Кровля крыши – цена за квадратный метр работ в Казани
Воспользуйтесь возможностями сервиса YouDo, если нужна кровля крыши – цена за квадратный метр работ, выполняемых нашими специалистами, намного ниже, чем тарифы на аналогичные услуги строительных компаний в Казани. Вы сможете лично в этом убедиться, изучив прейскуранты, которые находятся в профилях частных мастеров на сайте youdo.com.
Особенности сотрудничества с исполнителями Юду
Частники, зарегистрированные на YouDo, смогут быстро и качественно возвести кровлю с нуля на новом деревянном доме, блочном коттедже или промышленном здании. У них есть все необходимое оборудование для:
- наплавления рулонных материалов
- монтажа гибкой и керамической черепицы
- обустройства холодной кровли из профнастила
- укладки шифера и оцинкованной стали
У кровельщиков, чьи профили размещены на Юду, вы можете по доступным расценкам заказать услуги по строительству двускатной, многоуровневой и любой другой крыши для дома или коттеджа под ключ. Перед началом работ выбранным на YouDo исполнителем составляется сметная калькуляция, где указывается стоимость монтажа каркаса, перекрытия, а также всех материалов, необходимых для обустройства новой кровли.
Методика расчета стоимости монтажа
На такую услугу, как кровля крыши, цена за квадратный метр работ рассчитывается частниками, зарегистрированными на Юду, индивидуально. Тарифы, указанные в прейскурантах, размещенных в профилях исполнителей на сайте youdo.com, приблизительные.
Воспользовавшись предоставленными специалистами YouDo прайс-листами, вы сможете примерно посчитать, сколько стоит возвести новый дом, если необходимо выполнить следующие кровельные работы (цена за м2):
- строительство каркаса и перекрытия двускатной, ломаной или любой другой крыши
- монтаж деревянной обрешетки, стропил, чернового потолка
- укладка шиферных или металлических оцинкованных листов
- обустройство холодной кровли
- укладка гибкой или керамической черепицы
- наплавление кровли из рулонных материалов
Окончательную стоимость кровельных работ в Казани вы сможете узнать после того, как выбранный на Юду специалист прибудет на объект, произведет необходимые замеры и составит сметную калькуляцию. Расценки будут зависеть как от конструкции, так и от площади коттеджа или промышленного здания. На стоимость монтажа также влияют тип кровли (шиферная, черепичная и т. п.), объем и сложность работ.
Преимущества поиска исполнителей на Юду
Частные кровельщики, чьи профили размещены на YouDo, практикуют гибкую и прозрачную ценовую политику. Наши исполнители ответственно подходят к выполнению каждой задачи и дорожат своими клиентов, так как считают лучшей рекламой отзывы благодарных заказчиков.
Обращайтесь к мастерам Юду, если нужна кровля крыши – цена за квадратный метр работ у частных специалистов доступная, а качество обслуживания всегда на высшем уровне.
Кровельные работы проводим по следующим городам Донецкой области: Донецк, Горловка, Дебальцево (кроме Светлодарска и пгт Мироновский), Докучаевск, Енакиево, Ждановка, Кировское, Макеевка, Снежное, Торез, Харцызск, Шахтерск, Ясиноватая, Амвросиевский, Старобешевский, Шахтерский районы, а также частично Артемовский, Волновахский, Марьинский, Новоазовский, Тельмановский и Ясиноватский район. Предоставляем услугу для населения – «Кровельные работы». Так же здесь вы можете узнать стоимость выполнения любых кровельных работ, посмотреть прайс лист, узнать цены на 2020, 2021,2022 год!Независимая строительная бригада от сайта “Строительство от а, до я. Енакиево-Донецк” выполнит любые кровельные работы, начиная от устройства каркаса крыши, утепления кровли, устройства гидра и пара изоляции, заканчивая покрытием крыши любыми доступными материалами: мягкими, асбестоцементными и металлическими.
На достаточно профессионально уровне выполняем кровельные работы по устройству кровли коттеджей любой планировки, кровли домов, любой сложности, а так же жилых и не жилых сооружений и зданий. Все кровельные работы выполняются в положенный срок, работаем с учетом последних разработок по кровельному делу с гарантией. В наличии весь профессиональный инструмент. Нашим специалистам под силу решение любых поставленных задач.
В данную услугу «КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ», по мимо капитального ремонта, входит так же «ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ», как его еще называют поточный или косметический. Ведь какой бы красивой и надежной не казалась кровля, поточный ремонт ремонт крыши здания неизбежен. Практика показывает, что если не проводить косметический ремонт кровельного полотна (зачастую это мягкая и шиферная кровля) и самой подсистемы: лаг, стропил, фронтонов, то владелец своего дома рано или поздно (лучше рано чем поздно), столкнётся с необходимостью её комплексного ремонта. Хотя если обращать своё внимание на эти кровельные проблемы вовремя, крыша вам прослужит намного дольше и в дальнейшем вы заплатите намного меньше. Ну согласитесь: – дешевле и быстрее перебрать пару лаг, и несколько квадратов обрешетки с полотном, чем переделывать всю конструкцию в целом! Прайс лист/Цены/ Стоимость кровельных работ в Донецкой области.Расценки на кровельные работы заверены главным управление ГБО от 29.03.2020 года.
ВИДЕО – Ремонт кровли Донецк+Цена ремонта крыши в ДНР:
| ||
Кровельные работы, ремонт крыш г. Александров
«Главное — крыша над головой». Так испокон веков считали наши предки, да и современники вполне согласны с этим утверждением. Окончательный внешний вид вашему деревянному дому придаст именно крыша, как и убережет от различных погодных сюрпризов.
Наша строительная компания знакома со сложным и ответственным процессом возведения крыши. СтройЭкоДом занимается кровельными работами в частных домах в Александровском районе уже более 10 лет. При проведении ремонтных работ, мы используем лишь проверенные временем материалы и профессиональный инструмент. Наши специалисты всегда применяют новейшие технологические решения, что обеспечивает высокий уровень защиты кровли от различных природных воздействий: дождя, снега, ветра, перепада температур и т.д.
Монтаж кровельных работ, цена г. Александров
Мастера нашей компании выполнят ремонт крыши частного дома, цена за работу которого будет ниже благодаря прямому сотрудничеству с производителями кровельных покрытий и строительных материалов. Окончательная стоимость ремонта крыши частного дома за работу формируется после осмотра и определения объема работ. Выезд мастера на объект, замер, консультация и составление сметы в Александровском районе бесплатно!
НАША КРОВЛЯ — ВАША НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА
1. Монтажная бригада строительной компании «СтройЭкоДом» применяет современные кровельные материалы от проверенных производителей.
2. Для возведения крыши мы используем сырье с повышенной прочностью, теплоизоляционные материалы с низкой теплопроводностью и весом.
3. Монтажники располагают профессиональным строительным оборудованием для быстрой и качественной работы с любыми материалами.
4. Кровельщикам компании также знакомы традиционные и новейшие технологии при возведения крыши.
5. Советуемся с заказчиком о том, какой должна быть кровля: плоская, ломаная, вальмовая, полувальмовая, 2-ух скатная, с мансардой или чердаком.
6. Наша компания уверена в качестве работ и предоставляет длительную гарантию.
Как мы работаем!
Схема работы с нашей компанией проста и понятна. В первую очередь необходимо связаться с нами в телефонном режиме либо приехать к нам в офис. После предварительного обсуждения, выезжаем к вам на объект для детального изучения. Смотрим и подбираем наиболее удачное решение по ремонту кровли. На основании осмотра и замеров делаем расчет необходимых материалов и стоимость проводимых работ. После согласования – заключение договора. Он предназанчен для защиты Ваших интересов.
- сделаем качественный ремонт крыши или демонтируем старую
- создадим новую кровлю для дачного дома, утеплим ее и сделаем обрешетку
- установим стропильную систему, обеспечим ветрозащиту, гидро- и пароизоляцию
- смонтируем систему водостока, снегозадержатели и подошьем карнизы кровли
Кровельные работы в Кирове: цены
Профессиональные кровельщики произведут ремонт крыши и прочие кровельные работы в короткие сроки и в надлежащем качестве. За плечами команды более 50 выполненных проектов зданий любых назначений и видов крыши и материала.
Заказать услугу
Цены на кровельные работы
- Выезд на объект бесплатно!!!
- Окончательная стоимость кровельных работ определяется на объекте.
Телефон 78-69-09
E-mail: [email protected]
Кровельные работы под ключ в Кирове
Наша команда может выполнить кровельные работы любой сложности. В первую очередь стоит определиться в видом:
Мягкая кровля (плоская) — настил, состоящий из пароизоляционного слоя, теплоизоляционного слоя и гидроизоляционного слоя. Мягкая кровля устраивается на плоских скатах, где невозможно использование других кровельных материалов, кроме материалов, допускающих устройство сплошного ковра.
Ремонт мягкой кровли ДО
Ремонт мягкой кровли ПОСЛЕ
Фальцевая кровля — это металлическая кровля, в которой соединения отдельных элементов покрытия (картин) выполнены с помощью фальцев. Фальцевые кровли делают из листовой или рулонной оцинкованной стали (как с полимерным покрытием, так и без него), а также из цветных металлов (медь, алюминий). Скрытая система крепления — гарантированно спасает от протечек, потому что многие кровельные материалы крепятся к обрешетке через сам материал, т.е. делая в нем отверстия.
Ребра, образованные фальцами, придают покрытию особую жесткость, а также задают направление сходу снега и стоку дождевой воды.
Профнастил — это тонкий лист оцинкованного или окрашенного металла. Профнастил отличается выдавленными продольными углублениями в виде прямоугольника, волны или трапеции. Имеет защитное антикоррозийное покрытие, окрашивается в различные цвета. Монтаж имеет свои особенности, но в то же время достаточно прост и быстр.
Ремонт кровли ДО
Ремонт кровли ПОСЛЕ
Металлочерепица — кровельный материал, который изготавливается из оцинкованной стали с двусторонним полимерным защитным покрытием. Имеет форму близкую к классической черепице, окрашивается в различные цвета.
Шифер — это очень распространенный кровельный материал как в промышленном так и в жилищном строительстве. Малый нагрев в солнечную погоду, негорюч, экономичен, малошумен, относительно хрупок, тяжелый, содержит асбест.
Ондулин — волнистый листовой кровельный материал с волокнистым наполнителем. Ондулин не содержит асбеста, экологичен, очень легкий, обладает высокой влагонепроницаемостью и шумоизоляцией. Стоит, однако, помнить, что на морозе ондулин становится хрупким, так что монтаж лучше не производить в холодное время года. При повышении температуры воздуха свойства материала полностью восстанавливаются. При чрезмерном нагревании в летнее время покрытие становится слишком пластичным. Поэтому, чтобы избежать деформации покрытия из-за сезонных изменений, необходима плотная обрешетка. Среди недостатков — способность к быстрому возгоранию.
Ремонт кровли ДО
Ремонт кровли ПОСЛЕ
Элементы кровельной безопасности
Ограждающие перила — делают пребывание на крыше безопасным, имеют различную конструкцию в зависимости от дизайна здания и особенностей монтажа и эксплуатации. В наше время крыша всегда эксплуатируется, регулярно очищается от снега, мусора, ремонтируется, там располагается вентиляционное оборудование. К крыше всегда нужен доступ. Поэтому возникает необходимость оградить крышу для обеспечения безопасности.
Снегозадержатели — необходимые элементы защиты и дополнительная страховка от создания нежелательных ситуаций, связанных с неконтролируемым обвалом снега с крыш зданий. Особенно это актуально для Российских климатических условий, для которых характерны снежные зимы. Так же одной из основных функций снегозадержателей является предохранение водосточных желобов от возможного их повреждения под тяжестью снежной массы, а главное предотвращение внезапного падения снега и наледи.
Промышленные альпинисты компании Высота 43 качественно выполнят любые кровельные и высотные работы на объектах города Кирова.
Кровельные работы. Монтаж страховочных тросов
Монтаж кровли ДО
Монтаж кровли ПОСЛЕ
Монтаж кровли ДО
Монтаж кровли ПОСЛЕ
Монтаж кровли (профнастил)
Монтаж кровель балконов на последнем этаже
Изготовление и монтаж вытяжных труб
Ремонт, монтаж и утепление кровли гаража
ДО
В ПРОЦЕССЕ
ПОСЛЕ
Ремонт фальцевой кровли. Кафе Васнецов
Наши цены на строительные монтажные кровельные работы в Кирове указаны выше.
Другие кровельные работы
стоимость за работу и цены за м2
Кровельные работы состоят из монтажа, ремонта, обслуживания и устройства водосточной системы. Для кровельных работ применяется только специальное оборудование, материалы, а также услуги наших опытных специалистов. Кровля бывает плоской и скатной, а для её монтажа может использоваться черепица, профнастил, шифер, еврошифер, битумная кровля и многие другие кровельные покрытия.
Кровельные работы, кровля, строительство и ремонт крыши — цены под ключ во Владимире
Звоните 8 (4922) 602-966 или 8 (930) 830-29-66 для получения квалифицированной консультации или оформления заказа на строительство или ремонт
Демонтаж старой кровли
Демонтаж старой кровли проводится перед монтажом новой крыши. Наши специалисты проведут качественную разборку, при этом сохранят строительные материалы. Стоимость демонтажа достаточно высока, так как разбирать крыши довольно неудобно, тем более на высоте. Также цена демонтажных работ может зависеть от типа кровельного покрытия.
Монтаж и настил металлочерепицы
Металлочерепица — это наиболее популярный вид кровельных материалов. Настил ею крыши – это наиболее простой и оптимальный вариант, в плане соотношения качества и цены. В кровле металлочерепицой прекрасно совмещаются долговечность, универсальность, надежность, эстетичность и практичность. Доверьте монтаж кровли из металлочерипицы нам, и вы получите крышу с длительным и беспроблемным сроком эксплуатации.
Подробнее..
Монтаж и настил профнастила
Крыша из профнастила считается одним из лучших вариантов, так как этот материал изготовляется из металлических листов с полимерным покрытием. По виду профильный лист представляет собой холоднокатаную сталь с различной формы и размеров профилем. Профнастил обладает прочностью, устойчивостью к различным погодным условиям, влагостойкостью, теплоизоляцией, экологичностью, эстетичностью и легкостью монтажа.
Подробнее..
Монтаж и настил ондулина
Ондулин – это прочный и очень легкий кровельный материал, представленный в виде волнистых листов, имеющих высокий уровень защиты от воздействия неблагоприятных климатических условий. Крыша из ондулина считается долговечной и надежной конструкцией. Основная особенность этого материала в возможности монтажа на старую кровлю, что значительно сокращает расходы на проведение кровельных работ.
Монтаж и настил пленки
Подкровельная пленка предназначена для защиты крыши от сырости и создания теплоизоляционного слоя. Пленки изготовляют с добавлением искусственных материалов, таких как полиуретан, полиэстер, полиэтилен и полипропилена, которые придают пленке прочности и сохраняют её от деформации. Рекомендуется использовать подкровельную пленку, обладающую одновременно гидроизоляционными свойствами и высокой паропроницаемостью. Крыша, покрытая такой пленкой, всегда будет сухой и не уязвимой к плесени и грибку.
Фальцевая кровля
Толщина металла, используемого для создания фальцевой кровли должна равняться 450–800 мм, с шириной – 600–800 мм. Подобный вид покрытия применяется для построек любого назначения: частных домах, дачах, промышленных и общественных зданий. При условии, что работы по монтажу фаьцевой кровли были выполнены нашими специалистами, она прослужит 80–100 лет, что значительно больше, чем другие виды материалов аналогичного использования.
Подробнее..
Монтаж и настил контробрешетки
Контробрешетка – это деревянные брусья, набиваемые на стропила. Основное назначение контр брусьев заключается в вентиляции обрешетки, кровельного покрытия и гидроизоляционного слоя, в качестве которого, может быть рубероид, пленка или гидробарьерная мембрана.
Монтаж и настил пошаговой обрешетки
Обрешетка крыши – это конструкция из досок или брусьев уложенных перпендикулярно к стропилам. Обрешетка предназначена для восприятия и удержания нагрузки кровельного покрытия. Обрешетка делается из досок или брусьев хвойных пород древесины. Выбор материала для обрешетки зависит последующего кровельного покрытия, это могут быть обрезные, необрезные, шпунтованные доски, фанеры и стружечные плиты.
Установка конькового элемента
Конек – это горизонтальное ребро, располагающееся вверху крыши. С его помощью скрывают стыки скатов кровли. Благодаря такой конструкции, в месте стыков крыша вентилируется. Конек является элементом крыши в том случае, если она имеет два ската.
Установка фронтонных планок
Фронтонная планка — это прямой декоративный элемент кровельной системы, изготовленный из высококачественной оцинкованной стали. Она предназначена для скрытия края обрешетки от воздействия неблагоприятных климатических условий, а также для защиты металлочерепицы от подрыва ветром. Фронтовая планка придает кровле законченного вида. Устанавливаются они внахлест на 2 см и крепятся гвоздями.
Установка планок примыкания
Установка примыкающих планок к трубе является весьма важным процессом, так как от качества его исполнения зависит функционирование кровельного пирога, его долговечность и надежность. Примыкание кровли к трубе может выполняться с помощью различных технологий и использованием материалов подходящих типу кровельного покрытия. Используются планки длиной в 2 м и укладываются с нахлестом 20 см.
Оклад трубы дымохода
Отделка трубы дымохода – это важный этап кровельных работ, так как выступающая её часть подвергается неблагоприятным внешним воздействиям. Герметизация трубы вокруг крыши проводиться на высшем уровне, чтобы не снизить функциональность кровельного пирога. Для оклада трубы дымохода используются различные материалы, главная их особенность должна заключатся в износостойкости, устойчивости к природным условиям, а также в эстетичности – цвет материала должен соответствовать кровельному покрытию.
Монтаж и настил утеплителя
Утепление крыши – одна из важнейших составляющих строительства любого дома. Теплоизоляция поможет защитить здание от перепада температуры и сырости. Утепление крыши предотвратит образование конденсата в помещениях. В качестве утеплителя крыши может выступать минеральная вата, пенопласт, пробковый утеплитель, «теплая штукатурка», целлюлозная вата, экструдированный полистирол, солома и водоросли.
Установка мансардного окна
Мансардное окно устанавливается на кровле дома в тех сооружениях, где есть мансардное помещение. Такое окно должно выдерживать те же условия и нагрузки, что и крыша строения. Доверить установку мансардного окна лучше профессионалам, так как его монтаж требует точности и проверки качества, чтобы избежать протекания. Крепится мансардное окно к стропильной системе крыши.
Антисептирование материала (обработка химикатами)
Антисептирование – это химическая обработка древесины и изделий из неё, для улучшения биостойкости и повышения срока эксплуатации конструкций. Антисептирование древесины проводится как поверхностной обработкой химикатами, так пропиткой, для глубоко проникновения антисептиков в текстуру материала. Перед этой процедурой древесина должна быть зачищена от коры, извести и грязи.
Монтаж стропил
Устройство стропильной системы крыши зависит от формы будущей кровли. Так как конструкция крыши воздействует на конфигурацию стропил, необходимо обязательно иметь предварительный проект. Производятся такие проекты с помощью компьютерных технологий. Определить мощность стропил поможет сечение стропильных балок. Производить монтаж стропил лучше из брусьев обработанных смолой, так как она выступает в качестве антисептика, и продлить срок эксплуатации крыши.
Монтаж желоба водосточного
Желоб – это один из элементов водосточной системы. Крепятся водосточные желоба на кронштейны, прикрепленные к стене. Правильный уклон водосточного желоба отвечает за эффективный отвод воды с кровли дома. Изготовляются желоба из металла (оцинкованной стали) и пластика.
Монтаж трубы водосточной
Водосточная система предназначена для отвода влаги с поверхности крыши по специальным трубам и желобам на определенное расстояние от дома. Водосточные трубы изготовляют из алюминия, металла и пластика.
Монтаж отливов на окна
Отлив или наружный подоконник предназначен для защиты стены под окном от влияния климатических условий, а также для придания оконному блоку завершенного вида. Отлив является обязательным атрибутом окна и требует особого внимания при выборе исходного материала для него. Рекомендуется использовать отливы из оцинкованной стали. Устанавливается отлив в нижней части окна, так чтобы не перекрывать водоотводные отверстия.
Звоните 8 (4922) 602-966 или 8 (930) 830-29-66 сейчас для получения
квалифицированной консультации или оформления заказа на строительство
Что заказывают у нас чаще всего:
Кровельные работы в Оренбурге – прайс лист на ремонт кровли дома
Кровельные работы в Оренбурге – от надежной службы кровли зависит долговечность и сохранность всего сооружения, включая отделку и оборудование, работы- выполняемые нашими опытными специалистами, с применением новейших технологий и использованием как традиционных, так и современных материалов выгодно отличаются от аналогичных предложений неизменно высоким качеством и разумными ценами. Компания “Ремонт Строй Сервис” выполняет профессионально как монтаж кровли так и ее ремонт.
В наше время при изобилии кровельных материалов на строительном рынке, не сложно растеряться! Мы поможем Вам определится с выбором, учитывая Ваши пожелания, как по качеству (жесткая или мягкая кровля) и типу монтируемой кровли (плоской или скатной), так и по цене материала.
Мы работаем с многими видами покрытий, а именно:
– Рулонные кровельные материалы (битумный или полимерно-битумный) используются для укладки плоских кровель, гидроизоляции. Срок службы:30-35 лет.
– Еврошифер, используется для укладки скатных кровель (величина уклона от 10 градусов). Срок службы:20-25 лет.
– Профнастил, используется для создания больших скатных кровель объектов промышленного назначения, но и широко применяется в малоэтажном строительстве: (коттеджи,магазины,гаражи). Срок службы: до 50 лет.
– Металлочерепица, используется для скатных крыш (величина уклона 14 градусов). Срок службы: до 50 лет.
– Фальцевая кровля, используется как для общественных объектов так и для малоэтажных жилых домов(величина уклона-любая). Срок службы: от 5-20 лет (напрямую зависит от материала).
– Композитная черепица,используется для скатных крыш (величина уклона более 12 градусов). Срок службы:от 50 лет.
– Все разновидности черепицы: (Мягкая битумная черепица,мягкая битумная черепица с покрытием из меди, натуральная цементно-песчаная черепица).
– а так же: Керамопласт, Кровельные панели Zierer (“Цирер”), Натуральный сланец и Сотовый поликарбонат.
Каждое кровельное покрытие имеет свои свойства и определенные требования, к монтажу и типу кровли. Заказчику не сложно растеряться при выборе кровельного покрытия, мы значительно облегчим Вам выбор при подборе и монтированию (или ремонту) Вашей кровли, так как от этого напрямую зависит комфорт в Вашем доме. Во избежании проблем, доверьте Вашу кровлю-профессионалам. Кровельные работы в Оренбурге с компанией РЕС56- залог успеха.
День – Предоставление пособия при продаже жилья
Один из самых больших споров между покупателями и продавцами жилья сводится к тому, какой объем работы необходимо проделать с недвижимостью, прежде чем она перейдет к другому владельцу. Многие сделки проваливаются, поскольку стороны спорят о том, что следует делать и кто должен платить по счетам.
Большинство покупок включает осмотр дома, когда покупатель может попросить продавца завершить ремонт или снизить цену, чтобы учесть серьезные структурные проблемы, такие как старение крыши.Проверка не будет охватывать вопросы вкуса или удобства. Если покупателю не нравятся обои в столовой или он встревожен отсутствием центральной системы кондиционирования воздуха, решать проблему должен он, а не продавец.
Тем не менее, агенты по недвижимости часто предлагают продавцам длинный список предлагаемых улучшений, чтобы сделать их недвижимость более привлекательной для покупателей. Вместо того, чтобы тратить много денег на выполнение всей этой работы, продавец может рассмотреть возможность предоставления покупателю скидки.
Пособие учитывает все или некоторые обновления, необходимые для улучшения определенных функций; затем покупателю предлагается кредит, отражающий расходы. В объявлении может быть указано, что продавец предлагает компенсацию за покраску, настил пола, отделку или по какой-либо другой причине. Элизабет Вайнтрауб, пишущая для финансового сайта The Balance, говорит, что покупатели на рынках, настроенных против продавца, могут даже попросить скидку, если им не нравится какой-то аспект дома.
Продавцы, желающие предоставить надбавку, должны определить, что повлечет за собой это поощрение.Терри Уильямс, пишущая для Realtor.com, рекомендует встретиться с вашим агентом по недвижимости и кредитором, чтобы обсудить этот вопрос. Ваш агент может дать некоторые рекомендации о том, как предложить скидку, например, будет ли это кредит наличными или просто скидка, применяемая к цене продажи или затратам на закрытие.
Кредитор может посоветовать вам, может ли резерв привести к каким-либо проблемам, таким как сбои в оценке. Вайнтрауб говорит, что кредиторы часто позволяют покупателям принимать кредит наличными в размере до 6 процентов от продажной цены.
Запросите несколько оценок от надежных подрядчиков относительно стоимости проекта. Этот процесс гарантирует, что ваше пособие не будет чрезмерно высоким, а также предоставит подтверждающую документацию всем покупателям, заинтересованным в покупке вашего дома и получении пособия.
Самым большим преимуществом надбавки является то, что она позволяет покупателю исправить недостаток так, как ему нравится. Уильямс говорит, что продавцы, которые модернизируют дом, могут обнаружить, что цветовая схема или другие аспекты завершенного проекта не привлекательны для покупателей.Признавая необходимость обновлений, предлагая кредит на проект и позволяя покупателю выбирать отделку и другие штрихи, объявление может быть более привлекательным.
Однако у пособий есть несколько недостатков. Дайан Макдермотт, пишущая для ресурса профессионалов в сфере недвижимости ActiveRain, говорит, что покупатели обычно предпочитают найти дом, в котором им нужно выполнить небольшую работу, если вообще какую-либо, прежде чем въехать. Даже с предложением пособия они могут быть достаточно встревожены внешним видом. устаревших функций в доме, чтобы просто пройти мимо.
Если продавец признает недостаток одной части своей собственности, покупатели могут решить, что другие части дома также менее желательны. Гарри Тишлер, пишущий для компании Tish Flooring из Индианаполиса, говорит, что покупатели также могут иметь нереалистичные ожидания и думать, что предлагаемая скидка слишком мала.
Покупатели могут расценить предложение скидки как знак того, что продавец отчаянно пытается переехать или иным образом более склонен к переговорам. Это может повысить вероятность того, что вы получите низкие предложения или запросы на другие поощрения.
В зависимости от рынка скидка может вообще не понадобиться. В районах с высоким спросом и ограниченным ассортиментом покупатели будут более охотно вкладывать необходимую работу или деньги, чтобы обновить устаревшие функции доступного дома.
Прежде чем рассматривать пособие, вы можете предпринять несколько простых шагов, чтобы украсить свой дом. Такие шаги, как перекраска стен, замена старого коврового покрытия и профессиональная уборка, могут значительно улучшить внешний вид дома.
Переговоры о ремонте после осмотра дома
Переговоры о ремонте после осмотра дома
Какие ремонтные работы обязательны после проверки дома? Продавец не хочет вести переговоры о ремонте? Вот стратегии, которые помогут с вашими запросами на ремонт после осмотра дома!
Договориться о ремонте после осмотра дома не составит труда, особенно если следовать этим 7 советам! Когда предложение о доме принимается, и покупатели, и продавцы могут легко почувствовать, что они находятся в конце финишной черты.Принятие предложения значительно приближает сделку к закрытию, но есть еще несколько важных шагов, которые транзакция должна пройти до дня закрытия. Одним из таких шагов является домашняя инспекция, и с домашней инспекцией могут возникнуть серьезные проблемы.
Осмотр дома предоставляет покупателю подробный отчет о структуре дома, сантехнике, электрике, фундаменте, крыше и т. д. Он помогает покупателю узнать, необходим ли определенный ремонт, чтобы он не столкнулся с дорогостоящими проблемами после покупки дома.Работа над ремонтом при осмотре дома не должна быть битвой, должно быть взаимопонимание с обеих сторон, почему покупатель запрашивает определенный ремонт и почему продавец может отказаться от этого ремонта. В Роли продавец не обязан делать какой-либо ремонт дома, поэтому вам может быть сложнее вести переговоры после осмотра дома, хотя большинство продавцов предлагают помощь, будь то фактический ремонт или финансовая компенсация.
Вот 7 советов, которые помогут договориться о ремонте после осмотра дома
1.Определите, что вы хотите, чтобы продавец отремонтировал
Хотя все ситуации разные, покупатель или продавец могут разделить некоторые или все ремонтные работы, указанные в отчете о проверке. В других случаях ответственность несет только покупатель или продавец. При просмотре отчета об осмотре определите, какие элементы вы бы предпочли, чтобы продавец отремонтировал. Как покупатель, всегда старайтесь подойти к продавцу из доброго, учтивого места. Скорее всего, состоятся серьезные переговоры, которые за вас проведет ваш риелтор.Ваш риэлтор также должен помочь определить, каким ремонтом должен заниматься продавец, а какой будет вашей ответственностью.
2. Обсудите, какой ремонт наиболее важен
Имейте в виду, что почти во всех домах есть проблемы — ни один дом не идеален. При просмотре списка разбейте его на три части: 1) крупные, явные дефекты, ремонт которых будет чрезвычайно дорогим; 2) проблемы, которые не являются чрезмерно дорогостоящими, но и недешевыми; важность.
Постарайтесь сосредоточиться на основных дефектах, а не на менее важных проблемах. Когда покупатели сосредотачиваются на более мелких и менее насущных пунктах списка, они могут упустить из виду серьезные проблемы, решение которых обойдется дороже всего.
3. Получить смету на ремонт от генерального подрядчика
После получения отчета об осмотре покупатель может захотеть попросить инспектора оценить стоимость ремонта. Почти в каждой ситуации инспектор не сможет дать оценку.С другой стороны, подрядчик может дать приблизительные цифры. Ваш риелтор также может предоставить некоторые оценки. Кроме того, ваш риэлтор может связать вас с рекомендованными подрядчиками. Скорее всего, если ваш риэлтор достаточно долго работает в сфере недвижимости, он / она имеет общее представление о стандартных затратах на ремонт. После того, как ваш риелтор свяжет вас с подрядчиком, предоставьте список предметов, которые вы хотите, чтобы они выполнили, и у них должна быть оценка приблизительной стоимости всего.
4. Вы бы предпочли деньги или ремонт?
Если вы продавец, рекомендуется предлагать деньги на ремонт (обычно называемые «кредитом») покупателю, а не заниматься ремонтом самостоятельно. Кредит снижает затраты покупателя на закрытие, чтобы помочь компенсировать затраты на ремонт. При этом покупатель может самостоятельно справиться с ремонтом, не привлекая продавца.
Как продавец, вы не рискуете, что покупатель будет постоянно проверять, завершен ли ремонт.Они также могут потребовать выполнения дополнительных работ, если они недовольны первоначальным ремонтом. Работа в качестве посредника между подрядчиком и покупателем также добавляет больше пунктов в ваш список дел, когда вы находитесь в процессе переезда. Всегда лучше позволить покупателю найти подрядчика и самостоятельно контролировать работу. Предоставление покупателю денежного кредита обычно обеспечивает средства, необходимые покупателю для оплаты ремонта.
Если вы покупатель, рекомендуется взять денежный кредит, а не позволять продавцу контролировать работу.Ваши ожидания, скорее всего, сильно отличаются от ожиданий продавца, поэтому лучше договориться о кредите, чтобы у вас были дополнительные средства для работы. Таким образом, вы сможете контролировать все от начала до конца и вам не придется обсуждать ремонт через посредника (продавца).
5. Поймите, что продавец не обязан производить ремонт
Покупка дома вызывает много эмоций. Сначала возникает волнение от поиска дома, а затем может возникнуть некоторый стресс и напряжение, если продавец отказывается платить за ремонт.Найдите минутку, чтобы сделать шаг назад и оценить, насколько сильно вы хотите этот дом. Это дом твоей мечты? Являются ли затраты на ремонт возмутительными или управляемыми? Если затраты на ремонт являются управляемыми, вы можете пнуть себя позже, если решите уйти просто потому, что продавец не захотел добавить немного дополнительных денег.
6. Подойдите к запросу на ремонт с благодарностью вместо атаки
Худший способ общения с продавцом — потребовать оплаты ремонта.Ремонт, как правило, является таким же сюрпризом для продавца, как и для покупателя, особенно если учесть, что большинство ремонтных работ, которые появляются в отчете об осмотре, скрыты под поверхностью дома, спрятаны вне поля зрения. Продавцы, возможно, годами жили в доме с неисправным фундаментом и понятия не имели, пока не просмотрели отчет об инспекции.
7. Попытайтесь понять точку зрения продавца
Хотя гнев или негодование по отношению к продавцу легко почувствовать, поймите также, откуда они исходят.У продавцов есть масса затрат и сборов, которые они должны учитывать, и, к сожалению, затраты на ремонт не всегда являются их главным приоритетом. Они могут захотеть помочь покупателю с расходами на ремонт, чтобы ускорить сделку, но могут быть ограничены в средствах и просто не могут позволить себе вкладывать деньги в ремонт.
Общие вопросы по ведению переговоров о ремонте и осмотре дома:
Кто платит за домашнюю инспекцию?
В Северной Каролине проверка дома обычно оплачивается покупателем. Это относится ко многим другим штатам США.С. также. Осмотр дома может варьироваться от 300 до 500 долларов. Если покупатель использует кредит VA, покупателю запрещено платить за осмотр термитов.
Сколько времени занимает домашняя инспекция?
Осмотр дома обычно занимает в среднем около 2-3 часов. Настоятельно рекомендуется держать детей и домашних животных вне дома, чтобы ничто не отвлекало вас во время осмотра дома. Покупатели и их риэлторы также могут сопровождать жилищного инспектора и задавать вопросы в процессе.
Какие исправления обязательны после проверки дома?
При условии, что действует стандартный договор купли-продажи, продавец обычно не обязан по закону устранять какие-либо дефекты, указанные в отчете о проверке дома. Тем не менее, как правило, в договоре купли-продажи есть непредвиденное обстоятельство, в котором говорится, что покупатель может отказаться от сделки, если в ходе проверки будут обнаружены проблемы. Таким образом, хотя продавец обычно не обязан по закону покрывать расходы, связанные с устранением неполадок, продавцы, которые отказываются платить за что-либо, рискуют потерять покупателя.
Кроме того, если есть серьезные структурные проблемы с домом или проблемы с безопасностью, ипотечные кредиторы могут потребовать, чтобы эти дефекты были устранены, прежде чем согласиться предоставить покупателю кредит. Таким образом, даже если покупатель готов купить ваш дом с дефектами, он может не получить финансирование.
Оплачивает ли продавец ремонт после осмотра?
По закону продавец не обязан оплачивать ремонт. Однако, если они не хотят рисковать потерей покупателя, в их же интересах рассмотреть возможность оплаты хотя бы части ремонта, если не всего.Как правило, это зависит и от рынка недвижимости. Если продавец продает свой дом на рынке горячих покупателей, где много покупателей и мало жилья, продавец может иметь преимущество. С другой стороны, если на продажу выставлено множество домов и очень мало покупателей ищут дома, может быть выгодно оплатить весь или часть ремонта, чтобы продавец не рисковал полностью потерять покупателя.
Как договориться о цене дома после осмотра дома
Обсуждая цену дома, всегда мыслите масштабно.Планируете ли вы ремонт каких-либо аспектов дома в будущем? Исчезнут ли дефекты, указанные в акте проверки, после ремонта?
Также важно взвесить серьезность ремонта. Если ремонт достаточно минимален, например, замена треснувшей плитки в ванной и т. д., покупатель может потребовать, чтобы продавец сделал ремонт самостоятельно. Если ремонт значителен, будет ли достаточно денежного кредита на покрытие расходов на закрытие или необходима сниженная цена? Если только продавцы не отчаялись и изменения не являются существенными, может быть гораздо труднее заставить продавца согласиться на снижение цены, а не на снижение цены.кредиты.
Как запросить ремонт после осмотра дома?
Понятно, что продавец хочет потратить как можно меньше денег на ремонт и продать свой дом в кратчайшие сроки (что имеет смысл). Зная, что, если отчет об инспекции выявляет серьезные проблемы, покупателю, как правило, лучше попросить кредит, а не просить продавца позаботиться о ремонте самостоятельно. Кредит поможет снизить стоимость закрытия для покупателя при закрытии, снизив затраты на капитальный ремонт дома.
Покупателям рекомендуется брать кредит, а не позволять продавцу заниматься ремонтом. Поскольку продавец, по понятным причинам, находится в разгаре переезда и хочет максимально ускорить процесс, он может не проявлять должной осмотрительности при выборе подрядчика для выполнения работы. Или, если они выбирают подрядчика, которого запрашивает покупатель, они могут не контролировать работу и не знать о том, что подрядчик не устранит определенные дефекты. Покупатель должен будет жить в доме, а не продавец, поэтому продавец может меньше инвестировать в обеспечение надлежащего завершения работы.Если у покупателя есть дополнительные средства на ремонт, он может нанять подрядчика, с которым хочет работать, и контролировать работу.
Какой обычный ремонт обычно требуется после осмотра дома?
– Электрика: изношенная проводка, проводка, не соответствующая нормам, или неправильно подключенные электрические панели — вот некоторые из наиболее распространенных проблем с электричеством, обнаруживаемых во время осмотра дома.
– Сантехника. Повреждение водой, протекающие трубы, проблемы с канализационной системой и неисправные водонагреватели — вот некоторые из распространенных проблем с сантехникой, которые обнаруживаются в отчетах об осмотре дома.
– Фундамент: для нескольких домов с подвалами в Северной Каролине повреждение подвала водой является обычным явлением. Трещины в фундаменте также часто встречаются при осмотре дома.
– Плесень: учитывая влажную погоду в Северной Каролине, плесень, как правило, является распространенной проблемой
– Кровля: когда дело доходит до крыши, проблемы могут варьироваться от отсутствия черепицы до крупных протечек, которые могут потребовать полной замены крыши.
– Термиты и вредители. Несмотря на то, что некоторых вредителей невозможно держать в страхе, даже в самых чистых домах, термиты и паразиты являются главным тревожным сигналом для покупателей.
– Окна и двери: Двери, которые не открываются и не закрываются должным образом, или окна с разбитыми стеклами и негерметичными оконными уплотнителями являются обычным явлением, особенно в старых домах.
– Асбест: Асбест или свинцовая краска могут быть чрезвычайно опасными, и к ним следует относиться очень серьезно, если они обнаружены в отчете о проверке.
– Дымоходы: Старые дефектные дымоходы, возможно, придется демонтировать, если они представляют значительную угрозу безопасности.
Кто оплачивает ремонт после проверки дома?
Ремонт может быть оплачен покупателем, продавцом или обоими – каждая транзакция уникальна.В зависимости от обстоятельств покупатель может попросить продавца позаботиться об устранении значительных угроз безопасности и других дорогостоящих исправлениях. В случае отказа продавца покупатель может вообще отказаться от сделки.
Кто оплачивает ремонт после проверки дома?
Осмотр дома является одним из последних препятствий, которые должны пройти покупатели и продавцы перед завершением продажи недвижимости. Он также является одним из самых важных. Осмотр — это последний шанс покупателя выявить любые проблемы с домом, в который он инвестирует, включая области, которые нуждаются в ремонте.И довольно часто после осмотра дома требуется ремонт пары, особенно в старых домах. Но кто несет ответственность за их оплату: покупатель или продавец?
Как оказалось, многое зависит от того, кто будет платить за ремонт после осмотра дома. Это включает в себя договор о предложении, а также типы запрашиваемого ремонта и законы вашего штата. Ниже мы разберем его, чтобы вы имели представление о том, чего ожидать.
- Ваш договор оферты
Когда покупатель и продавец жилья заключают договор на недвижимость, они оба соглашаются на определенные непредвиденные обстоятельства, указанные в договоре оферты.Эти непредвиденные обстоятельства в первую очередь определяют случаи, когда покупатель или продавец могут отказаться от продажи без штрафных санкций.
Например, может быть непредвиденное обстоятельство, в котором говорится, что если при осмотре дома будут выявлены какие-либо серьезные проблемы (например, серьезная проблема с плесенью или осыпающийся фундамент), то покупателю не нужно двигаться дальше.
Однако некоторые покупатели, особенно те, кто покупает на рынке конкурентных продавцов, могут сделать предложение с менее строгими непредвиденными обстоятельствами.Один из них включает в себя согласие на покупку недвижимости «как есть», что означает, что они не могут отказаться даже при наличии необходимого ремонта.
Так что же все это значит, когда речь заходит о том, кто будет платить за ремонт после осмотра дома? Все упирается в умение торговаться. Покупатель, согласившийся в договоре на покупку дома «как есть», безусловно, может потребовать, чтобы продавец покрыл расходы на ремонт, но у продавца не так много стимулов для этого. Однако в случае строгих непредвиденных обстоятельств продавец может быть готов покрыть расходы, если это означает продолжение продажи.
- Типы запрашиваемого ремонта
Как и в большинстве переговоров в процессе покупки дома, выяснение того, кто и за что платит в плане ремонта после осмотра дома, обычно требует компромисса с обеих сторон. И по этой причине покупателям выгодно быть стратегическими в том, что они просят.
В отчете об осмотре дома будут указаны все проблемы с домом, как большие, так и маленькие. И большинство агентов покупателя порекомендуют своим клиентам сосредоточиться на наиболее важных для них вопросах, вместо того, чтобы представлять продавцу длинный список запросов на ремонт.Щель в оконном стекле может быть далеко не идеальной, но она меркнет по сравнению с такими вещами, как неработающие приборы или протечки труб.
Здесь важна мотивация. Продавец, который действительно не хочет потерять своего покупателя, с большей вероятностью удовлетворит запросы на ремонт или запрос на соответствующее снижение цены. Точно так же покупатель, который не хочет рисковать потерей недвижимости, может просто решить самостоятельно позаботиться о ремонте после того, как въедет. продавец разумно должен был знать о том, когда они выставили дом на продажу.Продавцы несут юридическое обязательство либо отремонтировать, либо сообщить о серьезных проблемах с домом. Если запрос на ремонт большой — и это не удивительно для них — они почти всегда будут вынуждены прыгать по стоимости или терять продажу.
- Законы в вашем штате
В штатах действуют специальные законы, которые диктуют условия, не подлежащие обсуждению, когда речь идет о ремонте, финансируемом продавцом. Агенты по недвижимости покупателя и продавца смогут сообщить им о законах своего конкретного штата, но, как правило, продавец несет ответственность за оплату устранения серьезного повреждения водой или плесени, замены отсутствующих или сломанных детекторов дыма и устранять нарушения строительных норм, среди прочего.
Законы штатов, в том числе законы о раскрытии информации продавцами, являются единственным случаем, когда продавец обязан оплатить ремонт после осмотра дома. Во всем остальном это зависит от переговоров между покупателем и продавцом, а кто за что платит, зависит от того, что будет решено после получения отчета об инспекции. запланируйте осмотр дома как можно раньше в процессе продажи, чтобы было достаточно времени для переговоров и выполнения запрошенного ремонта.Агент покупателя по недвижимости должен быть в состоянии порекомендовать опытного домашнего инспектора для выполнения этой работы.
Ожидается, что продавцы будут вне дома для проверки. Это позволяет покупателю и его инспектору свободно говорить об имуществе и как можно тщательнее изучить все ключевые системы. Хороший домашний инспектор внимательно изучит ряд ключевых конструкций и систем в доме и вокруг него, включая электрические, водопроводные, отопительные и охлаждающие системы, кровельные системы, фундамент и многое другое.
Переговоры о ремонте после осмотра домаПокупатели и продавцы имеют несколько различных средств защиты, когда речь идет о ремонте после осмотра. Некоторые покупатели просят продавца выполнить ремонт самостоятельно, в том числе организовать ремонт и оплатить его. Другие просят снизить цену, чтобы сбалансировать то, что им придется потратить на ремонт самостоятельно.
Другое распространенное соглашение между покупателями и продавцами после отчета об инспекции заключается в том, что покупатель должен запросить гарантию на дом.Гарантии на жилье — это страховые полисы, которые покрывают стоимость ремонта таких вещей, как бытовая техника, системы отопления и охлаждения, в течение установленного периода времени. Средняя цена гарантии на дом составляет чуть более 600 долларов в год, что является относительно небольшой суммой денег, которую продавец должен заплатить, чтобы удовлетворить некоторые из приближающихся потребностей покупателя в ремонте.
Если продавец отказывается платить за частичный или весь ремонт, покупатель сам решает, что ему делать. Если в договоре оферты нет пункта «как есть», покупатель может отменить продажу и отказаться от нее.В зависимости от согласованных непредвиденных обстоятельств, отказ от продажи может потребовать от покупателя утраты залога, который уже находится на условном депонировании у продавца — обычно около 1%-10% от общей продажной цены дома.
Что касается графика переговоров, то в разных штатах действуют разные правила. В некоторых штатах (например, в Нью-Джерси) требуется, чтобы продавец выполнил любой согласованный ремонт в течение семи дней, в противном случае покупатель может отменить продажу, не теряя при этом задатка.
Независимо от того, где вы живете и какие запросы в отношении ремонта после проверки дома, для покупателя и продавца крайне важно, чтобы все соглашения были в письменной форме и подписаны обеими сторонами.Это предотвращает любые недопонимания, которые могут привести к недовольству, а также гарантирует, что каждый имеет право получить то, на что он согласен.
Будьте готовы хотя бы немного походить туда-сюда после осмотра дома. Если и покупатель, и продавец заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась, мы надеемся, что не должно быть никаких проблем, чтобы убедиться, что все довольны окончательным соглашением.
Следует ли просить о ремонте, кредите или снижении цены? — Dilithium Real Estate
Продавцы часто любят предлагать домашнюю гарантию, особенно когда срок службы дорогостоящих компонентов приближается или подходит к концу.
Например, если жилищный инспектор вызывает 30-летнюю печь и сообщает покупателю, что она все еще работает, но ожидаемый срок службы истек, покупатель может попросить продавца заменить ее или предоставить кредит на заключительную стоимость.
Продавец может счесть это ненужным, потому что он все еще работает, верно? Итак, они попытаются предложить гарантию на дом, надеясь, что покупатель почувствует себя лучше.
Возможно, я мог бы написать целый блог о гарантиях на дом, но вот мой относительно краткий обзор:
Товар примерно за 500 долларов (годовая гарантия на дом может быть больше или меньше, в зависимости от нескольких факторов) просто не компенсирует компонент, замена которого будет стоить более 5000 долларов.
Да, технически домашняя гарантия означает, что замена покрывается, если компонент полностью выходит из строя… но, как и любая гарантия, есть много загвоздок.
Во-первых, гарантийная компания начнет с замены любой дефектной детали, которую они обнаружат, по причине и вне ее. Они попытаются сохранить этот компонент, потому что знают, что маловероятно, что вы продлите гарантию после первого года (и даже если вы это сделаете, это уменьшит их потери).
Гарантийные компании довольно печально известны тем, что им требуется много времени, чтобы доставить кого-то домой.
Гарантийные компании обычно требуют, чтобы вы использовали их подрядчиков, и, если в редких случаях они решат, что замена необходима, обычно существует франшиза, и они требуют, чтобы вы согласились на любую замену, которую они сочтут адекватной (даже если это не так).
Да, есть несколько ужасных историй о владельцах домов, которые экономят десятки тысяч долларов благодаря гарантии на свой дом, но это большая редкость. Гораздо чаще вы будете встречать истории о разочарованиях и неудачах.
Несмотря на все вышесказанное, всегда лучше иметь домашнюю гарантию, чем не иметь ее, просто она не имеет большого веса в переговорах.
Таким образом, домашняя гарантия может быть приятным дополнительным преимуществом «душевного спокойствия», если продавец предлагает ее, но я бы никогда не рекомендовал принимать ее вместо того, чтобы вести переговоры о большем кредите на дефектный или давно вышедший срок службы. компонент.
Но что, если срок службы компонентов еще не истек, но они не обслуживались должным образом, и есть сомнения в долговечности?
В таких случаях хорошим компромиссом может стать сочетание домашней гарантии и частичного кредита.
Заключение
7 домашних исправлений, которые необходимо выполнить перед продажей
Ключевые выводы- Исправить для продажи.
- Структурный так же важен, как и косметический.
- Дайте покупателям то, что они хотят — создайте эффект «вау».
Процесс подготовки недвижимости к продаже может показаться достаточно сложным. Есть уборка беспорядка, бесконечное количество уборки, организация и тщательная проверка вашей собственности с помощью тонкой расчески.Что требует внимания, а что можно оставить в покое?
Добро пожаловать в новый мир «ремонта для продажи». Прошли те времена, когда его выбрасывали на рынок и смотрели, что происходит. Подготовка к продаже — это хореографический танец ремонта, а также небольшой ремонт и презентация.
Не игнорируйте эти семь областей.
1. Структурные и механические
Возможно, это не гламурно, но покупатели обращают внимание на дорогостоящие товары, такие как возраст и состояние крыши, системы кондиционирования и отопления, водонагреватель, электрический щиток и трубы.
Теперь я не говорю, что все должны быть заменены, но если какой-либо из этих компонентов находится на последнем издыхании, вам может серьезно потребоваться рассмотреть возможность их замены, поскольку эти элементы могут повлиять на вид финансирования, которое покупатель может получить. а также страхование имущества.
Оценщики печально известны тем, что требуют замены крыши, например, в качестве условия кредита, когда речь идет о финансировании FHA и VA.
Замена крыши, срок эксплуатации которой подходит к концу, до того, как ваш дом будет выставлен на продажу, будет иметь большое значение для укрепления доверия покупателей при принятии решения о предложении.
Покупателю (и вам) не придется беспокоиться о том, что говорит инспектор, иметь дело с возможным пересмотром условий до закрытия сделки или столкнуться со снижением цены. Последнее, что вы хотите делать, это ставить новую крышу в разгар попыток упаковать вещи.
Если у вас нет бюджета для замены этих элементов, получите оценку стоимости замены. Вы всегда можете предложить внести свой вклад в стоимость замены в виде кредита на затраты покупателя на закрытие и предложить домашнюю гарантию, которая может обеспечить некоторое покрытие, если что-то выйдет из строя или потребует ремонта.
2. Внешний вид
Как выглядит ваш дом снаружи? Есть ли древесная гниль? Когда последний раз красили? Есть ли трещины в штукатурке, требующие внимания?
Первые впечатления начинаются с внешнего вида, и внешний вид можно увидеть на фотографиях на множестве веб-сайтов и т. д. Это определенно то, на что стоит потратить деньги.
3. Ландшафтный дизайн
Говоря о внешнем виде, как выглядит ваше озеленение? Насаждения заросли, изношены и завяли? Что с почвопокровным?
Нужны ли грядкам свежая мульча, сосновая солома, камни и т. д.? Есть ли какие-либо разросшиеся ветки деревьев, нависающие над домом или закрывающие вид из дома? За относительно недорогие инвестиции вы можете изменить внешний вид своего дома, обрезав его и освежив его новыми растениями и ландшафтным дизайном.
4. Косметика
Скажем прямо: покупатели покупают глазами, поэтому сейчас самое время подробно рассмотреть интерьер. Есть ли вмятины и вмятины на стенах, поцарапанные молдинги или стертая краска? Теперь пришло время украсить внутреннюю часть новым слоем краски.
Выбирайте светлые, нейтральные и модные цвета. Выберите нейтральную палитру, которая будет хорошо сочетаться с мебелью любого покупателя.
Посмотрите на свои светильники, потолочные вентиляторы и выключатели света — это относительно недорогие вещи, которые можно обновить и заменить, но они имеют большое значение для создания ценности.
Входная дверь? Это критично! Нужен ли ему свежий слой краски или новое оборудование? Рассмотрите возможность добавления стеклянной панели, чтобы создать свет, который создает солнечное и теплое пространство.
5. Кухня
В этом районе всегда много покупателей. Даже если покупатели едва знают, как кипятить воду, они всегда представляют себя на кухне, готовящей и развлекающейся, или, возможно, проходящей прослушивание, чтобы стать следующей звездой телеканала Food Network, окруженной гладкими приборами и краснодеревщиками.
Вот где вам нужно придать им вид за меньшие деньги. Подумайте о новом оборудовании на шкафах, добавив или заменив устаревшую плитку на задней панели и обновив бытовую технику. Кроме того, подумайте о замене счетчиков — возможно, вы сможете найти остатки гранитной плиты по разумной цене.
6. Ванные комнаты
Простые и чистые правила дня. Украсить ваши ванные комнаты для продажи может быть так же просто, как очистить затирку на существующей плитке паром или повторно залить, где это необходимо. Уплотнение, новая сантехника и осветительные приборы вместе с зеркалами могут создать ценность.
7. Пол
То, по чему вы ходите, создает ценность. Если вы можете позволить себе вложить средства только в одну значительную часть вашего дома, рассмотрите возможность обновления напольного покрытия.Существует множество недорогих вариантов на выбор, включая плитку из деревянных досок и высококлассный ламинат — подумайте о широких досках, светлых тонах или стилях, обработанных вручную.
Новое напольное покрытие может полностью преобразить внешний вид вашего помещения и придать ему «вау-фактор», которого так желают покупатели.
При подготовке к продаже соблюдайте тонкий баланс между тем, что нужно исправить, а что оставить в покое, но, в конце концов, внесите правильные улучшения, которые приведут к более быстрой продаже по максимальной цене.
Кара Амир — помощник брокера и риэлтор в компании Coldwell Banker Vanguard Realty в Понте-Ведра-Бич, Флорида. Вы можете подписаться на нее в Facebook или Twitter.
Пишите Каре Амир.
Лучшие предложения, советы по ведению переговоров, бесплатные и недорогие варианты — Home Inspection Insider
Как договориться о новой крыше? Что ж, получается, что у вас есть преимущество при покупке дома. Как покупатель дома, вы платите волынщику и, в основном, заказываете музыку.
Если вас интересует дом со старой или поврежденной крышей, не стесняйтесь вести переговоры. Вам не придется иметь дело с непривлекательной или протекающей крышей. Если это произойдет, в дополнение к тому, что вы использовали для покупки дома, вам нужно будет потратить больше денег, чтобы заменить крышу. Стоимость новой асфальтовой кровли может варьироваться от 3000 до более 10 000 долларов.
Сделав крышу предметом своих переговоров, вы можете получить для себя отличную сделку. Так что вооружитесь информацией и сотрудничайте с квалифицированными и опытными профессионалами.Это руководство поможет вам начать работу.
Кто платит за новую крышу?Большинство крыш служат от 20 до 50 лет, в зависимости от строительных материалов. Например, кровля из битумной черепицы обычно служит около 20 лет. Однако черепичная, медная и шиферная кровля может прослужить пять десятилетий, прежде чем потребуется ее замена.
I Если вы покупаете дом, убедитесь, что вы делаете все возможное, чтобы продавец заплатил за новую крышу. Замена крыши стоит в среднем от 7 000 до 12 000 долларов, что дорого.Цена стандартная для домов площадью около 2000 квадратных футов. Все более важное будет стоить вам дороже.
Однако заставить продавца заплатить за новую крышу непросто . Ни один продавец не хочет тратить деньги на замену крыши. Вместо этого они хотят получить как можно больше денег за свою собственность.
Как получить лучшее предложение на новой крыше?Лучший способ получить новую крышу — это предложить взаимовыгодное соглашение, которое удовлетворит и вас, и продавца.Поэтому вам нужно использовать все навыки ведения переговоров, которые у вас есть, чтобы получить наилучшую возможную сделку.
Вот как получить лучшее предложение на новую крышу при покупке дома.
1. Наймите профессионального домашнего инспектора для поддержки вашего делаВо-первых, наймите квалифицированного домашнего инспектора. Как покупатель дома, вы больше всего выиграете от осмотра дома.
Вы также можете сделать осмотр дома непредвиденным обстоятельством в своем договоре с продавцом жилья.Если у вас есть такая договоренность, вы можете отказаться от своего предложения о покупке без каких-либо штрафов, если вы сделаете это в течение оговоренного периода. Таким образом, если осмотр дома обнаружит значительные повреждения крыши, вам не придется иметь дело с большими затратами на ее замену.
Будьте готовы заплатить от 250 до 400 долларов, чтобы нанять квалифицированного инспектора для осмотра вашего дома. Думайте о деньгах, которые вы тратите на отчет об инспекции дома, как об инвестициях, которые, вероятно, сэкономят или принесут вам тысячи долларов в будущем.
2. Попробуйте полностью заменить крышуЕсли вы являетесь покупателем, используйте отчет об инспекции дома в своих интересах. Если вы покупаете дом со старой или поврежденной крышей, вы можете попросить продавца заменить крышу перед закрытием.
Проверка дома на случай непредвиденных обстоятельств полезна, если продавец не заинтересован в замене старой крыши. Вы можете уйти из собственности, если вы не хотите нести эти расходы.
Еще один способ договориться об оплате кровельных расходов — запросить у вашего риэлтора кредит продавца от вашего имени.Они относятся к деньгам продавца во время закрытия как к стимулу, повышающему вероятность того, что он купит недвижимость.
Как правило, продавцы тратят от 2% до 5% затрат на закупку на расходы по закрытию. Учитывая, что средняя цена дома составляет 306 000 долларов, типичная сумма, которую продавцы тратят на стандартную продажу недвижимости, колеблется от 6 120 до 15 300. По этой причине имеет смысл договориться о кредите на сумму полной стоимости замены крыши. Большинство продавцов были бы рады снизить свои затраты на закрытие.
Если вы выберете кредит продавца, продавец может оплатить часть ваших расходов на закрытие, чтобы вы могли оплатить ремонт. В качестве альтернативы продавец дома может указать этот кредит в окончательной цене продажи. Таким образом, вам не придется платить за ремонт.
Продавец может выплатить подрядчику кредит при закрытии сделки по замене крыши. Хранение денег на счете условного депонирования также является жизнеспособным вариантом. Если какая-то часть останется после замены кровли, она вернется продавцу.
3. Спросите о скидкеСкидка предоставляется как продавцу дома, так и покупателю в случае старой или поврежденной кровли. Если вы полны решимости иметь дом своей мечты, вы можете попросить продавца снизить цену дома, чтобы вы могли использовать сбережения для замены крыши.
Если вы выберете этот вариант действий, убедитесь, что вы получили расчеты от подрядчиков о том, каковы будут расходы на кровлю. Затем используйте предоставленные оценки, чтобы договориться о более низкой цене покупки.
4. Предложите более низкую цену за домЕсли вы получите отчет об осмотре дома на ранней стадии процесса покупки и хотите самостоятельно решить проблемы с кровлей, вы можете попросить своего агента по недвижимости сделать соответствующие предложения. . Поэтому вы должны убедиться, что ваши предложения о покупке должны быть достаточно низкими, чтобы у вас оставались деньги на установку крыши.
Например, если текущая цена продаваемого дома составляет 350 000 долларов, а общая стоимость замены крыши составит 12 000 долларов, ваше предложение не должно превышать 338 000 долларов.Конечно, вы можете пойти еще ниже. Некоторые могут посчитать это предложение низким, но считают его разумным способом покупки дома, который нуждается в капитальном ремонте крыши.
Выгодное предложение — отличная тактика переговоров. Вы можете использовать эту стратегию, чтобы побудить продавцов установить новую крышу, чтобы получить желаемую цену продажи. Скорее всего, это сработает лучше всего, если дом оставался на рынке слишком долго.
Однако, если выставленный на продажу дом сильно занижен и нуждается в новой крыше, подумайте о том, чтобы заплатить столько, сколько запрашиваемая цена, если вы очень этого хотите.Вы получите выгоду от мгновенного капитала.
Как вести переговоры с кровельной компанией?После того, как вы договорились с продавцом о том, кто будет платить за установку новой крыши, и на вас ложится обязанность контролировать проект, вам следует подготовиться к переговорам с кровельной компанией. Но опять же, ваш отчет об инспекции дома поможет вам понять, что необходимо сделать. Так что держите его рядом.
Ниже приведены стратегии, которые вы можете использовать для переговоров с кровельными компаниями:
1.Найдите несколько авторитетных кровельных подрядчиковПоиск авторитетных кровельных подрядчиков поможет вам заменить крышу наилучшей из возможных. Если вы знаете кого-то из вашего круга общения, который уже заменял крышу, попросите его порекомендовать кого-то. Кроме того, попросите вашего агента по недвижимости, жилищного инспектора, предыдущего домовладельца и даже вашу страховую компанию порекомендовать кого-нибудь, кого они знают.
Когда у вас будет список кровельных подрядчиков, работающих в вашем регионе, расположите их в порядке их репутации.Затем используйте Google, Yelp, Facebook и любые другие обзорные платформы, чтобы лучше понять, какую работу выполняют эти подрядчики.
После того, как вы обратитесь к рекомендованным кровельным подрядчикам, сообщите им, кто рекомендовал вас. Для рефералов может быть специальная скидка.
2. Запросить несколько предложенийПопросите всех кровельных подрядчиков из вашего списка прийти и проверить ваш дом, прежде чем давать свои оценки. Эксперты рекомендуют иметь как минимум три котировки, сделанные авторитетными компаниями.И пусть они разбивают эти затраты и объясняют причины своих рекомендаций. Это позволит вам получить гораздо лучшее представление о том, что нужно сделать.
Некоторые из факторов, влияющих на смету расходов на кровлю, включают:
- Площадь покрытия
- Шаг
- Материалы, которые вы собираетесь использовать
- Степень повреждения вашей крыши
- Ваше местоположение
- Требования к кровельным нормам
- Репутация подрядчика по кровельным работам
- Гарантия качества работ
Используйте предоставленную информацию, чтобы уточнить список технических требований к кровельным работам.На основе этих спецификаций вы можете попросить каждого подрядчика повторно представить новые оценки. Вы также можете связаться с дополнительными подрядчиками и попросить их проверить вашу крышу и подать заявки в зависимости от того, что вы хотите сделать.
Кроме того, сообщите всем, что вы просматриваете несколько предложений. Это повысит вероятность того, что подрядчики предложат разумные расценки.
3. Укажите свой бюджетНа основе полученных предложений от подрядчика установите бюджет. Сумма может быть основана на том, о чем вы договорились с предыдущим домовладельцем, готовности вашей страховой компании платить или ваших финансовых возможностях.
Обычно кровельные подрядчики берут от 3,40 до 31,80 долларов за квадратный фут в зависимости от кровельных материалов, с которыми они будут работать. Кроме того, обычные кровельщики будут стоить 35 долларов в час, а кровельщики могут брать до 130 долларов в час. Итак, при составлении бюджета на установку кровли убедитесь, что он разумен. И помните, что труд обычно составляет 60% затрат на установку кровли.
Не бойтесь просить скидки. Худшее, что может случиться, это то, что подрядчик скажет «нет».Но также возможно, что вы получите сделку.
4. Найдите выгодные предложения по кровельным материаламХотя на кровельные материалы приходится только 40% всех затрат на установку кровли, их стоимость по-прежнему высока. Таким образом, стоит найти выгодные предложения по кровельным материалам. Вы можете попросить своего кровельного подрядчика порекомендовать поставщика кровли. Они имеют доступ к профессиональным кровельным сетям и, вероятно, могут договориться о скидках со своими постоянными поставщиками.
Однако, если вы считаете, что затраты, связанные с поставщиками вашей кровельной компании, слишком высоки, вы можете поискать более выгодную сделку.Тогда предлагайте платить только за работу.
Вы можете делать покупки через онлайн-платформы или связываться с оптовыми поставщиками и производителями кровельных материалов, чтобы определить, можете ли вы получить более выгодные предложения. Не забывайте учитывать качество и долговечность при поиске сделок. Дешево может быть дорого.
Что делать, если вы не можете позволить себе новую крышуЕсли вы не можете позволить себе новую крышу, вы можете использовать несколько стратегий. Ниже приведены некоторые из них.
1. Обратитесь в свою страховую компанию по телефонуНекоторые действующие страховые полисы вступают в силу с даты закрытия.Это позволит вам делать ремонт в течение 30 дней, предлагая покрытие, которое вам было необходимо при закрытии. Итак, если у вас есть страховка домовладельцев, начните с обращения в страховую компанию, которой вы платите страховые взносы. Узнайте, распространяется ли его покрытие на замену вашей крыши.
Ваша крыша может быть покрыта, если она повреждена матушкой-природой или попала в аварию. Однако страховка может не покрыть это, если ваша крыша имеет нормальный износ из-за старости, так что будьте к этому готовы.
Убедитесь, что у вас есть убедительные доказательства, чтобы повысить вашу способность требовать компенсации. Доказательства должны быть в виде четких фотографий всей крыши или поврежденных частей, если это возможно. Вы также можете снимать видео.
Ваш отчет об осмотре дома также пригодится. Страховые компании предпочитают работать с профессионалами. Итак, отправьте отчет об инспекции дома, потому что это может помочь вашему делу.
2. Получить дополнительное финансированиеВозможно, вам придется занять больше денег, чтобы заплатить за новую крышу.Один из способов сделать это — получить кредит HELOC или кредит под залог дома для финансирования установки крыши. Но вы должны иметь некоторую долю в вашей новой собственности. Вы также можете получить кредит кредитной карты. Однако это было бы опрометчивым шагом.
3. Сэкономьте на новой крышеВы также можете накопить на новую крышу, а затем профинансировать ее установку без долгов. Конечно, это работает лучше всего, если ваша старая крыша может прослужить немного дольше.
4. Попросите помощи у друзей и родственниковВы можете попросить помощи у своих близких, если вам нужна новая крыша.Некоторые могут пожертвовать деньги, а другие могут поделиться своим опытом. Помните, однако, что люди не обязаны помогать, и некоторые могут в конечном итоге отказаться от этого.
5. Создайте кампанию по сбору средствБлагодаря таким платформам, как Kickstarter, теперь можно создавать краудфандинговые кампании, чтобы люди помогали вам практически во всем. Так что ничто не мешает вам собрать средства на установку новой крыши на вашем доме.
6. Подать заявку на грантПодача заявки на грант может помочь вам получить новую крышу, в которой вы отчаянно нуждаетесь.Например, Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает гранты владельцам недвижимости с очень низким доходом, чтобы они могли ремонтировать свои дома в рамках программы ремонта дома Раздела 504. Узнайте, имеете ли вы право на получение субсидии.
Кроме того, вы можете воспользоваться Программой помощи в защите от атмосферных воздействий (WAP) Министерства энергетики США (DOE). Программа призвана сделать дома более энергоэффективными. Никогда не помешает подать заявку.
Заключительные мыслиУстановка новой крыши часто обходится дорого.Но это также и долгосрочная инвестиция, которая защитит ваш дом на десятилетия вперед. По этой причине вы должны сделать все возможное, чтобы договориться о новой крыше при покупке дома. И убедитесь, что ваши деньги стоят того, чтобы повысить рентабельность инвестиций.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Контент, опубликованный на HomeInspectionInsider.com, не является профессиональным советом. Вы должны проконсультироваться с лицензированным специалистом и проверить местные требования к разрешению перед началом любого проекта.
HomeInspectionInsider.com принадлежит и управляется Хьюбертом Майлзом, который является участником партнерской программы Amazon Services LLC, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств для получения платы за рекламу за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. HomeInspectionInsider.com также участвует в партнерских программах с другими партнерскими сайтами. Хьюберт Майлз получает компенсацию за направление трафика и бизнеса в эти компании.
Страхование крыши: ACV в сравнении со стоимостью замены
Хотя вы не часто думаете о своей крыше, она обеспечивает вам защиту от непогоды.Ветер, вода и град могут повредить вашу крышу и ослабить ее способность защищать вас, вашу семью и ваше имущество. Вы можете задаться вопросом, обеспечивает ли страховой полис вашего домовладельца покрытие этих убытков.
Ваша страховая компания домовладельцев, скорее всего, покроет вашу крышу одним из трех способов. Ваша крыша может быть покрыта по восстановительной стоимости или по амортизированной стоимости. Это может даже покрываться на основе гарантированной замены. Понимание разницы между этими типами покрытия может помочь вам лучше понять ваш страховой полис домовладельцев.
Страхование крыши
Страховые полисы домовладельцев обычно покрывают вашу крышу, но есть несколько различных способов покрытия вашей крыши. Бывают также ситуации, когда ваша крыша может быть вообще не покрыта. Например, если ваша крыша находится в плохом состоянии или если ей больше определенного количества лет, ваша страховая компания может исключить покрытие повреждений крыши. Разговор с вашим агентом — один из лучших способов определить, как ваш страховой полис отреагирует на повреждение крыши.
Фактическая денежная стоимость
Фактическая денежная стоимость покрытия означает, что ваша страховая компания соглашается выплатить вам стоимость вашей крыши в ее текущем состоянии. По сути, амортизация учитывается при урегулировании претензии. Амортизация рассчитывается специалистом по урегулированию претензий, который осматривает крышу, чтобы определить ее восстановительную стоимость, анализирует ее текущее состояние и оценивает оставшийся срок службы.
Например, сопоставимая новая крыша может стоить 20 000 долларов США и иметь срок службы 20 лет.Это будет означать, что он теряет 5% своей стоимости каждый год. Если вашей крыше 10 лет, она потеряла 50% своей стоимости, а это означает, что фактическая денежная стоимость вашей крыши теперь составляет 10 000 долларов. Дополнительная амортизация может быть вычтена в зависимости от состояния вашей кровли. Некоторые 10-летние крыши могут все еще быть в отличном состоянии, в то время как другие могут быть повреждены неотремонтированным ветром или градом.
Существует связь между возрастом вашей крыши и вашим страховым покрытием. Покрытие ACV обычно используется для старых крыш или крыш в плохом состоянии.Как правило, это менее дорогой способ покрыть крышу. Некоторые страховые полисы могут давать вам возможность выбирать между ACV или стоимостью замены, но если ваша крыша устарела (обычно 15-20 лет, но у каждой страховой компании есть свои правила), ваш страховщик может автоматически указать, что вы имеют покрытие ACV. В некоторых штатах, таких как Флорида, страховщики не разрешают использовать ACV для оценки покрытия замены крыши.
Покрытие стоимости замены
Покрытие стоимости замены немного проще для понимания, чем реальная денежная стоимость.Если у вас есть полис домовладельцев, который покрывает вашу крышу на основе восстановительной стоимости, страховая компания соглашается выплатить вам столько, сколько будет стоить замена вашей крыши на сопоставимую новую крышу. Ваш специалист по урегулированию претензий изучит новые кровельные материалы, которые сопоставимы с теми, что есть в вашем доме сейчас, и предложит вам урегулирование, исходя из того, сколько будет стоить замена вашей крыши на аналогичную новую крышу. Ваш специалист по урегулированию претензий будет основывать свою оценку на новых кровельных материалах, которые сопоставимы с теми, которые у вас есть в настоящее время, и предложит вам урегулирование стоимости замены вашей крыши этими материалами.
Покрытие затрат на замену обычно стоит больше, чем покрытие фактической денежной стоимости, но обычно это означает, что ваша франшиза может быть вашим единственным расходом из собственного кармана, если ваша крыша повреждена. Если ваша крыша новее или в хорошем состоянии, вы можете застраховать ее по восстановительной стоимости. Некоторые компании автоматически назначат покрытие восстановительной стоимости вашей крыше в зависимости от ее возраста, или вы можете выбрать между фактической денежной стоимостью и восстановительной стоимостью.
Гарантированное или продленное покрытие стоимости замены
Самый дорогой вариант покрытия крыши — это гарантированное или расширенное покрытие стоимости замены.Это одобрение обычно предлагается для новых домов и, как правило, распространяется на всю сумму страхового покрытия A/жилого помещения, а не только на вашу крышу.
Покрытие дополнительных затрат на замену обычно выражается в процентах, например 125% или 150%. Это означает, что у вас есть покрытие, превышающее лимит покрытия A. Если ваш дом застрахован на 100 000 долларов США, включая вашу крышу, и у вас есть 125% покрытие дополнительных восстановительных расходов, вы фактически имеете покрытие в размере 125 000 долларов США, если 100 000 долларов США недостаточно для возмещения ущерба.
Гарантированное покрытие затрат на замену аналогично, за исключением того, что процентное ограничение отсутствует. Если у вас есть это покрытие в вашем полисе, ваша страховая компания соглашается выплатить полную восстановительную стоимость за ущерб, нанесенный вашему жилищу, даже если он превышает ваши пределы покрытия. Если в вашем полисе установлен лимит в 100 000 долларов, и вам необходимо восстановить весь дом после торнадо, например, ваша страховая компания оплатит полную стоимость восстановления, даже если она значительно превышает лимит в 100 000 долларов.
Эти варианты покрытия могут быть доступны не у всех страховщиков и не у всех клиентов. Возраст вашего дома, его состояние и лимит вашего покрытия будут влиять на ваше право на получение этих страховок. Например, многие страховые компании не предлагают гарантированную восстановительную стоимость для домов с лимитом проживания, превышающим 1 миллион долларов, потому что для страховой компании может быть финансово разрушительным выплата гарантированной восстановительной суммы за такой дорогой дом.
Фактическая денежная стоимость по сравнению с покрытием восстановительной стоимости вашей крыши
Существует несколько факторов, которые необходимо учитывать при принятии решения о том, как застраховать вашу крышу.Во-первых, какие варианты предлагает вам ваша страховая компания? В зависимости от возраста вашего дома и состояния вашей крыши ваш страховщик может автоматически назначить определенный тип покрытия вашей крыше, принимая решение за вас. Например, страховая компания вряд ли не покроет 40-летнюю крышу на основе восстановительной стоимости, поскольку крыша, вероятно, находится в плохом состоянии.
Если у вас есть выбор между фактической денежной стоимостью и возмещением восстановительной стоимости, вам необходимо будет рассмотреть несколько аспектов вашего финансового положения, чтобы определить покрытие.Вы можете выбрать покрытие ACV, если у вас нет средств для оплаты восстановительной стоимости, что, вероятно, будет более дорогим выбором. Однако, если вы выберете покрытие ACV, имейте в виду, что вы, вероятно, заплатите больше из своего кармана после претензии, поскольку ваша страховая компания не покроет амортизацию вашей крыши. Возможно, вы захотите подумать, есть ли у вас финансы, чтобы с комфортом оплатить большую часть претензии на крышу.
Если у вас есть возможность и бюджет, покрытие расходов на замену может быть хорошим выбором, поскольку оно обеспечивает более высокий уровень защиты от затрат на замену или ремонт крыши после повреждения ветром.
Часто задаваемые вопросы
Включено ли страхование крыши в ваш полис страхования домовладельцев?
Большинство стандартных полисов страхования домовладельцев включают покрытие вашей крыши, но некоторые риски могут быть исключены. Например, если вы живете в районе, подверженном ураганам, в вашем страховом полисе может быть указано исключение ветра, что означает, что ущерб от ветра не будет покрываться.
Страховые полисы также не обеспечивают защиту от общего обслуживания крыш, например, от износа.Если ваша крыша находится в плохом состоянии или устарела, ваш страховой полис может вообще ее не покрыть. Поговорите со своим лицензированным страховым специалистом — это хороший способ определить, как и застрахована ли ваша крыша.
Как возмещаются повреждения крыши, если они вызваны ураганом?
В подверженных ураганам штатах на побережье Атлантического океана и Персидского залива страхование от ураганов обычно включается в стандартный полис домовладельцев, но имеет отдельную франшизу в размере от 1% до 5% от страховой стоимости вашего имущества.Таким образом, эта франшиза распространяется на потерю кровли, понесенную во время названного тропического циклона.
Можете ли вы перейти от фактической денежной стоимости к полной восстановительной стоимости?
У вас может быть возможность выбрать покрытие восстановительной стоимости или покрытие фактической денежной стоимости, но это зависит от страховой компании, а также от возраста и состояния вашей крыши. Если ваша крыша старше 15-20 лет или находится в плохом состоянии, ваша страховая компания может автоматически покрыть ее на основе фактической денежной стоимости, и у вас может не быть возможности выбрать восстановительную стоимость.Точно так же некоторые страховые полисы домовладельцев автоматически покрывают новые крыши по восстановительной стоимости.
Покроют ли страховые компании старую крышу?
Зависит от страховщика. Многие компании имеют ограничения на то, как покрываются крыши старше 15-20 лет, и предлагают покрытие только за фактическую денежную стоимость.