Отделка цокольного этажа внутри частного дома: Отделать цоколь внутри – чем принято выполнять облицовку, какие материалы используются чаще всего

Как выполняется внутренняя отделка цокольного этажа

Гусевский Андрей Анатольевич

Кухня, расположенная в цокольном этаже

В том случае, когда в проекте строящегося особняка, или загородного дома, предусмотрено просторное подвальное помещение, появляется возможность использовать его не только для расположения там бойлера и прочих инженерных коммуникаций – для них достаточно небольшого технического отсека. Остальную площадь можно использовать с пользой – расположить в подвале комнаты для отдыха и занятий спортом, винный погребок или гостиную с камином.
В связи с эти появляются вопросы: «Как отделать цокольный этаж внутри?» и «Чем отделать цоколь снаружи?». Вот на них мы и постараемся ответить максимально подробно.

Содержание

Черновая отделка подвального этажа

Прежде чем приступить к декоративной отделке цокольного этажа, необходимо заранее определиться, какие задачи он должен будет выполнять. Утепление и отделка цоколя дома и его внутреннего пространства, должны быть выполнены в соответствии с этими задачами.
Но в любом случае, помещение должно быть максимально защищено от влажности и промерзания и начинать необходимо с гидроизоляции.
 Итак:

• Стенами цокольного этажа, чаще всего, служат железобетонные фундаментные блоки или кирпичная кладка. Процесс гидроизоляции подвала начинается одновременно с возведением фундамента дома.
• Фундаментные стены, непременно, защищают снаружи путём обмазки жидким стеклом или битумом. Если для кладки блоков или кирпича применялся раствор с добавками, повышающими его устойчивость к влаге, за проницаемость швов можно уже не переживать.

Устройство пола цокольного этажа

• Самое главное, необходимо правильно выполнить пол подвального помещения. Технология этой работы, в зависимости от конструкции фундамента, может варьироваться. Но её суть состоит в качественном выполнении бетонной стяжки.
• Если фундамент дома ленточный, базовым основанием пола подвала будет песчаная подушка. Чтобы, при заливке, влага из бетона не ушла в песок, его поверхность застилают внахлёст рубероидом, и укладывают армирующую стальную сетку.
  Для заливки необходимо использовать бетон марки М300. Его можно приобрести на ближайшем заводе ЖБИ, или замесить прямо на месте.
• Если в основании под стяжку находится фундаментная плита, в качестве изоляции берётся не рулонный материал, а проникающая пропитка типа «Пенетрон» или «Гидрохит». Впитываясь в бетон, эти составы кристаллизуют его структуру, полностью препятствуя проникновению влаги в его толщу.

Изолирующая лента и проникающие составы

• В первую очередь, обрабатываются все углы и стыки подвального помещения. Эту процедуру можно одновременно делать не только на полу, но и на потолке, и стенах.
  После нанесения на стыки гидроизоляционного состава, их проклеивают стекловолоконной изолирующей лентой, а затем уже полностью обрабатывают все поверхности.
• Проникающая изоляция впитывается моментально и довольно быстро сохнет. Выполнение бетонной стяжки займёт гораздо больше времени, если учесть, что на полный набор прочности бетона требуется 28 дней.
  Такова технология – никуда не денешься.
• Итак, стяжка готова, и можно приступать к утеплению. Если, допустим, в помещении цокольного этажа будет расположена гостиная, или рабочий кабинет, можно выполнить тёплые полы.
  Смотрите видео по данной теме, ищите статьи и фото – они помогут вам в этом вопросе.

Рабочий кабинет в подвальном помещении

• Если устройство тёплого пола вам покажется излишним, то проще всего, поверх бетонной стяжки сделать теплоизолирующий слой из арболитовых плит, пеноизола или керамзита. Кстати, у керамзита самая низкая цена, по сравнению с другими утеплителями.
• Это позволяет получить значительную экономию, особенно, при достаточно большой площади вашего дома. На нашем сайте есть статья, где изложена подробная инструкция на тему, как утеплить пол подвального помещения керамзитом.

Черновая отделка подвального этажа

• Вот так может выглядеть цокольный этаж перед началом финишной отделки. Если учесть, что из маленьких цокольных окошек в подвальное помещение дневной свет практически не проникает, особое внимание нужно будет уделить устройству освещения.

Все электромонтажные работы должны быть выполнены перед началом утепления и черновой отделки, а провода под розетки, выключатели и светильники – выведены наружу и заизолированы.  Вот теперь можно думать, чем отделать цокольный этаж внутри и приступать к воплощению своих идей.

Лестница, ведущая в подвал

Первое впечатление на человека, спускающегося в подвал, производит отделка площадки перед его входом, двери и, конечно же, лестницы(см.Отделка лестниц: подбираем для себя). А так как лестница – это неотъемлемая часть подвального помещения, с неё мы и начнём.

Металлическая лестница с деревянными ступенями

 Итак:

• Существует, по меньшей мере, три разновидности лестниц, которые могут быть построены для спуска в цокольный этаж. Если позволяет конструкция и площадь дома – это может быть привычная всем маршевая лестница.
  И тогда декорировать нужно не только перила и ступени лестницы, но и площадки между маршами, и стены вдоль них.
• Пространство дома не всегда позволяет устроить такой комфортный спуск в подвал. Чаще всего, там применяют больцевую или винтовую конструкцию лестницы.
  Обязательным условием для монтажа больцевой лестницы является наличие несущей стены, вдоль которой она будет монтироваться. Это очень прочная конструкция, и при грамотном подходе к её дизайну, может служить главным украшением всего интерьера.

Винтовая лестница, ведущая в подвал

Винтовая лестница самая неудобная для спуска и подъёма, но её плюс в том, что для её устройства не требуется много места. А уж что касается дизайна, то тут его возможности практически не ограничены: в их отделке применяют и дерево, и нержавеющую сталь, и стекло, и камень.
И всё это должно сочетаться с общим интерьером помещения.

Дизайн подвального помещения

Как мы уже упоминали, утепление и отделка внутренняя цокольного этажа, будет зависеть от того, какое предназначение ему определили хозяева дома. Но прежде чем, как провести отделку подвала, нужно подумать о конструкции потолка.

Потолки

Так как для качественного освещения данного помещения требуется много светильников, которые желательно рассредоточить по поверхности потолка, то самым лучшим вариантом будет создание подвесной конструкции.

Итак:

• Ничего лучше неё, для этой цели и не придумать. Тем более что вариантов здесь великое множество, в том числе и тех, которые можно выполнить своими руками.
  Конечно, дизайн потолка, и материалы, из которых он выполнен, должны соответствовать функции помещения.
• Это правило должно соблюдаться всегда, вне зависимости от места нахождения помещения: будь то подвал или мансарда. В выборе потолочной конструкции обязательно должна учитываться и высота этажа.

Криволинейный подвесной потолок в цокольном помещении

• Если она позволяет, то почему бы не создать в гостиной, расположенной в цокольном этаже, многоуровневый подвесной потолок, как на картинке сверху? Но всё же, самым лучшим решением для помещения без естественного освещения, можно считать стеклянный потолок с внутренней подсветкой.
• Он позволит наилучшим образом решить вопрос качественного освещения. Обратите внимание на помещение офиса, расположенного в подвале.
  Кроме стеклянных потолков, там использован ещё один дизайнерский приём, очень важный для восприятия помещения, не имеющего окон.

Подвесной стеклянный потолок в подвальном помещении

• На стенах офиса, размещённого в цокольном этаже, выполнена имитация окон: рама, фотообои с панорамой города, и даже жалюзи! Сотрудники, целый день находящиеся в таком офисе, не будут испытывать психологический дискомфорт, да и интерьер в целом, выглядит естественно и очень привлекательно.

Зеркальный потолок в тренажёрном зале

• Стеклянные потолки отлично выглядят в любых помещениях с недостаточной высотой потолка. Для визуального расширения пространства и улучшения уровня освещения, используют и зеркальные потолки.

Они могут быть не только стеклянными, но и выполненными из пластиковых или алюминиевых панелей, покрытых зеркальной плёнкой. Совсем не обязательно, чтобы зеркальные элементы располагались по всей площади потолка, их можно сочетать и с другими видами покрытий.

Интерьеры

Очень часто в цокольном этаже располагают не только инженерные коммуникации, но и выносят туда помещение для стирки и сушки белья, устраивают сауну или бассейн, оборудуют ванную комнату.

• При надлежащем устройстве гидроизоляции, и вентиляции, это не создаст никаких проблем. А материалы для их отделки можно использовать какие угодно, учитывая, естественно, конкретный уровень влажности.

Ванная комната в подвальном помещении

• И вот вам прекрасный пример отделки просторной ванной комнаты, располагающейся в цокольном этаже. Здесь использованы два вида обоев с бамбуковой тематикой: на одной стене 3Д обои с объёмным изображением, а на другой – покрытие со шпоном из бамбука.
• Третья стена облицована декоративным камнем. Покрытие пола гармонирует с обоями и мебелью, потолок – обычный, матовый, с подсветкой по периметру.
  А в целом получился замечательный и уютный интерьер. Берите на заметку!
• Устраивая в подвальном помещении гостиную, кабинет или, к примеру, бильярдную, многие предпочитают видеть их интерьер в деревенском, классическом или готическом стилях. В этих стилях почти всегда в отделке применяется натуральное дерево, которое  замечательно сочетается с декоративным камнем.

Интерьер бильярдной в стиле охотничьего домика

• На представленном нами примере, интерьер бильярдной, расположенной в подвале бревенчатого дома. Его декоративная отделка заключается в тщательной обработке внутренней поверхности брёвен сруба и потолочных балок, пространство между которыми подшито стандартной доской вагонкой.
• Акцент в интерьере делается на одну из стен, облицованную декоративным бутовым камнем, в виде панно. Похожий дизайн можно создать и в подвале кирпичного или блочного дома, обшив стены доской «блок-хаус».
• Кстати, отделка цоколя деревянного дома, да и любого другого, может быть выполнена таким же камнем. Вместе с облицовкой цоколя камнем может быть выложена и отмостка по внешнему периметру дома – она не позволит ливневым водам просочиться к фундаменту.
  Но если во внутреннем декоре и наружной облицовке цоколя можно использовать искусственный камень, то для отмостки – только натуральный.

Цоколь и отмостка, облицованные камнем

• Кстати, структурные штукатурки для отделки цоколя дома, с наполнителями из мраморной, кварцевой и гранитной крошки, с таким же успехом можно использовать во внутренней отделке стен подвального помещения и лестничных пролётов, ведущих к нему.

Наружное утепление, отделка цоколя дома

• И коль уж зашла речь о наружной стороне цоколя, то её отделка так же выполняется после соответствующего утепления. Чтобы при взгляде на фасад дома, акцентировать внимание на цоколе, его отделку выполняют так, чтобы она была объёмной, рельефной, или контрастной.

Отделка цоколя: цвет – контрастный

• Продолжим тему внутренней отделки. Одним из часто встречающихся вариантов в отделке подвальных помещений, является имитация кирпичной кладки.
  Её можно получить несколькими способами: использовать стеновые покрытия и обои с соответствующим рисунком, или гибкую акриловую плитку.

Дизайн винного погребка

• Если стены подвала возведены из глиняного кирпича, то никаких покрытий не потребуется – можно декорировать кирпичную стену. Это совсем не сложно: поверхность кладки зачищается от наплывов раствора и пыли, шлифуется абразивной сеткой и грунтуется.
• После этого можно произвести её окраску, выбрав любой светлый оттенок. Если покрасить кирпичную стену однотонно, получится просто рельефная поверхность.
  А можно при окраске выделить швы между кирпичами, как на нашем примере – кирпичная кладка станет объёмной.

Ручная роспись в интерьере подвального помещения

• У некоторых владельцев домов, нестандартный подход к отделке помещений, в том числе и подвальных. И вот вам наглядный пример: стены и потолок цокольного этажа расписаны вручную, а проём декорирован камнем.
  Получился эксклюзивный, запоминающийся интерьер – вот что значит проявить немного фантазии.
• Внутренняя отделка цоколя дома, и утепление, могут выполняться и более современными методами. Например, выполняя каркасную обшивку поверхностей листами гипсокартона.

Закладка утеплителя в ячейки каркаса

• Главное, что такой способ отделки позволяет закладывать утеплитель в ячейки обрешётки. О подробностях монтажа гипсокартона вы можете узнать из соответствующей статьи на нашем сайте.
  Что касается финишной отделки, то тут есть немало вариантов. Гипрок можно окрашивать, оклеивать полистирольной плиткой, обоями и самоклеящейся плёнкой, декорировать лепниной и росписью.

Гипсокартон в отделке цокольного помещения

• На приведённом нами примере тоже использован приём выполнения имитации окна. В гипсокартон вставлена рамка со стеклом и внутренней подсветкой.
  На стекло с обратной стороны наклеена плёнка. Весь фокус в том, что на ней изображены верхушки деревьев, создающие полное впечатление, что вы находитесь не в подвале, а на верхнем этаже.

Так что помещение, располагающееся в цокольном этаже, может быть вполне современным и оригинальным. Главное, чтобы в его декоре была соблюдены общие правила дизайна, позволяющие адекватно воспринимать интерьер.

Как отделать цокольный этаж внутри дома. Чем отделать стены в подвале частного дома

Содержание

1. Как отделать цокольный этаж внутри дома. Чем отделать стены в подвале частного дома
   • Ключевые моменты в отделке подвала частного дома
   • Жилые помещения
2. Чем обшить цокольный этаж. Варианты цоколя дома
3. Как правильно отделать цокольный этаж. Цоколь дома — выбор достойных материалов для отделки. 100 фото новинок дизайна
   • Особенности
   • Виды цоколя
   • Установка цоколя на разных типах фундамента
   • Ленточный фундамент
   • Свайный фундамент
4. Отделка цокольного этажа снаружи. Облицовка цоколя дома: какой материал лучше?
   • Варианты отделки цоколя
   • Оштукатуривание и последующая покраска
   • Отделка плиткой
5. Идеи для подвала. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения
   • Особенности
   • Проекты

Как отделать цокольный этаж внутри дома. Чем отделать стены в подвале частного дома

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Практически каждый второй частный дом оборудован подвалом. Многие оставляют ему роль подсобного помещения, гаража или погреба, не задумываясь о том, что в нем кроются дополнительные квадратные метры, которые могут принести пользу.

Проявите немного фантазии, подберите приятный дизайн подвала, и вы сможете превратить его в просторную и функциональную комнату. Какую? Выбирать вам.

Жилые помещения

Вот несколько идей переоборудования подвального помещения в уютное и полезное жилое пространство:

• Для ценителей хорошего вина в подвале частного дома можно обустроить специальный винный погребок с большим количеством стеллажей и деревянными кадками.
• Хорошая система вентиляции позволит организовать в нижней части дома тренажерный зал. Если площадь позволяет, пространство можно поделить на зоны с помощью перегородок. Рядом с тренажерным залом можно разместить небольшой бассейн или детскую игровую комнату.
• Заядлые тусовщики могут поставить в подвальном помещении барную стойку, покрыть стены шумоизолирующим материалом, установить качественную аудиосистему и приглашать гостей хоть каждый день. А светомузыка и диско-шар превратят эту комнату в настоящий мини-клуб.
• Киноманов и геймеров порадует устроенный в подвале медиацентр. На стену можно повесить большой экран, рядом поставить игровую приставку, а по периметру комнаты развесить трехполосные колонки. Свободное пространство можно заполнить удобными креслами, диванами и невысокими столиками, а пол застелить теплым и пушистым ковром. Эта комната превратится в самое любимое место в доме.

Чем обшить цокольный этаж. Варианты цоколя дома

Видов цоколя дома бывает несколько, каждый имеет свои особенности. Различные формы представлены на фото:

1. Западающий. Эта разновидность представляет собой конструкцию, которая расположена со смещением вглубь по отношению к основному фасаду. Углубление чаще всего составляет не менее 50 мм. Такое устройство позволяет выполнить работы с небольшими затратами, а также сделать слив наименее заметным.
2. В одной плоскости. Такой вариант требует сложной герметизации, поэтому система слива должна фиксироваться на этапе общего строительства. Это позволит избежать дальнейших проблем.
3. Выступающий. Чтобы обшить такой цоколь дома своими руками, необходимо (как и в предыдущем варианте) качественно продумать систему слива. При неправильном ее устройстве вода скапливается на участке разделения фундамента и стены. Чтобы избежать таких неприятностей, отведение влаги планируется с учетом отделки фасада.

Необходимость отделки

Если отделка фундамента дома не выполнена ранее или старая облицовка пришла в негодность, то обязательно производится наружная обшивка. Ее главные функции:

• Защита основы дома от воздействия окружающей среды (атмосферных осадков, солнечного света, ветра). Это позволяет значительно увеличить долговечность всего строения.
• Дополнительное утепление. Если требуется, то создается слой термоизоляции, который может быть связан с утеплением отмостки. Такая процедура не только способствует повышению энергоэффективности здания, но и уберегает его от многих проблем. Верхний облицовочный слой скроет утеплитель и послужит дополнительным барьером от проникновения холода.
• Декоративность. Участок, отделанный правильно и подходящим материалом, может подчеркнуть общую направленность дизайна.

Чем обшить фундамент дома снаружи?

Материал для цоколя приобретается с учетом следующих факторов:

Технология монтажа. Существует два метода, позволяющие облицовывать поверхность: сухой и мокрый. Первый предполагает, что выбранные изделия укладываются на ранее возведенный каркас. Если специфика позволяет, то продукция может монтироваться напрямую, без обрешетки. Второй вариант более трудоемкий: чтобы обложить основу, потребуется использовать клей или подходящий раствор. Отделать фундамент дома можно и при помощи штукатурки, которая будет выступать самостоятельным изделием.

Также обращают внимание на производителя продукции и место приобретения. Лучше отдавать предпочтение проверенным маркам и специализированным торговым точкам.

Как правильно отделать цокольный этаж. Цоколь дома — выбор достойных материалов для отделки. 100 фото новинок дизайна

Цоколь дома располагается между фундаментом и первым этажом здания. В первую очередь, он предназначен для защиты жилья от попадания в жилые помещения влажности и низких температур. Попробуем разобраться, что это за конструкция и как правильно сделать цоколь дома.

Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т.д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.д.). Именно поэтому этот элемент дома утепляют и гидроизолируют.

Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.

Смотрите

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

• Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
• Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
• Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение. Идеальным будет вариант западающего цоколя.

Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

• защита от перегрузок;
• бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента. Например, для ленточного фундамента необходим цоколь, который будет нести несущую функцию. Для столбчатого фундамента цоколь выполняет роль защиты от неблагоприятных условий окружающей среды.

Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

• Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
• Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
• Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Отделка цокольного этажа снаружи. Облицовка цоколя дома: какой материал лучше?

Цоколь дома или любого другого здания считается наиболее уязвимой и проблемной частью архитектурного строения. Поэтому облицовка дома должна включать в себя ещё и защиту цокольного пространства фундамента.

Какой материал для цоколя лучше подобрать для выполнения работ? Любая облицовочная композиция должна быть высокопрочной и устойчивой к разного рода атмосферным воздействиям: солнечному свету, влаге, морозам.

Декоративный слой непременно должен быть ещё и защитным.

Варианты отделки цоколя

Оштукатуривание и последующая покраска

Отделка цокольной части фундамента штукатуркой используется довольно часто. Специалисты выделяют следующие преимущества защитного слоя штукатурки:

• С помощью данных смесей вы можете не только защитить часть фундамента от различных воздействий, а и выровнять все возможные неровности стен;
• Воздухонепроницаемость оштукатуренного покрытия;
• Технология нанесения проста и доступна. Оформить цоколь дома штукатуркой можно за пару дней;
• Широкий ассортимент цветовой палитры штукатурки для отделки.
  Схема устройства утеплённого фасада и цоколя, отделанного штукатуркой

Если говорить о недостатках защитно-декоративного слоя штукатурки, то он отличается недолговечностью эксплуатации. Уже через пару лет вам придётся освежать покрытие.

При облицовке дома штукатуркой его естественная вентиляция будет сильно затруднена!

Важный момент – выбор подходящей смеси для оштукатуривания цокольной части фундамента. Рекомендуется учесть вид чернового покрытия и основной компонент штукатурки.

Отделка плиткой

Плитка для цоколя считается практичным и недорогим изделием для оформления зданий. Её можно использовать не только для защитно-декоративной отделки новых построек, но и для реставрации обветшалых частей фундамента.

Плитка для цоколя обладает следующими положительными характеристиками:

Клинкерная плитка — неплохой вариант отделочного материала для цоколя

• Плиточный материал обладает отличным внешним видом. Если вы обратитесь в строительный салон, то сможете подобрать подходящий тон и фактуру. Качественная плитка для цоколя сможет вписаться в любой фасадный интерьер;
• Плитка для оформления цокольной части фундамента изготовляется из особого малопористого, но плотного бетона. Такая структура определяет стойкость к температурам ниже нуля и влагостойкость созданной отделки. Уровень впитывающей способности плитки составляет всего 3%. Такое малое содержание воды не окажет критически негативных воздействий на декоративную отделку;
• Плитка для цоколя имеет незначительную толщину;
• Облицевать цоколь дома плиткой сможет почти каждый человек. Технология укладки предполагает прикрепление элементов к цоколю с помощью цементного клея эластичной структуры. Перед покупкой клея лучше проконсультироваться со специалистом;
• Декоративная плитка имеет доступную цену, которая удачно сочетается с отличным качеством.

Идеи для подвала. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

• подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
• подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
• техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;

• подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
• цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
• погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Сделать самому или нанять профессионала?

Отделка подвала: делать самому или нанять профессионала?

Фото: PC Photography / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Основные моменты

• Отделка подвала это крупный проект, который требует большого мастерства.

• Изготовление своими руками поможет вам сэкономить деньги и создать более индивидуальный дизайн.

• Нанять профессионала безопаснее и эффективнее.

• Лучшее решение зависит от вашего проекта отделки и вашего личного опыта.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

В то время как любое подвальное помещение — с отделкой или без — удобно использовать для хранения вещей, готовое подвальное помещение дает вам больше места для проведения вечеров кино, приема гостей на ночь или просто стирки в более привлекательном месте. Но если вы планируете отделку подвала, вам может быть интересно, стоит ли нанимать профессионала или заниматься проектом самостоятельно.

Как и в любом проекте, есть свои плюсы и минусы в том, чтобы сделать ремонт своими руками по сравнению с тем, чтобы нанять профессионала для ремонта подвала. От стоимости до безопасности и сроков проекта, вот некоторые вещи, которые следует учитывать перед отделкой подвала.

Преимущества отделки цоколя своими руками

Если у вас есть серьезные навыки рукоделия, вы можете подумать об отделке цоколя самостоятельно. Некоторые основные преимущества включают в себя стоимость и настройку, а также вы можете двигаться по своей собственной временной шкале, работая с семейными графиками, чтобы добиться цели.

Низкие первоначальные затраты

В зависимости от материалов и инструментов, которые вы покупаете, вы можете потратить меньше первоначальных затрат на самостоятельную работу по сравнению с работой с профессионалом, которая будет стоить больше за работу плюс материалы. Стоимость для отделки подвала может варьироваться от 2800 долларов до 34 500 долларов , включая до 2000 долларов для получения разрешений на строительство. Вы можете сэкономить около 20% первоначальных затрат по сравнению с наймом подрядчика.

Гибкость дизайна

Немного больше денег в кармане от Отделка подвала своими руками , вы можете потратить больше на индивидуализацию таких вещей, как полы и стеновые панели, новая мебель или стиральная техника. У вас также есть больше гибкости в выборе дизайна без необходимости взвешивать мнения других.

Установите собственный темп

Если вы самостоятельно занимаетесь отделкой подвала, вы можете завершить его в удобное для вас время. Конечно, проект, скорее всего, займет больше времени, чем если бы вы наняли профессионала, но вам не придется слушать стук молотка, пока вы работаете дома. Если вы хотите отдохнуть от строительства, вы можете сделать это.

Недостатки самостоятельной отделки подвала 

Отделка подвала — это масштабное мероприятие, особенно если вам необходимо установить водопровод или электропроводку. Это может быть долгим, опасным и дорогостоящим проектом, особенно если вы решите действовать в одиночку.

Тайм-менеджмент

Работа по собственной временной шкале может быть хорошей или плохой. Даже тем, у кого есть хорошие навыки управления временем, может быть трудно понять, как совмещать несколько компонентов этой общей работы одновременно. Было бы эффективнее сначала заняться обшивкой стен или лучше начать с полов? Профессионал знает лучший и наиболее эффективный порядок выполнения этих задач, но может быть сложнее понять, с чего начать, когда вы занимаетесь своими руками.

Высокий уровень ответственности

Когда вы решите закончить подвал самостоятельно, вы будете нести ответственность за все, начиная от получения разрешений на строительство и заканчивая обеспечением безопасности других людей, которых вы наняли. Вам нужно будет принять несколько трудных решений и самостоятельно распоряжаться бюджетом проекта.

Непредвиденные расходы

Подрядчики, вероятно, уже работали над многими подобными проектами в прошлом, поэтому они знают, чего ожидать, и могут оценить любые потенциальные проблемы или изменения в своих ценах. Когда вы занимаетесь своими руками, вы можете столкнуться с протекающей трубой, которую необходимо починить, прежде чем двигаться вперед, или вы можете испытать шок от наклейки при выборе влагостойких полов для подвала.

Плюсы найма подрядчика для отделки вашего подвала

Наем подрядчиков для отделки вашего подвала дает множество преимуществ. Хотя вы можете потратить немного больше авансом, у вас меньше шансов столкнуться с неожиданными расходами в пути и сократить свой бюджет. Кроме того, проект будет выполнен безопасно и быстро.

Меньше ответственности руководства

Когда вы нанимаете подрядчика для отделки подвала, этот человек берет на себя ответственность за проект. Они могут наблюдать за работой, освобождая вас от необходимости искать материалы, получать разрешения на строительство от города или обеспечивать безопасность всех.

Безопасность

Одним из самых больших и важных преимуществ обращения к профессионалам является безопасность. Хороший подрядчик будет сертифицирован и застрахован, поэтому он будет знать, как безопасно выполнять сложные задачи. Даже если вы решите заняться некоторыми проектами в подвале самостоятельно, стоит нанять профессионалов для опасных задач, таких как электромонтажные работы.

Time Efficient

Когда вы нанимаете профессионала, вам не нужно ждать до вечера и выходных, чтобы заняться новым подвалом. Вместо этого работа выполняется, пока вы находитесь в офисе, поэтому график проекта движется быстрее. Команда профессионалов также знает наилучший порядок выполнения задач проекта, и нет времени, потраченного на возврат, как это может быть, когда вы делаете все самостоятельно и делаете ошибки.

Оставайтесь в рамках бюджета

Любой проект, выполненный самостоятельно или профессионалом, может повлечь за собой непредвиденные расходы, но вы, скорее всего, увидите больше таких расходов, когда будете заниматься своими руками. Подрядчик сможет поддерживать проект в соответствии с бюджетом, который вы указали в контракте, и он может помочь вам сделать выбор, чтобы сэкономить деньги или разориться, в зависимости от вашего бюджета и видения пространства.

Недостатки найма профессионала для отделки подвала

У найма профессионала есть много преимуществ, но есть несколько вещей, о которых следует помнить, прежде чем подписывать какие-либо контракты.

Более высокие первоначальные затраты

Наем подрядчика может увеличить от 10% до 25% первоначальных затрат на проект, при этом многие проекты отделки подвала обходятся примерно в на 20% больше за рабочую силу. Если у вас очень ограниченный бюджет, это может быть более рентабельно для самостоятельной работы. Просто имейте в виду, что, хотя первоначальные затраты могут быть выше при найме профессионала, они лучше справятся с любыми непредвиденными затратами на этом пути, что может сэкономить вам деньги в будущем.

Надежность

Большинство подрядчиков общительны, каждый день приходят на работу вовремя и придерживаются бюджета и сроков проекта. Но следите за красными флажками ремонтника подвала , прежде чем нанять кого-то, чтобы закончить ваш подвал. Убедитесь, что человек, которого вы нанимаете, застрахован, имеет лицензию и связан обязательствами, а также имеет положительные отзывы и рекомендации от бывших клиентов, чтобы свести к минимуму риск работы с кем-то ненадежным.

Какой вариант лучше?

В конечном счете выбор самостоятельной работы или найма подрядчика зависит от вашего проекта. Если у вас есть большой опыт работы своими руками и вы можете безопасно выполнять эту работу, возможно, стоит закончить отделку подвала самостоятельно. Но если у вас плотный график, из-за которого у вас мало времени, чтобы разобраться с инструментами и оборудованием, наймите профессионала. Также безопаснее нанять подрядчика для управления проектом.

Если вы все еще не уверены, в каком направлении двигаться, вы также можете рассмотреть гибридный подход: наймите подрядчика для деталей, которые вы не знаете, как сделать или у которых нет времени, но сэкономьте деньги, выполнив некоторые задачи, такие как покраска стен или подключение новой стиральной машины и сушилки, самостоятельно.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 11 причин, по которым фиброцемент — звезда материалов для обшивки дома Шаги

  Бен Киссам • 30 июня , 2022

• 8 самодельных проектов, которыми можно заняться за выходные

  23 июня 2017 г.

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельца. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

• Разрешения : Требуются для пристроек к дому, которые включают в себя электричество и / или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
• Подрядчики : Хотя плата сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
• Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
• Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
• Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
• Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделку бетона или использование альтернативного напольного покрытия, такого как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку водоотливных насосов и водостоков. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
• Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
• Установка освещения : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т.е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между реконструкцией подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые необходимо учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите цели готового подвала

Прежде чем приступить к работе, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Штекель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

Составление бюджета отделки подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Штекель.

Освежите коды подвала

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионального подрядчика для наблюдения за работой, поскольку они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение какой-либо сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Проекты по благоустройству дома могут быть дорогостоящими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выберите стильный, но недорогой вариант

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в виде секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного использования, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного исследования, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого исследования различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые необходимо включить в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские кредиты

Потребительские кредиты выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: как только он закрывается, с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта, согласно Отчету о воздействии реконструкции Национальной ассоциации риелторов. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить намного больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать ваш собственный подвал, вы должны рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район.