Заменить крышу дома цена: Замена кровли – цена от 1000 руб

Замена крыши дома, демонтаж. Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет – на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли – это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки – монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило – это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Цены на ремонт крыши дачного дома и замена кровли в частном доме в Санкт-Петербурге

Цены на ремонт крыши дачного дома

Монтаж металлочерепицы (включая фасонные элементы: планки, коньки, ендовы)	от 250 руб м2
Монтаж кровли из битумной черепицы (с укладкой сплошного основания из OSB или фанеры)	от 500 руб за м2
Монтаж керамической черепицы	от 350 руб за м2
Монтаж цементно-песчаной черепицы	от 350 руб за м2
Монтаж крыши из ондулина	от 350 руб за м2

Цены на замену крыши

Монтаж стропильной системы, мауэрлата	от 600 руб за м2
Монтаж обрешетки крыши	от 150 руб за м2
Монтаж контробрешетки крыши	от 150 руб за м2
Укладка гидроизоляции и пароизоляции с проклейкой	от 100 руб за м2
Монтаж утеплителя – стекловата, каменная вата	от 200 руб/кв. м.
Монтаж утеплителя – пенопласт, экструдированный полистирол	от 250 руб м2
Монтаж OSB-плит, фанеры	200 руб м2
Устройство гидроветрозащиты кровли	от 250 руб м2
Монтаж профнастила	от 190 руб м2
Монтаж металлочерепицы	от 190 руб м2
Монтаж конька	от 250 руб м2
Монтаж ветровой планки	100 руб м.пог.
Монтаж ендовой	200 руб м.пог.
Монтаж водосточной системы крыши	200 руб м.пог.
Монтаж карнизов, карнизного свеса	200 руб м.пог.
Устройство снегозадержателей	250 руб пог.м.
Монтаж примыканий к стенам	350 руб пог.м.
Разделка примыкания кровли к трубам и вентиляционным выходам	2400 руб шт
Подшивка карнизного свеса софитом, сайдингом	от 250 руб м. п.
Подшивка карнизного свеса вагонкой	285 руб м.п.
Монтаж временных конструкций	от 100 руб м2

Демонтаж крыши

Демонтаж кровли из профлиста, металлочерепицы	100 руб за м2
Демонтаж наплавляемой кровли/демонтаж мембранной кровли	100 руб м2
Демонтаж утеплителя крыши	100 руб м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки 50 мм	200 руб м2
Демонтаж существующей кровли (всего пирога до основания), вывоз мусора	400 руб м2

Для расчёта стоимости ремонта крыши дачного дома или замены кровли – оставьте заявку на расчёт через форму обратной связи или закажите обратный звонок менеджера.

 

Работы по ремонту и замене крыши дачного дома обычно вызваны:

• гниением деревянных элементов;
• протеканием кровли;
• разрушением системы стропил;
• устареванием материалов и пр.

Эти факторы могут появляться в одиночку и комплексно. В последнем случае необходим капитальный ремонт или полное обновление кровли.

Ремонт и замена крыши дачного дома выполняются с помощью материалов, различных по составу и свойствам. Еврошифер (к нему относится ондулин) – один из вариантов мягкой кровли. Он отличается гибкостью, хорошей гидроизоляцией, пароизоляцией, отсутствием коррозии, невысокой ценой. Из отрицательных свойств отметим горючесть, неустойчивость к ультрафиолету. Кроме ондулина мы используем в монтаже гибкую, цементную, металлическую, керамическую черепицу.

Основы замены кровли

Стоимость, материалы и процесс

По

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 07. 08.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Совет по обзору

Стивен Пютцер / Выбор фотографа РФ / Getty Images

Из всех капитальных ремонтов дома установка новой кровли, возможно, является одной из самых важных. При замене крыши вам нужно учитывать множество вещей, но вы никогда не хотите, чтобы старая крыша рухнула; вода может разрушить внутреннюю часть вашего дома, от утепления чердака до тщательно отреставрированной кухни, вплоть до семейной комнаты в подвале с телевизором с большим экраном. Меньшее количество домашних проблем может быть более катастрофическим, чем проваленная крыша.

Замена крыши — это не то, что нужно воспринимать легкомысленно, и это не ремонт, который вы должны откладывать. Заменить или отремонтировать одну черепицу не так уж сложно, но если одна черепица выходит из строя, рекомендуется осмотреть вашу крышу, чтобы проверить ее целостность.

Вам также может понадобиться разрешение в вашем штате или районе для ремонта крыши, в зависимости от размера участка и типа ремонта. Разрешение также может потребоваться при перекрытии. Когда вы чувствуете, что срок службы вашей крыши подходит к концу, освежите в памяти эти основы, прежде чем запрашивать предложения у кровельных подрядчиков.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор вариантов замены крыши часто зависит от вашего местоположения и вашего личного вкуса. Например, металлическая кровля является стандартным выбором в некоторых регионах из-за ее огнестойкости. Напротив, преобладающие стили дома в других областях могут потребовать плиточного инструмента с испанским влиянием. Скат крыши (угол) также влияет на кровельные материалы, которые вы можете использовать. Например, деревянную черепицу можно использовать для крыш с более крутым уклоном, но она не подходит для плоских крыш с низким уклоном.

Самыми популярными вариантами кровли для жилых домов являются:

• Битумная черепица:  Они дешевы и легко доступны, но менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского вида. Этот тип кровли на сегодняшний день является самым популярным кровельным материалом.
• Деревянная черепица или черепица:  Это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают отличной долговечностью, но не являются хорошим выбором в пожароопасных регионах.
• Металлическая кровля : Металлические крыши из стали или алюминия в последние годы стали более распространенными из-за их долговечности и огнестойкости. Для установки этих дорогих крыш требуются специальные подрядчики, но они могут быть рентабельными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы.
  Доступны несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с выступающими фальцами и изделия, имитирующие внешний вид композитной черепицы.
• Шиферная кровля:  Это желательный, высококачественный вариант кровли, но он дорогой и тяжелый. Сланцевые крыши очень скользкие при ходьбе, и их трудно ремонтировать в случае повреждения.
• Композиционный сланец:  Эти синтетические плитки, изготовленные на 95% из переработанных материалов, включая каучук, становятся все более популярными. Они очень похожи на сланец и другие формы каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
• Глиняная или керамическая черепица:  Долгое время являвшаяся самым распространенным изображением в Южной Калифорнии и Флориде, так называемая красная черепичная крыша в испанском стиле все еще распространена, но постепенно заменяется металлом и композитными материалами, которые имитируют внешний вид испанской черепицы. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнезащитным свойствам керамической черепицы, при этом нагрузка на крышу намного меньше. Этот тип черепицы называется «полубочка», потому что это, по сути, цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, более дорогие шиферные, медные и черепичные крыши служат более 50 лет. Деревянные крыши служат около 30 лет, фиброцементная черепица имеет срок службы почти 25 лет, а кровли из битумной черепицы служат около 20 лет.

Отрыв или второй слой?

Когда-то было принято укладывать новую кровлю из гонта поверх существующего слоя хотя бы один раз, а иногда даже дважды. Эта практика кровли больше не разрешена в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже там, где разрешено наслоение, нанесение нового слоя черепицы поверх старого следует тщательно взвешивать с учетом его плюсов и минусов:

• Вес: Основным аргументом против укладки дополнительных слоев битумной черепицы является то, что кровельные материалы могут стать слишком тяжелыми для основного каркаса крыши. Чрезмерный вес может вызвать структурные проблемы, особенно в старых домах. Тройной слой битумной черепицы часто равен одному слою сланцевой черепицы — чрезвычайно тяжелого типа материала.
• Телеграфирование: Еще одна проблема с укладкой гонтов поверх существующих гонтов заключается в том, что вы фактически повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы планируете установить новую крышу, вероятно, есть большая вероятность, что у вас могут быть пузыри, неровности и волны, которые следует устранить. Укладка новой черепицы поверх существующих проблем может привести к довольно непривлекательной новой крыше. Один из способов свести к минимуму эту проблему — пройтись по старой крыше и исправить как можно больше проблем, прежде чем перекрывать ее. Чтобы исправить неровности, щели и торчащие гвозди, достаточно молотка, нескольких кровельных гвоздей и горсти черепицы.
• Сокращение работы и отходов: Основное преимущество многослойного размещения заключается в том, что оно сокращает объем выполняемой работы.   Удаление существующего слоя и последующее наложение нового слоя усложняет процесс. Время не является проблемой, если за работу берутся профессиональные кровельщики, потому что они могут снять большинство крыш утром. Но если вы выполняете работу самостоятельно, это может стать веским аргументом в пользу перекрытия старой крыши.
• Гарантии производителя: Некоторые типы крыш и производители требуют, чтобы крыши, на которые распространяется гарантия, были полностью сняты, чтобы соответствовать правилам и ограничениям гарантии. Если крыша в настоящее время находится на гарантии, проверьте, что требуется по гарантии.

Вопросы стоимости

Сколько стоит замена крыши в вашем штате, зависит от вашего выбора кровельных материалов (от дешевой битумной черепицы с тремя выступами до архитектурной черепицы или даже шифера). Выбранный вами кровельный подрядчик, уклон (крутизна или ваша крыша) и площадь вашей крыши — другие факторы, влияющие на стоимость.

На самом деле композитная крыша с тремя выступами для небольшого дома может стоить всего 7000 долларов. В национальном масштабе замена типичной крыши с использованием архитектурной битумной черепицы стоит от 3,50 до 5,50 долларов за квадратный фут — стоимость, которая включает снос, плату за разрешение, утилизацию отходов и очистку.

Типичные средние затраты на разные варианты кровли:

• Three-tab asphalt shingles:  $7,000 to $12,000
• 30-year shingles:  $9,000 to $15,000
• 50-year shingles:  $11,000 to $20,000
• EPDM rubber:  $8,000 to $14,000
• Мембрана из ТПО или ПВХ: от 10 000 до 15 000 долларов США
• Деревянная черепица: от 14 000 до 25 000 долларов США
• Стальная черепица: 14 000 до 25 000 долларов США
• Алюминиевая черепица: $ 15 000 до 28 000 долл. США
• Стальная крыша для стали: долл. США до 30 000 долл. США
• Натуральный сланце от 25 000 до 50 000 долларов США

Рассмотреть кровельные работы в межсезонье

За хорошо слаженной командой кровельщиков приятно наблюдать, поэтому вы платите им за кровельные работы. В то время как в большинстве районов США оптимальный сезон кровельных работ приходится на период с поздней весны до ранней осени, квалифицированные бригады могут продлить сезон работ, иногда даже кровельные работы, когда угрожают снежные бури.

Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную бригаду для кровли вашего дома в межсезонье. В это время вы можете даже наслаждаться более низкими ценами, поскольку спрос на рабочую силу низок. Хитрость в том, чтобы втиснуть работу на крыше в межсезонье, заключается в наличии большой команды профессиональных кровельщиков, которые могут выполнить работу за несколько часов, а не дней, таким образом, используя преимущества засушливых периодов.

Понимание кровельного процесса

Вы сможете принимать обоснованные решения при найме кровельной бригады, если понимаете шаги по замене крыши, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Профессионально установленная кровля среднего размера может занять всего три или четыре дня. Общий процесс, за которым следует кровельная бригада, выглядит следующим образом:

1. Удалите всю существующую черепицу; поместите их в мусорный контейнер: Поврежденные или старые ендовы и отливы также удаляются в это время. Хорошая бригада будет использовать брезент для защиты фундаментных насаждений и кустарников во время отрыва и будет использовать магнитные инструменты для сбора гвоздей и металлических предметов с газона.
2. Выполните мелкий ремонт крыши, если она в хорошем состоянии: Если нет, замените плохую древесину новой обшивкой из фанеры или 1 х 6 досками обшивки. В зависимости от того, что применимо к вашему типу кровли.
3. Установите защиту от наледи в регионах, где это требуется: Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьерный материал, предназначенный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения через обшивку, где влага может вызвать серьезные повреждения.
4. Уложить рубероид поверх кровельного покрытия: Слой рубероида создает внутренний барьер против проникновения воды в дом. Ряды кровельной бумаги накладываются внахлест по мере продвижения вверх к пику и обычно прикрепляются скрепками на месте.
5. Установите металлический отлив по краю крыши, как со стороны карниза, так и со стороны фронтона: Металлический отлив прибивается гвоздями поверх кровельного картона или защиты от льда.
6. При необходимости установите новый отлив разжелобка вдоль мест, где сходятся две плоскости крыши: Отлив разжелобка обычно прибивается к кровельному настилу и герметизируется кровельным герметиком.
7. Укладывайте гонты с выступами, начиная с карниза и двигаясь вверх по направлению к вершине: Там, где устанавливаются вентиляционные отверстия, гонты с выступами укладываются, начиная снизу, двигаясь вверх.
8. Нанесите гидроизоляцию вокруг всех мест, где в доме может произойти утечка – вокруг дымохода, вокруг световых люков и вентиляционных отверстий дымохода и т. д.: Установка гидроизоляции может выполняться как часть монтажа кровли по мере того, как ряды гонтов продвигаются вверх по настилу крыши.
9. Установка конькового вентиляционного отверстия: Это непрерывное вентиляционное отверстие вдоль вершины крыши способствует циркуляции воздуха в чердачном помещении и может быть неотъемлемой частью отвода горячего воздуха и предотвращения зимних ледяных заторов. Коньковые вентиляционные отверстия могут отсутствовать на старых крышах, но их установка является хорошей идеей всякий раз, когда в доме меняют крышу. Если коньковые вентиляционные отверстия нецелесообразны, следует установить другие типы крышных или фронтонных вентиляционных отверстий для обеспечения циркуляции воздуха в чердачном помещении.
10. Завершить окончательную очистку и вывезти мусор: Проверка и одобрение установки строительным инспектором.

Кровельный бизнес использует специальную терминологию при оценке материалов для кровельных работ.

• Термин «квадрат», когда он используется в кровельном бизнесе, является единицей площади. Один квадрат равен 100 квадратным футам.
• Черепица поставляется в “связках”. Три или четыре связки черепицы обычно покрывают квадрат площади кровли.

Замена крыши — 7 признаков того, что пора

Начать изнутри

1/8

Если вы считаете, что вам может понадобиться новая крыша, в первую очередь проверьте не внешний вид вашего дома, а чердак. Так что вооружитесь фонариком и заберитесь под карниз. Ищите лучи света, проходящие через крышу дома, или пятна и полосы, которые сигнализируют о протекающей крыше.

fotosearch.com

Бумажный след

2/8

Просмотрите свои записи об улучшении дома, чтобы узнать, как давно была заменена или перекрыта крыша. Знание того, когда была установлена ​​крыша (и из чего она сделана), дает представление о том, сколько ей осталось жизни. Например, типичная крыша из битумной черепицы служит от 20 до 25 лет, а крыша, установленная поверх существующего слоя черепицы, должна быть заменена через 20 лет.

Связанный:  The Suburban Skyline – Стили крыш Америки

fotosearch.com

Чековая черепица

3/8

Следите за своей крышей, чтобы убедиться, что она в форме корабля, особенно после сильных штормов. Черепица должна ровно прилегать к крыше; если вы обнаружите треснутые, поврежденные или деформированные участки, значит, необходим ремонт. Пока вы это делаете, проверьте желоба и водосточные трубы на наличие гранул гонта — крыша, которая теряет много гранул, может быть в конце срока службы.

fotosearch.com

Объявление

Flash Forward

4/8

Облицовка вентиляционных отверстий, световых люков и дымоходов закрывает швы крыши от дождя и непогоды. Осмотрите эти точки, убедитесь, что нет трещин или разрывов, которые могут привести к утечкам. В старых домах гидроизоляция часто изготавливается из кровельного цемента или смолы, но хорошей идеей будет перейти на металлическую систему гидроизоляции для большей прочности.

Связано:  5 обновлений, которые следует учитывать при перекрытии вашего дома

fotosearch.com

Спасение от гниения

5/8

Обвисшая, провисшая крыша обязательно нуждается в замене, прежде чем вашему дому будет нанесен дополнительный ущерб. Проверьте поверхность на наличие признаков скопления влаги, гниющих досок или провисаний, особенно в самых нижних точках крыши.

Связанный: Обзор кровли – 7 самых популярных на сегодняшний день вариантов

flickr.