Чем обшить фронтон дома подешевле и красиво: Чем обшить фронтон дома дешево и красиво своими руками

Содержание

Чем обшить фронтон дома подешевле и красиво в 2018 году

Дата: 9 сентября 2019

Огромное внимание уделяется внешнему виду дома всеми владельцами частных строений. Таким образом они пытаются выделиться на фоне серых и унылых городских зданий и сооружений. Жить в хорошо обустроенном доме приятно, но куда интереснее проживать в ярко или необычно задекорированном частном доме.

После первого ознакомления с ценовой политикой на отделочные материалы, большинство домовладельцев начинают подыскивать более дешевые варианты оформления. Забывая об эстетических показателях, следует отдавать должное внимание эксплуатационным характеристикам. Ниже предлагаем рассмотреть несколько наиболее доступных и одновременно популярных отделочных материалов, которые используются для оформления фронтона дома в 2018 году.

Для того, чтобы внешний облицовочный слой смог выдержать даже самые суровые погодные условия, следует начать с укрепления кровли, которая должна защищать своих владельцев от самых суровых погодных условий.

В первую очередь следует позаботиться о качественном гидроизоляционном и теплоизоляционном слое.

Именно используемые здесь материалы способны защитить домочадцев от избыточной влажности и холодных воздушных масс, которые так и норовят попасть внутрь жилых помещений. Под внутренней обшивкой должен находиться пароизоляционный материал (пленка), что поможет избежать образования конденсата.

Для улучшенной циркуляции воздушных масс следует оставить небольшой вентиляционный зазор. Только после этого можно приступать к обустройству внешнего слоя кровли при помощи более дорогостоящего и не менее долговечного облицовочного материала. Особое внимание следует уделить швам между материалом.

Могут использоваться такие материалы:

USB;
сайдинг;
ДВП;
плитка;
дерево;
листы металла;
пластиковые панели;
черепица;
ДСП;
кирпич;
вагонка;
камень.

Обшивка при помощи дерева

Этот тип материала пользуется немалым спросом вот уже на протяжении многих веков, и делу тут далеко не только в декоративных особенностях, но и в простоте работы с этим строительным материалом. Дерево относится к категории природных материалов, а значит способно дышать самостоятельно. Это позволяет наладить естественную вентиляцию внутри жилых помещений. К тому же материал самостоятельно выводит скопившуюся или впитавшуюся в него влагу, что только повышает спрос на него.

Дополнительно рекомендуется обработать материал различными антигрибковыми составами, которые позволят избежать появления плесени в дальнейшем. В качестве материалом дял обшивки часто используется брус или блок-хаус. Также для наружных типов работ может использовать вагонка, толщина которой значительно больше чем у той, которая используется при проведении внутренних отделочных работ.

При использовании блок-хауса можно с легкостью имитировать натуральный брус, благодаря схожей округлой форме. Внешне материал напоминает строганный брус. Оба этих материала крепятся на обрешетку, после чего шлифуется и покрывается защитными пропитками, как и любое другое дерево. При желании поверхность можно покрасить. Строганная доска относится к категории наиболее доступных отделочных материалов. Она имеет неплохие внешние показатели и может использоваться как для облагораживания фасадов жилых домов, так и вспомогательных построек. Недостатки у них общие, как и у любого другого дерева.

Сайдинг

Самостоятельно обшить дом при помощи сайдинга не сложнее, чем той же вагонкой. Такой материал невероятно практичен, да и стоит относительно недорого. Срок его службы высокий, к тому никаких дополнительных манипуляций для сохранения внешнего слоя не потребуется. таким образом можно существенно улучшить внешний вид здания, построенного из ячеистого бетона, камня, бетона, кирпича, бревна и бруса.

Для монтажа используется каркас, изготовленный из металлопрофиля или бруса. Также понадобится ряд доборных элементов, профиля и другие элементы. Монтаж сайдинга не производится непосредственно на поверхность стен.

К преимуществам использования этого материала можно отнести:

в обслуживании очень простой материал, который не нуждается в дополнительных пропитках;
большой эксплуатационный срок, который исчисляется десятилетиями;
для того чтобы помыть поверхность достаточно окатить ее при помощи проточной воды и шланга;
высокий показатель влагостойкости;
материал не подвержен порче насекомыми или микроорганизмами;
доступная стоимость;
широкий ассортимент различных расцветок. Это позволит подобрать наиболее оптимальный вариант и украсить собственное жилье самым необычным образом, воплотить в жизнь даже самые необычные дизайнерские фантазии.

Фронтон дома из плитки — Строим дом

Содержание

Фронтон дома из плитки
Чем обшить фронтон дома: красиво, прочно и недорого
Как обшить фронтон крыши дома: обзор востребованных способов облицовки
Содержание
Варианты устройства фронтонов
Обшивка каркасной фронтонной стенки
Правила сооружения каркасных фронтонов
Обзор технологии работ
Применение практичного сайдинга
Правила крепления виниловых панелей
Обрешетка для полимерной обшивки
Установка сайдинга на фронтон
Подготовка крепежных профилей
Монтаж панелей: горизонтальный и вертикальный
Видео-подборка в помощь мастерам

Фронтон дома из плитки

Академия коттеджного
и малоэтажного строительства

Чем обшить фронтон дома: красиво, прочно и недорого

Применив в качестве отделки фронтона плитку от ТЕХНОНИКОЛЬ, вы сможете не только значительно улучшить внешний вид здания, но и надолго забыть о капитальном ремонте фасада.

Фронтоном называют треугольную (реже – круглую или многоугольную) верхнюю часть торцевой стены здания, которую сверху ограничивают скаты кровли, а снизу – межэтажное перекрытие. Название происходит от латинского «frontis» — лоб, передняя часть стены. Античные храмы часто украшались на фронтонах скульптурными фигурами, барельефами. Эта часть здания была своего рода « витриной» постройки, поэтому к ее декорированию прилагалось много сил и фантазии.

Функции фронтона

Красивый, запоминающийся фронтон дома уже издалека привлекает внимание пешеходов, позволяя отличить оригинально украшенное здание от соседских жилых строений.

Помимо эстетической задачи, фронтон еще и защищает торец коттеджа от холода, ветра и осадков, поэтому выбору отделочного материала придается очень большое значение. Довольно часто за фронтоном, внутри здания, располагается жилая мансарда. Тогда торцевая стена еще и утепляется различными видами теплоизоляции. Торцевые вылеты, выступающие на 30-40 см за фронтон, предотвращает попадание осадков внутрь мансардного пространства.

Декорирование фронтонов применяется в любых домах: пенобетонных, кирпичных, деревянных, каркасных.

При выборе отделочного материала владельцы здания стараются соблюсти баланс между долговечностью, красивым внешним видом и ценой.

Заметим, что стоимость отделки давно перестала быть показателем качества: сегодня за разумные деньги можно подобрать современный, прочный, внешне привлекательный материал, который прослужит долгие годы.

Сколько строителей – столько предпочтений

В каменных и бетонных домах фронтон часто выкладывается из того же материала, что и основная часть постройки, являясь фигурным продолжением стены. При возведении такого фронтона необходимо сделать очень точные расчеты. В случае ошибки в замерах стропильная система может оказаться перекошенной.

Такая задача под силу только опытным профессионалам, поэтому большинство строителей предпочитают не рисковать и строить каркасный фронтон уже после возведения основных конструктивных элементов здания.

Для заделки фронтонов таких конструкций чаще всего используются пиломатериалы, блок-хаус, а также фанера или ОСБ (ориентированно-стружечная плита).

Однако со временем деревянные доски, даже пропитанные водоотталкивающими смесями или краской, выцветают, на них могут образоваться потеки и разводы.

Влагостойкая фанера применима в регионах с теплым, сухим климатом. При обилии осадков и перепадах температур она может покоробиться через несколько лет эксплуатации.

В случае, если фронтон здания отделан снаружи ОСБ, ему потребуется дополнительная, защищающая от осадков отделка.

Продлить срок службы деревянной вагонки или фанеры смогут специальные лако-красочные пропитки, но обновлять слой краски желательно ежегодно.

Удачное декоративное решение от ТЕХНОНИКОЛЬ

Чтобы доски не почернели, конструкция дома не испортилась, а здание прослужило как можно дольше, идеально подойдет вариант отделки фронтона с помощью фасадной плитки ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK, которая придаст зданию красивый внешний вид и будет поддерживать долговечность конструкции.

Этот инновационный материал создан на основе прочного стеклохолста, пропитанного битумом, с нанесением гранулята из натурального базальта.

По внешнему виду плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK выглядит, как кирпичная кладка, причем в линейке имеется семь цветовых вариантов (античный кирпич, мраморный кирпич, а также бежевый, терракотовый, песчаный, обожженный и красный). Цвета можно сочетать между собой, создавая уникальный рисунок.

Материал влагостойкий, устойчив к температурным перепадам, плесени, воздействию осадков, ветровым нагрузкам, не выгорает на солнце и не разрушается с годами.

Применение фасадной плитки, станет отличным решением и для дома из любого материала.

Новый имидж дома быстро и надежно

Чтобы рассчитать необходимое количество декоративного материала, прежде всего, нужно знать площадь фронтона. В этом случае помогут формулы из школьной программы, а также различные строительные калькуляторы на специализированных сайтах.

Одна упаковка фасадной плитки содержит 2 кв.м. материала, имеет небольшие габариты и помещается в легковой автомобиль.

Работать с фасадной плиткой ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK просто. Для осуществления монтажа понадобится минимум строительных инструментов и 2 — 3 пары рабочих рук. Плитка легко режется строительным ножом с закругленным лезвием.

Просто, доступно и надежно

Итак, отделка фронтона современными материалами продиктована рядом важных требований. Во-первых, это решение поможет защитить мансардный этаж здания от осадков, не позволит промокнуть утеплителю, сохранит тепло внутри дома при минусовых температурах на улице, сделает жизнь домочадцев на втором этаже комфортной в любое время года. Фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK отлично сочетается с кирпичными и деревянными домами, а также домами со штукатурным фасадом.

Источник статьи: http://www.supersadovnik.ru/digest/2018/technonikol/text/1006240

Как обшить фронтон крыши дома: обзор востребованных способов облицовки

Фронтон – значимая составляющая скатной крыши, выполняющая заградительную и эстетическую функции. Досконально продумать варианты его устройства и отделки следует на стадии проектирования постройки.

В данной статье мы предлагаем ознакомиться со способами, согласно которым обшивают и сооружают фронтон крыши. Мы разберем и сравним между собой все применяемые в этом деле технологии и материалы, чтобы вы могли понять с чем вам предстоит столкнуться.

Содержание

Варианты устройства фронтонов

Фронтоном называется верхняя часть стены строения, ограниченная снизу потолочным перекрытием, сверху – плоскостями скатов. Это неизбежные спутники строительства двускатной, ломаной, односкатной или датской четырехскатной крыши.

Сооружаются в строго вертикальном направлении, имеют чаще всего треугольную или трапециевидную форму, реже округлую или многоугольную.

Фронтонные стенки ограничивают с торцов нежилое чердачное или обустроенное под жилье мансардное пространство. В зависимости от условий запланированной эксплуатации могут быть утепленными или нет. Теплоизоляцию укладывают между стойками фронтонов холодных крыш или располагают между брусками обрешетки обогреваемых мансард.

Вообще, согласно домостроительной терминологии фронтонами считаются треугольные вершины несущих стен, сложенных из камня, пенобетона или кирпича. Аналогичные элементы из древесины именуются щипцами, из-за которых крыши получили название «щипцовые».

Однако, в малоэтажном строительстве обе указанные категории негласно объединены в класс фронтонов. В их обустройстве применяются аналогичные материалы, хотя в технологиях сооружения есть отличия.

По технологическим признакам методы устройства фронтонов можно условно разделить на две группы:

Обшивка стоек фронтонной стенки, возведенной по каркасному принципу. Самый простой в реализации и бюджетный способ, доступный неопытному исполнителю. Активно востребован в частном строительстве как наиболее приемлемый вариант сооружения легкой практичной крыши.
Обшивка сплошной фронтонной стены, возведенной в период строительства дома из кирпича, пеноблоков, бруса, бревна. Способ, требующий хотя бы начальных навыков плотника или каменщика. Применяется в основном при проведении реконструкции здания и ремонтных работах. Используется порой для повышения статуса дома, построенного из недорогих стройматериалов.

В сфере обшивки фронтонов дома фигурирует масса разнообразных материалов. В их числе листы влагостойкой фанеры и гипсокартон с последующим окрашиванием, полимерные отделочные панели, профнастил и даже непрозрачный поликарбонат.

Однако список уверенно возглавляет старая добрая доска и виниловый сайдинг, с завидной настойчивостью вытесняющий с рынка пиломатериалы.

Обшивка каркасной фронтонной стенки

С кладкой треугольного завершения стен из кирпича или пеноблоков сложно справиться неопытному каменщику. Без навыков затруднительно будет соорудить ровный самец – разновидность фронтона над бревенчатым срубом.

Зато фронтонная стенка из доски или бруса не вызовет особых затруднений. Древесина проста в обработке. Выполненные из пиломатериалов фронтоны меньше всего утяжеляют строительную конструкцию, потому наиболее популярны.

Фронтоны с обшивкой из пиломатериалов устраивают по каркасной технологии. Т.е. сначала сооружается каркас фронтонной стенки, на который затем нашивается брусок, обрезная либо шпунтованная доска. Нередко фронтонные стойки служат основой для устройства обрешетки, по которой производится монтаж профлиста, сайдинга и подобных материалов.

Крыши с каркасными фронтонами возводят не только над постройками канадского типа. Они удачно завершают каменные, кирпичные и бетонные коробки, обеспечивают устойчивость стропильной системе, благодаря легковесности не заставляют предварительно укреплять несущие конструкции.

Правила сооружения каркасных фронтонов

В зависимости от материала, из которого выполнены стены обустраиваемой коробки, каркасные фронтоны опираются на верхнюю обвязку, мауэрлат или балки перекрытия. В случае устройства свесов шириной до 30 см они формируются выносом обрешетки.

А в случае сооружения свесов больше 30 см их устраивают путем установки коротких консольных балок, расположенных перпендикулярно стропилинам.

Проектирование и строительство каркасных фронтонов малоэтажных домов обязано отвечать следующим требованиям, регламентированным СП 31-105-2002:

Шаг установки стоек фронтонной стенки над каркасной коробкой должен быть равен расстоянию между стойками основной стены. Располагать их следует друг над другом. Крепление фронтонных элементов производится к верхней обвязке каркасного строения.
Шаг установки фронтонных стоек над кирпичной, брусковой, пенобетонной стопой зависит от ветровой нагрузки в регионе. Варьирует преимущественно в пределах от 60 см до 1 м.
При устройстве фронтонов теплых крыш расстояние между фронтонными опорами определяет ширина плиты или мата теплоизоляции, которые необходимо располагать в пространстве между опорными стойками.
При применении теплоизоляции ее внешняя сторона оснащается гидроизоляционным материалом, внутренняя пароизоляционной защитой: мембраной или полиэтиленом.
В качестве верхних элементов обвязки фронтона, сопряженного со свесом до 30 см, используются крайние стропила. Для надежности по краям крыш устанавливаются спаренные стропила, сшитые из двух досок.
В качестве верхней обвязки фронтонов, состыкованных с широкими свесами, применяется обвязочный брус. Его монтируют параллельно стропильным ногам так, но ниже. Сместить вниз обвязочный брус необходимо так, чтобы верхняя грань устанавливаемой сверху консольной балки была вровень с условной плоскостью стропильной системы.
Обшивка фронтонной стенки со свесом до 30 см выполняется заподлицо с внешней гранью стропильных ног.
Обшивка фронтона с широким свесом производится вровень с внешним абрисом вспомогательного бруска, установленного для крепления обшивки.

В сооружении каркасных фронтонов преобладают гвоздевые соединения. Для усиления ответственных узлов, например, при креплении опор к мауэрлату, применяются скобы, зубчатые пластины и уголки.

Обзор технологии работ

Обшивку каркасного фронтона строящегося дома можно провести как до устройства обрешетки под кровлю, так и после. Домашние мастера выбирают чаще первый вариант, потому что обшитые фронтонные стенки:

Повышают жесткость строительной конструкции, обеспечивая удобство кровельщикам.
Снижают парусность возводимой крыши, что весьма ценно в районах с высокой ветровой активностью.
Задают геометрические параметры стропильной системы, позволяя своевременно выявить и исправить огрехи.

Немаловажный аргумент в пользу устройства фронтонов до укладки решетин заключается в повышении уровня безопасности работы на высоте.

Для того чтобы грамотно обшить каркасный фронтон, необходимо сначала устроить обрешетку. Соорудить ее можно из металлического профиля или уголка, но в приоритете брусок 40×50 или 50×50 мм из-за простоты обработки, доступной стоимости и совместимости с материалами обшивки.

Тем, кто решит устраивать обрешетку из металлопроката, следует учитывать теплотехнические различия материалов. Между металлическими и деревянными элементами необходимо будет уложить гидроизоляционные прокладки, к примеру, куски рубероида.

Разница в теплотехнике стабильно влечет появление конденсата, разрушительно действующего и на металлические, и на деревянные детали.

Решетины устанавливаются в крест элементам будущей обшивки через 40 см. Обшивка может производиться и в вертикальном, и в горизонтальном направлении. Если планируется горизонтальная заделка фронтона холодной крыши, в устройстве обрешетки нет особой необходимости. Допускается просто добавить брусок в пространство между стойками, если шаг их установки был более 80 см.

В обшивке допустимо использовать необрезную доску, если выбрать в ней четверть с обеих длинных сторон. Подойдут шпунтованные половицы или вагонка, если хозяева не слишком стеснены в средствах. Развернутый вниз гребень стартовой доски рекомендовано срезать перед установкой.

Облицовку фронтона начинают с самой нижней доски, на домах с фронтонным отливом — с бруска, установленного вдоль линии сопряжения отлива с фронтонной стенкой. Обязательно располагать доски пазом вниз, хоть и крепить подобным образом в шпунт неудобно. При обратном расположении атмосферная вода запросто затечет в соединение и будет способствовать загниванию.

Детали обшивки, выполняемой перед устройством обрешетки под кровлю, необязательно точно промерять и расчерчивать по размеру. По завершении обшивочных работ выступающие за пределы стропильной системы края можно банально отпилить.

Оконные и дверные проемы во фронтонах низких холодных крыш допускается вырезать после производства обшивки. Однако в приоритете предварительное обустройство. В утепленных конструкциях оконные и дверные коробки устанавливаются перед заделкой фронтонных стенок.

Применение практичного сайдинга

Виниловый сайдинг ощутимо облегчает тяжкую участь фасадных отделочников, которым отлично знаком сегмент обиовки фронтонных стенок. Устойчивый к атмосферным напастям материал прост в укладке, не влияет практически на вес строительной конструкции.

Фасадный сайдинг выпускают в обширном видовом разнообразии. Они имитирует тесовую отделку елочкой, укладку каменной плитки, дощатую и бревенчатую поверхность и т. д. Панели включают подобие двух-трех элементов стандартной обшивки, благодаря чему заметно сокращаются сроки производства отделочных работ.

Легкие прочные панели соединяются защелкиванием замков, расположенных на длинных кромках. К стене или к обрешетке виниловая обшивка крепится саморезами, гвоздями или скобами.

Для формирования соединений, углов, оформления краев отделки выпускается ряд доборных элементов: стартовых, соединительных и финишных профилей, молдингов, угловых деталей, оконных планок и др. Отметим, что материал обшивки и доборы необходимо приобретать одной марки, чтобы не было обидных расхождений в типоразмерах.

Правила крепления виниловых панелей

Желающим знать, как панелями сайдинга обшить фронтоны дома, необходимы сведения о специфических особенностях материала. Потому что полимерный заменитель каменных плиток и пиломатериалов имеет свойства расширяться при нагреве и принимать первоначальные размеры при охлаждении. Жесткое крепление категорически запрещено, иначе обшивка покоробится или лопнет.

В точках соединения панелям сайдинга необходимо оставлять резерв для возможности легкого перемещения:

Панель сайдинга должна быть на 1 – 1,5 см короче реальных размеров фронтона. Примерная величина указанного отступа применима к панелям длиной до 3 м. Желательно отступ рассчитать самостоятельно, ориентируясь на параметры линейного расширения, указанные «родным» производителем материала.
Между шляпкой гвоздя или самореза и виниловой обшивкой должен остаться зазор минимум в 1 мм. Плотно затянутый винт нужно ослабить на пол-оборота. Скобы и гвозди не следует добивать до предела.
Крепление производится точно по центру овальных отверстий, предназначенных для фиксации панелей.

Крепление вертикально устанавливаемых панелей и доборных деталей горизонтальной обшивки выполняется по иным правилам. Верхние крепежные точки устанавливаются впритык к верхней границе отверстия, остальные — как обычно.

Считается, что вертикально расположенные детали расширяются вверх лишь на 1/3 нормы линейного расширения. Значит, при общем расширении 1,5 см сверху надо будет отступить только 0,5 см, внизу оставить зазор 1,0 см.

Обрешетка для полимерной обшивки

К стенам каркасного сооружения сайдинг можно крепить без предварительной подготовки. Правда, при условии, что они построены безукоризненно.

При креплении полимерных панелей к кирпичным, бревенчатым, пенобетонным стенкам перед обшивкой фронтонов крыши устанавливается обрешетка. Она выровняет неидеальные поверхности и сформирует вентиляционный зазор, значительно продлевающий жизненный цикл примененных в сооружении короба стройматериалов.

В устройстве обрешетки используется:

Сухой брусок влажностью не менее 12%. Производители сайдинга рекомендуют, чтобы одна из сторон бруска была 60 мм для того, чтобы крепежные точки попадали строго в центр предназначенных для них отверстий. Вторая сторона бруска от 25 до 50 мм в зависимости от индивидуальных требований к прочности.
Оцинкованные профили, выпускаемые для крепления плит гипсокартона. Размер аналогичен бруску.

Сооружение обрешетки начинается с установки крайних решетин, между которыми натягивается контрольный шнур. В соответствии с показаниями натянутого ориентира монтируются рядовые бруски.

Направление установки решетин по традиции перпендикулярно направлению установки панелей. Оптимальный шаг 40 см, в областях с характерной ветровой нагрузкой расстояние между решетинами можно уменьшить до 20 см. К фронтонной стенке элементы обрешетки крепятся через 50 – 70 см.

Установка сайдинга на фронтон

Перед раскроем и монтажом виниловых панелей устраивается обрамление слуховых окон и двери, если она есть. Сначала в проемах устраивается гидроизоляция в форме жестяных, алюминиевых или битумных гибких фартуков.

Толщина фронтонной стенки определяет способ обустройства проемов:

Оконные и дверные блоки холодных крыш оформляются с помощью специальных наличников или J-профилей.
Проемы утепленных крыш обрамляются оконными профилями, предназначенными для облицовки откосов.

После обустройства проемов приступают к изготовлению шаблонов, требующихся для раскроя сайдинга согласно размерам и форме фронтона.

Подготовка крепежных профилей

Разметка шаблонов проводится вручную. Для работы потребуются два произвольных обрезка J-профиля. Первый прикладывается вдоль линии перекрытия, второй размещается под свесом. Он отсечет на первом обрезке линию, повторяющую уклон ската. Ее очерчивают карандашом, потом обрезают лишнее согласно разметке.

Размечается левая деталь J-профиля. Низ размечается и обрезается с помощью перевернутого шаблона. Обрезанный профиль прикладывается к месту установки, чтобы в районе конька отметить линию очередного отрезания. Для четкой ее разметки используют отвес, т.к. она должна быть перпендикулярна перекрытию.

Затем изготавливается правая деталь с помощью перевернутого обратно шаблона. У правого профиля обрезается только гвоздевая планка, лицевую часть трогать не нужно. При установке двух профилей на предназначенное им место фиксация выполняется по правилам крепежа вертикальных деталей. Точки крепления устанавливаются впритык с верхней кромкой отверстия.

Необрезанная верхняя часть правого профиля заводится в канал левого профиля, чтобы получился замкнутый узел. Панели перед установкой в закрепленные по периметру профили подрезаются по факту.

Функцию J-профиля при обшивке фронтонов предельно удачно выполнят угловые соединительные аналоги. Указанный вариант гораздо практичней, если заодно предполагается провести обшивку фронтонных свесов. Угловой профиль позволяет присоединять элементы с двух сторон: работать невероятно удобно и получается красиво.

Монтаж панелей: горизонтальный и вертикальный

Для правильной установки виниловой обшивки в горизонтальном направлении следует снова запастись шаблонами, изготовленными описанным выше методом. С помощью двух обрезков сайдинга нужно определить и отметить линию уклона ската.

Для каждой стороны крыши шаблоны изготавливаются отдельно, потому что некоторая разница даже при идеальном строительстве всегда есть. Для обустройства фронтона ломаной крыши сделать придется четыре шаблона.

Шаблоны служат для раскроя рядового сайдинга. Разрезая панели, следует обязательно соблюдать температурный отступ от реального края фронтона. У панели, располагаемой в самой вершине, надо отрезать полностью гвоздевую планку и просверлить вверху отверстие для сквозного крепления саморезом.

Точка для сверления определяется опытным путем в процессе прикладывания к месту установки. При любом раскладе отверстие нельзя сверлить близко к обрезанным кромкам панели. Необходимо отступить от края по минимуму 3 см.

С вертикальным монтажом сайдинга стоит повозиться, если есть желание достичь безупречного результата. Нужно будет запастись терпением и очередными шаблонами.

Алгоритм вертикальной установки виниловой обшивки:

По периметру фронтона монтируются угловые или J-профили.
Из вершины крыши отпускается отвес, согласно которому надо очертить центральную ось.
По прочерченной линии устанавливается либо два J-профиля, развернутые друг к дружке, либо один Н-профиль. Последний вариант лучше, потому что у него нет негерметичного стыка.

Монтаж панелей, раскроенных по сделанным по фактическим данным шаблонам, начинают исключительно от угла, если центральная ось оснащалась спаренными J-профилями. При использовании Н-профиля в центре фронтона, монтировать виниловые панели можно как от угла, так и от центра.

Видео-подборка в помощь мастерам

Процесс заделки фронтона холодной крыши необрезной доской:

Технологические нюансы обшивки фронтонов сайдингом:

Завершающие этапы облицовки фронтона сайдингом:

Мы представили проверенные варианты с подробным разбором, чем и как лучше зашить фронтоны. Предложенная нами информация поможет выбрать оптимальный способ и собственноручно реализовать задумку.

Источник статьи: http://krovgid.com/drugoe/kak-obshit-fronton-kryshi-doma.html

Неоклассический дом: симметрия, простота и порядок

Все о домах в неоклассическом стиле

пышность и декоративная фривольность стилей барокко и рококо. Неоклассическая архитектура в чистом виде восходит к классической греческой и римской архитектуре, а также к принципам французского архитектора Клода Перро, который известен своим участием в проектировании восточного фасада Лувра, и итальянского архитектора Андреа Палладио. , который в своих проектах подчеркивал симметрию, порядок и гармонию с участком.

Давайте познакомимся с неоклассическим стилем и его влиянием на дизайн общественных зданий и современных жилых домов, а также на отцов-основателей Америки.

Этот величественный 2-этажный загородный дом площадью 4378 квадратных футов демонстрирует черты неоклассицизма – от его симметричного совершенства до портика с колоннадой во всю высоту с фронтоном, тщательно продуманного дверного проема и равномерно расположенных окон. Роскошный дом с 4 спальнями, 4,5 ванными комнатами и открытой планировкой, задним крыльцом, патио, кабинетом, кабинетом, игровой комнатой, прачечной на первом этаже и другими удобствами (план № 140-1008).

Что такое неоклассическая архитектура?

Архитектура неоклассицизма, разработанная с учетом пропорций зданий, включает в себя простые геометрические формы, симметрию и баланс, что резко контрастирует со сложным орнаментом, асимметрией, изгибами, лепниной и змеевидными линиями стилей барокко и рококо. Этот стиль с его лаконичным внешним видом и величием масштаба часто включает передние крыльца в полный рост, увенчанные фронтоном, обращенным вперед; массивные колонны с классическими коринфскими, дорическими или ионическими капителями; и плоские линии крыши, усиленные куполом или башней.

Этот стиль отличается следующими отличительными чертами:

1. Симметричная чистота и баланс, повторяющие концепции простоты и порядка.

2. Четное количество высоких классических колонн, поддерживающих парадное крыльцо в полный рост. Колонны, как правило, выполнены в дорическом стиле, но ионический и коринфский стили также могут присутствовать.

4. Равномерно расположенные окна по переднему фасаду со ставнями по бокам.

5. Плоские крыши с центральным куполом.

Эту архитектуру на протяжении многих лет охотно перенимали архитекторы муниципальных зданий, богатые люди, владевшие особняками и плантациями, а также многие президенты.

Великолепная двухэтажная усадьба площадью 5730 квадратных футов в европейском стиле сочетает в себе ряд элементов неоклассической архитектуры. Начнем с четких линий, симметрии и баланса — от количества огромных колонн, поддерживающих парадное крыльцо в полный рост, до равномерно расположенных окон по всему переднему фасаду — и фронтона, купола и тщательно продуманного дверного проема. Роскошный дом имеет 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 ванные комнаты и впечатляющую винтовую лестницу, Большую комнату с камином, библиотеку, главную спальню на первом этаже, семейную комнату и спальню супруга (план № 106-1154).

Влияние сегодня

Сегодня не только президенты США, владельцы плантаций и богатые люди спроектировали дома в стиле неоклассицизма или включили элементы этого стиля в свои резиденции.

С момента своего зарождения в ранней Америке он очаровывал различные группы во многих географических и экономических регионах. И эта привлекательность жива и здорова в 21 веке.

Восхищение симметричными формами и балансом, огромными колоннами, сложными дверными проемами, треугольным фронтоном и портиками во всю высоту продолжается и по сей день. Хотя не все элементы или отличительные черты неоклассической архитектуры могут присутствовать в доме, их может быть достаточно, чтобы придать ему характер и снизить привлекательность.

Хотя мы можем ассоциировать неоклассицизм в первую очередь с большими общественными зданиями, этот подход также повлиял на то, как мы строим частные дома. Вот взгляд на несколько стилей домов, которые включили эти функции в свой дизайн.

Примеры планов домов в неоклассическом стиле

Двухэтажный колониальный

Симметрия и баланс выставлены в удивительный двухэтажный дом в колониальном стиле с пятью спальнями, показанный здесь. Фронтон находится на вершине двойного портика во всю высоту, поддерживаемого высокими колоннами, а равномерно расположенные окна на переднем фасаде дополняют неоклассические акценты. План дома определенно источает ощущение исторического дома.

Одноэтажный колониальный

Чтобы добиться эффекта неоклассического стиля, совсем не обязательно прибегать к формальным формам. Возьмите одноэтажный колониальный дом с тремя спальнями, показанный выше, с крытой передней верандой и соответствующим количеством колонн на внешнем фасаде, обрамляющих деревянную и стеклянную дверь. В окнах с декоративными ставнями есть симметрия. Даже качалки и горшки на крыльце сбалансированы по количеству и расположению.

1,5-этажный французский загородный план

1,5-этажный французский загородный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, на котором мы сосредоточимся, не оставит вас равнодушными. Здесь так много привлекательных черт — четкие линии, мягкие тона краски снаружи, пара мансардных окон, крытое крыльцо с высокими колоннами, пара окон со ставнями, кашпо и бра, обрамляющие деревянную и стеклянную дверь. .

Одноэтажный Мастер

Привлекательный одноэтажный дом Craftsman с тремя спальнями наверху сочетает в себе классические детали — колонны на каменных постаментах, окна по бокам входной двери — с непринужденными деревенскими акцентами для создания комфортной домашней атмосферы.

Южная плантация / Колониальный

Взгляните на крытую переднюю веранду южного колониального дома, который вы видите выше, и вы сразу же почувствуете себя величественным домом, не в последнюю очередь из-за классического стиля. . Двухэтажные колонны на крыльце и фронтон наверху — свидетельство неоклассической традиции, столь распространенной в больших южных домах. При этом все остальное имеет комфортную домашнюю атмосферу. Кабинет, столовая, гостиная и главная спальня превращают первый этаж в удобное место для семейных встреч. Второй этаж также приносит это ощущение с веселой игровой комнатой, зоной с телевизором и балконом Джульетты 9.0007

История неоклассической архитектуры во всем мире

Неоклассический стиль, который включает в себя римское и греческое возрождение, был громким и ясным выражением возвращения к порядку и рациональности. Поскольку он процветал по всей Европе, почти в каждом важном городе были представлены памятные образцы неоклассических домов и архитектуры. От Рима до Лондона, Парижа, Берлина и Санкт-Петербурга крупные архитекторы проектировали исторические памятники, роскошные особняки и поместья в этом стиле.

Англия

Архитектура раннего неоклассицизма в Англии (1640-1750 гг.) включает собор Святого Павла, Королевскую обсерваторию и Королевскую больницу Челси, спроектированные сэром Кристофером Реном 900 04 . Другими архитекторами раннего периода были Уильям Кент (Чаринг-Кросс) и Роберт Адам (Королевский театр в Лондоне).

Одним из шедевров неоклассической архитектуры сэра Кристофера Рена является Собор Святого Павла в Лондоне. Построенный в 1675 году, собор был частью крупного проекта по восстановлению в Англии после Великого пожара. Его западный фасад показывает двойной портик с колоннадой, треугольный фронтон на вершине портика и колокольни. Его купол (слегка видимый за фронтоном) является одним из самых высоких в мире на высоте 365 футов. Он возвышался над горизонтом Лондона более 300 лет ( p Автор: Собор Святого Павла с запада, Steve Cadman , по лицензии CC BY-SA 2.0 ).

Англия, которая никогда не проявляла особой склонности к стилю барокко, использовала неоклассические элементы в своих общественных зданиях, музеях, театрах, гостиницах, банках и почтовых отделениях. Но у британской королевской семьи были другие идеи, и она поручила Джону Нэшу (1752–1835), одному из величайших архитекторов страны, перепроектировать городские кварталы, парки и другие важные районы Лондона. Его самые известные работы включают Букингемский дворец, Мраморную арку, Королевский павильон и Брайтон. В тандеме с застройщиком Джеймсом Бертоном и его сыном Децимусом Нэш спроектировал Риджент-стрит, Риджентс-парк и его террасы, а также террасу Carlton House.

Среди современников Нэша был сэр Джон Слоан (1753-1837), который спроектировал Банк Англии, поместье Питшэнгер и Далвичскую картинную галерею. Другой известный английский неоклассический архитектор — сэр Роберт Смирк (1780-1867) — спроектировал Британский музей, Главное почтовое отделение, театр Ковент-Гарден и замок Истнор.

То, что начиналось как Букингемский дом в 1761 году для Георга III и королевы Шарлотты, стало Букингемским дворцом во время правления короля Георга IV. Первоначально новый король, вступивший на престол в 1820 году , хотел перестроить дом в pied-à-terre. В конце 1826 года Георг IV решил превратить дом во дворец по проекту Джона Нэша во французско-неоклассическом стиле. Ни Нэш, ни Георг IV не видели завершения строительства дворца. В 1837 году королева Виктория поселилась в Букингемском дворце, став первой правительницей, которая жила там ( фото предоставлено: Букингемский дворец, Лондон — апрель 2009 г., Diliff по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

Неоклассицизм во Франции
Благодаря тому, что несколько французских архитекторов обучались во Французской академии в Риме, этот стиль нашел второй дом во Франции. Ключевые элементы стиля стали частью архитектурного дизайна страны во времена Людовика XVI и наполеоновской империи. Архитекторы-экспериментаторы использовали его во многих гражданских зданиях, а французские аристократы включили черты стиля в свои особняки, добавив гроты, пышные сады, фонтаны и благоустроенные дворы.
Среди самых известных французских архитекторов того периода были Жак Жермен Суффло (1713-1789) – ответственный за Парижский Пантеон, который начинался как церковь Святой Женевьевы, покровительницы Парижа. Расположенная в историческом Латинском квартале, церковь была переименована в Пантеон во время Французской революции и стала мавзолеем для таких известных французских деятелей, как Вольтер, Руссо, Мария Кюри, Александр Дюма, Виктор Гюго и других. Некоторые из его классических элементов включают массивный фасад, поддерживаемый высокими коринфскими колоннами, треугольным фронтоном и высоким куполом.
Изначально это была церковь, посвященная святой Женевьеве. Фасад с колоннадой вдохновлен римским Пантеоном, построенным по заказу Марка Агриппы. Благодаря своему расположению в Пятом округе горы Сент-Женевьев Пантеон выходит окнами на весь Париж (фото : Pantheon Paris 01 от Pol по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

Помимо Суффло, представителями неоклассической архитектуры во Франции были:
Клод-Николя Леду (1736–1806), который не только проектировал здания, но и занимался градостроительством и чьи работы финансировались французской монархией. Леду наиболее известен собором Сен-Жермен, театром Безансон и замком Бенувиль. Его самой амбициозной работой был незавершенный Тхо, большое и грандиозное видение нового идеального города. Большая часть работ Леду была уничтожена в девятнадцатом веке.
Жан Шальгрин (1739-1811), который увековечен своей самой известной работой – Триумфальной аркой в Париже. Чалгрин также спроектировал отели, в том числе отель Saint-Florentin, который несколько раз переименовывали до его сноса в 1842 году. Когда он назывался Hotel de Langeac, он был резиденцией Томаса Джефферсона с 1785 по 1789 год, когда он был назначен министром во Франции, а также Бенджамин Франклин и Джон Адамс.
Триумфальная арка, созданная по заказу Наполеона Бонапарта в честь достижений французских армий – Триумфальная арка – спроектирована в стиле неоклассицизма Жаном Франсуа Терезой Шальгрин. Расположенная в центре площади Шарля де Голля в Париже, арка имеет высоту 164 фута и ширину 148 футов. На фасадах четырех массивных пьедесталов арки установлены декоративные горельефы, посвященные военным победам Революции и Первой империи (фото : Триумфальная арка, 23 февраля 2016 г., автор: Томас Брессон, , по лицензии CC BY-SA 4.0 ) .

США
Хотя неоклассическая архитектура была популярна во Франции, на самом деле она процветала и пустила более глубокие корни в молодой американской республике и сыграла важную роль в национальной истории. В Соединенных Штатах — и чаще всего на северо-востоке и юге — есть впечатляющие примеры этого типа архитектуры, начиная от общественных зданий, зданий судов и церквей, заканчивая школами и особняками.
После войны за независимость США против Великобритании (1775-1783) гражданские и общественные здания по всей новой стране приняли классические идеалы симметрии и порядка. Отцы-основатели, такие как Томас Джефферсон, также известный архитектор, рассматривали неоклассический стиль как связующее звено между идеями новой республики о правительстве и идеалами демократии, выраженными древней Грецией и Римом.
Джефферсон, третий президент США, носил много шляп. Он написал первоначальный проект Декларации независимости, служил послом во Франции и был уважаемым архитектором. Монтичелло, его дом в Шарлоттсвилле (Вирджиния), одна из его первых попыток создания неоклассического стиля, был описан как «эссе по архитектуре». На создание этого шедевра ушло более 40 лет.
В 1769 году Джефферсон начал строительство первой версии Монтичелло – дома с восемью комнатами, который он спроектировал по принципам Андреа Палладио. Со всеми изменениями дизайна и реконструкцией за эти годы Монтичелло расширился до особняка с 21 комнатой с приподнятым главным этажом в центре павильона с портиком с колоннадой и низким куполом.
Идеальным выражением неоклассического стиля является Монтичелло (вид сзади), плантационный дом Томаса Джефферсона, третьего президента США и автора Декларации независимости. Джефферсон позаимствовал у Андреа Палладио дизайн этого великолепного дома ( фото: Монтичелло Томаса Джефферсона (обрезано) Мартином Фалбисонером по лицензии CC BY-SA 3. 0 ).

В 1786 году Джефферсон задумал проект одного из своих самых знаменитых сооружений — здания Капитолия штата Вирджиния в Ричмонде. Он был спроектирован и смоделирован по образцу Maison Carree, хорошо сохранившегося римского храма, построенного в XIX в.0259-й век до н. э. в Ниме, Южная Франция.
Не совсем закончив свои архитектурные достижения, Джефферсон начал строительство Тополиного леса – своего дома вдали от Монтиселло в 1806 году. Тополиный лес представлял собой плантацию площадью 4800 акров, приобретенную благодаря женитьбе на Марте Уэйлс Скелтон. Дом в форме восьмиугольника был назван «самым чистым из его неоклассических архитектурных шедевров». Одноэтажный дом стоит на высоком цоколе и имеет большинство черт архитектуры Джефферсона: симметричность, классические портики с фронтонами и белыми колоннами, красный кирпич и полированные полы.
Между 1814 и 1826 годами Джефферсон спроектировал и руководил строительством университета своей мечты – Университета Вирджинии в Шарлотсвилле.
Джефферсон, безусловно, был не единственным архитектором после американской революции в стране, построившим незабываемые сооружения в неоклассическом стиле. Уильям Торнтон (1759–1828), Бенджамин Латроб (1764–1820) и Чарльз Булфинч (1763) -1844) спроектировал здание Капитолия США, которое остается одним из самых узнаваемых и знаковые образцы стиля.
Вверху: Капитолий штата Вирджиния, каким он был в 1865 году, был спроектирован по образцу Maison Carree, древнеримского храма на юге Франции. Идеально пропорциональные ряды высоких колонн, простая геометрическая форма, а также порядок и баланс всей конструкции воплощают элементы римской архитектуры (фото : Public Domain ). Внизу: Капитолий штата Вирджиния, 2005 г. ( Фото предоставлено: Капитолий штата Вирджиния «Позднее утро» Мартина Фалбисонера по лицензии CC BY-SA 3. 0 )
Построенный на плантации площадью 4800 акров, Тополиный лес, «дом вдали от дома» президента Томаса Джефферсона, представляет собой Одноэтажный восьмиугольный дом с высоким цокольным этажом. Джефферсону нравились восьмиугольные формы и комнаты, потому что они позволяют проникать внутрь дома большому количеству естественного света0137 ).

Подробнее об этом стиле и американских президентах
Как упоминалось выше, возможно, одним из самых значительных сторонников неоклассической архитектуры был Томас Джефферсон – не только из-за его веры в идеалы справедливости и демократии, что стиль символизирует собой молодую Американскую республику, но и в его творческом потенциале архитектора. Например, когда он стал третьим президентом Соединенных Штатов и переехал в Белый дом, он и Бенджамин Латроб добавили к каждому крылу низкие колоннады, скрывающие конюшни и складские помещения.
Белый дом, построенный в 1792 году в Вашингтоне, округ Колумбия, является официальной резиденцией президентов США с 1900 года. Джон Адамс был первым президентом, который там жил. Современный шестиэтажный Белый дом включает в себя административную резиденцию, западное крыло, восточное крыло, административное здание Эйзенхауэра и дом Блэра. Вверху: Северный фасад Белого дома с портиком с колоннадой выходит на площадь Лафайет (фото : Белый дом в Вашингтоне, Cezary p, лицензия CC BY-SA 4.0 ). Внизу: Южный фасад с полукруглым портиком выходит на Эллипс, парк за пределами Белого дома, к северу от проспекта Конституции и Национальной аллеи (фото : Южный фасад Белого дома, автор Мэтт Уэйд под лицензия CC BY-SA 3.0 ).

Джефферсон был не единственным президентом, увлеченным неоклассической архитектурой. Другой отец-основатель и четвертый президент — Джеймс Мэдисон — жил в Монпелье, на своей родовой южной плантации в Оранже, штат Вирджиния. Монпелье, расположенный на территории площадью 2650 акров у подножия гор Голубого хребта, был первоначально спроектирован отцом президента Мэдисона в 1760 году как классический двухэтажный кирпичный дом в георгианском стиле с крытым портиком, простым симметричным фасадом и окнами. Но Мэдисон сделал свои собственные дополнения и реконструкции в Монпелье с 179 г.с 7 по 1812 год — без изменения симметрии исходного дизайна. Мэдисон построил огромный портик с четырьмя колоннами и фронтоном, закрывавшим две парадные двери Монпелье. Портик с белыми колоннами контрастировал с фасадом из красного кирпича и служил потрясающим внешним акцентом дома.
Первоначально построенный в 1760 году и реконструированный президентом Джеймсом Мэдисоном в период с 1797 по 1812 год, Монпелье является одним из домов на знаменитой Президентской тропе Вирджинии. Еще раз неоклассические принципы симметрии, баланса и порядка демонстрируются в доме. Монтпилиер пережил ряд владельцев и ремонтов с тех пор, как Долли Мэдисон продала его в 1844 году Генри Монкюру, торговцу из Ричмонда, штат Вирджиния. На фото Монпелье, как он выглядит сегодня (фото предоставлено: KROW компании Pthomaskmadigan по лицензии CC BY-SA 4.0 ).

Пятый президент — Джеймс Монро — был солдатом Континентальной армии во время Американской революции. В 1780 году Монро изучал право у Джефферсона, который тогда был губернатором Вирджинии. Их дружба помогала Монро на протяжении всей его политической карьеры. В 1808 году Монро унаследовал Оук-Хилл с его 4400 акрами в Олди, штат Вирджиния, от своего дяди. Однако строительство особняка не начиналось до 1820 года из-за финансовых проблем. Предполагается, что Мэдисон привлекала Джефферсона и Джеймса Хобана (дизайнера и строителя Белого дома) к проекту Ок-Хилла. Ок-Хилл с видом на сад, стоящий среди высоких деревьев, был построен в 1823 году и имеет огромный портик с дорическими колоннами. Первоначально дом представлял собой двухэтажное кирпичное строение с небольшими одноэтажными флигелями, примыкавшими к основному зданию. В начале 20 века крылья были увеличены и подняты до двух этажей, а на их концевых фасадах были добавлены небольшие портики.
Вверху: Джеймс Монро, пятый президент США (фото : Public Domain ). Внизу: Оук-Хилл, его особняк в Олди, штат Вирджиния, построенный в неоклассическом стиле в 1823 году (фото : Public Domain ).

Краткий список первых президентов США, чьи родовые дома были спроектированы и построены в неоклассическом стиле или содержали большинство элементов архитектуры, включает
• Эндрю Джексон (7-й) — The Hermitage in Nashville, TN
• Уильям Генри Харрисон (9 901 36 ^th ) – Grouseland in Vincennes, IN
• John Tyler (10 ^th ) – Sherwood Forest in Charles City County, VA 9 0007
• Джон Полк (11 ^th ) – Polk Place в Нэшвилле, Теннесси (снесен в 1901 году)
На протяжении 19 ^th и 20 ^го веков, президенты страны построили много традиционных домов, которые сохранил некоторые принципы неоклассической архитектуры. Среди них были Вудро Вильсон, Уоррен Хардинг, Франклин Делано Рузвельт и Джон Ф. Кеннеди.
Неоклассическая архитектура сегодня так же актуальна, как и в 18 ^-й-й век. Так же, как древнегреческие и римские модели, этот стиль вне времени по своей красоте и очарованию. Если вы ищете новый дом и ищете дом с элементами этого стиля, просмотрите наши планы домов и используйте фильтры, чтобы сузить круг до того, что вам нравится.

Сноска: На верхней левой фотографии главного изображения этой статьи изображен великолепный двухэтажный дом в историческом стиле с элементами неоклассицизма. Для получения более подробной информации о резиденции с 4 спальнями и 4 ванными комнатами со всеми ее впечатляющими удобствами перейдите по ссылке: (План № 106-1155)

Дополнительный источник:
HGTV
Какой самый дешевый способ купить дом?
Найдите самый дешевый способ купить дом
Дешевых домов сейчас не хватает. Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, вытесняются с рынка жилья.
Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке. Их единственная проблема — найти наличные деньги для первоначального взноса и расходов на закрытие. К счастью, есть много способов уменьшить первоначальный взнос и расходы на закрытие, чтобы вы могли войти в дом без предварительного барьера.
Вы можете комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом для себя. Если вам повезет — или вы сообразительны — вы сможете переехать, вообще не заплатив много из своего кармана.
В этой статье (Перейти к…)
Без первоначального взноса
Низкий первоначальный взнос
Подарки, гранты и ссуды

Справка по закрытию счетов
Реставрация верхней части квартиры
Отчуждение права выкупа и короткая продажа
Улучшение вашего финансового положения с
1.
Использовать ипотечный кредит без первоначального взноса
Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа кредитов предлагают именно это:
Кредит VA
Кредит USDA
Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с минимальными первоначальными затратами или без них.
VA кредиты
Вы получите кредит VA только в том случае, если вы являетесь военнослужащим, ветераном или членом связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные кредиты поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, и они предназначены для того, чтобы сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть история службы.
Если вы соответствуете требованиям, это, вероятно, будет самым дешевым способом купить дом. Преимущества ипотеки VA включают в себя:

Первоначальный взнос не требуется
Ограниченные затраты на закрытие
Отсутствие постоянного ипотечного страхования
Как правило, самые низкие ставки по ипотечным кредитам составляют около
Гибкие кредитные требования
Кредиты VA действительно требуют авансового платежа за финансирование. Но это может быть включено в сумму кредита, поэтому вам не нужно платить наличными.
Затраты на закрытие других кредитов с виртуальными активами должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше о программах, которые могут помочь уменьшить ваши наличные средства. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не заплатив ни цента вперед.
Кредиты USDA
Кредиты
USDA — это еще один вариант с нулевым убытком, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить кредит USDA, вам нужно покупать в определенной «сельской местности», но это включает 97% суши США.

У вас также должен быть доход семьи от низкого до среднего для района, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.
Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:
Без первоначального взноса
Ставки по ипотечным кредитам часто ниже рыночных
Снижение расходов на ипотечное страхование
Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов в рамках программ помощи по первоначальному взносу (дополнительная информация ниже).
Кредиты
USDA требуют постоянного ипотечного страхования, но премии дешевле, чем другие типы кредитов с низким первоначальным взносом.

Это отличный и недорогой способ заявить о себе в качестве домовладельца.
2. Используйте ипотечный кредит с низким первоначальным взносом
Не волнуйтесь, если вы не имеете права на получение кредита VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете попасть в новый дом всего с первоначальным взносом в размере 3% или 3,5%.
Покупателям жилья с далеко не идеальным кредитом следует обратить внимание на кредит FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на первоначальный взнос всего в 3,5% от покупной цены.
Имейте в виду, что FHA требует, чтобы заемщики платили взносы по страхованию ипотечного кредита (MIP) в течение срока действия кредита, что в конечном итоге может оказаться более дорогостоящим. Хорошей новостью является то, что держатели кредита FHA могут отказаться от MIP путем рефинансирования в обычный кредит в будущем.

И новости будут еще лучше, если ваш балл FICO будет немного выше.
Многие с кредитным рейтингом всего 620 имеют право на соответствующий кредит от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего 3%.
Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика». Это означает, что никакие деньги не должны выходить из вашего кармана для первоначального взноса или расходов на закрытие.
Вы можете покрыть все свои авансовые платежи, используя грантовые деньги, подаренные деньги или ссуды с первоначальным взносом, если вы имеете право на получение помощи.
3. Получите подарок, грант или кредит DPA для покрытия ваших первоначальных затрат
Мы упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и расходами на закрытие. Вот как это работает.
Субсидии и кредиты на покупку жилья
Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) должны быть более известными, чем они есть.
Их тысячи по всей стране, и по крайней мере одна (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.
Каждая программа DPA независима и имеет свои правила и предложения. Поэтому мы не можем сказать, что вы получите « x сумма », если вы соответствуете « y требованиям ». Но подходящие покупатели часто получают тысячи долларов на оплату первоначального взноса и/или расходов на закрытие.
Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем регионе, и применить те из них, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или попросите совета у кредитного специалиста, риелтора или агента по недвижимости.
Если вам повезет, вы можете получить прямой грант (подарок), который частично или полностью покроет ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.
Или вы можете получить кредит, который нужно будет погасить только в том случае, если вы переедете, и даже в этом случае его можно будет простить, если вы останетесь в доме на определенное количество лет.
В худшем случае, если вас одобрят, вы получите ссуду под низкие проценты, которую будете выплачивать параллельно с ипотекой. Но это довольно хороший «худший» случай.
Семейные подарки
Многие родители, бабушки и дедушки получают истинное удовольствие, помогая младшим членам своих семей покупать дома с помощью денежного подарка в счет первоначального взноса. Кредиторы признают это. И почти все с этим согласны.
Однако в этих случаях действуют правила:
Это должен быть настоящий подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договоренность
Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег на счет получателя
Конечно, это не обязательно должен быть родитель или бабушка или дедушка. Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не мешает другу сделать подарок. Но чем отдаленнее отношения, тем труднее вам будет убедить кредитора в том, что все законно.
4. Заставьте продавца или кредитора оплатить ваши расходы на закрытие сделки
Стоимость закрытия может быть высокой — часто от 2% до 5% от суммы кредита. Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые только сэкономили и заложили в бюджет авансовый платеж.
Если у вас возникли проблемы с наличными для закрытия расходов, есть несколько творческих способов их покрытия.
Уступки продавцу
Один из способов — договориться об «уступках продавца». Это означает убедить продавца оплатить часть или большую часть расходов покупателя при закрытии сделки. Взамен вы можете заплатить немного более высокую цену покупки (которая будет покрыта вашим ипотечным кредитом).
Уступки продавцам распространены в некоторых областях. Но не слишком воодушевляйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. Более того, они, скорее всего, будут делать это только тогда, когда это и в их интересах.
Эти договоренности чаще всего возникают, когда продавец хочет продать, а вы единственный потенциальный покупатель на горизонте. Или когда ваше предложение настолько выше, чем у других, что имеет смысл пойти на уступку.
Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а вместо этого получает меньше при закрытии. И, во-вторых, существует абсолютное правило, согласно которому этот «откат» строго ограничивается фактическими расходами на закрытие, такими как комиссионные агента покупателя и сборы за создание. Вы не можете получить кэшбэк.
Существуют также ограничения на уступки — обычно около 3% по кредитам с низким первоначальным взносом.
Кредиторские кредиты
Кредиты кредитора предполагают, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши расходы на закрытие. Некоторые кредиторы будут покрывать только свои собственные сборы. Некоторые будут платить сторонние сборы, такие как плата за оценку. А некоторые покроют всю сумму, включая налоги на недвижимость и страховку домовладельцев при закрытии.
Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.
В обмен на кредиты кредитора вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.
Однако, если на момент закрытия у вас туго с деньгами, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем. И у вас может быть возможность рефинансировать в более низкую ставку позже.
5. Рассмотрим фиксатор-верхний
Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксирующий верх по цене ниже рыночной и переделать его очень просто. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами при ремонте своей инвестиционной недвижимости, а проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.
Как правило, фиксирующий верх — это структурно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях. Если вы покупаете впервые, если вы не профессиональный подрядчик, вам, вероятно, придется нанять кого-то для ремонта. И это может быть дорого.
Тем не менее, привлекательность фиксирующего верха заключается в его доступности и возможности повысить его домашнюю стоимость. Если вам повезло с недвижимостью и вы готовы вложить немного капитала, вы можете реально сэкономить на ремонтных работах.
По оценкам веб-сайта Дэйва Рэмси, вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на цене дома — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.
Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.
Одним из ценных вариантов кредита является ипотечный кредит FHA 203k, который покрывает покупку дома и ремонт с помощью одного кредита. Более того, он имеет мягкий кредитный рейтинг и требования к первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.
6. Покупка дома с потерей права выкупа или короткой продажи
Сейчас на рынке уже не так много дешевых домов с хорошей квалификацией, подлежащих отчуждению или короткой продаже, как раньше. Но есть еще хорошие предложения, если вы ищете их в Интернете или ищете знаки недвижимости в вашей целевой области.
Процесс обращения взыскания или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вы должны прочитать подробности, прежде чем прыгать.
Короткая распродажа
При короткой продаже вы все равно покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указали, что они разрешат продажу по цене ниже текущего остатка по ипотечному кредиту. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк решает, разрешит ли он продажу.
Но этот процесс принятия решения может занять много времени. Истории о банках, которым требуется шесть месяцев, чтобы ответить на короткие предложения о продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.
Тем не менее, если время — ваш друг, а терпение — ваша самая большая добродетель, вы можете заключить реальную сделку, проведя короткую продажу.
Выкупа
Если дом не удается продать посредством короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество конфискуется. Кредитор конфискует право собственности, выселяет жильцов и обычно выставляет дом на продажу с аукциона.
Большинство аукционов по выкупу требуют оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это будет связано с кучей подготовительной работы и риском того, что вас перебьют.
Если дом не удается продать на аукционе, он становится «недвижимой собственностью» (банка). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.
Но имейте в виду, что могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе. Так что осторожность снова важна, и профессиональная домашняя инспекция имеет решающее значение.
7. Улучшите свои финансы перед покупкой
Если вы действительно хотите купить дом самым дешевым способом, вы должны убедиться, что ваши финансы в порядке, прежде чем подавать заявку на ипотеку.
Но не позволяйте «совершенству» быть врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все не станет как можно лучше, вы рискуете упустить преимущества владения жильем на протяжении многих лет, пока будете вносить улучшения.
Итак, в течение года или месяцев, предшествующих подаче заявления на ипотеку, сделайте все возможное, чтобы:
Повысьте свой кредитный рейтинг. Даже небольшое улучшение вашего кредитного отчета может принести вам существенное снижение ставки по ипотеке.
Сократите существующие долги. Выплата долгов с высокими процентами, таких как кредитные карты и персональные кредиты, окажет положительное влияние на отношение вашего долга к доходу (DTI), ключевой показатель приемлемости ипотеки
Сопротивляйтесь открытию новых кредитных счетов или (что противоречит закрытие существующих. Это может отрицательно сказаться на вашем счете
Увеличьте свои сбережения. Первоначальный взнос, чуть превышающий минимальный, может привести к более низкой ставке. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем
Никто не ждет чудес.