Виды отделки фасада каркасного дома: 9 вариантов внешней отделки каркасного дома – Дизайн и отделка

Виды фасадов для каркасных домов

Фасад каркасного дома можно сделать любым. Универсальность конструкции каркасного дома позволяет использовать любые материалы для отделки наружного вида. Все зависит от индивидуальных вкусов и финансовых возможностей владельца дома. Перед началом отделки фасада необходимо оценить общую стилистику сооружения и стоимость отделки.

• Сайдинг
• Штукатурный фасад
• Имитация бруса/бревна
• Плитный фасад из ЦСП

Сайдинг

Виниловый сайдинг

фото винилового сайдинга

Самый распространенный вариант. Фасад можно выполнять в двух вариантах:

• вентилируемый; рекомендуется для климата России;
• невентилируемый.

Основным материалом сайдинга является поливинилхлорид. Вместе со специальными добавками он делает материал устойчивым практически к любым погодным условиям. Сайдинг – механически прочный и в течение десятилетий не меняет свои свойства, не гниет, не дает трещин. Преимущества:

• влагостойкость;
• морозостойкость; невосприимчивость к перепадам температур;
• устойчивость к химическим воздействиям, ультрафиолетовому излучению;
• длительный срок эксплуатации.

Сайдинг нетребователен в уходе. Грязь легко смывается водой. Недостатки винилового сайдинга:

• необходима теплоизоляция стен;
• обшивка легко повреждается от механических ударов;
• плавится от воздействия огня или электрического разряда.

Металлический сайдинг

Отделка фасада металлическим сайдингом по цене дешевле винилового, так как на его установку требуется значительно меньше комплектующих элементов.

Плюсы:

• крепость;
• простота крепления;
• вымокая скорость монтажа.

смонитрованный металлический сайдинг

Минусы:

• подвержен коррозии;
• нагревается.

Фиброцементный сайдинг

Фиброцементный сайдинг выглядит достаточно респектабельно, так как по внешнему виду напоминает керамическую плитку. Фиброцементный сайдинг Этернит – один из самых дорогих. Достоинства:

• прочный;
• долговечный.

Минусы:

• достаточно сложная установка;
• высокая стоимость.

к содержанию ↑

Штукатурный фасад

Утепление производят теплоизоляционными плитами из минеральной ваты или пенопласта. Теплоизоляционные плиты обрабатывают клеевым раствором и крепят на поверхность стен. Поверх утеплителя наносят армированную сетку из стекловолокна в качестве защитного слоя.

После высыхания армирующего слоя декоративную отделку фасада выполняют специальной штукатуркой. Перечень необходимых материалов можно посмотреть на https://tdpsm.ru.

Плюсы:

• фасаду можно придать любой оттенок.

Минусы:

• невысокая прочность;
• низкая ремонтопригодность;
• высокие требования к исполнителям работ.

к содержанию ↑

Имитация бруса/бревна

имитация бруса

Отделка фасада стилизирует внешний вид дома, сложенного из бруса или бревна. Панели имитации не будут рассыхаться со временем, как натуральный брус такого же сечения. Материал экологичен и долговечен. Для обшивки фасада каркасного дома используют доски шириной от 65 до 200 мм, что создает визуальное сходство с домом из бруса или бревна. Обшивка доской делает такую работу оптимально удобной. Недостатки:

• нуждается в постоянном уходе – необходимо обрабатывать и красить специальными пропитками для предотвращения гниения, растрескивания, попадания влаги;
• пожароопасность;
• дорогостоящие комплектующие;
• боится перепадов температуры и влаги.

к содержанию ↑

Плитный фасад из ЦСП

ЦСП изготавливают из портландцемента, древесной стружки, защитных добавок, воды методом прессования плит. Достоинства:

• не боится влаги;
• не горит;
• высокая звукоизоляция;
• повышенная прочность;
• неплохая паропроницаемость.

фасад из плит цсп

Панели ЦСП – это плиты под покраску; хорошая возможность оформить фасад дома под ландшафтный дизайн участка. Имеются плиты, имитирующие кирпичную кладку, декоративную штукатурку, покрытые мраморной крошкой. Недостатки: достаточно большой удельный вес.

Каркасные дома: как и чем выполняется отделка фасада

Гусевский Андрей Анатольевич

Современный каркасный дом

Технологии возведения каркасных домов уже многие годы применяются в нашей стране. Речь идёт не только о многоэтажном строительстве, где каркас здания монтируется из сборного железобетона.
При малоэтажном возведении домов чаще используются деревянные каркасы. В данной статье мы расскажем, чем отделать фасад каркасного дома так, чтобы он выглядел современно и стильно.
Рассмотрим так же все нюансы отделки, и сопутствующие материалы, необходимые для её выполнения своими руками.

Содержание статьи

• Виды каркасных домов
  • Каркасно-стоечный тип дома
  • Финский домик
  • Каркасно-рамочная технология
  • Отделка каркасных домов

Прежде, чем обсуждать, как производится отделка фасадов каркасных домов, необходимо знать, какие виды таких конструкций существуют. Это имеет решающее значение при выборе материала для отделки фасада.
Естественно, что и технология отделочных работ при этом может отличаться. Наиболее часто встречаются три конструктивных вида каркасных домов: каркасно-стоечные, щитовые и каркасно-рамочные.

Каркасно-стоечный тип дома

Основа каркасно-стоечного дома

 Итак:

• Каркасно-стоечные и стоечно-балочные типы не очень сильно отличаются друг от друга, поэтому их отделку можно рассматривать в общем. А суть такой отделки состоит в том, чтобы заполнить пространство между стойками утеплителем, и декорировать стены снаружи и внутри.

Схема отделка каркасно-стоечного дома

• Отделка фасада каркасного дома является многослойной. На фото сверху мы привели схему, на которой чётко видно расположение каждого слоя.
  
  И первое, что необходимо сделать – это приобрести правильный утеплитель.
• Так как ширина деревянной стойки составляет 15см, то и толщина теплоизоляционного материала должна соответствовать этому размеру. Утеплитель нужно брать не рулонный, а в форме плит.
  Это могут быть различные виды ваты: минеральная, каменная, стекловолоконная. С таким же успехом применяют и пеноизол, изолон, пенополистирол.
• Самая низкая цена у пенопласта. К тому же, это самый лёгкий материал, что является несомненным его плюсом.
  Но есть и минус: из всех видов утеплителя, пенопласт наиболее горючий. Вы должны знать об этом, а использовать его или нет – решать вам.

Минераловатные плиты

• Когда ширина теплоизоляционной плиты на один-два сантиметра превышает расстояние между стойками, монтировать её очень удобно – утеплитель не выпадает из ячеек. С внутренней стороны по нему будет монтироваться пароизоляционная плёнка, например: «Изоспан В».
• Если вы приобретёте более современный утеплитель с фольгированной поверхностью, то его нужно будет монтировать фольгой внутрь дома и пароизоляционная плёнка не понадобится. Просто поверх утеплителя будет набиваться обрешётка из рейки 20*90мм.

Ветрозащитная мембрана

• Такая же обрешётка будет и снаружи, но сначала гидроизоляция – она же ветрозащита. Тонкая рулонная мембрана в данном случае, будет неподходящим вариантом.
  От влаги она защитит дом, а от ветра – нет. Внешняя отделка дома каркасного, предусматривает использование в качестве ветрозащитного слоя трёхслойную диффузионную мембрану.

Для её фиксации используют контр-рейки 45*45мм, которые набиваются по высоте стоек. Внешняя обрешётка будет крепиться по этим же рейкам.
Когда начинка «пирога» будет готова, останется только облицевать его декоративным материалом. А каким именно – поговорим чуть позже.

Финский домик

Понятие «щитовой дом» нам хорошо знакомо, особенно в северных регионах. Это не что иное, как финский домик.
Как правило, это одно- двух этажное сооружение, имеющее двухскатную симметричную крышу.

Сборка финского дома из бруса

 Итак:

• По большому счёту – это коттедж, возводимый различными способами. Финские дома могут сооружаться из клееного бруса, или монтироваться из готовых щитов-панелей.
  Все детали дома производятся комплектно: и каркас, и стропила, и стены.
• Наименьшее время на сборку дома требуется именно щитовым конструкциям, не более одного месяца. Стеновые панели идут с завода уже начинённые утеплителем и даже электропроводкой, так что после сборки дома остаётся только финишная отделка.

Щитовой финский дом

• Стеновые панели производятся из OSB плит, которые, несмотря на своё древесное происхождение, обладают хорошей прочностью, устойчивостью к влажности, перепадам температур, плесени. Наружная отделка финского дома, собранного из панелей, может сводиться лишь к покраске стен.
• Но как это красиво смотрится, если покраску сочетать с другими видами отделки, например: с обшивкой вагонкой или контрастными рейками, набиваемыми по контурам щитов. Чтобы так отделать фасад дома из бруса, на его поверхность нужно монтировать фасадные панели с соответствующей фактурой.

Оригинальный фасад щитового финского дома

В традиционных финских домах для изготовления конструкций и наружной отделки стен, всегда использовалось дерево. Но появляются всё новые отделочные материалы, и сегодня не составляет никакого труда  придать деревянному дому любую внешность, в том числе и создать на стенах имитацию каменной кладки.

Каркасно-рамочная технология

Этот тип каркаса известен всему миру, как фахверк(см.Отделка фасада дома в стиле фахверк или классика жанра). Зародился он ещё в средневековье, и многие страны Европы – считают такой архитектурный стиль своим.
Суть его сводилась к тому, что сначала создавался каркас, основой которого служат не стойки, а рамы с распорками.

Каркас дома фахверк

 Итак:

• Их полости заполняли подручным материалом: кирпичом, глиной, камнем. Сейчас появилось много других материалов, которые прекрасно выполняют эту роль, например: блоки из пенобетона, магнезитовые и цементно-стружечные плиты.
• Наружная отделка дома каркасного, типа фахверк, невероятно оригинальна и никогда не выходит из моды. Для её выполнения не нужны суперсовременные отделочные материалы.
  Красота фасада достигается разнообразием геометрических форм, образующихся балками – плюс контрастная окраска.

Схема отделки стены дома фахверк

• Кстати, в настоящее время, для домов фахверк создают не только деревянные каркасы, но и металлические. Это увеличивает расходы на строительство, но такой каркас более долговечен – и тут уж не поспоришь.
• Процесс утепления такого дома похож на тот, который мы описали выше. Только не используется деревянная обрешётка, а в качестве ветрозащиты применяют стекломагнезитовые листы, которые и являются основой под покраску.

Отделка дома в стиле фахверк

Благодаря конструктивным особенностям домов фахверк, зародился похожий стиль и в декоре фасадов зданий, имеющих совсем другую конструкцию. Наружная отделка каркасных домов в стиле фахверк, будоражит умы, и никого не оставляет равнодушным.
Произвести такую отделку фасада можно на любом здании, только роль контрастной рамки будут играть полиуретановые балки, монтируемые на поверхность стены.

Отделка каркасных домов

Если несущие конструкции выполнены из дерева, внешняя отделка каркасного дома деревом будет вполне логичной. И тут есть несколько вариантов.
Фасад можно обшить доской-вагонкой,  сечение которой может, например, имитировать брус, или оцилиндрованное бревно.

Внешняя отделка дома каркасного блок-хаусом

 Итак:

• Существует вид сайдиноговых панелей, выполненных, как мы привыкли видеть, не из алюминия или винила, а из дерева. Стоимость такого сайдинга выше, чем у доски-вагонки, но его поверхность не нуждается ни в антисептической, ни в декоративной обработке.
  Следовательно, на выполнение данной работы требуется меньше времени и расходных материалов.
• Все, упомянутые нами разновидности сайдинга, в настоящее время широко применяются в отделке фасадов различных зданий, и не только каркасных. Это связано с простотой монтажа панелей, доступной стоимостью материала, его хорошим внешним видом и ассортиментом.
  Облицовка стен производится довольно быстро, просмотра видео по данной теме будет достаточно, чтобы сориентироваться, что и как нужно делать.

Отделка фасада сайдингом

• Отделка каркасного дома снаружи может быть выполнена деревянными фасадными панелями. Изготавливают их из древесного волокна, применяя полимерные смолы в качестве связующего вещества.
  Они наделяют древесину дополнительными свойствами, присущими полимерам. Это устойчивость к влаге и деформациям, к перепадам температур и ультрафиолету.

Древесно-полимерные композитные панели

• Фасадные панели могут быть и совершенно в другом исполнении, например – металлические. Основой для их производства служит оцинкованный алюминиевый лист, поверхность которого может иметь полимерное покрытие, какой-либо рельеф, или древесную имитацию.
• Наружная отделка каркасных домов фасадными панелями – это, пожалуй, самый простой и быстрый способ облицевать здание, даже многоэтажное.
• Взять, например, фиброцементные панели. Их производят из распущенной целлюлозы, цемента и синтетической фибры. Фибропанели, смонтированные на фасаде дома, создают аккуратную и привлекательную поверхность стен.
  Причём, можно получить любую желаемую имитацию: хоть кирпичной кладки, хоть каменной.

Фиброцементные панели, имитирующие кирпичную кладку

• То же самое можно сказать и о термопанелях. Только разница в том, что они не имитируют натуральные материалы, а их поверхность облицована каменной или клинкерной плиткой в заводских условиях.
  Все фасадные панели идеально стыкуются между собой, и позволяют качественно облицевать сколь угодно большую площадь.
• Кстати, если вы желаете, чтобы кирпичная кладка была натуральной, ничего не мешает облицевать стены дома настоящим кирпичом. Для этого существует пустотелый, облегчённый кирпич, называемый облицовочным.
• На картинке снизу далеко не все виды и расцветки такого кирпича. Есть варианты, одна сторона которых имеет сколы, делающие кирпич похожим на камень.
  Инструкция, найденная на страницах интернета, поможет вам разобраться в нюансах кирпичной кладки.

Облицовочный кирпич

• Облицовочный кирпич может помочь вам не только в отделке фасада, но и в декорировании ограды придомовой территории или в ландшафтном дизайне. А фасад дома, облицованный кирпичом, может выглядеть, как на нашем примере снизу.

Отделка фасада, выполненная облицовочным кирпичом

• Рассматривая различные варианты дизайна фасада, у вас может возникнуть и такой вопрос: «Чем отделать каркасный дом снаружи так, чтобы его можно было оштукатурить?». Это возможно, но для штукатурного слоя нужна основа, на которую можно закрепить армирующую сетку.

Оштукатуренный фасад каркасного дома

• Такой основой могут служить те же OSB-плиты, пятислойная фанера, или тонкие листы пенополистирола. Армирующую сетку можно использовать металлическую, с мелкими ячейками.
  К фанере, или плитам ОСБ её фиксируют гвоздями. На поверхность полистирола удобнее наклеить стекловолоконную сетку. Ну а дальше, производится оштукатуривание так же, как если бы это был блочный, или кирпичный дом.

На такой основе можно выполнять не только оштукатуривание, но и плиточную, или каменную фрагментарную облицовку. Это может понадобиться при отделке цоколя дома, выполнении декоративного панно на стенах.
Как видите, для отделки каркасного дома можно использовать все те материалы, которые применяются для зданий из бетона и кирпича – важно только соблюсти технологию производства работ.

Какие материалы для наружных работ лучше всего использовать в Техасе?

В Tilson Homes мы делаем все возможное, чтобы все материалы для наружной отделки дома были видимым свидетельством нашей приверженности качественному мастерству. Мы предлагаем несколько различных типов отделки домов, которые мы строим; все тщательно проверяется на соответствие нашим стандартам и стандартам наших клиентов. Хотя ни один из этих материалов физически не удерживает дом, как в прошлые дни, они по-прежнему играют важную роль в защите вашего дома от суровых элементов, которые Техас может обрушить на него. Наша самая популярная внешняя отделка зависит от региона, климата и предпочтений, но, как правило, сосредоточена вокруг следующих основных материалов:

Натуральный камень – Каждый камень намеренно огранен до грубых размеров, что обеспечивает желаемую непредсказуемость размера и поверхности. Эта вариативность добавляет характера законченному виду вашего дома. Камень добывается на полную глубину и размер, а затем доставляется прямо на строительную площадку, где наши профессиональные каменщики проявляют свое мастерство. Это прекрасное зрелище.

Acme Brick — мы используем этот продукт везде, где строим по всему штату. Гарантия на него составляет 101 год, а это значит, что вы никогда не будете беспокоиться о том, о чем вам когда-либо придется беспокоиться. Наша собственная команда дизайнеров может помочь вам выбрать лучший цвет, поверхность и текстуру для вашего дома. В сочетании камень и кирпич могут обеспечить дополнительное сочетание цветов и форм.

В качестве примечания: мы всегда интегрируем дренажную систему дренажных отверстий в основание каждой наружной стены из камня и кирпича, которую мы возводим. Эти материалы являются пористыми по своей природе, позволяя дождю просачиваться сквозь них. Это может показаться проблемой, но это не так. Внутренняя стенка покрыта Tyvek® DrainWrap™. Когда вода скапливается за внешней кирпичной или каменной стеной, она стекает по внутренней водонепроницаемой поверхности и выходит через дренажные отверстия. Это еще один способ сделать все возможное, чтобы наши клиенты получили качественный дом.

Stucco – Эта отделка на основе портландцемента, применяемая в качестве наружного покрытия, очень универсальна. Клиенты ценят высокую степень индивидуальной настройки цвета, текстуры и рисунка, которую обеспечивает штукатурка. Это добавляет гибкости в соответствии с желаемым архитектурным стилем. В качестве дополнительного бонуса из-за своих цементных корней штукатурка считается долговечной отделкой каменной кладки. Отличный вариант для правильного дома.

Сайдинг – При работе с сайдингом подойдет только самое лучшее. Вот почему мы используем фиброцементный сайдинг James Hardie®. Ему нет равных по дизайну и долговечности. Независимо от того, выбираете ли вы сайдинг внахлест или вертикальный сайдинг, беспрецедентное качество этого экстерьера не может быть превзойдено. Поскольку мы используем их полную систему сайдинга, компания James Hardie Building Products предоставляет 30-летнюю гарантию на внешнюю отделку дома.

Краска – Выбор подходящей краски для наружных работ так же важен, как и выбор самого цвета. Наши специалисты по покраске помогут вам выбрать лучшие лакокрасочные материалы для защиты любых открытых поверхностей от сурового техасского солнца и непогоды.

Кровля – По нашему мнению, битумная черепица Owens Corning® Oakridge® является идеальным кровельным материалом для домов в Техасе. Он рассчитан на скорость ветра 110 миль в час и поставляется с ограниченной пожизненной гарантией. Как архитектурная размерная черепица, законченный вид крыши имеет привлекательную текстуру и глубину. И продукт предлагается в нескольких разных цветах, что облегчает вам дополнение выбранных вами цветов.

Качество там, где оно имеет значение

В качестве приоритета Tilson Homes поддерживает общекорпоративную программу контроля качества, чтобы обеспечить последовательное применение всех материалов для наружных работ, которые мы используем в новом здании. Хотите узнать больше о том, как Tilson выбирает и использует материалы? Узнайте все об этом от нашего старшего вице-президента в последнем видеоролике о мастерстве.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Сроки и возможные неудачи

Среднее время строительства дома составляет от семи до 12 месяцев

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Идея построить дом может показаться привлекательной — в конце концов, если вы строите свой дом с нуля, вы можете оснастить его новейшими функциями и убедиться, что все вам нравится.

И хотя у него есть много преимуществ, также важно знать, что строительство дома требует больших затрат времени, от планирования и получения разрешений до этапов строительства, необходимых для окончательного заселения (раскопки, каркас, электрика и т. д.).

Среднее время постройки дома варьируется и зависит от многих факторов, таких как регион, размер дома и местоположение. Согласно отчету 2021 Бюро переписи населения США , среднее время строительства дома на одну семью составляет от семи до 12 месяцев, но мы можем помочь вам оценить, сколько времени займет ваш уникальный проект строительства дома, исходя из приведенных ниже факторов. .

Сроки строительства дома

После приобретения участка ваш проект строительства дома пройдет несколько этапов. Объем работы, связанный с каждым этапом, и то, насколько вы готовы к этому, могут сильно повлиять на общее время, необходимое для строительства вашего дома.

Подготовка к строительству

Бюро переписи населения отмечает , что подготовка к строительству занимает в среднем 1,3 месяца.

Если вы делаете индивидуальную сборку, этот этап включает в себя встречу с дизайнером или архитектором, разработку плана этажа и конструктивных элементов, а также выбор всех деталей дизайна. На этом этапе вы будете мечтать о большем (а затем корректировать свои ожидания), чтобы лучше понять, чего вы хотите от своего дома и как он будет выглядеть.

После этапа проектирования вы перейдете к этапу разрешений. При строительстве нового дома вам потребуются различные разрешения, которые могут варьироваться в зависимости от вашего штата и местных законов. В некоторых случаях получение надлежащих согласований и разрешений может занять немало времени, поэтому лучше планировать заранее.

Процесс строительства

Как только ваша команда получит зеленый свет, чтобы начать строительство дома, начнется последний и самый насыщенный этап строительства дома.

Недели 1-2

Прежде чем строитель приступит к работе над вашим домом, вам нужно будет подготовить участок дома. Это означает расчистку деревьев, камней и грубую планировку в дополнение к выравниванию фундамента.

Затем ваша команда профи измерит, выкопает и зальет фундамент. Временная шкала также будет сдвигаться в зависимости от типа размера фонда. Предположим, что этот начальный этап займет от одной до двух недель, но его можно отложить, если вам нужно дольше ждать осмотра фундамента.

Недели 3-5

После того, как бетон полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или каркаса вашего дома, начиная с наружных стен, полов и стропил крыши, а затем переходя к обшивке, который наносится на стены и крышу. Также ожидайте дополнительную проверку в конце этого этапа.

Недели 6-7

После того, как строительная бригада завершит каркас, они могут начать сайдинг, кровлю, электропроводку и установку сантехники . На этом этапе профессионалы также могут установить водонагреватели и систему вентиляции и кондиционирования. На этом этапе не только требуется большая команда специализированных подрядчиков, но также потребуется еще одна проверка, чтобы убедиться, что каркас соответствует местным нормам.

Недели 7-8

Стены устанавливаются в середине процесса строительства. Далее строители обшивают внутренние стены и потолки гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуют и грунтуют. После этого вы или нанятые вами маляры можете покрасить стены.

Недели 9-11

Теперь ваш новый дом обретает индивидуальность, поскольку строители могут устанавливать полы, двери, окна, отделку и т. д. Функциональные и декоративные элементы, такие как сантехника, шкафы, столешницы и дверные ручки, также можно использовать. на место. Сейчас настало время, когда вы действительно можете проявить творческий подход.

Недели 12-13

Последний этап – отделка наружного фасада. Профессионалы установят любую внешнюю отделку, такую ​​как сайдинг, ландшафтный дизайн, подъездную дорожку и подпорные стены. К концу этой части этапа строительства ваш новый дом готов к заселению!

Сроки По типу проекта

В начале графика процесса строительства дома вы решите, хотите ли вы построить дом по индивидуальному заказу, выбрать проект дома из готовых планов или даже купить дом, построенный для продажи. У вас также будет возможность работать с генеральным подрядчиком или управлять строительством от начала до конца самостоятельно.

Сроки строительства для продажи: 6,5 месяцев

Строительство дома для продажи занимает в среднем всего 6,5 месяцев, от получения разрешений до внесения последних штрихов. В двух словах это означает, что дом уже находился в процессе строительства, когда вы нашли его с помощью риелтора. Строитель будет работать со знакомыми планами строительства дома и, вероятно, уже нанимал генеральных подрядчиков для строительства дома (или чего-то очень похожего).

Все, что вам нужно сделать, это купить дом и дождаться его завершения — отличный ответ на спор между покупкой и строительством дома . Возможно, вы мало что можете сказать об уникальных структурных особенностях дома, но это самый быстрый путь к заселению.

Срок строительства подрядчиком: 9,4 месяца

При работе с генеральным подрядчиком между процессом планирования и окончательной проверкой проходит чуть более девяти месяцев. Подрядчик также может порекомендовать построить дом из стандартных планов или связать вас с архитектором для создания полностью индивидуального дома. Первое в среднем займет немного меньше времени из-за того, что команда хорошо знакома с проектом, а второе позволит вам проявить свою индивидуальность, но может занять больше времени.

Имейте в виду, что стандартные планы также снизят общие затраты на строительство дома по сравнению с индивидуальными планами, для которых требуется архитектор.

Когда вы находитесь в процессе найма генерального подрядчика , они смогут предложить оценку графика процесса строительства вашего дома, а также ваши запасы и индивидуальные варианты.

Сроки строительства собственных домов: 12 месяцев

Бюро переписи населения считает, что дома, построенные владельцами, являются самыми длинными по уважительной причине. В этом сценарии вы решаете пропустить генерального подрядчика и управлять всеми плотниками, каменщиками, электриками, сантехниками и так далее самостоятельно. У вас также не будет связей и ноу-хау генерального директора при заказе материалов, знаний при подаче заявок на получение разрешений или общих советов по как сэкономить при строительстве дома .

С другой стороны, у вас немного больше контроля над тем, как будет выглядеть ваш дом и сколько вы потратите в целом. Просто ожидайте, что процесс продлится год или дольше.

Факторы, влияющие на сроки строительства

Фото: Дженн Остин-Драйвер /Источник изображения/Getty Images

Многие факторы могут повлиять на время строительства дома, и несколько различных препятствий могут привести к тому, что это займет больше времени, чем вы ожидаете. Знание этих факторов поможет вам оптимизировать процесс и избежать задержек строительства дома .

Строительная бригада

Наем квалифицированных строителей является одним из основных факторов, которые могут повлиять на сроки строительства вашего дома. Уважаемый и опытный строитель , как правило, займет меньше времени, чтобы закончить ваш новый дом, и, вероятно, совершит меньше ошибок, чем вы сами.

Процесс выдачи разрешений

Время, необходимое для получения разрешений в местном строительном управлении, может варьироваться. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как споры о зонировании или границах собственности, это, вероятно, займет больше времени. Как правило, вы должны подавать любые запросы на разрешение как можно скорее в случае задержек.

Местоположение

В зависимости от того, где будет находиться ваш новый дом, на среднее время строительства дома могут повлиять такие факторы, как тип почвы или топография участка. Например, строительство дома на холме может занять больше времени, чем строительство на ровной площадке.

Не говоря уже о том, что строительный сезон на севере США короче, чем на юге, потому что холодная и сырая погода повлияет на процесс строительства. Строительство на морозе или во время снегопада может привести к некоторым задержкам — на строительство дома в более холодных регионах может уйти почти год.

Тип и размер дома 

Тип дома, который вы выбираете, является важным фактором, определяющим временную шкалу. Строительство дома по индивидуальному проекту обычно занимает больше времени, чем строительство стандартного дома.

Дома на одну семью обычно требуют меньше времени, чем дома на несколько семей. Им требуется меньше сантехники и электричества, а также меньше кухонь и ванных комнат, что может потребовать много времени.

Изменение плана

Ваши дизайнерские планы могут отлично выглядеть на бумаге, но иногда что-то меняется, когда работа продолжается. Неожиданные проблемы, недопонимание спецификаций и изменение вашего мнения об отделке на этапе строительства могут привести к задержкам, особенно в случае домов, построенных на заказ.

Лучше принимать все решения на этапе планирования и придерживаться графика и ваших первоначальных планов, чтобы избежать задержек.

Тип конструкции

Структура вашего дома может повлиять на время строительства.