Что такое экспликация помещений и где применяется
С данным документом далеко не все люди сталкиваются в повседневной жизни, поэтому для некоторых граждан это новое слово. Это слово латинского происхождения, и оно означает «объяснение». На практике это дополнительный документ к определенному плану или проекту, который поясняет его в целом либо отдельную часть.
Оглавление
- Содержание
- Применение
- Создание
- Документы
- Жилые помещения
Содержание
Экспликация содержит в себе определенную информацию о характеристиках конкретного помещения. Сюда включаются качественные, количественные и технические значения для определения вида помещения.
Наиболее часто этот документ встречается в виде таблицы. В ней содержатся:
- основные числовые значения, определяющие характеристики помещения или его части;
- условные обозначения, которые были применены при изображении отдельных помещений на общем плане.
В целом это удобный наглядный материал, с помощью которого можно легко увидеть пространство. Экспликация может быть частью общего плана помещения либо являться самостоятельным юридическим документом.
В ней могут содержаться такие параметры помещения, как:
- этажность, если этот документ составляется на помещение, расположенное в здании с несколькими этажами;
- площадь;
- нумерация помещений, если этого требует план;
- будущее назначение каждого помещения в случае необходимости и принципиального их различия;
- высота потолка;
- точный адрес месторасположения всего объекта;
- тип всего помещения;
- кадастровый номер строительного объекта;
- дата, когда в последний раз составлялся этот документ.
Кроме этого, сюда можно вписывать любые технические характеристики данного объекта, которые являются существенными для расшифровки общего плана, например:
- материалы, из которых сделаны стены, перегородки, перекрытия;
- материал, из которого произведены окна в помещении;
- информация о коммуникациях, которые присутствуют, а также их техническом состоянии;
- сведения о внутреннем косметическом ремонте на данном объекте.
Экспликация является неотъемлемой частью основного плана строительного объекта, поэтому является обязательным приложением в тех ситуациях, где требуется основной план.
Применение
В последнее время необходимость в составлении экспликации возникает в следующих обстоятельствах:
- Когда строительный объект вводится в эксплуатацию. Она обязательно должна находиться вместе с техническим и поэтажным планом всей постройки.
- При оформлении ипотечного кредита она входит в пакет обязательной документации во многих банках.
- При постановке на кадастровый учет помещения является приложением к техническому плану
- При оформлении паспорта на новое строение.
- При проведении технической инвентаризации для индивидуальных нужд собственника.
Это основные сферы, где требуется наличие экспликации помещения. Получается, что при проведении любых сделок с имуществом, где потребуется технический и поэтажный план помещения, нужно будет, чтобы в них содержалась экспликация.
Также при узаконивании перепланировок, когда происходят определенные изменения в помещении, обязательно нужно составить новые планы и экспликацию к ним. Если перепланировку не оформить, то владельцу будет выписан административный штраф. Также может быть вынесено постановление судом о восстановлении помещения в первоначальный вид.
При оформлении документов на новые строения и при узаконивании самостроев также потребуется этот документ.
Создание
В случае необходимости создания экспликации у владельца помещения возникает вопрос, кто может ее сделать. Специальных требований к исполнителю нет, поэтому документ может составить любой человек, в том числе и сам собственник.
Для самостоятельного выполнения экспликации потребуется специальные чертежные программы. В них есть стандартная форма экспликации, которую нужно только заполнить готовыми данными. Но при самостоятельном составлении этого документа важно понимать, что необходимо иметь определенные знания и понимать некоторые тонкости.
Если владелец не уверен, что правильно понимает, как составить этот документ, лучше обратиться к специалисту. За его услуги придется заплатить, зато это существенно сэкономит время. Заказать можно в любой компании, специализирующейся на предоставлении таких услуг. Обычно бывает несколько конкурирующих частных компаний, среди которых можно найти наиболее выгодные расценки.
Основным государственным органом, который занимается изготовлением экспликаций, является БТИ. Они составляют этот документ для всех государственных и муниципальных помещений. Заказать пакет документов на определенный построенный объект можно в этом органе. Для этого нужно только подать соответствующее заявление непосредственно в БТИ. Также это можно сделать через многофункциональный центр.
Кроме того, там можно заказать изготовление плана и экспликации на помещение собственника. Порядок действий будет следующий:
- Первоначально нужно подать заявку в БТИ.
- Обязательно надо взять бланк квитанции и оплатить пошлину за выполнение услуги.
- После подачи заявки специалист проводит осмотр нужного помещения, делает нужные замеры и вносит при необходимости изменения в первоначально имеющийся проект здания.
- Далее в течение месяца специалист составляет технический паспорт.
Подать заявление может не только собственник, но и доверенное лицо. Представитель обязательно должен иметь нотариальную доверенность.
Документы
Для подачи заявки на создание экспликации в БТИ понадобится определенный пакет документов, кроме составленного заявления. Нужно будет предъявить сотруднику БТИ:
- паспорт заявителя, он должен являться либо собственником помещения, либо официальным представителем собственника;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности данного гражданина на это помещение, к такому документу относится свидетельство или выписка из ЕГРН;
- акт о перепланировке при наличии;
- распоряжение жилищной инспекции при наличии;
- оплаченная квитанция.
Стоимость работы зависит напрямую от площади помещения. Чем площадь больше, тем больше потребуется времени на создание документа, соответственно, будет выше стоимость работы.
Жилые помещения
При создании экспликации для жилых помещений обязательным требованием является разделение площади на жилую и общую. К жилой относятся только квадратные метры комнат, приспособленных для жилья. Все остальные технические комнаты, санузлы, кухня, коридоры относятся к общей площади. В общую площадь также обязательно входит и жилая.
В общую площадь квартиры или дома входят:
- балконы и лоджии, при этом их площадь учитывается не полностью, а частично: площадь балкона умножается на коэффициент 0,3, а площадь лоджии на 0,5;
- подвальные помещения умножаются на 0,5;
- веранды умножаются на 0,5;
- необогреваемые кладовки умножаются на 0,5;
- террасы умножаются на 0,5.
Аналогичным образом описывается вся информация о материалах, из которых построено помещение, перегородки, перекрытия.
Обязательно указываются сведения о коммуникациях, их техническом состоянии и источнике коммуникаций. Источник может быть централизованно проведен на несколько домов и квартир. Также собственник может поставить индивидуально каждый вид коммунальных услуг. Так, газ может быть привозной в баллонах, отопление поквартирное или индивидуальное. Индивидуальное электричество не встречается.
Также все эти коммуникации должны быть проведены без нарушений. В случае нарушения расположения сотрудник БТИ должен дать предписание для исправления данного нарушения.
Наличие экспликации помещения говорит о том, что документы на помещение оформлены и на основании их всегда можно сверить фактическое соответствие объекта составленного плану.
Поэтажный план и экспликация \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Поэтажный план и экспликация
Подборка наиболее важных документов по запросу Поэтажный план и экспликация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Техническая инвентаризация:
- БТИ
- Инвентаризационная стоимость
- Строительный объем
- Техническая инвентаризация
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости
- Ещё…
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 378.2 “Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества” главы 30 “Налог на имущество организаций” НК РФ
(Юридическая компания “TAXOLOGY”)Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость.
Суд установил, что здание было включено в перечень по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится, однако расположение здания на земельных участках с видами разрешенного использования “под административно-складскую базу и магазин” и “для эксплуатации административной и производственно-складской базы” не свидетельствует о размещении на этих земельных участках лишь торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, виды разрешенного использования данных земельных участков предусматривают их использование для нахождения на них здания смешанного назначения. Уполномоченному органу в данном случае следовало установить фактическое использование объекта недвижимости, однако мероприятия по определению вида фактического использования здания на момент включения его в перечень не проводились, по сведениям технического паспорта данного объекта и экспликации поэтажного плана, площадь помещения с наименованием “магазин” составляет менее 20 процентов общей площади здания.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2022)Укажите перечень документов, которые необходимы для того, чтобы использовать помещение. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.
Room Определение и значение — Merriam-Webster
1 из 2
ˈrüm ˈru̇m
1
: пространство, занимаемое чем-либо, достаточное или доступное для чего-либо
комната для бега и игр
2
а
устарело : соответствующая или назначенная должность, пост или станция
б
: место, усадьба
, в чьей комнате я теперь беру перо сэра Вальтера Скотта
3
а
: внутренняя часть здания, разделенная перегородками
особенно : такая часть, используемая в качестве жилья
б
: люди в комнате
4
: подходящий случай или возможность : шанс
нет места для сомнений
комнатный
румд
румд
имя прилагательное
номер
2 из 2
Непереходный глагол
: , чтобы занять или разделить комнату, особенно в качестве жителя
Переходной глагол
: для размещения с лодкой
Synononyms
Планов
- Room 9008
- ROOL 88
- DOMNONMS
.
- место
- пробел
- путь
- размещение
- подарить
- заготовка
- Бивак
- плата
- койка
- лагерь
- камера
- место жительства
- лагерь
- порт
- дом
- домик
- выставить
- квартал
- крыша
- приют
- принять
- Лучшие определения
- Синонимы
- Викторина
- Связанный контент
- Примеры
- Британский
- Идиомы и фразы оцениваются на основе уровня сложности показывает 9009.
Riggs планирует предлагать обслуживание в номерах «до тех пор, пока есть спрос», — говорит Ричмонд.
Теперь это обслуживание номеров: каково это — заселиться в отель только на ужин|Tom Sietsema|12 февраля 2021|Washington Post
Игрокам и разъездным сотрудникам было приказано избегать общественных мест, кроме игр и тренировок, и им было запрещено принимать личных гостей в своих гостиничных номерах.
Неделя противоречий НБА показывает, насколько тяжела жизнь за пределами пузыря|Бен Голливер|12 февраля 2021 г.|Washington Post
Вы можете присоединиться к выступлениям или создать собственную комнату для чата.
Вас пригласили в клуб. Ваша конфиденциальность — нет.|Сара Моррисон|12 февраля 2021 г.|Vox
До пандемии волонтеры Teen Line каждую смену собирались в палате больницы Cedars-Sinai.
Одиночество прерванного подросткового возраста|Эллен Маккарти|11 февраля 2021 г.|Washington Post
«Увидеть пустую комнату с вакцинаторами действительно тяжело», — сказала Мишель Вассалло, вице-президент Inova, которая помогает руководить работой системы больниц по вакцинации.
Беспорядок и хаос: внутри развертывания вакцины в округе Колумбия, Мэриленде и Вирджинии|Джули Заузмер, Грегори С. Шнайдер, Эрин Кокс|9 февраля 2021 г.|Washington Post
Туми скользит по комнате, как бразильский танцор капоэйры.
Как «Класс» Тэрин Туми стал последним увлечением фитнесом в Нью-Йорке | Лиззи Крокер | 9 января, 2015|DAILY BEAST
Однажды он и несколько его соседей по комнате убирали свою комнату, и один из парней выбросил совок в коридор.
История улыбки Ли Марвина Liberty Valance Smile|Роберт Уорд|3 января 2015 г.|DAILY BEAST
Мы с Марвином выходим из бассейна и идем в его столовую.
История Ли Марвина Liberty Valance Smile|Роберт Уорд|3 января 2015|DAILY BEAST
Ресурсы были такими, какие вы могли ожидать: Столовая, медиацентр, библиотека, ТВ-зал, конференц-зал , компьютерный зал.
Его первый день на свободе после 40 лет: приспособление к жизни на улице|Джастин Рорлих|3 января 2015 г.|DAILY BEAST Хадсон.
Его первый день на свободе после 40 лет: приспособление к жизни на улице|Джастин Рорлих|3 января 2015|DAILY BEAST
Большая комната в пасторском доме Кингс Уоррен уже была довольно хорошо заполнена.
The Pit Town Coronet, Том I (из 3)|Чарльз Джеймс Уиллс
В гостиной дела шли так же, как всегда в жаркую погоду в деревенских гостиных.
The Pit Town Coronet, Том I (из 3)|Чарльз Джеймс Уиллс
Там что-то вроде приемной — кажется, я знаю приемную по дыре в стене.
Книжная полка для мальчиков и девочек; Практический план формирования характера, том I (из 17)|Разное
Его светлость вскоре удалился в свой кабинет, Хеттон и мистер Хаггард отправились в бильярдную.
Коронет Пит-Тауна, Том I (из 3)|Чарльз Джеймс Уиллс
Когда его светлость, по своему обыкновению, рано ушел на пенсию, остальные мужчины снова отправились в бильярдную.
The Pit Town Coronet, Volume I (of 3)|Charles James Wills или беспрепятственное пространство для определенной цели, есть ли место для прохода?
Зона внутри здания, окруженная полом, потолком и стенами или перегородками, гостиная; столовая
(функция единственного или множественного числа) люди, присутствующие в комнате, вся комната смеялась
(следуйте за) возможность или место для маневра
(множественное число) часть дома, гостиницы и т. д., то есть сдается как отдельное жилье; жильеу нее есть комнаты в городе
эвфемистическое слово, обозначающее уборную (по умолч.
Планов
Глагол
Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе
Примеры предложений
Существительное
Сигаретный дым заполнил номер .
Я мог слышать телевизор из соседней комнаты .
Он арендует комнаты для студентов.
У нас заканчивается 
Вы должны оставить некоторые номер на десерт.
На диске компьютера больше нет комнаты для сохранения файла.
Глагол
мы можем комната до четырех посетителей в наших двух гостевых спальнях
Узнать больше
Последние примеры в Интернете
Киферу нужно номер для работы над большими кусками и многими итерациями одновременно.
Джей Чешес, Smithsonian Magazine , 8 декабря 2022 г.
В этом сезоне Рагноу, выбранный на Пробоул в 2020 году, провел большую часть времени в тренировочном зале .
Дэйв Биркетт, Detroit Free Press , 19 ноября 2022 г.
Хоть и крошечный, но 9Комната 0141 максимально использует расположение, с окнами фонаря и соборными потолками, которые подходят к точке в северо-восточном углу здания.
Каролина А. Миранда, обозреватель, Los Angeles Times , 19 ноября 2022 г.
Затем что-то начало происходить, поскольку комната постепенно становилась жертвой ошибки травм, вынуждая Хейдена делать больше.
Тим Белик, 9 лет0141 Кливленд , 19 ноября 2022 г.
Когда называют имя Кевина Тайнана, тишина наполняет комнату на 20 секунд.
Скотт Трэвис, Sun Sentinel , 19 ноября 2022 г.
Семья Хардинга и Албона расположилась лагерем в отделении интенсивной терапии, Хардинг спал на маленьком стуле комнаты номер .
Джош Сент-Клер, Men’s Health , 19 летноябрь 2022 г.
Гигантская сцена также включает в себя стены видеоэкранов, которые окружают комнату 
И если Ирсей интересуется моделью Врабеля, он может быть привлечен к другому твердолобому тренеру по защите, который случайно оказался в комнате с Врабелем в штате Огайо.
Нейт Аткинс, 9 лет0141 Звезда Индианаполиса , 8 ноября 2022 г.
Не должно быть исключений для жизни матери, что дает нечестным врачам номер номер делать ложные заявления.
Пегги Нунан, WSJ , 4 августа 2022 г.
Однажды днем в начале сентября Бонсер поднялся по лестнице средней школы Диллингема в комнату 200.
Изабель Росс, 9 лет0141 Anchorage Daily News , 20 сентября 2022 г.
Особенно когда Иду и Ханну случайно выбрали вместе в номер номер . 
Всегда, всегда номер вокруг этих мест, чтобы принять свою серость.
Венди Си, Allure , 28 июля 2022 г.
Узнать больше
Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных онлайн-источников новостей, чтобы отразить текущее использование слова «комната». Мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.
История слов
Этимология
Существительное
Среднеанглийский, от древнеанглийского rūm ; сродни древневерхненемецкому rūm room, Latin rur-, rus open land
Первое известное употребление
Существительное
до XII века, в значении, определенном в смысле 1
Глагол
3 9 значение определяется в непереходном смысле
Путешественник во времени
Первое известное использование номер был до 12 века
Другие слова того же века
Словарные статьи Рядом с
roomновобранец
номер
комнатный возраст
Посмотреть другие записи поблизости
Процитировать эту запись0003
“Номер.
” Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/room. По состоянию на 26 ноября 2022 г.
Copy Citation
Kids Definition
room 1 из 2
ˈrüm ˈru̇m
1
: пространство, используемое или доступное для чего-либо
комнатные растения, занимающие мало места комната
достаточно комната чтобы бегать и играть
2
а
: часть внутренней части здания, разделенная на части
б
: Такая часть, используемая в качестве жилья
3
: Люди в комнате
4
: Подходящая возможность : шанс
помещение под благоустройство
помещение
2 из 2
: жить в одной комнате или делить комнату в качестве жильца
особенно : помещение для размещения пациентов
Больше от Merriam-Webster на
roomАнглийский: Перевод room для говорящих на испанском языке
Britannica English: Перевод room для говорящих на арабском языке Последнее обновление: – Обновлены примеры предложений Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы! Merriam-Webster без сокращений Номер Определение и значение | Dictionary.
com
[комната, комната]
/ ром, ром /
Сохрани это слово!
См. синонимы для: room / roomed / rooming / rooming на Thesaurus.com
Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.
Определение помещения
сущ.
часть помещения в здании или другом строении, отделенная стенами или перегородками от других частей: столовая.
комнаты, помещения или помещения, например, в доме или здании.
присутствующие в комнате: Вся комната смеялась.
пространство или размер пространства, занятого или доступного для чего-либо: стол занимает слишком много места.
возможность или возможности для чего-либо: возможности для улучшения; место для сомнений.
статус или статус в жизни рассматривается как место: Он боролся за место наверху.
емкость: В ее мозгу не было места для мелочей.
Горное дело. рабочая зона вырезана между столбами.
глагол (используется без дополнения)
занимать комнату или комнаты; ложа.
ДРУГИЕ СЛОВА ДЛЯ ПОМЕЩЕНИЯ
5 обеспечение, запас, надбавка.
См. синонимы для слова room на Thesaurus.com
ВИКТОРИНА
ВЫ СПОКОЙТЕСЬ ИЛИ НА ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ?
Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!
Вопрос 1 из 7
Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.
Происхождение комнаты
до 900; Среднеанглийский roum(e), древнеанглийский rom; родствен голландскому ruim , немецкому Raum
ДРУГИЕ СЛОВА ИЗ room
under·der·room, существительноеСлова рядом с room
rooinek, rook, rookery, rookie, rooky, room, room and board, room-and-pillar, room clerk, room partition, roomer
Dictionary.
com Полный текст
На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2022
Слова, относящиеся к комнате
площадь, место, размещение, квартира, каюта, пещера, камера, кабинка, логово, жилье, офис, набор, пособие, вместимость , шанс, просвет, компас, пространство, протяженность, широта
