Часть здания: Часть помещения и часть здания в 2021 году

Росреестр

Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется органом регистрации прав в процессе кадастрового учета. В результате объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей (что является не только описанием таких объектов, но и подтверждением факта существования предмета сделки). 

При учете зданий, сооружений, помещений в них (в связи с образованием, изменением характеристик либо прекращением существования объекта недвижимости) описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которыми являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.). 

При этом основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе технический план (часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее — Закон № 218-ФЗ).  

Согласно части 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ, если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. 

В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются. Обращаем внимание, что часть здания, сооружения может представлять собой как одно учтенное ранее в здании помещение, так и совокупность нескольких таких помещений. 

Таким образом, если ранее часть объекта недвижимости не была учтена в ЕГРН, в том числе в виде помещения, помещений, совокупность которых и составляет часть объекта недвижимости, государственная регистрация договора аренды части здания, сооружения, помещения возможна при условии одновременного учета части такого объекта недвижимости, для осуществления которого в пакете представленных на государственную регистрацию аренды документов также должен быть представлен необходимый для государственного кадастрового учета документ — технический план.

Спорные вопросы кадастрового учета части здания, сооружения, помещения, передаваемой в аренду

Споры о порядке и условиях регистрации договора аренды части здания, сооружения, помещения (далее также – объект недвижимости) ведутся не первый год, и с каждой новой поправкой и изменением действующего законодательства в данной сфере споры возобновляются с новой силой.

В частности, возникают вопросы:

• о порядке и основаниях осуществления кадастрового учета части здания, сооружения, помещения, предоставляемых в аренду, и о документах, необходимых и достаточных для такого учета;

• о возможности осуществления кадастрового учета части помещения, которая не обладает признаками обособленности и изолированности.

Прежде чем перейти к анализу вышеперечисленных вопросов, попробуем разобраться в причинах возникновения споров и в том, какие именно положения об аренде породили дискуссию.

Как нам видится, основной причиной возникновения споров является различная трактовка Росреестром, Минэкономразвития России и судами положений статьи 607 Гражданского кодекса РФ (об указании в договоре аренды данных, позволяющих определенно установить передаваемое имущество), и норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Закон о государственной регистрации недвижимости) касательно государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, а также отсутствие законодательно определенного понятия части объекта недвижимости, в том числе части помещения.

Вполне обоснованное требование закона в отношении необходимости определить в договоре аренды, что именно является объектом аренды, породило вопрос о том, как обеспечить его соблюдение при предоставлении в аренду не всего объекта недвижимости, а его части (частей), не являющихся самостоятельным объектом недвижимости. При этом Закон о государственной регистрации недвижимости выделяет следующие виды объектов недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс (перечень не является закрытым).

1. Позиции Росреестра и судов по вопросам о соблюдении требований закона к определению предмета договора аренды, о порядке и основаниях осуществления кадастрового учета части передаваемого в аренду объекта недвижимости

В вопросе о том, как надлежащим образом описать предмет договора аренды части объекта недвижимости, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изначально заняла позицию, согласно которой предмет договор аренды части здания, сооружения, помещения определяется, в том числе, посредством составления технического плана в отношении арендуемой части объекта недвижимости, который и будет являться основанием для осуществления кадастрового учета части объекта недвижимости.

При этом Высшим арбитражным судом Российской Федерации в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды” была высказана более демократичная, и на наш взгляд, в большей степени соответствующая потребностям хозяйственного оборота позиция, согласно которой сторонам договора аренды достаточно для определения его предмета составить и представить документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором.

Стоит отметить, что и после вступления в силу 1 января 2017 года Закона о государственной регистрации недвижимости, суды не перестали применять подход, изложенный Высшим арбитражным судом РФ в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, в том числе в случаях рассмотрения спора, связанного с соблюдением положений указанного закона (см., например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.12.2017 по делу № А24-1588/2017; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.05.2018 по делу № А40-126660/17-1-887; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017 по делу № А40-61471/17, оставленное в силе Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2018 № Ф05-269/2018; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2017 по делу № А41-19485/17, оставленное в силе Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2017 № Ф05-17206/2017).

Однако с учетом позиции судов о необязательности предоставления технического плана части объекта недвижимости при регистрации договора аренды такой части объекта, возникает вопрос, какой документ будет являться основанием для осуществления кадастрового учета части объекта недвижимости, поскольку в соответствии пунктом 5 статьи 44 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет части передаваемого в аренду здания, сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды.

По мнению Росреестра, основанием для кадастрового учета части объекта недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости является технический план на соответствующую часть здания. При этом его отсутствие трактуется Росреестром как основание для отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 указанного закона (не представление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета).

В свою очередь, ряд судов признает незаконным отказ Росреестра в регистрации договора аренды части объекта недвижимости на том основании, что для осуществления государственного кадастрового учета передаваемой в аренду части объекта не представлен технический план данной части объекта. При этом основанием для государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, по мнению судов, является договор аренды при условии, что в отношении объекта недвижимости, часть которого передается в аренду, осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права (см., например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.12.2017 по делу № А24-1588/2017, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2017 по делу № А40-46387/2017, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017 по делу № А40-61471/17, оставленное в силе Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2018 № Ф05-269/2018).

2. Позиции Росреестра и судов по вопросам осуществления кадастрового учета части помещения, которая не обладает признаками обособленности и изолированности. Документы-основания учета такой части помещения

Переходя к рассмотрению вопроса о кадастровом учете части помещения, которая не обладает признаками обособленности и изолированности, необходимо отметить, что на текущий момент судебная практика по данному вопросу пока не сформирована.

При этом Росреестр не только предъявляет требование о предоставлении технического плана в отношении части помещения для осуществления государственного кадастрового учета при передаче такой части помещения в аренду, но и распространяет на часть помещения требование о ее изолированности и (или) обособленности, ссылаясь на пункт 34 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Применение требований об изолированности и (или) обособленности, установленных для помещений, являющихся объектами недвижимости (при условии осуществления в отношении них государственного кадастрового учета, как следует из абзаца 3 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), к частям помещения, которые формально объектами недвижимости не являются, представляется избыточным и ведущим к существенному затруднению хозяйственного оборота частей помещений в рамках арендных правоотношений.

Указанное мнение разделяет также Минэкономразвития России, позиция которого по вопросам об осуществлении кадастрового учета части передаваемого в аренду объекта недвижимости, в том числе части помещения, и об основаниях для осуществления такого учета будет рассмотрена ниже.

3. Позиция Минэкономразвития России по вопросам соблюдения требований закона к определению предмета договора аренды, о порядке и основаниях осуществления кадастрового учета части передаваемого в аренду объекта недвижимости

В письме от 04.04.2017 № Д23и-1881 Минэкономразвития России указывает, что если предметом договора аренды будет являться не поставленная на кадастровый учет часть поставленного на кадастровый учет помещения, то необходимо одновременное осуществление государственного кадастрового учета такой части и государственной регистрации ее аренды. При этом для осуществления кадастрового учета части помещения необходима подготовка технического плана помещения, содержащего сведения об образуемой части.

Таким образом, Минэкономразвития России разделяет мнение Росреестра о необходимости осуществления кадастрового учета в отношении части передаваемого в аренду объекта недвижимости. При этом документом-основанием для учета государственный орган считает технический план.

Данная позиция согласуется с утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 Требованиями к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, а также с формой технического плана, позволяющей отобразить часть объекта недвижимости, которая будет обременена правом аренды.

В то же время, Минэкономразвития России не разделяет точку зрения Росреестра о том, что часть помещения, передаваемая в аренду, должна соответствовать критериям изолированности и (или) обособленности для целей ее государственного кадастрового учета.

Так, в письме от 24.08.2017 № Д23и-4942 Минэкономразвития России отмечает следующее:

• Положения пункта 34 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости касательно изолированности и обособленности применяется при осуществлении государственного кадастрового учета исключительно в отношении помещения.

• Требования к обособленности или изолированности части здания, части сооружения, части помещения указанным Законом и приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 не предусмотрены.

• Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием или прекращением существования части здания, сооружения, помещения, на которую распространяются ограничения (обременения) прав, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием либо образованием помещения, положение пункта 34 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости не применяется.

В дополнение к вышесказанному, необходимо отметить, что во избежание приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и в регистрации договора аренды необходимо обеспечить соответствие описания объекта в договоре аренды и в техническом плане, употребляя единую терминологию в отношении передаваемой в аренду части объекта недвижимости (например, часть здания, часть помещения, часть сооружения).

Как следует из проведенного анализа, на настоящий момент органами государственной власти и судами не сформирован единообразный подход к решению вопросов, связанных с регистрацией договора аренды части объекта недвижимости (части помещения) с учетом норм действующего законодательства. Такая ситуация, с одной стороны, негативно отражается на хозяйствующих субъектах, создавая неопределенность. Вместе с тем, изложенная выше аргументация может быть использован арендаторами и арендодателями для формирования судебной практики, которая в наибольшей степени отвечает потребностям хозяйственного оборота, используя, в том числе, уже имеющиеся в настоящий момент позиции отдельных судов и Минэкономразвития России.

Особенности регистрации договора аренды части здания

Особенности регистрации договора аренды части здания

Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области обращает внимание юридический лиц, индивидуальных предпринимателей, что с 1 января 2017 года  действует  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), который предусматривает одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; технический план.

Таким образом, если предметом договора аренды будет являться не поставленная на кадастровый учет часть стоящего на кадастровом учете здания, то необходимо одновременное осуществление государственного кадастрового учета такой части (отвечающей критериям индивидуально-определенной вещи) и государственной регистрации ее аренды, которые осуществляются на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и документов, указанных в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.

Согласно п. 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ заявление о кадастровом учете и технический план такой части не требуются, если конфигурация  сдаваемой в аренду части здания совпадает с конфигурацией  части плана здания, которое стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости.

 

«Как сдать в аренду часть здания?”

С 01 января 2017г. Вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который внес значительные изменения в порядок государственной регистрации и кадастровый учет объектов недвижимости. Изменения также коснулись и порядка государственной регистрации договоров аренды и кадастрового учета частей объектов недвижимости.
Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется органом регистрации прав в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. При учете зданий, сооружений, помещений в них описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки, и т.д.)
Учитывая положения вышеназванного Закона и ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», части недвижимого имущества – обособленные или изолированные помещения в зданиях, сооружениях – могут быть объектом аренды, если, как следует из ст. 607 Гражданского кодекса РФ, они являются индивидуально –определенными вещами.
Если предметом договора аренды будет являться не поставленная на кадастровый учет часть поставленного на кадастровый учет помещения, то необходимо одновременное осуществление государственного кадастрового учета такой части и государственной регистрации ее аренды. При этом для осуществления кадастрового учета части помещения необходима подготовка технического плана помещения, содержащего сведения об образуемой части.
Государственный кадастровый учет в связи с образованием части помещения и государственная регистрация аренды осуществляются на основании заявления собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение прав и обременение объекта недвижимости(аренда).

Главный специалист-эксперт
Межмуниципального Рубцовского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю Т. В. Крюкова

Лестница часть здания – это… Что такое Лестница часть здания?

Лестница часть здания

— часть здания, служащая для сообщения между разными этажами. Различают наружные Л., расположенные вне здания, и внутренние. Л. состоит из наклонных частей, называемых маршами, и горизонтальных, называемых площадками. Л. может быть в один или несколько маршей. Mарш составляется из непрерывного ряда ступеней, прикрепленных к наклонным балкам, которые называются тетивами, если они сделаны из дерева, и косоурами в случае железных балок. Каменные же Л. могут быть устроены и без таких балок. Горизонтальная часть ступени называется проступью, а вертикальная носит название подступенька. В практике ширина Л. назначается согласно цели, для которой служит Л. Роскошным Л. принято давать ширину от 6 до 3,5 м, чистые, или парадные, Л. делаются шириной от 3,5 до 1,75 м, а черные от 1,5 до 1 м, потайные же 0,6 м. Уклон Л. также изменяется сообразно назначению, а именно Л. роскошные имеют тройной и даже четверной уклон, чистые — двойной, а черные — полуторный и даже одиночный. В зависимости от уклона определяется отношение размеров проступи к подступеньку, причем число ступеней в марше выбирается так, чтобы высота подступенька, для удобного восхождения, заключалась между 9 и 18 см, приближаясь скорее к верхнему пределу; напр. для хорошей Л. можно величину подступенька 17 см, а проступи — 30 см. Л. помещается в лестничной клетке, а на стороне, не примыкающей к стене, ограждается поручнем, который поддерживается столбиками или решеткой. Каменные Л. бывают открытые снизу, и тогда они располагаются на сводах, или на косоурах, или, наконец, заделывая концы ступеней в стену; закрытые же каменные Л. располагаются на сплошном основании из бутовой или кирпичной кладки или на опорных стенках, помещенных в некотором расстоянии одна от другой, а иногда также на ползучих арках. На поворотных площадках иногда для выигрыша подъема устраивают треугольные ступени, которые назыв. забежными. При круглой, овальной или эллиптической форме клетки в плане получаются витые или винтовые Л. Деревянные Л., запрещены к употреблению в каменных постройках. Наиболее употребительная форма их состоит из брусчатых или дощатых тетив с вырезками для проступей и подступеньков. Проступи делаются из досок в 6 см толщ., а подступеньки — в 3,5 см. Иногда уступы каменных Л., сделанные из мелкого материала, покрываются для большей прочности и красоты досками. К наружным деревянным Л. относятся приставные. Также употребляются железные переносные Л. Внутренние же металлические Л. в прежнее время часто делались из чугуна, в настоящее время их по большей части делают железными. Чугунные Л. во всяком случае не следует употреблять снаружи зданий ввиду чувствительности чугуна к переменам температуры и хрупкости этого металла. Металлические винтовые Л. отличаются легкостью при полной прочности. Из железных косоуров и ступенек из волнистого железа можно устроить весьма легкие и прочные Л., которые для безопасности в пожарном отношении обделываются снизу и с боков проволочной сеткой, покрытой толстым слоем гипса или цементного бетона (сист. Рабитца и пр.).

А. Т.

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон. 1890—1907.

• Лестница порог на реке Мсте
• Лестницы штурмовые

Смотреть что такое “Лестница часть здания” в других словарях:

• Лестница, часть здания — Лестница часть здания, служащая для сообщения между разными этажами. Различают наружные Л., расположенные вне здания, и внутренние. Л. состоит из наклонных частей, называемых маршами, и горизонтальных, называемых площадками. Л. может быть в один… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

• Лестница кровельная — предназначена для установки на скатных кровлях и используется для спуска и подъема по скату крыши. Назначение кровельных лестниц заключается в создании безопасного перемещения вверх и вниз по кровле здания. Использование кровельных лестниц в… …   Википедия

• лестница — 3.8 лестница: Простейшее средство доступа с углом наклона к горизонтали 15° 60°, состоящее из горизонтальных ступеней. Источник: ГОСТ Р 52169 2003: Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Лестница — У этого термина существуют и другие значения, см. Лестница (значения). Потёмкинская лестница в Одессе …   Википедия

• СП 158.13330.2014: Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования — Терминология СП 158.13330.2014: Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования: 3.1 амбулаторно поликлинические организации: Организации, оказывающие внебольничную помощь пациентам, приходящим на прием и на дому. Определения… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Биржевые здания — общественные здания, предназначенные служить в известные часы сборным пунктом для купечества данного города. Своими учреждениями и порядками Б. здание дает все средства для упрощения торговых сделок и, следовательно, для экономии во времени.… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

• конструкция строительная — часть здания, сооружения определенного функционального назначения, состоящая из элементов, взаимно связанных в процессе выполнения строительных и монтажных работ. Строительная конструкция выполняет в здании (сооружении) несущие, ограждающие или… …   Строительный словарь

• Рим — столица Италии. Город находится на р. Тибр, древнейшее название которой Румо или Румон послужило основой для образования названия Рим (итал. Roma). Предполагается, что название реки связано с наименованием одного из племен этрусков древнего… …   Географическая энциклопедия

• Военторг на Воздвиженке (Москва) — Здание Центральный военный универсальный магазин (Военторг) Фасад здания, 1916 г. Страна …   Википедия

• Памятники в охранных зонах Курортного района Санкт-Петербурга — Культурное наследие Российской Федерации …   Википедия

зернохранилище в Бейруте, защитившее часть города от взрыва — Strelka Mag

4 августа 2020 года в порту Бейрута взорвалась партия аммиачной селитры. От взрывной волны пострадала большая часть города. Последствия катастрофы могли оказаться ещё тяжелее, если бы не здание зернохранилища рядом с местом взрыва. Местный архитектор Джоя Савайя рассказала, как зернохранилище спасло часть города и почему его руины нужно признать памятником. Strelka Mag перевёл её заметку.

Сейчас о здании зернохранилища в бейрутском порту напоминают только руины. Как замечает архитектор Джоя Савайя, после взрыва прошло уже полгода, но ни одно ведомство так и не взяло за него ответственность. Она также отметила, что «даже высокое белое здание зернохранилища сделало для местных жителей гораздо больше, чем правящая олигархия». Действительно, здание стояло вблизи точки взрыва и послужило массивной бетонной стеной, приняв на себя часть удара. Зернохранилище защитило западную часть города от ещё больших разрушений.

На видео видно, насколько близко расположено здание к месту взрыва

 

почему постройка оказалась такой прочной

Джоя Савайя поясняет, что зернохранилище было сконструировано таким образом, чтобы выдерживать высокое давление, возникающее из-за веса зерна и возможных взрывов пыли. Его построили и ввели в эксплуатацию в 1970 году. Работы шли в непростых условиях, а само здание считается выдающимся примером в сфере гражданского строительства.

 

Как было устроено здание

Согласно изначальному проекту, оно предназначалось для хранения 105 тысяч тонн зерна. Хранилище состояло из 42 цилиндрических силосов объёмом 2500 тонн на каждый цилиндр. Внутренний диаметр цилиндров равен 9 метрам, толщина стенок — 17 сантиметрам. Высота силосов почти 48 метров. Они были сгруппированы в три ряда таким образом, чтобы их стенки пересекались. После реставрационных работ, которые завершились в 1997 году, к постройке было добавлено ещё шесть цилиндров с теми же параметрами. В результате общая вместимость зернохранилища составила 120 тысяч тонн.

 

кто его строил

Строительством здания занималась чешская компания Průmstav, дизайном и поставкой технологического оборудования — швейцарская компания Bühler. Решение о выборе исполнителей было принято в результате международного конкурса, в котором приняли участие девять компаний — из Болгарии, Франции, Италии, Федеративной Республики Германия и Греции. Чехословацкий проект занял первое место. За разработку конструкции силосов отвечал ливанский инженер Жак Наср.

Здание после взрыва. Фото: Hussein Malla / AP

 

почему руины нужно назвать памятником

Сегодня колонны силосов, расположенные с западной стороны здания, всё ещё прочно стоят на своём месте. Восточная часть здания не смогла противостоять силе ударной волны и развалилась. Джоя Савайя сравнивает остатки зернохранилища с монолитом. Это понятие ввёл французский философ, урбанист и теоретик культуры Поль Вирильо. Монолитом он называл массивную структуру, которая смогла уцелеть после взрыва, с этого момента став памятником. С этой точки зрения можно считать, что уцелевшая после происшествия часть зернохранилища является своего рода монументом взрыва.

Размышляя о будущем монумента, Джоя Савайя полагает, что когда-нибудь под предлогом необходимости строительства нового зернохранилища ливанские власти заявят о сносе руины. Однако Савайя отмечает: нельзя забывать о том, какое значение этот монолит имеет для города. Он хранит коллективную память местного сообщества о катастрофе и о погибших, а также свидетельствует о жадности и халатности тех, кто занимает властные позиции. Именно поэтому, по мнению архитектора, монолит должен быть сохранён.

Фото: Jerzy Goliszewski​

Культурному центру “Дом Озерова” перешла часть здания центра «Юность»

Рубрика “Блиц-интервью”.

Культурному центру “Дом Озерова” перешла часть здания, которую раньше занимал центр культуры и досуга “Юность”.

 Подробнее о новых квадратных метрах и планах на них мы попросили рассказать директора центра Галину ДРОЗДОВУ:

   – Что за помещения вам достались?

   – Основное здание “Дома Озерова” – архитектурный памятник конца XVIII века, а помещения бывшего центра “Юность” являются более поздней (XIX век) пристройкой к нему, и вместе они составляют единый архитектурный ансамбль. Концертный зал и помещения бывшего центра “Юность” в нормальном состоянии, чего не скажешь о зрительном зале кинотеатра. Там проблемы с кровлей. Необходим ремонт.

– Как планируете построить свою работу в связи с увеличением площадей?

– У “Дома Озерова” основной всегда была выставочная деятельность. У центра “Юность” – другая направленность, там большое внимание уделяли работе с детьми. Мы эту работу продолжим. Растить следующее поколение творческих людей – правильное дело. В новых помещениях мы хотели бы сделать площадки для семейного досуга, проводить там просветительские выставки, на которые будут приходить и дети, и родители. Востребованность в городе в этом есть. Если всё получится с ремонтом, то мы хотели бы сделать центр искусств – картинную галерею с вариативным выставочным залом, где можно представлять перфомансы. Появится возможность развивать новые направления интеллектуального туризма, основанные на лучших традициях современного изобразительного искусства, которым славится Коломна.  

– Хватит ли собственных сил на реализацию таких планов или будете привлекать новых людей?

– Наш штат расширился. Коллектив “Юности” почти полностью перешёл к нам. Силы и средства есть. Идеи тоже. Дело за их воплощением.

 

Нина Соколова

Источник: http://in-kolomna.ru/novosti/kultura/kulturnomu-centru-dom-ozerova-pereshla-chast-zdaniya-centra-yunost

Что строит? Основные компоненты здания

Здание или жильё – это самая основная потребность человечества. Он укрывает нас. Когда мы видим или слышим слово «здание», мы представляем себе, что здание высокое и имеет крышу, стены, комнаты и т. Д. Однако в более широком смысле определение здания является конструктивным, основанным на кирпичах, песках, виды цемента, воды, бетона, металла и т. д.

Что такое строительство?

Здание представляет собой структуру, которая построена из материалов, включая фундамент, цоколь, стены, полы, крыши, дымоходы, водопровод и строительные услуги, фиксированные платформы, веранду, балкон, карниз или выступ, часть здание или что-либо, прикрепленное к нему, или любая стена, ограждающая или предназначенная для ограждения любой земли или пространства, а также знаки и наружные выставочные конструкции.Например, дома, фабрики, торговые центры, больницы и т. Д.

Здание предназначено для обеспечения укрытия и безопасности. Другие цели, такие как здания, служат нескольким потребностям общества, прежде всего как укрытие от непогоды, безопасность, жилое пространство, уединение, хранение вещей, снабжение электроэнергией и комфортное проживание и работа.

Типы зданий

Здания могут быть несущими зданиями из каменной кладки, железобетонными конструкциями или зданиями со стальным каркасом. Есть много разных типов построек.Такие как-

• жилых домов,
• школ, колледжей и университетов,
• больниц,
• фабрик, мастерских,
• мечетей, церквей, храмов,
• торговых центров и т. Д.

Основные компоненты и части зданий

Строительные компоненты или детали являются важными материалами для строительства. Все здания построены из одних и тех же компонентов, таких как фундамент, стены, полы, комнаты и крыши. Для точной отделки здания необходимо украсить или отремонтировать с помощью красок, штукатурок, подвести электричество, оконную и дверную фурнитуру, заборы и другие внешние работы.Все эти работы называются Building Service.

У здания есть три основных требования и компоненты. Это –

• Фундамент
• Цоколь
• Надстройка

Ниже приводится краткое описание этих основных частей здания.

Фундамент

Фундамент – это наиболее ответственный объект строительства здания. Нагрузка на здания зависит от фундамента, который является прочностью зданий. Это один из видов субструктуры.Фундаменты можно разделить на две категории, такие как мелкие и глубокие фундаменты. Слова мелкий и глубокий указывают на глубину основания в почве. Неглубокие фундаменты используются для небольших и легких зданий, например дома малого или среднего размера, небольшие торговые центры и т. д., а также глубокие фундаменты используются для тяжелых и больших зданий, например высокие здания, огромные торговые центры, большие больницы, университеты и т. д. Обычно неглубокие фундаменты можно строить на глубине всего 3 фута (1 м), а глубокие – на глубине 60-200 футов (20-65 м).

Существуют различные типы фундаментов в строительстве.

Все эти фундаменты служат для создания колонн, стен, комнат и жилых помещений. В зависимости от типа фундамента рабочие используют разное количество строительных материалов, например, при работе с балками рабочие делают свайные фундаменты.

Функции фундаментов:

• Распределение нагрузки
• Обеспечивает твердую и ровную поверхность
• Защита от движения грунта
• Снижение интенсивности нагрузки
• Снижение дифференциальной осадки
• Защита от скольжения и опрокидывания
• Защита от подрыва

Цоколь

Цоколь – это часть между окружающей поверхностью земли и площадью пола непосредственно над землей здания.Плинтус препятствует попаданию дождевой воды и насекомых внутрь здания. Общая высота плинтуса 45, 60, 75, 90, 120 см.

Надстройка

Надстройка сооружается над подземным уровнем. Место между подземным и нижним уровнями называется цоколем. В этой конструкции стены и помещения сконструированы и передают нагрузки от верхней части к основанию. В этой части здание состоит из следующих компонентов:

Конструкции перекрытий

Это важный элемент конструкции здания.Он расположен на нижнем уровне комнаты. Полы можно декорировать по-разному. Полы здесь, чтобы двигаться, например ходят из одной комнаты в другую.

Конструкции крыши

Находится на верхнем уровне помещения. В зависимости от погоды, крыши могут быть разных категорий, таких как синяя крыша, холодная крыша, воротниковая крыша, тканевая крыша, бытовая крыша, домашняя кровля, фиброцемент, плоская крыша, зеленая крыша, скатная крыша, односкатная крыша, теплая крыша, ракушечная крыша, металлическая крыша, черепица, крыша skillion и т. д.Чаще всего в строительных конструкциях используются плоские крыши, кровли для жилых домов и крыши из фиброцемента.

Перемычка, навес и парапет

Балки перемычки предусмотрены рядом с проемами, чтобы нести нагрузку, исходящую от надстройки над дверью или окнами. Перемычки могут быть стальными перемычками, перемычками из армированного кирпича, каменными перемычками, деревянными перемычками и т.д. Он защищает двери и окна от дождя и сильного солнечного тепла.В зависимости от их положения солнцезащитные козырьки могут быть внутренними, внешними и межпанельными. Внутреннее солнцезащитное средство защищает от солнечного излучения и уравновешивает доступность дневного света; например, шторы и жалюзи, рулонные шторы, плиссированные жалюзи, затемняющие жалюзи и т. д. Внешнее затенение может быть горизонтальным, вертикальным или устройством для яиц. Считается, что внешние солнцезащитные козырьки лучше защищают здание от погодных и климатических изменений. Солнцезащитные козырьки поддерживают комфортную температуру в помещении и сводят к минимуму солнечное излучение и прохладу погоды, которые существенно влияют на энергоэффективность здания.

Парапет – это невысокая стена, построенная над линией крыши, которая обычно проходит по периметру здания. Парапетную стену можно построить вокруг балконов или на краю террас и лестниц.

Дверь и окна

Двери служат связующим звеном между комнатами, позволяя свободно перемещаться из комнаты в комнату. Окна открываются в стены. Двери и окна обеспечивают освещение, ровный звук внешних пространств и вентиляцию. Несомненно, оба обеспечивают безопасность и конфиденциальность.В разных зданиях разные размеры дверей; например – Двери в жилые помещения полностью отличаются от дверей промышленных зданий. Есть разные типы дверей, которые инженеры и архитекторы использовали при строительстве зданий.

С учетом используемого материала

1. Деревянная дверь
2. Металлическая дверь
3. Дверь из ПВХ

С учетом механизма и использования

1. Раздвижная дверь
2. Составная дверь
3. Распашная дверь
4. Вращающаяся дверь
5. Складная дверь 9 9002 9011 Существуют также различные типы окон, такие как:
   • Фиксированные
   • Поворотные
   • Двойные подвесные
   • Раздвижные
   • Створки
   • Створки
   • Решетчатые
   • Металлические
   • Залив
   • Угловое окно
   • Слуховое окно
   • Фронтон окно
   • Фонарь
   • Световой люк

   Стены и колонны

   Стены представляют собой строительные блоки из кирпича или камня.Они делят пространство здания на различные плиты опорного пространства, на разные балки и комнаты. Они надежно переносят приходящие на них нагрузки от балок и плит на фундамент. Они обеспечивают уединение и защиту от жары, холода, дождя, шума, пыльных ветров. Стены могут быть из кирпичной кладки и каменной кладки.

   Колонны – это вертикальные элементы, вдоль которых поддерживаются балки и перекрытие / крыша. По форме колонны могут быть квадратными, прямоугольными и круглыми.

   Строительство Отделочные работы

   От таких работ зависит окончательный внешний вид здания.Например:

   • Штукатурка и расстановка
   • Обустройство кухни
   • Покраска стен
   • Меблировка деревянных дверей и изделий из дерева
   • Смазка и покраска решетчатых и металлических конструкций.
   • Размещение и обслуживание лифтов и лестниц

   Строительные услуги

   Существуют и другие строительные услуги после завершения строительства, которые также считаются составными частями конструкции здания. Такие как водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и канализация, услуги внутренних туалетов и шкафов.

   КАКИЕ ОСНОВНЫЕ КОМПОНЕНТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ?

   Основные компоненты здания

   Здание состоит из следующих основных компонентов.

   Основные компоненты здания
   1. Фундамент

   Фундамент необходим для равномерного распределения всей нагрузки здания на почву таким образом, чтобы не происходило разрушающих оседаний. Следовательно, фундамент должен быть построен на хорошей / твердой земле.

   2. Цоколь

   Цоколь обычно сооружается сразу над уровнем земли и сразу после фундамента. Он приподнимает пол над уровнем земли и тем самым предотвращает попадание поверхностных вод в здание.

   3. Гидроизоляционный слой (DPC)

   Гидроизоляционный слой – это слой гидроизоляционного материала, такого как асфальт или водостойкий цемент. Стены возводятся над гидроизоляционным слоем.

   Гидроизоляционный слой предотвращает попадание поверхностной воды в стены.

   Сырость снижает прочность стен и создает вредные для здоровья условия жизни. Также это влияет на краску и штукатурку и увеличивает стоимость обслуживания.

   Слой гидроизоляции не требуется там, где построена балка цоколя, потому что балка цоколя уже работает как DPC.

   4. Балка плинтуса

   Цокольная балка изготавливается в зависимости от типа конструкции здания и характера почвы. Обеспечивает дополнительную устойчивость к оседанию здания и землетрясениям.

   5. Этаж

   Это поверхность, на которой мы проводим большую часть нашей деятельности. Настил укладывается поверх заливки цоколя и последующих этажей.

   Напольное покрытие может быть выполнено из различных материалов, но необходимо следить за тем, чтобы земля под полом была хорошо уплотнена. Полы сделаны так, чтобы сырость не поднималась вверх, и чтобы была прочная платформа, которую можно поддерживать в гигиеническом и чистом виде.

   6. Стены

   Стены – это вертикальные элементы, на которые окончательно опирается крыша.Они могут быть изготовлены из различных материалов, таких как кирпич, камень, грязь, бетонные блоки, латеритные блоки и т. Д. Если стены очень длинные, могут быть предусмотрены колонны, несущие крышу.

   Стены обеспечивают уединение и ограждение. Стены также обеспечивают безопасность и защиту от природных факторов, таких как ветер, дождь и солнце.

   В стене должны быть отверстия для доступа и вентиляции.

   7. Проемы

   Обычно в стенах предусмотрены отверстия в виде дверей, окон и вентиляторов.

   Двери обеспечивают доступ; окна и вентиляторы обеспечивают свет и вентиляцию.

   Перемычки сооружаются прямо над проемами. Обычно это каменная или бетонная плита.

   Подоконник – это часть стены, которая находится прямо под окном.

   Перемычки сконструированы так, чтобы удерживать стены над проемами. В сейсмоопасных районах по всем стенам предусмотрена сплошная перемычка.

   8. Лестница

   Лестница – это последовательность ступенек, обеспечивающая возможность подъема и спуска между этажами и площадками.

   Квартира или комната дома, в котором находится лестница, называется лестницей. Пространство или проем, занимаемое лестницей, называется лестницей.

   В зданиях используются разные типы лестниц, такие как лестницы RCC, деревянные лестницы, металлические лестницы, кирпичные лестницы и т. Д.

   9. Крыша

   Крыша обеспечивает защиту здания и людей, живущих в нем. Крыша опирается на стены и требует надлежащего крепления, чтобы ветер и другие механические воздействия не могли ее разрушить.Крыша может иметь разную форму, но всегда бывает плоской или покатой.

   Крыша обычно изготавливается из RCC, каменной плиты, черепицы и т. Д.

   10. Поверхности / отделки

   Внешняя отделка – это самый внешний слой защиты, защищающий конструкцию от атмосферных воздействий. Внутренняя отделка – это слои, нанесенные на внутренние поверхности. Они придают долговечность и приятный внешний вид изнутри.

   Какие структурные компоненты зданий?

   Равин Десаи – соучредитель гарпедии.com и директор SDCPL. Он возглавляет SDCPL, ведущую консалтинговую фирму в области дизайна, имеющую заметное национальное присутствие. Он имеет степень магистра гражданского строительства (MS-USA) и 12-летний опыт работы в различных дисциплинах. Он является основным членом редакционной группы GharPedia. Он также является соучредителем 1mnt.in, первого в отрасли программного обеспечения для выставления счетов подрядчикам.

   Любой объект или здание, чтобы выжить в течение своего расчетного срока службы и выполнять функции, для которых они предназначены, должны нести свои собственные нагрузки и нагрузки, приложенные или нагрузки, проходящие через них.С этой точки зрения стул должен иметь достаточно крепкие толстые ножки, твердую опору и так далее. Таким образом, те компоненты любого объекта, которые принимают нагрузку и заставляют объект выжить, называются структурными компонентами этого объекта. По аналогичной аналогии со зданием такие компоненты называются конструктивными элементами, благодаря которым здание принимает свои собственные нагрузки и выживает в течение всей своей жизни. Ввиду вышеизложенного стены, колонны и т. Д. Являются конструктивными элементами здания. С развитием технологии различные геометрические конфигурации, такие как каркасная конструкция, несущая конструкция, навесная конструкция и т. Д., широко используются, чтобы выдерживать нагрузки различных зданий. Поэтому структурные компоненты зданий обсуждаются с учетом вышеизложенного.

   Также прочтите: Какие сочетания нагрузок следует учитывать при проектировании конструкции дома?

   Все здания имеют одинаковые компоненты, такие как фундамент, цоколь, стены, полы, двери, окна и крыша. У каждого компонента своя функция.

   Эти строительные компоненты классифицируются по двум категориям

   (i) Неконструкционные компоненты

   (ii) Структурные компоненты

   Неструктурные компоненты – это парапетные стены, двери и окна, мебельная фурнитура , перегородки или перегородки, плитка, краска и т. д.

   Основные функциональные требования этих структурных компонентов обсуждаются ниже.

   Фундамент является наиболее важным структурным элементом любой конструкции, и многие разрушения, вероятно, происходят из-за неисправного фундамента, а не по какой-либо другой причине. Хороший фундамент должен оставаться на месте, не соскальзывая, не изгибаясь, не переворачиваясь и не разрушаясь каким-либо другим образом. Для этого проектировщик должен убедиться, что надстройка, фундамент и грунт действуют вместе. Также важно изучить природу, прочность и вероятное поведение грунтов под нагрузками, а также знания материалов для фундаментов и надстроек.Основная функция фундамента – переносить нагрузку всего здания на подстилающий грунт.

   Также читайте: Какие существуют типы фундаментов для плотин?

   Фундамент любого сооружения должен быть заложен намного ниже поверхности земли, для этих четырех целей

   • Чтобы обеспечить хорошее естественное основание
   • Для защиты слоев фундамента от атмосферных воздействий и
   • Для повышения устойчивости конструкции от опрокидывания под действием ветра.
   • Для снижения риска разрушения из-за оседания грунта

   Фундамент – это самая нижняя часть конструкции ниже уровня земли, которая находится в непосредственном контакте с землей и передает все постоянные, временные нагрузки и другие нагрузки на грунт, на который конструкция остаётся. Положение фундамента выполняется таким образом, чтобы грунт под фундаментом не подвергался нагрузкам, превышающим его допустимую допустимую несущую способность. В зависимости от типа почвы, существующей на площадке, ее безопасной несущей способности и типа здания, которое требуется построить, для конструкции может потребоваться мелкий или глубокий фундамент.В случае несущих стен фундамент может быть в виде раздвижных опор. Для каркасных конструкций фундамент может быть в виде независимых опор колонн, комбинированных опор, плотов или свай.

   Также читайте: Различные типы опор для вашего дома

   Часть конструкции между поверхностью окружающей земли и поверхностью пола, непосредственно над землей, известная как цоколь. Уровень окружающей земли известен как уровень образования или просто уровень земли, а уровень первого этажа здания известен как уровень цоколя.

   Высота цоколя должна быть такой, чтобы после надлежащего выравнивания и выравнивания земли примыкающего к зданию (для правильного дренажа) не было возможности попадания дождевой воды на первый этаж. Застроенная крытая площадь, измеренная на уровне первого этажа, называется площадью цоколя.

   Стены предназначены для ограждения или разделения площади пола по желаемой схеме. Кроме того, стены обеспечивают безопасность, конфиденциальность и защищают от солнца, дождя, холода и других неблагоприятных погодных условий.Разделение площади варьируется в зависимости от функций, которые должны выполняться в здании. В хорошо спланированной планировке стены разделяют пространство таким образом, чтобы получить максимальную площадь ковра и минимальную площадь циркуляции. Стены возводятся с использованием строительных элементов, таких как кирпич, камень, бетонные блоки (пустотелые или сплошные) и т. Д. Строительные элементы соединяются вместе с раствором в горизонтальных и вертикальных швах, и конструкция называется каменной кладкой. Когда кирпичи используются в качестве строительных единиц, это называется кирпичной кладкой, а когда камни используются в качестве строительных единиц, это называется каменной кладкой.

   Стены можно условно разделить на две категории:

   (i) Несущие стены и

   (ii) ненесущие стены.

   Несущая стена выдерживает как собственный вес, так и дополнительные нагрузки, переносимые через перекрытия / крышу.

   С другой стороны, ненесущая стена несет собственный вес и не рассчитана на то, чтобы выдерживать чрезмерную нагрузку от конструкции. Обычно они используются в качестве перегородок.

   Стенки, работающие на сдвиг, представляют собой вертикальный структурный элемент, который противостоит горизонтальным силам i.е. ветер, землетрясение, действующее на строительную конструкцию. Стену, подверженную сдвигу, также можно определить как стену, которая армирована и сделана из панелей со связями для восприятия поперечных сил. Стена, работающая на сдвиг, должна обеспечивать зданию прочность на поперечный сдвиг, чтобы выдерживать горизонтальные землетрясения, ветровые нагрузки и передавать эти нагрузки на фундамент. Стенки, работающие на сдвиг, придают зданию большую жесткость в направлении их ориентации, что снижает поперечное колебание здания и, таким образом, уменьшает повреждение конструкции во время землетрясения или циклона.

   Колонна может быть определена как вертикальный несущий элемент, ширина которого не меньше его толщины и не более чем в четыре раза больше ее толщины. Пирс – это вертикальный несущий конструктивный элемент, подобный колонне, за исключением того, что он прикреплен к несущей стене по бокам, образуя неотъемлемую часть стены, и простирается на всю высоту стены. Стойка вводится для увеличения жесткости стены, чтобы выдерживать дополнительную нагрузку или выдерживать вертикальную сосредоточенную нагрузку. Пирс также укрепляет стену, чтобы выдерживать давление без деформации.

   Также прочтите: Разница между колонной и стеной, работающей на сдвиг

   Полы – это плоские несущие структурные компоненты здания. Они делят здание на разные уровни, чтобы на данном участке земли было больше жилья. Основное назначение пола – обеспечить прочную и сухую платформу для людей и других предметов, таких как мебель, магазины, оборудование и т. Д. Пол обычно обозначается его местоположением.

   Читайте также: Гостиная и ее мебель для вашего дома!

   Этаж, предназначенный для размещения ниже естественного уровня земли, называется цокольным этажом.Пол, расположенный непосредственно над землей, называется цокольным этажом, а все остальные этажи, такие как 1 этаж ^{, этаж} , этаж 2, ^{и этаж} и т. Д., Называются верхними этажами. Пол в основном состоит из двух частей, а именно: (i) черновой пол (ii) Пол

   Читайте также: Наиболее популярные типы напольных материалов для вашего дома

   Черновой пол – это структурный компонент пола, который выдерживает все нагрузки ( мертвые и наложенные), а пол – это покровный слой желаемой спецификации (цементобетон, терраццо, плитка и т. д.) на черновой пол в качестве отделочного слоя для эстетики.

   Плита используется в качестве основания, а также потолка / крыши для передачи нагрузки конструкции на балки / стены. Перекрытие или крыша конструкции – плита. Плита – это структурный компонент, который используется для создания плоских горизонтальных поверхностей, таких как полы, настилы крыш и потолки. Плита обычно имеет толщину в несколько дюймов и поддерживается балками, колоннами, стенами или землей. Это горизонтальный структурный элемент с параллельными и близкими верхними и нижними поверхностями.Глубина плиты мала по сравнению с ее длиной и шириной.

   Также читайте: Что такое двусторонняя плита?

   Балка – это горизонтальный структурный элемент / элемент, охватывающий расстояние между одной или несколькими опорами и несущий вертикальные нагрузки поперек (поперек) ее продольной оси, который способен выдерживать нагрузку, прежде всего, за счет сопротивления изгибу. Балка – это элемент с боковой нагрузкой, размеры поперечного сечения которого малы по сравнению с ее длиной. Балки – это конструктивные элементы, на которые опираются плиты.Балки передают нагрузку плиты на колонны.

   Также читайте: Различия между бетонной балкой и колонной

   Это самый верхний компонент здания, и его основная функция – закрывать пространство под ним и защищать его от дождя, снега, солнца, ветра и т. Д.

   Крыша в основном состоит из состоит из двух компонентов, а именно:

   (i) Настил крыши

   (ii) Покрытие крыши

   Крыша может быть плоской, изогнутой или скатной.Выбор типа крыши осуществляется с учетом местоположения здания, погодных условий, имеющихся финансовых средств, а также требований функциональности и эстетики. Конструктивными элементами настила крыши в случае скатной крыши, как правило, является ферма, в случае изогнутой крыши – оболочка или купол, а в случае плоской крыши – плоская плита. Покрытие крыши или кровля, которая обеспечивается над скатной крышей, может быть в виде черепицы, шифера, листов переменного тока, G.I. листы и т. д. В случае плоских крыш кровельное покрытие называется террасированием, которое может состоять из слоя материала различной толщины, такого как известь, бетон, грязевой фуск и т. д.

   Также прочтите: Основная информация о крыше и ее функциональных требованиях.

   Терраса служит двойному назначению, то есть (i) Обеспечение подходящих уклонов на крыше для отвода дождевой воды. (ii) действия изоляционного слоя для обеспечения теплового комфорта пользователям пространства ниже.

   Лестница может быть определена как конструкция, состоящая из ряда ступенек, соединяющих один этаж с другим. Лестница должна быть сконструирована таким образом, чтобы ею было безопасно и удобно пользоваться, и она должна располагаться таким образом, чтобы обеспечивать легкий доступ.Выбор типа материала, который будет использоваться, зависит от эстетической важности, имеющихся финансовых средств, долговечности и желаемых огнестойких свойств.

   Также прочтите: 7 различных вариантов ступеней, используемых для строительства лестниц

   11. Перемычка и шторка для защиты от погодных условий

   В стене здания предусмотрены отверстия для дверей или окон. Фактическая рама двери или окна недостаточно прочна, чтобы выдержать вес стены над проемом, поэтому необходимо ввести отдельный структурный компонент.Это известно как перемычка, и по своему характеру она похожа на балку.

   Погодные шторы или чхаджи обычно сочетаются с перемычками окон, чтобы защитить их от погодных факторов, таких как солнце, дождь, мороз и т. Д.

   Также читайте: Типы перемычек | Их использование в жилищном строительстве

   Подоконники обычно подвергаются атмосферным воздействиям и имеют трещины, чтобы вода от дождя стекала со стены. Для эффективного выполнения этой функции подоконник должен выступать немного ниже внутренней стороны стены, а на нижней стороне выступа должен быть предусмотрен небольшой паз.

   Каждый из этих структурных компонентов является неотъемлемой частью здания и требует должного внимания при проектировании и строительстве с точки зрения их функциональных и структурных характеристик.

   Обязательно прочтите:

   Компоненты пола: все, что вам нужно знать!

   Различные компоненты дверных створок

   Изображение предоставлено: Image 3

   Равин Десаи – соучредитель gharpedia.com и директор SDCPL. Он возглавляет SDCPL, ведущую консалтинговую фирму в области дизайна, имеющую заметное национальное присутствие.Он имеет степень магистра гражданского строительства (MS-USA) и 12-летний опыт работы в различных дисциплинах. Он является основным членом редакционной группы GharPedia. Он также является соучредителем 1mnt.in, первого в отрасли программного обеспечения для выставления счетов подрядчикам.

   Продемонстрируйте свои лучшие разработки

   Навигация по сообщениям

   Еще из тем

   Используйте фильтры ниже для поиска конкретных тем

   Определение коэффициента площади этажа

   Что такое коэффициент площади пола?

   Отношение площади этажа – это отношение между общей полезной площадью этажа, которую здание имеет или было разрешено иметь, и общей площадью участка, на котором стоит здание.Более высокое соотношение, вероятно, будет указывать на плотную или городскую застройку. Местные органы власти используют коэффициент площади пола для кодов зонирования.

   Вы можете определить это соотношение, разделив общую или общую площадь здания на общую площадь участка.

   Соотношение площади этажа знак равно Общая площадь этажа здания Общая площадь лота \ begin {align} & \ text {Соотношение площади этажа} = \ frac {\ text {Общая площадь этажа здания}} {\ text {Общая площадь участка}} \\ \ end {выравнивается} Отношение площади этажа = Общая площадь участка Общая площадь этажа здания

   О чем говорит соотношение площади пола?

   Отношение площади пола учитывает всю площадь этажа здания, а не только площадь основания здания.При расчете площади в квадратных футах не учитываются незанятые помещения, такие как подвалы, гаражи, лестницы и шахты лифтов.

   Здания с разной этажностью могут иметь одинаковое значение отношения площади этажа. Каждый город имеет ограниченную вместимость или ограниченное пространство, которое можно безопасно использовать. Любое использование за пределами этого пункта создает чрезмерную нагрузку на город. Иногда это называют коэффициентом безопасной нагрузки.

   Соотношение площади этажей варьируется, потому что динамика населения, модели роста и строительная деятельность различаются, а также потому, что характер земли или пространства, на котором размещается здание, различается.Промышленные, жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и несельскохозяйственные помещения имеют разные коэффициенты безопасной нагрузки, поэтому обычно они имеют разные соотношения площадей. В конце концов, органы местного самоуправления устанавливают правила и ограничения, определяющие соотношение площади пола.

   Соотношение площадей – ключевой определяющий фактор развития любой страны. Низкое соотношение площади пола обычно является сдерживающим фактором для строительства. Многие отрасли, в основном отрасль недвижимости, стремятся к увеличению площади помещений, чтобы освободить пространство и земельные ресурсы для застройщиков.Увеличенная площадь пола позволяет застройщику реализовывать больше строительных проектов, что неизбежно ведет к увеличению продаж, снижению затрат на проект и большему предложению для удовлетворения спроса.

   Ключевые выводы

   • Коэффициент площади этажа – это отношение общей полезной площади этажа здания к общей площади участка, на котором стоит здание.
   • Более высокий коэффициент обычно указывает на густую или сильно урбанизированную территорию.
   Соотношение площадей
   • варьируется в зависимости от типа строения, например промышленного, жилого, коммерческого или сельскохозяйственного.

   Пример использования коэффициента площади пола

   • Отношение площади здания площадью 1000 квадратных футов с одним этажом, расположенным на участке площадью 4000 квадратных футов, будет 0,25x. Двухэтажное здание на том же участке, где каждый этаж составляет 500 квадратных футов, будет иметь такое же соотношение площади этажа.
   • С другой стороны, у лота коэффициент площади 2,0x, а площадь в квадратных футах равна 1000. В этом сценарии девелопер может построить здание площадью до 2000 квадратных футов.Это может быть двухэтажное здание площадью 1000 квадратных футов.
   • В качестве примера из реальной жизни рассмотрим продающийся жилой дом в Шарлотте, Северная Каролина. Запрашиваемая цена жилого комплекса составляет 3 миллиона долларов, а его площадь составляет 17 350 квадратных футов. Весь участок составляет 1,81 акра или 78 843 квадратных фута. Отношение площади пола составляет 0,22x, или 17 350 деленное на 78 843.

   Разница между площадью пола и площадью покрытия

   Хотя соотношение площади этажа рассчитывает размер здания по отношению к участку, покрытие участка учитывает размер всех зданий и сооружений.Коэффициент покрытия участка включает такие конструкции, как гаражи, бассейны и навесы, включая несоответствующие здания.

   Ограничения использования коэффициента площади пола

   Влияние соотношения площадей на стоимость земли сокращается в обоих направлениях. В некоторых случаях увеличенная доля площади может сделать недвижимость более ценной, если, например, можно построить жилой комплекс, позволяющий сдавать в аренду более просторные помещения или увеличивать количество арендаторов.

   Однако застройщик, который может построить более крупный жилой комплекс на одном участке земли, может снизить стоимость прилегающей собственности с высокой продажной стоимостью, подкрепленной закрытым видом.

   7 проблем строительства дома

   Построить дом и найти идеального строителя в Южной Каролине – увлекательное приключение! Так весело мечтать о новом доме и строить большие планы на будущее. Если бы вы только могли просто посмотреть замедленное видео процесса строительства и сразу приступить к заселению. Радость от переезда в новый дом вашей мечты и «долго и счастливо» жить в нем – это самое лучшее.

   Но каковы основные проблемы при строительстве нового дома между этапом мечты и славным переездом в свидание? Прежде чем вы перейдете к покупке недвижимости и строительству собственного дома, давайте рассмотрим некоторые из самых серьезных проблем, с которыми вы можете столкнуться при работе со строителями дома и во всем процессе строительства дома.

   7 самых больших проблем при создании индивидуального дома:
   1. Управление ожиданиями

   Если вы никогда раньше не строили индивидуальный дом, возможно, вы не знаете, чего ожидать. Некоторые из величайших разочарований в любой сфере жизни, как правило, случаются, когда люди ожидают, что все будет по-другому, а в действительности все будет по-другому.

   К счастью, эту проблему легко исправить, если вы потратите некоторое время на изучение процесса строительства дома и поговорите со своим надежным опытным строителем о том, на что вы можете разумно рассчитывать.

   2. Поиск подходящего места для сборки

   Некоторые люди думают, что лучше сначала найти свой участок. Но может быть разумным сначала выбрать своего строителя, чтобы он мог оценить потенциальный участок. Это поможет вам сэкономить время, стресс, разочарование и деньги.

   Уважаемый строитель сможет сказать вам, подходит ли желаемый участок для строительства дома. Они также могут найти потенциальные проблемы, чтобы вы могли их избежать еще до начала процесса сборки.

   3. Ожидание

   Строительство таможни, по данным Бюро переписи населения США в 2018 году, в среднем занимает 10–16 месяцев. Ваш строитель может дать вам наиболее точную оценку того, сколько времени может занять ваш конкретный проект. Точные сроки зависят от многих факторов, таких как:

   • Вы спроектировали дом или наняли архитектора для проектирования дома?
   • У вас уже есть участок и подходит ли он для дома, который вы хотите построить?
   • Сколько работы необходимо сделать на участке, прежде чем он будет готов к строительству?
   • Где будет строиться ваш дом? В сельской местности, пригороде или городе? Вы находитесь на северо-востоке, юго-востоке, Среднем Западе, в Скалистых горах или на западном побережье?
   • С какими погодными условиями столкнется ваш район во время строительства?
   • Насколько эффективны местные самоуправления и разрешительные органы?
   • Какие отношения у вашего строителя с поставщиками и другими подрядчиками?
   • Сколько решений вам нужно будет принять после начала процесса строительства?
   4.Столько решений!

   Самое лучшее в строительстве индивидуального дома – это то, что вы можете построить именно то, что хотите. Вы очень вовлечены в процесс проектирования и строительства.

   Вы можете выбрать план этажа, который вам больше всего нравится. Вы можете решить, хотите ли вы дом площадью 1200 или 6000 квадратных футов. Вы планируете, насколько энергоэффективным должен быть ваш дом. Вы выбираете все материалы, отделку, фурнитуру, цвета краски и даже светильники.

   Вы можете выбрать все, и ваши возможности практически безграничны.

   Однако то, что для одних забавно и захватывающе, иногда может показаться ошеломляющим для других. Так что это то, что нужно обсудить с вашим супругом или партнером, прежде чем вы начнете.

   • Хотите построить дом?
   • Вы оба принимаете вместе множество решений о больших и малых вещах?
   5. Неожиданные задержки

   Опытный строитель должен быть в состоянии дать вам довольно точную оценку того, когда ваш дом должен быть готов.Скорее всего, они будут включать фактор выдумки, чтобы учесть некоторые проблемы, связанные с погодой.

   Но важно помнить, что никто не может точно спланировать сильный ураган, который поразит ваш регион, или 1000-летнее наводнение. И никто не может точно предсказать нехватку определенного вида материала, которая может создать проблему и отбросить назад весь проект.

   Опытный строитель сделает все возможное, чтобы минимизировать проблемы и неудачи. Однако возможны непредвиденные задержки.

   6. Неожиданные расходы, увеличивающие стоимость строительства

   Многие вещи могут добавить к общей стоимости строительства. Ваш строитель должен тщательно обсудить с вами ваш бюджет, прежде чем вы начнете процесс строительства. Таким образом, у вас должно быть реалистичное представление о том, какие дополнительные расходы могут возникнуть и как вы хотите поступить с этими решениями. Будем надеяться, что ваш конструктор будет придерживаться вашего целевого бюджета, однако хорошей стандартной практикой является планирование 10-15% -ного коэффициента ложности на случай, если вы решите, что хотите внести дополнения или обновления, или в случае возникновения непредвиденных проблем.

   (В нашей компании мы решаем бюджетный вопрос заранее и не переходим его, если только этого не хотят делать покупатели дома.)

   7. Напряжение взаимоотношений

   Строительство нового дома временами может вызывать стресс. Ожидание, расходы, время, затраченное на процесс построения, и так много решений, которые необходимо принять, могут создать дополнительное напряжение в ваших отношениях. Это отличная идея заранее подготовить семью к тому, чего ожидать и как вместе справиться со стрессом здоровыми и продуктивными способами.Помните, что ваша семья и близкие важнее дома. Не забывайте продолжать вкладывать время и энергию в ваши отношения. И не забывайте иметь чувство юмора. Это поможет вам смотреть на вещи в перспективе.

   Сведение к минимуму проблем при строительстве дома своей мечты

   К счастью, даже если строительство нового дома может быть стрессовым, оно не должно быть неуправляемым или подавляющим.

   Если вы потратите время на то, чтобы стать немного осведомленным, вы будете хорошо подготовлены к каждому этапу процесса.

   Когда вы выбираете местного строителя домов на заказ, у вас есть ценный союзник в вашей команде. Строитель вашего дома проведет вас через процесс принятия решения и может дать предложения, которые помогут вам избежать задержек и непредвиденных расходов. Они также могут помочь вам подготовиться к тому, чего реально ожидать, прежде чем вы решите построить новый дом.

   Если вы проведете свое исследование, вы сможете хорошо подготовиться к тому, чего ожидать при проектировании и строительстве дома своей мечты.Это не должно расстраивать. Это могло быть даже очень весело!

   Строительство нового дома не означает больших затрат. Вы отвечаете за свой бюджет. Вы сами решаете, сколько вы можете с комфортом потратить. Обязательно выберите строителя, который уважает ваш бюджет и установленные вами ограничения.

   Готовы ли вы построить новый дом в районе Колумбия, Южная Каролина?
   Свяжитесь с нами сегодня и приступим!

   Мы строим роскошные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкрс, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайнвуд, Лейк-Мюррей, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и другие.

   Связанные

   11 советов по борьбе со стрессом в браке при строительстве нового дома

   Каковы шаги по созданию дома?

   Подходит ли вам строительство нового дома?

   Шесть основных причин выбрать индивидуального строителя дома

   Сколько времени обычно занимает строительство дома?

   
   

   Основные элементы конструкции здания

   НОВОСТИ | ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ | ЛИСТ

   Здание или объект, чтобы жить в течение ожидаемого срока службы, а также выполнять предназначенную для него функцию, чтобы выдерживать собственные нагрузки, а также приложенные / назначенные нагрузки или нагрузки, падающие на него / проходящие через него.

   С этой точки зрения стул должен иметь надежные широкие ножки, устойчивую опору и так далее. В результате эти части объекта, которые несут / принимают нагрузку, а также выдерживают / переживают объект, известны как структурные компоненты этого объекта.

   В сравнимом сходстве для здания составные части известны как структурные компоненты, из-за чего здание несет свои собственные нагрузки, а также продолжает работать в течение его продолжительности / срока службы / срока службы.Кроме того, принимая во внимание вышесказанное, колонны, стены и т. Д. Являются структурными элементами здания.

   По мере развития технологии различные геометрические формы, такие как навесная конструкция, несущая конструкция, каркасная конструкция и т. Д., Как правило, используются для того, чтобы выдерживать нагрузки различных зданий. Кроме того, структурные компоненты зданий объясняются с учетом текущего контекста.

   Каждое здание имеет аналогичные составляющие, такие как цоколь, фундамент, полы, стены, двери, крыша и окна.Каждая составляющая имеет свое индивидуальное назначение. Эти составляющие здания делятся на 2 типа: структурные компоненты, а также неструктурные компоненты.

   Неструктурные / неструктурные компоненты – это мебельная фурнитура, парапетные стены, двери, а также окна, плитка, краска, перегородки или перегородки и т. Д.

   Конструкционные элементы фактически являются основными несущими элементами здания; также все они имеют свои индивидуальные структурные свойства / характеристики, которые необходимо учитывать.

   Этими составляющими являются – цоколь, фундамент, стена с поперечным срезом, стена, а также опора в надстройке, плита, пол, колонна, крыша, балка, шторка, лестница, а также перемычка.

   Фундамент : Фундамент является основным структурным компонентом сооружения, и некоторые недостатки могут быть вызваны дефектным фундаментом, а не другой причиной.

   Кроме того, соответствующий / надлежащий фундамент должен оставаться на месте без опрокидывания, изгиба, скольжения или разрушения по-разному.Для этого проектировщик должен обеспечить совместную работу фундамента, грунта и надстройки.

   Цоколь : Часть конструкции посреди прилегающей / окружающей поверхности земли, а также поверхности пола, непосредственно над землей, называемая цоколем. Кроме того, уровень окружающей земли называется просто уровнем земли или уровнем формации, а уровень первого этажа здания называется уровнем цоколя.

   Стена : Предлагаются стены, которые окружают или разделяют площадь пола по желаемой форме / очертанию.Кроме того, стены обеспечивают конфиденциальность, безопасность и защиту от дождя, холода, солнца, а также от дополнительных погодных эффектов. Разделение площадей различается в зависимости от задач, которые необходимо выполнить в здании.

   Стена сдвига : Стена сдвига – это вертикальный структурный элемент, который противостоит горизонтальным силам, таким как ветер, сотрясение / землетрясение, действующим на конструкцию здания. Более того, сдвигающуюся стену можно даже описать как стену, которая армирована, а также состоит из скрепленных панелей, воспринимающих / воспринимающих поперечные силы.

   Кроме того, стена на сдвиг должна обеспечивать зданию прочность на поперечный сдвиг, чтобы противостоять ветровым нагрузкам, горизонтальным землетрясениям, а также переносить эти нагрузки на фундамент.

   Ячейки – точечные, линейчатые и поверхностные тела – строительные конструкции

   3.3.2. Линейные тела и конструкции. Интерпретация линейно-подобного тела

   : мы называем тело

   набором плоских фигур, прошедших через отрезок линии, выбранный на

   , базовой кривой, подобной линии при следующих условиях.Линейные размеры

   плоских фигур (поперечных сечений), a и b, равны

   по размеру друг другу, a≈b, и на

   меньше длины (L) выбранного отрезка линии. на основании кривой

   , a, b << L.

   Неявно предполагается, что длина Lis (не менее) равна 6 м.

   Мы также будем использовать термин линейная структура как синоним

   линейной структуры.

   «Первая» и «последняя» плоские фигуры – это нижнее и

   верхнее основание линейчатого тела, соответственно.Сумма (топологическая)

   границ (периметров) плоских фигур дает

   боковую поверхность линейоподобного тела. Три поверхности

   вместе образуют поверхность (или границу с логической точки зрения топо-

   ) линейного тела (см. Рис. 8).

   Базовая кривая обычно называется осью линейного тела или конструкции

   . В зависимости от геометрического положения оси

   относительно плоских фигур, ось

   обычно называется осью симметрии, средней (ось веса

   ) или осью кручения: ось проходит через сим-

   метрических точек, центроидов или средних точек вращения плоских фигур

   .

   Плоские фигуры представляют собой поперечные сечения линейной структуры

   .

   Пересечение оси и поперечного сечения указывает

   на угол между двумя геометрическими объектами. На практике угол пересечения

   обычно равен 908. Примечание: в принципе угол пересечения

   может отличаться от 908. Есть

   тел

   , для которых рекомендуется принять наклонное сечение

   и сохраните это при создании модели.Таким случаем может быть

   наклонный (железобетонный) мостовой путь.

   Для пересечения оси и поперечного сечения необходимо указать точку пересечения оси и поперечного сечения

   .

   Точки пересечения могут быть выбраны, например, центр тяжести

   плоского рисунка или центр вращения поперечного сечения

   в направлении изгиба. Но это может быть любая точка плоскости

   , несущая фигуру самолета внутри или даже за пределами фигуры

   .

   Плоскую фигуру можно «свободно» вращать вокруг касательного вектора

   кривой. Следовательно, «свободное вращение» должно быть указано

   . На практике мы интерпретируем систему Френе – Серре

   как кривую [12] и направления основной инерции плоской фигуры

   [1] в точке пересечения. Мы используем положение

   последнего в нормальной плоскости кривой, чтобы закрепить плоскость

   на кривой. Обычно большая главная ось инерции

   выровнена с направлением вектора нормали (кривой), меньшая главная ось инерции

   выровнена в направлении вектора бинормали

   (кривой).Примечание: тот факт, что в архитектуре archi-

   проблему не избежать, подтверждается витыми колоннами

   , прутьями из кованого железа.

   Линейные тела и конструкции делятся на три основные группы

   в соответствии с осями: прямолинейные, плоско-криволинейные,

   и линейно-подобные тела или конструкции с криволинейной осью пространства.

   Конструкция с прямолинейной осью в качестве строительного материала

   обычно называется балкой. В случае несущей конструкции

   используются разные термины в зависимости от положения и образуют

   линейной конструкции.Горизонтальная линейная структура с прямой осью

   – это балка, вертикальная – столб или

   колонна. Линейная структура с (выпуклой из

   ниже) вертикальной плоской кривой является арочной или арочной структурой. Линейная структура

   с изогнутой осью в горизонтальной плоскости

   представляет собой изогнутую балку. В общем, в случае деформируемой линейной структуры

   – независимо от фигуры на оси

   – термин стержень, в то время как в случае гибкой (kine-

   математически неопределенной) линейной структуры термин трос или трос

   б / у.

   Поперечные сечения различаются по

   связности, форме и соотношению размеров. Если плоская фигура

   соединена (в ней нет «дыры»), то мы имеем дело с

   , когда речь идет о твердом и односвязном сечении. В

   в случае нескольких маленьких отверстий мы имеем в виду сплошное, двусвязное или

   многосвязное поперечное сечение (см. Первую строку на рис. 9). В

   в случае сплошных поперечных сечений мы различаем треугольные,

   квадратные и прямоугольные, шестиугольные и круглые поперечные сечения –

   (см. Вторую строку рис.9). В случае сечения

   , состоящего из нескольких простых плоских фигур, мы ссылаемся на комплексное сечение

   . Таковы L-, C- или I-образные секции (см. Третий ряд

   на рис. 9). Если в поперечном сечении

   есть закрытые «плоские отверстия», мы имеем в виду многосвязное поперечное сечение.

   Круглая труба и квадратная полая секция соединены дважды:

   , секция двойной коробки – тройная, секция n-бокса

   представляет собой (nþ1) -временно соединенные поперечные сечения (см. Четвертую строку

   Инжир.9).

   Пусть линейные размеры поперечного сечения будут a и b. По умолчанию

   два линейных размера имеют одинаковый масштаб, a≈b. Если поперечное сечение

   является многосвязным, а площадь внутреннего отверстия

   составляет 10–20% площади всего поперечного сечения, то

   означает толстостенное поперечное сечение. Если существует отношение

   >> b, то мы ссылаемся на ленточную линейную структуру

   (например, плоскую стальную полосу или широкую деревянную доску).