Стоит ли начинать строить каркасный дом осенью: Стоит ли начинать строительствo дома осенью: мнения строителей и архитекторов

Строительство осенью — особенности, преимущества и недостатки

Сегодняшние технологии не только шагнули в мир электроники и компьютерной техники, но и дают возможность не останавливать строительство в холодную пору года. Строительство дома осенью: особенности, преимущества и недостатки. Именно такая тема нашей публикации.

Строительство осенью: 5 причин не останавливаться  

Первой причиной того, что не в жаркие летние дни вы занимаетесь стройкой, остается, прежде всего, желание завершить начатое летом. Переезд в новый дом может откладываться из-за того, что сезон дождей или ненастная ветреная погода со шквалами не давали нормально провести заливку фундамента или кладку стен. Соответственно откладывался и весь срок постройки дома. То есть осеннее-зимнее строительство может быть связано с нехваткой времени на завершение начатого.Но на самом деле есть пять важных причин, по которым иногда строительство осенью выгоднее:

1. Осень идеально показывает все особенности территории, в частности гидрогеологию: наличие потоков воды через участок, заболоченность почвы;
2. Снижение себестоимости работ, поскольку в этот период растет предложение от фирм, продающих строительные материалы. То есть таким образом можно немного сэкономить. Если вам удастся заполучить хорошую скидку, то только материалы могут при покупке осенью, существенно снизить смету вашей стройки;
3. Большая возможность выбора качественных специалистов-строителей. Осенний период – почти затишье в стройке, потому большое количество квалифицированных рабочих высвобождается и их можно пригласить для строительства. Кроме того в таком случае графики строительства не столь плотные и качество работы растет.
4. Если вы ведете строительство дома осенью, то фундамент дома не будет подвержен неравномерному пересыханию, то есть основа дома будет тверже и долговечнее без применения дополнительных затрат;
5. И самая важная причина не останавливаться осенью на строительной площадке – к весне вы можете получить полностью готовый дом! Сроки сдачи дома не будут бесконечно растягиваться, а таким образом сократят и денежные расходы.

Преимущества строительства осенью довольно важные, но они имеют и одну технологическую особенность. Важно чтобы те, кто работает с раствором, бетонной стяжкой, готовит и заливает фундамент, устраивает кровлю, знали особенности работы в осенних условиях. Если этого не будет, то вы рискуете получить обратный эффект. Потому не лишним будет пригласить для выполнения строительных работ специалистов с опытом.Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают строительство под ключ, выполнение отдельный видов строительных услуг самого широкого спектра. Перед тем как сделать окончательный выбор, можно заказать бесплатную консультацию специалистам компании.

Строительство деревянного дома осенью  

Если вы решились на начало строительства осенью, то для сооружения кирпичного дома или дома из бетонных материалов, вам потребуется немало времени. Успеть до сильных морозов, вам вряд ли удастся. При температуре минус 20 градусов по Цельсию любая работа со строительными смесями, бетоном не желательна. Это прежде всего из-за того же эффекта, что и при очень жаркой погоде – жидкость раствора может быстро вымерзать и кладка или бетонирование будет проходить в условиях неравномерного высыхания, а в данном случае – вымерзания влаги. Если же вы рискнете продолжать, то вам придется использовать противоморозные добавки, иначе устойчивость вашего фундамента под большим вопросом.

Такие добавки могут существенно увеличить не только стоимость материалов, но и стоимость работы строителей, которые явно не будут ощущать комфорта от таких условий работы. Потому в холодную осень построить полностью дом с кирпичными стенами вряд ли удастся.Есть и еще один важный момент. Кладка кирпича возможна и при очень холодной погоде. Но при этом сам раствор должен быть не холоднее +15С°. Это максимальный показатель при -20С°. То есть если температура воздуха не будет опускаться до сильных отрицательных показателей (на уровне хотя бы –5С°), то стройка может очень быстрыми темпами продвигаться и дальше. Что соответствует температурному режиму поздней осени.

 

Самое важное – это заложить фундамент, который вы выберете для своего дома. Вот здесь проявляется позитивная особенность осеннего строительства. Осенняя прохладная погода идеально подходит для хорошего застывания бетона и потому ваш фундамент будет очень хорошо выполнен.Теперь пришло время возводить стены. Самым выгодным вариантом может оказаться сооружение деревянного дома осенью.Современные дома из дерева не боятся осенних дождей и строительство дома осенью вполне возможно. Времена, когда на стройку привозили огромные бревна, и их надо было распиливать и укладывать срубами, прошли. Хотя конечно можно поступить и так, однако новые технологии не только ускорят строительство, но и избавят вас от ненужных хлопот и огромных временных затрат.

Наоборот, если вы решитесь построить легкий и прочный каркасный дом из дерева – то к сильным морозам можно уложиться по времени. Останется разве что уже в теплой коробке, заниматься отделочными работами.

Сухой брус – залог прочности и долговечности  

Немаловажно, что если вы будете строить деревянный дом именно осенью, то сможете приобрести для стройки так называемую зимнюю древесину. В это время на складах магазинов появляется дерево, которое спилено после прекращения движения сока по стволу. Такая древесина:

• более сухая, а потому ее усушка – минимальна, а это в свою очередь – залог прочных и точных соединений конструкции дома;
• такое дерево лучше обрабатывается во время строительных работ;
• сухое дерево меньше подвержено изломам и расколам, устойчивее к постоянным нагрузкам;
• обработка антисептическими растворами древесных брусьев в сухую, прохладную осень идеальный способ уберечь дом от гниения.

Осень не помеха для профилированного бруса  

Деревянный дом из бруса при современных технологиях обработки может быть построен за считанные месяцы, поскольку после возведения фундамента, монтаж стен проводится по технологии «шип-паз». Такие шиповые соединения изготавливаются заводским способом и являются полуфабрикатными заготовками, снижающими в разы время на строительство стен. Они очень легко и быстро соединяются друг с другом без сложной процедуры разметки, выбивания и последующего крепления брусьев на месте.Дома из профилированного бруса, несмотря на свою невысокую стоимость и относительно простую технологию строительства обладают многими позитивными качествами, например благоприятным климатом для человека. Такие дома не требуют дополнительной отделки снаружи и внутри. Таким образом, осенняя стройка может намного раньше закончиться, сокращая время на штукатурные и прочие отделочные внутренние и внешние работы.

 

Кроме того такой дом очень привлекательно выглядит, несмотря на использование не самых дорогих материалов, поскольку использование дерева подчеркивает изящность и надежность здания, его уникальность по сравнению с блочными сооружениями.Полезным свойством таких профилированных брусов является их повышенная влагонепроницаемость. Потому дождь при проведении укладки стен не будет помехой. Да и возведение самого каркаса не займет много времени. Главное все выполнять по технологии.

Строительство каркасного дома осенью  

Среди таких же быстрых в возведении, но от этого не менее прочных и комфортных для проживания домов, есть разновидность каркасных конструкций с применением не только деревянных, но и прочих ограждающих стен. Суть конструкции такого дома не нова, но реализована с помощью новых строительных материалов.Как и в некоторых домах, еще средневековых городов, так и в суперсовременных конструктивных концепциях архитектурных шедевров, основу дома закладывают в виде каркаса. Именно на него ложатся все нагрузки. А ограждение внутренностей дома от влаги, холода и ветра возложено на стены.

 

Для строительства такого дома можно использовать не только привычные строительные материалы, но и так называемые сэндвич-панели. Они идеально подходят для работы с каркасными домами. Эти панели уже на заводе обшиваются утепляющим слоем из полимера и защищаются ориентировано-стружечными плитами, которые имеют повышенную прочность и теплоизолированность.Разновидностей начинки таких сэндвич-панелей очень много и зависят они от области применения в стройке.

Обычно такие каркасные дома внутри разгораживаются гипсокартонными простенками, которые, как известно довольно легко монтируются и устанавливаются.Полы и перекрытия тоже могут собираться из заранее изготовленных панелей.Важная особенность таких каркасных домов – эффективная и экономически выгодная система строительства, позволяющая не делать стены слишком толстыми, поскольку необходимости в поддержке конструкции здания, у таких стен нет. Уменьшение только в два раза толщины стен или облегчение балочных конструкций, снижение расчетных объемов фундамента, приводит к большой экономии строительных материалов.

 

Каркасные конструкции подходят как для одноэтажного строительства, так и для двухэтажного. Могут быть построены и дома с большей этажностью. Для каркасной конструкции самым важным является прочная, рассчитанная заранее конструкция дома, спроектированная профессиональными инженерами. От этого зависит не только простота возведения, но и долговечность сооружения такого дома.

Следует отметить, что если вы все же решите приостановить стройку в осенний период, то каркасные здания могут быть укрыты специальным тентом и без проблем подождать до наступления весны. Такие тенты обладают высокой устойчивостью, в том числе к наносу большого снежного покрова. То есть опасаться за сохранность строительной площадки под воздействием снега, ветра или дождя не стоит.

Строительство дома осенью: минусы   

Но строительство дома осенью имеет и отрицательные свойства, о которых мы частично упомянули. О главном риске мы уже поговорили – неквалифицированные действия строителей или слишком холодная погода.

 

Есть и еще ряд факторов, влияющих на строительство в эту пору года:

• Особый уход за залитым фундаментом. Если фундамент попадет под длительные осадки, это может вызвать нежелательный смыв бетонной основы, растворит или ослабит соединения;
• Невозможность применять при строительстве определенные строительные материалы, которые кладутся только в теплую пору года, в том числе ряд кровельных материалов с полимерной или битумной основой;
• Опасность оказаться заложником слишком переменчивой погоды, которая не даст завершить запланированное. К материалам это тоже, кстати, относится, потому что под тентовым покрытием работать можно, но не все изолирующие смеси, например, могут эффективно использоваться при повышенной влажности их укладки;
• В осенний период, особенно во время постоянных дождей не рекомендуется проводить строительство и монтаж коммуникаций. Это существенно ухудшит качество проведенных работ, поскольку почва может дать сильную осадку, а иногда размокший грунт просто невозможно удержать на склонах траншей.

Собственно это все минусы, что могут существенно повлиять на возможность заниматься стройкой в осенний период. И потому можно подвести итоги.

За и против осенней стройплощадки  

Осенняя стройка дома будет иметь немало плюсов, среди которых:

• экономичность;
• повышение качества;
• получение прочного фундамента;
• сжатые сроки;
• хороший задел для завершения стройки при каменно-крипичном или бетонном материале стен, к весеннему сезону.

 

Но не стоит забывать, что осень – это пора года, когда теплые дни чередуются с прохладными и длительными неделями мрачных серых дождливых дней, потому нужно быть готовым к сильному вмешательству в ваши планы погодных условий. И здесь вам технологии не смогут помочь.Но если вы не боитесь ненастья, готовы противостоять погоде, благодаря знаниям профессиональных строителей, смело идете к цели – строительству своего дома или коттеджа, тогда осень – замечательная пора для осуществления такой мечты.

Пример удачного строительства каркасного дома зимой

Бытует мнение, что глубокая осень, переходящая в зиму, не время для начала загородного строительства. Но это всего лишь стереотип! Он сложился от того, что раньше все строительство велось с применением большого количества воды, которая замерзает при отрицательной температуре воздуха.

Современные строительные технологии позволяют начать строительство в любое время года.

Если говорить о строительстве каркасного дома, то строить сам каркас, обшивать стены OSB (ОСП или ОСБ), возводить стропильную систему зимой ничуть не сложнее, чем летом. Об особенностях строительства в зимний период мы уже писали.

Теперь хотим поделиться результатом строительства каркасного дома осенью 2016/зимой 2017 гг. в Коттеджном поселке «Морские террасы», расположенном в п. Пески Выборгского района Ленинградской области

Компания ВestНouse занимается загородным строительством и ремонтом на протяжении 7 лет. Компанией реализовано уже более 80 проектов, начиная от мелкого ремонта и заканчивая строительством «под ключ».

Компания ВestНouse, имеющая большой опыт строительства домов, приступила к строительству дома 270 м² + 2 террасы.

Стены обшивали ориентированно-стружечными плитами (OSB, ОСП, ОСБ), которые предварительно обрабатывали огнебиозащитным составом SOPPKA OSB PROTEKTOR EXTERIOR. Покрытие предотвращает разрушительные последствия от развития плесени, грибка в зонах повышенной влаги, замедляет распространение пламени, создавая защитную матовую сухую пленку-мембрану.

Сплошная обрешетка кровли так же выполнена из ОСП и обработана SOPPKA OSB PROTEKTOR EXTERIOR.

Так как защитный состав, по инструкции, можно наносить только при положительной температуре воздуха (от +5°С), то все плиты предварительно были обработаны в сухом теплом помещении.

Для этого было построено дополнительное технологическое сооружение, в котором разместили дизельную тепловую пушку с отводом продуктов сгорания дизтоплива на улицу. Для того, чтобы покрашенные листы OSB не занимали много места пока сохнут, были сделаны специальные подставки под листы. Таким образом листы были компактно размещены и не соприкасались друг с другом.

После высыхания листы были смонтированы на стены и кровлю.

Фасад дома отделан имитатором бруса.

Имитатор бруса также обрабатывался в теплом помещении сначала антисептиком для древесины с обеих сторон, потом краской для древесины. Оборотная сторона окрашивалась в 1 слой, а лицевая в 2.

Крыша покрыта гибкой черепицей.

Особенностями строительства каркасного дома в зимний период делится генеральный директор компании ВestНouse Василий Кателевский

«Любое строительство начинается с фундамента и подводки инженерных коммуникаций (водопонижение периметра, водопровод, электричество, канализация, септик, теплые полы при условии устройства теплых полов) и, к сожалению, от этого никуда не денешься. Это, как правило, довольно большие вложения, но, если это все заложить в начальном этапе, дальше будет проще и менее финансово затратно. Данные работы желательно делать при плюсовой температуре, так обойдутся они дешевле: не нужно будет прогревать бетон, избегая промораживания основания. На начальный этап, как правило, уходит от месяца до трех, но как не старайся — лето у нас короткое. Сбавлять темп и терять время не хочется. Конечно можно все законсервировать на зиму и ждать весны. А вот если у Вас каркасник — можно продолжать стройку!

Советы по подготовке к строительству:

1. Обязательно подготовить инструмент. Шнуры питания от электроинструментов с оболочкой из ПВХ не выдерживают температуру даже +5°С, они начинают дубеть и ломаться. Поэтому все удлинители, шнуры питания должны быть в резиновой оболочке.
2. Не используйте аккумуляторные инструменты.
3. Подготовьте общее и местное освещение, так как световой день довольно короткий.
4. Для обработки древесных материалов огнезащитными и биозащитными составами (грунтовки, пропитки, краски и др.) необходимо подготовить некий тепляк под размер досок, плит. Обогреваться можно с помощью газовых отопителей или электричества. Это необходимо, т. к. такие составы чаще всего на водной основе.
5. Не ленитесь укрывать штабели материалов, особенно доски от снега, мороси, дождя.

Особенности распила и сборки каркаса дома:

1. Для распиловки желательно подготовить рабочее место с навесом от прямых осадков где установлена торцовая плита.
2. Работать с сырым пиломатериалом при температуре ниже −15°С. нежелательно. Материал очень колкий.
3. Если вы собираете каркас по принципу «Платформы», то исключите настил ОСБ плиты на полы. Лучше использовать доску как настил с щелями. ОСБ не водостойкий материал. При хождении по настилу снег будет утрамбовываться и убрать его до весны будет тяжело.
4. И самое главное, не ленитесь постоянно убирать снег с тех конструкций, по которым вы перемещаетесь. Безопасность прежде всего!

В какое время года лучше строить дом?

Самой главной особенностью строительства деревянного дома является полное отсутствие мокрых процессов. Именно поэтому рубку можно производить в любое время года. Однако наиболее благоприятным временем для заготовки все же считается временной отрезок с января по март. Для всех этапов строительства также существуют свои рекомендации относительно времени исполнения работ.

Строительство зимой

Зима – самое благоприятное время для строительства деревянного дома. Фундамент лучше сделать летом или осенью предыдущего года.

Работать с древесиной в холодное время года проще всего, так как она практически не содержит влаги, а значит усадка будет происходить равномерно. А также полностью отсутствуют процессы окрашивания (посинения) древесины вследствие низкой температуры. На участке чисто и сухо. Там, где сложно проехать весной и осенью, зимой легко пройти почти всегда! Компания «Дома от Михалыча» имеет большой опыт по возведению деревянных домов и бань в зимний период, мы можем построить одноэтажный дом из бруса под ключ недорого, обращайтесь.

Именно здания, построенные зимой, впоследствии лучше всего ведут себя при усадке и покраске. Стены дают меньше трещин, да и сами трещины не такие глубокие, как летом. Зимой можно делать свайно-винтовое основание или на забивных железобетонных сваях. Ленточный и плитный варианты также можно делать при отрицательных температурах, но вот цена на них возрастает весьма значительно

Строительные работы весной

Весной начинать строительство лучше или до распутицы (обычно апрель) – в марте или уже после майских праздников, когда почва уже подсохла,есть хороший подъезд к участку и сам участок подсох. В противном случае можно бревна перепачкать так, что отмыть их потом будет весьма затруднительно. Можно делать любые типы фундаментов, но нужен хороший проезд для тяжелой техники в случае с ленточным или плитным основанием. При строительстве весной лес априори зимний, что также можно отнести к плюсам. Желательно после возведения дома или бани под крышу дать время на усадку до следующей весны.

Особенности строительства летом

Лето – традиционно самое популярное время для строительства. В это время года часто строят те, кому надо «быстрее» и «прямо сейчас». Но в случае с деревом теплое время года имеет больше недостатков, чем преимуществ. При повышении температуры воздуха свыше + 20 градусов по Цельсию в древесине начинаются негативные процессы:

• грибные поражения,
• плесень,
• характерная темно-синяя окраска.

Всё это последствия сложения трех факторов: температура выше 20 градусов, влажность воздуха свыше 75 процентов и отсутствие должной вентиляции. Для борьбы с этими негативными процессами древесину обрабатывают специальными составами. Правда, на практике остановить полностью эти процессы практически невозможно. Существуют мощные антисептики, но все они, как правило, окрашивают древесину в темно-зеленый или красноватый цвет, что не является эстетичным, а уж про экологичность таких составов и говорить не приходится. Существует ряд так называемых транспортных антисептиков. Наша компания в летний период обязательно обрабатывает все заготовки для дома или бани такими составами.

Однако характеризуется летний строительный сезон и определенными минусами. И главный из них — стоимость на услуги и пиломатериалы (повышаются по сравнению с весенними на 30%). К тому же бывает очень сложно заказать какие-либо материалы из-за большого спроса, многие компании в это время имеют закрытый объем работ и за новые проекты практически не берутся.

Особенности осеннего строительства

Основная проблема — влажность. Поздней осенью проезд на многие участки затруднен. Грязь и слякоть не способствуют презентабельному внешнему виду строения. Но для некоторых типов работ существуют определенные требования по температуре, влажности. В таком случае возможно придется использовать разнообразные присадки/добавки.

Вне зависимости от того, какой сезон вы выбираете, подготовьтесь к строительству заранее – за пару месяцев как минимум, ничего не оставляйте все на последний момент. Чтобы построить отличный дом из бруса в 2 этажа (или 1), выберите строительную фирму, определитесь с материалами, проведите геологию участка.

Можем дать совет: фундамент делать летом или ранней осенью, сруб заказывать в октябре-ноябре, чтобы зафиксировать цену и иметь гарантированно зимний лес – стройку начинать в феврале, затем год на усадку и в следующем мае – отделка и коммуникации. 1 сентября вы у себя в новом доме. Итого на всё про всё два года.

Поделитесь знаниями!

Построить каркасный дом своими руками с нуля: пошаговая инструкция с фото

Есть мнение, что строительство каркасного дома вполне можно осилить самостоятельно. Например, заказать на заводе силовой каркас с инструкцией для самостоятельной сборки, чтобы сэкономить на бригаде сборщиков. При большем желании можно даже закупить материалы на строительном рынке, изготовить каркас и собрать дом полностью с нуля своими руками.

Но очевидно, что браться за такое мероприятие стоит, только досконально изучив каркасную технологию строительства, пообщавшись с профильными строительными компаниями и владея базовыми навыками сборки деревянных конструкций.

Изучить технологию необходимо для того, чтобы определиться с вариантами наполнения каркаса (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция), видами внутренней и внешней отделки, а также решить вопрос, будет ли устанавливаться вентилируемый фасад. От выбора вариантов напрямую зависит сложность работ и решение по самостоятельному их выполнению либо привлечению бригад по крайней мере на некоторые этапы сборки.

Постройка каркасного дома

Постройка каркасного дома: краткая инструкция

В деле самостоятельной сборки каркасного дома важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Перед вами — краткая обзорная инструкция, которая поможет увидеть картину в целом, чтобы рассчитать свои силы и возможности:

• Проектирование. В него входит как архитектурная часть — дизайн дома, расположение помещений, стен и перегородок, окон и дверей, так и конструктивная и инженерная части — толщина стен, устройство силовых элементов, расположение санузлов, трассировка инженерных систем. Все параметры предварительно отражаются на схеме, чтобы можно было скорректировать некоторые моменты, проверить правильность расчетов, изменить планировку. Рабочие чертежи — это детальные схемы отдельных частей, с помощью которых можно выполнять все работы, придерживаясь указанных параметров.
• Разметка и грунтовые работы. В первую очередь, местность под будущее строительство расчищается, потом делается разметка под проект дома. Необходимость выкопки котлована под фундамент и его глубина определяется типом фундамента. На выбор типа влияет геология грунта, вес и конфигурация будущего дома. Для свайного фундамента (свайно-винтовой, буронабивной) рыть котлован не надо, для ленточного заглубленного — надо. Если предполагается цокольный этаж или подвал — котлован будет глубоким.
• Монтаж. Если предварительные работы были выполнены верно, во время монтажа останется собрать все детали в единое целое, получив готовый контур дома. В сборку входит установка силового каркаса, его наполнение, устройство пола и кровли, монтаж окон, дверей, внутренних перегородок.
• Отделка. Производится как внутри, так и снаружи дома, с целью получить эстетически привлекательное, долговечное и простое в эксплуатации строение.

Этапы постройки каркасного дома

Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома по порядку.

1. Подготовка и разметка участка

Нельзя обойти стороной подготовительные работы. Они необходимы в строительстве любого дома, а тем более — каркасного, при возведении которого нужно придерживаться определенной технологии. Если вы создавали проект самостоятельно, то наверняка учли особенности грунта на участке. Если же проект был куплен, вам потребуется адаптировать проект под ваш участок.

Для начала вам нужно проделать следующие работы на участке:

• Очистка от мусора: не должно быть строительных элементов, веток, коряг, пней. Если вы приобрели участок со старой постройкой, необходимо ее демонтировать и убрать строительный мусор.
• Подготовка въезда для транспорта. Свободный въезд на участок необходим как для вывоза мусора, так и для завоза строительных материалов. Важно предусмотреть возможность разворота техники на участке.
• Выравнивание участка. Большое количество бугров, впадин и других неровностей будет мешать вам в разметке и оценке уклона рельефа. Черновое выравнивание надо произвести до старта строительных работ.
• Создание временного склада. Продумайте, где будете хранить стройматериалы. При неровностях рельефа материалы лучше складывать на возвышенных местах, чтобы в них не скапливалась влага, а также соорудить навес для защиты от осадков.

Перед постройкой каркасного дома необходимо сделать разметку — это обозначение на местности, где будет располагаться будущее сооружение. Схему, созданную в электронном носителе или на бумаге в масштабе, корректно переносят на участок, используя бруски и веревки. Колья вкапывают в грунт, а между ними протягивают веревку для обозначения стен, как показано на фото:

Разметка для каркасного дома

Во время разметки измеряют углы, чтобы они были четко 90°, учитывают длину стен, указанную на схеме. Даже минимальных отклонений в расчетах и градусах нужно избежать — последствия чреваты перекосом стен от малейшей нагрузки — такой дом долго не простоит.

2. Виды фундамента: какой лучше для каркасного дома

В постройке каркасного дома не обойтись без закладки качественного фундамента. Он является основой, идеально ровной «подставкой», которая держит всю конструкцию. Цель — равномерно распределить вес дома для исключения любых его деформаций.

Каркасное строительство считается «облегченным», поскольку стены достаточно легки и не давят на грунт и фундамент так сильно, как кирпичные или бетонные строения. Поэтому основа под дом обычно используется достаточно простая, но способная выдержать несущие стены — это свайный или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Тем не менее, при выборе типа фундамента важно учесть общий вес конструкции и состояние грунта.

Свайный фундамент

Требуется в случае, если грунты нестабильные, пучинистые, подвижные и зыбкие, частично размытые или наполненный влагой. Это встречается на глине или тяжелых суглинках, а также бывает, если возведение планируется неподалеку от реки или водоема. Подобного типа фундаменты предполагают установку свай, которые завинчиваются или забуриваются глубоко внутрь, где находятся неподвижные, стойкие слои почвы. Сваи могут быть металлическими винтовыми или заливными, когда в пробуренное отверстие заливается бетон по арматуре. На сыпучих грунтах для укрепления применяются специальные опалубки или обсадная труба.

Ленточный фундамент

Это каменная лента, которая уходит в грунт примерно на 100-400 мм. Сверху такой фундамент возвышается до 300 мм. Общая высота будет составлять до 700 мм. Ленту заливают в выкопанные ранее траншеи. Что касается заливки, то это бетонный раствор, который можно сделать самостоятельно. Сначала в траншее создают «песчаную подушку» до 100 мм, а сверху кладут арматуру из металла. После уже заливают раствором.

При желании можно ниже заглубить основу или сделать ее выше — параметры на ваше усмотрение. Для этого придется потратить больше материалов, но конструкция основания будет более громоздкой и массивной.

Плитный фундамент

Его другое название — плавающий. Он так именуется потому, что учитывает сезонные расширения почвы: основа будет приподниматься и оседать вместе с грунтом. Нельзя пренебрегать качеством материала: плита должна быть максимально устойчивой к нагрузкам, механическим повреждениям, отличаться прочностью и долговечностью.

Такой фундамент создают из арматуры и бетона. Арматуру перетягивают проволокой в виде сетки, чтобы усилить прочность. Плиту погружают в грунт на 100 или 200 мм — это минимальное заглубление. Можно обойтись и без этого — налить бетон сразу на гравийную подушку. Плита должна быть примерно до 300 мм в высоту.

Полезны водонепроницаемые добавки в бетон, чтобы плита была защищена от влаги. И тогда внутри дома никогда не будет влажных полов и сырости. Такой фундамент простоит долгие годы.

3. Обвязка брусом

В возведении каркасного дома не обойтись без обвязки. Сверху на установленные сваи кладут горизонтальные балки из бруса, которые и выполняют роль обвязки и служат для распределения веса дома. Чтобы создать прочную обвязку, как правило выбирают брус сечением 150х150 мм. Углы соединяют методом полулапы или в полдерева, что можно увидеть на фото:

Соединения углов

При использовании того или иного метода необходимо помнить о том, что здесь играет существенную роль толщина среза дерева. Полулапа — балка срезается таким образом, чтобы элементы находились под углом друг к другу. Полдерева — отрезается половина от толщины. Соединения скрепляются сверху пластиной. Также применяется металлическая скоба для лучшего укрепления. После этого угол обвязки устанавливают на фундамент и создают надежный крепеж с помощью металлического анкера. Не забудьте о том, что брус необходимо обработать специальным антисептическим раствором.

4. Монтаж каркасного дома

Инструкция монтажа начинается с каркаса — это очень важный момент, в котором нужно правильно подобрать доски, балки, соединить их по выбранной технологии.

Каркас

Поэтапная инструкция возведения каркаса:

• Процесс измерения. Те места, где будут находиться стыки деревянных деталей, а также устанавливаться стойки, необходимо измерить рулеткой, чтобы не ошибиться в расчетах. После все обозначить карандашом, чтобы последующие работы выполнялись правильно.
• Проверка углов. Сначала проверяют стойки — вертикальны ли они, имеются ли отклонения от нужного размера и угла. Выверяют угол соединения, а также горизонт верхней обвязки. Между балкой и стойкой должен быть угол четко 90° без малейших отклонений.
• Подбор крепежа. Очень важно, чтобы все каркасные элементы были надежно скреплены между собой. Для этого подбирают наиболее прочные детали.

Сборка стен

Каркасный дом монтируют из элементов, которые заранее подготавливают и собирают отдельно наподобие детского конструктора. Готовые шаблоны и стены поднимают, подпирают балками для временной установки, после чего используют крепежные элементы для надежного соединения.

Как возводятся стены:

• Сначала укладывают нижнюю обвязку.
• Каркасы стен собираются отдельно для каждой стороны. Это вертикальные элементы, также нижние и верхние. Иначе такие детали называются шаблонами. Их поднимают и ставят на обвязку.
• Сверху шаблонов возводится еще одна обвязка — верхняя. Она нужна для того, чтобы установить стропила кровли.

Шаблон обычно бывает высотой в 6 м или больше. Естественно, что самому справиться с такой громоздкой деталью никому не будет под силу. Поэтому желательно, чтобы шаблон поднимали три человека, не меньше. Если же стены требуются более высокими и длинными, то для их возведения соединяют несколько шаблонов в одно, используя резьбовые впадины.

Укосины

Это наклонные элементы каркаса, которые указаны в схеме дома. Они выполняют важную роль — повышают прочность всей конструкции. Для создания укосин берут доски 100-50 или 150-50 мм. Чтобы детали располагались правильно, внимательно изучите схему, а также посоветуйтесь со специалистом в этом деле, чтобы монтаж был выполнен идеально точно.

Ригель

Ригель — это доска, расположенная горизонтально. Ее крепят вместе с доской, которая находится в верхней обвязке. Сначала ригель закрепляют в шаблон, который собирается на земле. Для создания этого элемента применяют деревянные элементы с толщиной 50 мм и более. Именно ригель влияет на то, чтобы нагрузка на стойки была ровной, не было перекосов или наклонов.

Также ригель — это и дополнительная подпорка между наклонными частями крыши. Этим словом можно обозначить все балки, которые используются в строительстве и работают на сжатие.

Простенки

Внутренние стены или перегородки между комнатами таким же образом собирают из отдельных шаблонов, а потом устанавливают целиком в конструкцию. Так как стены внутри почти ничем не нагружены, их выполняют из облегченных досок, имеющих малое сечение. Но при этом не стоит забывать о шумоизоляции. В толщину стен должен помещаться шумоизоляционный материал, а также утеплитель при необходимости.

Углы

Углы играют в каркасе очень важную роль — нагрузка на них идет основательная. Поэтому углы желательно собирать из нескольких досок — возьмите два-три опорных элемента.

Двери и окна

Если вы установили каркас правильно, поставили внутренние стены и укрепили углы, самое время совершать монтаж дверей и окон. Намного проще будет заказать окна вместе с услугой установки, поскольку при монтаже нужны определенные навыки и знания. Такую работу лучше всего доверить специалистам.

Двери же собираются самостоятельно с легкостью. Коробка создается из деревянных досок, которые должны иметь толщину 25-30 мм.

Кровля

Типы кровли и принцип устройства кровли каркасного дома не отличаются от домов, построенных по другим технологиям. В первую очередь, надо определиться с типом конструкции кровли. Чаще всего выбирают между двускатной и ломаной мансардной крышей. Первый вариант проще для устройства своими руками. Если вы строите дом впервые, лучше остановиться на этом варианте.

При этом надо проверить угол уклона скатов кровли, заложенных в проект дома. Самым оптимальным считается уклон в 30-45 градусов, обеспечивающий естественный сход снега и воды при осадках.

Каркас кровли представляет собой набор стропил, опирающихся на обвязочные балки — мауэрлаты и коньковый прогон. Для общего усиления всей конструкции крыши каркасного дома используется горизонтальная балка, с помощью которой скрепляется верхняя часть стропил — ветровой ригель. Сверху на стропильную конструкцию монтируется основа для монтажа утеплителя и кровельного материала — обрешетка из сухой доски.

Особое внимание уделяется расчету стропильной системы: количество стропил, их длина и сечение, шаг установки, метод крепления. Выбрать подходящее сечение можно самостоятельно или с помощью специальных строительных таблиц. На параметры стропильной системы влияют предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки, вес кровельных материалов, угол уклона кровли. Стропила должны быть полностью идентичны.

Строительство крыши в каркасном доме начинается с разметки нижней обвязки. На следующем этапе проводятся необходимые расчеты и проверка параллельности установки всей конструкции, последним этапом подготовки к возведению крыши считается выравнивание обвязочных досок.

Черновой пол

Чтобы правильно создать черновой пол в каркасной постройке, необходимо знать пошаговый процесс. Пол каркасной конструкции состоит из двух слоев: это черновой пол (основание) и чистовой пол. Черновой пол может быть бетонным или деревянным.

Устройство бетонного пола вмещает несколько слоев:

• Песчаный слой, который должен быть примерно 10 мм.
• Теплоизоляция, созданная из керамзита. Иногда применяются другие материалы — пеноплекс, опилки, смешанные с глиной.
• Гидроизоляция — заливается бетон, в состав которого добавлены вещества, защищающие от влаги.

При возведении деревянного чернового пола обычно появляется полое пространство под ним. Сверху нижней обвязки кладутся деревянные лаги, а к ним уже присоединяются доски самого пола. Сверху, через изоляционный материал, на них кладется утеплитель из выбранного вами материала. На него, также через пароизоляционную мембрану, расстилают покрытие чистового пола: ОСП, ламинат, линолеум и другое.

Посмотрите видео о строительстве каркасного дома от компании «Скандинавия Дом»:

5. Утепление и наполнение каркаса

Вот силовой каркас уже и готов. Самое время заняться вопросом утепления. Грамотно подобранный утеплитель позволит сохранить комфортную температуру независимо от погодных условий и сезона. Вариантов утепления каркасного дома много. Самые популярные — минеральная вата и ее производные, стекловата и эковата, до сих пор популярным является и пенопласт, применение которого все же имеет массу ограничений:

Минеральная вата

Считается лучшим вариантом для утепления. Она выпускается в виде матов, спрессованных для удобства использования. Она пропускает достаточно воздуха, не создает конденсат и минимизирует теплопотери. Со временем материал остается прежним: не сбивается в комки, не слеживается, не утрачивает своих первоначальных качеств. Поначалу может немного сжаться — в момент установки. Но потом полностью распрямляется и заполняет собой все щели, швы, благодаря чему по дому не будут гулять сквозняки.

Но помните, что минеральная вата достаточно хорошо впитывает влагу, поэтому ее нужно с внешней стороны защитить, укрыв мембранной пленкой, которая будет пропускать воздух и оберегать от повышенной влажности. Структура мембраны такова, что она не мешает воздухообмену, поэтому использовать ее можно и нужно. Благодаря ей в доме не будет сырости, о конденсате, грибке, плесени на стенах и прочих неприятностях можно не переживать.

Иногда вместо мембраны используют полиэтилен. В таком случае все «дышащие» свойства материала сходят на нет. Тогда можно просто использовать дешевый пенопласт и не тратиться на минеральную вату.

Пенопласт

Плиты пенопласта сделаны из пенополиуретана. Они намного дешевле минеральной ваты, но это — единственное их преимущество. Они оставляют щели и без дополнительного уплотнителя не обойтись: нужно задуть все пеной. Также пенопласт не пропускает воздух, из-за чего в комнатах может скапливаться конденсат и появляться сырость в воздухе. Такого рода утепление потребует обязательной установки вытяжной вентиляционной системы.

Помните, что материал внешней отделки также может не пропускать влагу и не выводить ее из дома. Именно поэтому между плитами и мембраной желательно оставить вентиляционный зазор, через который будет выводиться влажный воздух. Для создания зазора берут деревянную обрешетку с параметрами 50х50 мм и устанавливают вдоль опор.

Подробнее об энергоэффективности и утеплении читайте в нашей статье «Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?»

6. Отделочные работы

Отделочные работы — финальный этап строительства каркасного дома. Отделка подразделяется на внешнюю и внутреннюю.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка заключается в монтаже финишного материала. Этим материалом может быть:

• вагонка
• гипсокартон или гипсоволокно с последующей поклейкой обоев или покраской стен
• ОСП-плита для последующей штукатурки стен

Последовательность отделочных работ:

• Смонтируйте материал внутренних стен из ОСП или гипсокартона.
• Устраните стыки. Обратите внимание на зазоры между панелями: они там непременно будут. Если речь идет о гипсокартоне, то целесообразно зашпатлевать все стыки или проклеить их бумажной лентой.
• Грунтовка. Хотите поклеить обои — пройдитесь по поверхности клеем, а для краски используйте специальный грунтовочный состав.
• Финишная отделка. Это покраска стен, нанесение рисунков, декоративных элементов, штукатурного слоя, поклейка обоев, оклейка листов из пробкового покрытия и прочее.

Каркасная технология строительства предоставляет достаточную свободу выбора материалов для внутренней отделки дома. При этом существуют нюансы, связанные с подготовкой основания. Подробнее читайте в нашей статье «Внутренняя отделка каркасного дома».

Внешняя отделка

Внешняя отделка, помимо эстетической, несет еще и защитную функцию, поэтому на выбор варианта отделки влияют и климатические особенности региона постройки дома.

Два ключевых принципа монтажа фасада каркасного дома — с устройством вентилируемого фасада и без него. Вентилируемый фасада позволяет создать дополнительный контур утепления дома, поэтому его выбирают чаще всего.

Сами же варианты внешней отделки очень разнообразны — от деревянных панелей, блок-хауса и имитации бруса и от недорогого пластикового сайдинга до дорогих термопанелей и фасадной клинкерной плитки. Каркасная технология позволяет реализовать любые дизайн-идеи: фасады могут быть скомбинированы из 2, 3, а то и 4 разных материалов. Подробнее о вариантах внешней отделки читайте в нашей статье «Отделка каркасного дома».

Заключение

В строительстве важен результат: жилой дом должен служить долго, выдерживать негативные воздействия окружающей среды, быть теплым и комфортным. Чтобы этого добиться, мало уметь держать в руках молоток и понимать в геометрии. Построить каркасный дом своими руками — задача не из легких. Надо научиться читать проекты, разбираться в материалах, уметь рассчитывать их количество, четко планировать работы и найти рукастых помощников для четкой реализации плана работ. Придерживайтесь инструкций, смотрите обучающие видео, чтобы не ошибиться ни на одном из этапов. Не экономьте на материалах — покупайте проверенные и прочные, которые прослужат много лет и не потребуют замены. Обязательно советуйтесь со специалистами для того, чтобы понять нюансы. Если же не уверены в себе, то выберите строительную компанию или опытную бригаду, построившую не один десяток каркасных домов.

Выбирайте на Лесстрое, чтобы не получилось вот так:

 

Материалы по теме:
Дом из бруса или каркасный?
Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?
Внутренняя отделка каркасного дома
Отделка каркасного дома

Материалы по теме

Строительство каркасного дома осенью: что нужно знать

Загородный дом для постоянного проживания на основе каркаса – универсальное сооружение в современном строительстве, такая технология является основной в Европе, Скандинавии и Северной Америке. Технология сборки каркасных домов направлена на то, чтобы получить результат, отличающийся высокими теплотехническими характеристиками, качеством, а также оптимальной стоимостью и быстрой скоростью сборки. Еще одним неоспоримым преимуществом каркасных домов является экологичность – все используемые материалы (преимущественно натуральное дерево) не наносят вреда ни окружающей среде, ни здоровью жильцов.

Несущие конструкции из дерева для будущего дома изготавливаются на высокотехнологичном производстве на основании проекта с точным расчетом всех нагрузок. Затем домокомплект высокой заводской готовности доставляют к месту строительства и монтируют примерно так же, как и конструктор Лего.

Каркасная технология возведения коттеджей не привязана к определенному сезону. Работы можно вести как в теплые, так и в холодные месяцы. И это никак не скажется на качестве строительства.

Фундамент – основа любого дома, в том числе и каркасного. Чаще всего опасения заказчиков связаны с прочностью железобетонного фундамента, заливаемого в условиях низких температур. Действительно, вода, содержащаяся в бетонной смеси, при замерзании может разрушить структуру бетона, что приведет к снижению его прочности, а также влаго-и морозостойкости. Чтобы этого не случилось, в холодный сезон строители применяют различные методики. Одна из них – прогрев залитого фундамента тепловыми пушками. Этот способ наименее затратный, так как не требует подключения к электросетям (что не всегда возможно в начале строительства). В процессе прогрева технический надзор компании-подрядчика ведет мониторинг набора прочности бетона. И только после того, как этот показатель достигнет 70%, бригада может начать установку домокомплекта – монтаж стен и внутренних перегородок. Конечно, набор прочности бетона в холодные месяцы происходит медленнее и увеличивает срок строительства дома на одну-две недели. Однако, для большинства заказчиков это не критично.

Строительство загородных домов для постоянного проживания в холодное время года имеет даже преимущества, значительно упрощающие и ускоряющие процесс. К примеру, поздней осенью и зимой влажность воздуха заметно ниже, нежели летом и весной, а значит при возведении коттеджа, деревянные несущие конструкции в меньшей степени подвержены воздействию атмосферной влажности. Это также относится и к теплоизоляционным материалам. Кроме того, сухой и морозный воздух предотвращает образование грибка на деревянных конструкциях, их защитная обработка не требуется.

Весной и особенно летом, в разгар строительного сезона на складах компаний-поставщиков в любой момент может возникнуть дефицит необходимых материалов, придется ждать очередной поставки и, возможно, сдвигать сроки строительных работ.

Дома на основе каркасной конструкции имеют высокий уровень готовности под отделку. Они не дают усадки, поэтому к отделке можно приступать сразу после возведения стен. Большинство красок и штукатурок можно применять при минимум +5 градусах по Цельсию. И тогда придется ждать наступления теплого сезона. Однако, здесь есть исключения и «маленькие хитрости». Основные фрагменты конструкции можно предварительно окрашивать в закрытом цеху и тогда даже сильные морозы не будут причиной для паузы в процессе строительства загородного дома.

В холодное время года в принципе можно строить коттеджи на основе любых материалов: из традиционного кирпича, керамоблока, газобетона или дерева. Однако, т. н. «мокрых процессов» будет менее всего при возведении загородного дома на базе деревянных несущих конструкций. Соответственно, риск допустить ошибку, которая в дальнейшем повлияет на энергоэффективность коттеджа в данном случае минимален.

У зимнего строительства есть и экономические преимущества. В холодные месяцы строительные компании дают заметные скидки на работы «под ключ». Кроме того, каждую весну на рынке загородной недвижимости происходит сезонное повышение цен (на 10-15%) и перенос старта работ на теплый сезон зачастую финансово не оправдан.

Как видим, строительство загородного дома для постоянного проживания в осенне-зимний период не представляет опасности для его эксплуатационных характеристик. А сам процесс не столь опасен и сложен, как его представляют.

И в завершение нужно сказать следующее: при выборе компании-подрядчика обращайтесь к профессионалам рынка загородной недвижимости с положительной репутацией и хорошей материально-технической базой. К тем, кто соблюдает мировые и отечественные стандарты, нормы качества и экологической безопасности; гарантирует высокое качество и надежность построек; задействует только проверенные временем технологии строительства и адаптирует их под климатические особенности региона.

Строим каркасный дом зимой

 

Можно ли строить каркасный дом зимой? Мало кто знает, что каркасный дом состоит из материалов, которые практически не подвержены негативному влиянию со стороны окружающих условий, в связи с чем строительство можно производить абсолютно в любой сезон года.

Сегодня мы остановимся и рассмотрим строительство каркасного дома зимой, расскажем о возможных выгодах, особенностях и недостатках такого строительства.

Фундамент

Возводить фундамент легкого типа можно в зимнее время года. Однако если конструкцией предусмотрен монолитный фундамент повышенной прочности, о его возведении лучше задуматься летом или ранней осенью. Для полноценного застывания бетонного фундамента необходимы теплые погодные условия.

Каркас

Каркасный дом зимой выполняется из материалов, которые никак не реагируют на длительный контакт со снегом. При этом дерево при зимнем строительстве не нужно обрабатывать антисептическими средствами, мороз позволит сэкономить на дорогостоящих химических обработках.

Отделочные работы

При зимнем строительстве заказчик может уже весной приступать к отделочным работам здания, а в летний период времени спокойно заселяться в свой новый каркасный дом.

Утепление зимой

Можно ли утеплять каркасный дом зимой? Монтаж утеплителя производится по известной схеме: с внутренней стороны каркасного дома укладывается пароизоляционная пленка, далее идет сам утеплитель, затем следует ветрозащитная мембрана, которая не даст проникнуть в помещение холодному воздуху с улицы. 

Отопление

При организации системы отопления при строительстве зимой, обязательно завершите все работы по установке каркаса, стен и утеплению конструкции. Установка системы отопления в незавершенном доме может обернуться промерзанием труб и прочими проблемами, которые в дальнейшем негативно отразятся на работе отопления. Отопление каркасного дома зимой обустраивается таким образом, чтобы максимально исключить возможный выход тепловой энергии на улицу.

Как правильно организовать отопление зимой.
Теплый пол своими руками.
Можно ли жить зимой в каркасном доме? Если организовать правильную систему отопления, обеспечить утепление всех швов и своевременнный вывоз снега, в каркасном здании будет комфортно. Подобные каркасные конструкции довольно распространены в скандинавских странах, поэтому можно однозначно сказать, что дом подойдет для круглогодичного проживания.

Лучше отдать предпочтение комбинированной системе отопления, которая состоит из нескольких узлов. Так, можно использовать твердотопливный котел, который будет отапливать помещение вечером, электрический колет и теплые полы для обогрева в ночное время и специальные солнечные панели для получения тепла в дневное время. 

Можно строить зимой

Стройка каркасного дома зимой будет выгодна по многим параметрам, сегодня мы расскажем о пяти основных факторах, которые помогут сделать выбор в пользу каркасного строительства зимой. 

Стоимость пиломатериалов

Зимой многие строительные материалы, в том числе и пиломатериалы, значительно теряют в цене. Именно в зимний период года можно встретить наиболее привлекательные ценовые предложения на рынке. Стоит отметить, что зимняя древесина считается более качественной, чем летняя, связано это с тем, что при сушке практически не происходит деформация и усадка материала.

Можно ли строить в зимнее время своими руками.
Постройка с мансардой зимой.
Зимняя древесина отличается малым количеством трещин, в которых в дальнейшем не развиваются вредители.

Стоимость строительных работ

Построить каркасный дом зимой часто дешевле, чем в летнее время года. Связано это со снижением спроса на строительные услуги. Многие фирмы именно в зимний период года предлагают клиентам фиксированную стоимость строительства.

Дерево не нужно антисептировать

Строим каркасный дом зимой и смело отказываемся от дорогостоящих химических средств, которые используются для обработки древесины для защиты от вредителей и грибка. Дело в том, что мороз считается природным антисептиком. В зимнее время года получаются действительно экологичные дома.

Нет дождя и грязи

Снег позволяет строительным материалам оставаться чистыми в процессе транспортировки и хранения. Дерево, используемое для строительства каркасных домов, практически не впитывает влагу от снега. Так, если при сильном ливне летом процесс строительства придется отложить на неопределенное время, то при снегопаде достаточно почистить строительную площадку от завалов и спокойно продолжать дальнейшее строительство.

Больше контроля строителями

Из-за предрассудков каркасные дома зимой строят гораздо реже. Можно каркасный дом построить зимой и рассчитывать на повышенное внимание к объекту со стороны строителей. Бригада не спешит закончить работы как можно быстрее, чтобы приступить к новому объекту. Строительный процесс ведется более качественно, с максимальным контролем со стороны подрядчика.

Минусы зимнего строительства

Несмотря на то, что каркасный дом зимой строится по той же технологии, что и летом, и имеет в основном положительные отзывы, есть у процесса ряд отрицательных сторон:

 

• Температура воздуха при строительстве не должна понижаться ниже 25 градусов, в ином случае брус просто растрескается на морозе. Выходом из положения становится клееный брус, который отлично справляется с экстремально низкими температурами.
• Сложности с обустройством массивного фундамента. Если планируется использовать бетонный фундамент либо обустраивать в доме подвальное помещение, строительство дома придется начать в осенний период. Современный строительный рынок может решить и эту проблему, предлагая специальные смеси, не замерзающие на морозе.
• Короткий световой день. Строительство зимой будет осложняться недостатком света и коротким световым днем, поэтому стоит подумать об организации дополнительного освещения на строительной площадке.
• Необходимо создать комфортные условия для бригады, которая будет заниматься строительством. Если летом достаточно будет установить вагончик, то в зимнее время придется дополнительно оборудовать подсобное помещение печкой или обогревателем.

Консервация на зиму

Консервация каркасного дома на зиму может пригодиться в том случае, если по каким-либо причинам не получается завершить строительство в зимнее время. Консервацию нежелательно проводить на этапе возведения каркаса. Если оставить конструкцию в открытом виде до возобновления процесса строительства, можно спровоцировать потерю важных эксплуатационных характеристик.

Как законсервировать каркасный дом на зиму:

 

1. Покрываем крышу рубероидом;
2. Устанавливаем отмостку и обязательно утепляем ее;
3. Обрабатываем все деревянные поверхности антисептическим раствором;
4. Устанавливаем дополнительные распорки, если использовалось невысушенное дерево;
5. Добавляем дополнительные элементы в каркас, чтобы увеличить общую жесткость конструкции. 

 

Можно строить каркасный дом зимой и может быть не только вынужденным, но и выгодным мероприятием, особенно если заказывать постройку у сторонних компаний. В зимнее время года значительно падает спрос на каркасное строительства, в связи с чем подрядчики готовы предложить лучшие цены.

Когда лучше строить каркасный дом?

Развитая до современного уровня технология строительства каркасных домов оставляет выбор времени для старта за заказчиком. Вам никто и никогда не скажет, что строить в зимние морозы или летнюю жару — нежелательно и, тем более, нельзя. Конечно, каждое из времён года по-своему отражается на процессе строительства каркасного дома. Есть как выгоды, так и сложности. Но если их знать и учитывать, то проект будет реализован одинаково качественно вне зависимости от календаря.

Как меняется процесс строительства каркасника в зависимости от сезона?

Время начала строительства каркасного дома по финской технологии может влиять на следующие аспекты:

1. Доступ к стройплощадке. Может оказаться утруднённым или даже невозможным. Ранней весной этому способствуют паводки, осенью затяжные осадки, зимой несвоевременно расчищенные дороги.
2. Продолжительность рабочего дня. Если летом при дневном свете можно работать хоть по 18 часов, то зимой это время сокращается до 7 часов. Решается проблема искусственным освещением стройплощадки.
3. Выбор типа фундамента. Ленточный или плитный фундамент сложно обустраивать зимой. Свайные же, если позволяет грунт на местности, можно устанавливать круглый год.
4. Стоимость пиломатериала. Иногда цены «плавают» с привязкой к сезону и соответственному спросу. Конкретно предсказать сложно, даже если ранее наблюдалась определённая тенденция в регионе. Можно как сэкономить, так и прогадать.
5. Расценки на услуги строителей. Аналогично — могут и не меняться в течение всего года, так как спрос в регионе равномерный что зимой, что летом.
6. Вероятность непредвиденных остановок. Осенью стройку может приостановить дождь, раскисшие подъездные пути. Зимой бывает метель и слишком сильный мороз.
7. Сроки строительства под ключ. Могут увеличиваться в силу возникающих в процессе вынужденных остановок.

Теперь в общих чертах рассмотрим возможные нюансы, связанные с началом строительства каркасного дома в то или иное время года.

Зима

В зимнее время строить каркасный дом можно начинать при условии готовности фундамента, или же в случае применения свайных технологий. Также в этот период есть вероятность выгодно купить пиломатериал, изготовленный из древесины зимней рубки. В ней меньше влаги, а значит и гнить она почти не будет. В некоторых регионах спрос на услуги строителей существенно падает, а вместе с ним и тарифы.

Сложности, которые могут возникнуть при строительстве каркасного дома зимой, есть в списке выше.

Весна

Ранней весной стройку может осложнить талая вода и высокий уровень грунтовых вод. С потеплением многие затевают строительство, а потому профессионалы могут быть нарасхват. Других критических сложностей в этот период года обычно не возникает.

Лето

В жару крайне важно правильно разместить доставленные пиломатериалы для хранения на участке. Даже с учётом того, что каркасный дом строится очень быстро, под палящим солнцем брус и доска может испортиться за считанные дни. Правила хранения пиломатериалов подробно описаны в ГОСТ 3808.1-2019 «Пиломатериалы и заготовка хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение».

Осень

В это время года больше всего могут помешать продолжительные осадки. Если с деревянным каркасом за несколько дней ничего страшного не случится, то вот минераловатные утеплители мочить никак нельзя.

Итог

Строить каркасные дома по финской технологии можно круглогодично. Есть некоторые сложности и зимой, и весной, и осенью, и даже летом. Но профессиональные строители с опытом прекрасно знают об этих нюансах, как и знают, что делать при том или ином форс-мажоре.

Что такое каркасный дом и стоит ли его покупать?

Цените ли вы нюансы прекрасной архитектуры или вам все равно, кроме четырех прочных стен и крыши, трудно игнорировать разнообразие доступных домов, когда вы начинаете изучать недвижимость. От домов в колониальном стиле до домов на ранчо, от пассивных домов до земных кораблей, от крошечных домов до обширных поместий – каждый найдет что-то для себя.

Если вас привлекает более деревенский вид, может быть, вы представляли жизнь в уютной хижине, расположенной на краю леса? – возможно, вы столкнулись с особенно уникальным типом дома.Один с высокими покатыми сторонами, большими окнами и ужасно знакомой формой.…

Ах да, могучий дом в форме буквы А! Хотя такие термины, как «середина века» и «неоклассика» могут заставить некоторых из нас перейти на сайт Google, нет никаких сомнений в том, как дом в форме буквы А получил свое название.

С помощью Ширли Гриндел, главного агента в Кенте, штат Вашингтон, которая работает с домами на одну семью на 82% больше, чем средний региональный агент, мы точно изучаем, что такое дом с А-образной рамой, как они появились. , и почему вы можете быть заинтересованы в его владении (или нет).

Источник: (lucas Favre / Unsplash)

Каковы характеристики дома с А-образной рамой?

Во-первых, дома с А-образной рамой имеют форму большого треугольника – или, как мы установили, первой буквы нашего алфавита с заглавной буквы – и их легко узнать по длинной линии крыши. Крыша дома с А-образной рамой простирается очень далеко вниз по сторонам, почти до уровня фундамента, и впоследствии образует две наклонные стены внутри дома.

Благодаря своей высоте дома с А-образным каркасом обычно состоят более чем из одного уровня и часто имеют открытый интерьер в стиле лофт.Окна от пола до потолка в вертикальных стенах не редкость, и как из-за очарования, так и из соображений практичности, дома с А-образной рамой часто имеют выступающие балки и сводчатые потолки.

«У них большой характер», – говорит Гриндель. «Стиль« рустикальный »или« потрепанный »уникален; А-образные формы – это обычно не дома-формочки ».

Откуда берутся дома с А-образным каркасом?

А-образная рама дебютировала в США в 1930-х годах в Южной Калифорнии под умелыми руками Р.М. Шиндлер. Архитектор из Вены, Шиндлер восхищался и работал вместе с Фрэнком Ллойдом Райтом, который в конечном итоге привез его со Среднего Запада в Лос-Анджелес для строительства знаменитого дома Холлихок.

В то время как Шиндлер был, без сомнения, сам по себе архитектурным провидцем, дома с А-образной рамой существовали задолго до того, как он построил свой первый дом на озере Эрроухед. Практичные и прочные методы строительства с А-образной рамой веками использовались в Азии и Европе.

Учитывая скатную линию крыши, здания с А-образной рамой идеально подходят для заснеженного климата, так как здесь мало возможностей для накопления снега, который может серьезно повредить крыши. Многие дома с А-образной рамой в США были построены между 1950-ми и 1970-ми годами, часто в лесных, горных районах – например, в Колорадо, Юте, на Тихоокеанском северо-западе и так далее.

А-образные рамы недавно пережили возрождение из-за движения крошечных домов и общей тенденции к экологичности. Минималистичный дизайн и относительно простое внешнее обслуживание помогают сделать их легким выбором для людей, которые хотят уменьшить размер или придерживаться более экологичного образа жизни.

Некоторые компании, такие как Avrame, даже специализируются на домах с А-образной рамой, благодаря чему сочетание формы и функциональности становится проще, чем когда-либо.

Источник: (Кристин Эллис / Unsplash)

Каковы преимущества дома с А-образной рамой?

Большой плюс для домовладельцев с А-образной рамой – их недорогая прочность.Если вы строите новое, вы обнаружите, что их конструкция зачастую более доступна, чем традиционная. А если вы покупаете тот, который был построен 50 или 60 лет назад? Помимо предпочтений по обновлению интерьера, вы можете рассчитывать на то, что у этой А-образной рамы хороший костяк.

Дома, которые хорошо себя чувствуют на снегу, как правило, хорошо оборудованы, чтобы выдерживать высокие температуры. Правильно изолированные крыши с А-образной рамой обеспечивают отличную защиту от непогоды, что также означает, что они энергоэффективны и легко адаптируются.

Поскольку большие окна и открытые планы этажей обычны для А-образных рам, они часто обеспечивают отличное естественное освещение (несомненное преимущество в эпоху Instagram!).

Какие недостатки у А-образных рам?

Как и многое другое в сфере недвижимости, то, что один человек считает недостатком, будет в чьем-то списке желаний, поэтому недостатки домов с А-образной рамой довольно субъективны.

Учитывая наклонные стены, более высоким людям может быть неудобно перемещаться по верхним этажам или чердакам А-образных рам, стоя в вертикальном положении.А открытые планы этажей, хотя и пользуются огромной популярностью, могут ограничивать конфиденциальность.

«Часто главная спальня в А-образной раме будет наверху», – говорит Гриндель. «Значит, у вас будут сводчатые потолки, и спальня наверху может быть открыта для спальни внизу. Вам не обязательно быть в уединении, которое было бы в обычном двухэтажном доме “.

Хотя такая установка может подойти одному или двум людям, если вы планируете расширить свою семью или часто принимаете гостей из других городов, стоит подумать о логистике совместного использования одного большого открытого пространства.

Гриндель также предупреждает, что, если придет время продать дом с А-образной рамой, знайте, что его типичный дизайн не станет мечтой каждого покупателя.

«Это понравится людям, не поймите меня неправильно – но А-образная рама не обязательно понравится большинству», – говорит она, отмечая, что подготовка дома А-образной рамы к выходу на рынок может потребовать большего внимания. обновления, чем традиционный дом.

«Вы хотите быть уверены, что когда кто-нибудь войдет в дверь, дом выскочит.”

Какова жизнь в доме с А-образным каркасом?

Благодаря своей эффективной конструкции, А-образные рамы удобны, компактны и не требуют особого ухода. Как и в любом другом доме, у вас будет возможность внести улучшения в окружающую среду и отремонтировать пространство в соответствии со своим вкусом и бюджетом.

Учитывая их пригодность для проживания на природе, дома с А-образной рамой часто используются как дома для отдыха. Горнолыжные курорты, озера и леса для пеших прогулок являются популярными направлениями как для выходных, так и для длительного отдыха – и, что удобно, это ваши лучшие ставки для поиска существующего дома с А-образной рамой – так что, если вы рассматриваете одну из этих особенных свойств в качестве инвестиционной возможности , ваши арендаторы должны быть легко доступны на таких платформах, как Airbnb и другие дома для отдыха.

Или, конечно, вы можете просто жить там сами и наслаждаться словами «Ого, у тебя такой классный дом!» комментарии посетителей.

Источник: (Clay Banks / Unsplash)

Как мне найти дом с А-образной рамой?

Хотя А-образные рамы, честно говоря, не особо отличаются от эстетически обычных домов, работа с опытным профессионалом в сфере недвижимости всегда будет вашим лучшим вариантом для поиска идеальной собственности.

Агент, который живет, работает и продает дома на рынке, где можно найти дома с А-образной рамой, будет обладать знаниями, которые помогут вам ориентироваться в процессе предложения и проверки, не откусывая больше, чем вы можете прожевать.

«У меня были клиенты, которые хотели построить [А-образную раму] в деревенском стиле кабины. У меня также были клиенты, которые перевернули А-образную раму в городе и преуспели в этом », – делится Гриндель.

Если вы не можете найти в продаже А-образную раму – что неудивительно, учитывая ограниченный перечень домов по всей стране в течение 2020 года – или если вы живете в регионе, где А-образные рамы встречаются редко, вы всегда можете построить такую. сам. Независимо от того, выбираете ли вы дом в комплекте или индивидуальную сборку, у вас есть множество вариантов планов этажей с А-образной рамой.

Поскольку особых требований к конструкции с А-образной рамой нет, ваши планы застройки не должны представлять серьезной угрозы, если только вы не владеете земельным участком в районе или районе со строгими ограничениями стиля домов, которые могут быть построены. Если вы уже сидите на нескольких акрах земли? Вы определенно должны быть готовы построить дом своей мечты с А-образным каркасом.

А-образные рамы образуют А-образный лабиринт? Дело вкуса

Подходит ли вам дом с А-образной рамой, полностью зависит от вашего образа жизни и личных предпочтений.

В то время как некоторые уникальные дома, такие как те Земные корабли, о которых мы упоминали ранее, действительно требуют определенного интереса помимо простого желания найти хорошее место для жизни, А-образные рамки падают прямо (треугольно?) В то, что вы видите- категория “что-то-получишь”.

Они могут выглядеть немного иначе, и это – наряду с их неоспоримой практичностью – именно это делает дома с А-образной рамой такими неотразимыми для тысяч домовладельцев по всему миру, которые знают и любят их.

Источник изображения заголовка: (Блейк Карпентер / Unsplash)

Когда лучше всего строить дом?

Люди часто задаются вопросом, когда лучше всего в году начинать строительство нового дома.Среди всех сезонов весна – обычно оптимальное время для начала строительства нового дома из-за более быстрых сроков, лучших погодных условий, оптимальных окон возможностей для ландшафтной установки и меньшего количества задержек в процессе строительства.

Тем не менее, здесь, в Алабаме, мягкая погода позволяет нам строить с нуля в течение всего года. После более чем 60-летнего обслуживания этого района мы в Lowder New Homes заметили различные преимущества строительства домов в разное время года.В то время как весна – идеальное время для начала строительства дома, в осенние и зимние месяцы обычно самые низкие затраты на строительные материалы и строительство, потому что спрос на них меньше.

Давайте углубимся и исследуем причины, по которым покупателям жилья следует подумать о строительстве домов весной.

1. Начните строительную гонку быстрее

Лето – обычно самое загруженное время года для генеральных подрядчиков и строителей. Точно так же строителям труднее назначать субподрядчиков, электриков и т. Д., потому что их графики тоже переполняются. Чем ближе к весне или летом вы начнете, тем больше вероятность того, что строители задержатся и приостановят ваш строительный проект. Начало вашего строительного проекта весной ставит вас на первое место в их календарях – до того, как дела начнутся.

2. Безраздельное внимание

Еще одним преимуществом начала процесса строительства ранней весной является то, что у строителей будет меньше проектов; По сути, уделяя своему проекту такой же уровень внимания, как если бы вы начинали в зимние месяцы, но без стольких задержек из-за погодных условий.Кроме того, если у вашего дома есть особые соображения (например, специальные столешницы или измененные планы этажей или дизайн дома), строитель может отточить эти вопросы в начале года.

3. Расходы остаются низкими по мере улучшения погоды.

По мере того, как весна сменяется летом, спрос на рабочую силу и материалы повышается, что может немного увеличить ваши расходы. Начало ранней весной означает, что у вас есть преимущество строить в лучшую погоду, прежде чем расходы начнут резко возрастать.

4. Оптимальная погода и температура для строительства.

В то время как весенние штормы могут вызывать временные задержки, весенняя погода в Алабаме идеально подходит для работы на открытом воздухе, что часто означает более длительные рабочие дни. Начало весны означает, что, если позволяет погода, ваш новый дом может быть построен в более короткие сроки, чем если вы начнете в более жаркие летние месяцы или в течение холодной влажной зимы.

5. При необходимости продлевает строительный сезон.

Если у вас очень большой, продуманный или сложный проект жилищного строительства, он может занять больше времени.Запуск вашего дома весной позволяет вашим строителям в полной мере воспользоваться лучшими погодными месяцами в году. У них будет достаточно времени для работы весной, летом и осенью, если это необходимо, с меньшими задержками.

Это всего лишь несколько причин, по которым вам может иметь смысл начать строительство нового дома весной. Чтобы узнать больше о преимуществах раннего старта и рассмотреть выбор проектов домов, свяжитесь с Lowder New Homes сегодня.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны.Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили.Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома для одной семьи в США составляет…

руб.

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) 2020
• 281 700 долларов (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение.Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже – обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных затрат, чтобы вы могли показать вам, какие предметы следует учитывать.

Место нахождения

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129 долларов.01 за квадратный фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такома, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете воспользоваться такими услугами, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долл. США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовый участок земли, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как туда переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что все еще находится на гарантии, когда вы переедете. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Однако есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывами или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей группе обзоров по адресу [email protected] .

крошечных домиков с А-образной рамой: как построить + бесплатные планы крошечных домов с А-образной рамой

Готовы построить крошечный дом в форме буквы А? Я изложил здесь инструменты и рекомендации, которые помогут вам спланировать масштабную сборку.Небольшой дом, хижина или крошечный дом с А-образной рамой – хороший способ для начинающих строителей учиться на ходу. Форма А-образной рамы – это простой дизайн, и если вы решите строить из набора, процесс может быть еще проще.

Конечно, есть много готовых вариантов, но если вы надеетесь сэкономить деньги и сделаете сам, это отличный вариант. А-образные рамки также делают красивые дома для отдыха, вспомогательные офисы, студии или комнаты для гостей. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о том, что нужно, чтобы построить крошечный дом в форме буквы А.

Сколько времени нужно, чтобы построить А-образную раму? Сколько будет стоить ваша А-образная рама? Все зависит от простоты конструкции, вашего опыта и материалов. Простой сарай с А-образной рамой или место для кемпинга может занять всего день или два и стоить менее 5000 долларов. Создание более надежной конструкции может занять недели или месяцы и стоить на тысячи долларов дороже.

Общие инструменты для создания А-образной рамы

Вы можете построить крошечный дом с А-образной рамой, используя довольно простой набор инструментов, но, возможно, вы захотите приобрести несколько трудосберегающих.Если вы начинаете с нуля, планируйте потратить около 1500 долларов на все, что вам нужно.

Хотя для многих из них вы можете пойти посередине или купить подержанные инструменты, есть несколько инструментов, которые я бы купил совершенно новыми и подумал о том, чтобы немного доплатить за более дорогие версии. Первый – ударный шуруповерт и дрель с четырьмя батареями – это инструмент, который вы используете тонну, и на это я бы выделил от 300 до 400 долларов. Вы не хотите удешевлять или покупать бывшие в употреблении, особенно когда речь идет о батареях.

Я бы также немного разорился и купил базовый 6-галлонный компрессор с гвоздезабивателем для шпонки, гвоздезабивателем для чистовой обработки и гвоздезабивателем для обрамления. Конечно, вы можете использовать для этого молоток, но вы будете двигаться намного быстрее и сэкономите много энергии, если у вас есть пневматический набор инструментов. Обычно вы можете купить компрессор со шлангом и двумя пистолетами для гвоздей меньшего размера примерно за 350 долларов, а гвоздезабиватель для обрамления (я бы подумал, использовали для этого) за 100–250 долларов.

Последнее, на что я бы потратился, – это хороший уровень и, возможно, лазерный уровень тоже.Удешевление этих вещей только навредит вам позже, так как убедитесь, что все ровно и ровно.

Расчетная полезная площадь пола на А-образной раме

Сколько места у вас будет в вашем крошечном домике в форме буквы А? Всегда лучше рассчитать необходимое пространство, прежде чем начинать строительство. Также важно, чтобы вы знали строительные нормы и правила в вашем районе, чтобы вы могли получить соответствующие разрешения и убедиться, что размеры соответствуют нормам. С А-образной рамой самый большой вопрос – это полезная площадь пола.Используйте приведенную ниже сетку, чтобы помочь вам измерить и спланировать.

Размер	Отпечаток стопы	Полезная площадь / фут
8 ′ x 8 ′	64 кв / фут	10 кв / фут
10 ′ x 10 ′	100 кв / фут	40 кв / фут
12 ′ x 12 ′	144 кв / фут	60 кв / фут
14 ′ x 14 ′	256 кв / фут	144 кв / фут
16 ′ x 16 ′	324 кв / фут	198 кв / фут
18 ′ x 18 ′	400 кв / фут	260 кв / фут
20 ′ x 20 ′	400 кв / фут	260 кв / фут
22 ′ x 22 ′	484 кв / фут	330 кв / фут
24 ′ x 24 ′	576 кв / фут	408 кв / фут

Размер	Отпечаток стопы	Полезная площадь / фут
26 ′ x 26 ′	676 кв / фут	494 кв / фут
28 ′ x 28 ′	784 кв / фут	588 кв / фут
30 ′ x 30 ′	900 кв / фут	690 кв / фут
32 ′ x 32 ′	1,024 кв / фут	800 кв / фут
34 ′ x 34 ′	1156 кв / фут	918 кв / фут
36 ′ x 36 ′	1296 кв / фут	1044 кв / фут
38 ′ x 38 ′	1444 кв / фут	1178 кв / фут
40 ′ x 40 ′	1600 кв / фут	1320 кв / фут
42 ′ x 42 ′	1764 кв / фут	1470 кв / фут

Таблица внутренней высоты А-образной рамы

Какой высоты будет ваша А-образная рама? Размер напольного покрытия определяет угол наклона крыши (определяющий высоту вашего интерьера).Используйте приведенную ниже таблицу, чтобы рассчитать высоту потолка. Помните, что если вы хотите включить чердак, вам понадобится более крутой наклон (или более крупный план этажа).

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о строительстве нового строительного дома требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет, прежде чем вы наконец въедете в него. В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы ждете дольше, чем просто период закрытия.Вам нужно будет учесть дополнительное время для таких вещей, как проектирование дома и доработка всех многих деталей, а также время для постройки самого дома. Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового строящегося дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти во время этого процесса.

Среднее время строительства дома новой постройки

Среднее время постройки дома новой постройки составляет около 7.7 месяцев, согласно данным обследования строительства Бюро переписи населения США за 2018 год. Это включает около одного месяца для получения разрешения на строительство и разрешений, за которыми следуют 6,7 месяца фактического строительства, заканчивая заключительным обходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе. Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени – 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений.Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения дизайна. Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинство строителей домов на заказ потребуют хотя бы некоторую часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много).Чем больше вы можете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем скорее вы сможете перейти к авторизации и самому строительству.

Факторы, которые могут замедлить строительство нового здания

В идеале, каждый шаг процесса будет проходить как можно более плавно, когда вы строите новый строительный дом. Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, тормозят – по крайней мере временно – при строительстве новых построек:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, Бюро переписи населения США сообщает, что это занимает в среднем месяц. Однако если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы зонирования, сервитуты или споры о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения.К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и возведение каркаса.Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить этот процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об экологических условиях участка земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Опыт строителя и бригада. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, в то время как те, кто годами работает в отрасли, склонны доводить дело до сведения науки. Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, ищите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и более эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка. Поэтому, хотя нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответствующим образом устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, – это заказчик.При разработке индивидуальной постройки большинство, если не все, решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому задержки с изменением предпочтений, скорее всего, не будет. Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после того, как основные системы будут установлены, а затем еще раз, когда гипсокартон будет установлен.

Здание вне жилого комплекса? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Советы по быстрому строительству нового дома

Не стоит спешить со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить время, необходимое, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

1. Знайте, чего хотите
   

   Проведите собственное исследование и планирование, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и сделать этот выбор на месте может быть сложно. Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов дизайна, необходимых для окончательной доработки деталей.

2. Получите предварительное одобрение ипотеки
   

   Всегда полезно знать, с чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем начинать сборку. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до завершения сборки (поскольку именно тогда кредит будет предоставлен), вы можете, по крайней мере, получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

   Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

3. Будьте хладнокровными, добрыми и уважительными
   

   Жесткие требования вряд ли приведут к более быстрому строительству дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до эффективного выполнения задач, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если есть сомнения, спрашивайте! Хотя вы не хотите нависать над каждым этапом процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет.Это дает дополнительное преимущество в том, что вы упорядочиваете свои ожидания, так что вы не будете просто задаваться вопросом, когда ваш новый дом будет готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к строительству и покупке дома, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь, в форме временных и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта – земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома – будут влиять на сроки строительства. Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ, как правило, могут быть построены за несколько месяцев.

Среднее время постройки дома

Согласно Обзору строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, средний срок завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (например, индивидуальный дом по сравнению с производственным домом) и регион и / или среда, в которой дом строится. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Тип дома

Среднее время строительства

Дома на заказ

8.9 месяцев. -сстроенный дом. Среднее время строительства по регионам Регион и окружающая среда Среднее время строительства Северо-восток 11.1 месяц Средний Запад 7,7 месяца Юг 6,1 месяца Запад 7,1 месяца Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов с момента начала строительства прохождение. Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения). Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, – это «незапланированные изменения.«Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональных возможностях своего нового дома в процессе строительства (т. Е. На изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе. Поговорив с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства. Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок. Предварительное строительство и разрешения Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ – скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема – во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки. Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки. «Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут продлить время до завершения строительства дома», – говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes. Окружающая среда В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны – дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в Горном регионе занимает в среднем около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее – семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах. «Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», – говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублине. , Огайо.«Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен». Наличие рабочих и снабжения Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места. «Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», – говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates. , строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка. Изменение плана Заказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса. Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше». Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем.В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений. Тип конструкции Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы – около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устранит любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», – говорит Годе-Вальтерс. Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным? Сотрудничество – ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», – говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным. Seve Kale – отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource.В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык». До работы с NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке. Наборы для дома с А-образной рамой обеспечивают доступность и быстрое время сборки Будь то пляжный уголок или домик в лесу, А-образная рама – это особый тип здания. Вы можете вспомнить причудливые треугольные конструкции из былых отпусков, с кухнями из авокадо и мохнатыми коврами.Но благодаря Instagram, ностальгии и привлекательности определенного образа жизни A-frame вернулась и стала лучше, чем когда-либо. Мы видели больше А-образных домиков в аренду на время отпуска, крошечные домики с А-образной рамой, строительство которых обходится всего в 700 долларов, и даже плоскую версию, которая устанавливается за шесть часов. Последнее, что бросается в глаза, – это комплектные дома от Avrame из Эстонии. Индрек Кулдкепп, основатель и владелец Avrame, сначала спроектировал свою собственную А-образную раму как удобный, эффективный и доступный дом, который можно было построить быстро и легко.После того, как Кульдкепп понял, что его А-образная рама стоит примерно вдвое дешевле, чем строительство других домов, он решил начать бизнес по продаже комплектов А-образной рамы для самостоятельной сборки. Avrame теперь продает 11 различных моделей А-образных рам, от крошечных навесов на заднем дворе до более крупных версий, которые могут с комфортом поместиться в семье. Все модели имеют окна во всю длину для обеспечения естественного света. Duo 100, например, имеет меньшую площадь – около 613 квадратных футов, с одной спальней и одной ванной комнатой на главном уровне и спальным лофтом наверху.Самая большая модель, Trio 120, имеет жилую площадь 1300 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Когда вы покупаете Avrame, в комплект входят древесина, крыша, конструкция пола, окна и двери, строительные аксессуары и полный набор чертежей для построения конструкции. Avrame не предоставляет фундамент здания или внутреннюю отделку, но они говорят, что два человека с достаточными навыками могут сами собрать комплекты. Весь процесс – от выбора комплекта до переезда – обычно занимает от четырех до восьми месяцев. Avrame утверждает, что их дома более эффективны и лучше сохраняют тепло, чем традиционные А-образные рамы, благодаря прочным структурным изоляционным панелям. Вы также можете дополнить любую модель, увеличив длину А-образной рамы. Цены варьируются в зависимости от размера А-образной рамы, самая большая модель – Trio 120 – стоит около 35 000 долларов. С тех пор, как мы впервые сообщили об Авраме, американский аванпост открыл магазин в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, с новым веб-сайтом для США. Разработан в соответствии с наиболее распространенными требованиями строительных норм и правил США.S., Avrame USA работает с каждым клиентом, чтобы определить местные требования и внести необходимые изменения. Однако хорошая новость заключается в том, что это означает, что наборы Avrame теперь доступны во всех 50 штатах. Иди сюда, чтобы узнать больше. Интерьер модели Duo от Avrame, одного из домов среднего размера. Предоставлено Avrame Во всех домах с комплектом можно разместить дровяной или газовый камин. Предоставлено Avrame Небольшая кухонная зона Duo кажется просторной благодаря окнам от пола до потолка. Предоставлено Avrame Внешний вид модели Trio. Предоставлено Avrame Интерьер Trio, одной из самых больших моделей. Предоставлено Avrame Благодаря большим окнам в модели Trio вы сможете выйти на улицу. Предоставлено Avrame . Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт