Что значит чистовая отделка в новостройке фото: что это, плюсы и минусы

Содержание

Без отделки, с отделкой, white box. Что ждет покупателя в новостройке и как все это изменится в ближайшем будущем?

Сейчас в очень многих московских, да и не только московских, новостройках можно купить квартиры не в первозданном виде, с бетонными стенами, а с отделкой, частичной или полной. В некоторых жилых комплексах уже продаются только квартиры с отделкой. Разумеется, это не просто мода, а требование потребителя. Но пойдет ли это новое веяние дальше и будут ли застройщики еще и обставлять квартиры мебелью? И станут ли квартиры с отделкой продаваться по всей стране?

Это чистовая отделка.

Движение вверх

Первичное жилье с отделкой стало популярно в Москве относительно недавно – еще в 2015 году такие квартиры, по данным компании «Метриум», занимали менее 0,1% всех квартир в новостройках. А теперь в массовом сегменте к концу 2020 года целых 65% лотов пришлось на квартиры с чистовой отделкой. Кстати, в эконом- и комфорт-классе запрос на отделку особенно силен: здесь доля таких квартир растет быстрее всего. В сравнении с 2019 годом она увеличилось на 19%. Тогда как доля квартир без отделки сократилась на 16%, с предчистовым ремонтом (white box) – на 4%.

«Эти цифры свидетельствуют о том, что рынок новостроек Москвы становится более цивилизованным», – считает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

А вот среди дорогой недвижимости набирает популярность формат white box. В 2020 году в бизнес-классе доля квартир с предчистовой отделкой выросла с 13 до 24%, в премиум-классе – с 8% до 22%, а в сегменте элитных квартир – с 18% до 26%. Очевидно, что чем состоятельнее покупатели, тем выше у них запрос на индивидуальный интерьер, поэтому они выбирают именно предчистовую отделку, а не чистовую.

И наоборот: те, кто относительно стеснен в средствах, предпочитают экономию. А ее как раз и дает квартира с полной отделкой, поскольку застройщику ремонт обходится дешевле, в частности, за счет оптовой закупки материалов. Особенно важен этот вопрос для ипотечников, когда в стоимость кредита входит не только цена собственно квартиры или апартамента, но и отделки. Это позволяет человеку, обремененному ипотекой, не изыскивать дополнительные средства на ремонт после получения ключей.

Чистовая отделка и white box: в чем отличие

Квартира с чистовой отделкой – это возможность для покупателя минимизировать работы по «обживанию» нового жилья. В сущности, нужно только закупить и расставить мебель. Чтобы сделать отделку более индивидуализированной, застройщики обычно разрабатывают несколько базовых видов, как правило, от двух до шести. Например, «классический» и «современный» варианты или основывающиеся на цвете – «темный» и «светлый». Также с застройщиком можно иногда договориться о каких-то предпочтительных вариациях отделки.

Так выглядит предчистовая отделка. Фото: marmax.ru

Но, конечно, большие возможности для моделирования индивидуального интерьера дает предчистовая отделка. Этот формат, который также называют white box, включает в себя внутреннюю разводку всех инженерных систем без установки конечных приборов, прокладку электрических проводов, трасс кондиционирования, стяжку пола, выравнивание стен и потолков, штукатурку и предчистовую подготовку стен.

Покупателю остается только подобрать оформление стен, положить полы, установить сантехнику, межкомнатные двери и осветительные приборы. Преимущество предчистового ремонта заключается в том, что самые трудоемкие работы выполняет застройщик, оставляя выбор финишного покрытия хозяину квартиры.

«При покупке жилья с отделкой white box на все ремонтные работы уйдет на порядок меньше времени, чем при черновой отделке, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Мы не случайно предлагаем клиентам преимущественно white box, поскольку с такой отделкой можно себе позволить любые фантазии на тему дизайна и претворить их в реальность – здесь открывается безграничный простор для творчества».

Дальше – больше? А вот и нет

На Западе давно продают квартиры со встроенной кухней и даже частично меблированные. У нас тоже одно время прогнозировался такой тренд. Были и новостройки, предлагавшие квартиры с готовым кухонным гарнитуром, и другие проекты, где покупатель мог заказать у застройщика основные предметы мебели – но уже не как обязательную часть покупки, а как дополнительную опцию.

Новостройка со встроенной кухней. Фото: kontakt-keramika.ru

Опыт продаж таких продуктов показал, что настолько продвинуться по пути унификации наши покупатели пока не готовы.

«Мебель, кухонная техника, предметы декора и прочие необходимые в быту вещи вряд ли будут продаваться вместе с квартирами в новостройках, – считает Надежда Коркка. – Если партнером девелопера становится мебельная фабрика, то мебель, скорее всего, нужна для предложения каталога. Дело в том, что собственник жилья наверняка захочет обустроить квартиру по-своему. Другими словами, меблировка от застройщика – мало кому нужная услуга. Правда, формат жилья со встроенной кухней со временем, возможно, привлечет больше покупателей».

Качество отделки вредит репутации

Ну а что с экспансией моды на квартиры с отделкой в регионы? Как и прочие тенденции, она понемногу идет туда, и некоторые застройщики предлагают такой формат в провинции. Но тут имеется проблема качества отделки. Дело в том, что ремонт плохо поддается стандартизации. Сложно привести к общему знаменателю такой параметр, как профессионализм строительной бригады, например.

Далее, у застройщика всегда возникает соблазн сэкономить. Однако возможностей экономить без потери качества отделки не так много. В лучшем случае девелопер просто использует сравнимые по качеству материалы отечественного производства вместо дорогих импортных, а также выбирает более дешевых подрядчиков. В худшем – гонит откровенную халтуру.

Разумеется, плохо сделанная отделка ничего, кроме раздражения, у покупателя не вызывает. Последний, как водится, начинает делиться впечатлениями с городом и миром в соцсетях, прессе и на форумах, и репутация застройщика неизбежно страдает. Поэтому большинство девелоперов в регионах с отделкой старается не связываться. Этот продукт предлагают в основном крупные компании.

«Лишь большим девелоперам под силу наладить процесс ремонта так, чтобы отделочные работы во всем жилом комплексе были выполнены одинаково качественно. Кроме того, строительный магнат может разработать стандарт, соблюдение которого позволит гарантировать хорошее качество ремонта, – объясняет Надежда Коркка и добавляет: – Да и цена отделки квартиры напрямую зависит от масштаба строительства. Чем крупнее девелопер и больше возводимый им жилой комплекс, тем ниже цена строительных материалов и, как следствие, отделка дешевле для конечного покупателя».

Что имеют в виду застройщики под отделкой white box

Чем ламинат лучше паркетной доски и как выбрать «правильный»?

«Бабушкин вариант» против квартиры с ремонтом – велика ли разница в цене?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Чистовая отделка квартиры новостройки – качественно, быстро и недорого

Не секрет, что интерьер помещения формирует декор поверхностей. Поэтому к такому этапу ремонта, как чистовая отделка квартиры, следует подойти со всей ответственностью.

Покраска и оклейка стен обоями: что лучше

Самый быстрый способ преобразить интерьер – это покрасить или оклеить стены обоями. Осталось выбрать, какой вариант лучше. Когда речь заходит об оформлении стен, хотелось бы, чтобы все 5 составляющих – экологичность, прочность, долговечность, привлекательный внешний вид и доступная стоимость – соединились воедино.

По популярности среди отделочных материалов обои стоят на первом месте. И этому есть объяснение: практичны в эксплуатации, хорошо скрывают дефекты стен. Покраска стен также имеет свои достоинства: краска хорошо моется, устойчива к влаге, не накапливает пыль.

Что по части трудоемкости работ, то готовить стены под обои проще. Покраска поверхностей подразумевает тщательную подготовку, даже малейшие изъяны не допускаются. Что касается стоимости материалов, то качественные обои и хорошая краска стоят одинаково.

Вывод: для помещений с повышенной влажностью отлично подойдет краска, для стен, которые имеют заметные дефекты, лучше выбрать обои.

Отделка стен ламинатом и 3D-панелями

Современный рынок стройматериалов для оформления поверхностей поражает воображение. Сегодня модный тренд в оформлении стильного интерьера – отделка стен ламинатом и 3D-панелями. Ламинат, как отделочный материал для напольного покрытия уже давно зарекомендовал себя с лучшей стороны: отличные эксплуатационные показатели. В последнее время ламинированные панели стали использовать, как средство для оформления стен. Многообразие фактур и цветовой гаммы позволяет создавать уникальный и неповторимый интерьер. Стены, покрытые ламинатом, отличаются экологической безопасностью и простотой в уходе.

Современный способ декорирования стен – 3D-панели. Такой отделочный материал предоставляет широкое поле для деятельности дизайнеров. Материал изготовления данных изделий может быть самым разным: гипс, дерево, стекло, алюминий и другое. Благодаря декоративным панелям можно сделать акцентное пятно в любой комнате.

Отделка потолков: разнообразие вариантов

Отделочных материалов для декорирования потолочной поверхности существует огромное количество. Это и традиционные побелка и покраска, и натяжные потолки и МДФ-панели. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Самый бюджетный способ оформить потолки – это побелить их или покрасить. Потолки можно обклеить обоями под покраску, и периодически менять интерьер помещения, перекрашивая поверхность в новый цвет.

Натяжные потолки позволяют создавать идеально ровную поверхность. Такая отделка потолков имеет ряд достоинств:

экологически безопасна, как заявляют производители;
отличается практичностью;
характеризуется долговечностью;
проста в монтаже;
имеет привлекательный внешний вид.

Подвесные и подшивные потолки, обустроенные с помощью гипсокартона, металлических реек, деревянных или пластиковых панелей, также имеют неоспоримые преимущества. Во-первых, дают возможность создавать многоуровневую конструкцию любой формы. Во-вторых, позволяют спрятать коммуникации. В-третьих, устойчивы к механическим повреждениям и обладают еще массой других плюсов.

Покрытие пола: виды напольных покрытий

Такие отделочные материалы, как:

линолеум и ковролин;
паркет и ламинат;
плитка ПВХ и наливной пол;
каучуковое покрытие;
деревянный и пробковый пол, применяются для обустройства напольных поверхностей.

Покрытие пола должно быть практичным, надежным и простым в обслуживании, а также гармонично вписываться в общий интерьер помещения. Самый бюджетный и популярный вид напольного покрытия – это линолеум и ковролин. Натуральный паркет – это классика, вне времени и моды. Деревянный паркет характеризуется экологичностью, звукоизоляционностью, долговечностью и, конечно же, красивым внешним видом. Неплохая альтернатива дорогому природному материалу – ламинат. Этот отделочный материал отличается устойчивостью к механическим и химическим воздействиям, а также широким ассортиментом, так что подобрать нужный вариант не составит труда.

Вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке? Ваше жилье еще не готово для комфортного проживания? Ваши апартаменты нуждаются в чистовой отделке? Компания «Реал Строй» к вашим услугам!

Для правильной установки межкомнатных дверей, качественной укладки плитки, грамотной установки электрооборудования и другого финишного оформления интерьера у нас созданы все условия:

бригады опытных мастеров;
профессиональное оборудование;
стройматериалы последнего поколения.

Звоните и делайте заказ по телефонам: +7 (812) 293-00-14 или мобильный телефон +7 (911) 920-58-64

Подгонка и отделка: что это такое и почему это важно для дизайна впечатлений

Вернуться на главную страницу блога

Елена Минциас • 16 января 2018 г.

Знакомство с дизайном, идеями, дизайном, подгонкой, отделкой

Когда дело доходит до хорошего дизайна, детали — это то, что отличает конечный продукт. Для дома именно детали — от формы фундамента до фонтана во дворе — создают уникальный изысканный вид. То же самое верно, когда дело доходит до веб-сайта.

Итак, хорошо спроектированный сайт — это не просто так. Это требует тщательного планирования и поэтапного подхода: то, что мы любим называть «подгонка и завершение» .

Что такое подгонка и отделка?

Подходит для

«Соответствие» относится к основным элементам сайта. Структура. Рамка. Эта основа должна поддерживать сайт с помощью согласованных шаблонов, тем, шрифтов, цветов и стилей. Точно так же, как отделка дома должна быть одинаковой, линия должна работать и на веб-сайте.

Согласованность — очень ценный актив для сайта электронной коммерции. Подгонка нового дизайна сайта определяет визуальный язык и идентичность бренда. Помимо типографики, элементов пользовательского интерфейса, значков и взаимодействий, эта идентичность должна сочетаться с идентичностью бренда. Такое согласование укрепляет связь и вовлеченность потребителей.

Помимо стиля, подгонка также относится к функциональности сайта. Удобство использования и интуитивность — основные принципы продуманного сайта. Покупатели должны иметь возможность просматривать, настраивать, просматривать и покупать самым простым способом.

Более того, интеллектуальная подгонка также должна соответствовать бизнес-требованиям. Будь то улучшенное мобильное взаимодействие, более высокая скорость страницы или новая информационная иерархия, эти требования должны учитываться в основе дизайна сайта.

Надежная основа сайта позволяет ритейлерам постоянно оптимизировать работу с цифровыми технологиями. Это не означает, что каждая деталь должна быть рассмотрена на этапе подгонки, это означает, что основа дизайна сайта должна поддерживать будущую дорожную карту отделки и полировки.

Отделка

Отделка — это мельчайшие детали, которые превращают хорошо спроектированный сайт в действительно уникальный и мощный. В доме это тонкая лепнина короны или замысловатые светильники. Это может быть даже тот фонтан, который вы обязательно включили в первоначальные планы фундамента.

Для сайта электронной коммерции отделка — это улучшение качества обслуживания клиентов с помощью функций и функций, поддерживаемых посадкой. Например, это тонкие эффекты движения на главной странице или инновационные инструменты управляемых продаж. Это может быть даже новая контент-стратегия или обновленное изображение продукта — вещи, которые было невозможно реализовать без надежной основы нового дизайна сайта.

Хорошая основа проектирования повышает производительность сайта. Великолепные отделочные дополнения превращают сайт в незабываемый опыт.

Почему установка и отделка имеют значение

Подход «подгонка и отделка» имеет значение, поскольку он способствует успеху электронной коммерции благодаря дизайну. Дизайн сайта ДЕЙСТВИТЕЛЬНО влияет на прибыль ритейлера, а методология подгонки и отделки гарантирует, что потребности будут удовлетворены, а покупатели будут в восторге от опыта.

Во-первых, подгонка обеспечивает соответствие основным потребностям, требованиям и функциям. Сайт последовательный, выглядит красиво, соответствует вашему бренду. Без этого усовершенствования отделки остались бы без внимания. Кого волнует, есть ли удобные инструменты и анимация, если сайт не загружается или покупатель не может делать покупки эффективно?

При правильной посадке и прочном фундаменте можно развернуть финишную стадию. Это помогает иметь надежную дорожную карту улучшений отделки для целей планирования и бюджета.

Кроме того, поведение потребителей меняется в мгновение ока. Подход «подгонка и отделка» дает вам возможность гибко реагировать на новые тенденции, сохраняя при этом прочную основу дизайна.

Об авторе

Елена Минциас

Электронная почта *

Давайте обсудим следующий шаг на вашем пути к коммерции.

XSЗапланируйте встречу

Фотофиниш Определение и значение

Основные определения
Викторина
Сопутствующее содержимое
Примеры
Британский

Сохрани это слово!

См. синонимы для: фотофиниш / фотофиниш на Thesaurus.com

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

сущ. Спорт.

финиш гонки, в котором два или более участников находятся так близко к финишу, что для определения победителя необходима ссылка на фотографию финиша.

ВИКТОРИНА

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ НАТЯНУТСЯ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Происхождение фотофиниша

Впервые зафиксировано в 1935–40 гг.

ДРУГИЕ СЛОВА ОТ фотофиниш

Слова, относящиеся к фотофинишу

финишная отделка, ничья, даже деньги

Как использовать фотофиниш в предложении

Ученые, стоящие за проектом, говорят, что реактор может быть введен в эксплуатацию к началу 2026 года, устанавливая фотофиниш с Содружеством, чтобы быть первым запустить работающий термоядерный реактор.
Гонка за Fusion Power накаляется, поскольку несколько проектов достигают новых вех|Эдд Гент|20 сентября 2021 г.|Singularity Hub
На этой фотографии у Мерабета широкая улыбка, которая распространяется по всему лицу и сияет в глазах .
Полицейский-мусульманин убит террористами|Майкл Дейли|9 января 2015|DAILY BEAST
Я учился за границей в Лондоне и вернулся, чтобы закончить семестр в Тафтсе.
Все на этом званом обеде кого-то потеряли|Саманта Левин|6 января 2015 г.|DAILY BEAST
В 2008 и 2012 годах Хакаби и Санторум соответственно выиграли собрание в Айове, но не добрались до финиша.
Сможет ли Хакаби обратить финансистов Республиканской партии?|Ллойд Грин|4 января 2015 г.|DAILY BEAST

«Мы хотели бы закончить то, что начали несколько лет назад», — сказал Брэнсон журналистам на пресс-конференции с заметной нерешительностью.
Вы ошибались насчет Майли и Биткойн: несбывшиеся предсказания 2014 года|Нина Строхлич|31 декабря 2014|DAILY BEAST
Большинство людей, однако, сразу поняли значение фотографии, особенно те, у кого такая же кожа.

Саргорстрой