Предчистовая отделка: что это, плюсы и минусы

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

• черновая;

• предчистовая;

• чистовая.

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

• выполненная стяжка;

• установка батарей отопления;

• подвод канализации и водопровода;

• частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

• установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

1. Реализация любых идей, создание уникального дизайна.
2. Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

• проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

• выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

• установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

• монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

• выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

• подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

В жилплощади с предчистовой отделкой можно селиться с параллельным выполнением ремонтных мероприятий, которые, при необходимости, можно осуществлять поэтапно или растянуть на некоторое время при финансовых затруднениях. Самым большим преимуществом в подобном типе выполненных застройщиком работ является возможность подбирать материалы для финишной отделки самостоятельно, что даст возможность создать дизайн желаемого стиля.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

В процессе осмотра жилплощади с предчистовой отделкой, перед тем как принимать ее, нужно предварительно выяснить некоторые особенности касательно такого ремонта:

• Стяжка пола.

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

• Потолки.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

• Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

• Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

• Остекление.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

• Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

• Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится.

При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Обладание даже приблизительным пониманием строительных нормативов даст возможность легко разобраться в разных предложениях на рынке недвижимости. А если у вас возникнут какие-либо трудности, можно связаться с нашими сотрудниками для получения дополнительной информации или консультации.

Предчистовая отделка в подарок в «Новом Лесснере» – 14 апреля 2022

Строительство

Город

Новости компаний

14 апреля 2022, 12:50

Фото: Компания «Отделстрой»

Поделиться

В честь своего 28-летия компания «Отделстрой» дарит покупателям квартир во второй очереди ЖК «Новый Лесснер» предчистовую отделку приобретаемой квартиры в подарок*.

В рамках опции «Предчистовая отделка» выполнены самые длительные, трудоемкие и шумные работы: штукатурка стен в комнатах, кухне и коридоре, стяжка пола, электрическая разводка с установкой розеток и выключателей. Вам останется лишь выполнить финишную отделку, выбрав именно те материалы, которые сделают ваш дом красивым, уютным и современным.

«Сейчас у нас заселяется первая очередь «Нового Лесснера», поэтому можно оценить качество предчистовой отделки в уже сданных корпусах, – поясняет начальник отдела продаж «Отделстрой» Николай Гражданкин, – Клиенты отмечают высокое качество штукатурочных работ, превосходную геометрию помещений без завалов и перепадов, очень ровную стяжку».

Окончание строительства второй очереди запланировано на июль 2023 года. Строительная готовность высокая – все корпуса уже построены под крышу.

Акция действует с 13 по 30 апреля 2022 года и распространяется на квартиры во второй очереди «Нового Лесснера», приобретенные после 13 апреля 2022 года.

Запишитесь на просмотр по тел. (812) 670-01-01

*Более подробно об условиях акции на сайте

Справка о компании «Отделстрой»

Жилой комплекс «Новый Лесснер» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Отделстрой», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Фото: Компания «Отделстрой»

Реклама

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

• ВКонтакте
• Телеграм
• Яндекс.Дзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

• Группа вконтакте

Новости компаний

Новости компаний

30.12.2022 13:20

VIII квартал Golden City на первой линии Финского залива получил ЗОС

Федеральный девелопер GloraX получил Заключение о соответствии (ЗОС) на VIII квартал проекта Golden City, расположенного на намыве Финского залива. На сегодняшний день в квартале в свободной продаже от застройщика осталось всего 5% от общего числа квартир. Комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга выдал девелоперу GloraX Заключение о соответствии (ЗОС) VIII квартала Golden City требованиям проектной документации. Квартал VIII представляет собой 11-секционный жилой дом переменной этажности (от 6 до 20 этажей) общей площадью…

30.12.2022 12:50

«ПСК Эксперт»: итоги уходящего года

В этом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» подведем итоги уходящего года. Напомним, что происходило с рынком недвижимости. И построим прогнозы о том, что нас ждет в новом году. Что происходило с ипотекой, новостройками, апартаментами и вторичкой. Строим аккуратные прогнозы о том, как начнётся для рынка недвижимости 2023 год. Откровения и советы про инвестиции в недвижимость — на Яндекс.Музыке и ВКонтакте. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и…

28.12.2022 14:35

Два квартала ГК «Ленстройтрест» вошли в топ-20 Forbes Real Estate

Сразу два объекта застройщика попали в престижный список из 20 проектов с самыми высокими потребительскими характеристиками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Forbes Real Estate. Это голландский квартал «Янила», а также квартал «Окла». Рейтинг стал результатом специального выпуска Forbes Russia и премии Urban Awards. В него вошли финалисты московского и федерального конкурсов. Участников списка отбирали по количеству баллов, которые можно было набрать в девяти категориях: безопасность, благоустройство территории дома, локальные…

ТОП 5

1

В центре Петербурга жесткие задержания. Полиция чутко реагирует на несанкционированные фейерверки

53 255

722

«Дворцовая закрыта». В центре Петербурга ищут подступы к главной ели

50 986

533

Доллар, евро и юань: ЦБ установил официальные курсы валют на праздники

47 876

84

Игра в подкидного Пригожина. МВД отбивается от признаков ЧВК

42 408

905

«Были уверены, что въедем по программе». Семья русских немцев возвращалась на Родину и едва не сошла с ума

41 271

118

Новости компаний

Готовые изделия из дерева и предварительное окрашивание

Экономьте время и деньги с предварительно окрашенными и предварительно обработанными деревянными изделиями

Избавьтесь от беспорядка и затрат на отделку деревянного сайдинга, панелей или перил после установки с предварительно обработанными деревянными изделиями. Закажите любой из наших продуктов с предварительной отделкой или предварительно окрашенным, и вы сократите свои расходы и время установки. Все наши изделия из дерева для внутренней отделки покрываются двумя слоями с шлифовкой между слоями, что придает им красивую профессиональную отделку. Мы предлагаем как внешние, так и внутренние варианты окраски в различных цветах, а также различные варианты отделки и стирки.

После того, как вы выбрали окраску или отделку из нашей обширной коллекции, ваш заказ будет доставлен в соответствии с вашими требованиями и готов к установке.

Свяжитесь с нами, чтобы начать

Преимущества предварительной отделки и предварительного окрашивания деревянных изделий

• Большинство клиентов экономят более 50 % по сравнению с окрашиванием подрядчиком после установки
• Вся отделка и окрашивание выполняются на месте в нашем офисе в Мичигане
• Наши автоматические распылители обеспечивают более гладкое и равномерное покрытие
• Предварительная обработка и предварительное окрашивание позволяют избежать задержек из-за погодных условий и влажности
• Внешние изделия герметизированы со всех четырех сторон для максимальной защиты
• Мы наносим щетку на обратную сторону всех пятен, чтобы обеспечить однородность текстуры древесины
• Наша обработка боратом помогает отпугивать насекомых и плесень
• Завершите свой проект быстрее и на профессиональном уровне
• Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о преимуществах готовых изделий из древесины

Мы поможем вам добиться максимальной привлекательности и долговечности

Наши клиенты выбирают морилку не только для того, чтобы подчеркнуть красоту дерева, но и для того, чтобы защитить его.

Наши специалисты могут помочь вам выбрать предварительно окрашенную или предварительно обработанную древесину, которая обладает всеми свойствами, необходимыми для защиты и сохранения древесины от влаги, ультрафиолетовых лучей, насекомых, плесени и грибка.

Мы используем несколько различных линий морилок, а также собственные отделочные решения. Мы поможем вам выбрать лучшие предварительно окрашенные или готовые изделия из дерева в зависимости от вашего местоположения и воздействия ультрафиолетового излучения. Для личной рекомендации, свяжитесь с нашей командой сегодня. И не забудьте заказать углы, наличники и акценты бревенчатого сайдинга в тон.

Варианты внутренней окраски

Барнвуд Серый

Медовая роса

Прозрачное покрытие

Светло-натуральный

Тик

Осенняя смесь

Винная бочка

Белая стирка

Золотая пшеница

Ранний американский

Провинциальный

Коричневое седло

Темный орех

Черный чай

Видео

Заказ предварительной окраски

Предварительная обработка

Отделка и окрашивание

связанные с Сообщения в блоге

Топ-5 самых популярных цветов морилки для интерьера на сосне

17.02.2021

Морилка бывает разных цветов: от выветренного серого до седло-коричневого. Посмотрите, подходит ли один из наших цветов морилки из сосны для вашего интерьера.

Материалы для облицовки из окрашенного дерева и бревенчатых перил Добавьте отличительные штрихи

23. 06.2022

Окрашенные деревянные панели и бревенчатые перила могут превратить ваш дом в нечто уникальное и очаровательное. Действуйте в соответствии со своим вдохновением с помощью Northern Log Supply.

Получите вид состаренной древесины без хлопот

25.05.2022

Внешний вид состаренного дерева всегда был прочным и красивым. Теперь получить такой образ стало проще, чем когда-либо. Узнайте больше от Northern Log Supply.

Просмотреть все сообщения

Подпишитесь на нашу Новостная рассылка

Получайте новости о наших последних проектах, а также советы экспертов и идеи дизайна из блога Log Looks.

Зарегистрироваться Сегодня

Предварительная отделка – Соседние окна и двери

Перейти к содержимому

Предварительная отделкаadmin2018-07-02T08:58:22-09:00

Соседи Окна и двери предоставляет профессиональные услуги по предварительной отделке внутренних и наружных строительных изделий, таких как окна, межкомнатные двери, наружные двери, внутренние и наружные молдинги, сайдинг и панели.

Наш завод в Анкоридже, оснащенный современной покрасочной камерой с климат-контролем, способен выполнять высококачественную отделку круглый год. Наши специализированные краски и системы отверждения позволяют нам полностью отверждать отделку перед упаковкой и отправкой.

Услуги предварительной отделки доступны для продуктов, которые мы поставляем, или для продуктов, поставляемых заказчиком.

ДЛЯ ПОСТАВЩИКА МАТЕРИАЛОВ ИЛИ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ

• Доставка прекрасной готовой продукции
• Обеспечить полное гарантийное покрытие, поставляя продукцию, готовую в соответствии со спецификациями производителя
• Уменьшить проблемы с гарантией, связанные с неправильной отделкой
• Устранение коробления, расщепления и других проблем, связанных с влажностью
• Сократите общие расходы для вашего клиента
• Увеличьте свой доход

ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА ИЛИ ВЛАДЕЛЬЦА СОБСТВЕННОСТИ

• Завершите свой проект стабильными, профессионально обработанными продуктами и материалами без пыли, опилок, грязи и других загрязнений, характерных для строительных площадок
• Выполняйте проекты за меньшее время на месте
• Завершение проектов зимой или в ненастную погоду
• Уменьшить количество субподрядчиков на площадке
• Устранение запахов и беспорядка, характерных для отделки на месте
• Уменьшить общие расходы

ВОЗМОЖНОСТИ ОКРАШИВАНИЯ ДЛЯ ВНЕШНИХ ИЗДЕЛИЙ

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПОЛИУРЕТАН

AquaSurtech OEM D200 — наш предпочтительный высокоэффективный, теплоотражающий, однокомпонентный вододиспергируемый полиуретан с низким содержанием летучих органических соединений. Этот продукт можно наносить распылением на следующие материалы с отличной адгезией и долговечностью без грунтовки:

• Винил, ПВХ и большинство пластиков
• Стекловолокно
• Дерево
• Металл

ДА — Мы можем покрасить пластиковые окна!

D200 доступен в различных стандартных цветах, нестандартных цветах и ​​с матовой или глянцевой отделкой. Стандартные цвета, отсутствующие в наличии, поставляются в течение 10 рабочих дней, подбор нестандартных цветов может занять 10–15 рабочих дней.

ЖИЛОЙ И ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЛАТЕКС

Для наружных работ доступны различные акриловые латексные краски. Доступный в огромном ассортименте стандартных или нестандартных цветов и блесков, мы можем быстро предоставить вам подобранный по индивидуальному заказу продукт, который подойдет для большинства материалов, включая:

• Стекловолокно
• Дерево
• Металл

Многие основания и продукты требуют грунтовки или специальной подготовки для обеспечения надлежащей адгезии. Пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим торговым представителем, чтобы определить правильную спецификацию готового продукта.

Если наши стандартные краски не соответствуют потребностям конкретного проекта, мы можем разработать систему окраски в соответствии со спецификацией проекта.

ВОЗМОЖНОСТИ ОКРАШИВАНИЯ ДЛЯ ИЗДЕЛИЙ ВНУТРЕННЕГО ПОКРЫТИЯ

BENJAMIN MOORE ADVANCE

Benjamin Moore ADVANCE Водоразбавляемая алкидная краска для внутренних работ предлагает применение и характеристики традиционных масляных красок на водной основе. Он растекается и выравнивается подобно традиционному алкидному лаку, а это означает, что идеальное покрытие заводского качества может быть достигнуто с помощью экологически чистого продукта с низким содержанием летучих органических соединений.

Benjamin Moore ADVANCE доступен в неограниченном количестве цветов, от атласной до глянцевой. Это наш предпочтительный продукт для внутренних столярных изделий.

ИЗДЕЛИЯ ИЗ ПРОЗРАЧНОЙ ДЕРЕВА И ВОЗМОЖНОСТЬ ОКРАСКИ

• Чтобы гарантировать долговечную, равномерную и профессиональную отделку различных пород дерева, все продукты тщательно проверяются, шлифуются, очищаются и кондиционируются перед нанесением морилки.
• Наш специализированный шлифовальный станок обеспечивает высококачественное шлифование контурных корпусов, коронок и плоских заготовок. Этот процесс гарантирует, что незначительные неровности поверхности будут сглажены, чтобы получить универсально открытое зерно для равномерного поглощения пятен.
• Двери из цельного дерева или шпона и другие столярные изделия тщательно проверяются и шлифуются вручную перед отделкой, чтобы гарантировать устранение производственных дефектов и дефектов обращения перед отделкой.
• Большинство окрашенных материалов покрываются двумя-четырьмя слоями наносимого распылением полиуретана на водной основе с низким содержанием летучих органических соединений с атласным, полуглянцевым или высокоглянцевым блеском.
• Подбор цвета морилки по индивидуальному заказу не проблема, или вы можете выбрать один из наших стандартных цветов морилки.
• Индивидуальные процессы окраски сайдинга, террасной доски и других продуктов могут быть разработаны в соответствии с вашими требованиями.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ПАРТНЕРСТВО

Большинство проектов котируются на индивидуальной основе. Пожалуйста, свяжитесь с нами со спецификациями проекта, и мы будем работать с вами, чтобы определить наилучший процесс и отделку для вашего приложения. Наш демонстрационный зал и производственное предприятие в Анкоридже доступны по предварительной записи для вас или ваших клиентов, чтобы посетить и рассмотреть варианты отделки.

Мы ценим коммерческое партнерство. Прайс-листы могут быть разработаны для поставщиков материалов и производителей продукции, которую они хотели бы продавать в готовом виде. Мы будем работать с вами, чтобы разработать стандартную спецификацию и выбор цвета для вашей продукции, а также четко определенную гарантию и согласованную структуру ценообразования, чтобы ваши торговые представители могли быстро составлять предложения и уверенно размещать заказы.