Что такое цокольный этаж определение: Считается ли цоколь отдельным этажом

Содержание

Цокольный этаж – что это такое, самые важные моменты при строительстве

Если обратиться к СНиП, то там можно встретиться с такой трактовкой цокольного этажа – это такой этаж, уровень пола которого устроен ниже намеченной отметки земли на определённую высоту. Она не превосходит половину высоты домашних помещений.

Что такое этаж цокольный? Если верхняя сторона его перекрытия превышает среднюю намеченную точку земли максимум на 2 м.

Также цоколем именуют стену, которая ограждает подпольное пространство с внешней стороны. Цоколь должен обладать мощной прочностью, стойкостью к осадкам и грунтовым водам.

У мастеров определение цокольного помещения несёт тот же смысл, но звучит несколько иначе: это помещение, позиционирующееся ниже уровня земли. Это нижняя составляющая постройки, устроенная на самом фундаменте. Для изготовления цоколя, особенно его поверхностной части, обязательно задействуют долговечные материалы.

Если обратиться к истории термина, то происхождение «цокольного этажа» пошло от итальянского слова «zoccolo». Оно трактуется как подножие строения на фундаменте.

На деле цоколь – это простое продолжение фундамента. Его нижняя точка – поверхность земли, верхняя – уровень первого этажа. По конструкции он имеет мало отличий от него. Но по внешнему облику он обязан гармонично слиться со всей архитектурой дома.

Проект дома с цокольным этажом на рельефном участке.

Мотивация к созданию цоколя

Необходимость в таком помещении чаще всего обусловлена рельефом участка. Например, если для каркасного дома возводится основа на склоне, то это помещение – важнейшее решение в подобной ситуации. Цоколь позволяет задействовать множество уровней рельефа с огромной эффективностью. При этом не нарушается эстетика строительства.

Когда постройка с цоколем ассимилирована со склоном, часть цокольного помещения почти вся превосходит уровень земли и получает полноценное солнечное освещение. В некоторых случаях недостаточность солнечного освещения существенно сокращает перечень вариантов для цокольного этажа. И здесь организуют входную территорию, гостиную, либо столовую.

Надобность в цокольном этаже обуславливается малым пространством в доме и невозможностью продолжать постройку вверх.

Главная преграда для строительства цоколя – высокие позиции грунтовых вод. При таком раскладе создаётся сложная дренажная технология строительства. Могут устраиваться насосы. Также прокладывается высококачественная гидрозащита. Такие факторы кардинально воздействуют на ценовые аспекты строительства и на функциональность в коттеджах.

Цокольный этаж возводят по указанным выше причинам. Помимо личных пожеланий он крайне необходим в горной местности, в зонах с капризными грунтами, в регионах с опасной сейсмической обстановкой.

Особое распространение цокольный этаж получил в Скандинавии. Большой почёт ему отдают норвежцы. На нём они оборудуют ванные, библиотеки, кабинеты, сауны, оранжереи. При последнем варианте снижаются траты на возведение отдельной теплицы и удержание стабильной высокой температуры. Естественное освещение лучше попадает к растениям, когда цоколь превосходит по площади основное строение. А его потолок аналогичен конструкциям крыш профессиональных оранжерей.

Норвежцы, создавая цоколь, устраивают на первом этаже: масштабные кухни и гостиные.

Высота цоколя у них варьируется от 2 до 3 метров.

Современный скандинавский дом

Россияне чаще всего организуют на цокольном этаже подсобки, котельные, склады и.т.д. И здесь высота цоколя составляет минимум 210 см.

Некоторые умельцы делают из цокольного помещения гаражи. Но такой расклад на деле приносит дому экологический вред. И цокольный гараж создают всё реже.

Но не все российские хозяева частных домов рассматривают цокольный этаж, как хранилище чего-либо. И он становится зоной отдыха и здоровья. Там могут быть «лягушатники» или бассейны, «качалки», кинотеатры, бильярдные. При таких раскладах цоколь должен получаться тёплым. Здесь возникают нюансы поддержания необходимой температуры. Она может сильно варьироваться, в зависимости от целей. Из-за этого получаются и различные расходы.

Цокольный этаж значительно определяет этажность постройки. Это имеет большое значение, так как при ИЖС разрешаются строения максимум два этажа в высоту (мансарды не учитываются). Цокольный этаж рассматривается как надземный и приплюсовывается к этажам дома, если верхушка его перекрытия превосходит поверхность земли на 2 и более метра.

Благодаря цоколю богатеет архитектура здания. Его по площади можно делать больше, либо меньше основного строения. При первом варианте его потолок – это рабочая плоская кровля. На ней можно создать террасу или балкон. При втором варианте получается большой простор для разных замыслов. Это могут быть и хозяйственные, и развлекательные, досуговые задачи.

Виды цоколя

Сегодня уже устоялись следующие разновидности цоколя:

Выступающий. Это традиционный вид. Обычно он устраивается, когда постройка выложена из лёгкого камня. Такой вид позволяет корректировать позиции стен, когда обустройство фундамента прошло с некоторыми ошибками. Минусы данного вида:
- большие траты строительных материалов,
- необходимость создавать оборонительный слив за границами внешней стены,
- нарушение эстетики строения.
Западающий. Сегодня этот вид особо популярен, когда требуется создание хорошего эстетичного цоколя. Он уберегает гидрозащиту от осадков, тем самым улучшая её функциональность. При его воздвижении тратится меньше материалов. Нет надобности в сливе. И он внешне более приятен, поскольку выступ скрыт гидрозащитным слоем.
На одном уровне с внешней стеной. Слава у этого вида очень слабая, ведь так гидрозащитное покрытие получается открытым. И на него воздействуют факторы внешней среды и природы. Также гидрозащитный материал попадает под наружный обзор, что малоприятно в плане эстетики.

О материалах

От вида цоколя зависит и подборка материалов для него. Они должны быть высочайшего качества. Обычно цоколь создаётся из: бетона, бутобетона, камня и кирпича.

Бетонный цоколь

Лучший вариант в плане прочности и долговечности – это монолитный бетон. Строительство монолитного цокольного этажа идет сразу и по общему периметру строения. Отсутствуют швы (горизонталь, вертикаль). Цоколь создаётся в опалубке. В работе применяются цементы М300-400. Конструкция усиливается арматурной сеткой. Её ячейки: 15 х 15. Она создана из проволоки, сечение которой таково – 6 см. Для армирования применяют и прутья. Их диаметр: 8-12 см. Нижняя составляющая цоколя прикрывается досками, обработанными антисептиками. Так создаётся преграда от контакта цоколя с землёй. Такая мера понижает воздействие вспученного грунта на эту составляющую.

Блоки ФБС сегодня считаются тоже прекрасным вариантом. С их помощью цоколю обеспечиваются долговечность, высокая прочность и надёжность.

Природный камень. Цоколь из него возводится на цементном составе. На начальной стадии на фундаменте выкладывается основание. Его ширина соответствует ширине задуманного цоколя. Кладка начинается с углов. Кладутся самые габаритные камни.

При кладке позиции камней: максимальное приближение друг к другу. Пустоты между ними заполняются цементным составом. В кладке особо значимы вертикальные швы. Они перевязываются для развития прочности. Для придания стене ровности применяется шнур «причалка». Он тянется между камнями в углах.

Верхняя поверхность цоколя ровняется монолитным бетоном. На высоту рядов в кладке влияет высота камней и толщина швов по горизонтали (10-15 мм). Допустимая толщина швов по вертикали: 8 – 15 мм.

Кирпич. Для кладки обычно применяют его красный полнотелый вид. Особо популярна марка 50 Мр3. В зонах, где случаются холода -30 и ниже стены цоколя создают в 1,5 – 2 кирпича (толщина). Кладка обязательно защищается специальными составами или красками. Нижняя часть обязательно армируется: проволочная сеть, диаметр – 6 мм, ячейки – 13 х 13. На 25 см внутрь этой кладки внедряются проволочные крюки (тот же диаметр – 6 мм)

Устройство цоколя.

Блоки ФБС

Выше были рассмотрены варианты создания цоколя из бетона, камня и кирпича. Однако сегодня всю большую популярность завоевывают блоки ФБС.

Работа с ними основывается на ленточном фундаменте и движется по такой схеме:

Стадии работ следующие:

Земляные операции. Определяется вид почвы. Рассчитывается заглубление фундамента и прочие его параметры (ширина и длина). Роется котлован под вычисленную глубину. Обычно это 2-2,5 м. Его стенки снижаются от нулевого значения ко дну. Их позиция получается под углом 45 градусов. Днище котлована тщательно чистится и выравнивается.

Создание фундаментной подошвы. Это плита с армированием. Её толщина: 15-20 см. Плита заливается в опалубку. Параметр опалубки аналогичны параметрам фундамента. Необходимый цемент для заливки: М400. Материал для армирования: сеть из рифлёных прутьев (их диаметр – 12 мм). На днище котлована устраивается подушка из песка и гравия.
Слой: 30-40 см. Она покрывается слоем рубероида.

Создание стен основания. Работа стартует после абсолютного отвердения фундаментной плиты. Укладка блоков идёт вдоль обозначенной линии. Направление: углы – центр. Применяется перевязка. Монолит заполняет опалубку, которая собрана поверх подошвы и усилена поперечными элементами (распорками). Вертикальные армирующие пруты присоединяются методом сварки к выпускам из созданной ранее плиты.

Важные критерии в данной работе:

Размеры блоков не уступают высоте цокольного этажа.

Не допустимы горизонтальные швы.
При ручном методе кладки максимальная масса блоков – 100 кг.
При технологическом методе масса – 500 кг.

Внешняя поверхность блоков может быть отделана камнем, керамикой, щебнем. Она может быть с рельефами или гладкой.

Созданные стены также необходимо утеплить. Здесь задействуются плиты утеплителя. Они присоединяются к стенам на влагостойкую мастику. А фиксируются термоустойчивыми дюбелями. Швы между этими плитами заполняются монтажной пеной.

Другие моменты устройства цоколя

При любом устройстве цокольного этажа важно соблюдать такие этапы:

Его высота над уровнем земли – 50 см минимум.
Необходимы специальные продухи. Они обеспечивают вентиляцию. В цоколе создаются отверстия 15 х 25 см (примерно). Они защищаются сеткой. Их позиция – минимум на 15 см выше грунта. Расчёт: 1 отверстие — погон. метра основания). В холода отверстия закрываются.

Схема:

Устройство из кирпича

Материал полнотелый, марка М-50. Минимальная высота цокольного помещения – 4 кирпичных ряда. Для отделки применяется камень, плитка, сайдинг.

Устройство. Столбчатый фундамент

Здесь работы требуют огромных усилий, времени и концентрации. Цоколем здесь является ростверк и забирка. Это балки, либо плиты. Они устроены между столбами.

Пример 1. Ростверк:

Забирку создавать намного проще. Они обороняет цоколь от осадков и грязи. Обычно её создают в деревянных строениях с этим фундаментом. Её материал аналогичен материалу столбов.

Пример 2. Забирка:

Она внедряется в грунт на 0-50 см. Оштукатуривается цементным составом. Если почва глинистая, под забиркой делают слой песка 15-20 см.

Если забирка из кирпичной кладки, её толщина – полкирпича – кирпич, из бутовой кладки – 20-30 см, из бетона с армированием – 10-12 см.

Чтобы обеспечить вентиляцию цоколя в забирке делаются продухи 14 х 14 см. Расчёт и позиции те же. В отверстиях можно устроить форточки.

Вопрос гидроизоляции

Гидрозащитный слой в цокольной составляющей обязателен. Он устраивается на 15-50 см выше земли, но обязательно ниже пола. Он преграждает движение влаги по стенам.

Материал гидрозащиты: рубероид на мастике, полоса цементного состава. Если грунт сухой, создаётся цементно-песчаная стяжка. Слой – 2-3 см. Если влажный, она покрывается 2-3 слоями рубероида.

Утепление

Материал для данной задачи должен быть стоек к природным и сезонным метаморфозам, морозам, осадкам и влаге.

Внутренняя сторона цоколя утепляется керамзитом или минеральной ватой.

Для наружного утепления применяют фирменные утеплители, например компании «Изовер».

Ценовые аспекты

Смета на строительство зависит от того, какой вид цоколя и из каких материалов вы возводите. Также важно, в какую фирму вы обращаетесь или проводите работы самостоятельно. Например, в центральных регионах средние цены таковы:

Вид цокольной основы и работы под ключ	Стоимость (минимум в рублях)
Плитная (работы, материалы, гидрозащита (РМГ))	8500
Монолит. Перекрытия нет. (РМГ)	15000
Свайная с ростверками (РМГ)	6000
Ленточная (РМГ)	12500

И для наглядности образец локальной сметы:

Образец локальной сметы

Какой цоколь лучше: высокий или низкий?

На видео ниже дается ответ на этот важнейший вопрос, также разъясняется, почему в условиях средней полосы желателен высокий цоколь.

определение, назначение, особенности самостоятельного строительства

В последнее время на рынке недвижимости можно наблюдать следующую ситуацию: все больше и больше людей изъявляют желание заняться частным строительством. Это может быть связано с желанием иметь место за городом, куда можно отправиться с друзьями и семьей, или же просто участок, который можно использовать для строительства дома.

В большинстве случаев люди строят дома одно- или двухэтажные. Такие дома удобны, практичны; кроме того, для них можно выбрать экономичный вариант строительства.

Теперь о подвальных этажах. Опять же, в последнее время, все больше людей предпочитают по максимуму использовать имеющуюся площадь под строительство подвала или цокольного этажа. Если раньше это считалось ненужным, то сейчас так называемая «нулевая площадь» является очень востребованной.

Что такое цокольный этаж

Цокольным этажом называют этаж, который находится ниже планировочной отметки земли. Этаж может называться цокольным только в том случае, если его высота составляет не менее 1,8 м; также он должен быть заглублен в грунт не более чем на половину высоты наземных помещений.

Вход в цокольный этаж обязательно должен быть отдельным.

Что касается предназначения цокольного этажа, то он зачастую используется как место, где можно обустроить сауну, бассейн, гараж, газовую котельную, водонапорную мини-станцию или же просто стать местом для дополнительной комнаты. Одним словом, вариантов использования этой площади существует огромное количество.

Для чего нужен цокольный этаж?

Понятно, что нет смысла оборудовать цокольный этаж просто для того, «чтобы был». Гораздо полезнее сначала продумать, что будет находиться там, а уже потом приниматься за проектирование и, собственно, строительство.

Не новость, что первопричиной устройства цокольного этажа является недостаточная площадь всех имеющихся в доме помещений. Любая из комнат (за исключением, разумеется, спален) может находиться ниже первого этажа.

Далее — это ограниченный земельный участок. К примеру, если у хозяина дома есть желание и необходимые материальные возможности для того, чтобы обустроить дополнительную площадь, но при этом территория земельного участка ограничена, можно позволить себе устроить цокольный этаж. А уже площадь цокольного этажа можно использовать по своему личному усмотрению и желанию.

Еще одной причиной, по которой делается выбор в пользу цокольного этажа — это слишком холмистая местность. Если грунт неровный, строительство цокольного этажа станет прекрасной возможностью, чтобы обыграть и внешний облик вашего строения, и способы внутренней отделки помещений.

Вот несколько идей, которые смело можно воплотить в жизнь:

На цокольном этаже можно устроить сауну. Если к вам будут приходить друзья, можно будет время от времени устраивать «банные дни». При строительстве сауны очень важно продумать пароотводы.

К сауне можно устроить и бассейн. Кстати, цокольный этаж чаще всего используется именно под строительство бассейна.
Домашний кинотеатр. Обустройство цокольного этажа в качестве домашнего кинотеатра — чем вам не идея? Огромный плазменный экран, колонки и панель управления — вот что нужно для отличного времяпрепровождения в компании друзей и семьи.
Техническая зона для домашней котельной, санузла и т. д. — еще один дополнительный вариант для помещения цокольного этажа.
Ну и наконец, еще можно сделать бильярдную, комнату отдыха, личный кабинет или библиотеку.

Но, помните о том, что обустройство цокольного этажа — это дело затратное, особенно если речь идет об эксплуатации помещения. К примеру, если вы решили сделать тренажерный зал, то потребуется проведение принудительной вентиляции помещения, в то время как сауна и бассейн потребуют устройства дополнительной напорной канализации.

Особенности строительства цокольного этажа

При строительстве цокольного этажа есть несколько основных правил, которые обязательно нужно выполнять.

Какой бы фундамент вы ни выбрали для строительства цоколя, обязательно нужно соблюдать строительные нормы и укладывать как слой гидроизоляции, так и пароизоляции. Кроме того, при строительстве спортзала или сауны, необходимо продумать и спроектировать вариант подвода инженерных коммуникаций и устройство вентиляции.

Помните, что цокольный этаж также является этажом, и при определении этажности здания обязательно будет считаться.

Как самостоятельно построить цокольный этаж?

Как было сказано выше, цокольный этаж устанавливается непосредственно на фундамент, следовательно, начинать строительные работы по устройству цоколя нужно начиная с фундамента.

Для начала нужно вырыть траншею. В среднем линейные размеры траншеи равны 1,8 м в глубину (минимально допустимое значение), а общий объем траншеи равен примерно 300 кубометрам. В том случае, если песок из траншеи будет высокого качества, его можно будет использовать при строительстве дома.

Если в котловане есть вода, то можно:

подождать до тех пор, пока она сама не испарится;
использовать насос, чтобы удалить остатки влаги.

После этого приступаем к устройству подушки фундамента. Для строительства советуем вам использовать только высококачественные материалы, так как именно они будут надежно защищать ваш будущий дом от агрессивного воздействия извне различных агрессивных факторов. Длина стержней арматуры, используемых для строительства,

не должны быть менее 4 метров, — иначе ее придется вязать, а это увеличивает износ. Можно использовать стандартные 6 метровые прутья, которые при необходимости можно просто обрезать. А вот от коротких прутьев лучше всего отказаться — это, в перспективе, более дорогой вариант.

В местах, где будут пролегать несущие стены дома, нужно вырыть траншеи, а их дно застелить досками. После этого траншею необходимо засыпать щебнем. Помните о том, что глубина траншеи не должна быть менее 30 см. После этого в траншею необходимо уложить прутья арматуры и залить сверху бетоном. Если вы роете фундамент в холодное время года, когда властвует высокий уровень влажности, то бетонная подушка должна просохнуть.

Для этого может потребоваться три-четыре недели.

Если же вы занялись строительством дома летом, то 10 — 15 дней будет вполне достаточно. За это время бетонная подушка полностью высохнет, и можно будет переходить к следующему этапу строительства. Да, и еще: пока подушка сохнет, нужно регулярно поливать ее водой, — это поможет избежать растрескивания и порчи бетона. Дело в том, что из-за напряжения, которое возникает в кристаллической решетке бетона, внутренние силы под воздействием сильного тепла могут просто-напросто разорвать межмолекулярные связи, и бетон растрескается.

После того как бетонная подушка готова, нужно приступать к строительству стен фундамента. Чаще всего для строительства фундамента можно использовать специальные фундаментные блоки. Но монолитный бетонный вариант фундамента будет надежнее. Между фундаментными блоками не забывайте оставлять специальные технологические отверстия, которые необходимы для дальнейшего устройства электропроводки и подведения различных инженерных коммуникаций.

Фундаментные блоки связываются при помощи цементного раствора.

Далее необходимо установить специальный армированный пояс. Армированный пояс делается:

из кирпича;
из бетона.

Армированный пояс необходим для того чтобы надежнее скрепить фундаментные блоки между собой, а также выровнять поверхность для последующей укладки на нее плиты перекрытия.

После «пояса» делается гидроизоляция. В качестве гидроизоляционного материала можно использовать как рубероид, так и специальные вещества типа гидроизола.

И, наконец, завершающим этапом строительства цокольного этажа является укладка нижнего ряда плит перекрытия, которые и будут являться полом первого этажа в помещении. Плиты выбираются размером меньше, чем вся площадь этажа, так как зазоры, оставленные между плитами и стеной, нужно закрыть при помощи кирпича. Также между плитами и кирпичной кладкой нередко прокладывается слой керамзита или пенопласта, который будет защищать помещение от сквозняков.

цокольный этаж Определение | Law Insider

означает любую часть здания, имеющую со всех сторон земляное полотно (ниже уровня земли).
означает самый нижний этаж самого нижнего закрытого помещения (включая подвал). Незавершенное или защищенное от затопления ограждение, используемое исключительно для парковки транспортных средств, доступа к зданию или ограниченного хранения в зоне, отличной от подвальной зоны, не считается нижним этажом здания, при условии, что такое ограждение не построено таким образом, чтобы визуализировать конструкцию. в нарушение применимых требований к проектированию без возвышения настоящего постановления.
означает этаж здания с входом в здание на доступном пути. Здание может иметь более одного цокольного этажа.
Сумма, равная 0,50% от основного баланса пула на дату закрытия.
означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.
или “BSF” означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, за исключением любых навесов, дорожек, гаражей, навесов, патио, закрытых патио, отдельно стоящих вспомогательных строений, других сооружений, не используемых в качестве жилого помещения, или любые другие квадратные метры, исключенные в соответствии с разделом 659 Правительственного кодекса.95, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.
означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;
– означает двор, простирающийся по ширине участка между задней линией участка и ближайшей стеной любого основного здания или сооружения на участке, а «минимальный задний двор» означает минимальную глубину заднего двора на участке. между задней линией участка и ближайшей капитальной стеной любого основного здания или сооружения на участке.
означает горизонтальное место для парковки велосипедов, расположенное выше или ниже другого места для парковки велосипедов и оборудованное механическим устройством, обеспечивающим доступ на уровне пола к обоим местам для парковки велосипедов.
означает территорию, используемую для парковки или хранения велосипедов;
означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;
означает общую общую горизонтальную площадь всех этажей, включая пригодные для использования подвалы и подвалы, ниже крыши и в пределах внешней поверхности основных стен зданий (или осевых линий боковых стен, разделяющих такие здания или их части) или в пределах линий, проведенных параллельно и на два фута в пределах линии крыши любого здания или его части без стен (включая, невзирая на параграф 3 ниже, площадь всех подъездов), включая пешеходные дорожки или коридоры, но исключая следующее:
означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам выше уровня земли. и дворы;
означает общую площадь всех этажей в здании или сооружении, выше или ниже уровня земли, измеренную между наружными поверхностями наружных стен здания или сооружения или от осевой линии общей стены разделяя два использования или от внешнего края этажа, где внешний край этажа не встречается с внешней или общей стеной, и;
применительно к Помещениям, является ли эта площадь равной полезной площади Помещений плюс справедливое распределение Арендуемой площади в Здании, которая затем не используется или не предполагается использовать в качестве полезной площади, включая ту часть Здание посвящено коридорам, аппаратным, туалетам, лифтовому холлу, атриуму и почтовому отделению.
и/или «Крытая площадь» в отношении Квартиры означает площадь пола этой Квартиры, включая площадь балконов и террас, если они к ним примыкают, а также толщину стен (внешних или внутренних) и колонны и колонны в ней При условии, что если какая-либо стена, колонна или колонна являются общими между двумя Квартирами, то половина площади под такой колонной стены или колонной должна быть включена в застроенную площадь каждой такой Квартиры.
означает промежуточный этаж между двумя этажами над уровнем земли, доступный только с нижнего этажа;
означает огороженную или неогороженную, крытую или открытую территорию, достаточного размера для парковки транспортных средств, вместе с подъездной дорожкой, соединяющей парковочное место с улицей или любой общественной зоной и обеспечивающей въезд и выезд транспортных средств;
– означает открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, пригодное для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любые пешеходные дорожки с покрытием, внутренние дворики или аналогичные участки, но не включая подъездная дорога или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения. (Раздел 4.68 Постановления о зонировании.)
означает территорию, оборудованную стойкой для велосипедов или шкафчиком для парковки и хранения велосипедов, а:
означает участок земли на кладбище, который используется или предназначен для использования в -наземное захоронение.
означает количество воды, необходимое для покрытия одного акра земли на глубину в один фут, или 325 851 галлон США воды.
– ближайшая к естественной поверхности земли геологическая формация, являющаяся водоносным горизонтом, а также нижние водоносные горизонты, гидравлически связанные с этим водоносным горизонтом в пределах границ объекта.
означает устройство, предназначенное для использования на месте парковки или поблизости от него для индикации в отношении места, предоставленного на этом месте парковки для оставления транспортных средств, того, был ли уплачен первоначальный взнос и установлен ли период, за который уплачивается платеж. был произведен первоначальный заряд истек;
означает площадь пола внутри заведения, которая видна или доступна посетителям по любой причине, за исключением туалетов.
означает эффективную площадь поверхности, доступную для передачи очищенных сточных вод из фильтрующего материала в системе насыпи в принимающие почвы на месте. Периметр измеряется на границе импортируемого насыпного материала и местного грунта. На участках с уклоном в этот расчет может быть включена только площадь, расположенная вниз по склону от восходящего края распределительной среды.

Определение плана подвального этажа | Law Insider

означает утвержденную Отделом схему внутренней части здания, вид сверху, на которой показаны внутренние размеры и расположение дверей, окон и оборудования.
означает любую часть здания, имеющую со всех сторон земляное полотно (ниже уровня земли).
означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;
– означает двор, простирающийся по ширине участка между задней линией участка и ближайшей стеной любого основного здания или сооружения на участке, а «минимальный задний двор» означает минимальную глубину заднего двора на участке. между задней линией участка и ближайшей капитальной стеной любого основного здания или сооружения на участке.
или “BSF” означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, за исключением любых навесов, дорожек, гаражей, навесов, патио, закрытых патио, отдельно стоящих вспомогательных строений, других сооружений, не используемых в качестве жилого помещения, или любые другие квадратные метры, исключенные в соответствии с разделом 659 Правительственного кодекса.95, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.
означает общую площадь всех этажей в здании или сооружении, выше или ниже уровня земли, измеренную между наружными поверхностями наружных стен здания или сооружения или от осевой линии общей стены разделяя два использования или от внешнего края этажа, где внешний край этажа не встречается с внешней или общей стеной, и;
означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.
означает самый нижний этаж самого нижнего закрытого помещения (включая подвал). Незавершенное или защищенное от затопления ограждение, используемое исключительно для парковки транспортных средств, доступа к зданию или ограниченного хранения в зоне, отличной от подвальной зоны, не считается нижним этажом здания, при условии, что такое ограждение не построено таким образом, чтобы визуализировать конструкцию. в нарушение применимых требований к проектированию без возвышения настоящего постановления.
– означает открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, пригодное для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любые пешеходные дорожки с покрытием, внутренние дворики или аналогичные участки, но не включая подъездная дорога или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения. (Раздел 4.68 Постановления о зонировании.)
означает горизонтальное место для парковки велосипедов, расположенное выше или ниже другого места для парковки велосипедов и оборудованное механическим устройством, обеспечивающим доступ на уровне пола к обоим местам для парковки велосипедов.
и/или «Крытая площадь» в отношении Квартиры означает площадь пола этой Квартиры, включая площадь балконов и террас, если они к ним примыкают, а также толщину стен (внешних или внутренних) и колонны и колонны в ней При условии, что если какая-либо стена, колонна или колонна являются общими между двумя Квартирами, то половина площади под такой колонной стены или колонной должна быть включена в застроенную площадь каждой такой Квартиры.
означает количество воды, необходимое для покрытия одного акра земли на глубину в один фут, или 325 851 галлон США воды.
Сумма, равная 0,50% от основного баланса пула на дату закрытия.
означает территорию, используемую для парковки или хранения велосипедов;
– этаж здания с входом в здание на доступном пути. Здание может иметь более одного цокольного этажа.
означает огороженную или неогороженную, крытую или открытую территорию, достаточного размера для парковки транспортных средств, вместе с подъездной дорожкой, соединяющей парковочное место с улицей или любой общественной зоной и обеспечивающей въезд и выезд транспортных средств;
означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;
– двор, простирающийся от переднего двора участка до заднего двора участка и расположенный между боковой линией участка и ближайшей стеной основного здания;
означает планы, упомянутые в Приложении 1, с указанием территории города Порт-Кеннеди и прилегающих земель и водоемов, которые должны быть застроены в рамках Проекта;
означает всю площадь жилой площади в пределах периметра жилой постройки, не включая навес для машины, дорожку, гараж, навес, внутренний дворик, огороженный внутренний дворик или аналогичную территорию. Определение площади жилого этажа должно производиться со ссылкой на разрешение (разрешения) на строительство, выданное для такого Участка Оценщика.
означает зону, оборудованную стойкой для велосипедов для парковки и крепления велосипедов, а:
означает парковочное место (места), выделенное заявителю, информация о котором указана в условиях.
означает общую общую горизонтальную площадь всех этажей, включая пригодные для использования подвалы и подвалы, ниже крыши и в пределах внешней поверхности основных стен зданий (или осевых линий боковых стен, разделяющих такие здания или их части) или в пределах линий, проведенных параллельно и на два фута в пределах линии крыши любого здания или его части без стен (включая, невзирая на параграф 3 ниже, площадь всех подъездов), включая пешеходные дорожки или коридоры, но исключая следующее:
– ближайшая к естественной поверхности земли геологическая формация, являющаяся водоносным горизонтом, а также нижние водоносные горизонты, гидравлически связанные с этим водоносным горизонтом в пределах границ объекта.

Саргорстрой