Черновая отделка квартиры это: Что такое черновая отделка в новостройке

Черновая отделка квартир цена за м2

Skip to content

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКАadmin2022-07-23T15:42:27+03:00

   Ремонтно-строительная компания «РЕМЭЛИТ» оказывает профессиональные услуги чернового ремонта квартир в Москве и Московской области. Работы будут произведены профильными специалистами с опытом работы от 10 лет. Все ремонтные работы выполняются строго в соответствии с текущими СНиП и ГОСТ и европейскими стандартами качества. Долгое и тесное сотрудничество со многими ведущими производителями строительных и отделочных материалов, позволяет нам предоставить для вас минимальные цены на материалы для ремонта квартиры. Используем только надёжных и проверенных временем производителей. Получая, так называемые «заводские» цены на строительные и отделочные материалы, вы значительно экономите на отделочных и ремонтных работах, что делает стоимость черновой отделки квартиры, одной из самых низких в московском регионе.

Работая по договору, мы гарантируем двухстороннюю юридическую защиту. Закрепляем сделку не на словах, а официально в договоре с прозрачными условиями, сроками и фиксированной стоимостью ремонта. Стоимость ремонта будет указана в смете на работы и зафиксирована в договоре.Таким образом, цена черновой отделки Вашей квартиры остается не изменой до конца работ. Мы уверены в качестве выполненных нами работ, поэтому предоставляем гарантию от 1 до 3 лет в зависимости от видов работ.

ЦЕНА ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ И ВО ВТОРИЧНОМ ЖИЛЬЕ ПОД КЛЮЧ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 2022 ГОД

черновая отделка

в среднем 7200 руб/м2

Черновой ремонт квартиры, это комплекс мероприятий, включающий в себя завершение строительных и часть отделочных работ, направленный на подготовку помещения к финишной отделке квартиры.

   Под чернововой отделкой квартиры подразумевают подготовку всех поверхностей в помещении для финишной отделки.

По сути, черновая отделка это подготовка дома к дальнейшему ремонту. Она включает в себя демонтаж перегородок и стен, монтаж новых перегородок и стен, выравнивание стен, пола и потолка, создание базы для заключительного декоративного покрытия. От качества черновой отделки напрямую зависит качество чистовой отделки. Поэтому черновой ремонт помещения довольно трудоемкий и ответственный этап в ремонте квартиры в целом. Чтобы ремонт в доме долгие годы радовал глаз и не требовал дополнительных доделок, необходимо четко представлять себе конечный результат уже на этапе черновой отделки. Это впоследствии поможет избежать дополнительных работ и лишних затрат усилий и средств. Важно учесть, что черновой ремонт в новостройке отличается от черновой отделки квартир вторичного жилья. Существенное отличие заключается в дополнительных демонтажных работах при ремонте вторичного жилья. С другой стороны, при черновом ремонте квартиры в новостройке необходимо учитывать время постройки дома, так как усадка дома происходит не один год, и при подготовке стен к финишной отделке необходимо правильно подобрать материалы, подходящие по характеристикам именно к ремонту такого уровня. В работах по черновой отделке квартиры мы используем только проверенные марки строительных и отделочных материалов.

   Так сколько же, стоит черновой ремонт в новостройке в Москве и Московской области. В среднем цена черновой отделки квартиры в новостройке составит 7200 руб за квадратный метр без учёта материалов. Это реальная цена на черновую отделку квартиры в Москве и Московской области в 2022 году, без скрытых платежей, обманов и вымогательств. А какие расценки на черновую отделку во вторичной недвижимости? Стоимость черновых работ во вторичной недвижимости, может добавить к бюджету от 500 до 1500 руб за квадратный метр. Это связано с дополнительным демонтажом в старом интерьере, необходимости вскрывать стены и пол, чтобы добраться к существующей проводке, трубам. При желании, вы можете заказать

расчет цены чернового ремонта квартиры с материалами у нашего специалиста. Если  Вас заинтересовало наше предложение по черновому ремонту квартиры или остались ещё вопросы, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам, обсудят детали проекта. При необходимости, вы можете назначить встречу с нашим инженером, который сделает бесплатный замер. В тот же день, мастер прораб рассчитает и составит подробную смету. При подписании договора, будут учтены и зафиксированы, все Ваши пожелания, окончательная стоимость ремонта по смете и сроки проведения работ.

КАКИЕ РАБОТЫ БУДУТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ:

• демонтаж и усройство перегородок
• заливка стяжки пола
• оштукатуривание стен и потолка
• замена окон, установка входной двери

• монтаж электропроводки (сборка электрощита, прокладка проводов к точкам электрики)
• разводка канализации, отопления, системы водоснабжения, с прокладкой трубопровода

• дополнительно:

• конструкции ГКЛ и ГВЛ
  
• укладка плитки и керамогранита
  

СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ КВАРТИР ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР 2022 ГОД:

   Не секрет, что при выборе подрядчика для выполнения чернового ремонта квартиры, заказчика в первую очередь интересует, сколько будет стоить черновая отделка квартиры в расчёте за квадратный метр, которая служит своебразным ориентиром при выборе компании, бригады или частных мастеров. К сожалению, сказать однозначно, какая сумма потребуется для проведения всех черновых работ, можно лишь после детального рассмотрения особенностей помещения, требований и предпочтений заказчика. На стоимость работы могут существенно влиять площадь объекта, наличие возведенных перегородок и количество стен, высота потолков в помещении и пр. Узнать точную сумму за ремонт можно только после составления сметной документации. Полученная цена работы указывается в договоре и остается неизменной на протяжении всех этапов черновых работ.Тем не менее, есле вы знакомы с ремонтно-строительными работами, предлагаем ознакомиться с нашими ценами на некоторые виды работ, осуществляемых при черновом ремонте квартиры:

возведение перегородок

от 900 руб/м2

штукатурка стен

от 600 руб/м2

штробление

от 300 руб/пм

монтаж гкл

от 800 руб/м2

стяжка пола

от 600 руб/м2

наливной пол

от 350 руб/м2

монтаж тёплого пола

от 800 руб/м2

шпаклевание стен

от 350 руб/м2

9833px”>АКТУАЛЬНЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ. ПОДРОБНЫЕ РАСЦЕНКИ НА ЧЕРНОВОЙ РЕМОНТ КВАРТИР В 2022 ГОДУ

   Строительная компания «РЕМЭЛИТ» (Remelit) предлагает вам одни из самых выгодных цен на ремонтные работы в московском регионе. Точная стоимость ремонта квартир в каждом отдельном случае зависит от множества факторов: условий производства работ, порядка оплаты, сроков выполнения, объёмов работ и т.д. и указывается в смете по каждому конкретному объекту. Значительные скидки предусмотрены для помещений свыше 500 м2. В прайс-листе указаны цены на отдельный вид работ за единицу объёма. Если итоговые расценки на ремонт покажуться вам высокими, наши специалисты подскажут как сделать эконом ремонт. Если вы ориентируетесь в стоимости отдельных видов работ, то можете изучить наши цены ниже.

• потолок

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Грунтовка поверхностей потолка	м2	70 руб
Грунтовка потолка бетоноконтактом	м2	80 руб
Монтаж утеплителя	м2	350 руб
Штукатурка потолка	м2	700 руб
Монтаж одноуровневого потолка из гипсокартона в 1 слой	м2	700 руб
Монтаж одноуровневого потолка из гипсокартона в 2 слоя	м2	900 руб
Монтаж металлического каркаса одноуровневого потолка 400 мм	м2	600 руб
Монтаж металлического каркаса одноуровневого потолка 600 мм	м2	600 руб
Шпаклевка потолка финишная	м2	350 руб
Покраска потолка простая	м2	350 руб
Монтаж реечного потолка	м2	800 руб

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Грунтовка поверхности пола	м2	70 руб
Устройство гидроизоляции	м2	600 руб
Укладка утеплителя	м2	250 руб
Настил шумо- изоляционного материала	м2	350 руб
Устройство песко-цементной стяжки до 70мм	м2	600 руб
Отливка душевого поддона из бетона	шт	12000 руб
Устройство финишной выравнивающей стяжки (наливной пол)	м2	350 руб
Настил фанеры на клей	м2	370 руб
Укладка керамической плитки на пол 90гр	м2	1300 руб
Затирка швов	м2	300 руб
Монтаж сухой стяжки пола	м2	600 руб
Монтаж элемента пола Кнауф ГВЛВ	м2	800 руб
Заливка стяжки пола керамзитом с проливкой цементным молоком до 60 мм	м2	800 руб
Устройство армирования стяжки пола сеткой 100х100 4 мм	м2	300 руб
Заливка стяжки пола пескобетоном м300 до 90 мм по маякам	м2	600 руб

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Грунтовка поверхностей стен	м2	70 руб
Грунтовка стен бетоноконтактом	м2	80 руб
Грунтовка откосов	пм	70 руб
Монтаж утеплителя	м2	400 руб
Монтаж шумо- изоляционного материала на стены	м2	800 руб
Обшивка стен ГКЛ в 1 слой	м2	600 руб
Устройство перегородок из ПГП	м2	900 руб
Штукатурка стен по маякам до 20 мм	м2	600 руб
Штукатурка откосов	пм	600 руб
Установка откосов из гипсокартона	пм	520 руб
Шпаклевка стен выравнивающая	м2	350 руб
Шпаклевка откосов выравнивающая	пм	350 руб
Армирование стен стеклохолстом /малярной сеткой	м2	350 руб
Армирование откосов стеклохолстом	пм	250 руб
Ошкуривание стен	м2	100 руб
Ошкуривание откосов	пм	100 руб
Шпаклевка стен финишная	м2	350 руб
Шпаклевка откосов финишная	пм	110 руб
Устройство армирующей штукатурной сетки на стену	м2	200 руб
Возведение перегородок из пеноблока 75 мм	м2	900 руб
Возведение перегородок из пазогребневых блоков 80 мм	м2	900 руб
Усиление перемычек проемов с грунтовкой антикоррозийным грунтом в 2 слоя	шт	1300 руб
Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой	м2	900 руб
Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя	м2	1100 руб
Установка металлического каркаса для перегородок 400 мм	м2	600 руб
Установка металлического каркаса для перегородок 600 мм	м2	800 руб

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Монтаж сан тех труб на 1 прибор	ед	4500 руб
Монтаж крана 1/2 запорного	ед	850 руб
Монтаж труб внутренней канализации	ед	1000 руб
Штробление бетона, кирпича под инженерную сантехнику 50х50мм.	пм	600 руб
Монтаж коллектора	шт	1500 руб
Монтаж фильтра тонкой очистки	шт	2000 руб
Монтаж защиты от протечки «Аква-стоп»	к-т	6000 руб
Монтаж ревизионного люка	шт	2000 руб
Монтаж бойлера до 50л	ед	3000 руб
Устройство сантех. короба из ГКЛ	ед	6000 руб
Изготовление экрана под ванную из пеноблока	ед	3000 руб
Монтаж трапа	ед	2000 руб
Монтаж инсталляции	ед	3500 руб
Установка унитаза	ед	3500 руб
Установка раковины	ед	2500 руб
Установка раковины с тумбой	ед	2500 руб
Установка полотенцесушителя	ед	3000 руб
Монтаж фурнитуры для ванной (душевая штанга, вешалки и т. д.)	ед	1000 руб
Установка ванной /душевого поддона	шт	3500 руб
Установка смесителя	шт	2500 руб
Монтаж сан тех труб на 1 прибор отопление	ед	4500 руб
Монтаж радиатора отопления	ед	2500 руб
Монтаж крана 1/2 запорного	ед	850 руб
Монтаж коллектора отопления до 4-х контуров	шт	1850 руб
Монтаж коллекторного шкафа	ед	2000 руб
Демонтаж радиатора с гибкой подводкой	ед	1000 руб
Монтаж фитингов	шт	750 руб
Разводка канализационных труб диаметром до 110 мм	мп	500 руб
Подготовка трасс для водоснабжения	шт	2000 руб
Подготовка трасс канализации	шт	1500 руб
Монтаж точки водорозетки 16 мм	шт	750 руб
Монтаж системы аква сторож	шт	6000 руб
Установка фильтра грубой очистки	шт	750 руб
Монтаж обратного клапана 1/2	шт	750 руб
Установка счетчика воды	шт	1600 руб
Монтаж распр. коллектора Rehau	шт	1500 руб
Установка компенсатора гидроудара	шт	1500 руб
Установка исталляции	шт	9000 руб
Установка водонагревателя	шт	5000 руб

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Монтаж Эл.щита на 12 модулей	шт	1950 руб
Монтаж Эл.щита на 24 модулей	шт	2950 руб
Монтаж Эл.щита на 36 модулей	шт	3950 руб
Монтаж коробки уравнивания потенциалов	шт	750 руб
Установка эл.автомата	шт	400 руб
Вывод электромонтажной точки (электрический выпуск)	шт	350 руб
Штробление бетона, кирпича под электропроводку 20х40мм.	пм	370 руб
Монтаж подрозетника	шт	150 руб
Укладка нагревательного кабеля теплого пола	м2	800 руб
Укладка нагревательного элемента теплого пола	м2	800 руб
Монтаж реостата теплого пола	ед	800 руб
Установка вентилятора	ед	550 руб
Установка электро арматуры	ед	80 руб
Установка декоративной крышки	ед	40 руб
Монтаж светодиодной ленты	пм	150 руб
Монтаж точечного светильника	ед	500 руб
Вырезка отверстия в потолка ГКЛ под монтаж светильника	ед	100 руб
Монтаж потолочного светильника, бра	ед	1500 руб
Монтаж люстры	от	2000 руб
Штробление ниши под электрощит 24 модуля в пеноблоке	шт	7000 руб

• демонтажные работы

наименование работ	ед. изм.	стоимость
Демонтаж деревянных /пластиковых плинтусов	пм	100 руб
Снятие паркета  /ламината  /линолеума	м2	200 руб
Демонтаж сантех кабины	ед	10000 руб
Демонтаж двери	ед	800 руб
Демонтаж плитки	м2	200 руб
Демонтаж перегородок из пеноблока	м2	350 руб
Демонтаж штукатурки	м2	200 руб
Демонтаж стяжки пола	м2	200 руб
Демонтаж оконно -балконного блока	ед	3500 руб
Снятие старых обоев	м2	100 руб
Демонтаж розетки /выключателя	ед	80 руб
Демонтаж светильника	ед	400 руб
Очистка потолков от водных красок	м2	250 руб
Очистка стен от краски /декоративной штукатурки	м2	300 руб
Демонтаж ванны	ед	1500 руб
Демонтаж раковины	ед	250 руб
Демонтаж панелей	м2	150 руб
Демонтаж коробов /ниш /шкафов	м2	850 руб
Демонтаж унитаза, биде	ед	250 руб
Демонтаж смесителя	ед	220 руб
Демонтаж унитаза, биде	шт	500 руб

Внимание ! В прайс-листе указаны средние цены на работы по черновой отделке в Москве и Московской области. В зависимости от объёмов и условий проведения работ, цена может измениться как в меньшую, так и в большую сторону. Для точной оценки стоимости черновой отделки на вашем объекте, обратитесь к нашему специалисту.

ПОРТФОЛИО РАБОТ : РЕАЛЬНЫЕ ФОТО ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ КВАРТИР ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ

черновая отделка двухкомнатной квартиры

МО, г Королёв, ЖК «Парад планет», ул Академика Легостаева

предчистовая отделка вайт бокс (white box) трёхкомнатной квартиры

МО, г Мытищи, ЖК «Новое Медведково», ул Кадомцева

черновая + чистовая отделка двухкомнатной квартиры

г Москва, ЖК «Царицыно-2», Проектируемый проезд №5437

ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ РЕМОНТ КВАРТИР ?

   Мы работаем на строительном рынке Москвы и Московской области с 2002 года. Более 2/3 заказчиков ремонта квартиры приходят к нам по рекомендациям от наших бывших клиентов. Огромное значение мы придаём строгому соблюдению технологий проведения ремонтно-строительных работ, качеству и скорости проведению ремонта, сервису взаимодействия с клиентом. Ни одна реклама или маркетинговый ход ни заменят положительного отзыва наших клиентов. Важное значение для клиента имеет то, насколько качественно организован рабочий процесс, на сколько своевременно происходит поставка материала на объект. Безусловно, качество работ и сроки, играют первостепенную роль в выборе нас как подрядчика, но есть еще один фактор, влияющий на данный выбор, это ценовая политика нашей компании. Разумные цены и грамотно составленная смета делает ремонт от нашей компании максимально выгодным. У нас нет дешевого ремонта, у нас есть качественный ремонт квартир по доступным ценам. Репутация нашей компании проверена годами, подтверждающаяся новыми отзывами наших клиентов, сертификатами и лицензиями, дающими право на проведение ремонтных работ.

ЧТО У НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ ПРО ЧЕРНОВУЮ ОТДЕЛКУ КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

Почему черновой ремонт квартиры у вас обойдётся дешевле?

Мы не стараемся заработать втридорога на наших услугах. Мы не делаем ремонт дороже, чем он того стоит. Напрямую работаем с большим количеством производителей строительных и отделочных материалов, сантехники и электрооборудования. Работаем без посредников, напрямую с заказчиком, не платя никому откатов, процентов и премий. У нас своя материально-техническая база. Полный комплекс услуг, как юридическим, так и частным лицам.

Чем ваша компания лучше частных мастеров?

1. Мы выполняем ремонт квартир любой сложности с гарантией качества. Все условия выполнения ремонтных работ, сроки и цены юридечески закрепляются в договоре.
2. В нашем активе многолетний опыт, бригады мастеров узкого профиля, необходимое оборудование и инструменты, а также строительно-отделочные материалы от лучших поставщиков.
3. Стоимость ремонтных работ не может быть увеличена, а при срыве сроков завершения ремонта мы платим вам за каждый день просрочки.
4. Стоимость наших услуг оправдана и доступна — мы делаем все возможное для того, чтобы наши клиенты получали приятные скидки.
5. Мы ежедневно на связи, и доступны даже после завершения работ по ремонту вашей квартиры.

Что такое цена черновой отделки квартиры за м2?

Для удобства, принято говорить о цене ремонта квартиры за квадратный метр по площади пола, без учета строительных и отделочных материалов, в зависимости от применяемого типа отделки помещения. Весьма и весьма усредненное значение. Для точной оченки строимости ремонта квартиры нужна смета.

Что такое предчистовая отделка вайт бокс (white box)?

Предчистовая отделка квартиры — это промежуточный вариант отделки между черновой отделкой  и следующим этапом ремонта — чистовой отделкой. По сути, предчистовая отделка является разновидностью чернового ремонта квартиры. Ее еще называют ремонт white box — “белая коробка”, все грязные работы уже сделаны, квартира полностью готова под финальный этап ремонта. Предчистовая отделка считается “золотой серединой” и довольно востребована среди покупателей квартир в новостройках. Позволяет значительно съэкономить на общем бюджете ремонта квартиры.

Что в себя включает предчистовая отделка вайт бокс (white box)?

• Выровненные, оштукатуренные, загрунтованные стены
• Стяжка пола, гидроизоляция в санузле
• Выровненный и загрунтованный потолок
• Окна и подоконники, иногда остекление балконов и лоджий
• Монтаж входной и межкомнатных дверей
• Разведенная по комнатам электрика, иногда установка розеток и выключателей
• Готовые системы отопления, водопровода, канализации

 

Преимущества предчистовая отделка вайт бокс (white box)?

Предчистовая отделка квартиры — это шаг перед косметическим ремонтом, создание основы для дальнейших работ. На этом этапе завершен монтаж напольной стяжки, установлены окна с подоконниками, полностью разведена электрическая проводка. Стены и потолок  до конца оштукатурены и зашпаклеваны. Выполнена значительная часть дополнительных работ. Предчистовая отделка квартиры подразумевает, что самые шумные и грязные работы уже сделаны. При этом косметический ремонт вы можете взять на себя, для экономии бюджета ремонта. Если у вас нет желания или недостаточно средств, чтобы ремонтировать квартиру с нуля, это самый подходящий вариант.

Сколько стоит предчистовая отделка вайт бокс (white box)?

По объективным причинам, цена предчистовой отделки вайт бокс (white box) за квадратный метр по площади пола, обойдется дороже черновой отделки в среднем на 500-1000 руб за м2.

Вы работаете по договору?

Да, мы заключаем с клиентом официальный договор, в котором указана полная стоимость работ и сроки выполнения работ.

Какую вы даёте гарантию на черновую отделку квартиры?

Мы предоставляем 3 года гарантии на общестроительные работы и 1 год на отделочные работы. Если в течение этого периода будут выявлены какие-либо дефекты, мы устраним их в короткие сроки, за свой счёт.

Нужна ли предоплата?

Нет! Мы не берем предоплату за работы. Заказанные услуги Вы оплачиваете поэтапно, в соответствии с условиями договора, которые предварительно уточняются. Для того чтобы приступить к ремонтным работам, необходим материал, поэтому единственным первым платежом вносится аванс на закупку требуемого материала. Есле, закупкой строительных и отделочных материалов , Вы займётесь сами, этот пункт можно пропустить.

Кто будет заниматься поставкой материалов на объект?

Вы можете доверить выбор и поставку материалов для ремонта нам. Все необходимые материалы будут закуплены в необходимом объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках. Таким образом, Вы сэкономите не только время, но и деньги. Однако, Вы можете производить закупку и доставку строительных материалов самостоятельно.

Как рассчитывается стоимость чернового ремонта квартиры?

Специалист приедет на объект в удобное для вас время и рассчитает смету с учетом ваших требований. Стоимость работ будет зависеть от типа отделки помещений, объёмов и сроков работ. Перечень услуг, цены и сроки будут внесены в официальный договор. Расходы подтверждаются документально. При составлении сметы и разработке проекта будут учитываться Ваши финансовые возможности и личные предпочтения.

Сколько времени занимает черновой ремонт квартиры?

Время, необходимое для ремонта квартиры, напрямую зависит от типа отделки и объёмов работ, средний срок чернового ремонта квартиры см. в таблице ниже:

1 комнатная квартира (36-50 м2)	30-45 дней
2 комнатная квартира (45-65 м2)	40-55 дней
3 комнатная квартира (65-90 м2)	50-65 дней
4 комнатная квартира (85-120 м2)	60-75 дней
апартаменты (120-200 м2)	75-90 дней

Сколько у вас стоит вызов замерщика и составление сметы?

Выезд замерщика, осмотр помещения и подготовка подробной сметы на ремонтные работы абсолютно бесплатен.

Кто у вас работает?

Не привлекаем к ремонтным работам  трудовых мигрантов. В нашем штате только граждане РФ с опытом и профильным образованием.

ВАС ТАКЖЕ МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры представляет собой комплекс мероприятий по чистовой отделке квартиры, обновление всех поверхностей, пола, потолка, стен.Косметический ремонт представляет из себя один из самых недорогих и простых видов ремонта квартир  читать подробнее ›››

капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт это ремонт направленный на кардинальное изменение внешнего облика помещения, включающий в себя перепланировку помещения, черновую отделку, финишную отделку квартиры (обновление всех поверхностей пола, потолка, стен) читать подробнее›››

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР ОТ КОМПАНИИ РЕМЭЛИТ

профессиональные бригады с опытом работы от 10 лет. москва и московская область.

что это, плюсы и минусы

1. Главная >
2. Все статьи >

3. Черновая отделка

Квартиры в новостройках можно купить с разной степенью готовности. Один из вариантов – черновая отделка.  Если коротко, то такая квартира сдается с первоначальным ремонтом, без декоративных работ. Чтобы жить в квартире, нужно самостоятельно провести ремонтные работы под запрос жильцов. Разберемся, что такое черновая отделка и какие у нее особенности.

Содержание:

• Что такое черновая отделка
• Чем черновая отделка отличается от предчистовой
• Плюсы и минусы черновой отделки
• На что обращать внимание при приемке квартиры

Что такое черновая отделка

Застройщики предлагают на выбор несколько типов отделки:

• Черновая. Именно о ней речь в этой статье. Это отделка, которая позволяет провести дальнейший ремонт с широким простором для творчества. Так как застройщик не проводит косметический ремонт, стоимость объекта снижена.
• Предчистовая. Это средний вариант между черновой и чистовой отделкой. Самые грязные, затратные и шумные работы уже выполнены, но с декоративной точки зрения еще ничего не готово.
• Чистовая. Квартира с полностью готовым ремонтом. Можно заехать и сразу жить. Со временем, при необходимости, можно переделать ремонт «под себя».

Может показаться, что черновая отделка – это просто «бетонная коробка». Но застройщик обязуется подготовить квартиру к дальнейшему ремонту. По каждому пункту в списке выполненных работ прописаны характеристики с подробным описанием.

Каждый застройщик сам решает, что включает в себя черновая отделка квартиры. Часто перечень выполненных работ состоит из:

• Стяжки пола. Изготавливается из песка и цемента. Равномерно заливается на одном уровне во всей квартире.
• Остекленных окон. Чаще всего пластиковых, реже – деревянных.
• Остекленных лоджий, балконов.
• Выровненных стен. Раствор для выравнивания создается на основе цемента или извести.
• Выровненных потолков. Чаще всего потолок просто штукатурят и замазывают швы перекрытия.
• Установленных входных дверей. Межкомнатных дверей не будет. Входная дверь металлическая.
• Проведения электроснабжения, водопровода, газа, отопления, канализации. Но разводки труб нет.
• Установки батарей. При необходимости – другие виды отопительных устройств, например, теплый пол.
• Проведения вентиляционных систем.
• Монтажа гидроизоляционного покрытия в санузле.

Чем черновая отделка отличается от предчистовой

С тем, что собой представляет чистовая и черновая отделка квартиры в новостройке, понятно. Не всегда очевидно, чем они отличают от предчистовой отделки. Чаще всего в нее входят те же мероприятия, что и для черновой отделки, плюс дополнительные работы. Такие как:

• Грунтовка на потолке.
• Проведенная по квартире электрика.
• Установка розеток и выключателей.
• Первичный левкас стен.
• Разводка инженерных коммуникаций.
• Подготовка всех поверхностей к финишной отделке.

Стоит обратить внимание, что понятия «предчистовая отделка» нет в нормативных актах и ГОСТах. Термин используют многие российские застройщики, в своих проектных декларациях отражают понятие. У каждого застройщика может быть свой список услуг, который они проводят в рамках предчистового ремонта.

Интересно! Считается, что возведение новостройки занимает несколько лет. Но современные технологии шагнули далеко. Сейчас 12-17-этажный дом реально построить за 5-9 месяцев. Стандартные сроки возведения многоэтажных домов составляют от 6 до 12 месяцев. Если срок сдачи у застройщика увеличен, это повод поднять вопрос о выборе нового девелопера. Лидером по скорости возведения многоэтажек являются китайцы. Они готовы построить высотку из готовых блоков всего за 1-2 месяца.

По статистике, люди покупают себе квартиры примерно на тех же этажах, где жили раньше. В прошлых десятилетиях никто не хотел приобретать квартиры на первом и последнем этажах. Сейчас этой проблемы нет. На первом этаже редко сдаются помещения под квартиры – в основном там находятся магазины и пространства общего пользования. А последние этажи хороши открывающимися видами, современные технологии решили проблемы протекания, шума.

Плюсы и минусы черновой отделки

Чем хорош черновой ремонт в новостройке:

• Покупатели решают, как все идеально в квартире спланировать под свои потребности.
• Свобода для воплощения своего дизайна. Квартира будет «не как у всех».
• Качество отделочных материалов и сантехники определяет собственник – не придется переделывать ремонт после застройщика. Чаще всего для чистового ремонта застройщики выбирают материалы низкого или среднего ценового сегмента.
• Квартира стоит значительно дешевле, чем с готовой отделкой.
• Проще оценить качество строительных работ. Все трещины и щели будут на виду.
• Можно самостоятельно выбрать строительную бригаду, прораба для дальнейшей отделки.
• Квартиры сдаются быстрее аналогичных объектов с готовым ремонтом.
• Не нужно будет переделывать ремонт за застройщиком.

Минусы:

• Не получится купить и сразу в этом жилье жить. На время ремонта потребуется другое место проживания.
• Дополнительные траты. Размер расходов зависит от масштаба дальнейшего ремонта, объема работ и качества выбранных материалов. В процессе ремонта расходы могут увеличиваться.
• Нужно составлять проект или формировать четкое представление о размещении в квартире розеток, мебели, техники и т.д. Потому что черновая отделка квартиры – это коробка без четкого проекта.

На что обращать внимание при приемке квартиры

Приемка квартиры – ответственная процедура, к которой важно основательно подготовиться. Если то, что входит в черновую отделку, выполнено некачественно, застройщик обязан это устранить в заявленные сроки. В договоре и техническом регламенте прописано, в каком виде собственник получает объект. При согласии собственника с качеством выполненных работ подписывается акт приемки.

Читайте также: Помогаем определиться с дизайном зала в квартире в 2022 году, показываем лучшие решения.

На что стоит обратить внимание:

• Какая площадь квартиры, соответствует ли она тем размерам, которые заявлены в договоре. При постройке дома площадь объектов может незначительно меняться, чаще – в меньшую сторону. При сомнениях стоит пригласить сотрудников БТИ и с ними произвести контрольные замеры. Обратите внимание – если площадь квартиры больше, чем заявлено, то собственнику придется доплатить. Если меньше – собственник вправе требовать от застройщика пересчет стоимости.
• Стяжка внутри комнат не должна иметь перепад, черновой ремонт допускает перепад не больше чем на 20 мм.
• Проверка всех поверхностей. Они должны быть ровными, без бугорков, впадин и царапин. Даже небольшой след от инструмента может помешать качественно поклеить обои.
• Насколько ровно установлены радиаторы. Отопительные устройства должны быть закреплены ровно, с достаточным количеством кронштейнов.
• Все поверхности внутри квартиры по температуре не должны отличаться больше чем на 4 градуса от температуры воздуха внутри помещения.
• Стеклопакеты должны быть установлены ровно вертикально. Допускается отклонение максимум на 3 мм. Между стенами и окнами нет зазоров, в противном случае могут быть сквозняки. Также важно проверить качество стекла – на поверхности не должно быть царапин и других повреждений.
• Штукатурка и стяжка с конструкциями прочно сцеплены.
• Вентиляция работает. Можно использовать простой лист для проверки, достаточно приложить его к вентиляционному отверстию. Лист должен удерживаться воздушным потоком.
• Проверка электричества и схемы проводки.
• Для приемки квартиры застройщик приглашает каждого собственника. Дополнительно можно привлечь экспертов – например, при сомнениях в качестве выполненных работ. Квартиры, где выполнены только черновые работы, принимать проще. Все на виду. Также стоит обратить внимание не только на квартиру, но и на общедомовые пространства и прилегающие территории на соответствие заявленному перед покупкой.

Подписывайтесь на наш Telegram

Подписаться

Филипп Глоба

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Поделиться:

Статья опубликована: 10 ноября 2022

Обсуждение

Другие статьи

Как получить квартиру от государства

Перечисляем все программы, с помощью которых можно получить квартиру от государства бесплатно в 2022 году

11 ноября 2022

Секьюритизация: что это

Рассказываем, что такое секьюритизация, перечисляем преимущества и недостатки, а также приводим примеры

10 ноября 2022

Стиль ар-деко

Раскрываем особенности стиля Ар-деко в интерьере, приводим лучшие фотографии

09 ноября 2022

Свет в ванной: инструкция

Рассказываем, как расположить освещение в ванной в 2022 году, приводим лучшие примеры

07 ноября 2022

Индукционная плита: что это

Рассказываем, что такое индукционная плита, а также раскрываем ее преимущества

07 ноября 2022

Самые красивые станции метро Москвы

Перечисляем самые красивые станции метро Москвы, а также раскрываем их историю

03 ноября 2022

Все статьи (527)

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

Новости

• ЖК «Городские Истории» – лучший жилой комплекс Новой Москвы
• Цены на первичном рынке обгоняют «вторичку»
• Валентин Юдашкин продаёт квартиру в центре Нью-Йорка
• ГК «А101» создаст мейкерспейс в ЖК «Скандинавия»
• ГК «А101» построит в ЖК «Скандинавия» образовательный центр-конструктор

Все новости

Полезная информация

• Сквозняк: как бороться
• Самые большие города мира
• Горнолыжные курорты России
• Ночная Москва
• Ионизация воздуха

Все статьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

Главная страница Контакты Новостройки

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

НовостиСтатьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

апартаменты владимир жидкин департамент градостроительной политики детский сад долгострой долевое строительство дороги жилая недвижимость застройщик ЗИЛ инфраструктура ипотека марат хуснуллин метро МКАД мосгосстройнадзор Москва-Сити москомстройинвест МФЦ налоги новая москва новостройки промзона процентные ставки реконструкция сергей левкин строительство СУ-155 субсидии суд ТиНАО Турция ФЗ-214 цены

видов отделки дома – JGF Iron Works and General Construction

17. 10.2020

21 комментарий

 

Дома имеют разные виды отделки, иногда в зависимости от вашего бюджета и предпочтений эти виды отделки домов различаются. Как правило, существует четыре типа отделки дома, а именно; (1) Базовая отделка, (2) Стандартная отделка, (3) Полуэлегантная отделка и (4) Элегантная отделка. Чем элегантнее и утонченнее выбранная вами отделка дома, тем она дороже. С другой стороны, отделка дома также может использоваться в качестве основы для определения (приблизительной) стоимости предлагаемого проекта дома.

1. БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА

Базовая отделка широко известна как «черновая отделка или голая единица», поскольку само название говорит о том, что вы можете ожидать от нее только основы, она пригодна для жизни, но ничего особенного. вы можете ожидать, если у вас ограниченный бюджет, но вы хотите иметь свой собственный дом, вы можете подумать об этом.

Что вы можете ожидать от основной отделки дома, так это то, что весь дом зацементирован в чистую отделку, электрические и сантехнические приборы, которые были установлены, являются только основными.

Кроме того, плоские двери, стальные оконные створки и основные кровельные материалы (гофрированные листы GI), которые были установлены, совершенно обычные, а также не было установлено никаких шкафов.

Чтобы дать вам более четкое представление о базовой отделке дома, если вы знакомы с квартирой-студией или видели ее, то базовая отделка дома похожа на нее, за исключением того, что она не полностью меблирована и ее голый. Благодаря этому базовая отделка дома вполне доступна.

2. СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА

Стандартная отделка представляет собой улучшенную версию базовой отделки. При таком типе отделки дома вы можете ожидать, что стены покрашены (в квартире), полы выложены плиткой, качественно установлена ​​сантехника и электрооборудование, а также установлены кухонные шкафы хорошего качества, кровля материалы Г. И. в стиле тегула, а не в стиле G.I. гофрированные листы, установленные оконные створки покрыты порошковой краской, а двери из массива дерева. Однако, поскольку стандартная отделка намного лучше, чем базовая отделка дома, не удивляйтесь, если она будет стоить вам дороже.

3. ПОЛУЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА

Если вы думаете о том, чтобы сделать дизайн вашего дома элегантным, но у вас мало средств на такую ​​отделку, но вы готовы потратить еще немного денег, тогда Вы можете выбрать полуэлегантную отделку дома. Дизайн и качество как полуэлегантных, так и элегантных вполне сопоставимы, единственными отличиями являются внутренние светильники, которые были установлены на каждом, и другой дизайн, который включает в себя ландшафтный дизайн и отдых, например, частный бассейн.

При полуэлегантной отделке дома можно ожидать, что дом будет окрашен текстурно (полуглянцевый или глянцевый), полы покрыты керамической плиткой, кровельные материалы, электрика и сантехника установлены высокого качества, а также как кухонный шкаф, вы также можете настроить свои двери и окна. Кроме того, возможны внешние конструкции, такие как облицовка камнем.

Из-за этого стоимость полуэлегантной отделки дома намного выше по сравнению со стандартной отделкой дома, но намного ниже, чем у элегантной отделки дома.

4. ЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА

Полностью меблированные дома относятся к категории элегантных домов. Такая отделка дома очень дорогая из-за того, что все полностью и качественно, от интерьера до экстерьера дома.

Элегантная отделка дома позволяет персонализировать весь дом; от дверей, окон, мебели, освещения до сантехники. Кроме того, вы также можете установить в своем доме передовые технологии, такие как функции безопасности. Проще говоря, элегантная отделка дома похожа на роскошный дом.

21 комментарий

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, ул. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена , Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе Сирена, г. Бяла

Квартира с черновой отделкой в ​​комплексе комплекс Сирена, Бяла

Продаются апартаменты в комплексе Сирена, расположенном на первой линии моря, в маленьком курорте Бяла. Пляжи и воздух Бялы очень чистые, расположение вдали от крупных административных центров, но со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой.

Комплекс Сирена современный и комфортный. На территории есть бассейн с детским отделением, детская площадка с солярием, магазин, парковка, охрана. Обустроенный двор с мощеными дорожками, цветами и растениями будет радовать глаз не только местных, но и зарубежных гостей.

Трехкомнатная квартира удобной и функциональной планировки продается в черновой отделке. После сделки покупатель дополнительно уплачивает агентству комиссию в размере 3%. При покупке квартиры от застройщика индивидуальная рассрочка. Жилой комплекс Сирена – хороший вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания.

• Карта
• Панорама
• ПДФ

69 500 €

ID

2362

Страна

Bulgaria

City

BYALA

Тип

Продажа, квартира

спальни

2

, M²

0002 97

Пол

1

Полы

4

TO SEA

50 M

В аэропорту

65,0 км

Мебель

Лифт

да

Охрана

да

Балкон

да

Такса обслуживания

10 евро/кв. м.

Юлия Патутина

Офис-менеджер

+359895855050 [email protected] формат собственности

Послать запрос

Типы недвижимости

• Вторичная недвижимость
• От разработчика
• Первая линия
• С видом на море
• Оплата в рассрочку
• В аренду
• Для ПМЖ
• Без платы за поддержку
• Без мебели
• Элитная недвижимость

Страна

• Болгария

Отзывы клиентов

16.08.2022

16.08.2022

Албена и Николетта — покупатели из Болгарии, а Ирина — продавец из России.

Покупатель: Мы очень благодарны Кате за ее… Наталья, продавец, Норвегия

Привет! Меня зовут Наталья Карпова-Фредриксон, я…

30.05.2022

30.05.2022

Дмитрий, продавец, Россия

Купил и продал квартиры в Болгарии…

22.03.2022

22.03.2022

Анна и Сергей, байеры, Россия

Выражаем огромную благодарность Екатерине! А.