Что такое предчистовая отделка: Что значит чистовая отделка в квартире?

Помощь в приемке квартиры в новостройке с предчистовой отделкой от застройщика

Приёмка квартир с предчистовой отделкой: основные особенности

Приобретая жильё на первичном рынке, многие покупатели выбирают квартиры, подготовленные под финишную отделку.

Здесь все наиболее трудозатратные работы уже сделаны, в то же время жильё можно обустроить по своему вкусу.

Предчистовая отделка означает, что квартира сдаётся с выполненой стяжкой (подходящей для финишного напольного покрытия), установленными откосами и подоконниками, полностью разведенной электрикой. Также в такой квартире полностью отштукатурена и отшпаклевана поверхность стен, реже еще и потолков, готовые под финишную отделку.

 

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

• кривизну стен, полов
• окна и витражное остекление
• функционирование розеток, выключателей и автоматов
• стояки горячего и холодного водоснабжения
• канализационные стояки
• систему отопления
• качество выполнения предчистовой отделки
• функционирование вытяжки
• входную дверь

В СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ВХОДИТ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В ПРЕДЕЛАХ МКАД, КОНСУЛЬТАЦИЯ И заполнение замечаний в электронном виде на бланке компании и отправка клиенту для дальнейшего заполнения смотрового листа.

• Окна
  Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов.
• Витражное остекление
  Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов.
• Ровность стен
  Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
• Ровность полов
  Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
• Электрика
  Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки.
• Сантехника
  Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
• Система отопления
  Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
• Вентиляция
  Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
• Входная дверь
  Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
• Предчистовая отделка
  Проверяется: качество выполнения штукатурных и шпатлёвочных работ.

Как проверять квартиру?

Самостоятельная приемка квартир в новостроке с предчистовой отделкой
собственниками жилья требует знания целого ряда нюансов:

1. Пол и стены

   Прежде всего, обратите внимания на поверхности. С помощью уровня проверьте их ровность, проследите наличие трещин, отслоений и других неровностей в слое штукатурки. Если планируется отделка пола ламинатом или линолеумом, максимально допустимая неровность плавного очертания — 2 мм. Если будет укладываться плитка — 6 мм.

2. Окна и двери

   Оконные и дверные системы должны идеально примыкать к стене, плотно закрываться, открываться без усилий. Стеклопакеты — в идеальном состоянии, без царапин, сколов и тем более трещин.

3. Отопление

   Обязательно проверьте функционирование отопительной системы, наличие кранов для выхода воздуха, терморегуляторов. Радиаторы должны прочно крепиться к стенам, обратите внимание, чтобы между верхним краем и подоконником было выдержано расстояние не менее 5 см.

4. Электрообеспечение

   Также следует проверить функционирование электропроводки, наличие выводов для установки розеток и осветительных приборов.

5. Водоснобжение

   Проведите осмотр коммуникаций водоснабжения и канализации — здесь не должно быть трещин, ржавчины, конденсата.

6. Вентиляция

   Работу системы вентиляции можно проверить с помощью обычного листа бумаги: поднесите его к отверстию в шахте, он должен «прилипать» к решётке.

Помощь экспертов

в приемке квартиры
с предчистовой отделкой
в новостройке

Помимо явных изъянов, могут встречаться недоработки строителей, которые непрофессионал попросту не увидит.

Поэтому при приёмке квартиры с предчистовой отделкой целесообразно обратиться за помощью к независимому эксперту, который может выявить любой дефект и аргументированно обосновать вину строителей.

Специалист укажет на недостатки и поможет составить дефектную ведомость, позволив владельцу квартиры сэкономить время и средства на устранение ошибок строительства. Только после их устранения застройщиком следует подписывать акт приёмки-передачи.

Оборудование для приёмки квартиры с предчистовой отделкой от застройщика

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади.

Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Фонарь FormOptik FC-02B

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

ЧТО ТАКОЕ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ, ЭТАПЫ

Домой Советы для дома ЧТО ТАКОЕ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ, ЭТАПЫ

Содержание

• 1 Концепция отделки
• 2 Преимущества и недостатки отделки квартир
• 3 Порядок проведения отделочных работ
  • 3. 1 потолки
  • 3.2 Стены
  • 3.3 Полы
  • 3.4 Электрика и сантехника

При покупке жилья нужно знать, что такое чистовая отделка квартир. Знание этой концепции позволит сделать правильный выбор и не пожалеть потом о покупке. Также, если у вас уже купленное жилье планируется отремонтировать своими руками, также нужно знать все термины и определения, общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

чтобы понять, что такое чистовая отделка квартир, следует вспомнить, как вообще делают ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, то перед окончательной чистовой обработкой и черновой обработкой идет предчистовая обработка.

• Когда черновая отделка поверхности еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает наличие перегородки, ровных поверхностей, готовых к финишному покрытию;
• Чистовая отделка — это завершающий слой, тот, который жильцы будут видеть перед глазами годами.

При покупке квартиры с чистовой отделкой можно воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу приживаться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит уютно, остается только внести и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметических реставрациях.

И, как и любой объект, тонкая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой не подлежит глобальным изменениям. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, вам придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на грубую или Предчистовую;
• Если при строительстве дома или производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушения технологии, найти их будет сложнее, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Такие квартиры стоят дороже и в ремонте сомневаются.

Порядок проведения отделочных работ

При покупке слиткового или предчистового жилья окончательную отделку придется делать самостоятельно.  Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работу следует начинать с самой грязной работы или мокрой и вести ее сверху вниз, то есть с потолка, стен и полов. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) Это должно быть в самом конце.

Если вы планируете какие-то скрытые коммуникации, то их необходимо проложить до окончания отделки.

Видео:

Прежде чем приступить к завершающему процессу ремонта, необходимо разобраться, что такое предчистовая отделка квартир. очевидно, что то, что было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется долго или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.

потолки

При производстве отделки потолка квартиры будут находиться на первой линии. Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии нанесения покрытий:

• Натяжной потолок;
• Потолки из гипсокартона;
• Покрытие финишной шпаклевкой;
• Покраска.

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу она не должна отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. При незначительных отклонениях их можно выровнять с помощью штукатурки. Если большие отклонения, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — гипсокартонные потолки, установленные в несколько ярусов. Так скроются несовершенства и проявятся глобальные дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка квартиры должна вестись на качественной поверхности. Поэтому, если на потолке уже есть какое-то покрытие, отсидевшее свой срок, его необходимо снять.

Стены

Следующий этап — обшивка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если мы отрываемся от стены в гостиной или спальне, то можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в частях стен также должна проводиться на ровной поверхности. Если есть крупные недостатки в виде выступающих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то удалить их можно грубой силой, например, молотком. Незначительные неровности нужно убрать штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения в ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть ее гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако для этого придется пожертвовать пространством комнаты.

Полы

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно самыми разнообразными материалами:

• Ламинат;
• Линолеум;
• Паркетный или деревянный пол;
• Плитка или керамическая плитка.

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой обычно со стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой, для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее надо создавать. Она обязательна для всех напольных покрытий.

 стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электрика и сантехника

К электрощитам относятся выключатели, розетки, электрощиты, настенные и потолочные светильники. Все эти элементы должны быть установлены после того, как будет завершена чистовая отделка квартиры.

Точно так же необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковин, сушилок.

При монтаже электрического или сантехнического оборудования следует тщательно, чтобы не повредить инструментами чистую отделку.

Предыдущая статьяКак выбрать монтажника газового котла для дома?

Следующая статьяСЕКРЕТЫ ПРИ РАБОТЕ С ГИПСОКАРТОНОМ И ПРОФИЛЕМ

ЭТО ПРИГОДИТСЯ

В ТОПЕ ПРОСМОТРОВ

Prefinish Определение и значение — Merriam-Webster

предварительно · закончить

(ˈ)prē+

: закончить заранее

Словарные статьи Около

предварительная отделка

предварительно очищать

предварительная отделка

предварительный огонь

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Предварительная отделка».

Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/prefinish. По состоянию на 3 февраля 2023 г.

Copy Citation

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

хала

См. Определения и примеры »

Получайте ежедневно по электронной почте Слово дня!

---

Модные слова

• Какой из этих предметов назван в честь смертоносного оружия?

• шляпа Федора хенли рубашка
• Броги Каблук-шпилька

Прослушайте слово и напечатайте его. Сколько вы можете получить правильно?

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ

Сможете ли вы составить 12 слов из 7 букв?

ИГРАТЬ

Слова в игре

• 14 слов, вдохновленных собаками

  Лучший друг лексикографа

• Большой список красивых и бесполезных слов, Vol. 4

  Больше слов, больше красивых, больше бесполезных

• «Серый» и «серый»: в чем разница?

  Орфография не всегда однозначна.

• Когда впервые были использованы слова?

  Найдите любой год, чтобы узнать

Спросите у редакторов

• Странные множественные числа

  Один гусь, два гуся. Один лось, два… лось. Чт…

• независимо

  На самом деле это настоящее слово (но это не значит…

• Принести или взять

  Оба слова означают движение, но разница может быть…

• Дефенестрация

  Увлекательная история любимых многими людей…

Игра слов

• Старая добрая викторина

  Можете ли вы назвать эти устаревшие предметы?

  пройти тест

• Что было первым?

  “Леггинсы” или “мамины джинсы”? “Chillax” или “мусорный контейнер”. ..

  Пройди тест

• Назови это

  Прослушайте слово и напечатайте его. Сколько вы можете получить…

  Пройди тест

• Орфографическая викторина

  Сможете ли вы превзойти прошлых победителей конкурса National Spelli…

  Примите участие в викторине

Готовый сайдинг или загрунтованный сайдинг: как выбрать

Если вы в настоящее время находитесь в процессе реконструкции или планируете будущий ремонт внешней части вашего дома, цвет является одним из наиболее важных решений, которые вам придется принять как домовладельцу. . LP ^® SmartSide ^® Отделка и сайдинг поставляются как в загрунтованном, так и в предварительно обработанном вариантах для удовлетворения различных потребностей. Не уверены, какой вариант для вас лучший? Читайте дальше, чтобы узнать о преимуществах каждого из них, чтобы вы могли с уверенностью вернуться на другую сторону.

Что такое готовый сайдинг?

Готовый сайдинг — это сайдинговый материал, предварительно окрашенный при покупке. Как правило, когда вы перестраиваете свой дом, материал сайдинга устанавливается, а затем окрашивается. Предварительно обработанный сайдинг устраняет основные этапы грунтовки и покраски и позволяет производить немедленную установку.

LP Цвета предварительно обработанного сайдинга SmartSide

LP ^® SmartSide ^® ExpertFinish ^® Отделка и сайдинг представлены в различных цветах для создания любимого вами образа. Выберите один из нейтральных цветов, таких как Snowscape White и Quarry Grey, или выберите немного цвета Rapids Blue или Redwood Red. Смешивайте и сочетайте цветовые решения отделки и сайдинга, чтобы создать образ, который будет соответствовать вам и вашему дому. Вы можете найти полный список готовых цветовых решений ExpertFinish, доступных в настоящее время через LP, здесь.

Что такое грунтованный сайдинг?

Загрунтованный сайдинг – это сайдинговый материал, который уже был обработан грунтовкой. Это позволяет вам сразу перейти к покраске фасада без необходимости шлифовать или грунтовать материал сайдинга. Загрунтованный сайдинг также улучшает адгезию краски, что обеспечивает более длительный срок службы внешнего вида благодаря прочному деревянному сайдингу.

Выбор между грунтованным и предварительно обработанным сайдингом 

Теперь, когда вы знаете разницу между предварительно обработанным и грунтованным сайдингом, пришло время решить, какой вариант подходит именно вам. Вот несколько моментов, на которые следует обратить внимание, прежде чем приступить к процессу установки инженерного деревянного сайдинга:

Хронология

Сколько времени занимает выполнение вашего проекта? Если у вас мало времени, выберите готовый сайдинг для более быстрого решения. Отсутствие времени на покраску и сушку означает, что ваш сайдинг готов к установке на момент покупки. Если вы не спешите завершать ремонт и хотите покрасить свой дом в нестандартный цвет, выберите грунтованный сайдинг.

Цвет 

При перепланировке дома цвет является ключевым решением и возможностью отразить ваш личный стиль. В то время как LP SmartSide ExpertFinish Trim & Siding поставляется в различных универсальных цветах, вы можете выбрать другой цвет. Если цвет, который вы ищете, не предлагается в отделке и сайдинге ExpertFinish, нанесите выбранную вами краску на загрунтованную отделку и сайдинг, который имеет исключительную адгезию краски.

Возможно, вам нужна максимальная простота и удобство в работе с готовым сайдингом, но вы имеете в виду нестандартный цвет для отделки или наоборот. Нет никаких правил, когда речь заходит о ваших предпочтениях сайдинга; изучите комбинации цветов кузова и сочетайте готовый сайдинг с загрунтованной отделкой, чтобы получить более быстрый и индивидуальный внешний вид.