Плюсы и минусы каркасных домов — Статьи о строительстве деревянных домов и бань
В сфере строительства малоэтажного жилья сложно найти такую технологию, у которой было бы столько же уникальных плюсов, сколько их есть у каркасной. К сожалению, то же самое справедливо и для минусов. Однако, что характерно только для каркасной технологии, подавляющее большинство известных недостатков — сильно преувеличены, то есть, относятся к категории мифов и легенд. Предлагаем разобраться в плюсах и минусах каркасных домов.
Плюсы каркасных домов
Преимущества можно найти у любой технологии строительства жилых домов. Однако только каркасники могут похвастаться таким большим набором уникальных достоинств. Рассмотрим наиболее ценные из них.
Стоимость
Каркасные дома с уверенностью можно отнести к недорогим, поскольку они гораздо дешевле, чем кирпичные и каменные. Однако и самыми дешёвыми их считать тоже нельзя. Например, срубы из бруса и бревна при прочих равных (размеры, площадь, энергоэффективность) требуют немного меньше средств.
Сроки строительства
В этом каркасная технология является единоличным рекордсменом. Жильё под ключ при правильной организации процесса вполне может быть введено в эксплуатацию всего за пару-тройку недель. Угнаться за такими сроками могут разве что брусовые строения, но после их быстрой сборки заселяться ещё нельзя. Нужно ждать, пока древесина подсохнет и даст первую усадку.
Небольшая масса
Каркасные дома являются рекордсменами и по этому критерию. Каменные постройки в разы их тяжелее. Дома же из бруса и бревна, хоть и лёгкие, но массив древесины, всё же, имеет больший вес, чем утеплитель. Выгода этого плюса состоит в том, что под строительство дома не нужен дорогостоящий фундамент, который в других технологиях берёт на себя до трети всей сметы.
Энергоэффективность
Полностью зависит от типа и толщины утеплителя в конструкциях каркасного дома. При этом, наращивание всего 1 см базальтовой ваты соответствует утолщению кирпичной стены где-то на 30-40 см.
Это означает, что для строительства самого тёплого дома в мире по каркасной технологии не нужно будет городить слишком толстые и тяжёлые наружные стены.
Экологичность
Часто выдаётся за недостаток, что в случае в американской каркасной технологией является справедливым. Если же рассматривать финскую технологию, то она не предусматривает использование материалов, содержащих токсические вещества. Это требование прописано и в нашем СП, в котором есть отсылка на ГОСТ с требованиями к экологичности материалов для утепления каркасного дома.
Отсутствие «мокрых» работ
Это преимущество позволяет начинать строительство каркасного жилья в любое время года, независимо от температуры окружающей среды.
Широкий выбор вариантов отделки
Черновые поверхности каркасного дома — это как чистый лист для художника. Отделочных материалов, которые можно применить, очень много. В частности, можно сымитировать визуальное сходство с кирпичным домом, брусчатым, из бревна. А можно просто обшить стены долговечным виниловым сайдингом, и на 30-50 лет забыть о том, что такое ремонт фасада.
Минусы каркасных домов и способы их минимизации
К сожалению, каркасная технология является одной из немногих, вокруг которой за последние несколько лет собралось очень много необоснованных недостатков. Чтобы у вас сложилось правильное мнение об этих домах, рассмотрим все основные минусы, в том числе, преувеличенные:
- Недолговечность. Современные строители гарантируют срок службы каркасного дома в диапазоне 40-70 лет, после чего требуется замена утеплителя. Силовой каркас, если он правильно защищён от влаги, может служить хоть вечно.
- Непрочность. Часто наблюдается владельцами каркасных домов, построенных своими руками или руками дилетантов. Если технология соблюдена, конструкция достаточно прочная даже для проживания в регионах с незначительной сейсмической активностью.
- Пожароопасность. Недостаток, который можно приписать любой технологии, включая дома из кирпича. Чтобы жильё не пострадало от огня, деревянные конструкции можно обработать антипиреном.
- Парниковый эффект. Недостаток, который на 100% устраняется эффективной системой вентиляции.
- Грызуны. На 100% устраняется при помощи металлической сетки.
- Плохая шумоизоляция. Недостаток характерен для каркасных домов, при строительстве которых сэкономили на теплоизоляции. Такое жильё не только шумное, но и холодное.
- Сложность технологии. Это вполне реальный минус, справедливость которого неоднократно доказана любителями построить каркасный дом своими руками.
Итоги
Каркасная технология строительства жилых домов, как и любая другая, не состоит из сплошных плюсов и выгод. Есть и недостатки. Однако многие из них достаточно легко минимизируются или устраняются полностью. Что же касается преимуществ каркасных домов, то некоторые из них настолько уникальные, что не встречаются ни в одной другой технологии строительства частного жилья.
Благодаря такому соотношению плюсов и минусов каркасные дома быстро стали популярными, и сегодня уже не воспринимаются, как временные, дачные или сезонные.
Плюсы и минусы каркасных домов
В сфере строительства малоэтажного жилья из древесины каркасные дома почти на равных конкурируют с рублёными, брусовыми и бревенчатыми срубами. Как и любая другая технология, каркасная имеет как свои неоспоримые преимущества, так и некоторые недостатки. Однако по мере её развития и появления новых материалов некоторые минусы постепенно превратились в мифы и легенды, а плюсы стали только более уверенными.
7 плюсов правильно построенного каркасного дома
Чтобы по достоинству оценить все возможные преимущества каркасного дома, он должен быть построен без нарушений технологии и желания на всём сэкономить. Собранные своими руками конструкции могут не иметь тех плюсов, о которых пойдёт речь далее. Возможно, это одна из причин, почему каркасники не находятся на первом месте среди других технологий строительства малоэтажного жилья.
Стоимость строительства каркасного дома
Первым неоспоримым плюсом технологии является стоимость строительства. Затраты в разы ниже, чем если строить из камня, кирпича, тёплой керамики. Наружная и внутренняя отделка тоже может обходиться недорого, так как выбор материалов в данном случае просто огромен.
С другой стороны, не следует заблуждаться, думая, что каркасные дома самые дешёвые в мире. Отнюдь. Напоминаем, что мы здесь рассматриваем плюсы и минусы каркасных домов, построенных из качественных материалов и с соблюдением технологии. Если не экономить на утеплителе, древесине для каркаса, гидро-, ветро-, пароизоляции — жильё получается заметно дороже, чем добротно собранные срубы из бревна или бруса. Но, всё равно, не дорого.
Скорость строительства
Это один из плюсов, в котором с каркасниками не может сравниться ни одна технология. Разве что брусовые дома строятся относительно быстро. Но там надо учитывать время ожидания усадки. Каркасные же деревянные дома никакой усадки не дают, и к их отделке с последующим заселением можно приступать без каких-либо отлагательств.
По итогу, если есть готовый фундамент, через три-четыре недели вы уже въезжаете в свой новый дом.
Энергоэффективность
Высокие теплоизоляционные показатели присутствуют у каркасного дома, так сказать, в базовой комплектации. Эта технология, собственно, разрабатывалась и постоянно улучшается с упором на энергоэффективность. Благодаря этому жильё получается очень тёплым, комфортным и крайне экономичным, когда приходит пора включать отопление или кондиционирование.
Ещё 4 преимущества
Следует также отдать должное таким свойствам каркасных домов, как:
- Небольшой вес — упрощает подготовку стройплощадки и существенно сокращает расходы на обустройство фундамента.
- Экологичность — каркасные дома по праву считаются деревянными, а применяемые для их утепления и защиты материалы изготавливаются без использования вредных для человека и окружающей среды веществ.
- Отсутствие мокрых работ — что позволяет вести строительство вне зависимости от времени года и погодных условий.
- Огромный выбор отделочных материалов — начиная с деревянной вагонки, блок-хауса, имитации бруса, и заканчивая всеми видами сайдинга.
Но и это ещё не все плюсы каркасной технологии. Чтобы оценить их все, нужно гораздо глубже погружаться в нюансы, свойства материалов и методику строительства.
Минусы
Если не рассматривать каркасники, собранные по-быстрому своими руками, то очевидных недостатков у технологии не так много. Да, есть некоторые слабые места. Но над их усилением работают уже не один год, и довольно успешно.
В том числе, специалистами давно решены следующие проблемы:
- Малый срок службы — увеличен за счёт применения высококачественного утеплителя и правильной сборки конструкций.
- Слабая прочность — элементарно усиливается хоть до бесконечности дополнительными элементами силового каркаса (укосинами, распорками, ригелями, сдвоенными стойками и так далее).
- Парниковый эффект — присутствует только в домах без вентиляции (подробнее об устройстве вентиляции).
- Мыши — от них защищает металлическая сетка.
Другие минусы и вовсе несерьёзные. Серьёзно о них говорят только те, для кого каркасная технология является конкурентом на рынке.
Интересные статьи
Чем отделать фасад каркасного дома?
Отделка фасада является неотъемлемой составляющей технологии строительства каркасных домов. От неё будут зависеть многие эксплуатационные характеристики готового жилья, а также финансовые затраты на обустройство. Поскольку …
Читать далее
Когда лучше строить дом из бруса?
Одним из преимуществ технологии строительства жилья из бруса является всесезонность. Оно заключается в том, что начинать сборку деревянного сруба можно практически в любое время года. Однако зимнее, летнее и межсезонное …
Читать далее
Фронтоны в деревянном доме
В отличие от каркасных домов, которые принято считать деревянными, фронтоны в срубе из бруса можно реализовать не одним способом. Эта часть жилья играет очень важную роль при эксплуатации, а также существенно влияет на .
..
Читать далее
Перейти в раздел и читать все полезные статьи.
Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом
Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 ЗА и ПРОТИВКогда вы покупаете новый дом, особенно в Южной Флориде, большое значение имеют используемые строительные материалы. Это может повлиять на прочность здания, что может быть важно в зоне ураганов. Также будет разница в первоначальной стоимости и текущих расходах на техническое обслуживание, наряду с другими соображениями.
В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса. Но лучше ли один тип строительства дома, чем другой, и какой из них лучше для вас? Давайте посмотрим на дома CBS и деревянные каркасные дома, чтобы лучше помочь вам выбрать следующую недвижимость.
Что такое CBS Home? CBS может означать либо бетонный блок и штукатурку, либо конструкцию из бетонных блоков, но какое бы определение вы ни использовали, конструкция будет одинаковой.
При этом типе строительства фундамент заливается бетоном, а для формирования стен используются бетонные блоки. Для армирования используется арматура, а некоторые блоки можно также залить бетоном для придания прочности.
Что такое деревянный каркасный дом?Деревянные каркасные дома являются самым популярным типом жилищного строительства в Соединенных Штатах, и на то есть веские причины. Лаги перекрытия могут быть сооружены между фундаментами с возведенными на них внешними и внутренними стенами из деревянного каркаса. Однако они не обязательно являются самыми популярными в Южной Флориде, и на то есть веские причины.
В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса, но лучше ли один тип строительства дома, чем другой? Узнайте сейчас! #недвижимость #новостройка #покупка жилья Нажмите, чтобы твитнуть Плюсы и минусы CBS Homes Плюсы CBS Homes Более прочная конструкция
Бетон тяжелее и долговечнее, поэтому можно ожидать, что он прослужит долго.
Бетонные блоки выдержат огонь и не сгниют при намокании.
Хотя вы можете предположить, что бетонные блоки лучше противостоят ураганам, дома с деревянным каркасом обычно не более подвержены повреждениям при сильном ветре.
Также многие двухэтажные дома не имеют КОС сверху донизу. Некоторые из них представляют собой CBS на уровне земли и раму наверху. Это то, что вы должны иметь в виду, когда смотрите на двухэтажные дома CBS.
Меньше проблем с вредителями
Несмотря на то, что при строительстве из бетонных блоков меньше вероятность проблем с вредителями, дом все же будет построен с использованием дерева. Термиты все еще могут атаковать плинтусы, каркас и деревянные фермы крыши.
Шумоподавление
Шумоподавление Бетонные блоки лучше блокируют шум от транспорта и шумных соседей по сравнению с деревянными конструкциями. Тем не менее, тип окон, установленных в доме, играет ключевую роль в его общих возможностях звукоизоляции.
По мнению местных экспертов по окнам, современные сменные окна могут значительно повысить звукоизоляционные возможности вашего дома, независимо от типа его конструкции. И вот почему:
- Превосходные материалы : Современные окна изготавливаются из материалов высшего уровня, специально разработанных для минимизации передачи шума. Это включает в себя двойное или тройное стекло и специально разработанные рамы, которые уменьшают количество звука, которое может проходить.
- Усовершенствованная технология : Сменные окна оснащены самыми современными элементами, такими как шумопоглощающие ламинаты и газонаполненные промежутки между стеклами, что дополнительно повышает их звукоизоляционные свойства.
- Высокий рейтинг STS : Рейтинг STC измеряет, насколько хорошо окно блокирует звук: чем выше рейтинг, тем лучше звукоизоляция. Наши сменные окна обычно имеют рейтинг STC в диапазоне 30-40, что считается отличным показателем для жилых помещений.
Более низкое техническое обслуживание
Благодаря прочности бетонных блоков вы, скорее всего, столкнетесь с меньшим количеством проблем, связанных с обслуживанием конструкции дома.
Расходы на страхование
Страховые взносы домовладельцев могут быть ниже по сравнению с деревянными каркасными домами. Страховые компании считают, что дома CBS представляют меньший риск, поэтому их страхование может стоить меньше.
Изоляция
Дома с деревянным каркасом обычно имеют лучшую изоляцию, чем конструкции из бетонных блоков. Хотя точная тепловая эффективность дома часто зависит от других изоляционных материалов, установленных во время строительства.
Стоимость
Стены из бетонных блоков дороже строить, чем деревянные каркасы. Даже если вы покупаете уже построенный дом, затраты могут быть выше.
Экологические соображения
Бетонные блоки оказывают большее воздействие на окружающую среду во время их строительства.
Более простая реконструкция
Если вы хотите внести некоторые изменения в свой дом, проще, дешевле и проще перестроить деревянный каркасный дом. Стены можно резать, перемещать и возводить пристройки с меньшими трудностями.
Более дешевое строительство
Не только древесина дешевле, чем бетонные блоки, но и затраты на рабочую силу, вероятно, будут ниже.
Требования к обслуживанию
Поскольку дерево менее долговечно, чем бетон, этот тип дома требует более тщательного ухода.
Любое относительно незначительное внешнее повреждение имущества, например, трещины в конструкции, может привести к попаданию воды внутрь.
Когда подобные проблемы остаются без внимания или незамеченными, древесина может начать гнить, что может быть более серьезной проблемой. проблема во влажных условиях, как у нас в Южной Флориде.
Вот почему так важно регулярно осматривать каркасный дом снаружи и внутри, поскольку такие проблемы, как проникновение воды, могут нанести большой ущерб за короткий промежуток времени.
Проблемы с вредителями
Термиты и жуки станут серьезной проблемой в деревянных каркасных домах. Это будет означать, что вам нужно будет больше тратить на борьбу с вредителями, а также на содержание дома, чтобы гарантировать, что термиты или жуки не проникнут в вашу собственность. Комары надоедливы, и от них может быть сложно избавиться самостоятельно, поэтому, если вы видите их большой рой на пути к вашей собственности, вам следует немедленно позвонить в службу по борьбе с комарами.
Более высокие страховые взносы
Владельцы домов с деревянным каркасом чаще предъявляют претензии, поэтому страховые взносы выше. Частично это может быть связано с повышенным уровнем обслуживания, требуемым для этого типа жилья, и когда они пропускаются, страховые претензии более вероятны.
В то время как строительство или покупка существующего дома с деревянным каркасом может быть дешевле, сбережения, вероятно, могут быть нейтрализованы страховыми взносами и расходами на техническое обслуживание. Но, в конечном счете, выбор будет зависеть от ваших собственных предпочтений и доступных домов в том районе, где вы хотите жить.
Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 основных плюсов и минусов
В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса, но лучше ли один тип строительства дома, чем другой? Узнайте сейчас! #недвижимость #новостройка #покупка жилья Нажмите, чтобы твитнуть Об автореЛучший риелтор Веллингтона, Мишель Гибсон, написал: «Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 главных плюсов и минусов»
Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях.
Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.
Районы обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.
Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 Плюсы и минусы7 Проблемы с деревянным каркасом
Сборка стены Fox Block ICF позволяет избежать многих проблем, связанных с деревянным каркасом. В отличие от деревянных каркасных стен, стены Fox Block огнестойкие и ветроустойчивые, прочные, имеют низкую тепловую массу, не подвержены усадке и обеспечивают отличное качество воздуха в помещении (IAQ) и звукоизоляцию.
Несмотря на то, что деревянное каркасное строительство является распространенным методом строительства, перед подрядчиками и владельцами зданий по-прежнему стоит ряд проблем. Семь конкретных проблем, связанных с деревянными каркасными конструкциями, включают огнестойкость и ветрозащиту, долговечность, низкую тепловую массу, усадку и ухудшение акустики и качества воздуха в помещении (IAQ).
1. Проблемы огнестойкости деревянных каркасных конструкций
Строительство огнеупорного деревянного каркасного здания требует, чтобы подрядчики ограничивали распространение огня путем облицовки деревянного каркаса теплостойкими материалами и обработки древесины антипиренами. К сожалению, это делает деревянные каркасные дома на ранних стадиях строительства особенно уязвимыми к повреждениям от пожара, до того, как будет завершена установка противопожарной защиты над деревянным каркасом.
2. Проблемы ветрозащиты с деревянным каркасом
Строительство и проектирование ветроустойчивого деревянного каркасного здания требует больших затрат труда и средств. Ветроустойчивая деревянная каркасная конструкция должна предусматривать непрерывный путь нагрузки к земле и противоракетное сопротивление. Исследование, проведенное Национальным исследовательским центром жилищного строительства и строительства, показало, что строительство ветрозащитной конструкции с деревянным каркасом может стоить на 25–30 процентов больше, чем стандартное строительство.
3. Проблемы долговечности конструкции с деревянным каркасом
Строительство прочного деревянного каркаса является сложной задачей, поскольку древесина подвержена проблемам с термитами и влагой. Термиты повреждают прочность конструкций. Влага может привести к гниению древесины, что ухудшит целостность деревянного каркасного дома. Как термиты, так и воздействие влаги на деревянные каркасные здания могут стоить тысячи долларов на техническое обслуживание и ремонт.
4. Проблемы с низкой тепловой массой деревянных каркасных конструкций
Низкая тепловая масса древесины приводит к тому, что здания не являются такими естественными энергоэффективными, как изделия с высокой тепловой массой, такие как камень и саман. Стеновые изделия с высокой тепловой массой поглощают и накапливают тепловую энергию в течение дня и выделяют ее в более прохладные вечера. Этот процесс снижает скорость теплопередачи и помогает стабилизировать температурные сдвиги внутри конструкции.
5. Проблемы усадки деревянных каркасных многоэтажных конструкций
Проектирование и строительство многоэтажного деревянного каркасного дома проблематично, поскольку древесина естественным образом дает усадку при высыхании. Деревянные каркасные конструкции могут усаживаться до одной четверти дюйма или более на этаж, в зависимости от факторов окружающей среды и типа каркаса. Таким образом, пяти- или шестиэтажное деревянное каркасное здание может уменьшиться до более чем 1,25 дюйма. Кроме того, конструкция может оседать при полной загрузке.
6. Проблемы создания здоровых деревянных каркасных зданий
Создание здоровой конструкции из деревянного каркаса проблематично, потому что они чувствительны к влаге в стеновых системах. Влага может вызвать появление плесени, которая у некоторых людей может вызывать аллергические и астматические реакции. Здания с деревянным каркасом также могут содержать химические вещества, клеи и летучие органические соединения (ЛОС).
И плесень, и летучие органические соединения ухудшают качество воздуха в помещении.
7. Проблемы со звукоизоляцией при строительстве деревянного каркаса
Строительство деревянного здания с достаточной звукоизоляцией является сложной задачей. Строители деревянных каркасных конструкций должны использовать трудоемкие и дорогостоящие методы для снижения уровня шума. Методы снижения уровня шума в деревянном каркасном здании включают в себя применение тяжелых плит, таких как панели из гипсоволокна Fermacell, или укладку гипсокартона вдвое.
Изолированные бетонные опалубки Fox Block (ICF) решают многие проблемы, связанные с деревянным каркасным строительством. Система Fox Block устойчива к огню и ветру, долговечна, имеет низкую тепловую массу и обеспечивает превосходное качество воздуха в помещении и звукоизоляцию. Блоки Fox также не склонны к усадке, как древесина, поэтому это гораздо лучший выбор по сравнению с деревянными конструкциями, особенно для многоэтажных конструкций.
Блоки Fox обладают большей огнестойкостью, чем конструкция с деревянным каркасом
Блоки Fox достигают рейтинга огнестойкости (ASTM E119) четырех часов для шестидюймовых и восьмидюймовых блоков и двух часов для четырехдюймовых блоков.
Блоки Fox более устойчивы к ветру, чем деревянная конструкция
Блоки Fox из стального армированного бетона устойчивы к сильному ветру и могут выдерживать ветер со скоростью более 200 миль в час, а также летящие осколки со скоростью более 100 миль в час.
Блоки Fox более долговечны, чем конструкция с деревянным каркасом
В блоках Fox нет органического материала, которым питаются термиты, поэтому они более долговечны, чем дерево.
Кроме того, Fox Blocks долговечны, поскольку они создают прочную непрерывную монолитную бетонную стеновую систему с коэффициентом проницаемости 1,0, который контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени, которая ухудшает целостность здания.
Блоки Fox обладают большей тепловой массой, чем деревянная каркасная конструкция
Высокая тепловая масса блоков Fox позволяет создавать высокопроизводительные и энергоэффективные здания.
Блоки Fox обеспечивают превосходное качество воздуха в помещении
Блоки Fox с коэффициентом проницаемости менее 1,0 контролируют проникновение влаги, что останавливает рост нездоровой плесени. Кроме того, Fox Blocks практически не содержат летучих органических соединений.
Блок Fox обеспечивает превосходный контроль звука
Тесты на передачу звука показали, что не более трети звука проходит через стены ICF; обеспечивает лучшую шумо- и звукоизоляцию, чем легкая древесина. Блоки Fox имеют классификацию передачи звука (ASTM E9).0) из 4 дюймов = STC 46, 6 и 8 дюймов = STC 50+.
Идеальным продуктом, позволяющим избежать проблем, связанных с деревянным каркасом, является стеновая сборка Fox Block ICF. Блоки Fox являются огнестойкими и ветроустойчивыми, долговечными, имеют низкую тепловую массу и обеспечивают превосходное качество воздуха в помещении и звукоизоляцию.