Материал для отделки фундамента частных домов: 8 лучших материалов для отделки цоколя дома + фото примеров

Содержание

75 вариантов облицовки на фото

По внешнему облику жилья часто судят о его хозяине, при том, что они могут являться полной противоположностью друг другу. Поэтому каждый владелец очень трепетно относится к своей обители, а те, кто об этом даже не задумывается, совершает большую ошибку. Выбор цвета, правильное стилистическое оформление, обустройство фасада, кровли, отделка цоколя частного дома, наряду с отличным интерьером помещений, позволяет добиться желаемого результата.

Особое внимание следует уделить подножию здания, лежащему на фундаменте. Именно переходная часть от основания к стене постоянно подвергается негативному воздействию атмосферных осадков, поэтому облицовка для этой области сооружения просто необходима. Она обеспечивает надежную тепло-, гидроизоляцию фундамента, защиту от механических повреждений, к тому же несет декоративную функцию.

Особенности

Выступающая часть фундамента, соприкасающаяся с фасадом здания, постоянно подвергается разного рода воздействиям:

  • Химическим. На поверхность попадают атмосферные осадки, грязь, реагенты;
  • Биологическим. Частично фундамент находится в грунте, взаимодействует с организмами, живущими в почве;
  • Физическим. Ежесуточные, сезонные изменения температуры, влажность воздуха;
  • Механическим. Обдувание ветрами, которые несут разные песчинки.

Ввиду этих обстоятельств, повышенной нагрузки, испытываемой данной частью здания, ее необходимо защитить. К выбору материалов для облицовки, как и к проведению самих работ, следует подойти основательно, учесть следующие требования, которым должно отвечать сырье для отделки:

  • Влагостойкость. Материал обязан надежно защищать стену от дождя, снега, конденсата, чтобы влага не смогла попасть на поверхность цоколя, не проникала сквозь отделку. В противном случае это может привести к разрушению не только подножия здания, но и его фасада. Во влажной среде часто появляется грибок и плесень, которые вызывают неприятный запах.
  • Устойчивость к механическим повреждениям. Камень или плитка должна обладать высоким уровнем прочности, вместе с переходящей частью они удерживают всю нагрузку, создаваемую стенами сооружения, равномерно распределяют ее по основанию.
  • Теплопроводность. Позволяет сохранить тепло в доме, служит в качестве дополнительного утеплителя.
  • Невосприимчивость к изменениям температуры. Из-за свойств материала уменьшаться и расширяться в результате колебания температуры, на поверхности облицовки могут появиться трещины, которые приведут к снижению устойчивости к влаге, морозостойкости, а в дальнейшем к разрушению сырья.

    

Необходимость в отделке

Поскольку цоколь частного дома расположен над землей, по нормам его высота должна составлять не менее 20 см. Он постоянно находится на виду, подвержен разного рода воздействиям, поэтому его облицовка играет важную роль, позволяет решить целый ряд задач, а именно:

  • Если оставить поверхность выступающего фундамента без обшивки, то под воздействием грязи, атмосферных осадков, агрессивных химических и органических веществ он будет медленно разрушаться.
  • Правильный выбор материалов, соответствующих общему стилю строения, позволит преобразить постройку, придать ей наилучший вид, превратить в шедевр дизайнерского искусства.
  • Отделка защищает фундамент сооружения от поражения плесенью, грибком, препятствует доступу насекомых, грызунов.
  • Плитка, камень, штукатурка хорошо сохраняют тепло, позволяют утеплить здание, а также защищают несущую конструкцию от морозов, предотвращая эрозию.

    

Какие подготовительные работы следует произвести перед началом отделки

Очень важно тщательно и качественно выполнить подготовку цоколя перед обшивкой. Это позволит укрепить конструкцию, повысить показатели гидроизоляции и теплоизоляции всего здания. Но следует учесть, что данный вид работ необходимо производить в теплый период года, соблюдая следующий порядок действий:

  • По всему периметру сооружения выкапывается траншея. Ее глубина составляет 30-50 см, ширина – 50 см.
  • Поверхность фундамента и цоколя очищается от земли, плесени, мха, других загрязнений. Осыпавшиеся элементы удаляются.
  • Вся стена, как и основание до верхнего края обшивки, выравнивается, обрабатывается антисептиками, грунтовкой, покрывается слоем гидроизоляции, поверх которого устанавливается утеплитель из плит полиуретана, пенопласта, ЭПС. Элементы крепятся при помощи специальных дюбелей с зонтами.
  • Дно углубления выравнивается и трамбуется, покрывается слоем гравия или мелкофракционного щебня на 10-15 см, а также песком — 10 см. Каждый слой поочередно проливается водой и уплотняется при помощи ручной трамбовки.
  • Далее укладывается теплоизоляция. Для этого можно использовать плиты ЭПС (экструдированный пенополистирол).
  • Поверх теплоизоляционного слоя размещается пароизоляция.
  • Поочередно, на протяжении одной стены, сооружается опалубка, с помощью которой формируется бетонная отмостка.
  • Остается только закончить с цоколем. Для этого поверх утеплителя монтируется армирующая сетка, плоскость покрывается слоем штукатурки, другим видом облицовки.

Разновидности цокольных конструкций

Многие люди, как и начинающие строители, не всегда понимают, что означает цоколь сооружения. По сути – это подножье здания. Для ленточных фундаментов – выступающая часть самого основания, расположенного над землей, или участок стены, образующей подвальное помещение. Для столбчатых или свайных конструкций – стена между столбами, доходящая до ростверка.

Существует три основных варианта конструкции цоколя, которые используют при проектировании домов:

  1. Западающий. Заглублен на 5-8 см по отношению к наружной стене. Такое устройство рекомендуется выполнять для домов, в которых не предусмотрено наличие подвала. В плане защиты основания от атмосферных осадков является наиболее надежным. Здесь хорошо скрывается гидроизоляция и слой утеплителя.
  2. Выступающий. Хороший вариант, когда строение имеет тонкие наружные стены, под домом оборудован подвал. Такая структура требует дополнительного расхода стройматериала, однако выглядит более солидно.
  3. Вровень. Самый простой в исполнении, но нуждается в дополнительной гидроизоляционной защите, обустройстве отливов. При такой модели строительства сложно устанавливать теплоизоляцию, проводить отделочные работы.

    

Обустройство, разновидности и технология монтажа отливов для цоколя и фундамента

Место стыковки цоколя с несущей стеной наиболее подвержено проникновению влаги через зазор между элементами конструкции. В результате материалы могут отсыреть. Даже при наличии гидроизоляции нет полной уверенности, что стекающая вода не попадет под нее. Для решения этой проблемы используются отливы, расположенные над облицовкой.

Наиболее дешевым вариантом являются пластиковые модели. Они характеризуются высоким уровнем водонепроницаемости, но плохо переносят низкие температуры, а также это очень хрупкий материал, который может растрескаться и расколоться при механическом воздействии.

К одним из самых прочных можно отнести отливы, изготовленные из меди, алюминия, а также стальные. Их стоимость находится в средней ценовой категории. При этом изделия невосприимчивы к влаге, хорошо переносят изменение температуры. Монтировать стройматериал просто, выполняется при помощи саморезов.

Для выступающих фундаментов с кирпичной или каменной облицовкой хорошим решением станут бетонные выступы. Для повышения их прочности, пластичности, морозоустойчивости, при изготовлении в смесь добавляют специальные пластификаторы.

Одними из наиболее дорогих изделий является конструкция из клинкерной плитки. Клинкер устойчив к разным внешним факторам, механическим повреждениям. Некоторые модели покрыты слоем глазури.

При выборе отлива не стоит экономить, покупать дешевые пластиковые варианты. Лучше отдать предпочтение более дорогим, например, изделиям из нержавеющей стали, долговечность которых превышает срок службы жилого дома.

Выбрав подходящий козырек, можно приступать к его установке. Монтаж каждой конкретной модели будет зависеть от материала, из которого она изготовлена, а также от конструкции здания. Например, для деревянных стен лучше использовать пластиковые или металлические варианты, которые крепятся при помощи саморезов. Для кирпичных, бетонных сооружений, облицованных плиткой, камнем, лучше устанавливать бетонные или клинкерные конструкции, которые укладываются на раствор. При этом их монтаж выполняется во время облицовки стен, если же отделка уже готова, лучше воспользоваться металлическими изделиями. Перед началом монтажа необходимо провести подготовительные мероприятия. Выполнить герметизацию стыка цоколя с несущей стеной, используя уровень сделать разметку.

Монтаж металлических и пластиковых отливов

Отливы выбирают в зависимости от цвета, фактуры будущего фасада и личных предпочтений владельца. Элементы должны гармонировать со всеми отделочными материалами. В противном случае они будут невыгодно выделяться, а малейший недочет и искривление бросаться в глаза. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают металлические, пластиковые изделия.

Металлические отливы изготавливают по размерам заказчика. Можно оставить их естественный вид или покрасить. Установку начинают с угла. Для правильных расчетов используют специальные уголки, которые идут в комплект к планкам. Все изделия совпадают по цвету и размерам. На следующем этапе проводят отделку выступающих частей здания.

По предварительным расчетам размечают отливы. В необходимых точках, на расстоянии 50 см, просверливают отверстия, прикладывают к стене и фиксируют дюбелями и саморезами. Нижняя часть крепится к фундаменту с идентичным шагом. По стыку отлива и стены необходимо пройтись силиконовым герметиком или шпаклевкой. Обшивку прямых участков производят в последнюю очередь. Элементы укладывают внахлест.

Монтаж бетонных и клинкерных отливов

Такие отливы монтируют перед облицовкой фасада или вместе с ним, поскольку подгонка их по размеру после полной установки будет сложной. Использовать бетонные, клинкерные конструкции лучше в сочетании с цоколем из натурального камня, керамогранита, кирпича.

Крепят отливы на специальный клеевой состав для наружных работ. Монтаж начинают с угла. Чтобы минимизировать обработку плотного материала, его следует сразу правильно расположить. Необходимо заранее просчитать длину отлива с учетом размеров деталей, ширины шва, количества неполноценных, угловых элементов. При необходимости обрезку производят плиткорезом или болгаркой.

Тыльную сторону каждой плитки обрабатывают клеем. Клинкер имеет специальные пазы в виде ласточкиного хвоста для качественного залива смеси. Все элементы надо крепить строго по намеченной черте. После полного высыхания стыки обрабатывают шпаклевкой и приступают к облицовке здания.

Гидроизоляция

От качества гидроизоляции цоколя зависит срок эксплуатации дома. На подножие оказывают влияние множественные негативные факторы – таяние снега, грунтовые воды. Чтобы постройка не начала преждевременно разрушаться, ее следует надежно защитить. Наибольшего внимания требует внешняя сторона цокольного этажа. Защищать конструкцию следует сразу в двух плоскостях:

  • Вертикально. Наносят влагоотталкивающие смеси и материалы;
  • Горизонтально. Укладывают рулонные прослойки между внешней частью цоколя и фундаментом.

В зависимости от типа почвы, глубины грунтовых вод, особенностей климата и прочих факторов выбирают подходящий вариант вертикальной гидроизоляции. Это может быть специальный защитный лак, битумная мастика, жидкие полимеры, синтетические смолы. Также наружный фасад можно оклеить рубероидом. Выбирая способ гидроизоляции следует учитывать тип материала, из которого построен цоколь, особенности отделки. Существует несколько вариантов защитной облицовки:

  • Проникающая. После нанесения цементно-кварцевая смесь медленно продвигается по микротрещинам вглубь бетона, плотно закупоривая их. Материал становится химически инертен, его прочность увеличивается на 30%;
  • Рулонная. Наносят на любые цокольные конструкции. Для надежности использует 2-3 полимерных, битумных, синтетических слоя. Рулоны наклеиваются внахлест, обеспечивая очень высокую защиту от влаги. Стыки смазывают водоотталкивающими смесями;
  • Обмазочная. Наносят несколько слоев жидкой мастики на подготовленную поверхность. Битумные, цементно-полимерные смеси не отличаются долговечностью, требуют защиты от внешнего физического воздействия. Через 5 лет требуют замены;
  • Экранная. Цоколь отделывают специальными глиняными панелями внахлест, крепят на дюбель гвозди;
  • Защита кирпича. О гидроизоляции следует подумать на этапе закупки материала. Кирпич должен быть обработан защитными пропитками. На зачищенную поверхность такого цоколя наносят обмазочную пропитку, покрывают рулонной изоляцией.

Утепление

Цокольный этаж необходимо защитить не только от влаги, но и от воздействия внешней среды. Наибольший вред гидроизоляционным материалам могут нанести холод, низкая температура. Добиться лучшего результата можно, если выбирать утеплитель высокого качества. Он должен быть эластичным, как пеноплекс, долговечным, свободно переносить физические, химические воздействия. Утепление постройки лучше производить легким материалом, который не будет оказывать лишнюю нагрузку.

При выборе изделия следует учитывать технологию его нанесения. От вариантов с необходимостью нарушения целостности конструкции лучше отказаться. Утеплять снаружи нижнюю часть частного дома необходимо в процессе его строительства, до наступления холодов. Хорошо сохраняют тепло следующие материалы:

  • Экструдированный пенополистирол. Плиты толщиной 3-10 см имеют высокую плотность, переносят умеренные механические, химические воздействия. Срок службы 25 лет. Минусы – подвержен грызунам, хрупок на изгибах, требует обработки антипропиренами;
  • Вспененный пенополиуретан. Легкий материал отличается прочностью и высокой инертностью, не горит и не плесневеет. Из недостатков можно отметить негативную реакцию на ультрафиолет. Для распределения полиуретана по поверхности необходимо специальное оборудование;
  • Минеральная вата. Волокнистая структура обеспечивает хорошую звукоизоляцию, не горит. Выпускается в матах, рулонах. Устанавливается при помощи обрешетки из бруса, которую следует предварительно обработать смесями против гниения;
  • Термопанели. Создают оптимальный микроклимат внутри помещения. Вероятность попадания холодного воздуха сведена к минимуму. Материал имеет пазовую систему крепления.

Облицовка – выбор материала

Главное назначение облицовки цоколя – защита поверхности от внешних воздействий, эрозионных процессов, биологических организмов. Также нельзя забывать об общем дизайне строения. Выбранный отделочный материал должен гармонировать с покрытием стен дома, прочими строениями на участке. Выбирать декоративную обшивку следует с учетом особенностей конструкции и финансовых возможностей.

    

Штукатурка

Отделка фасада декоративной штукатуркой – один из самых сложных способов. Материал обеспечивает хорошую защиту гидроизоляционному слою и утеплителю. При этом смотрится красиво и оригинально. Разнообразие цветов и фактур позволяет создать любой дизайн.

Основное оштукатуривание цоколя выполняется цементным раствором, сверху наносят декор. Состав для наружного применения состоит из вяжущей основы, пластификаторов, присадок с различными свойствами и наполнителя. Разводить их можно растворителями или простой водой. По составу штукатурка для фундамента делится на следующие виды:

  • Минеральная. Наполнитель – каменная крошка, основа – известково-цементная. Прочный, паропроницаемый материал средней ценовой категории;
  • Акриловая. Наполнители создают имитацию фактурных поверхностей – кожи, дерева, мрамора, основа – акриловая смола. Горючий материал необходимо покрыть антипропиренами;
  • Силикатная. Основа – калийное жидкое стекло. Быстро застывает, обладает отличными антистатичными свойствами;
  • Силиконовая. Основа – силиконовые смолы. Обладает наилучшими эксплуатационными свойствами – водостойкая, прочная, долговечная, большой выбор цветов. Имеет высокую цену.

    

Натуральный камень

Самый практичный и долговечный вариант облицовки цоколя. Облагораживание натуральным материалом придаст постройке красивый, респектабельный вид. Многие владельцы загородных домов выбирают этот сложный способ отделки, хоть стоит он и не дешево. Нельзя забывать о большом весе камня. Выбирать материал лучше из плотных пород магматического происхождения, соответствующих по цвету и фактуре дизайнерскому замыслу.

Наиболее прочные варианты для отделки цоколя – гранит, габбро. Работать проще с песчаником и сланцем. Мрамор использовать не рекомендуется, поскольку спустя уже пару лет он утратит свой внешний вид. Рыхлые, осадочные и светлые породы также использовать нельзя. На ракушечнике и известняке будут сразу заметны грязные пятна и подтеки от дождя.

Толщина плитняка может быть разнообразной. Этот показатель влияет на способ крепления камня. Элементы площадью до 0,5 метра и толщиной до 1 см можно устанавливать на клей или цементный раствор. Для больших пластов следует использовать дополнительный крепеж.

Отделку натуральным камнем необходимо проводить с небольшим зазором, поскольку природному материалу свойственно менять объем в различных ситуациях (смена погоды, влажные осадки, понижение, повышение температуры). Величина незаполненного просвета определяется индивидуально для каждой породы.

    

Искусственный камень

Строительный рынок предлагает огромный выбор искусственных материалов для отделки цоколя. Работать с ними можно без какой-либо подготовки. Изделия созданы специальным образом, облегчающим укладку, имеют стандартизированные размеры. Порезать и скорректировать искусственный камень можно своими руками при помощи болгарки.

Фундамент, облицованный искусственными элементами, надежно защищен от внешних факторов, имеет превосходные эстетические качества, способен украшать любой фасад. Это отличная альтернатива натуральному камню. Доступный строительный материал отличается внешним видом и характеристиками. Делится на следующие виды:

  • Полимерпесчаные материалы. Основу состава возглавляет песок. Его дополняют пластификаторы, различные виды полимеров, модификаторы. Детали имеют замковое соединение, могут монтироваться на обрешетку или клей;
  • Цементные изделия. В состав входит песок, цемент, пластификаторы. Фактурности изделий добиваются при помощи специальных форм, в которые заливают смесь;
  • Гибкий камень. На тканевую основу, пропитанную клеем, наносят крошку песка и каменных пород. Для отделки фундамента используют редко.

    

Клинкерная плитка

Натуральная плитка полностью отвечает всем требованиям, предъявленным к отделочным материалам цоколя, утепляет конструкцию, легко очищается. Обладает минимальным водопоглощением, хорошей химической инертностью. Изделие не из дешевых, его цена превышает керамогранит, сайдинг для фундамента.

Делают облицовочный материал из тугоплавкой глины способом высокотемпературного однократного обжига. Декоративность придают минеральные красители. Для придания высокой плотности его подвергают прессованию. Плитка выпускается различной формы и размеров, оптимальная толщина изделий составляет 3 сантиметра. Поверхность может иметь матовую, глянцевую текстуру. Облагораживать цоколь можно моделями, имитирующими кирпич.

Монтаж клинкерной плитки нельзя назвать легким. Для работы нужна только ровная поверхность, специальный клей и профессиональные навыки. Укладывать ее, создавая красивый рисунок, можно несколькими способами:

  • В разбежку;
  • По диагонали;
  • Одна над другой (горизонтальные, вертикальные швы).

    

Клинкерный кирпич

Материал гораздо прочнее простого глиняного аналога, поскольку изготавливается методом обжига. Благодаря специальной технологии структура керамических изделий получается однородной, отсутствуют пустоты и поры. Они устойчивы к любым механическим воздействиям. Технология производства позволяет делать клинкерные кирпичи различно цвета за счет корректировки процесса обжига.

При облагораживании цоколя необходимо соблюдать точную инструкцию укладки. Кирпич должен ложиться плотными рядами. Работу надо начинать снизу вверх, создавая по пять пластов с последующим просыханием, застыванием. Излишки раствора удаляются мастерком и используются для следующих элементов при наложении других рядов. После завершения укладки стыки затирают, заполняют специальной смесью и расшивают.

    

Цокольный сайдинг

Использовать фасадный материал необходимо с точным соблюдением технологии монтажа. При смене температуры он может сжиматься и расширяться, что приведет к образованию трещин. Существует несколько видов панелей, каждый из которых обладает различными свойствами. К примеру, изделия с теплоизоляцией можно применять для облицовки без прокладки утеплителя. Также выпускают панели с дополнительным гидроизолятором, повышенной прочности и прочие.

Цокольный сайдинг внешне привлекателен. Выпускают вариации, имитирующие отделку натуральными материалами (камнем, кирпичом, древесиной). Качественные панели сложно отличить от натуральных основ даже с близкого расстояния. Изделия для фундамента гораздо толще обычных стеновых панелей. Они не имеют определенного стандарта. Каждый производитель устанавливает свои габариты. Для отделки цоколя лучше выбирать длинные и узкие элементы. В зависимости от материала цокольный сайдинг делится на несколько типов:

  • Металлический. Основу составляет оцинкованная сталь, покрытие – полимерный слой. Может имитировать различные фактуры;
  • Виниловый. Основа – поливинилхлорид. Отличается большой цветовой гаммой, от пастельных тонов, до ярких и насыщенных. По прочности уступает металлическим элементам. Пластиковое изделие идеально для наружной отделки;
  • Фиброцементный. Основа – цемент, модификаторы, целлюлозные армирующие волокна.

    

Профлист

Использование профилированных листов – доступный, быстрый способ отделки цоколя. Производят их из металла методом холодного проката. Технология позволяет выдерживать большие механические, химические нагрузки, обшивать неровные участки. При правильном монтаже срок эксплуатации плоского профлиста составляет 50 лет. Компактный, пожаробезопасный материал легко монтировать в любое время года, даже при неблагоприятных погодных условиях (различные осадки, высокая температура воздуха). Категория цокольных отделочных материалов из профлиста имеет следующие разновидности:

  • Несущий настил. Изготавливают из металла с минимальной толщиной 0,7 мм. Отличается чрезмерной прочностью, благодаря большому размеру волн, ребрам жесткости;
  • Стеновой. Делают из металла толщиной 0,4 мм. Профлист с умеренными волнами, без дополнительных ребер жесткости. Из-за гибкости требует грамотного монтажа;
  • Универсальный. Толщина материала может варьироваться в пределах 0,4-0,8 мм. Высота волн отличается у каждой марки.

    

Фиброцементные плиты

Выбор в сторону такого материала оправдан и выгоден с финансовой точки зрения. Изделие имеет большой вес и должно монтироваться только на качественную, надежную обрешетку. Фиброцементную плиту получают из специального цементного раствора с добавлением присадок, которые образовывают на поверхности готового изделия защитную пленку. Громоздкие цельные плиты обладают уникальными свойствами:

  • Устойчивы ко всем агрессивным средам;
  • Не боятся огня;
  • Самоочищаются;
  • Не меняют плотность при перепадах температуры;
  • Сохраняют качественные, эксплуатационные характеристики в любых погодных условиях.

Производители фиброцементных плит утверждают, что изделие имеет тот же эксплуатационный срок что и фундамент. Не рекомендуется облицовывать цоколь домов под наклоном. Необходимость обрезки панелей под углом снизит срок службы обшивки.

    

Заключение

При постройке дома, проведении ремонтных работ необходимо особое внимание уделить его цокольной части. От этого будет зависеть не только внешний вид всего здания, но и прочность сооружения в целом. При выборе отделочных материалов предпочтение лучше отдать толстостенным, износостойким моделям, обладающим такими качествами, как долговечность, морозостойкость. Они должны быть нейтральны к влаге, невосприимчивы к механическим повреждениям.

Отделка, облицовка цоколя частного дома своими руками: панелями

Цоколь считается важной частью дома: предохраняет здание от деформации, выдерживая критические температурные перепады, осадки. Поэтому его облицовка играет особую роль при строительстве дома. Облицовку цоколя дома вполне можно провести своими руками.

Содержание статьи

Понятие цоколя, виды


Несущие конструкции фундамента здания находятся под землей, спрятаны от наблюдателей. Цоколь – часть, которая находится над землей – на ней стоит здание. Очень часто цоколь маскируют под цвет, фактуру строения.

Задача обшивки цоколя похожа с задачей его самого: поддержание стен, прием, перераспределение нагрузки. Она защищает его от неблагоприятных факторов. Чтобы влага не попадала меж цоколем, стеной прокладывают гидроизоляцию, например, рубероид.

Цоколь выступает, западает по отношению к внешней стене или совпадает с ней. Лучше строить дом, где используют западающий вид цоколя, тогда гидроизоляция легко скрывается, просто проводится утепление, отделка любым стройматериалом.

Выступающий цоколь лучше делать в зданиях, где присутствует подвалы. Такой вид незаменим при строительстве тонких стен. Тогда его обустраивают отливом, иначе отделку придется делать каждый год.

Цоколь в одном уровне со стенками – плохой вариант строительства. В результате страдает внешний вид дома, невозможно спрятать гидроизоляцию. Когда стенки, цоколя тонкие – в доме сыро, на окнах собирается конденсат.

При устройстве верхней части фундамента стоит помнить об устройстве продушин, которые обеспечивают вентиляцию под полом. Такие отверстия делают на расстояние 150 мм от уровня земли.

Стройматериал для облицовки


Для проведения отделки цоколя применяют различные материалы:

  1. Природный камень;
  2. Кирпичи;
  3. Армированный бетон.

Природный камень дает возможность не облицовывать цокольную стену, а кирпич, бетон подразумевают внешнюю облицовку такими материалами:

    • мраморная крошка;
    • пластик;
    • сайдинг;
    • гранит;
    • профлист;
    • керамическая плитка;
    • обычная штукатурка.

Облицовка цоколя керамоплиткой, силикатным кирпичом нецелесообразна, так как после зимнего периода появляются дефекты на рядах кирпича, плитка скалывается, отпадает. Наиболее надежным вариантом считают отделку камнем, однако, это дорогостоящий вариант. Простым, надежным вариантом считают обычную штукатурку.

Необходимость облицовки цоколя


Выбирая стройматериал для отделки, учитывают, что декоративность в этом вопросе вторична. На первое место следует ставить стойкость, ее показатели. Учитывают защитную функцию, например, там, где нет подпола, отделка является опорой, беря давление грунта на себя. Поэтому выбор отделки считается вопросом безопасности, а потом красоты.

Если есть подпольное помещение, то облицовка – это вариант улучшить теплоизоляцию. Отделка с теплоизолятором на порядок повышает сохранность тепла.

На эксплуатационные показатели материалов для отделки следует обращать внимание, так как важны износостойкость, проводимость тепла, прочность, низкая гигроскопичность.

Облицовка цокольного участка учитывает материалы, применяемые в создании конструкций. К примеру, для бетона не подходит краска для кирпича.

Отделка цоколя дома облицовочным стройматериалом


Выбирая отделочный материал, следует обращать внимание на декоративное оформление, не забывая о качестве.

Повышенную прочность имеет керамогранит. Он морозостоек, износостоек, а также имеет декоративные качества. Цоколь, облицованный керамогранитом, прекрасно смотрится с крыльцом, сделаннsм из этого же материала, имеет более сдержанный вид.

Декоративной считается клинкерная плитка – дает ощущения клинкерного кирпича на поверхности. Так как клинкерный кирпич дорогостоящий стройматериал, то отделка клинкерными панелями под кирпич экономит средства, но имеет богатый вид. Таким материалом облицовывают стены, углы дома.

Клинкерную (керамогранитную) плитку клеят на не промерзающий клей. Также ее монтируют на каркас. Второй способ надежнее, тем более что меж каркасом, плитой делают утепление.

Приклеивание проводят по методике укладки керамики с некоторой особенностью – уровень земли различный по периметру дома. Расчет количества рядов происходит с учетом ширины плиты, швов. Надо вымерить линию 2 ряда снизу, отчертить линию, смонтировать стартовую планку. Потом заделывают все швы специальным составом для расшивки.

Натуральный камень считается самым старым отделочным вариантом – он прочный, экологичный, красивый, долговечный. Натуральный камень (мрамор, гранит) используют в отделке дома. Его укладывают на раствор из цемента.

Если нет материальных возможностей купить натуральный камень, то альтернативой становится отделка искусственным камнем. Его выпускают под различные породы разной цветовой палитры. Вес материала в разы меньше натурального материала – это облегчает выполнение облицовки.

Различные стройматериалы имитируют ПВХ панели, которые также стали использовать для отделки цоколя. Однако цокольный сайдинг имеет отличия – он прочен к повреждениям, имеет другой состав (в сравнении со стеновым). Панели выдерживают перепады температур от – 50 до + 60 градусов.

Укладку панелей проводят по направляющим, а меж собой они стыкуются специальным замком (паз-гребень). Существуют мелко-, крупноразмерные элементы ПВХ-облицовки. Как облицевать цоколь сайдингом можно рассмотреть на видео:

Отделывают цоколь профлистами – это экономичный, простой вариант облицовки, при котором он надежно защищен на долгие года.

Декоративная штукатурка наносится на предварительно загрунтованную, очищенную поверхность. Перед штукатуркой иногда требуется применить армирующую массу с минеральной основой.

Когда цоколь имеет некоторые неровности, то следует использовать армирующую сетку (сварная, тканная, плетенная) – это повышает прочность раствора штукатурки. Если слой штукатурки небольшой, то используют стекловолокнистую сетку.

Слой декоративной штукатурки делают шероховатым, гладким, с использованием оттисков. Для этих целей применяют штампы, валики. Заключительной отделкой штукатурки является покраска специальными фасадными красками.

Пошаговая инструкция отделки цокольного участка


Технология монтажа отделочного материала зависит от вида фундамента, выбранного стройматериала для отделки. Например, цоколь из натурального камня, не требует отделки, а для свайного фундамента обязательно делают армированный каркас, куда монтируют отделочный стройматериал. Цоколь дома из дерева не отделывают, пока дом полностью не пройдет усадку.

Свайный фундамент


  1. Для оборудования каркаса вокруг свайного фундамента применяют деревянные рейки, металлические профиля.

Следует учесть, что рейки из дерева служат непродолжительное время и по истечение некоего промежутка времени придtтся менять каркас для отделки.

  1. Каркас крепят на сваях при помощи саморезов.
  2. Далее к каркасу крепят теплоизоляционный материал.
  3. Утеплитель грунтуют влагозащитным отделочным материалом.

Бетонный фундамент


Цоколь, сделанный из бетона, кирпича требует предварительной подготовки: очищают от загрязнений, пыли, выравнивают специальным раствором. После проведения таких работ наносят влагонепроницаемую грунтовку, а на нее укладывают отделочный материал.

Каждый имеет свои особенности посадки. К примеру, панели, плитка крепится на определенный тип клеевого состава, камень «сажают» на раствор из бетона, некоторые материалы имеют специальный соединительный замок (паз-гребень).

Натуральный камень


Первым делом следует определиться с количеством материала, его толщиной, расцветкой. Рассчитывается площадь поверхности, которую будут облицовывать своими руками. При покупке материала следует купить на 10% камня больше – для подгонки. Цвет материала должен гармонировать с домом. Если темная крыша, то отлично подойдет песчаник красного цвета, если светлая, то камень желтого цвета.

Более доступный по стоимости считается серый тонкий камень в 1,5 см.

Технология укладки отделочного материала:

  • Необходимо подготовить поверхность цоколя: удаляются цементные наплывы на швах, проводится грунтование кистью (валиком) бетоноконтакта.
  • Подбирают куски плитняка, у которого ровная внешняя сторона (та сторона, что крепится).
  • Наносят цемент (клей) на поверхность.
  • Камень плотно приклеивают к поверхности, и соседнему камню.
  • Подстукивают его, чтобы вышел весь воздух.
  • Подбирают следующий камень, скалывая лишнее.
  • Клеят его, попадая в уровень элементов.
  • Дырки заполняют мелкими элементами.
  • Зачищают швы до застывания раствора.
  • Готовую поверхность покрывают лаком, а над цоколем делают козырек, чтобы осадки не разрушали его.

Все варианты отделки хорошие, надо только выбрать соответствующий, чтобы он не выбивался из общего архитектурного ансамбля. Все работы по облицовке цоколя легко сделать своими руками – надо только следовать рекомендациям, и технологии монтажа.

Похожие статьи

Выбираем материалы для облицовки фундамента

Гусевский Андрей Анатольевич

Чем можно отделать фундаментное несущее основание

На сегодняшний день есть современные материалы для облицовки фундамента, которые широко используются и имеют отличные технические свойства и показатели.

Содержание статьи

Какие есть виды фундамента

Есть несколько видов фундамента, которые отличаются своей практичностью:

  • Выступающий цоколь.
  • Западающий.

Особенности и характеристики:

  • Высота фундаментов таких типов может быть различной. В некоторых случаях она достигает 70 см.
    Основной функцией фундамента является защита дома от проникновения холода. Он должен быть хорошо утеплен при помощи керамзита и сухих водорослей, а также обязательным будет сделать бетонную заливку пола строения. Это касается внутренних работ.
  • Само основание, как правило, изготавливается из огнеупорного красного кирпича, который способен сохранять тепло и является очень прочным и долговечным.

Совет. При строительстве дома лучше всего применить западающий цоколь, так как он менее подвержен воздействием погодных условий по причине того, что надежно защищен выступающей стеной конструкции.

Материалы, которые применяются для облицовки фундамента дома (цоколя)

Самые популярные материалы для отделки

На данный момент есть такие материалы для облицовки фундаментов:

  • Декоративная штукатурка.
  • Профнастил.
  • Керамогранит.
  • Сайдинг.
  • Природный и искусственный камень.
  • Клинкерная плитка и так далее.
  • Смотрите фото с примера такого оформления цоколя.

Совет. Самое главное, облицовочные материалы фундамента были практичные и влагостойкие.

Декоративная штукатурка для отделки цоколя

Технология нанесения штукатурки

Это декоративное средство используется для наружной отделки уже на протяжении длительного времени. Есть несколько его видов, которые имеют отличные характеристики и большой ассортимент оформления поверхности.


Итак:
  • Декоративная штукатурка является влагостойкой и на нее не действуют погодные и климатические условия.
    Она относительно прочная и не горит. Также свободно выдерживает температурные перепады, является морозостойкой.
  • Наносится средство довольно просто. Все действия аналогичны накладыванию выравнивающего слоя штукатурки на поверхность.

Совет. При отделке цоколя декоративной штукатуркой стоит учесть, что поверхность кирпича также должна быть предварительно подготовленной и для более качественных работ, на кирпич монтируется специальная строительная сетка.

  • Для выравнивания, как правило, используется бетонный раствор, который приготавливается своими руками из песка, цемента и воды. Накладывается он при помощи шпателей разного размера и перед тем, как облицевать его декоративной штукатуркой обязательным будет наложить на него несколько слоев стартовой штукатурки, каждый слой которой после полного высыхания обрабатывается наждачной бумагой.
  • Слоя декоративной штукатурки наносятся аналогичными инструментами: шпателями и при помощи строительного уровня, чтобы отделка получилась ровной.

Совет. Чтобы средство надежно закрепилось, поверхность предварительно грунтуется.

Профнастил в облицовке цоколя

Технология установки профнастилом

Такой облицовочный материал для фундамента, как профнастил, стал использоваться довольно часто. Он влагостойкий и не горит. Также не реагирует на изменения температурных режимов и климатических условий.
Характеристика материала:

  • Обусловлено это тем, что профнастил изготавливается из нержавеющей стали, которая не подвергается коррозии, и ее можно использовать довольно длительный промежуток времени.
  • На своей поверхности имеет большое количество оформления. Есть имитации различного рода кладок кирпича или камня и прочее.

Сама поверхность может быть:

  • Гладкой или рельефной.
  • Матовой или глянцевой.
  • Все это дает возможность создавать уникальный декор основания строения.

Особенности установки:

  • Монтируется он довольно просто, и для этого не нужно будет предварительно выравнивать поверхность.
  • Сам по себе профнастил является холодным материалом и обязательным будет утеплить цоколь тонкими твердыми листами пенопласта или пенополистирола, которые монтируются на поверхности при помощи специальных пластмассовых крепежей.

Совет. Крепить профнастил нужно на обрешетку и желательно, чтобы она была сделана из металлических профилей.

  • Тяжелые профильные трубы для таких работ не используются, так как профнастил не имеет большой массы. Утеплитель вставляется в ячейки такой обрешетки и только после этого на нее крепится лист материала.

Используется для этого:

  • Шуруповерт и саморезы.
  • Строительный уровень, рулетка и карандаш.
  • Ножовка по металлу или болгарка для разрезания профнастила.

Монтировать листы материала нужно внахлест, чтобы влаге не предоставить возможности попасть под отделку. Это может пагубно сказаться на тепловых свойствах цоколя.

Керамогранит для облицовки фундамента

Технология установки керамогранита

Фундамент облицовочные материалы из керамогранита пользуются очень большой популярностью. Они могут быть в виде плитки или панелей.
Сам керамогранит является одним из видов керамической плитки, только с повышенными показателями прочности. В состав его входят несколько сортов глины и полевой шпат, который является основной составляющей природного гранита.
Отсюда и пошло название — керамогранит.
Характеристики материала:

  • Керамогранит влагостойкий и морозостойкий. На него не воздействуют погодные и климатические условия, и он не подвергается воздействию огня.
    Он способен хорошо удерживать тепло и дополнительно утеплять цоколь не потребуется.
  • Толщина материала может быть различной, как и его размеры. Самыми оптимальными параметрами керамогранитной плитки являются 30х30 см или 30х60 см.
    С ними очень удобно работать и практически в каждом случае их размер соответствует высоте цоколя, что даст возможность после облицовки конструкции иметь не слишком много строительных отходов. Таким образом и на сам материал тратится гораздо меньше денежных средств.
  • Монтируется керамогранит по принципу керамической плитки. Для этого понадобится раствор бетона или специальный клей, который предназначен для наружных отделочных работ.

Также нужно:

  • Шпателя.
  • Строительный уровень.
  • Плиткорез.
  • Декоративная замазка.
  • Крестовидные маяки.

Совет. Если используется бетонный раствор для монтажа керамогранита, то увеличить его прочность можно при помощи специальных добавок, которые применяются при изготовлении самого раствора.

На видео показан пример монтажа керамогранита на цоколе строения.

Отделка цоколя при помощи сайдинга

Технология установки сайдинга

Варианты облицовки фундамента при помощи сайдинга довольно разнообразны. Обусловлено это тем, что материал имеет большое разнообразие оформления на своей поверхности и размеров.
Есть панели сайдинга или просто полосы. Каждый сможет подобрать для отделки конструкции оптимальный вариант.
Характеристика материала:

  • Популярность сайдингу обеспечивает его цена и отличные технические показатели. Он относительно прочный, так как не будет деформироваться под воздействием физических или механических усилий.
  • Он не воспринимает воздействия влаги и различных погодных, климатических условий. Также сайдинг не горит, а только может плавится и при этом не будет выделять в атмосферу вредных веществ.
  • Ему не страшны морозы, что дает возможность использовать его в отделке даже в тех регионах, где есть в зимнее время очень низкие температурные режимы.
  • Монтируется он довольно просто и предварительно на поверхности для этого монтируется деревянная обрешетка.

Совет.
Так как древесина имеет свойство хорошо впитывать влагу и при этом деформировать свою структуру, то после монтажа такого типа обрешетки ее покрывают краской или лаком. Слоя таких средств способны защитить поверхность дерева от пагубных воздействий климатических и погодных условий.

  • Также в этом процессе проводится изоляция и утепление цоколя строения и используются для этого листовые материалы, такие как пенопласт, экструдированный пенополистирол и так далее.

Монтируется сайдинг при помощи саморезов и шуруповерта. Изначально крепится на обрешетку стартовая полоса, которая будет обеспечивать ровный монтаж материала.
Все работы такого типа довольно легкие и выполнить их своими руками не составит особого труда.

Натуральный и декоративный камень для цокольной отделки

Отделка камнем

Эти облицовочные материалы для фундамента имеют аналогичные свойства и характеристики. Они очень прочные и могут использоваться в отделке на протяжении длительного промежутка времени (у природного агломерата вообще отсутствует срок эксплуатации).
Итак:

  • Камни влагостойкие и не горят. На них не воздействуют погодные и климатические условия. Они просты в монтаже и для таких работ не существует определенная инструкция.
    Принцип работ поход на монтаж простой керамической плитки. Также потребуется выравнивать поверхность с применением бетонного раствора или штукатурки.

Совет. Если декоративный камень не имеет большой массы, то природный довольно тяжелый и чтобы выполнить его качественный монтаж нужно предварительно усилить поверхность при помощи использовании арматурной проволочной сетки.

  • Она крепится на поверхность цоколя и только после этого на нее накладываются слои штукатурки или раствора бетона. Для монтажа материала используется также бетонный раствор, который устойчив к погодным условиям и температурным перепадам.
    Он также после застывания будет иметь большую прочность, чем клей и тем самым надежно закрепить каменную отделку.
  • Если нужно будет сделать на цоколе утепление и изоляцию снаружи, то изначально применяется утеплительный или изоляционный материал, который покрывается листами ОСБ или влагостойкого гипсокартона и уже на такие поверхности крепится натуральный или искусственный камень.

При использовании гипсокартона подготовка поверхности к монтажу материалов будет заключаться в ее грунтовании.

Отделка цоколя частного дома: обзор материалов (фото)

Среди множества видов фасадных работ особняком стоит отделка цоколя частного дома. Поскольку она призвана обеспечить не только декоративные функции, но и практические.

В частности, из-за того, что цоколь подвергается серьезным атмосферным и физическим воздействиям, его необходимо защитить. Именно для этого в первую очередь и необходимо отделать цоколь дома.

И только после решения этой задачи ее можно уже рассматривать как украшение в общей архитектуре строения. Поэтому она требует более серьезного отношения, чем другие облицовочные работы. Это будет проявляться как при выборе материалов для отделки, так и в самой работе.

Что нужно знать об облицовке цоколя

Поскольку цоколи частных домов расположены над землей и является видимой частью фундамента, то им приходится выдерживать все температурные перепады между грунтом и воздушным пространством. А также к этому прибавляются внешние осадки, солнечное излучение и внутренние грунтовые воды.

Высокая прочность, влаго- и термостойкость, стойкость к промерзанию, способность выдерживать давление со стороны грунта, возможность противостоять грибку и плесени — и это неполный список того, какие требования предъявляются к данному компоненту. К тому же цоколю еще нужно выдерживать вес фасада.

Если при выборе материалов будут учитываться все эти факторы и к отделке отнесутся серьезно, то она не только продлит срок эксплуатации, но еще и поучаствует в создании хорошего микроклимата в доме. Например, если в частном доме запроектировано наличие подвала, то основным свойством материала для отделки должна быть термостойкость, его теплоизоляционные качества (если, конечно, отделка не будет производиться на утеплитель).

Иначе будет регулярно происходить утечка тепла и снижаться эффективность отопительной системы дома. Как правило, цоколь и сам выполняется из материалов с хорошими техническими характеристиками, ибо, в противном случае он не выдержит эксплуатационных нагрузок.

Эстетический аспект также важен, поскольку и здесь есть свои законы, влияющие на гармоничность восприятия внешнего вида здания в целом. В частности, цветовое решение цокольной отделки хорошо смотрится, когда сочетается с оттенком крыши и при этом на порядок темнее, чем стены. То есть, действует правило совместимости контрастных и соседних по типу цветов.

К тому же учитывая расположение цоколя дома и регулярно воздействующее на него загрязнение, светлый цвет быстро потеряет свои свойства. Далее, если стены частного дома выполнены из бревна или после штукатурки гладкие, то для отделки цоколя следует рассмотреть вариант с искусственным или диким камнем. Прежде всего, для визуального утяжеления композиции.

Пошаговая инструкция и порядок подготовительных работ

Облицовка цоколя частного дома, как правило, производится на завершающем этапе постройки. Защитная же отделка цоколя должна выполняться сразу после возведения фундамента. В целом порядок работ выглядит следующим образом:

  1. Поскольку цоколь дома следует отделывать после устройства отмостки, то первым делом вдоль его фундамента достается грунт — на 15–20 см в глубину и шириной до 40–50 см.
  2. В образовавшуюся траншею закладывается гравий и щебень, заливается водой и утрамбовывается до уровня грунта, опционально в подобную дренажную подушку можно также установить утеплитель. Дальнейшую отделку цоколя можно проводить уже на следующий день.
  3. Производится выравнивание поверхности цоколя или так называемая черновая отделка. На цоколь наносят цементно-известковую, с содержанием пластификатора в составе, штукатурку, и устанавливают армирующую сетку. Раствор должен получиться хорошо концентрированным, плотным.
  4. На следующем этапе происходит устройство отмостки, с учетом всех климатических и технических условий эксплуатации здания. Данный компонент должен быть выполнен из влагостойкого и не пропускающего грунтовые газы материала, а возможно и с терморегулирующими свойствами. Во многом именно от отмостки зависит прочность и долговечность фундамента, поскольку она отводит от него большую часть атмосферных осадков.
  5. Завершающий этап, предполагающий декоративную отделку.

Данный порядок не следует изменять, если только не производится ремонт уже существующего здания. Поскольку в этом случае главную скрипку будет играть уже имеющаяся конструкция цоколя. Немаловажное значение при дальнейшем выборе материала и отделке будет играть имеющийся отлив в конструкции цоколя.

Так как снизу дренажную подушку уже установили, теперь необходимо защитить стены на месте стыка с цоколем от отсыревания из-за, так называемого, капиллярного намокания. Есть разные варианты отливов, но популярными стали из полипропилена или нержавейки. Устройство укладывают на стену после отделки цоколя влагостойким материалом, теми же теплоизоляционными панелями.

Таким образом, отлив замуровывается в облицовку фасада, гарантируя сухость стен. Для деревянного дома с выступающим цоколем отлив должен быть двойным, крепление покрывается герметизирующим силиконом. Иногда устройство отлива заменяют добором из гиперпрессованного кирпича, а швы покрывают влагонепроницаемой затиркой с примесью полимеров. Как правило, такой способ используется для декоративных целей.

Материалы для цокольной облицовки

По большому счету, варианты облицовки цоколя зависят от финансового состояния владельцев дачных домов. Выполняются эти фасадные работы уже по завершении всех строительных работ. По своим техническим и видовым характеристикам материалы для отделки цоколя классифицируют следующим образом:

  1. Влагостойкая штукатурка – приемлемый вариант для невысокого цоколя (до 30–40 см), эстетические свойства которого практически скрыты. Суровый и бюджетный материал имеет очевидный недостаток — в случае когда ремонт выполняется частично его невозможно точно подобрать по уже имеющемуся цвету.
  2. Искусственный камень – этот вариант лишен недостатка штукатурки, поскольку ремонту поддается легко. При этом стоимость и сложность монтажа вполне сопоставимы. Из плюсов можно отметить упрощенную обводку углов. Наружный вид не очень.
  3. Дикий камень – достаточно высокая сложность облицовки и стоимость, если цоколь перед этим утеплялся. Ремонту слабо подлежит, поскольку придется разбирать большой кусок всей облицовки, что довольно трудно. В то же время, если цоколь без утеплителя, можно обойтись малыми средствами. Аналогичная ситуация и с облицовочным кирпичом.
  4. Гибкий камень – оптимальный вариант с экономической точки зрения, поскольку соотношение цены, технических характеристик и внешнего вида лучше чем у всех остальных видов материала. Хорошо поддается ремонту.
  5. Цокольный сайдинг – вполне бюджетный вариант, по стоимости сопоставим со штукатуркой, по виду же не хуже искусственного камня. Ремонту подлежит, но с большим трудом. Монтаж требует конкретного опыта.
  6. Цокольные облицовочные панели – этот вариант учитывает недостатки предыдущего, при этом и стоимость немного выше. Ремонту слабо подлежит, ввиду аналогичности ситуации с облицовочным кирпичом или камнем.
  7. Клинкерная облицовочная плитка – самый дорогой вариант, сложность монтажа весьма высокая, однако это окупается долговечной службой такой отделки. А если требуется отделать цоколь дачи под благородный камень, то керамогранитная облицовочная плитка выглядит едва ли не самым идеальным вариантом по приемлемой цене.

Технологии использования материалов

Ниже мы рассмотрим самые популярные способы отделки и материалы которые при этом применяются.

Штукатурка

В качестве финишной отделки, декоративная штукатурка не имеет большого смысла. Самый лучший, но в то же время недешевый вариант — отделать цоколь акриловыми эмульсиями, поскольку они влагостойкие и образуют плотный слой, напоминающий резину. Алкидные и яхтенные эмали обойдутся дешевле, но они не столь долговечны.

После нанесения штукатурки можно сделать штампы из силикона и отделать ими цоколь под природный камень. Осуществляться такая штукатурка будет примерно так. Находят образцы любого благородного камня толщиной до 12–15 мм. Под каждый образец конструируют дощатый ящичек с вышестоящими на пару сантиметров бортами.

Затем образцы тщательно пропитывают отработанным моторным маслом, дают высохнуть, смазывают вазелином и заливают уже в ящичке силиконом. По застывании их разбирают и достают из силиконовых штампов. Затем оформленные штампы ровняют по контуру, на основание наносится клеящее средство толстым слоем и сразу же штампуется. Спустя какое-то время покрытие можно красить.

Искусственный камень

Эта бюджетная облицовка хороша, прежде всего, тем, что можно оформить угловые элементы дома своими руками, а это самые ненадежные места в отделке. Устанавливают этот вид материала без утепления на цоколь или же как плитку на клеящее вещество.

Для самостоятельного изготовления подойдет любой камень для мощения дорожек или даже штукатурный раствор. От предыдущего метода отличие будет состоять в менее щепетильном отношении к размерам образцов и покраске заливаемой массы заранее.

Дикий камень

Подбирается морозостойкий, тяжелый камень по типу гранита или базальта. Технология отделки при этом будет зависеть от того, был ли утеплен цоколь, поскольку без этого нужно всего лишь сделать следующие шаги: подготовить раствор для основы от М200; камни повернуть к свету большей стороной и утапливать в раствор, но не до упора, а чтобы оставалось определенное расстояние до стен; между камнями плотно заделать все выемки раствором.

Отделка цоколя кирпичного дома будет отличаться тем, что толщина кладочных швов чуть более 10 мм. А, поскольку в швах кирпичной кладки остается влага, то раствор должен содержать пластификатор. Как и для отлива, использовать рекомендуется гиперпрессованный кирпич.

Если же отделываемый цоколь был утеплен и свой дом уже не новый, то в этом случае лучше облицовывать цоколь панелями, плиткой или сайдингом под камень.

Гибкий камень

У него не счесть достоинств начиная от текстильной основы с карбамидным связующим веществом. Как облицовочный материал он один из лучших, а единственным недостатком его является отсутствие глянца для любителей и необходимость в штукатурной прочной основе при установке.

В целом же им можно обводить углы, резать его ножом, он практический вечный и т. д. То есть, возможна полноценная отделка цоколя своими руками.

Сайдинг

Используется ПВХ и пропиленовый сайдинг для отделки цоколя частных (каркасных) домов. Устанавливается сайдинг по горизонтальному профилю на саморезах. Желательно позаботиться о дренаже, а также обязательно перед монтажом сделать отмостку.

В работе будут использоваться доборы, обрешетка, крепления и клеящее средство. Так, сантиметровые зазоры делают сверху и снизу, запенивают и обрабатывают клеем. Затем закрывают карнизом.

Панели и плиты

Облицовка данным вариантом лишена недостатков предыдущего, отсутствует необходимость обрешетки, панели сразу устанавливаются на клеящее средство.

 

Популярные термопанели устанавливаются обязательно на ровную поверхность.

Плитка

Технологически монтаж клинкерной плитки или керамогранитной такой же, как и при строительстве, однако требует соответствующей квалификации. Поверхность должна быть ровной и прогрунтованной. Плитку садят на клеящее средство и тут же фиксируют пока облицовка не сползла.

Обязательно делают зазоры и ждут, пока затвердеет предыдущий участок. Плиты керамогранита могут быть глянцевыми как полированный камень и устанавливать их можно практически без шва.

Отделка фундаментов частных домов по доступной цене

От качества выполнения работ по отделке фундамента зависит надежность и безопасность любого частного дома. Наиболее популярными материалами, используемыми для облицовки строения, являются:

  • камень;
  • плитка;
  • декоративная штукатурка.

Облицовка декоративным камнем считается одним из самых оптимальных способов отделки фундамента частного дома. Несмотря на высокую стоимость этого материала, многие владельцы дач и загородных коттеджей делают выбор именно в его пользу, поскольку эксплуатационные и эстетические качества камня отлично зарекомендовали себя в современном строительстве и способны сохраняться на протяжении длительного срока.

Отделка фундаментов домов декоративным камнем – процесс довольно сложный и требует к себе самого внимательного подхода. Лучше всего доверить выполнение отделочных работ профессиональным строителям, прекрасно знакомым со спецификой использования того или иного вида облицовочного материала и имеющим в своем распоряжении весь набор необходимых инструментов.

Оштукатуривание также считается популярным и эффективным способом отделки фундамента частного дома. В настоящее время в свободной продаже можно найти огромное количество видов декоративной штукатурки всех цветов и оттенков. Процесс оштукатуривания не занимает много времени, что делает его идеальным вариантом для людей, которые ценят свое время и не желают долго ждать завершения ремонтных работ. Что же касается цен на штукатурку, то они вполне приемлемы и не станут причиной появления финансовых проблем в бюджете, выделенном на строительство.

Отделка фундамента плиткой имеет как достоинства, так и недостатки. К основным преимуществам данного облицовочного материала можно отнести его потрясающие эстетические качества, благодаря которым любой современный дом можно превратить в настоящее произведение искусства. Однако, к сожалению, плитка является очень хрупким материалом, который очень плохо переносить различные негативные воздействия окружающей среды. Как правило, плитку используют в тех регионах, где отсутствуют летние и зимние перепады температур, способные повлиять на структуру материала и привести к нарушению его эксплуатационных свойств.

Наружная отделка фундамента дома

Выполнение работ по внешней отделке фундамента дома требует от специалистов большого профессионализма. В процессе обустройства наружной части строения могут использоваться самые различные материалы, каждый из которых обладает индивидуальными, только ему присущими, свойствами.

Большинство облицовочных работ выполняется с использованием декоративного камня. В свое время этот вид материала очень быстро завоевал популярность в среде строителей и стал считаться одним из наиболее оптимальных видов фасадной обшивки. В настоящее время в продаже имеется огромный выбор декоративного камня по самым различным ценам, поэтому никаких проблем с его выбором у покупателя никогда не возникает.

Перед началом отделочных работ фундамент дома необходимо как следует подготовить. В случае наличия старой облицовки ее нужно снять, а саму поверхность основы строения аккуратно зачистить и прогрунтовать. Именно от качества выполнения этого этапа работы будет зависеть успешность отделки. В случае же, если подготовительные мероприятия окажутся плохо проведенными, в будущем может возникнуть риск нарушения структуры здания, что чревато самыми непредсказуемыми последствиями.

После того как процесс отделки фундамента дома будет завершен необходимо выждать некоторое время, дабы дать возможность облицовочному материалу как следует закрепиться. На этот период фундамент можно обложить полиэтиленовой пленкой, дабы оградить его от негативных воздействий окружающей среды. После того как облицовочный материал окончательно закрепиться пленку можно снять.

Некоторые специалисты считают, что в качестве отделочного материала лучше всего использовать штукатурку. Качественная декоративная штукатурка также обладает массой достоинств и отлично защищает фундамент от солнца, ветра и снега. Кроме того, процесс оштукатуривание занимает очень мало времени и не требует серьезных финансовых затрат, что немаловажно для людей, бюджет которых строго ограничен определенными денежными рамками.

Отделка столбчатого фундамента дома

Процесс отделки столчатого фундамента является неотъемлемой частью комплекса строительных мероприятий направленных на улучшение эксплуатационных и эстетических характеристик здания. Услуги по строительству столбчатого фундамента не пользуются большой популярностью, так как основание дома, изготовленное по данной технологии, выглядит серо и невзрачно, что не способствует ярким представлениям домовладельцев о комфортном и уютном жилье. Тем не менее, в современной строительной индустрии существует масса способов качественной отделки столбчатого фундамента, позволяющих сделать его стильным и красочным.

Самым популярным способом выполнения подобных облицовочных работ является облагораживание основания при помощи специальной забирки. Конструкция состоит из высококачественной стеновой панели, характеристики которой идеально соответствуют всем критериям, выдвигаемым к фасадным отделочным материалам. Использование забирки позволяет существенно улучшить внешний вид дома и защитить его от влияний окружающей среды. Как правило, в качестве материала для забирки применяется камень или кирпич. Приобретать их следует только в специализированных магазинах, дабы свести к минимуму риск использования некачественной строительной продукции.

Стоимость отделки столбчатого фундамента дома не влечет за собой серьезных финансовых затрат. В настоящее время современные строители научились выполнять работу по облицовке наружной части здания в самые кратчайшие сроки. Столбчатый фундамент крайне неприхотлив в обустройстве и может быть облицован при помощи даже самых простых строительных инструментов.

Отделка столбчатого фундамента дома выполняется несколькими рабочими, каждый из которых выполняет свою функцию. Такой подход позволяет избежать появления всевозможных ошибок в работе и обустроить наружную часть дома максимально быстро и качественно. Кроме того, на завершающем этапе, могут быть применены дополнительные средства оформления фасада, благодаря которым дом станет еще красивее, безопаснее и надежнее.

Специалисты нашей компании оказывают профессиональные услуги по отделке домов. Мы обслуживаем клиентов по всей территории Москвы и Московской области и считаемся одной из лучших строительных компаний, занимающихся отделочными работами. Ценовая политика нашей строительной компании построена с учетом пожеланий и требований потенциальных заказчиков, поэтому, в отличие от других организаций и предприятий, мы никогда не завышаем стоимость своих услуг. Обращайтесь – будем рады помочь вам в обустройстве вашего жилья в любое удобное для вас время.

 

Виды фундаментов для частного дома: выбор лучшего варианта

Важнейшей составляющей любого здания или постройки является фундамент. Он берет на себя нагрузку от корпуса дома и крыши и равномерно распределяет их по основанию. Препятствует проникновению воды в подвальные помещения и гасит колебания грунта. Не позволяет дому деформироваться под влиянием климатических факторов и особенностей почвы.

От того, насколько правильно будет заложен фундамент, зависит срок эксплуатации всего здания, эффективная работа коммуникационных сооружений, прочность стен и многое другое. Проще и экономически выгодней заложить фундамент один раз, но корректно и в соответствии с правилами, чем впоследствии неоднократно его ремонтировать или устранять ошибки строительства.

Существует несколько основных видов оснований и различные вариации их комбинирования.

Фундаменты различаются по таким параметрам:

  • степени углубленности в грунт;
  • материалу;
  • способу возведения;
  • типу конструкции;
  • будет ли он под всем зданием или только под несущими элементами.

Виды работ

Перед собственно строительством фундамента необходимо провести некоторые подготовительные работы:

  • определить состав грунта;
  • рассчитать нагрузку на основу и разработать схему: какой тип фундамента подходит, ширина и глубина закладки;
  • спланировать участок земли под работы и определить земляные работы: провести разметку, вырыть траншеи, выложить песчаную подушку;
  • установить опалубку, если потребуется;
  • сделать армирование, также по необходимости.

Виды материалов

Для возведения фундамента, независимо от того, какой его вид вы выберете, потребуются следующие инструменты и материалы:

  • ребристая арматура с диаметром 10-20 мм и проволока для ее связывания;
  • песок, цемент, щебень;
  • лес, используемый для опалубки;
  • совковая лопата, грабли, выравнивающая рейка;
  • инструменты: измерительные, ударные, режущие, для работы с арматурой.

Ленточный фундамент

Самый распространенный вид фундамента благодаря своей универсальности. Представляет собой сплошную ленту из бетона, расположенную под несущими и внутренними стенами и в местах опорных колонн. Ширина ленты одинакова по всему периметру. Они опираются на фундаментные плиты. Цельная конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит под любой грунт.

Применяется на неоднородных грунтах, которые приводят к неравномерной осадке. Этот тип хорош для крупногабаритных строений на один-два этажа, построенных из бетона, кирпича, камня, блоков. Подходит для домов с подвалами, для строительства ограждений, заборов. Не требует основательных подготовительных работ.

Преимущества:

  • универсальность;
  • уместность для разных регионов;
  • устойчивость к любым климатическим условиям и колебаниям грунта;
  • быстро монтируется;
  • имеет относительно невысокую стоимость;
  • может использоваться в качестве стен для подвала.

К недостаткам относятся сложность выполнения гидроизоляционных работ и ограничения в конфигурации здания – оно должно иметь простую форму.

Ленточная конструкция делится на два вида: монолитный и сборный фундаменты. Остановимся подробней на каждом из них.

Монолитный фундамент

Представляет собой цельнолитую армированную полосу и устанавливается на месте строительства в подготовленную опалубку. Такой фундамент станет решением для дома с нестандартной конфигурацией, например, с полукруглыми эркерами или сложными террасами. Очень прочный, без щелей, не требует дополнительной гидроизоляции.

Минусом является высокая трудоемкость строительства и большие затраты по времени: необходимо вырыть траншею, смастерить опалубку, установить арматурный каркас, замесить и залить бетон. Кроме того, в процессе идет большой расход материалов и используется специальная техника. Закладка должна проходить в теплое время года, что обеспечивает прочность.

Сборный

Сборный фундамент возводится из стандартных железобетонных блоков с помощью специализированной техники. Блоки привозятся в готовом виде непосредственно с завода. Такое основание имеет более низкую по сравнению  монолитным прочность за счет меньшей жесткости блоков и наличия швов. Дополнительное усиление арматурой в данном случае осуществить невозможно.

Преимущества:

  • оперативное строительство;
  • короткий срок выдержки позволяет ввести объект в эксплуатацию сразу же после возведения;
  • сборная конструкция позволяет избежать перекоса фундамента и соорудить четкие прямые углы.

Среди недостатков высокая стоимость, невозможность использования на некоторых грунтах, необходимость задействования многочисленных ресурсов, человеческих и финансовых. При обустройстве подвала потребуется дополнительная гидроизоляция.

Свайный

Представляет собой одну или несколько свай, объединенных наверху специальной плитой. Для ее изготовления используется бетон. Дополнительно она может укрепляться железной арматурой.

Такой фундамент применяется для сооружения домов на любых слабых грунтах, за исключением скального. Подходит для всех регионов, для строительства загородных домов, многоэтажных сооружений. Такая конструкция позволяет основанию выдержать большую нагрузку.

Свайный фундамент изготавливается из деревянных свай, армированного бетона, металла или комбинирования свай бетонных и металлических.

По типу изготовления сваи выделяют:

  • вдавливаемые;
  • набивные;
  • забивные;
  • винтовые.

Преимущества свайного фундамента:

  • простое и быстрое строительство, даже на участке небольших размеров и в любое время года;
  • универсальность;
  • возможность использования на сложных рельефах;
  • высокая прочность;
  • небольшой объем земляных работ.

Недостатки: дороговизна возведения, использование дорогостоящей специальной техники.

Плитный фундамент

Опорой для постройки служат готовые железобетонные плиты: они укладываются по периметру здания на глубине от 30 до 100 см. Возможно применение арматуры для придания большей прочности. Предварительно место для конструкции подготавливается: в него заливают бетон или засыпают песок. Основание имеет разную глубину заложения. Мелкозаглубленная конструкция на подвижном грунте носит название «плавающей». Ее преимуществом является способность перемещаться вместе с грунтом, что предотвращает деформацию и разрушение дома.

Плитный фундамент используется для многоэтажных сооружений, на участках со слабым грунтом с высоким уровнем грунтовых вод: песках, плывунах. Подходит для укладки в сейсмически активных регионах. Важная особенность: участок должен быть одного уровня, без перепадов высоты.

Преимущества:

  • универсальность относительно грунта;
  • равномерное распределение нагрузки по всей площади;
  • устойчивость к вертикальным и горизонтальным деформациям.

Недостатки: это самый дорогостоящий вид фундамента из-за транспортировки готовых плит и их установки. Кроме того, фундамент исключительно монолитный, что не всегда удобно.

Столбчатый

Столбчатый фундамент – это конструкция из столбов, которые служат опорой для самых сложных точек: мест схождения стен и углов дома. Столб погружается в пробуренную скважину или собственно в грунт. Сверху столбы соединяют железобетонные балки. При закладке этого вида фундамента требуется армированный пояс – ростверк, он предотвращает горизонтальное смещение фундамента и распределяет нагрузку здания на систему столбов.

Станет отличным решением для дома из дерева или других легких материалов. Подходит для каркасных сооружений, дачных домиков. Используют на устойчивых грунтах без деформации и перепадов температур. Не предусматривает наличие подвала. Особенно хорошо подходит для бань, сараев и подобных построек, а также для легких частных домов (панельного или каркасного типа, из пиленого/клееного бруса).

Изготавливаются из кирпича, камня, дерева, армированного бетона.

Преимущества:

  • высокая устойчивость;
  • меньшая усадка, чем у ленточного основания;
  • позволяет на 25% увеличить нагрузки на основание;
  • низкая стоимость.

К недостаткам относится невозможность установки на слабом и подвижном грунте: торфе, глинистой почве, просадочных породах. Это приведет к тому, что конструкция просядет. Если иначе никак нельзя, необходимо установить очень мощные ростверки, что неминуемо поднимет стоимость строительства.

Подобно ленточному основанию, бывает сборный и монолитный.

Блочный

Блочный фундамент считается одним из популярных видов. Собирается из железобетонных блоков на месте строительства, что делает монтаж быстрым и удобным. Отлично подходит для домов с запланированным подвалом, цокольным этажом или подземным гаражом.

Применяется на сухих и плотных грунтах, а также песчаных.

Преимущества:

  • простота конструкции;
  • сравнительно небольшой расход материалов;
  • сопротивляемость перепадам температуры;
  • надежность блоков, легкая армируемость, долговечность;
  • устойчивость к микроорганизмам;
  • разные размеры и возможность подрезать блок;
  • возможность дополнительной экономии, в том числе на количестве рабочих.

Среди недостатков стоит упомянуть о малой прочности (которой все же достаточно на перечисленных грунтах) и использовании специальной техники. Не формируется монолитная структура, есть швы, которые пропускают воду и холод. Не рекомендуют возводить блочный фундамент на почвах с невысокой прочностью и с высоким уровнем грунтовых вод.

Ленточно-свайный

Ленточный-свайный фундамент используется на слабых грунтах, на участках с насыщенной водой почвой. Лента способствует равномерному распределению нагрузки. С помощью свай основание стабилизируется в случае избытка влаги. Подходит для участков с перепадами высоты, для строительства малоэтажных домов и зданий из пеноблоков.

Преимущества:

  • быстрота строительства;
  • работы можно вести в любое время года;
  • низкая стоимость за счет малого расхода материалов.

К недостаткам относится сложность расчета нагрузки, дом должен быть без подвала. Кроме того здание для такого основания должно быть небольшое и легкое.

Виды фундаментов для деревянных домов

Древесина подвержена разрушению больше, чем другие строительные материалы. Особенно уязвимы места, контактирующие с водой и землей. Поэтому правильный фундамент становится залогом долговечности деревянного сооружения.

Учитывая малый вес дерева, обычно используют такие типы фундаментов:

  • ленточные;
  • столбчатые;
  • свайные;
  • плитные.

Отделка фундамента

Все виды отделки фундамента делятся по способу нанесения и бывают в соответствии с этим «сухие» и «мокрые». К «мокрым» видам отделки относятся:

  • штукатурка;
  • клинкерная плитка;
  • искусственный и натуральный камень.

Материал наносится в жидком виде или садится на строительный раствор (клей). Камень и плитка считаются более надежной облицовкой, обеспечивают защиту от воды и механических повреждений. Однако они сложны в монтаже. Штукатурка имеет свойство выкрашиваться и требует периодического обновления.

К «сухой» отделке в свою очередь относят:

  • сайдинг;
  • профнастил и профлист;
  • декоративные панели.

Такой материал крепится механическим путем. Он позволяет создать вентиляцию цоколя, но при этом неплотно прилегает к стене и подвергается механическим повреждениям.

Какой фундамент выбрать для частного дома

Вид фундамента определяется на стадии проектирования и зависит от совокупности факторов:

  • инженерно-геологических условий. Сюда входит проба грунта и ее исследование, изучается, на какой глубине залегают грунтовые воды, какая пучинистость грунта, рельеф местности. Учитываются возможности подключения к коммуникациям;
  • сбора нагрузок: какова окажется общая сумма всех составляющих сооружения;
  • глубины укладки, а также будет ли необходима гидроизоляция и дренаж – при наличии по соседству водоема;
  • нагрузки от соседних построек, которые дают деформацию грунта;
  • вероятности аварий и прорывов, что может привести к оседанию грунта;
  • параметров дома и его этажности;
  • наличия подвала, цокольного этажа;
  • глубины промерзания грунта.

Также нужно заранее учитывать, будет ли дом жилым постоянно или в определенные месяцы, от этого зависят особенности отопления.

У каждого из фундаментов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе необходимо учитывать все нюансы участка, дома и региона, чтобы ваше жилье было долговечным и надежным.

Варианты отделки цоколя частного дома

При поиске варианта для отделки цоколя частного дома важно понимать, что приобретаемый материал должен обладать рядом свойств, обеспечивающих защищённость цоколя от любых внешних. Поскольку цоколь расположен близко грунту, он подвержен влиянию подземных вод, осадков, а также колебаниям температур в связи с сезонными и ежедневными вымерзанием и нагревом почвы. Именно поэтому к выбору материала для отделки цоколя нужно подходить с особой внимательностью: от его качества напрямую зависят его сохранность и долговечность.

Главными свойствами, которыми должен обладать материал для отделки цоколя, являются:

  • прочность, обеспечивающая защищённость цоколь от ударов и иных механических повреждений;
  • высокие гидроизоляционные характеристики, препятствующие негативному воздействию влаги на состояние цоколя.
  • как правило, важна и стоимость материала: чтобы цена отделки цоколя не стала в копеечку, важно заранее обдумать этот вопрос.

Итак, какие же варианты отделки используются для цоколя чащ всего?

Клинкерная плитка


Представляет собой имитацию кладки кирпича. Красиво и практично – и не нагружает фундамент. Крепится к нему с помощью специальных клеевых растворов, срок службы напрямую зависит от мастерства исполнителей.

Натуральный камень


Вариант классический – и самый долговечный. Отлично смотрится, как и везде: в красоте и благородстве натуральному камню не откажешь. Существенным недостатком может стать высокий вес.

Имитация камня


Гораздо дешевле оригинала, зачастую и легче. Разумеется, крепость такого материала также будет ниже, зато богатая цветовая гамма позволит подобрать индивидуальное решение под любой дизайн.

Сайдинг


Цоколь можно отделывать имитацией сайдинга из ПВХ: этот материал дешевле, но его потребительские свойства от этого ничуть не хуже. Плюсов у этого варианта предостаточно: чего стоит только огромный ассортимент расцветок и фактур, которые могут имитировать не только камень или кирпичную кладку, но также и дерево или плитку. Вкупе с отличной гидрозащитой и простотой монтажом, позволяющим осуществить установку своими руками, ПВХ-сайдинг становится одним из самых популярных среди тысяч клиентов материалов для отделки цоколя.

Узнать больше о тех или иных материалах, а также получить консультацию по их монтажу и техническим характеристикам вы можете у наших специалистов. Расскажем обо всех их достоинствах и недостатках, рассчитаем стоимость и поможем в выборе. Пишите!

Интересует строительство дома? Обращайтесь!

Наша компания, профессионально занимается строительством частных домов в Москве и Московской области. Вы сможете получить консультацию по любому интересующему вас вопросу по телефону: 8 (495) 792-22-39. Или выбрать готовые проекты домов из газобетона в каталоге на нашем сайте.

15 различных типов фундаментов домов

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив варианты и доступные материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной конструкции и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять. Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать.Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные с: Виды декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону

I. Путеводитель по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома составляет более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты дизайна интерьера и брендинга. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

А. Типы фундаментов домов

Есть три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант - это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)
Полный подвал

Фундаменты подвала имеют несущие стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Целый подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала можно закончить (см. Готовые идеи подвала здесь и увидеть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Подвал дневной свет на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Чтобы обеспечить дневное освещение или подвал для пеших прогулок, на вашем участке должен быть правильный уклон. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для постройки дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундаментов подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала - самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фонд Crawlspace

Фундамент подполья представляет собой короткие фундаментные стены на опорах. Фундаменты такого типа обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку в нем можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте - распространенный вариант во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, когда земля не замерзает и не оттаивает в течение зимы. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и канализационным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте - один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянные фундаменты часто используются в северных регионах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонные полы укладываются из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Материалы и методы основания

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливной бетон

Наливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, поскольку они представляют собой цельную конструкцию.

2. Сборный железобетон
Вместо того, чтобы заливать бетон на месте, некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Однако они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон застынет, пока кладете стены.
3. Бетонные блоки
Бетонные блоки или блоки для каменной кладки - это сверхпрочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей вместе. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.
4. Камень

Каменные подвалы больше не встречаются, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года пиломатериалы, обработанные под давлением, были обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Методы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами.Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Стенка основания и стержня

Фундамент со ствольной стенкой обычно используется в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоступенчатый процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до высоты готовой плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Пирс и балка

Фундаменты из опор и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях.Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Опорно-балочный фундамент идеально подходит для глинистых грунтов с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку проектирование и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3. Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных домашних установок полезен (и часто доступен) другой тип опор и балок.Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другой погоде. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика под ним. Установка этого фундамента может быть быстрее, но это применимо только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на марке / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте - АКА, монолитную плиту, - они завершают заливку за один раз.Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты содержат арматуру или кабели для прочности, и они могут использоваться в домах, гаражах, сараях и т. Д.

5. Готовая плита
Готовые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. Они могут сделать установку фундамента намного быстрее, но и дороже, чем заливка бетонной плиты.

II.Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также соображения по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт партии и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Уровень вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашим строительным участком есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним.В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

Оценка участка

также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент. Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не так классифицирован или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

С некоторыми типами фундамента дома легко залезть внутрь и исправить то, что сломалось.Например, вам может потребоваться войти в пространство для сканирования, чтобы обслужить сантехнику в вашем доме. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под слоем бетона в дюймах.

Доступность внутренних структур вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте.Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты - и инженерные вопросы - тоже могут подскочить.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1.Квадратные метры

Чем меньше площадь вашего дома, тем дешевле может быть фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Конструкция Тип

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем любая другая характеристика. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным - бетонная плита.

Фундамент для подполья - это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента.Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент - ниже линии замерзания - для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент - это фундамент, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в пол, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с микроклиматом или дренажем на участке, они также могут накапливаться.

5. Средняя стоимость жилого фонда

Домашний фундамент стоит от 4000 до 175000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

  • Фундамент из плит: 4500–21 000 долл. США
  • Фундамент для подполья: 8 000–21 000 долл. США
  • Фундамент подвала: 10 000–175 000 долл. США

Имейте в виду, что проекты фундамента также требуют разрешений, которые ваш строитель может или не может обработать за вас.

III. Как выбрать фундамент

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать подходящий тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные столы

Уровень грунтовых вод - это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от сезона и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может даже просочиться из земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Почвенные условия
Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, который подходит для вашего здания. Например, более устойчивая почва означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердые породы, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

Б. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего подходит. Например, мороз - важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее использовать фундамент, выдерживающий наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный подвал или перекрытие. С другой стороны, в более умеренном климате часто бывает достаточно монолитной плиты, и это экономичный выбор.

C. Назначение фонда

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Важно знать, какой цели вы хотите, чтобы ваш фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительная жилая площадь

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2. Гостиная на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с открытой дверью (или дневным светом). Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранилище

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не дают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи - или приборы, такие как водонагреватель, - можно было разместить под полом, вам необходимо наличие фундамента с ползанием.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент - главный приоритет при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами - одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок. Возведение возвышенного фундамента занимает немного больше времени и стоит дороже, чем стандартный фундамент, но это может сэкономить вам деньги, если повреждение водой вызывает беспокойство.

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сжимаются в течение сезона и в более влажных условиях.

FAQ | ICON

ICON - компания, занимающаяся передовыми строительными технологиями, стремящаяся произвести революцию в жилищном строительстве. Благодаря запатентованной технологии 3D-печати и новейшим материалам ICON обеспечивает устойчивые решения ряда самых насущных проблем нашего мира, включая пандемию бездомных в развивающихся странах, сложность строительства внепланетных космических сред обитания и непомерную стоимость индивидуальное жилье.

Три соучредителя ICON независимо друг от друга работали над крупномасштабной 3D-печатью для жилищного строительства в 2017 году. Джейсон Баллард, соучредитель, генеральный директор провел последние десять лет своей жизни, сосредоточившись на устойчивости и здоровье в искусственной среде. Поработав буквально над тысячами домов, Джейсон начал говорить себе: «Конечно, есть лучший способ построить дома, более доступный, менее расточительный и более энергоэффективный, чем традиционные методы строительства». Подходы к строительству не менялись так долго, как будто люди разучились даже представить себе другой путь.Это положило начало многомесячному исследованию и исследовательскому проекту (включая сборные конструкции, изолированные бетонные формы, SIP-панели, усовершенствованное обрамление, роботизированную кладку кирпичей, архитектурный гриб и т. Д.), Который привел Джейсона к 3D-печати как к наиболее многообещающей технологии для создания настоящей революции, которая проверил все коробки, о которых он заботился. Он снова связался со своим соучредителем и другом TreeHouse Эваном Лумисом, и они решили начать работу над ним и построить прототип на складе в Остине по выходным. Тем временем молодой выпускник колледжа и инженер по имени Алекс Ле Ру работал над аналогичным проектом в Хьюстоне.Его прототип действительно мог напечатать крошечный дом на основе строительного раствора. В конце концов, после нескольких месяцев слухов друг о друге трое предпринимателей встретились и решили начать работать вместе.

Перенесемся в сегодняшний день ... ICON - это коммерческая компания, занимающаяся передовыми технологиями строительства, использующая 3D-робототехнику, программное обеспечение и современные материалы для переосмысления индустрии жилищного строительства. Первый 3D-принтер был готов к печати в начале 2018 года, а в марте 2018 года вместе с некоммерческим партнером New Story был успешно напечатан разрешенный дом в Остине.В марте 2019 года ICON представила свой 3D-принтер нового поколения для дома, Vulcan, и начала поставки этой технологии для проектов в США и Мексике. На сегодняшний день ICON поставил два десятка напечатанных на 3D-принтере домов / конструкций в США и Мексике, что является наиболее завершенным среди всех строительных компаний.

Сколько стоит фундамент дома?

Первая часть из серии статей геодезиста Кейта Келлихера, помогающая вам оценить конкретные элементы вашей самостоятельной сборки.

На выставке Self Build Live Dublin в сентябре прошлого года в Citywest ко мне обратились самозастроители, у которых были проблемы с определением стоимости строительства. В основном виноват нелогичный, но широко распространенный подход к усреднению затрат. Средние затраты не ограничиваются самостоятельной сборкой; они распространены в строительной отрасли. Средние значения могут быть полезны при обсуждении вещей в целом, но редко кто действительно достигает этой средней цифры.

Такой подход привел к тому, что многие в сообществе самостоятельного строительства оказались с дизайном мечты на участке мечты с полным разрешением на планирование только для того, чтобы узнать стоимость строительства этой мечты либо выше их досягаемости, либо выше их ценности. готовы принять участие в проекте.

В этой серии я опишу, что может повлиять на стоимость, включая выбор материала, форму и наклон площадки, а также технические характеристики. Я надеюсь, что благодаря пониманию того, как на самом деле оценивается стоимость проектов, будущие строители смогут подойти к процессу строительства и оценке затрат с гораздо большей точностью.

В этом обзоре также будут выявлены неточности и опасности оценки, основанной на средних затратах.

Затраты на подструктуру

В первой части этой серии я расскажу о проблемах, связанных с затратами на подструктуру.Это включает в себя все, что находится ниже уровня готового пола, но не включает такие элементы, как пешеходные дорожки, мощение или водосток, о которых мы поговорим позже.

Основными компонентами, которые повлияют на стоимость вашего каркаса, являются:

  • тип почвы, который очень сильно зависит от участка - разные части вашего участка будут иметь разные почвенные условия; Достаточно ли выдерживает грунт, определит, нужен ли вам самый простой и дешевый фундамент или более дорогой вариант.
  • уровень грунтовых вод; Если вы наткнетесь на воду при копании, вам, вероятно, придется пересмотреть, где строить, или вложить средства в дорогостоящую систему, чтобы отвести воду от здания.
  • близость к рекам, озерам или колодцам, так как это снова может повлиять на уровень грунтовых вод, но это также может означать, что вам необходимо принять во внимание возможность повышения уровня в течение срока службы собственности более согласованным образом, чем место, где нет расположен рядом с любым источником воды.
  • близость к растительности, включая деревья, сорняки и т. Д.Они могут дать представление о почвенных условиях и необходимости решения проблем с корневыми системами
  • наклон или отметка площадки; если вам нужно врезаться в насыпь или выровнять участок, вы столкнетесь с дополнительной сложностью и, следовательно, с более высокими затратами.
  • проект (форма и размер) дома имеет прямое влияние на стоимость фундамента. Чем больше дом, тем он тяжелее и тем больше требует опоры. Большая площадь первого этажа также означает больше стен, а значит, больше бетона.

Как только все эти проблемы будут известны и поняты, инженер-строитель спроектирует фундамент для собственности, чтобы удовлетворить потребности уникальной структуры на уникальном участке. Затем можно рассчитать стоимость этой спецификации, включая требуемый уровень земляных работ, количество бетона на стройплощадке и т. Д.

Типы фундаментов

Самый распространенный тип фундамента в NI и ROI известен как ленточный фундамент. Обычно выкапывается траншея шириной около 900 мм для внешней стены, но, опять же, это не всегда так.Ширина, глубина и состав любого конкретного фундамента должны быть разработаны инженером. Глубина обычно составляет примерно 1 м ниже уровня земли, а дно траншеи заполнено бетоном и арматурой на глубину примерно 300 мм, от которой затем начинаются стены из блоков.

В среднем первые 700 мм высотой кирпичной кладки, обычно известной как поднимающиеся стены или глухая кладка, располагаются от верха фундамента до уровня готового пола. Затем блочная кладка используется в качестве опалубки для засыпки камня на нижней стороне нового пола и для заливки бетона на следующую бетонную плиту перекрытия.

Прямые затраты

Тот же процесс применяется для внутренних и внешних стен; однако для большинства внутренних стен потребуется более узкий фундамент из-за разной толщины стен. Плотные фундаменты предназначены для мест, где грунтовые условия не такие твердые, как в тех, где можно использовать ленточный фундамент. Фундаменты на плотах покрывают всю площадь плиты первого этажа дома и распределяют нагрузку на здание по большей площади, чем другие фундаменты, тем самым снижая давление на землю.

В детали фундамента на плоту вся конструкция заливается за один прием. Плотные фундаменты обычно требуют значительного количества дополнительной опалубки и стальной арматуры сверх стандартного ленточного фундамента, что делает их более дорогими. При крайне плохих грунтовых условиях может потребоваться свайный фундамент. Укладка свай включает в себя процесс забивания отдельной колонны бетона
в землю до достижения твердого уровня.

Затем сооружается фундамент от верха сваи до верха сваи, при этом вес собственности распределяется по всем сваям и спускается до твердого грунта ниже.Укладка свай - дорогостоящее дополнение к любому проекту, и рассчитать стоимость работ можно только после завершения детального проектирования. Учитывая стоимость мобилизации свайного оборудования на площадку и обратно, как правило, даже самые незначительные операции по свайной установке существенно увеличивают стоимость эксплуатации основания.

Существует опасность даже в попытке оценить стоимость свайных фундаментов, поскольку они сильно различаются в зависимости от количества требуемых свай, размера сваи и типа оборудования, которое вам понадобится.Недавно у меня была работа, которая заключалась в том, чтобы устроить подвал под четырехместным полумесяцем, а сваи, чтобы удержать дом соседа, стоили 100 000 евро. Другая работа, которую мы выполняли на юге Дублина для нового дома площадью около 3500 кв. Футов, обошлась нам в 60 000 евро.

Поэтому исследование почвы определенно стоит усилий, прежде чем тратить время и силы на проектирование дома.

Типичный пример

Обычно я считаю, что самый дешевый способ строительства - это копировать то, как наши бабушка и дедушка строили свои дома.Это касается всех аспектов, от формы до выбора материала и способа изготовления. Если мы посмотрим на форму и стиль домов, построенных в 1940-х, 1950-х и 1960-х годах в Ирландии, то большинство жилых домов были спроектированы вокруг простых прямоугольных форм. Дома обычно строились как одноуровневые бунгало или как стандартные двухэтажные дома.

Эти формы зданий были и остаются наиболее экономичными в строительстве. Чем меньше углов, поворотов, выемок или выходов коробок в конструкции, тем дешевле будет ее строительство.Очевидно также, что два объекта недвижимости размером 139 кв. М (1500 кв. Футов), один из которых представляет собой бунгало, а другой - двухэтажный, будут иметь разные затраты на основание конструкции с двухэтажным имуществом, занимающим меньшую площадь. земля.

В примере на следующей странице показано сравнение стоимости фундамента и растущих стен для внешней стены двух типовых домов площадью 139 кв.м., на двух этажах цокольный этаж составляет примерно 70 кв.м. Следует отметить, что цены включены только в информационных целях - вы никогда не можете рассчитывать на собственные расходы, связанные с другими объектами недвижимости, ваши расходы должны быть рассчитаны индивидуально.

Цифры также не включают НДС и относятся к затратам на рабочую силу, оборудование и материалы, необходимые для выполнения этих работ по конкретному проекту. Опять же, каждый проект уникален, и из этого не следует, что одни и те же ставки применяются для выполнения одинаковых работ на разных участках проекта. Местоположение также имеет тенденцию иметь отношение к стоимости. Что касается цены и затрат, начальные работы, необходимые на любом участке, будут включать удаление существующей растительности, деревьев и верхнего слоя почвы. Количество каждого из этих элементов может быть разным, и в некоторых случаях сайт может требовать небольшой работы, если вообще требует.

Участок очищен, пора выровнять участок и выкопать траншеи для фундамента. Все следы здания должны быть выровнены до точки, где будет нижняя сторона каменного заполнения пола.

Именно с этого уровня вы будете копать котлованы под фундамент. После того, как арматура и бетон были залиты, настало время для возведения стен из блоков (так называемых «мертвых» из-за их расположения под землей). Блочная кладка в ленточных фундаментах обычно, в зависимости от проекта инженера по конкретному проекту, будет иметь высоту около 700 мм, начиная с верха фундамента.После того, как кладка завершена, нижняя сторона уровня пола заполняется каменными материалами для обратной засыпки, а затем утрамбовывается на место. Важно, чтобы выбранный материал был сертифицирован, чтобы подтвердить отсутствие в камне каких-либо газовых материалов, таких как пирит. Поверх камня - слой выровненного и уплотненного песка.

Затем, как правило, поперек пола устанавливается бетонная плита толщиной 150 мм, которая служит основным несущим перекрытием для собственности. Влагостойкая мембрана укладывается на пол и загибается вверх, чтобы соответствовать верхнему уровню блочной конструкции, где она будет встречаться с гидроизоляционным слоем (DPC) в блочной кладке.

Эти материалы предназначены для отвода влаги от дома. Чтобы предотвратить потери тепла через блоки, уложенные на фундаменте, вы можете указать материалы, предотвращающие тепловые мосты, за дополнительную плату. Затем на мембрану укладывается изоляция пола до необходимой толщины, указанной проектировщиком, с загибом изоляционного материала, обращенным к внешней стене по периметру собственности. Затем на изоляцию укладывается второй бетонный пол, обычно называемый стяжкой, который образует первый этаж дома.

В случае полов с подогревом трубы для этой системы обычно укладываются на изоляцию перед заливкой стяжки. Часто изоляция и стяжка не устанавливаются до стадии кровли, чтобы не повредить пол. Блокировка фундамента на плоту обычно составляет всего 300-400 мм над фундаментом. После того, как блочная кладка установлена, и исходя из того, что плита плота сама по себе является основной конструкцией первого этажа, гидроизоляционная мембрана устанавливается непосредственно на плиту плота, за которой следует изоляция и стяжка, как показано выше для ленточного фундамента.

Во всех случаях дренаж в полу, радоновые отстойники и трубопроводы, а также любые воздуховоды или аналогичные элементы могут быть спроектированы и установлены в соответствующих конструкциях.

В примере на странице напротив для бунгало площадью 139 кв.м сравнивается стоимость стандартной детали ленточного фундамента и детали плотного фундамента. Технические характеристики и дневные ставки одинаковы для обоих отелей. Разница между двумя вариантами составляет 2 491,63 евро без НДС. Несмотря на то, что это небольшая разница - при средней модели затрат добавляется всего 17 евро.93 за квадратный метр или 1,67 евро за квадратный фут - всегда помните, что это всего лишь один элемент проекта, и в большинстве случаев именно сумма этих различий приводит к превышению бюджета проекта.


Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-либо мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы подумали о том, чтобы жить вне сети.Если это так, то вы в хорошей компании - более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель - построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, давайте начнем вычислять числа!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы купил землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно будет его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ 1 000 . ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или переработана, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается - вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 28000 долларов или от до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Фундаменты из плит являются наиболее экономически эффективными фундаментами и могут стоить до $ 21 000 , тогда как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
  • Испытание почвы: Испытание почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за испытание . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
  • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.
Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь - не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно будет это обдумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система - это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализации

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализации

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5 000 до более $ 20 000 !

В стоимость установки входит:

  • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от 50 до 250 долларов за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут .
  • Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет в среднем 800 долларов за погонный фут .
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды не попадали в канализацию, а , а не обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от 125 до 900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
  • Установка для очистки канализации: Очистка канализации - это точка доступа для сантехников, когда им необходимо удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на поле выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Стоимость установки септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Маленькая септическая система может стоить от до 5000 долларов США , тогда как разветвленная сеть может стоить от до 5000 долларов США .

Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5 500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии - для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой услуги подземного подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Запуск газопровода

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от 120 до 2500 долларов или 20 долларов за погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вам следует задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет связь? Над головой или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity - самый крупный провайдер кабельного интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) - это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T - два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T - от 49,99 до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet - единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов США в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов США в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборный «сборный» дом - отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные будут стоить от 180 до 220 долларов за квадратных футов.

Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала - на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают в себя испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики - это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за 275 455 долларов США .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но, поскольку эти - это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также будут платными, которые будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000–5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от 500 до 6000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно 1,20 доллара за квадратный фут , а пена для распыления, будучи самой дорогой, будет стоить около 2 доллара за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют законы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен - крошечный дом своими руками площадью всего 83 квадратных фута может стоить или 500 долларов ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью доллара США.8 миллиона за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда - или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы стоят вам 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20000 долларов и 30 000 долларов США. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом - это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35 000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюки сена / початки

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около $ 88000. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом - дорогая постройка, потому что его цена колеблется от 164 850 до 477 213 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около $ 180000 .

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за вычетом инженерных сетей). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушимым!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

Руководство по покупке домов из металлических конструкций

: комплекты, планы, стоимость, страхование

Когда строительство дома с нуля не подходит, вы можете выбрать дом из металла. Эти сборные дома более рентабельны, они бывают разных размеров и типов.

Даже если вы не строитель, вы можете построить небольшую металлическую хижину самостоятельно, если у вас есть строительные навыки. У вас может быть дом, сарай или другое пространство на ветру.

Однако сделать металлический дом не так просто, как кажется.

Есть разные вещи, которые вам нужно знать, прежде чем строить дом, например, плюсы и минусы, доступность, страхование, разрешение на зонирование, устойчивость к элементам и многое другое.

Пусть ваше желание практичности и экономичности не заставит вас страдать в будущем!

Вот что вам нужно знать о строительстве металлического дома (или подобного).

A. Плюсы и минусы домов из металлоконструкций

muellerinc.com

У всех типов построек есть свои плюсы и минусы.Убедитесь, что вы знаете, чего ожидать от дома из металла, прежде чем заказывать его!

1. Плюсы металлоконструкций дома

Металл - определенно более жесткий материал по сравнению, например, с деревом. Металл противостоит не только дождю и сильному ветру, но и более уникальным элементам, таким как песчаная буря, торнадо и кислотный дождь.

Металлический дом легко разделить на несколько частей. Если вы планируете объединить, например, офис с жилым домом, разделить площадь относительно несложно.

Также, если вы периодически переделываете свой дом, над металлическим домом легче работать, потому что нагрузка конструкции опирается на внешние стены.

Пожарная опасность - один из главных факторов риска, который может увеличить стоимость вашей страховки. Напротив, металл негорючий, а это означает, что риск возгорания меньше, а металлический дом - отличный способ снизить стоимость страховки.

Металлический дом относительно неприхотлив в обслуживании по сравнению с другими типами зданий. Если вы планируете будущие инвестиции за счет экономии на расходах на техническое обслуживание, это отличный вариант.

2. Минусы домов из металлоконструкций

  • Сложный процесс утверждения

Если вы живете в США, вам, вероятно, будет сложно получить разрешение от Ассоциации домовладельцев или других учреждений из-за уникального характера здания.

В других регионах или странах также могут быть свои собственные правила, которые сложнее, чем если бы вы купили / построили обычный дом.

Поскольку металлические дома - это сборные конструкции, ваш экстерьер будет выглядеть как металлические листы.Если вам не нравится такой экстерьер, вам понадобятся дополнительные расходы на его переделку.

Иногда домовладельцы хотят добавить площади своих домов в квадратные метры. Это сложно сделать, если у вас дом из сборного металла.

  • Трудно спроектировать с учетом местных условий

Часто выбор дома зависит от местных условий, таких как погода, климат и рельеф местности. Сборный металлический дом нельзя точно адаптировать, поэтому перед покупкой вы должны рассмотреть все аспекты в этом районе.

Хотя есть несколько минусов, связанных с металлическими домами, они не одинаковы для каждого человека. Убедитесь, что вы перечислили все плюсы и минусы в зависимости от вашего состояния, прежде чем покупать металлический дом!

Читайте также: 15 разных типов домов по всему миру

B. Краткосрочная и долгосрочная доступность домов из металлоконструкций

muellerinc.com

Недвижимость, например дом или офисное здание, - это форма долгосрочных инвестиций. Пока он у вас есть, вы должны учитывать его доступность как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

К счастью, металлическое здание - хорошее вложение в недвижимость, особенно если у вас нет денег на строительство с нуля.

Вот два вида льгот по доступности, которые вы можете получить от дома из металла:

1. Краткосрочная экономия денег

Когда вы решите купить сборное металлическое здание, вы сразу же сэкономите больше денег, чем если бы вы купили традиционный дом (или построили его с нуля).

Если у вас есть навыки, чтобы построить дом, или вы можете использовать помощь непрофессионалов (например, членов семьи), вы даже сэкономите больше денег для подрядчика.

Наконец, когда вы покупаете больше материалов для строительства и оборудования дома, вы можете дополнительно сэкономить деньги благодаря более низкой цене на здание.

2. Долгосрочная экономия денег

Металлическое здание проще в обслуживании, потому что элементы не такие сложные, как у традиционных домов. Обычные дома требуют от вас ухода за крышами, водосточными желобами, краской, плиткой, полом, фундаментом и многим другим.

Сборное металлическое здание не имеет слишком большого количества элементов, и вместе со страховкой оно имеет гарантии.

Перед покупкой не забудьте скорректировать свои потребности и бюджет с учетом этих аспектов доступности. Кроме того, убедитесь, что у вас есть все разрешения и лицензии, прежде чем заказывать дом, чтобы избежать будущих юридических проблем, которые могут дорого обойтись.

C. Сколько стоит дом из металла?

gensteel.com

Хотя сборные металлические дома могут быть дешевле обычных домов, многие аспекты могут повлиять на ваши расходы.

Лицензия, застройка, фундамент, инструменты, материалы для отделки дома - это среди основных вещей, которые вы должны заплатить.

Если вы предпочитаете дома побольше, цифры складываются.

Вот несколько общих расчетов для металлических домов, чтобы примерно посчитать, сколько вы потратите:

Базовый металлический домашний стиль с крышей, каркасами и сайдингом стоит от 15 до 30 долларов за квадратный фут. Однако стиль, размер и сорт материала могут повлиять на цену.

Стандартные цены на здание 40 x 60 квадратных футов могут варьироваться от 5000 до 30 000 долларов США.

Базовый фундамент из плит для металлического дома может стоить от 10 000 до 25 000 долларов США.Опять же, размер и стиль могут повлиять на цифры.

Подвал и приподнятый фундамент - еще 10-15 000 долларов США. Чем больше дом, тем выше стоимость таких дополнительных функций.

Стоимость доставки сборного металлического дома обычно составляет около 8 процентов от общей стоимости дома. Например, если весь ваш дом стоит около 30 000 долларов США (без учета материалов, которые вы добавляете самостоятельно), ожидайте, что вы заплатите стоимость доставки до 2400 долларов США.

Если у вас нет доступа к городской канализационной системе, возможно, вам потребуется установить собственную канализационную систему.В зависимости от ваших потребностей и общей стоимости вам, возможно, придется потратить от 6000 до 12000 долларов США.

Вам необходимо изучить прайс-листы на такие материалы, как электрические и сантехнические системы, краска и столярные изделия, прежде чем рассчитывать всю сумму.

Есть магазины, которые специализируются на дешевых строительных материалах, но если вы хотите превратить металлический дом в инвестицию, начните с высококачественных материалов.

В зависимости от того, где вы живете, вы также можете финансировать свое жилищное строительство с помощью ссуд.Существуют различные кредитные компании, которые предлагают услуги собственнику-застройщику.

D. Страхование металлоконструкций дома

gensteel.com

Как правило, металлические дома могут быть легче с точки зрения гарантий и защиты по сравнению с традиционными домами. Поскольку металл является негорючим материалом, он менее опасен, что означает, что он более благоприятен в глазах страховых компаний.

Металлические здания также могут противостоять тяжелым стихиям и даже стихийным бедствиям, таким как ураган, торнадо и песчаная буря.

Если вы купите металлический дом у проверенного производителя, ваш дом получит «штамп одобрения» от специально назначенного инженера.

Это означает, что все аспекты вашего дома были проверены, что снижает дальнейший риск опасностей. Официальное подтверждение качества от производителя поможет вам обеспечить более низкую стоимость страховки.

Металлические дома также имеют долгосрочную гарантию. Как правило, на сборный металлический дом в США предоставляется около 20 лет гарантии на крышу, 40 лет на краску и 50 лет на основную конструктивную систему.

Это то, что вы не всегда получите при обычном строительстве дома, особенно если у вас низкие бюджеты на недвижимость и страхование.

Чтобы убедиться, что ваш дом хорошо защищен, обсудите с несколькими страховыми компаниями их готовность защитить ваш металлический дом.

Будет лучше, если вы найдете эксклюзивную страховую компанию, которая предлагает пакет для сборных металлических домов.

E. Как построить дом из металла

kodiaksteelhomes.com

После того, как вы закончили с разрешениями и лицензиями, и ваш сборный дом уже доставлен, пора строить. Вот что вам нужно знать о металлических конструкциях дома.

1. Подготовка площадки для металлического дома

Металлический дом построить легче, потому что он не оставляет слишком много неиспользованных или потраченных впустую материалов. Однако первый шаг такой же, как и при строительстве традиционного дома: расчищайте территорию, пока не получите ровную поверхность для строительства.

В зависимости от состояния земли вам может потребоваться провести оценку.

Профилирование означает создание уклона вокруг планируемого участка под дом, чтобы вода текла в правильном направлении. Этот процесс предотвращает застаивание воды вокруг собственности, которая может быть рассадником насекомых.

Если вы планируете построить подвал, неправильная планировка может вызвать утечку в помещении. Ваше имущество также может быть ослаблено влагой без сортировки.

Также необходимо учитывать тип фундамента под металлический дом. Есть несколько распространенных типов, используемых для металлических зданий: плитные, приподнятые, приподнятые бетонные опилки и подвал.

Плита - самый дешевый вариант, но приподнятый надземный этаж или подвал повысит инвестиционную стоимость вашей недвижимости. Кроме того, приподнятый тип или хранилище помогут вам легче добраться до домашней системы.

Вы должны подумать о важных факторах, связанных с домом. Прежде чем приступить к работе на участке под металлический дом, необходимо иметь в виду воду и электричество.

Если у вас нет подключения к ближайшим водопроводным линиям и линиям электропередач, вы должны предоставить свою собственную линию и источник воды (бурение скважины), что увеличит стоимость.

Наконец, вы также должны спланировать водопроводные линии и систему еще до прибытия металлических комплектов для дома. Подумайте, где в доме будут проходить водопроводные линии и как вы будете располагать стиральной машиной, ванной, душем, раковиной и шкафом.

2. Домашние комплекты и оборудование для металлических конструкций

При заказе металлического домашнего комплекта посылка будет доставлена ​​по частям, например, жесткие каркасы, стропильные балки, колонны торцевых стен, конические колонны, стропила торцевых стен, распорка карниза, балка и многое другое.

Даже если вы ничего не знаете о строительстве дома из металла (и доверяете это профессионалам), не помешает знать основы.

Вот что вы должны знать о сборке металлических строительных комплектов для дома:

  • Соответствующее оборудование и инструмент

Подготовьте аккумуляторную дрель, гаечные ключи разных размеров, уровень, лестницы, большую отвертку и гаечный ключ. Для более прочного оборудования вам может потребоваться подготовить ножничный подъемник для подъема тяжестей.Если у вас есть лишний бюджет, вы можете сделать вилочный погрузчик или домкрат для поддонов.

Металлические каркасы домов собираются на болтах. Этот же метод используется и при подключении дома к его фундаменту. Точные измерения необходимы, чтобы убедиться, что конструкция хорошо прилегает к основанию.

Стандартный метод крепления кровельных панелей к металлическому дому - использование крепежа из нержавеющей стали, саморезов и уплотнения с помощью неопреновых шайб. Вы можете легко переделать и отрегулировать, когда вам понадобятся какие-то изменения в доме.

Сборка металлических панелей выполняется сразу после сборки и надежного крепления рам. Вы можете оставить металлический корпус как есть, но многие люди предпочитают красить его.

Если вам нужен более «нормальный» вид и комфорт, вы можете отделать его кирпичом или другими обычными материалами для дома. Обычно это делают при строительстве металлического дома для частной резиденции или места отдыха.

  • Установка дверей и окон

Металлические домашние комплекты обычно не поставляются с окнами и дверями, и вам необходимо предоставить их самостоятельно.Однако это также означает, что вы можете проявить к ним творческий подход.

Вы можете выбрать короткие, маленькие или большие двери и окна. Просто убедитесь, что они обеспечивают хорошее освещение и циркуляцию воздуха в вашем доме.

План этажа металлического здания может быть гибким, особенно если в вашей конструкции не используются анкерные балки для поддержки всей конструкции.

Чтобы создать пространство внутри дома, нужно подумать о перегородках. Для перегородок можно использовать кирпич, камень, фанеру, деревянные доски или любые другие стандартные материалы.

  • Система отопления и охлаждения

Металлическое здание может легко нагреваться или охлаждаться, особенно если вы живете в районе с экстремальным климатом. Вам необходимо установить систему отопления и охлаждения.

Их можно объединить как центральную систему или разделить. Обязательно просчитайте бюджет еще до того, как заказываете металлические комплекты для дома.

После того, как вы подготовите все необходимые элементы и правильно построите дом, ваш металлический дом станет прочным в кратчайшие сроки.

F. Металлическое здание Планы этажей домов

wickbuildings.com

Поэтажные планы помогут вам определиться с разделением пространства в доме. Поскольку металлический дом бывает определенного размера, вам необходимо скорректировать с ним план этажа.

Вот несколько примеров планов этажей, основанных на типичных размерах металлических домов:

1. 40 ′ x 60 ′ (около 230 квадратных метров)

Это самый популярный размер для дома из металла. Он дешевый и практичный, идеально подходит для отдельного жилого дома или небольшого домашнего офиса.

Этот размер подходит для двух или трех спален, одной ванной комнаты, одной кухни, одной столовой, одной гостиной и небольшого офиса. Если объединить кухню со столовой, получится дополнительное пространство, например, под прачечную.

2. 55 ′ x 71 ′ (около 363 квадратных метров)

Эта планировка идеально подходит для дома с пятью спальнями. У вас может быть одна главная спальня, а также четыре другие спальни меньшего размера с двумя общими ванными комнатами (в главной спальне есть собственная ванная комната).

Или вы можете уменьшить спальни и получить просторное жилое пространство с большой кухней, столовой, гостиной и дополнительными многофункциональными комнатами.

3. 80 ′ x 60 ′ (около 474 квадратных метров)

Этот размер дома не только просторен, но и идеально подходит для создания двухэтажного дома. Вы можете иметь открытую гостиную или создать несколько спален.

Есть также достаточно места для кухни, столовой, гостиной, ванных комнат, прачечной и офиса.

Различные производители металлических домов могут предлагать другие размеры. Вы можете найти тот, который идеально соответствует вашим потребностям. Проконсультируйтесь с профессиональным подрядчиком, если вы не уверены в том, какой размер лучше всего подходит для вашего уникального плана этажа.

G. Металлическое здание Изоляция домов

Изоляция необходима для поддержания идеальной температуры в помещении и экономии энергии. Однако в случае дома из металла изоляция также работает как защита от наихудшего воздействия природных элементов.

Правительство США регулирует несколько типов изоляции, которую можно установить в металлическом доме.

Вот ваши варианты:

1. Батон и одеяло

Это самый дешевый вариант, идеально подходящий для небольшого дома или хижины, не имеющей сложных технических характеристик.Работы по утеплению пола, стен и потолка.

Batt состоит из панелей из минерального волокна, поликарбоната или стекловолокна, а одеяло изготовлено из аналогичного материала, но более гибкого, и его можно свернуть, сложить или разрезать.

2. Изоляция правого борта

Эта система изоляции аналогична «одеялу» в войлоке и одеяле. Этот материал гибкий, его легко свернуть и разрезать, он изготовлен из стекловолокна, полиуретана или полистирола.

Правый утеплитель обычно используется на ровном полу, и вы можете разрезать его по необходимым размерам.

3. Сыпучая изоляция

Этот метод изоляции используется для заполнения щелей или полостей, которые невозможно закрыть обычным методом изоляции. Вы наносите его, вдувая частицы, такие как свободные волокна или гранулы, в маленькие отверстия.

Сыпучий наполнитель немного дороже, потому что вам нужно специальное оборудование для выдувания частиц.

4. Пена для распыления

Пена

- лучший вариант, если у вашего дома измененный или нестандартный дизайн. Вы распыляете полимерную жидкость, чтобы заполнить пустоты в здании.

Жидкость затвердеет, расширится и полностью закроет зазоры с герметичным качеством. Метод распыления пены универсален и может использоваться на стенах, потолке и полу.

По сравнению с обычным деревянным домом, металлический дом обычно имеет большую глубину каркаса, что означает дополнительное пространство для изоляции. Если у вас большой дом, используйте несколько методов утепления, чтобы покрыть все здание.

С правильной набивкой вы можете чувствовать себя более комфортно в своем металлическом доме независимо от погоды и климата.

H. Строители металлических домов

mortonbuildings.com

Собрать дом несложно, если вы разбираетесь в строительных навыках, хотя вам могут понадобиться помощники, чтобы закончить работу. Вы должны подготовиться, записав вес и длину вашего металлического дома еще до того, как будет доставлен комплект.

Опытный строитель может хорошо завершить работу с помощью нескольких помощников, но лучше обратиться к профессиональному подрядчику, чтобы построить дом.

У компаний, которые продают металлические дома, обычно есть профессиональные строители, а у профессиональных даже есть свои подрядчики.

Если вы не уверены во всех аспектах строительства, лучше воспользуйтесь их услугами. Строители и подрядчики, которые работают с вашим производителем металлического дома, знают о спецификациях, которые делают проект более плавным.

Если возможно, вам следует подумать о найме строителей металлических домов, которые работают на местном уровне. Это означает, что владельцы и команда хорошо осведомлены об условиях окружающей среды, таких как рельеф, тип почвы, типичная погода и доступ к воде, электричеству и газу.

Вот некоторые популярные в США строители металлических домов:

I. Конструкции домов из металлических конструкций

Существуют различные конструкции, которые вы можете выбрать при покупке металлических комплектов для дома. Вот некоторые из самых популярных.

1. Хижина Quonset

@steelmasterusa

Хижина Quonset - это металлический дом, который выглядит как арка или полукруг, без каких-либо внутренних балок. Эта модель является самоподдерживающейся и известна своей способностью противостоять экстремальным погодным условиям, таким как шторм или торнадо.

Эта конструкция была впервые признана в Род-Айленде, и до сих пор пользуется популярностью благодаря своей прочности и низкой цене.

Эта модель бывает двух типов: одна с прямыми стенами, но с полукруглой крышей, а другая представляет собой реальное полукруглое здание.

Конструкция относительно проста, но установка дверей и изоляционных материалов часто бывает дорогостоящей и сложной. Изогнутая форма конструкции обычно требует индивидуальных окон и дверей.

2.Прямая стенка

Модель

с прямыми стенками известна для коммерческих зданий, таких как офисы, склады и магазины.

В то время как стена состоит из простых прямых панелей, крыша может иметь различные формы, такие как двускатная (изогнутая), колонно-балочная, односкатная, прямая колонна и односкатная.

Прямая стена также проста в установке, и вам не нужно подбирать окна и двери по индивидуальному заказу. Процесс утепления даже проще, чем если бы у вас было здание полукруглой формы.

Модель

с прямой стенкой также легко расширяется, что делает ее идеальной для развивающегося бизнеса.

3. Дом-амбар на шесте

Металлический сарай на столбах очень прост. Он состоит из стены, крыши и анкерных балок для поддержки крыши. Он также имеет просторный интерьер, а балки часто делают из металла, а не из дерева (в отличие от традиционного амбарного дома).

Металлический сарай на столбах идеально подходит для хранения скота или сельскохозяйственной продукции.

Дом-амбар

Pole легко построить, и вам не нужно искать индивидуальные окна и двери.Однако эта модель не слишком сильна против сильного ветра.

Вы также должны учитывать тот факт, что сильные животные, такие как лошади или быки, часто пинают, бьют или кусают части конструкции.

4. Морской контейнер дом

Дом из морских контейнеров приобрел большую популярность в последние несколько лет из-за растущей тенденции «минималистичный дом». Этот металлический дом состоит не из тщательно продуманного дизайна, а из гигантского металлического ящика с окнами, дверями и лестницей.

Это отличный дом, если вы любите минималистский дизайн и стиль жизни.

Простота доставки контейнера домой позволяет легко переделывать. Вы можете установить деревянный пол, различные осветительные приборы и многое другое, чтобы создать дом своей мечты. Однако расширение затруднено, особенно если вы планируете создать семью.

J. Самые популярные виды металлоконструкций Дом

Вы, наверное, думаете, что металлический дом не универсален. Возможно, вы представляете деревянное квадратное здание, которое сложно изменить.Правда в том, что металлический дом - одна из самых универсальных конструкций.

Вы можете использовать его для многих вещей, и он более прочный, чем традиционные постройки. Вот некоторые из самых популярных типов металлических строений, которые использовали люди.

1. Гараж

Нет никаких сомнений в том, чтобы создать прочное и долговечное пространство для вашего автомобиля. Металлический гараж - отличное вложение для защиты ваших драгоценных автомобилей.

Владелец классических, спортивных или роскошных автомобилей часто строит металлический гараж, чтобы сохранить свои коллекции.Металлический гараж также отлично подходит для хранения ваших велосипедов Harley Davidson.

Металлическое здание еще сильнее против крыс, элементов, плесени и огня.

Читайте также: Построить Гараж Полюса? Это руководство поможет вам

Если у вас есть особые коллекции, такие как винтажные автомобили, вам обычно нужно доплачивать за специальную страховку. Наличие прочного и надежного хранилища, такого как металлический гараж, поможет вам сэкономить на страховке.

2. Мастерская

Работа в мастерской сложна, сложна и требует безопасного рабочего места для достижения наилучшего результата.Металлическое здание славится своей мастерской, потому что оно прочнее, прочнее и надежнее, чем кирпичный или деревянный дом.

Поскольку в мастерской обычно хранится много необходимых инструментов, металлическое здание лучше защищает от вредителей, воды, ветра и огня.

3. Металлические постройки коммерческого / промышленного назначения

Металлическое здание идеально подходит для владельцев бизнеса, особенно если у вас небольшой или средний бизнес и вы планируете его расширять. Металлическое хранилище легко построить и имеет просторное внутреннее пространство, поэтому идеально подходит для многих предприятий.

Вы можете легко создать идеальный план этажа, например, для офиса, ванной комнаты, складских помещений, файловой комнаты и многого другого. Отсутствие внутренних рам или балок означает, что вы можете эффективно использовать все пространство.

Если вы хотите расширить свой бизнес, вам нужно всего лишь заказать расширяемые металлические комплекты для дома. Вы также можете заказать и построить еще один, и дизайн будет выглядеть не слишком иначе.

4. Сараи и сельскохозяйственные постройки

Металлическое здание идеально подходит для сельскохозяйственных построек, поскольку в нем достаточно места для хранения скота, трактора, комбайна и других крупных предметов.

Прочное металлическое здание также отлично подходит для предотвращения повреждений от крупных животных, таких как лошади, коровы или быки. Металлическое здание также помогает защитить ваш скот от суровых погодных условий.

Обратной стороной металлического здания является температура. В холодную погоду нужно установить систему отопления, особенно если вы живете в местности с морозной зимой. К счастью, установить систему утепления в металлическом здании не так уж и сложно.

5. Жилые металлоконструкции

С ростом цен на дома все больше людей переезжают в металлические дома для проживания.Металлические здания экономичны, прочны и легко модифицируются.

В то время как некоторые могут подумать, что металлический дом не похож на традиционный дом, другим он нравится из-за минималистского вида. Металлические постройки также можно легко расширить, что идеально подходит, если вы планируете выращивать семью.

6. Металлоконструкции авиационные

Министерство обороны США требует, чтобы все авиационные здания были из металла. Поэтому заказывать металлические комплекты для дома для ангара просто необходимо.

Металлическое здание имеет достаточно места без выступающих колонн или балок, идеально подходит для хранения самолета.Он также прочен и может защитить самолет вместе с другим оборудованием от суровых погодных условий.

7. Развлекательные и общественные учреждения

Металлическое здание часто является вариантом открытия рекреационных и общественных зданий. Прочные, прочные и просторные металлические конструкции идеально подходят для тренажерного зала, супермаркета, крытого бассейна и центра отдыха.

Просторное здание позволяет владельцам создать идеальный план этажа. Здесь достаточно места для размещения стоек, тренажеров, столов и стульев, коммерческих кухонь, скамеек и кортов и многого другого.

Просторный интерьер также дает владельцам большую гибкость в управлении и расширении бизнеса. Когда хозяину нужно переместить здание в другое место, это проще, чем если бы оно было построено из кирпича и раствора.

Дома из металлоконструкций имеют много преимуществ: они дешевы, просты в строительстве, универсальны и долговечны. Металлические домашние комплекты поставляются готовыми, и их можно легко собрать, следуя инструкциям.

У этих домов есть разные модели, и вы можете использовать различную отделку, от кирпича до деревянных панелей.

При строительстве металлического дома необходимо учитывать дополнительные расходы на окна, двери, изоляцию, водопровод, лицензии и страховку.

Вы можете воспользоваться услугами профессионального подрядчика и строителя для изготовления металлического дома. Металлические здания использовались для различных целей, таких как жилые и развлекательные здания, ангары, мастерские, складские помещения, сараи и многое другое.

Если вы ищете просторное, универсальное и прочное здание, но при этом доступное по цене, вам могут подойти дома из металла.

Страница не найдена • The Sea Ranch Association

Главный операционный директор (COO)

115 780 долл. США - 162098 долл. США, ежегодно

Обзор

Главный операционный директор (COO) - это новая руководящая и управленческая должность, которая подчиняется непосредственно менеджеру сообщества, а в ее отсутствие выполняет функции исполняющего обязанности менеджера сообщества. Главный операционный директор будет руководить и управлять конкретными операциями и услугами отделов, назначенных менеджером сообщества. Эти отделы первоначально будут включать службы поддержки, информационные системы и безопасность.Главный операционный директор также будет управлять конкретными и сложными проектами, назначенными менеджером сообщества. Главный операционный директор также будет работать с различными рабочими комитетами членов и, возможно, с комитетами по политике Совета, подкомитетами или целевыми группами.

Компенсация

Конкурсный пакет льгот включает медицинское страхование, стоматологическое страхование, страхование зрения и жизни для сотрудников и членов их семей, отпуск и отпуск по болезни, 401K и потенциальные годовые бонусы. Диапазон заработной платы 115 780 - 162 098 долларов в год.

Диапазон обязанностей и ожиданий

  • В отсутствие менеджера сообщества возьмите на себя ответственность за руководство и управление на высшем уровне и действуйте на том же уровне навыков и компетенции.
  • Обеспечение эффективного руководства и управления отделами, назначенными операционному директору менеджером сообщества, и обеспечение достижения сервисных и операционных целей, достижение культуры продуктивного и высокого качества работы, максимальное повышение компетенции персонала и ощущение высокой ценности сотрудников, лучшего и современного бизнеса внедрены практики, осуществляется планирование преемственности, оценивается эффективность обслуживания, отмечаются успехи и устраняются проблемы.
  • Планируйте и управляйте проектными, капитальными и административными проектами, назначенными менеджером сообщества, таким образом, чтобы они были завершены в установленные сроки, не выходили за рамки бюджета, были самого высокого качества и соответствовали целям проекта.
  • Эффективно работать с рабочими комитетами членов, а также с политиками Совета и подкомитетами или целевыми группами, назначенными менеджером сообщества.
  • Компетентно анализировать, интерпретировать, разрабатывать, изменять и внедрять административные политики Ассоциации и их применение к конкретным ситуациям в отделах; и успешно разрешать конфликты с участием нескольких отделов по вопросам / вопросам, не урегулированным существующими политиками и процедурами Ассоциации.
  • Поддержите менеджера сообщества и главного финансового директора, проверяя расходы / доходы департаментов, проектов и программ в течение года и с учетом общих экономических / финансовых тенденций, выявляя потенциальные проблемы и рекомендуя решения.
  • Рекомендовать ресурсы, включая финансирование, укомплектование персоналом и материальную базу, для новых и существующих программ, особенно тех, которые возникают вне ежегодных процессов установления приоритетов и составления бюджета и включают межведомственную координацию Правления и комитета по политике и работе.
  • Рассматривать и давать актуальные и своевременные рекомендации, в координации с директором по персоналу и советником ассоциации, относительно действий персонала, требующих одобрения менеджера сообщества.
  • Лично выстраивайте и поддерживайте позитивные рабочие отношения с коллегами, другими сотрудниками Ассоциации, Советом директоров, волонтерами и членами в целом, используя принципы хорошего обслуживания клиентов.
  • Эффективно представляет Ассоциацию с членами и внешними агентствами и организациями; участвовать во внешнем сообществе и профессиональных группах и комитетах; при необходимости оказывать техническую помощь.
  • Изучение и подготовка подробных и аналитически обоснованных технических и административных отчетов; подготовить хорошо письменную корреспонденцию.
  • Выполнять другие важные и связанные обязанности согласно поручению.

Организационные отношения

Получает руководящие указания от Менеджера сообщества с точки зрения ожидаемых результатов и отзывов о производительности и может получать политические указания от Совета директоров в отсутствие Менеджера сообщества.Отвечает за руководство работой подчиненных отделов и команд.

Квалификационное руководство

Любая комбинация опыта, образования и обучения, которая обеспечит необходимые лидерские, управленческие и операционные знания и способности, является квалификационной. Типичный способ получить необходимые знания и умения:

Образование и опыт : По крайней мере, шесть лет все более ответственного опыта в организационном и / или проектном лидерстве и управлении.

Знания и способности : Эквивалент степени бакалавра аккредитованного колледжа или университета с основной курсовой работой в сфере бизнеса, государственного управления или смежной области.

Приложения

Отправьте сопроводительное письмо и резюме по адресу [email protected] не позднее пятницы, 16 апреля. Отобранным кандидатам будет предложено отправить ответы на дополнительные вопросы до пятницы, 23 апреля, и до пятницы, 30 апреля. В настоящее время запланированы собеседования. должно произойти к середине мая с запланированной датой начала в начале июня.

Шесть причин подать заявку

Причина № 1: Морское ранчо известно во всем мире своим стремлением жить спокойно на суше и своей уникальной архитектурой.

Примерно в 125 милях к северу от Сан-Франциско и на 10 миль великолепного изрезанного побережья в округе Сонома находится необыкновенная сельская община Морское ранчо (TSR). Sea Ranch - это сообщество, известное во всем мире своей заботой об окружающей среде, своеобразной, продуманной архитектурой и сильным акцентом на сельскую прибрежную жизнь с акцентом на экологически чувствительное управление земельными ресурсами.Сообщество Sea Ranch стремится «увековечить богатое разнообразие этой бурной прибрежной, пасторальной и лесной среды на благо всех, кто приобретает недвижимость на Sea Ranch».

Sea Ranch предлагает безмятежный образ жизни на открытом воздухе с захватывающими видами на океан, луга и лес, потрясающими утесами и пляжами, а также с дикой природой, от бабочек-монархов до мигрирующих китов. Самое главное, это место, где природа и искусственная среда существуют в гармонии. Он всемирно известен своей уникальной архитектурой, спроектированной для интеграции с природным окружением, продуманным планированием земли и заботой об окружающей среде на уровне местных сообществ.

Разработанный в начале 1960-х годов Аль Боке и спроектированный известным ландшафтным архитектором Лоуренсом Халприном с архитекторами Джозефом Эшериком и Муром Линдоном Тернбулл Уитакер, TSR был дальновидным сообществом, созданным с намерением понимать, уважать и защищать эту замечательную природную среду.

Сегодня TSR на 80% застроен примерно 2227 отдельными участками на почти 3500 акрах. Почти половина этой площади отведена под общие территории, состоящие из лесов, лугов, прибрежных обрывов, живых изгородей и водных путей.Жители, известные как владельцы морских ранчо, изначально были в основном свободолюбивыми художниками и интеллектуалами. Вначале население было преимущественно вторым домом, но теперь в него вошли пенсионеры с широким спектром знаний и опыта, живущие вместе с частично занятыми, а также растущее население профессионалов, работающих полный рабочий день. Это заботливое сообщество, члены которого разделяют «чувство места», которое отражает глубокую связь с землей и приверженность основополагающим принципам, наряду с необыкновенным духом волонтерства и участия сообщества.

Благодаря своей природной красоте и привлекательности как место для отдыха и восстановления сил, Sea Ranch стало популярным местом отдыха. От 20 до 25% его домов сдаются в аренду как дома для отдыха - процент, который остается на удивление неизменным в последние годы. Жильцы, а также гости, сдающие аренду на время отпуска, пользуются многочисленными удобствами, включая патрулируемую охрану, библиотеку, детскую площадку, бассейны, теннисные корты, поле для гольфа в шотландском стиле, высокоскоростной оптоволоконный доступ в Интернет и более 50 миль троп, которые вдохновляют морские, луговые и лесные пейзажи.

Причина № 2: Должность операционного директора новая и будет работать в партнерстве с менеджером сообщества

Ассоциация «Морское ранчо» (TSRA) была образована в мае 1965 года как некоммерческая корпорация и управляется добровольным советом директоров из семи членов, избранным из числа членов на трехлетний срок. Основная цель Ассоциации состоит в том, чтобы владеть, обслуживать и управлять общими помещениями и объектами планируемого развития подразделения, а также обеспечивать соблюдение правил и положений, принятых Советом директоров, а также выполнять другие обязанности и обязанности, требуемые уставом Ассоциации. и Заявление о соглашениях, условиях и ограничениях.

Совет директоров устанавливает общую политику ассоциации Sea Ranch и назначает членов в политические комитеты. Правление TSRA делегирует управление Ассоциацией и ее добровольными рабочими комитетами Менеджеру сообщества.

Менеджер сообщества курирует семь отдельных отделов, и руководители отделов являются прямыми подчиненными. Главный операционный офис будет отвечать за надзор за определенными отделами, комитетами и внешними агентствами, повседневные операции и управление наиболее сложными проектами и планами, особенно теми, которые связаны с административными и функциональными улучшениями.

Организационная структура включает семь отделов, подчиняющихся непосредственно менеджеру сообщества: финансы и людские ресурсы; Дизайн, соответствие и экологический менеджмент; Услуги администрации и управления; Службы охраны и безопасности; Информационные технологии; Объекты и ресурсы; и коммунальные услуги. Все комитеты работают в тесном сотрудничестве с менеджером сообщества и назначенным персоналом, за исключением Комитета по дизайну, который является автономным.

Совет директоров устанавливает общую политику ассоциации Sea Ranch и назначает членов в политические комитеты.Правление TSRA делегирует управление Ассоциацией и ее добровольными рабочими комитетами Менеджеру сообщества. Ассоциация поддерживается ежемесячными оценками владельцев своих 2227 индивидуальных лотов. Ассоциация Sea Ranch работает в финансовом году, начинающемся 1 мая и заканчивающемся 30 апреля. Операционный бюджет на 2021-22 финансовый год составляет 7,45 млн долларов и направлен на улучшение операционной инфраструктуры и профессиональных стандартов Ассоциации, поддержание текущих услуг, завершение ранее утвержденных проектов и при одновременном достижении целей, утвержденных Советом.

Причина № 3: Есть широкий спектр интересных работ высокого уровня, которые нужно выполнить.

Эта возможность карьерного роста доступна благодаря желанию Совета директоров и менеджера сообщества улучшить операционные стандарты под надзором менеджера сообщества. Главный операционный директор подчиняется непосредственно Менеджеру сообщества, который является главным административным должностным лицом Ассоциации и действует по усмотрению Совета директоров. Главный операционный директор будет работать в партнерстве с Управляющим комитетом над улучшением и поддержанием деятельности, объектов, окружающей среды и сообщества Sea Ranch Association таким образом, чтобы сохранить уникальное наследие TSRA и наметить жизнеспособный путь в будущее.

Главный операционный директор направляет и управляет деятельностью назначенных отделов Ассоциации и предоставляет административные и политические указания руководителям отделов Ассоциации по планированию, организации и руководству деятельностью Ассоциации Морского Ранчо, а также для оказания очень сложной кадровой помощи Менеджеру Сообщества.

Главный операционный директор получает административные указания от менеджера сообщества и может получать указания по политике от Совета директоров в отсутствие менеджера сообщества.Эта должность также осуществляет непосредственный контроль за управленческим, профессиональным, техническим и канцелярским персоналом.

Причина № 4: Sea Ranch решает разнообразные и сложные проблемы

Текущие проекты, многие из которых включают как Совет директоров, так и высшее руководство, включают:

  • Компенсация углеродного следа за счет разработки солнечной батареи
  • Определение потребностей в помещениях для будущих административных офисов
  • Строительство площадок для пиклбола
  • Улучшение процессов анализа проекта
  • Автоматизация обслуживания клиентов и других систем бизнес-операций
  • Обеспечение соответствия миссии достижению видения и соответствия ценностям
  • Модернизация веб-сайта и интерфейса участников
  • Исследование секвестрации углерода в секвойных лесах
  • Расширение внешних партнерских отношений
  • Обновление планов землепользования, лесопользования, охраны окружающей среды
  • Сотрудники, приверженные единым целям

Причина № 5: Кандидат с опытом и компетенциями в области лидерства может иметь значение

Успешный кандидат будет обладать навыками альтернативных подходов к решению проблем, новаторским и гибким.В идеале это будет человек, который:

  • Открыт и честен с бесспорной честностью
  • Обладает отличными устными и письменными коммуникативными навыками - способность легко общаться с разными людьми из разных слоев общества имеет важное значение для успеха главного операционного директора

Имеет как минимум шесть лет опыта работы в организации, предоставляющей услуги, предпочтительно в государственном секторе или в ассоциации домовладельцев.

  • Понимает разницу между менеджментом и лидерством, обладает навыками и в
  • Уравновешивает практический подход с надлежащим уровнем делегирования полномочий, и знает, как и когда быть тренером и наставником
  • Будет эффективно представлять Ассоциацию в государственные агентства и другие внешние организации
  • Имеет опыт работы с аудиторами и юристами; чувствителен к потенциальным и актуальным юридическим вопросам
  • Любит работать в сообществе с заботливыми жителями, хорошо образованными и вовлеченными
  • Имеет сильную ориентацию на обслуживание клиентов и поощряет вклад волонтеров
  • Обладает инклюзивным стилем, дает четкое направление перед персоналом, ставит цели и привлекает персонал к ответственности
  • Хороший слушатель и помощник, дипломатичен, оказывает успокаивающее действие на людей и может сказать «нет», не обижая
  • Построит доверительные и уважительные отношения с Правлением, Менеджер сообщества , Сотрудники, члены и другие группы
  • Имеет опыт достижения целей и имеет «все, что может сделать», позитивное отношение
  • Комфортно работать в сообществе, которое имеет сильную философию окружающей среды и дизайна и уделяет первоочередное внимание качеству жизненные вопросы
  • Фискально консервативен и отвечал за управление сложным бюджетом
  • Генерирует идеи s, но избегает выхода перед менеджером сообщества или советом директоров
  • Обладает знаниями и опытом в области коммунальных услуг, помещений, инфраструктуры и обслуживания ландшафта, а также планирования и строительства
  • Уверен, держит свое эго под контролем и имеет чувство юмора
  • Имеет твердую трудовую этику, выполняет взятые на себя обязательства, обладает здравым смыслом и не принимает вещи лично
  • Эффективно использует технологии в качестве рабочего и коммуникативного инструмента

Минимальная квалификация:

Любая комбинация опыта и подготовки, которая дала бы необходимые знания и способности, является квалификационной.Типичный способ получения требуемых знаний и умений:

Образование и опыт: Не менее 10 лет соответствующего опыта, включая как минимум шесть лет все более ответственного административного опыта на руководящих должностях в организации или на руководящей должности высшего уровня в службе. организация-поставщик, в которой руководство несет ответственность за персонал, операции и бюджеты.

Знания и способности: Эквивалент степени бакалавра аккредитованного колледжа или университета с основной курсовой работой в сфере бизнеса, государственного управления или смежной области.

Причина № 6: Должность обеспечивает конкурентоспособную заработную плату и хорошие льготы

Конкурсный пакет льгот включает медицинское страхование, стоматологическое страхование, страхование зрения и жизни для сотрудников и членов их семей, отпуск и отпуск по болезни, 401K и потенциальные годовые бонусы. Диапазон заработной платы 115 780–162098 долларов в год.

Кандидатам следует знать о высокой стоимости жилья на северном побережье Калифорнии.

Основные правила строительства, которые необходимо знать подрядчикам и соседям

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА

Каждый подрядчик должен знать правила, изложенные ниже, а также любые другие местные, государственные и федеральные постановления, применимые к их сфере деятельности. Для соседей, у которых есть вопросы или которые хотели бы сообщить о нарушениях строительного кодекса, обращайтесь по номеру 311.


Для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство. Чтобы увидеть список того, что не требует разрешений, перейдите к разделу 130.3 «Освобожденные работы» Денверского Строительного и противопожарного кодекса (PDF).

Часы работы / шум
DRMC Глава 36
  • Строительный шум разрешен с 7:00 до 21:00. в будние дни и 8 а.м. до 17:00 по выходным.
  • Завершенные проекты могут изменить акустическую среду, но должны соответствовать Постановлению Денвера по шуму. Нарушения шума часто возникают в результате работы или неправильного размещения блоков HVAC, генераторов и погрузочных платформ.

Контроль загрязнения на рабочем месте
DRMC Глава 4 и Глава 48 и DBCA 3302.2
  • Подрядчики должны принимать разумные меры для предотвращения попадания твердых частиц в воздух и предотвращения видимого выброса пыли и других частиц за пределы территории, где они возникли.Эти меры должны быть эффективны на сайте в любое время, включая периоды бездействия, такие как вечера, выходные и праздничные дни.
  • Запрещается размещать грязь и мусор на улицах, переулках, тротуарах или в городских мусорных контейнерах.

Отображение разрешения на строительство
DBCA 130.1 и 140.1
  • Разрешение на строительство должно быть вывешено на месте и должно быть видно с улицы.

Смежные объекты недвижимости, работники и общественность
IBC 3301.2, 3305.1, 3306.1 и 3306.9 и DBCA 3303.4 и 3307.1
  • Подрядчики должны иметь возможность контролировать сток и эрозию воды, а прилегающие объекты должны быть защищены от повреждений, включая фундаменты, заборы и ландшафтный дизайн.
  • На каждой рабочей площадке должен быть пристань или другое санитарное сооружение для рабочих.
  • Храните оборудование и материалы в безопасных условиях для рабочих, населения и прилегающих территорий.
  • Если проект предусматривает снос или раскопки, соискатель разрешения должен уведомить владельцев прилегающей собственности до получения разрешений на снос / раскопки.
  • Любая открытая площадка для раскопок (включая рытье подвала) или другая опасная рабочая площадка должна быть окружена 6-футовым забором для предотвращения несанкционированного доступа.

Блокировка улиц или переулков
  • Получите разрешение на полосу отвода от Общественных работ, прежде чем ставить контейнер или мусорный контейнер на улицу или иным образом блокировать улицу или переулок.

Защититесь от кражи при строительстве

  • Департамент полиции Денвера напоминает подрядчикам о необходимости защиты своих рабочих площадок от краж, связанных со строительством. Круглосуточно защищайте свой сайт и материалы. Закрепляйте все окна, двери и строительные ворота / входы, когда вы покидаете объект, записывайте серийные номера оборудования и инструментов и учитывайте камеры, фонари и другие средства устрашения. Чтобы получить дополнительные советы или номера телефонов для вашего полицейского участка, загрузите листовку DPD (PDF) или посетите DenverGov.орг / Полиция.

Краска на основе асбеста и свинца
  • Ремонт или снос существующих конструкций может повредить материалы, содержащие асбест или краску на основе свинца. Обращение с асбестовой или свинцовой краской должно осуществляться в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами.

Газ радон
  • Радон - это радиоактивный газ природного происхождения и основная причина рака легких. Большая часть Колорадо, включая Денвер, находится в радоновой зоне 1, которая имеет самый высокий уровень радонового риска.В то время как город и округ Денвер не требуют испытаний на радон, Агентство по охране окружающей среды США рекомендует установить систему смягчения последствий, если в доме превышает четыре пикокюри на литр (4 пКи / л) газообразного радона, и использовать радоностойкие строительные методы в новых структурах.

КЛЮЧ:

DBCA = Денверский строительный и пожарный кодекс
DRMC = Денверский пересмотренный муниципальный кодекс
IBC = Международный Строительный Кодекс

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *