Для чего нужен цоколь: Зачем нужен цоколь при строительстве частного дома? В чем преимущества?

Нужен ли цоколь из кирпича под газобетон – изучаем варианты экономии средств.

Цоколь для дома – то же, что подошва для башмака: от ее прочности зависит устойчивость стен и сухость в помещениях. Этот принцип определили еще древнеримские архитекторы, назвав «подошвой» выступ у подножия здания. Правило актуально до сих пор, и особенно – для домов из ячеистых пеноблоков. Сомнения могут возникать лишь в выборе материалов: ведь новые технологии порождают новые возможности. На вопрос – нужен ли цоколь из кирпича под газобетон или целесообразнее использовать другие материалы – мы постараемся ответить в этой статье.

Содержание

1. Для чего нужен цоколь в здании из газобетона
2. Особенности конструкции цоколя в доме из газобетона
3. Материалы для цоколя: бетон, газобетон
4. Бетонный цоколь – возражение
5. Кирпич vs газобетон: особенности кладки
6. Калькулятор дома из газобетона

Для чего нужен цоколь в здании из газобетона

Как поется в известной песне – важней всего погода в доме. Чтобы люди, находясь в здании, чувствовали себя комфортно, каждый элемент строения – и стены, и полы – должен обладать достаточной ограждающей способностью.

Требования к параметрам среды обитания, создаваемой в жилых помещениях, жестко регламентированы ГОСТами. Нормируются характеристики:

• температура,
• скорость движения воздуха,
• влажность.

Помещения от ветра и морозов защищают стены. Сегодня признано: газобетонные стены являются лучшими термоизоляторами:

• кладка сечением 40 см, сооруженная из пеноблоков марки 400, обеспечивает теплосбережение на уровне строжайших европейских нормативов.

Но самый коварный фактор – влажность. Она наносит двойной вред:

1. Вода снижает защитные свойства стен, делает их проницаемыми для холода.
2. Еще более вредна влага в подполе – из-за конденсата под домом до 40% тепла может уходить через полы.

• Величина потерь тем больше, чем выше влажность под основанием дома.

Влажность фасадных стен и воздуха внутри помещений зависит от конструкции подошвы здания. Поэтому цоколю отводится одна из главных ролей в обеспечении комфортного микроклимата.

Цоколь – средство защиты подпола дома из газобетона от скопления конденсата.

Дом из бруса

23.46%

Дом из кирпича

17.48%

Бревенчатый дом

13.58%

Дом из газобетонных блоков

19.98%

Дом по канадской технологии

10.84%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.43%

Монолитный дом

3.98%

Дом из пеноблоков

3.98%

Дом из сип-панелей

3.27%

Проголосовало: 3793

Здания над поверхностью грунта поднимают, чтобы обеспечить вентиляцию подпола. В современных ГОСТах и СНиПах нет жестких требований к высоте цоколя. Однако существуют различные подходы к сооружению оснований в разных районах страны.

• Если вы возводите дом в Причерноморье, то для решения задачи-минимум достаточно соорудить цоколь высотой 20 см.
• В Центральных районах высоту опорных стенок устанавливают на уровне 50–70 см.
• На Севере практикуют высокие подошвы – от 80-ти см.

Как видим, в каждом регионе сложились свои представления о том, какой высоты должен быть цоколь для дома из газобетона.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Разница в предпочтениях объясняется просто: чем северней застройка, тем больше перепад температур между нагретыми полами и холодным грунтом – и тем выше плотность конденсата, образующегося под зданием. Более мощный цоколь обеспечивает интенсивный воздухообмен в подполе, улучшает вентиляцию.

Особенности конструкции цоколя в доме из газобетона

Цоколь – видимая часть фундамента. Конструктивно эти элементы могут быть неразделимы: их, даже, часто выполняют из одного материала. Однако верхняя граница цоколя четко очерчена.

Цоколь завершается слоем гидроизоляционной пленки, уложенной по всей площади его горизонтальной поверхности. Эта пленка предохраняет фасадные стены от капиллярной влаги, содержащейся в грунте.

Как правильно крепить облицовку из кирпича к газобетонным блокам

Подробнее

Капилляры – это дорожки внутри стен. Все натуральные строительные материалы – и камни, и дерево, обладают пористой структурой. Пустоты между заполняются водой: почвенная влага может подниматься по кирпичной кладке на высоту до 15 м. Чтобы воспрепятствовать намоканию фасадных стен, по границе цоколя и устраивают горизонтальную гидроизоляцию.

Чтобы защитить стены основания дома, выполняют вертикальную гидроизоляцию. Обычно под ней понимают простую обмазку цоколя смолой или другим жидким герметиком. Однако, это большой комплекс мероприятий по защите фундаментов от талых вод, от напорных потоков, – его описание достойно отдельной статьи.

Мы ограничимся упоминанием нужности вертикальной гидроизоляции и перечислением видов цоколя.

Традиционный, наиболее привычный цоколь – выступающий. При такой конструкции длина и ширина остова здания больше, чем длина и ширина стен. Это классический вариант, который повсеместно применялся в домах до середины прошлого века.

Цоколь делали очень толстым– пригодным для удержания мощных кирпичных стен. Но от конструкции отказались из-за ее сложности и дороговизны.

Сегодня, благодаря малому весу конструкционных блоков, можно делать западающий цоколь. При этом строители достигают двух преимуществ:

1. Экономится материал.
2. Попутно выполняется дополнительная защита: дождевая вода, стекающая с фасадных стен, льется мимо цокольной кладки.

Цоколь – средство для решения технологических и эксплуатационных проблем

Существует шесть доводов в пользу того, что кирпичный цоколь в доме из газобетона нужен.

1. С помощью кирпичной кладки выравнивают поверхность фундамента. При ручной заливке бетонной ленты или при монтаже фундаментных блоков сложно добиться идеальных плоскостей и точной геометрии. Сооружая цоколь из кирпича, вы сможете нивелировать последствия ошибок.
2. Кирпичная кладка достаточно тепла. После гидроизоляции она вполне надежно защищает стены от осенних луж, снеговых заносов и вешних ручьев. Для отделки основания дома, используйте самые прочные материалы на основе цемента, вплоть до железнения. Фасадные стены из пенобетона можно облицевать менее крепкими и более декоративными покрытиями.
3. Подошва – тот самый архитектурный элемент, который отличает солидный дом от простецкой избы. Даже дощатая конструкция на кирпичном основании приобретает изысканность и притязательность.
4. Четвертое преимущество, которое дает цоколь, – экономия пространства. Если подпол достаточно высок, в нем запросто можно разместить инженерные коммуникации – подводящие трубы, канализационные стоки, продухи. Благодаря такой особенности в доме легче спланировать и организовать различные специализированные хозпомещения – постирочные, домашние мастерские или лаборатории.
5. Напоследок стоит вспомнить и о пятом доводе в пользу цоколя. Речь идет о бонусном – цокольном этаже в доме из газобетона. Соорудив его, вы при относительно малых затратах получите несколько помещений – необлагаемых налогами, но вполне полноценных, пригодных для проживания.

Материалы для цоколя: бетон, газобетон

Ответ на вопрос – какой материал цоколя для дома из газобетона лучше, во многом зависит от того, какой высоты он должен быть

В южных регионах, вблизи курортов, распространены бетонные цоколи. Вспомним, что «подошва» – это видимая часть фундамента, а наиболее привычный фундамент – заливной. К этой группе относятся бетонные ленты и бетонные подушки.

Оба вида служат надежными остовами для зданий и оба имеют одну особенность: их вершины обычно располагаются чуть выше нулевой отметки. Речь идет о Юге, поэтому бетон в 20 см является готовым цоколем.

В Центральной части страны распространены ростверки из бетона, сооруженные на свайных и столбчатых фундаментах. Однако в этом случае вершина бетонного основания для будущих стен располагается на значительной высоте – в 30 см и выше. В итоге, образуется открытый подпол. Следует предусмотреть конструкцию, которая бы закрывала сквозное пространство под домом.

Кирпич или газобетон: что лучше, дешевле, эстетичнее и долговечнее вы узнаете, ознакомившись с представленной здесь информацией.

Подробнее

Фундаменты из блоков, по признанию специалистов часто подвергаются неравномерной усадке. Причина: кладочные швы между крупногабаритными деталями обладают низкой прочностью. Если недосуг возиться с бетонами и ожидать 28 дней, целесообразно вернуться к идее с винтовыми сваями.

Бетонный цоколь – возражение

Бетон – универсальный и наиболее привычный материал для фундамента. Однако работы с ним связаны с определенными трудностями.

Чем вызваны трудности работы с бетоном:

• При индивидуальном строительстве сложно рассчитать объем потребной смеси с точностью до кубического дециметра.
• Ограниченный объем раствора наряду с низкой пластичностью могут воспрепятствовать выравниванию горизонтальный поверхности фундамента.
• Самодельная опалубка не всегда обеспечивает идеальную форму чаши. Причем, чем выше высота цоколя, тем выше трудоемкость подготовительных работ.

Из-за этих факторов и ряда других поверхность залитой бетонной ленты после застывания может получиться неровной.

Кроме того, бетон недешев. Заливка фундамента требует использования дорогостоящей техники. Работы с материалом следует проводить оперативно – их нельзя растянуть во времени.

Минимальное время предварительного схватывания бетонной смеси – 28 дней. Однако при влажной погоде и низкой температуре период отверждения бетона может возрасти вдвое.

По перечисленным причинам, поначалу изготавливают низкий бетонный цоколь, а после застывания его высоту корректируют с помощью других, более технологичных материалов. Традиционно самым удобным строительным средством является кирпич.

Кирпич vs газобетон: особенности кладки

Блоки из газобетона можно использовать и для создания цоколя. Материал по морозостойкости практически идентичен кирпичу. К тому же он значительно превосходят керамику по параметру сопротивления холоду.

Однако кирпич, несмотря на близкую гигроскопичность, более устойчив к влажности:

• газобетон следует обязательно покрывать гидроизоляцией с двух сторон,
• полнотелый красный кирпич просто штукатурят цементным раствором.

Как облицевать дом из газобетона кирпичом

Подробнее

Блоки экономичнее, когда проводятся масштабные работы. Если вы собираетесь выложить цокольный этаж, целесообразнее использовать газобетон. Но при небольших объемах кладки, как было указано выше, кирпич более технологичен. мелкие камни легче укладывать, с их помощью можно устранить огрехи кладки.

Разница в физико-механических характеристиках материала невелика: газобетон можно использовать для постройки основания дома. Но кирпич по-прежнему остается основным средством для кладки и корректировки цоколя.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Плита + ростверк

Цокольный этаж

Газобетон

Металлическая

Натуральная

Гибкая

Штукатурка

Кирпич

Плитка

Инженерия

Отделка

Итого по проекту

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Для чего нужен цоколь и подвальное помещение в частном доме

Цоколь представляет собой самую главную составляющую любого дома с подвалом, т.к. именно он обеспечивает защиту фундамента от атмосферных осадков и температурных перепадов.

Содержание статьи

• Что такое цокольный этаж в доме
• org/ListItem”> Выбор материалов
• Виды фундаментов
• Цокольный этаж и его виды
• Западающий
• Выступающий
• В единой плоскости с поверхностью
• Ростверк
• Монтаж ростверка
• Советы по обустройству цоколя
• Выводы

 Загрузка . ..

Цокольное помещение нужно строению для того, чтобы внутрь строения не проникали грунтовые и паводковые воды,  а разница температур почвы и воздуха у основания не наносили вред фундаментным стенам.

Именно цокольная часть здания гарантирует оптимальный уровень влажности и сохранение тепла внутри дома.

Полуподвальное помещение располагается прямо на фундаменте и представляет собой его продолжение. Новые строительные нормы рекомендуют предусмотреть полуподвальный этаж в жилых строениях.

Дело в том, что на земле, предназначенной под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), запрещено возводить постройки высотой более двух этажей.

Что такое цокольный этаж в доме

В случае, когда подвальные помещения планируется использовать как часть здания, необходим заглубленный ленточный фундамент – он признан самым надежным из-за противодействия влаге и самодостаточности в защите от повреждений.

Такой тип основания позволяет использовать цокольные этажи как часть здания, а не просто как техническую основу. Внешний вид зданий только выиграет, если обустроить этаж подвальный.

В случае, когда есть готовый дом, где цоколи не предусмотрены, а нужен подпол, то специалисты рекомендуют в таком случае делать подвал под частью дома, тогда стены подвала не будут связаны со стенами здания. В цокольном этаже такого типа, как правило, делают подвал в доме или погреб.

Необходимо уточнить, что значит цокольный этаж. Часто понимают подвал под домом как цоколь, считая их синонимами. СНиП I-2 дает определение цокольного этажа и указывает, что и он, и подвал — это этажи строения.

Их отличие в том, что в цокольном этаже полы ниже, чем поверхность земли (тротуар или отмостка) не более ½ высоты стен. У подвала же пол располагается ниже уровня грунта более чем на ½ высоты.

Выбор материалов

Выбор материала для строительства производят исходя из цели, с которой будет использоваться подвальное помещение и предполагаемой нагрузки на фундамент. Главное условие нормальной эксплуатации цоколя – качественное строительство и грамотный выбор материалов.

Просторное подвальное помещение может использоваться в совершенно разных целях – бассейн, погреб для хранения продукции, зона отдыха, баня, жилая зона, мастерская, гараж…

Независимо от целей использования подпольев есть ряд определенных требований к правильному обустройству построенного дома с подвалом — он должен быть надежным, сухим и тёплым.

Если подвальное помещение будет использоваться как жилая зона, то стоит тщательно подобрать материалы ещё на стадии технического проекта. Подземный уровень стены, возведенные монолитно, имеют максимальную прочность и защиту от влаги за счет своей конструкции,  в отличие от кладки кирпичом или блоками.

В последнем случае наличие стыков и швов означает понижает влагозащиту.

Важно понять, что сама по себе стенка из бетона имеет достаточную степень прочности за счет качеств бетона, но чтобы возвести такую стену потребуется очень много строительного материала, что приведет к дополнительным финансовым затратам по возведению дома с подвалом и сделает стены в разы толще.

Возможно армирование из металла таких стен для повышения прочности, устойчивости и без избыточного утолщения.

Виды фундаментов

При всем многообразии цоколей по назначению и вариантам исполнения, необходимо знать устройство его основания — фундаменты различных типов. Цоколь дома возможен из кирпича, монолита и бетонных корпусов.

Устройство из бетонных блоков создают после постройки фундамента. Стандартный способ кладки — ряды строительных блоков выкладываются с использованием бетонного раствора методом перевязки.

При блочных работах с различными типоразмерами могут возникать проблемы с оставшимся местом, под которое не подходят размеры блока. В таком случае это пространство заливается монолитным бетоном.

Можно использовать любые блоки, но лучшим вариантом будет подбор их по высоте — не менее размера цоколя. Следует соблюдать особую осторожность при образовании горизонтальных швов.

Внешняя поверхность блочного цоколя из бетона декорируется щебнем, натуральными камнями или керамической плиткой.

Основание здания можно залить из монолитного бетона. Последовательность работ проста: в установленную опалубку заливают бетонный раствор, для чего нужен цемент марки М300 или М400. Повысить прочность фундамента можно добавлением армирующего каркаса.

Все пустоты  и неровности конструкции заделываются  в обязательном порядке, после чего заливают жидкий раствор цемента. В целях укрепления арматурой стенок цоколя применяется проволочная сетка толщиной 5-6 мм, с ячейками в 5 см.

Этот вид цоколя следует строить периметру строения, не допуская швы по всем направлениям.

Возводя цоколь из кирпича, применяют полнотелый кирпич марки М-100. Использование пустотелого кирпича запрещено, поскольку он плохо выдерживает горизонтальные нагрузки.

Высота кирпичного цоколя составляет 4 ряда, в 1 кирпич. Кладка обязана быть крепкой, с расшивкой и заполнением швов, с ровной внешней поверхностью. Отделать кирпичный цоколь дома рекомендуется натуральным, искусственным камнем, сайдингом или плиткой.

Цокольный этаж и его виды

Этот этаж — внешняя часть стены у основания здания и может представлять собой отдельный элемент, который возводят над основанием, а может быть частью фундамента, которая выступает за поверхность грунта.

По типу выпадающей части цоколь здания делится на три разновидности – западающий, выступающий или единой плоскости с поверхностью.

Но в каждом из этих видов главное – его защита от механических повреждений и от воздействий климатических явлений.

Западающий

Самым надежным считается западающий вариант, т.к. его обустройство не требует никакой защиты и установки дополнительного слива воды с его поверхности.

Выступающий

Выступающему типу требуется дополнительный отток воды – специальный слив для стока атмосферных осадков. Такой вариант часто применяют в малоэтажных домах любой этажности с теплым подпольем  и тонкими стенами.

В единой плоскости с поверхностью

Нулевой этаж, находящийся вровень с поверхностью грунта, не рекомендуется к использованию, поскольку его конструктивное устройство грозит постоянными подтоплениями подвальных помещений из-за низкого уровня защиты от воды разной этиологии.

Ростверк

При постройке дома с подвалом на ленточном фундаменте цоколь представляет собой его наземную часть. Особенно удачным является ростверк, если делается цокольный этаж на склоне.

При возведении дома на столбчатом основании – это стены, построенные между столбов. Такая конструкция называется забиркой. Она не только выполняет функции цоколя, но и дополнительно укрепляет фундамент.

Конструкция над столбами-сваями называется ростверком.

Монтаж ростверка

Ростверк делают в виде перемычки, упрочненной 4-6 прутьями нужного диаметра — 10-12 мм. Арматура укладывается поверх бетона толщиной не менее 7 см. Высота ряда составляет четверть пролета, но не менее 4 рядов кладки.

При использовании строительстве деревянного дома, ростверком может служить обвязка из бревен. Возможен вид такого основания в виде монолитной или сборной железобетонной балки, причем в случае монолитного исполнения возможно не укреплять цоколь на концы в землю.

Между ним и землей между столбами нужно оставлять примерно 10-15 см.

Формировать плоскости армированного или бетонного основания нужно заранее, ещё на этапе заливки раствором. Ростверку необходимо уделить особое внимание, поскольку при допущении даже незначительной ошибки при его конструировании возрастают риски деформации или разрушения всего здания.

Забирку делают из камня, бетона, кирпича, дерева… Независимо от выбранного материала эта конструкция высотой в 4 ряда должна быть заглублена не менее, чем на 50 см.

Расчет ведут от поверхности земли. Выполненную забирку штукатурят, причем стараются сделать плоскость всего основания дома однородной и единой по фактурному исполнению.

Если грунт в месте возведения пучинистый, то необходимо обустроить песчаную подушку шириной 15-20 см. Её края могу выходить за забирку примерно на 20 см. В такой конструкции обязательно наличие вентиляции! Нормы толщины стены забирки для бетона с армированием около 12см, для кирпичного выполнения – 12 см.

Для возведения забирки материал выбирают в соответствии с материалом стен для дома. Обычный монтаж такой системы делается или горизонтально, или вертикально.

В случае горизонтального расположения ширина должна составлять около 6 см, а боковая поверхность должна обеспечить сток воды, для чего нужен уклон или гребень.

Окончания досок монтируют в специальные пазы в брусках фундамента. Такой вариант обходит значительно дороже, поскольку используют брус длиной до 30 м.

При вертикальном расположении обустраивается траншея шириной до 60 см. На её засыпанное песком дно (50см)  укладывают горизонтально брусок, продольный паз которого обращен вверх. Точно такой же брусок устанавливают сверху, прикрепив к обвязке строения и уперев концами в основание, но его паз смотрит вниз.

Ширина паза при этом зависит от габаритов доски, для чего нужен брус длиной 10-15 см. Все элементы деревянного состава обрабатывают смолой и укладывают в грунт. В отличие от горизонтального расположения, при таком методе возведения забирки используют небольшие доски длиной около 1 метра.

Это позволяет использовать остатки древесины от других работ. Единственным минусом такой конструкции является наличие определяемых подгнивших досок. Тогда, в отличие от горизонтальной забирки, придется полностью проводить демонтаж, что сначала обычно не предусматривают.

Советы по обустройству цоколя

• При обустройстве цоколя подвальный этаж может иметь вход в подвал как в доме, так и с улицы. Выбор делается исходя из частоты использования помещения и типа хранимой там продукции. Если в помещении планируется делать мастерскую, хранить громоздкие предметы или редко используемые вещи, лучше сделать более широкий вход в подвал с улицы. Если будет храниться продукция, заготовки или часто употребляемые предметы, лучше сделать вход в подвал изнутри дома, без выхода наружу.
• На этапе отделки цоколя делается отмостка – площадка по периметру дома, с небольшим уклоном для естественного водостока. Отмостка помогает воде уходить от стен строение естественным путем. Как правило, её ширина от 60 до 100 см. При строительстве на столбчатом фундаменте и на сухих твердых грунтах отмостка не делается. В случае строительства деревянного дома, облицовка цоколя нужна всегда в обязательном порядке. Лучшим вариантом является использование натурального камня для деревянного цоколя – красивый и надежный, он существенно облагородит фасад. Если при постройке были использованы качественные материала и проведены работы по гидроизоляции и утеплению деревянного дома, при отделке можно не устанавливать дополнительные слои защиты.
• В многоэтажных домах в нижней части здания есть техподполье. Их наличие выгодно для собственника строения, потому как техподполье не учитывают в БТИ при кадастровой оценке, и не облагается налогом на как жилую площадь. Техподполье ‒ это пространство в подземной части дома, в котором проводят коммуникации и ставят оборудование. Иначе, это технический этаж нижней части дома, причем как указывают снипы, это может быть чердак, подвал или пространство под этаж надземный.
• По окончании строительных работ, многие застройщики предлагают сделать веранду, примыкающую к дому. Такая терраса может быть очень удобной, но нужно знать, что для неё потребуется отдельный фундамент, но никак не общий с домом.

Выводы

Только изучив все особенности строительства цоколя, применяемые методы и материалы, Вы можете сделать выбор его внутреннего обустройства и предназначение. При условии проведения качественных работ, Вам доступно  его использование как в качестве жилых, так и технических помещений.

Задать вопрос автору

Вы поймете, построив цоколь, зачем нужен такой вариант строительства в доме – подвал, кабинет, обустройство погребом, гараж, винный подвал, бассейн, баня…

В многоквартирных домах в подвале обустраивают помещения под нужды коммунальных организаций, филиалы управляющих компаний, торговых структур – различные магазины, подвалторг, агентства недвижимости, мастерские, кладовки жильцов, даже квартиры в цокольном этаже…

Варианты использования в частном доме ограничены только фантазией заказчика и его финансовыми возможностями. Как для сайта наличие футеров, так и для дома подвал, хотя и играет вспомогательную роль, но в большинстве случаев бывает «палочкой-выручалочкой».

Ориентируясь в видах строительных материалов, Вы сможете легко и своими руками построить теплый и функциональный цоколь единый с домом своими руками в короткие сроки!

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

ГОРОД НА УРОВНЕ ГЛАЗ

ГОРОД НА УРОВНЕ ГЛАЗ – Город на уровне глаз

Цоколь – первый этаж здания. Это самая важная часть здания для города на уровне глаз. Что вы, как пешеход, испытываете, когда смотрите вокруг? Создают ли здания, их использование и дизайн привлекательную городскую среду, в которой вы чувствуете себя как дома? Соединяют ли плинтусы с пешеходными потоками в городской черте? Какие хорошие функции у плинтусов? Какой набор действий и партнерских отношений необходим для преобразования нефункциональных постаментов? Последние несколько лет Stipo работал над самыми разными стратегиями: от программы CityLounge в центре Роттердама до превращения самой уродливой улицы Амстердама в уютную улицу; от моды в Кларендале Арнема до лучших цоколей в регенерации и жилых районах.

ПОЧЕМУ ПЛИНТУСЫ?

Город — это не только функциональная среда, но и среда опыта. В последние несколько десятилетий функция была довольно доминирующей из-за сочетания крупного послевоенного строительного производства и индустриализации строительного процесса. Однако сейчас мы наблюдаем, по крайней мере, в западной экономике, переход от «создания города» к «быть городом». Новое строительство и области роста сохранятся, но переосмысление существующих городских структур станет более доминирующим.

После десятилетий функционализма, возможно, теперь необходима коррекция: больше внимания городскому опыту или городскому теплу, как мы его называем с точки зрения городской психологии. Кроме того, экономика знаний, все большая взаимосвязь на глобальном уровне, коворкинг, растущая конкуренция между торговыми и жилыми районами, рост ориентированных на город людей с высшим образованием, а также растущее число одиночных и двойных домохозяйств не не только вызвать массовую переоценку города в целом, но и сделать опыт этого города еще более важным.

Площади, парки и террасы — это места, где работники умственного труда обмениваются своими идеями. Места с розничной торговлей и культурой привлекают больше людей, как и жилые районы с городской атмосферой. Все это является частью более крупного движения городского возрождения, вызванного новым интересом к городам со смешанными городскими районами и большими общественными пространствами.

ПЛИНТЫ И ОБЩЕСТВЕННАЯ СФЕРА

Горожане ощущают свои города в том, что мы называем «общественной сферой». Оно имеет более широкое значение, чем просто «общественное пространство»; это фасады зданий и все, что можно увидеть на уровне глаз. Поэтому цоколя являются очень важной частью здания: цокольный этаж, город на уровне глаз. Здание может быть уродливым, но с ярким цоколем впечатление может быть положительным. Возможен и наоборот: здание может быть очень красивым, но если цокольный этаж представляет собой глухую стену, опыт на уровне улицы вряд ли будет положительным.

Плинтусы играют решающую роль в создании впечатления и привлекательности городского пространства как в жилых, так и в коммерческих помещениях. Исследования показывают, что если пункт назначения безопасен, чист, непринужден и легко понятен, и если посетители могут бродить вокруг, оправдывая или превышая свои ожидания, эти посетители будут оставаться в три раза дольше и тратят больше денег, чем в недружественной и запутанной структуре. Хорошие плинтуса в интересах городской экономики, и не только из-за потребительских расходов. Сбалансированный рынок труда с достаточным количеством людей с высшим образованием требует функциональной городской среды для жизни, покупок и игр. Экономика знаний и опыта требует пространства с характером, хорошей атмосферой, местом для встреч и общения. Эту атмосферу формирует вся городская среда, но ключевую роль играют плинтуса. Первый этаж может составлять только 10% здания, но он определяет 90% вклада здания в опыт окружающей среды.

Площадь Мистера Виссерплейн в центре Амстердама: нет дверей, закрытый фасад. Хорошие плинтуса не самоочевидны.

ХОРОШИЕ ПЛИНТУСЫ НЕ ПРИСУТСТВУЮЩИЕ

Как бы логично это ни звучало, в городах не везде есть хорошие плинтуса. Почему это? В проектах, над которыми мы работали, мы нашли всевозможные причины, по которым сочетание вмешательства правительства и участников рынка не обязательно приводит к хорошим основаниям.

Многие здания прошлого были спроектированы с другой точки зрения, и их цоколя просто не подходят для привлекательных общественных функций. Также развитие «рисования функций внутрь» направляет внимание больше на внутренний мир, чем на городскую среду: торговые центры, многофункциональные комплексы для отдыха, кластеры ухода и кампусы часто являются плохими примерами этого. Ситуацию усугубляют монофункциональные планировки и преимущественное использование автомобилей, а также одноразовые офисные площади.

Начальная школа в новом, богатом детьми районе Ипенбург (Гаага), который в течение двадцати лет легко может быть преобразован для других целей

ПУЛЬТЫ И НОВАЯ ЭКОНОМИКА

Когда цоколь успешно создан, розничная торговля, кафе и рестораны часто приносят наибольшую прибыль. В результате этого внимание уделяется коммерческим функциям большинства проектов (ре)девелопмента. Но является ли это устойчивым? За последние десять лет в Нидерландах площадь торговых площадей увеличилась на 50%, в то время как оборот в этом секторе остался прежним. В ближайшие годы в секторе розничной торговли ожидается исчезновение еще 30% в результате покупок в Интернете. Эти тенденции требуют нового взгляда на программирование цоколей с различными функциями, например, правильно спроектированное жилье на первом этаже. Мы должны прекратить группировать социальные функции, такие как начальные школы, в новых многофункциональных (и интровертных) зданиях, но начать создавать пространства в гибких цокольах, которые могут меняться для нового использования каждые десять лет или около того.

Многие улицы перегружены; они потеряли пешеходный трафик, и количество вакансий увеличивается. Улицы, ведущие к центру города, улицы вокруг развязок (общественного) транспорта, улицы в рабочих районах и улицы в жилых районах столкнулись с незанятостью или несоответствием (неподходящее использование и/или плохой имидж). Эту тенденцию можно частично рассматривать как естественный жизненный цикл городов, а частично как следствие других влиятельных причин, таких как смещение центра города, плохая политика аренды или неудачи в дизайне.

По мере того, как функции проживания, совместной работы, шоппинга и досуга становятся все более и более свободными, опыт становится все более и более важным. Новые тренды могут улучшить качество постаментов, например, мелкооптовый шопинг, потребность в новых коворкинг-кафе, временных креативных функциях и pop-up магазинах. В любом случае, хорошая стратегия цоколя должна охватывать широкий спектр функций, включая социальные функции и дома на первом этаже.

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ

Помимо этих тенденций полезно рассмотреть позиции некоторых наиболее важных игроков: застройщиков, владельцев, предпринимателей и арендаторов. Для разработчиков проекта цоколь – это, прежде всего, часть их здания, а не часть улицы. Кроме того, цоколя с финансовой точки зрения имеют второстепенное значение: когда будет достаточно поддержки для офисов или квартир на верхних этажах, можно начинать строительство.

В этом случае используемый цоколь является бонусом, но не точкой останова для принятия инвестиционного решения.

Владельцы офисов довольны тем, что могут арендовать 90% своих зданий. Для них плинтус часто является совершенно другим, сложным и фрагментированным рынком. В большинстве однопользовательских офисных зданий первый этаж является просто входом или пунктом охраны. С точки зрения пользователя, как мы можем видеть на многих офисных улицах, эти постаменты очень мало влияют на качество и привлекательность городского общественного пространства.

К сожалению, многие конструкции терпят неудачу. Не все, но многие архитекторы больше сосредоточены на проектировании зданий, чем на создании хороших улиц. А также в дизайне прилегающей общественной сферы играют роль всевозможные интересы, такие как трафик, а опыт и качество жилья не обязательно стоят на первом месте. И есть частные пользователи, которые иногда предпочитают (и им позволяют) закрывать жалюзи на улицу.

Хотя все мы осознаем их важность, хорошие постаменты отнюдь не самоочевидны. Ближайшие десятилетия добавят больше экономического давления на постаменты, и местным властям и владельцам собственности придется сотрудничать, если они хотят иметь хорошие улицы. Иными словами: для достижения хороших цоколей и хорошего городского опыта необходимы активное правительство и активный рынок. Необходима стратегия, в которой правительства, девелоперы, проектировщики, владельцы и арендаторы играют свои роли. И поскольку каждый район и каждая улица разные, для каждого из них требуется своя стратегия.

Weesperstraat Amsterdam, офисы часто не имеют привлекательных постаментов.

PLINTH TRENDS

На практике мы наблюдаем не только новый интерес со стороны пользователей и дизайнеров, но также сталкиваемся с массовыми изменениями в программной части. Такие функции, как розничная, жилая, коммерческая и социальная функции, сталкиваются с последними событиями, которые создают угрозы и возможности для цоколей.

Видя эти тенденции, мы понимаем, что хорошие плинтусы не могут быть изготовлены только в розницу. По некоторым оценкам, из-за переизбытка предложения, созданного за последние десять лет, и роста интернет-покупок половина нынешних магазинов исчезнет с наших улиц. Конечно, будут появляться новые формулы, но ясно, что мы не можем полагаться исключительно на магазины для создания лучшего общественного пространства. Поэтому при разработке цокольных стратегий мы также рассматриваем новые экономические функции, такие как коворкинги, рестораны и кафе, социальные функции, такие как школы, и, прежде всего, жилые помещения на первом этаже.

Париж, яркий цоколь

Харлем, просто хорошие дома в цоколе

СТРАТЕГИЯ ПЛИНТУСОВ РОТТЕРДАМА

Роттердам — хороший пример того, что может значить стратегия плинтусов для города. Роттердам ищет современные способы улучшить жилые качества своей центральной части города с помощью методов, соответствующих характеру послевоенной реконструкции, понимая, что образ города в целом во многом зависит от образа центральной части города.#После эксперимента на трех улицах отдел градостроительства, проектная группа по центральному городу, экономический отдел и Stipo проанализировали ситуацию в центре города. Это привело к появлению нового аналитического языка, изучающего пешеходные потоки в разное время суток, увеличению стоимости недвижимости и отображению мест «давайте встретимся в…». Мы также сделали функциональную карту города только на уровне глаз. Карта ясно показала, как первые этажи центральной части города состоят из монофункциональных островков жизни, работы, культуры и магазинов. Объединив слои анализа, мы определили десять областей, в которых необходимо вмешательство, с различными подходами в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

План к югу от Берлаге в Амстердаме, хорошо продуманная жилая функция в цоколе

Пригласительные постаменты в Botersloot Rotterdam

МЕЖДУНАРОДНОЕ СРАВНЕНИЕ

Одним из аспектов хороших и разнообразных улиц является компактное сосредоточение различных функций в цоколе. Для амстердамской улицы Weesperstraat мы сравнили, какие единицы находятся на каком расстоянии. Мы сравнили некоторые всемирно известные «Великие улицы» (Аллан Джейкобс): Риджент-стрит в Лондоне, Елисейские поля и бульвар Сен-Мишель в Париже и Пасео-де-Грасиа в Барселоне. В Нидерландах мы проанализировали оживленные улицы, такие как Харлеммердейк и Овертоом в Амстердаме, а также улицу Миент в Роттердаме, а также менее оживленные улицы, такие как Уина в Роттердаме и улицы Вибаутстраат и Весперстраат в Амстердаме.

Наши основные выводы таковы:

• На Великих улицах в среднем через каждые 10 метров появляется новая квартира с домом, общественным помещением или офисом (это означает, что 8-10 единиц через каждые 100 метров)
• На Великих улицах есть как минимум новое общественное мероприятие через каждые 15 метров (6-8 общественных мероприятий через каждые 100 метров)
• Офисы не важны для Грейт-Стрит, жизнь возможна, если не слишком доминировать как единственная функция. Великие улицы создают в основном общественные функции: магазины, кафе, рестораны, образование.

Weesperstraat в Амстердаме имеет в среднем одно публичное мероприятие через каждые 103 метра. Харлеммердейк, на другой стороне спектра, через каждые 8 ​​метров имеет общественную функцию. Однако анализ Weesperstraat показал, что можно адаптировать первые этажи существующих зданий таким образом, чтобы улица приблизилась к среднему значению Великих улиц. В сочетании с удачным расположением в Амстердаме, Weesperstraat может стать лучшей улицей для пешеходов. Это стратегия, над которой мы в настоящее время работаем в тесном сотрудничестве с местными властями и владельцами недвижимости, создавая концепцию и коалицию для преобразования этой ориентированной на автомобили офисной улицы в столичную улицу, которая сочетает в себе движение и пространство для пешеходов.

КРИТЕРИИ ХОРОШИХ ПЛИНТУСОВ

Что же такое хорошие и плохие плинтуса? В сотрудничестве с городскими властями Роттердама и со ссылкой на предыдущие исследования и статьи, такие как «Близкое знакомство со зданиями» (Ян Гейл, 2006 г. ), «На пути к прекрасному городу для людей» (Ян Гейл, 2004 г.) и «Великие улицы» ( Allan Jacobs, 1995), и, используя собственный практический опыт, Stipo разработала трехуровневый набор критериев, которые должны быть частью каждого анализа и стратегии для постаментов: здание, улица и контекст.

На каждом из этих уровней есть «кнопки», которые можно нажимать на плинтусную стратегию. Уровни не могут быть отделены друг от друга, они взаимодействуют; например, без достаточного количества людей, проживающих в этом районе, или отсутствия покупательной способности магазин может иметь фантастическое основание, но все равно ему будет трудно выжить. Отдельное здание может быть хорошо спроектировано (с точки зрения улицы), но если остальная часть улицы имеет глухие фасады, оно не будет функционировать само по себе. Улица может выглядеть великолепно, но если она не связана с основными потоками пешеходов в центре города, это будет сложно.

Проанализировав цоколя на этих уровнях, Stipo разработала совместное видение, поддержанное партнерами (владельцами, арендаторами, правительством) и помогла реализовать его, включая временные и новые концепции улиц.

Здание Критериума

1) Здание

• Достаточно мелких единиц
• Разнообразие функций
• Фасады с «ощущением веранды»
• Особый характер архитектуры
• Богатство материалов, архитектура, воплощающая детали скорости 5 км/ч
• Не слишком большие стеклянные поверхности, так как они отражают свет и усиливают шум
• Вертикальная ориентация фасада
• Отлаженная «гибридная зона» (переход от частной к публичной)
• Соответствующая надпись на фасаде, без неона
• Гибкость по высоте (> 4 м)
• Гибкость в плане землепользования (зонирование)

2) улица

• Приятно прогуливаться и кататься на велосипеде
• Физический комфорт (ветер, звук, солнце, тень, обслуживание)
• Определение (высота здания должна быть не менее половины ширины улицы)
• Вариация зданий
• Качество, которое бросается в глаза
• Минимум 10 дверных проемов на 100 м фасада
• Чистое начало и конец улицы
• Хорошая крона дерева
• Возможности для сидения, в том числе на горшках, лестницах вдоль воды и т. д.
• Избегайте преобладания автомобилей и дорожного шума
• Парковки в сочетании с пешеходной зоной
• Подчеркните такие элементы, как входы, выходы, дорожки и перекрестки
• У хорошего места есть как минимум 10 веских причин или действий, чтобы быть там
• Хорошая улица, постаменты и/или благоустройство.

3) Контекст

• Пешеходные потоки днем ​​и ночью, идеально 5-20 прохожих на метр ширины в минуту
• Социально-экономический капитал в близлежащих районах
• Наличие функций со смыслом для всего города или даже области
• Место в городской застройке и на городских пешеходных и велосипедных маршрутах
• Зерно уличного рисунка; более мелкая зернистость позволяет пешеходам делать множество выборов при ходьбе
• Соединения с скверами и парками
• Гармоничный и в то же время разнообразный городской дизайн
• Плотность
• Четкий и интуитивно понятный навигатор
• Наличие долгосрочной стратегии
• Инициативные партнеры; позволить сообществу взять на себя ответственность.

Эй, ты!

Мы ищем новых писателей и рассказы о площадях и центрах городов

Заинтересованы? Присоединяйтесь к «Городу на уровне глаз» и поделитесь своей историей!

Подробнее

Часто задаваемые вопросы – Schneider Electric

 {"searchBar":{"inputPlaceholder":"Поиск по ключевому слову или задать вопрос","searchBtn":"Поиск","error":"Пожалуйста, введите ключевое слово для поиска"} } 

В чем разница между продуктами RCBO и RCCB Acti 9?

– ВДТ: это устройство из линейки Acti 9, используемое для полной защиты (защита от перегрузки + защита от короткого замыкания + защита от утечки на землю с различной чувствительностью) – ВДТ: это устройство…

Опубликовано:7/ 2/2013 Последнее изменение: 24.07.2022

0.0.0″> В чем разница между логикой SR2 и SR3?

SR2 — это компактная серия Zelio Logic, в которую нельзя добавлять какие-либо модули расширения ввода-вывода или коммуникационные модули. В то время как SR3 — это модульная серия, в которую можно добавлять модули расширения ввода-вывода и…

Опубликовано в :30.11.2014 Последнее изменение: 22.07.2022

Двигатель 415 В, изоляция класса F с сопротивлением dv/dt 1 кВ/мкс, Can can can…

Обычно двигатель с изоляцией класса F считается двигателем с частотно-регулируемым приводом, но указано, что выдерживаемая способность dV/dT составляет 1 кВ/мкс. Следовательно, мы не можем рассматривать этот двигатель как класс частотно-регулируемого привода…

Опубликовано:29.12.2014 5.1.1″> Последнее изменение:26.07.2022

Какое значение выдерживаемого напряжения промышленной частоты в одну минуту для NSX…

Линейка Compact NSX имеет Uimp 8 кВ. В соответствии со стандартом IEC-60947-1 / 60947-2, на выключателе проводятся испытания импульсной волной 1,2/50 мкс и выдерживаемым напряжением промышленной частоты. Для промышленной частоты…

Опубликовано: 08.04.2014 Последнее изменение: 20.07.2022

Популярное видео Часто задаваемые вопросыПопулярное видео

Видео: Что такое накладное соединение и что…

Как настроить функции режимов работы в Ecodial…

Видео: Как установить/заменить расцепитель в/из…

Узнайте больше в разделе часто задаваемых вопросов по общим знаниямОбщие знания

Как сбросить пароль логики Zelio?

6.2.1″> Пароль можно сбросить, очистив программу внутри Zelio либо путем переноса новой программы на Zelio, либо очистив уже существующую программу путем обновления прошивки Пожалуйста, найдите…

Опубликовано: 29.05.2012 Последнее изменение: 21.07.2022

Что понимают под симметричным и асимметричным током отключения?

Вопрос: Заказчик хочет знать значение симметричного и несимметричного тока отключения автоматического выключателя и что они означают. Окружающая среда: Автоматический выключатель Разрешение: – Симметричное…

Опубликовано: 30.09.2021 Последнее изменение: 01.08.2022

Почему некоторые продукты имеют двойной код с двумя классами защиты IP (например, IP65) / IP67)?