без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой
Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?
Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.
Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».
Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:
- Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной.
- Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).
По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.
Кому доверить ремонт квартиры?
Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии.
Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.
Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.
В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете.
В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.
Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.
Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.
Подготовка к ремонту в новостройке без отделки
Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей.
Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.
Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.
Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.
Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров.
Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.
Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.
Последовательность ремонтных работ в квартире
Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.
Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).
Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.
Ремонт в новостройке поэтапно
- Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
- Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
- Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
- Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
- К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
- После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).
Сколько времени может занять ремонт в квартире?
При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет.
В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!
без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой
Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?
Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.
Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».
Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:
- Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
- Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).
По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.
Кому доверить ремонт квартиры?
Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов.
Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.
Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.
Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.
В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя.
Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.
Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.
Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.
Подготовка к ремонту в новостройке без отделки
Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты.
Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.
Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.
Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза.
Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.
Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.
Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.
Последовательность ремонтных работ в квартире
Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.
Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.
Ремонт в новостройке поэтапно
- Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
- Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
- Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
- Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
- К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
- После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).
Сколько времени может занять ремонт в квартире?
При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев.
На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».
В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!
Улучшения арендуемого имущества арендатором
Дженнифер Моэн
Автор
3 мая 2016 г.
Опубликовано
Категории
Любые улучшения в доме должны выполняться арендодателем, но что происходит, когда улучшения в сдаваемой в аренду собственности делает арендатор?
В хорошем договоре аренды должна быть формулировка, которая запрещает арендаторам вносить изменения в имущество, а если они это делают, они несут ответственность за восстановление его первоначального состояния при выезде.
Для большинства арендаторов это обычно означает такие вещи, как снятие жалюзи и установка штор, замена фурнитуры шкафа или установка защелок для безопасности детей на кухонных шкафах.
Как правило, арендаторы без проблем возвращают вещи в исходное состояние при переезде, а арендодателей обычно не беспокоят такие мелкие, пригодные для жизни изменения.
Тем не менее, иногда арендаторы идут намного дальше и начинают делать более постоянные улучшения дома, создавая множество нарушенных границ и несостоявшихся пунктов договора аренды.
Арендатор вносит улучшения в имущество
Большинство арендодателей имеют дело с арендаторами, внося улучшения в имущество в худшую сторону.
Другими словами, наихудшие арендаторы наносят ущерб, не выполняют надлежащее техническое обслуживание или иным образом изнашивают дом, так что арендодателям приходится восстанавливать имущество до первоначального состояния из худшего состояния, используя залог или средства из собственного кармана. .
С другой стороны, самые лучшие арендаторы считают свою сдаваемую в аренду собственность настоящим домом и делают все возможное, чтобы заботиться о ней и улучшать ее, насколько это возможно.
Часто существуют здоровые отношения, и арендаторы могут запросить разрешение у арендодателя на проведение улучшений, и разрешение, как правило, предоставляется.
Но что происходит, когда жильцы делают более постоянные улучшения дома без предварительной проверки или получения разрешения арендодателя? Это непростая дилемма, которую большинство арендодателей хотели бы сделать своей самой большой проблемой, но это все же явное нарушение договора аренды.
Примеры модернизации и усовершенствования арендуемой недвижимости арендаторами обычно выглядят примерно так:
- Окраска стен
- Покраска кухонных или ванных шкафов
- Замена ковра в комнате или комнатах
- Замена светильников
- Модернизация дверных замков
- Замена полов на кухнях или в ванных комнатах
- Замена приборов
- Установка системы безопасности
- Замена наружной двери и/или замков
- Изменения в ландшафте, такие как установка клумб, установка забора, вырубка деревьев или создание садового участка
Каждый раз, когда арендатор вносит столь радикальное и постоянное изменение, он нарушает договор аренды, и у арендодателей есть основания и юридическая правоспособность для принятия мер.
Могут даже выселить, если захотят.
Пункты об изменении договора аренды
Будь то улучшение дома, которое арендодатели ненавидят или любят, арендаторы, которые вносят существенные изменения в арендуемое имущество, технически нарушают договор аренды, и это может создать ряд различных проблем для арендодателей. Даже если улучшение намного превосходит то, что сделал бы арендодатель, с точки зрения затрат или материалов, это не делает его правильным решением, которое следует игнорировать.
Суть в том, что арендаторы, которые без разрешения улучшают внешний вид и функции сдаваемого в аренду имущества, демонстрируют, что они не уважают арендодателя или договор аренды, даже если это изменение может считаться улучшением или повышением класса.
Когда арендаторы каким-либо образом улучшают собственность, арендодатели часто проявляют более снисходительный подход и не говорят, что могут что-то с этим сделать. Но должны ли?
Первоначальные реакции и продуманные последствия
Не имеет значения, какой была характеристика свойства до изменения.
Пока собственность считалась пригодной для жилья, версия дома домовладельца должна быть приемлемой и технически никогда не должна изменяться без специального разрешения.
Узнав о проекте по благоустройству дома арендатора, многие домовладельцы могут счесть это удачей и чем-то, что им не придется делать самостоятельно в будущем. Тем не менее, есть несколько моментов, которые следует учитывать:
- Что делать, если арендатор плохо справился с ремонтом дома?
- Что делать, если арендатор выполнил работу самостоятельно, и она не соответствует стандартам безопасности или промышленным стандартам?
- Что делать, если проект не нравится арендодателю (слишком яркая краска или некрасивый ландшафт)?
- Что делать, если арендатор ожидает снижения арендной платы в обмен на работу и материалы?
- Что, если бы у арендодателя была веская причина оставить все как есть (ламинированные полы легче чистить и дешевле ремонтировать по сравнению с паркетными полами)?
- Что, если арендодатель не хочет, чтобы после переезда арендатора уход за ландшафтом стал его обязанностью?
- Что делать, если улучшение дома выполнено идеально, но домовладелец боится, что откроет двери для будущих улучшений без разрешения?
- Что, если, игнорируя улучшение дома, арендодатель открывает дверь для будущих нарушений условий аренды, потому что арендаторы получают сообщение о том, что на самом деле все равно не обеспечивается соблюдение условий.
Все эти и другие дилеммы скрываются чуть ниже первоначальной реакции, которая может возникнуть у домовладельца, впервые увидевшего несанкционированное улучшение дома.
Что делать арендодателям?
На этот вопрос нет правильного ответа, потому что очень многое зависит от того, что было сделано, от типа арендаторов, отношений между арендодателем и арендаторами, состояния сдаваемого в аренду имущества и конечных интересов арендодателя. Тем не менее, есть некоторые универсальные шаги, которые арендодатели должны предпринять в отношении арендаторов, занимающихся ремонтом дома.
Вот 5 вещей, которые арендодатели должны всегда делать при обнаружении несанкционированных улучшений дома:
- Отправьте письменное уведомление с подтверждением проекта по благоустройству дома и выражением разочарования тем, что они не были уведомлены и не получили разрешения.
- Включите письменное предупреждение о том, что договор аренды был нарушен, и укажите конкретный язык и пункт, в котором это указано.
- Сообщите арендаторам, что не должно быть больше несанкционированных улучшений дома и что любые их идеи по внесению изменений должны быть обойдены арендодателем, который всегда готов поговорить о том, как сделать собственность более приятной и пригодной для жизни для арендаторов.
- Опишите последствия действия, которые будут различаться в зависимости от множества обстоятельств. Это может варьироваться от ничего не делать, кроме предупреждения , до требования немедленного восстановления собственности до исходного состояния или при выезде (за их счет). Это может даже означать вычет стоимости восстановления из залогового депозита при выезде для немедленного начала процесса выселения за нарушение условий аренды.
- Сохраните копию письма в файле и используйте ее для поддержки будущих действий в отношении несанкционированного улучшения.
Сохранение привлекательной сдаваемой в аренду недвижимости, полной хороших арендаторов, является конечной целью арендодателей, и каждый случай должен быть тщательно продуман.
Тем не менее, арендодателям было бы разумно установить или подтвердить условия в договоре аренды для изменений, даже если на этот раз им повезет, и улучшение дома действительно является «улучшением». Любое нарушение договора аренды лишь открывает двери для следующего, не столь удачного для арендодателя случая.
Может ли арендатор удалить улучшения?
Иногда арендатор может удалить обновление, такое как осветительная арматура, детектор дыма или жалюзи. Это никогда не допускается, если арендодатель не одобрил удаление этих улучшений. Если арендатор убирает улучшения, с них может взиматься плата за них при выезде из аренды. В большинстве случаев арендодатель удерживает часть или весь залог для покрытия своих расходов.
Разрешен ли ремонт? | RentHop
Находясь в квартире, вы можете захотеть выполнить различные ремонтные работы, чтобы улучшить качество своей жизни. Потенциальные ремонтные работы включают:
- Замена шкафа
- Модернизация приборов
- Окраска стен
- Замена напольного покрытия
- Замена осветительных приборов, переключателей или диммеров
- Коммутация наружная и их оборудование
Несмотря на то, что существует множество онлайн-ресурсов, помогающих арендаторам физически завершить ремонт, существует не так много руководств по ведению переговоров о ремонте с арендодателем.
Многие арендодатели могут неохотно разрешать своим арендаторам завершать ремонт, но вы можете воспользоваться следующими советами, чтобы попытаться понравиться их владельцам:
Как попросить арендодателя отремонтировать вашу квартиру
Прежде чем приступить к самому ремонту, необходимо получить согласие арендодателя или управляющей компании на потенциальный ремонт. Следующие советы могут помочь увеличить вероятность получения положительного ответа от владельца недвижимости.
Перепроверьте договор аренды
Прежде чем обращаться к своему арендодателю или в управляющую компанию, перечитайте договор аренды. Некоторые договоры аренды могут включать положения, запрещающие любые формы изменения или ремонта. Если это так, вам не повезло, и вам придется ждать до следующей квартиры, чтобы попытаться сделать ремонт.
Подчеркните преимущества ремонта
В идеале ремонт улучшает качество и стоимость квартиры. Многие арендодатели и управляющие компании могут решать проблемы только по мере их возникновения и модернизировать части квартиры по мере необходимости, тем самым доводя их до стандарта, а не резко увеличивая общую стоимость.
Арендатор, который может подчеркнуть эстетическую или денежную ценность своего ремонта и прямо объяснить, как это поможет владельцу сдавать квартиру в будущем, может получить одобрение. Арендодатели не всегда могут увидеть прямую выгоду от нового пола или другого светильника, пока перед ними не появится реальная разница в цене.
Переговоры о более длительной аренде
Арендодатели тратят деньги каждый раз, когда их нынешние арендаторы съезжают, и поэтому стремятся удержать своих арендаторов и удержать их в аренде на более длительный срок. Если вы хотите завершить ремонт, вы можете обратиться к собственнику, предложив продлить аренду и гарантировать, что владельцу не придется оплачивать стоимость смены арендаторов в течение определенного периода времени.
Вовлечь арендодателя в процесс
Если вы хотите улучшить качество функции или предмета в квартире, но не слишком заботитесь о конкретном цвете, отделке и т. д., вы можете передать это решение арендодателю и пусть решают.