Отделка фасада частного дома своими руками: идеи-2023 и примеры наружной облицовки, способ отделать внешние стены натуральным камнем и разновидности облицовочных работ

Варианты отделки фасада частного дома, обзор популярных материалов

На этапе проектирования или строительства частного дома решается, как оформить наружные стены, которые определяют весь архитектурный облик здания. В силу большого разнообразия продукции, представленной сегодня на строительном рынке, зачастую сделать выбор непросто.

Чтобы сделать выбор, вам лучше всего сравнить несколько видов предлагаемых производителями отделок, сопоставить со своими пожеланиями и условиями. В статье рассказываем о разных решениях, их плюсах и минусах, чтобы было легче определиться, каким материалом обшить фасад коттеджа.

Что такое фасад и его виды

Видимая, лицевая составляющая наружных стен строения называется фасадом. Например, строим дом из кирпича, а фасадные части отделываем панелями, плиткой, сайдингом или деревом.

Отделка дома фасадными панелями ТЕХНОНИКОЛЬ

Отделка дома фасадной плиткой HAUBERK

Отделка дома сайдингом ТЕХНОНИКОЛЬ

Отделка фасада планкеном

Для обшивки применяют огромный спектр стройматериалов, но в основном — кирпич, натуральный камень, дерево, штукатурка. Постепенно на рынке стали популярны и другие, более современные материалы для отделки, такие как клинкер, сайдинг, плитка.

В зависимости от поставленных задач монтируют один из двух видов фасада:

• Невентилируемый.

Когда основой декоративных элементов отделки служат непосредственно стены. В этом случае проводится специальная подготовка поверхности, чтобы обеспечить высокую степень адгезии для прочного и долговечного крепления. Для фиксации используются «мокрые» ингредиенты — клей, штукатурка, специальные смеси для кладки или механические крепёжные изделия.

• Вентилируемый.

Его ещё называют «навесным» за счёт наличия каркаса, образующего внутренний зазор между стеной и обшивкой. Дополнительно в такое пространство помещается теплоизоляция. Конструкция предоставляет свободу проникновения воздушным массам, что позволяет повысить термо-свойства облицовки и свести воздействие влаги и конденсата к нулю.

Для чего нужна отделка фасада

Первая и основная функция — защита. От любых внешних воздействий:

• дождя,
• снега,
• УФ-излучения,
• ветра,
• пыли и грязи,
• механических повреждений.

Если закрыть фасад дома прочным и долговечным слоем, он станет своего рода «броней».

Также декоративная отделка фасада способна усилить эффект теплоизоляции строения. Большинство конструкций обшивок предполагает монтаж на прослойку утеплителя. Есть и сэндвич-панели, которые уже содержат теплоизоляционный элемент.

Ещё одна задача, которую решает наружная отделка стен коттеджа, — звукоизоляция. Больший эффект достигается с теплоизоляционной прослойкой.

Конечно, нельзя не сказать о декоративной и эстетической функции облицовки здания. Материалы для отделки фасада способны придавать особый стиль любой постройке, превосходно скрывать дефекты стен и коммуникации.

Чем покрыть / закрыть фасад: выбор материала

Когда выбирают варианты отделки фасада, учитывают множество факторов:

• Соответствие задумке дизайнера или своему вкусу,
• Стоимость материалов для отделки,
• Технические характеристики материалов,
• Технология монтажа.

Если есть желание оформить фасад своими руками, лучше остановиться на элементах с наиболее удобным и лёгким крепежом.

Рассмотрим несколько популярных решений:

Штукатурка

Огромный выбор (минеральная / силикатная / акриловая / силиконовая) с доступной ценой и разнообразием красочных оттенков. Различные фактуры (короед, шуба, мозаичная, барашковая) создаются при помощи специальных губок, валиков и терок, а также смесей разных фракций.

Наружный штукатурный состав сочетается с любой основой – древесина, кирпич, бетон, теплоизоляция и др., – и не создаёт дополнительной нагрузки на фундамент. Перед оштукатуриванием необходимо полностью выровнять основание и провести всё в точности с указанной производителем технологией. Если нарушить правила, внешний вид скоро испортится — пойдут трещины и расслоения. Кроме того, данный материал чувствителен к резким перепадам температур и имеет ограниченное количество циклов заморозки и оттаивания. Вблизи водоемов необходимо выбирать смеси с высоким показателем водостойкости. А фасадная штукатурка домов, стоящих вдоль дорог с интенсивным движением, будет загрязняться выхлопными газами и пылью, поэтому в таких случаях лучше отдавать предпочтение другим материалам.

Древесина

Деревянная облицовка фасада загородного дома смотрится экологично, гармонируя с ландшафтом территории и насаждениями.

Существует несколько разновидностей отделочных материалов из дерева:

• Вагонка или деревянный сайдинг — облицовка из деревянной доски, отличие только в способе крепления.
• Имитация бруса — аналог вагонки — доска со скошенными под углом 40º фасками и замковой системой шип-паз.
• Планкен — доска, -струганная с четырех сторон.
• Блок-хаус — имитация сруба за счет оцилиндрованных панелей, напоминающих обработанное антисептиком и лаком бревно, поделенное вдоль пополам.
• Евровагонка — облицовка, при которой доски соединяются крепежной системой «шип-паз».
• Термодревесина – подвергшаяся специальной заводской обработке горячим паром древесина.
• Бакелитовая фасадная фанера – обработанные влагостойкие листы фанеры.
• Дранка – необычная отделка, придающая эффект старины.

Обладая хорошими показателями шумо-/теплоизоляции, дерево всё же боится огня и подвержено воздействию влаги. Придётся периодически проводить обработку специальными пропитывающими растворами. Кроме того, цвет деревянного покрытия дома со временем, через 2-4 года, выгорит, потускнеет и потребует перекраски.

Но при использовании качественных дорогих материалов для обработки дерева, срок эксплуатации такой обшивки может увеличиться.

Сайдинг

Это большая категория облицовки, объединяющая длинные наборные панели из различных материалов, которые механическим способом монтируются на обрёшетку, имитируя деревянную обшивку. Такая отделка не нуждается в последующей обработке декоративными составами и позволяет сразу придать привлекательный внешний вид любому строению. Сайдинг может быть виниловым, металлическим и фиброцементным. У каждого типа свои плюсы и минусы.

Современный виниловый сайдинг прост в установке, мало весит, относительно недорог. Из минусов такого сайдинга — невысокая прочность пластика, подверженность деформации из-за резких температурных скачков, выгорание на солнце. Но тут всё зависит от конкретного производителя. Если выбирать качественные линейки, фасад прослужит до 40-50 лет.

Металлический сайдинг более долговечный, стойкий к механическим воздействиям, перепадам температур и не горит. Но при повреждении красочного слоя корродирует, поэтому при монтаже нужно соблюдать максимальную осторожность. Также, если на фасаде появятся вмятины, удалить их практически невозможно, нужно будет менять целую панель.

Фиброцементный сайдинг больше всего похож на натуральное дерево. Он более износостойкий и прочный, и прослужит дольше, чем другие типы панелей. Но при этом он сложнее в монтаже и самый дорогой.

Панели (термопанели)

Обычно выполняются в виде крупных прямоугольников, фиксируются на основу или обрешётку. В составе термопанелей, помимо декоративного слоя, присутствует утеплитель.

Изделия устанавливаются несложно. Они прекрасно сберегают тепло и защищают дом от внешних воздействий. Но имеют меньшую пожаробезопасность, выделяют при воспламенении вредные вещества и отличаются более высокой ценой.

Облицовочный кирпич (силикатный / клинкерный / керамический / гиперпрессованный)

С ним сооружение смотрится солидно, а прослужит такая отделка сотню лет. Превосходные эксплуатационные свойства — устойчивость к возгоранию и любым атмосферным воздействиям, высокая прочность и тепло-/звукоизоляция — заставляют многих владельцев домов выбирать именно кирпич.

Минус кирпичной «одежды» домов — большой вес, что означает дополнительную нагрузку на фундамент. А также высокая стоимость стройматериалов.

Камень

Превращает любое здание в замок, придаёт аристократичный стиль. Строению не страшны природные катаклизмы, огонь, механические повреждения.

Натуральный камень (гранит, песчаник, мрамор, известняк и т.п.) очень массивный и стоит дорого. Как альтернатива — искусственные аналоги, которые по виду не уступают оригиналу, но гораздо легче.

Плитка (бетонная, клинкерная, из керамогранита, битумная)

Отличная альтернатива кирпичной и каменной обшивке, гораздо доступнее по цене. Изделия представлены в большом спектре расцветок и фактур, среди которых — максимально приближенные к натуральным. Из плюсов — надёжность, небольшой вес и прочность. Некоторые виды плиток подразумевают сложный монтаж, к которому желательно привлекать профессионалов. Тем не менее этот надежный и декоративный фасадный материал один из самых популярных.

Оформление фасада и наружных стен дома

Наружная отделка дома — мероприятие, требующее подготовки. Прежде всего устанавливают цели, которых необходимо достичь:

• Декор
• Защита от погодного влияния
• Повышение прочности конструкции
• Утепление и шумоизоляция

Определившись, какие цели приоритетнее, следует учесть следующие факторы:

Погодные условия местности (например, частые дожди, ветра, заморозки, перепады температур или палящее солнце).

Материал стен дома и необходимость дополнительного утепления. Наружная отделка фасада должна быть полностью герметичной и, желательно, дополненной теплоизоляцией (особенно, если основной материал каркаса не способствует теплосбережению).

Внешний вид строительных конструкций коттеджа. Широко распространена тенденция возведения зданий из практичных, но неэстетичных стройматериалов, которые потом скрываются под привлекательной облицовкой. Такие варианты строительства обходятся выгоднее.

В зависимости от всех этих параметров подбирается подходящий материал и способ монтажа. Как правило, всегда можно прибегнуть к помощи профессионалов, но некоторые производители предоставляют фото, подробные инструкции и советы, используя которые, реально провести оформление фасада дома своими руками.

Фасадная плитка, как идея облицовки – на что обратить внимание

Вариант обшивки постройки фасадной плиткой привлекает ценой и практичностью — материал обладает превосходными эксплуатационными качествами.

Свойства фасадной плитки, которые важно учитывать при устройстве наружных стен домов:

• Морозоустойчивость.
• Высокая прочность.
• Долговечность.
• Простота монтажа.
• Необременительность ухода.
• Пожаростойкость.
• Низкий процент поглощения влаги (особенно — у клинкера и керамогранита).

В зависимости от конкретного вида материала и способа монтажа следует выбирать сопутствующую продукцию — изделия для обустройства каркаса, крепления или специальную клеевую смесь.

Особенности и устройство при отделке фасада

Существует несколько видов плитки, которые отличаются ценой, характеристиками и способами установки. Например:

• Керамическая (керамогранит) или клинкерная. Изготавливается из глины с обжигом при высоких температурах. При этом, в отличие от кирпичей, мало весит. Часто поставляется в составе готовых термопанелей, что очень удобно — каркас прикрепляется к наружной стене в уже готовом комплекте.
• Бетонная. Массивные элементы, которые выдержит не каждое основание. Особенно, если приходится дополнительно монтировать обрешётку для сухого монтажа.
• Из искусственного камня (агломерата). Производится с использованием компонентов каменных пород с добавлением цемента или полиэфирной смолы. С целью повышению прочностных свойств при изготовлении плитки в нее сразу закладываются армирующие сетки. Такими материалами проводится отделка фасада частного дома, подоконников, колонн и других отдельных элементов.
• Битумная. Современный гибкий материал на основе стеклохолста, улучшенного битума с гранулированной посыпкой из натурального базальта. Обеспечивает высочайшую герметичность, противостоит коррозии и температурным скачкам, не поддерживает горение. Один из самых оптимальных вариантов фасадной плитки.

Например, гибкая плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK — универсальное решение, с помощью которого можно облагородить любое строение, даже со сложной геометрией. Такая плитка позволяет провести монтажные работы самостоятельно в короткий срок, а готовое покрытие под натуральный камень или кирпич прослужит долгие годы, не выгорая на солнце.

Материал выпускаются в виде гонтов, как правило, пачками по несколько штук. Чтобы рассчитать, сколько материала понадобится, необходимо из общей площади постройки вычесть площади дверей, окон и прочих не подлежащих покрытию элементов. Считайте с небольшим запасом.

ТЕХНОНИКОЛЬ предоставляет калькулятор для удобного расчёта мягкой плитки HAUBERK для отделки коттеджа.

Технология облицовки фасада дома фасадной плиткой

Отделка фасада здания проводится по мокрой/сухой технологии.

При мокром методе плиточные элементы закрепляют с помощью клеевого состава на основе смолы, цемента или полимеров, замешанного на воде. Такие растворы используются именно для проведения наружных работ и способны противостоять морозам. Укладка проводится снизу вверх, плитка фиксируется с зазорами, которые после высыхания обрабатываются затиркой.

Более сложная технология — сухая. Сначала дом полностью оформляется каркасом из металлического профиля с зазором для вентиляции внутреннего пространства.

Для этого нужно разметить расположение панелей, установить кронштейны. Часто в этот момент устанавливается слой утеплителя из минваты или пенополистирола, который фиксируется с помощью дюбелей в виде грибов из расчёта: 2 на 1 плиту.

Затем устанавливаются направляющие с учётом зазора между утеплителем. После с помощью специальных крепёжных скоб (кляймеров) монтируется плитка:

• на направляющие устанавливается нижний ряд крепежа саморезами,
• вставляется плитка,
• сверху на направляющие фиксируется еще пара скоб,
• и по такому же принципу далее.

Такой способ монтажа, помимо надёжности, хорош тем, что при необходимости можно провести аккуратный демонтаж элемента.

Если речь о битумном материале HAUBERK, крепёж проводится на деревянное основание или экструзионный пенополистирол. Сначала устанавливается нижняя стартовая полоса, а затем со смещением на половину лепестка снизу вверх — остальные ряды.

При монтаже фасадной плитки HAUBERK отсутствуют мокрые процессы, вся плитка фиксируется механически оцинкованными гвоздями. При этом крепеж получается скрытым, так как лепестки последующей плитки закрывают гвозди, которые фиксируют нижележащий рад. Таким образом, фасад получается герметичным, а крепеж не будет корродировать со временем. Читайте подробную инструкцию от ТЕХНОНИКОЛЬ.

Заключение по теме

Когда предстоит отделка фасада частного дома, приходится выбирать из огромного количества хороших современных материалов. Чтобы частный коттедж или здание любого предназначения смотрелись красиво и при этом были надёжно защищены от любых капризов погоды, следует выбирать материалы для отделки фасада по нескольким критериям:

• Местность и климатические особенности.
• Прочностные характеристики изделий.
• Возможности и свойства материала.
• Метод монтажа.
• Нюансы креплений.
• Требования по уходу в процессе эксплуатации.

Немаловажный вопрос: как наружная отделка стен будет влиять на энергоэффективность строения? Другими словами, позволит ли обшивка дома сэкономить на отоплении и электроэнергии.

Что касается внешнего вида, сегодня проблем с выбором нет. Современные решения производителей позволяют создать шедевр в полной гармонии с ландшафтом и другими элементами экстерьера здания.

Разумеется, универсальной рекомендации, чем оформить фасад дома, не существует. Однако стоит присмотреться к инновационным решениям, с которыми обшивку дома реально провести своими руками без специализированного оборудования. Как, например, битумная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK — лёгкий и гибкий материал, позволяющий создать красивый фасад всего за 3 дня.

Отделка фасада дома рейкой. Фасад из рейки своими руками.

Главная » отделка

Автор Виктор Панин На чтение 3 мин Просмотров 21 Опубликовано 31/10/2022

Лоскутный воск заказывали тут: https://лоскутныйвоск.рф
СКИДКА 10% по промокоду ЛОФТ

Отделочный пистолет PEGAS:
https://vk.cc/aA3Bkf

Идея отделки фасада рейкой у нас была с самого начала этого проекта. Нашли на просторах интернета прототип такого решения и сразу же поняли, что хочется сделать фасад именно так.
Перелопатив весь русскоязычный интернет, я не нашел опыта эксплуатации или монтажа фасада из рейки. Мы в этом плане были первыми. Пришлось продумать все нюансы монтажа, крепления и защиты материала.
Основная проблема – это расширение дерева в зависимости от влажности. Особо остро стоит этот вопрос на стыке рейки на углах дома, которые запилены под 45 градусов. Рейку покрывали защитным составом
со всех сторон и на спилах, что минимизирует поступление влаги в дерево. Второй вопрос – это как таковое кручение дерева от расширения. Кто с ним сталкивался, представляет, какой силы может быть расширение,
когда ломает саморезы и выкручивает дерево. Чтобы этого избежать, делали очень частое крепление, но об этом позже. Так же очень крутую идею подсказал в нашей группе вконтакте один из подписчиков, на углах дома на рейке
изнутри можно сделать пропилы на 2/3 толщины рейки. Этот способ снимет напряжение при расширении древесины. Если вдруг будут проблемы с расширением, так и поступим, спасибо за идею! Кстати, ссылки на группы в контакте и
инстаграме в описании под этим роликом. Там мы публикуем текущие этапы работ и анонсы, так что подписывайтесь.

00:00 — введение
02:10 — выбор материала
03:34 — защита древесины
04:49 — нанесение лоскутного воска
05:47 — крепление рейки
06:30 — отделочный пистолет
07:32 — обрешетка для рейки
08:13 — колеровка лоскутного воска
08:50 — нарезка планкена
09:28 — монтаж планкена
10:58 — фрезерование рейки
11:47 — обработка рейки лоскутным воском
12:10 — монтаж рейки
13:16 — роспуск рейки
14:28 — боковой фасад
15:21 — оконные откосы и отлив
15:57 — смета

Введение: https://youtu. be/rwXX_NrNXow
Получить проект нашего дома: https://youtu.be/tLnZvJLt8CA
Фундамент за 2 дня своими руками. https://youtu.be/AmCz-8nU0_4
Расчет фундамента: https://youtu.be/5UZKsLhFdwM
Разметка фундамента: https://youtu.be/cZ7fZAySRzA
_____________________________________________________________
Поддержать канал рублем:
https://donatepay.ru/don/LOFT

🔵 Ссылка на наш канал: https://vk.cc/9WjgSb
🔵 Мы в ВК: https://vk.com/loft_diy
🔵 Мы в Инсте: https://instagram.com/loft_diy
🔵 Мы в Дзен: zen.yandex.ru/id/5db01b9efbe6e700af4b26c0

loft loft diy варианты отделки фасада декоративный фасад дом наружный отделка дом отделка дом фасад как построить каркасный дом каркасный дом строительство наружный отделка недорогой каркасный дом одноэтажный каркасный дом отделка отделка панель отделка фасада Отделка фасада дома отделка фасада частного проект дома рейка рейка фасад своими руками строительство каркасный фасад фасад материал фасад цена частный дом отделка частный дом фасад

Поделиться с друзьями

Резиденция с перфорированным кирпичным фасадом и двойной природой

Симона Ганеа

Симона Ганеа Автор дизайна интерьера и контента

Симона — дизайнер интерьеров и декораторов для Homedit. С 2011 года она пишет о дизайне интерьера, решениях DIY и последних тенденциях в домашней архитектуре.

Узнайте больше о редакционном процессе Homedit

| Опубликовано 18 июля 2017 г.

Купить сейчас

Проектировать дом, закрытый и в то же время открытый окружающему миру, непросто, но Arquitetos Associados справились с этим. Они создали KS Residence, семейный дом, расположенный в Натале, Бразилия. Он имеет общую жилую площадь 410 квадратных метров, расположен на трех уровнях, и он был завершен в 2016 году.

Дом спроектирован с кирпичным фасадом, который имеет множество небольших отверстий. Перфорированный фасад позволяет свету проникать в дом, но в то же время время обеспечивает меньше уединения, чем сплошной фасад

Основная причина, по которой мы упомянули эту дихотомию, заключается в том, как был спроектирован фасад дома. Дом завернут в фасад из кирпичей, расположенных в виде узора, который образует небольшие отверстия, открывающие повторяющийся узор. Перфорированный фасад имеет решающее значение для дизайна дома и его двойственности.

Дом организован на трех уровнях, один из которых полузаглублен в землю. Первый этаж полувозвышенный, с окнами во всю высоту и стеклянными стенами.

Многочисленные небольшие отверстия в перфорированном кирпичном фасаде позволяют свету проникать внутрь пространства, а также обеспечить эффективную естественную вентиляцию на всех планах этажей. Есть еще одна деталь, которая делает дизайн этого дома особенным. Вместо того, чтобы просто сложить три уровня резиденции, архитекторы немного перепутали их и придали им разную высоту и планировку.

Один из фасадов отличался высокими и узкими окнами, которые обеспечивают повышенный уровень конфиденциальности. Большие и привлекательные лестницы являются важным элементом дизайна и конструкции дома.

Нижний уровень полузаглублен в землю. В нем находится гараж, а также несколько рабочих мест. Он не полностью отрезан от видов и естественного света, а узкие окна фонаря пропускают свет и не позволяют этим объемам быть темными и подвальными.

Внутренние объемы организованы вокруг центральной полости, которая объединяет циркуляционные пространства. Дизайн интерьера открытый и светлый, с атмосферой, напоминающей сады и открытые пространства

Первый этаж полувозвышенный. Не на уровне земли, а чуть выше. Здесь расположены социальные и жилые помещения. Они спроектированы как большие и открытые пространства, организованные вокруг центральной пустоты, которая содержит зону циркуляции, соединяющую все три этажа.

Используемые повсюду материалы простые и простые, включая кирпич и дерево. Так выглядит перфорированный кирпичный фасад изнутри дома, в частности, из одной из спален.

Верхний уровень — приватная зона. Здесь расположены спальни. Они также обрамлены фасадом из перфорированного кирпича, который, с одной стороны, создает ощущение интимности и уюта, а с другой стороны, уникальным и впечатляющим образом открывает пространство для окружающих.

Перфорированный фасад – это элемент, соединяющий все помещения внутри дома. Полированные бетонные полы и белые стены определяют почти каждую комнату в доме.

Можете ли вы оформить фасад своего двухквартирного дома по своему вкусу?

Можно ли оформлять фасад своего двухквартирного дома как угодно, без согласования с соседом? Этот вопрос и соответствующие ответы рассматриваются в данном руководстве.

Потому что, если вы покупаете двухквартирный дом, а затем хотите его отремонтировать или модернизировать, у вас, естественно, есть свои представления о фасаде, крыше, окнах, дверях, цвете и общем эффекте.

Должна ли она совпадать с соседней половиной и что еще нужно учитывать? Ниже мы собрали для вас всю важную информацию.

Оформите фасад двухквартирного дома по своему усмотрению

Если вы покупаете двухквартирный дом или хотите модернизировать тот, в котором уже живете, основной принцип: что разрешено, то и не запрещено. Это означает, что вам не обязательно приспосабливать свою половину дома к половине соседа или приспосабливать ее.

Так что если вы хотите отремонтировать и модернизировать не только внутри, но и снаружи, то это возможно. Даже с новым фасадом другого цвета, с новыми окнами, новой крышей и так далее.

Если возможно и одобрено, возможны даже пристройки, зимний сад и т.п. Однако, как всегда, необходимо учитывать несколько деталей; к сожалению, полного бесплатного проезда не бывает.

Законы о дизайне муниципалитета/города

Прежде всего, исторические или ориентированные на устойчивое развитие места, сообщества и города часто имеют так называемые законы о дизайне. Это делается для того, чтобы новые владельцы или владельцы новостроек не нарушали общей картины отдельными зданиями.

Например, построить современное офисное здание из стекла и бетона в центре средневекового города будет очень сложно. Таким образом, если двухквартирный дом является частью исторического или регионального дизайна, полная реконструкция (внешнего вида) может быть неудачной из-за законов о дизайне.

Поэтому, прежде чем принимать какие-либо меры, обратитесь в ответственную строительную службу.

План развития / закон о проектировании зданий

План развития (также известный как B-план) предназначен для регулирования способов освоения земли. План также регулирует, какие области должны быть застроены в том или ином направлении или даже оставлены полностью свободными.

Кроме того, проектные положения плана муниципалитета, города или района могут быть настолько обширными, что могут заменить собой самостоятельный проектный закон.

Итак, прежде чем проектировать / перепроектировать свой двухквартирный дом, спросите как об уставе, так и о плане. Оба подпадают под действие закона о проектировании зданий, являющегося частью строительных норм и правил. Закон о строительном проектировании дополняет технические регламенты (энергетические правила, меры по предупреждению опасности и т. д.) в эстетическом плане.

Изменения подлежат утверждению

Если ремонт или модернизация заходят так далеко, что происходят серьезные конструктивные изменения (замена и расширение окон, переделка кровли и т. д.), то при необходимости необходимо получить разрешение на строительство.

То же самое касается пристройки хозяйственных построек, гаража, зимнего сада или балкона.

Это не имеет ничего общего со статусом двухквартирного дома, но регулируется обычным законом о строительстве. В случае сомнений вы должны составить комплексный план переоборудования и модернизации и проверить его в ответственной строительной организации.

Общение с соседями

В дополнение ко всем юридическим и организационным аспектам, которые могут обещать вам полную или условную свободу проектирования на двухквартирном доме, вам все же следует добиваться общения с соседями.

Хотя бы проинформируйте их о планируемых мероприятиях, будущем проектировании и модернизации. Таким образом, вы не только познакомитесь друг с другом, но и сможете заранее сообщить о предстоящих строительных работах.

Возможно, сосед сам планирует провести работу? Если это так, вы можете договориться о проведении отдельных работ (новая крыша, новое утепление фасада, малярные работы и т. д.) для всего дома. И в конце желательны хорошие отношения с соседями.

Эти пункты необходимо соблюдать

Так что, теоретически, вы можете оформить фасад своего двухквартирного дома так, как вам нравится, не советуясь с соседями. Однако в некоторых городах, деревнях и общинах все еще существуют некоторые правила и положения, которые необходимо соблюдать. Вот небольшое резюме:

• План застройки: Текстовая часть плана застройки содержит, кроме прочей информации, спецификации материалов и цветов, формирующих внешний вид дома (кровля, оконные рамы, ограждения, антенны и т. д.)
• Положения о проектировании : этот набор спецификаций может быть включен в вышеупомянутый план или представлен в виде отдельных положений. Здесь акцент делается на внешнем оформлении дома и участка – в сторону ограждения, озеленения и украшения в саду.
• Общие строительные разрешения: Разумеется, в дополнение к вышеупомянутым правилам необходимо также соблюдать общие строительные правила. Если в ходе модернизации произойдут существенные изменения, то, возможно, придется получить разрешение на строительство.
• Сосед: у соседа не нужно спрашивать разрешения, но если его полностью не пускать и не информировать, это может привести к плохим соседским отношениям. И дело, конечно, не в этом.

Модернизация фасада двухквартирного дома

Модернизация двухквартирного дома включает также его фасад. В дополнение к штукатурке, покраске, открытой кирпичной кладке или новому виду кирпичной кладки важную роль также играет теплоизоляция.

Утепление фасада в рамках модернизации может привести к значительному повышению энергоэффективности здания или вашей половины дома. По этой причине вы также можете получать субсидии после соответствующей проверки и подтверждения повышения эффективности, например, от KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) или BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).

Помимо субсидий на перепланировку фасада таунхауса, есть еще льготные кредиты на модернизацию и строительство.

Резюме

Итак, если вопрос «Можете ли вы спроектировать фасад вашего двухквартирного дома так, как вы хотите?», ответ однозначно «Да! Потому что не обязательно спрашивать разрешения у соседей, а надо узнавать у строительных властей.

Даже если вам не нужно согласовывать с соседом и его половиной дома, все равно есть общестроительные нормы, планы застройки, проектные нормы и тому подобное.

Таким образом, собственные идеи в проектах возможны (только) в рамках предписанных рамок.

Фасадная краска, теплоизоляция и теплоизоляция

С нашей фасадной краской, кровельным покрытием, теплоизоляционной краской и другими продуктами торговых марок proPERLA, RENOTEC и COROSAN вам будет лучше всего советоваться.

Водоотталкивающая дышащая краска для фасадов, бетонных поверхностей, крыш и других строительных элементов долговечна, самоочищается и отличается высоким качеством.

Подробную информацию о наших продуктах, о которых вам следует узнать у поставщика услуг, можно найти на нашей домашней странице proPERLA® и в обзоре наших систем.