Отделка цоколя частного дома своими руками: Page Not Found | Строительно-информационный ресурс

Отделка цоколя частного дома: варианты, материалы для облицовки

В строительстве нижнюю часть наружной стены отделывают особым образом, чтобы защитить ее от действия снега, грунтовой и дождевой воды. Обычно — это верх основания, которое выступает над поверхностью земли. Отделка цоколя может быть любой, но материал должен соответствовать определенным требованиям, так как работает в сложных условиях.

Содержание

1. Описание и назначение цоколя
2. Разновидности цоколей
3. Требования к облицовочным материалам
4. Подготовка цоколя к финишной отделке
5. Варианты отделки
6. Штукатурка
7. Фасадные панели
8. Натуральный камень
9. Искусственный камень
10. Клинкерная плитка
11. Профлист
12. Термопанели
13. Кирпич
14. Облицовка цоколя в деревянном доме
15. Другие варианты
16. Примеры готовых цоколей

Описание и назначение цоколя

Цоколь здания опирается на фундамент (полоса между столбами) или является его верхней частью (ленточный вариант). Наружную его часть облицовывают, чтобы придать стене законченный вид. Высота конструкции зависит от наличия подвала, полуподвала или цокольного этажа.

Цоколь выполняет функции:

• защита от влаги — предохраняет несущее основание дома от дождя, снега, обледенения;
• изоляция от потерь тепла — при обшивке предусматривают утеплительный слой;
• опора — на цоколь опирается стена строения;
• декоративное оформление фасада.

Цоколь возводят вместе с фундаментом из бетона, кирпича, бута. Для прочности используют арматурные стержни из металла, которые продольно располагают в конструкции для увеличения несущей способности. Пористые материалы, например, газобетонные, пенобетонные блоки, ракушечник не используют из-за малой плотности и высокой гигроскопичности.

Бетон

61.44%

Бутобетон

5.37%

Кирпич

33.19%

Проголосовало: 708

Разновидности цоколей

Внешне цоколь выделяется за счет облицовки, которая отличается от отделки фасада. Его высота обычно 50-75 см. Помимо этого, цоколь может иметь разную толщину относительно вертикальной плоскости стены.

• Выступающий. По ширине больше вышележащей стены, поэтому края выступают за ее пределы. Эстетически наиболее приемлемый тип.
• Вровень со стеной. Фасад с таким основанием напоминает коробку, смотрится просто, без изюминки.
• Западающий. Толщина меньше стены, поэтому струи дождя стекают по вертикали, не задевая основания.

Чаще делают выступающий цоколь. Дополнительную защиту от влаги обеспечивают с помощью отливов по периметру стыкования со стеной. Если цоколь вровень со стеновой поверхностью, также требуется защита соединительного шва.

Требования к облицовочным материалам

Отделочный материал должен выдерживать механическое воздействие

Отделка должна сочетаться с основной облицовкой фасада, не нарушать экстерьер строения. На высоту, устройство влияет размер дома, рельеф участка. Цоколь может быть в виде ленты или ступенчатым на протяжении периметра дома.

Материалы для отделки выбирают с учетом факторов:

• прочность к механическим ударам от ног, велосипедов, транспорта;
• стойкость к химическим соединениям, например, парам бензина, кислотам, щелочам, находящимся в атмосфере;
• способность противостоять солнечным лучам, не выгорать, не разрушаться.

В цоколе делают вентиляционные продухи из подвала. Материалы подбирают так, чтобы была возможность оформить такие отверстия. Учитывают необходимость установки теплоизоляции, которая должна совмещаться с отделочным материалом.

Подготовка цоколя к финишной отделке

Перед облицовкой делают гидроизоляцию и утепление цокольной стены. Пенопласт, пенополистирол, пеноплекс влагу не впитывают. Минеральная вата теряет качество при намокании.

Особенности устройства гидроизоляции:

• чаще используют рубероид, который устанавливают в 2 – 3 слоя на битумной мастике или расплавленной смоле;
• изолируют вертикальную и горизонтальную поверхности.

Для утепления берут минеральную вату или полимерные утеплители. Минвату устанавливают в каркас. Экструдированный пенополистирол клеят на поверхность, сверху отделывают разными способами.

Иногда цоколь утеплять не планируют, но гидроизоляция нужна в любом случае. Помимо рулонных материалов используют обмазочную изоляцию, например, битум, полимерные смолы, защитные краски и лаки.

Варианты отделки

Материал для обшивки выбирают так, чтобы он выполнял защитные функции и гармонировал с фасадом, кровлей. Разные материалы отличаются техническими характеристиками, прочностью, влагостойкостью.

Популярные варианты:

• штукатурка;
• фасадные панели;
• природный камень;
• искусственный камень;
• клинкерная плитка;
• профлист;
• термопанели;
• панели из дерева, доски.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

При выборе оформления обращают внимание на климатические условия: среднесезонную температуру зимой и летом, силу, направление ветра, количество осадков. Если дом расположен у моря, на отделку дополнительно действует соль, которая разносится по воздуху с брызгами от волн. У водоемов обычно высокий уровень грунтовых вод, поэтому есть возможность подтопления.

Штукатурка

Используют цементно-песчаный состав или сухие смеси с полимерными добавками. Готовые сыпучие компоненты должны быть предназначены для наружных работ.

Прочность, стойкость к влаге

Простота замешивания и нанесения

Возможность установки плитного утеплителя

Можно использовать как основу для других отделочных материалов

Низкая стоимость

Длительный процесс облицовки

Низкая декоративность

Прочность

4.5

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

3

Цена

4.5

Штукатурку выполняют по прямым и угловым маякам или без них. Раствор готовят в таком количестве, чтобы выработать до застывания. На стену наносят кельмой, выравнивают правилом.

После нанесения основного слоя делают железнение сухим цементом с помощью терки. Раствор высыхает на следующие сутки, но полную прочность набирает не меньше недели. Дальнейшую отделку (если нужно) начинают на 14 – 15 сутки.

Фасадные панели

Наиболее распространены ПВХ панели, так как они красиво смотрятся, стоят недорого. Материал производят с имитацией природного камня, древесины, кирпичной кладки.

Большой выбор цвета и текстуры

Есть возможность уложить утеплитель

Низкий вес

Низкая цена

Влагостойкость

Невысокая прочность

Пожароопасность

Дешевые панели выгорают на солнце

Прочность

3

Стойкость к влаге

5

Декоративность

4

Для монтажа фасадных панелей используют каркас. Берут деревянные рейки или оцинкованный металлический профиль из системы гипсокартона. Материал фиксируют саморезами, углы закрывают специальными накладками.

Натуральный камень

Природные материалы всегда смотрятся выгодно, особенно подходит для подобной отделки цоколь здания. Он должен смотреться величественно — такое впечатление дает облицовка из натурального камня. Используют мрамор, гранит, базальт, песчаник, другие разновидности, например, речной камень.

Высокая декоративность

Экологическая чистота

Стойкость к влаге, снегу, химии

Долговечность

Пожаробезопасность

Большой вес

Высокая стоимость

Нужен опыт работы с материалом

Сложно подбирать элементы по форме

Прочность

5

Стойкость к влаге

5

Декоративность

5

Для крепления используют цементно-песчаный раствор (простой вариант) или готовые клеевые смеси, продающиеся в сухом или готовом к применению виде. Перед кладкой поверхность очищают, грунтуют, ставят укрепляющую сетку. Швы между камнями заполняют составом аналогичного или контрастного цвета.

Искусственный камень

Это выгодная альтернатива натуральному материалу. Внешне искусственные материалы нельзя отличить от природных, но стоят они значительно дешевле. Производят из цемента, песка, минеральных наполнителей, в состав вводят различные модификаторы для повышения эксплуатационных свойств.

Приемлемая стоимость

Высокая декоративность

Стойкость к влаге, температурным перепадам

Пожаробезопасность

Нужен опыт работы с материалом

Долговечность ниже, чем у природного камня

Прочность

5

Стойкость к влаге

5

Декоративность

5

Цена

3.5

Кладут материал на такие же смеси, как природный камень. Клей используют специальный, применяют также составы для керамики, бассейновой плитки. Обычно такая облицовка фундамента отличается ровными краями, поэтому облегчается подбор элементов.

Клинкерная плитка

Напоминает слой кирпича на поверхности, но облицовка тоньше, весит меньше. Это вид декоративной керамики, которая при изготовлении проходит высокотемпературный обжиг (1300-1700°С). Делают на базе тугоплавкой глины.

Долговечность

Высокая прочность

Низкая пористость

Морозостойкость

Пожаробезопасность

Высокая декоративность

Высокая стоимость

Прочность

5

Стойкость к влаге

4. 5

Декоративность

4.5

Стоимость

3

Основание стены нужно выровнять штукатуркой, чтобы получить идеальную поверхность. Для кладки используют специальный клей с высокой влагостойкостью и прочностью. Ставят элементы в монтажное положение строго по уровню.

Аналогично выбирают затирку для швов, чтобы она соответствовала качеству самого клинкера, не портилась от температурных перепадов, морозов.

Профлист

Практичный и удобный материал благодаря прочности, невысокой цене и красивому виду. Делают на основе оцинкованного металлопрофиля, который покрывают полимерным слоем для защиты и повышения декоративных качеств. Профлисты выпускают с имитацией натурального камня, кладки, керамогранита, древесины.

Простота установки

Большой выбор

Можно организовать вентилируемый фасад

Пожаробезопасность

Невысокая прочность

Сложность ремонта

Прочность

4

Стойкость к влаге

5

Декоративность

4

Стоимость

4. 5

Устанавливаютна каркасе по типу навесного фасада. Используют металлический профиль, деревянные рейки ставят редко. Панели режут циркулярной пилой, т. к. от болгарки остаются сколы, которые снижают целостность полимерного покрытия на поверхности. Места реза обрабатывают краской.

Термопанели

Декоративный материал для обшивки состоит из внутреннего утеплителя и внешнего фасадного слоя. Для первого пласта используют пенопласт, прессованные опилки, пенополистирол, минвату, пенополиуретан. Наружный слой выполняют клинкером, плоскими ПВХ листами, искусственной плиткой, измельченной мраморной крошкой.

Сочетание утеплителя и финишной отделки

Долговечность

Стойкость к влаге

Может выделять токсичные вещества

Создает эффект термоса

Прочность

3.5

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

5

Стоимость

4

Монтировать материал просто, так как на торцах плит есть гребни и пазы для стыковки — получается монолитная обшивка. Для фиксации используют клеевые смеси, иногда дополнительно крепят саморезами.

Кирпич

Для облицовки применяют полнотелый фасадный кирпич. Технология предполагает использование разных форм: прямоугольных, со скругленными краями, четвертями и др.

Высокая декоративность

Прочность

Стойкость к морозу и жаре

Пожаробезопасность

Экологическая чистота

Нужен опыт работы с материалом

Высокая стоимость

Прочность

5

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

5

Стоимость

3

Для кладки берут раствор из цемента и песка или применяют готовые сухие смеси с полимерными модификаторами. Особенность кладки в том, что все элементы рассчитывают по схеме, такие детали не подрезают по месту, как обычный кирпич. Каждый элемент выставляют строго по уровню, получая безупречно ровные швы. Обычно для заполнения используют черный шов.

Облицовка цоколя в деревянном доме

Для бревенчатых стен подходит цоколь, отделанный аналогичным материалом. Натуральную доску используют редко, чаще применяют корабельную, террасную, палубную, вагонку. С деревянными стенами хорошо смотрится и камень (натуральный и искусственный), также кирпич.

Экологическая чистота

Паропроницаемость

Простота монтажа

Пожароопасность

Нужно периодически пропитывать защитными составами

Прочность

4

Стойкость к влаге

4

Декоративность

5

Стоимость

4

Доску ставят на каркас. Если поверхность цоколя ровная, материал клеят, дополнительно фиксируют саморезами.

Другие варианты

Бетонный цоколь отделывают шпаклевками для фасадных работ с установкой пластиковой сетки. Затем красят по поверхности полимерными, латексными красками, применяют пентафталевые, масляные составы и лаки.

Используют разные варианты декоративной штукатурки: «барашек», «короед», «граффито», другие. Структурная поверхность получается благодаря особому способу нанесения раствора с применением подручных приспособлений.

Примеры готовых цоколей

Отделка цоколя своими руками – Выбор материала и способы отделки

Отделка цоколя своими руками

Качественная отделка цоколя дома, выполняет ни только декоративную функцию, но, а также, хорошо защищает нижнюю часть строения, от негативного воздействия окружающей среды. Помимо этого, является своего рода надстройкой, продолжением фундамента, которая позволяет, существенно увеличить в высоту, размеры подвала капитальной постройки.

Цоколь здания – это, возвышающуюся над поверхностью грунта, часть основания постройки, ограждающая как основу, так и капитальное строение в целом, от негативного воздействия влаги и холода. Поэтому, такая надстроечная конструкция, должна быть облицована только долговечным и стойким, но в тоже время, достаточно красивым, отделочным стройматериалом.

Сейчас, рынок строительных материалов, предлагает большое многообразие различных отделочных стройизделий. В этом изобилие, простому обывателю, довольно трудно разобраться и определиться. Поэтому, резонный вопрос, какой строительный материал, для облицовки цоколя частного дома, выбрать, всегда актуален.

 

Далее, в этой статье, мы постараемся разобраться, с этим вопросом и определить, более доступные и эффективные, способы отделки цоколя дома своими руками.

На самом деле, вариантов качественной отделки цоколя, самостоятельно, множество. Здесь, главное, правильно выбрать более подходящий, доступный каждому, самый оптимальный способ, для своего дома. На сегодня, самые популярные и широко применяемые, отделочные стройматериалы, следующие:

• Натуральный камень;
• искусственный камень;
• декоративная штукатурка;
• облицовочный кирпич;
• сайдинг;
• клинкерная плитка;
• сэндвич-панели.

Отделка цоколя натуральным камнем

Качественная отделка цоколя, натуральным камнем, является наиболее дорогостоящим вариантом. Помимо этого, очень трудозатратное и длительное строительное мероприятие. Но, стоит отметить, натуральный камень, по своим характеристикам, лучше многих стройматериалов. Он намного долговечен и устойчив, к негативному воздействию природной среды. К примеру, если им отделать фасад деревянного здания, то строение будет иметь дорогой и солидный вид.

Облицовка конструкции натуральным камнем

Довольно часто, облицовку конструкции натуральным камнем, выполняют из известняка, песчаника, мрамора, гранита или оникса. Потому, что эти натуральные камни, практически не требует дополнительного ухода, но в тоже время, являются достаточно долговечными, стойкими к внешней среде, строительными материалами. Плитка, изготавливается и имеет, различные размеры и виды – от кирпича до плит, а также, гладкой или зернистой, фактуры.

Монтаж плитки из натурального камня

1. Для работы с камнем, используем клеящий состав. Плитка намазывается клеем и по одной, приклеивается, на выступающее основание здания. Чтобы полностью избежать отслоения и обрушения конструкции, перед клейкой, поверхность тщательно очищается от пыли и грязи. Помимо этого, для оклеивания, следует использовать только специальный клеящий состав.
2. Для достижения большего эффекта целостности, максимальный зазор, между небольшими плитками, должно составлять, не более 6 мм. А вот, промеж крупных – 2-3 мм или 10-20 мм, для обустройства видимого разделения.
3. Качественное заполнение швов, производят морозостойким раствором. А вот, обработка песчаников и известняков, самостоятельно, проводится водоотталкивающим средством.

Отделка цоколя искусственным камнем

Одним из явных преимуществ, которые способствуют популяризации искусственных камней для отделки цоколя – это то, что существующие варианты изделий и большой выбор расцветок, позволяют подобрать стройматериал, на любой вкус и запросы. К тому-же, он достаточно прочный и устойчивый, к негативному влиянию влаги и резким перепадам температур.

Отделка изделия искусственным камнем

Искусственный камень, визуально из далека, довольно сложно отличить от натурального, но имеет, сравнительно меньшую стоимость.

Монтаж искусственной плитки

1. Монтаж искусственной плитки производится следующим образом: изделие, на выступающее основание здания, качественно приклеивается на эластичный или простой раствор.
2. Перед приклеиванием, облицованный цоколь строения, рекомендуется хорошо обработать водоотталкивающим средством. Такой подход, позволит существенно увеличить, эксплуатационный срок конструкции. Как показывает практика, минимум на 2-3 года.

Отделка цоколя сайдингом

Правильная отделка цоколя сайдингом, является более экономичным и быстрым способом, облицовки поверхности. Стройматериал, не боится резких температурных перепадов и негативного воздействия влаги. Такие свойства, допускают применения изделия, практически в любых климатических условиях.

Облицовка цоколя сайдингом

Стоимость сайдинговых панелей, сравнительно, заметно ниже каменных. К тому-же, отделочные работы, проходят значительно быстрей и проще. Помимо этого, сайдинг визуально, достаточно красиво и солидно выглядит.

Оштукатуривание цоколя

Качественное оштукатуривание цоколя, сравнительно недорогое, но эффективное решение проблемы. Довольно простой способ, который позволяет сделать хорошее утепление и должную защиту фундамента, от влияния окружающей среды. Раньше, цокольный выступ, минимум, просто оштукатуривался, а максимум, дополнительно покрывался слоем краски.

Теперь-же, большинству домовладельцев, частных капитальных строений, простых штукатурных действий, недостаточно. И они, перед тем как нанести штукатурку, дополнительно, хорошо утепляют фундамент здания, различными, современными теплоизоляторами. Понять, такое дополнение, несложно. Таким, можно сказать, нехитрым образом, хозяева жилых построек, стараются минимизировать выплаты за отопление.

Покрытие декоративной штукатуркой

Утепление, выступающей основы, значительно снижает процент проникновения холодного воздуха, внутрь фундамента здания. А значит, уменьшает потери тепла. При этом, сетка создает прочную основу для нанесения раствора и увеличивает прочность конструкции. Для увеличения защитных свойств от влаги и преображения внешнего вида, поверхность выступающего фундамента, после, красят в нужный цвет.

Так-же, можно облицевать готовый цоколь, дополнительно, камнем или сайдингом.

Декоративная отделка фундамента

Каждый домовладелец хочет, чтобы все элементы конструкции дома, хорошо сочетались между собой. Декоративная отделка фундамента, может внести гармонию в общий облик, капитального строения. Поэтому неудивительно, что многие владельцы зданий, решают использовать декоративное покрытие. С помощью данного покрытия, можно добиться очень экстравагантных эффектов и придать, частной постройки, свой особый шарм и привлекательность.

Кроме своих, несомненных дизайнерских плюсов, декоративная штукатурка, также, обладает большим сроком службы. В основе современной штукатурки, лежат особенные полимерные добавки. Они способны значительно усиливать, защитные качества стройматериала. В результате, такое покрытие, намного лучше защищает цоколь здания, от различных, внешних воздействий.

Декоративная отделка фундамента

Декоративные виды штукатурки для цоколя, обладают следующими важными свойствами:

• Хорошей прочностью;
• приемлемой устойчивостью к влаге и морозу;
• отличным внешним видом и долговечностью.

Более того, декоративная штукатурка, за счет своих особых, адгезионных свойств, намного быстрее и качественнее, фиксируется на поверхности основания. Такие качества, позволяют создать, достаточно прочный слой, который будет держаться, не один десяток лет.

Поэтому, исходя из вышеперечисленных преимуществ, сравнительно высокую стоимость такого декоративного покрытия, можно считать, вполне оправданной и приемлемой.

 

Виды декоративных штукатурок

На сегодняшний день, довольно популярны, несколько видов декоративной цокольной штукатурки:

1. Минеральная. Как правило, в ее составе крошка, только из натуральных камней.
2. Силиконовая. Довольно дорогостоящий вид раствора, обладающий хорошими характеристиками и достаточно длительным сроком эксплуатации.
3. Силикатная. Она изготавливается из жидкого стекла.

Все эти растворы, выделяются своими, присуще только им, характерными свойствами. Их, довольно часто, используются в разных типах отделки. Поэтому, чтобы подобрать то, что лучше всего отвечает вашим запросам, определяться с выбором, стоит очень внимательно.

Штукатурные растворы для цоколя здания, помимо, имеют следующие подвиды:

• Структурные – с вкраплениями каменной крошки, квасцов и т.п.;
• фактурные – можно использовать для создания рисунков;
• лессирующие – можно создавать интересные эффекты.

Отделочные действия, с последними, требуют определенных, профессиональных навыков. Поэтому, если желаете добиться стильного и необычного результата, стоит обратиться, к соответствующему специалисту. Затраты стоят того. Ведь вы получите ни только, желаемый внешний вид и должное качество облицовки, но и бесплатную гарантию, на определенный срок службы конструкции.

Основные этапы нанесения штукатурки

Перед началом работ, необходимо внимательно осмотреть рабочую поверхность. Если имеются трещины или другие повреждения, с глубиной более 25 мм, то требуется их качественно заделать. Этот процесс работ не следует игнорировать, а тем более, приступать к дальнейшим действиям. В противном случае, гарантировать, должную прочность и долговечность конструкции, трудно.

После, когда очистка и выравнивание поверхности цоколя, завершены, можно начинать грунтование. Требуется нанести несколько слоев, каждый раз, дожидаясь полного высыхания предыдущего. Грунтовку следует подобрать, исходя от типа фундамента. Качественное нанесение грунта, позволяет штукатурке, намного лучше закрепиться на поверхности.

Рекомендуется, перед финишной отделкой, подождать полного высыхания грунта, как минимум 2 дня. Продолжительность сушки, из-за климатических условий, может увеличиться до 3 дней.

Чтобы получить должный результат работ, нужно строго соблюдать последовательность отделки цоколя:

1. Распределение пропитки. Перед нанесением штукатурки, цоколь нужно покрыть армирующим слоем. Выравнивающий состав, подбирается индивидуально, под выбранные для отделки стройматериалы.
2. Монтаж маячков. Маячок – это специальный элемент, помогающий быстро выравнивать штукатурку. Монтаж маячков, проводится в соответствии с требуемым результатом.
3. Подготовка и нанесение декоративной штукатурки. Наносится раствор, тонким слоем шпателем и выравнивается, согласно установленных маячков. Рекомендованная толщина слоя, декоративной штукатурки, минимум 15-20 мм.
4. Применение разъединителя. После всех разглаживающих действий, на штукатурку, наносится разъединитель. Особой состав, необходим для того, чтобы стройматериал не отпечатывался на матрице или отделке.
5. Завершающая обработка. Завершающий этап, отделочных мероприятий, является, нанесение рисунка и печатей. Для облегчения и ускорения работ, рекомендуется заранее подготовить матрицу. Действия, по отпечатку рисунков, просты: определите место и установите матрицу. Далее, аккуратно прижмите ее, к влажной поверхности штукатурки. Появившиеся подтеки, нужно быстро убрать губкой или шпателем.

После, как только штукатурка полностью затвердела, то есть через 2-3 дня, поверхность следует обработать, разведенной соляной кислотой. Рекомендованная концентрация раствора – 3%.

Отделка цоколя термопанелями

Качественная отделка цоколя дома термопанелями, несложный и доступный каждому, процесс. В основном, термопанели приклеиваются, к поверхности цоколя, как обычная плитка. Для этого, на их торцы, наносится клей-пена или клей для пенополистирола. Далее, плиты термопласта, поочередно приклеиваются, а стыковочные швы, тщательно затираются. Для затирки швов своими руками, обычно, используют пасту цвета термопанелей или белую.

Отделка цоколя термопанелями

Преимущества термопанели:

1. Не нуждается в обработке и покраске.
2. Практически не загрязняется.
3. Легко очищается от пыли и грязи.
4. Легкий как монтаж, так и замена поврежденных элементов.
5. Наружный слой панели защищен от влаги и паропроницаем.
6. Она нечувствительна к ультрафиолету, хорошо отражает лучи.
7. Эластичная, прочная и долговечная.
8. Устойчива к резким перепадам температур.
9. Хорошие теплоизолирующие и звукоизолирующие свойства.
10. Панель достаточно стойкая, к воздействию плесени и грибка.

Облицовка цоколя термопанелями с клинкерной плиткой

Термопанели с клинкерной плиткой, ни только улучшат внешний вид основания, частного строения, но, а также сделают, утепление цоколя дома, качественно.

Конструкция термопанель с клинкерной плиткой

В основном, клинкерная плитка визуально, имитирует кирпич, но по цене, на порядок, дешевле. Изготавливается облицовочный материал, как и натуральный клинкерный кирпич, методом обжига.

Термопанели, с клинкерной плиткой, представляют из себя, экструдированные плиты пенополистирола, отделанные соответствующими декоративными элементами. Они достаточно легкие и быстрые в монтаже. Помимо красивого внешнего вида, также, обеспечивают должное утепление и защиту от влаги.

Отделка цоколя клинкерной плиткой

Цоколь фундамента, обшитый клинкерной плиткой, визуально, выглядит как стена из одноименного кирпича. Плитка легко приклеивается на штукатурку, бетон и теплоизоляцию. Она пластична и может изгибаться. Таким материалам, можно облицовывать дугообразные поверхности здания.

Облицовка цоколя клинкерной плиткой

Качественная облицовка цоколя клинкерной плиткой, своими руками:

1. В начале, определяется высота цоколя, деленная на ширину плиток, плюс ширина шва.
2. На плитку и основание площадью, в квадратный метр, наносится клей.
3. Начинают от угла. От него, наклеивается 4 первых плитки.
4. После 2-3 дней, межплиточные швы, можно полностью заполнить, холодоустойчивым раствором для фугования. Такие действия необязательны, так как фугу, может заменить, выступающий промеж швов, клей.
5. Плитка не требует водоотталкивающих пропиток, так как, совершенно не абсорбирует влагу.

Обшивка панелями из ПВХ

Панели из ПВХ, в качестве обшивки цоколя, достаточно хороший вариант, для хозяев частной постройки, решившие обойтись без влажных работ. Панели несложно установить своими силами. По внешнему виду, такая облицовка, напоминает мозаичную штукатурку или стену из кирпича. Представляет из себя, гранулят из натурального стройматериала, утопленный в плоскости панелей.

Облицовка цоколя ПВХ-панелями

Установка панелей из ПВХ:

1. Определяется уровень и устанавливается, внизу фундамента, стартовый профиль.
2. Благодаря пазам и гребням, производится соединение соседних элементов.
3. Верхняя часть цоколя, накрывается накладным профилем.
4. Углы конструкции, закрываются угловыми элементами.
5. Цоколь, обшитый таким изделием, как правило, не требует обработки, водоотталкивающими средствами.

Цоколь, может быть обшит, довольно небольшими (0,4 на 0,18 м) или достаточно крупными (0,6 на 0,18 м и 1,2 на 0,18 м), панелями из ПВХ, 40-ми цветовых оттенков.

Обшивка цоколя сэндвич-панелями

Сэндвич-панели сделаны из двух слоев материала. В основном, из металла и утеплителя, соединенного способом горячего прессования. Из-за такой конструкции, панели обеспечивают, довольно хорошее утепление, приличную долговечность и прочность. К тому-же внешне, сэндвич-панели презентабельно выглядят. А также, легко монтируются, без большой нагрузки на основание здания.

Способ монтажа сэндвич-панели к цоколю

В основном, поверхность сэндвич-плит: гладкая, декорированная или профилированная.

Представленные в статье, облицовочные материалы цоколя, наиболее популярны у домовладельцев частных построек, благодаря своим декоративным, теплоизолирующим и водоотталкивающим свойствам. Отделка цоколя дома самостоятельно, с применением любого из них, как вы могли убедиться, довольно несложная и доступна каждому, строительная работа.

 

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельцев. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

• Разрешения : Требуются для пристроек к дому, которые включают в себя электричество и / или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
• Подрядчики : Хотя плата сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
• Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
• Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
• Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку.
  По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
• Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделывать бетон или использовать альтернативное напольное покрытие, такое как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
• Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
• Осветительная установка : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т. е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между ремонтом подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите свои цели в готовом подвале

Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели в готовом подвале. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Стеккель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

Составление бюджета отделки подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

Освежите в памяти коды подвала

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, так как они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение какой-либо сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Ремонт дома может быть дорогостоящим, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выберите стильный, но недорогой вариант

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, возможно, не имеет смысла использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые необходимо включить в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: как только он закрывается, с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции, преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить гораздо больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы довольно популярны, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома. Фактически, это может снизить конкурентоспособную стоимость вашего дома при перепродаже, если они очень распространены в «капоте», а у вас его нет.

Следующие шаги по отделке подвала

Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование.

Узнать больше:

• Лучшие кредиты на ремонт дома
• Как оплатить ремонт дома
• Разумные способы использования собственного капитала для реконструкции

Руководство для начинающих по ремонту подвала

Главная > Блог > Руководство для начинающих по ремонту подвала

По оценкам Бюро переписи населения США, 204 000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, имели полный или частичный подвал. Но незавершенный подвал — хотя иногда он полезен для дополнительного места для хранения — не добавляет большой ценности вашему дому. С другой стороны, отремонтированный подвал может предоставить место для развлечений, отдыха, приготовления пищи, игр или достижения ваших личных целей.

Нет причин, по которым вы не можете взяться за этот проект реконструкции, и так много причин, по которым вы должны это сделать.

Зачем делать ремонт подвала?

Два основных преимущества отделки цокольного этажа — увеличение полезного пространства и повышение ценности вашего дома. Вы можете включить дополнительную спальню или добавить дополнительную спальню для гостей или членов семьи; превратить подвал в игровую комнату или развлекательное пространство; освободить место для фитнес-зоны или домашнего офиса; превратить помещение в апартаменты для супругов или доход от сдачи в аренду; установить прачечную или дополнительное хранилище; или выберите альтернативу домашнему дополнению. Со всеми этими возможностями неудивительно, что готовый подвал имеет большую ценность как для нынешних владельцев, так и для потенциальных покупателей. Согласно отчету журнала Remodeling Magazine за 2017 год «Стоимость и ценность», в среднем реконструкция подвала обеспечивает 70% рентабельности инвестиций. Это означает, что вы можете извлечь выгоду из большого количества добавленной стоимости, не тратя большие деньги на материалы и не сталкиваясь с серьезным нарушением жизни, что не всегда имеет место в других проектах реконструкции.

Какие элементы следует включить в ремонт подвала?

Теперь, когда вы решили заняться ремонтом своего подвала, вам может быть интересно, с чего начать. Во-первых, вам нужно решить, как вы хотите использовать само пространство. Будет ли это многофункциональное пространство, включающее кухню, полноценную ванную комнату и отдельную спальню? Или вы хотите развлекательную зону открытой планировки для всей семьи? Если вам нужно тихое офисное помещение для работы на полный рабочий день, ваши потребности будут отличаться от потребностей семей, которые хотят превратить свой готовый подвал в детскую игровую площадку.

Как только вы определите, как пространство должно функционировать, вы сможете оценить, какие элементы вы хотите включить в него — и что вам абсолютно необходимо. Они могут включать в себя совершенно новые компоненты, а также приспособления, которые могут уже существовать, но остро нуждаются в обновлении. Вот некоторые элементы, которые, скорее всего, потребуются вашему готовому подвалу:

• Освещение : Здесь речь идет не только о напольных или настольных лампах. Встроенное освещение является обязательным в подземном пространстве. Даже если вы включаете естественное освещение (подробнее об этом чуть позже), вам следует рассмотреть возможность добавления осветительных приборов. Трековое освещение может быть эффективным, но встроенное освещение считается идеальным для подвалов с более низкими потолками. Чтобы избежать создания угловых теней (и, следовательно, иллюзии еще более низкого потолка), разместите встроенные светильники примерно в трех футах от стен.

• Окна : Подвал без окон может казаться темным и тусклым, даже со светильниками. Выходное окно является обязательным для большинства готовых подвалов. Это не только позволит проникнуть большему количеству света, но также требуется большинством городских строительных норм и правил в качестве маршрута аварийного выхода. Бункерные окна, тентовые окна, панорамные окна и раздвижные окна обычно используются при ремонте подвала. Если есть возможность, выбирайте окна с двойным остеклением, так как они повысят энергоэффективность вашего дома.

Пол: Ваш недостроенный подвал, скорее всего, имеет бетонный пол. Хотя вы можете легко покрасить бетон, этот вариант кажется довольно холодным и не обеспечивает высочайшего уровня безопасности. Ковровое покрытие может быть доступным и удобным вариантом. Его также можно заменить по относительно низкой цене в случае затопления. В общем, держитесь подальше от установки деревянных полов в подвале. Несмотря на то, что это ремонт, который предлагает большую рентабельность инвестиций, стоимость паркетных полов просто не стоит того в этом типе пространства.

• Изоляция : Установка надлежащей изоляции позволит вам контролировать температуру, свести к минимуму повреждение водой и снизить потребление энергии. Фактически, хорошая изоляция может снизить стоимость отопления и охлаждения вашего дома более чем на 40%. Вы можете добавить изоляцию к внутренним и/или внешним внешним стенам, а также к потолку. Напыляемая пена обычно считается самой эффективной, но и самой дорогой. Если вы планируете проводить много времени в этом пространстве, рассмотрите возможность потратить немного больше на эту часть вашего ремонта.

• Сантехника : Если вы планируете включить в свой ремонт ванную комнату, рабочую кухню или прачечную, вам придется добавить сантехнику. Добавление сантехники под землю может быть немного сложнее, в зависимости от того, как проходят канализационные трубы вашего дома. Вам может потребоваться система промывки вверх или система эжектора сточных вод, если ваша существующая система трубопроводов проходит над вашим подвалом, и это может означать, что для работы потребуются дополнительные время и деньги. Даже если вы считаете себя достаточно умелым, вам, вероятно, следует заручиться помощью профессионала, если вы хотите добавить сантехнику в свой готовый подвал.
• Гидроизоляция : Не забывайте, что более 98% домов с подвалами в какой-то момент испытают тот или иной ущерб от воды, поэтому вы буквально не можете позволить себе пропустить этот шаг. Стоимость гидроизоляции подвала может варьироваться от 500 до 15 000 долларов в зависимости от сложности системы, размера помещения, потенциального источника повреждения водой и выбранного вами подрядчика. Но это определенно , а не .

• ОВКВ и коммунальные услуги : В вашем доме уже есть компоненты HVAC и водонагреватели. Но если вы живете в старом доме или срок службы этих единиц подходит к концу, реконструкция подвала дает прекрасную возможность проверить их и, при необходимости, заменить. Вы также можете расширить систему, добавив воздуховоды. Если в вашей текущей установке в подвале эти компоненты находятся на открытом воздухе, возможно, вы также рассматривали идею закрыть их в отдельной комнате. Хотя это может добавить эстетической привлекательности пространству, вам необходимо проконсультироваться с профессионалом, чтобы убедиться, что это можно сделать безопасно, и при необходимости обеспечить простоту обслуживания.
• Хранение : Собираетесь ли вы использовать свой недавно отремонтированный подвал в качестве дополнительного жилого помещения, места для развлечений или места для отдыха и релаксации, эта часть вашего дома также может предоставить вашей семье дополнительное место для хранения, поэтому сильно нуждается. Вместо того, чтобы складывать ящики для хранения и картонные коробки, вы можете ограничить переполнение, добавив встроенные стеллажи для хранения или места для хранения под лестницей в разных местах по всему подвалу. Вы можете легко внедрить продуманные варианты хранения в мастерскую, игровую комнату, грязевую комнату или домашний кинотеатр. Не бойтесь проявлять творческий подход, чтобы эффективно использовать доступное пространство.
• Мебель и декор : Это может быть то, что вас больше всего волнует — и неудивительно, почему! Выбор декора и мебели позволит вам оставить свой личный отпечаток в пространстве и по-настоящему добавить функциональности вашей семье. Если вы не устанавливаете домашний кинотеатр или небольшой бар, вам, вероятно, следует избегать первоклассной мебели и декора. Вы все еще можете сделать свой подвал потрясающим, не тратя целое состояние. Сосредоточьте большую часть своего бюджета на многофункциональной мебели, удобном диване, электронике и личных вещах.

Составление бюджета и подача заявок на получение разрешений

Поскольку теперь у вас есть более четкое представление о том, что вам нужно включить в ремонт подвала, вы можете начать составлять бюджет, нанять подрядчика (если применимо), и начать процесс подачи заявок на получение разрешений.

Советы по составлению бюджета на ремонт подвала

Сумма, которую вы тратите на реконструкцию подвала, должна отражать, как долго вы планируете оставаться в своем доме. По оценкам Home Advisor, большинство домовладельцев тратят от 10 500 до 27 000 долларов, когда планируют реконструировать свои подвалы, в то время как по другим оценкам средняя стоимость превращения подвала в жилое пространство колеблется от 6 500 до 18 500 долларов. Улучшение или замена существующих функций может стоить вам от 10 000 до 30 000 долларов. Чтобы сократить расходы, примите во внимание следующее:

• С самого начала четко определите масштаб проекта и не отклоняйтесь от него. жить в своем доме более пяти лет

• Помните, что открытые пространства стоят меньше, чем отдельные комнаты; если вам не нужно личное пространство или шумоизоляция для работы в отдельной комнате, выберите открытую концепцию

• Не поддавайтесь искушению тратиться на изготовление изделий на заказ; использование кредитных карт для финансирования проектов ремонта дома увеличилось до 23% в 2016 году — нет смысла влезать в долги из-за ремонта в подвале!

• Имейте в виду, что самые большие расходы на ремонт обычно приходятся на напольное и настенное покрытие, за которыми следуют сантехника и электричество. Другие расходы могут включать внутренние столярные работы (лестницы, перила, отделка), гипсокартон и изоляцию, шкафы и столешницы, покраску и уборку

• Избегать использования органических продуктов при ремонте подвала; они не только дороже, но и склонны к образованию плесени, что в долгосрочной перспективе может означать дополнительные затраты на замену

• Держитесь подальше от самых дорогих материалов; Вам не нужны мраморные столешницы или приборы из нержавеющей стали, чтобы подвал выглядел потрясающе!

Стоит ли ремонтировать подвал своими руками?

Сначала может показаться, что ремонт своими руками, а не наем подрядчика, может сэкономить вам кучу денег. В некоторых случаях это может быть правдой — по крайней мере, частично. Хотя вы всегда должны нанимать подрядчиков для установки сантехники, электричества, гидроизоляции и других элементов с коэффициентом безопасности, вы можете сэкономить на трудозатратах, взяв на себя некоторые части ремонта. Размер вашего подвала и масштаб проекта, вероятно, являются двумя наиболее важными факторами, которые следует учитывать. Создание небольшого подвала своими руками может стоить вам 5000 долларов, тогда как наем профессиональной команды может стоить 15000 долларов. Но вы также рискуете неправильной установкой, что может привести к дополнительным расходам и разочарованиям.

Конечно, вам следует провести тщательное исследование и запросить оценки у нескольких разных подрядчиков, прежде чем принимать окончательное решение. Вы также можете узнать от предыдущих клиентов, были ли проекты завершены в рамках первоначального бюджета и периода времени. Обязательно проконсультируйтесь с агентством по защите прав потребителей вашего штата и/или местным строительным отделом, чтобы убедиться, что выбранные вами подрядчики имеют надлежащую страховку, лицензию и обязательства для продолжения вашего проекта.

Все о разрешениях на строительство

Получение надлежащих разрешений обычно является необходимым шагом для ремонта подвала. По сути, каждый добавленный структурный, архитектурный, электрический или водопроводный компонент потребует проверки и получения разрешения. Это означает, что если вы планируете добавить освещение, HVAC, водопровод, газовый обогреватель, канализацию, электрические розетки и каркас, вам нужно разрешение на это. Как правило, сначала вам необходимо получить разрешение на строительство, а затем разрешение на электричество, механическое и сантехническое оборудование. Стоимость разрешений может варьироваться от 100 до 3000 долларов в зависимости от ситуации. Обычно лучше обратиться к лицензированному подрядчику, чтобы обеспечить выдачу надлежащих разрешений и соблюдение кодекса. Они смогут сказать вам, должен ли ваш потолок в подвале иметь высоту не менее семи футов (и что вам нужно сделать, чтобы получить эту высоту), достаточно ли площади выходного окна и соответствует ли ваш дизайн другие нормативы.

Хотите знать, можно ли просто пропустить разрешения? Не испытывайте удачу. Если вы не получите надлежащих разрешений, вы можете столкнуться с большими штрафами или даже быть вынуждены удалить выполненную работу, независимо от того, завершена она или нет. И если в вашем подвале произойдет неблагоприятное событие, и у вас нет разрешения, подтверждающего, что работа была выполнена правильно, ваша страховая компания может отклонить любой ваш иск.

Как подготовить подвал к ремонту

Итак, вы решили, что включить в свой проект, составили бюджет, наняли подрядчиков и узнали о подаче заявок на получение разрешений. О чем нужно позаботиться, прежде чем приступить к ремонту?

• Проведите осмотр фундамента
  Вам необходимо провести осмотр фундамента, чтобы выявить структурные повреждения, ржавчину, проблемы с гидроизоляцией, трещины, провисшие балки и любые другие проблемы, прежде чем приступить к фактическому процессу реконструкции. Устранение этих проблем может стоить немало денег и времени, но они чрезвычайно важны для поддержания целостности вашего дома. Гораздо лучше сначала позаботиться о них, чем рисковать. В противном случае ремонт может занять гораздо больше времени и стоить намного дороже.
• Удовлетворение потребностей в канализации
  Повреждение водой является главной проблемой для домовладельцев, особенно в подвальных помещениях. Если вы проведете ремонт без устранения дренажа и потенциального ущерба от воды, вы, вероятно, позже пожалеете об этом. Потратьте время сейчас, чтобы выровнять свой газон, установить все необходимые стоки, рассмотреть возможность добавления водяного пара или других методов гидроизоляции, а также другие шаги, которые, по мнению вашей гидроизоляционной компании, позволят вам защитить ваш дом.
• Осушить подвал
  По данным Американского общества домашних инспекторов, примерно 60% подвалов считаются влажными. Эта избыточная влага может вызвать гниение и даже плесень, если вы не позаботитесь об этом до ремонта. Источник проблем с влажностью, скорее всего, будет обнаружен при проверке фундамента, но могут быть и другие проблемы.
  Возможно, вам придется очистить или перестроить водосточные желоба, установить дренажный насос и многое другое. Эти решения могут стоить от пары сотен долларов до нескольких тысяч долларов, поэтому вы можете провести оценку еще до того, как составите проект бюджета рено.
• Проведите полную уборку
  Вы не можете ожидать, что ваши подрядчики смогут справиться с существующим беспорядком в вашем подвале. Вам нужно будет очистить все, что в настоящее время там хранится, и найти для него временное пристанище в другом месте (например, в свободной комнате, отсеке для хранения или хранилище за пределами площадки). Это также действительно лучший способ получить вдохновение для вашего пространства и посмотреть, сколько места вам действительно нужно для работы — так что вы можете подумать о том, чтобы убрать все это заранее. Неплохо устроить гаражную распродажу или внести пожертвования в местную благотворительную организацию.
• Определите, как вы будете утилизировать отходы
  Возможно, вы не задумывались об этом, но если вы делаете какую-либо часть своего проекта своими руками или хотите, чтобы ваши подрядчики контролировали расходы, это следует включить в ваш планы. Проекты реконструкции генерируют довольно много отходов, и многие из них будут слишком большими, чтобы выбрасывать их на обочину. Если вам нужно арендовать мусорный контейнер и позаботиться о его вывозе, вы должны организовать это заранее и учесть это в своих общих расходах.

 

Теперь, когда у вас есть лучшее представление обо всех движущихся элементах, необходимых для ремонта подвала, вы сможете приступить к работе. Не забудьте защитить всю свою тяжелую работу, инвестируя в гидроизоляционную защиту для этого пространства. Таким образом, ваша семья сможет наслаждаться вашим готовым подвалом любым способом, который вы выберете, не беспокоясь.

Facebook-f Твиттер Linkedin-in Инстаграм

АВТОР

Остин Вернер

Остин Вернер является владельцем The Real Seal LLC, компании, занимающейся гидроизоляцией подвалов и ремонтом фундаментов. Остин считает, что наличие хорошо обученной и счастливой команды является ключом к успеху.