Блок хаус сорт с: Обозначения сортов блок-хауса

Обозначения сортов блок-хауса

03.03.2016

Обшивка частного дома или загородного коттеджа панелями блок-хауса достаточно популярный вид отделки. Этот материал позволяет не только сравнительно недорого обновить фасад здания, но и утеплить его. Кроме того, качественный товар поставляется в продажу с уже проведенной антипиреновой и антисептирующей обработкой, что повышает устойчивость обшивки к огню и различным болезням древесины.

Как определить сортность пиломатериала?

Параметры сортности древесных отделочных изделий регламентированы ГОСТ 2140-81. Однако производители традиционно руководствуются техническими условиями (ТУ), которые специально разработаны и согласованы для конкретной технологии изготовления продукции.

Выделяют несколько сортов блок-хауса:

1. «Экстра», или сорт А, – пиломатериал с хорошо обработанной и простроганной поверхностью, которая не нуждается в дополнительной отделке в процессе эксплуатации. Изделие отличается идеальной геометрией. На лицевой и оборотной стороне не допускается наличие механических повреждений (трещины и сколы), смоляных карманов, червоточин, выпавших сучков, обзола. Этот сорт наиболее качественный и достаточно дорогой по цене, поэтому его применение оправдано для облицовки элитных интерьеров и фасадов.
2. «Классик», или сорт АВ, – по ключевым характеристикам материал приближен к «Экстра», но на поверхности допускаются некоторые незначительные дефекты древесины: смоляные карманы до 3 мм, 1-2 светлых не выпадающих сучков.
3. «Эконом», или сорт С, – пиломатериал, на поверхности которого допускается наличие дефектов древесины и обработки: 2–3 смоляных кармана, трещины на лицевой стороне, выпадающие и невыпадающие темные сучки, червоточины, дефекты строжки (не более 50% от общей площади). Такие панели используются для обшивки подсобных и хозяйственных помещений.

Дополнительная информация по теме:

ООО «ДомСтрой» предлагает купить блок-хаус в Екатеринбурге по выгодной цене.

Другие Статьи

17.07.2022

Термолипа

Термолипа от производителя Термолипа (термо липа) – это древесный массив, прошедший модификацию при помощи высокой температуры и атмосферного давления. Натуральное дерево нагревается до 190 градусов и находится в герметичной камере при давлении в 2-4 атмосферы. Такое воздействие меняет клеточную структуру липы, существенно улучшает её износостойкость и внешний вид. Цены на евровагонку термолипу Цены на изделия […]

18.11.2021

Строганная доска и бруски

Доска пола Бруски и сроганные доски есть в наличии на складе в Екатеринбурге. Калиброванные доски высушены и обработаны до определённых размеров. Доставка производится по всему Уралу. Скачать ПРАЙС 2021 ДомСтрой ООО.xlsx Желаете заказать доску или бруски? Воспользуйтесь формой обратной связи, и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки.

27.10.2020

Панно из можжевельника для бани

Панно из можжевельника для бани Панно из можжевельника, представленные на сайте компании ДомСтрой, пользуются среди покупателей довольно большой популярностью. Все панно сделаны из натурального, природного материала, обладающего благородным запахом, повышающим настроение и успокаивающим нервную систему. Скачать ПРАЙС 2020 ДомСтрой ООО.xlsx Желаете заказать?Наш специалист свяжется с вами в кротчайшие сроки

Вернуться к списку статей

Блок хаус из лиственницы сорт ВС 140×20

• Товар
• Характеристики
• Услуги
• Описание
• Статьи по теме
• Отзывы
• Другие товары

Доставка

• по Москва в пределах МКАД – 3000 ₽
• по Подольску – бесплатно
• по Московской области и за пределами МКАД – 60 ₽/км.
• в регионы – согласно тарифам транспортной компании

Оплата

• Наличный расчёт
• Безналичный расчёт
• MasterCard и Visa

Характеристики

Тип: блок хаус

Порода дерева: лиственница

Сорт: ВС

Длина, м: 1, 2, 3, 3. 5, 4, 5

Ширина, мм: 140

Толщина, мм: 20

Кол-во в упаковке, шт.: 10

Размер упаковки, мм: 4010x150x90

Вес упаковки, кг: 20

Влажность, %: 12

Раб. ширина, мм: 130

Страна: Россия, Иркутск

Услуги

Другие услуги

Отделка фасада блок хаусом

Покраска блок хауса

Отделка блок хаусом

Что такое блок хаус?

Блок хаус – это отделочная доска толщиной 2 см, которая может использоваться для внутренних и наружных работ. От других разновидностей деревянной отделки блок хаус отличается конфигурацией. Его выпуклая и закругленная лицевая сторона имитирует форму бревна. Обшитая блок хаусом поверхность очень точно имитирует бревенчатую кладку.

Тыльная сторона декоративной панели плоская, поэтому имитация бревна хорошо подходит для монтажа вентилируемого фасада. Чтобы облицованная поверхность была ровной и смотрелась естественно, декоративные панели необходимо крепить к предварительно смонтированной обрешетке. Между собой доски соединяются по системе шип-паз.

Благодаря увеличенной длине панелей в 6 м с ними очень удобно работать. Кроме того, такая длина дает возможность свести к минимуму количество стыков.

Почему стоит выбрать именно лиственницу?

Этот тип древесины имеет оптимальное соотношение цены и качества. Стоят панели из лиственницы недорого, хотя по своей прочности хвойный пиломатериал практически не уступает дубовым панелям.

Однако, в отличие от дуба лиственница более износостойкая.

Из-за высокой плотности древесных волокон и большой твердости незначительные механические воздействия не оставляют после себя сколов или трещин.

Лиственница, как и другие хвойные деревья, содержит большое количество смол и фитонцидов. Эти вещества обладают антисептическими свойствами, поэтому панели из лиственницы меньше подвержены гниению, грибковым и плесневым повреждениям. Благодаря такой особенности панели из лиственницы можно использовать для наружных работ.

Еще одна особенность лиственницы – аромат. Дерево издает ненавязчивый аромат хвои, который усиливается при воздействии высоких температур. Именно благодаря этому свойству лиственницу часто используют для обшивки предбанников и комнат отдыха в банях или саунах.

Применение блок хауса из лиственницы

• Наружная отделка хозяйственных построек, бань, саун, террас и беседок. Панели из лиственницы толщиной в 2 см хорошо подходят для наружных работ.
• Внутренняя облицовка кладовых, подвалов, чердаков и других подсобных помещений.
• Обшивка балконов и лоджий.
• Временная черновая обшивка помещений.

Крепёж используемый для данного материала

Лиственница считается тяжелой породой дерева, поэтому даже тонкую вагонку из лиственницы рекомендуют крепить при помощи кляймеров, а не саморезов. Более крупный и массивный блок хаус толщиной в 2 см также необходимо устанавливать на кляймеры. Чтобы увеличить надежность крепления, стоит использовать усиленный, а не стандартный крепеж.

Монтаж панелей на кляймеры имеет ряд преимуществ перед установкой на саморезы. Прежде всего – надежность. Усиленный кляймер выдерживает вес до 25 кг, поэтому он способен удержать доску и предотвратить ее деформирование при изменении уровня влажности.

Кляймер не нарушает целостности панели. Блок хаус он фиксирует при помощи скобы, которая удерживает нижнюю часть паза. За счет такой особенности панели, монтированные на кляймеры, можно при необходимости демонтировать, а затем установить повторно.

Какие ЛКМ мы советуем использовать для блок хауса из лиственницы

Несмотря на высокую гигиеничность хвойной древесины, она все равно нуждается в дополнительной защите от биологических повреждений. Лучший способ защитить дерево и продлить срок его службы – окрашивание.

Перед нанесением лакокрасочного материала необходимо покрыть дерево слоем грунтовки. Для блок хауса, установленного на открытом воздухе, стоит выбирать грунтовки с антисептическими свойствами.

Для сорта С характерно наличие большого количества дефектов природного и механического происхождения. Чтобы их скрыть, можно использовать цветные краски для окрашивания древесины. Мы рекомендуем выбирать ЛКМ торговых марок Renner и Teknos. Брендовые покрытия прекрасно себя зарекомендовали. Краски, лаки и масла этих производителей способны прослужить на фасаде без обновления от 8-15 лет. Сроки службы зависят от типа покрытия. Самыми долговечными являются гидромасла, предназначенные для наружных работ.

Какое основное отличие сорта АВ от других сортов

Панели сорта С – это эконом-вариант отделочных материалов. Для блок хауса сорта С допускаются живые и выпавшие сучки, смоляные карманы, сквозные трещины, сердцевина, гниль, сколы и другие механические повреждения.

Статьи по теме

Другие статьи

#крепеж

#крепеж

#фасад

Отзывы

Другие товары

Весь каталог

Сравнительный анализ и рейтинг энергоэффективности

Закон Нью-Йорка о сравнительном анализе, Местный закон № 84 от 2009 г. с поправками, внесенными местным законом № 133 от 2016 г., требует, чтобы владельцы зданий, отвечающих критериям, изложенным в законе, ежегодно измеряли свое потребление энергии и воды с помощью процесса. называется бенчмаркингом. Закон стандартизирует этот процесс, требуя, чтобы владельцы зданий использовали онлайн-инструмент для сравнительного анализа Energy Star Portfolio Manager® Агентства по охране окружающей среды США (EPA) для ввода и предоставления данных об использовании городу до 1 мая каждого года. Эти данные повышают прозрачность годового использования энергии и воды недвижимостью, что является первым шагом для владельцев и арендаторов зданий к повышению эффективности их эксплуатации.

Местный закон № 133 от 2016 года внес поправки в Административный кодекс города Нью-Йорка, расширив список зданий, требуемых для эталонных показателей энергоэффективности и водопотребления. Кроме того, по состоянию на 31 октября 2016 г. термин «крытое здание» не может включать недвижимое имущество не выше трех этажей, состоящее из ряда пристроенных, отдельно стоящих или сблокированных жилых помещений, в отношении которых право собственности и ответственность за содержание систем HVAC и систем водяного отопления принадлежит каждому отдельному владельцу жилой единицы, и при отсутствии системы HVAC или системы водяного отопления в серии, обслуживающей более двух жилых единиц (также известных как квартиры в «садовом стиле»).

Местный закон № 33 от 2018 года внес поправки в Административный кодекс города Нью-Йорка в отношении оценок и оценок энергоэффективности зданий, необходимых для сравнительного анализа их потребления энергии и воды. Баллы и оценки энергоэффективности для этих зданий должны ежегодно получаться, присваиваться и раскрываться в соответствии с новым разделом §28-309.12 на основе сравнительной отчетности, соответствующей федеральным стандартам энергоэффективности.

Оценка энергоэффективности — это рейтинг Energy Star, который здание получает с помощью онлайн-инструмента сравнительного анализа Energy Star Portfolio Manager Агентства по охране окружающей среды США для сравнения энергоэффективности здания с аналогичными зданиями в сходных климатических условиях. Согласно местному закону 95 оценок энергоэффективности Energy Star за 2019 год будут присвоены следующим образом:

• A – оценка равна или выше 85;
• B – количество баллов равно или больше 70, но меньше 85;
• C – количество баллов равно или больше 55, но меньше 70;
• D – балл меньше 55;
• F – для зданий, не предоставивших необходимую информацию для бенчмаркинга;
• N – для зданий, освобожденных от бенчмаркинга или не охваченных программой Energy Star.

Энергетическая маркировка будет включать как буквенный класс, так и показатель энергоэффективности здания. Дополнительную информацию см. в следующем документе: Местный закон 33 с поправками, внесенными LL95 Шагов по соблюдению требований от 2019 года.

Местный закон 33 от 2018 г. «Раскрытие данных»

Доступ к раскрытию данных LL33 2020 г. для отчетов за 2019 год, чтобы просмотреть отчет по каждому зданию, для которого был создан класс энергоэффективности.

Получите доступ к раскрытию данных LL33 за 2021 год для отчетов за 2020 год, чтобы просмотреть отчет по каждому зданию, для которого был создан класс энергоэффективности.

ПРИМЕЧАНИЕ. В отчет не включены те здания, которые получили оценку «N». здание. Создайте учетную запись в онлайн-инструменте EPA Energy Star Portfolio Manager (ESPM). Введите характеристики здания и его использование. Обратите внимание на следующее обновление.

Здания с единственным/основным назначением
Для зданий с единственным/основным видом собственности другой или любой вариант другой больше не будут приемлемы в качестве допустимого основного типа собственности. Если у вас возникнут трудности с сопоставлением использования здания с одним из типов собственности, перечисленных в Portfolio Manager, напишите по адресу электронной почты [email protected]. Все вводимые данные, связанные с использованием имущества, подлежат проверке Департаментом.

Здания с отдельным назначением
Для зданий с отдельным назначением следуйте рекомендациям инструмента Portfolio Manager для составления отчетов о зданиях смешанного назначения. Подробные инструкции см. в разделе «Использование собственности» в FAQ по зданиям ENERGY STAR.

Соберите данные об энергии и воде всего здания от коммунальных служб (эти данные автоматически загружаются в учетную запись ESPM большинством коммунальных служб). После того, как все данные об энергии и воде здания будут загружены, владельцу необходимо получить шаблон отчетности, который можно найти на странице Инструкции по соблюдению, и отправить отчет о сравнительном анализе. Этот шаблон отчетности уникален и специально создается с помощью ESPM для каждого года соблюдения.

Чтобы узнать, требуется ли вам эталонный анализ, просмотрите свои счета по налогу на имущество от Министерства финансов (DOF) в разделе под названием 9.0033 Один город, построенный на века – уведомление о соответствии . Вы также можете ознакомиться со списком закрытых зданий , который ежегодно публикуется на странице Инструкции по соблюдению требований для вашего района, квартала и участка (BBL). Вам может быть полезным следующее видео: «Как узнать, нужен ли мне бенчмарк».

Чтобы начать процесс сравнительного анализа, перейдите на страницу Инструкции по соответствию.

Ярлык с рейтингом энергоэффективности здания будет доступен в профилях собственности крытых зданий на общедоступном портале DOB NOW 1 октября каждого года. Распечатайте и повесьте этикетку на видном месте возле каждого общественного входа в течение 30 дней после 1 октября каждого года. Для получения более подробной информации см. LL33 — Часто задаваемые вопросы и инструкции по соответствию требованиям.

Если вы считаете, что ваша собственность ошибочно указана в Перечне охраняемых зданий, свяжитесь с Департаментом финансов по телефону [email protected] , чтобы оспорить любой из следующих вопросов: квадратные метры здания, количество зданий на налоговом участке, право собственности. , адрес или почтовая информация. Пожалуйста, укажите в электронном письме следующее:

• район, квартал и номер участка здания
• контактная информация: имя, адрес электронной почты и/или номер телефона
• причина спора.

Кроме того, чтобы исправить GFA для здания, через онлайн-портал Департамента финансов Нью-Йорка можно отправить форму «Запрос на обновление общей площади в квадратных футах» (RTU).

Чтобы получить доступ к онлайн-форме, выполните следующие действия:

1. Войдите на портал.
2. Выберите форму RTU, соответствующую соответствующему налоговому классу (2 или 4) для вашего имущества. Налоговую категорию можно найти в разделе «Информация о собственности» для номера BBL (район, квартал и участок) на сайте www. nyc.gov/nycproperty.
3. Введите номера района, квартала и участка, чтобы подтвердить свою собственность и обновить форму RTU. Общая площадь в квадратных футах указана в строке 5 формы, и вы должны указать то, что, по вашему мнению, является наиболее точным для вашей собственности.

Рекомендуется, но не обязательно, иметь письмо архитектора, представленное вместе с заполненным RTU, чтобы предоставить официальный документ для работы с оценщиком DOF.

Когда вы подаете RTU через Интернет, вы получите квитанцию ​​о подтверждении ваших записей.

Примечание. Решения относительно представленных RTU принимаются исключительно Министерством финансов.

В правиле DOB содержится подробная информация о соответствии сравнительному анализу (LL84/2009, LL133/2016). §103-06 Поправка к требованиям к годовой отчетности об использовании энергии и воды отражает информацию, относящуюся к местному закону 33 от 2018 г. (LL33/2018, LL95/2019), и вступила в силу 20 февраля 2020 г.

Нарушения за несоблюдение

Ежегодные сравнительные данные необходимо представлять городу до 1 мая каждого года. После того, как удовлетворительный отчет будет представлен к крайнему сроку 1 мая, дополнительная ответственность не наступает до следующего года. Если вы не представите отчет до 1 мая, вы можете стремиться к следующему квартальному крайнему сроку 1 августа. Последующие крайние сроки — 1 ноября и 1 февраля следующего года.

Департамент может выдать Уведомление о нарушении любому объекту, включенному в Перечень охраняемых зданий, который не представил полностью соответствующий отчет о сравнительном анализе к крайнему сроку 1 мая. Непредоставление отчета до 1 мая влечет за собой штраф в размере 500,00 долларов США. Дальнейшее непредставление отчета об использовании к следующему квартальному сроку может привести к дополнительным штрафам за нарушения в размере 500 долларов США за нарушение, до 2000 долларов США в год.

Департамент также может выдать Уведомление о нарушении любому объекту, включенному в Перечень зданий, на которые распространяется действие Закона, который не соответствует Местному закону № 33 от 2018 года. Несвоевременное размещение этикетки с рейтингом энергоэффективности здания приведет к штрафу в размере 1250 долларов США. ПРИМЕЧАНИЕ. Этикетка должна быть доступна на общедоступном портале DOB NOW ежегодно в период с 1 по 31 октября. Если ваше здание получило оценку в ESPM, но вы получаете сообщение об ошибке в DOB СЕЙЧАС и не можете получить доступ к этикетке, обратитесь за помощью по адресу [email protected] до 31 октября.

Оспаривание нарушений при сравнительном анализе

Если вы считаете, что нарушение было совершено по ошибке, вы можете подать форму оспаривания нарушения при сравнительном анализе. Эта форма должна быть отправлена ​​ в Департамент в течение 30 дней после почтового штемпеля о нарушении. Отправьте форму по электронной почте на адрес [email protected].

Чтобы решить проблему, позвоните по номеру (212) 393-2574 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]. gov.

Документация, подтверждающая возражение , должна сопровождать форму возражения. Возражение может включать, но не обязательно ограничиваться этим, один из следующего:

1. Доказательство от Департамента финансов о том, что рассматриваемое здание не является крытым зданием, как это определено в Административном кодексе Нью-Йорка §28-309.2;
2. Доказательство своевременного сравнительного анализа, о чем свидетельствует электронное письмо с подтверждением от менеджера портфолио Агентства по охране окружающей среды США, которое включает копию данных с отметкой о дате, переданных городу;
3. Доказательство того, что здание было снесено или являлось новым зданием с разрешением NB и еще не получило первого TCO;
4. Сертификация Департамента зарегистрированным профессиональным дизайнером (используйте эту форму Заявления о сравнительном анализе: Профессиональная сертификация), если недвижимое имущество не выше трех этажей, состоящее из ряда пристроенных, отдельно стоящих или сдвоенных жилых домов, в отношении которых право собственности и ответственность на техническое обслуживание систем ОВКВ и систем водяного отопления принадлежит каждому отдельному собственнику жилого помещения, а при отсутствии системы ОВКВ или системы водяного отопления в серии, обслуживающей более двух жилых единиц;
5. Подтверждение каждого фактора, указанного в положении «Исключение» раздела 28-309. 4.3 КоАП, включая подтверждение запроса на помощь в сравнительном анализе, как определено в разделе 28-309.11 КоАП. Такое доказательство должно состоять из заполненной копии представленной формы запроса на помощь в сравнительном анализе; или
6. Документация, представляемая в случае, если Собственник является последующим добросовестным покупателем в рассматриваемом году:
   1. Копия акта
   2. Нотариально заверенное заявление под присягой об отсутствии отношений между предыдущим владельцем и последующим добросовестным покупателем. Если последующий добросовестный покупатель является юридическим лицом, аффидевит должен быть на бланке юридического лица и подписан Владельцем или должностным лицом юридического лица. Аффидевит должен включать:
      1. Имя последующего добросовестного приобретателя
      2. Местонахождение имущества
      3. Заявление о том, что последующий добросовестный приобретатель не получил имущество в дар
      4. Заявление о том, что последующий добросовестный покупатель не имел никаких интересов или отношений с предыдущим владельцем на момент покупки; и
      5. Заявление о том, что последующий добросовестный покупатель никоим образом не действует в интересах предыдущего Владельца.

Устранение нарушений сравнительного анализа

Выплатить штраф за невыполнение сравнительного анализа потребления энергии и воды в соответствии с Разделом 1 Правил города Нью-Йорка §103-06 (l) Плата составляет 500 долларов США за каждое нарушение сравнительного анализа.

Чтобы заплатить штраф за нарушение сравнительного анализа, войдите в систему eFiling по адресу www.nyc.gov/dobefiling и выберите «Экспресс-платежи через кассу», «Другие сборы» и «Сборы за нарушение сравнительного анализа». Оплата может быть произведена электронным чеком или кредитной картой, которая включает 2% за обслуживание. Если вам необходимо создать учетную запись для электронной подачи документов, посетите веб-сайт www.nyc.gov/dobnowtips.

Платежи лично ИЛИ по почте больше не принимаются.

Статус нарушения можно в любое время найти в Интернете, используя Информационную систему здания Департамента. Чтобы получить ответ по электронной почте, отправьте запрос на адрес Sustainability@buildings. nyc.gov с указанием BBL здания, BIN, адреса и номера нарушения.

Устранение / оспаривание нарушений EGRADE

Чтобы устранить нарушение EGRADE, заплатите штраф за несвоевременное отображение оценки энергоэффективности и класса энергоэффективности в соответствии с Разделом 1 Правил города Нью-Йорка §103-06 (l ). Плата составляет 1250 долларов США за каждое нарушение EGRADE.

В соответствии с Разделом 1 Правил города Нью-Йорка §103-06 (m), вы можете оспорить нарушение EGRADE. Запрос вызова может включать, но не обязательно ограничиваться этим, один из следующих:

1. Для запросов, связанных с проблемами печати этикеток, предоставьте корреспонденцию, связанную с проблемой, снимок экрана сбоя и электронное письмо, отправленное в Департамент строительства в течение 30 дней с 31 октября, чтобы уведомить Департамент о проблеме;
2. Для объектов, освобожденных от требований сравнительного анализа, отправьте электронное письмо от Департамента финансов Нью-Йорка или DOB с подтверждением освобождения;
3. Если этикетка была временно удалена, предоставьте фотографическое подтверждение отображения и причину удаления;
4. Если этикетка была размещена (Нарушение неверно), предоставьте фотографическое доказательство отображения и описание расположения входа(ов).

Чтобы заплатить штраф или оспорить нарушение EGRADE, перейдите на общедоступный портал DOB NOW и следуйте инструкциям, содержащимся в DOB NOW: Безопасность — Местный закон № 33 от 2018 года. Center

Справочный центр NYC Sustainability — это универсальный центр информации, помощи и ответов на ваши вопросы о процессе сравнительного анализа. Обученный персонал проведет вас через этапы сравнительного анализа, непосредственно предоставит или направит вас к учебным и информационным ресурсам, а также поможет вам решить проблемы, чтобы вы могли уложиться в срок 1 мая с запасом времени. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected] или позвонить по номеру 9.0041 (212) 566-5584 .

Подпишитесь на информационный бюллетень SHC Справочного центра устойчивого развития Нью-Йорка . Информационный бюллетень содержит новости, связанные с актом мобилизации климата, возможностями обучения для владельцев и менеджеров зданий, предстоящими событиями, напоминаниями и рекомендациями.

• Чтобы вас добавили в список адресов электронной почты, отправьте запрос по адресу [email protected]. Чтобы начать получать информационный бюллетень SHC на свой почтовый ящик, нажмите ссылку подписки на новости SHC.

Полезные ссылки:

• LL33 – Часто задаваемые вопросы
• Управление устойчивого развития мэрии Нью-Йорка
• Менеджер портфеля Energy Star
• Веб-сайт сравнительного анализа степеней свободы

Целевой показатель энергоэффективности EPC «C»: руководство для арендодателей

Изменение климата и энергоэффективность являются сегодня серьезными проблемами. Это означает, что арендодатели должны знать о том, как энергоэффективность влияет на них и их покупку жилья. Арендодателям особенно нужно знать о законопроекте о минимальных энергетических характеристиках зданий, который может означать, что новым объектам сдачи в аренду потребуется минимальный рейтинг EPC C уже в 2025 году9.0003

Быстрые ссылки

• Что нужно знать о EPC
• Что нужно знать арендодателям о EPC
• Что означает новая цель энергоэффективности EPC C
• Стоимость соблюдения целевого показателя энергоэффективности EPC C
• Исключения из EPC C для арендодателей
• Правоприменение и штрафы за несоблюдение стандартов EPC
• Что нужно делать арендодателям в отношении цели EPC C по энергоэффективности

Что нужно знать о EPC

EPC — это сертификаты энергоэффективности. EPC были введены в 2007 году. Это способ измерения энергоэффективности здания. EPC составляются после оценки имущества аккредитованным оценщиком энергии. Оценщик рассматривает несколько факторов, влияющих на эффективность использования энергии, таких как двери и окна, изоляция, отопление и освещение.

EPC присваивает собственности рейтинг энергоэффективности от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный) и действует в течение 10 лет.

Действующий сертификат энергоэффективности, выданный в течение последних 10 лет, необходим при первом строительстве, продаже и сдаче недвижимости.

Быстрые ссылки

Получите доступ к нашему выбору эксклюзивных, высокодоходных предложений внебиржевой недвижимости и личному консультанту, который поможет вам выбрать варианты.

Что арендодатели должны знать о EPC

Внутренние правила минимального стандарта энергоэффективности (MEES) и, в частности, Правила энергоэффективности (частное арендуемое имущество) устанавливают минимальный уровень энергоэффективности для частных домов, сдаваемых в аренду.

С 2018 года для новых договоров аренды и с 2020 года для существующих договоров аренды Внутренний стандарт минимальной энергоэффективности означает, что имущество должно иметь EPC как минимум группы E, если оно будет сдано в аренду. Недвижимость с рейтингом EPC F или G не может быть сдана в аренду, если не проводятся работы по повышению ее энергоэффективности или если она не освобождена от налога.

Быстрые ссылки

Что означает новая цель энергоэффективности EPC C

Рейтинг EPC для сдаваемой в аренду недвижимости. Это может быть переведено с E на C, возможно, уже в 2025 году. Ранее цель заключалась в том, чтобы эти новые целевые показатели энергоэффективности применялись с 2030 года. Это изменение рассматривается как часть законопроекта о минимальных энергетических характеристиках зданий, который в настоящее время рассматривается парламентом. .

Предложения будут означать, что для всех новых договоров аренды, начатых после конца декабря 2025 года, недвижимость должна иметь минимальный рейтинг EPC C. Они также означают, что всем существующим договорам аренды потребуется минимальный рейтинг EPC C с декабря 2028 года.

По оценкам, из-за большого количества старой недвижимости в Великобритании около двух третей всех домов в Великобритании могут иметь рейтинг EPC ниже C и поэтому не будут соответствовать требованиям.

В рамках предложений по энергоэффективности есть цель для всех жилых объектов, а не только для покупки с целью сдачи в аренду, к 2035 году соответствовать EPC C. Также есть цель для ипотечных кредиторов иметь средний диапазон C по своей кредитной книге. к 2030 году.

Требования EPC для арендуемой недвижимости в Шотландии – Эти сведения относятся к требованиям EPC для арендуемой недвижимости только в Англии и Уэльсе. Хотя существует также обязательство по повышению энергоэффективности арендуемой недвижимости, правила EPC и предлагаемые изменения к ним отличаются в Шотландии.

Быстрые ссылки

Стоимость выполнения целевого показателя энергоэффективности EPC C

По некоторым оценкам, стоимость повышения класса собственности с рейтинга EPC, например, G до C, может составить почти 27 000 фунтов стерлингов. Также предполагается, что некоторые свойства вообще нельзя будет обновить.

Тем не менее, арендодателям не обязательно нести все расходы по модернизации своей покупки до сдачи в аренду. В настоящее время существует ограничение (3500 фунтов стерлингов) на сумму, которую арендодатели должны потратить на модернизацию недвижимости. Вполне вероятно, что в соответствии с новыми предложениями будет установлен предел расходов. Арендодатели также могут воспользоваться любыми субсидиями на энергоэффективность, которые также доступны для оплаты работы.

Быстрые ссылки

Исключения из EPC C Для арендодателей

В настоящее время некоторые сдаваемые в аренду объекты имеют право на освобождение от минимального рейтинга EPC EPC. Вполне вероятно, что в соответствии с предлагаемыми новыми правилами также будут некоторые исключения.

Исключения, которые могут быть возможны, включают, если имеется исключение по доступности, если технически невозможно улучшить рейтинг EPC или если сторона, такая как арендатор или ипотечный кредитор, отказывается дать согласие. У арендодателей, покупающих новую недвижимость, также есть шесть месяцев, чтобы выполнить требования EPC.

В соответствии с действующими правилами, если недвижимость соответствует критериям любого из исключений, вы все равно можете сдать ее в аренду после регистрации исключения в Реестре исключений PRS. Освобождение действует в течение 5 лет.

Быстрые ссылки

Правоприменение и штрафы за несоблюдение стандартов EPC

В настоящее время местные органы власти несут ответственность за обеспечение соблюдения правил MEES. Арендодатели, чья собственность не соответствует минимальному стандарту EPC, могут быть оштрафованы на сумму до 5000 фунтов стерлингов. Аналогичный режим правоприменения, вероятно, будет применяться, если будут введены новые правила.

Быстрые ссылки

Что арендодателям необходимо сделать в отношении целевого показателя энергоэффективности EPC C

Вот некоторые вещи, которые арендодатели могли бы рассмотреть до принятия предлагаемых новых правил:

Если вы хотите купить новый автомобиль для сдачи в аренду, сначала проверьте EPC. Подумайте, какую работу вам, возможно, придется выполнить с ним сейчас или в будущем, чтобы иметь возможность продолжать сдавать его.

Вы можете проверить EPC на недвижимость, у которой она уже есть, здесь.

Узнайте, каков рейтинг EPC для вашего текущего объекта или объектов, если вы еще этого не знаете. Недвижимость, купленная до 2007 года, не будет иметь EPC, и срок его действия может истечь для некоторых купленных с тех пор. Возможно, стоит провести оценку энергопотребления сейчас, чтобы установить соответствующий рейтинг и получить предложения по улучшению.

Выясните, какие работы могут потребоваться, возможные затраты и может ли недвижимость подпадать под действие исключения.

Необходимые работы по повышению энергоэффективности могут быть чем-то более сложным, например, новый котел, двойное остекление или изоляция. Это также может быть что-то простое, например, новое энергосберегающее освещение.

Если вы планируете какой-либо ремонт вашей собственности, в любом случае примите во внимание предлагаемые новые правила.