Квартира с черновой отделкой фото: что это, плюсы и минусы

фото, с чего начать ремонт

В настоящее время современные квартиры строители сдают без чистовой отделки. Это выгодно как застройщикам, так и покупателям. Конечно, сразу в такое жилье въехать не удастся, так как нет сантехники и привычных условий для комфортного проживания. Это только бетонная коробка, которая имеет стены, пол, окна, двери, в ней нет перегородок. Но это даже лучше. Каждый жилец может сделать планировку жилья по своему вкусу и потребностям. К тому же квартиры, в которых проведена только черновая отделка, в несколько раз дешевле.

Первая отделка

Квартиры в новостройках еще в течение пары лет дают усадку. Поэтому сразу делать окончательную отделку нет необходимости.

Достаточно небольшого косметического ремонта, чтобы подготовить требуемые средства и четко спланировать все зоны помещения. Вот что черновая отделка в новостройке представляет собой:

• После сдачи объекта будущий владелец получает площадь, где только устранены видимые недочеты и значительные неровности основных конструкций (при этом пол, а также стены будут оштукатурены).
• Нанесен необходимый слой штукатурки, однако его потребуется доводить до нужной гладкости и ровности. Это делается при помощи шпаклевки и грунтовки. Операцию выполняют перед тем, как клеить обои или заниматься покраской.
• Стены ванной и санузла сдаются без отделки, так как в основном монтируются из специальных плит, что является хорошей основой для нанесения на них декоративного кафеля, а также каркасной обшивки. Все это – на усмотрение будущего хозяина.
• Черновая отделка (фото работ есть в нашей статье) также должна включать стяжку полов и утепление. Остальное покрытие – линолеум, плитка, паркет. Операцию нужно выполнять за собственный счет и на личное усмотрение.
• Все необходимые коммуникации, обязательные для черновой отделки (вода, отопление, канализация), выполняются на уровне строительных работ. В этом списке нет раковин, унитаза, а также кранов.
• Обязательным считается и подведение электричества без розеток, выключателей, лампочек, то есть наличие действующих проводов с электроэнергией. Сюда включается прокладка телевизионных и телефонных кабелей. Дальнейшие процессы выполняет собственник из личного бюджета.
• В перечень обязательных работ, проводимых строителями, относится постановка оконных блоков со стеклопакетами и входных дверей. Внутренние (межкомнатные) не предусматриваются по смете, так как планировку помещения проводит будущий хозяин, получая просторную комнату-студию.

Это практически все, что относится к черновой отделке квартиры в новостройках. Купив жилую площадь в новом доме или строя его собственными руками, нужно всегда проводить предварительные работы. Если это новая квартира с черновой отделкой, с чего начать дальнейший ее ремонт? Это определяет покупатель. Именно он решает, насколько устраивает его сделанная прежде планировка, световая разводка и другие подготовительные работы.

С чего начать ремонт?

После черновой отделки квартиры нужно начать оштукатуривание стен во вторичном жилье. Прежде всего необходимо демонтировать газовое и электрическое оборудование. Далее – зачистить стены от старой облицовки, то есть выполнить грязные работы. Дальше необходимо четкое планирование, чтобы не было перерасхода материалов и не пришлось вновь переделывать возведенное.

Если произведена черновая отделка, с чего начать ремонт? Основные работы несложные. В квартирах-студиях для зонирования помещений требуется установить перегородки, а также определить, какой материал понадобится для работы в каждой отдельной комнате.

Если выполнена черновая отделка квартиры, с чего начать ремонт поверхности стен и потолка? Прежде всего стоит заняться их выравниванием. Для того чтобы стены в спальне были ровными и гладкими, потребуется приобрести смеси для оштукатуривания, которые продаются практически в каждом строительном магазине. Они содержат в себе гипсовую или цементную основу, которую достаточно развести водой в соотношении, приведенном в инструкции. Для внутренних работ предпочтительней выбирать продукты на гипсовой основе. Они имеют белый цвет и под покраску подходят идеально. Потолком можно заниматься одновременно или после того, как будут готовы стены.

В кухне и прихожей, если предполагается их дальнейшая обшивка пластиком, гипсокартоном или вагонкой, оштукатуривание делать не обязательно. На рынке есть различные другие строительные материалы для этих комнат.

Окна и двери

Замена оконных блоков и дверных проемов может производиться как перед началом подготовительных работ, так и после их окончания. Ведь в большинстве случаев они бывают достаточно сомнительного качества. Оптимальным вариантом считаются пластиковые окна с тройным стеклопакетом. Риск испачкать или испортить их во время ремонта практически минимален, потому что они имеют защитную пленку. Последняя легко удаляется после окончания ремонтных работ.

С дверными проемами немного сложнее. Но их можно заклеить монтажной пленкой. Она предохранит от попадания пены и штукатурного раствора.

Откосы

Именно с них начинается выполнение всей черновой работы. Намного проще их делать из пластиковых сэндвич-панелей, чем использовать гипсовый раствор для выравнивания углов.

Пластиковые панели не выгорают, просты в уходе, не требуется и их покраска. Декоративный уголок, используемый для заделывания стыков, несложно наклеить уже после окончания чистовой отделки помещения.

Ванная комната

Ей придется уделить особое внимание, так как внутри располагается много коммуникаций. В них входит вытяжка, водопровод и электропроводка. Последняя в обязательном порядке должна расположиться под штукатуркой или облицовочной плиткой. Распределительная коробка находится за ее пределами. В качестве водопроводных труб лучше купить пластиковые или полипропиленовые. Они демонстрируют высокую надежность и долговечны в использовании.

Чтобы выровнять полы в ванной комнате, применяется песок. Он стягивается бетонным раствором. После полной просушки материал покрывается специальной пропиткой для улучшения гидроизоляции. В качестве полового покрытия для этой комнаты используется плитка. После ее укладки следует тщательно затереть все швы. Используется специальная затирка, которая предотвращает появление плесени и грибкового налета.

Электропроводка

Электросиловая разводка должна выполняться специалистом с учетом расположения светильников, бытовых приборов. Для того чтобы установить скрытую проводку на поверхности основных несущих конструкций, делаются штробы. Так как это довольно пыльная работа, проводить ее нужно до основной отделки помещения. Используются только цельные куски провода с достаточным запасом мощности.

Пол

Самым последним этапом ремонта квартиры является работа с полом. Для его покрытия существует большое количество вариантов. Самым быстрым и экономичным считается покрытие из линолеума или ковролина. Они мягкие и теплые. Но чтобы уберечь от деформации и быстрого износа, следует стелить покрытие на ровную поверхность.

Керамическая плитка в основном применяется в санузлах, кухнях и ваннах. Паркет более подходит для гостиных. Также хорошим вариантом будет ламинат. Он внешне походит на паркет, но стоит значительно дешевле и легче монтируется.

Плинтуса и двери

После того как окончены работы с полом, устанавливаются дверные проемы и монтируются плинтуса. Чаще всего используются пластиковые. Они имеют желоба для проводов, просты в монтаже, и выпускаются разной цветовой гаммы, которая будет соответствовать половому покрытию.

По окончании сделанного ремонта устанавливаются розетки, выключатели, заносятся бытовая техника и мебель. Чем тщательнее выполняется планировка и основательнее, без спешки, проведен ремонт, тем качественнее конечный результат. В случае необходимости имеет смысл обратиться к услугам опытного дизайнера.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

16.08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.

Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки. Такая необходимость связана с тем, что у рабочих или покупателей, которые хотели, но не приобрели квартиру, могут оставаться дубликаты. Чтобы исключить вероятность незаконного проникновения в ваше жилье, лучше принять соответствующие меры. Непосредственно ремонт лучше всего делать в период с поздней весны и до конца лета. В это время отопление отключено и есть возможность переноса отопительного стояка. Также по теплу возводят кирпичные перегородки, если это требуется.

Планировка жилья

На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.

Важно учесть:

1. Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
2. Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
3. Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
4. Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
5. Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.

Монтаж и подключение коммуникаций

Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.

Смотреть все новостройки Ижевска

Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.

Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой.

Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.

Подготовка и отделка потолка и стен

Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок. На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.

Отделка пола

Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин.

Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.

Двери и плинтусы

Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно. Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.

В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле.

В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

Поэтапная отделка квартиры в черновой отделке

Автор: Pavel Markovich

Квартира в черновой отделке

Многие предпочитают покупать новые квартиры от застройщика без отделки. Здесь не последнюю роль играет стоимость продаваемого жилья. Если вы остановили свой выбор на квартире без чистовой отделки, постараемся разобраться в той работе, которая вам предстоит.

Если вы покупаете квартиру с черновой отделкой, будьте готовы к тому, что вы получите голые стены. Не стоит отчаиваться, как говорится: «Глаза боятся, а руки делают». Как правило, стандартная отделка квартир удовлетворяет не многих, и вскоре после переезда отделка опять начинается. Люди меняют обои, розетки, двери, всё переделывают по-своему. Если снова придется делать ремонт, то зачем тогда нужно переплачивать?

До начала черновой отделки обязательно:

• Понять всю планировку квартиры.
• Обозначить места расстановки мебели.
• Обозначить места расположения выключателей, розеток, электрических приборов и оборудования, люстр и светильников, телевизора и компьютера.
• Размеры и вид межкомнатных дверей.
• Виды и размеры сантехники и места установки.
• Какой должен быть потолок: штукатурный, натяжной, плиточный, и так далее.
• Какой должна быть отделка стен: штукатурка под обои, покраску, гипсокартон, кафель, и так далее.
• Определить вид напольного покрытия.

Для качественной черновой отделки жилья мы должны устранить все неровности на стенах, потолках и полах и подготовить всё для чистовых отделочных работ. Это самый важный этап работ.

Готовая квартира к черновой отделке

Черновая отделка — это:

• Штукатурная отделка стен, проемов и потолков.
• Заполнение дверных проемов и окон.
• Электромонтажные и сантехнические работы.
• Замена и установка входных и межкомнатных дверей.
• Демонтирование или возведение новых стен и перегородок.
• Замена и монтаж системы отопления.
• Разводка телефонного, телевизионного и компьютерного кабелей.
• Работа по цементной стяжке полов.

Проведите внимательный и неторопливый осмотр будущей квартиры для того, чтобы знать, какой объём работ вас ждёт. Обратить внимание нужно, прежде всего, вот на что:

1. Водоснабжение и сантехнические коммуникации. Застройщик не сильно заботится о качестве кранов и водяных счетчиков. Скорее всего, вам придётся всё это заменить на более качественное.
2. Батареи системы отопления. Может быть, вам повезёт и вы увидите качественные радиаторы, с качественными кранами и прочими деталями. При неудачном стечении обстоятельств вы получите дешевые отопительные приборы невысокого качества.
3. Электрическая проводка. Это очень важный момент. Обычно застройщик не использует дорогих материалов, а вы должны установить проводку раз и навсегда.
4. Качество стен. Обычно отделка черновых квартир заключается в выравнивании стен, которые, как правило, имеют огромное количество дефектов.
5. Полы. На завершающем этапе обычно выравнивают нижнюю часть помещения, то есть пол. Для этого чаще всего применяется цементно-песчаная смесь марки не ниже М150. Цифра после буквы говорит о способности выдерживать количество килограмм на квадратный сантиметр.

Если у вас есть способности, а главное желание, некоторые виды черновых работ вы можете выполнить своими руками. Это будет экономия ваших средств и полученный нужный опыт. Предлагаем следующую последовательность действий:

1. Меняем электропроводку и устанавливаем гофру. Разводим новую электропроводку так, чтобы она нас устраивала. Новую электропроводку необходимо заменить везде. Новую электропроводку обязательно одеть в гофру, которая служит защитой от возгорания электропроводки. Не забывайте спланировать выключатели и розетки, высверлить отверстия под монтажную коробку.
2. Выравниваем полы. После того ка проводка разведена, самое время сделать по всему дому ровную стяжку. Для начала отмечаем нулевой уровень помещения, и от него отталкиваемся при установке маячных реек для заливки пола. Независимо от того, какое покрытие вы планируете, полы должны быть идеально ровными.
3. Приборы отопления. В идеале, хорошо бы заменить радиаторы отопления более качественными, биметаллическими. Но это уже зависит от сметы на ремонт.
4. Санузел, ванная, кухня. Все эти помещения считаются местами с повышенной влажностью, то есть там, где проходят системы водоснабжения, мы имеем зону риска, связанную с водой. В этих местах обязательна гидроизоляция стен и пола. Иначе вы рискуете залить соседей снизу. Далее, необходимо развести все водяные и канализационные коммуникации с учетом ванны, раковины, стиральной машины, и так далее.
5. Стены и потолки в квартире. Бетонные стены и потолки необходимо, для начала, выровнять грунтом. Далее, необходимо покрыть всю поверхность стартовой шпатлевкой. В местах, где преобладают неровности, поверхность нужно обязательно оштукатурить. Работа с потолком зависит от его выбора.
6. Оконные блоки. Вам могут предложить квартиру с уже давно установленными пластиковыми окнами, пока вам не имеет смысла их менять, они отстоят лет 25-30. Если оконный блок из дерева — тогда лучше сделать замену.

Теперь можно начинать монтаж плитки на пол, если вы выбрали этот вариант пола на кухне, в ванной, и в туалете.

Готовая квартира к чистовой отделке

Только сами, своими руками и стараниями, вы добьётесь наилучшего результата в подготовке к чистовой отделке жилья. Контролируйте и проверяйте работу специалистов, будьте в курсе этапов работы. В итоге у вас получится отличная профессиональная отделка.

Плюсы и минусы самостоятельной работы

Итак, вы уже решились на покупку нового жилья от застройщика и в вашем выборе, конечно же, имеются свои плюсы. Прежде всего, давайте посмотрим, что вы получаете в итоге:

• При входе в ваше новое жилье будет обычная деревянная дверь, которую в дальнейшем нужно обязательно поменять.
• Радиатор может быть установлен в неудобном для вас месте.
• При входе в помещение мы увидим бетонные полы, по которым идет электропроводка и которые нужно доводить до ума. Как правило, квартиры с черновой отделкой — это голые бетонные стенки и потолки.
• В санузле кроме подвода воды, больше ничего нет.
• Ну и в заключение недорогие деревянные окна, которые вас не устраивают.

Но не всё так трагично, посмотрим на плюсы, которые у нас есть:

• Вы сами следите и контролируете процесс отделки своей новой красивой квартиры.
• Вы можете составить план отделки, выбрать хорошее и качественное оборудование и выбрать рабочих, которые будут делать ремонт. Обычно проводку и полы люди доверяют профессионалам.
• Черновая отделка будет под вашим контролем, качество работ вы можете контролировать сами. Все материалы вы закупаете сами, следите за тем, чтобы соблюдались технологии.

Покупая жилье в таком виде, то есть в черновом варианте, вы однозначно экономите, и прежде всего не делаете одну и ту же работу по два раза, а с нуля создаете свое уникальное пространство, которое будет служить вам долгое время.

Когда вы съезжаете | MassLegalHelp

Предоставление уведомления о выезде

Если у вас нет письменного договора аренды

По закону арендодатель должен получить уведомление о том, что вы покидаете квартиру или прекращаете аренду. Они должны получить это уведомление как минимум за 1 полных сроков аренды до вашего выезда, что обычно составляет 30 дней.

Не опаздывайте! Если вы опоздаете с уведомлением арендодателя, он может заставить вас платить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление обычной почтой. Отправьте его заранее, чтобы он пришел вовремя. Вы также можете вручить копию.

Сохраните себе копию.

Если вы не можете уведомить за 30 дней , поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию. Они могут согласиться на дату вашего выезда. Если да, отправьте арендодателю по почте или по электронной почте сообщение вроде этого:

Спасибо за согласие на мой выезд из арендуемой квартиры по адресу [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.

Если ваш арендодатель не согласен с датой выезда, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдать» ваши ключи. Если ваш арендодатель принимает ваши ключи, или вскоре после этого размещает рекламу, или сдает квартиру кому-то другому, он, возможно, не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.

Если у вас есть письменный договор аренды

Если вы или кто-то из членов вашей семьи стал жертвой домашнего насилия, преследований или изнасилования, вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с насилием в семье?

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочитайте договор аренды, чтобы узнать.

Если ваша аренда продлевается автоматически, вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что вы не продлеваете . Если вы не уведомите об этом, арендодатель может заставить вас платить арендную плату за другой период аренды. В договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны предоставить уведомление. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию вашего уведомления.

У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенную дату и не продлевается автоматически. Если вы планируете выехать до даты окончания срока аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.

Если вам нужно уехать до окончания срока аренды

У вас есть варианты:

1. Сдать .
   Поговорите с хозяином. Они могут договориться о более ранней дате выезда. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение о том, что вы «сдаете» квартиру. Попросите у арендодателя письменное согласие на «сдачу».
2. Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые не устраняет ваш арендодатель, закон позволяет вам расторгнуть договор аренды и выехать. Вы должны выполнить определенные юридические действия, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Выполнение ремонта — расторжение договора аренды».
3. Субаренда . Если ваш договор аренды позволяет, вы можете сдать в субаренду или переуступить договор аренды. Внимание! Если субписьмо наносит ущерб квартире или не выплачивает арендную плату, вы отвечаете. Даже если в договоре аренды не сказано о субаренде или переуступке, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы сделаете это, подпишите соглашение с дополнительным письмом, в котором говорится, что им, возможно, придется выехать, если арендодатель узнает о субаренде и не согласится.
4. Если вы или кто-то из членов вашей семьи стал жертвой домашнего насилия, преследований или изнасилования , вы можете расторгнуть договор аренды.   См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с насилием в семье?

Защитите себя – возврат залога

Если вы оставите свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего залога с процентами в течение 30 дней после того, как вы выедете или истечет срок аренды.

Когда вы выезжаете, отправьте арендодателю письмо с просьбой вернуть ваш залог. Дайте ей адрес, чтобы отправить чек. Сохраните копию вашего письма. Или примите меры, чтобы забрать ваш чек.

Если вы не вернете залог в течение 30 дней после выселения, напишите своему арендодателю. Попросите вернуть весь залог. См. образец Письма с требованием гарантийного депозита для выезжающих арендаторов (Форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess, Форма 6 Письмо с требованием гарантийного залога для съемщиков, выезжающих , которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.

Если арендодатель по-прежнему не возвращает ваш гарантийный залог, вы можете подать иск о мелких претензиях в суд. Арендодателю, возможно, придется выплатить вам трехкратную сумму залога плюс проценты, поскольку он не ответил на ваш запрос. Подробнее о том, как подать жалобу на мелкий иск, см. в разделе «Мелкие иски» на веб-сайте суда Массачусетса.

Контрольный список при выезде

Заберите свои вещи и уберите квартиру

Вынесите все свои вещи и уберите квартиру. Если вы этого не сделаете, арендодатель может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или арендодатель может попытаться удержать часть или весь ваш залог.

Произвести ремонт

Устранить причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, возникшие при въезде. Кроме того, арендодатели не могут взимать с вас плату за нормальный износ.

Сфотографировать

Прежде чем уйти, сфотографируйте все комнаты. Если ваш арендодатель скажет, что вы нанесли ущерб квартире, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы съезжали.

Прогулка с домовладельцем

После того, как вы вывезете свои вещи, приберитесь в квартире. Затем попросите арендодателя пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы въехали.

Верните ключи

Верните ключи не позднее даты выезда. Если вы опоздаете, арендодатель может взять деньги из вашего залога или арендной платы за последний месяц. Постарайтесь, чтобы с вами был кто-то, кто будет свидетелем доставки ключей на тот случай, если домовладелец скажет, что никогда их не получал.

Сонора Террасы Многоквартирные дома | Тусон, Аризона

Получал награду “Сообщество с самым высоким рейтингом” от ApartmentRatings на два года и имеет рейтинг A+ от BBB. Sonoran Terraces — это красивый жилой комплекс в стиле кондоминиума в предгорьях Северо-Западного Тусона. Наши квартиры и таунхаусы в аренду в Тусоне, штат Аризона, предлагают одни из самых больших планов этажей, которые вы найдете в арендном сообществе, со сводчатыми потолками, отдельными обеденными зонами, дровяными каминами, большими гардеробными и полноразмерными стиральными машинами с сушкой. . Расположенный на холме с видом на Национальное поле для гольфа Tucson, это место предлагает легкий доступ к межштатной автомагистрали 10, удобным торговым центрам, таким как The Foothills Mall, отличным школам и изысканным ресторанам. Жителям нравятся наши уникальные удобства для отдыха. Полностью оборудованный фитнес-центр, два плавательных бассейна курортного типа, просторная гостиная для резидентов, безопасный прием посылок, кинотеатр на территории, лужайка для гольфа, еженедельные мероприятия для резидентов и беспрецедентная приверженность качественному обслуживанию клиентов – все это разработано с учетом ваших пожеланий. комфорт и удобство в виду. Если вы готовы перестать искать и начать жить легко, позвоните нам, чтобы запланировать частную экскурсию по вашей новой квартире в Тусоне!

Откройте для себя комфорт и стиль

Легко определите, какая квартира подходит вам и вашей семье, и начните думать о том, как вы расставите свою мебель. Благодаря высококлассным квартирам с одной, двумя и тремя спальнями, универсальным планам этажей, высококачественной отделке и современному дизайну, Sonoran Terraces — это больше, чем просто место, которое вы можете назвать своим — это место, которое вы можете сделать своим домом.

Посмотреть планы этажей

Будем рады услышать от вас!

Отзывы

Пейзаж и роскошные апартаменты выдающиеся и никем не превзойденные. Территория и места общего пользования содержатся в безупречном состоянии. Квартиры просторные. Сотрудники офиса всегда вежливы и стараются помочь. Бригада техобслуживания очень отзывчивая. Бассейн и барбекю отличные. Мне очень повезло жить в таком прекрасном месте!

– Эд Ванек, Google

Отличное сообщество! Много дел. Дружелюбные соседи. Ежемесячные мероприятия-винная вечеринка! Легко принять участие. Отличный персонал!

– Патрисия С., Facebook

Я только что переехал сюда из Лос-Анджелеса в эти апартаменты, и я так ими доволен! Ландшафтный дизайн великолепен – это действительно похоже на парк. Персонал дружелюбный и профессиональный, и сделал заселение очень легким. Моя квартира огромная (1206 квадратных футов) с полноразмерной стиральной машиной и сушилкой в ​​отдельном подсобном помещении. У меня даже есть дровяной камин!

– Дженни Ф., Yelp

Люблю, люблю, люблю это место! Красивые дома в ландшафтном дизайне, фантастические удобства и персонал не имеют себе равных!

– JL H., Google

Две замечательные вещи в Sonoran Terraces — это управленческий персонал и команда технического обслуживания. Эту группу поддержки трудно превзойти. Недавно заменили водонагреватель. Помощник менеджера приехал в мое подразделение через несколько минут после моего звонка, чтобы получить наглядное представление о проблеме, которую я описал. Вскоре после этого пришел Карлос и начал работу, а Чад (техническое обслуживание) присоединился к нему. Они проделали выдающуюся работу от начала до конца. Они вежливы, эффективны и хорошо осведомлены. Все члены команды являются

– Сильвия С., Apartments.com

Второй раз зову Соноран своим домом… и не зря. Очень нравится офисный персонал / управленческая команда, апартаменты и общее ощущение. Спасибо за “не очень хорошие переходы”, так намного лучше. Я люблю Соноран!

– Элизабет А. , Google

Когда я переехал 16 лет назад, я никогда не думал, что буду жить здесь дольше года… но, как видите, я жил. Никто другой не сравнится с красивыми окрестностями. Персонал реагирует на каждую просьбу и всегда очень мило относится к любой просьбе, и я всегда чувствовал себя здесь в безопасности. Квартиры недорогие и очень просторные…

– Кандиас П., Google

Нам очень нравится ходить вокруг костра. Мы также любим проводить время в Ramada, готовя гамбургеры. Это прекрасное место для жизни. Очень рекомендую его.

– Энди М. , Google

Я всегда был впечатлен тем, как быстро команда технического обслуживания реагирует на любую мою проблему. К счастью, на протяжении многих лет таких случаев было относительно мало, но услуги, которые я получал, всегда были быстрыми, вежливыми и эффективными. Я знаю от друзей, которые живут в другом месте, что это не всегда так в многоквартирных домах, но это, безусловно, здесь, в Sonoran Terraces, и это очень ценно! Благодарю вас!

– Томас В., Google

Персонал всегда был полезным, дружелюбным и очень профессиональным. Обслуживающий персонал всегда оперативно решал любые проблемы, которые у нас могли возникнуть. Ландшафтный дизайн всегда был красивым. Мы не можем сказать достаточно положительных вещей об этом месте. Мы скучаем по друзьям, которых мы там приобрели.

– Эд Д., Yelp

20 советов по поиску квартиры, которые вы должны знать перед просмотром недвижимости

• Заблаговременное знание деталей квартиры может помочь вам принять лучшее решение о том, где жить
• У нас есть советы по поиску квартиры, которые помогут вам задать все правильные вопросы
• Прочитайте этот список, прежде чем искать квартиру, чтобы вы были готовы чтобы найти идеальный дом для вашей ситуации

Прежде чем приступить к поиску квартиры, вы должны подготовить свой бюджет, контрольный список и вопросы.

Найти идеальное место для жизни может быть немного сложнее, чем люди думают.

Дом вашей мечты уже рядом, вам нужно лишь немного постараться, чтобы его найти.

В первую очередь вам нужно решить, где вы хотите жить, и что вы можете себе позволить в этом районе. Не забудьте также подумать о типе квартиры, которую вы ищете, или о том, хотите ли вы жить с соседями по комнате. Есть много решений, которые могут повлиять на ваш поиск, поэтому мы придумали несколько советов по поиску квартиры, которые помогут вам в этом процессе.

1. Планируйте расходы

Самое первое, что вы должны сделать перед тем, как начать искать квартиру, это составить бюджет, сколько вы потратите на свою квартиру. Это включает в себя вашу арендную плату, все коммунальные услуги, продукты и любые расходы на въезд, которые вы ожидаете. Также помните любые другие платежи, которые у вас могут быть, такие как газ, парковка, телефонный счет, интернет, кредитные карты и любые другие долги или обязательства. Общепринятой практикой является удержание арендной платы на уровне менее 30 процентов от вашего ежемесячного дохода. Это позволяет экономить и планировать другие ежемесячные расходы.

Важно отметить, что есть удобства, которые могут сделать квартиру дороже или дешевле. Например, обычно дешевле жить в центре многоквартирного дома, потому что люди будут платить больше, чтобы жить на верхних или нижних этажах. Кроме того, на цену сильно влияет количество спален и ванных комнат, поэтому учитывайте количество места, которое вам нужно для проживания, и не переусердствуйте.

Если вам трудно рассчитать, сколько вы можете потратить, отличный инструмент, который может помочь, — это калькулятор доступности арендной платы. Это учитывает, какую квартиру вы хотите, и говорит вам, что вы можете себе позволить в зависимости от вашего дохода.

2. Учитывайте сезон

Большинство людей предпочитают переезжать в летние месяцы, потому что погода более благоприятная. В эти месяцы доступно больше квартир, но спрос на квартиры увеличивает цену. Подумайте о переезде зимой, когда цены на аренду ниже, и у вас больше шансов заключить сделку.

3. Проведите самостоятельный осмотр

Когда вы входите в любую квартиру, которую вы просматриваете, вы должны убедиться, что ее владелец не хочет ничего скрывать. Во-первых, проверьте внутренние шкафы и полки на наличие экскрементов животных. Также проверьте, чтобы все раковины и душевые кабины были чистыми. Наконец, не забудьте взять с собой зарядное устройство для телефона, чтобы убедиться, что розетки работают. Многие из этих проблем часто заметаются под ковер, поэтому тщательно проверьте.

4. Принесите рулетку

Вы захотите убедиться, что вся ваша любимая мебель поместится в вашей новой квартире. Возьмите с собой рулетку и обязательно измерьте подъезды и коридоры здания, а также саму квартиру.

5. Задавайте вопросы

Задавайте тому, кто показывает недвижимость, как можно больше вопросов во время прохождения. Вот несколько вопросов, которые вы должны задать управляющему недвижимостью:

• Есть ли гараж и взимается ли плата за парковку?
• Как запросить заказ на обслуживание?
• Включены ли коммунальные услуги в арендную плату?
• Существуют ли требования к доходам, и если да, то нужен ли мне поручитель?
• Есть ли в здании прачечная?

Получив ответы на эти вопросы, вы должны лучше понять, что включает в себя квартира и здание. Далее вы захотите задать один из самых важных вопросов из всех.

6. Спросите о домашних животных

Многие люди наверняка захотят спросить, разрешено ли их размещение с домашними животными. Правила проживания с домашними животными различаются в разных жилых комплексах, и в большинстве из них они не допускаются без платы.

7. Не торопитесь

Обязательно не торопитесь, когда будете проходить через комплекс и блок. Когда управляющие недвижимостью показывают свои апартаменты, они часто думают о других туристических группах, текущих проблемах с арендаторами и операциях, о которых нужно позаботиться. Они могут попытаться провести вас через просмотр как можно быстрее.

Тем не менее, это их работа, и вы можете сколько угодно времени осматривать квартиру. Потратьте немного времени, чтобы установить связь, рассказывая о себе и задавая вопросы, чтобы они вас запомнили. Это может повысить вероятность того, что они предпочтут ваше приложение другому.

8. Проверить сотовую связь

Часто в домах и коммерческих зданиях есть места, где интернет не работает. В любой комнате квартиры сигнал может прерываться по бесчисленным причинам. Не забудьте пройтись по каждой комнате, чтобы проверить наличие обслуживания и определить наличие мертвых зон в устройстве.

9. Подумайте о соседях по комнате

Если вы еще этого не сделали, вам следует подумать о том, чтобы жить с соседями по комнате. Проживание с соседями по комнате позволит вам максимально эффективно использовать свое время и деньги. Соседи по комнате могут сделать жизнь веселее и намного доступнее. Многие люди живут с соседями по комнате в течение многих лет после того, как им это нужно, чтобы сэкономить деньги на будущие расходы на проживание.

10. Составьте контрольный список

Часто люди перегружаются во время поиска квартиры и забывают проверить места и предметы, которым они отдали предпочтение. Попробуйте составить организованный список всех ваших желаний и потребностей в квартире. Вы можете проверять свой список по мере прохождения туров и использовать эту информацию, чтобы составить плюсы и минусы, которые помогут вам принять окончательное решение.

11. Читать отзывы

Некоторые жилые комплексы и агентства недвижимости известны недобросовестной практикой. Большинство людей очень громко говорят в Интернете, когда находят что-то, что им действительно нравится или не нравится. Убедитесь, что вы погуглили компанию и прочитали отзывы, чтобы собрать справочную информацию перед туром.

12. Найдите лучший контакт

В большинстве объявлений вы всегда найдете общее место, куда можно обратиться, если вы заинтересованы. Однако, если вы серьезно относитесь к листингу и хотите действовать быстро, вам следует использовать любую контактную информацию, указанную в списке. Много раз также будет номер телефона человека, показывающего квартиру, с которым вы можете связаться напрямую.

13. Вести переговоры в разумных пределах

Если вы чувствуете, что есть возможность сделать это, вам следует попытаться договориться об арендной плате. Хорошее время для переговоров о ценах — это когда у устройства много проблем, которые необходимо исправить. Вы также можете вести переговоры, если в здании или квартире нет желаемых удобств. Управляющий недвижимостью может быть готов пожертвовать частью арендной платы, если это означает, что вы подпишете договор аренды.

14. Знайте, когда извлечь выгоду

Вы также должны знать, когда вам нужно извлечь выгоду из листинга, прежде чем вы его потеряете. Если вы ищете жилье в популярные месяцы, то, скорее всего, вы не будете единственным, кто ищет квартиру, которую вы хотите. Важно часто связываться с управляющим недвижимостью, потому что квартиры могут быть схвачены очень быстро, и вы хотите, чтобы они знали, что вы заинтересованы. Если вы видите возможность, которая слишком хороша, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть, и вы должны воспользоваться ею.

15. Подумайте, чем вы готовы пожертвовать

Найти идеальный дом, отвечающий всем вашим желаниям, может быть непросто. Скорее всего, будут какие-то жертвы и компромиссы. Если вы ищете с друзьями или особенно с супругом, у вас могут быть разные представления о том, что вы хотите от квартиры. В конце концов, как правило, лучше всего знать, когда идти на компромисс, чтобы вы могли подписать договор аренды и сделать своего партнера счастливым.

16. Заполнение заявок

Если вы найдете квартиру, в которой вы уверены, посмотрите, есть ли доступное приложение, прежде чем идти. Некоторые квартиры разместят свою заявку на сайте, либо вы можете обратиться к менеджеру. Таким образом, если вам понравится квартира, когда вы туда доберетесь, у вас уже будут готовы документы. Это может даже поставить вас впереди того, кто не заполнил документы перед просмотром.

17. Получите страховку арендатора

Страхование арендатора гораздо важнее, чем люди думают, и оно очень доступно. Это защитит все, что у вас есть в квартире, на случай пожара или кражи со взломом. Это можно сделать всего за один-два телефонных звонка местному страховому агенту. Просто убедитесь, что перед тем, как позвонить, вы оценили общую стоимость всех ваших вещей, которые будут находиться в квартире, поскольку это единственная неличная информация, которую вам обычно придется предоставлять.

18. Сделайте фотографии

Вам понадобятся доказательства того, как выглядела ваша квартира, когда вы въехали. Часто владелец пытается взять большую часть залога, чем ему нужно. Однако, если вы можете предоставить фотографии того, как выглядела квартира, когда вы въехали, они, как правило, отступают.

19. Проверьте район

Перед тем, как что-либо подписывать, убедитесь, что вы проезжаете по окрестностям и убедитесь, что это город, в котором вы хотите жить. Проезжайте мимо школ и местных ресторанов, чтобы по-настоящему почувствовать себя образа жизни, которым вы будете жить. Кроме того, посмотрите, что люди говорят в Интернете об этом районе, и проверьте отчеты о преступлениях, чтобы убедиться, что вы переезжаете в безопасный район.