Цоколь дома: Страница не найдена » Подвал и погреб

Содержание

варианты отделки, из кирпича или бетона, материалы, проекты с цокольным этажом, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Цоколь дома из кирпича или бетона нуждается в надежной защите от разрушающих факторов окружающей среды. Далеко не всегда такая защита предусмотрена при строительстве здания, и часто хозяева вынуждены монтировать ее самостоятельно. Мы расскажем, как и чем облицевать цоколь кирпичного дома.

Натуральные материалы для отделки цоколя кирпичного дома выглядят наиболее привлекательно.

Облицовка цоколя

Почему она необходима

Покрытие должно быть не только красивым, но и надежным.

Проекты домов из кирпича с цокольным этажом часто предполагают использование этого этажа в качестве части жилого пространства дома. Это значит, что подвальное помещение будет подключено к системе отопления, следовательно, в случае плохой теплоизоляции потери энергии неизбежны.

Причем максимальные потери будут происходить через надземную часть стен цокольного промежутка. Пол в подвальном помещении находится достаточно глубоко под землей и не промерзает зимой за счет естественной изоляции бесконечно толстым слоем земли. Потолок также защищен теплым первым этажом, и тепло через него не уходит.

Остаются только стены цокольной кладки, и тут становится понятным назначение их облицовки:

  • Отделочное покрытие позволяет защитить материал цокольной кладки от проникновения влаги. Находящийся в самом низу сооружения цоколь более всего подвержен контакту с водой, которая проникает из толщи бетонного фундамента, стекает по стенам дома во время дождя, контактирует с кладкой в виде снежных заносов, попадает в виде брызг, отскакивающих от земли и т.д.;
  • Кирпичные дома с цокольным этажом требуют качественного утепления, а утеплитель, в свою очередь, требует отделки и защиты. Здесь мы видим необходимость прочной и надежной облицовки, которая скроет термоизоляцию и защитит ее от износа и порчи;
  • Конструкция цоколя подвержена большим нагрузкам, так как на нее давит весь дом. Кроме того, если подвал неотапливаемый, то его стены могут промерзнуть, и скопившаяся влага расширится и повредит структуру материала. Поэтому кладку лучше защитить от влаги и мороза с помощью соответствующей отделки;
  • Близость грунта приводит к тому, что на нижнюю часть стены попадает разного рода мусор, грязные брызги дождя, пыль и т.д. Пористый кирпич или бетон впитывает все эти вещества и становится грязным. Наличие прочного покрытия делает эту проблему несущественной, так как плотная поверхность облицовочного материала легко моется.

Кладку защищают прочным водонепроницаемым покрытием.

Также часто бывает, что проекты кирпичных домов с цоколем содержат такую схему, при которой цокольный промежуток формируется продолжением стен бетонного фундамента. Надземная часть такого фундамента плохо сочетается с кирпичной кладкой стен и нуждается в облицовке подходящим материалом.

Важно! Отделка цоколя нужна не только как элемент декора, но, в большей степени, как функциональная защитная конструкция, предохраняющая кладку от преждевременного износа и старения.

Разновидности отделки

Для оформления поверхности цокольного промежутка используют самые прочные материалы, на фото – крупная морская галька.

Варианты отделки цоколя кирпичного дома весьма разнообразны. Строительный рынок переполнен всевозможными материалами и технологиями, которые могут быть использованы в этих целях. Кроме того, достаточно широко используется природное сырье, в том числе различные виды натурального камня, песчаника, гальки и т.д.

Из современных технологий наиболее востребованы такие их разновидности, как вентилируемый фасад, сайдинг, блокхаус, металлический профиль, штампованный бетон, керамическая фасадная плитка, керамогранит и прочие.

Штампованный бетон неплохо имитирует натуральные материалы.

Как показывает практика, укладка натуральных материалов, таких как мрамор, гранит, галька или песчаник требует незаурядных способностей и большого опыта, то есть вам придется нанимать дорогостоящих мастеров. При этом цена самого камня также весьма высока, и в результате облицовочные работы могут обойтись слишком дорого.

Мраморное покрытие слишком дорого стоит и превращает дом в мавзолей.

Исходя из этих рассуждений, мы выделили наиболее практичные и доступные способы отделки цокольной кладки:

  • Вентилируемый фасад. Отлично смотрится покрытие из керамогранита и других условно натуральных материалов;
  • Сайдинг. Легко и быстро монтируется, относительно дешево стоит и прекрасно имитирует все виды натуральных покрытий;
  • Металлический профиль. Самое дешевое и простое покрытие, при этом достаточно прочное и надежное, хоть и не совсем эстетичное.

Керамогранит – это красиво, просто и надежно.

Важно! Использование современных фасадных систем позволяет не только снизить стоимость работ, но и поместить под покрытием слой теплоизоляции, что для цоколя очень существенно.

Монтаж облицовки

Полимерпесчаная плитка – отличный вариант облицовки фасада или цоколя.

Приступим к монтажу облицовочного покрытия. Работать будем своими руками, в качестве материала мы используем полимерпесчаную цокольную плитку, которая крепится по технологии вентилируемого фасада (узнайте также сколько стоит цокольный сайдинг).

Далее следует пошаговая инструкция:

  1. Стены цокольного промежутка приводим в порядок, устраняем трещины и другие изъяны, снимаем все выступающие предметы;

Удаляем грязь, высолы, пыль и другие посторонние предметы.

  1. Монтируем направляющие профили каркаса. Используем оцинкованный стальной профиль размером 28х67 мм. Важно выдержать строго вертикальное расположение поверхности каркасной конструкции, а все ее детали расположить в одной плоскости;

Устанавливаем каркас.

  1. Между профильными элементами монтируем слой минеральной ваты, который укрываем пароизоляцией. Вату смазываем клеем и фиксируем с помощью тарельчатых дюбелей;

Укладываем утеплитель между направляющими.

  1. Монтируем контробрешетку для укладки плитки;
  2. Начиная с левого края нижнего ряда, приступаем к укладке плитки. Каждую плитку фиксируем с помощью саморезов через крепежные металлические уши, расположенные на ней, причем нижний ряд крепим четырьмя саморезами, а последующие вставляем в замки и крепим двумя саморезами;

Плитку фиксируем саморезами через специальные крепления.

  1. Монтируем доборные элементы – углы, отливы и вентиляционные решетки.

Завершаем процесс установкой доборных элементов.

Важно! Использовать деревянную обрешетку не рекомендуется, так как дерево быстро портится и боится влаги.

Вывод

Цоколь дома нуждается в качественном защитном покрытии вследствие объективных причин, вызывающих преждевременную порчу и износ материала кладки. Проще всего произвести самостоятельный монтаж современной фасадной системы – навесного вентилируемого покрытия из полимерпесчаной плитки (узнайте здесь, как рассчитать кирпич на цоколь).

Видео в этой статье поможет разобраться во многих нюансах процесса:

Отличная статья 0

Отделка цоколя дома - необходимая реальность

 

Главная | Статьи | Отделка цоколя дома - необходимая реальность

Цоколь дома - это нижняя часть здания и одновременно верхняя часть фундамента, на нем воздвигают несущие стены. Отделка цоколя дома не просто декоративное украшение, а еще и защита от влияния внешних факторов. Цоколь, как надежный барьер, принимает на себя влияние атмосферных осадков. Защищает не только здание, но и фундамент от перепада температур между почвой и воздухом, грунтовых и паводковых вод.

Поэтому красивая и качественная отделка цоколя дома должна обеспечить оптимальную температуру и влажность внутри помещения и долговечность конструкций здания.

Отделку необходимо проводить, используя прочные материалы с высокой сопротивляемостью к влаге, высоким и низким температурам, промерзанию. Прежде всего, сам цоколь должен быть выполнен с соблюдением всех норм строительства фундамента из качественных и добротных материалов. Цокольная часть дома может быть единым целым с массивом фундамента или может состоять из отдельных бетонных блоков, природного камня или специального кирпича. Обычно его поднимают на 50-70 см от уровня земли, но в некоторых случаях необходимо поднимать до полутора метров. Чаще всего отделка цоколя дома начинается, когда дом построен полностью, но правильнее выполнять гидроизоляцию, оштукатуривание специальным составом сразу после возведения фундамента. Облицовку можно проводить позднее.

Перед облицовкой цоколя дома необходимо по периметру здания создать дренажную подушку. Для этого выбирают грунт на 15-20 см и ширину до 50 см и засыпают гравий. Эта процедура обеспечит отток воды от цоколя.

Перед тем как отштукатурить цоколь обшивают армирующей сеткой для более прочного соединения штукатурки с кирпичом или бетоном. Неплохо добавить в штукатурку пластификатор, который улучшит гидроизоляцию. Песок надо выбрать речной и чем крупе, тем лучше. Воды для раствора используют мало, чтобы штукатурка впоследствии не отслаивалась.

Декоративная отделка цоколя дома выполняют природным камнем, гранитом, базальтом, песчаником, керамической плиткой, плиткой из искусственного камня или синтетическими материалами. Цоколь может быть выступающим над поверхностью стены или утопленным. Утопленный цоколь имеет некоторые преимущества: на кромке не скапливается вода, снег и лед - стык не намокает. Выступающий цоколь необходимо защищать установлением отливов, облицовкой плиткой с откосом либо путем гидроизоляции. При выборе материала для облицовки здания необходимо учитывать эстетичный вид и функциональность.

Поэтому предпочтительнее выбирать природные материалы с высокой прочностью и гидроизоляцией. Речной и морской камень имеют весьма привлекательный вид и хорошие гидроизоляционные свойства. Часто отделка цоколя дома производится гранитом и доломитом. Они характеризуются высокой прочностью и хорошо сочетаются по цвету с различными видами декоративных штукатурок и с клинкерным кирпичом. Также подходит для отделки песчаник и известняк, но они менее прочные. Поэтому после отделки цоколя материалами для внешней отделки домов необходимо обработать их водоотталкивающей пропиткой. Гидрофобизаторы (бесцветные растворы) наносят на очищенную поверхность. Реже используется мрамор. Это наиболее респектабельный отделочный материал. Он очень красивый и прочный, но и стоит он очень дорого.

Дешевле обойдется отделка цоколя дома искусственной плиткой: керамогранит, пластиковый сайдинг из утолщенного профиля. Они совершенно не боятся влаги, легко монтируются на металлический каркас. Цвет совершенно разный, под любой природный отделочный материал. Внутри заполняется минеральным утеплителем. Полимерпесчаная облицовочная плитка - полимерный материал, имитирующий рельефную кирпичную кладку или неровный природный камень. Она довольно пластична, поэтому не дает сколов и трещин, обладает высокой влагостойкостью. Ее можно устанавливать в любых климатических зонах. Плитка на основе смол имеет толщину всего 3 мм. Ее можно приклеивать на бетон, штукатурку или на слой теплоизоляции. Цоколь, облицованный такой плиткой, не требует дополнительной обработки водоотталкивающими растворами.

Экономить на отделке и защите цоколя нежелательно. Лучше сделать один раз надолго, чем подмазывать и подкрашивать каждый год.

Смотрите также:

Цоколь для дома из бруса: для чего он нужен, как построить

При выборе проекта строительства дома из бруса люди задаются вопросом, нужен ли в таком здании цоколь. Будущие владельцы коттеджа хотят знать, является ли он важным конструкционным элементом строения или без него можно обойтись, сэкономив на возведении коттеджа. Цоколь в доме из бруса стоит делать по нескольким причинам:

  • он предохраняет деревянные стены здания от разрушения из-за контакта с влагой, благодаря чему продлевается эксплуатационный срок коттеджа;
  • улучшение вентиляции. За счёт того, что пол дома приподнимается, воздух лучше циркулирует. Это способствует тому, что на дереве не скапливается влага, на него не оказывает неблагоприятное воздействие пар;
  • в зимние месяцы цоколь препятствует соприкасанию деревянных стен и снега. Поэтому древесина не темнеет, не гниёт;
  • улучшение теплоизоляционных качеств деревянного строения. Цоколь дополнительно утепляется. Это способствует тому, что в здании становится теплее, комфортнее.

Виды цоколей для домов из бруса

  • Западающий. Его особенность – он немного выступает над фундаментом здания. Преимущество цоколя такого вида – нет необходимости в установке стоков на стенах. С такого цоколя вода сама скатывается вниз, не разрушая при этом фундамент. Обычно такой цоколь делается, если здание возводится на столбчатом фундаменте или сваях.
  • Выступающий. При строительстве такого цоколя фундамент здания за него выступает. Чтобы не допустить скопления влаги в стыке между цоколем и основанием дома, устанавливаются стоки, позволяющие воде скатываться со стен на землю. В противном случае есть риск преждевременного разрушения деревянных стен.
  • Вровень. В этом случае цоколь является продолжением фундамента, создавая ровную стену.

Материалы для создания цоколя

Для строительства цоколя дома из бруса можно выбирать разные материалы. Среди них:

  • древесина. Её выбирают люди, которые хотят иметь полностью деревянный коттедж. Но, так как нижняя часть здания будет соприкасаться с влагой, на неё станет воздействовать сырость, нужно строить цоколь из лиственницы. Дерево этой породы известно своей стойкостью к воздействию воды, поэтому не станет разрушаться при контакте с ней;
  • бетонные блоки. Преимущество их использования – высокая скорость строительства. Бетонные блоки имеют большие размеры и правильную форму, поэтому возведение из них цоколя будет сделано быстро;
  • кирпич. Цоколь из кирпичей получается не только прочным, но и красивым, нет необходимости в его дополнительной отделке;
  • природный камень. Для возведения цоколя деревянного дома можно использовать натуральные камни. Цоколь из них получается прочным, а также необычным по своему внешнему виду. Смотрится сооружение из натурального камня и дерева гармонично, так как эти природные материалы гармонируют друг с другом.

Облицовочные материалы

Для отделки цоколя можно использовать практически любые отделочные материалы. Главное – они должны сочетаться с деревянными брусовыми стенами. Выбор материала зависит только от финансовых возможностей и вкуса будущих владельцев деревянного дома. Можно использовать для отделки цоколя фасадную плитку, кирпич, сайдинг, древесину, природный или искусственный камень. Также хорошо смотрится в отделке деревянного дома водостойкая штукатурка. Она не будет пропускать влагу, поэтому надёжно защитит цоколь от её воздействия. Если будущие жильцы сомневаются в выборе материалов для облицовки цоколя деревянного коттеджа, им стоит получить консультацию специалистов. Они помогут им подобрать оптимальный вариант отделки.

Чем недорого отделать цоколь дома

Доброго времени суток. Не так давно купил дачный участок в 20 соток с двумя строениями – кирпичный дом и небольшое деревянное здание для гостей. В общем виде, оба дома находятся в прилично состоянии, без серьезных повреждений строительных и отделочных материалов. Единственный минус – отделка цокольной части дома. В обоих случаях она частично отсутствовала или была повреждена. В данный момент меня интересует, чем недорого отделать цоколь кирпичного и деревянного дома? Особо тратиться не хотелось бы, так как строения довольно большого размера и потребуется достаточно материала. Если не затруднить не могли бы рассказать и нюансы монтажа данных материалов.

Здравствуйте. Насколько я понял из Вашего описания, то оба строения имеют ленточный тип фундамента.

Для кирпичного дома следовало бы снять отскочившие участки штукатурки или отбить всю старую отделку полностью. В случае с деревянным строением лучше произвести полной демонтаж облицовки, так как по Вашим критериям, дешевле всего выполнить обшивку или имитацию натурального покрытия.

Как это было сделано у Вас не ясно, но я думаю, что качество поверхности стало значительно лучше. Дополнительно, перед описанием технологии облицовки, я более подробно расскажу о подготовке поверхности под дальнейшие отделочные работы.

Хоть в Вашем случае важным критерием является доступность и дешевизна материала, я настоятельно рекомендую не делать выбор покрытия только на основе данных факторов.

Выступающий тип конструкции наиболее подвержен воздействию осадков и окружающей среды

Отделка цоколя – это не просто декоративная облицовка внешней поверхности. В данном случае материал играет роль не просто облицовки и выполняет целый ряд задач:

  1. Защита конструкции – обеспечение защиты цокольной части здания от внешних воздействий в виде осадков, влажности, разности температур и прямых солнечных лучей;
  2. Защита от различных веществ и микроорганизмов – использование современных материалов позволяет снизить воздействие вредных и агрессивных веществ, которые могут вызвать разрушение бетонного основания. Финишная обработка антисептиком и защитными составами исключает образование очагов плесени и развитие грибка;
  3. Защита от холода – применение совмещенных отделочных материалов и утеплителя позволяет нивелировать риск полного промерзания несущей основы, и развития эрозионных процессов в бетоне. При необходимости можно провести полное утепление с применением достаточного слоя пенополистирольных материалов.

Беря во внимание и учитывая данную информацию можно значительным образом продлить срок эксплуатации несущей основы, избежать образования “мостиков холода”, снизить затраты на сезонный ремонт поверхности и отопление строения.

Материалы для отделки и обшивки цоколя

Наиболее популярные материалы для отделки цокольной части зданий

Материалы, используемые для облицовки и обшивки цокольной части дома, можно условно отнести к двум группам. Первая – это облицовочные покрытия, монтаж которых выполняется на жидкую основу в виде штукатурки, цементно-песчаной смеси и т.д. Вторая – это облицовочные покрытия, которые устанавливаются на предварительно смонтированный каркас или обрешетку.

Это условное разделение, так как применение различных материалов, в первую очередь, зависит от стоимости и требований, которые к нему предъявляются.

В Вашем случае, с учетом, что облицовка цоколя дома должна быть недорогой и доступной, можно использовать следующие материалы:

  • штукатурка – наиболее доступный и простой способ выполнить отделку и облагораживание цоколя. Штукатурка отличается хорошей паропроницаемостью, возможностью нанесения по утеплителю, широким выбором цветовых решений и декоративного слоя;
  • имитация камня – выполняется с применением штукатурки или цементно-песчаного раствора. Отличается простотой реализации с возможностью создания абсолютно эксклюзивной поверхности. Возможно нанесение, как по “голому” бетону, так и по теплоизоляции;
  • цокольный сайдинг – поливинилхлоридные панели с возможностью имитации практически любого отделочного покрытия. Монтируются на несущий каркас. На этапе установки возможно выполнение тепло- и гидроизоляционных работ;
  • кирпич – позволяет создать качественную и надежную защиту с возможностью устройства полноценного теплоизоляционного слоя и вентилируемого зазора. Требует устройства качественной опоры и соблюдение технологии кладки. Можно заменить на облицовочные плиты, которые имитируют натуральный кирпич и монтируются на специальный клеевой состав;
  • цокольная термопанель – визуально напоминает цокольный сайдинг, закрепленный на пенополистирольной плите. Целесообразно использовать, когда требуется устройство, как теплоизоляционного слоя, так и выполнение отделочных работ.

Это далеко не все покрытия, которые можно использовать в работе, но их вполне достаточно для облицовки цоколя, как кирпичного, так и деревянного строения. Если еще учитывать временные затраты, то имеет смысл собрать и подготовить достаточное количество натурального камня.

Данный подход не отличается простотой, но может быть использован в районах, где можно самостоятельно раздобыть такой камень, как известняк, ракушечник или песчаник.

Для описанной ситуации можно порекомендовать произвести отделку цоколя кирпичного дома штукатуркой или имитацией камня, а для деревянного строения выполнить обшивку цокольным сайдингом.

Ниже приведена таблица, учитывающая среднюю стоимость материала для облицовки. Для расчета был взят 1 кв/м2, как более удобная для оценки величина.

Материал Стоимость (руб)
Стартовая штукатурка, 1 кг 210-350
Декоративная штукатурка, 1 кг 350-500
Цокольный сайдинг, 1 м2 380-600
Облицовочный кирпич, 1 шт. 7-10
Облицовочные плиты, 1 м2 660-900
Цокольная термопанель , 2 мм 1100-1600

Подготовка и последовательность работ с штукатуркой

Технология выполнения работ с использование стартовой и декоративной штукатурки является наиболее простой в осуществлении. В качестве штукатурного состава можно использоваться обычную штукатурку для наружных работ, штукатурку “Короед”, штукатурку с мраморной крошкой и т.д.

При должном усердии можно выполнить имитацию натурального камня, клинкерного или кладочного кирпича.

Для проведения отделочных работ потребуется подготовить необходимый штукатурный состав. Для обычного выравнивания потребуется приобрести цементно-песчаную смесь М300-500, сухой состав для стартовых штукатурных работ, фасадную краску для наружных работ, антисептирующий состав, армирующую сетку с ячейками 10×10 мм и толщиной проволоки до 1 мм.

При создании декоративного слоя потребуется специальные декоративные смеси, которые продаются в уже готовом виде. Это может быть ”Короед” от различных производителей, финишная шпатлевка и т.д.

Нанесение раствора выполняется любым удобным шпателем. Для выравнивания используется правило. Создание фактуры выполняется при помощи деревянного полутерка.

Очистка и обработка рабочей поверхности раствором проникающей грунтовки

Последовательно работ по облицовке цоколя штукатурным составом будет выполняться в несколько этапов:

  1. Производится подготовка места работ и рабочей поверхности. Для старого цоколя, где площадь повреждений достаточно большая, потребуется произвести демонтаж всей старой отделки. Для поверхности с небольшими изъянами, можно устранить только отслоившиеся и отпадающие места;
  2. Выполняется устранение мелких трещин и изъянов на поверхности. Для этого используется цементно-песчаный раствор или штукатурный состав. Перед затиркой, место повреждения и сам изъян обрабатываются грунтовкой глубоко проникновения;
  3. Замес штукатурного раствора выполняется в два подхода, после чего полностью готов к нанесению

  4. При необходимости утепления, после высыхания затирки, производится фиксация пенополистирола на поверхность цоколя. Для этого используются строительные дюбеля с пластмассовой широкой шляпкой. Пенополистирол монтируется методом “стык в стык”. После монтажа вся площадь цоколя обрабатывается грунтовочным составом;
  5. По отремонтированному цоколю или теплоизоляционному слоя производится монтаж армирующей сетки. Для этого используются стальные планки нужно длины. Для усиления углов можно использовать стальной уголок. После монтажа армирования цоколь еще раз обрабатывается грунтовкой;
  6. Выполняется установка штукатурных маячков. Для установки используется основной штукатурный состав. При монтаже по утеплителю маячки можно установить в местах расположения стальных планок;
  7. Выставление линейных направляющих и нанесение штукатурной смеси

  8. Производится подготовка штукатурного состава. Для этого используется электроинструмент с насадкой миксером. Нанесение раствора выполняется шлепкообразными движения до определенной массы на плоскости. Далее берется металлическое правило и производится выравнивание штукатурной смеси легкими зигзагообразными движениями. После излишки смеси удаляются и процесс повторяется по всей площади цоколя;
  9. Через 4-6 часов, при условии, что нанесение декоративного слоя не планируется, выполняется затирка штукатурки при помощи деревянного полутерка. При нанесении поверх выравненной поверхности декоративного слоя, следует дождаться полного высыхания стартовой основы. При 18-20 °C это примерно 5-7 дней;
  10. Финишный этап – увлажнение и затирка отштукатуренной поверхности

  11. Нанесение декоративного слоя выполняется при помощи обычного шпателя. Толщина слоя варьируется в зависимости от состава и указана на упаковке. После растяжки смеси по поверхности, следует дождаться ее схватывания. Далее при помощи полутерка осуществляется затирание состава;
  12. На финальном этапе отделки, производится окрашивание и грунтование штукатурного слоя. Данные действия можно проводить уже после 24-48 часов после нанесения состава. Полный набор прочности отштукатуренной поверхности – 25-28 дней.

Отделка и имитация под кирпич или натуральный камень производится на этапе выравнивания состава. Так, по еще свежей поверхности проходятся правилом. Далее осуществляются расшивку швов небольшим предметом шириной 1-1,5 см.

После формирования необходимого количества швов, по поверхности проходятся грубой кистью. Это даст необходимую фактуру. Процесс повторяется на всей площади цоколя. В качестве отделки используют фасадную краску.

Формирование и имитация каменной кладки осуществляется на аналогичном этапе. Для этого штукатурная смесь накладывается с избытком. Далее из нее формируют произвольную полукруглую или плоскую форму камня и производят расшивку швов. В качестве финишного покрытия, для придания определенных оттенков, можно использовать краску для наружных работ.

Прежде, чем отделать цоколь дома рекомендуем ознакомиться с процессом облицовки с использованием штукатурной смесь, имитирование кирпичной кладки и камня, который показан в прилагаемых видео.

Читайте также:

Цоколь деревянного дома

Цоколь – это видимая часть фундамента, расположенная над уровнем земли. Этот участок, в отличие от стен здания, подвергается более сильному воздействию вредных факторов. Так, например, происходит чрезмерное намокание во время осадков – дождевые капли рикошетят от асфальта или же снег наметает сугробы (при морозе влага расширяется и разрушает основание дома). Вдобавок на фундамент ложится вся тяжесть строения.

Чтобы минимизировать риски разрушения, для цокольного участка необходимо выбирать более крепкие строительные материалы, нежели для стен.

Внешнее устройство цоколя деревянного дома и прочих строений

Для того, чтобы нижняя часть дома не только обладала таким качеством, как прочность, но и была приятной на вид, используют следующие варианты для облицовочных работ:

  • клинкерный керамический кирпич;
  • гранитный камень правильных форм;
  • полнотелый фагот рваный;
  • кислотоупорный материал.

При облицовке рекомендуется использовать немаркие оттенки. Чаще всего предпочтение отдается серому цвету, иногда он может комбинироваться с терракотовым. Выбор светлых оттенков чреват быстрым загрязнением и потерей приличного внешнего вида.

Как уберечь фундамент от промокания

Изолировать от излишней влаги нужно обязательно, даже при использовании самых лучших облицовочных материалов. Это, конечно, будет способствовать увеличению расходов. А вот стоимость цоколя частного дома на сваях в Москве, напротив, позволит сэкономить некоторую сумму денежных средств, если, конечно, обратится за помощью в нашу компанию. Поэтому строения, опирающиеся на прочные балки, приобретают в последнее время все большую популярность и повсеместное распространение.

Способствовать появлению влаги могут не только внешние факторы, но и подземные водные источники. Сильный подъем грунтовых вод способен не только вымочить цоколь, но и задеть стены. Чтобы предотвратить подобное бедствие, необходимо изолировать цоколь в несколько приемов:

  1. сначала изолируют фундамент, незначительно отступив от поверхности асфальта (или тротуарной плитки). При этом складывают вдвое простой рубероид или используют в качестве гидроизолятора акваизол.
  2. затем верхнюю часть цоколя также защищают от проникновения влаги, раскатав по ней упомянутый выше изолирующий материал.
  3. в редких случаях можно перестраховаться путем гидроизоляции цоколя изнутри.

Все эти операции могут быть выполнены при горизонтальной гидроизоляции. Не стоит пренебрегать и вертикальным методом. Для того, чтобы предотвратить попадание влаги в местах соприкосновения цоколя с грунтом и с боков, праймером проводят окрасочную изоляцию.

Карниз на цоколе

Эта деталь не несет особых функций, она отмечает переход от фундамента к стенам, и поэтому воспринимается больше как отделка цоколя дачного дома, цена на устройство которого может быть различной, в зависимости от сложности и объема работ. Карниз может выполняться из кирпичей особой конфигурации и создавать наружные выступы. Во избежание большого скопления воды, снега, размеры этих выдающихся мест должны быть минимальными. Еще лучше будет вариант «утопленного» или «вдавленного» цоколя, где карниз выступает не наружу, а внутрь. Тогда намокание цокольной части будет маловероятным.

Помимо всего прочего наши специалисты проложат для усиления цокольной части дома железобетонную опоясывающую конструкцию. Это наилучшим образом распределит нагрузку, возникающую под действием тяжести всего здания.

Что не рекомендуется

Для регионов с повышенной влажностью при отделке цокольных участков противопоказано использовать цветную штукатурку или облицовочную плитку. Какой бы она ни была и как бы ни укреплялась, по прошествии недолгого времени, она начнет отваливаться, оставляя уродливые прорехи в общем внешнем виде. К тому же такая отделка может выгореть на солнце и тогда потеряет свою презентабельность декоративный цоколь каркасных домов, фото таких неудачных примеров можно встретить достаточно часто. Там, где климат сухой и риск попадания влаги в верхнюю часть фундамента сведен к нулю, подобная облицовка прослужит значительно дольше.

Наши сотрудники подходят к обработке цокольных элементов сооружения со всей серьезностью, принимая во внимание малейшие воздействующие факторы. За умеренную плату они грамотно и оперативно решают все возникающие вопросы. После согласования пожеланий клиента и практических возможностей определяются оптимальные размеры цоколя, подбираются материалы на его облицовку, усиление и гидроизоляцию. В итоге их трудов заказчик получает дом с крепким и сухим цоколем, который будет прочно держать дом, выглядеть ухоженным и аккуратным. Обращаясь в нашу фирму, можно быть уверенным, что полученный результат будет радовать своим качеством и надежностью не какой-то мизерный срок в несколько лет, а много десятилетий

Чем отделать цоколь дома. Различные виды материалов для цоколя

Цоколь – это верхняя часть основания любого сооружения, которая выступает над поверхностью грунта и считается продолжением фундамента. Именно на нем возводятся несущие стены и иные важные конструктивные элементы здания. Для его создания эксперты советуют использовать качественные строительные материалы, которые характеризуются износоустойчивостью, защитой от влаги, долгим сроком службы.

Для сохранения высоких технических свойств цоколя рекомендуется выполнить его отделку, которая также позволит сделать фасад жилого дома более привлекательным внешне. Перед выбором материала и началом работ следует узнать, чем отделать цоколь дома и как правильно работать с конкретным материалом.

Отделочные материалы для цоколя

Современные производители предлагают различные строительные материалы для выполнения отделочных работ.

     Выбирая конкретный товар помните, что цоколь дома должен быть не только красив внешне, но еще и выполнить ряд технических функций, таких как:

  • предотвращение проникновения влаги в жилье;
  • надежное основание для чернового пола;
  • защита фундамента от разрушения;
  • создание вентиляции подполья или подвального помещения под домом.

Отделка цоколя дома выполняется по определенной процедуре в зависимости от выбранного расходного материала. До начала всех работ необходимо правильно подготовить рабочую поверхность: удалить старое покрытие (при наличии оного), тщательно очистить от возможных скоплений пыли и иных загрязнений, выровнять или нанести специальную грунтовку.


Чаще всего отделка цоколя выполняется одним из следующих методов:

  • оштукатуривание с последующим окрашиванием;
  • облицовка с помощью натурального камня;
  • отделка сайдингом;
  • отделка кирпичом или «под кирпич».

Штукатурка и окрашивание

Очень часто цоколь частного дома покрывается специальным штукатурным составом, а после высыхания его слоя окрашивается в нужный цвет. Такая процедура позволяет удалить возможные неровности и прочие дефекты на поверхности, не занимает много времени и сил.


Основное преимущество штукатурки цоколя – богатство выбора цветов для окрашивания.


Для придания более эстетичного внешнего вида можно использовать декоративные штукатурки, к примеру, имитирующие бутовый камень.

Также для отделки цоколя используют специальные мозаичные штукатурки, в состав которых входят цветные пигменты.

Нанесение материала выполняется ручным способом тонким слоем (1-3 мм). После высыхания готового слоя его необходимо затереть. В отличие от иных типов фасадных штукатурок, в состав мозаичной смеси входят паропроницаемые смолы. За счет этого покрытие более прочное, устойчивое к механическому воздействию, его даже можно мыть специальными щетками и водой, не опасаясь при этом возможных повреждений поверхности.

Облицовка натуральным камнем

Натуральный камень для цоколя дома характеризуется разнообразием природной текстуры и высокой эстетичностью. Такое покрытие прослужит долгое время, не требуя серьезного ухода и ежегодного ремонта.

В случае повреждения одного из элементов можно выполнить его замену, не нарушив общую композицию. Природный материал экологически безопасен для человека и окружающей его среды, устойчив к механическому воздействию, негативным погодным явлениям и перепадам температуры.

Для монтажа используют подготовленные каменные плиты, толщиной около 2-3 см. Размеры и форма зависит от предпочтений владельца дома. Для их закрепления применяют специальные строительные клеящие составы. Выбирая этот вариант облицовки цоколя учитывайте, что готовая конструкция будет иметь значительный вес и кажет существенную нагрузку на фундамент вашего дома.

Отделка цоколя с помощью сайдинга

Большой популярностью среди владельцев частных домов пользуется цокольный сайдинг или цокольные ПВХ-панели, имитирующие натуральную древесину, природный камень, штукатурку, отделку «под кирпич» или любую иную поверхность.

Такой материал характеризуется небольшой массой, поэтому рекомендован для облицовки зданий с не усиленным фундаментом. Сайдинг легко монтируется практически на любую поверхность, не выгорает под УФ-лучами.

Перед началом работ по установке этого материала необходимо создать специальную обрешетку (деревянную или металлическую). Закрепление отдельных панелей выполняется по методу «паз-гребень». А верхний край и бока закрываются с помощью специального плинтуса, накладок. Такая облицовка позволяет дополнительно утеплить цоколь, поместив теплоизоляционный слой в пространство за обрешеткой.

 

Отделка облицовочным кирпичом

Такая облицовка цоколя дома считается универсальным вариантом и применяется владельцами чаще всего. Готовое покрытие прочное, долговечное, устойчивое к механическим повреждениям, а также имеет привлекательный внешний вид.

Кирпичный цоколь не требует тщательного ухода. Для монтажа используют специальные строительные составы (к примеру цементный раствор). Современные производители предлагают широкий ассортимент облицовочного кирпича в различных фактурных и цветовых решениях, а также материалы для имитации кирпичной кладки, поэтому выбор остается только за владельцем дома.

Нужен ли цоколь из кирпича под газобетон, какой высоты должен быть

  1. Что такое цоколь
  2. Нужен ли цоколь из кирпича под газобетон
  3. Сравнительная характеристика теплопроводности материалов
  4. Вариант утепленного цоколя в уровень со стеной
  5. Виды цоколей малоэтажных домов
    1. Полнотелый кирпич
    2. Монолитный бетон
  6. Отделка цоколя
  7. Как выбрать кирпич для цоколя
  8. Толщина и высота цоколя
  9. Можно ли не делать цоколь

При разработке проекта дома из газобетонных блоков, будущие владельцы задают вопрос: нужен ли цоколь из кирпича под газобетон? Газоблок имеет отличные эксплуатационные характеристики, технология строительства не запрещает производить его укладку сразу на фундамент. Но, тем не менее, многие строители рекомендуют потратить немного времени и денег на возведение цокольной конструкции.

Цоколь - подножие здания высотой от 0.2 до 2 метров, лежащее на фундаменте. Главное назначение этого конструктивного элемента - защитное, а именно, создание эффективного барьера для влаги и холода, идущих от грунта. Кроме этого цоколь выполняет архитектурную функцию: сооружение, для некоторых архитектурных стилей, даже с небольшим подножием в 0.5 метра смотрится значительно лучше, чем без него. Строение без цоколя выглядит приземистым, незаконченным. Это не относится к современному минимализму, где, наоборот, цокольную часть дома занижают или делают невидимой.

Кроме защиты дома от сырости и холода конструктивный элемент решает следующие задачи:

  1. Создает нужный уровень первого этажа, что особенно важно при низком или сильно заглубленном основании.
  2. Формирует ровную горизонтальную поверхность, что облегчает последующую кладку газобетонных блоков.
  3. Равномерно распределяет нагрузку от строения на фундамент, продлевая срок службы основания, несущих стен.
  4. При достаточной высоте позволяет создать цокольный этаж - дополнительную площадь в доме, где можно разместить подсобные помещения.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Как видите, ответ на вопрос, нужен ли цоколь из кирпича под газобетон, однозначен: Его использование определяется гидро-геологическими особенностями участка, а также выбранным архитектурным стилем жилого дома.

Для проектов домов, где цокольная конструкция нужна, будущие владельцы домов из газоблока задают резонный вопрос: почему нельзя сделать цоколь из газобетонных блоков? Газобетон дешевле и практичней кирпича, к тому же материал все равно закупается для строительства «коробки» дома. Не только можно – но и нужно! Все преимущества газобетона, за которые он ценится при возведении несущих стен, а именно теплопроводность, паропроницаемость, еще и добавляются очередным преимуществом – газобетон менее гигроскопичен, чем полнотелый керамический кирпич! Ведь главное назначение цокольного конструктивного элемента: защита от влаги и сохранение тепла внутри дома. Такого эффекта можно добиться только при использовании материала с высокой несущей способностью, высокой паропроницаемостью и низкой теплопроводностью. Именно такими характеристиками обладает газобетонный блок.

Стоит отметить, что полноценный цокольный этаж из газобетонных блоков - неплохой возможный, но нежелательный вариант. Надземная цокольная часть фундамента и полноценный цокольный этаж – совершенно разные конструкции, как по материалоемкости, так и по условиям эксплуатации. Цокольный этаж находится в максимально агрессивных условиях грунта и подземных вод. В этом случае использовать кирпич или газобетон нежелательно! Цоколь из газобетона возводится непосредственно сразу фундаменте при наличии эффективной гидроизоляции между основанием и блоками.

По конструктивному исполнению все цоколи делятся на 3 вида:

  1. Выступающий. Наиболее частое исполнение, как правило, характеризующее недоработанные проектом конструктивные узлы цоколь-стена и соответствующие «пироги» систем. Цоколь выступает относительно плоскости фасада – поэтому его нужно дополнительно гидроизолировать в верхней части и закрывать керамическими или металлическими капельниками, что ухудшает внешний вид фасада и увеличивает материалоемкость конструкции, а значит – сметную стоимость. Так строят непрофессионалы.
  2. Вровень со стеной. Этот вариант «заподлицо» уже сложнее в плане проработки конструкции узла и требует профессионального бетонирования фундамента и монолитного ростверка, т.к. любые отклонения плоскости фундамента делают данное исполнение узла невозможным! Поэтому так строят только профессионалы. Кроме, этого нужен точный теплотехнический расчет «пирога» цокольной части фундамента и несущей стены и правильно подобрать утеплитель, чтобы не было мостиков холода. В данном исполнении не требуется дополнительного монтажа капельников. Фасад стены выглядит эстетичнее!
  3. Западающий. Это высший пилотаж по проектированию конструктивного узла цоколь-стена. Плюс он требует точного (до мм) выполнения всех бетонных работ. Необходимо подобрать утеплитель таким образом, чтобы он был тоньше (чаще это PIR плиты), но при этом соответствовал теплотехническому расчету. Плоскость фасада из газобетона при такой конструкции может нависать примерно на 5см относительно плоскости цоколя (из монолита) без учета утеплителя на газобетоне. Такой цоколь могут выполнить только избранные строители (в компании Фул Хаус только так и строят).

Рассмотрим варианты обустройства цокольного уровня под строение из газоблока с использованием популярных материалов:

Для строительства используется полнотелый кирпич марок М150...М250. На плитном или ленточном фундаменте кирпичный цоколь выкладывается на гидроизоляцию рулонного или обмазочного типа. Для кладки используется монтажный раствор М75...М150.

Достоинства полнотелого кирпича:

  • низкая теплопроводность (в сравнении с монолитом) 0,56...0,81 Вт/м°C;
  • низкая гигроскопичность (до 18%) - конструкция не будет «тянуть» влагу из нижележащего грунта. Это свойство ошибочно приписывают полнотелому кирпичу и бездумно теражируют по всему интернету! На самом деле все с точностью наоборот – он обладает высокой гигроскопичностью, гораздо выше газобетона!
  • высокая прочность до 250 кг/см² - снижает нагрузку на фундамент, препятствует его деформации;
  • морозостойкость до 500 циклов - выдерживает суровые российские зимы.

Мы уже живем в XXI веке, когда нас окружает смарт-техника, гаджеты и роботы, но «неграмотные» строители до сих пор строят по технологиям, которые еще существовали в Советском Союзе. Не нужно для устройства цокольной части дома применять кирпич – это пережиток прошлого! Так строили, потому что не было других материалов и технологий! Для строительства цоколя используйте только железобетонные конструкции или газобетон!

Монолитно-бетонный цоколь – самая надежная и популярная конструкция в малоэтажном строительстве, как для поземного цокольного этажа, так и для надземной цокольной части дома. Наиболее популярная и надежная конструкция, когда на плитный фундамент надстраивают железобетонный ростверк. Такая конструкция необходима для участков с низкой несущей способностью грунта и с высоким уровнем грунтовых вод, а также для случаев, когда в площади застройки имеется перепад высот до 1м.

Преимущества монолита:

  • Высокая прочность - монолит незаменим на нестабильных грунтах;
  • Высокая скорость монтажных работ за счет использования штатной опалубки;

Бетонирование имеет следующую особенность: при всех своих достоинствах, он обладает высокой сравнительной теплопроводностью, поэтому его необходимо качественно утеплять полимерными утеплителями толщиной не менее 100мм.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Бетонный и газобетонный цоколь для дома из газобетона нуждается в отделке. Отделочный материал должен обладать двумя функциями: 1) декоративной, т.е. делать строение красивым и завершенным; 2) защитной, надежно предохранять конструкцию от воздействия дождевых брызг, тающего снега и солнца.

Популярные варианты отделки для газобетонного и бетонного цоколя:

  1. Оштукатуривание - для этого рекомендуется использовать гидроизоляционные штукатурные составы, окрашенные в массе. Это один из самых недорогих, качественных и эффективных видов отделки цокольной части дома. По такой технологии в основном отделываются цоколи современных финских домов.
  2. Облицовка натуральным или искусственным камнем. Красивый и довольно дорогой вариант облицовки. Камень приклеивается на монтажный раствор или специальный клеевой состав через жесткую стальную сетку.
  3. Фиброцементные панели и сайдинг на относе.

Если вы настойчиво хотите построить цоколь по старинке из полнотелого кирпича, то приводим справочную информацию для справки. При выборе кирпича для возведения цоколя необходимо учитывать его технические характеристики, от которых зависит толщина кладки. Материал с высокой теплопроводностью может укладываться в 1 кирпич, а с низкой - в 2. Понятно, что в первом случае расход материалов, а значит и стоимость строительства будет ниже. Варианты кирпичей для цокольной конструкции и их характеристики представлены в таблице:

Вид кирпича Средняя плотность кг/м³ Тепло-проводность Вт*м/°С Морозо-стойкость, кол-во циклов Марка прочности, М Варианты расцветки Цена за 1 шт, руб
Полнотелый 1600-1900 0.6-0.7 15-50 75-300 только красный от 15
Пустотелый 1000-1450 0.3-0.5 15-50 75-300 от светло-коричневого до темно-красного от 15
Клинкерный 1900-2100 1.16 50-100 400-1000 любой, более 35 расцветок от 25
Шамотный 1700-1900 0.6 15-50 75-250 от желтого до темно-красного от 40

Для расчета количества кирпича нужно знать, какой высоты должен быть цоколь для дома из газобетона и его толщину. По СНиП высота цоколя не должна быть менее 0.2 метров. Для умеренного климата лучше сделать подножие повыше. Оптимальная высота надземной цокольной части дома – 0,5-0,6м. Именно на эту высоту подлетают капли от отмостки и ложатся сугробы. Если планируется делать полноценный этаж, то высота будет составлять 1.8...2.0 метра.

Нужен ли цоколь для дома из газобетона, который используется для сезонного проживания? Нет разницы, в каком режиме эксплуатируется жилой дом – в круглогодичном или периодическом. Цоколь может практически отсутствовать при следующих условиях:

  1. Монолитная плита незаглубленная. Низ плиты находится на уровне земли. Кладка газобетонных блоков может сразу выполняться по плите.
  2. Скрытая финская отмостка с засыпкой галькой или щебнем на ширину 1200мм по всему периметру дома. Галька или щебень «гасят» дождевые капли, или, проще говоря, нет брызг от отмостки на стены и цоколь. Данный нехитрый и дешевый прием уже несколько лет применяют по всему миру, кроме России.
  3. Архитектурный стиль дома – например, современный минимализм или французский Прованс, где уровень первого этажа находится практически на одном уровне с участком.

Ваш подвал: зачем надстраивать, когда можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов - не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна.И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б». Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал - это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону - непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки. Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Высыхать

«Если в вашем доме были случаи затопления подвала, - говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по перестройке Пол Элдренкамп, - вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, - говорит он, - вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, откуда она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Exercise - тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин - недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но, как правило, конечная высота потолка в подвале должна составлять не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия - например, несущие балки, которые нельзя перемещать, - и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе примут нижний стояк на первом этапе, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, - говорит Элдрен-камп, - люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, сливы в ванных комнатах и ​​кухнях, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления - все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм старается, чтобы готовый потолок выглядел сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробки. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, - говорит Элдренкамп, - у людей разные ожидания от подвала». Следует помнить одну вещь: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и проводку трудно скрыть, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческого и жилого строительства, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, - говорит Хайм, - это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и полы

Спрятать бетон или блок за новыми стенами - самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсацией, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Сырые строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью 1-дюймовой изоляции из экструдированного полистирола, за которой следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стены от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются панели и элементы отделки из стекловолокна, которые защелкиваются в каркасной конструкции из ПВХ

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал - плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, потому что влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг - убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. диапазона потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид слишком освещенного офиса. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который вы посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий, сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант - добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители обычно шумят.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, - это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже при заходе солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны несколько размеров, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www. welliner.com

877-881-8413

7 советов по планированию и постройке бревенчатого дома Подвал

Подвал - лучшее строение в вашем доме. Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие материалы для полов лучше всего подходят для подвала? Самый дешевый цокольный этаж -… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов. Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вам нужна «затирочная» отделка, которая будет намного более гладкой, чем вспомогательная поверхность в недостроенных подвалах.Подумайте об использовании окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый. Когда строительство будет завершено, будет сложно устранить воздействие строительного транспорта и мусора с незапечатанного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве готового пола, попросите подрядчика разместить под плитой слой жесткой изоляции и излучающий барьер. Это также один из самых экономичных способов добавить в дом лучистое тепло для пола. Конечно, вы не ограничиваетесь только бетоном для готового пола.Камень и плитка добавляют элегантности, но они также сильнее сказываются на вашем бюджете. Ковровые покрытия и виниловые полы представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, не забудьте изолировать древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать искусственную древесину, поскольку она не так подвержена сдвигам в ответ на изменения температуры и влажности, как цельная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы завершаете подвал во время строительства, все субподрядчики уже находятся на месте, что означает, что они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) лучшую цену.Ранняя отделка также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие вопросы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства. Итог: Чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите подвал во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку подвала моего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить плавный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете отделку подвала во время строительства, создайте план сейчас, на котором указаны те элементы, такие как сливные линии в ванной, которые лучше всего установить на начальном этапе строительства.Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те участки дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, сотрудники, ответственные за разрешение на строительство, не будут взимать с вас дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме - даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более неприятного, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть водосточная труба - вы просто не знаете, где! Когда вы строите подвал, необходимо установить сантехнические сооружения, включая дренажные линии и дренажные системы, чтобы их можно было связать с общими дренажными системами.Электропроводку обычно можно добавить позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько участков на вашей электрической панели для цепей в подвале. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи фундаментных стен во время строительства, что поможет снизить потребности в обогреве и охлаждении.

4. Подвалы часто напоминают темницы. Я хочу, чтобы пространство было ярким, динамичным и деревенским, как и весь мой дом. Как мне этого добиться? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале.Утеплитель и окна. У многих людей холодная сырость многих подвалов ассоциируется с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подземных подвалов. Повышая теплоизоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур по сравнению с верхними уровнями вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно обогреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое, просторное пространство.

Ряд сборных подвальных систем приобрели популярность благодаря простоте строительства и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборном железобетоне и изоляционных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может быть не лучшим в другом. Когда вы рассматриваете свой домашний участок, ищите способы сделать подвал для пешеходов. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивает достаточно места для окон.Разница в 6-8 футов позволит вам создать подвал с отдельным входом. Дневное освещение в подвалах позволяет открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в районе с высоким содержанием радона или у вас будет готовый подвал с небольшой внешней вентиляцией, вам следует поручить подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитами. Когда ваш дом будет закончен, радоновый тест позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-либо особые соображения, которые мне нужно учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают рассеять эффект подземелья. Девяти- или 10-футовые потолки добавляют только стоимость увеличенной высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за то, чтобы превратить ваш подвал в по-настоящему комфортное жилое пространство. Воздуховоды для вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают место на потолке и усиливают ощущение туннеля во многих подвалах.Увеличение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом комфортную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет медиа / игровая комната, но мы также планируем использовать это пространство для хранения вещей. Что нужно учитывать при планировании? Подвалы предлагают отличные возможности для хранения вещей, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, подумайте об использовании двойных дверей, ведущих в зону хранения; это небольшие предметы роскоши, которые имеют большое значение с эстетической точки зрения.Если вы будете использовать складские помещения для поделок или хобби, убедитесь, что в них достаточно электрических розеток и много света. Вы также можете выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и проводка мультимедиа. Конечно, не стоит забывать о встроенных шкафах и обильных стеллажах.

7. T Кажется, что экстремальные температуры всегда преследуют подвал - там либо слишком холодно, либо слишком влажно. Как лучше всего бороться с этим ? Резкие перепады температур во многом являются причиной синдрома "сырого подвала".Более низкая температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте свой подвал внутри или снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается теплыми полами или принудительным воздухом. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре воздуха на основном уровне вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать в ваших интересах: они отлично подходят для летнего отдыха в жарком климате. Если вы думаете об эффективности затрат (а почему бы и нет?), Подвал - это деньги в пресловутом банке.За скромные инвестиции вы получите много места для хранения вещей, место для размещения ваших механических устройств (подумайте о HVAC) и, что, возможно, наиболее важно, возможность побег, чтобы посмотреть большую игру или поиграть в небольшой бассейн со старым другом.

Подвалы - О доме

Трещины в полу и стенах

Что мне делать с трещинами в полу и стенах подвала?
В бетоне часто бывают микротрещины. Бетон дает усадку при отверждении. Эта усадка - основная причина трещин в бетоне.Большинство этих трещин небольшие. Трещины не должны проходить через плиту пола или стену. Если размер, ширина и длина трещин значительны, а не волосяного покрова, то это может быть поводом для беспокойства.

Если трещина больше 1/8 дюйма и кажется, что она проходит через стену или плиту (а не на поверхности), существует вероятность проникновения воды через нее. Возникнет ли проблема с водой, зависит не только от трещины, но и от количества воды в почве, прижимающейся к ней, от типа дренажа, который был установлен при строительстве дома, и от качества земли вокруг. дом.

Влажные стены подвала

Помогут ли гидроизоляционные краски высушить подвалы?
Большинство гидроизоляционных красок подвала могут помочь, если влага проникает сквозь стены. Они помогают, делая поверхность менее пористой, так что влага из влажной земли снаружи с меньшей вероятностью будет проходить через стену. Они неэффективны для остановки утечек. Прежде чем рассматривать устройство для защиты от влаги, важно определить, проходит ли вода через стену при конденсации на поверхности. Приклейте кусок прозрачного пластика к стене, чтобы принять решение. Если за пластиком скапливается вода, может помочь расстойный шкаф. Если вода находится на боковой поверхности комнаты, источником влаги, вероятно, является конденсация, и в этом случае ответом может быть осушитель. Consumer Reports провели несколько испытаний гидроизоляционных покрытий подвала, о которых сообщается в июньском выпуске 2002 года. Они обнаружили, что эффективность продуктов сильно различается.

Наем подрядчика по гидроизоляции

Как найти компетентного подрядчика для устранения протечек в подвале?
Если у вас серьезная проблема с водой в подвале.Во-первых, проверьте, не связана ли проблема с плохим дренажем поверхности или водосточными желобами. Если вы не думаете, что поверхностный дренаж - это проблема, подумайте о том, чтобы нанять домашнего инспектора, который поможет диагностировать проблему. Этот человек может дать вам объективный диагноз проблемы, поскольку он или она не будет выполнять работу. Если окажется, что вам нужно нанять подрядчика по гидроизоляции, пригласите как минимум трех подрядчиков, чтобы они сделали вам ставки. Для любых подрядчиков, которых вы серьезно рассматриваете, попросите список клиентов, с которыми вы можете связаться.Спросите у рекомендательных клиентов, решила ли работа, выполненная подрядчиком, проблему, создала ли она другие проблемы и была ли работа выполнена на первоначально оцененную сумму.

См. Также: Опасности для домашнего здоровья> Радон

Предотвращение протечки колодца из окна подвала

Что мы можем сделать, чтобы вода не хлынула в наш подвал через оконный колодец?
Первый шаг - не допустить попадания воды в оконный колодец. Важно, чтобы водостоки отводили воду от фундамента.Удлинители на водостоках для отвода воды на расстояние не менее 5 футов от дома или десяти футов или более, если это целесообразно, должны помочь. Желоба собирают воду с большой площади крыши, и в результате они могут нести довольно большое количество воды. Градуировка земли вокруг фундамента должна препятствовать стеканию поверхностных вод из дома. Засыпка вокруг дома может значительно осесть через годы после строительства. Добавление почвы вокруг фундамента может помочь улучшить уклон.При узком боковом дворе может потребоваться добавить вал, который поможет переносить поверхностные воды в ливневую канализацию на улице или глубоко в задний двор, где они не могут собираться в оконном колодце. Если преобладающие ветры действительно загоняют дождевую воду в оконный колодец, следует накрыть его пластиковой крышкой. Укладка плитки и добавление гравия должны быть последним средством, в котором не должно быть необходимости, если вы попробуете удлинители спускного излива и решения для сортировки.

Предотвращение просачивания воды

Как не допустить попадания воды в подвал, где подъездная дорожка упирается в мой дом?
Если подъездная дорога или тротуар очень плоские или имеют уклон к дому, у вас есть несколько вариантов.Вы можете заменить дорожное покрытие и исправить уклон в процессе. Если это бетон, вы можете сделать его грязевым домкратом, что обычно стоит примерно вдвое дешевле, чем замена бетона. Вы также можете добавить дополнительный слой тротуара рядом с домом, чтобы изменить уклон. Если вы сделаете последнее, вам также нужно будет заделать швы и трещины на проезжей части или тротуаре, чтобы вода, образующаяся на поверхности, не проникала и не попадала в подвал.

У нас в подвале вода после дождя, что мы можем сделать?
Если вода появляется во время дождя или сразу после него, это, вероятно, проблема с водой на поверхности, которую вы можете решить самостоятельно.Начните с проверки желобов и водостоков, чтобы убедиться, что они отводят воду от дома. Затем проверьте уклон почвы рядом с домом, прилегающим к участкам, куда попадает вода. Поверхность должна иметь уклон на несколько футов от дома. Если это не так, добавьте землю так, чтобы она имела уклон. Если почва уже находится наверху фундамента, вам может потребоваться удалить почву на расстоянии нескольких футов от дома, чтобы создать канаву или пологую траншею для уноса воды вниз по склону от дома.Если у вас есть проблемы с оценкой, подобные этим, и они слишком велики, чтобы вы могли справиться с ними самостоятельно, тогда вам следует обратиться к подрядчику по ландшафтному дизайну. Стоимость будет зависеть от размера работы, но даже небольшая работа может стоить несколько сотен долларов. Если проблема не в поверхностных водах, то одним из решений будет система плитки у стены. Один из вариантов - удалить полоску пола по периметру подвала и установить плитку в каменную подушку, а затем заменить удаленный бетон.Другое решение - установка небольших дренажных водостоков через блок. Они стекают в желоб, по которому вода поступает в колодец отстойника. В любом случае потребуется отстойник или другое средство для слива воды из подвала.

Защита фундамента из песчаника

Как остановить разрушение фундамента из песчаника?
Песчаник обычно портится из-за того, что вода проникает в него извне. Ухудшение проявляется в виде крошения поверхности.Первым делом следует проверить поверхностный дренаж вокруг дома. Земля должна иметь наклон в сторону от дома на несколько футов, а водосточные желоба и водостоки должны направлять воду, стекающую с крыши, на несколько футов от фундамента. Если вы уверены, что поверхностная вода не собирается вдоль стены, вам нужно будет выкопать вдоль стены и нанести гидроизоляционную обработку снаружи фундамента. Обработка изнутри может привести к задержке воды в камне и более быстрому разрушению.

Прекращение отслаивания и накопления пыли

Бетон на моем подвальном этаже постоянно пылится. Что я могу использовать, чтобы запечатать его и остановить накопление пыли?
По словам директора Международного института ремонта бетона, такая ситуация характерна для подвальных этажей. Когда бетон твердеет в замкнутом пространстве, может не хватать кислорода. Вместо этого углекислый газ соединяется с цементом, вызывая карбонизацию, что, в свою очередь, приводит к слабой поверхности и образованию пыли, которую вы описываете.Он рекомендует использовать герметик из силиката натрия для упрочнения поверхности. Такие герметики выпускаются разными производителями. Он подчеркнул, что важно удалить как можно больше пыли и сделать поверхность шероховатой, чтобы герметик мог проникнуть внутрь. Вы должны иметь возможность получить герметик в компании, которая продает добавки для бетона.

Ссылки по теме:

Нужна ли изоляция подвала моему дому?

Многие дома в штате Мэн, особенно старые, страдают от различных проблем с подвалами.Если подвал вашего дома не отделан и не заделан, возможно, вы регулярно сталкиваетесь с этими проблемами и даже не подозреваете об этом.

Многие дома в штате Мэн, особенно старые, страдают от различных проблем с подвалами. Если подвал вашего дома не отделан и не заделан, возможно, вы регулярно сталкиваетесь с этими проблемами и даже не подозреваете об этом.

Большинство домовладельцев даже не осознают, насколько серьезными могут быть проблемы, если их не решить должным образом. Ваш подвал влияет на то, насколько здоров, энергоэффективен и приятен весь ваш дом, поэтому, если в подвале вашего дома есть проблемы с утечками, трещинами, плесенью или вредителями, его необходимо изолировать.

Общие проблемы с подвалом

От Бар-Харбора до мыса Элизабет многие дома страдают от тех же проблем, в том числе: испытайте накопление влаги, особенно в переходный период от зимы к весне, когда утечки могут легко возникнуть из-за тающего снега и наплыва дождя. Темная влажная среда способствует росту плесени и плесени, которые могут ослабить структурную целостность вашего дома.

Влага и плесень также ухудшают качество воздуха в помещении. Споры плесени и зараженные частицы, плавающие в чрезмерно влажном воздухе вашего дома, обостряют симптомы аллергии и астмы.

Утечки воздуха способствуют ухудшению качества воздуха в помещении. Радон, бесцветный, радиоактивный газ без запаха, который является второй по значимости причиной рака легких, может легче проникнуть в вашу семью и подвергнуть ее опасности.

Из-за трещин и щелей, через которые постоянно поступает и выходит воздух, энергоэффективность вашего дома начинает ухудшаться.Вы заметите хронический дискомфорт в тех частях вашего дома, где никогда не бывает подходящей температуры. Ваши системы отопления и охлаждения будут работать исключительно усердно, чтобы вы чувствовали себя комфортно, увеличивая ваши счета за электроэнергию.

  • Рассадники вредителей и грызунов

Подвалы с трещинами и зазорами являются идеальным домом для вредителей и грызунов. Их присутствие влияет на качество воздуха в помещении и может даже вызвать другие заболевания. Со временем эти нежелательные существа также могут проникнуть наверх и заполонить ваш дом.

Процесс инкапсуляции подвала

В Evergreen Home Performance мы стремимся решить все проблемы, которые могут беспокоить ваш подвал, с помощью комплексного процесса инкапсуляции. Это сделает ваш дом более здоровым, комфортным и энергоэффективным, а также станет первым шагом на пути к завершенному подвалу, если это обновление вы планируете в будущем.

1. Дренаж больших объемов воды

Поскольку влажность является одной из основных проблем, влияющих на подвалы от Среднего побережья до Южного Мэна, мы начинаем с отвода лишней воды.Мы строим траншею и устанавливаем водоотливную насосную систему для устранения больших объемов воды. Наша команда также устанавливает эффективную систему отвода воды.

2. Установка пароизоляции

Поскольку вода также может проникать через избыток влаги в воздухе, наши специалисты установят герметичный и прочный пароизоляционный слой. Пароизоляция всегда проходит под опорными стойками и приборами, а также вверх по стенам фундамента, где она фиксируется утеплителем из распыляемой пены.

3. Бетонная плита

После установки пароизоляции большинство домовладельцев устанавливают новую бетонную плиту.Прочная ровная поверхность позволит в будущем легко превратить подвал в жилое пространство.

4. Подготовка к снижению радонового загрязнения

Мы хотим, чтобы ваш дом был безопасным и здоровым для вас и вашей семьи. Вот почему наш процесс инкапсуляции подвала включает меры по подготовке к смягчению воздействия радона, такие как помощь с тестированием на радон и обеспечение полной совместимости вашего проекта с системой вентиляции радона.

Мидкост и Южный Мэн Инкапсуляция подвала от Evergreen

Если ваш подвал сыро, заплесневелый, сквозняк и заражен, самое время изолировать пространство.Это не только упростит отделку подвала в будущем, но и избавит вас от проблем, которые вызывают дискомфорт, проблемы со здоровьем и энергоэффективностью в вашем доме. Опытные, профессиональные и заботливые специалисты Evergreen Home Performance всегда готовы помочь.

Готовы к улучшению здоровья, комфорта и энергоэффективности дома? Сделайте первый шаг к готовому подвалу, связавшись с нами или позвонив по телефону (207) 594-2244, чтобы назначить консультацию по герметизации подвала сегодня.

Как хороший подвал увеличивает ценность вашего дома

Реконструированный подвал, лишенный влаги и проблем с фундаментом, например, этот, который включает кухню, столовую, гостиную и зоны отдыха, значительно увеличивает ценность вашего дома. Фото любезно предоставлено компанией Basement Systems, Inc.

Джо Провей

Подвалы важны для американцев итальянского происхождения. Каждый раз, когда я упоминаю слово «подвал» в отношении кого-то итальянского происхождения, они рассказывают мне истории о том, как их родители или бабушки и дедушки держали кухню наверху для показа (и, возможно, для легких завтраков), в то время как тяжелое приготовление пищи происходило в подвале.Эти подвальные кухни были укомплектованы плитами и холодильниками, нарезными и шлифовальными машинами и большими раковинами. Из них, видимо, выходил нескончаемый поток жаркого, лазаньи, брациолы, баклажанного пармезана, пасхальных хлебов и мясных пирогов.

Возможно, это объясняет, почему, как американец итальянского происхождения, которому повезло, что я вырос в доме с ползунком, я направляюсь прямо в подвал, когда покупаю новый дом. Если что-то не так, я уйду. Чистые и сухие подвалы заложены в моих генах.

Первое, что я ищу в подвале, - это признаки оседания, такие как трещины в стене или плите, а также стены, которые наклоняются, выпирают или изгибаются. Пока занимаюсь этим, проверяю, нет ли признаков наводнения. Водяные пятна на панелях, плесень или гниль на каркасе, ржавчина на приборах и каналах, а также изношенный водоотливной насос звонят мне в тревожные звонки. Только убедившись, что фундамент и подвал не принесут большой головной боли, я поднимаюсь наверх, где проверяю менее важные детали, такие как камины, гранитные столешницы, захватывающие виды или просторные главные апартаменты.

Конечно, я ценю хороший подвал не только из того, что он прочный и сухой. Они могут обеспечить столь необходимое пространство для хранения вещей или могут быть преобразованы в жилое пространство. В наши дни подвал может стать домашним кинотеатром, детской игровой комнатой, домашним офисом или дополнительной спальней, а не второй кухней. Сухие подвалы также способствуют укреплению здоровья всей остальной части дома; плесень и клещи во влажном подвале имеют множество путей к комнатам наверху.

Если вы покупаете недавно построенный дом с подвалом, важно поговорить со своим строителем о том, как он будет построен, и о методах защиты от воды.Также важно определить, как вы будете его использовать. Подумайте о готовом помещении, которое удовлетворит потребности вашей семьи, и о том, что повысит ценность вашего дома.

Реконструкция и перестройка подвала

Согласно ежегодному отчету «Стоимость против стоимости» журнала Remodeling Magazine , средняя стоимость реконструкции подвала среднего уровня в США в 2012 году составила 61 303 доллара. при перепродаже домовладелец может рассчитывать окупить 70,3 процента этой стоимости, или 43 095 долларов, за подвал площадью 600 квадратных футов с барной стойкой и полностью оборудованной ванной комнатой размером 5 на 8 футов.Это довольно хороший стимул для домовладельца воспользоваться всем этим недоиспользованным пространством, если он планирует какое-то время оставаться на месте.

Менее амбициозная реконструкция подвала также может принести значительную прибыль при перепродаже. Например, частичная реконструкция, в результате которой создается чистая и веселая прачечная, является хорошим вложением средств. Также есть запасная спальня с соответствующими электрическими цепями, освещением и аварийным выходом. По крайней мере, дома с подвалами, которые являются полезными и свободными от избыточной влаги, плесени и запахов, позволят дому продавать быстрее - а это означает, что в кармане продавца будет больше денег.

Переезд через год или два?

Если вы планируете продать дом с подвалом, в котором есть проблемы с водой, обратитесь в компанию, которая специализируется на таких видах ремонта, и сделайте работу как можно скорее.

«Не ждите, пока вы начнете переговоры с покупателем», - говорит Ларри Янески, президент Basement Systems, Inc., общенациональной сети дилеров по гидроизоляции подвалов, основанной в 1986 году и специализирующейся исключительно на подвалах и подпольях. «Ремонт, который необходимо завершить в сжатые сроки, неизбежно будет стоить дороже.Кроме того, отремонтировав его сейчас, вы сможете наслаждаться сухим подвалом в течение оставшегося времени, которое вы проживаете в доме ».

Тот же совет справедлив и для проблем с фундаментом, таких как оседлый фундамент или плита, наклонная или изогнутая фундаментная стена, провисшая балка и балки над полем. Сделайте структурный ремонт как можно скорее, а не тогда, когда вы пытаетесь продать свой дом. Кроме того, поищите компанию, которая может предложить гарантию, которая успокоит потенциальных покупателей жилья.

Если вы планируете остаться на месте

Если вы не ожидаете переезда в ближайшее время и выполнили необходимый ремонт гидроизоляции или фундамента, подумайте о преобразовании подвала в жилое пространство, чтобы повысить ценность вашего дома .

В идеале найдите подрядчика, который имеет большой опыт работы с подвалами и их уникальными задачами. Вы захотите рассмотреть влагостойкие продукты, от стеновых панелей и заменителей окон до полов и потолков. Они помогут вам ориентироваться в ограничениях кода, таких как минимальная высота потолка и требования к выходу. Они могут даже помочь вам спроектировать обновленную версию итало-американской кухни в подвале и добавить несколько рецептов в придачу!

Чтобы узнать больше о готовых подвалах и о том, как они возвращаются, ознакомьтесь со статьей нашего Ресурсного центра «В подземелье больше нет: подвалы вернулись».

Джо Прови - заядлый писатель-самодельщик и писатель по благоустройству дома , чьи работы были опубликованы на BobVila.com, Houzz.com и DIY Life .

Почему почти в каждом доме в Чикаго есть подвал ... и что с ним делать

Подвал не является необходимым элементом американского дома, но на Среднем Западе они почти повсеместны. Это неиспользуемое пространство под вашим домом может быть самым простым (и наиболее рентабельным) способом расширить жилое пространство (гораздо больше, чем застраивать чердак или выходить на задний двор.

Почему у домов в Чикаго есть подвалы

Если вы когда-нибудь смотрели карту погоды, то знаете, что обычно теплее на юге и западе США и холоднее на севере. Это верно в любой день, а также во время зимних летних смен. Холодная погода над землей означает промерзание почвы под поверхностью, и чем холоднее воздух, тем глубже промерзшая земля. Цикл замораживания-оттаивания, происходящий в этом морозном регионе, может привести к растрескиванию бетонного фундамента здания, поэтому важно выкопать фундамент для любого здания ниже типичной линии промерзания.

Как показано на карте, типичная глубина мороза в нашем регионе довольно велика - в частности, в Чикаго она составляет около 4 футов. Выкапывание четырех футов почвы из-под нового здания требует большого количества оборудования и усилий, но как только вы начнете, потребуется лишь немного больше, чтобы выкопать еще несколько футов и получить достаточно места для целого `` следующего уровня ''. дом. Или еще лучше, выкопайте только те, которые требуются на 4 фута, а затем установите «первый этаж» на несколько футов выше уровня земли. Это оставляет место для нескольких окон в подвале и дает дополнительную уединенность окнам первого этажа.

Идеальная глубина подвала в Чикаго - довольно специфическая цель, чтобы поразить ее - достаточно низкую, чтобы быть под линией замерзания (см. Ниже), но достаточно высоко, чтобы оставаться над уровнем грунтовых вод. Копайте слишком глубоко - или просидите в очень влажный период - и вы можете получить затопленный подвал.

Типичные подвалы Чикаго

Полноценный подвал (частично обнаженный над уровнем земли) - почти универсальная черта дома или жилого дома в Чикаго. Это определяющий элемент обоих Chicago Bungalows (которые использовали подвальное пространство в качестве кладовой для будущего преобразования в пространство для логова или дополнительных спален).В немного более старом типе Грейстоуна подвал служил скорее подсобным помещением, в котором размещалась строительная котельная и, вероятно, хранилище угля, а также другие потребности вне жилых помещений. Видите окна подвала, выходящие прямо над уровнем земли в этих бунгало?

Также используется во многих старых многоквартирных домах. Квартиры во внутреннем дворе, расположенные по всей северной стороне, используют частично затопленный подвал для подключения всех единиц к общему хранилищу и прачечной, в то время как над землей каждая группа из шести квартир доступна по вертикальной лестнице, а не по соединенному коридору.

Чикагские четверо плюс один используют техническое определение «подвала» в рамках кодекса зонирования города, чтобы проникнуть на небольшую дополнительную территорию. Поскольку в городе разрешены занимаемые этажи и подвал (все они ограничены высотой), проектировщики этих зданий спрятали входной вестибюль и участок парковки на площади всего в нескольких футах от уровня улицы и назвали их «подвалом». , затем построили четыре этажа квартир выше - отсюда и их название.

Что делать с подвалом

Большинство подвалов остаются незавершенными во время строительства - либо предназначены только для хранения и устойчивости фундамента, либо просто ждут, пока будут завершены новые источники вдохновения и средства.Особенно в старых домах, таких как тип Чикаго Бунгало, они могут служить ценной цели создания кабинета или комнаты для отдыха, чтобы компенсировать более публичный характер формальной гостиной наверху. Они могут быть пространством для хобби или проектов, или даже гостевой или дополнительной спальней.

Один из способов сделать эти подвальные помещения еще более приятными для посещения - это удалить существующий бетонный пол и копать до основания фундамента, создав несколько дополнительных дюймов ценного места для головы, как это было сделано в здании, нарисованном на вверху поста.Повторная заливка бетонного пола также дает возможность заделать отопительные трубы - метод лучистого отопления, который поможет эффективно обогреть весь дом. Выбор расширения жилого пространства в подвал может уменьшить потребность в других пристройках, уменьшая количество зеленых насаждений, теряемых зданиями. И никакая часть дома не кажется более уютной и безопасной, чем хорошо спроектированный подвал. Возможностей много.

Moss планирует несколько проектов, которые включают обширную перестройку подвала.Следите за новостями, чтобы узнать подробности в ближайшие месяцы.

5 преимуществ наличия подвала в вашем новом доме - Hamlet Homes

Предлагаемые на продажу новые дома с подвалами имеют ряд преимуществ, а не только добавленную стоимость для вашего дома! Узнайте о наших 5 основных преимуществах владения домом в Солт-Лейк-Сити с подвалом. Когда вы узнаете обо всех преимуществах, мы уверены, что вы не сможете жить без них.

1. Дополнительное место для хранения вещей

Даже незавершенный подвал может добавить удобства в вашу повседневную жизнь, увеличив количество места для хранения вещей.С годами легко пополнить свою коллекцию оборудования для отдыха, праздничного декора и необычных памятных вещей. С помощью подвала вы можете создать организованное пространство для хранения, где все ваши драгоценности будут легко расположены и доступны. Кроме того, подвал - идеальное место для хранения резервных хранилищ продуктов и других консервов, которые могут стать беспорядочными, если хранятся в вашем обычном жилом пространстве.

2. Добавлена ​​конфиденциальность.

Подвалы позволяют разместить великолепных зятей или гостей. Если вы часто принимаете гостей или оставляете членов семьи на длительное время, есть несколько лучших вариантов, чем отдельный люкс в подвале.Ваши гости могут наслаждаться уединением и независимостью во время своего пребывания.

3. Дополнительные спальни и ванные комнаты

Для растущих семей подвал может быть идеальным решением. Вы могли бы, возможно, купить свой дом с недостроенным подвалом, что даст вам возможность увеличить площадь в квадратных футах. Затем, когда вы приветствуете новых членов в своей семье, вы можете добавить больше спален и ванных комнат.

4. Повышенная стоимость дома

Пока ваш подвал не будет закончен, квадратные метры не считаются «пригодными для жилья» и, следовательно, не учитываются при перепродаже.Однако, если вы решите достроить подвал, вы получите большую отдачу от своих вложений. Фактически, средняя реконструкция подвала окупает от 70 до 75% ваших инвестиций. И вы тоже можете наслаждаться дополнительным пространством.

5. Место для отдыха

Мы любим детей, но иногда приятно, когда они могут грубо вести себя вдали от основного жилого помещения. Комнаты отдыха отлично подходят для подвала! Вы можете хранить игрушки и второй телевизор, чтобы у детей было собственное место для игр.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *