Дом из баварской кладки: ✅️ Баварская кладка (фото домов): 75+ лучших фасадов [2019]

✅️ Баварская кладка (фото домов): 75+ лучших фасадов [2019]

Баварская кладка кирпича во внешней отделке дома

Баварская кладка, а также фото фасадов домов с ее использованием, удивляет своим разнообразием. Среди строительных материалов именно кирпич занимает лидирующие позиции. С тех пор, как он появился, человечество начало масштабно застраиваться. Длительное время при укладке кирпича использовалась обычная кладка, которая не отличалась особенной красотой и изяществом.

Содержание:

Возможные виды орнамента в баварской кладке отделочного кирпича

Сегодня существенно изменить внешний вид дома позволяет баварская кладка. Она все чаще и чаще используется при укладке строительного материала. Стоить заметить, что появилась эта необычная техника очень давно, но была позабыта. Теперь же баварская кладка домов снова популярна. Она позволяет быстро и просто строить красивые дома, создавая целостные фасадные комплексы!

Уютные красные оттенки кирпича в отделке небольшого дома

Баварская кладка – красота и изящество каждому дому

Самым простым способом укладки считается размещение кирпича с узорными швами. Но вот именно цветная палитра кирпичей, расположенных нестандартным способом, приносит неповторимый эффект. С помощью баварской кладки очень просто выделить здание, сделать его узнаваемым. Тонкие переходы позволяют создавать настоящие орнаменты. Умельцы с помощью баварской кладки создают шедевры.

• Баварская кладка – это специальный способ размещения кирпичей, укладка которых предусматривает использование строительного материала разных оттенков. Сегодня на рынке предоставлено к выбору множество оттенков, которые позволяют создавать интересные рисунки, орнаменты и специфические картины.

Изящный домик с красивой светлой баварской кладкой

При традиционной баварской кладке умельцы используют красно-белый способ. Это декоративный вид кладки, при котором создается своеобразная игра разного по цвету кирпича. Некоторые мастера при укладке используют до восьми разных оттенков. Такую баварскую кладку применяют при создании фасада здания, камина. С помощью уникального размещения материала создают красивые дорожки, выделяют зону бассейна.

• Такой фасад не нуждается в дополнительном обрамлении или в облицовке иными материалами. Баварский стиль идеально подчеркивает отменный вкус владельца здания. Дом в баварском стиле выглядит гармонично, прекрасно вписывается в ландшафтный план.

Отдельные фрагменты дома, гаража и ландшафта участка украшены баварской кладкой из контрастных видов кирпича

Фото домов, представленных в интернете, лучшим образом подтверждают красоту техники. Это настоящее искусство, имеющее индивидуальный стиль, ведь выполнить баварскую кладку можно по-разному.

Аккуратный симметричный дом в светло-красном кирпиче

Правила баварской кладки

Баварская кладка браер, фото домов которой впечатляют своим непревзойденным видом, выполняется по специальной технологии. Простые правила позволяют выложить красивый орнамент:

Узкий гладкий кирпич разных оттенков идеально подойдет для баварской кладки

• пропорции элементов должны быть строго выдержаны. Перед тем, как приступить к кладке, стоит распланировать, какой именно эффект вы стремитесь создать. Естественно, в таком деле без профессионала не обойтись. Только настоящие мастера умеют правильно подбирать оттенки кирпича и декоративно их размещать;

Для отделки больших площадей специалист поможет рассчитать необходимое количество материала

• избегать скопления ярких оттенков в одном месте. Баварская кладка предусматривает равномерное распределение кирпичей по оттенкам;

Баварская кладка в песочных тонах, в тон с отделкой окон, крыши и двери

• чередование разных сторон кирпича усиливает эффектность кладки. Такой вариант размещения строительного материала выгладит более изысканным.

Украшение дворика — баварская кладка на цоколе здания

При баварской кладке можно использовать разный по текстуре кирпич. Одинаково красиво выгладит материал с гладкой и шероховатой поверхностью.

Светлая баварская кладка из шероховатого кирпича

Для того чтобы создать поистине уникальный орнамент, необходимо все выступления выполнять кирпичом темного цвета. При такой работе необходимо следить за равномерностью распределения оттенков. Далеко не все каменщики владеют современной техникой. Лишь мастерам высокого уровня под силу сотворить элитную кладку, которая будет впечатлять своей гармонией цвета.

Красивый бежево-коричневый фасад с помощью баварской кладки

Серо -коричневые тона баварской кладки создадут эксклюзивный экстерьер вашего жилища

Способы баварской кладки

Перед тем как приступить к укладке кирпичей по баварскому стилю, необходимо сделать эскиз. На бумаге нужно выделить отдельные фрагменты, которые будут выполнены более темным тоном. Стоит также четко прорисовать, где какие цвета будут размещаться. Настоящие профессионалы создают несколько таких эскизов, и уже заказчик определяет, какой из вариантов ему более всего подходит.

Дом в стиле модерн с баварской кладкой на фасаде

На заметку! Классическая баварская кладка кирпича подразумевает применение четырех оттенков: красного, темно-красного, коричневого и темно-коричневого.

Наброски «рисунка» баварской кладки

Еще в древние времена такая техника применялась для облицовки зданий. Сегодня же наличие разных оттенков строительного материала позволяет существенно расширить возможности. Главным же требованием, которое не изменяется на протяжении десятилетий, является создание гармоничного рисунка.

• При баварском стиле можно углы, карнизы и наличники выполнять одним тоном, а стены – иным. Такой подход дарит зданию изюминку.

Отделка основных стен кирпичной кладкой в панорамном двухуровневом доме

Прекрасным вариантом является двуцветная кладка. При таком виде работ создается специфическая мозаика, которая только на первый взгляд кажется простой. На самом деле законченная работа смотрится потрясающе.

Светлая баварская кладка, фото которой дает реальное представление о будущем виде, позволяет подчеркнуть утонченность вкуса. Она смотрится более благородно и изысканно.

Светлый дом классической постройки с баварской отделкой внешних стен

Многоцветная баварская кладка подразумевает применение от пяти до восьми разных оттенков. При такой технике можно использовать как кирпич одного оттенка, так и контрастные изделия. Специалисты рекомендуют такой вид сначала изобразить на бумаге, чтобы окончательный эффект был таким, как запланировали его.

Кирпич браер, баварская кладка при использовании которого выгладит «состарившейся», создает гармонию во всем дворе частного дома. В руках мастера этот материал приобретает совсем иное значение. Это как кисть и краски, которыми успешный художник создает свой шедевр.

Яркая многоцветная баварская кладка для загородного дома

Использование баварской кладки

Эту технику применяют не только для зданий. С ее помощью создают уникальный ландшафтный дизайн всего двора. Она как никакой иной вид подходит для декорирования. Уникальная кладка позволяет сделать акцент на определенных участках дома или двора. Только представьте, как будет выглядеть бассейн, патио или фонтан, обрамленный в баварском стиле? В таком виде кладки соединятся красота и изысканность, благородство и элегантность. Баварская кладка кирпича, фото которой предоставлено к просмотру на сайте, позволяет наглядно убедиться в эффектности техники. Сделать дом индивидуально прекрасным с ее помощью очень просто.

Отделка столбов для ворот баварской кладкой с эффектом состаривания

С помощью этой техники декорируют беседки, дорожки на участке. Благодаря большому наличию оттенков и возможности по-разному размещать кирпич, баварский стиль приобрел всеобщее признание. Многие используют для самых разных целей браер. Баварская кладка, фото которой отображает всю красоту стиля, используется в самых непредсказуемых местах, создавая ни с чем не сравнимый внешний вид сооружения. К примеру, баварская кладка на заборах подчеркивает изящество двора. Она гармонично вписывается в ландшафт участка, позволяя создавать несравненный рисунок.

Место для отдыха в домашнем саду выделено баварской кладкой кирпича

Украшение придомового участка-тропинки из баварской кладки

Выбор кирпича для баварской кладки

Для качественной кладки и создания оригинального орнамента следует подобрать «правильный» кирпич. Для такого способа обрамления предпочтение следует отдать облицовочному кирпичу. Он должен быть гладким, иметь ровную и без сколов поверхность. Также широко применяется специальный рельефный кирпич, но его поверхность имеет правильные геометрические формы.

Аккуратная цокольная отделка баварским гладким кирпичом

Приобретать кирпич следует высокого качества. Сегодня многие производители строительного материала в своем арсенале имеют кирпич для баварской кладки. Но, к сожалению, не все предприниматели используют для его изготовления правильную технологию. Нарушение техники производства приводит к изготовлению материала ненадлежащего качества. Поэтому во время покупки стоит внимательно относиться к качеству материала.

Гармоничное сочетание баварской кладки с белыми элементами на фасаде

Цветовая палитра кирпичей впечатляет своим разнообразием. Сегодня можно приобрести материал от классического красного оттенка до желтого и синего.

Роскошный высокий забор из кирпича с баварской кладкой

Стоимость материала для баварской кладки ненамного выше, чем на облицовочный кирпич. Также материал можно приобрести одновременно со схемой размещения кирпичей. Но все же для создания индивидуального стиля стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают ни с чем не сравнимый эскиз.

Идеальная отделка фасада баварской кладкой

Технические характеристики кирпича для баварской техники

Качественный кирпич для облицовки фасадов в баварском стиле отличается долговечностью. Он прекрасно переносит перепады температур, повышенную влажность, сильное солнце и холодные морозы. При выборе следует обращать внимание на технические характеристики материала, таким образом уверяясь в его соответствии требованиям:

От качества отделочного кирпича будет зависеть внешний вид вашего жилища

1. от 50 циклов морозостойкости;
2. марка М150, подтверждающая прочность материала;
3. поглощение воды не более 10%;
4. одинарный размер. Не стоит применять для баварской кладки широкий кирпич. Желаемого эффекта при использовании такого материала достичь невозможно.

Яркая контрастная баварская кладка кирпича в отделке дома

Баварская кладка: фото домов и выполнение кладки

Баварская кладка является более сложным видом работ, нежели обычная укладка материала. Она требует опыта, навыков и наличия инструментов. Также необходим и сам материал разных цветов. Это трудоемкий процесс, ведь контролировать необходимо не только качество укладки, но и правильное размещение кирпичей по цветовой принадлежности.

Важно! Несоблюдение эскиза приводит к сбою в работе и неравномерному распределению материала.

Темные тона баварской кладки с необычным стальным отливом на солнце

При баварской кладке используются инструменты:

1. специальный мастерок для кладки кирпичей;
2. емкость для цементного раствора;
3. расшивка;
4. измерительные приборы для контроля равномерности кладки;
5. шнур для выравнивания стен.

Кирпичный забор с применением технологии баварской кладки

Естественно, что высококачественные инструменты способствуют качеству самой кладки. С ними значительно проще работать.

Всегда модный и оригинальный фасад с кирпичной отделкой

Баварская кладка – работа для профессионалов

Лучшим вариантом баварской кладки является профессиональный подход к работе. Для того, чтобы весь процесс прошел безболезненно, стоит обратиться за помощью в строительную компанию. Профессионалы высокого уровня:

Гармоничное слияние дома и забора при помощи одинакового рисунка баварской кладки

• создадут индивидуальные эскизы, строго соблюдая ваши пожелания;

Отличное сочетание темных и терракотовых оттенков отделочного кирпича

• рассчитают необходимое количество кирпичей. При баварской кладке применяется не один оттенок. Правильный расчет позволяет приобрести необходимое количество материала и не допускает приобретения ненужных изделий;

Классический кирпичный дом с баварской кладкой

• окажут помощь при приобретении материала. С помощью специалиста выбрать качественный материал намного проще;

Дачный домик с идеальной отделкой баварской кладкой

• выполнят всю работу быстро и качественно. Доверьте работу мастерам, и они эффективно ее выполнят.

Настоящие профессионалы со знанием вопроса подойдут к решению поставленной перед ними задачи. Они выполнят облицовку фасада так, как того потребует заказчик. Мастера всегда с радостью помогут определиться с цветовой гаммой, подберут самую выигрышную композицию оттенков. Кроме того, специалисты мастерски уложат кирпич, строго следуя эскизу. В их руках простая облицовка превратится в красивый орнамент, подчеркивающий индивидуальность и отменный вкус обладателя дома.

Разноцветный кирпич для баварской кладки с эффектом старости

Уже много десятилетий применяется баварская кладка. Было время, когда уникальный стиль был забыт и не пользовался особой популярностью. Но сегодня все изменилось. Она стала снова востребованной. И произошло это благодаря наличию цветовой гаммы кирпичей. Тонкое дизайнерское решение позволяет создавать настоящие шедевры. Такими сооружениями можно любоваться часами, рассматривая утонченные узоры и орнаменты.

Баварская кладка на фасаде с преимуществом светлых оттенков кирпича

Небольшой участок забора из кирпича с применением баварской технологии кладки

Украшение фасада гаража баварской кладкой

Желто-стальная палитра оттенков в баварской кладке

Серо-коричневые тона кирпичной отделки добавят строгости дизайну здания

одноэтажные дома и проекты двухэтажных домов из кирпича, дома с белыми окнами и белым швом, варианты фасадов

Говоря о баварской кладке, стоит учитывать, что ее особенности заключаются лишь в свойствах применяемого материала, а не в процессе кладки. Как правило, все элементы имеют немного разный окрас: комбинируется несколько оттенков одной цветовой гаммы. В результате получается необычная композиция, которая практически сразу привлекает к себе внимание.

Особенности

Впервые баварская кладка была применена в Германии в XVII веке. Однако обширное распространение этот материал получил всего несколько лет назад. Сегодня эта технология используется при возведении не только загородных домов, но и других построек на территории. Баварская кладка в России также стала популярной.

Не только применяемые материалы, но и особенности технологии оказывают влияние на дизайн стены. Привлекательная поверхность получается при соблюдении ряда моментов.

• Соседние блоки не должны быть одного тона, иначе могут возникнуть цветные пятна. Нельзя допускать совпадение по вертикали или горизонтали.

• Рекомендуется укладывать выбранный кирпич со смещением. Ритмичное повторение может привести к появлению рисунка. Главная задача заключается в совпадении вертикального шва через ряд.

• Перед непосредственным выполнением работы часто создаются образцы кладки в качестве примера. На данном этапе продумывается рисунок для достижения привлекательного эффекта.

• Используя глянцевый кирпич, следует отдавать предпочтение приглушенным тонам, при фактурной поверхности – контрастным поверхностям.

• Классическим выбором считается сочетание красной и коричневой гамм. А также есть и серо-розовая, и желто-коричневая.

Как изготавливается кирпич?

Современный облицовочный кирпич изготавливается при использовании технологии флеш-обжига. Она характеризуется несколькими особенностями.

• На протяжении длительного периода применялась технология чернения материала из красной глины.
• При обжиге применяются современные печи, которые исключают вероятность попадания кислорода в зону горения. За счет этого образуется большее количество углерода.
• Температура обжига составляет 1000 градусов Цельсия. На этой отметке происходит мгновенное сгорание различных добавок.
• Потоки газа протягивают углерод, которые фактически посыпают им поверхность. За счет этого обеспечивается окрашивание.
• Тона и полутона получаются в зависимости от того, какое количество углерода подается в зону обработки.
• На финишном этапе в печь подается большее количество кислорода, за счет чего увеличивается температура нагрева верхнего слоя. Он становится причиной выведения из глины вредных примесей. В результате меняется цвет поверхностного слоя.
• Повышение температуры горения становится причиной получения прочной структуры, но основные первоначальные свойства остаются неизменными. Эксплуатационный срок составляет несколько сотен лет.
• Толщина стекловидного поверхностного слоя также регулируется режимом обработки. В зависимости от конкретной марки показатель варьируется в пределах от 2-х до 4-х мм. Еще один плюс – на поверхности не появляются высолы, так как слишком высокая температура приводит к удалению солей.
• Некоторые производители смогли добиться создания причудливых поверхностей с разноцветными разводами. Обходится такой кирпич намного дороже, поэтому применяется при возведении жилых сооружений.
• Главная особенность технологии касается отсутствия различных пигментов в составе. Это связано с тем, что краситель является инертным соединением, которое не может ответить на реакцию.

Классификация кирпича проводится по нескольким различным параметрам.

• По типу поверхности выделяют гладкие и рельефные блоки. Большой популярностью пользуются варианты, создаваемые с эффектом искусственного старения.

• По размерам кирпичные блоки бывают одинарные, двойные или евро.

Производством рассматриваемого материала занимается большое количество различных компаний.

Большей популярностью пользуются предложения зарубежных компаний, однако блоки отечественного производства обходятся намного дешевле.

Подбор цветовой гаммы осуществляется в соответствии с определенными рекомендациями.

• Цветовая гамма должна сочетаться между собой. Недопустимо соединять теплые и пастельные цвета. За счет этого создается излишне пестрый рисунок.
• Распределение цветов должны распространяться по всей площади равномерно. Это делается для того, чтобы избежать преобладания цветовой гаммы.
• При желании можно создать уникальный и неповторимый рисунок. Ассортимент блоков постепенно расширяется.

Проекты домов

В интернете встречается огромное количество типовых проектов, которые предусматривают использование баварской технологии кладки. Все можно разделить на несколько основных групп:

• с баней и саунами.

При выборе уделяется внимание также площади. Есть варианты, где облицовочный кирпич используется в качестве декоративного материала. Однако кирпичная кладка может выступать в качестве несущей конструкции.

Одноэтажные

Дешевле всего обходятся в исполнении проекты одноэтажных домов. Они могут быть различной площади и планировки. Большей популярностью пользуются варианты с панорамным остеклением. Их особенности:

• в помещение попадает больше света;
• открывается привлекательный вид.

Часто одноэтажные дома возводят с открытыми террасами. Они становятся местом отдыха всей семьи. Если есть автомобиль, тогда можно выбрать проект с гаражом на первом этаже.

Двухэтажные

Прочности используемого материала достаточно для возведения несущей стены, которая выдерживает высокую нагрузку. Поэтому при его использовании можно возводить двухэтажные сооружения. Среди особенностей подобных проектов отметим следующие моменты:

• на первом этаже обустраивается столовая и гостиная;
• гараж может быть частью жилого сооружения, за счет чего площадь используется более эффективно;
• обустраиваются открытые и закрытые террасы.

Проекты двухэтажных домов обходятся в исполнении намного дороже. Это связано с тем, что фундамент должен быть более прочным.

Варианты дизайна

Классификация проектов проводится и по дизайну. Самое широкое распространение получили варианты с белыми окнами. Подобный акцент делается в случае больших оконных проемов.

Облицованный фасад может быть выполнен при использовании различных материалов и их комбинировании с баварской кладкой. Они следующие:

• сэндвич-панели.

Фасад может разделяться на зоны, за счет чего выделяются отдельные элементы сооружения. Варианты со швом или со вставками в последнее время менее популярны.

При применении технологии баварской кладки преобладают коричневые и красные оттенки. Именно поэтому часто встречаются проекты с коричневой крышей.

Внутренняя отделка проводится в зависимости от личных предпочтений. Чаще всего при баварской кладке внутри используют деревянные или ламинированные панели. Наибольшей популярностью пользуется светлая гамма.

Пошаговая инструкция работ

Провести кладку стены при использовании баварской технологии можно самостоятельно. Для начала подбирается наиболее подходящий материал. На момент подбора стройматериала для подобной технологии уделяют внимание окрасу поверхности и некоторым другим критериям.

• Качество производства. При рассмотрении блока нужно уделить внимание тому, чтобы структура не имела сколов и трещин. Даже незначительный дефект станет причиной существенно уменьшения срока эксплуатации.
• Отсутствие цветовых пятен. Все блоки должны быть однотонными, неравномерность окраса указывает на низкое качество материала.
• Производитель. Следует приобретать только качественный кирпич у добросовестных производителей.

При маркировке производитель указывает несколько различных параметров. Рекомендуемая марка прочности не менее М150, уровень стойкости к морозам не ниже F50, структура должна поглощать влагу от 8 до 10%.

Для работы потребуются определенные инструменты и расходные материалы.

• Профессиональный пистолет. Он используется для заполнения швов специальным раствором. Без подобного инструмента сделать работу качественно практически невозможно.

• Специальная смесь для затирки швов требуемого оттенка.

Стоит отметить, что неопытные каменщики часто пренебрегают покупкой специального инструмента для выдерживания требуемой толщины шва. Вместо него используют круглый пруток из металла, диаметр которого составляет 10 мм. Решить поставленную задачу качественно практически невозможно.

Первый этап заключается в подготовке основания. К нему можно приступить после подготовки инструмента и материалов. Делится он на несколько пунктов.

Выполняется подбор рисунка. Есть несколько оттенков баварского кирпича, специалисты не рекомендуют использовать одновременно 4 оттенка. С увеличением количества цветов задача существенно усложняется. Есть специальные программы, которые позволяют сформировать привлекательный рисунок. Стоит учитывать, что в рассматриваемом случае нельзя допускать чередования кирпичей определенных оттенков. Основной цвет должен занимать не более 50% пространства.

Баварская технология может применяться исключительно под расшивку.

Для кладки часто используется специальный цветовой состав. Он стоит намного дороже простых, но при его применении получается более надежная конструкция. При отделке следует использовать теплоизоляционные материалы. Чаще всего для этого используют пенопласт, который обладает высокими изоляционными свойствами.

После проведения подготовительных работ можно приступить к непосредственной кладке материала.

Для начала проверяется горизонтальность стены при помощи отвеса. Проверяется положение стены по всей высоте, выставляются отметки по фундаментной основе.

Наносится разметка положения первого ряда блоков. Весь облицовочный материал не должен иметь структурных деформаций. Начинать работу рекомендуют с угла, после чего кирпич выкладывается в один ряд.

Размер шва контролируется при помощи специального инструмента или обычным шаблоном.

Если на конец раскладки приходится не целый кирпич, тогда изменяется ширина зазора. А также можно порезать блок.

Со стены убирается любой сор. Заблаговременно осуществляется создание лесов. Сделать их можно из обычных деревянных брусьев. В продаже также есть металлические конструкции, которые просты в использовании, легкие и надежные.

Перед непосредственным выполнением работы по кладке нужно сделать раствор. Классический раствор замешивается из цемента и песка в соотношении 1 к 4. Жидкость добавляется по необходимости для получения смеси требуемой консистенции.

На фундамент укладывается гидроизоляционный пласт, в качестве которого используются листы рубероида.

На момент создания угловых основ нужно следить за вертикальностью при помощи отвеса или строительного уровня.

На углах сразу укладывается 4 кирпича. По ходу выполнения работы проводится сокращение на половину кирпичного блока.

Между созданными углами для выдерживания одного уровня натягивается веревка. Именно по ней будет проверяться горизонтальность.

Следующий шаг заключается в укладке кирпича. Образующиеся шов контролируется при помощи специального инструмента.

Раствор, который оказывается на лицевой части, убирается мягкой мокрой тряпкой. Цвет каждого блока подбирается в соответствии с разработанной схемой.

Сделав укладку нескольких рядов, приступают к заделке швов. На данном этапе нужно быть аккуратными, и не спешить с выполнением этой работы. Если на момент обработки окажется, что в одном месте не хватает раствора, можно его немного добавить.

Больше всего трудностей возникает с созданием проема. Это связано с тем, что приходится срезать блоки по длине.

Для существенного повышения надежности отделки следует запастись специальной арматурой периодического профиля.

Сложнее всего сохранять горизонтальное расположение всех рядов. Для этого правильного выравнивается основание и выдерживается требуемая толщина шва.

Красивые примеры

Баварская кладка часто используется при создании современных домов. Встречается большое количество красивых примеров.

• Дом украшает большая наклонная крыша, которая образует мансарду. При этом сочетаются кладка и декоративная штукатурка.

• Современный европейский вариант связан с использованием простых форм и прямых линий. Оригинально выглядят проекты со сложной формой остекления. Однако подобные проекты в реализации обходятся намного дороже.

Как правило, чем необычнее проект, тем более он привлекателен.

В заключение отметим, что баварская кладка является прекрасным выбором для облицовки любого жилого или другого сооружения. Конечно, такой вариант обходится намного дороже других, но сам используемый материал может прослужить более столетия.

одноэтажные дома и проекты двухэтажных домов из кирпича, дома с белыми окнами и белым швом, варианты фасадов

Говоря о баварской кладке, стоит учитывать, что ее особенности заключаются лишь в свойствах применяемого материала, а не в процессе кладки. Как правило, все элементы имеют немного разный окрас: комбинируется несколько оттенков одной цветовой гаммы. В результате получается необычная композиция, которая практически сразу привлекает к себе внимание.

Особенности

Впервые баварская кладка была применена в Германии в XVII веке. Однако обширное распространение этот материал получил всего несколько лет назад. Сегодня эта технология используется при возведении не только загородных домов, но и других построек на территории. Баварская кладка в России также стала популярной.

Не только применяемые материалы, но и особенности технологии оказывают влияние на дизайн стены. Привлекательная поверхность получается при соблюдении ряда моментов.

• Соседние блоки не должны быть одного тона, иначе могут возникнуть цветные пятна. Нельзя допускать совпадение по вертикали или горизонтали.

• Рекомендуется укладывать выбранный кирпич со смещением. Ритмичное повторение может привести к появлению рисунка. Главная задача заключается в совпадении вертикального шва через ряд.

• Перед непосредственным выполнением работы часто создаются образцы кладки в качестве примера. На данном этапе продумывается рисунок для достижения привлекательного эффекта.

• Используя глянцевый кирпич, следует отдавать предпочтение приглушенным тонам, при фактурной поверхности – контрастным поверхностям.

• Классическим выбором считается сочетание красной и коричневой гамм. А также есть и серо-розовая, и желто-коричневая.

Как изготавливается кирпич?

Современный облицовочный кирпич изготавливается при использовании технологии флеш-обжига. Она характеризуется несколькими особенностями.

• На протяжении длительного периода применялась технология чернения материала из красной глины.
• При обжиге применяются современные печи, которые исключают вероятность попадания кислорода в зону горения. За счет этого образуется большее количество углерода.
• Температура обжига составляет 1000 градусов Цельсия. На этой отметке происходит мгновенное сгорание различных добавок.
• Потоки газа протягивают углерод, которые фактически посыпают им поверхность. За счет этого обеспечивается окрашивание.
• Тона и полутона получаются в зависимости от того, какое количество углерода подается в зону обработки.
• На финишном этапе в печь подается большее количество кислорода, за счет чего увеличивается температура нагрева верхнего слоя. Он становится причиной выведения из глины вредных примесей. В результате меняется цвет поверхностного слоя.
• Повышение температуры горения становится причиной получения прочной структуры, но основные первоначальные свойства остаются неизменными. Эксплуатационный срок составляет несколько сотен лет.
• Толщина стекловидного поверхностного слоя также регулируется режимом обработки. В зависимости от конкретной марки показатель варьируется в пределах от 2-х до 4-х мм. Еще один плюс – на поверхности не появляются высолы, так как слишком высокая температура приводит к удалению солей.
• Некоторые производители смогли добиться создания причудливых поверхностей с разноцветными разводами. Обходится такой кирпич намного дороже, поэтому применяется при возведении жилых сооружений.
• Главная особенность технологии касается отсутствия различных пигментов в составе. Это связано с тем, что краситель является инертным соединением, которое не может ответить на реакцию.

Классификация кирпича проводится по нескольким различным параметрам.

• По типу поверхности выделяют гладкие и рельефные блоки. Большой популярностью пользуются варианты, создаваемые с эффектом искусственного старения.

• По размерам кирпичные блоки бывают одинарные, двойные или евро.

Производством рассматриваемого материала занимается большое количество различных компаний.

Большей популярностью пользуются предложения зарубежных компаний, однако блоки отечественного производства обходятся намного дешевле.

Подбор цветовой гаммы осуществляется в соответствии с определенными рекомендациями.

• Цветовая гамма должна сочетаться между собой. Недопустимо соединять теплые и пастельные цвета. За счет этого создается излишне пестрый рисунок.
• Распределение цветов должны распространяться по всей площади равномерно. Это делается для того, чтобы избежать преобладания цветовой гаммы.
• При желании можно создать уникальный и неповторимый рисунок. Ассортимент блоков постепенно расширяется.

Проекты домов

В интернете встречается огромное количество типовых проектов, которые предусматривают использование баварской технологии кладки. Все можно разделить на несколько основных групп:

• с баней и саунами.

При выборе уделяется внимание также площади. Есть варианты, где облицовочный кирпич используется в качестве декоративного материала. Однако кирпичная кладка может выступать в качестве несущей конструкции.

Одноэтажные

Дешевле всего обходятся в исполнении проекты одноэтажных домов. Они могут быть различной площади и планировки. Большей популярностью пользуются варианты с панорамным остеклением. Их особенности:

• в помещение попадает больше света;
• открывается привлекательный вид.

Часто одноэтажные дома возводят с открытыми террасами. Они становятся местом отдыха всей семьи. Если есть автомобиль, тогда можно выбрать проект с гаражом на первом этаже.

Двухэтажные

Прочности используемого материала достаточно для возведения несущей стены, которая выдерживает высокую нагрузку. Поэтому при его использовании можно возводить двухэтажные сооружения. Среди особенностей подобных проектов отметим следующие моменты:

• на первом этаже обустраивается столовая и гостиная;
• гараж может быть частью жилого сооружения, за счет чего площадь используется более эффективно;
• обустраиваются открытые и закрытые террасы.

Проекты двухэтажных домов обходятся в исполнении намного дороже. Это связано с тем, что фундамент должен быть более прочным.

Варианты дизайна

Классификация проектов проводится и по дизайну. Самое широкое распространение получили варианты с белыми окнами. Подобный акцент делается в случае больших оконных проемов.

Облицованный фасад может быть выполнен при использовании различных материалов и их комбинировании с баварской кладкой. Они следующие:

• сэндвич-панели.

Фасад может разделяться на зоны, за счет чего выделяются отдельные элементы сооружения. Варианты со швом или со вставками в последнее время менее популярны.

При применении технологии баварской кладки преобладают коричневые и красные оттенки. Именно поэтому часто встречаются проекты с коричневой крышей.

Внутренняя отделка проводится в зависимости от личных предпочтений. Чаще всего при баварской кладке внутри используют деревянные или ламинированные панели. Наибольшей популярностью пользуется светлая гамма.

Пошаговая инструкция работ

Провести кладку стены при использовании баварской технологии можно самостоятельно. Для начала подбирается наиболее подходящий материал. На момент подбора стройматериала для подобной технологии уделяют внимание окрасу поверхности и некоторым другим критериям.

• Качество производства. При рассмотрении блока нужно уделить внимание тому, чтобы структура не имела сколов и трещин. Даже незначительный дефект станет причиной существенно уменьшения срока эксплуатации.
• Отсутствие цветовых пятен. Все блоки должны быть однотонными, неравномерность окраса указывает на низкое качество материала.
• Производитель. Следует приобретать только качественный кирпич у добросовестных производителей.

При маркировке производитель указывает несколько различных параметров. Рекомендуемая марка прочности не менее М150, уровень стойкости к морозам не ниже F50, структура должна поглощать влагу от 8 до 10%.

Для работы потребуются определенные инструменты и расходные материалы.

• Профессиональный пистолет. Он используется для заполнения швов специальным раствором. Без подобного инструмента сделать работу качественно практически невозможно.

• Специальная смесь для затирки швов требуемого оттенка.

Стоит отметить, что неопытные каменщики часто пренебрегают покупкой специального инструмента для выдерживания требуемой толщины шва. Вместо него используют круглый пруток из металла, диаметр которого составляет 10 мм. Решить поставленную задачу качественно практически невозможно.

Первый этап заключается в подготовке основания. К нему можно приступить после подготовки инструмента и материалов. Делится он на несколько пунктов.

Выполняется подбор рисунка. Есть несколько оттенков баварского кирпича, специалисты не рекомендуют использовать одновременно 4 оттенка. С увеличением количества цветов задача существенно усложняется. Есть специальные программы, которые позволяют сформировать привлекательный рисунок. Стоит учитывать, что в рассматриваемом случае нельзя допускать чередования кирпичей определенных оттенков. Основной цвет должен занимать не более 50% пространства.

Баварская технология может применяться исключительно под расшивку.

Для кладки часто используется специальный цветовой состав. Он стоит намного дороже простых, но при его применении получается более надежная конструкция. При отделке следует использовать теплоизоляционные материалы. Чаще всего для этого используют пенопласт, который обладает высокими изоляционными свойствами.

После проведения подготовительных работ можно приступить к непосредственной кладке материала.

Для начала проверяется горизонтальность стены при помощи отвеса. Проверяется положение стены по всей высоте, выставляются отметки по фундаментной основе.

Наносится разметка положения первого ряда блоков. Весь облицовочный материал не должен иметь структурных деформаций. Начинать работу рекомендуют с угла, после чего кирпич выкладывается в один ряд.

Размер шва контролируется при помощи специального инструмента или обычным шаблоном.

Если на конец раскладки приходится не целый кирпич, тогда изменяется ширина зазора. А также можно порезать блок.

Со стены убирается любой сор. Заблаговременно осуществляется создание лесов. Сделать их можно из обычных деревянных брусьев. В продаже также есть металлические конструкции, которые просты в использовании, легкие и надежные.

Перед непосредственным выполнением работы по кладке нужно сделать раствор. Классический раствор замешивается из цемента и песка в соотношении 1 к 4. Жидкость добавляется по необходимости для получения смеси требуемой консистенции.

На фундамент укладывается гидроизоляционный пласт, в качестве которого используются листы рубероида.

На момент создания угловых основ нужно следить за вертикальностью при помощи отвеса или строительного уровня.

На углах сразу укладывается 4 кирпича. По ходу выполнения работы проводится сокращение на половину кирпичного блока.

Между созданными углами для выдерживания одного уровня натягивается веревка. Именно по ней будет проверяться горизонтальность.

Следующий шаг заключается в укладке кирпича. Образующиеся шов контролируется при помощи специального инструмента.

Раствор, который оказывается на лицевой части, убирается мягкой мокрой тряпкой. Цвет каждого блока подбирается в соответствии с разработанной схемой.

Сделав укладку нескольких рядов, приступают к заделке швов. На данном этапе нужно быть аккуратными, и не спешить с выполнением этой работы. Если на момент обработки окажется, что в одном месте не хватает раствора, можно его немного добавить.

Больше всего трудностей возникает с созданием проема. Это связано с тем, что приходится срезать блоки по длине.

Для существенного повышения надежности отделки следует запастись специальной арматурой периодического профиля.

Сложнее всего сохранять горизонтальное расположение всех рядов. Для этого правильного выравнивается основание и выдерживается требуемая толщина шва.

Красивые примеры

Баварская кладка часто используется при создании современных домов. Встречается большое количество красивых примеров.

• Дом украшает большая наклонная крыша, которая образует мансарду. При этом сочетаются кладка и декоративная штукатурка.

• Современный европейский вариант связан с использованием простых форм и прямых линий. Оригинально выглядят проекты со сложной формой остекления. Однако подобные проекты в реализации обходятся намного дороже.

Как правило, чем необычнее проект, тем более он привлекателен.

В заключение отметим, что баварская кладка является прекрасным выбором для облицовки любого жилого или другого сооружения. Конечно, такой вариант обходится намного дороже других, но сам используемый материал может прослужить более столетия.

одноэтажные дома и проекты двухэтажных домов из кирпича, дома с белыми окнами и белым швом, варианты фасадов

Говоря о баварской кладке, стоит учитывать, что ее особенности заключаются лишь в свойствах применяемого материала, а не в процессе кладки. Как правило, все элементы имеют немного разный окрас: комбинируется несколько оттенков одной цветовой гаммы. В результате получается необычная композиция, которая практически сразу привлекает к себе внимание.

Особенности

Впервые баварская кладка была применена в Германии в XVII веке. Однако обширное распространение этот материал получил всего несколько лет назад. Сегодня эта технология используется при возведении не только загородных домов, но и других построек на территории. Баварская кладка в России также стала популярной.

Не только применяемые материалы, но и особенности технологии оказывают влияние на дизайн стены. Привлекательная поверхность получается при соблюдении ряда моментов.

• Соседние блоки не должны быть одного тона, иначе могут возникнуть цветные пятна. Нельзя допускать совпадение по вертикали или горизонтали.

• Рекомендуется укладывать выбранный кирпич со смещением. Ритмичное повторение может привести к появлению рисунка. Главная задача заключается в совпадении вертикального шва через ряд.

• Перед непосредственным выполнением работы часто создаются образцы кладки в качестве примера. На данном этапе продумывается рисунок для достижения привлекательного эффекта.

• Используя глянцевый кирпич, следует отдавать предпочтение приглушенным тонам, при фактурной поверхности – контрастным поверхностям.

• Классическим выбором считается сочетание красной и коричневой гамм. А также есть и серо-розовая, и желто-коричневая.

Как изготавливается кирпич?

Современный облицовочный кирпич изготавливается при использовании технологии флеш-обжига. Она характеризуется несколькими особенностями.

• На протяжении длительного периода применялась технология чернения материала из красной глины.
• При обжиге применяются современные печи, которые исключают вероятность попадания кислорода в зону горения. За счет этого образуется большее количество углерода.
• Температура обжига составляет 1000 градусов Цельсия. На этой отметке происходит мгновенное сгорание различных добавок.
• Потоки газа протягивают углерод, которые фактически посыпают им поверхность. За счет этого обеспечивается окрашивание.
• Тона и полутона получаются в зависимости от того, какое количество углерода подается в зону обработки.
• На финишном этапе в печь подается большее количество кислорода, за счет чего увеличивается температура нагрева верхнего слоя. Он становится причиной выведения из глины вредных примесей. В результате меняется цвет поверхностного слоя.
• Повышение температуры горения становится причиной получения прочной структуры, но основные первоначальные свойства остаются неизменными. Эксплуатационный срок составляет несколько сотен лет.
• Толщина стекловидного поверхностного слоя также регулируется режимом обработки. В зависимости от конкретной марки показатель варьируется в пределах от 2-х до 4-х мм. Еще один плюс – на поверхности не появляются высолы, так как слишком высокая температура приводит к удалению солей.
• Некоторые производители смогли добиться создания причудливых поверхностей с разноцветными разводами. Обходится такой кирпич намного дороже, поэтому применяется при возведении жилых сооружений.
• Главная особенность технологии касается отсутствия различных пигментов в составе. Это связано с тем, что краситель является инертным соединением, которое не может ответить на реакцию.

Классификация кирпича проводится по нескольким различным параметрам.

• По типу поверхности выделяют гладкие и рельефные блоки. Большой популярностью пользуются варианты, создаваемые с эффектом искусственного старения.

• По размерам кирпичные блоки бывают одинарные, двойные или евро.

Производством рассматриваемого материала занимается большое количество различных компаний.

Большей популярностью пользуются предложения зарубежных компаний, однако блоки отечественного производства обходятся намного дешевле.

Подбор цветовой гаммы осуществляется в соответствии с определенными рекомендациями.

• Цветовая гамма должна сочетаться между собой. Недопустимо соединять теплые и пастельные цвета. За счет этого создается излишне пестрый рисунок.
• Распределение цветов должны распространяться по всей площади равномерно. Это делается для того, чтобы избежать преобладания цветовой гаммы.
• При желании можно создать уникальный и неповторимый рисунок. Ассортимент блоков постепенно расширяется.

Проекты домов

В интернете встречается огромное количество типовых проектов, которые предусматривают использование баварской технологии кладки. Все можно разделить на несколько основных групп:

• с баней и саунами.

При выборе уделяется внимание также площади. Есть варианты, где облицовочный кирпич используется в качестве декоративного материала. Однако кирпичная кладка может выступать в качестве несущей конструкции.

Одноэтажные

Дешевле всего обходятся в исполнении проекты одноэтажных домов. Они могут быть различной площади и планировки. Большей популярностью пользуются варианты с панорамным остеклением. Их особенности:

• в помещение попадает больше света;
• открывается привлекательный вид.

Часто одноэтажные дома возводят с открытыми террасами. Они становятся местом отдыха всей семьи. Если есть автомобиль, тогда можно выбрать проект с гаражом на первом этаже.

Двухэтажные

Прочности используемого материала достаточно для возведения несущей стены, которая выдерживает высокую нагрузку. Поэтому при его использовании можно возводить двухэтажные сооружения. Среди особенностей подобных проектов отметим следующие моменты:

• на первом этаже обустраивается столовая и гостиная;
• гараж может быть частью жилого сооружения, за счет чего площадь используется более эффективно;
• обустраиваются открытые и закрытые террасы.

Проекты двухэтажных домов обходятся в исполнении намного дороже. Это связано с тем, что фундамент должен быть более прочным.

Варианты дизайна

Классификация проектов проводится и по дизайну. Самое широкое распространение получили варианты с белыми окнами. Подобный акцент делается в случае больших оконных проемов.

Облицованный фасад может быть выполнен при использовании различных материалов и их комбинировании с баварской кладкой. Они следующие:

• сэндвич-панели.

Фасад может разделяться на зоны, за счет чего выделяются отдельные элементы сооружения. Варианты со швом или со вставками в последнее время менее популярны.

При применении технологии баварской кладки преобладают коричневые и красные оттенки. Именно поэтому часто встречаются проекты с коричневой крышей.

Внутренняя отделка проводится в зависимости от личных предпочтений. Чаще всего при баварской кладке внутри используют деревянные или ламинированные панели. Наибольшей популярностью пользуется светлая гамма.

Пошаговая инструкция работ

Провести кладку стены при использовании баварской технологии можно самостоятельно. Для начала подбирается наиболее подходящий материал. На момент подбора стройматериала для подобной технологии уделяют внимание окрасу поверхности и некоторым другим критериям.

• Качество производства. При рассмотрении блока нужно уделить внимание тому, чтобы структура не имела сколов и трещин. Даже незначительный дефект станет причиной существенно уменьшения срока эксплуатации.
• Отсутствие цветовых пятен. Все блоки должны быть однотонными, неравномерность окраса указывает на низкое качество материала.
• Производитель. Следует приобретать только качественный кирпич у добросовестных производителей.

При маркировке производитель указывает несколько различных параметров. Рекомендуемая марка прочности не менее М150, уровень стойкости к морозам не ниже F50, структура должна поглощать влагу от 8 до 10%.

Для работы потребуются определенные инструменты и расходные материалы.

• Профессиональный пистолет. Он используется для заполнения швов специальным раствором. Без подобного инструмента сделать работу качественно практически невозможно.

• Специальная смесь для затирки швов требуемого оттенка.

Стоит отметить, что неопытные каменщики часто пренебрегают покупкой специального инструмента для выдерживания требуемой толщины шва. Вместо него используют круглый пруток из металла, диаметр которого составляет 10 мм. Решить поставленную задачу качественно практически невозможно.

Первый этап заключается в подготовке основания. К нему можно приступить после подготовки инструмента и материалов. Делится он на несколько пунктов.

Выполняется подбор рисунка. Есть несколько оттенков баварского кирпича, специалисты не рекомендуют использовать одновременно 4 оттенка. С увеличением количества цветов задача существенно усложняется. Есть специальные программы, которые позволяют сформировать привлекательный рисунок. Стоит учитывать, что в рассматриваемом случае нельзя допускать чередования кирпичей определенных оттенков. Основной цвет должен занимать не более 50% пространства.

Баварская технология может применяться исключительно под расшивку.

Для кладки часто используется специальный цветовой состав. Он стоит намного дороже простых, но при его применении получается более надежная конструкция. При отделке следует использовать теплоизоляционные материалы. Чаще всего для этого используют пенопласт, который обладает высокими изоляционными свойствами.

После проведения подготовительных работ можно приступить к непосредственной кладке материала.

Для начала проверяется горизонтальность стены при помощи отвеса. Проверяется положение стены по всей высоте, выставляются отметки по фундаментной основе.

Наносится разметка положения первого ряда блоков. Весь облицовочный материал не должен иметь структурных деформаций. Начинать работу рекомендуют с угла, после чего кирпич выкладывается в один ряд.

Размер шва контролируется при помощи специального инструмента или обычным шаблоном.

Если на конец раскладки приходится не целый кирпич, тогда изменяется ширина зазора. А также можно порезать блок.

Со стены убирается любой сор. Заблаговременно осуществляется создание лесов. Сделать их можно из обычных деревянных брусьев. В продаже также есть металлические конструкции, которые просты в использовании, легкие и надежные.

Перед непосредственным выполнением работы по кладке нужно сделать раствор. Классический раствор замешивается из цемента и песка в соотношении 1 к 4. Жидкость добавляется по необходимости для получения смеси требуемой консистенции.

На фундамент укладывается гидроизоляционный пласт, в качестве которого используются листы рубероида.

На момент создания угловых основ нужно следить за вертикальностью при помощи отвеса или строительного уровня.

На углах сразу укладывается 4 кирпича. По ходу выполнения работы проводится сокращение на половину кирпичного блока.

Между созданными углами для выдерживания одного уровня натягивается веревка. Именно по ней будет проверяться горизонтальность.

Следующий шаг заключается в укладке кирпича. Образующиеся шов контролируется при помощи специального инструмента.

Раствор, который оказывается на лицевой части, убирается мягкой мокрой тряпкой. Цвет каждого блока подбирается в соответствии с разработанной схемой.

Сделав укладку нескольких рядов, приступают к заделке швов. На данном этапе нужно быть аккуратными, и не спешить с выполнением этой работы. Если на момент обработки окажется, что в одном месте не хватает раствора, можно его немного добавить.

Больше всего трудностей возникает с созданием проема. Это связано с тем, что приходится срезать блоки по длине.

Для существенного повышения надежности отделки следует запастись специальной арматурой периодического профиля.

Сложнее всего сохранять горизонтальное расположение всех рядов. Для этого правильного выравнивается основание и выдерживается требуемая толщина шва.

Красивые примеры

Баварская кладка часто используется при создании современных домов. Встречается большое количество красивых примеров.

• Дом украшает большая наклонная крыша, которая образует мансарду. При этом сочетаются кладка и декоративная штукатурка.

• Современный европейский вариант связан с использованием простых форм и прямых линий. Оригинально выглядят проекты со сложной формой остекления. Однако подобные проекты в реализации обходятся намного дороже.

Как правило, чем необычнее проект, тем более он привлекателен.

В заключение отметим, что баварская кладка является прекрасным выбором для облицовки любого жилого или другого сооружения. Конечно, такой вариант обходится намного дороже других, но сам используемый материал может прослужить более столетия.

Одноэтажный дом Баварская кладка (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Одноэтажный дом Баварская кладка с вальмовой крышей

Одноэтажные дома из гиперпрессованного кирпича

Баня из баварского кирпича

Коричневый одноэтажный дом

Дом 160 м2

Дом на механической 5 Краснодар фото

Одноэтажный дом коричневый кирпич

Одноэтажный дом из коричневого кирпича

Баварский домик одноэтажный

Одноэтажный дом из темного кирпича

Славянский кирпич Прованс бунт рус

Баварская кладка и крыша

Новые частные дома по улице Добролюбова в Иноземцево sk_novazia 81

Одноэтажный дом Баварская кладка

Кирпич ДОЛСТОН

2х этажный дом Баварская кладка

Дом из баварской кладки отделка цоколя

Славянский кирпич Баварская кладка

Кирпичный одноэтажный дом 140кв

Одноэтажный дом Баварская кладка комбинированная

Одноэтажный дом из серого кирпича

Одноэтажный дом из баварского кирпича

Одноэтажный дом из кирпича с белым швом

Поселок Северный Белгород дом

Кирпич Бавария УРАЛГЛАВКЕРАМИКА

Одноэтажный дом из баварской кладки

Одноэтажный дом с забором

Одноэтажные дома из ракушечника

Одноэтажный дом коричневый кирпич

Одноэтажный кирпичный дом Баварская кладка

Одноэтажный дом баварский кирпич

Одноэтажные коттеджи из баварской кладки и террасой

Мокко бунт Славянский кирпич

Дом из газобетона 9х11 одноэтажный Бавария

Одноэтажный дом из клинкерного кирпича

Киров дом проект ред

Кирпич Браер редуцированный

Хауберг Баварская кладка

Одноэтажный дом из темного кирпича

Кровля Roben Piemont Anthrazit

Ред Лайт 100 планировка

Одноэтажный дом из клинкерного кирпича

Одноэтажный дом из кирпича Braer Баварская мокко

Одноэтажный дом с арочными окнами

Одноэтажный кирпичный дом 100м2

Одноэтажный дом из обожженного кирпича

Баварская кладка одноэтажного дома

Одноэтажный дом из кирпича

Одноэтажный дом из облицовочного кирпича Баварская кладка

БРИК Хаус (Brick House) гранит bz-12

Одноэтажный дом из Клинкера

Баварская кладка на одноэтажные здания

Баварская кладка кирпич окна одноэтажный дом

Ред Лайт 100 планировка

Коричневый одноэтажный дом

Дюна и Баварская кладка

Одноэтажный дом из баварской кладки

Готика Баварская кладка

Кирпичный дом

Дом за 100 дней Баварская кладка

Клинкерная черепица Roben

Одноэтажный дом из темного кирпича

Фасады из кирпича флеш Ликолор

Одноэтажный дом Баварская кладка

Одноэтажный дом облицованный кирпичом

Одноэтажный дом Баварская кладка

Проекты одноэтажных домов Новация

Баварская кладка — Построй свой дом

 

Отделка фасадов зданий предает им аккуратность и неповторимый облик. Одним из способов украсить свой дом является Баварская кладка кирпича. Она позволяет существенно изменить вид дома. Однако, этот вид кладки используется не только для облицовки фасадов, таким методом возводятся кирпичные ограждения, беседки, мангалы, а также декоративные архитектурные элементы. Вот о том, какой бывает Баварская кладка кирпича, мы и поговорим в этой статье. 

 

Баварская кладка кирпича

 

Если немного углубиться в историю появления этого метода укладки, то оказалось, что изначально никто специально не строил стены из разноцветного кирпича. Название появилось в связи с внешним видом кирпичных стен домов, вызванных различными цветовыми параметрами кирпича, из которого они были построены. И Германия в этом не одинока. Такой же вид имеют стены всех старинных зданий и в других европейских странах, в том числе в России.

 

Если сегодня, строители специально подбирают цветовую гамму кирпичей, которая используются для Баварской кладки, то раньше все было наоборот. При возведении стен зданий никто специально не пытался строить дома с разноцветными фасадами. Все было наоборот. Строители пытались добиваться однотонности кладки. Однако несовершенство технологии производства не позволяло получать кирпич одинакового цвета. На цвет оказывали влияние и способ приготовления смеси, и химический состав глины, а также температура и время обжига каждой партии. Вот поэтому выгружаемая из печи, партия кирпича имела свой оттенок.

 

Если сейчас дома, при укладке стен которых, применялась Баварская кладка являются показателем престижа их хозяев, то в старину пестрые стены считались недостатком строения и зажиточные хозяева их оштукатуривали.

 

Особенности Баварской кладки

 

Баварская кладка отличается от стандартной использованием сразу нескольких оттенков кирпича. Особо продвинутые дизайнеры могут использовать до восьми оттенков. В результате различных комбинаций разноцветных кирпичей можно получить неповторимый фасад дома. Традиционно для баварской кладки используются красный и коричневый оттенки. Фасад, выполненный из кирпича этих оттенков, не нуждается в дополнительном обрамлении или облицовке другими материалами.

 

Кирпич для баварской кладки можно тасовать в любом порядке. Однако правила дизайна требуют придерживаться некоторых правил:

• Смежные кирпичи должны иметь разные оттенки;
• На плоскости стены ни один из оттенков не должен быть преобладающим;
• Рисунок кладки не должен повторяться;
• Вертикальные швы должны совпадать через ряд.

 

Как я уже говорил, для классической баварской кладки используются два цвета, красный и коричневый. В дополнение к ним используются по одному оттенку на каждый цвет, темно-красный и черно-коричневый.

 

Максимальное количество оттенков, используемых для Баварской кладки может быть девять, однако обычно используют не более восьми.

 

 

 

Технология изготовления кирпича для Баварской кладки

 

Метод чернения красной глины известен достаточно давно. Он заключается в подаче большого количества углерода в зону обжига. Однако раньше такой способ был недоступен, и на фабриках в печи добавлялось органическое легковоспламеняющееся сырье, содержащее большое количество органики. При его горении образовывался углерод. Он попадал на раскаленную поверхность кирпичей, окрашивая их в черный цвет.

 

Этот принцип заложен и в современную технологию Флеш-обжиг. Современные печи позволяют регулировать интенсивность подачи углерода, а также воздуха в рабочую зону на заключительном этапе обжига. Это позволяет контролировать процесс производства кирпичей, получая заданные цветовые оттенки.

 

 

Технология Флеш-обжиг позволяет в плановом порядке менять цветовую гамму кирпича, а контроль режимов дает возможность получать предсказуемые оттенки. Кроме того, за счет высокой температуры внешний слой кирпича спекается до стеклообразного состояния, становясь намного прочнее и в дальнейшем не впитывает влагу, не изменяет своих первоначальных свойств весь период эксплуатации.

 

Некоторые производители научились добиваться на поверхности кирпича не только однотонной окраски, но и разноцветных разводов причудливых форм. Такой кирпич используют на ответственных сооружениях. При чем внешние поверхности кирпича могут быть как гладкими, так и текстурными.

 

Как подобрать цвет для Баварской кладки

 

Для Баварской кладки не рекомендуется выбирать кирпич ярких оттенков. Особенно это касается кирпича с глянцевой поверхностью. Дом из кирпича насыщенного цвета, будет выглядеть безвкусно.

 

На практике можно встретить дома, построенные из кирпича, имеющего сочетание темно-серого и молочного оттенков с вкраплением синего или черного цветов. Однако, такое цветовое решение подойдет только для матовой или шероховатой поверхности, в то время как глянцевые кирпичи лишат фасад благородства.

 

И все же я не советую на одной стене использовать больше четырех оттенков. Чем больше вы будете использовать оттенков, тем сложнее будет класть кирпичи рабочим. Практика показывает, что 3–4 оттенка вполне достаточно для придания стенам неповторимого вида.

 

Иногда можно услышать советы разработать чередования цветов с помощью специальных программ. Стоит иметь ввиду, что никто из профессионалов не придерживается точного месторасположения каждого кирпича. Баварская кладка тем и отличается, что никакой закономерности в чередовании различных оттенков кирпичей нет. Сначала определитесь с основным тоном, а затем с двумя-тремя дополнительными. При этом, основной тон должен составлять не менее 50% от общего количества кирпичей. Остальные оттенки можно выбирать в произвольных пропорциях. В том случае, если самим сложно подобрать основной тон и его оттенки, можно обратиться к дизайнеру. Заранее посчитаете количество кирпичей каждого оттенка и только после это идите в магазин.

 

Для улучшения эстетики кладки, можно купить цветной раствор. Да, он стоит дороже, но затраты с лихвой окупятся неповторимым видом вашего дома.

 

Разновидности Баварской кладки

 

Баварская кладка может производиться с произвольным расположением кирпичей разных оттенков на одной плоскости, либо с использованием заранее разработанного эскиза.

 

В случае с произвольным расположением кирпичей, сначала укладывается первый ряд, который включает в себя все выбранные вами оттенки. Затем, во втором и последующих рядах производится их произвольное чередование. В процессе работы необходимо контролировать совпадение вертикальных швов через ряд.

 

 

Второй вариант предполагает предварительную разработку эскиза. Сначала необходимо сделать несколько фрагментов прямоугольной формы. Каждый из этих фрагментов должен содержать различные комбинации нескольких цветов и расположения кирпичей. На бумаге нужно выделить отдельные фрагменты, которые будут выполнены более темным тоном. Стоит также прорисовать, где какие цвета будут размещены. При этом, количество эскизов может быть разным, для того, чтобы в итоге можно было выбрать самый оптимальный. Подготовленные таким образом фрагменты распределяются по поверхности фасада дома.

 

Стоит иметь ввиду, что углы, карнизы и наличники можно выполнить одним тоном, а стены другим.

 

Технология Баварской кладки

 

Облицовку дома можно выполнять по окончании строительства наружных стен, либо одновременно с их возведением. При этом, между несущей и декоративной конструкциями обязательно оставляют воздушный зазор. Его можно заполнить утеплителем или оставить в виде воздушной прослойки.

 

Для того, чтобы конструкция была прочной, декоративная и основная стены скрепляются между собой при помощи спиральных гвоздей, оцинкованной перфоленты, либо тычковыми рядами, выполняемыми через 4-5 ложковых.

 

Некоторые строители чередуют тычки в каждом ложковом ряду. Но в этом случае рядовой и облицовочный кирпич должен иметь идентичные габаритные размеры.

 

Стоит обратить внимание еще на один момент, между стеной дома и облицовкой может возникнуть парниковый эффект. Чтобы этого не происходило, необходимо позаботиться о вентиляции воздушного зазора.

 

В следующей статье я расскажу, как бороться с влагой на заболоченном участке.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Баварская кладка, облицовка дома кирпичом

Из одинакового кирпича можно построить множество совершенно разных домов. Этот строительный материал используется человеком с незапамятных времён, благодаря его отличным качественным, эстетическим и эксплуатационным характеристикам. Кирпичный дом или коттедж – это один из самых популярных видов постройки в загородном строительстве, он долговечен, надёжен и безопасен.

Строительная компания «Западный Дом» профессионально занимается строительством загородных домов и коттеджей из кирпича, а также производит облицовку кирпичом готовых зданий. Мы работаем в Москве и Подмосковье, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Заявку на строительство Вы можете подать в офис компании, или оставить на нашем сайте, где она будет рассмотрена в день обращения.

Для кирпичной кладки важно не только качество, но и красота. Декоративный кирпич способен придать своеобразный рисунок всей несущей конструкции. Насколько сложным будет возведение стен из кирпича, зависит от вида кладки и мастерства строителей.

Основные виды перевязки швов

Чтобы получить прочную несущую кирпичную стену, необходимо правильно распределить нагрузку. Для этого используются следующие проверенные схемы перевязки швов:

• При ложковой перевязке обеспечивается оптимальное закрытие нижних швов на половину длины кирпича.
• Цепная перевязка заключается в симметричном перекрытии вертикальных швов в каждом ряду на четверть длины кирпичей. Здесь необходимо чередование тычковых и ложковых рядов.
• Крестовая перевязка тоже перекрывает швы на четверть длины кирпича, только носит при этом асимметричный характер.
• Многорядная перевязка – это упрощенный вариант, где происходит полная перевязка продольных и поперечных швов через каждые 3-6 рядов. В малоэтажном строительстве популярно чередование одного тычкового ряда на пять ложковых.

Практический смысл любой перевязки швов в том, чтобы связать кирпичи в одну монолитную массу. При отсутствии перевязки стена будет иметь сплошные вертикальные швы, что отрицательно скажется на её прочности.

Виды кирпичной кладки

Кроме рассмотренных выше основных видов перевязки швов, существует ещё несколько видов кирпичной кладки: готическая (польская), фламандская, голландская, английская, декоративная открытая перевязка.

Если кирпичная кладка выполняется «под расшивку», т.е. на неё не будут наноситься сверху отделочные материалы, то поверхность стены должна выглядеть визуально законченной. Кладка «под расшивку» означает, что слою раствора, находящемуся между кирпичами, придаётся выпуклая, вогнутая, треугольная или другая фасонная форма. Это достигается с помощью специального инструмента, который и носит название «расшивка». Если речь идёт о декоративном кирпиче, то расшивка требуется обязательно.

Баварская кладка

Такой кладкой называется уникальная кирпичная кладка, которая ведётся из облицовочного кирпича различных оттенков (от четырёх до восьми), выполненная в одном цветовом решении. С помощью баварской кладки фасад вашего дома всегда будет выполнен в эксклюзивном стиле.

Как можно догадаться по названию, эта кладка появилась в баварских землях, в Германии. Т.к. в прошлом веке производить однотонный облицовочный кирпич было довольно сложно, и новая партия кирпича всё равно отличалась по цвету от предыдущей, то разные оттенки стали намеренно использовать в лицевой кладке при возведении стен.

Со временем баварская кладка, с её изумительной и неповторимой игрой цвета, набрала популярность по всей Европе, как самостоятельное решение облицовки домов и коттеджей. А дополнительные архитектурные элементы делают такие дома поистине неповторимыми.

От других, баварская кладка отличается только порядком укладки. Первый горизонтальный ряд выкладывается из всех имеющихся оттенков кирпича, а далее их чередуют в той же последовательности. Одинаковые по цвету кирпичи желательно укладывать так, чтобы они не шли строго один над другим. И конечно, как любая другая облицовочная технология, баварская кладка требует чёткости и аккуратности.

Облицовка кирпичом

Создание наружного экстерьера дома или коттеджа относится к заключительным этапам строительства коттеджа. Для облицовки фасада в настоящее время используются отделочные навесные панели (вентилируемый фасад), сайдинг, искусственный камень, декоративная штукатурка и облицовочный кирпич.

Как и вентилируемые фасады, декоративный кирпич обладает превосходной тепло- и звукоизоляцией, пожаробезопасностью, а стены, выложенные из такого кирпича, имеют привлекательный внешний вид.

Облицовочный слой выкладывается вдоль несущих стен здания, и выполняется в следующей последовательности:

• подготовка строительного материала и раствора;
• подготовка поверхности несущей стены;
• кладка облицовочного слоя;
• косметические работы.

Между несущей и облицовочной стеной, необходимо оставить небольшое расстояние шириной 3-4 см. («воздушную подушку»). Иногда, для утепления, это пространство заполняется теплоизоляционным материалом.

Несущие, и отделочные стены можно возводить одновременно, а можно, – по очереди. Но независимо от того, какой вариант выбран, декоративная стена должна намертво крепиться к основной. Для этого используются спиральные гвозди, базальтопластик или стекловолокно.

В отделочной стене в обязательном порядке создаются вентиляционные отверстия. Для этого, каждый третий-четвёртый ряд кирпича укладывается без раствора. Через эти щели осуществляется циркуляция воздуха, что позволяет избежать парникового эффекта и продлевает срок службы всего здания.

Для получения красивой кирпичной кладки кирпичи должны быть правильной формы, без дефектов и трещин. Количество кирпича рассчитывается исходя из общей площади стен и их толщины. Например, для кладки стены в один кирпич, средний расход будет составлять 50-55 кирпичей на 1 м2. площади. Нашим специалистам не составит труда произвести точный расчёт необходимого количества стройматериалов, а также полный расчёт стоимости строительства коттеджа.

Смотрите также:

Стены загородного дома

Несъемная опалубка Velox

9 наших любимых немецких производителей сборных конструкций | компании Blue Future Partners | Blue Future Partners

Германия является мировым лидером в области строительства сборных домов: более 20% всех существующих домов построены внутри заводов. Это число будет продолжать расти, поскольку ожидается, что в следующие пять лет сектор сборных домов будет опережать общий рынок жилья на 3,2% ежегодно.

Поэтому неудивительно, что в Германии есть длинный список очень успешных производителей сборных конструкций. Многим из сегодняшних лидеров рынка больше 100 лет, они начинали с небольших столярных или лесопильных заводов, которые в послевоенный жилищный бум превратились в сборные компании.Сегодня они строят дома с высочайшими экологическими стандартами, которые практически неотличимы от «обычных» домов и часто доставляются всего за несколько недель.

Итак, вот некоторые из наших любимых немецких производителей сборных домов:

1. Fertighaus Weiss

Основанная в 1881 году, эта семейная компания по производству сборных домов является старейшей в нашем списке. Fertighaus Weiss – типичный поборник немецкого «Mittelstand», который ежегодно производит около 240 домов по архитектурному проекту.Клиенты могут выбирать из разных категорий, таких как бунгало, деревянные дома или дома в стиле Баухаус, с примерно 15 моделями в каждой категории. Каждый дом может быть оснащен новейшей технологией умного дома, которая, например, имитирует, что кто-то находится дома, путем случайного закрытия затенения. Fertighaus Weiss может модернизировать все дома с помощью экологически безопасных элементов, таких как солнечные батареи, изоляция внешних стен или застекленные окна, и даже использовать фабрику с положительным выбросом углерода.

Наша любимая модель – Fertighaus Erlangen
Цена любимого дома – от 200.000 €
Тип здания – Современный, Деревянный Дом, Бунгало, Баухаус
Доступен в – Германия
Количество моделей – ок. 120
Степени отделки – «Под ключ»

(Изображение: Fertighaus Weiss)

2. Bien Zenker

С годовым доходом более 140 млн. € и построено около 80 000 домов, Bien Zenker – одна из ведущих компаний Германии по производству сборных домов. В их портфолио представлен большой выбор домов, от скромных бунгало до роскошных двухквартирных домов, которые находятся в диапазоне от 2000 евро / м2.На верхнем уровне представлены солнечные батареи, аккумуляторная батарея от немецкого производителя аккумуляторов Sonnen и зарядная станция для электромобилей. Для тех, кто больше ориентирован на бюджет, Bien Zenker также предлагает высокое качество и множество настроек, таких как дополнительные балконы, навесы для автомобилей или крыши различной формы. Нам особенно нравится функция виртуального тура на их веб-сайте, где вы можете смоделировать прогулку по одному из их модельных домов.

Наш любимый дом – ПРАЗДНИК 139
Стоимость любимого дома – от 190.000 €
Тип здания – Модерн, Бунгало, Кирпичный Стиль, Бунгало
Доступен в – Германии, Швейцарии
Количество моделей – ок. 232
Степени отделки – «Под ключ», Finishing House

(Изображение: Bien Zenker)

3. Living Haus

Living Haus – дочерняя компания Бьен Зенкер, которая занимается исключительно тем, что называется «Ausbauhaus» или «отделочным домом». ». В то время как обычные сборные дома обычно полностью собираются продавцом, в отделочном доме владельцы завершают часть дома самостоятельно.Для тех, кто имеет опыт строительства или имеет собственных субподрядчиков, это может снизить затраты и является распространенным вариантом сборного строительства. Living Haus обычно закладывает фундамент и поставляет основные части, такие как стены и крыша, а затем клиент остается на усмотрение клиента. Выбор доступных домов такой же большой, как и у других сборных компаний, и даже большие многоквартирные дома могут быть завершены самими владельцами.

Наш любимый дом – Саншайн 143
Стоимость любимого дома – от 100.000 €
Тип здания – Модерн, Бунгало
Доступен в – Германия
Количество моделей – ок. 130
Степени отделки – Finishing House

(Изображение: Living Haus)

4. WeberHaus

WeberHaus регулярно получает одни из самых высоких оценок удовлетворенности клиентов и качества сборки среди немецких производителей сборных конструкций. Они создают индивидуально спроектированные решения под ключ, а также дома с отделкой под заказ. Одно из последних нововведений – партнерство с Apple Homekit, которое позволяет жителям управлять своими устройствами с помощью голоса.WeberHaus признан за очень высокие стандарты энергоэффективности. Будучи первой немецкой компанией, она внедрила принцип энергосберегающего строительства в своих домах, и сегодня клиенты могут выбирать варианты с высокой энергоэффективностью, такие как пассивные дома или дома с повышенным энергопотреблением (вырабатывается больше энергии, чем используется). Кстати, WeberHaus даже управляет «Миром жизни», первым и единственным в Европе тематическим парком, связанным со строительством и проживанием.

Наш любимый дом – поколение 5.5 – Haus 200
Цена любимого дома – от 250.000 €
Тип здания – Модерн, Бунгало
Доступен в – Германии, Швейцарии, Люксембурге, Великобритании
Количество моделей – ок. 50
Отделочные степени – «Под ключ», Отделочное здание

(Изображение: WeberHaus)

5. SchwörerHaus

SchwörerHaus имеет одну из крупнейших сетей образцов домов в Германии, которые мы смогли найти, что упрощает знакомство с их домами перед покупкой. Строитель сборных домов занимает высокие позиции в области устойчивости, предлагая как пассивные дома, так и дома с повышенным энергопотреблением.Одно из их нововведений, которое нам больше всего нравится, – это относительно молодая линейка продуктов под названием «Flying Spaces», которые представляют собой гибкие модули, которые поставляются на грузовиках и могут быть легко добавлены или удалены друг от друга. Flying Spaces имеют фиксированную цену и идеально подходят для небольших домов, студенческого проживания или аренды на время отпуска, без фундамента или подвала. SchwörerHaus действительно ожидает, что этот продукт принесет больше доходов, чем их обычные дома в течение следующих 20 лет.

Наш любимый дом – Sonneninselhaus
Цена любимого дома – от 280.000 €
Стиль здания – Модерн, Бунгало, Деревянный Дом, Средиземноморье
Доступен в – Германии, Италии, Австрии, Швейцарии, Франции, Испании, Люксембурге, Великобритании
Количество моделей – ок. 180
Степени отделки – «Под ключ», разные степени отделки Дом

(Изображение: SchwörerHaus)

6. Büdenbender

Основанный в 1946 году как лесопильный завод и столярные изделия, компания Büdenbender перешла на сборное строительство в 1962 году. Его ведущая технология это запатентованная система стен, которая функционирует как естественный кондиционер, выделяя влагу, но не впуская ее внутрь.Büdenbender поставляет около 70 различных моделей, спроектированных архитектором, в самом современном и чистом виде с деревянными вставками на фасаде. Общий дизайн каждой модели определен, но покупатели имеют большую свободу в индивидуальной настройке конкретных функций и выборе степени отделки.

Наш любимый дом – Camaro
Цена любимого дома – от 260.000 €
Стиль здания – Модерн, Баварский, Бунгало
Доступен в – Германии
Количество моделей – ок.40
Отделочные степени – «Под ключ», Отделочные дома

(Изображение: Büdenbender)

7. Baufritz

Baufritz – один из самых известных производителей сборных конструкций в Германии. Журнал FOCUS назвал ее самой устойчивой немецкой сборной компанией 2018 года и одним из самых международных игроков, также продающих ее в Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Великобритании, Испании и Италии. Baufritz – это строительная компания с полным спектром услуг, оказывающая поддержку клиентам от анализа недвижимости до обслуживания после завершения строительства.Их дома имеют особый вид, в котором присутствуют теплые деревянные элементы снаружи, и они имеют очень высокие экологические показатели. Ни в одном проекте не используются строительные пены или токсичные клеи, и клиенты могут выбирать полностью автономные дома или дома с положительным дизайном.

Наш любимый дом – Passivhaus Frey
Цена любимого дома – от 320.000 €
Стиль здания – Деревянные дома, Модерн, Скандинавский, Бунгало, Таунхаус
Доступен в – Германия, Австрия, Швейцария, Люксембург, Великобритания, Испания, Италия
Количество моделей – ок.90
Степени отделки – под ключ, разные степени отделки Дом

(Изображение: Baufritz)

8. Regnauer

В Regnauer покупатели могут выбирать между 65 различными моделями, разделенными на такие темы, как классический дизайн, скандинавский стиль кантри. или дом на природе. У Regnauer есть онлайн-конфигуратор, где клиенты могут настроить свое будущее жилье, выбрав стиль, размер, количество жителей и другие запросы, чтобы получить первое предложение.Все дома Regnauer полностью отделаны и отличаются эстетичным дизайном, в котором со вкусом сочетаются природные элементы, стекло и минималистичный вид бетона. Однако не дайте себя обмануть, поскольку все дома в основном сделаны из дерева, как и все другие дома в этом списке.

Наш любимый дом – Куфштайн
Цена любимого дома – от 420.000 €
Стиль постройки – Деревянные дома, Модерн, Скандинавский
Доступен в – Германия, Австрия, Швейцария
Количество моделей – ок. 65
Отделочные степени – Под ключ, Отделка дома

(Изображение: Regnauer)

9.LUXHAUS

LUXHAUS – это семейная компания, которая производит около 250 сборных домов в год. Их флагманская инновация – запатентованная «Климатическая стена», разработанная совместно с Институтом Фраунгофера. В нем используются только натуральные материалы и не используются химические вещества, и он создает очень здоровый микроклимат в помещении, в то же время обеспечивая высокую энергоэффективность. Дома LUXHAUS могут быть оборудованы множеством возможных источников альтернативной энергии, например, солнечными батареями или геотермальной энергией. LUXHAUS использует только вырастающую древесину из немецких лесов и недавно объявил о сотрудничестве с производителем аккумуляторов Sonnen для хранения энергии прямо в доме.

Наш любимый дом – Satteldach Landhaus 207
Цена любимого дома – от 350.000 €
Стиль постройки – Деревянные дома, Модерн, Бунгало
Доступен в – Германии, Испании (Майорка), Люксембурге
Количество моделей – ок. 90
Степени отделки – «Под ключ», Отделка дома

(Изображение: LUXHAUS)

Прочная конструкция – излюбленный метод немецкого строительства

Немцы любят прочное строительство, когда дело касается жилья.По крайней мере, так говорят данные Федерального статистического управления. По их словам, в период с 2000 по 2015 год ежегодная доля новых жилых построек в солидном проектировании всегда составляла около 85%. Но в чем истинная причина такого метода строительства? Действительно ли дома из кирпича, железобетона и т. Д. Лучше, чем дома в легкой конструкции? Или любовь немцев к прочному строительству – это традиция, которая сегодня уже не рациональна?

© Fotolia / mhp, Массивная конструкция

Твердая традиция

Фахверковое сооружение было фактически последним архитектурным криком в Центральной Европе за долгое время, начиная с 13 века.Однако это изменилось в 19 веке с индустриализацией, которая привела к хорошей доступности минеральных и металлических строительных материалов и, таким образом, позволила в первую очередь создать первую прочную конструкцию в больших масштабах. Обычные деревянные конструкции были быстро вытеснены, а затем построены в основном массивные конструкции. Как сегодня.

Причины, по которым домостроители отдавали предпочтение новым массивным конструкциям, были вполне понятны: каменные постройки были безопаснее и долговечнее, чем пожаробезопасные и трудоемкие фахверковые дома.Подобные аргументы до сих пор используются для прочной конструкции. Кроме того, здесь лучшая звукоизоляция и якобы лучшая теплоизоляция. Остается только вопрос: все в порядке (до сих пор)?

Реальные достоинства и недостатки

Ответ: да и нет. Массивные конструкции состоят из негорючих материалов , что определенно является преимуществом перед зданиями из дерева, хотя деревянные конструкции никоим образом не являются легкими жертвами пожара.Благодаря своей толщине толстые стены также обеспечивают лучшую звукоизоляцию и, в принципе, имеют более высокий изоляционный эффект , чем тонкие стены деревянной каркасной конструкции. Однако, как материал с плохой теплопроводностью, древесина обеспечивает лучшую изоляционную способность, поэтому при использовании изоляционного материала в зазорах можно получить более тонкие стены с такими же или лучшими изоляционными характеристиками.

Более длительный срок службы твердых конструкций также верно лишь отчасти.В отличие от камня и бетона, дерево может гнить при проникновении влаги и, таким образом, терять свои структурные свойства. Поэтому неудачная строительная работа может означать конец деревянного строительства уже через несколько лет. Однако в твердых конструкциях такие дефекты еще можно устранить позже. Однако традиционные деревянные дома в Форарльберге, например, показывают, что деревянные конструкции могут легко прослужить несколько сотен лет, если опорные части должным образом защищены.

Помимо этих (более или менее) преимуществ, твердые конструкции также имеют некоторые недостатки, если рассматривать их в целом.С одной стороны, потребление первичной энергии и выбросы CO ₂ при производстве сырья значительно выше, чем при использовании деревянных конструкций. С другой стороны, это не регенеративные и только условно переработанные . И, конечно же, процесс строительства еще более длительный из-за небольшого количества возможностей для изготовления сборных конструкций, что обычно означает более высокую двойную нагрузку для клиентов.

© Fotolia / by-studio, Массивная конструкция

Заключение

Таким образом, у твердых конструкций есть свои плюсы и минусы, в то время как плюсов меньше, чем это часто предполагается.Чисто с учетом реальных преимуществ невозможно объяснить и чрезвычайно большое количество массивных конструкций в Германии. Напротив, похоже, что за это ответственны переданные предрассудки, поскольку они проявляются, когда люди говорят, что что-то «твердо» и, таким образом, означает что-то особенно прочное и неизменно хорошее.

У массивных конструкций есть еще одно преимущество из-за этих предрассудков: поскольку рыночная стоимость определяется такими субъективными (ценностными) представлениями, массивные дома в Германии часто перепродаются по более высокой цене, чем сборные дома.

---

NC Жилая и коммерческая кладка | Дизайн-сборка Mangum

Проще говоря, мы импортируем особые и экзотические виды отделки, которые вы не найдете больше нигде. Когда Mangum custom строит ваш дом, он поистине уникален в каждой детали. Вы просто не можете сравнивать его с домом ваших соседей по улице или чем-то еще в этом районе. Мы путешествуем по миру с нашими клиентами, чтобы вручную выбрать мрамор, двери и другие виды отделки, которые возвращают «Custom» в Custom Luxury Home.

Начало разговора

Ниже представлены дома, которые мы построили, строим или проектируем. Дайте нам знать, что вам в них нравится. Давайте начнем разговор о вашем новом доме мечты!

Французский провинциальный

Бордо 1
4,500-8,000 КВ.Ф. | 4-6 комн. | 5-6 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Бордо 1
4,000-7,000 Кв. Футов | 4-6 комн. | 5-6 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Бордо 2
4,500-8,000 КВ.Ф. | 4-6 комн. | 5-6 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену

Современный

California Dreamin ’1
6,500-8,000 КВ.Фут | 6BR | 7 BA | 0 Половина ванной
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: лепнина, кирпич, Equitone
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Баварский 1
3 100 КВ.Ф. | 3-4 комн. | 3-4 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: лепнина, кирпич, Equitone
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Губернаторский клуб 1
3,500-6,000 КВ.Ф. | 4-5BR | 4-5 BA | 1 ванная комната с половиной ванной
Тип рамы: стальная рама (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: лепнина, кирпич, Equitone
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену

Французская деревня

Chateau Maison
4,800-7000 КВ.Фут | 4-6BR | 4-6 BA | 1 ванная комната с половиной ванной
Тип каркаса: Бетон (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич, Камень
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Замок Леголас
8,000-12,000 КВ.Фут | 6-7BR | 6-7 BA | 2 половинные ванны
Тип каркаса: Бетон (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену

Средиземноморье

Barony I
5,900 Кв. Футов | 5 BR | 4 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип каркаса: Сталь (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич, Камень
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Неаполь 1
5 500 КВ.ФУТ | 5 BR | 4 BA | 1 ванная комната с туалетом
Тип каркаса: Бетон (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич, Камень
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену
Фло-Рида
8 100–11 000 кв. Футов | 6-7BR | 6-7 BA | 2 половинные ванны
Тип каркаса: Бетон (* Что это?)
Варианты наружной облицовки: Лепнина, Кирпич, Камень
Вариант подвала? Да
Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену

Кирпичная архитектура Северной Германии

«Архитектура начинается, когда вы аккуратно соединяете два кирпича.”

(Людвиг Мис ван дер Роэ)

Кирпичный готический стиль, в основном находящийся в Северной Германии и странах Балтии, обязан своим существованием отсутствию подходящих строительных материалов. Использование кирпича в качестве строительного материала началось в 12 веке, поэтому самые старые кирпичные здания относятся к романскому периоду. Примеры включают монастыри в Lehnin и Jerichow.

Уникальная кирпичная архитектура Северной Германии

Именно Ганзейский союз ускорил распространение кирпичной архитектуры по всему Балтийскому региону. Священные и светские кирпичные здания в равной степени часто бывают очень большими, монументальными по размеру и имеют простой оригинальный внешний вид , который и по сей день характеризует многие города Северной Германии.

Кирпичные постройки можно найти и в ряде других регионов Германии. Примеры включают Ульмский собор, Нюрнбергский замок и церковь Богоматери в Мюнхене – самую большую кирпичную готическую церковь к северу от Альп.

Штральзунд

Уникальное расположение Штральзунда между заливом Стрелазунд и многочисленными прудами, созданными в раннем средневековье, подчеркивает средневековую структуру города.В XIV веке Штральзунд был одним из важнейших городов всего Балтийского региона, и до сих пор сохранилось множество зданий, свидетельствующих об этом периоде. Примеры включают в себя богато украшенных купеческих домов и, прежде всего, историческую ратушу , которая считается самым выдающимся светским зданием в Балтийском регионе.

Висмар

Штральзунд и ганзейский город Висмар выделяются тем, что были внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.Висмар был удостоен этой чести в 2002 году и является единственным сохранившимся городом такого размера и непрерывности в южной части Балтийского региона. Главным центром города является его историческая гавань . Wassertor в доках Висмара – последняя сохранившаяся башня от того, что когда-то было тяжелыми укреплениями.

Любек

Любек – королева Ганзейского союза. Самым ярким кирпичным зданием в городе является церковь Девы Марии , , в ее 40-метровом нефе находится самых высоких кирпичных сводов в мире.Тем не менее, Любек более известен воротами Хольстентор , которые находятся в западной части старого города. Ганзейский город Любек уже 30 лет является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Мы рады поддержать вас при планировании вашего тура. Вы можете отправить нам общий запрос на ваш тур. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

кредитов:
Церковь в Штральзунде © AugustusTours
Ворота Хольстентор в Любеке © Die Landpartie

20 знаковых зданий, определяющих архитектуру Цинциннати

W Мы проектируем архитектурную среду Цинциннати более 200 лет.В этих 20 знаковых зданиях прошлое и будущее сочетаются с ощущением дома.

Музыкальная комната, дом Чарльза и Анны Тафт, около 1925 г.

Фотография любезно предоставлена ​​Архивом Художественного музея Тафта

Художественный музей Тафт, Пайк-стрит, центр города

Год постройки: Около 1820 года
Первоначальное использование: Частное пользование дом
Текущее использование: Музей
Архитектурный стиль: Федеральный в палладианском стиле

Значение: В 1976 году этот величественный дом в центре города, ставший музеем, был признан национальным историческим памятником. срок полномочий мэра Цинциннати Мартина Баума, хотя финансовый кризис означал, что он не смог завершить проект.Выдающийся юрист и винодел Цинциннати Николас Лонгворт приобрел резиденцию в 1829 году и, в частности, нанял афроамериканского художника Роберта С. Дункансона, чтобы он расписал все еще нетронутые и тщательно сохранившиеся пейзажные фрески в фойе. Позже железный магнат Дэвид Синтон купил дом и передал его своей дочери Анне. Она и ее муж, Чарльз П. Тафт, сводный брат Уильяма Х. Тафта (который, как известно, произнес свою речь о принятии кандидатуры в президенты от портика дома в 1908 году), наполнили дом тем, что на тот момент было одной из самых ценных коллекций произведений искусства в мире. .Они пожертвовали дом и произведения искусства жителям Цинциннати, открыв музей для публики в 1932 году.

следующий: Отель Taft отмечает свое двухсотлетие ремонтом внешней обшивки здания; снятие, ремонт и установка окон и ставен; и капитальный ремонт его системы вентиляции, чтобы лучше регулировать температуру и влажность. Исторические галереи будут закрыты с октября 2020 года по февраль 2021 года, но примерно 80 работ из постоянной коллекции музея будут экспонироваться в Пятой третьей галерее на протяжении всего процесса.

---

Фотография любезно предоставлена ​​публичной библиотекой округа Кентон

Carneal House, Second Street, Covington

Год постройки: 1815
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: То же, что и федеральный
Архитектурный стиль: с элементами греческого возрождения

Значение: Самое старое сохранившееся кирпичное здание в Северном Кентукки было построено Томасом Карнеалом, одним из основателей Ковингтона, хотя он никогда в нем не жил.Колонны в греческом стиле здесь и на соседних домах в историческом районе Ликинг-Риверсайд предлагали прикосновение к классу в пограничную эпоху.

---

Иллюстрация Cat Sims

Classic Italianate, 12th и Vine Sts., Over the Rhine

Построено: 1850–1900
Первоначальное использование: Дома, магазины, бары, рестораны
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: Итальянский кирпич

Значение: Если есть один архитектурный стиль, которым известен Цинциннати, то он итальянский.За Рейном сосредоточено самое большое количество нетронутых итальянских зданий в США, но вы найдете их повсюду, от Ньюпорта до Кэмп Вашингтон. Угловая структура, в которой находится Вкус Бельгии, является одним из старейших сохранившихся зданий в OTR; это и ряд зданий к северу от 12-й улицы были одними из первых проектов реконструкции 3CDC.

---

Фотография Бриттани Декстер

Painted Ladies, Tusculum Avenue, Columbia-Tusculum

Год постройки: 1880–1910 годы
Первоначальное использование: Частные дома
Текущее использование: 50 То же самое Викторианская эпоха и королева Анна

Значение: Самый первый жилой поселок Цинциннати – один из многих районов, в которых на рубеже 20-го века использовался этот стиль дизайна.Красочные детали краски привлекают дополнительное внимание замысловатой деревянной отделке вдоль холмистой улицы, поднимающейся в гору от Columbia Parkway.

---

Фотография Девина Глисты

Таунхаус Ковингтон-Ньюпорт, Грир-Стрит, Ковингтон

Год постройки: 1850–1890-е годы
Первоначальное использование: Дом на одну семью
Текущее использование: Односемейный или многоквартирный жилище
Архитектурный стиль: итальянец, с огромными декоративными карнизами на переднем фасаде и детализированной лепниной над окнами и дверями, часто сделанными из известняка.

Значение: Речные города Северного Кентукки переживали бум в середине – конце 1800-х годов, и большое количество опытных немецко-американских каменщиков построили эти кирпичные таунхаусы в центре города, чтобы разместить там быстро растущее население. Из-за небольших размеров участков в густонаселенных районах в этих домах есть боковые входы, ведущие в переднюю комнату (гостиную), подсобку (обычно кухню) и лестницу на второй этаж. Боковой вход создавал получастный переулок вдали от улицы, позволял жителям максимально использовать пространство в передней комнате для развлечений и позволял им обходить эту комнату после долгой (и грязной) рабочей смены.

Next: Многие из них были разделены на многоквартирные дома в течение 1900-х годов, но сейчас ремонтируются и превращаются обратно в односемейные дома.

---

Фотография Пейсли Стоун

Особняк Ханнафорд, Бруклин-авеню, Клифтон

Год постройки: 1894
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: Филиал Клифтон, Публичная библиотека округа Цинциннати Архитектурный стиль: Шатоский песчаник

Значение: Эти особняки, один из 20 местных домов, спроектированных Сэмюэлем Ханнафордом между 1862 и 1896 годами, разбросаны по новым пригородным деревням, таким как Клифтон, Прайс-Хилл и Нортсайд.Построенный для Джорджа «Босса» Кокса, коррумпированного политического посредника Цинциннати того времени, этот дом позже служил обществом Калифорнийского университета, пока реставрация 2015 года не превратила его в общественную библиотеку района.

---

Иллюстрация Cat Sims

Music Hall, Elm Street, Over-the-Rhine

Построено: 1878
Первоначальное использование: Общественные развлечения
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: Викторианская готика

Значение: Шедевр Сэмюэля Ханнафорда, вероятно, является самым важным и самым известным зданием Цинциннати.Это собор искусства и культуры; дом симфонических, оперных, балетных и майских спектаклей; и краеугольный камень возрождения над Рейном.

Next: Недавняя реконструкция стоимостью 143 миллиона долларов гарантирует, что Music Hall будет продолжать вдохновлять и радовать жителей Цинциннати даже после того, как мы все уйдем.

---

Фотография Пейсли Стоун

Ингаллс-Билдинг, Четвертая улица и Виноградник, центр города

Построен: 1903
Первоначальное использование: Офисная башня
Текущее использование: Преобразование в отель
Архитектурный стиль Beaux Arts

Значение: Это скромное здание – самый первый в мире небоскреб из железобетона.Скептики думали, что 15-этажная башня рухнет под собственным весом или будет унесена ветром, но архитекторов заинтриговали огнестойкость и шумопоглощение бетона, а также более низкие затраты на строительство. И это все еще стоит 100 с лишним лет спустя.

Next: Courtyard by Marriott (с баром, продуктовым рынком и конференц-залами), как ожидается, откроется к концу года.

---

Фотография любезно предоставлена ​​Музейным центром Цинциннати / Getty Images

Carew Tower, Fifth and Vine Sts., центр города

Год постройки: 1930
Первоначальное использование: Многофункциональный городской комплекс с магазинами, ресторанами и офисными помещениями, а также отель
Текущее использование: Хотя такие известные арендаторы, как Mabley & Carew и H&S Pogue Company Carew Tower больше не называют домом, это делают около 40 компаний, в том числе Hellman Clothiers, Paragon Salon, Cincinnati Magazine , Frisch’s Big Boy, Hammond Law Group и, конечно же, Hilton Cincinnati Netherland Plaza.В настоящее время вакантными являются четыре торговых помещения и 17 этажей.
Архитектурный стиль: Драматический небоскреб в стиле ар-деко с богато украшенными деталями интерьера, включая роскошную металлическую работу, фрески, инкрустированные керамические плитки Руквуд, полированное дерево и мрамор. правил как самое высокое здание Цинциннати до 2011 года, когда Великая американская башня была завершена. Зарегистрированный как национальный исторический памятник, он был первым крупномасштабным коммерческим комплексом смешанного использования в своем роде в США.С., известный как «город в городе».

Далее: Согласно USA Today , владельцы представили планы в 2017 году по переоборудованию части здания в квартиры. Руководство Carew отказалось комментировать статус будущего развития.

---

Фотография Пейсли Стоун

Times-Star Building, Восьмая улица и Бродвей, центр города

Построен: 1933
Первоначальное использование: Газетные прессы и офисы
Текущее использование: Суды округа Гамильтон и офисы
Архитектурный стиль: Ар-деко

Значение: Это здание было заказано семьей Тафтов для размещения третьей ежедневной газеты Цинциннати, The Times-Star .Его декоративные детали, от богато украшенных входных дверей и вестибюля до стилизованных резных фигурок животных и исторических фигур, заслуживают пристального внимания. Позднее пирамидальная крыша вдохновила Procter & Gamble на создание башни-близнеца.

Следующий: Округ Гамильтон рассматривает возможность продажи здания. Может ли застройщик налететь и переоборудовать его в жилое? Будьте на связи.

---

Фотография любезно предоставлена ​​Музейным центром Цинциннати

Union Terminal, West End

Построен: 1933
Первоначальное использование: Железнодорожный вокзал
Текущее использование: Музейный центр Цинциннати
Архитектурный стиль: Архитектурный стиль:

Значение: Несмотря на впечатляющие работы по дизайну экстерьера и интерьера, Union Terminal немного опоздал к эпохе расцвета пассажирских поездов и слишком далеко от центра города, чтобы стимулировать развитие.Однако его нынешняя жизнь в качестве дома для пяти музеев и кинотеатра OMNIMAX является лучшим примером «адаптивного повторного использования» Цинциннати, усиленного налогом с продаж 2014 года, который профинансировал большую часть модернизации в размере 228 миллионов долларов.

Далее: Реконструированные выставочные площади будут продолжать работать в этом году.

---

Фотография Бриттани Декстер

Бунгало, Верн-авеню, Окли

Построено: 1924
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: То же самое
000 Архитектурный стиль 9ngal Значение: Эти простые полутораэтажные дома возникли в качестве первых домов в Норвуде, Окли, Плезант-Ридж, Бельвью и других районах, где в начале 20-го века наблюдался бурный рост.Большинство из них имеют первый этаж снаружи из кирпича или камня, покрытый деревянной черепицей, вагонкой или сайдингом.

---

Фотография Джен Каванари

Kit Home, Hereford Street, Hartwell

Построен: 1924
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: Sears Kit Home Модель Americus)

Значение: Более 1000 из этих домов до Второй мировой войны были построены по всему региону, выбранному из каталога Sears.До 1930 года большинство из них было построено самими владельцами, затем Sears начала связывать их с местными подрядчиками. Цинциннати стал центром производства комплектов одежды, потому что дочерняя компания Sears в Норвуде выполняла большую часть производства.

---

Иллюстрация Cat Sims

Тюдор, Урвилер-авеню, Вествуд

Построено: 1928
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль:

950 Tudor Значение: Этот домашний стиль охватывал кварталы Цинциннати и Северный Кентукки в начале 20-го века, показывая открытую древесину; наружные стены из кирпича, камня или лепнины; и крутые крыши.Они были разных размеров, от первых домов до особняков, и, как говорили, напоминали английские загородные коттеджи.

---

Фотография любезно предоставлена ​​Susan Rissover

MCM, Lincoln Road, White Oak

Год постройки: 1962
Первоначальное использование: Частный дом
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: 901 Современный

Значение: В течение нескольких десятилетий ученики и современники Фрэнка Ллойда Райта в области архитектуры спроектировали ряд скромных одноэтажных домов с открытой планировкой в ​​Вайоминге, Финнейтауне, Зеленом городке и других пригородах внутреннего кольца.Сегодняшние покупатели жилья серьезно влюбились в внешний вид MCM.

---

Фотография Девина Глисты

Баварская пивоваренная компания / Центр правительства округа Кентон, Ковингтон

Год постройки: 1903–1909, 2019
Первоначальное использование: Пивоварня
Текущее использование: Округ Кентон Архитектурный стиль: романский; Современное дополнение вдохновлено изогнутыми стенами и расположением окон в оригинале.

Значение: Баварская пивоваренная компания Ковингтона была крупным игроком в пивном бизнесе на протяжении 100 лет.Его сохранившаяся похожая на замок структура имеет кирпичный каркас, зубчатую стену парапета и башню. Округ Кентон вмешался, когда владелец хотел снести здание, в котором в конце 1990-х – начале 2000-х годов размещался ночной клуб. Теперь он присоединен к новому правительственному центру округа Кентон с помощью соединителя со стеклянными стенами и пандусов. Хотя сохранение исторического здания не было целью проекта, судья / исполнительный директор округа Кентон Крис Кнохельманн говорит: «Это было хорошим преимуществом».

Далее: Создание места сбора сообщества.«Зал Ридлина-Шотта вмещает 150 человек, и это будет общественное пространство», – говорит Кнохельманн, хваля Рида Шотта, чья семья когда-то владела пивоварней, за его взнос в размере 250 000 долларов, который помог продемонстрировать историю Баварии.

---

Фотография Пейсли Стоун

Башня Кросли, Университет Цинциннати

Построен: 1969
Первоначальное использование: Химические и биологические лаборатории
Текущее использование: То же, плюс офисные помещения
Brutalist

Значение: Архитектурные стили входят и выходят из моды (а иногда и обратно), но этот 16-этажный бетонный монолит потерял свою популярность.В 2017 году журнал Architectural Digest назвал его одним из самых уродливых университетских зданий в США.

Далее: UC планирует построить новые лаборатории и офисы, чтобы переселить жителей Кросли, а затем башня рушится – возможно, от взрыв.

---

Фотография Девина Глисты

Центр современного искусства, Шестая улица и улица Орех, центр города

Год постройки: 2003
Первоначальное использование: Художественные галереи
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: Единственная в своем роде

Значение: Заха Хадид стала первой женщиной-архитектором, спроектировавшей U.S., когда она создала то, что The New York Times назвала «самым важным американским зданием после окончания холодной войны». Его сложенные бетонные коробки, сумасшедшие лестницы и огромный вестибюль со стеклянными стенами все еще удивляют и интригуют.

Next: Популярное кафе Fausto привносит новую энергию в пространство вестибюля, а реконструкция верхнего этажа изменит образ образовательного центра UnMuseum CAC.

---

Иллюстрация Cat Sims

The Ascent, Roebling Way, Covington

Построен: 2008
Первоначальное использование: Кондо
Текущее использование: То же
Архитектурный стиль: 9000 Star-chite Значение: Corporex наняла Даниэля Либескинда, который затем проектировал мемориальный и офисный комплекс 11 сентября в Нижнем Манхэттене, чтобы создать характерное жилое здание у подножия подвесного моста Роблинг.Одетый в тот же синий цвет, что и мост, его изгибающийся вверх профиль мгновенно узнаваем со всех сторон – хотя некоторые скептики думают, что он торчит, как больной большой палец.

---

Фотография любезно предоставлена ​​Cincinnati Shakespeare Company

Cincinnati Shakespeare Company, 12th and Elm Sts., Over-the-Rhine

Год постройки: 2017
Первоначальное использование: Театр

0 То же использование в настоящее время Архитектурный стиль: Современный

Значение: Бет Джонсон, городской консерватор города Цинциннати (см. Интервью на стр. 53), приводит это здание как яркий пример того, как новое строительство в историческом районе может быть одновременно современным и совместимым. .Большие окна выходят на Вашингтон-парк и приглашают жителей в теплое пространство, отделанное переработанным деревом и другими натуральными материалами.

Далее: Гордость и предубеждение открывается в конце этого месяца, за ним следует Гамлет в апреле.

Место рождения иллюминатов

Приключения и опыт | История

Место рождения иллюминатов

(Изображение предоставлено Джули Овгаард)

Спустя более 200 лет после того, как иллюминаты были основаны, чтобы противостоять религиозному влиянию на повседневную жизнь, это стало одной из величайших теорий заговора в мире.

«Я слышала, что здесь проходят несколько собраний, но я понятия не имею, где и когда», – сказала мне сестра Анна, потратив некоторое время на то, чтобы раскрыть эту тему. «Я думаю, что они приехали из Франции, Англии, со всех концов света, но Ингольштадт – место встречи в Европе».

Работая в церковном книжном магазине напротив колоссальной готической церкви Либфрауэнмюнстер в Ингольштадте, сестра Анна видит и разговаривает со многими людьми. Но некоторые остаются для нее окутанными тайной: паломники иллюминатов, которые, по ее мнению, все еще могут проводить тайные встречи в баварском городе.

Идея о том, что в маленьком баварском городке могут происходить тайные собрания иллюминатов, может показаться надуманной, но в Ингольштадте действительно есть их история. Город является родиной печально известного тайного общества, которое стало отчасти мифом, отчасти исторической правдой и основой бесчисленных теорий заговора.

Очаровательный город Ингольштадт – место рождения иллюминатов (Источник: volkerpreusser / Alamy)

Вас также может заинтересовать:
• Как немецкий город разделил мир
• Возможно, мы раскрыли тайну Стоунхенджа
• Город, давший России название

1 мая 1776 года профессор права Ингольштадтского университета Адам Вейсгаупт основал Орден иллюминатов, секретную организацию, созданную для противодействовать религиозному влиянию на общество и злоупотреблению властью со стороны государства, создавая безопасное пространство для критики, дебатов и свободы слова.Вдохновленный масонами и французскими философами Просвещения, Вейсгаупт считал, что общество больше не должно диктоваться религиозными добродетелями; вместо этого он хотел создать состояние свободы и морального равенства, в котором знания не ограничивались религиозными предрассудками. Однако в то время в Ингольштадте царил религиозный и политический консерватизм, и предметы, преподаваемые в контролируемом иезуитами университете, где читал лекции Вейсгаупт, строго контролировались.

Первоначально отобрав пятерых самых талантливых студентов-юристов, сеть быстро расширилась, ее участники распространяли цели просвещения Вейсгаупта с помощью радикальных учений, в то же время создавая тщательно продуманную сеть информаторов, сообщающих о поведении государственных и религиозных организаций. фигур в попытке собрать огромное количество информации, которую иллюминаты потенциально могли бы использовать в своих учениях.С помощью выдающегося немецкого дипломата барона Адольфа Франца Фридриха, фрейгера фон Книгге, который помогал вербовать масонские ложи на благо иллюминатов, подпольная группа выросла до более чем 2000 членов по всей Баварии, Франции, Венгрии, Италии и Польше, среди других мест.

Око Провидения, изображенное здесь на потолке церкви Марии де Виктория в Ингольштадте, часто ассоциируется с иллюминатами (Фото: Джули Овгаард)

Тем не менее, в городе, где все началось, это своеобразное наследие остается малоизвестным среди жителей .

«Не так много людей знают об этом. Но иллюминаты – часть истории Ингольштадта », – объяснил местный журналист Майкл Кларнер, когда мы стояли возле старого университета Ингольштадта, скромного здания, похожего на церковь, всего в нескольких минутах ходьбы от книжного магазина сестры Анны.

«Weishaupt во многих отношениях был революционером, – продолжил Кларнер. «Ему понравилась идея научить людей быть лучшими людьми. Он хотел изменить общество, он мечтал о лучшем мире, о лучшем правительстве.Он основал Иллюминатов с идеей, что нужно учить всему, что известно человечеству, – то, что было запрещено здесь, в университете ».

Войдя в старое здание университета, я искал любые признаки того, что организация Вейсгаупта зародилась в этих толстых средневековых стенах, но подсказки явно отсутствовали.

Но, может быть, это не должно вызывать такого удивления – иллюминатов, в конце концов, никогда не было предназначено для того, чтобы их заметили.

Небольшая мемориальная доска возле бывшего дома Вейсхаупта отмечает, что это здание было старым местом встреч иллюминатов (Фото: Джули Овгаард).

Однако организация не долго избегала этого заведения.Всего через десять лет после своего создания в тайное общество проникли баварские власти после того, как правительственные власти перехватили его радикальные антигосударственные статьи. Иллюминаты были закрыты, а Вейсгаупт был изгнан из Ингольштадта, чтобы прожить остаток своей жизни в немецком городе Гота, в 300 км к северу.

Тем не менее, идея тайного общества, восставшего против государства, с тех пор захватывала воображение, воплощенная в теориях заговора, выдуманных теми, кто считает, что Иллюминаты никогда не были расформированы – утверждение, которое было широко опровергнуто историками.Тем не менее сторонники теории заговора говорят, что организация тайно работала за кулисами, чтобы ниспровергнуть власть. Иллюминаты были предложены в качестве стороны, ответственной за Французскую революцию, убийство президента США Джона Ф. Кеннеди и даже террористические атаки 11 сентября 2001 года, и стали известны благодаря книгам и фильмам, таким как «Ангелы и демоны» Дэна Брауна.

«Теория заговора иллюминатов – это то, что мы называем« суперсговором », или, по сути, заговор, контролирующий более мелкие заговоры», – сказал доктор Майкл Вуд из Университета Винчестера, эксперт в области психологии теорий заговора.«Люди действительно говорят об иллюминатах, но чаще всего в шутливой или самосознательной манере, почти высмеивая идею глобального заговора».

И все это началось в скромном баварском городе, который больше известен как место действия романа Мэри Шелли «Франкенштейн», чем что-либо еще.

Ингольштадт, пожалуй, наиболее известен как место действия романа Мэри Шелли «Франкенштейн» (Фото: д-р Вильфрид Банмюллер / ImageBROKER / Alamy)

Маленькие признаки создания тайного общества в Ингольштадте, за исключением, пожалуй, небольшой, легко упускаемой из виду мемориальной доски возле бывшего здания Вейсхаупта. дом, светло-голубое здание на улице Терезиенштрассе, которое отмечает его как место встреч иллюминатов в конце 18 века.Однако если копнуть глубже, можно обнаружить признаки маловероятной роли Ингольштадта в истории.

Спрятавшись за двумя наборами металлических дверей в Stadtmuseum Ingolstadt (Городском музее), я обнаружил, что городской архивист Мария Эппельшеймер просматривает ряд за рядом многовековых книг в поисках прошлого иллюминатов Ингольштадта, написанного словами самого основателя. Густой запах стареющей бумаги заполнял узкие пространства между книжными шкафами, из которых торчали драгоценные архаичные переплеты и хрупкие рукописи.

«Я думаю, что это одна из самых интересных тем, которые мы рассматриваем здесь», – сказала Эппельшеймер, изучая пыльные шипы в разделе, посвященном исключительно истории Ингольштадта. Она осторожно вытащила одну из самых маленьких книг с полки. Это была Apologie der Illuminaten , , работа 1786 года, написанная Вейсгауптом, в которой он защищал создание иллюминатов вскоре после своего изгнания из города.

Несколько работ Вейсгаупта можно найти в архивах Ингольштадта (Фото: Джули Овгаард)

«Это безумие, во что превратились иллюминаты», – сказала архивист, листая страницы потрепанной рукописи.«То, во что он превратился, не имеет ничего общего с настоящими иллюминатами».

Другие слова Вейсгаупта можно найти в небольших скромных томах, спрятанных в обширном городском архиве. Создается впечатление, что спустя более двух столетий после своего образования иллюминаты Weishaupt по-прежнему остаются настолько неуловимыми, насколько это возможно.

Однако в Ингольштадте есть люди, например Кларнер, которые активно пытаются пролить свет на это необычное историческое наследие.

«Вы знаете, что Франкенштейн, как полагают, обосновался в городе из-за иллюминатов», – с энтузиазмом сказал Кларнер, проводя меня в короткой экскурсии по историческим и религиозным достопримечательностям Ингольштадта.«Ко времени Французской революции уже существовали теории о том, что революция началась в Ингольштадте и что иллюминаты были интеллектуальными отцами революции. Вот почему многие теоретики литературы считают, что Мэри Шелли знала об Ингольштадте, и почему Франкенштейн тогда был установлен здесь ».

Местный журналист Майкл Кларнер ведет пешеходные экскурсии на тему иллюминатов, чтобы рассказать посетителям об отношении группы к Ингольштадту (Фото: Джули Овгаард)

Кларнер регулярно ведет пешеходные экскурсии на тему иллюминатов, чтобы рассказать посетителям об отношении группы к городу.Когда мы проезжали мимо больших зданий старого города, выкрашенных в зеленый, оранжевый и желтый цвета, Кларнер перечислял важные даты, людей и информацию иллюминатов, возвращая нас в Ингольштадт 16-го века и роль профессора университета 15-го века Иоганна Экка в помощи укрепить город, и в частности университет, как оплот католической веры – тому, чему Вейсгаупт стремился противодействовать два столетия спустя.

«Конечно, у нас в туре есть несколько теоретиков заговора, – признал Кларнер.«Но мы можем научить их, что есть настоящая правда, а что такое заговор».

Однако вернувшись в книжный магазин сестры Анны, тайна иллюминатов продолжает захватывать воображение застенчивой монахини, несмотря на то, что говорится в книгах по истории.

«Некоторые люди приходили сюда и спрашивали меня о встречах», – сказала монахиня, перегнувшись через стол, как будто раскрывая секрет. «Думаю, здесь что-то есть, но что именно, в каких домах, я не знаю».

Присоединяйтесь к более чем трем миллионам поклонников BBC Travel, поставив нам лайк на Facebook или подписавшись на нас в Twitter и Instagram .

Если вам понравился этот рассказ, подпишитесь на еженедельную рассылку новостей bbc.com под названием «Если вы прочитаете только 6 статей на этой неделе». Тщательно подобранная подборка историй из BBC Future, Earth, Culture, Capital и Travel, которые доставляются на ваш почтовый ящик каждую пятницу.

Как в Германию – покупка дома или квартиры в Германии

Обновлено – май 2019 г.

Для тех, кто планирует остаться в Германии дольше, чем несколько лет, можно рассмотреть вариант покупки дома или квартиры.

В наши дни так много профессиональных эмигрантов называют Германию своим домом, и с учетом крайне низких ставок по долгосрочным ипотечным кредитам и роста цен на аренду во многих районах неудивительно, что многие рассматривают вариант покупки квартиры или дома.

Следующие ниже данные предназначены только для ознакомления. Мы всегда рекомендуем проконсультироваться с агентом по недвижимости ( Immobilienmakler ), юристом ( Rechtsanwalt ) и / или налоговым консультантом ( Steuerberater ).

---

---

Текущая ситуация

В принципе, это хорошее время для покупки дома или квартиры. Тем более, что долгосрочные процентные ставки (ЕЦБ), похоже, останутся очень низкими в течение некоторого времени.

Существует дихотомия ценообразования на недвижимость между более сельскими районами и небольшими городками по сравнению с такими крупными городами, как Франкфурт, Мюнхен, Берлин, Дюссельдорф и Гамбург. Во многих крупных городах также наблюдается значительный рост цен как на аренду, так и на закупочные цены.

Закупочные цены в Германии в целом остаются умеренными по сравнению со многими другими экономически горячими точками.

В отличие от многих других стран, немцы покупают недвижимость на всю жизнь. Они не часто видят более типичную англосаксонскую практику покупки сейчас и постоянного обновления. Это объясняет, почему колебания цен на рынке недвижимости меньше, хотя спрос на удобные места остается высоким. Как правило, разумно инвестировать в недвижимость в лучших районах.Местоположение, местоположение, местоположение по-прежнему являются ключевой мантрой при покупке в Германии. Хорошая транспортная инфраструктура, образование и деловая привлекательность часто приносят дивиденды в долгосрочной перспективе.

---

Объявление

---

Процент немцев, владеющих своими домами, на удивление низок по сравнению с другими странами. Примерно 52% процентов, это самый низкий показатель во всем Европейском Союзе. Однако этот показатель вырос с 46% в 2014 году. Ожидается, что этот значительный рост сохранится в ключевых регионах.Как и в других странах, соотношение различается в зависимости от уровня доходов. Чем более состоятельные люди, тем больше вероятность того, что они будут владеть своей собственностью.

Вполне возможно, что массовые покупки жилья иностранцами могут привести к дальнейшему росту этого показателя. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью не-немцев, и многие эмигранты имеют значительно более высокий уровень доходов и жилищные устремления. Это, в сочетании с неспособностью ЕЦБ повысить ставки по депозитам в настоящее время, заставляет потоки капитала стремиться к инвестициям в недвижимость в качестве пути продвижения вперед на многих рынках.Единственное препятствие для иностранного владения недвижимостью может быть связано с финансовыми учреждениями, предлагающими ипотечные кредиты.

См. Нашу статью об ипотеке в Германии для получения дополнительной информации по этой теме.

Сколько это будет стоить?

Прежде чем переходить к типичной стоимости домов в Германии, необходимо принять во внимание, что дома в Германии и во всех других европейских странах, как правило, меньше домов, построенных в Северной Америке. Более 82 миллионов человек в Германии живут на суше, составляющей лишь 1/35 от площади США.С., население которого составляет около 327 млн. Человек. Это означает, что в Германии жилая площадь составляет лишь 1/9. И большая часть этой земли сильно застроена. Так что цены намного выше. Также следует отметить, что недвижимость в Германии по большей части очень хорошо построена с использованием качественных материалов при соблюдении строгих строительных норм. Большинство домов внутри и снаружи построено из кирпичной кладки в качестве основного материала.

Цены на дома и апартаменты сильно различаются по всей Германии.И также может широко варьироваться в пределах каждого федерального штата. В сельской местности цены, как правило, намного ниже. В некоторых государствах Германии средние цены ниже, чем в других. Дома и квартиры во многих крупных городах стоят дорого, как и дома в мегаполисах, окружающих эти города. Бывшая Восточная Германия обычно дешевле, чем бывшая Западная, на дом или квартиру такого же размера в аналогичной демографической зоне. (Берлин является исключением из этого обобщения.)

Многие сайты недвижимости в Германии содержат анализ и разбивку региональных (а иногда и городских) цен на дома и квартиры.Эти цены обычно основаны на объявлениях на их конкретном веб-сайте. Они отслеживают цены на свои объявления с течением времени, чтобы потенциальные покупатели могли почувствовать движения рынка.

Общеизвестно, что цены на дома и квартиры в Германии за последние 10 лет выросли более резко по сравнению с предыдущими десятилетиями. Средняя цена как на дома, так и на квартиры по всей Германии выросла, а в некоторых мегаполисах с 2011 года наблюдается очень существенный рост.

---

---

По данным сайта www.wohnungsboerse.net, в 2011 году средняя цена квадратного метра квартиры площадью 60 квадратных метров в Германии составляла около 1520 евро. В 2018 году цена составляла около 2830 евро. Стоимость квартиры в Мюнхене площадью 60 квадратных метров выросла с 3700 евро за квадратный метр до чуть более 7750 евро за период с 2011 по 2018 год.

Что касается домов, то средняя цена дома площадью 150 квадратных метров в Германии выросла с чуть более 1700 евро за квадратный метр в 2011 году до чуть более 2080 евро в 2018 году.В Мюнхене цена дома площадью 150 квадратных метров выросла с 4130 евро за квадратный метр в 2011 году до примерно 7226 евро за квадратный метр в 2018 году.

Кроме того, согласно веб-сайту www.wohnungsboerse.net, город-государство Бремен является одним из самых дешевых из крупных городов. Дом площадью 150 кв. Метров будет стоить около 2300 евро за кв. Метр. С другой стороны, столица Баварии Мюнхен, несомненно, самая дорогая. Тот же дом, возможно, может стоить огромные 7 227 евро за кв.метр! Дом меньшего размера в Мюнхене (около 100 квадратных метров) будет стоить около 7 793 евро за квадратный метр. Другие города с высокими ценами на дом 150 кв. М: Франкфурт – около 4 485 евро за кв. Метр; Гамбург – около 4,280 евро за квадратный метр; Берлин – 3235 евро за кв. Метр; Кёльн – около 4264 евро за квадратный метр. Ключевые местоположения в некоторых крупных городах теперь могут значительно превышать 10 000 евро за квадратный метр.

Как найти дом или квартиру

Как и в любой стране, существуют определенные процедуры поиска квартиры или дома и заключения сделки.В Германии нет смысла искать вывеску «Продается» перед домом. Это не распространенный способ предложения собственности. Многие предложения публикуются в газетах. За последние несколько лет появились различные веб-сайты, на которых размещены обширные списки квартир и домов на продажу, а также единиц аренды. На этих веб-сайтах также есть обширная информация о финансировании и других вопросах, связанных с покупкой и арендой недвижимости.

В некоторых объявлениях указано, что это свойство: von privat , что означает, что агент по недвижимости не задействован.Однако большинство предложений поступает через таких агентов ( Immobilienmakler ). Потенциальному покупателю следует внимательно изучить недвижимость при покупке дома в Германии. Многие из рекламируемых «недорогих» домов могут потребовать капиталовложений в ремонт, намного превышающих покупную цену.

Другой «предупреждающий сигнал» может быть: rosszügige Räume , что означает «большие комнаты» или «очень просторные». На самом деле это означает, что «нагревать очень дорого». И обратите внимание на свойство für Schnellentschlossene (для лиц, быстро принимающих решения).Это, вероятно, означает, что дом был выставлен на продажу в течение длительного времени и не может быть очень желанным.

Домашняя охота требует времени. В большинстве случаев в газетных объявлениях не указывается адрес, а это означает, что вам необходимо назначить встречу с посредником или агентом. Однако многие списки веб-сайтов включают полные адреса, а также карты.

Покупателю, как правило, не рекомендуется подписывать «эксклюзивный договор» с каким-либо одним агентом. Возможно, вы захотите ознакомиться с более широким спектром предложений от нескольких агентов.И вначале спросите агента, кто платит ему комиссию и каков процент.

В настоящее время, за исключением договоров аренды, комиссии, регулирующие деятельность, отсутствуют. Это может измениться в ближайшем будущем. Это может быть предметом переговоров, и в большинстве случаев может составлять от 3 до 7 процентов от покупной цены. В некоторых случаях покупатель оплачивает комиссию полностью, во многих других она делится между покупателем и продавцом, а в некоторых случаях агенты получают комиссию исключительно от продавца.

Агент может выставить счет-фактуру только в том случае, если он четко заключил нотариальный договор между покупателем и продавцом и этот договор завершен. Агент по недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю при осмотре или по запросу полный адрес и имя продавца, а также необходимую информацию о собственности, включая сертификат энергоэффективности, план, площадь, акт раздела, протоколы собраний владельцев. и годовые затраты (если применимо).

Если потенциальный покупатель получает предложение от одного агента на дом, который уже предложил другой агент, рекомендуется немедленно сообщить об этом второму агенту. В противном случае клиент может заплатить двойную комиссию.

После покупки недвижимости будут возникать дополнительные (закрывающие) расходы. Они могут варьироваться от 5% до 15,4% от покупной цены, в зависимости от местоположения и комиссионных сборов агента по недвижимости.

Гонорар переводчика будет дополнительным и должен быть согласован с нотариусом.Немецкие нотариусы обязаны либо понимать текст немецкого договора купли-продажи, либо иметь с собой подходящего переводчика при подписании.

После того, как покупатель и продавец договорились о покупной цене, договор купли-продажи недвижимости должен быть подписан в присутствии нотариуса. Это выгодно обеим сторонам, и в особенности покупателю, поскольку обеспечивает уверенность в том, что вся сделка будет проведена в соответствии с законом. Нотариальный сбор в размере около 2% от покупной цены покрывает подготовку контракта, переговоры, церемонию подписания и запись в земельной книге.

Обязанности и ответственность нотариуса

Нотариус юридически обязан действовать в качестве беспристрастного посредника между покупателем и продавцом. Он или она проверяет земельный кадастр, чтобы узнать, можно ли вообще продать недвижимость; и если это возможно, есть ли какие-либо ограничения на его использование. В контракте прописаны обязательства каждой стороны и меры, которые должны быть приняты в случае невыполнения обязательств. После его подписания нотариус регистрирует смену собственника в муниципалитете и вносит недвижимость в земельную книгу.

Неизвестно, что покупатель может выбрать собственного нотариуса, и иностранцам рекомендуется воспользоваться этой возможностью, выбрав нотариуса, говорящего по-английски.

Всегда запрашивайте копию договора купли-продажи перед тем, как пойти к нотариусу, внимательно ее просмотрев и при необходимости переведя. Заранее подготовьте все свои вопросы, не стесняйтесь их задавать и дайте достаточно времени для получения исчерпывающих ответов. Если для покупки требуется ипотека, желательно, чтобы это было полностью согласовано до подписания у нотариуса.Нотариус не обязан знать, есть ли у вас достаточное финансирование.

На самой церемонии подписания нотариус зачитывает договор купли-продажи дословно и должен быть уверен, что обе стороны полностью понимают его содержание. Все стороны могут задать вопросы и прервать разбирательство, если пункт не полностью понят.

Обычно при подписании должны присутствовать все стороны, однако доверенное лицо может быть назначено любой из сторон. Если это так, то это следует обсудить и согласовать с нотариусом заранее, так как потребуются дальнейшие процедуры (идентификация).

Договор

Среди наиболее важных вещей, которые должен показать контракт:

• Правильно ли указаны имена и адреса сторон, а также сведения об имуществе. Это очень важно, поскольку ошибка, особенно в деталях собственности, может, по крайней мере, частично сделать договор недействительным.
• Согласованная цена покупки и условия оплаты.
• Условия относительно того, что произойдет в случае невыполнения любой из сторон условий контракта.

Стороны имеют полную свободу выбора условий оплаты. Во многих случаях покупатель должен получить финансирование. Таким образом, продавец соглашается на приоритетное уведомление в земельной книге, которое защищает покупателя от других, неожиданных действий по продаже со стороны продавца, таких как попытки продать собственность кому-то другому по более выгодной цене.

Земельная книга находится в здании районного суда и является центральным документом для объекта недвижимости со всей необходимой информацией о его собственности.Фактическая смена собственника может произойти только после внесения записи в земельный кадастр и только после того, как предыдущие ипотечные ссуды были приняты во внимание и налоговая служба удостоверила, что у продавца нет неуплаченных налогов на недвижимость.

Иногда покупная цена сначала вносится на счет нотариуса ( Notaranderkonto ) и передается продавцу только после завершения записи в земельной книге.

Нотариус не несет ответственности за правильность описания имущества собственника.Это комплексная проверка покупателя.

Продавец не обязан указывать на какие-либо серьезные дефекты, которые должны были быть очевидными для покупателя, однако он должен быть обязан описать любые скрытые дефекты.

Копию последних записей в земельной книге можно получить, обратившись в районный суд. Однако только лица, у которых есть законная потребность в информации, такие как владелец или нотариус, имеют право подавать это заявление.

В реестре также прописаны права третьих лиц; те, например, арендаторов.Такие арендаторы не могут запретить продажу собственности, но новый владелец связан любыми договорами аренды, с которыми согласился предыдущий владелец. Следовательно, новый владелец не может выселить арендатора до истечения срока аренды.

Финансирование вашего дома или квартиры

Настоятельно рекомендуется, если потребуется ипотека, присмотреться к ставкам, а не просто принимать первое предложение от вашего банка. Конечно, покупатель не должен брать на себя обязательства по финансовым планам, выходящим за рамки его ресурсов.Часто рекомендуется иметь не менее 20 процентов от общей стоимости авансового платежа.

Недавние общеевропейские правила для банковской отрасли требуют от банкиров более пристального внимания к покупателям жилья из Германии, а также других стран, а также к тем, чьи доходы могут быть в иной валюте, чем евро. Более строгие условия для ипотечных кредитов могут быть результатом более тщательной проверки.

Процентные ставки по ипотеке в настоящее время ниже долгосрочного среднего значения и колеблются (согласно большинству источников) от 0.61 процент и 2,87 процента, в некоторой степени в зависимости от продолжительности плана финансирования и первоначального взноса. Большинство ипотечных кредитов рассчитаны на 10 или 20 лет, но могут составлять до 25 или 5 лет. (Данные на апрель 2019 г.).

Банки и другие стороны прогнозируют долгосрочную стабильность процентных ставок, возможно, с небольшими колебаниями вверх или вниз. Можно уменьшить общую сумму выплачиваемых процентов, включив « Sondertilgung » (возможность дополнительного ежегодного погашения) в вашу ипотеку.Обычно это от 5 до 10% от первоначальной суммы ипотеки. Чем больше этот платеж, тем меньше будут процентные расходы в долгосрочной перспективе.

Как упоминалось ранее, финансирование – это вопрос, требующий индивидуальной специализированной консультации. Настоятельно рекомендуется получить профессиональную консультацию у специалиста банка и / или налогового консультанта.

Покупка или строительство жилья для собственного использования может, при определенных обстоятельствах, субсидироваться правительством в Германии через ссуды KFW и другие программы, поддерживаемые государством / регионом.Также могут быть задействованы некоторые налоговые льготы. Здесь особенно важно получить индивидуальную консультацию у консультанта по ипотеке, банка или налогового консультанта.