Фото квартиры без отделки в новостройке: У застройщика принимается квартира без отделки. Что должно в ней быть

Содержание

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Квартиры в новостройках без отделки в городском округе Пушкинский

Срок сдачиЛюбойСданСтроитсяДо 1 кв. 2022До 2 кв. 2022До 3 кв. 2022До 4 кв. 2022До 1 кв. 2023До 2 кв. 2023До 3 кв. 2023До 4 кв. 2023До 1 кв. 2024До 2 кв. 2024До 3 кв. 2024До 4 кв. 2024До 1 кв. 2025

Нет отделкиНеважноНет отделкиЕсть отделка

Московская областьМосква и областьМоскваМосковская областьСанкт-Петербург и областьСанкт-ПетербургЛенинградская областьАдыгеяМайкопАлтайский крайБарнаулБийскНовоалтайскАмурская областьБлаговещенскБелогорскАрхангельская областьАрхангельскКоряжмаКотласНоводвинскСеверодвинскАстраханская областьАстраханьАхтубинскБашкортостанУфаБелебейБелорецкБлаговещенскДюртюлиНефтекамскОктябрьскийСТД ЗаряСалаватСтерлитамакТуймазыУчалыЯнаулБелгородская областьБелгородАлексеевкаВалуйкиГубкинНовый ОсколСтарый ОсколСтроительБрянская областьБрянскКлинцыСельцоФокиноБурятияУлан-УдэСеверобайкальскВладимирская областьВладимирАлександровКовровМуромПокровСНТ ГеологВолгоградская областьВолгоградВолжскийКамышинВологодская областьВологдаЧереповецВоронежская областьВоронежБобровБорисоглебскЛискиНововоронежПавловскгород СемилукиДагестанМахачкалаЗабайкальский крайЧитаИвановская областьИвановоКохмаТейковоИркутская областьИркутскАнгарскШелеховШелеховКабардино-БалкарияНальчикКалининградская областьКалининградБалтийскГурьевскЗеленоградскПионерскийСветлогорскКалужская областьКалугаБалабановоБелоусовоОбнинскКарелияПетрозаводскКемеровская областьКемеровоБеловоМеждуреченскНовокузнецкЮргаКировская областьКировКомиСыктывкарКостромская областьКостромаКраснодарский крайКраснодарАнапаАрмавирБелореченскГеленджикГорячий КлючЕйскНовороссийскНовороссийскСочиТемрюкТемрюкТихорецкТуапсеКрасноярский крайКрасноярскАчинскДивногорскМинусинскСосновоборскКурганская областьКурганКурская областьКурскЖелезногорскКурчатовЛипецкая областьЛипецкЕлецЗадонскЛебедяньЧаплыгинМарий ЭлЙошкар-ОлаВолжскМордовияСаранскРузаевкаНижегородская областьНижний НовгородАрзамасБалахнаБорГородецДзержинскКстовоКстовоСаровНовгородская областьВеликий НовгородНовосибирская областьНовосибирскБердскИскитимОбьОмская областьОмскОренбургская областьОренбургБузулукОрловская областьОрёлЛивныПензенская областьПензаЗаречныйКузнецкПермский крайПермьБерезникиПриморский крайВладивостокАртёмНаходкаУссурийскПсковская областьПсковВеликие ЛукиРостовская областьРостов-на-ДонуАзовАксайБатайскВолгодонскНовочеркасскТаганрогШахтыРязанская областьРязаньРыбноеСамарская областьСамараНефтегорскНовокуйбышевскТольяттиСаратовская областьСаратовБалаковоБалашовСаратовЭнгельсСахаЯкутскСахалинская областьЮжно-СахалинскАниваСвердловская областьЕкатеринбургАрамильБерёзовскийВерхняя ПышмаДегтярскЗаречныйНижний ТагилПервоуральскРевдаРежСреднеуральскСеверная Осетия — АланияВладикавказСмоленская областьСмоленскВязьмаГагаринДесногорскСтавропольский крайСтавропольБудённовскГеоргиевскЕссентукиЖелезноводскКисловодскЛермонтовМинеральные ВодыМихайловскНевинномысскПятигорскТамбовская областьТамбовКотовскМичуринскТатарстанКазаньАльметьевскЕлабугаЗеленодольскИннополисНабережные ЧелныНижнекамскНижнекамскТверская областьТверьКонаковоТоржокТомская областьТомскСеверскТульская областьТулаНовомосковскТюменская областьТюменьТобольскЯлуторовскУдмуртияИжевскВоткинскСНТ Строитель-5СарапулУльяновская областьУльяновскДимитровградХабаровский крайХабаровскКомсомольск-на-АмуреХакасияАбаканЧерногорскХанты-Мансийский АОХанты-МансийскКогалымЛянторНефтеюганскНижневартовскНяганьПыть-ЯхСургутЧелябинская областьЧелябинскЗлатоустКопейскМагнитогорскМиассОзерскСнежинскТрёхгорныйЧебаркульЮжноуральскЧувашияЧебоксарыКанашНовочебоксарскЦивильскЯмало-Ненецкий АОСалехардГубкинскийНовый УренгойНоябрьскЯрославская областьЯрославльРыбинск

ЖК «Императорские Мытищи»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

Уют близко к Москве

Жилой комплекс «Императорские Мытищи» расположен на юге Мытищинского района в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Добраться до жилого комплекса можно как на общественном транспорте (автобусы и маршрутные такси отправляются от станции метро «Медведково», по железной дороге – с Ярославского вокзала до станции «Мытищи»), так и на автомобиле по Осташковскому или Ярославскому шоссе.

Аптека

ГорЗдрав

‘, name: ‘Аптека’, description: ‘ГорЗдрав’ }, { cords: ‘55.962673,37.666497’, pin: ‘

Аптека

36,6

‘, name: ‘Аптека’, description: ‘36,6’ }, { cords: ‘55.965285,37.673367’, pin: ‘

Диагностический центр

Гемотест

‘, name: ‘Диагностический центр’, description: ‘Гемотест’ }, { cords: ‘55.957825,37.683694’, pin: ‘

Аптека

Трифарма

‘, name: ‘Аптека’, description: ‘Трифарма’ }, ], 4: [ { cords: ‘55.947207,37.647694’, pin: ‘

МБОУ

СОШ № 29

‘, name: ‘МБОУ’, description: ‘СОШ № 29’ }, ], 5: [ { cords: ‘55.962766,37.669647’, pin: ‘

Детский сад

Маленькая страна

‘, name: ‘Детский сад’, description: ‘Маленькая страна’ }, { cords: ‘55.960796,37.654433’, pin: ‘

Детский сад

Островок фантазий

‘, name: ‘Детский сад’, description: ‘Островок фантазий’ }, ], 6: [ { cords: ‘55.957761,37.68385’, pin: ‘

Паб

Sofys Pub

‘, name: ‘Паб’, description: ‘Sofys Pub’ }, { cords: ‘55.965597,37.673744’, pin: ‘

Пиццерия

Cheel Pizza

‘, name: ‘Пиццерия’, description: ‘Cheel Pizza’ }, { cords: ‘55.962362,37.66618’, pin: ‘

Паб

Пивотека 777

‘, name: ‘Паб’, description: ‘Пивотека 777’ }, ], 7: [ { cords: ‘55.957544,37.68392’, pin: ‘

Магазин продуктов

Верный

‘, name: ‘Магазин продуктов’, description: ‘Верный’ }, { cords: ‘55.957471,37.684008’, pin: ‘

Магазин продуктов

Лавка Вкуса

‘, name: ‘Магазин продуктов’, description: ‘Лавка Вкуса’ }, { cords: ‘55.962361,37.665842’, pin: ‘

Супермаркет

Перекрёсток

‘, name: ‘Супермаркет’, description: ‘Перекрёсток’ }, { cords: ‘55.963416,37.668883’, pin: ‘

Супермаркет

Пятёрочка

‘, name: ‘Супермаркет’, description: ‘Пятёрочка’ }, { cords: ‘55.965668,37.673584’, pin: ‘

Супермаркет

Магнит

‘, name: ‘Супермаркет’, description: ‘Магнит’ }, ], } ;

Медицина

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.


Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Оглавление статьи:

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

  • стены под штукатуркой;
  • готовую стяжку полов;
  • установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
  • крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
  • наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
  • выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.


Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.


Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.


Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Ремонт квартир в новостройках СПб под ключ по цене от 4500 р. за 1 м² «Ремстарт»

Что предстоит сделать в новостройке без отделки:

 

– Разработка индивидуального дизайн проекта.

Рекомендуем заказать данную услугу при реализации сложных идей – например, при перепланировке. В остальных случаях достаточно бесплатной консультации с нашим дизайнером или прорабом.

Разработка проекта – от 1500р/м2.

Смотрите: Прайс-лист на дизайн

 

 

– Демонтаж и перенос межкомнатных перегородок.

Уберем старую отделку и вывезем мусор, по необходимости переносим не несущие перегородки, дорабатываем дверные проемы. Далее делаем декоративные короба из гипсокартона и возводим новые перегородки из блоков.

Стоимость установки перегородок – от 850р/м2.

 

 

– Выравнивание пола.

Устраним перепады уровня пола, чтобы в дальнейшем ламинат не скрипел и не прогибался, а мебель стояла идеально ровно. Используем качественную смесь Vetonit 3000.

– Грунтовка пола – от 40р/м2.

– Стяжки пола ровнителем – от 320р/м2.

 

 

– Подготовка стен, откосов и подоконники.

В новостройках необходимо делать оконные откосы и устанавливать подоконники, в помещении где есть балкон – необходимо облагородить порог. Чаще всего откосы изготавливаются из сэндвич панелей, а порог выкладывается кафельной плиткой.

– Изготовление оконных откосов – от 550р/м.п.

– Монтаж подоконников – от 800р.

– Облицовка порога балкона кафелем – от 1500р.

 

 

– Шпаклевка и штукатурка.

Выровняем стены с помощью смеси Rotband: недорогим способом визуальной штукатурки под шпатель или под правило, более качественным – идеально ровно по маякам. Затем нанесем финишную шпаклевка Vetonit LR+ или Sheetrock, если запланирована покраска – добавим защиту от микротрещин, наклеим стеклохолст либо гладкий флизелин.

Цены на некоторые работы:

– Грунтовка стен – от 40р/м2.

– Штукатурка поверхности – от 360р/м2.

– Шпаклевка стен – от 230р/м2

 

 

– Работы с электропроводкой.

Во время ремонта в квартире полностью заменим проводку, в новостройке – перенесем имеющиеся розетки и выключатели в наиболее удобные для вас места. При необходимости выполним работы по углублению электрощита, замене автоматов на качественные и т. д. Перенесем выключатели в удобные места, проложим кабель для интернета, сигнализации и музыкальных кинотеатров.

– Прокладка кабеля – от 60р/м.

– Штробление стен – от 280р/м.

– Установка розетки/выключателя – от 200р/шт.

 

 

– Монтаж инженерной сантехники.

При комплексном ремонте мы производим скрытую коллекторную разводку труб водопровода из полипропилена, металлопластика или сшитого полиэтилена Rexau. При необходимости перенесtv полотенцесушитель, установить водонагреватель, а трубы водоснабжения и канализации, спрячем в стены.

– Установка счетчика – от 800р.

– Разводка водопровода – от 1800р.

– Монтаж тройника / водорозетки – от 250р.

 

 

– Благоустройство и утепление лоджии

Утеплим помещение, чтобы вы смогли обустроить там уголок для отдыха или работы. Заменим холодное остекление на теплое, обошьем боковые стены и нижнюю часть окна, уложим кафель с системой подогрева – после сделаем красивую облицовку стен, добавим освещение и потолок. Можем объединить помещение с жилой зоной.

Стоимость отделки балкона – от 15 000р.

 

 

– Укладка напольных покрытий.

Подготовим полы и затем уложим выбранные вами напольные покрытия – ламинат, пробку, линолеум, инженерную доску и т. д. При необходимости сделаем систему теплый пол.

– Укладки кафеля: от 1200р/м2.

– Настил ламината – от 320р/м2.

– Укладка паркетной доски – от 450р/м2.

 

 

– Потолок любого уровня сложности!

Выполним монтаж потолочной конструкции из гипсокартона, подберем необходимое освещение – классическую люстру, светодиодную подсветку, трековые споты или точечные светильники с системой переключателей.

Возможно установить натяжной потолок, нанести на него фотопечать, двухуровневым или парящим с контурной подсветкой.

 

 

 

– Чистовая отделка стен.

Покрасим стены, наклеим обои или используем искусственный камень, клинкерный кирпич, декоративную штукатурку и любые другие отделочные материалы.

– Покраска стен – от 190р/м2.

– Наклейка обоев – от 240р/м2.

– Декоративная штукатурка – от 1200р/м2.

 

 

– Ремонт ванной, монтаж оборудования.

Уложим кафельную плитку либо керамогранит, в точном соответствии с дизайн проектом. Возможно сделать душевой поддон, установить скрытую инсталляцию или ванную с гидромассажем.

– Установка ванной – от 2000р.

– Монтаж смесителя – от 850р.

– Душевой поддон – от 8000р.

 

Смотрите все цены:

Действующий прайс-лист

Новостройки Москвы: преимущества нового жилья

В настоящее время в Москве идёт активный процесс возведения новых домов. Столица обновляется, предоставляя больше нового комфортного жилого пространства. Тем, кто задумался над покупкой новой квартиры, можно просмотреть данные в интернете и определиться, на чем остановить свой выбор – покупка нового жилья или квартиры в старом доме

28 марта, 12:28 2326

ПОЧЕМУ ИМЕННО НОВОСТРОЙКА
  • Высокая энергоэффективность. Новостройки Москвы строятся с применением новейших технологий, которые могут значительно уменьшать энергозатратность. Поэтому проживание в новом доме будет не только более комфортным, но и более экономичным.

  • Меньше затрат на ремонт. При покупке квартиры в новостройке не нужно задумываться о капитальном ремонте. Покупая квартиры без отделки, нужно лишь воплотить свои фантазии по дизайну, а в готовую квартиру вообще можно въехать без хлопот.

  • Дома на гарантии. В течение 3-5 лет после сдачи дома компания-застройщик будет ликвидировать неполадки или недочеты, допущенные при строительстве. Конечно, в новых домах такое случается крайне редко, но всё же спокойнее, когда есть защита от непредвиденных ситуаций.

  • Свободная планировка. Будущие хозяева смогут сами решить, каким образом будут располагаться комнаты в помещении. Так квартира приобретет свою уникальность и индивидуальность.

  • Большой выбор. В отличие от квартир в старых домах, где вариантов не так много, в новом доме будущие жильцы могут выбрать квартиру именно в той части дома, в какой захотят. Выбор этажа и вида из окон – неплохое преимущество.

  • Льготная ипотека. Именно на квартиры в новых домах действует система уменьшенных процентов по ипотеке. К примеру, таким образом, государство поддерживает семьи с двумя и более детьми.

  • Простота сделки. Новая квартира покупается напрямую у застройщика. Возможно избежать вереницы посредников в лице агентов по недвижимости и риелторов.

  • Выгодное вложение. Если приобрести квартиру на этапе стройки дома, можно значительно сэкономить, так как после сдачи дома данная квартира значительно возрастет в цене.

В КАКОЕ ВРЕМЯ ЛУЧШЕ ПРИОБРЕТАТЬ НОВОСТРОЙКУ

Как уже излагалось выше, чем раньше приобрести квартиру, тем меньшую сумму за неё придется уплатить. Остается большой выбор квартир в доме, есть возможность зарезервировать парковочное место, а также за дополнительную плату поменять отделку в квартире по своему вкусу.

Если купить квартиру позднее, многие переделки будут уже недоступны, квартира вырастет в цене, но покупатель будет иметь точное представление о будущем жилье. А также есть возможность оценить, как идет продажа квартир и пользуется ли этот дом популярностью.

Квартира в новостройке – современные идеи и лучшие дизайн-проекты квартир (75 фото)

Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры, вероятно, вы столкнетесь с одним из двух возможных вариантов: с внутренней отделкой от застройщика или совсем без таковой. Готовый дизайн устраивает далеко не всех, а потому многие начинают полную перепланировку, еще нового по своей сути жилья, не прожив в нем ни одного дня. Те же, кто вообще приобрел квартиру без внутренней отделки, однозначно вынуждены продумывать стиль, и осуществляют все необходимые работы.

Если же вы решили приобрести себе жилье и пока не выбрали его, заметим: просматривая фото квартиры в новостройке, можно конечно подобрать подходящий вариант, однако, как правило, будут некоторые аспекты, которые вас не устроят, а потому однозначно придется подумать о доделке помещений и его дизайна.

Само по себе желание сделать свою квартиру максимально комфортной, удобной, по максимуму отвечающей субъективному пониманию красоты, практичности и удобства, является естественным и вполне понятным.

Но этого желания мало: не все из нас знают, что и как нужно делать, с чего начинать и какие моменты учитывать на пути обустройства нового жилья, а потому давайте остановимся на всех этих вопросах более подробно.

Оглавление статьи:

Особенности новых квартир и планирования работ по их обустройству

Итак, как уже отмечали выше, новая квартира может быть двух видов: с отделкой и без нее. В случае первого варианта все гораздо проще, не требуется проводить перепланировку, а все оформление дизайна квартиры в новостройке, можно сделать «с чистого листа».

Давайте подробнее остановимся на технических особенностях такого, упрощенного случая. Помещение, как правило, имеет только несущие стены. Важно то, что несущие конструкции нельзя просто демонтировать, это может привести к самым печальным последствиям, а потому весь дизайн необходимо прорабатывать, отталкиваясь от их взаимного расположения.

Кроме несущих стен, в помещение могут быть специальные несущие колонны, которые тоже не стоит «трогать», но их расположение учитывать необходимо.

Определить и правильно продумать сантехнические, так называемые – «мокрые» участки, которые должны, в обязательном порядке, строиться с применением необходимой и эффективной гидроизоляции.

Управляющая компания может накладывать дополнительные требования к дизайну квартиры в новостройке, а именно: полная шумоизоляция и (или) гидроизоляция, а также требования к вытяжной вентиляции и кондиционированию помещений.

Данные, указанные технические особенности, свойственны помещению без внутренней отделки. Что касается квартир с готовым дизайном, при их перепланировки необходимо также учитывать требования управляющих компании по различным техническим моментам, а также действующие строительные нормы и правила.

Организационные моменты

Прежде непосредственной планировки квартиры и всех будущих строительных и монтажных работ, важно учитывать организационные моменты, а именно:

Время, в которое будут вестись все работы должно быть выбрано с учетом действующих норм и правил, в частности – с учетом тихого часа. Уважайте покой ваших соседей и не забывайте — вам предстоит жить с ними рядом.

Необходимость согласования всего проекта или некоторых его составляющих с управляющей компанией, а также — получение необходимых разрешительных документов. В некоторых случаях придется обратиться к специалистам, которые разработают нужные планы и схемы в соответствии с утвержденными нормами и требованиями.

С чего начать перестройку?

Для перестройки готовых квартир, в том числе и новых, необходимо учитывать следующие моменты:

Прежде всего, придется выполнить демонтаж сантехнического оборудования и других технических элементов, а также декоративных элементов интерьера.

Далее потребуется проведение ревизии состояния помещений, гидроизоляции, несущих конструкций, электропроводки, определение требуемых ремонтно-восстановительных работ и составление соответствующих планов.

Не обойтись без согласования с управляющей компанией проведения некоторого вида работ, например: демонтажа и установки нового отопительного оборудования, сантехники, электропроводки.

Естественно, что вас может полностью удовлетворять внутреннее обустройство нового жилища и каких-либо глобальных работ не потребуются, тем более — перепланировки квартиры.

В таком случае вам необходимо продумать внутреннее обустройство, меблировку, создание необходимого стиля посредством интерьерного дизайна, подбор освещения, и по необходимости — замена или установка сантехники и других технических элементов.

Современный дизайн в новостройке

Вне зависимости от того, собираетесь вы делать ремонт квартир в новостройке или нет, существует некий общий план, его желательно придерживаться при создании нового дизайна. Ниже указаны все этапы, которые вам предстоит пройти.

Прежде всего, потребуется сделать точные промеры помещений квартиры. Получить информацию по размещению несущих конструкций, всех инженерно-технических систем, инфраструктуры, расположение перекрытий. Сделать общий план с указанием размеров и всех названых элементов.

Далее можно приступить к выработке общей концепции и проработки стиля. В данном случае будет оптимально продумать и просмотреть несколько вариантов, что очень удобно делать в специальных компьютерных программах, позволяющих моделировать и создавать трехмерную модель.

Укажите размещение мебели, деталей интерьера. Вы должны в полной мере представлять, что хотите получить в итоге. От того, насколько продумана общая концепция, зависит успех всего мероприятия. И хотя полноценная трехмерная визуализация занимает очень много времени, но оно того стоит: вы сможете посмотреть, как будет выглядеть помещение и при необходимости, внести коррективы.

При разработке дизайна, помните, уютная квартира это гармония и единство, нужно отталкиваться от единой концепции, а не строить «по ходу». Создавая стиль, правильно подбирайте цветовые решения, продумайте освещение, проработайте дизайн потолка и пола.

Подумайте о визуальном, пространственном восприятии: неверно подобранный цвет или дизайн потолка, могут привести к тому, что даже большое по площади помещение будет «давить», казаться маленьким и вызывать чувство дискомфорта. Наоборот: светлые тона виртуально расширяют объем, сочетание цвета в отделке пола или потолка позволяет визуально разделить или объединить участки, даже в одном помещении.

Если ваши финансовые возможности позволяют, обратитесь в специальные дизайнерские организации, специалисты помогут создать оригинальный дизайн, обеспечить полноценный комфорт и уют в доме, при этом сделают все исходя из ваших предпочтений и желаний.

После проработки концепции и выбора стиля, подберите материалы, мебель, декоративные элементы интерьера. Здесь очень многое зависит от ваших финансовых возможностей, хотя при грамотном подходе к выбору и проработке дизайнерских решений, можно в значительной степени снизить ваши материальные затраты.

Типичные проблемы новых квартир с готовой отделкой

Описывая новое жилье, необходимо отметить существующие типичные проблемы, которые могут ожидать того, кто планирует сразу заехать в квартиру и не загружать себя проблемами ремонта, проработки дизайна и т.д.

Покупка квартиры не самое дешевое мероприятие, но все равно, готовая отделка для многих является единственно возможным вариантом, тем более, если само жилье взято в ипотеку или в кредит.

Основными проблемами, с которыми вам предстоит столкнуться, будут следующие:

Стандартная схема электропроводки. В данном случае, главная неприятность – размещение розеток, выключателей или осветительных приборов, а также их количество.

Учитывайте, что изменить схему без проведения серьезных работ невозможно, а потому, если вы приобретаете жилье и имеете возможность предварительно договориться с застройщиком, обсудите ваши пожелания по размещению, а также количеству всего электрооборудования.

Отделка внутренних помещений, производимая застройщиком, делается его же материалами. В некоторых случаях, вы можете, предварительно договорившись, предоставить свои.

Установленные элементы отопления являются стандартными и не всегда выглядят эстетично, в некоторых случаях, необходимо подумать о конструкциях, позволяющих скрыть их.

Шумоизоляция оставляет желать лучшего – типичная «головная боль». По возможности подумайте о том, как сделать шумоизоляцию более эффективной на этапе строительства и попытайтесь решить это с застройщиком.

Конечно – это только самые типичные проблемы, в реальности, все может оказаться совсем иначе. Остается надеется на то, что в вашем случае, «иначе» — будет в лучшую сторону.

Фото квартир в новостройке

Вам понравилась статья?

100 лучших элитных квартир в аренду в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк (с фотографиями!)

«Бетонные джунгли, из которых сбываются мечты. Нет ничего, что ты не мог бы сделать. Теперь вы в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новыми. Большие огни будут вдохновлять вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка». (Jay-Z, «Empire State of Mind»)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: Бетонные джунгли, Национальный парк небоскребов, Большое яблоко. Когда вы думаете о поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одно: стучащая головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю информацию, которая вам понадобится, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войди в свое состояние Империи, возьми карту MetroCard и вперед!

Проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру в аренду на Поиске квартир или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

Самое необходимое, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой Сколько это будет стоить? Неважно, куда вас заведет поиск квартиры, есть несколько вещей, которые мы рекомендуем вам иметь под рукой.Из них самым важным должны быть какие-то холодные, твердые, наличные деньги. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать на то, что они будут тратить ¼ своего годового дохода на аренду жилья. Арендодатели хотят, чтобы ваша годовая зарплата как минимум в 40–50 раз превышала стоимость вашей месячной арендной платы.

Будьте готовы: Чтобы попасть практически в любое место, вам потребуется как минимум арендная плата за первый месяц и залог в виде кассового или банковского чека. (Жители Нью-Йорка не очень доверчивы, когда дело доходит до личных чеков!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего домовладельца также не помешают.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания. Также потребуется проверка кредитоспособности, но документы, полученные самостоятельно, приниматься не будут. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его приобретение.

Расставьте приоритеты прямо: Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, что вы желаете, в непосредственной близости. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Ездить? Расставьте приоритеты в вещах, которые наиболее важны для вас, прежде чем приступить к охоте.

Нужен ли мне брокер? При аренде в Нью-Йорке часто рекомендуется использовать брокера или средство поиска квартир (особенно летом и в начале осени — самое трудное время для аренды в Нью-Йорке), и хотя брокеры могут взимать комиссию в размере от арендной платы за один месяц до 15% годовой. аренду, при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. У многих брокеров есть доступ к аренде, которая не указана в другом месте, поэтому, если вы зашли в тупик в поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только имейте в виду, что чем короче срок аренды, тем дороже они обходятся. Большинство брокеров имеют дело с долгосрочной арендой, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.

Оставив ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Остерегайтесь мошенничества с приманкой и переключением, которое можно найти на Craigslist и в других местах. Доверьтесь своей интуиции. Это же правило относится и к соотношению цена/размер. Узнать больше

Краткосрочная аренда и временная аренда меблированных квартир Нью-Йорк

Нью-Йорк

От элитных бутиков до пышных зеленых парков, умопомрачительной архитектуры и горизонта, который становится все выше, Нью-Йорк действительно место, не похожее ни на какое другое.

Столица моды Америки, дом Статуи Свободы, Центрального парка, Метрополитен-музея и многих других захватывающих достопримечательностей, Нью-Йорк представляет собой сочетание нескольких разных городов, объединенных в один, чтобы подарить поистине уникальный опыт каждому, кто ищет квартиру. аренду в Нью-Йорке или просто поиск комнаты в аренду в Нью-Йорке.

Нью-Йорк оправдывает свое звание «города, который никогда не спит». Яркие огни и нескончаемые ночи в этом городе означают, что всегда есть чем заняться.

В то время как Нью-Йорк по-прежнему в значительной степени известен великолепным горизонтом Манхэттена, есть так много других интересных мест, которые вы можете назвать своим домом.

Пять районов Нью-Йорка

Нью-Йорк состоит из пяти районов, каждый со своей уникальной культурой и стилем жизни.

Манхэттен

Первая остановка каждого в Нью-Йорке отмечена посещением Таймс-сквер. Населенный знаковыми небоскребами, такими как Эмпайр Стейт Билдинг и Башня Свободы, и талантами, освещающими каждую улицу и угол, Манхэттен — не что иное, как мечта.Архитектура мирового класса, знаменитые музеи, грандиозный Центральный парк и одни из лучших в мире закусочных — Манхэттен является самым оживленным и в то же время самым желанным районом для жизни во всем Нью-Йорке.

Бруклин

Постепенно становящийся самым популярным районом для жизни в Нью-Йорке, Бруклин является популярным выбором среди творческих людей, которые хотят окунуться в шум и суету города, но при этом иметь возможность наслаждаться жизнью в очень разнообразном в культурном отношении районе.

В Бруклине вы найдете уникальное сочетание различных сообществ, каждое из которых берет на себя ответственность за район, в котором живет, и помогает сделать его особенным по-своему.

Квинс

Пышные зеленые парки, торговый центр Queen’s Mall и множество закусочных. Квинс предлагает комфортное жилое пространство и несколько жилых кварталов. Этот район может многое предложить; особенно когда дело доходит до восхитительной аутентичной кухни и культурно богатых районов. Известные места в Квинсе включают Музей движущегося изображения, парк Флашинг-Медоуз-Корона, ферму округа Квинс, торговые точки на Форест-Хиллз.

Бронкс

Бронкс — культурный центр, в котором зародился хип-хоп.Не говоря уже о том, что это дом для нью-йоркских янки – такие знаменитости, как Бейонсе и Дженнифер Лопес, также родом из этого вдохновляющего района. В Бронксе вы сможете познакомиться с смесью культуры и искусства, с огромным разнообразием бетонных зданий, расположенных на юге, и великолепных особняков, расположенных ближе к реке Гудзон.

Прогуляйтесь по проспекту Артура, чтобы познакомиться с настоящей Маленькой Италией. Или загляните в ботанический сад Нью-Йорка, расположенный напротив кампуса Фордхэмского университета.Если вы все еще ищете интересные экскурсии, Зоопарк Бронкса и Музей искусств Бронкса не за горами.

Статен-Айленд

Статен-Айленд, пожалуй, самый пригородный район Нью-Йорка, позволяет сбежать от городской суеты, оставаясь при этом в непосредственной близости. Статен-Айленд известен своими огромными задними дворами, доступными домами и тихими районами.

Район также довольно популярен из-за Зеленого пояса Статен-Айленда, крупнейшего лесного заповедника в Нью-Йорке.Жить на Статен-Айленде означает быть в одной паромной переправе от города и иметь множество возможностей полюбоваться легендарным городским пейзажем.

Когда дело доходит до аренды квартир в Большом Яблоке, жизнь может быть запутанной и сложной. Вот почему компания June Homes сделала все возможное, чтобы сделать переезд легким. Наши квартиры полностью меблированы, а также позволяют гибко выбирать варианты помесячной аренды. Посмотрите некоторые из наших замечательных домов!

Дома Джун

Компания June Homes максимально упростила переезд в Нью-Йорк и обратно.Компания June Homes предлагает полностью меблированные апартаменты и полностью меблированные комнаты в Нью-Йорке. Наши частные меблированные квартиры в аренду обеспечивают отличные впечатления для тех, кто живет в одиночестве. Мы также предоставляем общие комнаты в общих меблированных квартирах. Эти меблированные комнаты и апартаменты идеально подходят для профессионалов или студентов, желающих немного сэкономить. Нью-Йорк — отличный город для участников June Homes. Чтобы максимально упростить переезд, компания June Homes предлагает краткосрочную аренду (очень похоже на субаренду).Это означает, что у нас есть договоры аренды на срок от 1 до 19 месяцев, чтобы максимально облегчить вам жизнь.

‘Квартира без мебели в Columbus Circle #908’ Комната в аренду от SpareRoom

Однокомнатная квартира без мебели в Columbus Circle. Гибкая аренда на 1-18 месяцев, без посредников и дополнительных комиссий.

Об этом доме

Компактная и суперэффективная, эта недавно отремонтированная квартира-студия в Нью-Йорке по разумной цене идеально подходит для пар, переезжающих на Манхэттен.Расположенный на третьем этаже восьмиэтажного лифтового здания рядом с детской площадкой с густым лесом, этот дом площадью 262 квадратных фута в южной части Верхнего Вест-Сайда отличается свежеокрашенными плинтусами и стенами, высокими потолками и большим окном для естественного освещения. , радиаторное отопление, блестящие паркетные полы. Это хорошо сохранившееся здание 1907 года предлагает своим арендаторам круглосуточные услуги консьержа, автоматическую прачечную, фитнес-центр и большой общественный двор. Эти сказочные апартаменты в Верхнем Вест-Сайде находятся на равном расстоянии между Риверсайд-парком и всемирно известным Центральным парком и находятся в нескольких минутах ходьбы от популярных достопримечательностей и развлекательных заведений Манхэттена, таких как Линкольн-центр исполнительских искусств и Time Warner Center.Восьмиминутная прогулка приведет вас к Бродвею, где среди множества розничных магазинов и ресторанов вы найдете станцию ​​66 Street – Lincoln Center для поездов 1 и 2 линии IRT Broadway – Seventh Avenue в Нью-Йорке. Метро.

О компании «June Homes»:

– Миссия «June Homes» состоит в том, чтобы сделать аренду квартир максимально простой и беззаботной.
— Плата за коммунальные услуги и предметы первой необходимости (99 долларов США в месяц) включает: Wi-Fi, полностью оборудованную кухню и нашу специальную группу поддержки жителей, доступную через приложение June Homes.
– Вы можете рассчитывать на быстрые онлайн-заявки, легкое бесконтактное вселение и отсутствие скрытых комиссий или брокерских комиссий.

* Цены на все наши дома динамичны — точная цена зависит от того, когда вы захотите въехать и выехать. Посетите наш сайт, чтобы узнать цену на конкретные даты.

# 908: Студия Columbus Circle (полная версия)

  • Квартира арендовать
  • Центральный парк
  • 10023

2400 долларов в месяц

(все имущество)

Наличие

В наличии
16 апр 2022
Минимальный срок
1 месяц
Максимальный срок
18 месяцев

Удобства

Мебель
Без мебели
Парковка
Гараж
Сад/терраса
Балкон/патио
Доступ для инвалидов

Предпочтения нового арендатора

Курить можно?
Нет
Домашние животные в порядке?
Нет
Род занятий
Не против
ссылки?
Нет
СОВЕТ: Всегда просматривайте, прежде чем платить деньги

7 причин, по которым арендодателям следует обставлять сдаваемую в аренду недвижимость

Когда вы решите сдать свою недвижимость в аренду, одно из основных решений, которое вам нужно будет принять, — это сдавать ее как меблированную или немеблированную квартиру.Хотя выбор за вами, мы собираемся рассказать вам о некоторых причинах, по которым вам следует меблировать сдаваемую в аренду недвижимость.

1. Вы привлекаете больше арендаторов, потому что облегчаете их переезд. Чем меньше арендаторам приходится переезжать, тем меньше стресса у них вызывает переезд. │ Фото предоставлено: HiveBoxx

Многим арендаторам мысль о переезде кажется невыносимой. Они покидают знакомых им людей и общины и направляются на незнакомую территорию. Добавьте сюда идею перевозки мебели из двухкомнатной квартиры? Воткните в них вилку — готово.

Предоставляя меблированную квартиру, вы избавляете себя от некоторых хлопот, связанных с переездом. С меблированными квартирами нет необходимости арендовать большой грузовик или раскошелиться на тысячи долларов во время покупки мебели. Вместо этого жильцы могут переехать прямо в свой новый дом.

2. Вы обращаетесь к растущему рынку краткосрочной и среднесрочной аренды.

входит в поисках жилья всего на несколько месяцев хочу меблированную квартиру.│ Фото предоставлено Sidekix Media

Арендаторы, ищущие квартиры с долгосрочной арендой, могут искать немеблированные квартиры, чтобы выбрать мебель самостоятельно. Тем не менее, многие люди на сегодняшнем рынке аренды ищут жилье с более коротким сроком аренды. Например, студентам, проходящим стажировку, может понадобиться место для проживания только на три месяца, а молодые специалисты могут захотеть подписать договор аренды на два месяца, пока они осматривают новый город.

Кто бы ни были эти люди, одно можно сказать наверняка: они не хотят переезжать со всеми своими вещами в немеблированное помещение всего на несколько месяцев.Когда вы обставляете свою недвижимость, вы помогаете ей привлечь людей, которые ищут среднесрочную и краткосрочную аренду.

3. Вы сможете быстрее выполнять заказы и легче заполнять вакансии.

Когда арендатору нужно перевезти только несколько сумок, вы можете быстро заполнить пространство. │ Фото предоставлено: FaceMePLS

Если вы сдаете свою недвижимость в среднесрочную или краткосрочную аренду, у вас будет более высокий оборот, чем если бы вы сдавали ее в долгосрочную аренду с ваши арендаторы проживают там на более короткие сроки.Обставляя свою недвижимость, вы можете заполнить свободные места быстрее, чем если бы они были немеблированными. Как мы упоминали выше, потенциальные арендаторы, ищущие более короткие сроки аренды, часто ищут полностью меблированные помещения.

Кроме того, старые жильцы могут съехать быстрее, если им не нужно передвигать кучу мебели. Таким образом, когда вы обставляете свою недвижимость, вы увеличиваете вероятность того, что сможете быстро заполнить аренду новым арендатором. И все мы знаем, что чем быстрее вы заполняете квартиру, тем больше доход от аренды вы получаете.

4. Вы можете запросить более высокую цену.

Меблированные квартиры почти всегда стоят дороже, особенно в таких городах, как Сан-Франциско, где существует высокий спрос на среднесрочное и краткосрочное жилье. | Данные Rent Jungle и Kopa

Когда вы обставляете помещение, расходы могут действительно возрасти. Хотя вы можете сэкономить немного денег, делая покупки в дисконтных магазинах, таких как HomeGoods и Marshalls, вам все равно придется заплатить значительную сумму.К счастью, вы можете учесть эти дополнительные расходы в стоимости аренды.

Когда вы выясняете, сколько еще нужно заплатить за меблированную квартиру, неплохо было бы подумать о стоимости замены мебели. Даже если у вас самые лучшие арендаторы, которых только можно вообразить, они все равно будут вызывать износ всего, от диванов до кастрюль и сковородок.

Хороший способ подумать об этом — определить, как долго предмет прослужит и сколько он стоит. Например, если вы купили диван за 1000 долларов и ожидаете, что он останется в вашей квартире в течение 5 лет, вы можете рассчитывать на то, что будете платить 200 долларов в год за то, чтобы иметь этот диван в своей квартире.

В идеальном мире вы бы вычислили, сколько стоит обставить всю вашу квартиру в течение года. Впрочем, оценить можно.

Не стесняйтесь брать более высокую арендную плату за меблированный дом; арендаторы ожидают этого! В зависимости от местоположения и размера вашей квартиры, аренда с мебелью стоит от 5% до 50% больше, чем сопоставимая аренда без мебели. Это хорошая идея, чтобы посмотреть на сопоставимую меблированную недвижимость в вашем районе, чтобы получить представление о средней цене листинга. И помните, вы должны брать больше, чем цена за аналогичные квартиры без мебели.

5. Вы можете взимать более высокий залог. Более высокий страховой залог поможет вам покрыть расходы на поврежденную мебель. │ Фото предоставлено: My Dear Trash

Наряду с более высокой арендной платой вы также можете взимать более высокий залог. Например, в Калифорнии залог может составлять до 2-кратной месячной арендной платы за немеблированное помещение и до 3-кратной месячной арендной платы за меблированную квартиру. В конце концов, этот депозит покрывает вашу мебель, а также вашу арендуемую недвижимость.Если вам нужно освежить свои знания, вот основной список того, что вы должны включить в меблированную недвижимость.

  • Спальня : кровать, постельное белье, комод, тумбочка, лампа
  • Гостиная : диван/стулья, журнальный столик, телевизор
  • Кухня : кухонная утварь, стаканы, столовые приборы, тарелки, миски бытовая техника, такая как посудомоечная машина, обеденный стол, мусорное ведро
  • Ванная комната : занавеска и вкладыш для душа, мусорное ведро, полотенца

Также рекомендуется включить некоторые основные чистящие средства.Это облегчит вашим арендаторам поддержание чистоты в вашем доме.

6. Вам не нужно беспокоиться о том, что мебель жильцов повредит вашу собственность.

Когда жильцам приходится передвигать собственную мебель, они могут нанести ущерб. │ Фото предоставлено: Sunset Removals

Когда вы обставляете сдаваемое в аренду имущество, это означает, что арендатору не нужно привозить собственную мебель. Это устраняет страх перед тем, что кто-то принесет мебель, которая пахнет дымом или заражена клопами.В конце концов, такой тип арендатора существует.

Это также устраняет опасения по поводу повреждений, возникающих в процессе перемещения. Например, перемещение большого дивана через небольшое здание может привести к царапинам или вмятинам на дверных проемах.

Кроме того, когда срок аренды закончится, вам не придется беспокоиться о том, что ваша съемная квартира будет заполнена несоответствующей или неисправной мебелью. Вместо этого он будет заполнен вашей мебелью и готов к приему следующего арендатора.

7.Вы можете сэкономить на налогах.

Стоимость и содержание мебели могут учитываться при налоговом вычете.│Фото: Кен Тигардин

обозначьте их как бизнес-актив или расход. Таким образом, вы можете получить налоговые вычеты. Просто убедитесь, что вы сохранили квитанции и проконсультируйтесь со специалистом по налогам.

Некоторые моменты, на которые следует обратить внимание

Хотя существует множество причин, по которым вам следует обставить арендуемую квартиру, вы должны сделать это организованно и разумно.

Во-первых, убедитесь, что вы составили четкий договор аренды. Важно указать, как вы ожидаете, что арендаторы будут относиться к вашей мебели. Например, если арендатор разбивает сервировочную тарелку за 30 долларов, кто несет ответственность за ее замену — вы или арендатор?

Также важно четко указать, что мебель принадлежит вам. Если вы хотите быть в дополнительной безопасности, вы можете создать опись своей мебели, чтобы проверить ее до того, как ваши арендаторы въедут и после того, как они выселятся.

Что ожидать от меблированной квартиры?


Охотники за квартирами сталкиваются с множеством вариантов при поиске: аренда или собственная, студия или двухкомнатная, долгосрочная аренда или помесячная аренда… и меблированная или квартира.без мебели. Меблированные квартиры легко найти, но важно знать, что в них обычно есть, а что нет. Вам будет проще выбрать место и спланировать следующую поездку в Target или Bed Bath & Beyond.

Если вы задаетесь вопросом «что включает в себя меблированная квартира?», вы можете получить разные ответы. Есть определенная мебель, которая обычно включена, а также другие удобства и услуги, которые могут быть включены или не включены. Вот общее руководство о том, чего ожидать от меблированной квартиры.

Мебель для гостиной

Как минимум, гостиная в меблированной квартире будет включать в себя диван, журнальный столик, журнальный столик и лампы. Конечный стол можно использовать как письменный стол, что идеально подходит для тех, кому нужно домашнее рабочее место. Также может присутствовать кресло, пуфик или книжная полка, а также электроника, такая как телевизор (возможно, смарт-ТВ) или стереосистема.

Мебель для спальни

Вы можете ожидать найти кровать, тумбочку и комод или шкаф для одежды.Маленькие спальни, как и многие в Нью-Йорке, могут включать только кровать и тумбочку. Если в комнате нет потолочного освещения, будет включена лампа. В некоторых меблированных спальнях также есть письменный стол, будильник, подушки, простыни и одеяло для кровати.

Мебель для ванных комнат

Поскольку большинство предметов первой необходимости, таких как туалет, раковина и душ/ванна, уже встроены в ванную комнату в меблированной квартире, как минимум, с занавеской для душа.Также могут быть полотенца и коврик для ванной, а также такие аксессуары, как держатель для зубных щеток, держатель для салфеток, дозатор мыла и корзина для мусора.

Мебель для кухни

Кухня – это место, где вы найдете наибольшее разнообразие того, что включает в себя меблированная квартира. Как меблированные, так и немеблированные апартаменты будут включать в себя крупную бытовую технику, такую ​​как холодильник, микроволновая печь и посудомоечная машина, в то время как меблированные квартиры могут включать в себя небольшие бытовые приборы, такие как кофеварка, тостер, тостерная печь, блендер, рисоварка или кухонный комбайн.На кухне также может быть кухонная посуда (например, кастрюли и сковородки), формы для выпечки, посуда и столовые приборы.

Удобства и услуги

Меблированные квартиры могут поставляться не только с мебелью. В зависимости от многоквартирного дома и поставщика меблированных квартир сюда также могут быть включены:

Благоустройство зданий

Здание, в котором находится меблированная квартира, может быть благоустроено. Они могут быть простыми, как прачечная, или более сложными, как круглосуточный консьерж или «швейцар», бассейн, фитнес-центр, терраса на крыше, лаундж и т. д.Во многих зданиях также разрешено проживание с домашними животными и предоставляются удобства для животных!

Прачечная

В квартире может быть стиральная машина и сушилка, или в здании может быть общая прачечная. Если в здании есть консьерж, он может предоставить вам услуги прачечной или химчистки.

Wi-Fi и утилиты

Высокоскоростной WiFi и коммунальные услуги (электричество, вода и газ) обычно входят в стоимость меблированной квартиры. Кабельное телевидение и стационарная телефонная связь также могут быть включены.

Гостевая служба

Если у вас есть потребности во время вашего пребывания, от запросов на техническое обслуживание до вопросов о том, как эксплуатировать приборы, поставщик меблированных квартир может предоставить персонал, готовый помочь вам. Они могут быть доступны 24/7 или в определенные часы и дни.

Ищете полностью меблированную квартиру со всем необходимым?

Приятно знать, что в тот день, когда вы въезжаете в свою новую квартиру, все предметы первой необходимости находятся там, даже те, которые обычно не входят в меблированную квартиру.Если это то, что вы ищете, рассмотрите возможность краткосрочной аренды полностью меблированной и оборудованной квартиры в Furnished Quarters. Наши красиво оформленные временные меблированные апартаменты расположены в благоустроенных зданиях и включают в себя все необходимое, от столового серебра до современной мебели.

Башни 1, 2 и 3

Башни 1, 2 и 3, построенные в 1971 году, являются достопримечательностью Медицинского центра Колумбийского университета в Ирвинге и возвышаются на 30 этажей над скалистыми утесами над рекой Гудзон.Башня 1 удобно соединяется с 50 Haven Ave., где находится спортивный центр CUIMC и бальный зал, где подают питание для студентов. Башни 2 и 3 делят внутренний двор с Образовательным центром Vagelos, зеленой территорией с потрясающим видом на реку, мост Джорджа Вашингтона и Палисады.

The Towers предлагает просторные двух- и трехместные люксы для студентов-одиночек, а также младшие апартаменты с одной и одной спальней для пар. Новые учащиеся могут присоединиться к сообществу Towers, подав заявку на проживание в кампусе, а нынешние учащиеся — через процесс смены комнаты.

В 2017 году мы приступили к многолетнему проекту, направленному на улучшение пространства в башнях 1, 2 и 3. Узнайте о проекте модернизации башен.

Вид на Башни 1, 3 и 3. Фото: Павел Бендов

Вид на башни 1, 2 и 3 со стороны реки Гудзон осенью.

Вестибюль башни 3.Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример комнаты без мебели в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Пример комнаты без мебели в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Пример меблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Пример ванной комнаты в Башне 3.Кредит Фотографии: Николь Перейра

Вестибюль башни 2. Кредит Фотографии: Николь Перейра.

Почтовые ящики башни 2. Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример меблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Пример комнаты без мебели в Башне 2.Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример комнаты без мебели в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Лифтовый вестибюль башни 1. Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Пример кухни в Башне 1.Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример комнаты без мебели в Башне 1. Фото предоставлено Николь Перейра.

Пример комнаты без мебели в Башне 1. Фото предоставлено Николь Перейра.

Пример комнаты без мебели в Башне 1. Фото предоставлено Николь Перейра.

Пример кухни в Башне 1.Кредит Фотографии: Николь Перейра

Пример кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Пример немеблированной квартиры в Башне 1. Фото предоставлено Николь Перейра.

Пример кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Пример кухни в Башне 1.Кредит Фотографии: Николь Перейра

How to Germany – Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры. Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вы хотите две спальни с гостиной и столовой, вам действительно нужен дом Vier Zimmer (четыре комнаты) в Германии.Ванные, туалеты (буквально, уборные), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры встречаются редко и будут стоить намного дороже, чем немеблированные.

Квартиры без мебели здесь именно такие: полностью без мебели. В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже пресловутую кухонную раковину! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, платяные шкафы, книжные полки, столы, кровати, стулья, шторы, карнизы, светильники и все остальное – это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком длинным и слишком изложенным на юридическом языке, чтобы его мог понять неспециалист. Он может даже содержать такую ​​ловушку, как ежегодное повышение арендной платы.

Прочтите нашу статью о создании семьи в Германии, чтобы узнать больше о том, что вам нужно сделать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды.Основные части отношений между арендодателем и арендатором закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося периодов уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.



Реклама

Новичок в Мюнхене и до сих пор без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена – почувствуйте себя как дома в своих «собственных» четырех стенах. Посмотреть онлайн и заселиться немедленно.


Договор найма квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств. Перевод обычно не является чрезвычайным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендная плата, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen – или Nebenkosten – которые могут.В последнюю могут входить такие вещи, как доля налога на имущество арендодателя, отопление, уборка лестничных клеток, вывоз мусора и вода. Если цена одного из них повысится в течение периода, охватываемого договором аренды, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен. Обычно вы платите отдельно за электроэнергию и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули в Umlagen , особенно за тепло.

Несколько других вопросов, касающихся проживания в немецком арендованном жилье:

  • Рекомендуется провести инвентаризацию всего, что находится на новом месте, и отметить все обнаруженные недостатки. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
  • Избегайте громких звуков с 13:00 до 13:00. и 15:00 и с 10 вечера до 7:00 с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
  • Большинство городов теперь требуют, чтобы мусор разделялся несколькими способами.Обычно будут отдельные емкости (в основном на территории домовладельца, но иногда и общественные на соседнем тротуаре) – одна для металла и пластика, одна для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и одна для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от предмета мебели, который слишком велик для контейнеров для мусора, вы можете позвонить в санитарную службу и попросить его убрать. Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов они даже увезут брошенную машину по предварительной договоренности.
  • Стирайте и сушите белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
  • Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. д. только в местах, отведенных арендодателем. Чистка ковров, одеял и т. п. должна производиться только в специально отведенных местах.
  • Получите письменное разрешение домовладельца, если вы хотите завести домашнее животное.
  • Закрывать входные двери с 21:00. до 7 утра, если в доме проживает более одной семьи.
  • Закройте и заприте все двери и окна в вашей квартире на периоды длительного отсутствия.
  • Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местным законодательством.
  • Немедленно сообщайте арендодателю о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
  • Выяснить из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестничных клеток, парадных и т.п.Это мог быть ты!
  • Никогда не готовьте на гриле, барбекю и не разжигайте открытый огонь на балконе.
  • Никогда ничего не выливайте и не вытряхивайте из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах безопасны и что их полив не создает неудобств для соседей снизу.

Существует несколько подходов к поиску жилья в Германии. Первый и, вероятно, самый быстрый — через Immobilienhändler , агента по недвижимости.Законы меняются в отношении выплаты сборов агентам по недвижимости. Раньше лицо, переехавшее в сдаваемое в аренду имущество, отвечало за уплату (иногда значительных) сборов агенту по недвижимости. Теперь эти сборы являются обязанностью владельца недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать для агентов и владельцев недвижимости. Прежде чем подписывать какое-либо соглашение, обязательно проверьте, как оплачивается агентское вознаграждение.

См. нашу статью Меблированные квартиры для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информацию о том, кто переезжает в город и почему

Еще один способ найти жилье — через газету.Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть занято до того, как ваш звонок пройдет. Также может быть языковая проблема. (см. рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — найти место через сарафанное радио. Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о том, что освободил увольняющийся коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не менее полезен при поиске жилья в Германии.

Возможно, вас также заинтересует поиск жилья на любом количестве специализированных веб-сайтов по недвижимости.Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют вам просматривать списки, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям. В большинстве списков есть много фотографий, которые позволяют вам совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами, когда вы уедете, при условии, что ваши апартаменты в порядке.Обычно это означает ремонт, и иногда требуется, чтобы это была работа профессионала.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании семьи в Германии.

Поиск квартир в Германии в наши дни обычно осуществляется через поиск в Интернете или через объявления в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды домов и квартир, могут поставить вас в тупик. Особенно это касается аббревиатур, используемых в газетных объявлениях.Что, если бы вы увидели в газете объявление о продаже квартиры « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Quadratmeter ( QM или M2 ) – это сопровождается числом и показывает, насколько велика квартира в квадратных метрах. Циммер ( Zi ) в сопровождении числа говорит вам, сколько комнат в этом месте.

Термин Baujahr ( BJ ), за которым следует номер, означает год постройки.Термины Ватерклозет ( WC) , Ванна ( Bad ) и Душе ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет – это комната с туалетом, но без средств для купания. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) говорят вам, на какой высоте вы будете находиться; соответственно “цокольный этаж”, “верхний этаж” и “мансардный этаж”

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) – это залог, который вы должны внести сверх арендной платы.Обычно за этим следует число, которое говорит вам, какой залог в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «хороший уход», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, уборка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на срок Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, посмотрите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди, созданные для того, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают широту и глубину своих услуг.

К услугам этих специалистов обращаются крупные и малые компании, а также физические лица, переезжающие в зарубежные страны. Без специализированной помощи задача перемещения и регулировки может быть сложной.Наиболее распространенные обязанности, которые берут на себя специалисты по переселению, включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и банковскими подключениями, а также организация коммунальных услуг и телефонной связи. Помимо этих основных услуг, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страхование, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам «улучшения образа жизни».

Индустрия переездов и переездов развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерские отношения с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи ведет к разочарованию и снижению производительности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.