундамента разбита на 2 элемента – буронабивные сваи или забивные сваи и ленточный, либо плитный ростверк.
Забивные сваи представляют собой готовое железобетонное изделие промышленного изготовления, которое забивается в землю специальной строительной техникой – копером. Буронабивные сваи заливаются в обсадной трубе либо по грунту, после погружения в неё арматурного каркаса с выпусками для связки с вышележащими конструктивными элементами ростверка. Подошва сваи залегает ниже глубины промерзания грунта. Несущая способность фундамента обеспечивается сопротивлением основания под нижним концом сваи, а также боковой силой трения по всей контактной поверхности.
Ростверк представляет собой окаймляющую бетонную балку, которая заливается в опалубке, объединяя все оголовки свай в одном уровне, либо железобетонную плиту, одновременно являющуюся полом первого этажа сооружения. Для обеспечения неразрывного жёсткого сопряжения свай с ростверком, их оголовки выступают над поверхностью земли на 200 мм.
Сфера применения
- Частные жилые дома и коттеджи, которые возводятся на слабых грунтах
- малоэтажные объекты капитального строительства при наличии ограничений на проведение масштабных земельных работ.
Примеры свайно-ростверкового монолитного фундамента
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Особенности конструкции
Данная технология пришла из Скандинавских стран, является оптимальным соотношением цены и качества. Фундамент «утеплённая шведская плита» устраивается на песчаных или тугопластичных глинистых грунтах. Не подверженных повышенной деформации, либо по слою песчано-гравийной послойно уплотнённой смеси.
УШП одновременно является несущей конструкцией под здание, полом первого этажа, основой для разводки труб отопления и других инженерных коммуникаций.
Энергоэффективность достигается посредством устройства под всей площадью подошвы, а также по периметру его торцевой части плит из экструдированного пенополистирола, которые одновременно компенсируют сезонные подвижки грунтового основания.
Сфера применения
- Малоэтажные частные жилые дома и коттеджи
- бани
- одноэтажные магазины
- офисные здания и другие облегчённые конструкции
Примеры монолитного УШП фундамента
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Особенности конструкции
Фундамент оптимален при наличии в здании точечных несущих опор – колонн или пилонов.
Конструкция представляет собой несколько монолитных столбов прямоугольного или квадратного сечения, каждый из которых опирается на подошву – плиту с увеличенной контактной плоскостью.
В ряде случаев, при наличии большого количества опор, устраивается единая подошва в виде монолитный плиты, и каждая точечная опора неразрывно связана с ней жёсткими узлами сопряжения. Подошва столбчатого фундамента опирается на грунт с достаточной несущей способностью, ниже глубины промерзания.
Сфера применения
- Любые малоэтажные жилые
- общественные или производственные здания с наличием точечных несущих опор
Примеры заливки столбчатого фундамента
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Особенности конструкции
Монолитная железобетонная фундаментная плита, устраиваемая в котловане, дно которого залегает ниже отметки промерзания грунтов.
Плита связывается через арматурные выпуски с монолитными наружными и внутренними стенами подвала, образуя герметичное помещение цокольного этажа.
В конструкции могут устраиваться технические приямки, трубы водопровода и отопления, а также канализационные выпуски.
Сфера применения
- Частное домостроение
- многоквартирные здания разной этажности
- общественные сооружения разного назначения при условии необходимости устройства подвала или цокольного этажа
Примеры монолитного фундамента с цокольным этажом
Смотреть еще примеры объектов с плитным фундаментом
Строительство УШП фундамента должно вестись с учетом требований строительных норм СН 1.03.01-2019 «ВОЗВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», и специалисты нашей компании строго соблюдают все требования, описанные в нормативной документации.
При проектировании монолитного фундамента нужно учитывать требования ТКП EN 1992-1-1-2009 (02250)«ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ». При необходимости, можем предоставить контакты наших партнёров, которые разработают полный комплект рабочей документации, в строгом соответствии с действующими нормативами, по отдельному договору.
Тип фундамента назначается, исходя из результатов расчёта несущего каркаса, гидрогеологических условий на площадке строительства, категории, этажности и других объёмно-планировочных параметров здания или сооружения.
Цены на монолитный фундамент «под ключ»
Сметная стоимость возведения несущей конструкции «под ключ» зависит от содержания рабочего проекта, который разрабатывается на основании статического расчёта модели здания по 2 группам предельных состояний, с учётом всех внешних постоянных и временных нагрузок.
По результатам расчёта, проектировщик выбирает оптимальный тип монолитного фундамента, который ложится в основу рабочих чертежей. По результатам разработки проекта оформляется спецификация используемых материалов, на основании которой составляется подробная смета.
Если вас интересует подробный расчёт цены на устройство монолитного фундамента для вашего объекта, свяжитесь с нами по телефону +375 29 519-91-95, либо оставьте заявку через форму обратной связи.
Цены на фундаменты под ключ
Калькулятор фундамента
Показать цену в BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)
| Тип фундамента | Единица измерения | Стоимость работ по заливке фундамента | Стоимость материалов | Стоимость монтажа фундамента под ключ | Что входит в цену при изготовлении фундамента под ключ |
| за 1 м3 (метр кубический бетона) | от 65$ | от 152$ | от 237$ |
|
|
| за 1 м (метр погонный фундамента) | от 25$ | от 59$ | от 92$ | ||
| за 1 м2 (метр квадратный фундамента) | от 40$ | от 60$ | от 112$ | ||
| за 1 м3 (метр кубический бетона) | от 65$ | от 152$ | от 237$ | ||
| за 1 м2 (метр квадратный фундамента) | от 120$ | от 280$ | от 436$ | ||
| за 1 м3 (метр кубический бетона) | от 90$ | от 180$ | от 297$ | ||
| за 1 блок | от 8$ | от 19$ | от 30$ | ||
| за 1 сваю | от 70$ | от 164$ | от 255$ |
Примечание: В таблице приведены ориентировочные цены.
Актуальные цены уточняйте по телефону +375 29 519-91-95 или оставьте заявку.
Цены за монтажные работы и строительные материалы, указанные в таблице, являются ориентировочными, могут меняться, в зависимости от особенностей проекта и типа несущей конструкции. Конечная цена за м2 или за м3 на заливку монолитного фундамента зависит от таких факторов, как рыночная стоимость применяемых строительных материалов, время года, удалённость объекта от МКАД.
В стоимость работ по возведению монолитного фундамента «под ключ» входят следующие производственные операции:
- Осмотр земельного участка, разработка календарного плана работ.
- Доставка строительных материалов на объект, при необходимости размещение временных бытовых сооружений.
- Геодезическая разбивка пятна застройки, вынос осей будущего здания.
- Снятие растительного слоя.
- Отрывка котлована в нужную отметку.
- При необходимости – частичная или полная замена слабого основания на послойно уплотнённую песчано-гравийную смесь.
- Устройство подбетонки для монтажа слоя гидроизоляции.
- Монтаж опалубки фундамента по периметру будущей несущей конструкции.
- Армирование монолитного фундамента, согласно рабочим чертежам, с учётом всех зон усиления и выпусков для жёсткого сопряжения со стенами подвала или другими несущими опорами.
- Заливка монолитной части фундамента жидким бетоном с требуемым классом по прочности, морозостойкости, водонепроницаемости и подвижностью.
- Вибрирование свежеуложенного бетона для уплотнения материала.
- Демонтаж опалубки после твердения бетона.
- При необходимости – доработка конструкции, шлифовка.
- Передача готового результата заказчику.
При монтаже монолитного фундамента, наши специалисты производят фиксацию всех скрытых работ с предъявлением полученных фото материалов заказчику, что гарантирует полное следование рабочему проекту.
Калькулятор расчета стоимости монолитного фундамента:
Позволяет рассчитать примерную стоимость работ и материалов в зависимости от типа фундамента.
Для получения окончательной стоимости возведения фундамента под ключ, нужно составить детальный расчет исходя из выбранного типа фундамента и месторасположения объекта. Для получения расчета вы можете оставить заявку или позвонить по телефону +375 29 519-91-95
Ленточный фундамент
Свайно-ростверковый фундамент
Плитный фундамент (монолитная плита)
Утепленная шведская плита (УШП)
Длинна всей ленты (в метрах)
Глубина заложения фундамента (в метрах)
-0.50.60.70.80.911.11.21.31.41.51.61.71.81.92
Высота фундамента над уровнем земли (в метрах)
-0.30.
40.50.60.70.80.911.11.21.31.41.51.61.71.81.92
Ширина фундамента (в метрах):
-0.30.40.50.6
Примерная стоимость
BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)
Цена за работу по заливке фундамента
от Br
Цена за материалы
от Br
Цена с учетом материалов и работы
от Br
Длинна всей ленты (в метрах)
Высота ленты (в метрах)
-0.30.40.50.
6
Ширина ленты (в метрах)
-0.30.40.50.60.70.8
Примерная стоимость
BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)
Цена за работу по заливке фундамента
от Br
Цена за материалы
от Br
Цена с учетом материалов и работы
от Br
Площадь плиты (в метрах погонных) Высота плиты (в метрах) -0.30.350.40.450.50.550.60.650.70.750.8
Примерная стоимость
BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)
Цена за работу по заливке фундамента
от Br
Цена за материалы
от Br
Цена с учетом материалов и работы
от Br
Площадь плиты (в метрах квадратных)
Высота плиты (в метрах)
-0.
30.350.40.450.50.550.60.650.70.750.8
Примерная стоимость
BYN(Br) USD($) RUB(₽) EUR(€)
Цена за работу по заливке фундамента
от Br
Цена за материалы
от Br
Цена с учетом материалов и работы
от Br
Как заказать услугу по монтажу монолитного фундамента
Чтобы залить монолитный фундамент в Минске, просто позвоните нам по телефону +375 29 519-91-95, либо оставьте заявку в интерактивной форме обратной связи на сайте. Наш консультант свяжется с вами в течение ближайшего времени, ответит на все интересующие вопросы, сориентирует по расценкам на устройство монолитной плиты «под ключ» или любого другого интересующего вас типа фундамента, а также согласует удобное для вас время выезда на объект.
Мы работаем на рынке монолитного строительства не первый год, располагаем собственным оборудованием и высокотехнологичным инструментом для выполнения полного цикла работ.
Наши специалисты имеют продолжительный опыт в сфере строительного производства, что гарантирует отменное качество монтажа любой конструкции, а наши цены на монолитный фундамент для частного дома соответствуют высокому уровню работ.
Как выбрать оптимальный тип фундамента?Кликните, чтобы прочитать
Для чего требуется отчёт о проведении инженерно-геологических изысканиях?
Для чего нужен индивидуальный проект фундамента?
Из чего состоят подготовительные работы перед строительством монолитного фундамента?
Из каких этапов складывается процесс монтажа монолитного фундамента?
Как выполняется ввод инженерных коммуникаций?
Как выбрать оптимальную глубину заложения фундамента?
Если у вас остались индивидуальные вопросы, свяжитесь с менеджером нашей компании по телефону +375 29 519-91-95, и вы получите бесплатную квалифицированную информационную поддержку.
Схема работы
При обращении потенциального заказчика в нашу компанию, мы выполняем услугу по монтажу монолитного фундамента для дома «под ключ», согласно следующей схеме:
Консультация заказчика по телефону, анализ проектных решений, при необходимости – оказание содействия в разработке рабочих чертежей.
Выезд на объект, анализ площадки строительства, подъездных путей и других особенностей территории.
Начало работ без предоплаты за монтажные работы.
Оформление калькуляции и расчёта, согласование стоимости монтажных работ и материалов с заказчиком.
Завершение строительства объекта, предъявление заказчику результата, оплата подрядных работ.
Фундамент дома 8 на 10 — Цена, смета и расчёт
Смета на фундамент 8 на 10 — Прайс за март 2023
Смета рассчитана на фундамент следующего размера: длина — 8 метров, ширина — 10 метров, высота плиты — 250 мм.
28 000 р.
Снятие растительного грунта мини-экскаватором, разработка котлована под фундамент 8 на 10.
от 15 000 р.
Разводка под трубы, воду, канализацию и электричество. Указана минимальная цена, она напрямую зависит от удалённости коммуникаций.
16 000 р.
Геотекстиль, слой песка 300 мм, трамбовка песка послойно. На фундамент 8х10 необходимо 30 м3 песка.
23 500 р.
Слой геотекстиля, затем под данный размер фундамента необходимо 10 м3 щебня фракции 20/40, слой 100 мм.
36 000 р.
Закупка материалов и установка деревянной опалубки под фундамент 8 на 10 м.
35 000 р.
Теплоизоляция из полистирола. Под данный размер фундамента необходимо 80 м2 полистирола + монтажные работы.
16 500 р.
Гидроизоляция фундамента материалом Технониколь, 90 м2.
94 000 р.
Двойное армирование арматурой Ø14 мм (180 хл. по 11.7 м, ячейка 200х200мм), вязальная проволока, проставки под арматуру, работы по вязке арматуры.
86 000 р.
Покупка всего оборудования для водяного тёплого пола, монтажные работы.
100 000 р.
Работа автобетононасоса, вибратор, 20 м3 бетона М300 с доставкой, заливка фундамента 8х10 монолитчиками.
Все этапы, кроме водяного тёплого пола: *
364 000 р.
* включая материалы, работу и технику
Все этапы, включая водяной тёплый пол: *
450 000 р.
* включая материалы, работу и технику
Смета имеет ознакомительный характер. Мы опубликовали её, чтобы у вас появилась возможность посмотреть порядок цен и ознакомиться с ключевыми этапами монолитных работ.
Как вы понимаете, конечная цена фундамента зависит не только от стоимости материалов, работы и аренды спец. техники, но и от вашего участка! От его параметров зависит цена разработки котлована, а от его удалённости от города зависит цена доставки материалов. Мы не раз сталкивались с грунтовыми водами и перепадами высот на объектах в Лен. области, и, разумеется, это повышает конечную цену плиты. Не стесняйтесь, звоните нам +7 (812) 243-17-67 и получите бесплатный расчёт у наших специалистов!
Наше бетонное производство
Привезём бетон с ближайшего к вам завода. Без посредников!
за ярд и квадратный фут — Forbes Home
Хотите украсить свой задний двор красивым патио? Хотите прочный фундамент для вашего следующего сарая для инструментов? Рассмотрите возможность использования бетонной плиты в качестве основы. Бетонные плиты недороги, долговечны и просты в установке, а также универсальны.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ.
Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших местных подрядчиков
Бесплатные оценки без обязательств
Найти генерального подрядчика
Оценка стоимости установки бетонной плиты
Примечание: Для этой оценки стоимости были даны точные размеры (в футах), чтобы отразить различные ценовые категории. Стоимость может быть ниже или выше в зависимости от размера плиты. Все затраты рассчитаны по ставке $6 за квадратный фут .
| Average Cost (24×24) | $3,460 |
| Highest Cost (40×60) | $14,400 |
| Lowest Cost (10×10) | $600 |
Что такое бетонная плита?
Бетонная плита состоит из влажного цемента, смешанного с дополнительными материалами (обычно гравием).
Эта смесь выливается на гравийную подушку, окаймленную деревянной рамой, последняя обычно изготавливается из стандартных пиломатериалов, таких как 2×4 или 2×6. После того, как бетон затвердеет, эта рама, также известная как опалубка, удаляется, оставляя полностью сформированный кусок бетона — плиту.
Бетонные плиты известны своей исключительной прочностью. При правильной установке и обслуживании они могут легко прослужить 100 и более лет. Хотя название «плита» напоминает неинтересную плоскую серую поверхность, на самом деле бетонные плиты предлагают большую гибкость дизайна — от формы опалубки до любого текстурирования или окрашивания, выполняемого после заливки бетона.
Напоминаем, что цемент и бетон относятся к двум разным типам материалов, несмотря на то, что часто используются взаимозаменяемо. Бетон представляет собой композитное вещество, в состав которого входит цемент, и оно более прочное.
Стоимость бетонной плиты
Бетон относительно недорог по сравнению с другими материалами, такими как камень или кирпич.
Ожидайте платить базовую стоимость около 6 долларов за квадратный фут за сам материал или в диапазоне от до 8 долларов за квадратный фут в зависимости от таких факторов, как трудозатраты и толщина бетона.
Дополнительные факторы, влияющие на стоимость
Хотя не все эти факторы могут иметь отношение к вашей ситуации, каждый из них может значительно изменить общую стоимость вашего проекта.
Толщина бетона
Стандартная бетонная плита обычно имеет толщину четыре или шесть дюймов, но ее можно отрегулировать в зависимости от потребностей вашего проекта. Толщина играет ключевую роль в определении конечной стоимости проекта: чем толще плита, тем дороже она будет. Четырехдюймовая плита, например, может стоить от долларов 0,50 до 1 доллара меньше , чем шестидюймовая плита.
Толщина кромки
В зависимости от конструкции торца и функции самой плиты может потребоваться сделать кромку бетонной плиты толще.
Вес бетона также играет здесь роль, так как вы не хотите, чтобы рама прогибалась под заливкой. Ожидайте платить дополнительно От 1 до 2 долларов за квадратный фут .
Отделка
Если вам не нравится классический вид бетонной плиты, существует множество вариантов текстурирования и окрашивания, которые вы можете использовать для отделки плиты. Добавление любого вида отделки и дизайна — будь то трафарет, окрашивание или гравировка — может увеличить окончательную стоимость с 8 долларов до 18 долларов за квадратный фут . Если вам нужен полностью индивидуальный или усовершенствованный дизайн, вы можете заплатить еще больше.
Использование дополнительного оборудования
По большей части типичный диапазон цен от 4 до 8 долларов за квадратный фут включает оплату труда. Однако, если ваш проект требует использования специализированного оборудования, например, любых машин, необходимых для профилирования, стоимость может резко возрасти.
Например, автоцистерна с одним насосом (используется для заливки бетона, если место сборки слишком труднодоступно для стандартного бетоновоза) может прицепить около 900 долларов США . Имейте это в виду, особенно если вы делаете установку своими руками, так как вам нужно будет арендовать или купить любое оборудование, которого у вас нет.
Использование дополнительных материалов
В зависимости от ваших спецификаций или рекомендаций подрядчика для вашего проекта может потребоваться использование дополнительных материалов. Такие вещи, как пароизоляция, слой пенополистирола или использование проволочной сетки добавят от 0,30 до 2 долларов за квадратный фут . При смешивании бетона с вас также может взиматься дополнительная плата, если вам требуется больше цемента, чем обычно.
Земляные работы и планировка
Земляные работы и планировка относятся к любой подготовке основания, которая должна выполняться перед укладкой опалубки и заливкой бетона.
Это может быть так же просто, как выравнивание поверхности, или так же сложно, как консультация с инженером-строителем о том, как построить плиту на склоне. Некоторые подрядчики включают сортировку в свои услуги без дополнительных затрат, но это сильно зависит от сложности объекта и его требований.
Самостоятельная установка против профессиональной установки
При тщательном планировании и подготовке можно установить простую бетонную плиту самостоятельно. Процесс трудоемкий и трудоемкий, поэтому выделите для его завершения как минимум неделю, которая должна охватывать все: от подготовки формы до схватывания и отверждения бетона. Имейте в виду, что, хотя сама установка относительно проста, существует множество мелких факторов и шагов, которые могут сделать процесс более хлопотным, чем он того стоит.
Такие детали, как требования к разрешению, выравнивание и планировка подповерхности, правильная установка колышков и распорок каркаса, а также выравнивание бетона после его заливки, могут повлиять на окончательную сборку вашей плиты.
Любая отделка, которую вы хотите сделать, также должна быть тщательно исследована, чтобы вы не применяли отделку слишком рано или поздно в процессе отверждения.
Влажный бетон также считается токсичным и может вызвать химические ожоги, поэтому примите соответствующие меры предосторожности, чтобы убедиться, что вы не подвергаете воздействию кожу и глаза.
Хотя в целом сделать своими руками дешевле, чем нанять профессионала, в зависимости от сложности и размера вашего проекта оно может не стоить потраченного личного времени и энергии. Проконсультируйтесь с профессиональным подрядчиком, чтобы получить смету проекта и сравнить ее со своей оценкой, сделанной своими руками, прежде чем принимать окончательное решение.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь.
Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших местных подрядчиков
Бесплатные оценки без обязательств
Найти генерального подрядчика
Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2023]
Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самой большой и первоначальной заботой всегда является стоимость строительства на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география территории также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.
В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.
Содержание
Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный футСамо по себе местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.
| Building type | Cost per square foot |
|---|---|
| Single story office | $289-$437 |
| Mid-Rise Office | $330-$870 |
| High-rise Office | $430-$1001 |
| Правительственные административные здания | $426-$844 |
| Музей/ исполнительское искусство | $650-$1272 | Медицинский кабинет$ 451- 1018 |
| отдых/ гимназии | $ 347- 683 |
Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0003 Восточная часть США Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности.
Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.
Средняя высокая и низкая стоимость в районных центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.
Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем сегменте стоимость достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.
Затраты колеблются между 317 и 381 долларами США в зависимости от нижнего и верхнего пределов среднего значения в школьном строительстве.
Западная часть СШАСредние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.
Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США на нижнем уровне и 378 долларов США на верхнем уровне.
Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности. Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.
Соседние стриптиз-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.
Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.
Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.
Средний Запад США Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется.
Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.
Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.
На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.
Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.
Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.
Юг США Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.
Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.
На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.
Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.
Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.
Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу зданияСтоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США
Коммерческое офисное здание В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов.
Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.
Что касается гостиниц и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, которые влияют на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже – около 69 долларов.1 за квадратный фут.
Склады и производственные помещенияВ зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.
Медицинские учреждения Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто.
Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.
Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.
Стоимость обучения в университетах и других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.
Розничные торговые центры сгруппированы в районные стриптиз-центры и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.
Парковочные конструкцииПо сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.
Общественные и общественные объекты Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих сооружений, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов.
1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.
Существует множество факторов, которые необходимо учитывать, когда речь идет о ценообразовании любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.
ФундаментПо данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.
Рабочая сила Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства.
Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату работников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.
Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.
Регион Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами.
Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.
Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.
Дизайн Плата за проектирование значительно варьируется в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта.
Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.
Основные системы в проекте учитывают электроустановки, водопровод и ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж – 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.
Разрешения В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.
Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.
Облачная оценка ROI
См. Сколько вы могли бы сэкономить с облачной оценкой
Book A Consultation
Другие затраты на рассмотрениеДругие затраты на рассмотрение:
| СРЕДИ | 3339 |
| . Вознаграждения работникам, благоустройство территории, оборудование для площадок, выравнивание территории, сертификация LEED, обучение сотрудников и бетонный фундамент | |
| Неоплачиваемые расходы | Налоги, контракты, судебные издержки, архитектурный дизайн, страхование |
| Долгосрочные расходы | Техническое обслуживание, ежедневные расходы, счета, энергетика |
| Финансирование | Кредиты |
Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на рабочую силу, разрешения, механические и электрические системы и отделка.
Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.
футах на стоимость диапазона, чтобы получить ориентировочную стоимость.
фут. Сметная стоимость бетона, используемого в качестве фундамента и опоры, составляет 4-8 долларов. за кв. фут
фут.
футов варьируется в зависимости от площади склада, сложности конструкции, типа инвентаря и отделки.