Строительство крыши. Сколько стоит построить крышу дома
В статье описано виды крыш, какой оптимальный вариант выбрать, как рассчитать стоимость материалов,
Кровельный вопрос следует проработать на ранних стадиях планирования строительства дома, чтобы заранее учесть множество нюансов, свойственных тому или иному материалу, а также иметь реальное представление о предстоящих расходах не только на сооружение скатной крыши, но и здания в целом.
Действительно, при первичных оценках обычно ориентируются на цену квадратного метра кровельного покрытия. При этом упускается тот факт, что значительную долю с общей стоимости кровли составляют аксессуары и комплектующие. Эксплуатационные затраты и вовсе упускаются из виду. Тем, кто строит фамильные замки, стоит задуматься о соотношении безремонтного срока службы кровельного покрытия и продолжительности жизненного цикла строения. Словом, сначала следует выполнить сравнительный анализ различных рыночных предложений, по результатам которого выбрать оптимальный для конкретной ситуации вариант.
Как влитая
В малоэтажном строительстве наибольшей популярностью пользуются металлические кровельные покрытия. Модернизированная фальцевая технология позволяет укладывать абсолютно герметичные, долговечные кровли. При устройстве такого покрытия применяют рулонную сталь с полимерным защитно-декоративным покрытием. От металлической «катушки» отматывают полосу нужной длины и на специальном фальце-гибоч-ном станке формируют «картину», то есть панель с отогнутыми по продольным сторонам краями. Затем на скате крыши картины «сшивают» в единое водонепроницаемое полотно.
Двойные стоячие фальцы (швы) по степени надежности не уступают консервной банке. Метод фальцевания отлично подходит для укладки сложных кровель. Секрет надежности такого покрытия заключается также в защитной оболочке кровельной стали. На стальную ленту с двух сторон нанесен слой коррозионностойкого цинка. Далее следует грунтов ка. Внешнюю поверхность защищает и украшает цветной полимер, а изнанку – акриловый лак.
Тип полимерного убранства влияет на технические показатели и на стоимость материала. В частном секторе востребована сталь с наиболее доступным полиэстеровым покрытием. Дороже обходится продукция, покрытая замечательным по всем статьям пуралом. Помимо этого, на рынке присутствует материал в «толстой» пластизоль-ной одежде. Элитные представители, скажем, с лицевым слоем из полидифторита или покрытием на базе алюцинка в коттеджном строительстве встречаются крайне редко.
Все о строительстве фундамента, стен, крыш, погребов, сараев, гаражей своими руками, вы найдете здесь: https://www.umeltsi.ru/strojka/
На гребне волны
Устройство фальцевой кровли требует особых навыков и большого опыта, а квалифицированный труд стоит дорого. Неудивительно, что лидирующую позицию на рынке занимает металлочерепица, которую укладывают на более чем половине скатных крыш вновь возводимых домов. Материал представляет собой профилированные панели (листы) с объемным рисунком, имитирующим натуральную черепицу.
При укладке панели плотно прилегают друг к другу. Металлочерепицу крепят к деревянной обрешетке фирменными саморезами с шестигранной головкой и прокладкой из атмосферостойкой резины. На карнизных и фронтонных свесах, на коньке, в ендовах устанавливают фасонные изделия – гнутые планки из той же стали, что и рядовое металлочерепичное покрытие. На двускатных крышах монтаж панелей выполняется ускоренными темпами. Чем сложнее конфигурация кровли, тем медленнее продвигается укладка и тем больше объем бросовых отходов (до 70%), то есть обрезков, которым чрезвычайно трудно найти применение – разве что для обшивки садового сарая. Герметичность покрытия зависит от геометрии скатов. Перекосы вызывают образование микрощелей между панелей и, как следствие, протечки крыши.
Лепесток к лепестку
Для «фантазийных» крыш отлично подходит битумная (она же гибкая и мягкая) черепица. Этот материал легко адаптируется к любым сложностям. В роли «черепков» на этот раз выступают битумосодержащие листы (гонты, плитки, шин-глы) с фигурными вырезами («лепестками») по нижнему краю.
Основой этих изделий служит прочный, пропитанный битумом, стеклохолст. С двух сторон гонты покрыты полимермодифици-рованным битумом, который обладает повышенной устойчивостью к атмосферным воздействиям. Снаружи битумный слой защищает цветная минеральная посыпка. На внутреннюю сторону нанесен клейкий состав, которой до момента монтажа закрывает легко снимаемая пленка. При укладке листы сначала фиксируют к подложке благодаря самоклеящейся изнанке, а затем прибивают кровельными гвоздями с широкими шляпками (4-6 гвоздей на каждое изделие). На карнизных свесах, в коньковой зоне и на других ответственных участках монтируют подкладочный ковер. Уже через несколько недель под действием солнечного тепла битумные плитки спекаются в единое герметичное кровельное покрытие.
Правильно смонтированная гибкая кровля прослужит до полувека (при гарантии 15-20 лет). Битумной черепице не страшны ни зимние морозы, ни летняя жара. Шершавая поверхность предотвращает лавинообразный сход снега. Еще один плюс – хорошая звукоизоляционная способность.
Как построить крышу, какие бывают крыши, чертежи, советы по строительству, читайте здесь.
Возвращение к истокам
Превосходные копии не затмили оригинала. Керамическая черепица впечатляет эстетическим разнообразием и непревзойденным качеством. Черепичная кровля способна служить вечно, причем без малейшего изменения изначального состояния. Она хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом, не шумит при дожде, способствует проветриванию подкровельного пространства за счет крохотного люфта между плитками. Тяжеловесный черепичный «панцирь» стойко противостоит ураганным ветрам. К тому же черепичная кровля весьма непринужденно подстраивается под деформации кровельной конструкции, вызванные, например, подвижками фундамента. Монтаж черепицы также не вызывает существенных затруднений. Плитки стыкуют между собой за счет пазогребневого соединения. К обрешетке изделия крепят саморезами (через специальное отверстие). Если уклон ската превышает 70°, то используют особый крепеж – стальные кляммеры, а также отдельные плитки подвязывают проволокой.
Спрос на керамическую черепицу сдерживается высокими ценами на этот материал. Эксклюзивная глазурованная продукция экзотических оттенков (желтого, антрацитного, кобальтового, переливчатые, с серебряным и золотым декором) может обойтись дороже коробки дома.
Наследница по прямой
К счастью, в продаже имеется цементно-пес-чаная черепица, которая по своим свойствам не уступает «королеве крыш», но стоит гораздо дешевле. Это абсолютно экологически безопасный кровельный материал, изготавливаемый из смеси песка, воды, минерального пигмента и других добавок методом полусухого прессования. По части сохранения окружающей среды цементно-песчаная черепица превосходит свою именитую «родственницу», при обжиге затрачивается колоссальное количество энергии.
На окрашенные в массе плитки наносят слои стойкого цветного состава. И если раньше производители приводили данные тестовых испытаний (10ОО циклов замораживания и оттаивания и другие), то теперь практика подтвердила высокие технико-эксплуатационные показатели цементнопесчаной черепицы.
Кровли, смонтированные тридцать лет назад, по-прежнему выглядят великолепно.
Строительство дачи своими руками, возможно, как это сделать, читайте тут.
Наш совет
• Битумная черепица считается одним из самых экономически привлекательных кровельных материалов. Между тем при расчетах часто упускаются важные детали – ендовый и подкладочный ковры, прижимные планки и прочее. Нужно учитывать, что битумную черепицу крепят на сплошной настил, который обходится гораздо дороже стандартной обрешетки из брусьев сечением 50 x 50 мм.
Дары природы
Те, кто желает создать нечто особенное на крыше и может себе позволить кровельную роскошь, заказывают монументальный сланец (каменная кровля), цветущий луг (зеленая кровля) или вязанки речного тростника (соломенная кровля). Специализированные компании также предлагают деревянный лемех и дранку, которые используют не только для укладки кровельного покрытия, но и для фасадной отделки рубленых и каркасных домов,
Еще больше интересного с сайта “Вести-Кузбасс” – в ВКонтакте и Telegram
Цены на перекрытие односкатной крыши под ключ металлочерепицей стоимость работы в Санкт-Петербурге и лен.
облЦены на односкатную крышу за м2
| Монтаж металлочерепицы (включая фасонные элементы: планки, коньки, ендовы) под ключ | от 250 руб м2 |
| Монтаж кровли из битумной черепицы (с укладкой сплошного основания из OSB или фанеры) | от 500 руб за м2 |
| Монтаж керамической черепицы | от 350 руб за м2 |
| Монтаж цементно-песчаной черепицы под ключ | от 350 руб за м2 |
| Монтаж крыши из ондулина | от 350 руб за м2 |
Монтаж односкатной крыши
| Монтаж стропильной системы, мауэрлата | от 600 руб за м2 |
| Монтаж обрешетки крыши | от 150 руб за м2 |
| Монтаж контробрешетки крыши | от 150 руб за м2 |
| Укладка гидроизоляции и пароизоляции с проклейкой | от 100 руб за м2 |
| Монтаж утеплителя – стекловата, каменная вата | от 200 руб/кв. м. |
| Монтаж утеплителя – пенопласт, экструдированный полистирол | от 250 руб м2 |
| Монтаж OSB-плит, фанеры | 200 руб м2 |
| Устройство гидроветрозащиты кровли | от 250 руб м2 |
| Монтаж профнастила | от 190 руб м2 |
| Монтаж металлочерепицы | от 190 руб м2 |
| Монтаж конька | от 250 руб м2 |
| Монтаж ветровой планки | 100 руб м.пог. |
| Монтаж ендовой | 200 руб м.пог. |
| Монтаж водосточной системы крыши | 200 руб м.пог. |
| Монтаж карнизов, карнизного свеса | 200 руб м.пог. |
| Устройство снегозадержателей | 250 руб пог.м. |
| Монтаж примыканий к стенам | 350 руб пог.м. |
| Разделка примыкания кровли к трубам и вентиляционным выходам | 2400 руб шт |
| Подшивка карнизного свеса софитом, сайдингом | от 250 руб м. п. |
| Подшивка карнизного свеса вагонкой | 285 руб м.п. |
| Монтаж временных конструкций | от 100 руб м2 |
Демонтаж односкатной кровли под ключ
| Демонтаж кровли из профлиста, металлочерепицы | 100 руб за м2 |
| Демонтаж наплавляемой кровли/демонтаж мембранной кровли | 100 руб м2 |
| Демонтаж утеплителя крыши | 100 руб м2 |
| Демонтаж цементно-песчаной стяжки 50 мм | 200 руб м2 |
| Демонтаж существующей кровли (всего пирога до основания), вывоз мусора | 400 руб м2 |
Для расчёта цены на перекрытие односкатной крыши под ключ или консультации – оставьте заявку на расчёт через форму обратной связи или закажите обратный звонок менеджера.
Сотрудничество с нами выгодно по следующим причинам:
- Широкий ассортимент кровельных покрытий.
- Низкая стоимость материалов.
- Гарантия на перекрытие односкатной крыши.
- Качественный подбор и точный расчёт стройматериалов.
- Наличие выездного инженера.
- Доставка кровельных покрытий до объекта.
- Работа со всеми видами оплаты и кредита;
- Выполнение всех этапов монтажа.
Стоимость перекрытия односкатной крыши
Цена перекрытия односкатной крыши зависит от сложности устройства системы стропил, и выбора вида кровельного покрытия, материалов для стропильной системы.
Вы можете снизить стоимость работ, заказав у нас перекрытие односкатной крыши под ключ и подобрав подходящее покрытие. При этом стоит учитывать, что дешёвый кровельный материал (например, недорогой ондулин) порадует своей ценой, но огорчит минусами в использовании (горючесть, хрупкость, выгорание, недолговечность). Звоните!
Сколько стоит каркас крыши?
Обновлено: 04 февраля 2022 г.
Отзыв эксперта по ремонту Джо Робертса.
Средняя цена нового каркаса крыши
После того, как стены и потолок вашего нового дома обрамлены, пришло время обрамить последнюю часть: крышу. Большинство домовладельцев в США тратят около 15 000 долларов на строительство новых каркасов крыш . Но размер вашей крыши, уклон крыши, ее конструкция и тип кровельных материалов, которые вы планируете установить поверх нее, могут повлиять на материальные и трудовые затраты для этого проекта.
На самом деле, вы можете потратить от 7 354 до 20 730 долларов на каркас крыши среднего размера — около 1700 квадратных футов. Если ваша крыша значительно больше, чем у большинства других, или вы планируете построить свою кровельную систему из стали вместо деревянного каркаса, вы можете потратить до 40 000 долларов .
Поскольку диапазон цен очень широк и необходимо учитывать множество различных стоимостных факторов, практически невозможно точно предсказать, сколько вы заплатите за каркас своей крыши, пока не встретитесь со своими кровельщиками.
Мы здесь, чтобы помочь с этим. Продолжайте читать, и мы объясним, как форма, конструкция и размер вашей крыши влияют на стоимость вашего проекта. Попутно мы также дадим несколько советов по экономии денег и укажем несколько способов финансирования этого проекта, если средства особенно ограничены.
Наймите местного специалиста для создания каркаса вашей новой крыши
Факторы, влияющие на стоимость каркаса крыши
Размер вашей крыши
Стоимость установки любого кровельного материала зависит от квадратных метров крыши, поэтому размер является одним из наиболее важных факторов стоимости, которые следует учитывать при создании каркаса. Как мы уже упоминали, средний размер крыши в США составляет 1700 квадратных футов, но крыши бывают всех размеров. Вот разбивка того, сколько стоит обрамление крыш разной площади.
Стоимость каркаса крыши в зависимости от размера крыши
Размер крыши | Средний диапазон цен |
700 кв. футов | 4 586–8 536 долл. США |
1000 кв. футов | 6 552–12 194 долл. США |
1500 кв. футов | 9 828–18 291 долл. США |
1700 кв. футов | 11 138–20 730 долл. США |
2000 кв. футов | 13 104–24 388 долл. США |
3000 кв. футов | 19 656–36 582 долл. США |
В среднем обрамление крыши стоит от 6,50 до 12 долларов за квадратный фут . Если вы не видите размер своей крыши в таблице выше, вы можете рассчитать свой диапазон цен, используя эти средние значения.
Просто умножьте квадратные метры вашей крыши на 6,50 долларов, чтобы найти нижний предел, а затем отдельно умножьте квадратные метры на 12 долларов, чтобы найти верхний предел. Например, если площадь вашей крыши составляет 1800 квадратных футов, диапазон цен будет составлять от 11 700 до 21 600 долларов.
Если ваш дом является новой постройкой, вы уже должны знать размер вашей крыши. Но если вы переделываете существующую крышу, вы можете не знать ее точного размера. Если это так, воспользуйтесь нашим руководством по измерению вашей крыши, чтобы определить ее квадратные метры.
Если вы сносите старую крышу
Затраты на замену крыши намного превышают затраты на монтаж крыши. Это связано с тем, что кровельщики должны снести и утилизировать старые кровельные материалы перед установкой нового каркаса крыши. Это приводит к дополнительному оборудованию и трудозатратам. Определить, сколько будет стоить снос вашей старой кровли, сложно. Это зависит от того, сколько вы сносите и можете ли вы повторно использовать какие-либо существующие материалы.
Например, если старая кровля сильно пострадала от воды, возможно, вам придется все это разрушить и начать с нуля. В качестве альтернативы, если вы просто хотите добавить слуховое окно с одной стороны или увеличить шаг нескольких секций, большую часть существующей кровли, вероятно, можно использовать повторно или полностью оставить в покое.
В среднем снос и удаление каркаса крыши стоит от 0,98 до 1,81 доллара за квадратный фут
К сожалению, как и в случае с другими элементами этого проекта, вы точно узнаете, сколько будет стоить снос вашей старой крыши, только после обсуждения этого вопроса с вашей кровельной компанией.
Форма и уклон вашей крыши
Крыши бывают разных уникальных форм, но многие жилые крыши попадают в эти пять категорий.
Помимо размера, на стоимость каркаса влияет тип вашей крыши. Как правило, более сложная конструкция крыши, такая как мансардная крыша, обходится дороже, чем более простая, например, плоская крыша или двускатная крыша, даже если все они имеют одинаковую площадь в квадратных метрах. А если в конструкции вашей крыши есть нестандартные элементы, такие как слуховые окна, световые люки или длинные карнизы, то каркас будет стоить еще дороже.
Точно так же уклон вашей крыши также повлияет на трудозатраты и материальные затраты на ее установку. Частично это связано с тем, что для крыши с крутым уклоном требуется больше пиломатериалов, чтобы покрыть то же расстояние, что и для крыши с пологим уклоном. Например, если площадь двух крыш составляет 2000 квадратных футов, но одна имеет шаг 4/12, а другая — 9/12, стоимость каркаса крыши 9/12, вероятно, будет выше.
Крыши с А-образным каркасом имеют невероятно крутые уклоны, поэтому они часто требуют более высоких затрат на каркас, чем крыши с более плавными уклонами.
Положительным моментом является то, что крыши с более крутыми скатами предлагают больше места на чердаке для хранения вещей. Кроме того, сильному снегу труднее скапливаться на крутых скатах крыши и вызывать провисание. Эти преимущества, а также драматическое чутье крутой крыши, являются причиной того, что многие домовладельцы выбирают их, несмотря на их высокую стоимость.
Как обрамлять крышу
Кровельные фермы бывают различных форм, и цена, которую вы платите за ферму, будет зависеть от конструкции приобретаемой фермы.
Существует два стандартных способа обрамления крыши жилого дома. Во-первых, это установка стропил крыши — длинных кусков пиломатериалов, часто индивидуально вырезанных на месте — по диагонали поверх потолочных балок здания. Стропила сходятся на перпендикулярной коньковой доске, которая служит козырьком крыши. Этот метод каркаса дает вам гораздо больше возможностей для настройки дизайна вашей крыши, но он дороже, чем второй метод.
При втором методе кровельщики устанавливают несколько сборных ферм крыши еще до того, как они будут доставлены на место проведения работ. В сочетании с потолочными балками дома фермы придают крыше форму. Этот метод намного проще, чем стропильный каркас, что позволяет кровельщикам быстрее завершить крышу. Однако не беспокойтесь — после установки настила и покрытия крыша, обрамленная фермами, неотличима от крыши, обрамленной стропилами.
В качестве бонуса, стропильные крыши прочнее и имеют более длительный срок службы, чем крыши со стропилами. Единственным реальным недостатком каркаса с фермами является то, что он оставляет меньше места для уникальной дизайнерской работы, поскольку фермы массово производятся заранее. Когда вы строите фермы, ваша крыша принимает их форму, и вы не можете легко изменить их.
Как упоминалось ранее, обрамление крыши фермами может быть на 1000–10 000 долларов дешевле, чем обрамление крыши того же размера стропилами. Вот разбивка того, сколько стоит каркас крыш разных размеров с использованием ферм:
Средняя стоимость каркаса стропильной фермы по размеру крыши
Размер крыши | Средний диапазон цен на стропильный каркас |
700 | 3 028–5 636 долл. |
1000 | 4 326–8 051 долл. США |
1 500 | 6 489–12 076 долл. США |
1 700 | 7 354–13 686 долл. США |
2000 | 8 652–16 102 долл. США |
3000 | 12 977–24 152 долл. США |
СШАМатериал, из которого вы обрамляете
Древесина — наиболее распространенный материал для каркаса жилых домов, хотя это не единственный вариант. Вы также можете приобрести металлические фермы для крыши, если хотите, чтобы рама прослужила дольше и обеспечивала большую прочность тяжелых кровельных покрытий.
Однако металлический каркас обычно стоит намного, намного дороже, чем деревянный. В некоторых случаях стальные фермы могут быть более чем в два раза дороже деревянных ферм. Кроме того, большинству жилых крыш на самом деле не нужна вся прочность металла, даже если они должны поддерживать тяжелые кровельные материалы, такие как сланцевая черепица.
Короче говоря, прочность металлического каркаса обычно выше для коммерческих крыш, чем для жилых. Высокая стоимость металла означает, что вам следует выбирать металлический каркас только в том случае, если ваш подрядчик рекомендует его для типа крыши, который вы имеете в виду.
Ценовые категории каркаса крыши
Бюджетный вариант
Если вам нужен недорогой каркас и вы готовы согласиться на простую конструкцию, мы рекомендуем обрамлять вашу крышу простыми кровельными фермами. Во время первоначальной консультации с вашими кровельными подрядчиками узнайте у них о местных ценах на ферзевые фермы, фермы и вальмовые фермы. В зависимости от региональных рыночных условий эти варианты могут быть самыми дешевыми в вашем регионе.
Если вам нужно сделать всю кровельную систему как можно более доступной, мы рекомендуем укладывать битумную черепицу или кровлю из ПВХ поверх настила крыши после завершения каркаса. Эти кровельные материалы не особенно стильные или долговечные, но они очень дешевы.
Несмотря на то, что вы можете построить свою крышу самостоятельно, если вы хотите сэкономить деньги, особенно если вы покупаете фермы, мы не рекомендуем делать каркас крыши своими руками. Для правильного изготовления каркаса требуются технические навыки, знание геометрии и глубокое знание местных строительных норм и правил. Если вам не хватает способностей в каком-либо из этих отделов, ваша крыша может рухнуть задолго до того, как придет время.
Учитывая все обстоятельства, профессиональные кровельщики оправдывают затраты на рабочую силу.
Средний вариант
Если у вас есть дополнительное место в бюджете на строительство дома и вы хотите стильную крышу, то строительство каркаса с более сложными фермами, такими как ножничные, чердачные или соборные варианты, может быть более быстрым.
Это не позволит вам радикально изменить дизайн вашей крыши, но с положительной стороны, использование ферм позволит вам установить более тяжелые кровельные материалы, такие как глиняная черепица, шифер и металлическая кровля поверх вашей крыши.
Самое приятное то, что вы можете инвестировать деньги, которые вы сэкономили на своей раме, в эти дорогие кровельные покрытия.
Если вы планируете строить крышу из любого из этих тяжелых материалов, поговорите со своими кровельщиками о получении ферм с достаточным усилением для их поддержки.
Высококачественный вариант
Если вы хотите совершенно уникальную крышу и у вас есть на это деньги, поработайте со своим подрядчиком, чтобы спроектировать стропильную крышу, соответствующую вашим представлениям. Просто имейте в виду, что эта крыша будет значительно дороже, чем крыша, сделанная из ферм. Если ваш дом особенно большой, рама стропильной крыши по индивидуальному заказу может стоить более 30 000 долларов США 9.0010 .
Стропильная крыша также требует дополнительной структурной поддержки, чтобы соответствовать прочности стропильной крыши, о чем следует помнить, если вы планируете установить тяжелые высококачественные кровельные покрытия.
Как оплатить стоимость новой крыши
Даже если у вас небольшой дом и вы выбираете недорогие деревянные фермы, вам все равно придется потратить несколько тысяч долларов на каркас новой крыши.
К счастью, есть способы покрыть эти расходы, даже если у вас нет всех необходимых денег.
Кредиты на строительство
Если вы строите новый дом с нуля, лучший способ заплатить за крышу — объединить сумму, которую она будет стоить, со строительным кредитом, который вы используете для финансирования остальной части проекта. Более целесообразно финансировать каркас вашей крыши таким образом, чем платить за него отдельному кредитору.
Имейте в виду, однако, что ссуды на строительство, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем ипотечные кредиты, поэтому вам следует рефинансировать ссуду на строительство в ипотеку после завершения строительства дома.
Если вы переделываете существующую крышу, а не устанавливаете ее как часть новой конструкции, есть несколько других вариантов финансирования.
Финансирование установщика
Первый вариант — финансирование через вашего установщика. Многие кровельные компании позволяют вам составить план платежей, в соответствии с которым вы оплачиваете затраты на установку в течение долгого времени с процентами.
Условия этого финансирования во многом будут зависеть от компании, которую вы наймете. Хотя финансирование установщика часто более выгодно, чем другие методы, вы должны внимательно прочитать мелкий шрифт, прежде чем соглашаться.
Прочие кредиты
Второй вариант — взять личный кредит. Это даст вам доступ к единовременной денежной сумме для покрытия расходов на обрамление. Вы должны погасить кредит с процентами, и в зависимости от вашего кредитного рейтинга процентная ставка по личному кредиту может быть довольно высокой.
В качестве альтернативы вы можете взять кредит под залог собственного дома. Это будет работать аналогично личному кредиту, но может быть более выгодным, если у вас много капитала в вашем доме, поскольку эти типы кредитов часто основывают вашу процентную ставку на вашем капитале. Просто убедитесь, что вы уделяете приоритетное внимание своевременному погашению кредита. Кредиты под залог дома обычно обеспечены вашим домом, поэтому ваш кредитор может забрать ваш дом у вас, если вы не сможете погасить свой долг.
HELOCS
Последний вариант — открыть кредитную линию под залог жилья (HELOC). С помощью этого метода вы откроете кредитную линию, аналогичную той, которую вы открыли бы с помощью кредитной карты. Вы можете неоднократно выводить средства из HELOC, пока не выходите из графика платежей. Если вы не сможете погасить свой долг через HELOC, вы можете потерять свой дом, как и в случае кредита под залог дома.
Другие факторы, которые необходимо учитывать
Разрешения на вытягивание
Независимо от того, строите ли вы новый каркас крыши или заменяете старый, вам необходимо получить разрешение на строительство для проведения работ. К счастью, когда вы нанимаете подрядчика, он прыгает за вас через этот логистический обруч (еще одна веская причина нанять профессионалов, а не строить крышу самостоятельно). Тем не менее, вам нужно будет покрыть расходы на приложение. В некоторых районах они могут составлять 500 долларов США .
Обрамление зимой
Хотя всегда лучше планировать крупные строительные проекты на теплые месяцы, вы все же можете построить каркас крыши зимой, поэтому вам не нужно ждать до весны, чтобы завершить строительство дома.
Однако суровые погодные условия делают наружные работы гораздо более опасными, поэтому кровельщики должны принимать дополнительные меры предосторожности при работе зимой.
В результате каркас крыши зимой занимает больше времени, чем летом, и стоит немного дороже. Поэтому вам следует учитывать дополнительное время и расходы, если вы беретесь за эту работу в декабре или январе.
Реконструкция крыши с помощью ТСЖ
Когда вы выполняете какие-либо серьезные работы по внешней отделке своего дома, например, восстанавливаете каркас крыши, вам необходимо сначала получить одобрение вашего ТСЖ. В противном случае ассоциация может заставить вас переделать работу на свой вкус.
Точно так же, если вы строите новый дом в развивающемся районе с ТСЖ, вам может потребоваться их одобрение на каркас. Некоторые ТСЖ предъявляют строгие требования к тому, как должны выглядеть дома в их сообществах. Если вы не уверены, что требуется вашему ТСЖ, спросите об этом заранее. Лучше перестраховаться, чем сожалеть.
Прочие кровельные работы
Даже после того, как каркас вашей крыши готов, работа еще далека от завершения. Каркас — это всего лишь каркас, поэтому до того, как крыша будет готова, нужно установить множество дополнительных компонентов. Вот список других работ, которые вам нужно выполнить, прежде чем ваша крыша и ваш дом будут готовы:
- Установка настила крыши
- Установить прошивку
- Установка подложки
- Установка кровельных покрытий, таких как черепица или черепица
- Установка желобов
После установки всех необходимых элементов ваша кровельная система будет готова!
Стоимость обустройства новой крыши
Являясь основой вашей кровельной системы, каркас вашей крыши является одним из наиболее важных компонентов защиты вашего дома от непогоды. Если ваша крыша обрушится или провиснет, это может вызвать серьезные проблемы для остальной части конструкции вашего дома и даже сделать это место непригодным для жизни.
По этой причине хорошо инвестировать в высококачественный каркас крыши, даже если он недешев.
Закажите каркас крыши у профессионального подрядчика по кровельным работам
Справочник по ценам: Сколько стоит новая крыша?
Многие новые кровельные проекты включают снятие и замену старой черепицы, но как насчет нового строительства? Сколько вы должны потратить на строительство всей кровельной системы для нового дома со структурными элементами и всем остальным? Большинство домовладельцев в стране платят от 90 009 8 008 до 21 278 90 010 долларов при средней стоимости 9 0009 14 643 долларов 9.0010 .
При оценке проекта кровли профессионалы будут взимать плату за квадрат, то есть площадь крыши 100 квадратных футов. Общие ставки варьируются от 263 до 1769 долларов за квадрат . В среднем по стране 1016 долларов за квадрат .
Сколько стоит новая крыша?
- Средняя стоимость по стране: $14 643
- Типовой диапазон цен: 8 008–21 278 долл. США
- Самый низкий уровень: 3000 долларов США
- Очень высокий уровень: 75 000 долларов
СШАПри строительстве крыши нового дома кровельщику приходится начинать с нуля. Они создают структуру, кладут настил, устанавливают черепицу и все остальное. Таким образом, даже если вам не нужно платить за демонтаж старой крыши, ваши затраты на новое строительство обычно будут выше, чем на замену крыши.
Для домов среднего размера по всей стране новая крыша будет стоить от 8 008 до 21 278 долларов . Если у вас небольшой дом и вы используете менее дорогие материалы, вы сможете построить крышу примерно за 3000 долларов .
Большая крыша, сделанная из тяжелого материала, такого как глиняная черепица, может стоить до 75 000 долларов за все материалы и работу профессиональных кровельщиков.
Стоимость новой крыши в зависимости от размера дома
Фото предоставлено: Tar Heel Construction Group / Flickr / CC BY 2.
0Чтобы рассчитать, сколько вы потратите на крышу вашего нового дома, вам нужно знать размер необходимой крыши. Квадратные метры крыши обычно примерно в полтора раза превышают общую площадь дома. Используйте эту формулу, чтобы оценить размер вашей крыши:
Размер крыши (квадратные футы) = 1,5 x Размер дома (квадратные футы)
Рассчитав приблизительный размер крыши, вы будете знать, сколько квадратных метров кровли займет проект. Один квадрат покрывает 100 квадратных футов крыши. В зависимости от вашего кровельного материала и оплаты труда вашего подрядчика, вы можете заплатить от 263 долларов до 1769 долларов за квадрат . Получается, что средняя цена 1016 долларов за квадрат .
Мы использовали этот средний показатель для расчета примерной стоимости новой крыши для домов разной площади.
| Дом Квадрат Метраж | Крыша Квадрат 9 0418 Метраж | Количество Квадратов | Итого Стоимость |
| 1 500 | 15 | 15 240 долл. США | |
| 1 500 | 2 250 | 2 3 | 23 368 долл. США |
| 2 000 | 3 000 | 30 | 30 480 $ |
| 2 500 | 3 750 9004 2 | 38 | 38 608 долл. США |
| 3 000 | 4 500 | 45 | 45 720 долл. США |
| 3 500 | 5 250 | 53 | $53 848 |
| 4 000 | 6 000 9004 2 | 60 | 60 960 долл. США |
| 4 500 | 6 750 | 68 | 69 088 |
| 5 000 | 7 500 | 75 | 76 200 долларов |
0Тип выбранной вами крыши будет определять, сколько вы заплатите за работу и материалы. Тяжелые материалы, такие как плитка и сланец, дороже, чем типичная черепица, и их сложнее установить, а это означает, что работа займет больше времени.
Включая поставки и монтаж, наиболее доступным кровельным материалом обычно является битумная черепица. Вот почему они являются самым популярным выбором в США: у них идеальный баланс доступности и долговечности. Некоторые дома с плоскими крышами могут иметь вариант однослойной или сборной мембраны плоской крыши, которая может быть столь же рентабельной, как и черепица.
Для некоторых типов крыш, таких как зеленые крыши, металлические или черепичные, может потребоваться специальный монтажник. Для них ставки оплаты труда, вероятно, будут выше. Поговорите со своей кровельной компанией о плюсах и минусах каждого типа крыши и о том, какая из них лучше всего подходит для вашего нового дома.
| Кровля Материал | Средняя стоимость за квадрат * Включая трудозатраты 904 18 и материалы |
| Кровля из битумной черепицы | 200–483 $ |
| Мембрана для плоской кровли | 250–767 $ |
| Металлическая крыша | 650 – 1300 долларов |
| Деревянная кровля / черепичная крыша | 700 – 935 долларов |
| Крыша из бетонной черепицы | 1067 – 1733 долларов |
| Крыша из глиняной черепицы | 1150 – 2250 долларов |
1 200 – 2 500 долл. США | |
| Шиферная крыша | 1 250 – 2 750 долл. США |
| Зеленая крыша | 1 долл. США |
Трудозатраты на новую крышу
Фото предоставлено: Knight Foundation / Flickr / CC BY-SA 2.0Стоимость найма профессионального кровельщика составляет около 60% от общего бюджета большинства кровельных проектов. Ставки оплаты труда обычно составляют около От 150 до 322 долларов за квадрат .
Нижний предел этого диапазона охватывает более простые крыши, изготовленные из обычных материалов, таких как битумная черепица. С другой стороны, вы платите за крышу, которую сложнее построить, например, из тяжелых материалов или с крутым уклоном.
Другие факторы стоимости
Размер, материал и трудозатраты оказывают наибольшее влияние на стоимость новой крыши, но не только они. Форма и дизайн вашей крыши могут повлиять на стоимость самой крыши, а установка дополнительных функций увеличит стоимость проекта.
Уклон крыши и ее конструкция
Фото предоставлено: Mark Levisay / Flickr / CC BY 2.0Некоторые крыши легче установить, чем другие, в зависимости от их конструкции. Хотя трудно точно угадать, как дизайн повлияет на ваши затраты, не зная специфики вашей крыши, вы можете предположить, как общее правило, что чем круче уклон и больше плоскостей на вашей крыше, тем сложнее будет кровельщикам строить и тем больше вы будете платить за это.
Каждый тип кровли имеет типичный диапазон уклонов. Опять же, ваша конкретная крыша может отличаться по разным параметрам, но вот общие уровни уклона некоторых популярных стилей крыш:
- Плоская крыша: менее 3/12
- Двускатная крыша: 4/12 – 7/12
- Шатровая крыша: 4/12 – 7/12
- Бабочка: 4/12 – 6/12
- Мансардная крыша: Изменения уклона в различных частях крыши
- А-образная крыша: 9/12 – 12/12
Вы также можете измерить сложность конструкции крыши, исходя из количества ее плоскостей.
Плоскость представляет собой плоскую поверхность крыши с четырьмя отдельными ребрами, и она может располагаться под наклоном или под углом. Типичные дома имеют около шести плоскостей. Самые простые плоские крыши имеют менее шести плоскостей, а особенно сложными считаются крыши, имеющие 12 и более плоскостей.
Помните о цене, принимая решение о дизайне крыши вашего нового дома. Если вы ищете способы сэкономить деньги на строительстве без ущерба для качества, вы можете рассмотреть более плоскую и простую крышу.
Водосточные желоба
Фото: Барт Эверсон / Flickr / CC BY 2.0Когда вы строите новую крышу, вам также необходимо установить водосточные желоба. Водосточные желоба собирают дождевую воду, стекающую с вашей крыши, чтобы защитить фундамент вашего дома и любой ландшафт рядом с домом. Вы платите за желоба за погонный фут, поэтому стоимость, которую они добавят к вашему проекту, зависит от размера вашего дома.
Общие желоба изготовлены из винила или алюминия.
Винил — более доступный вариант, а алюминий — более прочный. Вы также можете подумать о защите водосточных желобов, чтобы избавить вас от необходимости очищать их каждый год.
| Желоб Материал | Средняя стоимость за погонный фут * включая работу 90 418 и материалы |
| Винил | 3–6 долл. США |
| Алюминий | 5–11 долл. США |
| Защита желобов | 4–13 долл. США |
Мансардные окна и дымоходы
Фото предоставлено: Leonardo Rizzi / Flickr / CC BY-SA 2.0 Вы можете добавить к своей новой крыше другие элементы, такие как дымоход или окно в крыше. Дымоход — довольно сложная установка, поскольку он должен подключаться к камину внутри вашего дома.
Мансардное окно немного проще, так как это просто окно в крыше, а не в стене.
| Крыша Характеристика | Средняя стоимость Установка * включает работу 9041 8 и материалы |
| Световой люк | 753 – 2 624 долл. США |
| Дымоход | 3 500 – 11 500 долл. США |
Установка новой крыши — это еще не все. С годами вам потребуются сопутствующие услуги по техническому обслуживанию, чтобы продлить срок службы крыши.
Если вы живете в одном и том же доме 15 и более лет, в конечном итоге вам придется заменить всю крышу. Мы рассмотрим некоторые расходы на техническое обслуживание крыши, чтобы дать вам хорошее представление о том, во что вам обойдется ваша новая крыша в долгосрочной перспективе.
Замена крыши
Фото: Брайан Робинсон / Flickr / CC BY 2.0Самая дорогая часть обслуживания крыши — это замена крыши, также известная как замена крыши. В зависимости от материала ваша крыша может прослужить от 15 до 20 или даже до 100 лет. Таким образом, замена кровли не является частым расходом. Вам, вероятно, придется заменить крышу только один или два раза в жизни.
Замена крыши стоит почти столько же, сколько строительство новой. В большинстве случаев кровельщикам придется сорвать существующую крышу и установить новую черепицу, металл, черепицу или любой другой материал, из которого сделана ваша крыша. Возможно, им даже придется заменить подстилающий слой, если ваша крыша сильно повреждена.
Стандартная замена крыши стоит от от 5706 до 11 185 долларов . Как и в случае с новой крышей, стоимость замены крыши зависит от размера дома, кровельного материала и уклона крыши.
Ремонт крыши
Фото: Майк Стил / Flickr / CC BY 2.
0Ремонт крыши проводится гораздо чаще, чем ее полная замена. Нередко ухоженная крыша нуждается в небольшом ремонте каждые несколько лет, особенно если вы живете в районе, который регулярно страдает от суровых погодных условий.
Стоимость ремонта крыши может варьироваться в зависимости от самого ремонта. Вы можете потратить несколько сотен долларов на замену части черепицы или несколько тысяч долларов на замену структурных элементов, таких как подстилающий слой и фермы крыши, которые пострадали от воды. Большинство ремонтов крыш будет стоить от 348 долларов и 1186 долларов .
Осмотр крыши
Еще одна распространенная статья расходов — осмотр крыши. Рекомендуется, чтобы профессионал осматривал вашу крышу не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что вы уловили любые проблемы, прежде чем они станут слишком большими, чтобы их решить. Средняя стоимость осмотра кровли колеблется от 100 долларов до 450 долларов.
Стоимость новой крыши в зависимости от местоположения
Подумайте о огромной разнице в стоимости жизни между небольшим городком Среднего Запада и огромным городом на побережье, таким как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, и вы поймете, почему стоимость кровли может так сильно различаться в зависимости от местоположения.
В городах с высокой стоимостью жизни строительные материалы и оплата труда кровельщиков будут намного дороже, чем в среднем по стране, указанные в этом руководстве по ценам.
Если вы хотите узнать типичную стоимость новой крыши в вашем районе, вам необходимо получить расценки от местных кровельных подрядчиков. Чтобы убедиться, что вы получите лучшую цену, свяжитесь как минимум с тремя профессионалами.
Часто задаваемые вопросы о крышах
1. Как долго служит крыша?Крыши из битумной черепицы, самого популярного типа для домов в США, обычно служат от 15 до 20 лет. Другие кровельные материалы служат дольше или меньше. Металлическая кровля, глиняная или бетонная черепица и шиферная кровля иногда могут прослужить до 100 лет.
2. Какую крышу построить для нового дома дешевле всего? Битумная черепица обычно является самым дешевым кровельным материалом, поэтому она так популярна. Более плоская и простая крыша также будет дешевле в строительстве, чем более сложная.
Производственные дома имеют ограниченную персонализацию для большинства своих функций, включая варианты кровли. Большинство производственных домов имеют крыши из битумной черепицы, и домовладелец может выбрать цвет. Обновления для других кровельных материалов обычно недоступны.
Найдите ближайшего к вам подрядчика по кровельным работам
Стоимость новой крыши отличается от стоимости замены крыши, даже если эти две работы кажутся похожими. Оба они предполагают установку новых кровельных материалов, но новая крыша для нового строительного дома также требует всех задействованных конструктивных элементов, таких как фермы, настил и опорные балки.
При строительстве нового дома крыша обычно будет стоить от 8008 до 21 278 долларов за расходные материалы и профессиональную установку.
Стоимость вашей новой крыши будет зависеть от размера крыши, и вы можете рассчитать примерную стоимость, используя среднюю ставку 1016 долларов за квадрат .