DOM.RIA – Угловая квартира: плюсы и минусы
Угловые и торцевые квартиры не очень популярны среди покупателей. Считается, что в таком жилье чаще сыреют стены и они холоднее, особенно это касается вторичного фонда, где отсутствует современная отделка фасадов. Но и на первичном рынке, подобную квартиру купить легко со скидкой в силу меньшего спроса. Разберемся, чем же так страшны квартиры с внешними стенами, и как выбрать подходящее жилье.
Угловая и торцевая квартира: в чем разница
Торцевая квартира – это жилье, занимающее весь торец здания. Тут стены комнат являются одновременно и наружными боковыми стенами дома.
Угловая квартира – это жилье, расположенное с торца, занимающее угол дома. В ней стены комнат одновременно и боковые стены дома.
Основная разница состоит в том, что торцевая квартира занимает весь торец здания, в то время как угловая может занимать всего лишь его часть. В остальном квартиры идентичны, и возможные риски у них одинаковые.
Поэтому в тексте DOM.RIA будем упоминать проблемные места и предлагать способы решения обоих вариантов.
Плюсы угловой квартиры
Рассмотрим основные положительные стороны приобретения угловой или торцевой квартиры.
Тишина в квартире
Вас не будут окружать соседи со всех сторон, а значит в квартире будет ощутимо тише. Кроме этого, у вас будет всего двое соседей или вообще одни, если второй стеной ваша квартира будет выходить на лестничную клетку. Кроме того, угловая комната не будет контактировать ни одной стеной с соседями, а значит гарантированно будет тихой (при условии тихих соседей сверху).
Большое количество света
Как правило, окон в подобных квартирах больше. Если говорить о торцевых квартирах, за счет расположения окон, солнце будет обходить все стены, а значит все комнаты будут частично солнечными. Кроме этого в подобном жилье чаще представлен более удачный вид.
Хорошая проветриваемость
Открывая окна, расположенные на разных стенах, вы создадите более мощный поток воздуха и обеспечите жильцам свежий воздух в большем количеством, чем открывая окна на одной стене.
Дополнительная батарея
Из-за того, что две (а то и три, в случае с торцевой) стены комнаты – внешние стены дома, квартиры по санитарным нормам оснащаются дополнительной батареей, что возмещает возможные потери тепла. При этом демонтировать ее не стоит, чтобы не рисковать появлением грибка, особенно в панельных домах.
Панельные дома: что это, их особенности
Низкая цена
Так как у подобного жилья не слишком хорошая репутация, продавцы как на первичном, так и на вторичном рынке могут дать скидку при покупке. При этом сэкономленные деньги можно потратить на утепление стен. Если же квартира уже утеплена, то стоимость не будет существенно отличаться от прочих вариантов.
Возможность парковки под окнами
Не самый очевидный плюс, но благодаря дополнительному окну или балкону на торцевой стене дома, у вас будет больше возможностей для парковки под окнами.
Так, если для вас критична тишина в квартире и вы любите солнечные комнаты – угловая квартира станет отличным вариантом.
Минусы угловой квартиры
При всех достоинствах, нельзя умолчать о негативной стороне покупки подобного жилья. Рассмотрим основные минусы и приведем способы, которыми их можно решить.
Влажность и теплопотери
Повышенная влажность и чрезмерные теплопотери – основной минус как угловых, так и торцевых квартир. Особенно это касается вторичного жилого фонда (хрущевок, брежневок). При недостаточном утеплении, внешняя стена в квартире может промерзать, а если речь идет о панельном доме, то на стыке панелей могут быть щели, из-за чего в квартире может быть ощутимо холоднее. Кроме этого, в квартире может быть сыро и появляется риск появления грибка и плесени. Подобные проблемы решаются с помощью утепления и достаточной гидроизоляции. Если речь идет о кирпичном доме – достаточно утеплить стены, если о панельном – дополнительное внимание стоит уделить стыкам между панелями.
Как избавиться от плесени в квартире
Сквозняки и конденсат
Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах в силу большой разницы температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.
Дует из пластиковых окон – 5 причин и методы их устранения
Высокая температура летом
Так как внешние стены дома летом прогреваются довольно сильно, в угловой квартире будет на несколько градусов жарче, чем в другом жилье. Подобный минус, однако, в меньшей степени касается кирпичных домов и современных новостроек и в большей такого вторичного фонда как хрущевки и панельные дома.
Проблема с избыточным теплом решается кондиционером, светоотражающей пленкой на окнах и плотными шторами.
Неудачное расположение окон
Если речь идет о современных жилых комплексах, квартира может быть не только на внешнем, но и внутреннем углу здания. И тогда, в окна могут заглядывать слишком любопытные соседи. Эту проблему также можно решить с помощью плотных штор или жалюзи.
Так, количество плюсов преобладает над минусами. А если при покупке квартиры вы сможете договориться о небольшой скидке (которую потратите на утепление, если его нет), то сделка и вовсе будет выгодной. Иногда торцевые квартиры оснащены балконом на весь торец, в этом случае минусы вроде теплопотерь будут проявляться в меньшей степени за счет воздушной подушки.
Как выбрать угловую квартиру
Итак, вы прикинули основные «за» и «против» покупки квартиры на углу дома и решили остановиться на этом варианте. Как выбрать торцевую квартиру, чтобы пресловутых минусов было как можно меньше.
- В осенне-зимний период обратите внимание на одежду хозяев. Если они одеты довольно тепло, значит квартира холодная, даже если вас уверяют в обратном.
- Дотроньтесь до стен в угловой комнате. Они не должны быть влажными и более холодными, чем остальные. Также стоит отметить состояние обоев на «внешних» углах.
- Уточните, утепляли ли владельцы квартиру и чем. Как правило, большинство проблем с гидроизоляцией и теплопотерями можно решить качественным утеплением.
Покупаем квартиру с риелтором: как поможет специалист?
В остальном выбор угловой квартиры не слишком отличается от обычной. Во время просмотра стоит посмотреть документы, оценить планировку, спросить о соседях и прочее. Основные недостатки будут сразу видны при первом же просмотре, поэтому вы сможете сделать выбор – вложить в квартиру ресурсы для устранения минусов или все-таки предпочесть жилье без особенностей.
Типы (виды) пожарных лестниц: вертикальные П1, маршевые П2
Какие лестницы считаются пожарными и почему они так называются – это вопрос звучит довольно часто, и он вполне обоснован.
Назначение пожарных лестнице определяет статья 39 Федерального закона РФ № 123-ФЗ – это лестницы предназначенные для обеспечения тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ.
Пожарные лестницы
Типы (виды)
В статье перечислены следующие типы пожарных лестниц:
- П1 – вертикальные лестницы или пожарные лестницы 1-го типа. Устанавливается обычно на торцах или тыловом фасаде здания. Наглядный пример – это пожарная лестница дома, смонтированная на его глухом торце, выходящая на кровлю.
- П2 – маршевые лестницы, имеющие уклон не больше 6:1 или пожарные лестницы 2-го типа. Это наружная лестница строения, на чьи площадки выполнены выходы со всех этажей. Используется для зданий, где с этажей существует лишь одна внутренняя эвакуационная лестница, что противоречит нормам. Монтаж лестницы 2 типа решает эту проблему.
- Пожарная лестница 3 типа. Ее нет в нормах, но за нее часто принимают наружную лестницу аварийного выхода, установленную на балконе (лоджии) квартиры (комнаты) многоэтажного дома или общежития, для поэтапной связи этажей и возможности эвакуации в случае пожара или иной чрезвычайной ситуации (ЧС).
Она устанавливается вертикально (с уклоном), выход через люк.
Она устанавливается вертикально (с уклоном), выход через люк.Подробнее об эвакуационных лестницах и аварийных выходах читайте в материалах:
Эвакуационные лестницы: типы, требования, испытания
Аварийные (запасные) пути и выходы
Кроме того, пожарными подразделениями в ходе разведки, спасения людей, ликвидации пожара используется три вида ручных пожарных лестниц: 3-х коленные, штурмовые, лестницы-палки, входящие в состав пожарно-технического вооружения.
Область применения пожарных лестниц:
- В жилых домах. Чаще всего это многоквартирный дом, а также общежитие; реже частный дом малоэтажной застройки. Жилые дома – это те объекты, где использование таких лестниц наиболее заметно населению, проживающему в них. Подъем по пожарным лестницам является опасным мероприятием, требующим хорошей физической подготовки, навыков, поэтому им занимаются подготовленные люди, прежде всего пожарные; а любителям экстрима и острых ощущений, в том числе подросткам, не стоит пытаться заниматься этим.
- Общественные здания. Использование стационарных пожарных лестниц, ограждений кровли при проектировании, строительстве в средней школе, детском саду – это стандартное требование пожарной безопасности.
- Промышленные здания.
Вертикальная типа П1
Наружная пожарная лестница вертикального исполнения – это наиболее распространенный вариант такой технической конструкции, предназначенной для того, чтобы подняться по ней на кровлю (крышу) строения; а затем при необходимости попасть в чердачное помещение или технический этаж здания.
Такая стационарная специальная лестница, согласно ГОСТ Р 53254-2009, бывает двух типов:
- вертикальная пожарная лестница без ограждения типа П1-1;
- вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-2.
Распространенность такого вертикального варианта исполнения, по сравнению с маршевыми пожарными лестницами типа П2, обусловлена рядом основательных причин:
- небольшим расходом металлоизделий, необходимых для ее изготовления;
- простотой изготовления, в том числе на месте;
- невысокой стоимостью как готового изделия, так и монтажных работ по ее сборке, установки на здание с помощью стальных балок, закладных элементов способом электросварки.
Проектируются и монтируются вертикальные пожарные лестницы, ведущие через люк, слуховое окно, непосредственно на чердак строения, для того чтобы исключить проход по скользкой, заледеневшей скатной металлической кровле, что важно в условиях многих территорий нашей страны с жестким холодным климатом.
Ее определение по ГОСТ Р 53254-2009 – это пожарно-эвакуационная лестница, конструктивно выполненная из 2-х параллельных вертикальных стоек, что жестко соединены поперек между собой опорными ступенями.
Эта металлическая конструкция может быть установлена в разных местах, где она необходима:
- на фасаде здания, как правило, с тыльной стороны;
- на глухом торце строения;
- на перепадах высот крыш или кровель зданий, сооружений.
Защитное ограждение лестницы необходимо при высоте ее вертикальной конструкции больше 6 м, до этого параметра на одно-двухэтажных зданиях, на перепадах высот крыш/кровель зданий любого функционального назначения она может проектироваться, эксплуатироваться без какого-либо ограждения.
Ограждение вертикальных лестниц имеет аббревиатуру/маркировку для изделий – ВН, ограждение кровли/крыши с парапетом – КП, без парапета – КО.
Важным эксплуатационной характеристикой для вертикальных пожарных лестниц обоих типов является высота (расстояние) до уровня земли, что связано одновременно с двумя факторами – удобством подъема сотрудников пожарных подразделений, работников технических, коммунальных служб, и сложностью забраться на нее посторонним лицам. Принятая по ГОСТ высота составляет – не меньше 1,5 м, при этом допустимо изготавливать, монтировать нижнюю секцию стационарной пожарной лестницы выдвижной; но так, чтобы была обеспечена ее надежная фиксация в рабочем положении.
Минимальная ширина вертикальной пожарной лестницы без ограждения типа П1-1 составляет 0,6 м, а П1-2 – 0,8 м, что вызвано необходимостью создания большего пространства внутри ограждения; особенно с учетом того, что сотрудники, работники, поднимающиеся по ней одеты в боевую или зимнюю утепленную одежду.
Немаловажна также высота ограждений крыш, кровель, как и их прочность, устойчивость к резкой нагрузке, ведь от этого параметра напрямую зависит жизнь пожарных, спасателей, работников тех коммунальных, технических служб, что по роду профессиональной деятельности поднимаются на верхние точки зданий, сооружений, и работают там.
Высота ограждения без парапета должна составлять не меньше 0,6 м, с парапетом – 0,6 м минус высота парапета, а расстояние между горизонтальными связями ограждения не больше 0,3 м для обеспечения безопасности людей.
Для обеспечения удобства выхода на кровлю с вертикальных пожарных лестниц должны быть установлены прямоугольные площадки длиной не меньше 0,8 м.
Кроме того, хотя это, на первый взгляд, может показаться странным, но, видимо, в связи с реальными инцидентами головотяпства работников строительно-монтажных организаций, в ГОСТ Р 53254-2009 прописано прямое указание о том, что ограждения кровель не могут пересекать выходы на кровли с площадок стационарных пожарных лестниц.
Маршевая типа П2
Для подъема людей на высоту 10–20 м, а также в местах перепадов высоты крыш/кровель 1–20 м необходимо проектировать, устанавливать стационарные лестницы типа П1; а для подъема на здания, сооружения высотой больше 20 м, а также при таких же перепадах высот крыш/кровель строений необходимо применять стационарные лестницы типа П2.
Объяснение этого требования очевидно, ведь маршевая лестница – это наиболее безопасная, удобная для подъема/спуска людей конструкция как внутри, так и снаружи зданий, других строений.
По определениям ГОСТ:
- маршевая пожарная лестница состоит из жестко соединенных площадок и маршей;
- марш состоит из двух параллельных направляющих, что жестко соединены поперек опорными ступенями. Устанавливается наклонно под требуемым определенным углом;
- площадка состоит из основания с жестко закрепленным ограждением.
ГОСТ Р 53254-2009 регламентирует минимально необходимые размеры стационарных пожарных лестниц типа П2 с площадками и маршами:
- ширина лестничного марша – не меньше 0,6 м;
- длина ступени – не меньше 0,5 м;
- ширина ступени – не меньше 0,25 м;
- расстояние между ступенями при наклоне лестнице 45˚ – 0,2 м; при 60˚ и 80,5˚, что соответствует максимально допустимому по 123-ФЗ уклону 1:6 – 0,3 м.
- высота перил, как в просторечье называют высоту ограждения лестничных маршей и площадок – не меньше 1 м.
Учитывая, что стационарные лестницы типа П2 устанавливаются снаружи строений, которые могут находиться в любом климатическом поясе нашей страны, изобилующем дождями, ливнями, снегом; то настилы площадок, как и ступени лестничных маршей рекомендовано выполнять не только сплошными из рифленой стали для лучшего сцепления, но решетчатыми, следующего исполнения из:
- просечно-вытяжных стальных листов;
- штампованных элементов;
- стальных полос, поставленных на ребро в одном направлении;
- таких же полос и стального круглого прута.
Категорически запрещено использовать конструкции всех типов стационарных пожарных лестниц зданий, сооружений как основы, полок для прокладки каких-либо инженерных, технических коммуникаций – от водостоков до слаботочных линий телевидения, связи.
Образцы (варианты, фото)
Вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-1
Вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-2
Маршевая пожарная лестница типа П2
Требования
Пожарная безопасность людей, находящихся в зданиях, в первую очередь, определяется возможностью самостоятельно покинуть здание в случае возникновения очага возгорания, начала задымления; а также способностью специалистов подразделений пожарной охраны быстро попасть в различные места зданий, минуя традиционные, основные пути эвакуации, которые могут быть как заполнены людьми, покидающими строения, так и недоступны из-за высокой температуры пожара.
Для решения этой проблемы проводится немало организационных мероприятий, проектируется много строительных конструкций, технических устройств, изделий.
Наружные стационарные лестницы с маршами, используемые как эвакуационные для жителей общежитий, многоквартирных домов коридорного типа; работников организаций, персонала промышленных предприятий, так и для подъема сотрудников пожарных подразделений МЧС России, других пожарных формирований – это простой, эффективный вариант решения, не требующий больших затрат.
Устройство пожарных лестниц вертикального типа для выхода на кровли/крыши строений предназначено только для сотрудников пожарной охраны, обслуживающего персонала организаций коммунального хозяйства.
Нормативные документы, где изложены требования к необходимости проектирования, устройству пожарных лестниц разных типов; ограждений крыш, кровель строений:
- СНиП 21-01-97* (СП 112.13330.2011) – о пожарной безопасности строений;
- СП 55. 13330.2016 (СНиП 31-02-2001) – об одноквартирных, в том числе частных жилых домах;
- СП 54.13330.2016 – о жилых многоквартирных зданиях – домах, общежитиях, являющийся актуальной редакцией СНиП 31-01-2003;
- СП 118.13330.2012* – об общественных зданиях, сооружениях, являющийся актуализированной редакцией СНиП 31-06-2009;
- СП 1.13130.2020 – об эвакуационных путях и выходах;
- СП 160.1325800.2014 – о многофункциональных зданиях, комплексах;
- ГОСТ 25772-2021 – об общих технических условиях изготовления, монтажа стальных ограждений лестниц, крыш.
13330.2016 (СНиП 31-02-2001) – об одноквартирных, в том числе частных жилых домах;Отдельно стоит выделить нормы, регулирующие эксплуатационные испытания стационарных пожарных лестниц, ограждений крыш зданий и сооружений:
- НПБ 245-2001;
- ГОСТ Р 53254-2009.
Оба документа имеют практически одинаковые названия – об общих технических требованиях к наружным стационарным пожарным лестницам, ограждениям крыш/кровель, методах их испытаний.
Расположение стационарных пожарных лестниц на здании, общественном, промышленном сооружении – на глухой стене с торцов или тылового фасада здания, что обусловлено прежде всего скорее архитектурными требованиями, чем удобством пожарного проезда, подъезда к ним.
Нормы устанавливают их угол наклона не больше 1:6, в то время как наружные лестницы третьего типа, предназначенные для эвакуации людей с этажей зданий любого функционального назначения, не называемые пожарными; но выполняющие, в том числе и эту функцию, ведь по ним точно так же поднимаются пожарные в ходе разведки, ликвидации пожара, должны иметь уклон не больше 1:2.
Существенным отличием является также ширина пожарных и наружных эвакуационных лестниц, которая у первых может быть небольшой, а у вторых должна быть не меньше расчетной для данного вида здания, соответствовать ширине внутренних лестниц, чтобы обеспечить эвакуацию.
Говоря о требованиях к стационарным пожарным лестницам нельзя не упомянуть их защитное ограждение, а также ограждение обслуживаемых крыш, скатных кровель, на которые они ведут.
Характеристики, требования к изготовлению, размеры ограждений изложены в ГОСТ 25772-83, в частности:
- Требования стандарта распространяются на стальные ограждения.
- Их основные размеры, а также расстояния между элементами ограждений принимаются по таблице 3.
- Несущие каркасы ограждений необходимо выполнять сварными.
- Ограждения должны выдерживать нагрузки, что предусмотрены СНиП 2.01.07-85* (СП 20.13330.2016) о нагрузках и воздействиях на строительные конструкции.
На поверхности ограждения должна отсутствовать ржавчина, заусенцы, механические повреждения.
Испытания пожарных лестниц и ограждений кровли (крыш)
Эксплуатация таких конструкций не подразумевает обязательное техническое обслуживание, но недостаточен и лишь визуальный осмотр, неспособный выявить необратимые изменения в металле, находящимся круглый год в неблагоприятных атмосферных условиях, сопровождаемых резкими перепадами температуры воздуха, упоминания о котором можно встретить в некоторых рекомендациях.
Вот что официальным языком говорят по этому поводу нормативные документы:
- В «Правилах противопожарного режима в РФ» (ППР) сказано, что руководителю организации, на балансе которой находятся здания с наружными пожарными лестницами, ограждениями на крышах/покрытиях строений, должно обеспечить их содержание в исправном состоянии; для чего необходима регулярная очистка ото льда, снега, проведение эксплуатационных испытаний не реже одного раза в пятилетку с составлением протокола испытаний соответствующего образца.
- В пункте 6.1.4 ГОСТ Р 53254-2009 указано, что эти же конструкции необходимо испытывать при сдаче строений в эксплуатацию, а затем также не реже 1 раза за пятилетие подвергать периодическим испытаниям.
- Кроме того, что наружные пожарные лестницы, ограждения кровель зданий, естественно, должны содержаться в исправном состоянии; они не реже одного раза в году должны подвергаться обследованию на целостность конструкции, о чем необходимо составить соответствующий акт.
- Если будут обнаружены дефекты, нарушения целостности наружных пожарных лестниц, ограждений кровель, то необходимо провести восстановительные работы, необходимый ремонт с последующим внеочередным испытанием на прочность.
- Результаты испытаний всех конструкций, установленных на строениях, признаются удовлетворительными, если они соответствуют требованиям ГОСТ; в противном случае, при отрицательных результатах даже по одному из показателей, повторные испытания проводят только после устранения недочетов.
- Весь объем проверок, испытаний приведен в таблице 2 данного ГОСТ.
В этом различия между требованиями ППР и ГОСТ, в котором есть соответствующие разъяснения о том, кто проводит испытания и как часто:
- Как ежегодное обследование, так и эксплуатационные испытания вертикальных, маршевых пожарных лестниц, ограждений крыш строений проводят организации, обладающие аттестованным испытательным оборудованием, набором измерительного инструмента с результатами его проверок, а также имеющие обученный персонал.
- Как можно заметить, в этом официальном документе нет и упоминания ни о каких лицензированных, кем бы то ни было, специализированных организациях; аккредитованных лабораториях; аттестованных высококвалифицированных работниках.
Порядок, метод испытаний по каждому элементу стационарных пожарных лестниц, ограждений подробно, понятным языком изложены в разделе 6.2 данного ГОСТ:
- Все испытания проводят днем в условиях хорошей прямой видимости, с соблюдением необходимых требований техники безопасности, с ограждением места испытаний предупреждающими знаками.
- Испытания конструкций на прочность являются статичными, а величины нагрузок выбираются с условием максимально возможной нагрузки на конструкцию, с коэффициентом запаса прочности 1,5.
- Испытательные нагрузки создаются любым доступным способом, но полностью исключающим присутствие людей под нагружаемой конструкцией – электрической лебедкой с редуктором, гидравлическим насосом и другими механизмами, устройствами.
- Основные габариты всех конструкций допустимо измерять как традиционным измерительным инструментом – рулеткой, линейкой, штангенциркулем, так и современными средствами, например, лазерным дальномером.
- Контроль качества сварных швов, защитных антикоррозионных покрытий проводят визуально.
- Каждую пятую ступень вертикальных, маршевых лестниц проверяют на прочность нагрузкой 180 кгс, прикладывая ее посредине ступени на 2 мин, после чего должна сохраниться целостность, не должно быть признаков остаточной деформации.
- Аналогичным по времени, оценкам после испытаний, но с расчетными нагрузками по несложным формулам, приведенным в ГОСТ для каждой конкретной конструкции, проводят испытания балок крепления вертикальных лестниц, лестничных маршей, площадок лестниц.
- Прочность ограждения вертикальных лестниц, маршей и площадок маршевых лестниц, а также ограждений кровель, крыш, покрытий строений проверяют приложением горизонтальной нагрузки 54 кгс в точках, указанных в ГОСТ для каждого вида конструкций.
По результатам испытаний составляется протокол, форма которого приведена в приложении Е ГОСТ Р 53254-2009, а на всех наружных пожарных лестницах, ограждениях кровель, прошедших испытания, закрепляют бирки/таблички с информацией об испытаниях. Их форму, как и способы нанесения информации, определяет организация, проводившая испытания, с учетом климатических особенностей региона.
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли лицензия на монтаж пожарной лестницы?
— Нет.
Испытание пожарных лестниц – лицензируемый вид деятельности?
— Нет, так как такого вида работ, услуг нет в перечне лицензируемых видов деятельности МЧС. Поэтому лицензия на право производства таких работ не требуется.
Каково расстояние между пожарными лестницами?
— Не нормируется.
Каково расстояние от пожарной лестницы до стены?
— Согласно таблицы Б.1 приложения Б ГОСТ Р 53254-2009 о лестницах пожарных наружных стационарных, оно должно быть не менее 300 мм.
Чем отличается пожарная лестница от эвакуационной?
— Максимально разрешенным уклоном и шириной. Для пожарной лестницы – это 1:6 и 0, 6 м, а для эвакуационной – 1:2 и 0, 9 м. Кроме этого пожарная лестница может иметь выход на кровлю.
Чем красить (окрашивать) пожарную лестницу и в какой цвет?
— Согласно пункта 6.2.8 ГОСТ Р 53254-2009 грунтовка и окраска конструкций наружных пожарных лестниц должны соответствовать V классу по ГОСТ 9.032-74 о лакокрасочных покрытиях, при этом цвет не нормируется.
Каким знаком (табличкой) обозначается пожарная лестница?
— Согласно ГОСТ 12.4.026-2015 «Цвета сигнальные, знаки, безопасности и разметка сигнальная» она обозначается знаком F 03:
Знак “Пожарная лестница”
и устанавливается в месте ее нахождения.
Каковы требования к двери, ведущей на пожарную лестницу?
— Высота в свету не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м.
КОНЕЦ ЗДАНИЯ Определение | Law Insider
означает ограждающие конструкции для каждой области высоты, обозначенные буквой «H» и жирными линиями на Карте 2, прилагаемой к настоящему документу;
означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью квартала и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.
, используемый в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенных в Здании, разумно обозначенных Арендодателем в качестве таковых. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить.
Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такое закрытие, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.
означает любую структуру, используемую или предназначенную для поддержки или укрытия любого использования или проживания.
означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам выше уровня земли. и дворы;
означает любое здание, частью которого является Имущество.
(Помещения) означает здание или помещение или его часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или для офисных целей или для канцелярской работы.
«Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.
означает все машины, системы, аппараты, помещения, оборудование и приспособления любого рода, принадлежащие в настоящее время или в будущем, присоединяемые к ним и используемые исключительно (независимо от того, являются ли они такими же приспособлениями) или закупаемые для исключительного использования в связи с эксплуатация или техническое обслуживание Здания и/или Имущества, включая водопроводные, канализационные и газовые соединения, все отопительное, электрическое, осветительное и энергетическое оборудование, двигатели, печи, котлы, насосы, резервуары, динамо-машины, двигатели, генераторы, трубопроводы, сантехника, уборка, противопожарное, холодильное, вентиляционное, воздушное охлаждение, оборудование и аппараты для кондиционирования воздуха, краны, лифты, эскалаторы, воздуховоды и компрессоры, а также любые их замены и дополнения к ним; но исключая, однако, (i) Имущество Арендатора, (ii) имущество любого субарендатора, которое субарендатору может быть разрешено вывезти из Здания на основании и в соответствии с положениями и условиями его субаренды и настоящей Аренды, (iii) имущество подрядчиков, обслуживающих Здание и (v) улучшения для воды, газа и электричества и другое подобное оборудование или улучшения, принадлежащие любой коммунальной компании или любому государственному агентству или органу.
означает часть самого нижнего горизонтального трубопровода дренажной системы, которая принимает стоки из почвы, отходов и других дренажных труб внутри стен здания и передает их в канализацию здания, начиная с пяти (5) футов ( 1,5 метра) за пределами внутренней поверхности стены здания.
означает здание, указанное в соответствии с Частью IV Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любой последующий закон, или здание, обозначенное в соответствии с Частью V Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любое последующее законодательство, которое было определено как значительный ресурс наследия в плане охраняемого района и любого здания, внесенного в Реестр объектов культурного наследия Маркхэма, представляющих интерес;
означает арендованные помещения, как определено в параграфе 1.
означает все недвижимое имущество, принадлежащее Ассоциации для общего пользования и пользования Владельцев.
означает процесс измерения энергопотребления здания, отслеживания этого использования во времени и сравнения производительности с аналогичными зданиями.
означает пустующее здание, а
включает структурные части Здания, а также общественные туалеты, лифты, пожарные лестницы, а также системы и оборудование, расположенные во внутреннем ядре Здания на этаже. или этажей, на которых расположены Помещения. При выполнении работ по любым таким Изменениям Арендатор должен обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы не препятствовать доступу к Проекту или любой его части любому другому арендатору Проекта и чтобы не препятствовать деятельности Арендодателя. или других арендаторов в Проекте. Арендатор не должен использовать (и после уведомления Арендодателя должен прекратить использование) подрядчиков, услуг, рабочих, рабочей силы, материалов или оборудования, которые, по разумному мнению Арендодателя, могут нарушить гармонию труда с рабочей силой или профессиями, связанными с выполнением другой работы, труда или услуг. внутри или около Здания или Мест общего пользования. В дополнение к обязательствам Арендатора в соответствии со статьей 9настоящей Аренды, после завершения любых изменений Арендатор соглашается зарегистрировать Уведомление о завершении в офисе регистратора округа Сан-Диего в соответствии с разделом 3093 Гражданского кодекса штата Калифорния или любого правопреемника.
статута, и Арендатор должен предоставить руководителю строительства Проекта воспроизводимую копию и электронную копию исполнительных чертежей Изменений в той мере, в какой такие Изменения относятся к типу, для которого обычно готовятся исполнительные планы, а также как и все разрешения, согласования и другие документы, выданные любым государственным органом в связи с Изменениями.
или “BSF” означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, за исключением любых навесов, дорожек, гаражей, навесов, патио, закрытых патио, отдельно стоящих вспомогательных строений, других строений, не используемых в качестве жилого помещения, или любая другая площадь в квадратных футах, исключенная в соответствии с разделом 65995 Правительственного кодекса, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.
означает наибольшую горизонтальную площадь здания в пределах внешней поверхности наружных стен.
означает имущество, которое используется исключительно в качестве арендованного или арендованного имущества для жилых целей.
Если недвижимость представляет собой парк передвижных домов, сдаваемых в аренду, жилая сдаваемая в аренду недвижимость включает в себя арендуемую площадь, которая сдается в аренду или арендуется владельцем этой арендуемой площади, но не включает передвижной дом или транспортное средство для отдыха, которые служат в качестве фактического жилья, если жилье принадлежит и занято арендатором арендуемой площади, а не владельцем арендуемой площади.
означает приблизительно -18 961 сдаваемых в аренду квадратных футов на 141-м этаже Здания, как более конкретно показано в Приложении А, прилагаемом к настоящему документу и являющемся его частью. Помещения, сдаваемые в субаренду, включают в себя все арендованные помещения, указанные в Договоре первичной аренды.
означает планы, спецификации и документацию для системы изготовленных конструкций или зданий заводского изготовления или для типа или системы компонентов здания, включая, но не ограничиваясь: конструкционные, электрические, механические, противопожарные или водопроводные системы.
, включая такие их изменения, которые специально разрешены нормативными актами и которые представляются как часть строительной системы или ее поправки.
– механические, газовые, электрические, санитарно-технические, отопительные, кондиционирующие, вентиляционные, лифтовые, водопроводные, системы безопасности жизнедеятельности и другие сервисные системы Здания.
означает и относится к конструкциям, таким как (в качестве примера, но не ограничиваясь) складские помещения, навесы, теплицы, беседки и другие крытые конструкции.
означает любые и все здания, сооружения, гаражи, хозяйственные навесы, мастерские, башни кондиционирования воздуха, открытые парковки и другие улучшения, а также любые и все дополнения, изменения, усовершенствования или принадлежности к ним, расположенные в настоящее время или в любое время в будущем. , размещенные или построенные на Земле или любой ее части.
означает часть добросовестной сельскохозяйственной деятельности, включающую амбары, бункеры и другие вспомогательные сооружения для сельскохозяйственного использования, но исключая жилое использование;
означает расширение от канализации здания до общественной канализации или другого места сброса.
означает здание или часть здания, забронированные и упомянутые в договоре
В конце / в конце
Спросите редактора
Вопрос
В конце / в конце
Отвечать
Исаак из Израиля спросил о разнице между в конце и в конце и когда их использовать.
В конце
В конце используется в основном как идиома, означающая «наконец-то», «после долгого времени» или «когда все обдумано». Часто после него ставится запятая. Вот несколько предложений с этой идиомой:
- Мы усердно работали, и в конце концов, мы достигли своей цели.
- В конце концов, что действительно важно в дружбе, так это доверие.
В конце
В конце используется в идиоме «в конце дня». что означает что-то похожее на в конце (= когда все учтено).
Однако в конце чаще всего используется более буквально, как предложная фраза, за которой следует 9.0118 of, для обозначения конца конкретного существительного. Это существительное может быть физическим объектом, периодом времени, событием, местом или чем-то более абстрактным, например, терпением.
Вот несколько предложений с в конце + of:
- В конце своей жизни он ни о чем не сожалел.
- Ставьте точку в конце каждого предложения.
- Я оплачиваю телефонный счет в конце каждого месяца.
- Кирпичный дом в конце подъездной дороги.
Archive
Select month…February 2022January 2022December 2021November 2021October 2021September 2021August 2021July 2021June 2021May 2021April 2021March 2021February 2021January 2021December 2020November 2020October 2020September 2020August 2020July 2020June 2020May 2020April 2020March 2020February 2020January 2020December 2019November 2019October 2019September 2019August 2019May 2019April 2019March 2019February 2019January 2019December 2018November 2018October 2018September 2018August 2018July 2018June 2018May 2018April 2018March 2018February 2018January 2018December 2017November 2017October 2017September 2017August 2017July 2017June 2017May 2017April 2017March 2017February 2017January 2017December 2016November 2016October 2016September 2016August 2016July 2016June 2016May 2016April 2016March 2016February 2016January 2016December 2015November 2015October 2015September 2015August 2015July 2015June 2015May 2015April 2015March 2015February 2015January 2015December 2014November 2014October 2014September 2014August 2014July 2014June 2014May 2014April 2014March 2014February 2014January 2014December 2013November 2013October 2013September 2013August 2013July 2013June 2013May 2013April 2013March 2013February 2013January 2013December 2012November 2012October 2012September 2012August 2012July 2012June 2012May 2012April 2012March 2012February 2012January 2012December 2011November 2011October 2011September 2011August 201 1 июля 2011 июня 2011 года 2011 г.