Что значит черновая отделка: Что такое черновая отделка в новостройке

Содержание

Улучшенная черновая отделка: что это?

Search – Remove Shortcode

Поиск материала

Поиск – Комментарии

Подробности: Опубликовано: 11 мая 2015

Не секрет, что квартиры продаются с различными видами отделки, которые отличаются друг от друга уровнем завершенности ремонта. Покупатель может сам выбрать, будет ли он самостоятельно проводить ремонтные работы в своем новом жилище или возложит эту миссию на застройщика. Соответственно, отделка может быть черновой, чистовой или «под ключ». Но есть еще один вид – улучшенная черновая отделка.

Улучшенная черновая отделка: чем отличается от обычной?

Для того чтобы понять, чем отличается черновая отделка от улучшенной, необходимо определиться с тем, что представляет собой первая из них. Итак, квартира с черновой отделкой, как правило, оснащена водопроводом, который просто выведен на кухню и в санузел, электрическим кабелем, проведенным по всему периметру, и батареями отопления.

В зависимости от планов застройщика, стеновые и потолочные поверхности могут быть выровнены, возможно, наличие межкомнатных перегородок.

Улучшенная черновая отделка: чем лучше?

Улучшенная черновая отделка начинает пользоваться все большей популярностью, именно ей отдают предпочтение большинство покупателей. У каждого застройщика свое понятие об улучшенном варианте, поэтому точного перечня проведенных работ нет. Как правило, полы в таком жилище подготовлены к нанесению покрытия, а стены и потолок нуждаются только в заключительной шпаклевке. Естественно, имеется водопровод, канализация и электрическая разводка.

Улучшенная черновая отделка, по сути, подразумевает под собой полную готовность помещения к нанесению финишных отделочных материалов, при этом покупателю не нужно проводить грязные подготовительные работы, но он все равно остается свободен в выборе дизайна помещения.

Добавить комментарий

Строительная техника

Как выбрать шлифовальные круги для болгарки

Болгарка – это угловое шлифовальное устройство, по. ..

Почему сейчас востребованы торцовочные пилы

В настоящее время существует огромное количество…

Центробежные вентиляторы

Центробежные вентиляторы получили широкое применен…

Критерии выбора тяговых аккумуляторов

KOMATSU – японская машиностроительная компания, по…

Последние комментарии:

Черновая отделка квартир – плюсы и минусы, типы работ и сравнение с другими видами отделки

Что такое черновая отделка?

Новые квартиры сдаются будущим жильцам с разным типом отделки. Это могут быть варианты без отделки, с черновой, с предчистовой и с чистовой отделкой. За каждым названием стоит определенный этап готовности жилья.

Черновая отделка обычно указывает, что все основные грязные работы выполнены. Это значит, что все поверхности в квартире: стены, пол, потолок подготовлены к следующей стадии ремонта. Квартира, где сделаны основные подготовительные черновые работы, экономит время, силы и деньги на дальнейший ремонт.

Какие работы включает?

Как такового понятия «черновая отделка» в законе не прописано. Это значит, строительная компания самостоятельно определяет список работ, входящих в черновую отделку квартиры. Не удивляйтесь, когда перечень работ у разных застройщиков отличается. Просто внимательно читайте договор на покупку, там указывается весь список.

Однако основная часть строительных компаний старается придерживаться общих понятий черновой отделки. В большинстве ситуаций она включает в себя:

Оштукатуривание стен песочно-цементной штукатуркой.
Монтаж стеклопакетов, подоконников и создание оконных откосов.
Монтаж входной двери.
Бетонная стяжка на полу.
Оштукатуривание потолка.
Разводка электропроводки до электрощита.
Разводка системы отопления, установка батарей.
Разводка инженерных коммуникаций: канализации, вентиляции и труб горячего и холодного водоснабжения.

Прежде чем подписывать акт приемки, обязательно проверяйте все выполненные работы по списку.

Плюсы и минусы

Ремонт новой квартиры – достаточно сложный проект. Черновая отделка – лишь подготовительный этап ремонта, требующий дальнейшего вливания денег и времени. Приобретая такую недвижимость, необходимо взвесить все «за» и «против». Это поможет принять правильное решение. Рассмотрим все достоинства и недостатки квартиры с черновой отделкой.

Плюсы

Экономия бюджета на покупку квартиры. Такая недвижимость стоит дешевле.
Цена черновой отделки у застройщика меньше, чем делать ее самостоятельно. Это касается как материалов, так и услуг по ремонту. Связано это с тем, что строительные компании любят экономить. Они используют для чернового ремонта недорогие материалы. А также тратят меньше на зарплату своим рабочим. Если планируете самостоятельно нанимать бригаду и закупать материалы, то готовьтесь раскошелиться.
Квартира с черновой отделкой – это чистое поле для творчества. Она дает гибкость и позволяет выбирать материал для финишного декора, цвет стен, дизайн. Это дает возможность создать идеальный дом для себя. Варианты чистового декора от застройщика, как правило, ограничены.
Выполненные черновые работы сокращают время до завершения ремонта. Это особенно актуально, если после сдачи дома у вас есть короткий промежуток времени для переезда.

Минусы

Период ожидания для переезда – основной недостаток. Вы не можете сразу переехать, получив ключи от квартиры, отделанной в черновом варианте. Чтобы въехать в квартиру, ремонт придется доделывать. Это может затянуться по времени.
Чтобы успешно доделать ремонт, необходимы деньги. Если у вас ограниченный бюджет, платеж по ипотеке или аренда жилья на время ремонта, то это будет сложно.
Чтобы уложиться в бюджет и соблюсти срок выполнения, необходима тщательная подготовка, контроль и управление проектом по ремонту. Это отнимает силы и время.

Сравнение с другими видами отделки

Покупая недвижимость в новом доме, менеджеры по продажам предлагают вам различные виды отделки. Обычно это либо черновая, предчистовая (White Box от англ. «Белая коробка») или чистовая. Посмотрим, чем они отличаются между собой.

Сравнение черновой с предчистовой

Главное отличие в том, что в предчистовом варианте поверхности стен, пола и потолка подготовлены к нанесению декоративного слоя. Вам останется всего лишь наклеить обои, покрасить стены, положить плитку и т.д. Потолок со стенами покрыты финишной шпатлевкой, которая нанесена по маякам. Все грязные процессы завершены.

В черновом варианте стены оштукатурены песочно-цементной смесью и требуют выравнивания и нанесения дополнительного финишного слоя.

Предчистовая подразумевает, что электрические провода полностью проложены во всех помещениях. Выведены провода для светильников. Установлены розетки и выключатели. При черновом варианте электропровода доведены только до электрощита.

Качество входных дверей у квартир в черновом и предчистовом варианте отличается. В первом варианте обычно входная дверь плохого качества. Она хлипкая, ее легко взломать. После завершения всех грязных работ владельцы жилья ее меняют. В предчистовом варианте установлена добротная металлическая дверь.

Иногда в предчистовую отделку входит остекление лоджии, что не делают в черновом варианте.

Предчистовая подходит для тех, кто хочет быстрее завершить проект по ремонту квартиры и переехать. Получив ключи, вы можете сразу приступить к декоративной отделке. Работа будет двигаться быстрее, так как не нужны никакие дополнительные мероприятия.

Сравнение черновой с чистовой

Чистовая отделка – это заключительная стадия ремонта, когда все мероприятия по отделке завершены. На стенах обои, на полу – покрытие из ламината и т.д. В таком варианте установлены все межкомнатные двери, имеется хорошая входная дверь. Подключена вся сантехника. Унитаз и ванна в рабочем положении. Проложены все инженерные коммуникации в санузле и на кухне. Единственное, что остаётся жильцам – это расставить мебель и жить.

Чистовая отделка делается на среднем уровне, так как используются недорогие материалы. Поэтому потребность в ремонте может возникнуть раньше, чем рассчитывал.

Чистовой вариант хорошо подходит тем, кто имеет ограниченный бюджет на ремонт. Если делать ремонт своими силами из хороших материалов, он обойдется дороже. К тому же на время ремонта надо будет где-то жить и нести дополнительные расходы на аренду жилья.

На что обращать внимание при приемке квартиры?

Когда вас пригласят на приемку новой квартиры в новостройке, вы точно будете взволнованы. Мы советуем не торопиться подписывать акт приемки. Этим вы обезопасите себя в долгосрочной перспективе и будете уверены, что рассмотрели все необходимое.

Ниже мы приведем универсальный список, на что вы должны обратить свой взгляд во время приемки квартиры с черновой отделкой. Возьмите подобный список с собой, чтобы ничего не забыть. Из инструментов вам понадобится: рулетка, уровень и угольник. Если есть возможность, пригласите с собой специалиста.

Окна. Откройте и закройте все окна. Убедитесь, что ручки бесперебойно работают, окна открываются во всех положениях и ничего не заедает. Осмотрите стеклопакет и раму на наличие царапин, трещин, сколов. Сделайте это не только внутри помещения, но и со стороны улицы. Оцените качество фурнитуры. Если по договору шло обустройство оконных откосов, тогда проверьте их вертикальность уровнем.

Входная дверь. Проследите, чтобы замок хорошо закрывался и открывался, защелка не закусывалась и двери не скрипели. Осмотрите ее на наличие грязи и царапин с двух сторон. Убедитесь, что нет щелей и трещин между дверной коробкой и стеной. Проверьте уровнем вертикальность дверного откоса.

Стены. Проверьте соответствие планировки с технической документацией. Сверьте заявленную площадь квартиры с фактической. Проверьте вертикальность всех стен уровнем. Замерьте внутренние углы угольником. Они должны составлять 90 градусов. Такой же ровный угол должен быть между стеной/полом и стеной/потолком.

Пол. Бетонная стяжка должна быть залита строго по уровню. Не должно быть никаких бугров и наплывов. Особое внимание уделите местам, находящимся под батареями отопления.

Потолок. Проверьте уровнем горизонтальность. Она должна быть идеальной. Осмотрите потолок на наличие трещин и щелей. Все швы должны быть тщательно заделаны. На потолке не должно быть влажных пятен и разводов.

Отопление. Проверьте установленные радиаторы. Осмотрите их на предмет царапин и вмятин. Они должны быть установлены по уровню. В местах соединения труб с радиатором не должно быть капель воды.

Вентиляция. Проверка выполняется просто. Поднесите салфетку к решетке вентиляции. Хорошая рабочая вентиляция притянет салфетку.

Канализация. Проверьте канализационные трубы на наличие трещин и сколов. Убедитесь, что все уплотнительные резинки на месте.

Водоснабжение. Проверьте исправность входных кранов горячего и холодного водоснабжения. Они не должны капать, все должно быть герметично.

Теперь вы владеете всей информацией о черновой отделке квартиры. Только вам решать, покупать или нет такую недвижимость. Мы желаем вам удачи в выборе.

Черновая отделка – что включает и что означает от застройщика: характеристика и материалы для работ

Содержание

Квартира в новостройке – это оптимальный вариант по стоимости, дающий возможность создать обстановку, отвечающую всем параметрам покупателя по внутреннему оформлению и дизайну. Такие объекты предлагаются в двух вариантах: черновой и чистовой отделки.

Каждый вид включает комплекс работ, который определяется застройщиком. При этом конечный вариант жилья может быть разным. Чтобы избежать разочарования, покупателю необходимо уточнять: чистовая, черновая отделка что включает, в каком виде будет сдан объект.

Виды и описание

Черновая отделка может подразумевать разные виды ремонтных работ, проводимые в новостройке.

Ее обязательными элементами являются:

стяжка пола: делают на одном уровне по всему периметру квартиры, на основе цемента с добавлением песка;
монтаж дверей, окон из дерева, пластика, входные двери могут быть металлическими;
обработка потолка: замазывание швов перекрытия, штукатурка. Обычно имеет существенные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
оштукатуривание стен: выравнивание вертикальной поверхности с помощью известнякового либо цементного раствора. Потребуется финишная обработка.

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя проведение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, газа.

Устанавливаются батареи, другие отопительные приборы. Подводятся телефонные, телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.

Данный вид отделки может включать другие дополнительные мероприятия. Важно, этот вопрос уточнять, обсуждать с застройщиком, а при заключении договора на покупку, внимательно изучить характеристики, включающиеся в это понятие

Совет! При приеме-передаче объекта необходимые работы должны быть выполнены в полном объеме.

Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование. Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ.

Цены на цементно-песчаную смесь

Улучшенный вариант

Это один из вариантов оформления квартиры, пользующийся наибольшей популярностью среди покупателей. Предварительно проводятся все грязные, трудоемкие работы, связанные с выравниванием стен, потолка, пола. Их доводят до идеального состояния.

В помещениях все подготовлено к нанесению филиального, декоративного покрытия. Улучшенная черновая отделка подразумевает наличие счетчиков, розеток, выключателей.

Электропроводка проведена по комнатам, трубы – до санузлов и кухни, установлены батареи. Главное, что в этом варианте, у покупателя остается свобода выбора. Он самостоятельно определяет, какие материалы будут применяться для декоративного оформления интерьера.

Описание процесса

Черновая отделка, что включает.

В этом варианте исполнения, квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядят примерно так:

Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния, нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на него можно наносить декоративное покрытие.
Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае оштукатурены, поэтому нуждаются в покрытии стартовой, а потом финишной шпаклевкой.
Пол в целом, стяжку имеет достаточно ровную, поэтому решать, нужно ли выравнивать ее под декоративное покрытие, будет владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.

Важно! Черновая отделка стен, перегородок, пола, потолка, направлена на их подготовку к финишному покрытию.

Устраняются видимые, крупные дефекты, не уделяется внимание мелочам и незначительным погрешностям.

Какие материалы используются

Перед сдачей квартиры владельцу осуществляется перечень основных видов работ, включенных в документацию.

Применяются следующие материалы для черновой отделки:

гипсокартон или штукатурка.
бетонная, сухая стяжка или лаги.
мокрые смеси либо листовые материалы.

Гипсокартон или штукатурка применяются для покрытия стен. Гипсокартон монтируют на направляющие профили либо специальный клей. Работы с ним не требуют предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен не имеет значения, благодаря чему на его установку уходит меньше времени. Штукатурку изготавливают из известняковой, гипсовой или цементно-песочной смеси. Она долговечней, прочней, стоит дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что повлияет на долговечность финишного покрытия.

Бетонная стяжка прочная, долговечная, чаще всего, применяется в квартире. Состоит из гидроизоляции, керамзита, бетона, самовыравнивающейся смеси. Сухая стяжка включает гидроизоляцию, сухую засыпку, сделанную из керамзита или кварцевого песка, листы фанеры, гипсоволокна.

Лаги представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия используется гидроизоляция, маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера.

Мокрые смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка.

Какие именно материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как оказывает влияние на качество приобретенного жилья, количество последующих затрат на осуществление чистовых работ.

Цены на гипсокартон

Этапы проведения работ

С чего начать выполнять работы.

Отделка в новостройке всегда начинается с проведения грязных работ:

установки межкомнатных перегородок;
разводки водопровода, электричества, канализации, отопительных коммуникаций;
монтажа окон, дверей.

Затем работы осуществляются в последовательности сверху вниз: начинают с потолков, потом переходят к стенам, на заключающем этапе приступают к полу.

Потолок и стены, в первую очередь, нуждаются в выравнивании. Делают это двумя способами: мокрым или сухим. Для мокрого способа применяют штукатурку, а для сухого – листовые материалы, например, гипсокартон.

Полы приводят в порядок в последнюю очередь с помощью стяжки или фанеры. Все эти поверхности не доведены до идеального состояния, поэтому нуждаются в финишном покрытии из специальных материалов.

Цены на листы фанеры

Окончательная отделка

Что значит чистовое оформление квартиры. Оно включает проведение грязных, черновых работ, перечисленных выше. Дополнительно может проводиться монтаж, демонтаж не несущих стен, перегородок, то есть делается перепланировка помещения, установка дверей, окон, выравнивание всех поверхностей и их декорирование.

После этого приступают к проведению чистовых работ:

на пол укладывают ламинат, линолеум;
стены покрываются обоями, краской либо плиткой;
устанавливаются розетки, выключатели;
подключается газовая или электрическая плита;
двери, окна окрашиваются либо устанавливаются из материалов, не нуждающихся в дополнительной обработке. например, пластик;
подключается вся сантехника.

Данное оформление делает жилье пригодным для проживания владельца сразу же после приобретения и переезда.

Внимание! При чистовом оформлении застройщик использует стандартные материалы, не отличающиеся высоким качеством.

Материалы

Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.

Потолок и стены

После выравнивания стартовой, финишной шпаклевкой, потолок грунтуют, а затем покрывают водоэмульсионной краской, обоями. Для этих целей могут использовать пенополистирольные плиты, натяжные, подвесные потолки.

В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.

Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.

Цены на грунтовку для стен

Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.

Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.

Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме

Какой бы вид отделки не использовался для оформления квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращать к проверенным компаниям, которые нанимают квалифицированных специалистов, применяют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.

Многие люди предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Они имеют современную планировку, новые коммуникации, на них проще оформить ипотеку. Но такая недвижимость стоит дорого. Чтобы ее удешевить застройщики продают помещения без ремонта. Поэтому важно понимать, что входит в черновую отделку и стоит ли покупать такое жилье.

Что такое черновая отделка

Черновая отделка включает в себя комплекс мероприятий, направленных на подготовку поверхностей и коммуникаций к последующему ремонту. В законодательстве такой термин отсутствует. Это дает застройщикам право самостоятельно определять работы, которые будут входить в стоимость недвижимости. Никаких единых стандартов в этой области нет.

Покупатель должен заранее узнать у продавца, что входит в черновую отделку квартиры в новостройке. Чаще проводятся работы по выравниванию стен, пола и потолка, установке дверей и окон, монтажу электропроводки и инженерных коммуникаций.

Стены и потолки

Основная проблема новостроек – усадка грунта под зданием. Это в дальнейшем может приводить к появлению крена. Поэтому особое внимание уделяют обработке щелей между плитами перекрытий. Лучше, если они будут запенены. Таким способом стыки герметизируются, предотвращается разрушение конструкции.

В перечень базовых также включают следующие работы:

На бетонное или кирпичное основание накладывается слой штукатурки. Выравнивание потолков производится не всегда, так как застройщики предполагают дальнейший монтаж покупателем натяжной конструкции.
Все поверхности тщательно шлифуются. Окончательное выравнивание производится при помощи слоя финишной шпатлевки.
В ванной комнате стены часто на стены укладываются специальные плиты, которые позволяют облегчить последующий монтаж кафеля.

Часть квартир продается без внутренних перегородок. Их называют студиями. В остальных же возводятся дополнительные стены. Эти работы также включаются в стоимость помещения.

На полу выполняется стяжка. Она помогает избавить от сильных неровностей поверхности и служит основанием для последующего покрытия. Ее выполняют из песчано-цементной смеси или современных наливных составов.

На пол также укладывается слой гидроизоляции. Это особенно важно для ванных комнат. В квартирах, расположенных на нижних этажах, проводятся работы по утеплению пола.

Важно! Некоторые застройщики включают в стоимость черновой отделки монтаж системы теплый пол. Это заранее обговаривается с покупателем квартиры.

Электропроводка

Каждый застройщик самостоятельно выбирает степень готовности к эксплуатации электропроводки при черновой отделке. Возможны два варианта:

В помещение заведены все необходимые электрические провода. Их концы выведены на поверхность стен и заизолированы.
Выполняется полная разводка электропроводки, монтируются розетки и выключатели, размечаются места последующего крепления осветительных приборов.

Установка счетчика потребляемой электроэнергии также входит в черновую отделку квартиры. Застройщика обязывает производить их монтаж статья 13 ФЗ № 261. Счетчики могут располагаться, как внутри квартиры, так и на лестничной площадке.

Окна и двери

В квартире с черновой отделкой обязательно должны быть установлены окна и входная дверь. Без них в случае плохих погодных условий из строя выйдут все инженерные коммуникации.

Большинство застройщиков сегодня предпочитают монтировать пластиковые окна. Они практичны, не требовательны в уходе и служат дольше классических деревянных рам. Для элитной недвижимости выбираются окна с ламинированным покрытием.

Тип входной двери зависит от желания застройщика. Чаще используют конструкции из тонкого металла без утеплителя. В них монтируется один замок, не оснащенный секретными механизмами защиты.

Внимание! Черновая отделка не предполагает наличия межкомнатных дверей. В редких случаях устанавливаются модели, выполненные из МДФ или ДВП небольшой толщины.

Коммуникации

В обязанность застройщика входит монтаж стояков подачи воды и канализации. Разводка труб по помещениям выполняется покупателем самостоятельно. Установка сантехнических приборов также не включена в стоимость отделки.

Если дом подключен к системе газоснабжения, то производится монтаж стояков подачи топлива. Устанавливать оборудование (плиту, водонагреватель и так далее) застройщик не должен.

Обязателен монтаж системы отопления. Трубы, по которым будет подаваться горячая вода, заводятся в квартиру. Устанавливаются радиаторы. Их тип предварительно согласовывается с покупателем недвижимости.

Преимущества и недостатки кварты без ремонта

Приобретение квартиры в новостройке без ремонта имеет несколько положительных сторон:

Такая недвижимость стоит значительно дешевле объектов, сдаваемых «под ключ».
Покупатель может самостоятельно разработать дизайн проект своего нового жилья. Он выберет строительные материалы, которые подойдут ему по качеству и цене.
Новый хозяин получает возможность на время отложить проведение ремонта. К примеру, ему вначале необходимо накопить нужную денежную сумму. Он может также выполнить отделочные работы только в одной комнате, в которой будет жить, а остальные отремонтировать позднее.
Покупатель получает возможность оценить произведенные черновые этапы. Зачастую именно от качества базовой штукатурки стен и заливки стяжки пола зависит красота и долговечность финишного покрытия.

У такого варианта отделки есть и свои недостатки. Главный из них – невозможность сразу же заселиться в квартиру. Придется, как минимум, установить сантехнику и газовое оборудование. Потребуются ощутимые материальные затраты.

Для людей, не располагающих достаточными финансовыми средствами для покупки благоустроенной недвижимости, квартира с черновой отделкой станет идеальным вариантом. В нее можно въехать и постепенно делать ремонт. При покупке объекта в ипотеку, лучше отдать предпочтение жилью с чистовой отделкой.

http://stroim.guru/etapy-stroitelstva/kak-vyglyadit-chernovaya-otdelka-i-chto-ona-vklyuchaet. html
Источник http://infonovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/cto-vhodit-v-cernovuu-otdelku-kvartiry-v-novostrojke.html

Что означает черновой монтаж

Черновой монтаж — это начальный этап строительства, когда вы прокладываете все водопроводные и электрические линии. Прежде чем приступать к любой другой работе, важно иметь черновой вариант, потому что от этого зависит, сколько места останется для всего остального, что будет после.

В этой статье мы поговорим о значении слова rough, а также о том, что с ним связано. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Что такое черновая обработка?

Поскольку предварительные работы являются таким важным этапом, к вам домой приедет специалист по черновым работам и проведет измерения, а затем на основе этих измерений создаст чертежи, показывающие, где должны проходить все трубы и провода. Если что-то нужно изменить, они внесут коррективы на своем компьютере, пока все не станет для вас идеальным.

Почему шероховатость важна?

При любом ремонте ванной комнаты необходим черновой вариант, поскольку он показывает, куда все будет идти. Когда рабочие укладывают линии, они учитывают все размеры вашей плитки, туалетного столика, зеркала и т. д., поэтому им не придется вносить какие-либо коррективы позже. Вы должны нанять профессионального подрядчика для выполнения этой работы. Если нет, вы можете обнаружить, что вы превысили бюджет после завершения ремонта. Если измерения сделаны неправильно, это может привести к проблемам в будущем, когда вещи выстроятся там, где их быть не должно, или между двумя комнатами будет слишком много места. Если вы столкнетесь с этими проблемами, это может приостановить процесс строительства до тех пор, пока эти проблемы не будут решены, что не идеально, если для вас важны время или деньги.

Изображение предоставлено: http://plumbingconcepts.com

Если вы решили поручить черновую работу подрядчику, убедитесь, что это надежные профессионалы. В противном случае вы окажетесь без функциональной ванной комнаты дольше, чем это удобно, пока ремонтируются сантехнические и электрические работы.

На самом деле, принимая решение о любом дизайне ремонта ванной комнаты, который лучше всего подходит для вашего дома, не забывайте учитывать важность того, чтобы нужные люди позаботились обо всем планировании и создании на раннем этапе процесса. Благодаря тому, что эти специалисты заранее проработают все потенциальные проблемы, вам не составит труда решить их позже.

Сколько стоит алмаз?

Стоимость чернового осмотра может варьироваться в зависимости от того, где вы находитесь, но рассчитывайте платить около 100 долларов в час.

Учимся строить свой собственный дом

Если вы хотите научиться строить свой собственный дом, чтобы вам не приходилось полагаться ни на кого, существует множество доступных ресурсов, которые помогут вам. Существует множество книг и веб-сайтов, которые могут научить вас всему: от того, как получить разрешение на строительство, о типах изоляции, а также о том, где найти лучшие предложения по материалам. Важно провести исследование, прежде чем пытаться решить эту задачу, поэтому найдите время, чтобы узнать все причины, по которым строительство собственного дома является отличной идеей.

При обучении строительству собственного дома важно думать о долгосрочной перспективе. Например, вам может быть лучше приступить к этому проекту, зная, какую систему отопления вы предпочитаете, чтобы у вас была большая экономия в будущем после того, как ваши первоначальные затраты окупятся.

Тщательно подумайте, прежде чем решите построить собственный дом, чтобы ваш тяжелый труд не пропал даром, потому что все получилось не так, как вы планировали.

Помните, что не нужно спешить, пытаясь решить, подходит ли вам строительство собственного дома. После того, как вы провели исследование, дайте время тщательно все обдумать, а затем принимайтесь за дело. В любом случае, ваша мечта станет реальностью при правильном планировании — независимо от того, строите ли вы ее сами или с помощью других.

Как построить кухонный остров

Теперь поговорим об одной части вашего дома – кухне. В вашей кухне необходимо продумать различные составляющие, прежде чем вы решите, какой стиль дизайна кухни идеально подойдет для вашего дома. Например, на маленькой кухне лучше не иметь большого острова, занимающего ценное пространство.

Когда дело доходит до создания кухонного острова, существует множество вариантов. Потратьте немного времени и узнайте, что разные люди сделали со своими островами, чтобы вы могли принести домой правильные идеи. Кроме того, подумайте, какие затраты будут связаны с постройкой острова, чтобы, когда процесс будет завершен, вас не ждали сюрпризы.

Независимо от того, является ли ваш дом одноэтажным или двухэтажным, это также должно определять, насколько высоко или низко будут установлены ваши столешницы, потому что вы хотите, чтобы ваш остров был прост в использовании для всех. Кроме того, какая у вас плита? Если он большой, то его следует установить в центре кухни, а не там, где будет сложно готовить.

Изображение предоставлено: http://tradewindsimports.com

Заключительные мысли о том, что означает грубый

В заключение хочу сказать, что при строительстве собственного дома необходимо учитывать многие вещи. От выбора цвета краски до прокладки электропроводки важен каждый шаг. Если вы хотите, чтобы дом был удобен для всех, убедитесь, что вы продумали все эти детали на раннем этапе, чтобы потом все могло пройти гладко.

Планирование чернового этапа ваших проектов реабилитации

Часто задаваемые вопросы

Что такое черновой этап?

Предварительный монтаж относится к этапу строительства, когда на вашем объекте устанавливаются «черновой» каркас, трубопроводы и электропроводка. На черновом этапе ваши стены все еще открыты, а гипсокартон не установлен, что позволяет вашим подрядчикам по инженерным сетям (механическим, электрическим и сантехническим) установить свои «грубые» трубы, электропроводку и воздуховоды в собственности.

Предварительные этапы

Шаг №1: Планирование/координация

Прежде чем приступить к возведению новых стен и прокладке новых трубопроводов и электропроводки, вам необходимо иметь планы, которые ваши подрядчики смогут использовать при строительстве проэкт.

Используйте онлайн-программу САПР, такую как Homestyler или Planner5d, чтобы создать эскиз нового плана этажа и добавить примечания для ясности.

После того, как вы закончите свои планы и прежде чем приступить к черновым работам, пройдитесь по объекту с вашими подрядчиками и обсудите свои планы и объем работ, чтобы убедиться, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной волне.

Шаг № 2: Черновой каркас

Первым шагом после завершения этапа сноса является создание каркаса, на котором ваши подрядчики установят новый деревянный каркас.

В проектах реконструкции ваш подрядчик по каркасам установит новый каркас внутренних стен и проемы в соответствии с вашими планами этажей.

Если ваш проект включает новое строительство или пристройку, ваш подрядчик по каркасу установит полную систему каркаса, включая балки перекрытия, черновой пол, каркас стен, потолочные балки и стропила крыши.

СОВЕТ

При новом строительстве или дополнительных проектах ваш местный строительный отдел может потребовать инспекции каркаса, чтобы убедиться, что несущий каркас соответствует местным строительным требованиям.

Предварительный монтаж МООС

После того, как монтаж каркаса завершен, ваши подрядчики по МООС могут выполнить черновые работы по сантехнике, ОВКВ и электрике. Хотя все эти подрядчики могут работать одновременно, лучше запланировать этих подрядчиков отдельно, чтобы они не мешали друг другу в проекте.

Этап № 3: Черновая механическая обработка

Черновая механическая работа, также известная как работа по ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), включает установку воздуховодов и оборудования ОВКВ. Воздуховоды устанавливаются до проведения любых сантехнических или электрических работ, которые могут помешать процессу установки. В конце концов, сантехникам и электрикам гораздо проще работать с воздуховодами, чем наоборот.

Предварительные этапы ОВКВ

Монтаж воздуховодов — Ваш подрядчик по ОВКВ начнет с прокладки воздуховодов на чердаке или, если в вашем доме есть подвальное помещение или подвал, возможно, в балках пола.
Комплект оборудования — На этом этапе Подрядчик по ОВиК установит печь и конденсатор.
Запуск — После того, как электрик подключит питание к объекту, техник HVAC запустит и проверит оборудование, чтобы убедиться, что оно работает должным образом.

Сантехнические работы

После установки воздуховодов ваш подрядчик по сантехнике установит газопроводы, канализационные трубы и линии подачи горячей/холодной воды. Затем линии водоснабжения закрываются крышками до тех пор, пока на завершающей стадии не будут установлены сантехнические приборы.

Сантехнические работы Ступени

Планировка — Перед установкой подрядчик по сантехнике должен разместить все места для сантехники на вашей кухне и в ванной комнате в соответствии с вашими планами.
Газопроводы – Ваш сантехник начнет с прокладки газопроводов к газовым приборам, таким как ваша печь, плита и камины.
Ванны/душевые кабины – После того, как газопроводы будут установлены, Подрядчик по сантехнике установит ванны и цельные душевые кабины во всех ванных комнатах.
Канализационные / вентиляционные трубы – Затем подрядчик по сантехнике установит канализационные и вентиляционные трубы для всех кухонных и ванных раковин, ванн, душевых и туалетов.
Трубопровод горячего/холодного водоснабжения – Наконец, ваш подрядчик по сантехнике установит трубопровод горячего/холодного водоснабжения для вашей кухни и сантехники в ванной комнате.
Проверка воды – После того, как сантехник завершит установку, он закроет линии подачи воды и включит воду, чтобы проверить наличие утечек.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сантехнических системах

Электрика Черновая версия

Предварительный монтаж электрики включает в себя установку Черновой монтаж электрики, как правило, является последним предварительным монтажом на объекте, потому что проще провести провода вокруг воздуховодов и труб, чем наоборот.

Ступени для черновых электромонтажных работ

Разметка плана и устройств – Разметка и отметка расположения всех выключателей, осветительных приборов и розеток на стойках

Тяговая проводка – После установки распределительных коробок электрик просверлит отверстия в шпильках и установит проводку от коробки к коробке.
Электрическая сервисная панель – Наконец, ваш электрик установит и соберет электрический щит, измерительную коробку, заземляющий и контактный провод.

На этапе черновых электромонтажных работ все провода остаются оголенными и, как правило, не подключаются к каким-либо выключателям, розеткам или устройствам.

СОВЕТ

После того, как предварительные работы будут завершены, вы должны пройтись по территории вашего подрядчика и отметить все места, где вы ожидали установить розетки или приспособления, которые могли быть пропущены. Если что-то было упущено или вы хотите что-то добавить или изменить, сейчас самое время внести изменения. Будет намного проще и дешевле внести изменения сейчас, когда все будет выставлено до того, как гипсокартон будет установлен и закончен.

Предварительная инспекция

После того, как вы завершили предварительную подготовку каркаса и МЕР, вам необходимо позвонить в местный строительный департамент, чтобы договориться о инспекции. Ваш местный строительный департамент проверит работы, чтобы убедиться, что они соответствуют местным строительным нормам и правилам.

Монтаж водопровода: 7 советов и рекомендаций

Сантехнические работы в новостройках являются важным источником дохода для многих сантехнических предприятий. Масштабы этих работ означают, что самостоятельная работа невозможна, и потенциально необходимы масштабируемые рабочие нагрузки, что делает профессиональных сантехников единственным вариантом. Вдобавок к этому, объем работы, который входит в новый строительный проект сантехники, может означать значительный объем работы для бизнеса, возможно, на более длительный срок.

Однако, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами этого маршрута, вам необходимо освоить оба аспекта сантехники в новостройках. Это включает в себя отделку сантехники, но, что, возможно, более важно, установку черновой сантехники. Они не только предшествуют завершенной работе, но и, возможно, являются более сложными и сложными.

Что такое черновая сантехника?

По сути, черновая сантехника — это первая часть создания большой водопроводной системы. Это включает в себя установку труб, водопровода, канализации, соединений и вентиляционных отверстий. Другими элементами сантехники, которые на самом деле видит клиент, являются такие приспособления, как раковины, туалеты и душевые, которые не являются частью этого этапа. Они устанавливаются на втором этапе, известном как отделка сантехники. Итак, над чем вы будете работать во время черновых сантехнических работ?

– Прокладка труб через полости стен

– При необходимости подсоединение труб

– Прокладка вентиляционных труб на крышу

– Выемка и прокладка подземных труб, которые будут обслуживать коммуникации

– Установка компонентов, которые будут прикреплять приспособления к большей водопроводной системе, такие как фланцы для унитазов, сливы для раковин и сантехнические тройники

Причина, по которой светильники не добавляются сразу, многогранна. Во-первых, если есть проблема с выбранным приспособлением или трубопроводом, приспособление не нужно снимать, чтобы можно было снова выполнить трубопровод. Во-вторых, для новых строительных работ установка черновой сантехники должна быть одобрена инспектором. В результате вы хотите убедиться, что работа легко доступна для них.

Фото visivastudio

Улучшение общей установки

Теперь мы можем дать несколько практических советов по лучшим методам установки черновой сантехники.

Будьте готовы : Последнее, что вы хотите, это чтобы клиент был удивлен компонентом или методом, который вы использовали, потому что вы не указали вещи четко. В результате вы хотите убедиться, что у вас есть все спецификации продукта, макеты и планы, которые ваш клиент хочет использовать, прежде чем начать. Неплохой идеей будет также пройтись по каркасному дому. Это поможет вам подтвердить запланированные места для светильников и трубопроводов, чтобы убедиться, что они соответствуют планам.

Поговорите с подрядчиком HVAC : Обратите внимание, что в этой части обсуждения мы предполагаем, что вы являетесь сантехнической компанией, а не генеральным подрядчиком, который может заниматься HVAC и сантехническими работами. Одна из причин, по которой черновая сантехника должна быть выполнена с участием команды HVAC, заключается в том, чтобы убедиться, что есть достаточно места для трубопроводов горячей и холодной воды, а также для любых необходимых воздуховодов. Это особенно важно для открытых планировок, так как на стене меньше места для работы.

Расставить приоритеты : Предположим, что вы делаете водопровод для всего здания (коммерческого или жилого), ванная комната — это то, с чего вы хотите начать в первую очередь. Обоснование довольно простое, так как в этой комнате требуется не только большая часть сантехники, но и самая специализированная сантехника (сточные линии и т. д.)

Обязательно используйте гравитацию с системой отходов нет давления воздуха для систем отходов, вам нужно использовать гравитацию. Как правило, это влечет за собой медленное опускание всех труб со скоростью около 1/4 дюйма на горизонтальный фут. Вам также нужна труба, которая выходит на улицу, как правило, через крышу. Из-за этого дополнительного соображения, а также из-за того, насколько большими и громоздкими могут быть канализационные трубы, эта работа обычно выполняется в первую очередь.

Ознакомьтесь с местными кодами : Большинство сантехников работают в определенных регионах, поэтому они знают все местные коды от и до. Однако, если вы по какой-либо причине работаете в уникальном районе, убедитесь, что вы знаете местные строительные нормы и правила. Невыполнение проверки, о которой мы упоминали ранее, означает потерю большого количества человеко-часов для вас и очень расстроенного клиента. Даже если вы не выходите за пределы своей обычной зоны деятельности, рекомендуется следить за строительными нормами, поскольку они могут измениться.

Проведите последний тест с водой. : Даже если все выглядит эффективно и соответствует нормам, вы хотите убедиться, что ничего не упущено. Частично это делается с помощью теста на воду. На этом шаге вы запускаете водоснабжение туда, где этого требуют чертежи, и устанавливаете перекрытие воды. После этого вы проверяете наличие утечек или любых других проблем. Когда с вашей стороны дела обстоят хорошо, вы можете вызвать инспектора, чтобы узнать его мнение.

Проверьте своих местных конкурентов: Этот последний пункт является просто хорошим деловым чутьем. Вы хотите убедиться, что вы оцениваете свою черновую сантехнику в соответствии с потребностями местности, и лучший способ сделать это — усреднить цены ваших конкурентов. Однако, если вы предлагаете дополнительные услуги сверх нормы, вы можете использовать это как оправдание для более высокой цены.

Photo By Rido
Работа с линиями подачи или любой частью общей водопроводной системы заключается в обеспечении максимальной эффективности при сохранении стандарта качества. В результате вы хотите убедиться, что вы полностью понимаете свою производительность труда, когда дело доходит до любого вида черновой установки.
Это лучше всего достигается с помощью программного обеспечения, такого как eSUB. Точно составляя график того, сколько времени требуется для установки дренажных труб, дренажных линий или других аспектов сантехнических работ по сравнению с вашими оценками, вы можете увидеть конкретные преимущества. Это включает в себя увеличение вашей прибыли или создание более конкурентоспособных предложений для получения нового бизнеса.
Чем может помочь eSUB
eSUB — это облачная платформа управления проектами , созданная специально для субподрядчиков. Он легко интегрируется с ведущими системами программного обеспечения для строительства, поэтому вы можете легко переключиться с текущего процесса обработки документов на облачную систему, чтобы обновить процесс управления строительным проектом.

eSUB собирает всю информацию о вашем проекте в одном месте, обеспечивает бесперебойную совместную работу и упрощает общение благодаря интуитивно понятному интерфейсу.