Что такое черновая отделка квартиры: Что такое черновая отделка в новостройке

Черновая отделка квартиры: что включает и как проводится

Достаточно часто при покупке нового жилья люди узнают о понятии «черновая отделка». Первичная (черновая) отделка представляет собой комплекс работ по подготовке поверхностей для последующей чистовой облицовки. Но далеко не во всех случаях нужно сразу ехать на осмотр новой квартиры, чтобы понять, что такое черновая отделка и что включает в себя этот вид ремонта. Достаточно лишь узнать о нем поподробнее.

Особенности жилья с черновой отделкой

Стенные поверхности в таких жилых объектах, как правило, уже покрыты штукатуркой, но до идеала еще очень далеки. Потому все дефекты придется выравнивать штукатурной смесью и шпаклевать. С потолочными конструкциями все гораздо хуже, так как перепады этих поверхностей могут быть очень значительными.

Электрическая проводка в «черновых» квартирах уже проведена, а к участкам монтажа электроточек проведены все необходимые кабели. Отдельного внимания заслуживает пол в квартирных новостройках, так как:

• на нем скопилось очень много пыли и строительного мусора;
• зачастую он нуждается в выравнивании.

Отопительные радиаторы в таких помещениях устанавливают самые дешевые, потому вы, скорее всего, решите их поменять на более современные модели. Именно так зачастую выглядит квартира с черновыми работами. Представители компании-застройщика не особо заинтересованы в качестве ремонта, потому работы владельцам нового жилья предстоит очень много.

Что нужно предпринять перед ремонтом

Перед тем, как начинать черновую отделку квартиры, следует хорошенько подумать и изобразить на схеме места расположения предметов мебели, обозначить точки для монтажа выключателей и электрических розеток, а также принять решение, где вам будет удобнее поставить телевизор, стационарный телефон, персональный компьютер и осветительное оборудование.

Также придется подумать о внешнем виде и габаритах межкомнатных дверных конструкций, подобрать качественную сантехнику и схематично изобразить ее установку. Учитывайте и тип потолка, который будет устанавливаться в новенькой квартире: штукатурный, подвесной, натяжной. Стены тоже заслуживают внимания: оклеивание обоями, покраска, облицовка кафелем или декоративной штукатуркой. Не забывайте и о напольном покрытии: система теплого пола, паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Черновая отделка должна производиться с применением качественных и надежных материалов по определенному алгоритму. Если этим пренебречь, то впоследствии придется что-то переделывать, когда в жилище уже завезут мебель и бытовую технику.

Перечень облицовочных мероприятий

По сути, черновая отделка представляет собой подготовку квартиры к декоративному (финишному) оформлению. Подобный ремонт может предполагает самые разные ремонтные и подготовительные мероприятия, потому помещения с черновой облицовкой могут очень друг от друга отличаться. Однако есть обязательный комплекс работ, который выполняется обязательно, чтобы новый владелец смог начать косметическую облицовку непосредственно после заключения договора купли/продажи.

Для того, чтобы недвижимость можно было реализовать будущему владельцу, она должна возводиться в полном соответствии с условиями проекта от одного из институтов проектирования. То есть фактическая планировка квартиры должна полностью соответствовать всем проектным и расчетным решениям. Сегодня на рынке недвижимого имущества в основном представлены квартиры, имеющие свободную планировку. Таким образом, возводятся лишь несущие стенные конструкции, а сооружение перегородок между комнатами — дело рук нового владельца.

К обязательным составляющим любой черновой отделки относятся:

1. Стяжка пола. Она производится с помощью песка и раствора цемента. В том случае, если в строительном проекте нет никаких специфических поправок, то половая стяжка делается на едином уровне во всех помещениях.

2. Покрытие стенных поверхностей штукатуркой. Штукатурная смесь нужна для разравнивания вертикальных плоскостей. В той ситуации, если в проекте не указано никаких вспомогательных требований, то оштукатуривание производится раствором извести или цемента.

3. Установка дверных и оконных конструкций. В большинстве случаев в новостройки ставятся самые дешевые и простейшие модели дверей и окон. Но некоторых компании сегодня монтируют ПВХ-окна и двери из прочной стали, что значительно облегчает дальнейший ремонт в жилище.

4. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем. В жилище, согласно проекту, должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Но трубопровод в помещениях (разводка) может и не создаваться. Также могут возникнуть некоторые затруднения с подключением газовой плиты.

5. Установка системы отопления. Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые навешаны отопительные радиаторы. В проекте также отражено количество, характеристики и места размещения отопительного оборудования.

6. Монтаж электросети. Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета. От электрощитка провода идут во все помещения к точкам энергопотребления (люстрам, выключателям, розеткам). Все проводки тщательно изолируются и выводятся из стенной конструкции.

7. Теплоизоляция стен. Некоторые застройщики практикуют даже при черновой отделке внешний монтаж материалов-теплоизоляторов на стенные поверхности.

8. Гидроизоляция пола. В самых влажных местах жилища должна прокладываться гидроизоляция. Однако при черновой отделке это встречается достаточно редко.

Это лишь приблизительный список того, что предполагают черновые работы. Помещения, которые гораздо менее подготовлены к последующим ремонтным мероприятиям, встречаются очень редко.

Особенности черновой отделки стен

Принято считать, что стены являются самыми важными поверхностями в любой квартире, ведь они отвечают за ее общую привлекательность и обладают значимым функциональным назначением, отделяя зоны и комнаты друг от друга. Стенные конструкции в современных многоэтажках могут делаться из самых разных стройматериалов. Зачастую на рынке встречаются квартиры с гипсокартонными, бетонными, панельными, блоковыми или кирпичными перегородками.

Самая главная задача любой черновой обработки стен — их выравнивание. О время сооружения строения работники не очень стремятся сделать их идеально ровными, потому перегородки зачастую не лишены недостатков. Застройщики часто пытаются сэкономить на ремонте и уложиться в кратчайшие сроки, потому черновая отделка в большинстве случаев не отличается особой ровностью.

Собственник же очень заинтересован в максимально качественном ремонте. Потому стенные поверхности с черновой отделки не желательно сразу отделывать обоями, декоративной штукатуркой или краской. Специалисты советуют заново выровнять плоскости самостоятельно с применением качественных расходников, или же обратиться к услугам бригады рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Первоначальная отделка в этом случае предполагает обычное устройство стяжки. Для этого применяется самая простая и экономная методика заливки бетонной смеси с последующим выравниванием с помощью маяков. Смесь подается в помещение особым компрессором. Разравнивание производится посредством вибрационного воздействия. В общем, эта технология дает довольно неплохие результаты — пол получается весьма ровным, но на его поверхности нередко остаются дефекты, обусловленные незначительными перепадами высоты и наличием неровностей.

Такая стяжка может обеспечить полу довольно неплохие эксплуатационные свойства. Владелец квартиры должен сам решать, укладывать напольный материал прямо на черновую отделку или же сначала выровнять поверхность. Если было принято решение об устранении дефектов пола, то их можно ликвидировать с помощью системы наливного пола или специальных смесей с эффектом самовыравнивания.

Потолок — это самый проблемный элемент любой черновой отделки жилища в новостройке. Конструкции, сооруженные в соответствии с проектом, могут обладать очень значительными отклонениями и недостатками. Даже в самых современных постройках ровность этой поверхности может поразить даже опытных ремонтников. Черновая потолочная отделка зачастую подразумевает заделку трещин и щелей между плитками перекрытия, затем покрытие могут побелить или покрыть штукатурной смесью.

Для того, чтобы сэкономить силы и время, некоторые собственники идут на хитрость — устанавливают подвесные потолочные конструкции. Эта технология включает в себя установку отделочных полотен на предварительно собранную конструкцию, то есть ровность перекрывающих плит не окажет никакого влияния на визуальные параметры помещения.

При установке натяжных потолков тоже нет необходимости в выравнивании перекрытия. Однако в других случаях поверхность зачастую требует предварительной подготовки.

В целом же первичная отделка, подготавливающая квартиру к последующей финишной облицовке, существенно облегает ремонтные работы и избавляет строительный объект от большей части недочетов и дефектов, которые появились на стадиях строительства.

Черновая квартирная отделка позволяет сделать из бетонного короба полноценное помещение, в котором имеется:

• водоснабжение;
• отопление;
• двери и окна.

Также в нем можно подсоединить электрическое оборудование, установить сантехнику, подключить радио, телефон и т. д. Однако это вовсе не означает, что к ремонту можно приступать сразу после подписания договора купли-продажи недвижимости. Нередко поверхности нужно хорошенько выровнять, чтобы после финишной облицовки сделать по-настоящему привлекательный и качественный интерьер.

Сколько стоит черновая отделка квартиры в Санкт-Петербурге?

Строительные компании сдают в эксплуатацию жильё с разной степенью готовности. От этого во многом зависит стоимость приобретаемой жилплощади. В случае черновой отделки квартиры в новостройке можно существенно сэкономить средства инвесторов и строителей, а также сократить сроки сдачи построенного дома.

Этот вариант нового жилья привлекает многих дольщиков и покупателей более низкой ценой. С другой стороны, черновая отделка открывает перед владельцем квартиры широкие возможности обустроить её по своему усмотрению. В частности, произвести дизайнерский или иной вид ремонта, исходя из финансовых возможностей.

В любом случае, доводить черновую отделку квартиры до жилого состояния придётся своими силами или воспользоваться услугами профессионалов. Найти в Санкт-Петербурге, Ленобласти подходящего подрядчика для выполнения всего объёма ремонтных работ поможет сайт информационной платформы «Рем-рейтинг».

Из каких этапов состоит ремонт квартиры

 Распространены два основных варианта черновой отделки в новостройке — обычная и улучшенная. В первом случае застройщик выполняет минимум отделочных работ (относительно ровные стены, потолки, стяжка на полу). Владельцу предоставляется широкое поле принятия решений по оформлению интерьера квартиры.

В случае улучшенной отделки после строителей, поверхности стен, пола, потолка максимально подготовлены к чистовому ремонту. Для обычного вида ремонта черновой отделки характерны следующие основные этапы ремонта квартиры:

•  разработка дизайн-проекта, исходя из пожеланий владельца и с учётом основных параметров жилища;
• составление сметы расходов на строительные, отделочные материалы, сантехнику, другие комплектующие инженерных систем, коммуникаций;
• закупка необходимых материалов, завоз и размещение инструментов, оборудования, оснастки;
• проведение ремонтных работ.

На заключительном этапе производится уборка помещения от строительного мусора, составляется акт о приёмке-сдаче отремонтированной квартиры. Производится окончательный расчёт.

Основные работы при ремонте черновой отделки

Виды работ при ремонте новых квартир с черновым типом отделки могут значительно отличаться. Зависит это от технических параметров жилища и от предпочтений заказчика. К примеру, стены могут быть оштукатурены или обшиты пластиком. Существенно разнятся также возможные виды отделки потолка, пола в жилой квартире.

Отделка стен штукатуркой, шпатлевание потолка хорошо выравнивают поверхность, подготавливают основание к покраске или поклейке обоев. На выравненную стяжку можно уложить линолеум, ламинат или паркет. В санузлах, как правило, обустраивают качественную гидроизоляцию, стены и пол облицовывают керамической плиткой.

Для отделки кухни имеется множество интересных технических и дизайнерских решений. То же относится к выбору и установке сантехники, электрики, коммуникаций водопровода и канализации. Варианты отделочных работ отличаются стоимостью применяемых стройматериалов, сложностью выполнения.

Во сколько обойдётся ремонт по черновой отделке

Инвесторы, вкладывающие в приобретение жилья в новостройке, знают заранее, сколько стоит черновая отделка. При окончательной подготовке квартиры к вселению основным вопросом станет, во сколько обойдётся чистовой ремонт. Ответ зависит, в частности, от предпочитаемого типа ремонта (бюджетный, капитальный, дизайнерский).

При выборе варианта ремонта нового жилья с черновой отделкой цена может варьироваться в широких пределах. Зависит она от состояния квартиры в новостройке после строителей (объёма предстоящих работ), от необходимого количества и вида строительных, расходных, отделочных материалов.

Напрямую на стоимость окончательного ремонта влияют также общая площадь, особенности планировки квартиры, к примеру, количество комнат, окон, дверей, санузлов, наличие лоджий, балконов, необходимость дополнительного утепления, обустройства звукоизоляции.

Как найти подрядчика для ремонта черновой отделки

Выполнение ремонта стандартной квартиры с

черновой отделкой в новостройке — сложная комплексная задача, выполнить качественно которую под силу только профессионалам. Найти надёжного подрядчика для этого поможет независимый ремонтный рейтинг REM-RATING.

Информационная интернет-площадка содержит сведения о проверенных компаниях, специализирующихся на ремонте жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Рейтинг формируется на основе обработки отзывов реальных заказчиков по критериям стоимости, качества и сроков выполнения работ.

что входит как начать ремонт

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, вы столкнулись с тем, что продают квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенной является черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы включает в себя это понятие и что вы получаете в результате – читайте в статье.

Содержание статьи

• 1 Различные виды ремонта квартир
  • 1.1 Под отделку
  • 1.2 Под чистовую отделку
  • 1.3 Готовый
  • 1.4 Евроремонт от застройщика
• 2 Что включает в себя черновая отделка квартиры?
  • 2.1 Основные виды работ
    • 2.1.1 Электромонтаж Комментарии
    • 2.1.2 О штукатурке стен и выравнивании пола
  • 2.2 Дополнительные работы
• 3 Кому лучше доверить ремонт
• 4 На что смотреть при приемке работ

Различные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно приобрести с различной отделкой:

• Под отделку или без ремонта.
• Для отделки.
• С предварительной белой отделкой.
• Полностью доработан разработчиком.

Все еще только начинается

Именно эти определения встречаются в объявлениях о продаже жилья в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра существенно отличается в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять, в чем разница, давайте разберемся, чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант вообще без отделки. Вы получаете только коробку. Стены сами по себе внешние и те, что ограничивают вашу квартиру, чего стоят и ничего больше. Также могут быть простенки, разделяющие ванную комнату и кухню. Остальное пространство без перегородок. Если стены из монолитного бетона, голый бетон. Голые плиты наверху, неровный бетон под ногами. Вот что вы получите. Единственное, винду установить можно да и то не всегда. Зависит от проекта, поэтому этот момент стоит уточнять у разработчика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Коммуникаций тоже нет. К ним есть точки подключения: выход канализации, водопровод, ввод электричества в квартиру, причем чаще всего без щитка. Они просто начинают фазу на машине. В квартире нет разводки водопровода/канализации. Все это вы должны сделать сами. Исключение составляет система отопления. Во многих новостройках проводку делает застройщик, хотя могут быть и исключения. То есть квартира без отделки – без ремонта.

Под отделку

Отличаются от предыдущего варианта тем, что обычно уже есть какие-то перегородки (типовая планировка или расположение перегородок согласовывалось с вами на этапе подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на пол заливается стяжка. Электричество можно провести (проверить), а вот другие инженерные системы пока только обозначены точками ввода.

Вот что вы видите

Надеяться, что оштукатуренные поверхности будут ровными, не стоит. Качество работы обычно ниже среднего. У вас будут более ровные стены и потолок. Вам просто нужен (возможно) меньший слой материала. И так, вас ждет полный перечень работ, в который входит черновая отделка квартиры, а затем и чистовая.

Готовый

Это квартира, готовая к отделочным работам. Электрика разведена, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам останется только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Ванная, ванная, туалет остается без отделки. В этих помещениях ремонт все равно останется за вами.

Следует понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП, а он допускает отклонения следующего порядка:

• на стены до 15 мм на квадратный метр,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно.

Итак, даже если строители соблюдали нормы (это не всегда так), не все отделочные материалы можно укладывать на такие «ровные» поверхности. В пользу такого вида ремонта новостройки можно сказать одно: дом будет активно садиться еще 3-5 лет, поэтому появление трещин – вполне закономерное решение. По этой причине не стоит сразу использовать дорогие отделочные материалы, а под временный вариант уйдут относительно ровные поверхности.

Евроремонт от застройщика

Выполнен полный комплекс работ, вплоть до установки отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все, что вам нужно, это обставить квартиру мебелью, и вы можете жить.

Осталось только поставить мебель

Такой вариант кажется заманчивым – не нужно мучиться в поисках строителей-отделочников. Так оно и есть. Но качество ремонта от застройщика редко кого удовлетворяет. Часто все обрезки снимаются и переделываются. Тем более что часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры?

Что именно входит в понятие «грубый ремонт» каждая компания и бригада определяет для себя сама. Из перечисленных выше вариантов под эту концепцию подходят два этапа: под чистовую и с предчистовой отделкой. Как видите, степень готовности помещений совершенно разная. А как разобраться? Потребовать перечень работ, которые необходимо выполнить.

Капитальный ремонт в новостройке – точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют список возможных работ с указанием цены за квадратный метр. В этом случае все просто: вы сами определяете, какую работу и в каком объеме вам сделают – это лучший вариант. Если списка работ нет, попросите озвучить его или попросите список работ, которые необходимо выполнить.

Цивилизованный ремонт предполагает обязательное заключение договора на выполнение ремонтно-отделочных работ. Это сведет к минимуму ваши риски в случае мошенничества со стороны подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора необходимо указать все работы. И чем точнее определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше проблем у вас возникнет при приемке.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже было сказано, черновая отделка квартиры понимается каждой строительной компанией по-своему, но обычно они предлагают следующий перечень работ :

Данный перечень работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, предлагающих ремонт без отделки.

Электрические комментарии

Несколько замечаний по электропроводке. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждой комнате, сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читайте здесь) для каждой из ветвей. Вам нужно уточнить, кто будет выполнять эту работу.

Электрика – самая важная часть

Если подрядчик будет разрабатывать схему электропроводки, то сначала следует ознакомиться с проектом. Более того, нелишним будет показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самостоятельно. Если с проектом все в порядке, придется контролировать все вплоть до марки кабеля и его конкретных параметров. А именно, необходимо будет измерить реальный диаметр медных проводов и по нему рассчитать сечение, сравнить его с проектным. Часто бывают большие несоответствия (есть ошибки производителей, но их нужно отслеживать). Электрике сложно переделывать, потому что провода спрятаны под штукатуркой и поменять их очень проблематично, даже если они проложены в гофротрубах. Именно поэтому, это один из самых ответственных этапов, который предусматривает черновую отделку квартиры и контролировать его нужно очень ответственно.

О штукатурке стен и выравнивании пола

Перед составлением договора на черновую отделку квартиры уточните, насколько ровными будут стены и пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Конечно, «под яйцо» вам никто не сделает, но реально добиться, чтобы перепады были не более 5 мм на квадратный метр.

Чем именно и в каком объеме вас будут штукатурить – вот что вам нужно узнать

Также проверьте, включена ли обработка откосов в штукатурку стен. Часто эта часть работы заносится в список дополнительных работ, поэтому за нее придется доплачивать.

Дополнительные работы

В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, вы можете добавить к основному списку работ следующие виды работ:

Возможно, вам будут предложены и другие виды работ. Все зависит от конкретной компании. Может у них есть специальные специалисты, которые предложат свои виды работ.

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры будет производиться не вами лично, вам необходимо выбрать один из двух вариантов:

• оплатить квартиру без ремонта и нанять бригаду или ремонтная мастерская для капитального ремонта;
• заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным первый вариант предпочтительнее. Найти контору, которая хорошо справляется с ремонтом новостроек, непросто, но возможно. Заказчик, сдающий квартиру с удовлетворительным черновым ремонтом, – это почти сказка. Все понятно.

Профессионалов найти непросто

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов для определенных видов работ. Они только этим и занимаются, это их хлеб, их репутация, поэтому уважающие себя организации следят за качеством их работы. Для застройщика главное сам процесс строительства и упор делается на возведение коробки а не на отделку. Отделочные работы – это побочный заработок, не столь привлекательный (в денежном выражении) и мало кто серьезно заботится об их качестве. Во всяком случае, такова ситуация в нашей стране до сих пор.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат высококвалифицированных специалистов по отделке. Но для этого они должны постоянно иметь в своей работе новые объекты, чтобы эти специалисты были постоянно заняты, иначе это невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы увидели (не только на фото) и потрогали пару готовых квартир, то черновую отделку квартиры можно доверить им без вопросов. В противном случае ищите отделочную компанию.

На что обратить внимание при приеме на работу

Черновая отделка квартиры в новостройке закончена, нужно принять работу. Но нужно знать, что искать, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписали с застройщиком или ремонтной компанией. Должен быть список работ, которые необходимо выполнить. Вам необходимо проверить:

При наличии замечаний необходимо составить их список, чтобы их подписал представитель компании. По идее ваши комментарии должны быть устранены.

Готово или черновик: девелоперы Amber Sea разбираются в отделке кондоминиумов в новостройках

6 октября 2021 г. – doublezero_admin

Новая квартира – это всегда повод для радости. Но в паре с ним всегда есть повод для больших работ и затрат — ремонтов. Чем отличается квартира с отделкой от квартиры с сквозняком? Что такое «свободное планирование» и хорошее ли это предложение?

Без обработки

Этот вариант также называется «Свободное планирование». На данном этапе ваша квартира выглядит как «голый» бетонный квадрат. С одной стороны – у вас есть возможность не сдерживать свою фантазию и создать квартиру, о которой вы всегда мечтали. Ведь на этом этапе можно продумать каждую мелочь — расположение розеток и выключателей, количество стен и где они будут находиться, а также сделать штукатурку идеально ровной. С другой стороны, эти работы потребуют много сил, времени и, конечно же, денег. Вам нужно будет организовать строительные работы по стяжке и выравниванию, монтажу перегородок, прокладке трубопроводов и электрических сетей, установить сантехнику. Это потребует много усилий и затрат, но вы сможете сделать все так, как вам захочется.

С черновой отделкой

Черновая отделка кондоминиума означает, что Вы получаете вполне пригодную для дальнейшего обустройства и счастливой жизни квартиру. На данном этапе уже сделана стяжка пола, а стены оштукатурены. Конечно, чаще всего застройщик экономит и использует для черновой отделки квартир самые дешевые материалы. Поэтому перед отделкой может потребоваться грунтовка пола и стен.

В помещении с черновой отделкой уже будут установлены счетчики, трубы с горячей и холодной водой будут подключены к центральной системе. Сюда же будут прокладывать провода, а иногда и монтировать сантехнику. Да, вам еще придется потратить много сил на ремонт, но самая главная работа уже будет сделана.

С отделкой

В квартиру с отделкой можно сразу звонить. Помимо того, что уже сделана вся отделка, стяжка пола, проводка и трубы, в квартирах с таким видом ремонта уже поклеены обои, установлена ​​сантехника. Такой вариант ремонта от застройщика зачастую обходится дешевле, чем если бы вы делали его своими руками. Все потому, что застройщик закупает материалы оптом и по закупочным ценам. Может вам подойдет чистый кондоминиум с ремонтом от застройщика, чтобы первое время не тратить больше.

В чем недостаток отделки? Если ваша квартира «сядет», вы не сможете этого понять на начальных этапах и заметите только тогда, когда «пойдут», например, обои. Но такая проблема может возникнуть в каждой квартире в новостройке в первые несколько лет. Поэтому, если вы планируете чуть позже сделать капитальный ремонт, под чистовую отделку — отличный вариант.