Что значит с торца дома: Торец здания – это: что означает данное выражение и на каком слоге ставится ударение

Содержание

Мой коммунальный стандарт - Как превратить обычную девятиэтажку в «дом образцового содержания»

Здание по ул. Фрунзе, 59/2, казалось бы, ничем не отличается от сотни подобных: 9-этажный 4-подъездный МКД 1975 года постройки, обычная придомовая территория с детской площадкой и газонами у подъездов. Но есть у него отличие, которое, на наш взгляд, и позволило войти в топ-10: это отношение инициативной группы к своему дому и то, как последовательно и настойчиво председатель добивается улучшения условий жизни для собственников, как относится к общедомовому имуществу.

Ираиду Ивановну выбрали «главой дома» 27 ноября 2011 года (за восемь лет деятельности совета МКД состоялось два переизбрания: в 2014 и 2017 годах). До этого времени совет дома существовал номинально, актива как такового не было, и управляющей компании было непросто работать с этим объектом. А проблем накопилось достаточно, и только с приходом старшей по дому они начали постепенно, шаг за шагом, решаться. Конечно, существенную поддержку оказывала и продолжает оказывать группа активистов: Лактионова Н.М., Ковальская Р.А., Бочко Е.В., Писарев С.А., а также старшие по подъездам: Петрова В.И., Спасибко Н.В. и другие.

За это время совет дома и управляющая компания «Дзержинец» («УЖХ-31») сделали очень многое:

– установили общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячей и холодной воды;

– отремонтировали кровлю, козырьки балконов и лоджий девятых этажей, установили подъездные козырьки;

– обустроили отмостку;

– качественно отремонтировали сами подъезды, поставили пластиковые окна и металлические межтамбурные двери;

– заменили канализационные трубы в подвале;

– установили новые мусороприемные камеры, цокольные окна;

– провели внутреннее и наружное энергосберегающее освещение.

Кроме того, приведена в порядок придомовая территория: убраны тополя на газонах у подъездов, выкорчеваны пни, организована детская площадка для самых маленьких и зона отдыха для пожилых собственников, высажены хвойные, лиственные деревья, кустарники, озеленяются газоны у подъездов и т. д.

Этот дом и придомовая территория повидали многое. Ираида Ивановна вспоминает: «В 2011 году пережили прорыв магистральной транзитной теплотрассы, проходящей по подвалу дома, после которого нужно было восстанавливать панельные цокольные плиты. Вода их здорово разрушила, две цокольные плиты просто лежали. Рельеф дома по плану застройки находится ниже домов улицы Кошурникова (№№ 4, 6, 8, 10), и вся вода с этих территорий поступала на придомовую территорию дома и далее в подвал. Эту проблему решили тоже не сразу: пришлось походить по различным инстанциям, обращаться к депутату Салову И.Д., и в итоге установили подпорную стенку и желоб для отведения воды.

В настоящее время нам крайне необходимо замостить дорогу вдоль дома (во всех программах ремонт дороги планировался еще с 2014 года). Замощение было проведено в 2007-м, но в результате несоблюдения уклона дороги между первым и вторым подъездами образуется «яма», которая заполняется дождевыми и снеговыми водами, и собственники вынуждены преодолевать ее окольными путями. Чтобы положить «правильный асфальт», необходимо поднимать горловины канализационных колодцев, расположенных на дороге».

Немало усилий потребовала и организация парковки с торца дома (первый подъезд). Старые ржавые гаражи, установленные жителями даже с других территорий, погреба со времен царя Гороха, кривые аварийные деревья, заросли кустарников – не так-то просто было избавиться от этого багажа. «Вместе с полицией, – рассказывает собеседница, – пришлось разыскивать владельцев гаражей, чтобы демонтировать незаконно установленные постройки. Гаражи снесли, деревья убрали, территорию выровняли, но и сейчас ее облик далек от совершенства.

Автовладельцы ставят машины, но ухаживать за парковкой не хотят. Так же, как и не желают ставить машины вдали от подъездов, чтобы можно было спокойно выйти с коляской или машине скорой помощи удобно припарковаться, хотя в 2018 году благодаря поддержке депутата нашего округа Салова И.Д. был обустроен парковочный карман на 17 машиномест. Совет дома решил установить ограждения из железных труб у торца здания (четвертый подъезд), чтобы машины не ставили вплотную к дому, но автомобилисты их просто-напросто спилили. Мы подали иск в суд, но нам отказали в возбуждении дела в связи с незначительностью причиненного ущерба. Одним словом, автомобилисты «продавливают» любые решения, и происходит это потому, что нет закона о платных парковках и стоянках».

В 2019 году на средства, собранные на капремонт, во всех квартирах заменили стояки горячего, холодного водоснабжения, циркуляции, а в подвале – систему ХГВС и дренаж. «Пришлось провести громадную работу с собственниками, которые не хотели менять стояки в своих квартирах, убеждать их, что это необходимо делать, чтобы в дальнейшем избежать серьезных аварий». Председатель совета дома сетует: многие жители не понимают, что они являются хозяевами дома и общедомового имущества. «На каждом общедомовом собрании приходится разъяснять, что прошли те времена и сейчас мы сами несем ответственность за содержание дома и придомовой территории, рассказывать о культуре проживания в многоквартирном доме». Но не всегда удается Ираиде Ивановне «глаголом жечь сердца людей», и такую инертность собственников она считает одной из основных трудностей в работе.

Советом дома сделано много, но предстоит еще немало. Дом 44 года не видел капитального ремонта, по плану он должен быть только через 10 лет, а объекту так необходим ремонт фасада (сейчас эта проблема решается точечным заделыванием межпанельных швов). В планах – попасть в программу благоустройства, чтобы положить новый асфальт вдоль дома, поднять горловины канализационных колодцев, установить спортивную площадку, поставить скамейки и т.д. А еще есть желание поменять отношение жителей, в том числе и соседних домов, к придомовой территории: из зеленой зоны за домом сделали место для выгула собак – со всеми вытекающими обстоятельствами.

Ираида Ивановна – человек с активной жизненной позицией и большим чувством ответственности, благодаря ее инициативе, выработанной системе контроля и знаниям в сфере ЖКХ дом и территория поддерживаются в жизнеспособном состоянии. Но она признается, что заниматься проблемами дома с каждым годом становится все труднее, и мы призываем жителей активнее помогать совету дома и включаться в общественную жизнь! 

Управляющая компания в лице директора по общим вопросам Елены Григорьевны Гнатюк поблагодарила инициативную группу дома № 59/2 за активную работу и поздравила с почетным местом в конкурсе «Дом образцового содержания», вручив благодарственное письмо УК «Дзержинец» и подарок.

Описание Жилой дом на ул. Карташева 127

Дом - это там, где твое сердце.

Дом расположен в Центральном районе города Калининграда на ул. Карташева – это жилой массив обладающий полной развитой инфраструктурой и коммуникациями. В шаговой доступности находится автобусная остановка, продуктовые магазины, супермаркет SPAR, детский сад № 128, общеобразовательная школа № 33, пруд с детской площадкой.

Транспортная доступность позволяет беспрепятственно выехать на Окружное шоссе или проспект Победы и в считанные мгновения оказаться в нужном пункте города, или в выходные с легкостью добраться к балтийскому побережью для веселого отдыха.

Дом – машина для жилья.
ЛЕ КОРБЮЗЬЕ, французский архитектор

Внешний облик дома это попытка отражения современной жизни но с нотками классической архитектуры. Стекло, объем, формы – это современно, накладные элементы, горизонтальные линии, карнизы – это классика. Симбиоз стилей дает отличный результат и дом не выглядит бетонной коробкой на ряду с соседней застройкой. Благодаря правильности форм фасад воспринимается достаточно легко, цветовое решение тоже облегчает композицию. Для колеровки мы выбрали бежевый цвет - оттенок светлого известняка, графитово серый напоминает грифель карандаша, а светло зеленый ассоциируется с фисташкой – это естественные природные цвета привычные для нашего восприятия.

КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ. ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ

В основе организации внутреннего пространства лежит идея совместного отдыха родителей и детей

Зона релакса

Зеленые насаждения являются частью ландшафтной концепции и заполняют пространство вдоль пешеходных дорожек. Для релакса, будут высажены ароматные травы и кустарники создавая зеленую среду в каждом уголке двора. Можно спокойно пройтись босыми ногами по мягкой траве, расстелить коврик и ощутив полной грудью чистый воздух заняться йогой и релаксацией.

Детская площадка

Здесь юные жители дома могут проводить время на специальном травмобезопасном резиновым покрытием с современным игровым оборудованием от ведущего российского производителя. Самые маленькие могут развивать ловкость, моторику и цветовое восприятие, а родители отдыхать на скамейках читая книгу или наблюдая за своей озорной детворой.

велопарковка

Дополнительно двор оборудован системой крепления для велосипедов, они обязательно будут установлены во дворе, для того что бы вы с легкостью могли подняться домой, не переживая ни о чем, пристегнув велосипед у себя во дворе.

Спортивная площадка

Здоровье семьи - один из тезисов современного мира. Мы не забываем про это, поэтому все современные спортивные тенденции найдут отражение на вашей спортплощадке. Взрослые и дети будут осваивать спортивные тренажеры, турник, брусья и с радостью прыгать со скакалкой на резиновом покрытии.

Ландшафтная подсветка

Ландшафтное освещение участка подчеркивает красоту пейзажа по вечерам, создает комфортные условия пребывания в темное время суток. В нашем случае несколько вертикальных столбиков (светильников) несут функциональное значение и позволяют безопасное перемещение по участку в темное время суток, как бы указывая направление движения.

Закрытая мусоросборочная камера

Вы задаетесь вопросом: «Что это за пристройка с торца дома?» Это закрытая мусоросборочная камера, такими привилегиями пользуются дома элит класса, но мы ценим клиентов и дарим им высокий уровень комфорта в наших домах. Никакого мусора, никакого запаха, эстетичный вид– так должен выглядеть ваш двор.

Обработка торцов бревен сруба

Для продления срока службы сруба комплект ОЦБ или бруса для сборки обрабатывают составами, препятствующими биологическому повреждению. Но этого недостаточно для полноценной защиты, так как торцы бревен после возведения стеновых конструкций требуется обработать отдельно специальными средствами.

Потребность в защите торцов

Если обратить внимание на состояние бревна, которое год или два лежало на открытом воздухе, можно заметить, что его торцы посерели, покрылись сеткой трещин. Именно незащищенные торцы первым делом подвергаются атаке древоточцев, покрываются пятнами плесени, порастают мхом.

Это связано с тем, что данная часть бревна наиболее уязвима к внешним воздействиям – расположение древесных волокон способствует проникновению влаги и быстрому ее испарению, рыхлая по структуре древесина становится прибежищем насекомых и микроорганизмов.

Обработка торцов сруба также помогает от растрескивания венцов. На полноценное высыхание древесины требуется около двух лет, кроме того, дерево постоянно вбирает и отдает влагу, и если не покрыть торцевые срезы бревна специальным составом, испарение влаги будет происходить неравномерно, что приводит к появлению трещин и деформации венцов.

Чтобы бревно не растрескалось в ходе естественной усушки в первые годы после постройки сруба, стразу по окончании строительства торцевые срезы должны быть покрыты защитным составом, который не мешает:

  • выходу влаги, содержащейся в древесине, по продольным волокнам через торцы;
  • выходу влаги из внутренней части бревна наружу по поперечным древесным волокнам;
  • испарению с поверхностных слоев.

При этом обработка торцов замедляет выход влаги по продольным волокнам. Это позволяет добиться более равномерного испарения, благодаря чему в ходе усушки бревна значительно реже растрескиваются. В результате сохраняется эстетичный облик постройки и ее теплозащитные свойства.

После завершения усадки сруба требуется покраска торцевых срезов декоративно-защитным составом, закупоривающим поры, чтобы в ходе эксплуатации стены вбирали и отдавали влагу равномерно.

Популярные средства

Выбирая, чем обработать торцы бревен сруба, стоит обратить внимание на спецсредства с антисептическими свойствами. Если есть желание сэкономить, можно прибегнуть к народным средствам. Традиционно для обработки торцов бревен сразу после монтажа сруба применялась известь, которая:

  • обеззараживает древесину и предотвращает загнивание;
  • обеспечивает защиту от воздействия ультрафиолета;
  • доступна по цене.

После усадки бревенчатого сруба торцевые срезы следует покрыть составом, образующим пленку на поверхности. Это может быть олифа, краска, в состав которой входит воск или масло.

Сегодня многие зарубежные и отечественные производители предлагают спецсредства для обработки торцов. В число популярных на российском рынке вариантов входят:

  • «Сенеж Тор». Проникает в древесину на глубину нескольких сантиметров, создает газопроницаемое покрытие, которое не пропускает влагу. Это предотвращает растрескивание и появление гнили, поражение насекомыми-вредителями. Состав экологически безопасен, не содержит вредных для здоровья компонентов. Средство для обработки практически не изменяет натуральный цвет древесины и обеспечивает надежную защиту на несколько лет.
  • «Биотор». В результате окрашивания на поверхности древесины формируется влагонепроницаемая пленка. Это защищает бревна от деформации и появления трещин при усушке, предотвращает развитие грибка.
  • «Неомид Тор Плюс». Позволяет создать водоотталкивающее покрытие, благодаря чему в брёвнах не заводится грибок, древесина не гниет и не повреждается вредителями. Обработка также предупреждает появление трещин и искривлений при усушке. Средство не влияет на естественный цвет и структуру дерева.

Технология обработки

Чтобы обеспечить хорошую защиту сруба из оцилиндрованного либо рубленого бревна, цельного бруса естественной влажности, необходимо соблюдать определенный порядок работ.

На первом этапе выполняют торцовку сруба сразу по завершению сборки. Торцовка – это выравнивание выступающих частей венцов (выпусков). Обычно используется бензопила или электрическая пила. Традиционно выпуски срезают так, чтобы поверхности торцов формировали вертикальную плоскость.

Чтобы качественно выполнить торцовку, необходим хороший инструмент и опыт работ с древесиной, так как процесс требует аккуратности и точности действий. Торцовка позволяет придать срубу эстетичный облик.

На втором этапе торцевые срезы шлифуются. Шлифовка необходима для подготовки поверхности под пропитку защитным составом. В процессе шлифовки удаляются неровности, если сруб был собран некоторое время назад – то и различные загрязнения, пятна плесени. Важно выполнить зачистку до слоя чистой, неповрежденной древесины.

Черновая обдирка выполняется шлифовальной машиной ленточного типа, зерно абразивной поверхности должно быть крупным (Р40-60). Затем шлифовку выполняют более мелким абразивом. Вместо шлифмашинки допускается использовать болгарку, оснащенную шлифовальной лепестковой насадкой.

Шлифовка выполняется только в сухую погоду, причем обрабатывать абразивом можно лишь просохшие бревна. При воздействии шлифмашинки на влажную поверхность на ней образуются мелкие задиры (ворс), то есть, невозможно выполнить работу качественно и добиться гладкости поверхности.

Третий этап – импрегнирование. Этим термином обозначается нанесение защитного состава для древесины на подготовленные торцы сруба. Независимо от выбора средства, призванного защитить дерево от гниения, повреждения вредителями и неравномерной усушки, наносится состав при помощи широкой малярной кисти.

Действовать следует по инструкции производителя спецсредства. Общие рекомендации таковы: состав наносят обильно, в два или три слоя с промежуточной сушкой в течение нескольких часов. Следует работать аккуратно, полностью покрывая средством каждый торец и особое внимание уделяя краешкам.

Работы рекомендуется проводить в сухую погоду. Прежде чем обработать торцы сруба, убедитесь, что древесина не сырая. В таком случае защитный состав лучше ляжет и качественнее впитается (если он с пропитывающими свойствами), при этом расход средства будет меньше.

Дополнительная обработка

Деревянный дом простоит дольше, если после усадки сруба дополнительно покрыть торцевые срезы специальным герметиком, обеспечивающим надежную защиту от влаги. Для данного вида работ используют специализированные средства, в число которых входят Zobel, Kordin WV456 и т.д. Покраска торцов добавит эстетичности внешнему облику бревенчатой постройки, если подобрать состав с подходящим цветом. При выборе средств для защиты древесины лучше отдать предпочтение экологически безопасным составам.

Первый этаж как преимущество - блоги риэлторов

Всем риэлт-привет!

Сегодня я хочу поговорить о квартирах на первых этажах. Они часто даже не входят в параметры подбора жилья на покупку. Но в них есть и своя привлекательность.

На самом деле я долгое время прожила на первом этаже и не заметила особых недостатков. У нас не воняло из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:

+ Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс.

+ Далеко ходить (ездить) не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома! Очень удобно для пожилых людей. Мы, например, для мамы искали квартиры только на первых этажах.

+ Сейчас к тому же первые этажи строят высокие, и они почти как вторые. А в некоторых домах первый уровень вообще не жилой, но это совсем другая история.

+ А аот про то, что на первом можно сделать коммерческое помещение - это как раз наша история. Если удастся перевести в нежилое, конечно. Как, например, хотели мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.

+ Самый главный плюс первого этажа - это то, что в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стены должны оставаться на месте, а вот все остальное... Однако покупать такие "долевки" не рекомендую. А вот купить 3-комнатную квартиру на первом, сделать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это другой разговор.

+ Еще один существенный плюс - это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.

Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.

Удачных нам сделок!

Элементы конструкции крыши | Статьи компании «Рукавичка»

Крыша — это один из важнейших элементов внешнего вида и конструкции Вашего дома.

В этой статье мы коротко рассмотрим основные составляющие крыши, особенности монтажа и материалов.

Геометрические элементы крыши — это скаты, свесы, торцы, коньки и ендовые. Конструктивные элементы — это стропила, мауэрлаты, затяжки (ригели), коневые, ендовые и подстропильные балки, подпорки, контробреиетка, обрешетка.

Стропила — это несущие элементы скатной крыши. Стропила могут состоять из стропильной ноги, вертикальной подпорной стойки и наклонного подкоса.  Нижний конец стропильной ноги опирается на стену здания, верхний — является коньком крыши. Вертикальные стойки и наклонные подкосы — это детали, которые служат для перераспределения нагрузки на стропильную ногу, возникающей под воздействием веса обрешетки, кровельного покрытия, ветра и нега. Подкосы и стойки часто необходимы при большой длине стропильной ноги, а также при незначительном уклоне крыши. Стропильные ноги, стойки и подкосы могут изготавливаться из бревна, бруса или, что чаще, из толстой и широкой доски (50х150мм и более). Точкой опоры для этих дополнительных элементов являются подстропильные балки, которые, с одной стороны есть элементы «коробки», с другой, — относятся к стропильной системе крыши. Подстропильные, как правило, делаются из того же материала, что и стены деревянного дома (бревно, брус).

Мауэрлат — этим загадочным словом называется элемент стены дома, на который опирается нижний конец стропильной ноги. В деревянных домах мауэрлатом является верхний венец стены, в каменных — брус, специально уложенный для этого поверх стены.

Затяжки. Если посмотреть на пару стропил, нижние концы которых опираются на параллельные друг другу стены, а верхние — сходятся в одной точке на коньке крыши, то эта конструкция своим внешним видом будет походить на букву «Л». Иногда, для обеспечения большей жесткости конструкции, добаваляется поперечина — горизонтальная палочка в букве «А». Это и есть затяжка или ригель.

Коневая балка, как и подстропильная, также является элементом коробки. Если на втором этаже дома имеется стена, поднимающаяся до конька, то коневая — это самое верхнее бревно этой стены. Если такой стены нет, но есть стены, перпендикулярные коньку крыши и имеющие форму треугольников с основанием, лежащим на параллельных стенах дома и вершиной в коньке (внешние и внутренние фронтоны), то коневой балкой будет бревно, соединяющее по одной линии вершины всех таких треугольников. Если же на втором этаже стен нет вовсе, то крыша делается без коневой балки, а стропильные ноги почти в обязательном порядке скрепляются ригелями. Ригеля делаются из того же материала, что и стропила.

Ендовые балки. Еще одно странное слово. Чаще всего — это обычная или сдвоенная стропильная нога, идущая от конька (или места примыкания одной плоскости крыши к другой) к стене, но не под прямым плоским углом, а по диагонали. По аналогии со стропилами, для распределения чрезмерной нагрузки ендовые часто дополняются стойками и подкосами.

Контробрешетка — это брусок (обычно 50х50мм) который нашивается на стропильные ноги после того, как к стропильной системе монтируется гидроизоляция (про гидроизоляцию читайте нашу статью о кровельных покрытиях, утеплении и подшивки крышы). Контробрешетка нужна для создания вентиляционного зазора между кровельным покрытием и гидроизоляцией. Если такой зазор не сделать, то влага конденсата, образущегося на уложенном вплотную к гидроизоляции кровельного покрытия будет высыхать очень долго, пагубно влияя как на само покрытие и гидроизоляцию, так и на стропильную конструкцию.

Обрешетка  — это поверхность, которая служит основанием для кровельного покрытия. Если таким покрытием будет металл, композитная или натуральная черепица, шифер или ондулин, то обрешетка делается из доски толщиной 20-30мм, при этом доска набивается не всплошную а с определенным шагом. Если же в качестве кровельного покрытия выбрана мягкая черепица, то поверхность должна быть сплошной. В таком случае для изготовления основания используется листовой материал — влагостойкая фанера или ориентированная стружечная плита (OSB). О разновидностях и особенностях кровельных покрытий Вы можете прочитать в нашей статье «Кровельные покрытия, утепление и подшивка крыши». 

Скаты крыши — это плоскости, образованные стропилами. Угол ската крыши — это угол наклона или уклон. Крыши бывают двухскатными и многоскатными. Крыши, все скаты которых имеют общие грани называются шатровыми. Разновидностью шатровых крыш являются вальмовые крыши.

Свесы крыши. Различают боковые свесы (или карнизы) и фронтонные. Боковой свес — это часть крыши, выходящая за стену дома и параллельная коньку. Фронтонный свес — соответственно часть крыши, выходящая за пределы наружных фронтонов дома.Наружные фронтоны — это стены, поднимающиеся до конька, по бокам ограниченные скатами крыши. Для того, чтобы скрыть стропильную систему и обрешетку свесы крыши подшиваются. Подшивка делается вентилируемой для хорошего проветривания всей крыши.

Торцы крыши — это плоскости, перпендикулярные стропильным ногам, если смотреть на крышу снизу и сбоку. Торцы крыши на боковых свесах образуется лобовой доской, а на фронтонных — широкой плоскостью стропильной ноги.

Конек — это верхняя грань, по которой соприкасаются два соседних ската. В двухскатных крышах конек один, в шатровых и вальмовых — несколько.

Ендовая — это нижняя грань, по которой соприкасаются соседние скаты многоскатной крыши. В двухскатных, шатровых и вальмовых крышах ендовых нет.

Строительство крыши в деревянном доме — это сложный и трудоемкий процесс, требующий знания особенностей древесины как при изготовлении элементов стен и крыши, так и при последующей усадке дома. Мы хорошо знаем и учитываем такие особенности еще на этапе эскизного проектирования Вашего дома выбирая только такие архитектурные решения, которые действительно можно будет впоследствии воплотить в жизнь без ущерба для надежности. В силу чрезвычайной важности крыши — как элемента здания, мы специально расширили состав эскизной проектной документации Вашего дома, добавив туда план стропильной системы, сделанный исходя из расчета нагрузок, а также конструкции самого дома. При монтаже стропильной части для крепления стропильной ноги к стенам дома мы в обязательном порядке используем специальные скользящие крепления, которые вместе с шарнирным соединением стропил на коньке, дают возможность всей конструкции свободно двигаться во время усадки дома, а не сопротивляться этому процессу. Мы не делаем временных крыш. Даже, если Вы по каким-либо причинам не готовы сделать финишное кровельное покрытие при строительстве коробки, силовая часть будет все равно сделана как надо, а накрыть крышу временно можно и рубероидом.

Для всех перечисленных в статье конструктивных элементов крыши мы всегда рекомендуем использовать пиломатериалы камерной сушки, хотя в виду их более высокой стоимости, Заказчик часто делает выбор в пользу древесины естественной влажности, которая, к сожалению,  имеет существенные недостатки — в первую очередь — меняющуюся в процессе сушки геометрию сделанной из нее конструкции. Мы же убеждены, что если бюджет крыши Вашего дома с финишным кровельным покрытием кажется Вам слишком большим, то лучше отложить работу по монтажу последнего, но сделать конструктив из правильного материала. Обработка деревянных элементов крыши качественными огне- биозащитными составами — также в числе наших настоятельных рекомендаций.

Хорошо понимая материал и обладая многолетним опытом работы с деревом, мы создадим Ваш дом с грамотно спроектированной, красивой и надежной крышей.

О распространенных ошибках строительства крыш в деревянных домах Вы можете прочитать в нашей статье на эту тему.

Ваши бревна пахнут ладаном

20 лет назад автор этой книги писал статью об одном подмосковном доме. Начиналась она так: «Загородный дом „нового русского“ – тема для анекдота, а не для архитектурной рецензии. При этом другие атрибуты этого персонажа – мерседес, джакузи, сотовый – вещи, как правило, качественные, а по поводу краснокирпичных замков с колоннами можно только смеяться». Частные дома в постперестроечной России строились бурно, но до середины 90-х архитектуры в них почти не было. Характерно и то, что в них не было дерева.

Николай Малинин. Современный русский деревянный дом. М., Garage, 2020

Фотография: Архи.ру


Причин тому было немало. Во-первых, парадоксальным образом, это сила традиции. Советская власть добилась своего: дерево стало ассоциироваться исключительно с историей, а значит, с уходящим укладом, с чем-то патриархальным и маргинальным. Новорусский же человек, в большинстве своем Homo soveticus, был долго отлучен от возможности быть современным и этой возможностью должен был насытиться. Городские дети в позднем Советском Союзе (автор в том числе) ужасно стеснялись хороводов, сарафанов, частушек и прочего фольклора, неизменно прилагаемого к теме «избы». Это абсолютно не опознавалось как «свое» – не только вследствие исторической дистанции. И не только потому, что попахивало пропагандой. Надо было быть Пушкиным, чтобы придать няниным сказкам современное звучание. Но даже проза «деревенщиков» – честная, ядреная, сермяжная – казалась больше этнографией, чем литературой. Дерево стало для нас проблематичным. Вроде бы родное – но не близкое. Простое – но непонятное. Милое – но нелепое. Детская неловкость переросла в снобизм. Во-вторых, 90-е годы были эпохой шальных денег, наряду с пьянящей свободой царило ощущение непрочности и временности. В этой ситуации особую значимость обретали надежность, прочность дома – а дерево в этом смысле все же уступает кирпичу. В-третьих, крайне важен был вопрос самоидентификации. Конечно, русский человек всегда гордился своим домом, но никогда, как кажется, подмена реальности репрезентативностью не доходила до такой степени, как в 90-е, да и в нулевые. Образ богатства стал доминирующим, а дерево – как самый дешевый материал – в этот образ совсем не вписывалось.

В этом смысле точный ход сделала финская компания HONKA, которая пришла в Россию в 1995 году. Она позиционировала свой продукт не как дом для среднего класса, как в Финляндии, а как очень дорогой дом, чем, конечно, резко повысила статус дерева в глазах заказчика. При этом первые дома HONKA в России были весьма традиционными как по облику, так и по материалу: они были из бревна. И лишь спустя пару лет ключевую позицию занял клееный брус, из которого сегодня производится 90 % ее домов. Проблема материалов вообще долго тормозила развитие сюжета. Притом что Россия держала первое место по мировым запасам леса (22 %), основная масса от ежегодно производимых 80 миллиардов кубометров древесины шла как сырье за границу, а внутри страны перерабатывалась лишь пятая часть, что давало всего 1 % ВВП. А еще 70 % потенциально пригодного леса сгнивало на корню… Нормальный клееный брус появляется только в начале нулевых, да и то везут его поначалу из Германии и Финляндии, каркасные технологии приходят из Канады. И если в Америке в те годы доля деревянных домов составляет 80 %, то в России – лишь 5 %.

Николай Малинин. Современный русский деревянный дом. М., Garage, 2020

Фотография: Архи.ру


Кроме того, в 90-е растеряли все, что могли: и школу, и мастеров, и технологии. Когда-то в каждом строительном вузе была соответствующая специализация, везде был спецкурс по дереву, была целая школа Генриха Карлсена, было три десятка заводов, производивших клееную древесину. Но от них в 90-е оставался лишь один в Волоколамске, а единственным научно-производственным подразделением – ЦНИИ строительных конструкций, в «деревянном» секторе которого изобрели, кстати, армированную древесину, которая увеличивает прочность конструкции в несколько раз. Но работало там, под началом Станислава Турковского, ученика Карлсена, всего семь человек! Архитектор Игорь Пищукевич, партнер Тотана Кузембаева, с горечью говорил в 2000 году: «Национальная традиция – это миф. Кроме как валить, да в больших количествах, у нас ничего с деревом делать не умеют. Клееные конструкции заказываем у финнов, брус калиброванный – там же, паркет, двери, окна – у итальянцев».

Не то чтобы проектов деревянных домов в 1990-е годы не было совсем. Какие-то ниточки продолжали тянуться из прошлых лет: так, главный энтузиаст советского деревянного дома Марк Гурари ставит на Строительной выставке на Фрунзенской набережной новую версию своего удачного дома 1985 года, но уже с велюксовскими окнами в крыше (1995). А главный в СССР проводник идей Алвара Аалто архитектор Андрей Гозак реконструирует деревянный дом в Переделкино (1996), предвещая почти все будущие ходы и приемы. Лучшие проекты советских лет (в том числе и победители конкурса 1982 года) собраны в книгу «Деревянный дом от мала до велика» (1999), которая идет нарасхват. Но все это очень традиционные дома, хотя еще в 1992 году «Архитектурная галерея» Ирины Коробьиной и Елены Гонсалес устроила выставку «Мой дорогой дом», которая продемонстрировала широчайший спектр современных стилей: здесь был и неоконструктивизм (вилла «Роста» Александра и Марины Асадовых, вилла «Шиболет» Михаила Хазанова), и необрутализм (дом в Голицыно Дмитрия Долгого, вилла в Пицунде Дмитрия Быкова и Игоря Кочанова), и неомодерн (проект Алексея и Сергея Бавыкиных), и неосимволизм (дом в Немчиновке бюро 2R Studio), и романтическая помесь готики и модерна (проекты Дмитрия Величкина и Николая Голованова), и бревенчатый минимализм (дом в Мозжинке Евгения Асса).

Притом что среди этих проектов были деревянные, никакого специального повода к возрождению деревянной архитектуры в 90-е годы мы не видим. «Бумажная архитектура», ставшая главным университетом новых русских архитекторов, вообще не оперировала какими-то определенными материалами. И хотя Юрий Аввакумов делает свои знаменитые фантазии на темы конструктивизма из дерева, именно в выборе материала сквозит и некая ирония в адрес жизнестроительных претензий русского авангарда. Тем не менее именно «бумажники» – Михаил Лабазов, Тотан Кузембаев, Александр Бродский – строят первые деревянные объекты, а с двух легендарных объектов последнего – ресторана «95 градусов» (2000) и Павильона для водочных церемоний (2003) – можно, наверное, вообще отсчитывать историю новейшей русской архитектуры. Оба этих сооружения, как и «Плавдом» 6 Лабазова (2000), как и ресторан «Кот Дазур» Кузембаева (2003) и его же дом-эллинг 12 (2002) и красные гостевые домики 16 (2003), как и коттедж 14 Евгения Асса (2004), – все они строятся на территории пансионата «Клязьминское водохранилище», который вскоре станет называться просто «Пирогово». Именно этому месту (и его хозяину Александру Ежкову) мы во многом обязаны появлением моды на современную деревянную архитектуру. Это практически наше Абрамцево, откуда есть пошел неорусский стиль. И это не громкое сравнение, учитывая, что в «Пирогово» в эти первые годы, с 2002-го по 2005-й, проходит фестиваль «Мелиорация» («Арт-Клязьма»), который собирает все самое яркое, смешное и прогрессивное, что было в современном русском искусстве. То есть рождается новая архитектура под знаком искусства.

Другое «место силы» – деревня Никола-Ленивец, которая становится центром русского лэнд-арта. Сначала Николай Полисский вместе с жителями деревни лепят тысячу снеговиков, потом ваяют из сена вавилонскую башню, а в 2001 году строят и первый объект из дерева, точнее из дров, – гигантскую поленницу. Потом будут сплетенная из лозы «Медиабашня» (2002), «Маяк на Угре» из вяза (2004), а в 2006 году в деревне пройдет первый фестиваль «Архстояние», который одарит мир такими деревянными шедеврами, как «Николино ухо» Владимира Кузьмина и Влада Савинкина, «Сарай» от бюро «Меганом», «Полумост надежды» Тимура Башкаева.

Другой важный для деревянной архитектуры фестиваль, но уже сугубо архитектурный – «Древолюция», – проходит первый раз в 2003 году в Галиче. Николай Белоусов вывозит туда 20 студентов и предвосхищает то преображение городов, которое начнется в 2010 году реконструкцией Парка Горького. «Мы, студенты МАРХИ, бредили тогда Хадид, Бильбао и другими „прогрессивными кривулинами“, – вспоминает Дарья Парамонова. – А деревом, нам казалось, занимаются какие-то консерваторы, „любители старины“. И когда Белоусов позвал нас поехать куда-то за 500 км строить что-то из дерева, было совершенно непонятно, что, кроме „избы“, мы можем построить. Но мы поехали». И построили: навес над родником, автобусную остановку и несколько беседок. Сам же Белоусов еще в 2001 году неожиданно уходит из респектабельной фирмы Сергея Киселёва и начинает строить дома из дерева, создав в том же Галиче собственное производство.

В 2005 году проходит первый фестиваль «Города» – в усадьбе Суханово. Молодые московские архитекторы за два дня сооружают на пристани десяток арт-объектов. Вдохновившись результатами, организаторы фестиваля – Иван Овчинников и Андрей Асадов – начинают проводить фестиваль два раза в год, с каждым разом забираясь все дальше и дальше от Москвы: на Байкал, на Алтай, в Крым, в Грецию. На эти фестивали съезжаются юные зодчие уже со всей страны, творчески проводят время в экстремальных условиях, учатся работать с деревом и строят самые невероятные объекты. В 2011 году фестиваль обретет постоянную прописку в Тульской области – на «АрхФерме», где сооружаются объекты, чьи названия отражают актуальную тягу к мультифункциональности: «плавофис», «клумбомобиль», «светолавка»… Здесь же в 2013 году Иван Овчинников соберет и свой первый «ДубльДом».

Итог первому этапу современной архитектуры из дерева подводит выставка «Новое деревянное» в Музее архитектуры (осень 2009 года), на которой собрано 120 объектов, построенных за предыдущие 10 лет. Правда, в это число входят и арт-объекты с «Архстояния» и «Городов», и «пироговские» кафе и рестораны, а собственно домов еще немного. Но мировой кризис 2008 года меняет не только экономику, обращая внимание на самый распространенный и не самый дорогой материал, меняется и менталитет – проникаясь современными веяниями экологичности, сдержанности, простоты. Этот перелом фиксирует появление общероссийской премии АРХИWOOD (2010), на которую каждый год поступает сначала около 100, затем 150, а в 2019 году – уже 200 заявок (и это только реализованные объекты). Учитывая, что первым рубежом в развитии современной русской деревянной архитектуры стал экономический кризис 1998 года, после которого она появилась, а вторым – кризис 2008 года, после которого она обрела характер полноценного явления, остается надеяться, что кризис 2020 года принесет свои позитивные плоды. И вполне возможно, именно экологичная архитектура из дерева, находящаяся за пределами городов, окажется в этом будущем одной из опор человечества.


XXI век: загородный домСобирая эту книгу, автор переживал, что в какой-то момент ее придется все-таки отправить в печать и завершить наблюдение за развитием деревянной архитектуры, оборвав его в некой случайной точке. Но кризис 2020 года сам поставил мир на паузу, и, чем бы она ни продолжилась, есть ощущение, что мы можем говорить о современной русской деревянной архитектуре как о состоявшемся явлении. Что же представляет из себя герой книги – современный русский деревянный дом? Можно ли как-то обобщить и охарактеризовать это явление? Оговоримся еще раз, что речь идет не о деревянном доме вообще, а лишь о том, который представляет архитектурный интерес, но именно такие объекты – неординарные, экспериментальные – формируют стандарт на будущее.

Николай Малинин. Современный русский деревянный дом. М., Garage, 2020

Фотография: Архи.ру


Уже самая первая характеристика – площадь – демонстрирует оглушающее разнообразие домов. Их площади варьируются от 4 кв. м (есть также здания площадью 6, 12, 14, 17 кв. м) до 2731 кв. м (есть и поменьше: 948, 830, 802 кв. м). Можно, конечно, сказать, что первые относятся к сугубо экспериментальным, а вторые принадлежат узкому сегменту очень дорогих, тогда как основная масса держится все же площади от 100 до 300 кв. м. И этот расклад будет вполне соответствовать разбросу размеров избы, где, наряду с громадными домами Русского Севера (размером до 500 кв. м) были и совсем крохотные домишки (20-30 кв. м), и более массовый стандарт в 100–150 кв. м. Более прост вопрос этажности: это, как правило, один или два этажа, реже – три, но часто имеется подвал, а иногда и некая надстройка, то есть третий или четвертый этаж. Что, впрочем, тоже не сильно отличается от стандартов дореволюционного деревянного дома – одноэтажного (но, как правило, с мансардой) или северного двухэтажного (также часто со светелкой или чердаком). Разве что первый этаж в северных избах чаще был не жилой, а сегодня всему сопутствующему (транспорту, хозяйству, живности) отводятся чаще отдельные строения. Впрочем, иногда гараж или баня становятся частью объема дома – наследуя в этом отношении избам Севера, где и люди, и скот, и хозяйство сосуществовали под общей крышей.

Вертикальное зонирование, как правило, стандартно: внизу – общественные пространства (кухня, гостиная, столовая), наверху – спальни. Невзирая на то, что производственная функция из современного дома ушла, такое распределение почти повторяет организацию пространства в избе (и даже там, где она была одноэтажная, уровнем сна был второй – полати).

Развивает тему полатей двухуровневое зонирование основного пространства (как правило, в маленьких домах): в зону гостиной выходит антресоль со спальным местом или с рабочим.Учитывая же, что фронт такого дома часто имеет сплошное остекление, тут можно говорить и о ячейке F Моисея Гинзбурга. Более редким вариантом является сложное многоуровневое пространство, наследующее, скорее, виллам Пола Рудолфа.

Говоря о плане, мы также видим большое разнообразие типов. Тут есть и такие привычные для русского Севера варианты, как «дом-брус», где все помещения последовательно нанизаны на одну ось , при этом ось часто завершается террасой во весь торец . Или «дом глаголем», то есть буквой «Г», где место хоздвора между двумя объемами теперь логично занимает та же терраса . Популярен квадратный план, что лишь условно можно отнести к теме модуля, хотя современный стандарт пиломатериалов (6 м) схож с обычной длиной бревна в русской избе (6–7 м). Из усадебной традиции идет дом с двумя равноценными объемами по краям, но внутри нее возникает и модернистский сдвиг . Окликают Палладио крестообразные планы , о городском особняке вспоминает «Т» образный план, а изогнутая пластина – это, конечно, уже из модернизма 1950-60-х. Главное же изменение происходит в функциональном наборе помещений. К привычным зонам-функциям (кухня, столовая, личные комнаты) добавляются зоны умственного труда (кабинет, библиотека, мастерская), зоны здоровья (спортзал, сауна, баня), культурного развлечения (кинозал, бильярд), а также детские комнаты. И если в старом доме кухня и столовая обычно не разделялись, вместо гостиной чаще была «общая комната» (служившая и спальней), а вместо спален – просто отдельные комнаты, то сегодня они четко разделены. Помимо того что функциональный набор разросся, усложнился и стал четко структурирован, увеличились размеры помещений, и в первую очередь – гостиной.

Гостиная служит центром дома, соединяясь (или совмещаясь) со столовой и кухней, что тоже (за вычетом сна) следует традиции общего пространства русской избы, где и готовили, и ели, и общались. Три эти функции могут располагаться на разных полу уровнях, находясь при этом в визуальной связи, что делает пространство сложнее и интереснее. Основное же новшество в решении гостиной (помимо ее обязательно большого размера) – это второй свет, который решительно меняет ее качество в сравнении с интерьером избы. Кроме того, гостиная может быть выделена в отдельный объем, символизируя свою заглавную роль.

Сердцем гостиной обычно служит камин, заменивший на этом месте печь (иногда она тоже присутствует), а центром – большой стол. Это главная сцена современного дома, которую, как ряды амфитеатра, окружают полу уровни, подиумы, балконы и антресоли. Трапеза и ее приготовление являются основным содержанием загородной жизни, поэтому и готовочный стол может быть превращен в постамент. Если же кухня выделена в отдельное пространство, то в ней (помимо большого размера) обязательным стало наличие окна перед глазами готовящего. В роли «красного угла», где находились иконы, теперь обычно «плазма» – вторая священная корова современного интерьера, но иногда с ней спорит за лидерство панорамное окно. Еще одним украшением гостиной часто становится эффектная лестница на второй этаж, порой практически скульптура в пространстве, что тоже есть продукт модернизма.

Современный русский архитектор склонен избегать коридоров в загородном доме – как ради экономии места, так и вследствие родовой травмы (в малогабаритных советских квартирах коридоры занимали бессмысленно много места). Впрочем, если заказчик не скован бюджетом, то коридор вполне может появиться, а порой даже и анфилада. Более того, у Николая Белоусова она часто превращается в пассаж – будучи освещенной сверху или на торцах, что оригинально объединяет сразу две традиции – усадьбы и пассажа XIX века. Из той же усадебной традиции пришел в современный дом кабинет – чаще, конечно, на втором этаже (а еще лучше в башне), чтобы предоставить хозяину должное уединении. Романтично выглядят спальни в мансардах и даже на чердаках, тем более если над ними острый двускат крыши.

Николай Малинин. Современный русский деревянный дом. М., Garage, 2020

Фотография: Архи.ру


Наиважнейшим местом в современном загородном доме является терраса – из усадеб перекочевавшая в дачи и ставшая главным смыслом последних. Весь смысл дачи – это быть на природе (но не в огороде, что решительно отделяло дачника от крестьянина) и при этом все-таки под крышей: чтобы можно было и воздухом дышать, и чаи гонять, и разговоры разговаривать. Террасе сегодня полагается быть огромной, порой в треть дома, а еще лучше иметь в доме столько террас, сколько в нем постоянных обитателей, что обеспечивает каждому равные права на свежий воздух (а также и на покурить). Терраса часто забирается на второй этаж, превращаясь в лоджию, но это редко балкон. Характерно, что и веранда (остекленное, но не обогреваемое, то есть сугубо летнее помещение) в современных домах появляется редко, а если и появляется, то остекленная снизу доверху.

Культ террасы – это главное, что отличает современный загородный дом от избы. Крестьянину расслабляться было некогда, поэтому и появляется она только тогда, когда у людей появляется свободное время – в эпоху чеховских дачников. Но сегодня терраса с полным успехом служит и рабочей территорией для тружеников умственного (а значит, все чаще удаленного) труда. (Еntre nous, где еще так прекрасно пишется, как не на террасе?) Но в первую очередь это, конечно, место для общения, поэтому чем больше терраса, тем лучше. Потому же ее часто делают сегодня не огражденной – чтобы она казалась еще больше, а связь с природой – еще очевидней. С той же целью через палубу террасы можно пропустить дерево – первым оба этих приема объединил Евгений Асс. А можно, наоборот, пафосно оформить террасу портиком – подчеркнув ее первостатейное значение в жизни сегодняшнего дачника. Но террасу можно и не разгонять, а развернуть вокруг дома – такое решение перекидывает мостик уже не к избе, а совсем к другому жанру деревянной архитектуры – к церквям и часовням, где подобная галерейка (гульбище) играла похожую роль, служа местом неформального общения. Это не единственное, что заимствует современный архитектор у культового зодчества. Иногда объем дома получает многоугольный план, напоминающий о восьмериках – создавая уютное, обнимающее человека пространство (вполне в логике соборного действия в храме), а равно и добывающий дополнительные виды . Тема «вида» вообще становится основополагающей и для расположения дома в пространстве, и для решения отдельных его частей – в полном соответствии с мечтою филатовского царя: «Чтоб на ем была видна, / Как на карте, вся страна, / Потому как мне с балкону /Нет обзору ни хрена!» Вместо балконов, правда, чаще делают лоджии, а еще одним ходом для обеспечения видов становятся эркеры, впервые появившиеся в дачах. Однако самый экстравагантный эркер-барабан Тотана Кузембаева снова возвращает нас к избе – к теме крыльца, высоко поднимающегося вдоль стены сруба. Собственно же крыльцо может быть переосмыслено как антикрыльцо – не выступающее, а вдавленное в тело дома.

Это, правда, не совсем инновация, а тоже возвращение к забытому: «Вход через подклет не так эффектен, как крыльцо на столбах, – писал Александр Ополовников, описывая похожий прием в доме Третьякова из деревни Гарь, – но зато у него есть утилитарные преимущества: его не заносят снежные сугробы и не заливают дожди»100. Сквозное отверстие в доме бюро «ХВОЯ» напоминает взвоз в северном доме, который делался для лошадей и часто со сквозным проходом (чтобы телегу не надо было разворачивать). А вот открытая винтовая лестница – это уже, конечно, «Махорка» Константина Мельникова.

Другой элемент дома – окно – становится главным плацдармом боев с традицией: в избе света было мало. Сначала окна увеличиваются в размерах и количестве, затем обретают все более разнообразные формы: появляются вертикальные, круглые , панорамные . Последнее считается изобретением Ле Корбюзье, однако архитектор Эдуард Забуга сей факт оспаривает: «Мой дед жил в бревенчатом доме на Алтае. Внутри стоял длинный выскобленный стол, а вдоль него тянулось такое же длинное лежащее окно без единого переплета. И вот ты сидишь за ним, пьешь чай из самовара и видишь лес на 180 градусов!»101 Оконные проемы появляются в крышах, а Николай Белоусов поступает еще хитрее: приподнимает крышу на стропилах, чтобы остеклить пространство под нею. Окна постепенно разрастаются во весь фасад, занимают весь торец дома и в конце концов становятся стенами.

Николай Малинин. Современный русский деревянный дом. М., Garage, 2020

Фотография: Архи.ру


Сплошное остекление торца делает особо эффектной двускатную кровлю, которая таким образом как бы отрывается и воспаряет. На небольшом объеме хорошо работает и односкатная кровля, особенно если имеет большой угол наклона. Настоящие плоские кровли в русском климате все-таки редки, поэтому часто они лишь маскируются под «честный модернизм», оказываясь на поверку скатными, что, впрочем, ничуть не портит образ. А мощный вылет почти плоских крыш рождает оригинальный образ деревянного постконструктивизма, где за вторую часть слова отвечают прямоугольные объемы и обильное остекление, а за первую – массивность бревенчатого лафета. Редки полувальмовые кровли модерна, пирамидообразные, криволинейные на клееных балках, зато популярно «обертывание» дома одним материалом, когда крыша незаметно перетекает в стены. Конечно, изба тоже рубилась из одного материала, но здесь мы видим скорее аллюзию на текучий бетон модернизма. А Александр Бродский, наоборот, отрывает крышу от дома полностью, сохраняя при этом и традиционный двускат, и современный параллелепипед собственно дома.

Остроту деревянному дому придает объемное решение в виде модернистского параллелепипеда, в некоторых проектах обретающее вес полноценного архитектона. К структуралистской ветви можно отнести объемы, где из целого как бы изъяты фрагменты – причем это могут быть как модернистские бруски, так и привычные дома под двускатной кровлей. Модная тема мировой архитектуры нулевых годов – «фасад как срез» – имеет в деревянном доме как остекленный вариант, так и версию, где срез зашит досками. Еще дальше в скульптурность двигаются дома со скошенными коньками или целыми крышами, доходя порой до крайней степени эксцентричности. Более привычно (но оттого не менее эффектно) выглядит цилиндр или купол.

Модернистская тема преодоления тяготения выражается буквально, когда дом поднимается на ножки-сваи, недвусмысленно пытаясь избыть привычную тяжесть избы. Знаменательно, что вторят такие дома не только Ле Корбюзье, но и амбарам и лабазам, которые отрывались от земли, дабы не гнить, проветриваться, спастись от грызунов и быть доступными в сильный снегопад. Конечно, полноценно парить могут себе позволить только небольшие объекты, но сваи завоевывают популярность повсеместно – как более экологичное решение. Впрочем, иногда дом парит, опираясь на две точки: в этой книге есть два дома-моста. Порой же дом, наоборот, опускается на воду и отправляется в плавание, а иногда и вовсе в полет. Другой любимый сюжет ХХ века – скругленный угол – для деревянного дома конструктивно не органичен, но для создания иллюзии оного могут быть задействованы декоративные решения – например, рейка, образующая криволинейные плоскости. Похожий статус имеют ставни, кардинально меняющие образ дома – вплоть до полной его гомогенности. Или такой сугубо художественный прием, как фасад из дров, которые идут на растопку. Это, конечно, предельный случай, но декоративные решения часто имеют конструктивную составляющую: так, для пущей живописности можно далеко выпустить бревна или как бы неаккуратно их сложить, имитируя естественное старение сруба . Алексей Розенберг, наоборот, разрабатывает плоскость вглубь, создавая «вибрацию» двух слоев фасада . Сергей Колчин прибегает к резьбе – правда, в укрупненном и схематизированном варианте , а Петр Костёлов играет в похожую игру с наличниками – как бы пропуская их через компьютер, что в сочетании с модернистским параллелепипедом дома звучит особенно остро. Он же использует для отделки десяток разных типов дерева, а Борис Бернаскони пускается на самый рисковый путь, вводя в фасад зеркальные пиксели.

Еще одним неожиданным сюжетом становится раскраска деревянного дома: это может быть как серый цвет, имитирующий состаренность, так и вечно модный (но не в деревянной архитектуре!) черный, редко – белый или вдруг даже красный – тоже, впрочем, имеющий аналоги в традиционной архитектуре, хотя и не в жилой. Или уже не имеющий никаких аналогов оранжевый.

Последнее, что принципиально изменилось в деревянном доме, – это главный фасад. Улица современного коттеджного поселка утратила всякое коммуникативное значение, какое еще имела в советских дачах, не говоря уж о деревнях. Но вместе с тем перестала быть и той ярмаркой тщеславия, какой была в постсоветские годы. Архаическое желание утереть нос соседу было вытеснено паранойей безопасности, заборы вырастали под три метра (а то и выше), из-за
которых тот самый нос едва виднелся. А для дома стало нормой поворачиваться к лесу (участку) передом, к улице – задом: невыразительным, а часто и вовсе глухим фасадом (а иногда сливаться с забором). Но зато ко двору дом раскрывается всеми своими фибрами, вплоть до того, что фасадная плоскость как бы исчезает, а на ее месте обнаруживается терраса или разобранная по слоям структура, выглядящая как-то особенно беззащитно и оттого притягательно. Этот разворот дома к участку казался временным явлением, «болезнью роста» – такой же, как и вышеупомянутая ярмарка тщеславия 90-х. Но пандемия, во время которой мы сдаем эту книгу в печать, заставляет думать, что атомизация и автономизация общества (а значит, и жилища) будут только увеличиваться. При этом сам жанр «деревянного дома за городом» развернется – по тем же причинам – с новой силой. Благо места в стране достаточно.

Покрытие-герметик для защиты торцов бревен и бруса Log End Seal 3,8 л

Водонепроницаемый барьер для торцов бревен из эластичной воздухопроницаемой пленки

Торцы бревен и бруса являются очень уязвимом местом для деревянного дома. Торец бревна имеет рыхлую волокнистую структуру с великим множеством капилляров. Это водопроводная система ствола дерева, жизненно ему необходимая. Но что хорошо живому дереву — становится проблемой для строительного материала.

Спиливая дерево для постройки дома мы оставляем на срезе по сути открытые микроскопические трубки, несущие влагу по всей длине бревна. Со всеми выходящими отсюда последствиями. Дерево начинает гнить и разрушаться.

Даже после нанесения лучших антисептиков, пропиток и финишных покрытий, примерно законопатив межвенцовые стыки своего сруба герметиком премиум класса, но забыв при этом защитить торцы бревен или бруса — мы оставляем воде лазейку для проникновения, чем она не замедлит воспользоваться. Рано или поздно сведя наши затратные хлопоты к нулю.

Так что же делать? Ответ один — герметизировать. Специально разработанным для этих целей защитным герметизирующим покрытием. Такой герметик создает на спиле бревна, бруса водонепроницаемый барьер, таким образом надежно запечатывая поперечный срез древесных волокон, так хорошо проводящих ненужную нам влагу. Барьер непроницаем для воды, но проницаем для воздуха, что тоже немаловажно.
Это, в комплексе с применением пропиток и финишей, позволит сохранить деревянный дом здоровым и красивым долгие годы.

Log End Seal (Лог Энд Сил) разработан специально для защиты торцов бревен и бруса на фасаде деревянного дома. Средство представляет собой прозрачное покрытие, которое обеспечивает долговременную надежную защиту, создавая водонепроницаемый барьер из эластичной воздухопроницаемой пленки. Наносится поверх покрытия, которым обрабатывается весь дом.

Также Лог Энд Сил незаменим для транспортировки древесины, в этом случае обрабатываются торцы чистой древесины. Для длительной эксплуатации, перед нанесением Log End Seal, торцы необходимо предварительно пропитать любой из пропиток Lifeline Ultra-2 или Lifeline Endure, которые защитят торцы от потемнения при воздействии ультрафиолета.

С технологией Вы можете ознакомиться, посмотрев короткий видеоролик

Особенности покрытия Perma-Chink Log End Seal

защита от солнца, дождя, снега и льда.
является антисептиком;
не желтеет со временем;
водонепроницаемо;
устойчиво к УФ-лучам;
идеально ложится на сухую и чистую поверхность;
не содержит масел;
экологически безопасный продукт;
в таре не подлежит замораживанию!!!

Расход: 3,8 л на 18,5–28 кв.м
Температура нанесения: 5–32°C
Время высыхания: 1–3 часа
Тара: поставляется в контейнерах по 3,8 л

Полезная информации о пропитках для дерева Perma-Chink

Итак, что означает конец Хауса для Fox's Fringe и Terra Nova?

Ну, вот и кривая. Фокс объявил, что нынешний восьмой сезон медицинской драмы « Дом » будет несколько неожиданным, поскольку положит конец спорам во всем, от бюджета шоу до недавнего снижения количества зрителей.

Что это значит для любителей научной фантастики? В осеннем графике только что открылся пухлый, часовой интервал.

Научно-фантастический сериал Fringe и Terra Nova уже несколько месяцев подпрыгивают в рамках графика падения Fox, и сеть выжидает своего часа, прежде чем принять решение о том, вернутся ли они еще на год.

Недавние хиты в середине сезона Alcatraz и Touch хорошо зарекомендовали себя у критиков и зрителей, что заставило многих предсказать, что оба могут быть выбраны, что делает график на осень 2012 года еще более жестким.

И Fringe , и Terra Nova испытали снижение рейтингов, а J.J. Культовый фаворит Абрамса Fringe идет в хвосте (хотя, честно говоря, он находится в слоте Friday Night Death). Terra Nova уже завершила свой первый сезон, и сообщения о том, что шоу стоит дорого, заставили многих подумать, что так себе оценок будет достаточно, чтобы убить его.

Новости House могут все это изменить, по крайней мере, для одного шоу.

Поклонник Terra Nova , который следует за группой колонистов, живущих миллионы лет назад, уже начал кампанию по рассылке пластиковых динозавров в попытке спасти шоу. Рейтинги не ужасны, и если урезать бюджет, это может оказаться жизнеспособным. Но я уверен, что отмена House может сделать для шоу больше, чем миллион крошечных пластиковых велоцирапторов.

С другой стороны, Fringe - критически важная вещь, несмотря на низкие цифры, и ходят слухи, что Fox все еще хотела бы вернуть его, если Warner Bros., продюсер шоу, согласится снизить лицензионный сбор.

Как вы думаете? Если Terra Nova и Fringe столкнутся в матче за обновление клетки, что бы вы хотели выжить?

Объяснение концовки его дома: Апеты, призраки и значение титула

Мы видим, что дом наполнен призраками, но они больше не прячутся в темноте, а стоят с парой, все вместе в группе.

Его Дом

Так что же означает название? Есть несколько возможностей. Строка, вариации которой мы несколько раз слышим в фильме: «Его дом больше моего» - это строка, которая хорошо охватывает многие темы, поскольку работники британского совета видят, что просителям убежища дают большую собственность и хотят им быть благодарными, не понимая последствий - крошечная сумма денег, на которую они должны жить, бесконечный список правил, которые они должны соблюдать, запрет на переезд и невозможность работать, а также сложность приспособления к совершенно новому сообществу где вы полностью "чужие".

То, что это «его» дом (в отличие, например, от «моего дома»), сразу же превращает Бола в «другого» - что он даже не главный герой в своей собственной истории.

Также стоит отметить, что это «его», а не «ее дом» или «их дом». Уикс говорит, что в фильме есть элемент критики того, «каким нужно быть, чтобы быть мужчиной», и ясно, что Бол пытается руководить и контролировать, хотя в конечном итоге его спасает Риал. Бывают моменты мужественности, когда он ведет себя агрессивно - ударяет молотком по стенам, сжигает их вещи, запирает Риала в доме и не дает ей уйти, что заканчивается тем, что она наносит ему удар отверткой - что в лучшем случае бесполезно и напрасно. худший невероятно разрушительный.

Наконец - и это может быть цеплянием за соломинку, но мы бросим это там - некоторым зрителям фраза «Его дом» имеет связь с христианской церковью. Церковь будет называться «Его дом», как и у Бога, и, кроме того, есть строчка из Иоанна 14: 2, где Иисус говорит: «В доме Отца Моего много комнат; Если бы это было не так, я бы сказал тебе, что собираюсь приготовить для тебя место? » - это как на небесах.

Его дом фильм, похоже, не имеет ничего общего с христианством, и это не религия или культура Бола и Риала, но в доме, в который они переезжают, действительно есть много комнат, в которых теперь живут призраки мертвец.Немного натянуто, но все же.

Разъяснение конца сообщения The Haunting of Hill House, объясненного

Фото: Стив Дитл / Netflix

Спойлеры ниже для Netflix The Haunting of Hill House и его , заканчивающегося .

Травма строит стены.Оставленные без присмотра, они продолжают расти. Вскоре вы попадаете в ловушку дома, созданного им самим: длинные коридоры, ведущие в никуда, пустые комнаты, двери, которые распахиваются и захлопываются из-за погоды вашего настроения. Вы поднимаетесь по лестнице и кричите в окна, жаждущие выхода, заблудившись в лабиринте жилах личного опустошения. Некоторые из нас находят выход. Некоторые из нас этого не делают.

В новом десятисерийном хоррор-сериале

Netflix The Haunting of Hill House знаменитый роман Ширли Джексон используется в качестве дорожной карты для изучения этой метафоры дома как тела, и это делается с глубокой и точной нежностью.Создатель и режиссер Майк Фланаган создает совершенно уникальную басню о доме с привидениями - отказавшись от сюжета о паранормальных явлениях в книге - используя полые залы неупорядоченного особняка, чтобы рассказать историю о беспорядочной семье, которая там живет. Скрытые призраки Hill House - это не безымянные призраки, пойманные в ловушку между духовными царствами; они являются личными проявлениями для людей, которых они преследуют, наглядными пособиями для истины, которую они должны принять и победить. Это не столько паранормальная история, сколько размышление о том, каким образом горе и травмы калечат живых.И это чертовски страшно.

Hill House следует за семьей Крейн, которая переехала в одноименный особняк в начале 90-х с намерением перевернуть его, продать и использовать прибыль для строительства своего «дома навсегда». Патриарх Хью (Генри Томас) - любящий, преданный отец и муж, а его жена Оливия (Карла Гуджино) - мечтательный свободный дух с материнской теплотой, которая светится за пределами экрана. Их пятеро детей - Стивен (Пакстон Синглтон), Ширли (Лулу Уилсон), Теодора (Маккенна Грейс) и близнецы Нелл и Люк (Вайолет МакГроу и Джулиан Хиллиард) - исследуют свой новый дом, но они более трепетны, чем их родители. напрямую питаясь его злобой, видя то, что могут видеть только дети: призраки в темноте, фантомные жуки, комнаты, которых не должно быть.Сначала Хью и Оливия связывают детские беспокойства с детским воображением, но вскоре Оливия попадает под те же чары, что и ее дети. Однажды ночью происходит что-то трагическое и загадочное - точное обстоятельство скрывается в преднамеренно запутанном повествовании сериала - и Хью сбегает из Хилл-хауса со своими детьми на буксире, оставив Оливию позади. Она умирает, но мы не знаем, как это сделать, потому что ее дети не знают, а Hill House удерживает нас от их взглядов. Тайна последних, роковых моментов жизни их матери преследует их во взрослой жизни.Ее потеря - это дом, из которого они должны сбежать.

Большую часть времени мы проводим со взрослыми современными Крейнсами. Стивен (Мишель Хьюсман) сейчас является самым продаваемым автором книги о паранормальных явлениях его семьи в Хилл-Хаусе, хотя он остается скептиком. Ширли (Элизабет Ризер) - гробовщик, которая живет в похоронном бюро со своим мужем и двумя детьми. Теодора (Кейт Сигел), детский психолог с психометрическими способностями, живет в гостевом доме Ширли, заполняя ее пустоту выпивкой и тусовками на одну ночь.Хуже всего дела обстоят близнецам в отсутствие матери: Нелл (Виктория Педретти) клинически депрессивна и маниакальна, а Люк (Оливер Джексон-Коэн) пристрастился к героину. Эти двое вплетаются в жизнь своих старших братьев и сестер, обременяя их еще более острой болью. Они были единственными детьми Крейнов , присутствовавшими в последние минуты жизни своей матери, и поэтому они несут на себе бремя ее отсутствия.

Первый эпизод Hill House заканчивается укусом, который задает тон сериалу.Напугав своего отца Хью (которого в настоящее время играет Тимоти Хаттон) леденящим кровь звонком, Нелл появляется в квартире Стивена. Его раздражает, что она приехала без предупреждения, но прежде чем он успевает отчитать ее, звонит Хью и сообщает плохие новости: Нелл мертва. Она покончила с собой в Хилл Хаусе. Стивен, испуганный, поворачивается лицом к кому-то или чему-то в его доме. Нелл, внезапно оказавшаяся прямо за ним, начинает кричать, ее лицо искажается, превращаясь в серое, смертоносное видение, прежде чем она исчезает. Нелл, которую в детстве преследовал изуродованный призрак, которого она назвала «Леди с загнутой шеей», сама стала этим призраком, жертвой врожденного фантома, который живет во всех детях Крейнов, но наиболее трагично в ней.

Каждый Крейн получает свою собственную серию с бутылкой, но серия Нелл - пятая, названная в честь Леди с загнутой шеей - является ключевым моментом сериала, неизбежным часом надвигающейся гибели, сочетающей паранормальную активность с психологическим бедствием. Нелл, как и ее мать, в порядке до тех пор, пока она не перестанет быть счастливой, пока жизнь не захватит ее психику и не задушит ее рассудок. Мы становимся свидетелями ее эволюции от молодой счастливой невесты, чью борьбу с сонным параличом смягчает ее муж-техник, до вдовы, уничтоженной его внезапной смертью.Мы наблюдаем, как она выходит из-под контроля - способствует зависимости Люка, покупая ему наркотики, набрасывается на посещение Тео, срывает чтение книги Стивена и обвиняет его в том, что он променял свою личную боль на прибыль. Потерявшись в глубине своей мании, она вылетает из своего дома в Лос-Анджелесе в пригород Бостона, обратно в Хилл-Хаус, где видит призрак своей матери. «Мамочка», - кричит Нелл прерывистым голосом. Оливия нацарапывает на стене красным мелом «Добро пожаловать домой, Элеонора» - явная связь между психическим расстройством, общим для матери и дочери, и домом как местом их встречи.Затем Нелл бродит по Хилл-хаусу в сонном трансе. Она видит мираж счастливой семьи; она танцует с мужем. Затем она вешается на той же лестнице, где ее мать погрузилась насмерть два десятилетия назад под влиянием психического заболевания или призраков - призраков, которые могут существовать, а могут и не существовать, но они дико реальны для женщин, которых они ломают.

Многие шоу рассказывают истории о горе и психических заболеваниях - Это мы, Дело, Миллион мелочей - но редко с такой подлинной серьезностью, как Призраки дома на холме .Это мелочи: как взрослый Стивен прямо говорит своему отцу: «Я скучаю по маме»; модель «дома навсегда», которую Ширли хранит в своем офисе; перчатки, которые носит Феодора, чтобы избежать ее телепатических способностей, но также потому, что они были предложены ее матерью. Трезвый Люк отчаянно цепляется за подругу, которую он нашел в реабилитационном центре, в поисках любого остатка спасения, который может найти. То, как Хью шепчет своей мертвой жене, как будто она стоит рядом с ним, прекрасно зная, что это не так. Нелл все это время осознавала, что она была Леди Сломанной Шеи, и видения ее будущего самоубийства окрашивали яркие дни ее юности.

Как ребенок умершей матери, Hill House поразил меня в самое сердце, особенно в прекрасном центральном шестом эпизоде ​​сериала «Две бури». Когда Крэйны собираются в похоронном бюро Ширли, чтобы поминать Нелл, сила их горя накаляется так, как это может понять любой, кто близко знаком с утратой. Этот эпизод, снятый в виде серии непрерывных длинных дублей, удушает: мы наблюдаем в реальном времени, как братья и сестры Крейн кусаются за свою взаимную неуверенность и общее горе и выражают свои тревоги.«Нас было семеро, а теперь пятеро, потому что двое из нас решили умереть», - сквозь слезы говорит Ширли, осуждая мать и сестру, прежде чем вернуться к боли Нелл. «Я бы хотел, чтобы она чувствовала, что могла бы поговорить со мной». Тео наливает напиток за напитком, Стивен и Люк рассказывают детские истории своей сестры, в то время как Хью бродит по залам похоронного бюро, натыкаясь на воспоминание из их дней в Хилл-хаусе, которое связывает самоубийство его дочери с ранней стадией паранойи его жены.

Hill House отлично использует свой сеттинг и жанр, с множеством пугающих прыжков, вурдалаков и запекшейся крови, чтобы насытить фанатов ужасов. Но сила его не в том, насколько вдумчиво он пугает, а в том, насколько глубоко проникает. Это заставляет нас бороться с нашими собственными скрытыми мыслями и эмоциями, семейными секретами, которые таятся глубоко внутри, и делает это элегантно и ровно, рассказывая истории в двух временных линиях: время детей Крейна в Hill House и их жизнь как взрослые, поскольку они имеют дело с последствиями психологической травмы, которую они там пережили.Как и HBO Sharp Objects , он показывает, что травма и память действуют во многом согласованно друг с другом, воздействуя на разум случайным образом, иногда с применением насилия. «Две бури» - это кульминация этого принципа, эпизод, в котором прошлое и настоящее переплетаются воедино, показывая, как множественные травмы сохраняются, и как они всплывают, когда мы меньше всего этого ожидаем - а когда он кажется таким большим, это почти забавно в своем двуличие.

Все - стресс, травма, борьба - доходит до финала, который является на удивление катарсическим; Напыщенный и сладостный час, который постепенно снимает напряжение с семейного стресса.Все они возвращаются в Хилл Хаус, чтобы разыскать Люка, который вернулся в дом своего детства, чтобы сжечь это место. Дом предотвращает собственное разрушение и подвергает Люка своим чарам, вызывая передозировку наркотиков. Его оставшиеся в живых братья и сестры находят его за Красной дверью, в таинственной и неприступной комнате, которую они никогда не могли открыть в детстве, той же комнате, где полностью овладело безумие их матери. Когда он собирается умереть, появляется призрак Нелл и спасает его. Затем она разговаривает с каждым из своих братьев и сестер, прощая их за то, что они не спасли ее, давая им понять, что это не их вина.

Монолог Нелл длинный и немного глупый, но я не могу отрицать заклятие, которое он наложил на меня, человека, чья жизнь, как и Крейны, омрачена горем и психическим заболеванием. Когда оживший Люк говорит Нелл, что не хочет жить без нее, она отвечает такими успокаивающими словами, что они довели меня до слез: «Нет без нее. Я не ушел. Я рассыпан на множество кусков, окроплен твоей жизнью, как новый снег ».

Это ароматный язык, смелый в своем послании, и он не подойдет всем.Но иногда горе бывает таким нахальным. Иногда вам нужно окунуться в утешение прощения, в обширную мелодраму, которая представляет собой жизнь и потерю и непреходящую боль, которую они вызывают. Фланаган это понимает и выковал из костей работы Джексона нечто личное, исследовательское и трансцендентное. Травма строит вокруг нас стены, но Призраки дома на холме проливает свет на выход.

Front of House Restaurant Термины и Lingo

Фасад дома (FOH) - это место, где, будучи гостем, вы непосредственно попадаете в ресторан или бар.Здесь создаются воспоминания. Каждая столовая, зона ожидания, стол, сиденье, табурет, кабинка, бар и любая другая общественная часть ресторана - это FOH, где серверы смешиваются с гостями, автобусы суетятся взад и вперед, хозяева и хозяйки несут вахту, а менеджеры бродят. Здесь также используются некоторые странные значения FOH, сленг и фразы.

Прочтите, чтобы узнать о них все!

Что означает FOH? Front of House Определение

FOH означает Front of House, что относится к общественным частям баров и ресторанов, с которыми взаимодействуют гости.Подумайте о столовой, баре, коктейльной зоне, патио, приватных обеденных залах, зоне ожидания и гардеробе. Это противоположно значению BOH, что означает «задняя часть дома».

FOH Restaurant Lingo

# -top : Число указывает размер группы, которая будет рассажена; тройка - это три человека, четвертая - четыре человека, и так далее

86'd : Если предмет больше не доступен, он будет 86. Некоторые говорят, что это произошло из-за запрета, когда бар под названием Chumley's в Нью-Йорке направил всех своих посетителей через дверь 86 на Бедфорд-стрит, в то время как полицейские проходили через другой вход.Некоторые другие говорят о значении 86 совсем другое.

За : Вызывается, чтобы сообщить другим сотрудникам о своем местонахождении, обычно говорят, быстро идя с горсткой тарелок

Заведующий напитками : Отвечает за создание и поддержание меню напитков и программ в баре или ресторане

Сжечь лед : налить горячую воду в емкость для льда, чтобы растопить лед; если, например, кто-то пытается окунуть стакан в бункер для льда вместо того, чтобы использовать совок для льда, и стекло разбивается, пора сжечь лед

Busser : Ответственный за очистку и сброс таблиц

Кемперы : Гости за столиком или в баре, которые не уходят; не позволяет переворачивать столы, продавать больше и делать больше чаевых

Стол шеф-повара : стол, за которым хорошо видна кухня; обычно зарезервировано для VIP-персон и специальных мероприятий

Comp : сокращение от бесплатного, чтобы убрать что-то из счета

Corner : похоже на задний план, но при повороте в глухой угол сказано: полезная эхолокация, чтобы избежать столкновения. Другие варианты включают "горячий угол!" и "приближаются!"

Покрытия : Одно покрытие соответствует одному обеду и одному поданному блюду; если ресторан вмещает и обслуживает три столика из четырех, это 12 покрытий

Cut : Когда руководство заканчивает чью-то смену, этот кто-то был сокращен; это может быть из-за медленного движения и отсутствия необходимости в покрытии, или из-за того, что их смена естественным образом подошла к концу

Двойная : работа в две смены подряд

Двойная смена : Получение двух новых столов в разрезе спина к спине; может быть благословением (больше денег) или проклятием (см .: «в сорняках»)

Отбросьте чек : Доставка чека гостю в конце обслуживания

Этажный менеджер : Менеджер кто присутствует в столовой, на кухне, в баре и обычно доступен для персонала и гостей в течение всей смены

FOH : Значение FOH? Передняя часть дома, или там, где расположены бар и обеденная зона, в отличие от задней части дома (BOH), иначе известная как кухня

Генеральный менеджер : верхняя часть иерархии, генеральный менеджер несет ответственность для работы всего бизнеса: кухня, фасад дома, бар, найм, закупки у дистрибьюторов и так далее.Доллар с ними останавливается.

Grat : сокращение от чаевых или чаевых; обычно используется, когда чаевые назначаются автоматически из-за размера группы

Слышен : Ответ "слышно!" является подтверждением того, что вы что-то слышите и понимаете.

Хозяин / хозяйка : отвечает за приветствие клиентов, когда они входят, принимает заказы, управляет списком ожидания и рассаживает клиентов

Huddle-up : также известна как предварительная встреча сборище - это когда руководство обращается к персоналу перед сменой; Охваченные темы включают в себя то, что продвигать, возможности перепродажи, 86 товаров, прогнозируемые обложки и многое другое. ударить; Тем не менее, некоторые сотрудники могут быть отсеяны (другая версия фразы!) и выйти из этого просто отлично.

No Нет вызова не показываться : Когда у группы есть резервирование, она не появляется и не приходит » t позвоните, чтобы перенести или отменить расписание

Party : Группа гостей, обычно соответствующая их размеру: «группа из 4 человек», «группа из 8 человек» и т. д.

Поднимите : для обработки таблицы, которая находится в чужом разделе, обычно, если в этом разделе нет сервера или сервер этого раздела только что был дважды загружен или находится в траве

Бар POS-система : система точек продаж, маленький киоск, в котором вы видите, как серверы и бармены забивают заказы на

Push : целенаправленно попытаться продать конкретный товар, обычно если его избыток или срок его хранения подходит к концу , например, «Привет всем, сегодня вечером толкните утку»

Бронирование : обязательство гостя посетить ресторан в определенное время с вечеринкой определенного размера

Пробег : принести еду с кухни или напитки из бара гостю; в некоторых ресторанах на каждую смену назначают участников, некоторые используют свои экспозиции, а некоторые полагаются на доброту проходящих мимо серверов

Секция: Набор таблиц, за которые отвечает сервер

Slammed : аналогично "в" сорняки ", хотя и без коннотации поражения; обычно это означает, что официант, бармен или шеф-повар занят, но не теряют контроль.

Мягкий запуск : услуга перед официальным открытием ресторана или бара, обычно предоставляется друзьям, родственникам и специальным гостям; предварительный просмотр

Сомелье : непревзойденный винный профессионал в здании, занимающийся управлением винной программой, составлением винных карт и оказанием помощи гостям в выборе правильных вин

Станция : См . : «раздел»

Столовый сервиз : Традиционно это означает любой обед, когда гость сидит за столом и его ждут; в последнее время это стало означать, что некоторые блюда готовятся за столом, например, обвалка рыбы или нарезка ребрышек.

Дегустационное меню : меню с небольшими порциями большого количества различных блюд, которые обычно подаются курсами и фиксированная цена

Превратите и сожгите : Быстрый прием и выход гостей для увеличения продаж и чаевых

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашими терминами ресторанов и словарем бара и ресторанов

Что означает элитная недвижимость?

Что означает элитная недвижимость?

Слово «элитный» слишком часто используется в современном обществе.В частности, в сфере недвижимости это слово используется, чтобы привлечь больше покупателей к дому, который продается на рынке. Проблема заключается в том, что большая часть недвижимости на рынке рекламируется как элитная, но на самом деле это не так. Слово становится чрезмерным и начинает терять свою рыночную ценность.

Это правда, что элитная недвижимость обычно определяется по-разному на разных рынках жилья. Стоимость недвижимости, доход и местоположение играют важную роль в том, что делает недвижимость роскошной.В конечном итоге покупатель жилья должен решить, каково его определение высокого класса. Это могут быть самые новые дома в самых богатых кварталах или просто умеренная кухня с обновленной техникой. В какой бы диапазон спектра вы ни попадали, вы должны составить список потребностей и желаний, которые необходимо иметь в вашем доме.

Где начинается high-end?

В более крупных и густонаселенных городах США элитная недвижимость обычно начинается от 1 миллиона долларов.Эта цена может колебаться в зависимости от желаемого местоположения. Роскошные дома в Сан-Диего и Лос-Анджелесе могут подорожать, поскольку они являются привлекательными районами для недвижимости. В этих дорогих городах рынок элитных товаров обычно составляет первые десять процентов рынка. Исходя из этого, конечная цена в меньшем городе может остановиться на отметке в 1 миллион долларов, так как ближайший рынок - это то, с чего вы уходите.

Покупка элитной недвижимости не обязательно означает, что вы тратите десятки миллионов долларов на одну недвижимость.Это может просто означать, что вы получаете более выгодную сделку в районе, в котором живете. Очевидно, что когда вы покупаете элитную резиденцию в Нью-Йорке, она будет в более высоком диапазоне, чем покупка в меньшем. город как Сент-Луис. Независимо от того, где вы покупаете или сколько вы тратите, процесс покупки сильно отличается от покупки обычной недвижимости.

Что делает элитный дом?

Элитный дом нельзя определить с помощью контрольного списка. Несмотря на то, что это так, есть много общих черт, которые присущи более дорогим объектам недвижимости в Соединенных Штатах.Оптимальное расположение, мраморные столешницы, высококачественная кухонная техника, большие гардеробные, удобства и другая высококачественная внутренняя отделка - вот основные составляющие большинства элитных домов.

Отличное место - это то, с чего начать. В крупных городах, таких как Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Диего, покупка роскошной квартиры отличается от покупки обычной недвижимости. Очевидно, что прекрасный вид очень важен. Риелтор класса люкс в Сан-Диего должен знать, что из лучших элитных домов открывается прекрасный вид на пляж.Как и элитные риэлторы в Нью-Йорке, знают, что вид на Центральный парк необходим. В этих кондоминиумах не только должны быть живописные виды, но и архитектура отличается от простых квартир. У них более крупная планировка этажей, более высокие потолки и больше места, чем в вашей типичной квартире. В более пригородных районах наличие закрытого жилого комплекса, которое также дает вам доступ к загородному клубу, можно определить как роскошную жизнь.

Обсуждая интерьер резиденции, отделка должна быть первоклассной, чтобы действительно произвести впечатление.Это означает, что все должно быть совершенно новым, чтобы по-настоящему обойти конкурентов. Мраморные столешницы с большим кухонным островом обычно ассоциируются с кухней мечты в элитном доме. Вдобавок к этому кухонная техника должна быть изготовлена ​​по новейшим технологиям и быть из нержавеющей стали. Большой план этажа для гигантских гардеробных и просторных комнат можно определить как роскошный.

Как интерпретировать "High-End"

Всегда важно увидеть недвижимость, прежде чем даже задумываться о ее покупке.С помощью этого правила вы будете знать, как интерпретировать «элитный» в листинге, но все равно сможете увидеть это место лично. Компания по продаже элитной недвижимости в Сан-Диего должна знать, на какие признаки следует обращать внимание. Если в листинге нет другой информации, в которой упоминается элитный дом, лучше всего держаться подальше от этого объекта недвижимости, поскольку он может быть просто завышен для обычного дома.

Просматривая объявления, вы можете сказать, что это за элитный дом, по отделке и по тому, как недвижимость меблирована.Это означает, что бытовая техника должна быть новой, в каждой комнате должна быть высококачественная отделка, а мебель должна соответствовать всей эстетике комнаты, в которой она расположена. Если вы все еще сомневаетесь, что искать, большинство агентов по продаже роскошных риэлторов может дать вам ценную информацию о том, что известно в этом районе, какую отделку вам следует искать и какое место должно быть лучше всего. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на слове высокого класса в листинге, вам следует уделять больше внимания тому, как можно определить эту роскошь.

Независимо от того, покупаете вы или продаете недвижимость, вам следует избегать навешивания ярлыков на нее как на элитный дом. Это потому, что большинство людей придут к своим собственным выводам о том, что для них значит high-end. При покупке элитного дома в Сан-Диего им не нужно заранее сообщать о перспективах элитной недвижимости, поскольку прочтение того, что включено в список, даст вам информацию. Если все необходимое в доме соответствует ожиданиям покупателя, они с большей вероятностью купят недвижимость.Отличное расположение, новые полы, бытовая техника из нержавеющей стали, просторная гостиная и другие удобства и отделка покажут потенциальному покупателю, что недвижимость, на которую они смотрят, является роскошной.

«

Director» раскрывает, что означает этот жуткий финал.

Натали Эрика Джеймс одержима горем. В завораживающем финале ее первого полнометражного фильма Relic эмоции раскрываются, когда Кей (Эмили Мортимер) принимает свою пожилую мать Эдну за человека, которым она была раньше, и как чужого она сейчас.

Это своего рода форма печали. Хотя мать Кея не умерла, в духовном смысле она уже умерла.

В фильме Relic , который теперь можно взять напрокат или купить в Интернете, режиссер Натали Эрика Джеймс адаптирует свой личный опыт, наблюдая, как любимый человек умирает от болезни Альцгеймера через призму готического фильма ужасов в японском стиле. В результате получается потрясающе красивая картина со множеством уродливых чувств: покинутостью, обидой, сожалением и, прежде всего, страхом.

Но горе - ключ к пониманию сюрреалистического финала фильма. Что же происходит в конце Relic ? И как горе помогает понять остальную часть фильма? В интервью Джеймс раскрывает значение ее визуально пугающих метафор.

«В фильме много горя», - говорит Джеймс Inverse . «Для Сэма и Кея это горе потери их матери и бабушки. Для Эдны, которая на самом деле переживает болезнь, ее горе - потерять себя.Приходится заново пережить потерю людей, которых она уже потеряла из-за провала в памяти. Я думаю, огорчает то, что было ».

Внимание! Спойлеры для Relic Впереди .

В Relic Кей и ее дочь Сэм (Белла Хиткот) ухаживают за пожилой Эдной (Робин Невин) , Мать Кей и бабушка Сэма страдают слабоумием. Пока Кей и Сэм ставят свою жизнь на паузу, двое подозревают, что в доме Эдны таится что-то потустороннее.

В конце Реликвии Кей и Сэм переживают жестокую борьбу против сущности, преследующей Эдну. Эти двое выбираются из дома - образ в большинстве историй о домах с привидениями - пока Кей не находит в себе силы вернуться внутрь и позаботиться о своей матери.

То, что далее следует, не что иное, как жуткое. В спальне Эдны Кей снимает кожу матери, чтобы показать ослабленное демоническое существо с усохшими чертами лица и черной, как сажа, кожей. Фильм заканчивается тем, что Кей обнимает свою мать / существо, а Сэм присоединяется к ним.

Повторяющийся мотив в фильме - это чернильно-черная плесень, символизирующая болезнь. В заключительных моментах Relic , та же форма появляется на Кей, подразумевая, что Кей постигнет та же участь, что и ее мать.

Эмили Мортимер и Робин Невин снимаются в фильме Натали Эрики Джеймс «Реликвия». IFC Films

Пилинг как принятие - Джеймс говорит Inverse , что «шелушение» кожи Эдны является метафорой принятия Кей своей матери на поздней стадии болезни Альцгеймера.

«Отслоение кожи для Кей - настоящее признание того, насколько она изменилась», - говорит Джеймс. «В некотором смысле, она помогает облегчить ее ношу. Я думаю, что единственное, что пугает в этом фильме, - это реальная трансформация, а также горе и насилие, которые исходят от нее».

Джеймс добавляет: «В своей окончательной форме она очень хрупкая и очень уязвимая. Это отражает то, насколько многие из нас находятся в конце своей жизни. Ужасно видеть людей, которые как бы измотаны и близки к смерти.Помогая Эдне преобразовать , она полностью осознает тот факт, что это все еще ее мать ».

Сама сцена представляет собой своего рода адаптацию японских похоронных обрядов. Джеймс, японско-австралийский режиссер, был вдохновлен на написание сценария и постановку Relic основан на ее опыте наблюдения за тем, как ее бабушка умирает от болезни Альцгеймера.

«Она жила в этом довольно жутком традиционном японском доме, который действительно пугал меня в детстве», - говорит режиссер. »[Что касается фильма], мы много говорили о нем. поминальные обряды.Мы разыграли эту сцену аналогично тому, как в Японии вы моете тело умершего перед похоронами. Мы с Эмили подошли к этому одинаково. Несмотря на то, что в нем есть этот усиленный жанровый элемент, мы играли его из максимально реальных эмоций, то есть принятия, но также и горя ».

За кулисами окончательная форма Эдны была аниматронной марионеткой с реалистичным« механизмом дыхания ». и лицевые мышцы ». Даже если остальная часть фильма встанет, если финал не будет выглядеть правильным, он будет провален.Было много высоких ставок ».

Натали Эрика Джеймс (справа) на съемках« Реликвии ». IFC

«Эта злоба и пренебрежение» - Мотив в манифесте Relic в конце представляет собой черную «плесень», обнаруженную по всему дому. Это связано с названием фильма - оно происходит от реликвии, витраж, который был взят и установлен, чтобы заразить Эдну и ее дом.

«Его происхождение связано с историей прадеда в хижине», - говорит Джеймс об откровении, сделанном в фильме.«Если вы думаете об историях о привидениях, эти зловещие силы обычно появляются в мире из-за плохого поведения. Этим прадедом пренебрегали. К тому времени, когда его нашли, его тело разложилось».

Из хижины, где умер прадедушка, было извлечено его витражное окно и передано его зловещая энергия в дом Эдны. «Логика мифов состоит в том, что он заразил дом».

Режиссер признает, что не хочет заниматься логистикой сверхъестественной плесени.«Это становится рискованно», - говорит Джеймс. «Это более важно в аллегорическом смысле. Оно представляет такого рода наследство, а также недоброжелательность и пренебрежение, от которых дедушка страдал и передавался дальше».

В конечном счете, Relic - это мрачный фильм с необычайно утешающей душой. Для Джеймса, какими бы чудовищными ни были наши близкие из-за гнилостной болезни, мы все равно можем их любить.

«Как бы ни было страшно, когда у них болезнь Альцгеймера, лучшее, что вы можете сделать, - это быть рядом с ними», - говорит она.«Иметь те редкие моменты связи, когда кажется, что они все еще здесь».

Relic теперь доступен на платформах VOD.

Плохо ли иметь залог на свой дом?

Если у вас есть ипотека, у вас определенно залоговое право на ваш дом. Это требование, которое дает банку, профинансировавшему вашу ссуду, законное право на вашу собственность, если вы когда-либо не выполните свои платежи. Но наличие такого залога - не обязательно плохо. Это потому, что это неотъемлемая часть процесса покупки жилья, и у многих домовладельцев он есть.

Тем не менее, не все права залога одинаковы. Фактически, некоторые из них могут повредить ваш кредитный рейтинг и повлиять на ваше финансовое будущее. Итак, какие залоговые права вредны для вас? Вот несколько важных фактов о залогах, в том числе о различных типах залогов, как они влияют на ваш кредитный рейтинг и как их удалить.

Ключевые выводы

  • Залог - это судебные иски кредиторов к собственности, которые позволяют им получить причитающуюся им сумму.
  • Залог может быть общим или конкретным, а также добровольным или принудительным.
  • Если домовладелец не урегулирует свое обязательство, владелец залога может на законных основаниях арестовать и распорядиться недвижимостью.
  • Налоговые удержания больше не подлежат отчетности, но другие принудительные удержания могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.
  • Домовладельцы могут снимать залоговое удержание, договариваясь о платежах или погашая долги.

Что такое залог?

Залог - это законное право или требование кредитора против собственности. Залог обычно налагается на собственность, такую ​​как дома и автомобили, поэтому кредиторы, такие как банки и кредитные союзы, могут получить причитающуюся им сумму.Залог также может быть снят, что дает владельцу полное и четкое право собственности на собственность.

Залог ограничивает то, что владелец может делать с активом, поскольку кредиторам предоставляется доля в собственности, чтобы компенсировать то, что им причитается. Если домовладелец пытается продать недвижимость до того, как залог будет снят, это может вызвать осложнения, особенно если залог является принудительным.

Залог дает кредиторам определенные юридические права, особенно когда должник не заплатил или отказывается выполнить свое финансовое обязательство.В этих случаях кредитор может распорядиться недвижимостью, продав ее.

Типы залогового права на дом

Существует несколько различных типов залогового удержания, например, специальные или общие. Конкретные права удержания привязаны к одному конкретному активу. Например, автомобильный дилер, у которого вы покупаете автомобиль, может иметь право удержания вашего автомобиля и ничего больше. Залог на жилище - это юридическое требование кредитора на физическое имущество (дом). Но в случае общего залогового удержания кредитор может предъявить претензию на все ваши активы, такие как ваш дом, автомобиль, мебель и банковские счета.

Залог также может быть добровольным или недобровольным (также известным по обоюдному согласию или без согласия). Банк берет залог, когда заемщик получает ипотечный кредит, что делает его добровольным залогом. В случае принудительного залога кредитор может обратиться за правовой помощью, подав залог в агентство округа или штата, если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде или другому финансовому обязательству. Залог может быть размещен подрядчиком, государственным агентством или другим кредитором.

Налоговое залоговое удержание

Этот тип залогового права налагается на вашу собственность государственным учреждением в отношении любых неуплаченных подоходных налогов, налогов на бизнес или налогов на имущество.

Налоговая служба (IRS) может наложить арест на ваш дом, например, если у вас есть неуплаченные федеральные налоги. Агентство сначала информирует вас в письменной форме о ваших обязательствах. Если вы не ответите или не примете соответствующих мер для выплаты долга, IRS может наложить арест на ваш дом или другие активы. Единственный способ освободить от такого залога - выплатить непогашенный долг.

Залог общего права

Этот вид залога предоставляется кредитору после того, как суд вынесет решение в его пользу.Когда должник не выполняет свои финансовые обязательства, кредитор может решить подать на должника в суд в отношении любого оставшегося непогашенного остатка.

Если суд вынесет решение в пользу кредитора, они должны зарегистрировать залог через округ или соответствующее записывающее агентство. Это дает заявителю право вступить во владение недвижимым или личным имуществом, если должник не придет к соглашению о выплате долга. Имущество может включать в себя такие вещи, как бизнес, личная собственность, недвижимость, автомобили или любой другой тип активов, удовлетворяющий приговору суда.

Залог механика

Когда владелец собственности не может или отказывается платить за выполненные работы или поставки, строительные компании, строители и подрядчики могут подать залоговое право механика, также известное как право удержания имущества или строительства.

Этот юридический документ позволяет организациям получать компенсацию в случае возникновения проблем с оплатой, которые могут возникнуть в результате нарушения контракта. Большинство подрядчиков и других предприятий отправляют должнику требование об оплате и уведомление о намерениях до того, как они подадут такой вид залога.

Они могут продолжить, если должник по-прежнему отказывается произвести расчет. Для этого необходимо подать документы в округ или соответствующее местное агентство с подробной информацией о собственности, типе проделанной работы и сумме задолженности. Держатель залога может принять решение о принудительном исполнении залога, если должник по-прежнему отказывается произвести расчет.

Вредят ли залоги домовладельцев?

И да и нет. Давайте сначала обратимся к «нет» . Залог, налагаемый на дома, происходит автоматически и может не иметь ничего общего с вашей историей погашения.Каждый, у кого есть ипотечный кредит, имеет подобное добровольное залоговое удержание в отношении своего дома, поэтому оно не должно причинить вам вреда, если вы не отстаете от своих обычных платежей по ипотеке. Как только вы заплатите за свой дом, залог снимается, и вы освобождаетесь от бремени.

Теперь давайте посмотрим на «да ». Залог любого другого вида, как правило, вреден для домовладельца. Залог указывает на то, что какая-то форма долга остается неоплаченной, что приводит к судебному иску. Хотя право удержания не означает, что право собственности было передано, это может быть шагом в этом направлении, если кредитор решит довести дело до конца.

Это может привести к наихудшему сценарию. Одним из возможных результатов является арест и продажа собственности, особенно если причиной является неуплата налогов на недвижимость. Это не так часто, как вы думаете. Большинство держателей залога воздерживаются от обращения взыскания в пользу ожидания, пока домовладелец погасит долг или продаст собственность.

С другой стороны, залог выгоден кредиторам или работникам, например подрядчикам. Это связано с тем, что залоговые права защищают их права, гарантируя им получение надлежащей компенсации за работу, выполненную для домовладельца.

Несколько слов о кредитных рейтингах

Может возникнуть некоторая путаница в отношении того, как залоговые права влияют на ваш кредитный рейтинг и какие из них действительно отображаются в вашей записи. Залог и залоговое право некоторых механиков подлежат отчетности, что означает, что они часто попадают в ваш кредитный отчет. Это потому, что они влияют на вашу историю погашений, которая составляет более трети вашего кредитного рейтинга.

Чтобы сообщить о них, кредитор должен иметь минимальный объем идентифицирующей информации от должника, включая дату его рождения или номер социального страхования (SSN).Залог может все еще отображаться в вашем кредитном отчете, даже если он погашен - обычно на срок до семи лет.

Но не все залоговые права влияют на ваш кредитный рейтинг. Например, договорное право удержания, которое у вас есть на дом или машину, которые вы все еще оплачиваете, не будет отображаться в вашем отчете.

То же касается и налоговых залогов. Три основных агентства кредитной отчетности, Equifax, Experian и TransUnion, удалили налоговые залоговые средства из своих кредитных отчетов с апреля 2018 года. Агентства перестали сообщать о них из-за большого количества полученных ими ошибок, несоответствий и споров.Взаимодействие с другими людьми

Чтобы узнать, есть ли в отношении вас право удержания, запросите бесплатный отчет о кредитных операциях в Experian, Equifax или TransUnion на сайте AnnualCreditReport.com. Закон о справедливой кредитной отчетности требует, чтобы каждая из этих кредитных компаний предоставляла вам бесплатную копию вашего кредитного отчета по вашему запросу один раз в 12 месяцев.

Что произойдет, если вы не уплатите залог на имущество?

Залог предназначен для защиты кредитора и обеспечения исполнения должником своих финансовых обязательств.Если для выполнения обязательства приняты разумные меры или согласован и соблюдается альтернативный план платежей, должник не должен быть ограничен залоговым правом на имущество.

Но все может измениться, если этого не произойдет. Кредитор может принять решение о наложении залога на имущество после того, как исчерпаны все попытки погасить долг. Это означает, что кредитор пытался связаться с должником, чтобы взыскать задолженность, и не добился прогресса в погашении задолженности.

Залог по налогу на имущество

Когда землевладельцы или домовладельцы не платят налоги на недвижимость, муниципальные власти имеют право наложить арест на собственность. Это означает, что владелец не может рефинансировать или продать недвижимость без погашения долга по снятию залога.

Правительство выдает свидетельство об удержании налога при удержании имущества. Этот документ включает подробную информацию об имуществе, сумме задолженности, а также любых дополнительных расходах, таких как проценты и / или штрафы. Муниципальные органы власти могут продать эти сертификаты на аукционе инвесторам, которые уплатят дополнительную премию плюс непогашенную сумму. Это позволяет правительству вернуть деньги.

Если владелец собственности решает погасить долг и хочет снять залог, он должен выплатить инвестору непогашенный долг плюс любые дополнительные проценты и премии, которые они уплатили. После выплаты долга залог снимается. Если должник не погашает долг, владелец залога - в данном случае инвестор - может потребовать удержания, чтобы возместить свои инвестиции.

Как удалить залог

Есть несколько способов удалить залог из дома. Первый - уладить дело с держателем залога.Процесс урегулирования зависит от типа залога, взаимоотношений между должником и держателем залога и стоимости залога. В некоторых случаях держатель залога может согласиться снять залог, если обе стороны могут согласиться на план платежей.

Имейте в виду, что залог привязан к собственности, а не к собственнику. По этой причине владелец собственности может быть освобожден от имущественного залога, когда он продает актив, к которому привязано право удержания.

У такого образа действий есть и обратные стороны.Хотя домовладелец получает выручку от продажи, ожидается, что он сначала выплатит задолженность держателю залога. А домовладельцу может быть сложно продать любую собственность, на которую наложен залог. Потенциальные покупатели могут избегать собственности, на которую претендует кто-то другой.

Самый простой способ снять залог с вашей собственности - погасить долг. После того, как вы выплатили его, вы можете заполнить форму освобождения от удержания, которая служит доказательством того, что задолженность была погашена.

Часто задаваемые вопросы о залоге дома

Как снять залог с вашего дома?

Самый простой способ снять залог - это полностью выплатить непогашенный долг или согласиться с планом платежей.

Как работает залоговое право собственности?

Залог на имущество - это судебные иски против имущества, предоставленного судом кредитору, когда должник не выплачивает свои долги. Залог подается в окружной офис и направляется владельцу собственности с уведомлением о возвращении во владение актива (ов).

Какие залоговые права могут быть на дом?

Залог может быть общим или конкретным, а также добровольным или принудительным. Конкретные типы залогового права включают в себя налоговое залоговое удержание, судебное удержание и удержание механика.

Можно ли получить залог на ваш дом от предыдущего владельца?

Как правило, не. Как правило, люди не покупают дома с существующим залогом - и большинство продавцов снимают любые залоговые права перед включением в список, чтобы избежать задержек и других проблем. Даже если покупатель захочет взять залог, он, вероятно, не сможет найти кредитора для финансирования покупки.

Тем не менее, есть некоторые случаи, когда право удержания передается покупателям, например, когда дом покупается посредством обращения взыскания или аукциона, и ответственность за прикрепленное право удержания ложится на покупателя.

Прежде чем вы закроете дом, ваш поверенный или юридическая компания должна провести поиск по титулу, чтобы убедиться, что это право не содержит залогов, невыплаченных налогов и других претензий. Не пропускайте поиск по названию, так как это лучший способ убедиться, что никто другой не претендует на собственность.

Как вы производите поиск залогового права собственности?

Залог является публичным документом.В большинстве штатов вы можете бесплатно искать по адресу через регистратор округа, клерка или на веб-сайте асессора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *