Фото квартиры без отделки в новостройке: У застройщика принимается квартира без отделки. Что должно в ней быть

Содержание

Квартира в новостройке – современные идеи и лучшие дизайн-проекты квартир (75 фото)

Квартира в новостройке: 75 фото функционального зонирования. Идеи нестандартного оформления интерьера в новой квартире

Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры, вероятно, вы столкнетесь с одним из двух возможных вариантов: с внутренней отделкой от застройщика или совсем без таковой. Готовый дизайн устраивает далеко не всех, а потому многие начинают полную перепланировку, еще нового по своей сути жилья, не прожив в нем ни одного дня. Те же, кто вообще приобрел квартиру без внутренней отделки, однозначно вынуждены продумывать стиль, и осуществляют все необходимые работы.

Если же вы решили приобрести себе жилье и пока не выбрали его, заметим: просматривая фото квартиры в новостройке, можно конечно подобрать подходящий вариант, однако, как правило, будут некоторые аспекты, которые вас не устроят, а потому однозначно придется подумать о доделке помещений и его дизайна.

Само по себе желание сделать свою квартиру максимально комфортной, удобной, по максимуму отвечающей субъективному пониманию красоты, практичности и удобства, является естественным и вполне понятным.

Но этого желания мало: не все из нас знают, что и как нужно делать, с чего начинать и какие моменты учитывать на пути обустройства нового жилья, а потому давайте остановимся на всех этих вопросах более подробно.

Оглавление статьи:

Особенности новых квартир и планирования работ по их обустройству

Итак, как уже отмечали выше, новая квартира может быть двух видов: с отделкой и без нее. В случае первого варианта все гораздо проще, не требуется проводить перепланировку, а все оформление дизайна квартиры в новостройке, можно сделать «с чистого листа».

Давайте подробнее остановимся на технических особенностях такого, упрощенного случая. Помещение, как правило, имеет только несущие стены. Важно то, что несущие конструкции нельзя просто демонтировать, это может привести к самым печальным последствиям, а потому весь дизайн необходимо прорабатывать, отталкиваясь от их взаимного расположения.

Кроме несущих стен, в помещение могут быть специальные несущие колонны, которые тоже не стоит «трогать», но их расположение учитывать необходимо.

Определить и правильно продумать сантехнические, так называемые – «мокрые» участки, которые должны, в обязательном порядке, строиться с применением необходимой и эффективной гидроизоляции.

Управляющая компания может накладывать дополнительные требования к дизайну квартиры в новостройке, а именно: полная шумоизоляция и (или) гидроизоляция, а также требования к вытяжной вентиляции и кондиционированию помещений.

Данные, указанные технические особенности, свойственны помещению без внутренней отделки. Что касается квартир с готовым дизайном, при их перепланировки необходимо также учитывать требования управляющих компании по различным техническим моментам, а также действующие строительные нормы и правила.

Организационные моменты

Прежде непосредственной планировки квартиры и всех будущих строительных и монтажных работ, важно учитывать организационные моменты, а именно:

Время, в которое будут вестись все работы должно быть выбрано с учетом действующих норм и правил, в частности – с учетом тихого часа. Уважайте покой ваших соседей и не забывайте — вам предстоит жить с ними рядом.

Необходимость согласования всего проекта или некоторых его составляющих с управляющей компанией, а также — получение необходимых разрешительных документов. В некоторых случаях придется обратиться к специалистам, которые разработают нужные планы и схемы в соответствии с утвержденными нормами и требованиями.

С чего начать перестройку?

Для перестройки готовых квартир, в том числе и новых, необходимо учитывать следующие моменты:

Прежде всего, придется выполнить демонтаж сантехнического оборудования и других технических элементов, а также декоративных элементов интерьера.

Далее потребуется проведение ревизии состояния помещений, гидроизоляции, несущих конструкций, электропроводки, определение требуемых ремонтно-восстановительных работ и составление соответствующих планов.

Не обойтись без согласования с управляющей компанией проведения некоторого вида работ, например: демонтажа и установки нового отопительного оборудования, сантехники, электропроводки.

Естественно, что вас может полностью удовлетворять внутреннее обустройство нового жилища и каких-либо глобальных работ не потребуются, тем более — перепланировки квартиры.

В таком случае вам необходимо продумать внутреннее обустройство, меблировку, создание необходимого стиля посредством интерьерного дизайна, подбор освещения, и по необходимости — замена или установка сантехники и других технических элементов.

Современный дизайн в новостройке

Вне зависимости от того, собираетесь вы делать ремонт квартир в новостройке или нет, существует некий общий план, его желательно придерживаться при создании нового дизайна. Ниже указаны все этапы, которые вам предстоит пройти.

Прежде всего, потребуется сделать точные промеры помещений квартиры. Получить информацию по размещению несущих конструкций, всех инженерно-технических систем, инфраструктуры, расположение перекрытий. Сделать общий план с указанием размеров и всех названых элементов.

Далее можно приступить к выработке общей концепции и проработки стиля. В данном случае будет оптимально продумать и просмотреть несколько вариантов, что очень удобно делать в специальных компьютерных программах, позволяющих моделировать и создавать трехмерную модель.

Укажите размещение мебели, деталей интерьера. Вы должны в полной мере представлять, что хотите получить в итоге. От того, насколько продумана общая концепция, зависит успех всего мероприятия. И хотя полноценная трехмерная визуализация занимает очень много времени, но оно того стоит: вы сможете посмотреть, как будет выглядеть помещение и при необходимости, внести коррективы.

При разработке дизайна, помните, уютная квартира это гармония и единство, нужно отталкиваться от единой концепции, а не строить «по ходу». Создавая стиль, правильно подбирайте цветовые решения, продумайте освещение, проработайте дизайн потолка и пола.

Подумайте о визуальном, пространственном восприятии: неверно подобранный цвет или дизайн потолка, могут привести к тому, что даже большое по площади помещение будет «давить», казаться маленьким и вызывать чувство дискомфорта.

Наоборот: светлые тона виртуально расширяют объем, сочетание цвета в отделке пола или потолка позволяет визуально разделить или объединить участки, даже в одном помещении.

Если ваши финансовые возможности позволяют, обратитесь в специальные дизайнерские организации, специалисты помогут создать оригинальный дизайн, обеспечить полноценный комфорт и уют в доме, при этом сделают все исходя из ваших предпочтений и желаний.

После проработки концепции и выбора стиля, подберите материалы, мебель, декоративные элементы интерьера. Здесь очень многое зависит от ваших финансовых возможностей, хотя при грамотном подходе к выбору и проработке дизайнерских решений, можно в значительной степени снизить ваши материальные затраты.

Типичные проблемы новых квартир с готовой отделкой

Описывая новое жилье, необходимо отметить существующие типичные проблемы, которые могут ожидать того, кто планирует сразу заехать в квартиру и не загружать себя проблемами ремонта, проработки дизайна и т.

д.

Покупка квартиры не самое дешевое мероприятие, но все равно, готовая отделка для многих является единственно возможным вариантом, тем более, если само жилье взято в ипотеку или в кредит.

Основными проблемами, с которыми вам предстоит столкнуться, будут следующие:

Стандартная схема электропроводки. В данном случае, главная неприятность – размещение розеток, выключателей или осветительных приборов, а также их количество.

Учитывайте, что изменить схему без проведения серьезных работ невозможно, а потому, если вы приобретаете жилье и имеете возможность предварительно договориться с застройщиком, обсудите ваши пожелания по размещению, а также количеству всего электрооборудования.

Отделка внутренних помещений, производимая застройщиком, делается его же материалами. В некоторых случаях, вы можете, предварительно договорившись, предоставить свои.

Установленные элементы отопления являются стандартными и не всегда выглядят эстетично, в некоторых случаях, необходимо подумать о конструкциях, позволяющих скрыть их.

Шумоизоляция оставляет желать лучшего – типичная «головная боль». По возможности подумайте о том, как сделать шумоизоляцию более эффективной на этапе строительства и попытайтесь решить это с застройщиком.

Конечно – это только самые типичные проблемы, в реальности, все может оказаться совсем иначе. Остается надеется на то, что в вашем случае, «иначе» — будет в лучшую сторону.

Фото квартир в новостройке

Вам понравилась статья?

Ремонт квартир в новостройках СПб под ключ по цене от 4500 р. за 1 м² «Ремстарт»

Что предстоит сделать в новостройке без отделки:

– Разработка индивидуального дизайн проекта.

Рекомендуем заказать данную услугу при реализации сложных идей – например, при перепланировке. В остальных случаях достаточно бесплатной консультации с нашим дизайнером или прорабом.

Разработка проекта – от 1500р/м2.

Смотрите: Прайс-лист на дизайн

– Демонтаж и перенос межкомнатных перегородок.

Уберем старую отделку и вывезем мусор, по необходимости переносим не несущие перегородки, дорабатываем дверные проемы. Далее делаем декоративные короба из гипсокартона и возводим новые перегородки из блоков.

Стоимость установки перегородок – от 850р/м2.

– Выравнивание пола.

Устраним перепады уровня пола, чтобы в дальнейшем ламинат не скрипел и не прогибался, а мебель стояла идеально ровно. Используем качественную смесь Vetonit 3000.

– Грунтовка пола – от 40р/м2.

– Стяжки пола ровнителем – от 320р/м2.

– Подготовка стен, откосов и подоконники.

В новостройках необходимо делать оконные откосы и устанавливать подоконники, в помещении где есть балкон – необходимо облагородить порог. Чаще всего откосы изготавливаются из сэндвич панелей, а порог выкладывается кафельной плиткой.

– Изготовление оконных откосов – от 550р/м.п.

– Монтаж подоконников – от 800р.

– Облицовка порога балкона кафелем – от 1500р.

– Шпаклевка и штукатурка.

Выровняем стены с помощью смеси Rotband: недорогим способом визуальной штукатурки под шпатель или под правило, более качественным – идеально ровно по маякам. Затем нанесем финишную шпаклевка Vetonit LR+ или Sheetrock, если запланирована покраска – добавим защиту от микротрещин, наклеим стеклохолст либо гладкий флизелин.

Цены на некоторые работы:

– Грунтовка стен – от 40р/м2.

– Штукатурка поверхности – от 360р/м2.

– Шпаклевка стен – от 230р/м2

– Работы с электропроводкой.

Во время ремонта в квартире полностью заменим проводку, в новостройке – перенесем имеющиеся розетки и выключатели в наиболее удобные для вас места. При необходимости выполним работы по углублению электрощита, замене автоматов на качественные и т. д. Перенесем выключатели в удобные места, проложим кабель для интернета, сигнализации и музыкальных кинотеатров.

– Прокладка кабеля – от 60р/м.

– Штробление стен – от 280р/м.

– Установка розетки/выключателя – от 200р/шт.

– Монтаж инженерной сантехники.

При комплексном ремонте мы производим скрытую коллекторную разводку труб водопровода из полипропилена, металлопластика или сшитого полиэтилена Rexau. При необходимости перенесtv полотенцесушитель, установить водонагреватель, а трубы водоснабжения и канализации, спрячем в стены.

– Установка счетчика – от 800р.

– Разводка водопровода – от 1800р.

– Монтаж тройника / водорозетки – от 250р.

– Благоустройство и утепление лоджии

Утеплим помещение, чтобы вы смогли обустроить там уголок для отдыха или работы. Заменим холодное остекление на теплое, обошьем боковые стены и нижнюю часть окна, уложим кафель с системой подогрева – после сделаем красивую облицовку стен, добавим освещение и потолок. Можем объединить помещение с жилой зоной.

Стоимость отделки балкона – от 15 000р.

– Укладка напольных покрытий.

Подготовим полы и затем уложим выбранные вами напольные покрытия – ламинат, пробку, линолеум, инженерную доску и т. д. При необходимости сделаем систему теплый пол.

– Укладки кафеля: от 1200р/м2.

– Настил ламината – от 320р/м2.

– Укладка паркетной доски – от 450р/м2.

– Потолок любого уровня сложности!

Выполним монтаж потолочной конструкции из гипсокартона, подберем необходимое освещение – классическую люстру, светодиодную подсветку, трековые споты или точечные светильники с системой переключателей.

Возможно установить натяжной потолок, нанести на него фотопечать, двухуровневым или парящим с контурной подсветкой.

– Чистовая отделка стен.

Покрасим стены, наклеим обои или используем искусственный камень, клинкерный кирпич, декоративную штукатурку и любые другие отделочные материалы.

– Покраска стен – от 190р/м2.

– Наклейка обоев – от 240р/м2.

– Декоративная штукатурка – от 1200р/м2.

– Ремонт ванной, монтаж оборудования.

Уложим кафельную плитку либо керамогранит, в точном соответствии с дизайн проектом. Возможно сделать душевой поддон, установить скрытую инсталляцию или ванную с гидромассажем.

– Установка ванной – от 2000р.

– Монтаж смесителя – от 850р.

– Душевой поддон – от 8000р.

Смотрите все цены:

Действующий прайс-лист

Unfurnished Apartment Stok Fotoğraf, Resimler ve Görseller

Görsel

Görsel
Fotoğraf
İllüstrasyon
Vektörler
Video

unfurnished apartment videosunu görüntüleyin

7.656

unfurnished apartment stok fotoğraf ve görselini inceleyin veya daha fazla stok fotograf ve görsel keşfetmek için yeni bir arama başlatın.

Сирала:

En popüler

beyaz duvar lı ve bitkili boş modern oturma odası – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Beyaz Duvar lı ve Bitkili Boş Modern Oturma Odası

пустая комната с растениями – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

пустая комната с растениями

готова к заселению – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Ready To Move In

i̇çomaturdaire, ̇çomaturdaire odası – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

İç modern daire, oturma odası

3d-рендеринг интерьера пустой комнаты в бело-коричневых тонах – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

3d-рендеринг интерьера пустой комнаты белый коричневый цвет

ahşap duvar ve pencere ile unfurnished cozy yatak odası – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Ahşap Duvar ve Pencere ile Unfurnished Cozy Yatak Odası

windows’lu simerflastok boş oda – unfurnished

Windows’lu Boş Oda

макет boş ev iç duvar – немеблированная квартира stok fotoğraflar ve resimler

макет boş ev iç duvar

klasik sanayi alanı boş, ahşap zemin ve büyük pencereler, modern iç mekan tasarı апартаменты stok fotograflar ve resimler

Klasik sanayi alanı boş, ahşap zemin ve büyük pencereler, modern. ..

пустая оранжевая комната – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

пустая оранжевая комната

минималистский asma çatı, endüstriyel boşluk, metal çatı ilasarı beskandzemin, ilasarı ve parke zemin bahçe manzara – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler

Minimalist asma çatı, endüstriyel boşluk, metal çatı ve parke…

boş beyaz beton duvar arka plan, ağacın yanında aydınlık oturma odası modern i̇skandinav evin kapı ahşap zemin üzerinde kapalı bitki – unfurnished apartment stok fotograflar ve resimler

Boş beyaz beton duvar arka plan, ağacın yanında aydınlık oturma…

oturma odası sahne – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler

Oturma odası sahne

ışık beyaz oda iç – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler

ışık beyaz oda iç

empty red Гостиная – квартира без мебели stok fotograflar ve resimler

Пустая красная гостиная

i̇ç boş oda 3d render – квартира без мебели stok fotograflar ve resimler

İç boş oda 3D render

genç çift yeni evin isimsinde hareket – unfurnished0016 Genç çift yeni evin içinde hareket

интерьер пустой комнаты с паркетным полом – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

интерьер пустой комнаты с паркетным полом

bitkiler ile boş klasik yeşil duvar – квартира без мебели stok fotoğraflar ve 1 resimler 900 Duvar

mavi beton duvar arka planda büyük bir aile, beyaz vintage pencere ve kapı boş hall veya doğal ışık stüdyo için modern yeni evinde büyük oda ile ahsap zemin – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Mavi Beton Duvar Arka Planda Büyük Bir Aile, Beyaz Vintage . ..

Yeni Evlerine çifte – Некрегентная квартира Stok Fotoğraflar Ve resimler

yeni evlerin Zemin ve ahşap duvar arka planda Современная Ev Boş Oda – Некрегентная квартира Stok Fotoğraflar Ve Resimler

Beyaz Beton Zemin Ve Ahşap Duvar Arka Planda Modern Ev Boş Oda

Yeni Daire – Современный Oturma odası -yengeRemememememememememememememememememememememerame emraatera -vyraatera emlaammement ве ресимлер

Yeni daire – modern oturma odası, yeni İnşaat Emlak kapıya taşıma

boş oda iç arka plan ile perde – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

boş oda iç arka plan ile perde

пустая комната с растениями и коричневой мебелью resimler

пустая комната с растениями и коричневой стеной

boş ahşap duvar ile ışık ve bitki – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

boş ahşap duvar ile ışık ve bitki

интерьер пустой комнаты с паркетным полом – квартира без мебели stok fotoğ0016 интерьер пустой комнаты с паркетным полом

boş modern iç – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Boş Modern iç

beyaz beton zemin ve ahşap duvar arka planda modern ev boş oda – квартира без мебели stok fotoğraflar ve duresimler

arka planda modern ev boş oda

Пустая квартира-лофт, индустриальный стиль – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Пустая квартира-лофт, индустриальный стиль

genç çift yeni evlerinde – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Genç çift yeni evlerinde

boş beton duvar – немеблированная квартира stok fotoğraflar ve resimler

boş beton duvar

boş daire – немеблированная квартира stok fotoğraflar ve resimler

Boş daire

boşikodas modern k.

3D визуализация изображения кадра. – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Boş modern klasik beyaz iç odası. 3D визуализация illustrasyon kadar…

зеленая стена пустая комната с растениями на деревянном полу. – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Зеленая стена пустая комната с растениями на деревянном полу.

endüstriyel tarz loft daire – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Endüstriyel tarz Loft Daire

пустая угловая комната с паркетным полом и белыми стенами – немеблированная квартира stok fotoğraflar ve resimler

пустая угловая комната с паркетным полом и белыми стенами

parke

parke zemin, büyük pencereler, kapı ve radyatörler, beyaz iç tasarım ile boş oda – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Parke zemin, büyük pencereler, kapı ve radyatörler, beyaz iç…

eski bina – yeni daire oda yenilenmiş – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

Eski bina – yeni daire oda yenilenmiş

пустая комната с кирпичной стеной – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

пустая комната с кирпичной стеной

booçaptuğla tuşaptuğla

пустая комната с кирпичной стеной квартира stok fotoğraflar ve resimler

Boş tuğla duvar ahşap iç

office boş duvar 3d render – квартира без мебели stok fotoğraflar ve resimler

office boş duvar 3d render

ev tehcir sırasırğnda – resimler rasimıto stok unfurnished apartment0016 Ev tehcir sırasında

interior modern house, – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler

interior modern house,

boş turkuaz oda – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler

Boş Turkuaz Oda

boş modern iç – unfurnished apartment stok fotoğraflar ve resimler