Квартиры без отделки в Нижнем Новгороде, новостройки без отделки
ЖК «Новая Кузнечиха»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» располагается в Советском районе Нижнего Новгорода, рядом с улицами Академика Сахарова, Ванеева, Малиновского, Ивлиева. Квартиры от застройщиков под отделку в ЖК «Новая Кузнечиха» – без отделки
7 квартир от агентов
Девелопер Столица Нижний
Застройщик
ЖК «Панин»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
4 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Высоково, ул. Бориса Панина, 3
Жилой комплекс «Панин» – это девятиэтажный дом бизнес-класса с подземным паркингом в центре Нижнего Новгорода, в Советском районе на улице Бориса Панина.
На первом этаже будут располагаться объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Двор жилого комплекса совместит в себе как зону для тихого отдыха и воркаут, так и 2 детские площадки для детей разных возрастов. Квартира без ремонта в новостройке – ЖК «Панин» – без отделки
1 квартира от агентов
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «Заречье»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Заречье» – это современный жилой квартал, который сочетает в себе все преимущества: удобное расположение, тихий район с парком и обилием зелени, транспортную доступность, стильную архитектуру. ЖК «Заречье» отвечает основным потребностям современных людей – семейных, при этом активных и деловых. Квартиры в новых домах – ЖК «Заречье» – без отделки
1 квартира от агентов
АГРОСПЕЦТЕХ
Застройщик
Чтобы просто решиться
ЖК «Парус»
Сдача в 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
25-этажный жилой дом расположен по адресу: Нижний Новгород, Большая Печёрская улица.
2-комн. от 84,49 м²
13,09–14,66 млн ₽
3-комн. от 123,18 м²
19,09–20,54 млн ₽
7 квартир от застройщика
СЗ Добрострой
Застройщик
ЖК «Renaissance (Ренессанс)»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
10 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Нижегородский, Центр, Славянская ул., 33А
Расположенный в уютном дворе, дом удачно скрыт от уличного шума и суеты деловой части города. Это дарит ощущение полного покоя, которое так необходимо людям в современном мегаполисе. Продажа квартир без отделки в ЖК «Renaissance (Ренессанс)» – без отделки
Студии от 72 м²
11,44 млн ₽
1-комн. от 93,42 м²
15,82–17,33 млн ₽
4 квартиры от застройщика
СЗ Добрострой
Застройщик
ЖК «Авангард»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2023 · кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный дом комфорт-класса.
В подвальном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. Во дворе дома будет проведено комплексное озеленение, размещены общественные рекреационные пространства для взрослых, детские площадки и спортивная зона.
Студии от 26,07 м²
4,7–5 млн ₽
1-комн. от 40,43 м²
5,74–7,3 млн ₽
2-комн. от 61,02 м²
7,95–9,4 млн ₽
3-комн. от 81,64 м²
8,9–10,6 млн ₽
40 квартир от застройщика
СЗ АНДЭКО
Застройщик
ЖК «Звезда»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
5 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Лапшиха, Проломная ул., 40
Новый дом повышенной комфортности займёт своё место возле Советской площади, по адресу Проломная, 40. Престижное расположение в центре нагорной части города, стильный внешний облик и высококлассный комфорт «Звезды» подарят возможность не только получить статусное жилье, но и воплотить заветное желание — обрести дом!
1-комн.
от 42,39 м²
5,87–6 млн ₽
2-комн. от 65,39 м²
8,42 млн ₽
3 квартиры от застройщика
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «Город времени»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Город времени» — это комфортный современный жилой комплекс в Московском районе Нижнего Новгорода, возле станции Варя. Он вобрал в себя самое лучшее от опытного и надёжного застройщика с многолетним опытом.
2 квартиры от агентов
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «АТЛАНТ СИТИ»
Сдан · монолитный
«АТЛАНТ СИТИ» — элитный жилой комплекс построен для ценителей безупречного качества и надежности, стиля и эстетики, роскоши и комфорта, где каждый сможет насладиться панорамными видами на Волгу и весь Нижний Новгород. Комплекс уникальной архитектуры находится в 800 метрах от набережной Волги и является самой высокой точкой города. Невероятные ощущения, захватывающие виды на рассвете и закате, ночной город с высоты птичьего полёта.
Это реально!
4 квартиры от агентов
Атлант (Нижний Новгород)
Застройщик
ЖК «Каскад на Автозаводе»
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
ГК Каскад представляет новый жилой комплекс Каскад на Автозаводе. Проект будет состоять из двух 25-ти этажных домов, объединенных общей концепцией «Дом с традициями».
1 квартира от агентов
Каскад
Застройщик
ЖК «Дом на Краснозвездной»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
6 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Тобольские казармы, Краснозвездная ул., 10А
Дом бизнес-класса, расположен на улице Краснозвездной, в центре Советского района. Дом находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта «Дворец Спорта» и «Аквапарк».
До центра города и площади Горького на автомобиле можно добраться за 9 минут.
2-комн. от 61,10 м²
8,91–23,48 млн ₽
3-комн. от 86,50 м²
11,85–28,53 млн ₽
52 квартиры от застройщика
АГРОСПЕЦТЕХ
Застройщик
ЖК «Дом на Набережной»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс бизнес-класса с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном, расположен в шаговой доступности от центра города.
5 квартир от агентов
СЗ ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ
Застройщик
1/2
ЖК «Подкова на Родионова»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Первый эко-квартал в Нижнем Новгороде! Новый проект комфорт-класса “Подкова на Родионова” будет располагаться на пересечении ул. Родионова и ул. Лысогорская Нижегородского района.
5 квартир от агентов
ГК Подкова
Застройщик
ЖК «Подкова на Цветочной»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1—4 кв.
2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
«Подкова на Цветочной» – новый концептуальный проект, в основу которого положена идея комфортной городской среды. Архитектурный ансамбль комплекса представляет собой композицию из трех корпусов. Высокие 19-ти этажные башни эффектно скользят мимо друг друга, открывая виды не на квартиры в соседних домах, а на захватывающие окружающие пейзажи, создавая пространство, полное света и воздуха.
1 квартира от агентов
ГК Подкова
Застройщик
1/2
ЖК «Орбита»
Сдан · монолитный
Новый 18-ти этажный дом повышенной комфортности в 10 мин. ходьбы от делового центра города: пл. Лядова пл. Горького ул. Белинского.
1 квартира от агентов
СК Высота (Нижний Новгород)
Застройщик
ЖК «Зенит»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
ЖК “Зенит” находится на территории бывшего зенитно-ракетного училища в Советском районе Нижнего Новгорода.
Это тихое место недалеко от центра города. В экологическом отношении данный район является одним из наиболее благоприятных и престижных районов Нижнего Новгорода. С одной стороны объекта расположена зона отдыха Щелковский хутор – обширная лесная территория с тремя озерами, с другой стороны – центральный парк Швейцария – традиционное место отдыха горожан.В ближайшем окружении ЖК “Зенит” находятся главная ледовая арена города – Дворец Спорта, крупнейшие ВУЗы Нижнего Новг
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Корабли»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1—4 кв. 2023, есть сданные · панельный
Новый жилой комплекс «Корабли» в Сормовском районе. Комплекс находится в 3-х минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Квартиры с отделкой «Под ключ». Установлена сантехника, натяжные потолки, виниловые обои, линолеум Tarkett, межкомнатные двери, металлическая входная дверь. Счетчики воды, электричества и тепла. Балконы и лоджии застеклены.
Установлены москитные сетки, на окнах двойной стеклопакет и детский замок.
1-комн. от 23,82 м²
2,97–4,49 млн ₽
2-комн. от 54,10 м²
5,78–6,07 млн ₽
20 квартир от застройщика
Жилстрой-НН
Застройщик
ЖК «Облака»
Сдача в 3 кв. 2023, есть сданные · монолитный
«Облака» – это современный комплекс, включающий два жилых многоквартирных дома, а также детский сад и помещения коммерческого назначения. Объект расположен в Нижегородском районе – одном из самых престижных и живописных районов города. Новый проект «Облака» предоставляет горожанам возможность стать обладателями квартиры в современном доме в окружении сложившейся застройки.
6 квартир от агентов
Циан
Консультант
1/2
ЖК «С видом на небо!»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
8 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Нижегородский, Центр, ул.
Крупской, 16
Жилой дом «С видом на небо!» на пересечение улиц Большая Покровская и Крупская в Нижегородском районе Нижнего Новгорода — это современное и комфортабельное жилье XXI века, которое удовлетворит даже самые высокие требования.Жилой дом со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой расположен в границах исторической территории «Старый Нижний Новгород», в непосредственной близости площади Лядова, главной улицы города – Большая Покровская, что обеспечивает приближенность объектов деловой и культурной жизни города. Этот район обладает развит
3 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Монолит»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Монолит» — яркий и современный 17-этажный дом из восьми секций, расположенный в Верхних Печёрах, прямо напротив ТЦ «Лента». Из окон дома открывается роскошный вид на Волгу и красивая городская панорама. Это современный индустриально-развитый район, где много активной молодежи, офисы крупных компаний, автосалоны.
1-комн. от 183,10 м²
20,32–20,41 млн ₽
3-комн. от 99,50 м²
9,95–12,08 млн ₽
4-комн. от 121,60 м²
11,2–11,96 млн ₽
48 квартир от застройщика
Мосфундаментстрой-6
Застройщик
ЖК «Город будущего»
Сдан · кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
6 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Кузнечиха, ул. Ванеева, 235
Привлечение инвестора субъектом Российской Федерации. Согласно дорожной карте субъекта Российской Федерации восстановление прав граждан ожидается до 31.12.2022.Географически проектируемый квартал вплотную примыкает с юго-запада к границе Гослесфонда (Приокское лесничество Нижегородского лесхоза) – Щелоковскому хутору, с востока – ограничен магистралью городского значения – улицей Ванеева и микрорайоном «Кузнечиха», с севера – территорией областной детской больницы.В перспективе планируется, что проектируемый квартал будет символизировать «Въездные ворот
4-комн.
от 116 м²
16,3 млн ₽
1 квартира от застройщика
·
1 от агентов
ННДК
Застройщик
ЖК «Торпедо»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1—4 кв. 2023, есть сданные · панельный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Торпедо» — это прекрасная возможность для начала Вашей новой жизни. ЖК «Торпедо» расположен в экологически чистом и динамично развивающемся районе Нижнего Новгорода.
1-комн. от 27,79 м²
3,36–4,7 млн ₽
2-комн. от 54,01 м²
5,5–6,02 млн ₽
9 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Жилстрой-НН
Застройщик
ЖК «КМ Ривер Парк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2024 · панельный
КМ Ривер Парк от группы компаний Каркас Монолит — это единственный жилой комплекс в Заречной части города с уникальной архитектурой и в максимальной близости к реке.
7 квартир от агентов
ГК Каркас Монолит
Застройщик
ЖК «Апарт-отель Гордеевка»
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Московская
9 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Канавинский, Гордеевский, Гордеевская ул., 121
Апарт-отель Гордеевка расположен по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, 121.
2 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «КМ Тимирязевский»
Сдача в 3 кв. 2023 · монолитный
Новый проект группы компаний Каркас Монолит. Место, где можно проводить уютные семейные вечера, гулять с детьми по озелененным участкам и любоваться видами родного города и в любой момент иметь доступ ко всей инфраструктуре Нижнего Новгорода.
5 квартир от агентов
Циан
Консультант
Приемка квартиры без отделки: важные моменты
Застройщики сегодня могут сдавать квартиры в эксплуатацию в трех вариантах отделки – черновом, чистовом и без отделки вовсе.
И производить приемку нужно при любом раскладе. Многие удивляются – зачем нужна приемка квартиры без отделки, что там смотреть? Но даже голые стены могут многое рассказать о качестве работы застройщика.
Что под собой подразумевает термин «без отделки»? Застройщики в Москве и области (Лобне, Дмитрове, Мытищах и других городах Подмосковья) понимают под этим квартиру без покрытий на стенах и потолке (даже без штукатурки), без разводки инженерных систем. В таком жилье есть входные двери, установлены окна, бытовые счетчики, батареи отопления. Обозначены места для подведения воды, канализации и электричества. На этом минимуме останавливается большинство застройщиков, с которыми мы имеем дело – ПИК, ONLY, Лидер-Инвест и другие организации.
Что же смотреть в квартире без отделки? На самом деле без слоев замазок и штукатурки очень хорошо видно все, что в дальнейшем может осложнить жизнь хозяевам квартиры. Какой прок делать хороший ремонт в новостройке, если стены могут посыпаться, а коммуникации потекут? Поэтому оценить будущее жилье, пока оно еще буквально в голом виде – очень полезная затея.
В первую очередь, осматриваются стены. Оценивается сам материал, проверяется, нет ли в стенах включений строительного мусора. Проверяется высота потолков и уклон стен. Не должно быть впадин, «волн», выпуклостей и т.д. Перпендикулярные стены должны иметь угол в 90 градусов, либо с допустимым отклонением, а если проектом предусмотрен другой угол – то он тоже должен быть соблюден. Важно осмотреть места стыков между отдельными элементами стены: плитами, блоками, кирпичами. Швы должны быть ровными, одинаковыми по толщине, стена не должна пропускать свет.
Плиты перекрытий не должны иметь трещин. Существует допустимая норма, которую нельзя превышать.
Не допускается наличие остатков опалубки.
Обязательно проверяется метраж квартиры – все ли полагающиеся вам квадратные метры создали строители.
Окна и двери осматриваются с пристрастием. На стеклопакетах не должно быть царапин и трещин, равно как и на боковых частях. Проверяется шумоизоляция, качество примыкания окна к фасаду дома, чтобы в дальнейшем не было шума и сквозняков. Фурнитура должна поворачиваться легко, без скрипа и ненужных щелчков. Дверь должна соответствовать проему, легко и плотно закрываться, не оставляя щелей, особенно внизу.
Подписывайте на наши социальные сети:
И получите возможность выиграть бесплатную экспертизу вашего объекта
Что будет с застройщиком квартиры, если квартиры не продадут, а просрочат?
Застройщик объявляет дефолт, когда не может продать квартиру и не имеет средств для выплаты кредита.
Если это произойдет, вполне вероятно, что кредитор здания либо приобретет здание, либо продаст его с аукциона.
Дефолт разработчика таким образом случается не часто. У них есть возможность рефинансирования, но такое бывает.
Основы финансирования квартиры
Застройщик обычно создает компанию (ООО), которая будет владеть зданием при планировании проекта кондо. Затем компания обычно берет так называемый мезонинный кредит для финансирования проекта. Некоторые застройщики находятся в достаточно прочном финансовом положении, и им не нужно брать мезонинные кредиты.
Для финансирования строительства здания застройщик возьмет ипотечный кредит. Все квартиры в доме будут залогом по ипотеке.
Мезонинный кредит является субординированным по отношению к данному ипотечному кредиту. Это означает, что ипотека выплачивается первой, если что-то пойдет не так. Мезонинный кредит, поскольку он не находится на первом месте и берет на себя больший риск, будет иметь более высокие процентные ставки, а также больший потенциал роста.
Мезонинный кредитор, возможно, частная инвестиционная компания или другой инвестор, может с радостью принять актив, если застройщик не сможет выполнить свою часть сделки. Это часто является частью того, что профессионалы называют стратегией «займа на собственные нужды».
Но кредитор мезонина может также не захотеть владеть зданием и вместо этого может провести аукцион, если квартира не выполнит обязательства. В этом случае другой инвестор может получить контроль над активом. Но также возможно, что кредитор в конечном итоге получит контроль, возможно, запустив кредитную заявку. Кредитная заявка означает, что кредитор использует свой долг, чтобы сделать ставку на актив.
Что произойдет с владельцами и покупателями квартир в случае неплатежеспособности квартиры?
Самая неотложная проблема для владельцев и покупателей квартир, если застройщик не выполняет свои обязательства и уходит из здания, заключается в том, что общие сборы могут увеличиться.
Если 60% квартир в здании не заняты, оставшиеся 40%, владельцы кондоминиумов, возможно, должны компенсировать недостающие общие расходы, чтобы поддерживать работу здания.
В конечном счете, мезонинный кредитор или другой инвестор возьмет на себя управление зданием и возьмет на себя ответственность за чрезмерные общие расходы.
Вторая проблема может возникнуть, если застройщик решит сдавать квартиры в аренду, чтобы заработать немного денег, пока покупатели остаются неуловимыми. Если застройщик сдает в аренду кучу квартир, стоимость квартиры покупателя может снизиться. Это потому, что арендная плата сообщает потенциальным владельцам, что здание не так привлекательно для других потенциальных владельцев.
Проверьте Marketproof New Development для получения большей информации о кондоминиумах Нью-Йорка.
БЕСПЛАТНАЯ ПРОБНАЯ ВЕРСИЯ НА СЕМЬ ДНЕЙ
Влияет ли дефолт застройщика на ипотеку квартиры?
Дефолт застройщика напрямую не влияет на ипотеку квартиры. Финансы здания и ипотека квартиры разделены. Как только квартира продается, она снимается с залога по ипотеке здания.
Квартира теперь является залогом по ипотеке.
Если застройщик должен передать здание мезонинному кредитору или другому инвестору, это не будет иметь прямого отношения к ипотеке квартиры.
Что такое Единый торговый кодекс?
Единый коммерческий кодекс (UCC) представляет собой свод законов, определяющих варианты действий кредитора мезонина, если застройщик не может продать квартиры и не выполняет свои обязательства. Все штаты США принимают этот закон.
UCC предоставляет инструкции о том, как кредитор может принять решение о передаче здания. Одним из таких методов является строгое выкупа. Это означает, что кредитор берет здание или залог и считает долг застройщика выплаченным. Другие методы могут включать публичную продажу. В этом случае кредитор должен предоставить другим потенциальным покупателям возможность участвовать в торгах на кондоминиум.
Покупка квартиры в новостройке, где еще не продано большинство квартир, сопряжена с определенным риском. Вот почему правительство, как правило, не будет покупать ипотечные кредиты, если проект не будет продан на 50%, хотя могут быть одобрены исключения, позволяющие снизить процент.
Новые разработки также представляют собой одни из самых привлекательных вариантов на сегодняшнем рынке недвижимости. Вы можете защитить себя — и потенциально извлечь большую пользу — если знаете свои варианты.
Новые квартиры также продаются со скидками, и исследование Marketproof показывает, что если вы купили квартиру на Манхэттене в 2009 году,во время последнего спада и продажи в 2018 году вы могли бы получить более 50% прибыли.
В результате вы должны рассмотреть новые разработки, но вам нужна оптимальная информация в вашем распоряжении, чтобы сделать разумную покупку. Вот почему вы должны проверить Marketproof New Development.
Marketproof New Development предоставляет самую полную информацию в Интернете о новых квартирах в Нью-Йорке. Это единственный сайт, который покажет вам теневой инвентарь или все квартиры на продажу, которые застройщик не выложил в открытый список. MND также сообщает вам, сколько квартир в здании, сколько продано и закрыто, и какова их цена.
Другими словами, данные Marketproof New Development — это именно то, что нужно потенциальному новому покупателю квартиры, чтобы определить, насколько хорошо идет проект и насколько высок риск.
Начало работы с Marketproof
С помощью Marketproof New Development вы можете легко осуществлять поиск как общедоступных, так и незарегистрированных объектов вне рынка, недоступных на популярных сайтах объявлений. Marketproof может увеличить инвентарь, который вы видите, в 9-10 раз по сравнению с другими сайтами. Создайте учетную запись сегодня и получите 7-дневную бесплатную пробную версию.
Рыночная новая разработка
БЕСПЛАТНАЯ ПРОБНАЯ ВЕРСИЯ НА СЕМЬ ДНЕЙ
Верхнее фото предоставлено 302 East 96th Street.
Найти | NYCHDC
Как подать заявку на получение доступного жилья
HDC финансирует доступную арендную недвижимость, зарезервированную для домохозяйств, которые соответствуют определенным ограничениям дохода, обычно называемым низким или средним доходом.
Вы можете просмотреть все доступные в настоящее время варианты доступного жилья, посетив Онлайн-портал NYC Housing Connect . NYC Housing Connect — это портал, на котором жители Нью-Йорка могут найти и подать заявку на доступное жилье в пяти районах Нью-Йорка. Дополнительную информацию о том, как подать заявку и определить ваше право на участие, можно найти в ресурсах, ссылки на которые приведены ниже.
Подать заявку на NYC Housing Connect
Get Started
Если вы заинтересованы в подаче заявки на доступное жилье, посетите страницу NYC Housing Connect , чтобы зарегистрироваться и создать учетную запись или войти в существующую учетную запись.
Затем посетите страницу «Открытые лотереи», чтобы найти доступные возможности аренды и продажи. Все квартиры распределяются по результатам лотереи, и ваше право на участие в них определяется размером домохозяйства и доходом. В этом процессе нет платы за подачу заявки, участия фасилитатора, внешнего экспедитора или брокера.
Предупреждение о мошенничестве для соискателей квартир
Никогда и никому не платите деньги или сборы за подачу заявки на какой-либо жилищный проект, спонсируемый HDC. HDC не выдает заявки, и для проектов HDC нет общей заявки, поскольку они находятся в частной собственности. Никогда не прилагайте к заявке личные документы. Если ваша заявка выбрана для обработки, документы будут запрошены управляющим агентом в это время. Если вы видите приложение для разработки HDC, которое кажется вам подозрительным, сообщите об этом в Соответствие HDC немедленно.
Мы рекомендуем вам ознакомиться со следующими рекомендациями, которые помогут вам ознакомиться с тем, чего ожидать при подаче заявления на получение доступного жилья, и с дальнейшими действиями после подачи заявления.