Блочные дома плюсы и минусы отзывы жильцов: плюсы и минусы, отзывы жильцов

Содержание

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
большие возможности для перепланировки. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;

высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
небольшая площадь квартир
. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;

морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Плюсы и минусы блочного дома

Темп строительства является важной составляющей процесса возведения жилого многоэтажного дома. От того, насколько оперативно будет сдан объект, зависит, как быстро его могут заселить новые жильцы. С точки зрения инвесторов, те типы домов, которые подразумевают использование несложных технологий, — одни из самых выгодных в смысле капиталовложения. Современное строительство располагает двумя подобными технологиями: панельными и блочными конструкциями. В среднем от закладки фундамента до окончания работ при таком типе работ проходит от нескольких месяцев до года.

Что такое блочный дом

Технология возведения панельных и блочных домов во многом схожа, поэтому часто обыватели не видят разницы между этими типами зданий, а порой и считают их разными названиями одной и той же конструкции. Это в корне неверно, поскольку речь идет о принципиально разных подходах к созданию дома.

Общим для этих двух методов является то, что и блоки, и панели заранее изготавливаются на заводе и поставляются к месту строительства в готовом виде. Железобетонные блоки представляют собой нечто вроде больших кирпичей, который укладываются друг на друга, подобно обычной каменной кладке, тогда как сэндвич-панели собираются по принципу конструктора.

Стена панельного дома полностью состоит из одной такой сэндвич-панели, а стены блочного выкладываются ряд за рядом, скрепляясь цементным раствором, а не сваркой.

Второе отличие – толщина блоков и панелей. Сэндвич-панель имеет внутренний армированный каркас, поэтому при толщине до 180 мм может выдерживать ту же нагрузку, что и 400-миллиметровый блок, у которого такой каркас не предусмотрен.

Современные технологии возведения блочных домов

Первые блочные многоэтажные и многоквартирные дома в нашей стране появились в 50-60-х годах прошлого века. Тогда они действительно строились ряд за рядом, как это происходит с кирпичной кладкой.

На сегодняшний день в большинстве случаев используется другая технология – объемно-блочное строительство. Она заключается в том, что на заводе из железобетона изготавливается монолитная часть будущей квартиры. На месте строительства эта конструкция просто собирается, а уложенные блоки скрепляются бетонным раствором.

Такая технология дает возможность повысить эксплуатационные качества строения, продлить срок его службы, сделать более устойчивым и прочным. Единственный недостаток данного вида строительства – это определенные трудности в транспортировке готовых частей здания из-за их крупных габаритов.

Виды бетонных блоков

Существует несколько видов бетонных блоков, которые отличаются по своему составу. Для строительства сегодня применяются следующие:

газосиликатные, практически не впитывающие влагу;
пенобетонные, хорошо сохраняющие тепло;
полимерные, состоящие из бетона и полистирола;
керамические, напоминающие красный кирпич;
арболитовые, произведенные из цемента и древесины;
керамзитобетонные – самые распространенные на сегодняшний день;
шлакобетонные.

Преимущества и недостатки многоэтажного блочного дома

Любой тип дома имеет свои преимущества и недостатки – подобная ситуация складывается и в случае с блочными домами. Требования к таким зданиям большой и малой этажности выдвигаются абсолютно разные, поэтому стоит остановиться на высоких, многоэтажных домах, поскольку на их примере лучше всего видно все плюсы и минусы.

Преимущества

Основное преимущество блочных домов – это скорость их возведения. К другим бесспорным плюсам можно отнести:

1
Хорошую звукоизоляцию. Достаточная толщина блоков не позволяет большинству шумов проникать внутрь помещения. Пено- и газобетонные блоки, которые чаще всего применяются для строительства, представляют собой пористый материал, который качественно поглощает большую часть звуковых волн.
1. 2
  Перепланировку. В большинстве случаев квартиры в блочно-монолитных домах не имеют внутренних несущих стен, поэтому предоставляют целый спектр возможностей для перепланировки. В случае с обычными блочными зданиями с перепланировкой может быть немного сложнее.
  1. 3
    Пожарную безопасность. Материалы, из которых изготавливаются блоки, не относятся к горючим. То же самое можно сказать и о скрепляющем их растворе, поэтому вероятность распространения пожара в блочных зданиях очень низкая.
    1. 4
      Экологичность. Для изготовления блоков используются натуральные материалы, которые не содержат опасных химических соединений и тяжелых металлов, не выделяют в воздух токсических веществ, опасных для организма.
      1. 5
        Прочность. Блочные дома способны выдерживать значительные колебания температур, хорошо переносят повышенные нагрузки, сейсмоустойчивы.
        6
        Просторные лоджии. Конструкция таких домов позволяет проектировать удобные, большие по площади лоджии, которые при желании можно легко переоборудовать в дополнительные комнаты.
        7
        Теплоизоляцию. Из-за сравнительно небольшого количества швов и при условии их качественной герметизации блочный дом хорошо сохраняет тепло: в квартирах не холодно зимой и не слишком жарко летом.
        Недостатки
        Первый недостаток блочных зданий, который упоминается при их сравнении с панельными, – это цена. Стоимость первых выше примерно на 25-40%. Среди других недостатков подобного типа домов чаще всего упоминают:
        1
        Низкие потолки. Стандартная высота потолков в блочных домах не превышает 2,5 метра. Это ограничивает возможности дизайнерского оформления интерьера, делает практически невозможным монтаж подвесных и натяжных потолков.
        2
        Промерзание. При недостаточном отоплении или плохо спроектированной вентиляции в зимнее время года внешние стены могут промерзать. В результате это приводит к повышенной влажности и появлению плесени, которая встречается значительно чаще в зданиях из блока, нежели в домах других типов.
        3
        Ограниченная площадь. Данная технология строительства не подразумевает наличия просторных квартир, особенно кухонь, с большой площадью. Поэтому жилье в блочных постройках практически всегда относится к категории бюджетного.
        4
        Плохая влагоустойчивость. Появлению сырости, в свою очередь, способствует и материал некоторых блоков. Будучи пористым материалом, он быстро напитывается влагой и медленно сохнет, приводя к увеличению уровня влажности внутри помещений.
        5
        Разгерметизация швов. Цементно-песчаный раствор, которым скрепляются блоки, имеет свойство со временем терять свои герметичные свойства. Еще хуже, если при возведении дома была нарушена технология. В этом случае также существует риск проникновения сырости и холода в квартиру.
        6
        Хрупкость. Главная опасность подстерегает на этапе усадки дома. При неравномерной усадке на блочной стене может появиться трещина, которая нарушит целостность всего здания. Во избежание этих рисков рекомендуется применять особо прочные, сейсмоустойчивые разновидности фундамента, которые не дают усадки.
        7
        Трудности при установке крепежей. Структура строительных блоков такова, что к ней сложно крепить различные монтажные элементы: анкера, дюбеля и прочее. Во время ремонта это создает ряд дополнительных трудностей. Особенно неудобны в этом плане блоки из газобетона и пеногазосиликата.
        Следует заметить, что критических недостатков, которые не поддаются исправлению, в зданиях блочной постройки нет. Проблема избыточной влажности успешно решается прокладыванием дополнительного изолирующего слоя. Небольшую площадь квартир можно компенсировать грамотным зонированием и использованием интерьерных решений, визуально расширяющих пространство.
        Низкие потолки, в свою очередь, способствуют лучшему сохранению тепла в холодное время года. Нарушенная герметичность швов вполне поправима и не нуждается в значительных трудозатратах.
        Дома из бетонных блоков: преимущества и недостатки
        У владельцев собственности есть много вариантов, когда дело доходит до строительства дома. Бетонные блоки также известны как шлакоблоки и CMU (блоки бетонной кладки), и их можно использовать для быстрого создания прочной конструкции, которую можно встроить в дом.
        Бетонные блоки могут называться по-разному, но все они состоят из трех основных ингредиентов: воды, портландцемента и заполнителя (песка или камня). Иногда используются заполнители, такие как летучая зола.
        Блоки бетонной кладки также известны как CMU. Блок бетонной кладки относится к блоку строительных блоков размером более 12 дюймов на 4 дюйма на 4 дюйма. Изготавливается из цемента и соответствующих заполнителей.
        Шлакоблоки — архаичный термин для бетонных блоков, содержащих золу или золу. Эти огарки часто являются побочным продуктом угольной и сталелитейной промышленности. Их можно использовать для замены блочных заполнителей в производстве блоков.
        Бетонные блоки достаточно прочны, чтобы их можно было использовать для несущих стен фундамента зданий и стен подвалов. Бетонные блоки можно использовать для создания перегородок, наружных стен и подпорных стен. Кроме того, бетонные блоки можно использовать для возведения более прочных несущих стен.
        Дома из бетонных блоков более безопасны для здоровья, чем деревянные конструкции, поскольку они выделяют меньше летучих органических соединений (ЛОС). Конструкции из бетонных блоков также могут обладать исключительной звукоизоляцией и теплоизоляцией. Бетонные блоки также отлично подходят для районов, подверженных экстремальным погодным условиям.
        
        Пять домов из бетонных блоков: преимущества
        
        1. Дома из бетонных блоков не требуют особого ухода для регионов с высокой влажностью.
        Бетонные блоки не так восприимчивы к плесени и грибку, как деревянные конструкции. Это снижает вероятность структурных повреждений и проблем со здоровьем.
        Дома из бетонных блоков устойчивы к вредителям, которые могут повредить конструкции, подвергающиеся воздействию влаги. Строительный материал снижает вероятность проникновения термитов и грызунов в стены.
        2. Бетон огнестойкий.
        Бетон негорючий. Бетонные блоки являются популярным строительным материалом для районов с частыми лесными пожарами. Бетонные блоки — отличный способ защитить инвестиции в недвижимость, даже если они расположены в зонах повышенного риска. Бетонный блок имеет ASTM E119степень огнестойкости, которая длится четыре часа, если она используется в соответствии с передовой практикой. Это в два раза превышает требования кода для многих областей.
        3. Дома из бетонных блоков очень устойчивы к сильным ветрам.
        Бетонные блоки можно использовать для строительства домов в районах с сильными ветрами. Бетонные блоки естественно устойчивы к сильным ветрам, таким как ураганы и тропические штормы. Бетонные блоки выдерживают порывы ветра до 200 миль в час. При правильном уходе сооружение может простоять много веков.
        Вы можете добавить армирующие материалы, такие как арматура или любой другой материал, чтобы увеличить прочность бетонных блоков. Изоляция также может быть добавлена к предварительно формованным блокам, чтобы ускорить внутреннее строительство.
        4. Этот материал может помочь домовладельцам сократить потребление энергии.
        Дома из бетонных блоков идеально подходят для людей, которые хотят снизить потребление энергии. Дома из бетонных блоков имеют большую ценность и являются экологически чистыми. Бетонный блок является более экономичным строительным материалом, чем многие другие материалы. Он имеет высокое значение R и может использоваться для снижения затрат на отопление и охлаждение до 20% в определенных зонах, особенно если внутри стен имеется дополнительная изоляция.
        5. Дома из бетонных блоков почти звуконепроницаемы.
        Дома из бетонных блоков обладают встроенной звукоизоляцией, что делает их идеальными для городских объектов или домов, расположенных вблизи промышленных или авиационных зон. Этот материал может уменьшить шум от соседних коммерческих самолетов или самолетов, летящих над головой. Этот материал может блокировать около 75% внешнего шума. Эти результаты могут быть улучшены с помощью окон с двойным остеклением.
        
        Дом из пяти бетонных блоков Недостатки
        
        1. Бетонные блоки дешевле кирпича.
        Цены на бетон могут колебаться в зависимости от региона. Бетон дороже, чем традиционный деревянный каркас и традиционные варианты. Это может затруднить домовладельцам позволить себе такой дизайн. Это не правильный выбор для всех. Однако в конечном итоге это окупит ваши первоначальные инвестиции из-за более низких затрат на электроэнергию. В некоторых районах бетонные блоки могут стоить в три раза дороже, чем деревянный каркас и гипсокартон.
        2. Дома из бетонных блоков могут выглядеть некрасиво
        Дома из бетонных блоков могут выглядеть уныло и скучно. Вы можете улучшить внешний вид своей собственности, добавив слой штукатурки или цемента. Это увеличит стоимость. Виниловый сайдинг может быть добавлен, чтобы придать вашему дому больше привлекательности.
        3. Этот материал может не подходить для конкретных региональных предпочтений.
        Дома из бетонных блоков могут быть не лучшим выбором для всех сообществ. К сожалению, это может означать, что продукт может быть принят не во всех регионах. Предварительно формованный, этот строительный материал не позволит вам создать много уникальных дизайнов. Некоторые подрядчики также могут не использовать его.
        4. Возможно, потребуется удалить некоторые блоки, чтобы получить доступ к утилитам или внести какие-либо изменения.
        Если возникла проблема с проводкой или сантехникой, для ее устранения может потребоваться профессионал. Вы можете подумать о том, чтобы ваши утилиты запускались через определенные точки доступа, чтобы уменьшить любые потенциальные недостатки.
        5. Бетонные блоки подвержены просачиванию воды.
        Бетонные блоки могут вызвать просачивание в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Бетонные блоки прочные, но пористые и пропускают воду. Вода настойчива и будет искать путь наименьшего сопротивления. В конечном итоге он может пробиться сквозь стены и нанести ущерб.
        Просачивание воды может привести к выцветанию. Это сероватый или белый налет, возникающий в результате движения солей через пористый блок. Просачивание воды также может вызвать рост плесени и грибка, что является серьезной проблемой для здоровья в доме.
        Гидроизоляционную систему SANI-TRED можно комбинировать с этим фантастическим строительным материалом, чтобы устранить некоторые из этих недостатков. SANI-TRED можно использовать на наружных или внутренних блочных стенах, чтобы навсегда остановить просачивание воды и устранить плесень, грибок, высолы и структурный износ.
        Узнайте больше об удивительных преимуществах системы SANI-TRED
        Рассчитайте стоимость использования SANI-TRED в вашем проекте
        Плюсы и минусы проживания на угловом участке
        Новости недвижимости
        Живущий на углу все еще имеет эту печать?
        АП
        Энди Розен – Globe Staff
        23 февраля 2017 г.
        Пэтти Ньюман заметила аккуратный дом в стиле Тюдоров, когда они с мужем ехали в машине на тихом перекрестке Ямайка-Плейн. Она сразу поняла, что она должна это иметь.
        «Я сказала: «Я покупаю этот дом». И мой муж сказал: «Хотели бы вы сначала увидеть внутреннюю часть?», — вспоминает Ньюман. «Это было так, как он сидел на углу».
        Только в первую снежную бурю пара полностью поняла, на что подписалась. Сорок пять лет спустя они до сих пор часами расчищают длинный участок тротуара, который бумерангом огибает угол улиц Вестчестер и Лила.
        Advertisement:
        Как и многие владельцы угловых участков, Ньюманы уравновешивают особый набор проблем и достоинств, связанных с жизнью в конце квартала.
        
        Недвижимость обычно предлагает больше солнечного света, лучшее пространство и место в центре района для тех, кто готов нести дополнительные нагрузки по благоустройству и очистке снега, которые они могут принести.
        Гэри Роджерс, брокер и владелец RE/Max On The Charles в Уолтеме, сказал, что было время, когда такие посылки считались относительно редкими и ценными. В конце концов, обычно их всего четыре на блоке.
        «Я помню, как пожилые люди всегда говорили: «О, у меня отличный угловой участок», или когда строитель говорил об участке, который они покупают, они всегда были немного более заинтересованы, если получали угловой участок. много, — сказал он.
        В последние годы, по его словам, это было что-то вроде обмана, поскольку некоторые недостатки стали более очевидными для покупателей. Роджерс сослался на более длительное пребывание на улице, которое может принести шум, движение и связанные с этим опасности.
        
        Тем не менее, некоторые предсказывают, что угловые участки будут становиться все более популярными, особенно по мере того, как городские и пригородные районы становятся более многолюдными.
        Рекламный номер:
        «Обычно угловой участок стоит дороже, и это обычно связано со светом», — сказал Грегори Ломбарди, ландшафтный архитектор из Кембриджа. «Люди хотят ощущения открытости. Им нужно ощущение света, особенно то, как сейчас происходит эта плотность».
        То же самое и с новым строительством. Дэвид Бауэр, президент подразделения по застройке домов Toll Brothers в Массачусетсе, сказал, что угловые участки дают возможность создать дом с просторной планировкой. «Клиент видит в этом позитив», — сказал он.
        
        По сути, угловые участки с их длинными границами приносят больше почти всего. Сможете ли вы справиться с этим? Несколько человек, которые жили, покупали, продавали и работали на угловых участках, поделились своими знаниями с Globe.
        Джин Лафлин (слева), которая живет в доме сзади слева, и Пэтти Ньюман, которая живет в доме сзади справа, недавно чистили тротуары. – Pat Greenhouse/Globe Staff
        Снег будет преследовать вас во сне
        Угловые участки могут иметь в три или более раз больше тротуаров, чем их соседи, и во многих населенных пунктах Массачусетса это означает, что их владельцы должны выйти и расчистить путь после каждой зимней бури — или рисковать штрафами.
        Это может быть непосильной задачей, особенно с учетом того, что плугам часто некуда сбрасывать снег с улицы, кроме как по углам.
        «У вас может быть от 4 до 5 футов снега, который был сброшен с дороги на ваш тротуар», — сказал Питер Роби, который прожил около 25 лет на Ньютонвилл-авеню и Сентер-стрит в Ньютоне. «Мы немного потренируемся, выйдя туда».
        Реклама:
        Ньюман из Ямайка-Плейн говорит, что ее муж обычно делает пару заходов во время шторма, что может облегчить нагрузку. Другие владельцы наняли лопаты или даже сломались и купили снегоуборщики.
        Место с хорошей видимостью
        Люди могут видеть дом на углу с двух сторон, а не только с одной, что урезает обе стороны, когда речь идет об уединении. Есть только близкий сосед с одной стороны, но это означает, что люди также могут заглянуть с улицы.
        «Если кто-то проходит мимо, он может увидеть, во что я одет. Они видят, что мы едим на ужин. У нас нет никакой частной жизни», — сказала Сьюзан Гормади, чья семья переехала в дом на тихом перекрестке Рединг около пяти лет назад.
        Некоторые исследования также показали, что угловые дома более уязвимы для краж со взломом, потому что они более доступны, имеют меньше соседей и могут быть незаметны в качестве предполагаемых целей с угловых светофоров или знаков остановки.
        Гормади, однако, сказала, что видимость важна для безопасности, как для нее, так и для ее соседей.
        «Мы вроде как можем следить друг за другом, и люди тоже могут следить за нами», — сказала она.
        Все о свете
        Поскольку у них обычно есть только один ближайший сосед, угловые дома в более густонаселенных районах в значительной степени отличаются своей подверженностью солнцу.
        Участки на самом деле часто более просторны, чем их соседи, но Ломбарди, ландшафтный архитектор, сказал, что даже маленькие угловые участки могут казаться обманчиво большими из-за вида на небо.
        Advertisement:
        В то время как многие домовладельцы стараются максимально использовать каждый бит света, проникающий в их дома, у Гормади его в избытке. Ее семья недавно решила убрать некоторые окна в своем трехэтажном доме из-за яркого света.
        «Солнце как бы преследует нас по дому», — сказала она. «Это не страшно, но это то, о чем вы знаете».
        Любители чистоты
        Домовладельцы, не проживающие на угловых участках, могут мало беспокоиться о том, что боковые дворы вклинятся между их домом и собственностью соседей, но для владельцев угловых участков один из этих боковых дворов является наиболее заметной собственностью. .
        Жанна Лафлин сказала, что ландшафтный дизайн был самой далекой вещью, о которой она думала, когда она переехала на угол через дорогу от Ньюмана в 1989 году: «Я никогда не думала об этом». Но на протяжении многих лет ей нравилось ухаживать за своим просторным участком, разделенным деревьями и многолетниками.
        Ломбарди сказал, что задача при проектировании ландшафтов угловых участков состоит в том, чтобы «извлекать выгоду из света, воздуха и пространства, не жертвуя своей конфиденциальностью».
        Он рекомендует несколько проницаемую границу, возможно, с использованием растений, чтобы создать ощущение разделения и большей конфиденциальности, не создавая ощущения ограниченности пространства. Он также сказал, что, учитывая видимость, домовладельцам важно выбрать дизайн, который они будут иметь. энергия для поддержания.
        «Все хотят иметь пони, пока вам не придется о нем заботиться», — сказал он.
        Узнайте о фасаде
        Большее воздействие дороги также может означать больше ограничений на имущество. В некоторых городах и поселках требуется, чтобы строения были отодвинуты от дороги на определенное расстояние, что может ограничить возможности для изменений и развития.
        Реклама:
        «Если вы планируете расширяться, вы должны быть очень четкими и поговорить со своим юристом о требованиях зонирования и неудачах», — сказал Роджерс.
        «Звуки города»
        Несомненно, угловые участки, особенно на дорогах с интенсивным движением, лучше воспринимают звуки снаружи. В этом может быть преимущество. Иногда угловой участок, выходящий на зону с интенсивным движением, может быть относительно доступным по сравнению с его соседями.
        Роби сказал, что его семья очень довольна расположением своего дома, которое находится недалеко от Массачусетса Пайка, и позволяет троим их детям посещать уважаемые государственные школы Ньютона.
        У дома есть большой частный задний двор и живые изгороди по бокам.
        «Мы не против шума города, если хотите», — сказал он.
        Роджерс сказал, что он рекомендует любому потенциальному покупателю выделить время, чтобы понаблюдать за движением транспорта, прислушаться к шуму и поговорить с соседями при осмотре дома.