Предчистовая отделка это что: Что значит чистовая отделка в квартире?

Содержание

Предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это? Особенности ремонта

Нередко встречаются предложения от застройщика о продаже квартир с предчистовой отделкой. Однако далеко не все потенциальные покупатели представляют себе, что это значит. В статье мы расскажем, что понимается под такой отделкой, какие работы в нее входят и как можно проверить их качество перед приемкой жилья.

Преимущества покупки квартиры с предчистовой отделкой

Предчистовая отделка означает, что в квартире выполнены все самые трудоемкие и грязные работы. Новоселам не придется беспокоиться о проводке труб, выравнивании поверхностей, а можно сразу выбирать обои, мебель, текстиль. Существенно экономится время на окончание ремонта. К тому же стоимость предварительной отделки от застройщика, включенной в цену за квадратный метр, может быть значительно ниже суммы, которую вы потратите, выполняя ремонт самостоятельно.

Наибольшая популярность предчистового ремонта наблюдается при покупке жилья эконом- или бизнес-класса. Как показал опрос наших подписчиков в Фейсбуке, люди предпочитают приобретать жилплощадь, в которой не нужно самостоятельно заниматься проводкой электричества, труб, установкой радиаторов.

Конечно, черновая отделка дает больше возможностей для дизайна. Если ваши идеи предусматривают перепланировку, установку перегородок, перенос розеток, выключателей и нестандартные инженерные решения, то предчистовой ремонт существенно ограничит полет фантазии. Но если вас устраивает планировка и качество работ, а разница в цене небольшая, выгодно купить жилплощадь с предчистовой отделкой.

Какие работы входят в предчистовую отделку?

Исходя из термина, помещение должно быть полностью готово, чтобы в кратчайшие сроки сделать чистовые отделочные работы, непосредственно связанные с дизайном. Перечень работ, которые полностью завершаются на момент приемки квартиры:

Монтаж коммуникаций. Проводятся трубы всех систем отопления, водоснабжения и канализации. Подготавливаются места для установки и подключения сантехники, радиаторов. При покупке квартиры от застройщика можно заранее оговорить установку теплого пола.
Проводка электричества. Провода заведены в квартиру, силовые кабеля уложены в штробы в стенах и полу и подведены к местам установки розеток и выключателей, подключения осветительных приборов. Защитная и коммутационная аппаратура в электрощитке полностью смонтирована, электрическая сеть готова к использованию.
Стяжка полов. Крепкая, ровная и прочная стяжка подготавливает пол к дальнейшему настилу ламината, линолеума, плитки. Места стыков, соединений стен и пола должны быть обработаны.

Отделка стен. Сюда входят штукатурка и шпаклевка, подготовка гладкой и ровной поверхности без трещин, сколов и отслоений.
Отделка потолка. Подразумевается, что его поверхность должна быть идеально ровной, покрашенной или побеленной, готовой к установке гипсокартонных элементов, пластикового покрытия или натяжного потолка.
Установка дверей и окон. Подразумевается, что в квартире будут не только застеклены оконные проемы и установлены двери (межкомнатные нередко устанавливают по договоренности с заказчиком), но и полностью оформлены откосы, карнизы, подоконники, отливы.
Уборка. В помещении не должно быть строительного мусора, оставшегося после ремонта.

Приобретая жилье с предчистовой отделкой, покупатель может в сжатые сроки оформить его в соответствии с собственными предпочтениями и финансовыми возможностями. Если вы хотите поскорее переехать в новое жилье и не заниматься штроблением, прокладкой труб и проводов, этот вариант для вас оптимален.

Проверяем качество работ

Некачественная подготовительная отделка загубит любые, даже самые удачные дизайнерские решения. К тому же стоимость предварительных работ включена в цену жилья, а значит, нужно точно понимать, за что именно вы платите, и требовать качественного исполнения.

Принимая квартиру с предчистовой отделкой, обратите особое внимание на такие вещи:

Стяжка полов должна быть ровной, однородной, без трещин и пустот (их наличие можно определить на слух). В ванной и туалетной комнатах на полу обязателен слой гидроизоляции.
Потолки гладкие, ровные, стыки между плитами не заметны.
Стены без вмятин, трещин, отслоений и других видимых дефектов. Желательно проверить строительным уровнем соблюдение вертикалей и горизонталей.

Проверьте, хватает ли выходов электропроводки под все предусмотренные розетки, выключатели, освещение и другие бытовые нужды. Наличие фазы на проводах установите с помощью индикаторной отвертки.
Осмотрите трубопровод, счетчики, краны. Их должно хватать для установки и подключения всей сантехники. При наличии потеков жидкости на трубах и следов на полу, свидетельствующих о протекании, можно выставлять претензии к качеству работ.
В современных домах системы централизованного отопления предусматривают возможность регулировки температуры, наличие кранов Маевского для выпуска воздуха. Радиаторы должны быть установлены не слишком низко, чтобы не мешать укладке пола.
Тщательно осмотрите окна, удостоверьтесь, что между стеной и оконными блоками нет зазоров, а в самом стекле – трещин и царапин, вся фурнитура рабочая, а подоконники установлены на одном уровне.
Обратите внимание, чтобы двери были установлены без перекосов, не скрипели, свободно открывались и закрывались, фиксировались как в закрытом, так и в открытом положении. Дверное полотно осмотрите на наличие царапин и других повреждений.

Окончательный ремонт квартиры

Когда «грязный» этап завершен, покупателю остаются работы гораздо менее трудозатратные и в основном связанные с дизайнерским оформлением:

разработка дизайн-проекта;
установка розеток и выключателей;
укладка пола, монтаж плинтусов;
финальная отделка стен и потолка;
установка сантехники, осветительных приборов;
установка мебели, бытовых приборов;
текстиль и элементы декора.

Предчистовая отделка экономит покупателю деньги на ремонт и позволяет быстрее въехать в новое жилье. Однако не забывайте тщательно проверять качество выполненных работ: обнаружив недостатки, либо отказывайтесь от покупки, либо на законных основаниях требуйте их устранения.

5 ЖК комфорт-класса в Алматы с предчистовой отделкой

Все новостройки, которые сдаются в предчистовой отделке, вы сможете найти по ссылке.

Отделка White box. Плюсы и минусы — Архитэкс

Главная

Полезное

Интерьеры

Отделка White box. Плюсы и минусы

Квартиры в новостройках Москвы сегодня продаются в 3 вариантах отделки: с голыми бетонными стенами, под ключ и white box. Первый и второй в расшифровке не нуждаются, а последний – относительно новый и не до конца понятный.

Давайте разбираться, что такое отделка white box.

Определение

White box переводится с английского как «белая коробка». Это вариант отделки, в котором проведены инженерные сети, установлены санфаянс в санузле и плита на кухне. Такой вид отделки, как правило, предлагает застройщик.

White box – или предчистовая отделка – включает:

выравнивание стен, потолка и пола под финишное покрытие;
установку окон и подоконников;
монтаж электропроводки, водопровода, системы отопления и канализации;
сантехнические работы;
в исключительных случаях – полностью готовые санузлы.

Мнения же покупателей квартир и дизайнеров об этом виде отделки неоднозначны. Приводим по 5 «за» и «против» для ремонта в стиле white box.

Плюсы

Покупка квартиры с ремонтом white box – неплохое решение для первой «однушки» в ипотеку или для сдачи в аренду.

Первое и главное преимущество квартиры с предчистовой отделкой заключается в том, что она уже пригодна для проживания. Если вы стеснены в средствах или еще по каким-то причинам не начинаете ремонт после получения ключей, смело выбирайте вариант с отделкой white box. Кроме того, мастера-отделочники утверждают, что лучше не ремонтировать жилье сразу, так как новый дом еще будет давать усадку в течение 2-3 лет. Так что белые ровные стены, потолки и пол отлично подойдут для начала жизни в квартире.

White box открывает простор для творчества и самовыражения. Готовый ремонт под ключ загоняет будущего жильца в рамки определенной цветовой гаммы и стиля, а отделка от голых бетонных стен требует больших вложений. Ремонт с белыми стенами решает этот вопрос. После получения ключей вы сами выбираете цвет и фактуру стен, пола и потолка.
White box экономит средства на черновой отделке. В случае с выбором такой отделки потратиться придется только на чистовые материалы, двери, технику и мебель.

В некоторых новостройках Москвы и области с предчистовой отделкой сдают целые корпуса. Это значит, что шумные и грязные работы завершаются к моменту выдачи ключей одновременно. Однако этот пункт спорный. Потому что всегда найдутся люди, которые возьмутся за дрель даже в полностью готовом жилье.
Квартира с предчистовой отделкой стоит в среднем на 12% дороже жилья с голыми стенами. Такая небольшая разница в цене позволяет людям со стесненным бюджетом приобрести квартиру, на отделку которой не придется тратиться.

Минусы

Дизайнеры Arkhitex сходятся во мнении, что квартира с предчистовой отделкой – неразумное вложение капитала, если речь идет о приобретении жилья для постоянного пребывания семьи. Разбираемся, почему.

В квартире с отделкой white box, когда проведены коммуникации и выровнены стены, невозможно сделать перепланировку. В исключительных случаях перепланировка вовсе запрещена.
Жилье с таким вариантом отделки не подходит для дизайнерского ремонта. Работы по дизайн-проекту – сложный процесс создания стильного и функционального помещения, в котором потребности, бытовые привычки и стиль жизни обитателя квартиры находят воплощение в отделке и мебели. Для дизайнерского ремонта потребуется чистый холст – голые стены, отсутствие перегородок. В случае с white box сделать дизайнерский интерьер будет сложнее и дороже.
Для некоторых финишных покрытий нужны идеально ровные стены. В квартире с предчистовой отделкой стены никогда не будут совершенными, потому что работы выполняются бригадами застройщика в потоковом режиме.
Когда застройщик делает ремонт white box, то использует бюджетные материалы. Если хотите добротные трубы, ровный пол или качественную систему отопления, придется все переделывать самостоятельно.
Бригады застройщика делает 100 квартир в 1 день на «поток». Такой подход отражается на качестве. Поэтому перед приемкой квартиры в отделке white box пригласите независимого оценщика, который зафиксирует недопустимые ошибки в отделке.

White box подходит для маленьких квартир эконом – или комфорт-класса без дизайнерского проекта или для жилья в аренду, потому что помогает сэкономить на черновых материалах и позволяет моментально заселиться.

05.10.2020157560

Поделиться в соц. сетях

Прокомментировать

Получать ответы на почту

Все новости

Как сэкономить на ремонте квартиры?

480018.10.2019

ЖК Серебряный фонтан

980030.10.2019

Дизайнеры CVL. Полин Дельтур

252022.06. 2020

Что такое готовый сайдинг? – Устаревшая предварительная отделка

Последнее обновление: 3 июня 2022 г., автор: legacy450

Заводская предварительная отделка — это дополнительный процесс для архитекторов, дизайнеров, строителей нестандартных домов, подрядчиков и домовладельцев. Процесс включает в себя покраску или окрашивание внешних и внутренних строительных материалов в контролируемой фабрикой среде. В результате получается высококачественная однородная отделка в выбранном вами цвете.

Когда началась предварительная отделка?

Предварительная отделка (заводская отделка) существует уже более 40 лет и изначально предназначалась для нанесения морилок, грунтовок и однотонных красок на изделия из натурального дерева. Этот процесс ускорил трудоемкий процесс окрашивания этих материалов на рабочем месте. Предварительная обработка материала упростила покрытие всех шести сторон каждой доски (также известная как грунтовка с обратной стороны). Изоляция от попадания влаги в деревянные ячейки также поможет деревянному сайдингу прослужить дольше. Это также отличный способ получить однородную отделку, особенно с пятнами, устранить следы от кисти и полосы. Благодаря достижениям в производстве сайдинга такие материалы, как фиброцемент и инженерная древесина, также получают выгоду от этого процесса.

Какие материалы можно обрабатывать предварительно?

Сайдинг из натурального дерева

Для предварительной отделки можно использовать широкий спектр материалов. Конечно, профили сайдинга из натурального дерева, изготовленные из таких пород, как кедр, кипарис, пихта Дугласа и сосна, значительно выигрывают от предварительной отделки. Этот процесс, возможно, является лучшим способом нанесения грунтовки, морилки или краски на древесину, обеспечивая шестистороннее покрытие. Профили сайдинга включают в себя традиционный сайдинг внахлест, доску и рейку, шпунт и паз, внахлест, никелевый зазор, швеллерный рустик, шпунтованный скос, голландский внахлест и многое другое.

Фиброцементный сайдинг

Альтернативы деревянному сайдингу, такие как профили фиброцементного сайдинга от Allura, James Hardie и Nichiha, значительно выигрывают от предварительной отделки. К этим продуктам может быть применено неограниченное количество однотонных цветов, все они окрашены в выбранный вами цвет. Мы также можем создать индивидуальную морилку, например, отделку для натурального вида морилки. Эти морилки можно наносить только на изделия с текстурой кедра, так как они предназначены для улучшения текстуры древесины и создания правильного вида настоящей морилки.

Сайдинг из инженерной древесины

Другой альтернативой сайдингу из натурального дерева и волокнистому цементу является инженерная древесина. Самая популярная марка инженерной древесины называется LP SmartSide. Вся линейка LP SmartSide может быть изготовлена по индивидуальному заказу в бесконечном количестве однотонных цветов, но также имеет преимущества от той же окраски, что и фиброцементный сайдинг. У нас есть 15 нестандартных покрытий, похожих на морилки, которые можно наносить на сайдинг внахлест, вертикальные панели (используемые для создания сайдинга из досок и реек), панели Shake, софиты и отделку.

Каковы преимущества предварительной отделки?

Домовладельцам нравится преимущество мгновенного обжалования . Так как материалы имеют окончательную отделку перед монтажом, проект оживает по мере монтажа сайдинга. Задержки из-за плохих погодных условий больше не являются проблемой, поскольку покрытие наносится в контролируемой заводом среде . Предварительная отделка также доступна круглый год, что продлевает строительный сезон в некоторых районах.

При использовании сайдинга из натурального дерева (кедр, кипарис и пихта Дугласа) мгновенная защита от ультрафиолета и влаги имеет значение, особенно для качества отделки и долговечности. Качество отделки всегда превосходит покраску на месте, гарантируя отсутствие следов от кисти, полос, усадочных линий, капель или потеков. Излишнее распыление является еще одной проблемой для нестандартных домов или коммерческих проектов из-за деликатной отделки других наружных изделий (окна, двери, веранды и т. д.) или нервных соседей. Излишнее распыление на стройплощадке не является фактором при использовании готовых сайдинговых изделий.

Краткий обзор

Предварительная отделка (заводская отделка) — отличный способ получить высококачественную отделку наружных и внутренних деревянных изделий. Эти продукты являются отличным вариантом для нестандартных домов и коммерческих проектов. Архитекторы, дизайнеры, подрядчики и владельцы домов могут выбирать цвета и текстуры в соответствии с общим дизайном дома еще до начала строительства. Поскольку все наши продукты изготавливаются по индивидуальному заказу, вы можете выбрать цветовую схему, подходящую для вашего проекта. Чтобы узнать больше о Legacy Pre-Finishing, Inc., посетите нашу страницу о нас на нашем основном веб-сайте. Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните нам или заполните нашу контактную страницу, и торговый представитель свяжется с вами по электронной почте или перезвонит в кратчайшие сроки.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Полный обзор | Lancaster Prefinishing

Полный обзор Prefinishing

от Lancaster Prefinishing | Последнее обновление: 5 октября 2021 г.

Технический прогресс сделал предварительную отделку на заказ популярным выбором среди коммерческих и жилых подрядчиков. Несмотря на растущую популярность, до сих пор остается некоторая путаница в отношении того, что такое предварительная отделка. Вот почему мы создали этот обзор, чтобы разобрать его.

ТАК ЧТО ТАКОЕ ОЗНАЧАЕТ

ГОТОВЫЙ

Предварительно обработанные материалы относятся к материалам, которые перед установкой обрабатываются (запечатываются, окрашиваются и т. д.) на объекте за пределами площадки. Предварительно обработанные материалы также могут называться обработанными на заводе, нанесенными на заводе или обработанными машинным способом.

Предварительная отделка производится в мастерской или на заводе, что позволяет лучше контролировать производство по сравнению с отделкой на месте. Хотя предварительно обработанные материалы обычно дороже, более высокие первоначальные затраты часто компенсируются, если принять во внимание более низкие затраты на рабочую силу и повышенную долговечность.

Способность заводской отделки экономить деньги и время привела к быстрому росту отрасли. На самом деле настолько быстро, что Lancaster Prefinishing добавит к весне 2021 года 4800 кв. футов к нашему объекту, почти удвоив нашу первоначальную площадь в квадратных футах.

Давайте рассмотрим некоторые причины стремительного роста популярности предварительной отделки.

10 основных преимуществ предварительной отделки

Экономия времени
Нет задержек из-за погоды
Доступно около года
Экономия труда
Без полос и провалов
6-сторонняя защита
Без избыточного распыления
Без ЛОС
Мгновенная апелляция
Мгновенная защита от непогоды

Материалы

Дерево
Инженерная древесина
Фиброцемент

Отделка

Грунтовка
Прозрачный лак
Краска
Пятно
Огнестойкий
Средство для защиты древесины

Оборудование

Линейный спрей
Покрытие заливкой/кистью
Вакуумное покрытие
Поршневой распылитель
У. В. Сушилки
Цветовые спектрометры

Сплошное, 360° покрытие

Передовая технология позволяет наносить покрытия практически на любой материал практически с любой требуемой отделкой. Это современное оборудование обеспечивает больший контроль над всеми аспектами нанесения покрытия, такими как постоянство цвета и однородная толщина в милах.

В отличие от финишной обработки на месте (или в полевых условиях) предварительная отделка обеспечивает доступ к материалам на 360° на протяжении всего процесса нанесения. Это позволяет техническим специалистам обнаруживать и исправлять любые дефекты или ошибки до того, как у них будет возможность установить. Это также означает, что оборудование может покрывать изделие со всех сторон, обеспечивая дополнительную защиту материала от непогоды. Это особенно важно в случае отделки, такой как антипирены, герметики и консерванты.

Идеальные условия, 24/7

Возможность точного контроля таких факторов, как влажность и температура, означает, что цеха предварительной отделки всегда работают в идеальных условиях. Конечно, не то, что можно сказать о сайте вакансий! Поскольку они не зависят от милости Матери-природы, готовые материалы сокращают дорогостоящие задержки из-за погодных условий и даже могут продлить строительный сезон. Контролируемые условия цеха предварительной отделки также облегчают очистку материалов от пыли, мусора, влаги и других факторов, которые могут негативно повлиять на адгезию.

Safer All Around

Предварительная обработка на контролируемом объекте позволяет применять дополнительные меры безопасности, которые невозможны при чистовой обработке на месте. Это снижает риск для бригад, работающих на опасных или сложных стройплощадках, и защищает сами материалы от повреждения УФ-излучением, которое может произойти в период между установкой и отделкой на месте, влияя на адгезию.

Саргорстрой