Цоколь здания что это такое: видео-инструкция по монтажу своими руками, термины и определения, цена, фото

видео-инструкция по монтажу своими руками, термины и определения, цена, фото

Цоколь является важным элементом любого строения, однако, многие застройщики, которые сталкиваются со строительством впервые, не всегда знают, что это за элемент и зачем он нужен.

Поэтому далее мы рассмотрим, то такое цоколь здания – термины и определения, функции, которые он выполняет, а также его разновидности.

Цоколь здания

Общие сведения

Что такое цоколь

Само слово «цоколь» образовано от итальянского «zoccolo», что в переводе означает – подножие строения, которое стоит на фундаменте.По сути, цоколь здания – это продолжение фундамента, которое возвышается над почвой. Как правило, высота цоколя составляет 50-70 см.

Основное назначение данного элемента –защита строения от проникновения в него влаги, поэтому он огражден от стен гидроизоляционным слоем. Связано это с тем, что нижняя часть здания может иметь большую влажность, чем верхняя в результате проникновения влаги из почвы и выпадения осадков.

Схема основания дома

Высота

Важной характеристикой надземной части фундамента является его высота. От этого зависит влажность нижней части строения, а также степень утепления перекрытия. Чем выше цоколь – тем, соответственно, теплей будет пол. Если сделать его слишком низким, то подполье получится холодным и сырым.

Кроме того, низкий цоколь придает дому «бедный» вид. Поэтому не стоит его делать ниже 50 см. В домах с цокольным этажом, фундамент может быть более высоким, в зависимости от типа проекта.

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция

Еще одним важным моментом цоколя является гидроизоляция, которая не допускает проникновение влаги на стены здания. Поэтому между основанием и перекрытием или стеной всегда укладывается несколько слоев гидроизоляционного материала.

Зачастую еще один гидроизоляционный пояс устраивается на высоте 20 мм над отмосткой. Это обеспечивает более надежную защиту строения от влаги.

Вентиляция

Обязательным элементом любого цоколя являются вентиляционные отверстия, которые, как правило, закрыты металлической сеткой. Выполняются они на высоте не менее 15 см над отмосткой. Таким образом, обеспечивается вентиляция подпола.

Воздействие окружающей среды на основание

Зачем нужен цоколь

Многие неопытные застройщики считают, что цоколь не имеет смысла, так как достаточно просто выполнить гидроизоляцию фундамента.

На самом же деле сэкономить на основании не получится, так как оно выполняет целый ряд важных функций:

• Возвышает строение над грунтом, благодаря чему между полом и почвой образуется воздушная подушка. Соответственно, пол получается более теплым.
• Обеспечивает вентиляцию подпольного пространства, что увеличивает долговечность перекрытия.
• Препятствует намоканию стен, что также увеличивает долговечность строения.
• Защищает отделку фасада от механических повреждений и загрязнений, которые могут возникнуть в процессе каких-либо надворных работ.
• Позволяет выполнить под перекрытием подвальное помещение или даже соорудить дополнительный этаж.
• Передает нагрузку от строения к подземной части фундамента.
• Цокольная часть здания является архитектурным элементом, придающим строению определенный вид.

Обратите!
Для обеспечения защиты фундамента, к цоколю обязательно должна примыкать отмостка, которая делается на 20-30 см шире свеса крыши.

Кладка кирпичного цоколя

Виды цоколя

Устройство цоколя и даже его функциональное предназначение может существенно различаться в зависимости от типа фундамента здания. Если на более традиционном ленточном основании, цоколь выполняет несущую функцию, то при столбчатом фундаменте, он только защищает внутреннее пространство от попадания влаги и холода.

На ленточном фундаменте

Цоколь на ленточном фундаменте может быть нескольких типов:

• Монолитный – представляет собой единую целую конструкцию с фундаментом, так как заливается одновременно с фундаментом.
• Кладка –возводится поверх фундамента из кирпича или других материалов.
• Из бетонных фундаментных плит – может укладываться поверх монолитного фундамента либо служить основанием.

Устройство цоколя на свайном фундаменте

На свайном фундаменте

Если дом построен на свайном фундаменте, то цоколь также может быть нескольких типов:

• Навесная конструкция – в этом случае по периметру здания вокруг свай делается обрешетка, к которой крепится облицовочный материал.Такой цоколь легко выполнить своими руками, кроме того, он красиво смотрится, однако плохо справляется с утеплением.
• Забирка – между сваями возводятся стены, закрывающие подпольное пространство здания.
• На мелкозаглубленном ленточном фундаменте – по периметру здания выполняется ленточный фундамент, поверх которого строится кладка.

Виды расположения основания

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи могут отличаться по расположению относительно стены.

Они бывают трех видов:

• Западающий – в этом случае стена выпирает над основанием.
• Расположенный вровень – основание и стена расположены в одной плоскости.
• Выступающий – основание выступает из стены.

Совет!
Наиболее привлекательным, с точки зрения практичности, является западающий цоколь, так как он гораздо больше защищен от негативных воздействий окружающей среды, кроме того, здание с таким основанием смотрится современно и стильно.
Однако, если стены дома будут относительно тонкими, то использовать такую конструкцию нельзя.
Кроме того, такой цоколь не получится сделать, если необходимо хорошо утеплить подпольное помещение.

На фото – цоколь отделанный сайдингом

Облицовка

Любой цоколь нуждается в облицовке. Это не только сделает здание более красивым, но и защитит его основание от негативных воздействий окружающей среды. Кроме того, выполняя облицовку, можно сделать и утепление.

Существует много различных вариантом отделки основания, в качестве примера рассмотрим обшивку сайдингом, как один из наиболее популярных вариантов. Этот материал отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Кроме того, на сайдинг более доступная цена, чем на натуральные материалы.

Монтаж стартовой планки

Инструкция облицовке цоколя сайдингом выглядит следующим образом:

• В первую очередь выполняется обрешетка стен. Для этого лучше использовать металлический профиль. Можно применить и деревянный брус, но такая обрешетка будет менее долговечной.
• Между планками обрешетки можно уложить теплоизоляционный материал, к примеру, минеральные маты. При этом также необходимо выполнить гидроизоляцию.
• Затем к обрешетке крепится стартовая рейка, которая располагается на 80 мм выше нижней точки облицовки. Планка должна располагаться строго горизонтально, что проверяется строительным уровнем.
• Далее монтируются угловые планки, которые должны располагаться строго вертикально.
• Затем в цокольную планку вставляется панель сайдинга и задвигается в угловую планку. Остальную часть панели следует зафиксировать при помощи саморезов, которые вставляются в предусмотренные отверстия. Саморез не следует сильно затягивать, чтобы панель могла свободно перемещаться в пределах предусмотренных крепежным отверстием.
• Далее в стартовую планку вставляется вторая панель и задвигается к первой, после чего точно также выполняется ее крепление.
• По такому же принципу выполняется облицовка оставшейся площади.
• Перед укладкой последней панели монтируется финишная планка.
• Затем последняя панель, при необходимости, обрезается до нужного размера и вставляется в угловую и финишную планку.
• Если цоколь выступающий, то в последнюю очередь монтируется сливная планка.

Монтаж панелей сайдинга

На этом монтаж цоколя завершен. Теперь нижняя часть дома будет защищена от холода, влаги и других внешних воздействий.

Совет!
Между панелями сайдинга необходимо оставлять небольшой зазор для температурного расширения материала.

Вывод

Как мы выяснили, цоколь является крайне важным элементом любого здания. От него зависят эксплуатационные характеристики дома не меньше, чем от стен или крыши. Поэтому, выполняя строительство, следует уделить внимание и обустройству цоколя.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

Цоколь здания — Проектирование, строительство и отделка домов под ключ

Цо́коль (итал. zoccolo) — верхняя часть фундамента, выступающую над уровнем земли.

Цоколь выполняет следующие функции:

1. Служит опорой верхней части здания.
2. Защищает здание от влаги.
3. Является теплоизолирующей преградой для подполья.
4. Несет большое архитектурно-тектоническое значение.

Хотя архитекторы называют цоколь нижней частью стены, с инженерной точки зрения он всё-таки является скорее фундаментом. При ленточном фундаменте Ц — часть фундамента, выступающая над землей. Если фундамент столбчатый или свайный, пространство между столбами заполняется ростверком или забиркой.

Виды цоколя

По отношению в основной стене цоколь может быть:

• выступающим,
• находиться вровень со стеной,
• западающим.

Классический архитектурный стиль предполагает выступающий цоколь. Это обеспечивает всему зданию более устойчивый вид, однако в этом случае в верхней части цоколя необходим защитный слив (карниз), чтобы не допустить стекания воды со стен прямо на стенки цоколя.

Цоколь, находящийся в одной линии со стеной эстетически невыразителен, кроме того линия гидроизоляции при этом нарушается.

Западающий цоколь

является, как многие считают, самым эффективным, однако с эстетической точки зрения он проигрывает, т.к. здание кажется менее устойчивым.

Высота цоколя

От высоты цоколя зависит температурный и влажностный режим нижнего перекрытия. Проще говоря, если цоколь слишком низкий, подполье будет влажным и холодным. Кроме того, низкий цоколь несоразмерный с высотой здания, придает ему «бедный» вид. В средней полосе России в частных домах высота цоколя обычно от 50 до 80 см.

Гидроизоляция цоколя

Очень важно не допустить проникновения влаги, которая поднимается по цоколю за счет капиллярных сил, выше на стены здания. Между цоколей и стеной (или перекрытием) которые располагаются над ним, устанавливается качественная многослойная гидроизоляция. Если цоколь кладется из кирпича, делается ещё один слой гидроизоляции на высоте 20 см выше отмостки.

Облицовка цоколя, продухи и отмостка

При облицовке цоколя необходимо использовать материалы, устойчивые к воде, выдерживающие многократные циклы замораживания-оттаивания

, механические воздействия, эстетически соответствующие всей отделке дома.

Рядом с цоколем на уровне земли создается отмостка, которая обеспечивает сток воды и дополнительную теплоизоляцию.

И облицовка, и отмостка могут иметь теплоизоляционный слой, например, из ППС, для уменьшения промерзания земли и утепления подполья.

Для вентиляции подполья (пространства между землей и нижнем перекрытием), в цоколе делают отверстия — продухи, которые зимой закрывают, чтобы удержать тепло.

Цокольный этаж

Если здание имеет нижний этаж, частично выступающий над уровнем планировки, он называется цокольным этажом. По СНиП 2.08.01-89 этаж является цокольным, если он выступает над уровнем земли (точнее уровнем планировочной отметки) не более половины высоты стандартного этажа здания.

 

Что такое цоколь, его виды и характеристики

Цоколем называется та часть фундамента, которая находится выше уровня земли. Основным назначением цоколя является равномерное распределение веса здания на землю в целях его большей устойчивости и продолжительного срока службы.

Разновидности цоколя

По конструктивным особенностям цоколи можно разделить на следующие виды:

1. Выступающий – линия цоколя шире, чем линия стен здания
2. На одном уровне со стеной
3. Западающий – периметр здания больше периметра фундамента.

Рис.1 Виды цоколей

Наибольшее распространение получил выступающий тип цоколя. Связано это с его высокой устойчивостью, удобством монтажа на его поверхности здания, а так же привлекательным внешним видом. Единственным недостатком такой конструкции считается необходимость защиты цоколя от выпадающих осадков. Если цоколь устанавливается на уровне со стеной, то необходимость в гидроизоляции отпадает – такой вид позволяет осуществлять одинаковую внешнюю отделку по всей площади стены.

Характеристики цоколя

В качестве цоколя может выступать железобетонная стена, если фундамент состоит из свай, или внешняя поверхность фундамента, при обычном ленточном варианте основания здания. Поэтому высота цоколя над уровнем земли может колебаться от нескольких сантиметров до метра и более.

В качестве строительного материала для изготовления цоколя могут служить цементный раствор, натуральный камень, блоки или кирпичи. Выбор того или иного материала зависит от внешней совместимости фасада с одним из этих цоколей.  Например, при кирпичной кладке стены, наиболее удачным решением будет гладкая бетонная фактура фундамента.

Существуют различные варианты утепления цоколя, которые позволяют значительно уменьшить теплопотери здания. Утеплитель необходимо накрыть слоем гидроизоляции, чтобы дождевая вода и повышенная влажность не ухудшали теплоизоляционные свойства утеплительных материалов. В роли гидроизоляции часто используют несколько слоев рубероида, который укладывается с помощью мастики или цемента.

Цоколи из монолита

Цоколь из сплошного бетонного монолита отличается высокими эксплуатационными характеристиками. Он заливается вместе с фундаментом в специальную опалубку, желательно этот процесс осуществить за один  раз, чтобы избежать неравномерно засыхания и возникновения трещин. Для большей прочности цоколя в его основе используются армирующие материалы – арматура, трубы, уголки и т.д. После полного высыхания фундамента, его верхнюю часть тщательно зашлифовывают, грунтуют неровности и впадины и наносят слой свежего цементного раствора. Поверхность можно покрасить, однако краска, как правило, под влиянием осадков и ярких лучей солнца быстро осыпается.

Цоколь из камня

Цоколи, изготовленные из натуральных камней очень оригинальны и изящны. Такое убранство фундамента больше подойдет для зданий, построенных в классическом стиле. Однако процесс производства каменного цоколя очень сложен и дорог, для правильного его монтажа необходимы профессиональные умения и знания. Для строительства необходимо использовать только те камни, которые обладают наиболее ровной формой, что бы они могли плотно прилегать друг к другу.

Камни выставляются на фундамент и скрепляются друг с другом цементным раствором. Укладка начинается с углов здания, постепенно продвигаясь в его середине. Каждый камень должен обвязываться со всех сторон для увеличения прочности. Постоянно необходимо контролировать отвесность цоколя и уровень горизонта. Толщина швов между камнями не должна превышать 15-20 мм.

Цоколь из кирпича

Кирпичный цоколь наиболее дешевый и не сложный в установке. Существует несколько вариаций монтажа данного цоколя, совмещающего использования нескольких материалов (см. рис.2) Обычно кирпичная поверхность – это не окончательный вид. Она может подвергаться оштукатуриванию и покраске. Если красить цоколь, то только силан-силоксановыми красками, которые защищают цоколь от проникновения воды. Красить цоколь можно и специальными хлорокисными составами, например коричневого цвета, а швы между кирпичами обработать белыми пигментами. Внешний вид такого цоколя будет напоминать классическую кладку, а эксплуатационные свойства отвечать современным требованиям.

Что такое цоколь здания: его функции, материал изготовления

Немногие знают и понимают, что такое цоколь здания. По своей сути цоколь — это элемент, расположенный между фундаментом и первым брусом, рядом кирпича или каркасом здания. У него много функций и предназначений.

Размеры и функции

Цоколь выполняет достаточно много функций. Но не все представляют себе, какие предназначения у этого элемента. Основные предназначения следующие:

1. Основа для постройки стен.
2. Цоколь выполняет роль стен, при наличии цокольного этажа.
3. В этом элементе монтируются продухи для циркуляции воздуха. То есть подвальное помещение проветривается и не гниет от влажности.
4. Высота цоколя изолирует полы от холода грунта.

Также цоколь является декоративным элементом, который выполняет роль основания дома.

Создание цоколя выполняется при любых постройках, даже если вы отстраиваете баню или беседку. Поскольку, именно этот элемент конструкции дома обеспечивает равномерную передачу нагрузки на фундамент. Цоколь ложится на фундамент, предназначенный для постройки. По высоте этот элемент имеет минимальные размеры 0.5 метра. Максимальное значение может составлять 2 метра при условии того, что дом имеет цокольный этаж.

По ширине цоколь имеет три варианта обустройства:

1. В ширину фундамента – самый распространённый вариант строительства. Такой элемент проще в отделке фасада дома.
2. Выступающий – этот элемент шире, чем стена дома. Имеет незначительные сложности в отделке с внутренней стороны, но при этом может принимать на себя больше нагрузки от строения. Минус такого вида в том, что на выступающую линию будут стекаться, капли воды, а значит, потребуется обустройство слива.
3. Западающий – ширина элемента меньше ширины стен. Такая постройка наиболее защищена от воздействия влаги или механических воздействий. Кроме того, визуально западающий цоколь можно выровнять со стеной, если применить утепление или просто закрыть выступ асбестоцементными листами.

Независимо от высоты и ширины этот элемент конструкции зданий несет большую нагрузку, как от веса дома, так и внешних факторов. Поэтому материал цоколя должен быть качественным и гидрофобным.

Материал изготовления

Цоколь может изготавливаться из кирпича, бетонных блоков или путем заливки бетона. Также может выполняться из натурального камня с укладкой на цементный раствор. Такой элемент конструкции очень сложен в выполнении и нечасто используется. Но его плюс в готовом декорирующем виде, после укладки его оставляют открытым.

1.  Кирпичный цоколь чаще всего обустраивается при выполнении дома из кирпича. Для обустройства элемента берут только полнотелый кирпич, укладку проводят на цементный раствор.
2. Блочный вариант используют для домов из газоблоков. Но при его монтаже есть определенная сложность – из-за ограниченности в размерах блока могут быть пустоты, которые придётся заполнять цементным раствором. Также, при укладке необходимо следить, чтоб на углы дома приходились блоки, а не пустоты.
3. Монолитный вариант требует сооружения опалубки, в которую и заливается раствор.

Армирование этого элемента конструкции дома желательно выполнять на любом виде. Армирующий пояс скрепляет элемент и дает возможность деформации.

После того как был смонтирован этот элемент конструкции дома, приступают к его утеплению и гидроизоляционным работам.

Утепление и гидроизоляция

При монтаже утепления нельзя забывать о том, что этот элемент принимает на себя основную защиту фундамента дома от воды. А значит, при обустройстве утепления нужно продумать материал, который будет использоваться.

Минеральная вата тут категорически не подходят, впрочем, такими же ненадежными будут и засыпные утеплители. Для этого варианта сохранения тепла лучше использовать плитные утеплители типа пенополистирола или жидкий утеплитель.

Качественное утепление цоколя создает препятствие для проникновения холодного воздуха, а значит, полы в доме будут значительно теплее.

Гидроизоляция цоколя выполняется двумя способами:

1. Обмазочный вариант – для этого берутся различные смеси, которые обладают способностью отталкивать воду. Как правило, применяют битум, битумную мастику, полимерные средства. Нанесение осуществляется в 2–3 слоя. При этом после нанесения слоя нужно выждать момента, когда раствор уже схватился, но до конца не высох. Таким образом, получиться хороший гидроизоляционный слой.
2. Оклеечная мастика – для ее сооружения берётся битумный рулон мембраны, который клеится в три слоя. Также, можно найти специальные пленки на самоклеящейся основе. Такую пленку достаточно нанести в один слой.

При гидроизоляционных работах важно учесть, что расстояние от земли до отметки в 30 см является наиболее подверженным воде. Именно в этом расстоянии почва влажная и могут быть лужи. А значит необходимо именно в этом промежутке сделать качественные гидроизоляционные работы.

Работы по гидроизоляции выполняются сразу после монтажа цоколя. Работы по утеплению проводятся после завершения строительства. Также, после завершения строительства эту конструкцию дома можно облицевать фасадной отделкой.

Вентиляционные отверстия

Эти отверстия предназначены для проветривания подвального помещения. Они должны выполняться на всех видах цоколя по всему периметру дома. При облицовке отверстия закрываются специальными сетками. Эти сетки имеют и практическое значение – препятствуют попаданию в подвал мышей или крыс. А также, имеют декоративное назначение – края продуха красиво закрыты, что не портит внешний вид дома.

Монтируют продухи исходя из размеров стены. Как правило, на каждые 3 метра стены должен приходиться 1 продух. На зимнее время года отверстие нельзя закрывать полностью – естественный приток воздуха будет невозможен. Поэтому имеет смысл лишь частично закрывать отверстия. Или оставлять открытым по 1 продуху на одной стене.

Внешнее декорирование

Из вышеописанного понятно, что такое цоколь дома и для чего он нужен. После работ по его созданию, цоколь необходимо задекорировать, чтобы дом смотрелся как единое целое.

Материалов для отделки цоколя много, здесь показана лишь часть из них

Отделка этого элемента может выполняться разными материалами:

1. Отделка сайдингом. Для облицовки можно найти специальный цокольный сайдинг. Монтаж выполняется практически так же, как и монтаж обычного сайдинга. Минус в том, что у этого сайдинга нет внешних и внутренних угловых конструкций, то есть их придётся изготавливать самостоятельно из готовых панелей.
2. Облицовка декоративной штукатуркой. Такая отделка прекрасно ляжет на любые виды цоколя. Перед нанесение слоя штукатурки элемент конструкции дома необходимо прогрунтовать для хорошего сцепления. После монтажа штукатурку можно покрасить.
3. Отделка плиткой, искусственным камнем, клинкерным кирпичом. Достаточно трудоемкая работа именно в укладке покрытия. Без опыта работы в этой сфере невозможно будет красиво и качественно положить материал. А значит, придётся прибегать в помощи наемных рабочих, что очень затратно.

Обустройство цоколя требует качественных материалов, поэтому к их выбору следует отнестись ответственно.

Что такое цоколь и как правильно его сделать

Строительство дома – процесс ответственный и многоэтапный. После закладки фундамента постройки следует переходить к планировке цоколя. О том, как правильно сделать цоколь дома, пойдет речь в статье.

Что такое цоколь

Вначале объясним, что такое цоколь. Это нижняя часть строения, возвышающаяся над фундаментом. Часто именно эту ступень оформляют таким образом, чтобы она выделялась на фоне остальных частей дома.

Цоколь здания выделяется за счет:

• декоративной облицовки;
• выступания относительно поверхности фасадов дома.

В ленточном фундаменте цоколь – это верхняя его часть, в столбчатом – стена между его столбами.

Цокольный этаж из кирпича

Устройство цоколя частного дома подобно устройству фундамента. Внешне он не должен нарушать общий стиль оформления стен. На характеристики цоколя могут влиять:

• общие размеры дома;
• особенности рельефа местности;
• климат.

Цоколь должен гармонично вписываться в конструкцию и не нарушать внешний вид всего дома и его пропорции. Все чаще проектировщики отдают предпочтение цоколю, который западает относительно стен. Такой цоколь обеспечивает хороший отток дождевой воды и защиту стен дома от скопления влаги, не требует установки дополнительного отлива.

Если здание имеет несколько этажей, может возникнуть необходимость строительства цокольного этажа, высота которого над землей не должна превышать половину высоты обычного этажа.

Зачем нужен цоколь

Цоколь выполняет ряд важных функций:

• Влагозащита. Обеспечивает правильное направление потоков воды, образующихся при осадках. Благодаря облицовке он защищает подлежащий материал от влаги, остающейся после дождя или поступающей из грунта.
• Термоизоляция. Цоколь, в том числе и благодаря отделке, помогает снизить потери тепла, что очень актуально в зимнее время.

Цоколь выполняет ряд важных функций, одна из них теплоизоляция

• Создание базиса для стен. Выполняет несущую функцию.
• Обеспечение архитектурного единства всех частей сооружения.

Соблюдение указанных характеристик требует тщательного продумывания типа цоколя, материала для изготовления, облицовки.

Виды цоколя

Исходя из соотношения поверхности стены и цоколя, последний делится на три вида:

• заподлицо;
• западающий;
• выступающий.

Цоколь заподлицо не выходит за пределы стен, западающий находится глубже плоскости фасада, выступающий строится шире уровня стен.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле. В эстетическом плане он наиболее приемлем, придает строению визуальную устойчивость. Минусом является необходимость установки дополнительного стока для воды, иначе влага начинает скапливаться над цоколем.

Цоколь, находящийся на одном уровне со стенами, затрудняет качественную влагозащиту. Визуально здания с таким цоколем лишены изящества и имеют вид коробки.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле

Западающий цоколь имеет много достоинств, среди которых – надежная защита от влаги. Однако в восприятии людей, привыкших к классической архитектуре, он проигрывает в оформлении. Подобное соотношение между цоколем и стенами визуально придает всей конструкции неустойчивый вид.

Как самостоятельно сделать цоколь

Перед тем как сделать цоколь самостоятельно, желательно ознакомиться с точными планами проектировки сооружений, подобных тому, которое вы собираетесь делать.

Перед началом строительства необходимо будет определиться с такими параметрами:

• тип цоколя;
• виды и количество необходимых материалов;
• облицовочный материал;
• утепление и гидроизоляция.

Цоколь дома заподлицо

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

• Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
• Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
• Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

• Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.

Монолитный бетонный цоколь

• Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
• Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
• Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Как рассчитать количество кирпича на цоколь? Этот вопрос решается простой формулой.

Количество кирпича на 1 кв. м цоколя (при кладке в 0,5 кирпича) = 1 кв. м : высота кирпича в м : длину кирпича в м.

Гидроизоляция цоколя

Цель гидроизоляции цоколя – это его защита от грунтовых вод, а также влаги, скапливающейся после дождя или снега. Защищать поверхность от влаги следует в двух направлениях: по вертикали и по горизонтали. Горизонтальная гидроизоляция подразумевает использование изолирующих материалов между фундаментом и наружной частью цоколя. Вертикальная гидроизоляция осуществляется посредством нанесения защитного покрытия на внешнюю часть стен и цоколя.

Внешняя гидроизоляция цоколя

В качестве материала для горизонтальной гидроизоляции лучше всего использовать рубероид или толь. Рубероид надежно защищает стены и цоколь от воды, обеспечивая комфортные условия эксплуатации всего помещения.

Для вертикальной защиты о воды можно использовать следующие покрытия:

• битумные мастики;
• защитные лаки;
• полимерные смолы;
• рулонные материалы.

Тип материала определяется в зависимости от условий окружающей среды (климата) и предназначения здания (что будет находиться внутри помещений).

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.

Теплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Облицовка цоколя

В качестве облицовочных материалов можно использовать следующие:

• бетон;
• Штукатурные массы или лакокрасочные материалы;
• плитку или искусственный камень-булыжник;
• сайдинг. Отделка цоколя сайдингом имеет массу достоинств, поскольку он наиболее устойчив к воздействию климата.

Рекомендации

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько практических советов тем, кто собирается установить цоколь самостоятельно:

• При планировке типа цоколя лучше выбрать западающий тип.
• Высота цоколя не должна быть ниже 50 см.

• Самым крепким материалом для возведения цоколя является бетон, но также можно использовать полнотелый кирпич, бетонные блоки или искусственный либо натуральный камень.
• Для домов на ленточном фундаменте лучше выбрать натуральный камень.
• Для гидрозащиты лучше всего подходит рубероид.
• Для теплоизоляции лучше отказаться от применения сыпучих материалов и остановиться на пористых.

Качественные материалы для обустройства цоколя и соблюдение правил при планировке и строительстве помогут создать надежную опору для стен вашего дома.

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

• является основой для возведения каркаса здания;
• при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
• в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
• за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

• западающими;
• выступающими;
• выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

• камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
• кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
• бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
• пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
• блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

• применение арматуры для повышения устойчивости здания;
• заливку нижнего слоя бетоном;
• необходимость теплоизоляции цоколя;
• заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

• способствует формированию благоприятного микроклимата;
• защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
• минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
• продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

• низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
• гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
• высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

• проникающая;
• оклеечная;
• окрасочная;
• обмазочная гидроизоляция;
• обустройство глиняного кольца;
• дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

• низкая цена;
• пластичность;
• экологическая безопасность;
• высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
• простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

• лопата;
• резервуар для разведения цемента;
• бетономешалка либо шуруповерт;
• кельма;
• малярная кисть либо валик;
• сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

• обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
• по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;

• выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
• замешать песчано-цементный раствор;
• с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
• выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

• отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
• устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

• камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
• панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
• керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
• штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя – в следующем видео

Цоколь: понятие, разновидности, виды расположения

Дата: 27 января 2018

Просмотров: 5917

Коментариев: 0

К одному из основных элементов здания относится цоколь, являющийся переходной зоной между фундаментом и стенами. Функции, возложенные на эту часть строения, достаточно разнообразны. Цоколь здания – это не только привлекательный внешний вид дома в целом, но и надежная гидро- и теплоизоляция фундамента.

Кладка цоколя из кирпича

Цоколь здания – общая информация и назначение

Попробуем разобраться, что такое цоколь здания и, какие функции он выполняет. Цоколь – это защита фундамента от воздействия природных факторов (морозов, дождей, интенсивного солнечного излучения). Наряду с этим, он решает ряд дополнительных задач:

• создает необходимый уровень нижнего этажа;
• формирует поверхность, имеющую четкую горизонтальность. Этот момент значительно облегчает кладку стен;
• распределяет усилия от строящегося объекта на фундамент более равномерно, что положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках;
• увеличивает высоту подсобного этажа. Это позволяет обустроить в помещении просторную мастерскую, котельную, прачечную и другие помещения;
• улучшает эстетическое восприятие. Использование разнообразных отделочных материалов, позволяет придать каждому дому неповторимость.

По строительным нормативам высота цокольной части определяется индивидуально, но не может быть ниже 50 сантиметров. Если пренебречь рекомендациями и уменьшить высоту, то стены строения будут подвержены переувлажнению от тающих снегов, дождевых брызг или капиллярно поступающей из почвы влаги. Прочность стройматериалов при этом резко падает, что ведет к сокращению сроков эксплуатации.

Виды цоколя

Виды цоколей дома

При строительстве домов разрабатывается проектная документация, в которой, среди множества вопросов, оговорен и вид цоколя. Существует три варианта цокольной части здания:

• выступающая по всему контуру строения. Является наиболее затратной, поскольку требует увеличенного количества стройматериалов. Зато по зрительному восприятию выгодно отличается от других видов, придает дому респектабельность;
• находящаяся в одном уровне с капитальными стенами. Нуждается в дополнительной гидроизоляционной защите для обеспечения требуемого микроклимата;
• заглубленная внутрь относительно наружных стен. Величина заглубления находится в пределах 5–8 см.

Для обустройства цокольной части здания используют следующие стройматериалы:

• камень. Отличается повышенной прочностью, однако требует надежной тепловой изоляции;
• кирпич. Он широко применяется в строительной сфере для сооружения цоколя, особенно силикатный;
• монолитный бетон. Обеспечивает устойчивость строений с различным количеством этажей, заливается в опалубку;
• бетонные блоки. Благодаря увеличенным габаритам позволяют оперативно возвести цокольную часть, боятся влаги;
• блоки марки ФБС. Используются в многоэтажном строительстве, характеризуются повышенным запасом прочности.

Выбор конструктивных особенностей цоколя и используемого для его строительства материала производится индивидуально с учетом требований проектной документации.

Гидроизоляция

Двухслойная наружная гидроизоляция цоколя

Для продления срока службы строения обязательным условием является гидроизоляция снаружи и внутри. Гидроизоляция делится на два основных вида:

• горизонтальная. Главное назначение – предотвратить насыщение стен влагой, поступающей по капиллярам;
• вертикальная. Основная задача – обезопасить фундамент от разрушающего воздействия дождей и снегов.

Для выполнения поставленных задач используются следующие материалы:

• рулонная изоляция. Представляет собой битумный, синтетический или полимерный состав, нанесенный на гибкую основу. Материал укладывается в несколько слоев, что повышает защитные свойства. Обязательно укладывать листы внахлест с последующей заделкой стыков жидкими композитами;
• гидроизоляция проникающего действия. Благодаря свойству состава постепенно проникать в мелкие трещины и щели, обработанный массив приобретает целостность, химическую устойчивость, повышенную прочность. Выпускается в виде порошка, который разводится водой до требуемой консистенции;
• обмазочная изоляция. На строительном рынке представлена в виде битумной, полимерно-битумной и цементно-полимерной мастики. Применяется для обработки внутренних и внешних поверхностей. Наносится в несколько слоев, что повышает гидроизоляционный эффект.

Использование даже самых надежных гидроизоляционных материалов не освобождает владельцев участков с высоким уровнем грунтовых вод от обустройства дренажных коммуникаций.

Вентиляция

Вентиляция цоколя здания

У начинающих застройщиков возникают вопросы, когда они самостоятельно сооружают цоколь. Как сделать эффективную вентиляцию? Для чего она предназначена? Какие системы циркуляции воздуха применяются? Начнем с назначения. При отсутствии воздухообмена, в условиях скачков температуры, при поступлении теплого воздуха в цокольную часть образуется конденсат. Он проникает в стены цоколя и расширяется при замерзании, разрушая основу здания.

Назначение вентиляции:

• поддержание комфортной влажности;
• предотвращение появления сырости;
• препятствие развитию грибков и плесени;
• сохранение прочности цокольных стен.

Воздухообмен осуществляют различным образом:

• обустраивают естественную вентиляцию. Для этого в стенах выполняют вентиляционные каналы – продухи. Движение воздушных масс происходит за счет температурных перепадов внутри цокольной части и снаружи помещения. Важно правильно подобрать площадь сечения и количество продухов;
• устанавливают магистрали принудительной вентиляции. Выходная труба выводится за уровень верхней точки кровли. Входная магистраль при этом проходит через стены основания здания. Электрические вентиляторы обеспечивают повышенную эффективность системы принудительной вентиляции.

Система естественного воздухообмена эффективна при небольшой площади цокольной части здания.

Разновидности цокольной конструкции

Типы фундаментов для строительства дома

Цокольная основа может формироваться на различных видах фундаментов:

• ленточном. Цокольная лента сооружается из различных материалов, соответствует ширине фундамента и повторяет его конфигурацию. Зная, как правильно сделать цоколь дома на ленточном фундаменте, можно повысить устойчивость здания. Особенность этой конструкции – повышенная нагрузочная способность и равномерная передача усилий от массы здания на основу;
• свайном. Устройство цоколя частного дома на свайном фундаменте отличается в зависимости от высоты опорных элементов. При запасе высоты для осуществления кладки, цокольный контур по периметру здания может сооружаться из кирпича. Он ложится на предварительно забетонированную бетонную основу. В остальных случаях к опорным элементам крепится навесной вариант, не являющийся силовым.

Выбор цокольной конструкции производится в соответствии с конструктивными особенностями фундамента.

Виды расположения основания

Фундаментное основание, являющееся основой для возведения цокольной части здания, может располагаться с различным смещением относительно нулевой отметки:

• заглубленное. Расположено со значительным смещением относительно уровня почвы;
• мелкозаглубленное. Находится в непосредственной близости от поверхности грунта;
• возвышающееся. Опорная поверхность основания возвышается над базовой отметкой.

На любом виде оснований необходим цоколь. Что это такое и для чего он предназначен, мы уже разобрались.

Облицовка

Утепление и облицовка цоколя

При первом взгляде на частные здания, стены которых возвышаются над основанием, порой сложно догадаться, что это цоколь. При условии качественной отделки, он воспринимается гармонично. Облицовка цокольной части производится двумя основными методами:

• отделочные материалы укладываются непосредственно на подготовленную поверхность. Предварительно сглаживаются неровности, заделываются мелкие дефекты и устанавливаются декоративные элементы;
• монтируется вспомогательный каркас из металлического или деревянного профиля, являющийся основанием для последующих работ. Его главная функция – создать идеально гладкую основу для облицовки. Актуален при использовании материалов плиточного типа.

Подготовив поверхность, можно приступать к отделочным работам. Строительный рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Среди них можно найти как дорогие природные минералы, так и искусственные композиты. Они не уступают по привлекательности, но имеют меньшую стоимость. Наиболее востребованы для облицовки цокольной части:

• натуральный камень. Обладает высокими декоративными свойствами, повышенной прочностью к механическим повреждениям. При укладке желательно воспользоваться услугами специалистов;
• пластиковые панели. Предприятия-изготовители предлагают панели с фактурой, имитирующей различные природные минералы. Монтаж производится на предварительно установленный каркас, не требует профессиональной подготовки;
• керамическая или каменная плитка. Разнообразие цветов и размеров позволяет создать оригинальный рисунок на отделочной поверхности;
• декоративная штукатурка. Бюджетный вариант отделки. Для проведения работ не требуется специальная подготовка.

При соблюдении технологии производства работ по облицовке основание здания будет надежно защищено.

Мы разобрались, что такое цоколь. Он представляет собой неотъемлемый элемент строения, выполняющий серьезные функции и обеспечивающий продолжительную эксплуатацию.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Подвалов в зданиях – Designing Buildings Wiki

Подвал – это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли.

Утвержденный документ B строительных норм Великобритании, Пожарная безопасность, Том 1, Жилые дома, определяет «цокольный этаж» как «этаж с полом, который в какой-то момент находится более чем на 1200 мм ниже самого высокого уровня земли, примыкающего к жилому дому. за стенами.

Термин «подвал» иногда используется взаимозаменяемо с термином «подвал» и может относиться к любому виду подземного пространства, используемому для размещения, хранения, парковки, служебных помещений и т. Д.

Однако Утвержденный документ F «Вентиляция» предполагает, что в отношении жилых помещений подвал: «… представляет собой жилище или полезную часть жилища (т.е. жилую комнату), которая частично или полностью расположена ниже Нижний этаж.’ Принимая во внимание, что подвал «… является частью жилища, которое частично расположено полностью ниже уровня земли, и отличается от подвала тем, что он используется только для хранения, обогрева или других целей, кроме жилья».

В викторианские и эдвардианские времена при наличии дешевой рабочей силы подвалы обычно строились под зданиями, но с началом Первой мировой войны темпы строительства резко упали.После войны количество домов с прислугой сократилось, поэтому потребность в дополнительном жилье значительно сократилась.

В 1920-е и 30-е годы, с улучшением общественного транспорта, стало доступно больше земли под застройку, и поэтому необходимость строить подвалы под землей почти исчезла.

Сейчас подсчитано, что менее 2% новых домов строятся с подвалами. Однако в таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цены на землю и стоимости переезда строятся подвалы или переоборудуются под жилую площадь.Это вызывает беспокойство в некоторых районах, где начинается строительство очень больших многоэтажных подвалов, которые могут нанести серьезный ущерб соседям в течение длительного периода.

См. Законопроект о планировании (подземная разработка) и законопроект о земляных работах (ограничение разрешенной разработки) для получения дополнительной информации.

Потенциальные преимущества подвалов включают:

Сложности включают:

Ситуация планирования будет зависеть от точного характера предлагаемого строительства, поэтому рекомендуется связаться с местным органом планирования для консультации перед подачей заявки.

Если есть подвал, который предполагается переоборудовать в жилое пространство, разрешение вряд ли потребуется. Предполагается, что он не отделен от основного жилища, его использование не претерпевает значительных изменений и не вводится световой колодец.

Если новый подвал должен быть создан путем раскопок, связанных с крупными работами, созданием отдельного помещения или при изменении внешнего вида, скорее всего, потребуется разрешение на строительство.

Для проведения работ с памятником архитектуры, скорее всего, потребуется согласие.

Для любых работ на подвалах или строительства новых подвалов применяются строительные нормы и правила, которые будут охватывать такие области, как вентиляция, водоотвод, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, пути эвакуации и т. Д. См. Строительные нормы и правила для получения дополнительной информации.

Если работы предлагаются для собственности, которая имеет прилегающие стены или общие стены, может применяться Закон о партийных стенах 1996 года. См. Раздел «Закон о стене вечеринки» для получения дополнительной информации.

В случае примыкания друг к другу собственности может существовать взаимное право поддержки как земли, так и зданий.Это может относиться к соединенным зданиям, зданиям, опирающимся на опору прилегающей земли, и к самой земле. Это означает, что если проводятся работы на земле, в зданиях, подпорных стенах, земляные работы и т. Д., Или если строения сносятся, право поддержки прилегающей собственности должно быть сохранено.

Для получения дополнительной информации см. Право на поддержку.

Информационный центр подвала содержит подробные инструкции по многим аспектам строительства, гидроизоляции и проектирования подвала.

Обеспокоенность по поводу сбоев, вызванных строительством подвалов, и тенденция к увеличению размеров подвалов «айсберга» в таких городах, как Лондон, привели к попыткам введения ограничений, таких как Закон о земляных работах в подвале (ограничение разрешенной застройки) и Закон о планировании (Подземная разработка) Билл.

В августе 2016 года город Вестминстер ввел новый свод правил строительства со средним налогом в 8000 фунтов стерлингов на строительство подвальных помещений и создание нового «подземного отряда», чтобы уменьшить воздействие строительных работ на подвалах.

Заместитель руководителя Роберт Дэвис сказал: «Мы заступаемся за местных жителей, многие из которых сочли взрыв строительства подвалов в последние годы адским. Правильно, что те, кто хочет строить подвалы, должны внести свой вклад в эту новую услугу, которая поможет смягчить негативные воздействия. Городской совет Вестминстера поддерживает правильный рост и не против строительства всех подвальных помещений, но он должен осуществляться с заботой о местных жителях и окружающей среде.”

Все, что вам нужно знать о строительстве подвала

Плюсы и минусы подвалов

Это факт: подвалы уникальны. Спросите группу людей о том, что они думают о собственном доме с подвалом, и вы обязательно получите массу ответов. Это потому, что люди, как правило, испытывают положительный и отрицательный опыт работы с этими пространствами.

Прежде чем мы рассмотрим основные типы строительства подвалов и то, что вам нужно знать о различиях между ними, давайте кратко проанализируем основные плюсы и минусы подвалов, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь.

1. Преимущества подвала

Начните с положительных сторон наличия подвала. На практике подвал обеспечивает больше жилого пространства и кладовых.

Это позволяет максимально увеличить площадь вашей основной жилой площади и предлагает дополнительное пространство, которое особенно удобно для больших семей. Когда придет время выставить свой дом на продажу, подвал сделает ваше объявление намного более привлекательным.

Другие преимущества включают возможность купить или построить дом большего размера с меньшей площадью, более безопасные комнаты во время торнадо и других экстремальных погодных условий, а также более прохладные помещения в летние месяцы.

2. Минусы подвала

Есть и недостатки подвалов. Во-первых, они более уязвимы для накопления влаги и повреждений, вызванных водой. В некоторых случаях это может привести к повышенной влажности в помещении и росту плесени.

Если подвал в значительной степени не используется, это означает, что вы, по сути, платите за потраченные впустую квадратные метры. Это особенно актуально для людей, которым сложно передвигаться и которые не могут легко подниматься и спускаться по лестнице.

Четыре основных типа конструкции подвала

Как видно из вышеизложенного, нет гарантированного единого мнения о том, является ли подвал в вашем доме хорошей или плохой идеей.В конечном итоге вы должны взвесить различные преимущества и недостатки с точки зрения ваших потребностей и вкусов и принять собственное решение.

Строитель, архитектор или домашний инспектор может рассказать вам почти все, что вам нужно знать о доме, который вы планируете построить или купить, но по-прежнему полезно иметь базовое представление об основных типах строительства подвала.

Поскольку утечка воды и влажность могут быть одной из основных проблем при планировании строительства подвала, вот что вам нужно знать:

1.Заливной бетон

Заливные бетонные подвалы, вероятно, являются наиболее распространенным типом конструкций. Люди предпочитают этот вариант, потому что он прочный и простой. Как следует из названия, строительство цокольного этажа из литого бетона начинается с заливки фундамента под фундамент.

Формы используются для удержания стены на месте во время высыхания. В результате получаются прочные стены подвала, которые обычно не доставляют много проблем.

Когда протечки воды происходят в бетонных стенах, они обычно возникают вдоль стыков между стенами и полом.В стенах также могут образовываться трещины, которые со временем могут позволить небольшому количеству воды просачиваться в подвал.

2. Бетонный блок

Наименее затратный вариант строительства подвала предполагает использование бетонных блоков или кладки. Стены сделаны из шлакоблоков и могут быть построены за долю времени, необходимого для создания бетонной стены. Стальная арматура обычно используется для усиления прочности этих стен.

Стены из бетонных блоков более подвержены утечкам воды.В дополнение к потенциальным утечкам по стыкам пола и стен, вода может иногда просачиваться через раствор, который скрепляет отдельные блоки.

Полый характер шлакоблоков также означает, что они могут удерживать воду в течение длительного времени после того, как она попадет внутрь, даже после того, как окружающая почва высохнет.

6 вещей, которые следует учитывать при строительстве подвала

Строительство подвала с использованием стен Fox Blocks ICF обеспечивает прочность, целостность и изоляцию стен, находящихся ниже уровня земли.Термостойкость ICF также обеспечивает комфортную и здоровую окружающую среду в помещении. Кроме того, подвалы ICF обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, таким как торнадо и наводнения. Их легко и быстро построить, что экономит время и деньги.

Миллениалы нуждаются в готовых подвалах многоцелевого использования

При поиске дома большинство миллениалов – 73 процента – хотят иметь дополнительное пространство в виде готового жилого подвала, в котором можно разместить домашний офис, тренажерный зал, медиа-комнату или даже арендуемый объект. цокольная квартира.Следовательно, дизайн должен создавать теплое, комфортное и здоровое пространство. Как и все фундаменты, подвал должен поддерживать и закреплять весь дом и эффективно переносить всю нагрузку с дома на землю.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы стены выше и ниже уровня земли имели непрерывную изоляцию (CI). Это означает, что обычно наливные бетонные стены или стены фундамента CMU должны иметь изоляцию и пароизоляцию, что увеличивает затраты на рабочую силу и материалы для подвалов.

В Северной Америке в 98 процентах построенных подвалов используются системы бетонных стен, такие как изолированные бетонные опалубки (ICF) и заливной бетон.

На что следует обратить внимание при строительстве подвала

Прежде чем решить, какой продукт использовать для вашего нового подвала, рассмотрите эти шесть важных характеристик, которые связаны со строительством и проектированием подвала.

1. Энергоэффективность

При строительстве подвала строители должны выбирать такие изделия, как стены ICF, которые сохранят комфорт в пространстве как зимой, так и летом. Стены подвала, построенные с использованием ICF, превышают требования энергетического кодекса за счет снижения энергопотребления на 20–50 процентов по сравнению с другими вариантами стен подвала, такими как заливка бетона.

• Стены ICF обладают высокой тепловой массой, обеспечивают непрерывный воздушный барьер и имеют R-значение выше 22 – намного выше, чем R-значение у бетонных стен с R3 меньше, чем R3, и должны быть обвязаны и изолированы, чтобы соответствовать требованиям. код.
• Подвальные стены ICF экономят деньги за счет использования значительно меньшего количества энергии, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение. Стены ICF также позволяют устанавливать меньшее по размеру оборудование HVAC, что снижает затраты на новое строительство.
• Стены ICF не требуют обвязки, дополнительной изоляции или пароизоляции.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Устойчивые к стихийным бедствиям подвалы могут уменьшить воздействие все более суровых погодных явлений и лесных пожаров. Устойчивый к стихийным бедствиям дизайн также снижает экологические и финансовые затраты на восстановление и ремонт.

• Стеновые системы ICF – идеальный продукт для строительства устойчивых к стихийным бедствиям подвальных стен. Структурная целостность и огнестойкость ICF защищает дом и семью от торнадо, ураганов, лесных пожаров и других экстремальных погодных явлений.
• Стены ICF – это железобетонные конструкции, которые могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить безопасную комнату в доме.

3. Герметичные стены

Для долговечности дома и здоровья его жителей стены подвала не должны пропускать воду, которая может вызвать плесень и гниение. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а гниль может нарушить целостность дома. Кроме того, предотвращение попадания влаги снижает затраты домовладельца на долгосрочное обслуживание и ремонт.

• ICF Стены вместе с гидроизоляционной мембраной подвала и надежной дренажной системой значительно снижают вероятность проникновения влаги.Фундаменты ICF также обеспечивают вдвое большую прочность на сжатие (сопротивление усадке) по сравнению с фундаментами с традиционной заливкой; следовательно, у ICF меньше шансов проникновения влаги, чем у заливного бетона.

Проблемы с влагой в наливных бетонных подвалах

Во время строительства наливных бетонных оснований может возникнуть несколько проблем, из-за которых стены будут подвержены проникновению воды.

• Обычный бетон может потрескаться и потечь при неправильной подготовке.
• Влага может просачиваться через неструктурные трещины в залитых бетонных стенах подвала, например, в верхней части стен, где встречаются пол и стена, или через пористый бетон.
• Утечки могут возникнуть, если стена подвала оседает, опускается или проседает из-за обрушения почвы под фундаментом подвала.
• Деревянная обвязка на стенах подвала – это органические материалы, которые могут подвергаться плесени и гниению из-за конденсации и / или проникновения влаги.

4. Хорошая акустика

Строительство подвала с отличной акустикой оптимизирует пространство для медиа-комнаты, квартиры или домашнего офиса.При проектировании звуконепроницаемого подвала необходимо учитывать потолок, стены и пол:

5. Пространство под стенами

Для большинства жилых подвалов требуются бетонные стены размером 8 дюймов или стены CMU от 8 до 10 дюймов. Как правило, ICF как железобетон может быть спроектированным с 6-дюймовым бетонным сердечником.

Для выполнения определенных требований строительных норм и правил для подвалов требуется обвязка 2×6 на 8-дюймовых бетонных стенах, увеличивающая толщину стены и уменьшающая внутреннее пространство.

ICF имеют встроенные крепежные ленты, которые позволяют наносить гипсокартон непосредственно на МКФ.

6. Почему вы должны рассмотреть Fox Blocks ICF для вашего следующего проекта строительства подвала

Fox Blocks ICFs обеспечивают сборку стен «все-в-одном» для быстрого и безопасного строительства подвала за счет объединения пяти этапов строительства в одну; изоляция, воздушный барьер, пароизоляция, конструкция и приспособление. Универсальная настенная система снижает потребность в координации нескольких сделок, что экономит деньги и значительно ускоряет реализацию проекта. Блоки ICF Fox Blocks создают энергоэффективные, устойчивые к стихийным бедствиям и прочные подвалы с отличным IEQ:

• Высокая тепловая масса обеспечивает непрерывную изоляцию энергоэффективных подвальных стен.Стены подвала Fox Blocks превышают требования энергетического кодекса ASHRAE / ANSI 90.1 со значением R 23.
• Устойчивые к стихийным бедствиям блоки ICF могут защитить семью от сильных ветров и пожаров.
  • Бетон, армированный сталью, может противостоять торнадо и ураганным ветрам, превышающим 200 миль в час, и обломкам, движущимся со скоростью более 100 миль в час.
  • Огнестойкость, с рейтингом огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.

• Они производят прочные и здоровые стены подвала.Стена включает в себя замедлитель парообразования, который способствует влагостойкости стены подвала. Однако для стен, находящихся ниже уровня земли, системе Fox Blocks необходима надежная дренажная система и гидроизоляционная мембрана для обеспечения влагостойкости.
• Обеспечивает здоровый подвал, поскольку они практически не содержат летучих органических соединений.
• Способствует созданию прочного подвала, потому что в нем отсутствуют органические материалы – то, что термиты любят есть. Однако Fox Blocks рекомендует Polyguard Products, Inc.Мембраны 650 XTM или 650 XTP для защиты от термитов
• Обеспечивает высокое шумоподавление. Серия Fox Blocks достигает высокого рейтинга ASTM E90 по классификации звукопередачи (STC), превышающего 50.

Fox Blocks, подразделение компании Airlite Plastics, доступно по всей Северной Америке. Найдите местного дистрибьютора на нашем веб-сайте.

Строительство подвала – типы бетонных оснований

Строительство бетонного подвала в новом доме или отделка существующего подвала – одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон – самый популярный материал, из которого строят подвалы. Также он становится предпочтительным вариантом для чистового покрытия подвальных помещений из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

МОЖНО ЛИ У ВАС ЕСТЬ ПОДВАЛ?

У вас может быть подвал в вашем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохими почвенными условиями или на участке с уклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины.В некоторых районах страны, где почвы крайне бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найдите подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

ВИДЫ ПОДВАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Есть 3 основных типа подвалов:

Стены подвала

Стены подвала построены из блоков кирпичной кладки. Есть много стыков, в которых блоки кладки соединяются друг с другом, поэтому убедитесь, что ваш подвал должным образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте изогнутых стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Заливные бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы с бетонными стенами

Безусловно, самый популярный тип строительства подвалов. Вот некоторые из преимуществ бетонных стен:

• Твердый бетон лучше противостоит провалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
• Более высокая огнестойкость – твердый бетон плотный и не имеет швов.
• Более водостойкий, поскольку в бетоне меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке

Позвоните в местный строительный отдел и спросите, какой тип подвального помещения они рекомендуют и по поводу которого они почти не слышат жалоб.

ПРОБЛЕМЫ ВЛАЖНОСТИ

Университет Миннесоты написал отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен прекрасными иллюстрациями.В нем указывается, что основными причинами проблем с влажностью подвала являются:

• Неадекватная планировка дома
• Водостоки и водосточные трубы неисправны или отсутствуют
• Неправильно спроектированные оконные колодцы
• Неэффективная сливная плитка и отстойник
• Неправильный дренаж с каналами под плитой
• Структурные трещины

Решения проблем с влажностью подвала:

Дождевая вода или талый снег, которые не выводятся из дома, также являются частой причиной влажности подвала и подвала.Прочтите эту статью о просушивании влажного подвала из этого старого дома, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не попытках остановить его на последней линии защиты (стена подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия с внутренней стороны. В некоторых случаях может показаться, что это решение какое-то время работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАЖНОСТИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала – это нанесение мембраны на стену подвала, которая способна перекрыть трещины, если они возникнут в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае делают гидроизоляцию стен подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция – это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекрывает трещины от усадки фундамента и не останавливает воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных оснований.

Бетонная шаффлборд нормативного размера, спроектированная вручную и вытравленная на бетонной поверхности с помощью ручного шлифовального станка, обеспечивает развлечение в этом подвале. Декоративный бетон Allstate в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

НОВЫЙ ДИЗАЙН ДОМАШНЕГО ПОДВАЛА

Строите новый дом? Скорее всего, вы проживете там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вы захотите, чтобы у вас было больше места.Если вы построите свой дом на полозке, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее, у вас может быть жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Строители умных новых домов предлагают гибкость в дизайне своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных мест в современном строительстве нового дома.

При планировании дома поговорите со своим строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от своего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал

Подвальная лестница часто находится в кухне или рядом с ней и спускается в середину подвала, что уменьшает полезную площадь пола.При размещении лестницы в подвал подумайте, как можно использовать подвал. Если вы планируете использовать подвал как развлекательную зону, лестница от главного входа или жилой зоны обеспечит хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.

Дизайн лестницы

Подвальная лестница может быть такой же привлекательной, как и главная лестница в двухэтажном доме. Подумайте о твердых породах древесины с декоративными точками и столбами для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн своей лестницы, чтобы добавить немного сада в дом.Отделка стен лестницы подвала, как и стены вышеупомянутого уровня, добавляет интереса и привлекательности.

Включите окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в веселое место для встреч. Обильный солнечный свет также может сделать подвал более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и окна над землей.

Изменяйте освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области вашего нижнего жилого пространства. Подумайте о встроенном освещении на лестнице, а также о встроенном или отслеживающем потолочном освещении, чтобы выделить личные коллекции или создать зоны для теплых разговоров.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки для любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в помещении. Будет ли подвал использовать, например, как спальню, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровую комнату?

Планирование электрических розеток и инженерных коммуникаций

При проектировании подвала рассмотрите размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов HVAC и входа в подсобное помещение, а также сгруппируйте основные электрические сети (электрические, водопроводные и канализационные) вместе в одной зоне подвал.Эту область можно оставить как незавершенную комнату, которая скрывает коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвалов теперь включают потолки высотой 9 и 10 футов. Более высокие потолки открывают комнату и делают подвал более привлекательным.

Рассмотрим камин

Камин не только обеспечивает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала.Возможность установить такой дом в будущем может стать важным аргументом в пользу перепродажи дома.

Рассмотрите возможность выхода в подвал. Как правило, цокольный этаж построен на наклонной площадке, открывающей доступ к подвалу наружу, поэтому он обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений в помещении и на открытом воздухе. Из подвала можно выйти на террасу, патио или террасу, объединяющую две развлекательные зоны дома.

ПОПУЛЯРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОСНОВЫ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей структуре. Многие, кажется, забывают, что их «пристройка», уже завершенная на 30%, буквально у них под носом в подвале.

Опросы

риэлторов неизменно показывают, что готовые подвальные помещения занимают место сразу после ремонта кухни и ремонта ванных комнат по выплате домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%.Однако имейте в виду, что это профессионально отделанные подвалы. Подвалы с непрофессиональной отделкой – это минус. Потенциальные покупатели постоянно проявляют незаинтересованность в исправлении ошибок, которые являются обычным явлением для тех, кто занимается своими руками, или в том, чтобы жить с ними.

Перепланировка и отделка подвального помещения дает ряд преимуществ:

• Подвалы имеют естественную изоляцию от земли, поэтому в них прохладнее летом и теплее зимой.
• Если в доме сейчас нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, гостевой спальни и т. Д., их можно экономично построить в подвале.
• Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванну, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
• Разместив в подвале домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другое «спортивное» помещение, в остальной части дома будет тише.И наоборот, кабинку, сауну или гидромассажную ванну можно поставить в подвале как тихое укрытие от других домашних дел.

Перестройка подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно найти в комнате «обычного использования». Вот лишь несколько примеров:

Мастерская в подвале

Идеально иметь мастерскую в подвале, так как она изолирует часто шумные дела от остальной части дома. Вот несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

• Звукоизоляция: Это предотвращает проникновение шума магазина в остальную часть дома.Также подумайте о уплотнении общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только усилит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
• Электрические розетки: Достаточная мощность для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавление одной или нескольких цепей, проложенных через субпанель, чтобы автоматические выключатели всегда были под рукой.
• Система пылеулавливания: Это очень важно для плотников.Дополните это хорошей вентиляцией из окон и / или вентиляторами, чтобы устранить испарения, например, от краски или клея.
• Освещение: Хорошее освещение необходимо для тесной работы, которая часто встречается в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими решетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Настройте регулируемое рабочее освещение для отдельных рабочих мест и оборудования.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале является идеальным, поскольку многие из необходимых компонентов, такие как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны.Это также может быть шумное занятие, которое лучше всего изолировать от остальной части дома. Некоторые элементы для рассмотрения:

• Слив в полу: Для защиты от разрыва или протекания шлангов, ведущих к стиральной машине и от нее, слив в полу позволяет предотвратить затопление всего подвала. Этот слив необходимо подключить к водосточной системе дома. Однако правильная установка может быть сложной задачей, и ее лучше доверить лицензированному сантехническому подрядчику.
• Большая раковина / ванна: Слейте воду из стиральной машины в большую ванну или раковину с горячим и холодным кранами.Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
• Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту краской для тяжелых условий эксплуатации или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Concrete Basement Media Room

Темную, театральную атмосферу типичного подвала можно превратить в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

• Шумопоглощение: Установите звукоизоляционный материал, например пробковый картон, на стены или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета.Изолируйте между балками пола стекловолокном и накройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Выстелите ковер и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и множеством подушек.
• Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого безбликового света. Установите диммеры для дальнейшего управления освещением.
• Электромонтаж: Хорошо спланируйте установку компонентов так, чтобы звуковые и видео компоненты были легко доступны в соответствующих шкафах, и чтобы соответствующая проводка могла быть проложена через стены, за шкафами и т. Д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛА

Для вас очень важно знать правильные вопросы о отделке подвала, чтобы вы могли выполнить работу так, как вам нужно. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не заметит.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

• Есть ли у них большой опыт работы в этой сфере? Отделка подвала не должна входить в длинный список того, на чем они «специализируются».
• Являются ли они лицензированным, застрахованным и застрахованным подрядчиком?
• Есть ли у них список последних рекомендаций, по которым вы можете позвонить и / или посетить?
• Они выслушают ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность или вашу идею?
• Указывают ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковров, дверей и т. Д., Чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

McCain Construction // Зачем строить подвал?

Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки.В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые нужно было защитить от очень жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера. Нам часто звонят клиенты, переехавшие сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму.В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на склонах гор в пределах 10 футов от края обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в самом начале проектирования дома, вы можете уменьшить занимаемую им площадь и сэкономить деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки».

Очень мало мест, где нельзя построить подвал

Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США.С. Это потому, что линия мороза там намного глубже. Назначение фундамента любой конструкции – выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а при оттаивании сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который двигается вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет.На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумно сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину.Этот тип почвы является экспансивным, то есть при намокании он расширяется, а при высыхании – сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается. Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды.Трещины в кирпиче возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, может набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна часть основания испытывает небольшое движение вверх, в то время как другая имеет потенциал движения вниз, поскольку нижележащий грунт сжимается от своей опорной поверхности. Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание находилось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги гораздо более стабильно.

Идеальное место для подвала – это место на склоне холма. Эти стройплощадки – идеальное место для выхода из подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола. Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, поскольку они эффективно обеспечивают здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:

• Постирочная
• Дополнительная кухня
• Дополнительные спальни
• Ванные комнаты
• Гостиные
• Игровые

• Спортзал / сауна
• Бассейн
• Музыкальный зал / студия звукозаписи
• Домашний кинотеатр
• Домашний офис
• Архивное хранилище

Строительство подвала – Краткое руководство

Строительство подвала – популярная тенденция, поскольку люди стараются максимально использовать квадратные метры своей собственности.Домашние тренажерные залы, игровые комнаты, винные погреба, бассейны или автомобильные стоянки – лишь некоторые из вариантов использования копания вниз.

Интересно отметить, что расходы на подвал обычно в два раза выше, чем на переоборудование чердака.

Очевидно, что построить подвал намного проще, когда вы строите дом с нуля, но даже если вам не нужно беспокоиться о сложностях раскопок, есть еще много факторов, о которых следует подумать.

Важные моменты, которые необходимо учитывать:

• Конструкция – Из чего сделаны оболочка и сердечник и на какие опоры они опираются?
• Удаление почвы – если вы не можете повторно использовать его в другом месте на объекте, как вы планируете избавиться от него?
• Гидроизоляция – этого можно достичь за счет комбинации мембран, водостойких материалов, дренажных полостей и насосов
• Освещение – часто хочется получить естественное освещение в подвальных помещениях с помощью световых шахт или открытого остекления.
• Отделка – строительная бригада вряд ли будет участвовать в отделке, но отделка пола и стен, а также встроенные хранилища или сиденья могут стать частью работы
• Техническое обслуживание – сложная предварительная оценка, но это необходимо учитывать, особенно если имеются дренажные системы насосов

Не каждый участок подходит для подвала, и прежде чем вы начнете, необходимо проверить условия грунта на наличие следующих элементов, чтобы избежать необходимости отступать на полпути проекта.

• Грунт с высоким уровнем грунтовых вод – самый большой риск для подвальных сооружений
• Наклонные участки – чрезмерное давление на одну сторону конструкции
• Неподходящая коренная порода – что-то, что вы можете проверить в подготовительных исследованиях
• Существующие конструкции – не нарушать фундаменты других стен или зданий
• Существующие службы – необходимость обхода или перенаправления трубопроводов

Это редкость, но археологические находки также могут сильно повлиять на ваше планирование и нарушить сроки вашего проекта.

Материалы цокольные строительные

Когда дело доходит до фундамента и конструкции, обычно выбирают бетон, из которого можно выбрать один из трех методов:

• Кладка стен
• Сборные панели
• Стены бетонные

Что вы выберете, зависит от вашего бюджета, условий участка, типа почвы и того, строите ли вы подвал под существующей конструкцией.

Ваш выбор также будет зависеть от того, насколько вам необходимо учитывать изоляцию и гидроизоляцию.Хотя все бетонные конструкции можно спроектировать так, чтобы они были как сухими, так и теплыми, гораздо проще и экономичнее учитывать это при строительстве, а не добавлять что-то позже.

Эффективная гидроизоляция подвала

Сырость и наводнения – часть опасностей, связанных с наличием подвала. Это неестественные сооружения, построенные прямо там, где земля была – и хочет быть – поэтому, несмотря на все запланированные, подготовительные и превентивные меры, которые вы предприняли, всегда существует опасность, что элементы вернутся обратно.

Предлагаются три варианта гидроизоляции подвала:

• Тип A – Водонепроницаемые материалы или мембраны, находящиеся внутри или снаружи подвальных помещений.
• Тип B – Конструктивно интегральная защита, в которой водостойкий бетон используется для обеспечения гидроизоляционной защиты.
• Тип C – система управления водными ресурсами, которая позволяет воде контролируемым образом проникать в конструкцию.

Эти методы часто комбинируются, чтобы нейтрализовать слабые стороны друг друга.Например, для типа B требуются идеальные стыки и заливки, чтобы избежать просачивания, поэтому может потребоваться мембрана типа A для удвоения защиты.

Качество продукции, которую вы используете при строительстве подвала, имеет большое значение. Сейчас не время сокращать углы и выбирать самый дешевый вариант. Бетон по своей природе не является водонепроницаемым без добавок, поэтому при выборе бетонной смеси для подвала убедитесь, что характеристики соответствуют той гидроизоляции, на которую вы надеетесь.

Хотя герметики для пола подвала могут быть эффективными для гидроизоляции, возможно, наиболее эффективным методом является создание водонепроницаемого фундамента в виде дренажной системы полости.Это напольная (а иногда и настенная) мембрана, которая направляет воду в безопасную точку, где могут быть установлены отстойник и насосная система.

В зависимости от методов отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), используемых в интерьере, можно включить избыток воды из мембраны в эту систему для обеспечения бесшовной установки.

Любая подземная установка должна быть тщательно проверена инспекторами, поэтому необходимо учитывать контрольные точки в вашем плане, где конструкция открыта, чтобы позволить им эффективно выполнять свою работу.

Какие варианты пола подвала лучше всего?

После того, как вы построили фундамент подвала и обеспечили его эффективную гидроизоляцию, выбор правильного напольного покрытия – это больше, чем просто эстетическое решение.

Как правило, лучше выбирать неорганические материалы, такие как плитка, полированный бетон или винил, а не органические материалы, такие как древесина твердых пород. Даже самые лучшие гидроизоляционные системы не могут избежать всех элементов влаги, и, поскольку влажный влажный воздух тяжелый, вам, возможно, придется учитывать то, что идет сверху, а также то, что находится под вашим подвалом.

Лучше выбрать материал, на который это не повлияет.

• Винил предлагает самый простой способ укладки, но для этого требуется идеально гладкая плита, чтобы не просвечивать неровности или неровности.
• Плитка бывает всех форм, размеров и цветов, и ее можно эффективно использовать как на стенах подвала, так и на полу, создавая цельный дизайн.
• Инженерная древесина – это вариант, если вы хотите, чтобы пол из твердых пород дерева выглядел без сопутствующих трудностей.
• Ламинатный пол может быть предпочтительным в зависимости от предполагаемого использования помещения, например, в спортзале, где тяжелое оборудование может быть подвержено царапинам.
• Бетон можно отделать краской, морилкой или полировкой, чтобы обеспечить естественный вид отделки подвала.

Хотя это может показаться сложным проектом, сопряженным с риском, важно учитывать, что любые затраты, связанные со строительством подвала, обычно компенсируются общим увеличением стоимости дома.Подвалы очень часто окупаются.

Сколько стоит построить подвал?

Подвалы прямо сейчас подходят для этого. По данным Homes.com, интерес покупателей жилья к домам с подвалами увеличился более чем в четыре раза с августа 2019 года по август 2020 года. Конечно, вам не нужно искать новый дом, чтобы создать подвал, который вам нужен. Как постоянный домовладелец, вы можете иметь возможность застроить пространство в своем существующем доме.

Независимо от того, как вы это сделаете, стоимость строительства подвала может резко возрасти, если вы войдете в процесс вслепую.Знание того, чего ожидать, поможет вам подготовить бюджет и избежать ненужных головных болей. Это также может прояснить, как строительство подвала может повлиять на стоимость вашего дома.

Общая стоимость постройки подвала

Сколько стоит построить подвал? Цена может сильно варьироваться из-за большого количества движущихся частей. Если вы надеетесь достроить существующий подвал , это может стоить вам от 7 до 23 долларов за квадратный фут, хотя, по данным HomeAdvisor, средняя общая стоимость составляет около 18 400 долларов.

Это проект, который выходит за рамки простого укладки пола и прекращения его работы. Скорее всего, вам понадобится добавить меры предосторожности для гидроизоляции, электричества, отопления и охлаждения, среди других функций. Примите во внимание эти необходимые элементы, если хотите построить по-настоящему удобное для жизни пространство, будь то игровая комната, домашний тренажерный зал, апартаменты для свекрови или что-то еще.

Ваше местоположение играет еще одну важную роль, когда речь идет о стоимости. Ваш местный климат и почва могут повлиять на вашу прибыль, если вы строите с нуля.Ваша площадь в квадратных футах и ​​то, что вы задумали с точки зрения дизайна интерьера, также могут повлиять на ваши общие расходы – вы, вероятно, захотите обставить свой новый подвал и внести в него свой индивидуальный подход. С учетом сказанного, вот разбивка средних затрат, связанных со строительством подвала:

Виды подвалов и стоимость

Когда вы думаете о стоимости строительства подвала, то тип подвала, который вы строите, будет играть большую роль. По словам Дэвида Кларка, генерального директора Basement Guides, к трем основным типам относятся:

• Ремонт: Внесение изменений в существующее подземное сооружение
• Новое строительство: Строительство подвала под новым домом в процессе строительства
• Модернизация: Создание нового пространства под существующим домом путем раскопок

В этих категориях существуют разные стили подвала.Помимо традиционного полного подвала, который находится полностью под землей, некоторые другие популярные варианты обычно включают следующее:

• Подвал с выходом: В этих подвалах есть отдельная входная / выходная дверь, обеспечивающая легкий доступ и дополнительную конфиденциальность. Это функция, которая может пригодиться, если вы планируете сдавать подвал в аренду. По данным HomeGuide, его строительство может стоить от 47 000 до 100 500 долларов, что примерно на 20 000 долларов больше, чем традиционный полный подвал.Это потому, что такой подвал требует дополнительных земляных работ и более масштабных строительных работ.
• Подвал с дневным освещением (иногда называемый «смотровым подвалом»): Этот тип подвала частично находится под землей, но не полностью. Идеально подходят для домов, построенных на холме, они имеют окна, которые обеспечивают естественное освещение и некоторый вид на улицу. По цене он похож на подвал, но отличается тем, что в нем нет входной / выходной двери.

Стоимость переоборудования подвала в подвал

Некоторые дома построены с полками, которые представляют собой небольшие постройки, обычно используемые для хранения вещей.Вы можете часто использовать пространство для доступа к оборудованию, например, к установкам HVAC или водопроводным системам. Можете ли вы превратить ползун в подвал? Может быть, если верить Кларку.

«Часто места для ползания намного меньше, поэтому вариантов, чтобы сделать его пригодным для жизни, на самом деле не так много», – сказал он. «Традиционно, ползунок имеет высоту всего несколько футов, но если бы у вас был тот, у которого были высокие потолки, это определенно было бы дешевле, чем начинать с нуля, потому что у вас есть этот фундамент – и, возможно, там также может быть какое-то начальное обрамление. это может помочь в твоих планах.”

HomeAdvisor сообщает, что преобразование подвального помещения в готовый подвал стоит от 30 до 75 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость квадратного фута составляет 50 долларов.

Бетонная плита фундамента стоимость

Фундамент из бетонных плит – это распространенный тип фундамента подвала, который известен тем, что легче обходится кошельку по сравнению с фундаментом для ползания или полным фундаментом подвала. (По словам Кларка, последнее, как правило, является самым дорогим вариантом.) Идеально подходящие для более теплого климата, фундаменты из бетонных плит имеют репутацию простого в обслуживании.

Обратной стороной является то, что ремонт фундаментов из бетонных плит складывается быстро. Например, в случае возникновения проблем с водопроводом вам придется пробить бетон, чтобы получить доступ к водопроводной системе.

По данным HomeGuide, если использовать бетонную плиту для строительства полного недостроенного подвала, стоимость фундамента, вероятно, составит около 40 000 долларов.

Пристройка подвала к дому

Как упоминалось ранее, можно добавить подвал к существующему дому, в котором его еще нет.

«Если у вас уже есть дом, и сейчас под вами ничего нет, это более дорогостоящий вариант, когда вам нужно выполнить подкрепление фундамента или поднять дом, и это может стоить до 50 000 долларов», – сказал Кларк. CostHelper оценивает среднюю цену от 30 000 до 70 000 долларов.

Подкрепление предполагает увеличение глубины вашего текущего фундамента, в то время как подъем дома (также известный как «подъем дома») временно отделяет структуру вашего дома от фундамента. Как следует из описания, это не всегда простой проект.Сначала вам нужно проконсультироваться с генеральным подрядчиком, чтобы узнать, подходят ли ваш дом и фундамент для раскопок, необходимых для строительства подвала. Если нет, лучше всего подумать о добавлении дома. который будет выполнять ту же функцию, что и подвал.

Можно ли сделать подвал своими руками?

От начала до конца создание готового подвала требует больших усилий. Кларк сказал, что вы можете сократить от 30% до 40% своих общих затрат, взявшись за часть работы самостоятельно, но вы должны знать, что делаете.Хорошим компромиссом могло бы быть выполнение части работы самостоятельно, а остальное – аутсорсинг.

Если у вас есть возможность, укладывать новый пол, покрасить или повесить гипсокартон – это могут быть вещи, которые вы можете решить сами. Но когда дело доходит до электромонтажных работ, водопровода и отопления / охлаждения. , вам лучше обратиться к лицензированным профессионалам.

Только не пропустите важные меры предосторожности. «Если вы сэкономите на затратах на защиту, таких как гидроизоляция, устранение трещин в фундаменте или установка водоотливного насоса, это может дорого обойтись вам позже», – сказал Кларк.

Насколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

В наши дни, когда так много покупателей жилья заинтересованы в подвалах, наличие такого подвала у вас может дать вам преимущество над конкурентами, когда вы выставите его на рынок. (Конечно, никаких гарантий нет.)

«В среднем от 70% до 75% окупается за счет отделки подвала, когда пора перепродавать», – сказал Кларк. «Вы также получаете годы наслаждения этим пространством, пока живете в доме».

Это согласуется с данными журнала Remodeling Magazine, который оценивает, что средний домовладелец возмещает примерно 70% затрат на реконструкцию подвала во время перепродажи.Просто имейте в виду, что окончательное решение о том, могут ли оценщики включить ваш подвал в общую площадь вашего дома, будет за офисом окружного асессора – некоторые делают это, а некоторые нет.

Итог

В конце дня спросите себя, что вы надеетесь получить из своего подвала. Превращение его в арендуемую единицу, приносящую пассивный доход, может окупить первоначальные затраты (а затем и некоторые). Это также может быть разумным вложением средств для семей, которым просто нужно дополнительное пространство.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от того, строите ли вы новый дом или думаете о добавлении подвала к своей нынешней собственности, а также от уровня работы, которая может потребоваться. Когда придет время продавать, сравните общие предполагаемые затраты с ценой, которую они могут принести вашей личной жизни.

.