Заделка швов на фасаде здания: Герметизация фасада методом заделки межпанельных швов ?

Заделка швов панельного дома – советы эксперта

Заделка швов панельного дома

adminstroimd2021-07-26T21:03:00+03:00

На рынке недвижимости свыше половины от общего жилого фонда занимают многоэтажные дома панельного типа, большая часть которых была выстроена в 60-90-е года XX века. Использование панельной технологии домостроения приобрело популярность благодаря экономичному расходу ресурсов и быстрым темпам строительства.

Квартиры в таких зданиях, как правило, доступны по цене, поэтому пользуются немалым спросом, но будущие жильцы часто упускают из виду главный недостаток панельных сооружений — швы на стыках строительных плит. Конечно, проблемой являются не сами швы, а постепенное разрушение материалов, заполняющих пространство между строительными панелями.

Какие проблемы вызывает разгерметизация межпанельных швов?

Изначально некачественная заделка или постепенная разгерметизация межпанельного пространства приводит к ряду негативных последствий для жильцов, в числе которых можно выделить следующие:

Быстрое выветривание тепла из помещений в холодное время года и увеличение расходов на кондиционирование — в летнюю жару.

Возникновение сквозняков даже тогда, когда все окна и двери плотно закрыты.

Возникновение плесени и грибков, отсыревание стен, возникновение конденсата или изморози на их поверхности.

Высокий уровень сырости в квартире за счет постоянного проникновения влаги.

Стоит отметить, что негерметичные швы не только являются источником проблем для жильцов дома, но и вызывают ряд более глобальных деформаций, поскольку в образующихся пустотах накапливается вода, которая при изменении температуры проходит циклы замерзания, сопровождаемые расширением вещества. Это приводит к постепенному разрушению краев железобетонных плит, что с течением времени становится причиной деформации панелей, образованию трещин и сколов.

Своевременная и правильно сделанная герметизация межпанельных швов позволяет избавиться от сырости, плесени и грибков, создать более здоровый микроклимат в помещениях, снизить затраты электроэнергии на отопление и кондиционирование, а также решить ряд других вопросов.

Виды герметизации

Заделка швов панельного дома может быть:

Первичной. Выполняется в панельных новостройках непосредственно по завершению их возведения, при этом зона стыков заполняется необходимым материалом (монтажная пена, вилатерм) и обрабатывается мастикой.

Вторичной. При проведении вторичной обработки осуществляется ремонт старых, ранее герметизированных при строительстве швов, которые со временем подверглись разрушению. При проведении вторичной заделки может выполняться как частичный ремонт швов, так и их полное восстановление.

Способ проведения вторичной заделки подбирается в соответствии со степенью разрушения швов.

Поэтому в качестве ремонтных мероприятий может применяться как простая косметическая отделка, так и выполняться целый ряд технических мероприятий по полному восстановлению зоны стыка.

Подготовка к заделке швов

Перед началом проведения работ оценивается состояние стыков, определяется величина пространства внутри шва. Для получения подробной информации помимо визуального осмотра наружную часть здания необходимо обследовать тепловизором. Когда расстояние между панелями значительно (свыше 20 см), перед проведением работ по заделке швов также нужно восстановить фасад здания.

Способы ремонта межпанельных швов

В зависимости от масштаба проводимых работ и глубины вмешательства в структуру старого шва, ремонт межпанельного пространства принято делить на три категории:

• Без вскрытия шва (косметический, поверхностный).
• С частичным вскрытием.
• Со вскрытием шва по всей длине.

Поверхностная герметизация межпанельных стыков

Наиболее бюджетным вариантом является поверхностная обработка межпанельных швов, без проведения их вскрытия и удаления старых материалов. Этот способ оптимален в том случае, если зона стыков сохранилась в достаточно хорошем состоянии, и внутри практически нет пустот, но непроницаемость шва нарушена из-за растрескивания мастики или на самих панелях появились микротрещины.

Проведение поверхностной заделки характеризуется простотой и высокой скоростью выполнения работ. Ремонт включает несколько этапов:

• Удаление старой мастики посредством соскабливания материала посредством шпателей.
• Обработка стыка грунтом. По возможности лучше использовать составы с противогрибковым эффектом.
• При наличии небольших пустот их можно аккуратно заполнить цементным составом.
• По завершению подготовки шов по всей длине покрывают водоотталкивающей мастикой. Материал наносят шпателем, создавая слой толщиной 1-3 мм. Для обработки могут применяться как однокомпонентные, так и двухкомпонентные составы. При этом для достижения наиболее качественной и эффективной герметизации лучше применять двухкомпонентные герметики на полиуретановой основе, которые отличаются выраженной эластичностью и высоким уровнем влагонепроницаемости.

Заделка швов с частичным вскрытием

Если состояние шва в целом удовлетворительно, но имеются небольшие дефекты (менее 15% от общей площади), можно ограничиться ремонтом, в ходе которого стык будет вскрыт не полностью, а частично.

Этот способ заделки реализуется следующим образом:

• Цементный состав, подвергшийся разрушению, удаляется, а в участке шва, который подвергается восстановлению, при помощи бура высверливают отверстия с отступом 20-25 см.
• Через проделанные отверстия пустоты, имеющиеся за слоем штукатурки, аккуратно заполняются монтажной пеной. С целью точного дозирования материала для выполнения работ предпочтительно использовать строительный пистолет.
• Заполненные утеплителем швы оставляют на срок 12-24 часа для застывания материала, после чего излишки пены осторожно срезают.
• По всей длине межпанельного стыка наносится грунтовка, а участки, подвергшиеся вскрытию, оштукатуривают.
• Финальным этапом заделки является обработка мастикой для обеспечения герметизации.

Заделка швов с проведением полного вскрытия

Проведение ремонта таким способом обеспечивает наиболее эффективный результат, поскольку межпанельное пространство полностью освобождается от старых материалов, наполняется утеплителем и ограждается от проникновения влаги посредством нанесения герметизирующего состава.

Наиболее распространенным вариантом является герметизация с использованием монтажной пены в качестве утеплительного материала, при которой заделка выполняется следующим образом:

• Старый шов вскрывается перфоратором или другими инструментами на глубину 3-7 см.
• Вскрытый шов освобождается от остатков старых материалов и хорошо очищается от различных загрязнений.
• В очищенную полость вводится монтажная пена, а по завершению заполнения работы приостанавливаются на 12-24 часа, что необходимо для затвердевания материала.
• Излишки затвердевшей пены срезают.
• Шпателем наносится мастичный состав. Слой герметизирующего материала должен составлять 1-3 мм.

Утепление стыков монтажной пеной по своей эффективности уступает только технологии «теплый шов». Проведение подготовительных работ в этом случае осуществляется в той же последовательности: шов вскрывается и очищается от любых типов загрязнений. В качестве утеплителя при технологии «теплый шов» применяется вилатерм — мелкоячеистый материал из вспененного полиэтилена высокого давления, поставляемый в виде цельных жгутов или цилиндров, имеющих внутри полую структуру.

Этот материал плотно закладывается в пустоты, после чего все оставшиеся зазоры дополнительно заделываются монтажной пеной. Финальная обработка предусматривает удаление излишков пены и обработку мастикой. Результатом такого восстановления является максимально плотно заполненное утеплителем пространство, надежно изолированное от внешних факторов благодаря слою непроницаемого герметика.

Особенности проведения работ

Утепление межпанельных швов помимо неукоснительного соблюдения технологий требует учета ряда особенностей. Проведение ремонта выполняется только в случае, если среднесуточная температура составляет не менее +5°C. Среди других погодных ограничений можно выделить сильный ветер, туман и атмосферные осадки (снег, дождь).

Также необходимо учесть, что заделка швов относится к категории высотных работ, поэтому может выполняться только специалистами, имеющими допуски, лицензии, специальное оборудование и практический опыт.

Где заказать?

Полный спектр услуг по заделке и герметизации межпанельных швов предоставляет компания «Строй МД».

В зависимости от потребностей заказчика, мы выполняем работы по следующим направлениям:

• Утепление швов монтажной пеной и вилатермом.
• Герметизация стыков двухкомпонентной мастикой.
• Тепловизионное обследование фасадов и кровли.

Спектр услуг по ремонту фасадов. Выполняется восстановление плит, косметический и капитальный ремонт фасадов, окрашивание наружной части сооружения и прочие типы работ. В штате нашего предприятия работают лучшие бригады, укомплектованные опытными специалистами, которые работают на основании лицензий и допусков, выполняя работы в соответствии с техническим заданием клиента, регламентом СНиП и прочими нормативными требованиями, актуальными на территории РФ.

Чтобы получить услуги компании «Строй МД», оставляйте заявку через форму на нашем официальном сайте или по контактному телефону. После получения заявки мы вышлем на объект альпиниста, который осмотрит фасад и стыки, определив фронт работ для дальнейшей разработки сметы.

Наш опыт – более 260 успешных проектов

Загрузить еще

Материалы для герметизации швов на фасаде

Швы на фасадах зданий обязательно заделывают герметиком. Первичная герметизация швов проводится по завершении строительства. Повторная – спустя годы и только в случае ремонта, реставрации фасада здания. Технология заделки межпанельных швов зависит от применяемых материалов.

В продаже широкий ассортимент материалов для заделки швов фасада:

Фасадные герметики

Жгуты из вспененного полиэтилена

Купить материалы для герметизации межпанельных швов (герметики и жгуты) Вы можете в компании «Артель». Офисы продаж расположены в Липецке и Тамбове. Консультанты всегда готовы ответить на вопросы, сориентировать в материалах и ценах.

Прайс-лист на герметики в Липецке.

Прайс-лист на жгуты ИЗОКОМ в Липецке.

*Цены в других городах могут отличаться. Уточняйте наличие и стоимость товара по телефонам.

 

---

Заделка и герметизация межпанельных швов дома

Главная проблема панельных многоквартирных домов – негерметичность швов. Если в начале эксплуатации её решает застройщик, то после приходится прибегать к помощи специалистов, выполняющих фасадные работы.

Если цементный состав в шве сохранился, осуществляют косметический ремонт. Если нет, то полностью заменяют и заделывают швы по-новому, причем на всём протяжении, по всей высоте дома. Иначе влага испортит отремонтированный участок и проведённые работы сойдут на нет.

После нанесения свежего слоя цементного раствора (и, разумеется, после его полного затвердевания) специалисты наносят герметик. Часто используют в своей работе герметики на основе полиуретана и жгуты из вспененного полиэтилена.

 

Фасадные герметики для швов

Для герметизации швов фасадов жилых зданий часто применяют двухкомпонентные герметики либо на тиоколовой основе (Тиксопрол-АМ), либо на полиуретановой (Оксипласт, ТЭКТОР, ИЖОРА, Сазиласт). Но есть и однокомпонентные полиуретановые (SOUDAFLEX, ТехноНИКОЛЬ).

Лучше применять

двухкомпонентные герметики на тиоколовой или полиуретановой основе. Их преимущества бесспорны:

• можно применять при температуре от -50 до +80°С;
• устойчивы к негативным погодным условиям;
• срок службы достигает 17-ти лет.

Каталог фасадных герметиков »

Жгуты для швов

Жгут из вспененного полиэтилена представляет собой легкий эластичный материал белого цвета с мелкоячеистой структурой. Поры в жгутах замкнутые. Имеет круглое сечение, диаметр разный: от 6 до 80 мм. Малого диаметра применяют в деревянных домах, большого – в межпанельных швах.

Преимущества жгутов из вспененного полиэтилена

• Благодаря особой структуре материал имеет низкое водопоглощение (2% за сутки), паропроницаемость (0 мг/м*ч*Па), хорошие теплоизолирующие свойства (теплопроводность – 0,035 Вт/м·°С). Поэтому жгуты используют и как утеплитель (снижает потери тепла).
• Можно применять при низких и высоких температурах – от -60 до +80°С.
• Жгуты из вспененного полиэтилена являются экологически чистым материалом.
• Имеют хорошую упругость (1,08-2,54 МПа). Держат заданную форму.
• Мало горючие (группа Г1).
• Можно использовать на любых материалах: древесина, бетон, известь и др. Жгуты универсальны: используют для ремонта не только панельных домов, но и в бревенчатых срубах, в качестве межвенцового уплотнителя. Используют и для уплотнения межпанельных швов, и для уплотнения междверного, межоконного пространства, балконных блоков, в качестве уплотнителя при установке бытовых кондиционеров.
• Жгуты позволяют создавать в стыке шов нужной конфигурации и толщины.
• Легко монтируются.
• Доступны по цене (стоимость ниже, чем у аналогов).

Каталог жгутов из вспененного полиэтилена »

При условии правильного выбора материалов герметизация швов на фасаде позволяет уменьшить потери тепла, обеспечить комфортный микроклимат, исключить образование «мостиков» холода и промерзание, попадание влаги.

Герметизация композитного фасада – Использование различных клеев

Герметизация композитного фасада

superadmin2022-07-30T11:23:16+04:30

فهرست مطالب

Как происходит герметизация фасада композитом?

Герметизация композитного фасада

Герметизация композитного фасада делается для предотвращения попадания воды внутрь.

Часто бывает так, что фасад здания, будь то новый или старый, пропускает влагу снаружи здания внутрь здания.
В результате были повреждены внутренние стены здания
И если это будет продолжаться долго, это повредит цвет стены и даже мебель в доме.

Кроме того, кислотность дождевой воды в таких городах, как Тегеран, наносит серьезный ущерб каменным, кирпичным и цементным фасадам.
Этих повреждений можно избежать, утеплив и осушив фасад здания.

Как предотвратить эти повреждения и уменьшить потери энергии в здании в другой статье под названием Утепление фасада здания.

Герметизация композитного фасада

Применение для герметизации фасада:

• Герметизация фасада используется для предотвращения проникновения дождя и влаги.
• Герметизация фасада предотвращает проникновение холода, а также тепла в здание в разное время года.
• Герметизация фасада предотвращает появление перхоти.
• Одним из наиболее важных применений герметизации фасада является предотвращение загрязнения фасада.

Для герметизации фасада здания используются различные материалы, наиболее важными из которых являются полиуретановые клеи, а также силикон.

Клеи, используемые для герметизации фасадов:

• Один из клеев с очень хорошей устойчивостью к влаге
  Он также обладает прекрасными свойствами покраски и шлифования
  И используется для герметизации фасадов, полиуретановый клей.
• Из клеев, используемых для склеивания кусочков стекла
  Также используется для склеивания плитки, алюминия и керамики, силиконовый клей.
  Силиконовые клеи обладают многими свойствами и преимуществами
  Выдерживают давление, эластичны, подходят для герметизации фасада здания
• Он также упомянул о предотвращении роста различных растений, таких как грибки и плесень.
  Для заполнения различных швов, таких как промежутки между дверями и окнами, рамы, трещины, образовавшиеся в гипсовых стенах, акриловый клей
  Используется для герметизации фасада.
• Конечно, этот тип клея также используется на таких поверхностях, как стекло, дерево и металл.
• Акриловые клеи, используемые для герметизации и герметизации фасадов, обладают такими свойствами, как отсутствие запаха, быстрое высыхание, устойчивость к ультрафиолетовому излучению, а также высокая эластичность.
  Герметизация фасада используется в цементных фасадах, герметизации композитных фасадов, кирпичных фасадов, навесных фасадов, безрамных и стеклянных фасадов.

Герметизация композитного фасада

В общем, герметизация фасада здания и герметизация фасада требует большого терпения и аккуратности от подрядчика, поэтому герметизацию фасада вашего здания лучше выполнить один раз с высокой точностью в выборе подрядчик.

Автор

суперадмин

---

Герметик для швов и зазоров | Cocoon Holland B.V.

Экспертное уплотнение с помощью Cocoon

Экспертное и надежное уплотнение с помощью Cocoon. С Cocoon вы достигаете именно того, что важно при герметизации – качественной и качественной работы. Специфические характеристики материалов Cocoon позволяют использовать все типы уплотнений. Например, между зонами транспортировки газа и соседними жилыми или распределительными помещениями, а также для создания воздухонепроницаемого уплотнения для зон, работающих под давлением. Cocoon идеально подходит для герметизации как входящей, так и исходящей влаги, воздуха и газов. Прежде всего, гибкость и твердость гарантируют, что пломбы можно накладывать очень осторожно.

Все продукты

Посмотреть проекты

Дополнительная информация

Все преимущества, области применения и спецификации
Запросите бесплатную брошюру и получите ее прямо на свой почтовый ящик

• Имя*
• Электронная почта*
• • Я также хотел бы подписаться на рассылку новостей.
• *
  • Я прочитал и принимаю заявление о конфиденциальности Cocoon.

Подходящие характеристики

Cocoon имеет все необходимые характеристики, необходимые для точных и адекватных работ по герметизации:

• Может наноситься на различные строительные материалы, такие как дерево, ячеистый бетон, изоляционные плиты (кроме полистирола) , кирпичная кладка и бетон.
• Доступен в любом цвете с длительным сроком службы.
• Чрезвычайно гибкий.
• Без пор.
• Полностью бесшовный результат благодаря методу распыления.
• Водо- и практически воздухонепроницаемый.
• Фунгицидный.
• Очень долгий срок службы.
• Легко ремонтируется.

Записаться на прием

Запросить предложение

Cocoon предлагает решение

Предотвратите коррозию и плесень с помощью бесшовной консервации с помощью системы консервации Cocoon. Или просмотрите другие продукты Cocoon, такие как Фасадное покрытие, Кровельное покрытие и Мембрана.

Request quote

Contact

About Cocoon

h

Revolutionary coating

N

Seamless result



Long lifespan



Cost efficient



Free brochure

Запросить брошюру

Запросить предложение

Cocoon предлагает решение

Предотвратите коррозию и образование плесени с помощью бесшовной консервации с помощью системы консервации Cocoon. Или просмотрите другие продукты Cocoon, такие как Фасадное покрытие, Кровельное покрытие и Мембрана.

Запросить цену

Дополнительная информация

Воспользуйтесь следующими преимуществами



Выдерживает температуру от -35°C до +72°



Система устойчива к атмосферным воздействиям. 200% эластичность. герметичный. Бесшовный с очень длительным сроком службы



Очень эффективное и экономичное решение в долгосрочной перспективе



Наш продукт проверен и протестирован более 80 лет



Возможна линейно уменьшающаяся гарантия до 10 лет



Нет ограничений по обрабатываемой поверхности

О компании Cocoon Holland B.