Отделка цоколя частного дома: Отделка цоколя частного дома: 12 лучших материалов

Отделка цоколя дома, цена — Строительная компания

Стадии разработки документации:

Эскизный проект

Проектная документация по №87 постановлению

Рабочая документация для строительных работ

Рано или поздно любое помещение приходит в негодность и требует косметического или капитального ремонта всего здания или, как минимум, отделки цоколя. Работа над этой частью здания должна сочетаться со стилем всей постройки и не нарушать общую дизайнерскую концепцию. 

Процесс

Подготовительные работы

• Анализ исходно-разрешительной документации
• Обследование объекта
• Составление технического задания
• Формирование перечня требуемых инженерных изысканий

Архитектурно проектирование, дизайн интерьеров

• Планировочные решения
• Функционально-планировочные решения
• Объемно-планировочные решения. Этап создания целостного образа будущего объекта
• Конечное оформление и подача готового проекта

Инженерное проектирование

• Автоматическая пожарная сигнализация
• Водоснабжение и канализация
• Электроснабжение и освещение
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Оповещение и управление эвакуацией при пожаре
• Другие разделы

Согласование документации

• Утверждение документации в контролирующих органах
• Сопровождение проекта при прохождении государственной или негосударственной экспертизы

Материалы

«РусАльянсСнаб» делает ремонт цоколя «под ключ», включая выравнивание, использование мозаичной штукатурки, применение кирпича или натурального камня.

Мы готовы предложить широкий выбор материалов для облицовки цоколя: цокольный сайдинг или панели, кирпич или искусственный камень. Самый экономичный вариант – отделка декоративной штукатуркой и обшивка фундамента сайдингом и профлистом.

• Штукатурка. Один из самых популярных материалов для оформления цоколя. Если правильно подобрать штукатурку и качественно выполнить отделку, она прослужит много лет и будет выглядеть стильно и органично.
• Мозаичная штукатурка. В состав этого материала входят акрил, крошки и смола, что делает её крайне прочной и пластичной. Поэтому она отличается длительным сроком эксплуатации.
• Кирпич. Такой вариант отделки цоколя дома чаще всего встречается в городе. Он очень прочен, красив и идеально сочетается с многими вариантами дизайна и прочими стройматериалами. Дом с таким цоколем точно прослужит много десятилетий.

Мы занимаемся строительством и отделкой загородных домов под ключ. Отделка цоколя – обязательный этап работ после строительства дома.

Цены на отделку фасада частного дома

Для составления сметы необходимо оценить масштаб объекта, сложность работ и выбранные материалы.

Чтобы узнать окончательную стоимость необходимо провести осмотр объекта, провести замеры и далее уже составляется смета.

Гарантия качества

10

лет гарантия

5

лет на
общестроительные
работы

2

года на отделочные
работы

Отделка цоколя частного дома – ГК “Конкиста”

материалов для выполнения этих работ важно учитывать, что эта часть здания должна быть максимально защищена от механических повреждений и атмосферных влияний. Не менее важно правильно выбрать конструкцию цоколя, которая будет обеспечивать наиболее эффективную защиту от дождя, снега и ультрафиолета. Чтобы избежать возможных ошибок и дополнительных расходов, лучше заказать строительство коттеджей под ключ в Москве профессиональной компании. Специалисты помогут правильно подобрать материалы, оптимальную технологию возведения и отделки сооружения.

Типы конструкции цоколя

Цокольная часть здания может иметь различные варианты исполнения, в том числе:

• В одной плоскости со стеной, являясь частью фундамента;
• Западая внутрь стены и наиболее тщательно защищая дом от внешних воздействий;
• Выступая наружу от уровня стены – такой вариант требует использования дополнительных планок для защиты от попадания влаги между слоем отделки и непосредственно цоколем.

Большинство современных проектов в рамках строительства коттеджей под Москвой, предусматривают, что цоколь является частью фундамента, а не отдельной конструкцией. При выборе типа цоколя ориентируются не только на его защитные характеристики, но и эстетическую привлекательность результата.

Материалы для отделки

Чтобы отделка цоколя частного дома выглядела привлекательно, необходимо выбрать материалы в соответствии с общим дизайном проекта, но при этом учитывать их качественные характеристики.

Среди наиболее популярных и востребованных материалов:

• камень (натуральный или искусственный) – отличается высоким уровнем морозостойкости и надежно защищает поверхность стены от влаги, долговечный, экологичный и эстетически привлекательный материал. Среди недостатков такого варианта – высокая стоимость и слабые теплоизоляционные характеристики камня. Также следует учитывать, что каменная плитка не подходит для отделки цоколя деревянных строений, а используется исключительно для кирпичных и бетонных поверхностей;
• сайдинговые панели — удобный современный материал, который часто применяют для отделки цокольной части здания благодаря его высокой стойкости к развитию плесени и грибков. Небольшой вес сайдинга не создает дополнительной нагрузки на фундамент и хорошо защищает фундамент от влаги. Простота ухода, большой выбор дизайнерских решений, легкость и быстрота монтажа – это те преимущества, которыми обладает данный материал. Среди недостатков – восприимчивость к механическим повреждениям и высокая теплопроводность;
• декоративный кирпич – один из самых распространенных материалов, который подходит для отделки цоколя. Прочный, морозостойкий, влагонепроницаемый кирпич позволяет обеспечить долговечную, не требующую ухода, безопасную и привлекательную отделку. Стоимость колеблется в зависимости от декоративных качеств, но даже самый простой и дешевый вариант может стать отличным бюджетным вариантом отделки цоколя;
• декоративная штукатурка – наносится на очищенную и загрунтованную поверхность с использованием армирующей сетки. Не самый надежный вариант для защиты фундамента от внешних воздействий, но относительно дешевый и вполне эстетичный.

Чтобы выбрать оптимальный вариант материала для отделки цоколя дома, необходимо разобраться с характеристиками и недостатками каждого из них. Но независимо от того, какому варианту отдадите предпочтение, безупречное качество строительных и отделочных работ могут обеспечить только профессиональные проектировщики и строители.

 

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области

Получите консультацию и расчет стоимости, звоните +7 (495) 215-18-28

Варианты финансирования подвала

| LendingTree

Персональные кредиты

Как LendingTree получает оплату?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 25 мая 2023 г.

Мы стремимся предоставлять точный контент, который поможет вам принимать обоснованные финансовые решения. Наши партнеры не заказывали и не одобряли этот контент. Прочтите наш

В LendingTree мы стремимся предоставлять точный и действенный контент, который поможет вам принимать обоснованные решения о своих деньгах. Наша команда писателей и редакторов следует этим основным принципам:

• Мы тщательно проверяем факты и проверяем достоверность всего контента. Мы стремимся исправлять любые ошибки, как только нам о них становится известно.
• Наши партнеры не заказывают и не одобряют наш контент.
• Наши партнеры не платят нам за показ какого-либо конкретного продукта в нашем контенте, но мы показываем некоторые продукты и предложения от компаний, которые выплачивают компенсацию LendingTree. Это может повлиять на то, как и где предложения будут отображаться на сайте (например, в заказе).
• Мы просматриваем и опрашиваем как внешние, так и внутренние авторитетные источники нашего контента и раскрываем источники в нашем контенте.

.

Готовый цокольный этаж может обеспечить дополнительную жилую площадь и может принести значительную отдачу от инвестиций — более 80%, по данным Национальной ассоциации риелторов. Тем не менее, эти ремонтные работы могут быть дорогими, поэтому мы можем помочь вам найти лучшее финансирование отделки подвала для вашего бюджета.

На этой странице

• Кредит под залог недвижимости
• Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC)
• Обналичивание рефинансирования
• FHA 203(k) кредит
• Персональный кредит
• Финансирование подрядчика

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома – это разница между стоимостью вашего дома за вычетом ипотеки и/или любых других залогов на него. Если у вас достаточно собственного капитала, ссуда под залог дома — один из способов улучшить дом.

Кредиторы обычно позволяют заемщикам использовать до 85% собственного капитала в своем доме, а период погашения обычно составляет от пяти до 30 лет. Ваш кредитный рейтинг повлияет на ставку, которую вы получаете, и будьте готовы оплатить расходы на закрытие кредита под залог дома (обычно от 2% до 5%).

Однако есть и недостатки. Например, кредитор, предоставляющий кредит под залог собственного дома, использует ваш дом в качестве залога, что делает его рискованным, если вы пропустите платежи. Кроме того, имейте в виду, что для получения ваших денег может потребоваться больше времени, чем для других кредитных продуктов — кредиты под залог жилья часто могут занимать до 45 дней или более. Тем не менее, вы можете вычесть свои проценты, поскольку вы используете свой капитал для финансирования улучшений вашего дома.

csv” data-unique_identifier=”ninja_table_unique_id_1776388810_228600″>

Фиксированная процентная ставка по кредиту   Длительные сроки погашения (до 30 лет)   Проценты могут не облагаться налогом	потенциально 5% от суммы кредита)   A второй залог на ваш дом

Кредитная линия под залог дома (HELOC)

Кредитная линия под залог дома (HELOC) позволяет вам превратить стоимость вашего дома в возобновляемую кредитную линию.

Период использования HELOC (обычно от 5 до 10 лет) — это время, когда вы можете использовать кредитную линию, выплачивая только проценты. По окончании периода розыгрыша вы входите в период погашения — в этот момент ваша кредитная линия заканчивается, и вы несете ответственность за ежемесячные платежи по остатку, как и любой другой кредитный продукт.

HELOC обычно имеет переменную процентную ставку, что означает, что ваши платежи, скорее всего, будут колебаться каждый месяц в течение периода погашения, хотя также возможны кредиты с фиксированной процентной ставкой.

Более низкие процентные ставки по сравнению с потребительскими кредитами   Низкие платежи в течение периода выдачи 9006 8  Кредитная линия может использоваться на постоянной основе	Обычно процентные ставки период погашения   Риск обращения взыскания на ваш дом в случае просрочки платежей

Рефинансирование наличными

Рефинансирование с выплатой наличных может использовать капитал вашего дома, чтобы получить доступ к не облагаемым налогом деньгам для проекта подвала. Этот вариант работает путем рефинансирования вашей текущей ипотеки сверх лимита того, что вы должны, и получения остатка наличными. Обычно вы можете получить до 80% стоимости вашего дома с помощью этого типа продукта, в зависимости от типа кредита. Тем не менее, одним из недостатков рефинансирования наличными является то, что вам придется пожертвовать собственным капиталом, который может вам понадобиться в будущем.

С этой опцией вы можете использовать обычную ипотеку, кредит FHA или VA. Если вы используете рефинансирование наличными для проектов по благоустройству дома, вы можете получить налоговый вычет по процентным платежам.

Возможно вычет процентных платежей  Ежемесячный платеж по ипотеке 9006 8  Используйте собственный капитал в своем доме	Потенциально более длительный период погашения  Удаляет собственный капитал   Риск потери дома в случае невыполнения обязательств

Кредит FHA 203(k)

Федеральное жилищное управление (FHA) предоставляет специальную ипотеку на ремонт, называемую кредитом FHA 203(k), которая предназначена для помощи покупателям жилья в финансировании апгрейды, улучшения и ремонт. Этот вид кредита немного сложнее обычного рефинансирования.

Существует две версии ссуды 203(k) — стандартная и ограниченная — и лучшая из них для финансирования реконструкции подвала будет зависеть от объема работ. Ограниченный кредит позволяет вам занять до 35 000 долларов на ремонт, в то время как стандартный позволяет вам потратить больше (стоимость имущества до ремонта плюс стоимость ремонта или 110% от оценочной стоимости после ремонта, в зависимости от того, что меньше). Однако, когда вы используете стандартный кредит 203 (k), вы будете работать в паре с консультантом, одобренным FHA; они будут вашим посредником с подрядчиком на время ремонта, помогая с такими задачами, как оплата. Вам также нужно будет работать с одобренным FHA кредитором с этим вариантом кредита.

Есть несколько шагов для получения кредита FHA 203(k) — они включают предоставление копии ваших планов строительства и разрешение оценщику FHA определить стоимость вашего готового проекта. Вы можете использовать 203 (k) для рефинансирования существующего дома, и, как и в случае с большинством ипотечных кредитов, вы можете вычесть проценты по налогу.

Проценты могут не облагаться налогом0003  Квалифицируйтесь с более низким кредитным рейтингом	Требуется ипотечное страхование  Лимит кредита FHA (35 000 долларов США для ограниченной версии)  Должен соответствовать будущим критериям оценки

Потребительский кредит

Если вы не Если у вас недостаточно собственного капитала или вы не хотите использовать имеющийся у вас капитал для финансирования ремонта, вы можете рассмотреть возможность получения личного кредита. Обычно такие кредиты имеют фиксированную процентную ставку и простой график погашения. Некоторые кредиторы предлагают специальные кредиты на благоустройство дома — и, в зависимости от вашей квалификации (например, хорошей кредитной истории), вы можете занять до 100 000 долларов на проект ремонта.

Тем не менее, есть и другие факторы при рассмотрении кредита собственного капитала против личного кредита. Личный кредит может дать вам наличные деньги быстро — даже в течение 24 часов — в зависимости от кредитора. В то же время они также могут иметь более короткие периоды погашения и более высокие процентные ставки, чем рефинансирование наличными или другие ипотечные кредиты. Если вы думаете, что сможете вовремя погасить личный кредит, его использование может помочь вам сохранить капитал в вашем доме.

Быстрое получение наличных  Не придется использовать дом в качестве залога  Никаких затрат на закрытие сделки	Потенциально высокие процентные ставки   Короткие сроки погашения   Может отрицательно повлиять на ваш кредит, если вы пропустите платежи

Финансирование подрядчика

Некоторые подрядчики предлагают своим клиентам кредиты через сторонних поставщиков. Финансирование отделки подвала через вашего подрядчика может дать толчок вашему ремонту и сохранить проект под одной крышей. Обычно это необеспеченные кредиты, предлагающие краткосрочные планы погашения.

В отличие от кредита под залог дома или HELOC, преимущество финансирования подрядчиком заключается в том, что вам, скорее всего, не придется использовать свой дом в качестве залога. Кроме того, некоторые кредиторы могут предлагать беспроцентные кредиты. Эти продукты удобны для заемщика, но прежде чем согласиться на один из них, проведите комплексную проверку своего подрядчика и его стороннего кредитора.

900 89

Берите только то, что вам нужно   Удобно   Быстрое финансирование	Короткие сроки погашения   Может повредить кредит, если вы пропустите платежи по кредиту   Не предлагается всеми подрядчиками

Поделиться статьей

 

Получите персональные кредитные предложения от до 5 кредиторов за считанные минуты

Рекомендуемое чтение

Как работают личные кредиты?

Обновлено 31 августа 2022 г.

Благодаря фиксированным процентным ставкам и установленным периодам погашения потребительские кредиты могут быть простым способом получения займа для многих целей. Но как работают личные кредиты?

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

9 Объяснение различных типов кредитов

Обновлено 30 июня 2023 г.

Мы объясняем девять типов кредитов. Если вы хотите поступить в колледж или купить свой первый дом, вот что вам нужно знать о каждом виде кредита.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

10 важных моментов, которые следует учитывать перед отделкой подвала

Отделка подвала — популярный проект по благоустройству дома. Если в вашем подвале нет отделки с голыми бетонными полами и стенами, вы можете использовать его потенциал, чтобы создать дополнительное пространство и квадратные метры, которые часто нужны многим домовладельцам. И, безусловно, это может быть желанной любовью покупателя дома, когда придет время продавать свой дом.

Прежде чем вы сбежите, возьмете свой недостроенный подвал и превратите его в готовое жилое помещение, в первую очередь следует учесть некоторые факторы.

Добавляет ли готовый подвал ценность дому?

Готовый подвал, безусловно, может повысить ценность дома. Но прежде чем приступать к любому проекту реконструкции, полезно понять, как реконструкция подвала повлияет на стоимость вашего дома. Чтобы достичь баланса между общей стоимостью вашего дома и затратами на завершение проекта реконструкции, хорошим практическим правилом для поддержания максимальной отдачи является сохранение любого проекта в пределах 5-10% от общей стоимости вашего дома, чтобы избежать перерасхода. -улучшение.

Учитывать ли готовые подвалы как квадратные метры

Многие продавцы жилья злятся, когда агент по недвижимости сообщает им, что их недавняя реконструкция подвала не увеличивает площадь их дома.

Большинство служб множественных списков, включая MLS штата Массачусетс, указывают площадь дома в квадратных футах как надземные или жилые помещения на уровне земли. Определение пригодной для жилья жилой площади исходит от Американского национального института стандартов (ANSI). Они четко различают жилые помещения выше и ниже уровня. Оценщики следуют рекомендациям ANSI при определении площади дома. Для большинства покупателей и продавцов дом должен быть оценен для закрытия сделки с недвижимостью.

Таким образом, по большей части реконструкция вашего подвала или нижнего этажа, которая полностью или частично находится под землей, не будет учитываться в квадратных футах вашего дома. Некоторые местные MLS позволят вам различать квадратные метры ниже и выше. Но оценщик будет использовать только жилые площади выше класса при расчете квадратных футов дома.

Хорошей новостью является то, что оценщики имеют большую гибкость в оценке стоимости, которую они присваивают низкокачественной готовой части дома. Как правило, оценщик дает квадратным футам ниже уровня земли стоимость, которая составляет от 25% до 50% от цены квадратного метра выше класса в зависимости от наличия окон и дверей, ведущих наружу, уровня отделки и полезности. что добавляет ремонт подвала.

Сколько стоит отделка подвала?

Это довольно нагруженный вопрос, и при ответе на него нельзя подходить для всех. Большая часть определения стоимости отделки подвала зависит от уровня отделки и удобств, которые вы ищете в своем подвале. Вы просто хотите покрыть бетонный пол и бетонные стены подвала всего несколькими перегородками? Или вы думаете о подключении сантехники к пристройке ванной комнаты в подвале и барной стойки?

Средняя стоимость умеренной реконструкции подвала площадью от 500 до 1000 квадратных футов может составлять от 35 до 100 долларов за квадратный фут, включая стоимость полов, стен, разрешений, электрики и потолка. Будьте готовы заплатить от 20 000 до 45 000 долларов за небольшую скромную реконструкцию подвала.

Проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы узнать точную стоимость реконструкции вашего подвала, или, если вы делаете готовую установку подвала своими руками, сделайте домашнее задание по стоимости материалов.

Стоимость vs. Стоимость готового подвала

Многие домовладельцы берутся за проекты по благоустройству дома, думая, что все, что они потратят на проект, будет отличным способом повысить стоимость их дома. К сожалению, обычно нет корреляции между стоимостью ремонта подвала и увеличением стоимости вашего дома. Убедитесь, что вы понимаете стоимость и ценность отделки подвала.

Стоимость – это фактические деньги, которые вы потратите на реконструкцию подвала.

Стоимость — это стоимость вашего дома после завершения вашего проекта.

Ожидайте, что стоимость вашего дома не увеличится на столько же или больше, чем стоимость проекта. В среднем отделка подвала увеличит стоимость вашего дома только на 70% от стоимости, как указано в отчете Remodeling’s Cost Vs Value. Это означает, что если вы потратите 50 000 долларов на отделку подвала, стоимость вашего дома увеличится в лучшем случае на 35 000 долларов.

Стоимость отделки подвала может превышать стоимость в зависимости от ваших личных обстоятельств. Преобразование подвала может быть хорошим вариантом по сравнению с тем, чтобы тратить кучу денег на пристройку вашего дома. Это может дать вам увеличенную жилую площадь для вашей семьи с дополнительными квадратными метрами, которые могут быть крайне необходимы.

Стоимость ремонта подвала может значительно превышать стоимость отделки подвала.

Восприятие покупателями дома готового подвала

Имейте в виду, что реконструкция вашего подвала должна иметь смысл. Полностью законченная ванна в темных уголках подвала без других отделочных площадей не будет иметь большой законченной стоимости для покупателя дома. Но полноценная ванна в сочетании со спальней и гостиной будет восприниматься как имеющая гораздо большую ценность.

Реконструкция старого подвала с деревянными панелями, старым полом, выложенным асбестовой плиткой, и открытым потолком будет иметь очень маленькую ценность для современного покупателя жилья по сравнению с тем же пространством, которое отделано так же, как верхние этажи дома.

Уровень отделки, безусловно, имеет большую ценность для покупателя дома. И, если это ползунок и окна на задний двор, это, безусловно, будет иметь массу привлекательности и ценности для ваших потенциальных покупателей дома.

Какие общие дополнения к реконструкции подвала?

Прежде чем приступить к строительным работам в подвале, подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Вы ищете широко открытое гибкое пространство или хотите добавить перегородки для создания отдельных областей? Какие потребности вы пытаетесь удовлетворить?

• Семейные номера часто добавляются при реконструкции вашего подвала. Это отличная непринужденная зона, которую можно добавить к жилому пространству вашей семьи, и это наиболее распространенное дополнение, которое я вижу в домашнем подвале.
• Домашний кинотеатр — еще одно замечательное дополнение к семейным домашним развлечениям.
• Спальни являются еще одним распространенным дополнением при отделке подвала либо для члена семьи, либо в качестве гостевой спальни для случайного посетителя. Но прежде чем назвать эту дополнительную спальню спальней, убедитесь, что она соответствует основным требованиям спальни для вашего штата. Спальня на цокольном этаже нуждается во второй форме выхода наружу в виде окна или двери, что является одной из основ законной спальни.
• Ванные комнаты могут быть дефицитом в любом доме, и добавление ванной комнаты к вашему готовому изделию может быть долгожданным дополнением. Ванная комната может стоить больших денег, поэтому убедитесь, что это имеет смысл и выполнимо для вашего проекта.
• Подумайте об улучшении прачечной. Они, безусловно, являются долгожданным дополнением. Подумайте о добавлении складных столиков с раковиной и обилия освещения, чтобы превратить прачечную из унылой в великолепную!
• Домашний офис больше не желание, а необходимость после Covid19дома. Реконструкция подвала — отличный экономичный способ получить дополнительное пространство.
• Игровые комнаты или мужская пещера — отличный способ убежать от остальной части дома, и преобразование вашего подвала — отличный способ получить его. Что может быть лучше бильярдного стола, покерного стола и мокрого бара для неформальной тусовки?
• Домашний спортзал стал популярным после Covid-19. Вместо того, чтобы ходить в местный спортзал с толпами других людей, вы можете выполнять эти быстрые тренировки дома
• Номер-люкс inlaw может стать отличным дополнением, если вы ищете жилье для нескольких поколений. Убедитесь, что вы соответствуете местным требованиям к зданию для юридических лиц.

8 советов по отделке или ремонту подвала

Сначала боритесь с влагой

Перед тем, как закончить свой подвал, сначала устраните любые проблемы с влажностью, чтобы предотвратить повреждение водой вашего нового законченного подвала. Нет ничего хуже, чем потратить все эти деньги и найти плесень через несколько лет или затопить весь подвал во время сильного шторма. Даже тонкий слой воды на полу может повредить ковры и впитаться в стены и стеновые панели, создавая проблему плесени в будущем.

Прежде всего убедитесь, что в вашем подвале нет стоячей воды. Многие проблемы с водой можно решить, отделив двор от дома, правильно установив желоба и убедившись, что вода выводится во двор, а не в фундамент. Если это не решит проблему, вы можете подумать о дренажном насосе или дренаже по периметру, чтобы собирать воду до того, как она поднимется из-под земли.

После того, как вы решили все проблемы, из-за которых влажные подвалы, теперь вы можете рассмотреть вопрос о преобразовании вашего подвала в функциональное пространство, которым может наслаждаться семья.

Тест на радон

Если вы еще не проходили тест на радон в своем доме, рассмотрите возможность тестирования на радон. Некоторые части страны более подвержены воздействию радона, который является канцерогенным газом без запаха. В большинстве случаев исправить это просто, и вам нужно будет уменьшить любой высокий уровень радона, прежде чем начинать ремонт вашего подвала, чтобы превратить его в жилое помещение.

Используйте надлежащие строительные технологии

На данный момент вы предотвратили фактическое проникновение воды в подвал через бетонный пол или стены. Но с низкосортным бетоном вам также нужно беспокоиться о том, что теплый влажный воздух ударит по пористому бетонному полу и стенам и создаст конденсат. Используя надлежащие барьеры для влаги, изоляцию и пароизоляцию, вы предотвратите образование конденсата и его поглощение любыми строительными материалами.

Обратитесь к своему профессиональному подрядчику, чтобы обеспечить наилучшую возможную защиту от влаги. Если вы делаете проект самостоятельно, проведите исследование, чтобы ваш подвал был как можно более сухим и комфортным.

Выберите правильные строительные материалы при отделке подвала

При отделке подвала важно использовать соответствующие материалы, устойчивые к влаге и плесени. Это гарантирует, что ваше жилое пространство ниже уровня земли останется без влаги и плесени, а также предотвратит дорогостоящий ремонт в будущем. Используйте обработанную древесину, которая соприкасается с любыми бетонными поверхностями.

В то время как более дорогим является использование стеновых панелей, предназначенных для реконструкции подвала. Он устойчив к плесени, и если он намокнет, он не будет способствовать росту плесени, как обычная стеновая панель.

Также выбирайте влагостойкие или водонепроницаемые напольные покрытия. Традиционный ламинат прост в укладке, но не является водонепроницаемым. Но в последние годы производители ламината создали водостойкие ламинатные полы.

Получение надлежащих разрешений

Уделите время изучению местных строительных норм и правил и получите необходимые разрешения. Несмотря на то, что процесс получения разрешений является головной болью и увеличивает стоимость, отсутствие надлежащих разрешений может создать дорогостоящие проблемы, когда придет время продавать. Еще более важно, если у вас есть спальня в подвале или квартира в подвале, вы хотите убедиться, что они законны и безопасны.

У меня было более одной сделки, которая не удавалась продавцам жилых помещений в подвалах, которые не были разрешены. Было бы дешевле и менее утомительно получить разрешения заранее, чем пытаться справиться с этим, когда придет время продавать.

Не забывайте о доступе к водопроводу и электричеству

Ваш подвал обычно является отправной точкой для всех ваших коммуникаций. Подумайте, как вы собираетесь получить доступ к водопроводным трубам, канализационным трубам, электрическим проводам, воздуховодам и многому другому… при планировании реконструкции подвала. Подумайте, как вы собираетесь получить доступ ко всем проводам и трубам в стенах и потолке подвала.

Хотя это не всем нравится, рассмотрите возможность использования подвесного потолка, чтобы получить доступ к тому, что вам нужно, без необходимости ломать новые стены и потолки. И создайте точки доступа для уборки и отключения коммуникаций для вашего дома

Зажгите

Во многих готовых подвалах отсутствуют окна. И иногда может показаться, что это темная пещера. Планируйте осветить подвал высококачественными встроенными светильниками, чтобы сохранить высоту потолка.

Многочисленные верхние светильники создадут приятное окружающее освещение для вашего нового помещения, в отличие от настольных и напольных светильников, которые хороши, но нужны для создания общего общего освещения, необходимого в вашем новом жилом помещении.

Не забудьте о хранилище

Прежде чем бежать и заканчивать каждый уголок вашего подвала, не забудьте хранилище. Надлежащее хранение является жизненно важной частью каждого дома, от которой не следует отказываться при реконструкции подвала. Отведите часть подвала для длительного хранения и даже небольшую рабочую зону, если у вас нет гаража.

Когда вы закончите цокольный этаж, это, безусловно, прекрасное время для консолидации и организации складского помещения, которое понравится каждому покупателю дома.

 

Финансирование реконструкции вашего подвала

Когда придет время закончить ремонт вашего подвала, вы можете задаться вопросом, откуда возьмутся дополнительные деньги. Если у вас есть наличные деньги здорово! Но у вас может не быть всех необходимых денег.

Вы можете обратиться к нескольким источникам для финансирования вашего нового готового подвала.

Может быть, вы можете использовать свои кредитные карты для финансирования части вашего проекта. Кредитная линия собственного капитала также может быть отличным способом использовать собственный капитал вашего дома для финансирования проекта, который может увеличить стоимость вашего дома.

Или подумайте о рефинансировании наличными, пока сегодняшние процентные ставки низкие.

Резюме

Отделка вашего подвала может стать отличным способом получить столь необходимое жилое пространство и повысить стоимость вашего дома. Реконструкция подвала стоит недешево, поэтому найдите время и сделайте домашнюю работу, чтобы создать дополнительное пространство в вашем доме, которое будет противостоять проблемам, которые создает подвал при преобразовании его в жилое пространство.

Составьте бюджет, который имеет смысл для вашего дома, и придерживайтесь этого бюджета. Последнее, что вы хотите сделать, это чрезмерно улучшить свой дом. Наслаждайтесь своим новым пространством!

Все, что вам нужно знать об отделке вашего подвала , было предоставлено Кевином Витали из EXIT Realty.