Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – советы от девелоперской компании ЯРД
История Статьи Фотогалерея Видеогалерея Отзывы Управляющая компания
Вернуться к списку статей
29 Декабря 2021 г.
Цокольный этаж в частном доме
Цокольный этаж — это помещение, углубленное в землю не более чем на половину. Перекрытия этажа должны находиться не выше 2 м от земли, потолки технических помещений быть не меньше 180 см, 250 см — у жилых комнат.
В цокольных этажах разрешается размещать:
- Хозяйственные и технические помещения: котельную, кладовые, погреба для консерваций и винный, и прочие нечасто посещаемые площади,
- Зоны отдыха: бильярдную, сауну, тренажерный зал и другие;
- Мастерские;
- Гаражи.
Строительство загородного дома с цокольным этажом — это способ сэкономить территорию, а иногда и бюджет, на подсобных постройках. В КП Лето–Парк вы можете выбрать участок от 7 до 15 соток, чтобы не втискивать себя в жесткие рамки выбора между баней и палисадником и строить цоколь только если вам нравится нулевой этаж.
Виды и особенности цокольного этажа
Наиболее востребованы три вида цоколей:
- Заглубленный. Предпочтительный вариант, исходя из практики эксплуатации цокольных помещений. Обеспечивает беспрепятственный сток воды, что упрощает соблюдение гидроизоляционных требований.
- Выступающий. Самый дорогой и самый проблемный с точки зрения гидроизоляции: надо создавать дополнительный отвод или слив за внешней стеной. Используется, когда нужно укрепить фундамент или исправить ошибки, допущенные при строительстве.
- Выровненный или монолитный. Планируется на этапе проекта здания как его неотъемлемая часть. Разделительную линию цоколя можно определить лишь благодаря использованию разных отделочных материалов.
Разделительную линию цоколя можно определить лишь благодаря использованию разных отделочных материалов.Лестница
Спуск в цокольный этаж в частном доме должен быть удобным и безопасным, поэтому выбор лестницы зависит от эксплуатационных потребностей:
- Если цоколь будет использоваться под хранение, и спуск-подъем осуществляться с занятыми руками, то стоит отдать предпочтение классической маршевой лестнице. Она заберет примерно по 4,5 квадрата у цоколя и первого этажа.
- Если нужно сэкономить пространство, то подойдет компактная винтовая лестница.
Располагать спуск в полуподвальное помещение лучше под лестницей с первого на второй этаж. Вход можно разместить не только внутри, но и снаружи коттеджа.
Освещение
Нулевой этаж нуждается в искусственном освещении. Оптимальным решением будет комбинация:
- светильников, расположенных на потолке, стенах и полу,
- ламп люминесцентных, галогеновых и накаливания.
Вентиляция
Естественная сквозная вентиляция цокольного этажа неэффективна: в нижней части помещений будут скапливаться грунтовые газы, а конденсат станет причиной сырости, плесени.
Необходимо установить входные отверстия вентиляции на уровне пола, выходными путями станут окна и вентиляционная труба с выводом на крышу. Для помещений, требующих особых режимов температуры и влажности: винных погребов, саун и др., нужна дополнительная принудительная механическая вентиляция.
Гидроизоляция
Цоколь — это часть фундамента, он принимает нагрузки и передает их на основание. От качественной гидроизоляции цокольного этажа зависит надежность и долговечность несущих конструкций.
Выбор материалов и технологии зависит от состава почвы, особенностей участка и бюджета на строительство.
Минусы цокольного этажа
Главный минус дома с цокольным этажом — возрастающие затраты на:
- стройматериалы,
- инженерные сети,
- утепление и гидроизоляцию,
- декомпрессию грунтовых газов,
- отделку.
Плюсы цокольного этажа
- Увеличивается полезная площадь дома, сокращается общий процент застройки участка,
- Стоимость дома с цоколем при продаже возрастает на 20–30%,
- Не нужно утеплять пол первого этажа, снижаются теплопотери дома.
Решение о необходимости цоколя нужно принимать после того, как выяснили уровень грунтовых вод и особенности почвы. Составляя план цокольного этажа, учитывайте — неэксплуатируемые помещения — это зря оплаченные метры. Лишь взвесив все плюсы и минусы, можно принять решение о необходимости цокольного этажа.
Вернуться к списку статей
Дома с цокольным этажом – плюсы и минусы
Цоколь — это достаточно полезное решение для загородного дома, которое позволит хранить различные вещи, старую мебель и многое другое. Однако нежилой цокольный этаж нередко становится настоящей головной болью: нередко приходится бороться с плесенью и сыростью, предотвращать промерзание стенок или устранять последствия затопления грунтовыми водами.
Чтобы не допустить таких проблем потребуется подойти к строительству цоколя с максимальной ответственностью. Во-первых, важно предусмотреть подвал в проекте здания и рассчитать нагрузки на фундамент. Во-вторых, следует подобрать правильные материалы и продумать гидро- и теплоизоляцию помещения.
Разберемся, в каких случаях стоит строить цокольный этаж, какие плюсы и минусы имеет такое помещение и с какими сложностями можно столкнуться в процессе эксплуатации.
Что такое цоколь
Стоит сразу же отметить, что существует небольшая разница между цокольным этажом и подвалом.
Цокольный этаж представляет собой пространство с отметкой пола гораздо ниже отметки земли, но не более высоты помещений. А подвал — это этаж, уровень пола которого расположен ниже уровня земли на половину или более от высоты помещения. Если говорить проще, то цоколь — заглубленный в землю этаж, а подвал – полностью подземный. Правильный цокольный этаж, как правило, опирается на фундамент и может иметь небольшие окошки.
Очень часто такие этажи возводятся на участках с уклоном, что позволяет увеличить полезную площадь жилого дома. Помещения имеют невысокие потолки (в районе 180–190 см), что позволяет сэкономить на строительных работах.
В цоколе нередко организуют бойлерную, место для хранения стройматериалов или постирочную. Некоторые используют подвал только как техническое подполье, то есть для прокладки коммуникационных сетей и установки оборудования. Также возможно применять пространство для организации сауны или бильярдной. На самом деле вариантов использования такого помещения очень много. Благодаря этому цокольный этаж под домом может стать достаточно функциональным решением и обеспечить экономию пространства в жилой зоне.
Плюсы цоколя
Использование подвального этажа имеет ряд неоспоримых преимуществ:
-
Функциональность.
В том случае, если перекрытие подземного этажа находится на уровне не более 200 см от земли, то цоколь не считается отдельным этажом дома. То есть по сути можно получить дополнительный уровень в здании, который не будет нарушать действующие законодательные нормы и требования.
-
Универсальность. Свободное пространство можно применять в различных целях. Нередко цоколь используется в качестве сауны, бани, бильярдной или комнаты отдыха. Он отлично подходит для организации кладовки, прачечной, мастерской или даже рабочего кабинета.
-
Снижение стоимости утепления. Подвал выступает в качестве «буфера», который препятствует проникновению холода в вышерасположенные комнаты. Это позволяет сэкономить на утеплении дома и сократить количество используемых материалов.
-
Дополнительное полезное пространство. Планировка цокольного этажа нередко включает в себя несколько помещений, благодаря чему можно создать еще один жилой уровень дома.
Это может оказаться полезным в тех случаях, когда имеются ограничения по высотности или размерам строения.
В том случае, если перекрытие подземного этажа находится на уровне не более 200 см от земли, то цоколь не считается отдельным этажом дома. То есть по сути можно получить дополнительный уровень в здании, который не будет нарушать действующие законодательные нормы и требования.
Это может оказаться полезным в тех случаях, когда имеются ограничения по высотности или размерам строения.
Недостатки решения
Главным недостатком загородного строения с подземным этажом является его стоимость. Мы уже отметили, что цоколь помогает снизить расходы на утепление здания, однако требуется выполнение дополнительных земляных и гидроизоляционных работ. Кроме этого, необходимы дополнительные затраты на обустройство и оснащение помещения.
По этой причине решение о строительстве дополнительного подземного этажа нужно принимать еще на стадии планирования. Это позволяет оценить итоговую смету работ и внести изменения, которые помогают уменьшить расходы.
Если вы планируете сделать в подвале помещение, которое рассчитано на длительное пребывание человека (например бильярдную или домашний кинотеатр), то затраты вырастут еще больше. Это связано с тем, что потребуется выполнять качественную теплоизоляцию пространства, проводить освещение, отопление, вентиляцию.
Также организация цокольного этажа возможна далеко не на всех видах участков. Например, отказаться от затеи придется при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией помещения, в результате чего затраты на строительства возрастут в несколько раз. При этом большие расходы не гарантируют положительного результата работ.
Строительство подземного помещения предполагает создание дренажа и продуманный монтаж вентиляции. Лучше всего заранее подумать о возможности соблюдения всех требований, и только потом начинать возведение цокольного этажа.
Особенности освещения и вентиляции
Мы уже отметили одну из основных сложностей возведения цоколя — это организация освещения и вентиляции в помещении. Естественной вентиляции в таком пространстве будет недостаточно, поэтому потребуется создание принудительной. Иначе существует риск возникновения парникового эффекта, что может спровоцировать постоянный конденсат и сырость во всем доме.
Для помещений со специфическим назначением (например, для тренажерного зала или бассейна) потребуется поддержание определенного микроклимата, поэтому система вентиляции будет совершенно другой, чем при строительстве овощехранилища или бойлерной.
Отдельного внимания заслуживает строительство лестницы, так как она является немаловажным элементом комфорта и удобства в доме. Спуск в подвал должен быть безопасным, поэтому в большинстве случаев рекомендовано организовывать классическую маршевую лестницу. В ограниченных условиях можно использовать винтовую конструкцию.
Строительство цокольного этажа предполагает отдельную организацию освещения. Как правило, в подвальном помещении дома очень темно — даже при наличии окон свет практически не проникает внутрь, поэтому придется пользоваться искусственным освещением. Стоит продумать систему из настенных, напольных и потолочных осветительных приборов.
Гидроизоляция цоколя
Грамотная гидроизоляция – одна из важнейших характеристик подвального помещения.
Именно от нее зависит защита пространства от подтопления и разрушения фундамента. Для предотвращения такой ситуации гидроизоляция выполняется в двух плоскостях — горизонтальной и вертикальной. В первом случае осуществляется монтаж изоляционных материалов между фундаментом и внешней частью цокольного помещения. При вертикальной гидроизоляции влагозащитные материалы устанавливаются на стены снаружи.
Возможно применение рулонной изоляции или обмазочных материалов. Выбор решения будет зависеть от имеющегося бюджета, а также особенностей участка и дома. Как правило, все материалы подбираются еще на стадии создания проекта дома с цокольным этажом, так как впоследствии изменить тип гидроизоляции гораздо сложнее и затратнее.
Рекомендации при строительстве
Если вы все-таки решили сделать цоколь, то заранее стоит ознакомиться с некоторыми советами:
-
Узнайте уровень грунтовых вод. Высокое залегание может стать препятствием для подвального помещения, так как потребует организации системы дренажа и использования дорогостоящих материалов и оборудования.
В таких случаях обустройство цоколя будет крайне невыгодным с точки зрения финансов.
-
Откажитесь от выступающего цоколя. Практика показывает, что такое решение нельзя назвать практичным и надежным. Как правило, во время эксплуатации возникают различные проблемы (например, с гидроизоляцией). Западающий цоколь является более безопасным.
-
Не экономьте на тепло- и гидроизоляции. Расходы на проведение подобных работ могут быть очень большими, но экономия может привести к быстрому разрушению здания. В результате даже незначительные повреждения изоляции станут причиной дорогостоящего ремонта.
-
Продумайте эффективную систему вентиляции. При строительстве цокольного этажа в частном коттедже важно грамотно продумать вентиляционную систему. Особенно это касается помещений с высоким уровнем влажности (например, бассейна или сауны). Неграмотная вентиляция может стать причиной сырости во всем доме, а также спровоцировать разрушение фундамента и ряд других неприятных последствий.
В таких случаях обустройство цоколя будет крайне невыгодным с точки зрения финансов.
Строительные работы лучше всего доверить профессионалам. Возведение цоколя потребует соблюдения различных нормативов и нюансов, которые можно знать только при наличии большого опыта. Если строительство дома в ряде случаев можно выполнить самостоятельно, то при обустройстве подземного этажа без профессиональной помощи не обойтись.
И самая главная рекомендация — не стоит браться за строительство подвала в уже готовом здании. В большинстве случаев это чревато разрушением фундамента или нарушением целостности стен. Кроме этого, потребуется выемка грунта, а этот процесс — достаточно сложный и трудоемкий.
Надеемся, теперь вы определились с тем, стоит или нет возводить цокольный этаж в собственном доме. Если у вас остались вопросы, то специалисты нашей компании всегда готовы ответить на них.
Home – The Basement Nashville
Просмотреть события вВыберите местоположениеВсе местоположенияThe Basement NashvilleThe Basement East
$10 Купить билеты
Кэти Малко
Подвал
Среда
8 февраля 2023 г.
9:00 вечера
КНТ
(Двери: 20:30)
10 долларов Купить билеты
$10 Купить билеты
ADV за 22 доллара / DOS за 25 долларов Купить билеты
$10 adv // $12 в день шоу Купить билеты
10 долларов Купить билеты
$45-$55 / $450 VIP-стол на 4 персоны Купить билеты
10 долларов Купить билеты
$10.
00
Купить билеты
15 долларов Купить билеты
$10 Купить билеты
$17.00 Продано
$15.
00
Купить билеты
10 долларов Купить билеты
Wyatt Flores
Подвал
Вторник 14 февраля 2023 г. 7:00 вечера КНТ (Двери: 18:30)
$0.
00
Купить билеты
New Faces Night feat. Лив Ломбарди, Джиллиан Доун, Моцарт Габриэль, Опиаты, Сидни Мейс, Джо Корсо, Скрытые шестерки
Подвал
Вторник 14 февраля 2023 г. 8:00 вечера КНТ (Двери: 19:30)
$0.
00
Купить билеты
$10 Купить билеты
$15 / $20 2-4-1 Ранняя регистрация Купить билеты
$10 Купить билеты
$12.
00
Купить билеты
« Предыдущая | Страница: 1 2 3 4 5 6 7 8 910 | Далее »
Tech & Specs — The Basement Nashville
The Basement East Specs
- Консоль FOH: панель управления Allen & Heath dLive S3000 с звуковой картой WAVES
- Allen & Heath dLive CDM64 MixRack
- 7 активных громкоговорителей Meyer Sound JM1P (3 SL; 4 SR)
- 2 активных сабвуфера Meyer Sound 1100LFC
- 2 активных динамика Meyer Sound UP-Junior для центрального заполнения — доставлены
- 2 активных динамика Meyer Sound UP-Junior для BAR и боковой сцены — доставлены
- 1 барабанный переводник Meyer Sound 500HP
- 1 x Meyer Sound Galileo
- 1 x Meyer Sound Calisto
- 1 x Cat5e (STP) с подключением Ethercon для гостя
- Консоль монитора: Midas M32
- 32-канальный аналоговый сплит
- монитора: 8 активных клиньев Meyer Sound MJF208
- Микрофоны: 7 SM58, 8 SM57, 3 e602, 3 e904, 4 конденсаторных Samson C02, 7 Whirlwind IMP2 DI box, 3 e604 Sennheiser, 4 e906, 2 sm81, 1 Beta 52, 1 Beta 91, 2 стереофонических DI Radial pro D2, 1 Radio pro AV 2 мультимедиа DI (стерео)
- Ударная установка House: 4 шт.
