Какие есть преимущества и недостатки цоколя и мансарды?
Изобилие архитектуры частных домов поражает воображение. Все большую популярность набирают частные дома в современных стилях, уровень пола в которых практически равен уровню газона, уложенного во дворе. Однако многие люди предпочитают дома с высоким цоколем и мансардным этажом.
Какие же особенности имеют такие дома?
Цоколь
Цоколь – это подножье здания, выступающая над землей часть фундамента, предназначенная для равномерного распределения веса здания на землю.
Их три вида:
- выступающий – в этом случае линия цоколя шире, чем линия стен здания;
- на одной линии со стенами здания;
- западающий – периметр здания больше периметра фундамента.
В жилых и офисных зданиях, в частных домах строятся цокольные этажи для увеличения полезной площади.
Преимущества.
Полезная площадь. В качестве примера можно взять дом размерами 10х10 метров.
Цокольный этаж такого дома прибавит 100 квадратных метров площади.
Эстетика.
При грамотном использовании строительных материалов цоколь украсит дом.
Если стройка ведется на участке с различным уклоном рельефа, то цоколь сэкономит средства и придаст зданию значительной презентабельности.
Недостатки.
Большой объем работ. По стоимости цокольный этаж будет сопоставим со стоимостью фундамента и первого этажа. Также возникнет вопрос о том, куда деть выкопанный грунт. Если цокольного этажа не будет и предполагается применение обратной засыпки, то проблема решена. В противном случае, это повлечет дополнительные затраты на вывоз грунта с участка.
Освещение.
Практически всегда в цокольных этажах его недостаточно, что неизбежно влечет за собой необходимость использования искусственного освещения.
Безопасность.
Для того чтобы на цокольном этаже было хорошее освещение, нужно устанавливать окна приемлемых размеров. Чтобы это сделать, нужно увеличить высоту цоколя примерно на метр, что неизбежно влечет за собой увеличение количество ступеней.
Появляется необходимость установки перил для безопасного подъема на первый этаж. При низком цоколе с одной или двумя ступенями устанавливать перила необязательно (только если в доме проживают пожилые люди).
Технические моменты.
Если в доме строится цокольный этаж, то требуется установка приточно-вытяжной вентиляции. Причем контуры вентиляции должны быть отдельными для цоколя и жилой части дома. Причина тому скопление радона внизу цоколя.
Мансарда
Сейчас мансардные этажи широко применяются при строительстве жилища более высокого класса, а также при оборудовании офисных помещений. В частных домах, в зависимости от планировки, мансардные этажи отдаются под гостиные, совмещенные с кухней, под спальные комнаты, а также для организации пространства для отдыха и развлечений.
Преимущества.
Эстетика. Дом с мансардным этажом выглядит намного привлекательнее, особенно если речь идет о крыше с различными по форме и уровню плоскостями.
Дизайн интерьера.
Полет дизайнерской мысли не ограничен, пусть это будет интерьер в стиле хай-тек или лофт.
Функциональность.
Мансарда – это идеальное место для создания рабочего кабинета. Благодаря большим окнам, монтируемым прямо в крышу, помещение наполняется огромным количеством света.
Экономия.
Мансардный этаж позволяет сэкономить примерно десять процентов потребляемой энергии. Возведение такого этажа не требует больших финансовых затрат, также при его надстройке отпадает необходимость использовать грузоподъемную технику. Также мансардный этаж – отличное решение для уплотненной застройки, так как не требуется расселение жильцов.
Недостатки.
Скошенные потолки. Также потолки на мансардном этаже имеют разную высоту потолка. Иногда высота потолка в коньке достигает 3,5 метров, а у свеса кровли она может не превышать и 1,5 метров, что оказывается неудобным для людей высокого роста.
Человеческий фактор.
На качество строительства очень сильно влияет квалификация строителей, так как обустройство гидро- и пароизоляции имеет свои сложности.
Меньше полезной площади.
При всех преимуществах, касающихся снижению энергопотребления и создания необычного интерьера, мансардный этаж ограничивает возможность для расстановки мебели. Поэтому при проектировании дома с мансардным этажом важно правильно организовывать места для ее расположения. По метражу мансардный этаж не будет отличаться от полноценного второго этажа.
Технологические нюансы.
Для комфортного проживания на мансардном этаже нужно выбирать специальные мансардные окна, а также кровельный материал, способный выдержать холод, сильную жару и заглушать шум дождя.
Заключение.
У каждого сооружения, у каждой технологии строительства есть свои особенности. Самое главное соблюсти строительные нормы и следовать проекту.
в чем преимущества? ⚡ блог о строительстве и проектирование домов
Оглавление
- Что из себя представляет жилой цокольный этаж
- Как строят жилой цокольный этаж
- Преимущества цокольного этажа: сплошные плюсы
Цокольный этаж часто называют «старшим братом подвала».
Что из себя представляет жилой цокольный этаж
Цокольным этажом является пространство, находящееся на фундаменте дома ниже уровня земли. Это нечто среднее между подвалом и полноценным этажом. Стандартные проекты, как правило, не предполагают строительство цокольного этажа, но он легко появится у вас после приглашения архитекторов и строителей. Команда специалистов выполнит работу с учетом характеристик грунта и ваших пожеланий.
Цокольный этаж не будет считаться полноценным этажом, если не будет возвышаться над уровнем земли на 2 метра. Иными словами, вы становитесь обладателем трех полноценных этажей, даже соблюдая правила постройки, где разрешено возведение только двухэтажных домов.
Как строят жилой цокольный этаж
Сначала нужно выбрать проект.
После выбирается материал для стен: бетонные блоки, кирпич и пр. Для этого рекомендуется консультация архитектора. Как быстро строится цокольный этаж, зависит напрямую от вашего выбора. Например, строительство из блоков ведется быстрее, чем из кирпича. Относительно фундамента: он может быть стандартный ленточный или монолитный. Отопление и вентиляция – вопросы, стоящие особого внимания. В цокольный этаж попадает недостаточно кислорода, поэтому наличие вентиляционных отверстий обязательно. Также нужно спланировать систему отопления. Самая распространенная ошибка: намерение придать дополнительную прочность конструкции. Конечно, цоколь возводится в зависимости от вида грунта с помощью разных материалов. Но в основном это неоправданно, поэтому лучше доверить все опытным строителям и архитекторам, выполняющим работу качественно, принимая во внимание особенности грунта.
Жилой цокольный этаж невозможен и без гидроизоляции. Чрезмерная влажность разрушит стены, образует грибок, станет причиной неприятного запаха.
Этапы возведения цокольного этажа немногим отличаются от строительства других частей дома. Кроме вышеописанных особенностей процесс постройки схож.
Преимущества цокольного этажа: сплошные плюсы
Как мы уже говорили, основной плюс строительства цокольного этажа – увеличение полезной площади дома. Причем достигается это без увеличения видимой части помещения и пятна застройки. Обычно в цоколе находятся сауны, кинотеатры, технические помещения. Еще одно преимущество цоколя: его можно строить на неровной поверхности, на склонах, а это станет спасением для владельцев подобных участков.
Цокольный этаж делает общую архитектуру дома интереснее и разнообразнее. Бывает, что площадь цоколя больше, чем площадь первого и второго этажей. В таких случаях потолочное перекрытие цоколя становится эксплуатируемой поверхностью, на которой располагаются балконы и террасы, охватывающие полный периметр здания.
Часто в цоколе располагают зону отдыха и релаксации: бассейны, тренажерные залы, бильярдные.
Качественные гидроизоляция и вентиляция обеспечат комфортное времяпрепровождение в этой зоне. Цоколь с камином из натуральных материалов придаст жилищу особый шарм и представительность. Да и просто сделать уютную комнату в цоколе легче простого – благо, окна позволяют свободно проникать дневному свету, и вы не будете чувствовать себя, как в подземелье. Риск затопления цокольного помещения подземными водами сводится к нулю из-за довольно глубокого расположения фундамента. Многие также используют цоколь в качестве гаража, что намного удобнее, чем применение подвального помещения с этой целью.
И это только некоторые преимущества цокольного этажа. Вы сами можете решить, как использовать появившееся полезное пространство, главное – выбрать хорошую строительную компанию с опытными мастерами своего дела. Сейчас все больше хозяев снабжают свои дома цокольными этажами, что позволяет им увеличить площадь дома без хлопот с переездом или покупкой большего участка.
Строительная компания “Западный Дом” предлагает Вам строительство жилого цокольного этажа с учетом всех технических требований.
Специалисты нашей компании помогут Вам использовать все преимущества цокольного этажа при строительстве коттеджа. Чтобы узнать стоимость строительства цокольного этажа в отдельности или коттеджа в целом, Вам следует заполнить электронную форму заявки на нашем сайте или связаться с нами по телефону.
Также вам может быть интересно:
Почему деревянный дом дороже каменного?Очень часто, выбирая материал для строительства собственного загородного дома или коттеджа, люди с удивлением обнаруживают интересную деталь, когда оказывается,…
Технические требования к индивидуальному жилому домуПри строительстве индивидуального жилого дома должны быть соблюдены все предъявляемые технические требования к нему. Они регламентируются нормативными документа…
Типовой или индивидуальный проект дома?О том, что проект дома при строительстве обязательно нужен, знают все. Любое строительство начинается с него и это – неоспоримый факт.
На сегодняшний день мягкая кровля; один из самых недорогих, а потому наиболее популярных материалов, используемых для покрытия скатных крыш. Основное требование…
Что искать в подвале при покупке дома
Блог High and Dry
Структурная ясность Торонто в море беспорядка.
21 февраля 2018 г.
Покупка дома – это крупная инвестиция. Важно убедиться, что нет никаких проблем с домом до завершения сделки. Хотя есть много вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома, особенно важно обращать внимание на любые красные флажки, с которыми вы можете столкнуться в подвале. Это связано с тем, что проблемы с подвалом, как правило, связаны с утечкой воды и повреждением. Если вы хотите купить новый дом, продолжайте читать советы о том, на что обращать внимание в подвале!
Трещины в фундаменте или другие структурные проблемы
Трещины в фундаменте обычно являются основной причиной любых протечек в подвале.
Если в доме есть недостроенный подвал, то гораздо легче обнаружить трещины. Тем не менее, рекомендуется обратиться к инженеру-строителю или эксперту по подвалам, чтобы тщательно осмотреть дом на наличие трещин в фундаменте.
Самостоятельная работа домовладельцев
Домовладельцы довольно часто пытаются отремонтировать и установить различные решения в своих подвалах, такие как дренажные насосы или даже дренажную систему. Важно проверить, не выполнили ли домовладельцы какие-либо самодельные работы, потому что они могут работать неправильно. Мы рекомендуем нанять профессионала для ремонта систем в подвале, чтобы убедиться, что все работает правильно.
Пятна на стенах или потолке подвала
Любые видимые пятна на внутренних и внешних стенах подвала могут быть признаком прошлых или текущих протечек в подвале. Важно осмотреть эти пятна и все системы в подвале, чтобы убедиться в отсутствии проблем с утечкой в настоящее время или в будущем.
Свежая краска на стенах подвала
Нередко домовладельцы перекрашивают свою собственность, чтобы сделать ее более привлекательной для продажи.
Однако, если свежеокрашен только подвал или, возможно, свежеокрашена только одна стена в подвале, владелец может пытаться скрыть какие-то видимые повреждения. Это красный флаг, на который следует обратить внимание, поэтому обязательно наймите профессионала, чтобы осмотреть весь подвал, чтобы исключить любую возможность повреждения.
Плохая система дренажа и выравнивания
Системы дренажа и выравнивания являются основными системами, которые используются для отвода воды от фундамента подвала и предотвращения протечек. Большинство проблем с водой связаны с этими двумя системами, поэтому важно проверять качество систем и обеспечивать их бесперебойную работу. Один из способов проверить дренажную систему — посмотреть на лужи снаружи дома. Другими признаками того, что дренажные и выравнивающие системы являются плохими, являются переполненные желоба и желоба карнизов, трещины в стене фундамента и пятна на стенах. Кроме того, убедитесь, что уклон уклона направлен в сторону от фундамента, а не к нему.
Проверка высоты потолка
Может показаться ненужным проверять высоту потолка подвала, но это пригодится, если вы планируете в будущем сдавать подвал в аренду. Большинство подвальных потолков высотой менее 6 футов обычно не соответствуют строительным нормам и поэтому не подходят для строительства квартир. Поэтому важно быть уверенным, что потолок подвала соответствует нормам в доме, который вы хотите купить!
Воздуховоды для систем отопления и охлаждения
Если в подвале интересующего вас дома нет воздуховодов для системы отопления и охлаждения, это может оказаться дорогостоящей проблемой. Иногда в подвале можно использовать существующие системы отопления и охлаждения, но вы должны убедиться, что существующая система выдержит добавление подвала. Если вы заметили, что системы отопления и охлаждения нет, вы можете попытаться договориться о цене дома, чтобы покрыть дополнительные расходы.
Плесень в подвале
Основная проблема с плесенью в любом месте дома заключается в том, что она может привести к проблемам со здоровьем у тех, кто живет в доме.
Помимо проблем со здоровьем, плесень обычно является признаком повышенного уровня влажности в подвале. Это означает, что, скорее всего, проблемы с водой были в прошлом или могут возникнуть в будущем. Проблемы с водой не идеальны, особенно в подвале, потому что полное высыхание может занять много времени. Вероятно, это связано с тем, что в подвалы поступает меньше солнечного света, более низкие температуры и высокая влажность. Когда вы планируете приобрести дом, обязательно проверьте его на наличие плесени!
Тщательная проверка подвала на возможные проблемы требует времени. Тем не менее, важно провести тщательную проверку дома перед его покупкой, потому что это может сэкономить вам время и деньги в будущем. Если у вас есть какие-либо вопросы о подвалах или вам нужна помощь, позвоните нам по телефону по телефону 905 824 2557 Миссиссога, Онтарио, или , посетите наш веб-сайт сегодня по адресу https://wetbasements.com.
Gavin MacRae
Семейная компания второго поколения, занимающаяся гидроизоляцией подвалов, устранением трещин в фундаменте, структурным ремонтом фундамента и поддерживающей компанией, расположенной в Торонто, Канада.
Все сообщения
Лента проектов за ноябрь
спасибо нашим друзьям в @tcl_theconstructionli подведение итогов хорошей недели в Ист-Энде! 🫡👍 три новых 16-дюймовых бетонных сонотрубы, усиленных конструкцией установка новой 16-дюймовой бетонной сонотрубки новые бетонные основания, установленные при надлежащем морозе старые структурные опоры удалены, замена commeМожно ли добавить подвал к существующему дому? (Причины и шаги)
Подвал может быть невероятно полезным помещением, но он есть не у всех. Может быть, в доме, в который вы переехали, нет подвала, и вы знаете, что это как-то связано с тем, как дом был построен. Или вы домовладелец, который хочет добавить подвал, но не знает, как это сделать.
Не волнуйтесь! Благодаря технологиям у вас есть способы получить подвал, о котором вы всегда мечтали, и способ сэкономить деньги, не снося весь дом, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать, как это сделать.
Можно ли добавить подвал после завершения строительства дома?
Добавление подвала к существующему дому — это способ расширить жилую площадь. Тем не менее, важно учитывать затраты и усилия, связанные со строительством подвала в вашем нынешнем доме, прежде чем выбирать этот маршрут.
Построить подвал в существующем доме можно, но это не всегда лучшее решение. Если вы подумываете над пристройкой подвала, имейте в виду, что, хотя стоимость строительства подвала может быть сопоставима со стоимостью других пристроек к вашему дому, вы также должны учитывать стоимость всех связанных проектов строительства и ремонта, которые будут происходит за пределами вашего подвала.
Убедитесь, что у вас достаточно места для нового подвала. Это означает проверку местных норм и правил, а также обеспечение того, чтобы любые дополнения не представляли угрозы безопасности вашей семьи и не нарушали структурную целостность вашего дома.
Если вы живете в районе с особенно мягкой или болотистой почвой, если ваш дом построен на бетонной плите или стоит на столбах, а не на традиционном фундаменте, или если вы подвержены наводнениям, идея добавление подвала может показаться довольно надуманным.
Но будьте уверены: при тщательном планировании, использовании правильных материалов и методов строительства вы сможете добавить подвал к существующему дому.
Зачем может понадобиться подвал?
Если вы живете в регионе, где принято строить подвальные помещения, возможно, вы уже знаете, что это отличный способ создать жилое пространство в вашем доме.
Добавление цокольного этажа к вашему дому дает вам все виды новой жилой площади. Используйте его как дополнительную жилую площадь для членов семьи или как дополнительную спальню для гостей (или и то, и другое). Подвальные помещения также являются отличными игровыми комнатами для детей.
Наиболее очевидным преимуществом добавления нового подвала является возможность получить доступ к большей площади в пределах площади вашего дома. Если вы строите на неровном участке, который не подходит для пристройки дома традиционными способами, расширение под землей может быть единственным способом получить больше жилого и складского пространства.
Какая подготовка к рытью подвала?
1. Ознакомьтесь с законами
Прежде всего, проведите небольшое исследование и узнайте, разрешено ли это в вашем регионе. Даже если вы думаете, что проект скрыт и никто не может его контролировать, ваши местные законы о зонировании могут не разрешать вам добавлять подвал к вашему дому. Если вы планируете добавить подвал, уточните в своем городе или мэрии какие-либо законы о зонировании, которые могут запрещать такое строительство.
2. Проверить политики
Прежде чем приступить к раскопкам, разумно также уточнить в своей страховой компании, какие полисы могут повлиять на стоимость строительства подвала. Также имейте в виду, что у местных ассоциаций предпринимателей или домовладельцев могут быть правила строительства подвалов.
3. Проверка фундамента
Лучший способ построить подвал в существующем доме – начать с нуля. Главное, чтобы основание было прочным и прочным. Если у вас нет прочного и надежного фундамента, у вас будет больше проблем, чем вы начали.
Начав с нуля, вы также сможете избежать дорогостоящих ошибок, которые часто случаются при реконструкции.
Не используйте подвал в качестве жилого помещения, если он не имеет самостоятельной несущей конструкции (это означает, что он не должен быть присоединен к основной колонне дома).
Приступайте к строительству подвала
1. Подготовка дома к ремонту
Первым шагом в строительстве подвала является расчистка пространства вокруг и внутри вашего дома. Вам нужно будет удалить все деревья или кусты, которые находятся слишком близко к строению, и вы должны убедиться, что какие-либо дренажные трубы или электрические провода не расположены рядом со строительной площадкой.
Если вы собираетесь выкапывать почву, вам также следует подумать о найме профессионального ландшафтного дизайнера, который приедет и оценит территорию, чтобы вода могла стекать из вашего дома во время сильных дождей или снегопадов. Вам также может понадобиться их разрешение, если ваш дом находится недалеко от вашего соседа.
2. Уберите дом с дороги
В зависимости от того, сколько работы потребуется на подвале, вам может понадобиться поддержка дома во время строительства.
Это может быть сделано подрядчиками с помощью стоек или путем полного перемещения на блоки или салазки. В противном случае рабочие не смогут получить доступ к необходимым инструментам, необходимым для земляных работ, не повредив стены и полы внутри жилых помещений.
3. Процесс раскопок
Убедившись, что препятствий нет, можно приступать к раскопкам в подвале. Проще всего это сделать с помощью экскаватора. Экскаватор выкапывает грязь и перемещает ее от вашего дома, поэтому вам не придется делать это вручную. Важно держать экскаватор на ровной поверхности и вдали от любых близлежащих строений или объектов, чтобы не повредить их во время раскопок в подвале.
4. Постройте свой подвал
После того, как вы выкопали достаточно места для новых стен подвала, пришло время установить водопроводные трубы, чтобы вода могла беспрепятственно стекать в это место и выходить из него. Вам также необходимо установить вентиляционные трубы, чтобы свежий воздух мог проходить через подвал, а также дренажные трубы, чтобы любая вода, попадающая в него, снова вытекала.
Вам необходимо убедиться, что существующий фундамент достаточно прочен, чтобы выдержать вес любых строительных материалов, которые вы планируете использовать в подвале (например, бетона). Вы также можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемой мембраны по периметру фундамента вашего дома, чтобы вода не просачивалась в стены подвала.
Насыпьте слой гравия поверх фундамента. Это поможет предотвратить попадание влаги на стены и даст им дополнительную поддержку, пока они сохнут после заливки.
youtube.com/embed/M3zcqAafy44?feature=oembed” frameborder=”0″ allow=”accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture” allowfullscreen=””> Стоимость подвала
Стоимость заливки бетонных стен зависит от того, какой тип бетона используется (обычный или армированный), сколько слоев требуется для каждого сегмента стены и какой толщины каждый слой должен быть действующие стандарты строительных норм и правил (обычно около 32 дюймов).
Самая низкая цена за квадратный фут за превращение подвала в готовый подвал может составлять около 35 долларов, а самая высокая — около 75 долларов.
Теперь, когда конструкция вашего подвала завершена, вам еще придется потратиться на некоторые вещи. Установка новой и отдельной сантехники, изоляции и дренажа может стоить от 3000 до 10 000 долларов. После того, как подвал будет закончен, вы можете его обставить, но имейте в виду, что это может добавить 30 000 долларов.
После добавления всех затрат цена вашего полного подвала может превысить 100 000 долларов, поэтому имейте это в виду, прежде чем начинать этот процесс.
Влияет ли подвал на стоимость дома?
Добавление подвала может быть дорогостоящим и трудоемким делом, но оно также может существенно увеличить общую стоимость вашего дома. Другими словами, если вы думаете о добавлении подвала, хорошо подумайте о том, как это повлияет на цену перепродажи вашего дома.
Если вы планируете продать свой дом в ближайшее время или просто хотите убедиться, что он будет продаваться в будущем, то решение о том, строить ли подвал, поможет определить, следует ли вам продолжать проект.
Заключение
Если вы когда-нибудь хотели добавить подвал к своему дому, но не знали, как, мы надеемся, что эта статья немного прояснила ситуацию.
В зависимости от вашего района, вашего дома и вашего бюджета, это может быть не самая лучшая идея, но если вы все продумаете и найдете лучшее решение для вас, отличный строитель может дать вам подвал даже после того, как ваш дом будет готов .
Имейте в виду, что это длительный и трудный процесс, так что приготовьтесь к долгому пути к подвалу своей мечты.