Что значит предчистовая отделка квартиры фото: что это, плюсы и минусы

Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это

Приобретая квартиру в новостройке, будущий владелец может столкнуться с загадочным термином «предчистовая отделка квартиры». Достаточно много людей не знают, что скрывается под этим определением и сколько денег потребует такая отделка. Во избежание траты излишних денежных средств, времени и нервных клеток, изучите всю доступную информацию.

Содержание

• 1 Предчистовая отделка
• 2 Элементы предчистовой отделки
• 3 Предчистовая отделка. Порядок выполняемых работ
• 4 Итоги

Предчистовая отделка

Под предчистовыми отделочными работами, понимается максимальная подготовка жилой площади к последующему ремонту. Жилые помещения в новостройке в основном продаются именно в таком виде. Квартира, качественно подготовленная к отделочным работам, позволит хозяевам сосредоточиться непосредственно на планировании интерьера и дизайна. В ходе предчистовых отделочных работ проводятся следующие действия:

1. Помещение полностью электрифицируется.
2. Монтируются оконные блоки и сопутствующая фурнитура.
3. Монтируются входные и межкомнатные двери.
4. Устанавливаются источники тепла (батареи радиаторы).
5. Подготавливаются выходы для вывода бытовых вод и место для санитарных приборов.

В ходе предчистовых работ в квартире, штукатурятся стены, ровняются полы и облагораживаются потолочные перекрытия. Предполагается, что человек, купивший жилую площадь в новостройке, может сразу начать её обустраивать, не отвлекаясь на вызов сантехников, слесарей и т. д.

Элементы предчистовой отделки

Предчистовые работы в квартире включают в себя:

1. Штукатурка и шпатлевка стен. Они должны быть выполнены максимально профессионально. На стенах квартиры не допускается наличие каверн и изъянов. После штукатурки и нанесения финишного слоя шпаклевки на стене не должно остаться даже намёка на повреждения. Несоблюдение этих требований может повлечь повторную отделку некачественного элемента.

2. Монтаж оконных блоков. При их установке не допускается наличие зазоров и щелей между стеклопакетом и стеной. В ходе монтажных работ подобные недостатки устраняются с помощью монтажной пены. Обратите внимание, чтобы на пену была уложена специальная влагостойкая лента. Она предназначена для защиты пены не только от влаги, но и предохраняет от воздействия солнечных лучей. Вместе с оконными блоками устанавливаются и подоконники, они должны располагаться на одной высоте, и не препятствовать циркуляции потоков теплого воздуха, исходящих от источников тепла. Кроме того, при приемке квартиры проверьте работу запорных механизмов на окнах и дверях на балкон. Естественно, на окнах должны отсутствовать следы механических повреждений.

3. Качественный пол. Для выравнивания и утепления пола в квартире, как правило, применяется бетонная или цементная стяжка. Любой покрытие на подготовленный пол должно ложиться без проблем. Допускается неровности, не влияющие на качество укладки ламината, линолеума, ковролина и иных половых покрытий. В местах примыкания стяжки к перегородкам и несущим или межкомнатным стенам стыки изолируются защитной лентой. Сама стяжка предназначена выдерживать значительные нагрузки, впоследствии на неё встанет мебель и бытовая техника.

4. Система отопления. Монтаж отопительных приборов в квартире производится согласно строительным нормам и правилам. После заселения в новую квартиру домовладелец не должен иметь хоть какие-нибудь проблемы с теплом. Радиаторы и батареи должны быть оборудованы устройством сброса воздуха. Проверьте качество крепления радиаторов к стене. Это значит, что в зависимости от типа отопительного прибора применяются различные типы кронштейнов. К примеру, чугунные батареи требуют применения напольных кронштейнов, а биметаллические радиаторы можно монтировать только на стеновые металлические стержни-штыри.

5. Потолки. Потолочная поверхность так же как и пол не должна иметь существенных недостатков. Предварительная отделка гарантирует, что подвесные, натяжные потолки, иные отделочные материалы должны установиться без всяких сложностей.

6. Во время предчистовых работ монтируется электрическая проводка и сантехника. В дальнейшем владельцу квартиры передаются схемы монтажа и проектная документация. Это необходимо во избежание повреждений во время планового ремонта или иных строительных работ.

Предчистовая отделка. Порядок выполняемых работ

Отделочные работы в новой квартире, выполняются поэтапно, при этом важно учитывать некоторые нюансы. К примеру, в первую очередь производятся работы, связанные с появлением большего количества строительного мусора, грязи и пыли. Более чистые работы предчистовой отделки выполняются в последнюю очередь. Нарушение регламента и последовательности отделочных работ может привести к тому, что некоторые уже готовые элементы придется переделывать. Предчистовая отделка квартиры в новостройке выполняется в следующей последовательности:

1. Приобретается входная дверь. Качество двери напрямую влияет на её функциональность. Хорошая входная дверь, способна защитить квартиру и от злоумышленников, и от постороннего шума.

2. Составление проекта будущего ремонта. Схема ремонта отображает вид всех помещений квартиры в будущем. В печатном варианте, будет легче сверяться с ним во время работы. Для составления такого проекта иногда привлекаются профессиональные дизайнеры, но особых секретов они не откроют.

3. Монтаж оконных блоков и сопутствующей периферии (подоконники, дождевые сливы).

4. Монтаж перегородок. К примеру, в квартирах-студиях застройщик оставляет хозяину, возможность разместить перегородки по своему усмотрению. Для этого применяются такие материалы, как гипсокартон, сибит или пеноблоки. В случае необходимости, используются теплоизолирующие изовер, урса, минеральная вата.

5. Электромонтаж. В данный этап входит не только электрификация квартиры, но и полная разводка проводов по комнатам и подсобным помещениям квартиры.

6. Монтаж канализационных коммуникаций. Установка пластиковых или чугунных труб должна предусматривать подсоединением к ним умывальника, ванны, душевой кабины и т. п. Для предотвращения возникновения неприятного канализационного запаха предполагается использование специальных заглушек.

7. Водопроводная система. При её подключении в первую очередь пускается холодная вода в санузел и кухню, затем подключается горячая вода.

8. Оштукатуривание стен, потолка и их шпаклевка.

9. Теплоизоляция. Пол и стены в случае нужды подвергаются дополнительному утеплению с помощью керамзита, минеральной ваты, пенопласта и т. д. 10. Стяжка пола. Для этих целей применяется либо цемент, либо бетон. В конечном результате пол должен быть идеально ровным (проверяется с помощью строительного уровня). 11. Монтаж дверных межкомнатных блоков. При их установке между откосами и стеной не должно остаться никаких щелей и пустот.

12. Монтаж отопительных приборов.

13. Установка электрических выключателей и розеток.

14. На последнем этапе, устраняются выявленные недочеты и дефекты. Оценивается внешний вид квартиры, при необходимости производятся дополнительные работы.

Для предчистовой отделки квартиры в новом доме можно нанять бригаду специалистов, владеющих различными строительными специальностями. Они выслушают ваши пожелания и предложат пути их воплощения.

Исходя из ваших целей, будут определенны используемые материалы, просчитан объем работ и составлена смета. Окончание отделочных работ связано с уборкой строительного мусора, мытьем окон, полов и сантехники. Уборка строительных объектов достаточно сложна и трудоемка, крупные застройщики предпочитают пользоваться услугами специализированных фирм.

Итоги

Предчистовые отделочные работы позволяют владельцу, создать интерьер квартиры в своем вкусе, не отвлекаясь на дополнительные работы.

Строительные работы подобного типа популярны в новых домах, которые в течение нескольких лет они еще будут усаживаться соответственно в это время капитальные изменения вносить в интерьер квартиры не стоит.

Выполненные предчистовые работы, это отличный промежуточный вариант. К недостаткам предварительной отделки, относится её значительная стоимость, однако, эти затраты компенсируются при дальнейшем оформлении квартиры. Предчистовые работы популярны среди ипотечников, молодых семей и тех, кто приобретает квартиру впервые. Связанно, это с тем, что данная категория покупателей, вложившись в приобретение жилой площади всеми денежными средствами, провести дорогостоящий конечный ремонт, после заселения не имеют возможности.

Принимая жилое помещение, обратите внимание на качество выполненных предчистовых отделочных работ:

• Пол должен быть готов к укладке любых напольных покрытий.
• Стены не должны иметь дефектов, способных помешать клеить обои или укладывать плитку. Оконные блоки и балконные двери, на них не должно быть механических повреждений. Монтажная пена должна прикрываться защитной водонепроницаемой лентой. Обязательна к проверке и фурнитура окон, их открытие и закрытие происходит без серьезных усилий. При этом в квартире исключается наличие сквозняков.
• Отопление. Проверяется подключения приборов отопления к системе центрального отопления, качество их крепежа. Электрификация квартиры. В комнатах должны быть оборудованы розетки, а на потолке выведены разъемы для подключения осветительных приборов.

Предчистовая отделка, это комплекс отделочных работ, в результате которых квартира подготавливается к итоговому покрытию. Достоинством предчистовых отделочных работ является то, что конечную планировку, дизайн и интерьер квартиры формирует уже сам владелец.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

Квартиры с предчистовой подготовкой (под отделку) тонкости ремонта

Главная / Квартиры с предчистовой отделкой

Квартира в новостройке — это современная планировка, просторные комнаты и море планов! Но чтобы переехать в новое жилье потребуется хороший комплексный ремонт. Ведь в большинстве случаев это неотделанные стены и пол, неготовые сантехнические помещения и т.д. Ремонт квартир с предчистовой отделкой или без подразумевает целый комплекс работ, и для каждого случая он индивидуален.

Компания «Ремстарт» выполняет ремонт квартир СПБ с любым вариантом подготовки, делаем его под ключ и с гарантией качества, причем наши цены на отделку в новом доме очень демократичные.

Нам знакомы особенности всех новостроек Санкт-Петербурга!

Новостройки с отделкой, требующие дальнейший ремонт

Застройщики Санкт-Петербурга предлагают покупателям несколько вариантов подготовки квартир разной по цене, функциональности. Люди выбирают среди вариантов с чистовой, предчистовой и черновой отделкой. И для многих актуален вопрос, в чем разница ремонта для той или иной новостройки. Рассмотрим детально каждый вариант от застройщика.

 

Как избежать лишних затрат на ремонт?

Как не платить из собственного кармана за ошибки и безответственность застройщика – скрупулезно отнестись к приемке нового жилья. Самостоятельно полный осмотр передаваемой вам квартиры сделать очень сложно, ведь вы не профессионал в ремонтной сфере. К тому же, у большинства владельцев новых квартир – от радости получения заветных ключей – зашкаливают радостные эмоции и они не обращают внимания на косяки строителей.

Закажите услугу – помощь в приемке квартиры в новостройке.Наш специалист проверит все необходимое и вам не придется переплачивать за дальнейший ремонт. Услуга будет для Вас бесплатной, если Вы планируете дальнейший ремонт с Компанией «Ремстарт».

Несколько примеров оплошностей застройщика

Разница стоимости ремонта в простых формулировках – «пред» и «под»

Что обязательно сделано застройщиком в таких квартирах – электрика, но розеток не хватает. Выполнена стяжка пола, но в квартирах с подготовкой под чистовую она грубая без ровнителя, требуется ее доводить до ума. Что касается санузла, то в обоих вариантах застройщик все оставляет в черновом виде, то есть, ничего не сделано, могут быть установлены только счетчики от стояков.

Перечень работ для квартир – «без отделки» и «с предчистовой»

Цены на ремонт квартир с белой отделкой и “под чистовую”

Мы выполняем ремонт квартир с любым вариантом отделки от застройщика, а также ремонтируем новостройки с нуля (только бетонные стены). Смотрите наши цены на ремонт квартир, они ниже среднерыночных и доступны всем.

Ремонт квартиры с предчистовой белой подготовкой обойдется недорого, если не планируется сложных дизайнерских задумок. Цена будет зависеть от площади квартиры, сложности дизайна, категории выбранного ремонта – эконом, стандарт, комфорт или люкс. В среднем цена ремонта в такой квартире от 2500 за м2.

Цена на ремонт квартир с отделкой под чистовую будет несколько выше, так как тут кроме финишных работ требуется еще целый комплекс по черновой отделке. Средние расценки на ремонт в такой новостройке от 4000 за м2.

С какими проблемами сталкивается собственник:

Фото квартир с “качественной” подготовкой под финишный ремонт

Предлагаем Вашему вниманию фото одной из квартир в Санкт-Петербурге – с «предчистовой подготовкой».

Как утверждает строительная компания (застройщик) – клейте обои, красьте потолок делайте минимальную отделку и живите…..  Но к сожалению не вооруженным глазом видно, что квартира требует очень тщательного ремонта. При просмотре фото Вы поймете, сколько предстоит сделать, чтобы получить желаемое обустройство новой квартиры.

Стены – требуют хорошего выравнивания. На потолке мы видим множественные неровности. Если такой потолок покрасить без дополнительной шпаклевки – то все неровности будут видны еще четче.

В кухне и комнате – не установлены подоконники и оконные откосы.

Розетки и выключатели расположены на разной высоте и их очень мало, вывод под люстру сделан совершенно не по центру.

Посчитайте приборы которые вы установите на кухню: вытяжка для плиты, холодильник, микроволновая печь, электрочайник, духовой шкаф, наверняка еще телевизор и всякую бытовую технику.

Как показывает практика – для удобства нужно как минимум 8-12 розеток.

В ванной и санузле – естественно такие же не ровные стены, отсутствие штукатурки и подготовки под кафель и отсутствие водопровода.

Показать еще

Мы выполняем множество ремонтов в новостройках СПБ, знаем все виды квартир и особенности отделки от разных застройщиков, строительных компаний. Выполняем ремонт любой сложности и в любой ценовой категории, в любых районах города.

Полный процесс работ в новой квартире

Что выбрать: готовые, загрунтованные или необработанные двери?

Внутренние двери бывают настолько разных типов и стилей, что легко попасть в кроличью нору, когда вы хотите купить новую.

Хорошая новость:

Так быть не должно.

Предположим, вы уже прочитали наше руководство по выбору межкомнатной двери и определились с типом и стилем. Это оставляет вам выбор отделки двери – полностью готовой, необработанной или загрунтованной.

Но как узнать, какой из них подходит именно вам?

Давайте подробно рассмотрим три типа отделки и их соответствующие плюсы и минусы, чтобы получить более четкое представление.

Содержание:

• Что такое готовая дверь?
• Что такое незавершенная дверь?
• Что такое грунтованная дверь?
• В чем разница между загрунтованными и готовыми дверями?
• В чем разница между готовыми и необработанными дверями?
• Завершить

---

Что такое готовая дверь?

Что означает готовая дверь?

Полностью готовые внутренние и наружные двери (также называемые готовыми дверями) уже отшлифованы, загрунтованы и окрашены при покупке. Итак, все, что вам нужно сделать, это установить их. Это делает полностью готовые двери хорошим вариантом, если у вас практически нет навыков самостоятельного изготовления или недостаточно времени для длительных проектов.

Благодаря тому, что они были загрунтованы и окрашены на заводе, эти межкомнатные двери, не требующие покраски, выглядят очень профессионально. Более того, они могут прослужить долгое время без какой-либо дополнительной обработки благодаря большей долговечности, обеспечиваемой профессиональной отделкой.

Плюсы и минусы готовых дверей

Плюсы

• Профессиональная отделка
• Повышенная износостойкость
• Сэкономьте много времени и сил
• Нет необходимости приобретать краску или лак
• Подходит для начинающих рукодельниц

Минусы

• Как правило, дороже других видов отделки дверей
• Ограниченные возможности настройки

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по готовым дверям.

---

Что такое незавершенная дверь?

Что означает незавершенная дверь?

Незавершенная дверь не покрыта воском, лаком или краской при покупке. Итак, вам придется наносить отделку самостоятельно.

Хотя это может быть довольно длительным проектом «сделай сам», он дает вам уникальную возможность настроить вашу новую дверь так, как вам нравится. Вы можете выбрать грунтовку для деревянных дверей, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям, и точный цвет краски, соответствующий вашему дизайну интерьера.

В общем, незавершенная дверь — это чистый холст для ваших навыков рукоделия. Но даже если вы не опытный профессионал, вы можете выполнить работу, если будете следовать нашему подробному руководству о том, как закончить и покрасить деревянную дверь.

Плюсы и минусы незавершенных дверей

Плюсы

• Отлично подходит для любителей своими руками
• Отличные возможности индивидуальной настройки
• Дешевле, чем другие виды отделки дверей на заводском уровне

Минусы

• Требуются приличные навыки самоделки и опыт
• Очень много времени

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по незаконченным дверям.

---

Что такое грунтованная дверь?

Что означает грунтованная дверь?

Загрунтованная дверь уже покрыта специальным слоем краски, называемой грунтовкой, которая изолирует древесину и улучшает адгезию.

Поскольку дверь загрунтована, но не окрашена, она, по сути, является промежуточным звеном между полностью готовой и незаконченной дверью. Вы должны знать, как покрасить загрунтованную дверь, чтобы выполнить работу, но вы все равно можете выбрать цвет краски, который будет сочетаться с вашим декором.

Более того, благодаря профессиональной грунтовке, выполненной на заводе, вам не придется беспокоиться о плохой адгезии при покраске двери. Это также означает, что вы потратите значительно меньше времени, чем на отделку незавершенной двери.

Плюсы и минусы загрунтованных дверей

Плюсы

• Объедините некоторые плюсы дверей с отделкой и без отделки
• Достойные возможности настройки
• Дешевле, чем полностью готовые двери

Минусы

• Требуются навыки рукоделия
• Отнимает много времени

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по загрунтованным дверям.

---

В чем разница между загрунтованными и предварительно обработанными дверями?

Загрунтованные двери уже покрыты базовым слоем краски, называемым грунтовкой. Тем не менее, их нужно покрасить, прежде чем вы сможете их повесить. Напротив, готовые или полностью готовые двери загрунтованы, окрашены и готовы к установке.

---

В чем разница между готовыми и необработанными дверями?

Предварительно отделанные двери дорабатываются на заводе и готовы к установке. Незавершенные двери предварительно отшлифованы, но не обработаны. При таком типе отделки двери вы должны слегка отшлифовать, загрунтовать и покрасить дверь самостоятельно или нанять кого-то, кто сделает это за вас.

---

Подведение итогов

Независимо от того, говорим ли мы о стоимости, возможностях индивидуальной настройки или уровне личного участия, все три типа отделки дверей имеют как очевидные преимущества, так и потенциальные недостатки.

В двух словах:

✔Предварительно отделанные двери — это простое, но менее индивидуальное решение.
✔Незавершенные двери — трудоемкое, но легко адаптируемое решение.
✔Загрунтованные двери — это решение для дома на полпути.

В конце концов, все зависит от ваших предпочтений, ожиданий и навыков рукоделия.

Дайте нам знать, если вам понравился пост. Только так мы можем стать лучше.

Разработанный, готовый, ламинат… Подождите, что?

 

Полы Schmidt Custom > Инженерные, готовые, ламинат… Подождите, что?

1 февраля 2018 г. 13:30

прочный

Вы путаетесь между типами напольных покрытий и решаете, что лучше для вас? Что они подразумевают под инженерией? Имеется в виду ламинированный? Не беспокойтесь, мы здесь, чтобы прояснить путаницу и помочь вам принять наилучшее решение. Здесь мы обсудим некоторые варианты, кроме готовых полов из твердой древесины.

Готовая твердая древесина

Они также называются полами с заводской отделкой и представляют собой полы из цельного дерева, которые шлифуются, окрашиваются и отделываются на заводе, а не на месте. Каждая доска имеет слегка скошенный край, чтобы скрыть мелкие неровности. Готовые полы можно многократно шлифовать и полировать, поскольку они изготовлены из массива дерева.

 

Специальная древесина

Это многослойный продукт, состоящий из тонкого слоя твердой древесины поверх основы из высококачественной фанеры. Большинство инженерных деревянных полов предварительно отделаны. Из-за тонкости слоя износа (настоящая готовая древесина) его обычно можно отшлифовать (слегка) и отполировать только один раз. Стоимость перепродажи готовой, предварительно обработанной и сконструированной лиственной древесины очень высока. Все они представляют собой изделия из натурального дерева и привлекательны для потенциальных покупателей.

Ламинат Дерево

Ламинат представляет собой тонкую древесноволокнистую плиту с изображением дерева. Затем он покрывается прозрачным износостойким слоем. За последние 15 лет ламинат прошел долгий путь. Современные ламинированные полы долговечны, устойчивы к царапинам, пятнам и выцветанию, их легко чистить и обслуживать, они гипоаллергенны и идеально подходят для занятых домохозяйств с домашними животными, детьми и ежедневным движением.

Винил класса люкс (LVP)

Этот продукт поставляется в виде досок и плитки; обычно сокращается до LVP или LVT. Роскошные виниловые доски выглядят как настоящее дерево, а роскошные виниловые плитки — как плитка. Они устанавливаются по частям, а не раскатываются, как традиционные полы из виниловых листов. Большинство LVP и LVT водостойкие или водонепроницаемые. Если вам нравится внешний вид дерева, но в вашем доме полно детей и животных, возможно, это то, что вам нужно. Их очень легко чистить с помощью мягкого моющего средства и влажной швабры, и они выдерживают большую активность.

Инженерная виниловая доска (EVP)

Это шаг вперед по сравнению с LVP.