Вент фасад частного дома: Навесной фасад для частного дома

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОТДЕЛКИ ФАСАДА ДОМА

Мы применяем только качественные материалы для отделки фасада, поэтому гарантируем долгий срок службы конструкций.

ПОДРОБНЕЕ

ФИБРОЦЕМЕНТНЫЕ ФАСАДНЫЕ ПАНЕЛИ

Разнообразие цветовой палитры, качественная имитация природных материалов – благодаря этим качествам фиброцемент для наружной отделки дома стал так востребован.

ПОДРОБНЕЕ

КЕРАМОГРАНИТНАЯ ПЛИТКА

Вентфасад из керамогранита выглядит аккуратно и современно, его внешний вид надолго сохраняется неизменным.

ПОДРОБНЕЕ

ПЛАНКЕН

Натуральный, экологически чистый материал. Это решение для людей, которые хотят окружить себя исключительно безопасными материалами.

ПОДРОБНЕЕ

ПЛИТКА LAMINAM

Панели Laminam – уникальный материал, использование которого позволяет добиться эффекта монолитной облицовки благодаря бесшовной стыковке листов.

ПОДРОБНЕЕ

КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА ДЛЯ ФАСАДА

Клинкер используется для облицовки вентфасадов зданий различных назначений: жилых домов, бизнес-центров, производственных строений.

ПОДРОБНЕЕ

Как мы работаем

Безопасность

Используем только качественные материалы, которые не приносят вреда здоровью и окружающей среде.

Экономия

Мы заботимся о покупателях, поэтому продаем изделия по доступной стоимости, без огромных накруток

Гарантия

Мы не сомневаемся в высоком качестве своих изделий и готовы подтвердить это гарантийными обязательствами

Оперативность

Сразу после заключения договора наши специалисты начнут работать над вашим проектом

Что мы предлагаем

В каталоге представлена вся наша продукция: от крепежных систем до заборов.

В КАТАЛОГ

Вентфасад

Cистема крепления

Кровли

Заборы

Лифтовые порталы

Доборные элементы

Крепёж

ООО «Квинтек групп»

Основное направление компании «Квинтек групп» – продажа навесных вентилируемых фасадов в Минске. Мы продаем материалы для вентфасада и предлагаем сопутствующие услуги: утепление стен, монтаж кровли, установка системы подвесных потолков. Все работы проводятся только с применением экологических материалов для фасада дома высокого качества.

Основу нашей компании составляют три профильных отдела:

• Коммерческий. Задача менеджера – выбрать для Вас нужный товар, дать детальную консультацию, организовать доставку и подготовить все сопутствующие документы.

• Инженерно-конструкторский. Наши инженеры  создают проект с учетом всех ваших пожеланий. Выбирают оптимальные для него фасадные материалы для наружной отделки дома, рассчитывают все нагрузки и параметры конструкции.
• Строительно-монтажный. Монтажники воплощают проект в реальность: устанавливают кровлю, утепляют помещения, делают облицовку фасада здания или монтируют на него декоративные элементы.

Обращаясь в нашу фирму, Вы приведете вентфасад в порядок. Нас не пугают сложные задачи, и мы с радостью беремся за любые проекты.

Наши партнеры

Наша компания «Квинтек» занимается производством вентилируемых фасадов – панели, которые крепятся к зданию таким образом, что между ними и стеной остается свободное пространство. Такой способ монтажа обеспечивает более качественную шумовую и тепловую изоляцию, а также защиту стен от плесени. Мы продаем только качественные материалы для отделки фасада.

Такая отделка здания обеспечивает следующие преимущества:

• увеличение продолжительности эксплуатации до полусотни лет;
• экономия до 40% энергоресурсов;
• сохранение внешнего вида стен: отсутствие ржавчины, плесени, грибка.

У нас вы найдете различные варианты фасадных материалов для наружной отделки частного или многоквартирного дома. Рассмотрим самые популярные из них.

Клинкерный кирпич

Изготавливается при помощи прессования и последующего обжигания из глины. Клинкер одни из наиболее стойких и надежных материалов. Фасад имеет следующие достоинства:

• прочность;
• устойчивость к отрицательным температурам (выдерживает более трехсот циклов заморозки и оттаивания) и ультрафиолетовым лучам;
• устойчивость к ультрафиолетовым лучам;
• невосприимчивость к агрессивным химическим веществам;
• экологическая чистота;
• простота ухода.

Из недостатков клинкера это высокая цена, большая масса, сложность монтажа.

Керамогранит

Керамогранит изготавливается из кварцевого песка, глины и полевых шпатов.

• устойчивость к повреждениям;
• невосприимчивость к холоду и воде;
• устойчивость к перепадам температур;
• разнообразие расцветок и форм.

Недостатки изделия – немалый вес, высокая стоимость, специфический монтаж.

Керамическая фасадная плитка

Различные виды керамической плитки – популярные материалы для отделки фасада. Они имеют следующие положительные качества:

• внушительный срок службы;
• широкий ассортимент форм и расцветок;
• устойчивость к негативному воздействию со стороны окружающей среды;
• минимальный вес;
• устойчивость к возгоранию.

Из недостатков отмечают высокую теплопроводность изделия.

Фасадные кассеты

Металлические фасадные кассеты – материалы, которые также часто применяются для отделки фасада. Они имеют узнаваемый внешний вид: прямоугольники, покрытые полимерной эмалью.

Преимущества элементов:

• надежность;
• безупречный вид;
• огромное разнообразие выбора;
• невосприимчивость к отрицательным внешним факторам;
• универсальность, возможность использования для любых зданий.

В качестве единственного негативного качества кассет называют только высокую стоимость.

Металлический сайдинг

Эти современные облицовочные элементы производятся из стали или алюминия, сверху покрываются грунтовкой и полимерами. Сайдинг применяется преимущественно в общественном строительстве, а не частном, что объясняется его немалой стоимостью.

Преимущества данного типа облицовки:

• срок службы до пятидесяти лет;
• устойчивость к изменениям температур;
• невосприимчивость к дождю, снегу, граду;
• быстрота установки;
• аккуратный внешний вид.

Единственный минус этих металлических панелей – появление ржавчины при повреждениях.

Консультанты компании «Квинтек групп» ответят вам на все вопросы и выберут для Вас материалы для отделки фасада дома.

Заказать бесплатный звонок

У вас остались сомнения или вопросы?

Заказать предварительный расчёт

Для выполнения расчета, пожалуйста, приложите чертежи объекта в формате DWG или PDF (планы, фасады, разрезы)

Выберите файл Файл не выбран

* – поля являются обязательными

Вы не заполнили:

Вентилируемый Фасад – Все Что Нужно Знать

Для чего нужен вентилируемый фасад?

Навесной вентилируемый фасад широко применяется в следующих случаях:

• отделке частных домов и коттеджей;
• оформлении многоэтажных жилых новостроек;
• облицовке фасадов общественных зданий;
• отделке объектов коммерческого направления: ресторанов, ТРЦ, кафе, магазинов, отелей и других.

Для отделки зданий разнообразного функционального назначения в последнее применяют вентилируемый фасад. Такой способ оформления фасадов позволяет не только придать сооружению изысканность, но и обеспечить высокий уровень энергоэффективности. За счет прогрессивной конструкции, такая облицовочная многослойная система дает возможность создавать своеобразный барьер проникновению разнохарактерных атмосферных осадков. К тому же навесной вентфасад позволяет создавать естественную вентиляцию, исключающую вероятность образования конденсата на наружных стенах здания. Это позволяет свести к минимуму возможность образования на них плесени и грибковых микроорганизмов, оказывающих пагубное влияние на прочность и долговечность дома.

Для оформления малоэтажных частных жилых строений чаще всего используют фиброцементный, виниловый сайдинг, реечные конструкции, металлосайдинг. Для облицовки общественных зданий применяют керамогранит либо металлические кассеты. Городские новостройки отделывают вентилируемым фасадом с металлосайдингом, цена у которого самая низкая из всех вариантов облицовки. При оформлении объектов коммерческой недвижимости используют вентсафады в самом широком ассортименте, начиная с металлических кассет и заканчивая стеклянными панелями самой разнообразной конфигурации.

Конструкция Вентилируемого фасада

Такая облицовочная система представляет собой своеобразный многослойный пирог, монтируемый на фасад здания. За счет оригинальной конструкции гарантированно обеспечивается естественная циркуляция воздушного потока вдоль наружных стен.

Стандартно вентфасады имеют такую структуру:

• Подсистема. Это своеобразный несущий каркас, набранный из алюминиевых, металлических либо оцинкованных профилей специальной конфигурации. Для сборки самого «скелета» подсистемы и обеспечения надежного крепления на стене здания используются разнообразные крепежные планки, дюбеля, анкерные элементы.
• Утеплитель. Его устанавливают в обечайки каркаса с целью создания высокой степени энергоэффективности навесного вентфасада. Традиционно в качестве изолирующей прокладки применяю минеральную либо базальтовую вату. Так как они отличаются хорошим уровнем жесткости, паропроницаемости, способностью сохранять первоначальные эксплуатационные параметры на протяжении длительного срока.
• Мембрана. Монтируется для гарантированной защиты утеплителя от отрицательного воздействия атмосферных факторов. При этом обеспечивается высокая степень паропроницаемости. Как правило, изолирующий слой прокладывается из изоспана либо любого другого аналогичного материала.
• Воздушный зазор. Самый лучший теплоизолятор — это воздух. Он позволяет гарантировать не только высокий уровень тепловой изоляции, но и исключить образования конденсата на наружных стенках дома.
• Декоративная облицовка. Основная ее задача – придать зданию неповторимую изысканную стильность. В качестве отделочного материала применяют металлокассеты, сайдинг на разнообразной основе, керамогранит, фиброцементные панели.

Навесной вентилируемый фасад монтируется довольно просто. На фасаде устанавливается подсистема. А уже на таком каркасе фиксируются облицовочные плиты. Несмотря на кажущуюся простоту процесс все же при обустройстве навесного вентфасада требуется придерживаться определенных правил и соблюдать установленную технологию.

• Подготовительный этап. Он включает не только по заготовку крепежных элементов, утеплительных, изолирующих и отделочных материалов, но и подготовку несущих стен. Такой способ оформления фасада позволяет красиво и легко скрыть все дефекты на его поверхности. Но вентфасад довольно тяжелая конструкция. Поэтому следует тщательно проанализировать несущую способность стен. Также необходимо удалить с фасада все декоративные элементы, которые могут затруднить процесс облицовки. Непременно требуется разработать схему подсистемы с учетом габаритов отделочных панелей и площади оформляемых фасадов.
• Монтаж подсистемы. На стене согласно схеме, используя дюбеля либо анкера, закрепляются кронштейны. Уже на них монтируются поддерживающие профиля, создавая своеобразный несущий каркас. При этом необходимо предусмотреть обеспечение гарантированного воздушного зазора.
• Монтаж утеплителя. Между направляющими профилями устанавливают теплоизолирующий материал. Если выбрана минеральная вата, то для ее крепления к каркасу лучше использовать дюбель-зонтики. Из расчета 5 шт на каждый лист.
• Монтаж защитной мембраны. Главное ее назначение – обеспечить гарантированную защиту утепляющего слоя от отрицательного воздействия влаги как от атмосферных осадков, так и от конденсата. В качестве влагоизолирующей прокладки чаше всего применяют диффузионную мембранную пленку. Она укладывается сверху утеплителя снизу-вверх, обеспечивая горизонтальные перехлесты не менее 100…150 мм. Надежную фиксацию мембраны можно создать с помощью строительного степлера.
• Монтаж облицовки. Декоративные панели закрепляются на подсистеме как с использованием замкового соединения, так и заклепок, саморезов, специальных кляммеров. Способ фиксации облицовочных плит подбирается с учетом эксплуатационных особенностей материала, из которого они изготовлены.

Планируя обустройство вентфасада, требуется грамотно подойти к подбору облицовочных фасадных плит. Ведь такая навесная система должна не только гарантировать защиту здания от отрицательного воздействия атмосферных факторов, обеспечивая отличную степень комфорта проживания в нем, но и придавать постройке аутентичную оригинальную внешность. При этом желательно, чтобы материал максимально позволяют удовлетворить эти требования при вполне доступной стоимости.

Навесной вентилируемый фасад частного дома либо здания разнообразного функционального назначения можно легко обустроить с применением популярных и недорогих материалов.

Фиброцементные плиты 

Фиброцемент — один из наиболее популярных материалов в строительстве благодаря своим характеристикам и цене. Оформление вентфасада с использованием этого экологически чистого материала позволит значительно повысить эксплуатационные параметры здания с относительно небольшими трудовыми и финансовыми затратами.  

За счет оригинального состава (цемента, натуральных наполнителей, целлюлозы) фиброцементные панели отличаются прочной структурой при хорошей эластичности. Обладает высокой устойчивостью к резким колебаниям окружающего температурного режима в широком диапазоне, гарантируя отличные тепловые и шумовые изолирующие параметры. При простоте монтажа исключается необходимость в дополнительной обработке поверхности фиброцементных панелей. Вентилируемый фасад из фиброцементных панелей не боится сильных механических воздействий.

Преимущества фиброцементных плит для фасада:

• низкая цена;
• быстрая окупаемость за счет теплоизоляционных свойств;
• широкий ассортимент конфигураций, цветов и фактур, возможность окрашивания облицовки в массе;
• простая резка и механическая обработка;
• есть возможность реализовать систему скрытого крепления;
• экологическая чистота;
• устойчивость к возникновению плесени, грибков, гниения, не привлекают насекомых и грызунов-вредителей;
• прочность, долговечность, срок службы минимум 50 лет без потери свойств;
• устойчивость к влаге, перепадам температур, осадкам;
• стойкость к ультрафиолетовым лучам;
• высокие шумоизоляционные и теплоизоляционные показатели;
• огнеупорность, не поддерживают горение и препятствуют распространению огня.

Алюмокомпозитные материалы 

Они прекрасно противостоят коррозионному воздействию, позволяют создать надежный тепловой и шумовой барьер. Несмотря на высокие прочностные параметры, такие панели не оказывают больших нагрузок на стены и фундамент. Гарантированно будут защищать и украшать здание больше 50 лет.

• Плюсы и минусы алюмокомпозита:
• легкость;
• длительный срок службы;
• интересный внешний вид, но при этом есть и минусы;
• высокая цена;
• сложность установки;
• однообразный дизайн;
• подвергаются коррозии;
• слабая ветроустойчивость.

Металлические кассеты 

Пользуются большой популярностью для оформления навесных вентилируемых фасадов крупных сооружений разнообразного функционального использования. За счет применения при изготовлении металлокассет стальных оцинкованных листов, им нестрашны постоянные обильные атмосферные осадки и колебания температурного режима.  

Благодаря большому ассортименту цветового исполнения предоставляется возможность придать зданию изысканную неповторимость, с учетом вкусовых предпочтений его владельца.

Отмечают и ряд недостатков:

• большой вес диктует более громоздкое и дорогое крепление;
• в ходе монтажа и подгонки не допускается порезка металлокасет абразивными инструментами и газопламенным способом из-за высокой вероятности повреждения защитного покрытия;
• невозможность применения на округлых фасадах;
• невозможность фиксации вывесок и рекламных щитов;
• высокая цена.

Керамогранит 

Вентилируемый фасад из такого природного материала будет хорошо противостоять воздействию атмосферных осадков, за счет низкого уровня водопоглащения. Характеризуется высокой степенью морозостойкости и экологичностью.

Плюсы материала:

• экологичность;
• эффектный внешний вид;
• стойкость к перепадам температур;
• негорючий материал.

Минусы керамогранита:

• большой вес, это диктует обустройство прочного и дорогого крепления;
• невозможность обойтись без специалистов и подъемной техники для монтажа;
• со временем тускнеет, теряет цвет, возможны побежалости на поверхности;
• боится ультрафиолета;
• высокая цена;
• невозможность укладки бесшовным методом.

Виниловый сайдинг 

Такие панели легко монтируются благодаря предусмотренному замковому соединению. Этому материалу не страшны повышенная влажность и перепады температуры окружающего воздуха. Изготавливаются в широком ассортименте цветовых исполнений. За счет небольшого веса можно монтировать вентфасад из виниловых панелей без привлечения специальной строительной техники.

Есть и недостатки:

• хрупкость панелей, остаются следы от минимального физического контакта, возможно повреждение градом, особенно хрупкий на морозе;
• выглядят неэффектно, формально;
• не защищают от холода и шума;
• статическое напряжение вызывает притяжение пыли;
• не считается негорючим материалом, пожароопасен.

Плюсы и Минусы Вентилируемого фасада

Правильно смонтированный вентфасад гарантирует массу эксплуатационных достоинств:

• установка такой навесной вентилирующей фасадной системы даст возможность оригинально скрыть все дефекты на основной стене;
• за счет многослойной структуры обеспечивается эффективная теплоизоляция, защита от продувания, гидроизоляция;
• гарантирует повышенную устойчивость здания к отрицательному воздействию атмосферных факторов;
• благодаря применению утеплителя на минеральной основе позволяют обеспечить сооружению высокую степень пожарной безопасности.

Где купить фиброцементный фасад в Украине

Компания «Фиброцемент» предлагает рассмотреть возможность купить фиброцементный сайдинг в Украине по низким ценам. Огромный ассортимент и высокое качество, бесплатные консультации по подбору материала и комплектующих для установки, консультации по технологии укладки фасадных плит, гарантия на сайдинговые плиты — 10 лет.

Современные вентилируемые фасады общественных зданий, частных домов

Содержание

1. Вентилируемые конструкции: виды и отличия
2. Монтаж утеплителя вентилируемой конструкции и облицовки
3. Создание вентилируемой конструкции начастном доме бригадой и самостоятельно
4. Экологичный утеплитель от компании Эковер
5. Фасад из стеклянных панелей прочный и великолепно смотрится

При утеплении стен и наружной отделке зданий, практичными показали себя вентилируемые фасады. Для северных районов конструкции удобны с точки зрения возможности проводить работы в холодное время года. При расчете паропроницаемости слоев облицовка не учитывается. Зазор между наружными плитами и утеплителем позволяет ставить любой материал. Точка росы смещается к поверхности теплоизоляционных плит. Пар выходит наружу, создавая внутри дома комфортные условия без кондиционера.

Монтаж вентилируемых фасадов

Вентилируемые конструкции: виды и отличия

Навесные вентилируемые фасады

Оштукатуривание стен имеет ограниченные возможности. Его сложно монтировать на высотные дома. В морозы оштукатуривание не делается. Технология исключает возможность применения некоторых материалов. Для защиты наружных стен промышленных зданий, бизнес-центров, супермаркетов и общественных зданий,устанавливают вентилируемый фасад. Он полностью соответствует СНиП. Позволяет использовать алюминиевые и стеклянные панели.

Монтаж вентилируемых фасадов производится по двум схемам:

• сайдинг;
• навесные системы.

Навесной вентилируемый фасад из кермогранита

Виды вентилируемых фасадов отличает технология крепления и декоративнаяоблицовка стен дома. Установкавентфасада в обоих случаях делается на обрешетку. Утеплитель укладывается одинаково, между направляющими. Сайдинг крепится на профиль саморезами. Между собой плиты соединяются замками.

Панели навешиваются на обрешетку с помощью кляймеров на кронштейны. Между ними остается небольшой зазор для теплового расширения материала. Он выполняет функции кондиционера: стабилизирует температуру и вентилирует воздух. Производители выпускают панели для вентфасада из различных материалов, включая алюминий. Все изделия соответствуютСНиП.На стены частного жилого дома допустимо монтировать любой вентилируемый фасад. Самостоятельно проще установкасайдинга.

Монтаж утеплителя вентилируемой конструкции и облицовки

Деревянный вентилируемый фасад

Облицовкафасада дома кирпичом и блоками газобетона предполагает наличие в основных помещениях кондиционера.Материал плохо сохраняет тепло, и точка росы остается в стене.Такое утепление требует принудительного проветривания. В противном случае внутри дома будет душно.Устройство вентилируемого фасада поверх утепления кирпичом и газобетоном, выводит пары наружу. Облицовка снижает температуру и создает воздушный поток.

Начинать устанавливать вентилируемый фасад следует с очистки и подготовки наружных стен, затем профиль, подсистема и кронштейны. Между ними располагается утеплитель. Установка предполагает такое расположение слоев стены многоэтажногодома изнутри наружу.

1. Внутренняя отделка стены – обои, краска, панели, штукатурка и возможно гипсокартон.
2. Кладка кирпичом или бетонные панели, внутренняя часть может быть из газобетона.
3. Утеплитель из минеральной ваты, Эковер вент фасад или другие плиты из композита.
4. Каркас для монтажа утеплителя из профиляи крепления.
5. Подсистема и кронштейны для установки фасадных плит.
6. Воздушный зазор – естественный кондиционер.
7. Облицовкастен дома.

Вентилируемый фасад

Для высотных зданий используют вентилируемые стеклянные фасады, алюминиевые панели, плиты из композита. Установка ведется стандартными способами. Направляющие преимущественно изметаллического профиля, алюминиевые, с защитным покрытием. Деревянные рейки пригодны для частногоодно и двухэтажного дома. Подсистема, ее размеры, зависят от толщины утеплителя. Кронштейн устанавливается в местах соединенияпанелей.

Вентилируемые фасадные системы утепляют высотные дома, защищают стены от разрушения и создаютстильный архитектурный образ здания. Корпуса кондиционеров не портят внешний вид строения.

В России и за рубежом налажено изготовлениевентфасадов различных типов, включая Эковер вент фасад, навесной вентилируемый фасад из керамогранита, стеклянные и алюминиевые панели и крепление к ним.Технология основана на современных достижениях. Все производители выпускают материалы, соответствующие СНиП и международным санитарным нормам. Предусмотрен оптимальный для человека микроклимат внутри помещения без установки кондиционера.

Создание вентилируемой конструкции начастном доме бригадой и самостоятельно

Деревянный вентилируемый фасад частного дома

Устройство вентилируемого фасадачастного дома имеет преимущества перед штукатуркой. Крепление на кронштейне позволяет производить частичный ремонт вентилируемых фасадов. Рассчитать расход материалов, размерыподсистемы, длину кронштейнов и алюминиевогопрофиля может консультант в магазине. С ним можно связаться онлайн. Правильная отделка стен работает лучше кондиционера по созданию комфорта в доме.

К каждой упаковке утеплителя и облицовочного материала прилагается инструкция по применению, расход материалов. Расчет можно сделать, посмотрев размеры стен и плит. Комплектующие из профиля, подсистем и кронштейнов предлагаются при покупке. Кляймеры могут быть съемными и стационарными,Монтаж навесных вентилируемых фасадов делается на бетонные панели, кладку кирпичом и блоки из газобетона. Кронштейн, его размеры, создают зазор, выполняющий роль кондиционера, очищающего и освежающего воздух.

Вентилируемый фасад из керамогранита

Наиболее экологически чистыми считаются:

• технология утепления,Эковер вент фасад;
• вентилируемые стеклянные фасады с алюминиевыми кронштейнами;
• вентилируемый фасад из керамогранита.

Материалы не выделяют вредные вещества, не имеют в своем составе формальдегида. Воздух внутри дома чище, чем от использования кондиционера. Кронштейн может крепиться на газобетон и стены, выложенные кирпичом. Инструкция по монтажу соответствует СНиП. Она допускает частичный ремонт вентилируемых фасадов. Можно заметить поврежденные алюминиевые и стеклянные плиты облицовки или снять их и обновить утеплитель, заменив его плитами из газобетона.

Экологичный утеплитель от компании Эковер

Для вентилируемых систем выпускается несколько видов утеплителя, который успешно заменил плиты из газобетона. Наиболее экологичным признан Эковер вент фасад. Он различается по плотности. Основные характеристики и размеры сведены в таблицу.

Водопоглощение все плиты Эковер вент фасад имеют одинаковое, равное 0,75 кг/кв. м. Они устанавливаются на вентилируемые фасады из керамогранита, под алюминиевые и стеклянные панели. Монтаж можно делать на газобетон.Здания с экологичными системами обходятся без кондиционеров. Воздух внутри чистый, оптимальной для человека влажности.

Фасад из стеклянных панелей прочный и великолепно смотрится

Вентилируемые фасады зданий

Создание противоударного стекла открыло возможности создавать неповторимые здания в авангардных и техно стилях. Вентилируемые стеклянные фасады могут полностью преобразовать лицо города, тем более конкретного дома. Размеры плит от небольших, 50х50 см, до 3 метров. Их на стене из газобетона и кирпича удерживают кронштейны и кляймеры. Комплектующие профили, доборы и подсистемы подбираются по типу панелей и весу.

По легкости конструкции выделяются панели из алюминия с покрытием разного типа. Чередование фактур, глянцевые и матовые поверхности алюминиевых панелей создает оригинальный рисунок. Богатая цветовая гамма делает отделку объектов разнообразной.

Оба вида отделки имеют гарантийный срок более 50 лет. Легко ремонтируется и отталкивает грязь.

Вентилируемые фасады, Минск. Вентфасад, монтаж цена 1 м2. Навесные, клеевые.

Оказываем услуги по монтажу вентилируемых и невентилируемых фасадов под ключ, для частных домов (коттеджей), и городских административных зданий. Точная стоимость монтажа вентфасада только после осмотра дома, здания. Выезд инженера для оценки стоимости по Минску и другим населённым пунктам бесплатно.

Предоставим договор, в котором будут определены: сроки работ (начало + окончание), стоимость материалов, стоимость работ. Для отделки фасада, обеспечим доставку стройматериалов, строительного оборудования, собственным транспортом в любой населенный пункт Минской области.
Если Ваш дом находится в самом дальнем уголке, наш специалист приедет несмотря на погоду и состояние дорог. В удобное для Вас время.

Произведём отделку из современных материалов:

• Керамогранит (производители: Estima, Fiorano, Flamenco, Kerlite, Laminam)
• Искусственный камень (Resitan Co. Ltd., Полифасад, Fasadex, Каметерра, GRAND STONE и другие)
• Фиброцементные плиты (Cedral, Latonit, Mirco, Kmew/Япония, Nichiha/Япония)
• Металлокассеты и алюмокомпозитные материалы (МЗКМ, КРАСПАН, «АЛЮР», «ОНПП «Технология»)
• Линеарные панели (Альта-Профиль, Docke-R, Naillite/США)
• Сэндвич-панели («ТСП-панель», «Лиссант», ОАО «Теплант», «Веста Парк», «Техностиль», «Стройпанель»)

Общая схема вентилируемого фасада

Вентилируемый фасад из сэндвич панелей

Вентилируемый стеклянный фасад

ЦЕНА на монтаж вентилируемых фасадов, только после расчёта материалов и осмотра дома.
Звоните!

— Звонок со смартфона в один клик.

Целью создания навесного фасада здания является защита его корпуса от механических повреждений и неблагоприятных природных воздействий, также его используют для декоративных целей. В его состав входит утеплитель, как правило, минеральная вата, ветро- и паробарьер, облицовочный материал и крепежные элементы.

Паропроницаемая пленка предназначена для того, чтобы не происходило проникновения влаги на утеплитель, также это дает возможность конденсату испаряться.
Укладка утеплителя осуществляется до того, как будет смонтирован профиль. Далее, минеральную вату покрывают ветробарьером с целью защитить внутреннюю часть конструкции от намокания и выветривания. Важно оставить зазор между утеплителем и облицовочным материалом при монтаже профиля. Это нужно сделать для того, чтобы обеспечить вентиляцию всего фасада с целью удаления влаги, что обеспечит сухость утеплителя и, как следствие, долговечность всего здания в целом.
В качестве облицовочных используют композитные материалы, полимеры, алюминий, керамогранит, профнастил и даже природный камень. В результате вентилируемые фасады представляют собой высокотехнологичные сооружения, благодаря которым обеспечивается надежная защита здания от разрушения, и увеличивается срок его эксплуатации.

Последовательность сборки навесных фасадов примерно следующая: сначала крепится к стене утеплитель, потом укладывается защитный слой таким образом, что между ними обязательно должен быть воздушный зазор. Подоблицовочный каркас крепится непосредственно к стене при помощи специальных крепежных элементов, поэтому стена здания несет на себе вес всей конструкции.
Металлокаркас предназначен для надежного закрепления облицовочных материалов и утеплителя к стене так, чтобы между ними был зазор. Все детали конструкции закрепляются механическими методами. В итоге получается, что готовый навесной фасад, благодаря воздушному зазору, препятствует проникновению влаги на поверхность стены, а также снижаются потери тепла здания.

Вентфасады обладают достаточно большим количеством достоинств по сравнению с другими решениями оформления внешнего вида здания. Вот некоторые из них:
• Возможность использования разного рода фактур и цветов отделочных материалов.
• Возрастает прочность несущих стен здания вследствие того, что используется профиль.
• Существует возможность скрыть дефекты стены. Вентилируемый фасад можно мыть.
• Профиль, используемый при монтаже, не подвержен коррозии, и внешним погодным воздействиям.
• Улучшается способность лучше сохранять тепло в результате того, что теплоизолирующий материал расположен с внешней стороны стены.
• Монтаж конструкций можно проводить, независимо от погодных условий, так как не используются «мокрые» процессы. Для монтажа вентфасада не обязательно, чтобы стены были ровными.

Фасад дома. Устройство систем фасадов дома. Часть 2

Перед вами вторая, заключительная часть статьи. Начало читайте в статье Фасад дома. Устройство систем фасадов дома. Часть 1

Штукатурные системы утепления фасада дома

Строительство «с нуля», это лишь частный случай реальной практики частного домостроения. Многие застройщики покупают участки с уже имеющимся строением, сносить которое по разным причинам не хочется, но без радикального переустройства превратить его в полноценное жилище невозможно. Одной из главных задач в подобных случаях является доведение теплотехнических параметров стен до требований современных строительных норм, то есть — утепление имеющихся стеновых конструкций. Малозатратным, но достаточно эффективным способом дать старому дому новую жизнь, является утепляющая штукатурка наружной поверхности. Главная идея подобной методики заключается в создании поверх существующей стены теплоизоляционного барьера из специальных плитных материалов с очень низким коэффициентом теплопроводности (порядка 0,04…0,10 Вт/м°К). В качестве таких утеплительных материалов наиболее широко используются плиты из вспененных полимеров (пенопластов) и минераловатные плиты. Стремительно набирает популярность на украинском рынке пеностекло.

В самом общем случае плиты утеплителя монтируются на наружной поверхности стены с помощью специального клея, дополнительно укрепляются механическим крепежом и покрываются армированным штукатурным слоем. В случаях, когда необходимо устроить дополнительное утепление существующих стен при небольших финансовых затратах, широко используют вариант т.н. «лёгкой» штукатурки. Поверх теплоизоляционного слоя наносится армированный полимерцементный слой и декоративное покрытие. Суммарная толщина слоев наружного отделочного покрытия не превышает 15 мм. Разумеется, что столь тонкая защитная «броня» выдвигает высокие требования к свойствам теплоизолирующих плит. Приемлемы только прочные пенопластовые плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), жёсткие минераловатные плиты и плиты из пеностекла (подробнее см. в статье Что нужно знать об утеплении дома).

Отличительной особенностью варианта утепления фасада зданий при помощи «тяжелых» штукатурок являются система подвижных элементов крепления теплоизоляции и толстого слоя штукатурки. В этом случае плита утеплителя крепится к стене при помощи арматурной сетки и анкеров. Толщина слоев после утеплителя может достигать 50 мм. В этой фасадной системе применяется металлическая несущая сетка, защищающая финишный слой от линейных тепловых деформаций. При использовании «тяжелых» систем утепления отпадает необходимость в привлечении рабочих высокой квалификации, так как нет необходимости выравнивать фасадную поверхность. Особенностью этой системы являются раздельные работы со стеной и теплоизоляционным слоем, для уменьшения количества деформаций в покрытии.

Влияние негативных факторов окружающей среды на штукатурные системы утепления фасада и сведения, полезные при выборе этого варианта

• Слой утеплителя в значительной мере нейтрализует влияния сезонных колебаний температур. Мягкие утеплители (пенопласты и минеральная вата) имеют высокие упруго-деформационные свойства, поэтому они хорошо демпфируют сезонное изменение линейных размеров всей стены. Пеностекло, имея коэффициент линейного расширения такой же, как и у большинства стеновых материалов, «работает» синхронно со всей конструкцией, опасные напряжения не возникают.
• Как правило, «фирменные» фасадные штукатурные системы имеют в своём составе компоненты, придающие наружной поверхности отделочного слоя гидрофобные свойства (коэффициент водопоглощения 1-3%). Это исключает необходимость проведения дополнительной гидрофобизации
• Плотное клеевое сцепление теплоизолирующего слоя с рифлёной поверхностью керамических блоков, а также армирование внешнего полимерцементного покрытия позволяет пренебречь воздействием ветровой нагрузки.
• Структура утепляющих штукатурных систем с минераловатными плитами имеет открытопористую структуру, что способствует поддержанию миграции водяных паров из помещений наружу. Варианты с применением пенопластов ЭППС и пеностекла такую миграцию блокируют. Поэтому крайне важно обращать внимание на достаточную толщину утеплительного слоя, с тем, чтобы в предельных условиях эксплуатации (сильные морозы) точка росы оставалась внутри теплоизолирующего слоя. В противном случае, возможна конденсация воды внутри стеновых конструкций, что крайне нежелательно.
• Стойкость к компонентам солнечной радиации утепляющих штукатурных систем в основном такая же, как и для штукатурок однослойных стен. Исключение составляют решения с использованием вспененных полимеров. Для большинства полистирольных пенопластов температура размягчения и начала необратимой деформации лежит в пределах 80С. Такая температура вполне достижима в знойные летние месяцы при прямом воздействии солнечных лучей (инфракрасная составляющая спектра). Особенно легко до критической температуры могут нагреться окрашенные поверхности.
• Щелочная природа большинства штукатурных систем объясняет их чувствительность к воздействию кислотных дождей и кислотообразующих газообразных техногенных выбросов. Результатом подобного воздействия может быть постепенное выветривание лицевого штукатурного слоя, снижения его барьерно-защитных свойств и накопления пыле-сажевых загрязнений. На это стоит обратить внимание, если по соседству с вашим коттеджем находятся ТЭЦ, металлургические и химические предприятия, крупные автомагистрали.
• Расчётный срок службы большинства утепляющих штукатурных фасадных систем составляет 20-30 лет. В то же время, расчетный срок службы большинства фасадных красок лежит в пределах от 5 до 7 лет. То есть, при оценке суммарной приведенной стоимости окрашенного фасада, вы должны помнить, что за 20-30 лет его эксплуатации придётся 4-5 раз потратиться на обновление лакокрасочного слоя.
• Ремонт утепляющего штукатурного покрытия стены может быть сопряжён со значительными трудностями. В случае повреждения внешнего защитно-декоративного слоя штукатурки, при наличии запаса оригинальных материалов, при использовании простейших традиционных инструментов, можно быстро и качественно «залатать» как точечные дефекты, так и значительные повреждения штукатурно-красочного слоя. Однако, если проблемы проявились внутри утепляющего слоя, устранить их можно будет только путём полного удаления штукатурно-изоляционных слоёв по всей зоне повреждения, что иногда может быть соизмеримо с устройством нового покрытия. Эта разновидность фасадной отделки относится к категории низкой ремонтопригодности.
• Ввиду низкой ремонтопригодности таких фасадов, имеет смысл запастись только небольшим количеством полимерцементного состава для наружного штукатурного слоя и фасадной краски (если планируется окрашенный фасад).
• Стоимость одного квадратного метра штукатурки однослойной стены складывается из стоимости материалов (6-25 $/м2) и оплаты труда монтажников системы 7-12 $/м2 и в целом может составить 15-35 $/м2. Значительный разброс стоимости материалов обусловлен большим количеством разновидностей подобных утепляющих штукатурных фасадов.
• Скорость устройства такого фасада обусловлена скоростью подготовки поверхности стены, крепления изоляционного материала, нанесения штукатурных и армирующих слоёв (0,5-1м2/человеко-час) и, если предусмотрено, лакокрасочного покрытия (2-3 м2/человеко-час)

Следует помнить, что описанные варианты штукатурных фасадов ещё называют «мокрыми», из-за наличия «мокрых» процессов нанесения штукатурки. Эта особенность накладывает серьёзные ограничения на работы в холодное время года. Большинство полимерцементных связующих могут эффективно полимеризоваться при температуре воздуха не ниже +5С.

Достоинства штукатурных систем утепления фасада дома

• Этот вариант оформления фасада позволяет значительно повысить теплотехнические характеристики стены
• Сравнительно низкая стоимость материалов и работ
• Простота конструктивных элементов и технологических процессов не требует наличия специальных умений и навыков у монтажников.
• Незначительная толщина штукатурного слоя (8-20мм), хорошо сцепленного со стеной, и использование лёгких утеплителей практически не вносит дополнительных требований к усилению цокольной и фундаментной части здания
• Влага, имеющаяся в толще стен и внутри здания, имеет возможность миграции за пределы дома (кроме вариантов с использованием пенопластов)
• Упругость и эластичность утеплителя исключает возникновение температурных напряжений при смене времён года.
• Большой выбор фактурных штукатурных составов и широкий спектр лакокрасочных материалов позволяют очень гибко решать задачи повышения эстетической привлекательности фасада
• Высокая стойкость к видимому свету и ультрафиолету Солнца (особенно неокрашенных систем)
• Абсолютная стойкость к ветровым нагрузкам

Недостатки штукатурных систем утепления фасада

• Различия в сроках эксплуатации штукатурного и лакокрасочного покрытия вызывают необходимость периодического проведения косметических и плановых ремонтов фасада.
• Сравнительно небольшой безремонтный срок эксплуатации.
• Чувствительность к воздействию техногенных агрессивных химических воздействий.
• Высокое содержание полимерных материалов создаёт возможность образования нежелательных продуктов распада в процессе эксплуатации, особенно в случае пожара (за исключением пеностеклянных).
• В случае пожара утепляющие штукатурные системы (за исключением пеностеклянных) приходят в полную негодность и подлежат капитальному ремонту (замене).
• Низкая ремонтопригодность.

К этой же разновидности устройства фасадов можно отнести набирающий в последнее время популярность вариант отделки стен сооружений крупноразмерными плитами из высококачественного экструдированного пенополиуретана или пенополистирола, в лицевой слой которых вмонтирована натуральная клинкерная плитка, повторяющая внешний вид и фактуру «полноценной» кирпичной кладки.

Монтаж таких плит практически не отличается от монтажа утепляющих плит из пенопластов. После посадки соседних плит на соответствующие пазогребневые выступы, рисунок размещения клинкерной плитки становится точно таким же, как в кирпичной кладке. Для оформления углов здания фирмы-производители выпускают специальные угловые элементы, позволяющие добиться максимального правдоподобия плиточного рисунка и его соответствия угловой кирпичной перевязке. После заполнения межплиточных швов составом, имитирующим кладочный раствор, фасад дома становится не отличим он «полноценно-клинкерного» кирпичного фасада. По большинству параметров подобный фасад похож на описанные штукатурные системы утепления, однако обладает рядом преимуществ:

• Суммарная скорость устройства фасадов возрастает за счёт отсутствия мокрых процессов создания защитно-декоративного слоя.
• Высокая стойкость клинкерной керамики ко всем факторам окружающей среды повышает общий безремонтный срок эксплуатации до значений, обусловленных долговечностью утепляющего слоя.
• Высокая ремонтопригодность: демонтаж-монтаж плитки не вызывает никаких затруднений.
• Возможность вторичного и дополнительного использования:
  1. В случае катастрофического разрушения слоя утеплителя клинкерная плитка, в большинстве своём, сохранит первоначальные свойства и внешний вид, может быть использована повторно уже как самодостаточный декоративно-отделочный материал.
  2. Плиты с клинкерной плиткой могут быть использованы при отделке интерьеров, что позволит связать эстетику фасада и интерьера дома на эмоционально-психологическом уровне.

Единственным недостатком этого способа можно назвать повышенную стоимость самих плит вследствие использования натуральной клинкерной плитки. Однако, этот недостаток является довольно спорным, поскольку для подобной системы отпадает необходимость устройства нескольких полимерцементных слоёв с армированием и последующей декоративной отделки лицевого слоя.

Вентилируемые фасады дома

Создание многослойных стеновых решений, предполагающих разделение различных функций между отдельными слоями, обнажило существенную проблему — обеспечение нормальной картины распределения водяных паров в толще стены. Условно можно выделить 3 основных функциональных слоя таких конструкций:

• Несущий слой;
• Теплоизолирующий слой;
• Защитно-декоративный слой.

Материалы, каждый из которых призван наиболее эффективно решить свою основную функцию, значительно отличаются друг от друга плотностью и структурной пористостью. В результате движение и распределение водяных паров в толще стены становятся очень неравномерными. Декоративно-защитный слой фасада, для выполнения своей основной функции, должен быть по возможности плотным и непроницаемым, а лежащий вслед за ним слой теплоизоляции имеет низкую плотность и является паропроницаемым (минеральная вата) или абсолютно для пара непроницаемым (ЭППС, пеностекло). В первом случае водяные пары естественным образом мигрируют сквозь теплоизоляцию из помещения в сторону холодной улицы и в месте соприкосновения с плотным защитно-декоративным фасадным слоем встречают значительное сопротивление. Если температура наружного слоя достаточно низка, в этой зоне создаются условия достижения точки росы и влага начинает конденсироваться, нарушая функционирование теплоизоляции и создавая предпосылки для разрушения всей фасадной конструкции. Во втором случае, как правило, подобное явление не происходит, но барьер на пути движения влаги нарушает нормальный влагообмен в атмосфере интерьера — для поддержания комфортного микроклимата приходится устраивать системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции помещений.

Для случая использования паропроницаемого утеплителя удаётся решить проблему миграции пара путём создания свободно вентилируемого пространства между утепляющим слоем и защитно-декоративным (наружным) слоем стены. При этом водяные пары имеют возможность свободно выводиться сквозь толщу стены в вентилируемый зазор и удаляться из стеновой конструкции потоком воздуха за счёт естественной конвекции. Конденсация воды не происходит. Такие конструкции фасадов стен называют вентилируемыми фасадами. Выделяют две основные разновидности вентилируемых фасадов:

• Колодцевая кладка;
• Навесной вентилируемый фасад.

Колодцевая кладка

Является развитием идеи традиционного кирпичного фасада. Задачи обеспечения структурной прочности возлагаются по-прежнему на кирпичную (крупноблочную, монолитную, и т.п.) внутреннюю несущую стену, причём толщина её в малоэтажном (до 3-х этажей) строении может быть очень небольшой — от 200 до 400 мм. Теплоизоляция стен обеспечивается слоем паропроницаемого сверхлёгкого утеплителя. Защитно-декоративные функции выполняет наружный слой кирпичной кладки. К несущей стене крепится дюбелями и на клей паропроницаемый утеплитель, обычно минеральная вата. Между слоем утеплителя и фасадной кирпичной кладкой устраивается сплошной вентилируемый зазор по всей площади стены. В нижней части фасадного слоя стены устраивают вентиляционные отверстия, обеспечивающие свободный приток наружного воздуха в вентилируемый зазор, а в верхней части стены аналогичные отверстия для выхода воздуха из вентилируемого зазора наружу. Наружный кирпичный слой, как правило, выполняется из высококачественного кирпича (в идеале клинкерного) очень небольшой толщины: «в полкирпича» (120 мм) или, даже, «в четверть кирпича» (60 мм, в случае применения узких кирпичей , именуемых в народе «американкой»). Для обеспечения остойчивости фасадный кирпичный слой обязательно связывается механическими тяжами (анкерными, закладными элементами) с несущей стеной. При этом особое внимание следует уделять предотвращению появления «мостиков холода», способных резко снизить эффективность работы утеплителя. Устройство стен с вентилируемой колодцевой кладкой следует доверять только высококвалифицированным специалистам, поскольку цена ошибок при возведении наружного фасадного кирпичного слоя может оказаться непомерно высокой. Подтёки раствора, «случайно забытый» или «нечаянно обронённый» строительный мусор с внутренней стороны кладки могут блокировать вентиляционный зазор и фасадная система просто не сможет работать в штатном режиме.

Особенности возведения и эксплуатации фасада с кирпичной колодцевой кладкой во многом такие же, как и описанные выше для традиционной стены с лицевым кирпичным слоем, за исключением ряда моментов:

• Использование металлических закладных связей с несущей стеной требует обеспечения противокоррозионной защиты. Кроме того, высокая концентрация агрессивных техногенных выбросов в атмосфере может ускорить деструкцию полимерного связующего утеплителя.
• Извлечь дефектный кирпич из стены, не нарушив при этом лицевую кладку, вполне реально. Однако произвести нормальный ремонт утеплительного слоя в случае его повреждения или деформации, без демонтажа фасадной кладки, практически невозможно. Вентилируемый фасад с колодцевой кладкой отличается низкой ремонтопригодностью.

  Стоимость одного квадратного метра вентилируемого фасада с колодцевой кладкой складывается из стоимости материалов фасадного кирпичного слоя (18-82$), оплаты труда каменщиков (18-20$), стоимости материалов утеплительного слоя (5-10$), оплаты труда монтажников утеплителя (5-10$) и в целом может составить 45-125$/м2.

• Возведение такого фасада должно вестись после сооружения всей несущей стены и, с учётом затрат времени на устройство теплоизоляционного слоя, может превышать 4 человеко-часа на квадратный метр.

Достоинства и недостатки фасадной системы с колодцевой кладкой так же в большинстве случаев совпадают с описанным выше примером традиционной стены с лицевым кирпичным слоем. Остановимся подробнее на специфических моментах.

Отличительные достоинства вентилируемых фасадов с колодцевой кладкой

• Такой фасад позволяет значительно сократить толщину несущей стены, что приводит не только к прямой экономии стеновых материалов, но позволяет смягчить требования, предъявляемые к несущей способности фундамента
• При правильном устройстве такого фасада исключаются опасности конденсации влаги внутри элементов стены
• В случае катастрофического разрушения теплоизоляционного слоя функциональность фасада может быть довольно легко восстановлена посредством заливки образовавшейся полости полимеризующимися на воздухе пенными составами или засыпкой лёгкими засыпками — керамзитом или крошкой пеностекла
• Для фасадной кирпичной кладки не обязательно использовать «тёплые» кладочные растворы
• В качестве материала для лицевого слоя фасада можно использовать экономичные керамические и клинкерные кирпичи «американского формата»

Отличительные недостатки вентилируемых фасадов с колодцевой кладкой

• В случае возникновения пожара (даже за пределами стеновых конструкций), полимерное связующее утеплителя может разрушиться и утепляющий слой перестанет существовать.
• Кладку фасадного кирпичного слоя следует вести с особой аккуратностью, не допуская подтёков раствора в вентилируемый зазор и предусматривая вентиляционные отверстия вдоль нижней и верхней оконечности стены.
• Закладные металлические элементы нуждаются в антикоррозионной защите и могут играть роль мостиков холода.

Навесной вентилируемый фасад

Эта фасадная система также эксплуатирует идею вентилируемого зазора, описанную для колодцевой кладки с одним существенным отличием: в качестве наружной ограждающей защитно-декоративной конструкции используются навесные элементы заводского изготовления. Спектр применяемых материалов и типоразмеров этих элементов необычайно широк и охватывает практически все разновидности известных вариантов наружной отделки.

В общем виде подобный фасад представляет собой крепёжную систему, жёстко связанную с несущей стеной, к которой крепятся наружные защитно-декоративные элементы. Конструкция крепёжных систем бывает самой разной, но обычно, она позволяет получить контролируемый воздушный зазор между наружными элементами и слоем утеплителя, является регулируемой, позволяет легко снимать и навешивать наружные защитно-декоративные элементы и обладает высокой степенью заводской готовности. Застройщик, остановивший выбор на такой конструкции фасада своего дома, имеет возможность реализовать любую свою архитектурно-декоративную задумку — навесные панели фасада могут быть изготовлены из самых разных материалов, имитировать любую фактуру и форму поверхности, они могут иметь любой желаемый оттенок. К навесным вентилируемым системам вполне применим известный слоган Яндекса: «Найдётся всё…». Но, не следует забывать, что плата за полную свободу самовыражения может оказаться ощутимой. Как в финансовом смысле, так и в монтажно-эксплуатационных аспектах. Качественно спроектировать навесной фасад для конкретного дома, учесть все нюансы монтажа утеплителя, привязать типоразмерный ряд используемых элементов к реальной геометрии сооружения, грамотно и надёжно установить крепёжную систему, аккуратно произвести подгонку и стыковку наружных панелей друг с другом и с прилегающими конструкциями — такие задачи по плечу только серьёзной команде профессионалов. Ведущие игроки рынка навесных фасадных систем решают все эти вопросы комплексно, «под ключ», выдавая соответствующие гарантии на фасадную систему в целом, а работники таких компаний проходят стажировки и обучение на семинарах, проводимых фирмами-производителями фасадных комплектов.

Высокая степень заводской готовности, использование новейших конструкционно-материаловедческих решений, комплексная детализация и унификация элементов современного навесного фасада требуют для нормальной реализации грамотной проектной подготовки и сертифицированный персонал, обученный всем тонкостям работы именно с выбранной вами фасадной системой. Предложения установить навесной фасад по демпинговым ценам, сверхускоренными темпами, «без ненужных излишеств» следует воспринимать крайне осмотрительно.

Обратите внимание:

Рассмотрим факторы, которые следует принять во внимание при принятии решения в пользу одной из разновидностей навесного вентилируемого фасада:

• Значительное отличие коэффициентов теплового расширения элементов вентилируемого навесного фасада и несущей стены требуют внимания ещё на стадии проектирования. Особенно это касается сплошных участков фасада больших размеров. Различия в сезонных изменениях линейных размеров элементов фасада должно нивелироваться за счёт конструктивной подвижности крепёжной системы и/или возможностью изменения зазоров между соседними плитами облицовки.
• Как правило, облицовка таких фасадов выполняется из абсолютно стойких к воздействию атмосферной влаги материалов. Внимания может потребовать соблюдение техрегламента монтажа фасадной системы и правильного устройства кровли, а также всех выступающих и примыкающих элементов на предмет недопущения неплотных примыканий и щелей, могущих стать причиной проникновения дождевой воды внутрь фасадной конструкции.
• Высокая парусность облицовочных элементов и существование воздушного зазора между облицовкой и утеплителем плитами создают опасность чувствительности навесного фасада к ветровым нагрузкам. Здесь следует обратить внимание на такие наиболее значимые моменты:
  • При высотах фасада более 20 метров естественное движение восходящих потоков воздуха в вентиляционном зазоре может достигать ощутимых для слабых, неплотных утеплителей, значений. Возможен отрыв частиц или плёночных элементов утеплителя, приводящий к закупорке вентканала. В малоэтажном строении возникновение подобных неприятностей маловероятно, но для подстраховки следует избегать чересчур дешёвых (зачастую непрочных) утеплителей.
  • Летний сезон в средних широтах планеты характерен периодическими атмосферными фронтами, в которых случается шквальное усиление ветра. Во время доброй бури фронтальная ветровая нагрузка на фасад может достигать десятков и даже сотен килограмм на квадратный метр площади. Разумеется, при выборе той или иной разновидности навесного фасада, следует поинтересоваться способностью крепёжной конструкции противостоять таким, пусть и кратковременным, но значительным нагрузкам.
  • При повышении скорости движения воздуха вдоль сложной геометрической структуры, которой является любой фасад, возможен переход из ламинарного в турбулентный режим обтекания. При этом на элементы навесного фасада будут действовать быстропеременные нагрузки, которые при определённом стечении ряда обстоятельств могут привести к появлению резонанса и вызвать разрушительные автоколебательные процессы в фасадной системе. Поинтересуйтесь у проектировщика вашего фасада, учтена ли эта неприятная возможность и какие меры должны предпринять монтажники, чтобы снизить вероятность печального финала.
• Грамотно сконструированный и аккуратно смонтированный навесной фасад полностью решает задачу поддержания нормального влажностного режима всей стены.
• Как правило, материалы, из которых серьёзные производители изготавливают облицовочные элементы навесных фасадов, стойки ко всем факторам солнечной радиации. Исключение могут составлять сверхдешёвые пластиковые панели неизвестного происхождения.
• Не меньшее внимание производители фасадных систем уделяют вопросам обеспечения химической и коррозионной стойкости. Избегайте применения нештатных анкерно-крепёжных элементов без полной уверенности в их коррозионной стойкости.
• Высокий уровень культуры производства компонентов навесных фасадов и использование материалов с жёстко контролируемыми параметрами обуславливают значительную долговечность подобных систем. Расчётный срок эксплуатации большинства фирменных разновидностей составляет 50 лет и более.
• Высокий уровень стандартизации и унификации элементов, а также продуманные конструкции крепёжных узлов позволяют легко и быстро вести точечный, мелкий и средний ремонт навесных фасадов. Поэтому навесные фасады по праву относят к системам с хорошей ремонтопригодностью. Если, конечно, вы заранее побеспокоились о создании страхового ремонтного запаса элементов. Или, если фирма, устроившая вам фасад, продолжает здравствовать и по-прежнему занимается монтажом и ремонтом вашей разновидности навесного фасада.
• Стоимость одного квадратного метра навесного вентилируемого фасада может колебаться в очень значительных пределах. Объясняется это тем, что на итоговую цифру влияет очень много факторов, каждый из которых может непредсказуемо сказаться в конкретных условиях конкретного дома. Для наглядности приведу только перечень позиций, из которых складывают свои калькуляции некоторые специализированные фирмы:
• Стоимость подоблицовочной конструкции навесного фасада с комплектом крепежных изделий. Точная стоимость рассчитывается в соответствии с проектом навесной фасадной системы для конкретного здания.

1. Стоимость утеплителя (для проектной толщины) с гидроветрозащитной мембраной и комплектом крепежа.
2. Стоимость оконного обрамления.
3. Прочий материал, в зависимости от проекта.
4. Монтаж системы навесного вентилируемого фасада (скрытый крепеж).
5. Проектирование системы навесного вентилируемого фасада для конкретного здания в т.ч. геодезическая съемка (проект «КМ»/ «КМД»).
6. Подъем материалов на этаж.
7. Монтаж оконного обрамления (откосы, отливы).
8. Монтаж/демонтаж лесов – в зависимости от сложности и высоты.

• При этом средняя цена, по заявлениям таких компаний может лежать в пределах:

1. Низкий ценовой сегмент, где в качестве облицовочного материала применяется металлический сайдинг, профнастил – порядка $100 за 1 м2.
2. Средний (применение фиброцементных плит, керамогранита) – $100-150 за 1 м2.
3. Высокий сегмент – использование алюминиевых композитных панелей, стекла, керамики, натурального камня – от $150-250 и выше.

Если не учитывать множество сопутствующих и предшествующих монтажу навесного вентфасада «рабочих моментов», то скорость производства работ на объекте может быть довольно высока и достигать 25-30 м2 за смену. Примечательно, что отсутствие «мокрых» процессов позволяет вести работы практически круглый год.

Достоинства навесных вентилируемых фасадов

• Высокая технологичность: подготовка несущей стены практически не требуется, все элементы конструкции имеют высокую степень заводской готовности.
• Высокая скорость монтажа.
• Отсутствие «мокрых» процессов.
• Монтаж системы вентилируемых фасадов прост, но требует квалификации и подготовки рабочих.
• Не требуется устройство лесов, монтаж можно вести с люлек.
• Фасадные облицовочные элементы при необходимости можно подгонять «в размер» прямо на стройплощадке.
• Работы по монтажу можно проводить в любое время года.
• Высокая надежность системы, расчётный срок эксплуатации может достигать 50-100 лет.
• Хорошая ремонтопригодность.
• Широчайший выбор возможностей повышения архитектурно-эстетической выразительности строения не только за счёт широкой цветовой гаммы облицовочных панелей, но также благодаря богатству воспроизводимых фактур и геометрических форм.

Недостатки навесных вентилируемых фасадов

• Квалифицированных монтажников вентфасадов гораздо меньше, чем неквалифицированных.
• Чувствительность к переувлажнению. Сколь бы хорошо ни были гидрофобизированы плиты минераловатного утеплителя, такие материалы склонны накапливать влагу в процессе эксплуатации, что ведёт к резкому снижению теплозащитных свойств всей конструкции.
• Существует угроза блокировки узкого (20-30мм) вентиляционного зазора отслоившимися частями утеплителя.
• Значительное влияние ветровой нагрузки. При определенной силе ветра большие тонкостенные плоскости облицовки могут резонировать, издавая неприятный гул или свист, а при наступлении резонансных автоколебаний могут даже частично повредиться.
• Высокая стоимость.

Выводы

Для наглядности сравнения различных вариантов устройства фасада в частном доме, присвоим каждому своеобразные «баллы лидерства»: вариант, идеально выполняющий какую-либо функцию или имеющий наилучшие характеристики по определённому показателю, получит 5 баллов, наихудшим значениям присвоим 1 балл.

Разумеется, подобная оценка носит весьма приблизительный и во многом субъективный характер. В каждом конкретном случае какой-либо один из множества оценочных факторов может своей важностью затмить все остальные варианты.

Если вы относите себя к приверженцам «кирпичного» домостроения, ваше внимание должны привлечь варианты традиционного фасада из кирпича или колодцевой кладки. Обратите также внимание на новую экономичную технологию отделки фасада крупноразмерными пенопластовыми (разной природы) плитами, с вмонтированной в лицевой слой клинкерной плиткой. В ситуации, если вам досталось уже готовая «коробка» дома, а средств на полномасштабную кирпичную облицовку не хватает, такие плиты могут стать «палочкой-выручалочкой» — при сравнительно небольших затратах (20-40$/м2) вы можете быстро и легко не только украсить дом настоящим кирпичным фасадом, но и повысить его теплотехнические характеристики.

Если вы ещё не решили, каким хочется видеть фасад дома, а большинство строительных работ близятся к завершению, возможно, имеет смысл отложить принятие решения до посткризисных времён. В таком случае, оправданными будут варианты простой штукатурки (если стены соответствуют требованиям теплосбережения) или одной из разновидности «мокрых» штукатурок (если дому требуется утепляющий фасад).

Если вы уделяете особое внимание нестандартности фасадного решения, стремитесь реализовать собственные архитектурные задумки, трудновыполнимые другими способами и, при этом, получить долговечную, надёжную и эффективную фасадную конструкцию — изучите подробнее спектр предложений навесных фасадных систем.

Фальшивые таунхаусы, скрывающие загадочные подземные порталы

E У каждого города есть свои секреты, нужно только найти их…

На улице в Бруклине, которая ведет к реке там, где булыжники начинают мостить дорогу, стоит таунхаус, который заслуживает второго взгляда. Несмотря на безупречную кирпичную кладку, дом № 58 по улице Джоралемон не похож на другие дома. За его затемненными окнами никого нет дома; никто не был дома более 100 лет. На самом деле, номер 58 — это вовсе не дом, а секретный выход из метро и вентиляционная точка, замаскированная под коричневый камень эпохи греческого возрождения.

Художественная интерпретация Шона Келли для NYT

Дом возвышается на девять этажей над путями 4-й и 5-й линий метро Нью-Йорка, по которым ходят пассажиры с ближайшей станции Borough Hall в Бруклин под Ист-Ривер до острова Манхэттен. Если вы подойдете к входной двери и заглянете в щель, вы увидите тускло освещенную комнату без окон с бетонным полом и металлической дверью в стиле бункера, которая может легко привести к пещере летучих мышей. Время от времени соседи сообщали¹, что видели среди ночи мужчин, одетых в специальные рабочие костюмы, слоняющихся вокруг крыльца дома 58.

По данным Ассоциации Уиллоутаун, когда-то это здание было частной резиденцией, построенной в 1847 году, но в 1908 году, когда строился первый подводный тоннель метро, ​​соединяющий Манхэттен и Бруклин, Управление транспорта Нью-Йорка приобрело дом. Окна были оснащены неприглядными промышленными стальными ставнями, так как участок был преобразован в вентилятор метро как часть обширной сети для туннелей внизу. Десятилетиями вентилируемый воздух просто лился из окон, по словам соседей¹, которые знали его не иначе как «Шахтный дом».

Но в 1990-х MTA решило вести себя по-соседски. Когда по соседству въехали новые жильцы, власти убрали неиспользуемый задний двор под номером 58 и предложили его своим новым соседям в качестве пристройки, чтобы удвоить размер их сада по разумной цене в 200 долларов в месяц. Привлекательные вьющиеся лозы теперь также покрывают сглаженные заложенные кирпичом окна в задней части дома. В 1999 году по настоянию местных жителей и Комиссии по сохранению достопримечательностей MTA полностью восстановило исторический фасад. Промышленные стальные ставни, из которых дым когда-то поднимался на улицы, были навсегда закрыты и заменены гладкими непрозрачными оконными стеклами. Вентиляционные отверстия нашли свой новый дом высоко на крыше здания. Сегодня стоимость дома № 58 по Джоралемон-стрит составляет 2,8 миллиона долларов, согласно оценке² 2010 года².

Вид через щель входной двери под номером 58

Но вернемся к пещере летучих мышей. Один сосед, которому посчастливилось быть показанным внутри Шахтного дома официальными лицами MTA, сказал, что это напоминает «что-то из Заводной апельсин… он был открытым и пещеристым, с подиумами, идущими туда-сюда, туда-сюда и так далее». где-то внизу, под проходящими поездами».

Не совсем ясно, когда улица Джоралемон, 58 стала аварийным выходом в дополнение к тому, что она использовалась в качестве завода по производству вентиляторов, но вполне вероятно, что это произошло после 9/11, когда обострилась угроза пожара в тоннеле метро. В случае чрезвычайной ситуации пассажирам придется подниматься по мрачной металлической лестнице, спускающейся на девять этажей к туннелям внизу. Когда они доберутся до вершины, там будет комната без окон с дверью, и если они откроют эту дверь, они приведут их к типичному нью-йоркскому таунхаусу, как если бы они вышли через мистический портал из преисподней.

…

Н доб., мы направляемся в Лондон, район Бэйсуотер, где престижная жилая улица всего в нескольких минутах ходьбы от бескрайней зелени Гайд-парка искусно маскирует еще один портал в преступный мир города и первую в мире подземную железную дорогу.

В 1860-х годах была построена линия метро, ​​проходящая через Паддингтон и Бэйсуотер, которая, кстати, проходила прямо под домами 23 и 24 Лейнстер-Террас. Два пятиэтажных дома пришлось снести, чтобы прорыть туннели, но после того, как готовый туннель был засыпан, было решено, что дома восстанавливать не будут…  полностью то есть .

Сегодня вы увидите эти довольно мило выглядящие таунхаусы рядом друг с другом, но если вы прогуляетесь по улицам Ленстер-Террас 23 и 24 и посмотрите через стену, вы обнаружите здания представляют собой не что иное, как фасады толщиной 5 футов, которые маскируют массивную зияющую дыру в земле.

Поезда старого лондонского метро работали на паре, поэтому зияющие дыры в открытых путях стали довольно удобным способом выпуска воздуха из метро.

Есть замечательная небольшая история о предполагаемом известном розыгрыше³ в 1930-х годах с участием двух домов. Мошеннику удалось нажить «небольшое состояние», продав билеты на грандиозный благотворительный бал по 10 гиней за билет. Когда гости прибыли одетыми в пух и прах на указанное место проведения бала, 23/24 Leinster Terrace, их ждал дерзкий сюрприз, когда они постучали в фальшивую дверь только для того, чтобы понять, что все было хорошо и по-настоящему.

Но где же настоящий фальшивый дом в Париже, замаскированный гигантской вентиляционной трубой для метро?

Согласно блогу BDLG , в романе итальянского философа Умберто Эко под названием «Маятник Фуко » есть неясный диалог между двумя персонажами о доме в Париже, который, кажется, что-то скрывает. «[Люди] проходят мимо и не знают правды, — пишет Эко, — что дом — подделка. Это фасад, ограждение без пространства, без интерьера. На самом деле это дымоход, вентиляционный канал, который служит для выпуска паров регионального метро. И как только вы это узнаете, вы почувствуете, что стоите у входа в преисподнюю…»

Роман может быть вымышленным, но звучит как хорошая загадка, которую нужно разгадать (любые наводки только приветствуются)!

НАЙДЕНО!! (обновлено)

Один из моих блестящих читателей прислал этот совет из блога под названием Paris по мобильному телефону , который нашел фальшивый дом в Париже. Он расположен по адресу 145, rue la Fayette, в 10-м округе.

«Здание 145, улица ла Файет — это только фасад. Буквально. Балкон есть, дверь есть, но за ней не ждет никакого здания. Фальшфасад только для того, чтобы скрыть гигантскую вентиляционную трубу для метро»9.0010 пишет блогер за Париж по мобильному телефону .

© изображение здесь

И у него даже есть изображение Google, чтобы доказать это….

Прежде чем вы уйдете, давайте посмотрим, что еще может предложить Париж! Этот, изображенный ниже, расположенный на улицах Рю дю Темпл и Рю Шапон в Марэ, на самом деле не секретный проход к парижскому метро, ​​а тромп л’ойл художника. Ниже представлена ​​фотография места до того, как в 2006 году была установлена ​​хитрая хитрость…

Тогда:

Сейчас:

Фасад был установлен артистом Жюльеном Бертье Однажды в субботу в 7 часов утра утра на слепой стене ‘в 3 -й 3 -й округ. Фасад, соответствующий местным архитектурным нормам, занимает 10 см общественного пространства и был просто смонтирован и склеен Жюльеном и его командой. Спустя много лет фальшивый адрес все еще существует, а городские службы регулярно счищают граффити.

 

 

 

Изображения предоставлены Жюльеном Бертье, смотрите больше его работ на его сайте.

© Париж неиспользованный

Что скрывает твой город ?

 

 

Источники: блог Brooklyn Heights & 1, 2, 3, 4, 5

 

Brooklyn Vent – ​​BLDGBLOG

:

инфраструктура; фото BLDGBLOG].

В романе Маятник Фуко два персонажа обсуждают дом, который не является тем, чем кажется. Люди «ходят» мимо этого дома в Париже, читаем мы, но «не знают правды. Что дом фальшивый. Это фасад, ограждение без пространства, без интерьера. На самом деле это дымоход, вентиляционный канал, который служит для выпуска паров регионального метро. И как только вы это узнаете, вы почувствуете, что стоите у входа в преисподнюю…»

[Изображение: Дверь в преисподнюю; фото BLDGBLOG].

Два дня назад Никола Твилли и я отправились на раннюю вечернюю экспедицию, чтобы посетить дом на улице Джоралемон, 58 в Бруклине, с затемненными окнами и не открывающейся входной дверью.

Этот «дом» на самом деле является «единственным в мире вентилятором метро эпохи греческого возрождения». Это также замаскированный аварийный выход из метро Нью-Йорка.

[Изображение: замаскированная инфраструктура; фото BLDGBLOG].

Согласно блогу под названием Willowtown Association , «вентилятор был частным домом из коричневого камня, построенным в 1847 году. Подстанция была построена в 1908 году в связи с запуском метро в Бруклине. Как сообщается в журнальной статье BKLYN , «внутри пещеры здания когда-то размещалась батарея электрических устройств, которые преобразовывали переменный ток в 600-вольтовый постоянный ток, необходимый для питания IRT».

[Изображение: вид сквозь входная дверь на Джоралемон-стрит, 58; фото BLDGBLOG].

Это более интересная нью-йоркская версия 23/24 Leinster Gardens в Лондоне. Как писала в прошлом году Brooklyn Daily Eagle , «выход, замаскированный под коричневый камень, ведет к грязно освещенной металлической лестнице, которая поднимается мимо технических боксов и вентиляционных шахт в комнату без окон с дверью. Если вы откроете дверь, вы окажетесь на крыльце, которое является лишь частью фасада».

[Изображение: Фото BLDGBLOG].

Вы заметите на Google Maps , что линия метро 4/5 проходит прямо под домом, что напоминает старый пост на BLDGBLOG, в котором мы рассматривали возможность использования перепрофилированных вагонов метро в качестве дополнительных сдаваемых в аренду подвальных помещений. это «временные подвалы в виде перепрофилированных вагонов метро», в результате чего «каждый частный дом становится чем-то вроде станции метро, ​​с прямым доступом за запертой дверью к подземной инфраструктуре города далеко внизу».

Затем за солидную плату — до 15 000 долларов в месяц — вы сможете арендовать радикально переработанный вагон метро со шкафами, полками и встроенными в пол отсеками для хранения вещей. Все это припарковано под вашим домом и заторможено на месте; в нем есть электричество и климат-контроль, возможно, даже WiFi. Вы можете хранить летнюю одежду, снаряжение для гольфа, ящики для инструментов, детские игрушки и зимнее лыжное снаряжение.
Когда он вам больше не нужен или вы не можете платить по счетам, вы просто забираете из него все, а вагон метро возвращается в местное депо. 902:30 Вскоре под городом вырисовывается настоящий лабиринт движущихся комнат.

Возможно, именно на Джоралемон-стрит можно было впервые опробовать эту маловероятную бизнес-модель… the-underworld, несомненно, является одной из самых крутых строительных программ, которые только можно себе представить, и могла бы стать прекрасной предпосылкой для студии интенсивного дизайна; но также и потому, что меня всегда очаровывали наземные вентиляционные сооружения, через которые контролируются подземные потоки воздуха.

Эти вентиляционные отверстия появляются по всему Нью-Йорку, как это случается, хотя Джоралемон, как я полагаю, единственный фальшивый дом, служащие поверхностными соединениями более крупных подземных сетей, к которым они подключены.

[Изображение: Два вида вентиляционного туннеля на Губернаторском острове; фото BLDGBLOG].

Батарейный туннель имеет особенно заметное вентиляционное отверстие, изображенное выше, а Голландский туннель также имеет вентиляционное отверстие рядом с моим местом работы.

[Изображение: выхлопная башня Голландского туннеля; фото через SkyscraperPage.com].

Как пишет историк Дэвид Гиссен в своей замечательной книге Subnature: Architecture’s Other Environments , вентиляционные конструкции Нью-Йорка — это «странные здания», которые «разрушили» разницу между архитектурой и гражданским строительством:

Голландский туннель огромные 8500 футов. На каждом конце инженеры спроектировали десятиэтажные вентиляционные башни, которые будут проталкивать воздух через туннели над автомобилями, направляя выхлопные газы автомобилей вверх, откуда они будут выбрасываться обратно через вершины башен и над промышленными районами города. Выхлопные башни представляли собой странный новый тип зданий в городе — вырисовывающуюся пустую башню, которая колебалась между инженерным и архитектурным произведением.

Как далее описано в этом PDF-файле, например, Holland Tunnel имеет в общей сложности четыре вентиляционных сооружения: «Четыре вентиляционных здания (два в Нью-Джерси и два в Нью-Йорке) вмещают в общей сложности 84 вентилятора, из которых 42 являются воздуходувные агрегаты, а 42 – вытяжные агрегаты. Они способны на полной скорости полностью менять воздух в туннеле каждые 90 секунд».

[Изображение: Здание наземной вентиляции Голландского туннеля, любезно предоставлено Wikipedia ].

Несколько лет назад наша подруга заметила, что ей не нравится останавливаться в отелях рядом с Коламбус-серкл здесь, в Нью-Йорке, потому что, по ее словам, это район, куда выходят все метро — заявление, которое, похоже, не более чем чем городская легенда, но это, тем не менее, вызвало у меня давний интерес к поиску того, где подземные погодные системы Нью-Йорка выходят наружу. Представьте себе целый район города, посвященный только проветриванию подземного мира!

[Изображение: дом на улице Джоралемон; фото BLDGBLOG].

Я, без сомнения, вернусь к этой теме в ближайшее время, но пока, если вы хотите увидеть замаскированный вход на линию 4/5, идите по улице Джоралемон к реке и не спускайте глаз. вскоре улица превращается в булыжник.

(Дом на Джоралемон-Стрит впервые обнаружен через Бордюр ).

Глава 20.139 СТАНДАРТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Разделы:

20.139.005    Назначение.

20.139.010    Применимость.

20.139.015    Стандарты конфигурации жилых гаражей.

20.139.020    Размещение и проектирование гаража.

20.139.022    Стандарты подъездных дорог к таунхаусам с фронтальной загрузкой, пристроенным домам и дуплексам.

20.139.025    Проектирование зданий.

20.139.030    Архитектурные детали.

20.139.035    Архитектурное разнообразие.

20.139.040    Строительные материалы.

20.139.045    Проектирование кровли.

20.139.050    Дополнительные строительные стандарты.

20.139.055    Стандарт двухквартирного и пристроенного дома.

20.139.060    Стандарты дуплексной связи “спина к спине”.

20.139.065    Жилые стены и заборы нормативы.

*    Предшествующее законодательство: Постановления. 022-17 и 010-18.

20.139.005 Назначение.

Целью этой главы является защита общественного здоровья, безопасности и благополучия в Порт-Орчард путем руководства развитием, чтобы гарантировать, что:

(1) Жилые строения спроектированы и построены привлекательным образом;

(2) Значения свойств защищены;

(3) Эффективно используются парковочные места на улице и за ее пределами;

(4) Места общего пользования видны из жилых помещений; и

(5) Районы — это здоровые места, по которым можно ходить. (Приказ 011-19 § 5 (Приложение 2)).

20.

139.010 Применимость.

(1) Стандарты в этой главе должны применяться к отдельным домам, коттеджам на заднем дворе, коттеджным дворам (коттеджам), дуплексам бок о бок, дуплексам спина к спине, пристроенным домам, таунхаусам и вспомогательным зданиям, как определено в Глава 20.32 POMC, в любой зоне, в которой они построены, как указано здесь. Для существующих конструкций, которые модифицируются или расширяются, стандарты должны применяться только к изменяемым частям конструкции и к любым дополнениям, если только проектная стоимость не превышает 50 процентов налогооблагаемой стоимости конструкции.

(2) Если оценка проекта превышает 50 процентов налогооблагаемой стоимости сооружения, все сооружение должно быть приведено в соответствие с настоящей главой; за исключением того, что для любой части существующего здания, для которой владелец не предлагает структурные изменения, городские власти не должны требовать, чтобы эта часть существующего здания была изменена следующим образом (за исключением случаев, когда это требуется в соответствии со строительными нормами города):

(а) Перемещение существующей наружной стены;

(b) Добавление дополнительных окон к существующей наружной стене;

(c) Расширение существующей закрытой записи;

(d) перенос существующего гаража или подъездной дороги;

(e) Замена существующего облицовочного материала; и

(f) изменение существующей линии крыши. (Приказ 056-19 § 26; Приказ 011-19 § 5 (Приложение 2)).

20.139.015 Стандарты комплектации жилых гаражей.

(1) Конфигурация и максимальное количество гаражных боксов для перечисленных ниже типов зданий должны быть ограничены в зависимости от ширины участка следующим образом:

(2) Внутреннее парковочное место бок о бок означает зону внутри конструкции, предназначенную для хранения одного легкового автомобиля или легкого грузовика. (Приказ 014-20 § 5; Приказ 056-19 § 27; Приказ 011-19 § 5 (Приложение 2)).

20.139.020 Размещение и проектирование гаражей.

(1) Следующие положения применяются к отдельным домам, дуплексам, расположенным бок о бок, и дуплексам, расположенным вплотную друг к другу: гаражи или навесы для автомобилей должны располагаться на расстоянии не менее пяти футов от передней стены первого этажа занятой части дома или переднего края незакрытой веранды.

Исключения:

(i) Гаражи могут выступать на расстояние до шести футов ближе к улице, чем передняя стена первого этажа занятой части строения или передний край незакрытого крыльца, при условии, что он отстоит не менее чем на 18 футов. от границы участка или края тротуара (при наличии тротуара) и включает по крайней мере два элемента конструкции/детали, указанные ниже. Гаражи, расположенные заподлицо с передней стеной первого этажа (или между 0 и 5 футами за передней стеной) занимаемой части дома, должны иметь по крайней мере одну из следующих конструктивных/детальных особенностей:

(A) Декоративная решетка или беседка по всей поверхности гаража, над воротами гаража и вокруг них.

(B) Балкон, выходящий над гаражом и включающий колонны.

(C) Две отдельные двери для гаражей на две машины вместо одной большой двери.

(D) Декоративные окна на воротах гаража.

(E) Декоративные детали на воротах гаража. Стандартные квадраты на гаражных воротах не будут считаться декоративной деталью. Традиционные видимые петли и ручки (функциональные или декоративные), а также другие методы строительства, создающие глубину и текстуру на поверхности гаражных ворот, являются приемлемыми формами декоративных деталей. Примеры декоративных деталей показаны на рис. 2.9.0003

(F) Цвет гаражных ворот (кроме белого), соответствующий или дополняющий цвет дома.

(G) Другие дизайнерские приемы, эффективно уменьшающие акцент в гараже, по решению директора.

(ii) Гаражи могут располагаться ближе к улице, чем передняя стена дома или передний край неогороженного крыльца, при условии, что дверь гаража выходит на внутреннюю линию участка и имеет (а) окна, выходящие на улицу, чтобы он казался обитаемым.

(iii) Если участки примыкают к переулку, доступ к гаражу или стоянке во дворе должен осуществляться с переулка, если этому не препятствует крутой рельеф. Это требование не распространяется на закрытые аллеи.

Рис. 1. Стандарты и дизайн размещения/фасада гаража.

Рис. 2. Примеры конструкции/деталей гаража.

(Приказ 059-21 § 14; Приказ 011-19 § 5 (Приложение 2)).

20.139.022 Стандарты проезда к таунхаусам с фронтальной загрузкой, пристроенным домам и дуплексам.

(1) Отдельные проезды ограничены одной полосой шириной 12 футов.

(2) Ширина проезда между двумя таунхаусами, двумя пристроенными домами или двумя двухуровневыми квартирами не должна превышать 20 футов.

(3) Чтобы претендовать на одну или несколько отдельных или общих подъездных дорог, здание, в котором расположены таунхаусы, пристроенные дома или дуплексы, должно иметь ширину не менее 30 футов. (Приказ 056-19 § 28).

20.139.025 Проектирование зданий.

Этот раздел применяется к отдельным домам, коттеджам в пределах коттеджного двора, всем типам дуплексов, пристроенным домам и таунхаусам, как определено в главе 20.32 POMC.

(1) Подъезды. Все отдельно стоящие дома, коттеджи в составе коттеджного двора, пристроенные дома и все дуплексы должны иметь крыльцо, соответствующее нормам ПОМС 20.122.060.

(2) Координатор. Все отдельные дома, коттеджи в пределах коттеджного двора, пристроенные дома, все типы дуплексов и таунхаусы должны иметь передние двери или окна (за исключением окон на воротах гаража или над воротами гаража) в качестве фокуса на фасаде фасада.

(3) Windows и прозрачность. Все отдельно стоящие дома, коттеджи в пределах коттеджного двора, пристроенные дома, все типы дуплексов и таунхаусы должны иметь окна и соответствовать следующим требованиям прозрачности:

(a) Требуются прозрачные окна и/или двери, выходящие на улицу. Для выполнения этого требования минимум восемь процентов фасада должны быть прозрачными. Фасад измеряется от основания дома до начала линии крыши и любых других вертикальных стен, выходящих на улицу, за исключением остроконечных частей фасада, не содержащих жилой площади (пояснение см. на рис. 3). Гаражи, расположенные на уличной стене дома, считаются частью фасада.

Рисунок 3. Прозрачность фасада.

(b) Фасады зданий, видимые с общественной улицы, должны использовать методы углубления или выступания отдельных окон над первым этажом не менее чем на два дюйма от фасада или включать оконную отделку шириной не менее трех с половиной дюймов, имеющую цвет, который контрастирует с основным цветом здания. Исключения будут рассматриваться, если в зданиях используются два или более других отличительных вида окон или фасадов, которые добавляют зданию глубины и визуального интереса. Примеры отличительной обработки окон или фасадов показаны на рисунке 5. Отличительные обработки окон или фасадов включают:

(i) Жалюзи на всех окнах, выходящих на улицу.

(ii) Замковый камень над окном (в каменных домах).

(iii) Окна, содержащие более двух оконных стекол (или создающие впечатление нескольких оконных стекол).

(iv) Витражное или нестандартное стекло.

(v) Наружные подоконники.

(vi) Значительно увеличен процент прозрачности фасада в современном архитектурном приложении.

(vii) Другие методы проектирования, которые эффективно подчеркивают окна как архитектурную особенность, определяемую директором.

Рис. 4. Допустимая (слева и посередине) и неприемлемая (справа) конструкция окна.

Рисунок 5. Примеры отличительной обработки окон или фасадов.

(Приказ 011-19 § 5 (Прил. 2)).

20.139.030 Архитектурные детали.

Этот раздел распространяется на отдельные дома, коттеджи в пределах коттеджного двора, все типы дуплексов, пристроенные дома и таунхаусы.

(1) Архитектурные детали. Предусмотрите архитектурные детали, которые добавляют визуальный интерес к району и имеют правильные пропорции для достижения хорошего человеческого масштаба. В частности, включите в фасад дома как минимум три из следующих деталей:

(a) Декоративный дизайн крыльца, включая декоративные колонны или перила.

(b) Эркеры или балконы.

(c) Детали декоративной лепнины/каркаса вокруг всех окон и дверей первого этажа.

(d) Декоративный дизайн двери, включая фрамуги и/или боковые фонари или другие отличительные элементы.

(e) Декоративные элементы линии крыши, включая кронштейны, многочисленные слуховые окна и дымоходы.

(f) Декоративные строительные материалы, включая декоративную кладку, гальку, кирпич, плитку, камень или другие материалы с декоративными или текстурными свойствами.

(g) Ландшафтные решетки или другие декоративные элементы, которые включают ландшафтный дизайн возле входа в здание.

(h) Отличительные схемы окраски (например, схема окраски, состоящая из трех или более цветов).

(i) Другие декоративные элементы или детали фасада, соответствующие назначению и стандартам, определенным директором.

Рисунок 6. Примеры того, как дома могут соответствовать критериям архитектурной детализации. Изображение A включает в себя декоративные окна, обработку строительных материалов и элементы линии крыши. Изображение B включает в себя использование декоративного кирпича, отделку окон, дизайн входа и вентиляционные круги. Изображение C включает в себя декоративные строительные материалы, элементы двери/входа, окна и элементы линии крыши.

(Приказ 011-19 § 5 (Прил. 2)).

20.139.035 Архитектурное разнообразие.

Этот раздел распространяется на отдельные дома, все типы дуплексов и пристроенные дома.

(1) Разработки должны обеспечивать архитектурное разнообразие за счет учета различных архитектурных стилей, вариаций одного и того же архитектурного стиля и использования нескольких элементов дизайна. В частности:

(a) Запрещено дублирование проектов домов рядом друг с другом. Простых обратных конфигураций одного и того же дома на соседних участках недостаточно для достижения целей архитектурного разнообразия. Исключения могут быть предоставлены директором в особых обстоятельствах, когда сходная архитектурная согласованность обеспечивает особый характер для группы домов, окружающих открытое пространство или на определенной улице (например, коттеджи в коттеджном дворе).

(b) Как правило, чем больше домов в квартале или квартале, тем большее количество различных фасадных фасадов потребуется. В частности, должны применяться следующие стандарты на районы и кварталы:

(i) Микрорайоны.

(A) Должны использоваться от десяти до 19 конструкций, как минимум четыре разных фасада.

(B) Должны использоваться от двадцати до 39 конструкций, минимум пять различных фасадных высот.

(С) от сорока до 69конструкции, должно быть использовано не менее шести различных фасадных фасадов.

(D) Должны использоваться семьдесят или более конструкций, минимум семь различных фасадных высот.

(ii) Квартал улицы.

(A) Должны использоваться менее шести конструкций, минимум три разных фасада.

(B) Должны использоваться от семи до 10 конструкций, как минимум четыре разных фасада.

(C) Должны использоваться от одиннадцати до 14 конструкций, минимум пять различных фасадов.

(D) Должны использоваться пятнадцать или более конструкций, минимум шесть различных фасадов.

Рисунок 7. Примеры домов с разной высотой фасада. Обратите внимание на различные линии крыши, элементы входа, дизайн и расположение окон, материалы экстерьера и цвета.

(c) Чтобы квалифицироваться как другая высота фасада, жилые дома должны иметь разные конфигурации линии крыши, разные цветовые палитры и разный дизайн крыльца/входа. Кроме того, должны использоваться как минимум две из следующих альтернатив:

(i) Различные оконные проемы (расположение и дизайн).

(ii) Одно- и двухэтажные дома.

(iii) Различные материалы и отделка для наружных работ.

(iv) Другое расположение, конфигурация и дизайн гаража.

(v) Другой другой элемент дизайна, который помогает отличить один фасад от другого по решению директора. (Приказ 011-19 § 5 (Приложение 2)).

20.139.040 Строительные материалы.

Этот раздел распространяется на отдельные дома, коттеджи в пределах коттеджного двора, все типы дуплексов, пристроенные дома и таунхаусы.

(1) Должны быть соблюдены следующие стандарты строительных материалов:

(a) Зеркальное стекло и открытые бетонные блоки (за исключением стен фундамента/подполья, которые не видны с улицы) запрещены. Допустима бетонная форма досок.

(б) Сайдинг Т-111 и другие виды фанерного сайдинга (за исключением доски и рейки с кирпичной, каменной или горизонтальной обшивкой внахлест нижней части здания) не должны использоваться для фасадов, примыкающих или видимых непосредственно из улице или общественном месте. (Заказ. 011-19§ 5 (Прил. 2)).

20.139.045 Конструкция крыши.

Этот раздел распространяется на отдельные дома, все типы дуплексов и пристроенные дома.

(1) Для каждого отдельного дома должны быть предусмотрены различные формы сочлененных крыш, которые подчеркивают форму здания, чтобы создать визуальный интерес к соседству и избежать монотонной серии линий крыши. Крыша должна демонстрировать разнообразие в разных планах за счет использования фронтальных и боковых остроконечных и четырехскатных крыш и / или введения одноэтажных элементов. Кровельные материалы, цвета и обработка должны соответствовать индивидуальному характеру или стилю дома и сочетаться с общим видом района.

(2) Все здания со скатными крышами должны иметь минимальный уклон в четыре фута по вертикали на каждые 12 футов горизонтального участка основной крыши здания. Сплошная скатная крыша должна простираться не более чем на 40 погонных футов, если она не содержит элементов крыши. Элементы крыши могут включать по крайней мере одно из следующего:

(a) Мансардные окна.

(б) Купола.

(c) Фронтонный или вальмовый выступ.

(d) Шатровые крыши или аналогичные конструкции поощряются рядом с дворами в районах с близко прилегающими домами, чтобы максимизировать доступ солнечного света к соседним домам и / или частным открытым пространствам, как показано ниже.

Рисунок 8. Поощряйте линии крыш вдоль бокового двора, которые максимизируют доступ солнечного света к соседним домам и/или частному открытому пространству.

(Приказ 011-19 § 5 (Прил. 2)).

20.139.050 Дополнительные строительные стандарты.

Вспомогательные здания (включая отдельно стоящие гаражи) площадью более 200 квадратных футов должны быть спроектированы так, чтобы быть совместимыми с основной структурой по масштабу, размеру, материалам, деталям и линии крыши, как это определено директором. Для вспомогательных зданий любого размера, имеющих более одного этажа (например, чердак, антресоль или чердачное помещение), а также вспомогательных зданий, которые будут расположены в пределах необходимого противопожарного разделения в соответствии с IRC, может потребоваться разрешение на строительство. (Заказ. 011-19§ 5 (Прил. 2)).

20.139.055 Бок о бок Стандарты дуплекса и пристроенного дома.

Дуплексы должны быть спроектированы аналогично домам на одну семью и должны иметь видимый пешеходный вход и окна, выходящие на улицу. В частности, дуплексы должны соответствовать всем стандартам проектирования отдельно стоящих домов на одну семью в этом разделе со следующими исключениями и дополнительными положениями:

(1) Для участков без переулков дуплексы могут включать общую подъездную дорожку шириной 20 футов или две 12-футовые проезды на противоположных концах участка.

(2) Требуются отдельные крытые входы для каждой единицы с минимальным размером четыре фута на шесть футов. Подъезды площадью до 200 квадратных футов могут выступать в требуемый передний двор на величину до шести футов.

(3) Дуплексы на угловых участках должны размещать пешеходные входы на отдельных улицах.

(4) Не менее 10% фасада, выходящего на улицу, должны занимать окна или другое остекление (например, остекление дверей).

Рис. 9. Стандарты дуплексного проектирования.

(Арт. 011-19§ 5 (Прил. 2)).

20.139.060 Стандарты дуплекса «спина к спине».

Дуплексы «спина к спине» должны соответствовать всем тем же стандартам, применимым к отдельным домам, которые перечислены в POMC с 20.139.015 по 20.139.045, и для любого блока в дуплексе «спина к спине», который примыкает к улице общего пользования. Любая задняя часть, которая не примыкает непосредственно к улице общего пользования, рекомендуется соответствовать требованиям, перечисленным в POMC 20.139.015–20.139.045, и должна быть отделана в соответствии с передней частью, примыкающей к улице. (Заказ. 011-19§ 5 (Прил. 2)).

20.139.065 Стандарты стен и заборов жилых домов.

(1) Общие стандарты. Следующие стандарты должны применяться ко всей жилой застройке:

(a) Заборы и стены должны быть либо отделаны (т. е. без выступающих опор или косоуров) с обеих сторон, либо должны быть установлены так, чтобы готовая сторона была обращена к любой улице.

(b) Заборы и стены должны повторять контур земли, насколько это практически возможно. Заборы на склонах могут быть установлены на склоне или могут быть установлены на ступенчатых участках с подпорной стенкой или без нее; тем не менее, наклонные ограждения и ступенчатые ограждения и/или стены должны иметь высоту ограждения и/или секции ограждения, измеренную таким же образом, как и плоские ограждения, и должны соответствовать ограничениям максимальной высоты, предусмотренным в этом разделе. Корректировка уклона должна производиться в нижней части забора в максимально возможной степени. См. рис. 11.

Рисунок 11: Ограждения на склонах.

(c) Сплошные участки ограждения или стены длиной более 200 футов, расположенные вдоль улицы, должны иметь архитектурные элементы, такие как каменная кладка, кирпичные или деревянные каркасные колонны, чтобы разбить сторону забора, обращенную к улице. Минимальное расстояние между этими элементами должно быть не менее 15 футов.

Примеры допустимых (верхние строки) архитектурных особенностей и неприемлемых (нижняя строка) архитектурных особенностей показаны на рисунке 12.

Рис. 12. Заборы, разбитые с архитектурными элементами (два верхних ряда) и неразбитые (нижний ряд).

(d) Утвержденные колонны или столбы могут превышать высоту забора на один фут и должны соответствовать всем требованиям разрешений и отступов.

(e) Ограждения должны содержаться в хорошем состоянии. Допустить, чтобы забор пришел в негодность, является нарушением кодекса зонирования.

(2) Высота забора. Следующие стандарты должны применяться ко всей жилой застройке:

(a) Если минимальное линейное расстояние в 10 футов разделяет ограждение и подпорную стену, забор может быть возведен на высоте шести футов над самым высоким готовым уклоном в пределах 10-футового расстояния.

(b) Все ограждения в основном дворе перед домом для одной семьи, двухквартирных домов и пристроенных жилых домов не должны превышать четырех футов в высоту и не менее 35 процентов открытой площади (см. Рис. 13, 14).

Рис. 13. Тип и высота ограждения – передний двор в сравнении с боковым и задним двором.

Рисунок 14: Заборы с открытой площадью не менее 35 процентов – забор открытого типа.

(c) Все заборы на заднем дворе, боковом дворе, неосновном переднем дворе односемейных, дуплексных, пристроенных жилых и многоквартирных домов могут быть сплошными и не должны превышать шести футов в высоту.

(d) Комбинированное ограждение и подпорная стена может быть возведено на высоте шести футов над самым высоким уровнем отделки или восьми футов над самым низким уровнем отделки в месте расположения ограждения, за исключением того, что часть ограждения ни в коем случае не должна превышать шесть футов над самым высоким конечным уклоном в любой точке (см. Рисунок 15).

Рисунок 15: Ограждение и подпорная стенка на уровне земли.

(e) Подпорная стена не может поднимать ограждение на высоту, превышающую разрешенную настоящим разделом.

(f) Элемент входа или решетка могут иметь максимальную высоту 10 футов и максимальную ширину 10 футов.

(3) Размещение забора и стены. Следующие стандарты должны применяться ко всей жилой застройке:

(a) Никакая часть забора не должна выходить за пределы границы огороженной территории в полосу отчуждения, если это не разрешено разрешением на использование полосы отчуждения.

(b) Все заборы и стены, включая системы поддержки забора, такие как столбы, столбы и колонны, должны быть отодвинуты как минимум от границы участка и не менее чем на два фута от заднего края тротуара, чтобы обеспечить безопасный проход людей. на тротуаре или проезжей части или там, где тротуара нет, затем на два фута ниже края асфальта.

(c) Ворота для транспортных средств должны располагаться на расстоянии не менее 20 футов от дорожного покрытия улицы или задней части тротуара, чтобы соответствовать требованиям по штабелированию транспортных средств.

(d) Ворота, примыкающие к тротуарам, переулкам и общественным полосам отвода, должны открываться внутрь частной собственности.

(e) Забор вдоль общих границ собственности может быть размещен в самой дальней точке перед соседней собственностью, если соседняя собственность допускает размещение забора, отличное от соседей.

(f) Сплошные заборы и стены могут быть возведены на высоту восьми футов, чтобы отделить собственность от главной улицы или подъездной дороги, примыкающей к шоссе. Директор должен учитывать эстетические, визуальные и шумопоглощающие характеристики забора или стены. Разрешение на строительство может потребоваться для ограждений, превышающих шесть футов в высоту, и для стен.

(g) Если на угловом участке разрешено иметь сплошной забор вдоль неосновной линии переднего участка, который совпадает с основным передним двором соседнего участка, запрещается запрещать забор, создающий опасность на расстоянии для транспортных средств, выезжающих с этого участка, или для пешеходы, идущие по тротуару или пешеходной дорожке.

(4) Жилые заборы и материалы для стен.

(a) Утвержденные материалы для строительства забора включают, помимо прочего, древесину коммерческого качества, кирпич, каменную кладку, металл, камень, кованое железо, изготовленный из винила или ПВХ материал для забора или любой другой материал, утвержденный директором, если иное запрещены настоящей главой.

(b) Колючая проволока или колючая проволока не допускаются на любой собственности, используемой в жилых целях, или на любой собственности, имеющей жилую зону.

(c) Электрическое ограждение разрешено только на объектах, где существует законное сельскохозяйственное использование, и должно использоваться исключительно для ограждения домашнего скота. Это положение не запрещает установку невидимых ограждений.

(d) Комбинированные ограждения из решетки и других декоративных материалов могут использоваться вместе; однако ни в коем случае комбинация не должна превышать ограничение общей высоты забора.

(e) Запрещенные материалы для ограждения должны включать, помимо прочего, алюминиевый сайдинг, детали транспортных средств, гладкие бетонные блоки/блоки кладки, тканевый или пластиковый брезент, обрезки древесины или любые другие материалы, которые обычно не продаются для изготовления ограждений.

(f) Пластиковый или временный строительный забор нельзя использовать в качестве материала для постоянного забора.

(g) Утвержденные материалы для строительства стен включают, помимо прочего: камень, кирпич товарного качества, декоративные каменные блоки, декоративный бетон или любой другой материал, одобренный директором, если иное не запрещено настоящей главой. (Заказ. 011-19§ 5 (Прил. 2)).

Нью-Йорк полон поддельных фасадов, и вот что нужно знать об их поиске

Автор Лианна Тедеско

Опубликовано 12 октября 2021 г.

Делиться Твитнуть Делиться Электронная почта

Не так уж сложно отличить фальшивое здание от настоящего, и в Нью-Йорке многие из этих фальшивых фасадов служат законной цели.

В Нью-Йорке никогда бы не догадались, что существует что-то вроде «фальшивого» здания. На самом деле таунхаусы, кирпичные дома или даже роскошные апартаменты с красивыми балконами потенциально могут быть прикрытием… абсолютно ничего. Они известны как фальшивые фасады, и их на самом деле можно найти в городах по всему миру, а не только в Нью-Йорке.

Однако в «Большом яблоке» эти необычные товары вызывают гораздо большее восхищение просто потому, что среди всех зданий, составляющих пять районов, никто никогда не догадается, что какое-то из них ненастоящее. Как будто этому городу нужно больше зданий, верно? Для тех, кто надеется увидеть эти необычные, но целенаправленно размещенные фальшивые фасады, вот что нужно знать.

Связанный: Вашингтон-сквер-парк: как его история в Нью-Йорке стала главной причиной, по которой люди посещают

Для чего используются фальшивые фасады?

По определению, фасад — это бунт, маска, используемая для того, чтобы скрыть что-то, что кто-то иначе не хочет, чтобы люди видели. В Нью-Йорке эти фальшивые фасады в виде зданий следуют примерно той же логике. Новички в городе вряд ли знают, что для поддержания работы города такого масштаба требуется множество инфраструктур, что часто означает промышленные сооружения и здания. Если бы они не были скрыты, некоторые части города выглядели бы скорее машинами, чем место, которое хотелось бы посетить или даже жить. окна, а в некоторых даже есть балконы или другие архитектурные детали, гармонирующие с окружающими зданиями. Разница лишь в том, что там ничего не существует, и посетители не смогут пройти через дверь.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Пост, опубликованный Джесси Хейманом (@jesseheiman)

Когда человек знает, что ищет, может быть довольно легко распознать эти фальшивые экстерьеры. Некоторые из них выглядят довольно убедительно, но их цвет немного отличается от цвета соседнего здания. Другие выглядят вполне реалистично, но если заглянуть в окно, то видно, что свет горит, но никого нет дома. В некоторых случаях фальшивых фасадов может даже не быть крыши, что, очевидно, является довольно поддавливающим фактором.

Где найти поддельные фасады Нью-Йорка

Один из самых известных фальшивых фасадов в Нью-Йорке находится в Бруклине. Улица, на которой находится это фальшивое здание, не представляет собой ничего необычного, и на первый взгляд никто не заметит ничего необычного. Однако на Джоралемон-стрит, 58 есть одно здание, которое лишь немного выделяется на фоне остальных. В то время как здания, примыкающие к нему по обеим сторонам, имеют настоящий кирпичный фасад и светлые открытые окна, это — полная противоположность. Цвет краски на его «кирпичиках» имеет более глубокий оттенок, а его окна, хотя и реалистичные, всегда черные как смоль. Это первый намек на то, что со зданием что-то не так.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Пост, опубликованный Big Onion Walking Tours (@bigoniontours)

По мнению историков, здание было построено в 1847 году, и в нем до сих пор сохранились многие оригинальные детали архитектуры в стиле греческого Возрождения. Первоначально он не предназначался для использования в качестве фальшивого фасада и был переделан еще в 1908 году. Его предназначение тогда — то же самое, что и сейчас — заключалось в том, чтобы стать частью вытяжного вентилятора для метро. Таким образом, фасад скрывает как вентилятор, так и запасной выход для окружающих зданий. Джоралемон-стрит — не единственная улица в пяти районах города, построенная для того, чтобы скрыть вентиляционное отверстие метро. Они существуют и на Манхэттене в рамках плана, который был предложен еще в 19 веке.06 от главного инженера тоннеля метрополитена. Легко представить, что все эти выхлопы и пары, испускаемые метро, ​​должны были каким-то образом покинуть землю; таким образом, фальшивые фасады скрывают эти вентиляционные отверстия метро, ​​​​которые не позволяют ему строиться под землей.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Пост, опубликованный Дэвидом Харрисом (@nydavid1)

Joralemon Street является уникальным примером, поскольку исторический дом был полностью выпотрошен в процессе превращения в вентиляционное отверстие метро.

Дополнительные поддельные фасады в Нью-Йорке

В городе их много, и те, кто интересуется этими уникальными, хотя и фальшивыми, зданиями, могут найти их здесь:

• Игрушки Нижнего Ист-Сайда — задний вход, 103 Norfolk St.
• Hudson Street Psychic — расположен по адресу 510 Hudson St. подпишитесь на аптеку, а в витрине посетители увидят старые старинные бутылки в аптекарском стиле. Хотя кажется, что сам магазин давно заброшен, на самом деле дверь ведет посетителей в Apothéke, миксологический бар.

Далее: Посетите музей многоквартирных домов в Нью-Йорке: где каждая комната представляет собой отдельный период времени

Октябрь — идеальное время для посещения Гранд-Каньона, и вот почему

Читать Далее

Делиться Твитнуть Делиться Эл. адрес

Похожие темы

• Образ жизни
• Нью-Йорк

Об авторе

Лианна Тедеско (опубликовано 2293 статьи)

В возрасте 12 лет Кэти впервые села на самолет и преодолела полмира почти на 9000 миль. Эта первая поездка зажгла страсть на всю жизнь, и она продолжает подпитываться ручкой и бумагой… Или, в данном случае, клавиатурой и экраном компьютера. После многих путешествий во время B.A. в английской литературе и набегах через цифровой маркетинг, ее жизненный путь стал предельно ясным. Прежде чем найти дом в TheTravel, она сосредоточилась на независимых публикациях, и она публиковалась в Bolde, The Arts Fuse, The Silver Tongue, LI Pulse, Tattooed Heroine Magazine и других. С ней можно связаться по адресу [email protected]

Еще от Лианны Тедеско

10 интересных фактов о Доме Бальо

Ученик, превзошедший мастера.
Дом Бальо был не новым строительным проектом, а реконструкцией строгого здания, спроектированного в 1877 году Эмилио Сала Кортесом, который, что интересно, был учителем Антонио Гауди во время его изучения архитектуры. Хотя первоначальная идея заключалась в том, чтобы снести дом, благодаря смелости, проявленной Гауди, в конечном итоге было решено провести полную реконструкцию, превратив здание в классическом стиле в шедевр модернизма, полный воображения и творчества.

Креативное рассеивание света
Естественный свет освещает каждый уголок Дома Бальо, в значительной степени благодаря главному световому люку и двум центральным внутренним дворикам, оформленным в голубых тонах, где свет распространяется. Верхние плитки во внутренних двориках темнее нижних, а окна увеличиваются в размерах по мере того, как мы спускаемся ниже. Благодаря этим двум новаторским идеям, цветовой градации и размеру окон, Гауди удалось равномерно распределить свет по разным этажам.

Эффективная система вентиляции
Гауди спроектировал оригинальную систему вентиляции, в том числе различные отверстия на окнах Дома. Эти отверстия открываются вручную и позволяют точно регулировать воздух без необходимости полностью открывать окна. В свою очередь, конструкция центральных патио, куда поступает большая часть воздуха, способствует сохранению тепла зимой и проветриванию летом. Инженер Гауди добился максимального комфорта в соответствии с критериями энергоэффективности.

Пионер переработки
Trencadís , типовое украшение из разбитой мозаики, является основным элементом в работе Гауди, особенно на фасаде дома Бальо . Созданный из кусочков битого стекла и плитки, он был одним из предпочтительных методов архитектора из-за его устойчивости и эстетической ценности. В Доме это один из главных декоративных элементов, в результате чего свет и цвет исходят от фасада. Гауди, мечтатель, искал красоту в гармонии с природой.

Волнистый фасад
Фасад Дома Бальо с каменным основанием часто остается незамеченным, но его волны отражают спокойное море и создают особый световой эффект. Эта уникальная поверхность, которая вступает в контакт со светом, в сочетании с впечатляющими элементами стиля на фасаде ( trencadís , керамические диски и т. д.) создает красивый и соблазнительный эффект, особенно ранним утром и поздним вечером.

Водный опыт
Некоторые элементы архитектуры дома Бальо вдохновлены морским миром и Средиземным морем. Но если и есть где-то, где эта уникальная атмосфера особенно заметна, так это в соборном стекле, украшающем лестничные площадки на каждом этаже. Глядя сквозь него, кажется, что ты глубоко под водой, ныряешь; или заглянуть в кристально чистые воды, таящие глубоко под водой удивительные сокровища…

Живое животное (от позвоночника китообразного до брюха кита)
Поскольку Гауди был так вдохновлен природой, Дом Бальо часто предстает как живой организм. В вестибюле семейного дома Бальо одним из основных элементов, который особенно выделяется, являются деревянные перила, сделанные из цельного куска, шедевр ручной работы, напоминающий позвоночник большого китообразного. Наверху, на чердаке, контактные арки создают впечатление пребывания внутри чрева кита. Куда ни глянь, есть жизнь.

Скин разных цветов
Текущая реставрация Дворянского этажа привела к обнаружению оригинального покрытия на стенах и потолках с удивительной лепниной разных цветов в зависимости от комнаты. Розовые, голубые, землистые и золотые тона сливаются воедино в разных комнатах, раскрывая подлинную кожу Дома : секрет, который был скрыт в течение многих лет, и теперь вы можете его исследовать.

Балконы, полные тайн
Балконы на фасаде придают дому Бальо неповторимую индивидуальность. Чугунные волнообразные перила стоят на каменном основании, вырезанном в форме раковины. Их вызывающие воспоминания формы привели к всевозможным интерпретациям: одни видят венецианские маски, другие видят черепа и даже черепах! В любом случае, они усиливают наводящий на размышления и творческий характер Дома.

Легендарная крыша
Помимо других названий Дом Бальо известен как «Дом Дракона», а символика на его фасаде связана с легендой о святом Георгии, покровителе Каталонии. Керамическая плитка, венчающая здание, образует красочную волнистую мантию, напоминающую спину дракона. В свою очередь, четырехконечный крест символизирует меч, которым святой Георгий вонзил в животное, чтобы убить его. Кстати, погладить его можно с террасы на крыше. Это одомашнено!

Перекрестная вентиляция | Тег

Обзор проектов, продуктов и эксклюзивных статей о перекрестной вентиляции

г-н Динеш Мехта

Новости • Новости • 8 июн 2022

Sanjay Puri Architects внедряет инновационный проект самодостаточного жилья в отдаленном районе Индии

Часть генерального плана площадью 36 акров, Shree Town от Sanjay Puri Architects представляет собой проект самодостаточного жилья в Райпуре, регион Чхаттисгарх, Индия. для размещения персонала регионального цементного завода. Проект расположен в 3 км от ближайшего небольшого города и в открытой ландшафтной зоне. Опираясь на органическую планировку жилых домов исторических индийских городов и деревень, проект устойчиво реагирует на климат, включая цвета и культурные особенности. Г-н Динеш Мехта Центральное место в схеме занимает большой открытый ландшафтный парк, вокруг которого расположены квартиры-студии, маленькие и большие квартиры, а также школа и клуб. Г-н Динеш Мехта Проект включает в себя среднеэтажное здание с 72 квартирами-студиями… Подробнее

Рафаэль Гамо

Новости • Новости • 18 фев 2022

House от Romero de la Mora Architecture стирает границы между интерьером и экстерьером

Стирая границы между интерьером и экстерьером, Casa Romero от Romero de la Mora Architecture вписан в природу, открываясь из конца в конец в непрерывном потоке пространства, связывающем в мексиканский Бахио за его пределами. Рафаэль Гамо Укрепляя свою связь с окружающей средой, дом ориентирован на то, чтобы максимально использовать преимущества мексиканского климата Бахио с тщательно продуманными концепциями перекрестной вентиляции и освещения. Рафаэль Гамо Во всем доме используются местные, простые материалы с хорошими тепловыми свойствами. Примеры включают железобетон, цементно-песчаный блок, сосновый лес и кузнечное дело. Особый элемент, обеденный стол, был отлит на месте. Рафаэль Гамо Подробнее

Хосе Эвиа

Новости • Новости • 18 фев 2022

Социальное жилье Cornellà de Llobregat в Барселоне становится крупнейшим жилым домом с деревянной конструкцией в Испании

На территории, ранее занимаемой культовым кинотеатром Pisa в муниципалитете Барселоны Cornellà de Llobregat, это отдельно стоящее жилое здание от Peris+Toral Arquitectes состоит из 85 социальных жилых помещений на пяти этажах с деревянным каркасом, поддерживаемых железобетонной конструкцией на первом этаже. Проект представляет собой крупнейшее деревянное жилое здание в Испании и включает в себя в общей сложности 8 300 м2 древесины нулевого километра из лесов Страны Басков. Хосе Эвиа В дополнение к использованию дерева в качестве основного строительного материала ключевой стратегией проектирования многоквартирного дома была планировка пространств, которая за счет устранения как частных, так и общих проходов и предложения вместо них «смежных комнат»… Подробнее

Тара Вуйчик

Новости • Новости • 20 дек 2021

Magnolia Hill от Brooks + Scarpa представляет собой модель более компактной и ответственной жизни в Лос-Анджелесе

На месте бывшей заправочной станции в Лос-Анджелесе расположено трехэтажное многоквартирное здание смешанного назначения из 19 квартир Magnolia Hill. квартир и двухэтажных мансардных квартир. Проект, разработанный Brooks + Scarpa, представляет собой модель более компактной и ответственной жизни. Тара Вуйчик Перфорированный алюминиевый фасад создает эффект постоянно меняющегося экрана, который сверкает на солнце, а затем светится ночью. Перфорация фасада также служит для повышения конфиденциальности, но при этом обеспечивает вид наружу, хорошее естественное освещение и преобладающие ветры. Перфорированный алюминий также стратегически используется на экранах на восточной, западной и северной сторонах стен, придавая внешнему… Подробнее

Дель Рио Бани

Новости • Новости • 3 ноя 2021

Экологически чистый дом в Пенедесе от nook architects сочетает в себе приземленность небольшой испанской деревни

Окруженный лесами, полями и виноградниками в испанском регионе Пенедес, этот дом от nook architects расположен в маленьком городке, который недавно увидел новую жизнь и рост населения благодаря альтернативным образовательным проектам его школ. В поисках этой альтернативы образования для своих детей владельцы решили переехать в деревню, имея в виду деревянный дом с низким воздействием на окружающую среду. Дель Рио Бани Отдавая предпочтение качеству пространства, а не застроенной площади, владельцы купили два участка, изначально предназначенных для террасной застройки, с идеей построить единый дом с тремя фасадами, большим внутренним пространством и большим расстоянием от соседей. Дель Рио Бани В общей сложности дом состоит из … Подробнее

Дель Рио Бани

Новости • Новости • 26 окт 2021

NeuronaLab восстанавливает испанский фермерский дом с тщательным изучением существующих материалов и добавлением пробковой изоляции. Сохраняя первоначальный характер региона, многие материалы были использованы повторно, в том числе из работ по сносу. Дель Рио Бани Отправной точкой проекта было повторное укрепление ограждающей конструкции, улучшение характеристик оболочки здания за счет предполагаемой пробковой изоляции. Также было проведено углубленное изучение солнечного света, естественной перекрестной вентиляции и использования колодезной воды с системой фильтрации для обеспечения оптимального дизайна. Дель Рио Бани В существующем доме ранее размещались конюшни или курятники. Таким образом, относительно небольшие пространства были плохо связаны… Подробнее

Павильон Сингапура, Экспо 2020 Дубай

Новости • Новости • 13 окт 2021

Природа, воспитание, будущее: Самостоятельно построенный павильон Республики Сингапур от WOHA

Самостоятельно построенный павильон Сингапура на Всемирной выставке 2020 года в Дубае, посвященный теме «Природа, воспитание, будущее» -существование между природой и зданием. Разработанный WOHA прототип здания павильона увеличивает биоразнообразие, предлагает среду обитания для животных и играет роль в борьбе с изменением климата с помощью таких элементов, как снижение солнечного тепла, секвестрация CO2 и NOX, а также сокращение других загрязняющих элементов. Павильон Сингапура, Экспо 2020 Дубай Работая на солнечной энергии вместе с солнечными системами опреснения, здание включает в себя пассивные стратегии, такие как перекрестная вентиляция и контроль солнечной энергии, поддерживая нулевой энергетический след на протяжении всего проведения выставки. Павильон Сингапура, Экспо… Подробнее

Кетсири Вонгван

Новости • Новости • 30 авг 2021

Детский дом Фонда Красного Креста Таиланда демонстрирует принципы самоокупаемой архитектуры

Расположенная в Накхонпатоме, Таиланд, эта деревня для приемных детей была профинансирована Детским домом Тайского Красного Креста и спроектирована Plan Architect с учетом принципов самоокупаемости. архитектура, стратегии пассивного дизайна, в частности, лежат в основе проекта. Всего в комплексе семь зданий, каждое из которых предназначено для отдельного использования. Семь зданий: дом директора, дом лектора, общежитие для стажеров, детский дом, учебный зал, столовая и служебное здание. Кетсири Вонгван Здания тщательно ориентированы на участке в перекрывающуюся композицию, чтобы обеспечить тень соседнему зданию, а также обеспечить сквозную вентиляцию. Расположен за зда… Подробнее

Федерико Кайроли

Новости • Новости • 29 авг 2021

Детский центр Equipo de Arquitectura превращает типологию двора в чувствительное интроспективное пространство для обучения детей младшего возраста жизнь, которая там происходит. Снаружи земляные объемы скрывают и защищают интерьер. Внутри все происходит наоборот. Федерико Кайроли Центр состоит из 4 больших помещений: двух классных комнат, которые далее подразделяются на две классные комнаты каждая, столовой и административной зоны. Каждое пространство открывается прямо в центральный открытый двор, визуально общается с окружающей средой, устраняя концепцию классной комнаты как закрытого пространства. Федерико Кайроли Этот центральный двор, который функционирует как детская игровая площадка, является центром ансамбля. Это встреча… Подробнее

Великобритания Студия

Новости • Новости • 2 авг 2021

Atelier Li Xiaodong завершает открытый и интерактивный Шэньчжэньский колледж международного образования (SCIE)

Шэньчжэньский колледж международного образования (SCIE) Atelier Li Xiaodong, расположенный в субтропическом центре города Шэньчжэнь, рассчитан на более чем 2000 студентов. и 200 учителей. При площади участка около 20 000 м2 и требуемой площади более 100 000 м2 соотношение участков, приближающееся почти к пяти, поставило перед архитекторами серьезную проблему с точки зрения обеспечения достаточного количества спортивных сооружений в тесном кампусе, в то же время позволяя пересекать – вентиляция и ощущение открытости. Великобритания Студия Из-за нехватки места спортивная программа была разделена на шестнадцать различных блоков, которые включены в комплекс зданий на различных уровнях, добавляя гибкость, игривость, взаимодействие, эффективность… Подробнее

Джо Флетчер

Новости • Новости • 29 июл 2021

Le Cabanon от Studio Rick Joy находится в материальной гармонии с окрестностями острова Теркс и Кайкос

Расположенный на островах Теркс и Кайкос, этот семейный отдых с тремя спальнями от Studio Rick Joy окружен богатой местной растительностью и ежедневными ветрами Национальный парк Чок-Саунд. Расположенный на участке площадью 21 000 квадратных футов из пористого железного берега с видом на белый песок и ярко-бирюзовую воду, дом построен с открытыми монолитными белыми бетонными стенами и дверями, окнами и потолками из твердого красного дерева теплых тонов. Джо Флетчер Возвышаясь на платформе, находящейся на одной горизонтальной плоскости, план дома разделен на два отдельных объема: удлиненный бар на западе, в котором расположены частные зоны, и отдельный павильон, открытый для воды и видов. Джо Фле… Подробнее

Селсо Меллани

Новости • Новости • 9 июн 2021

Висячий дом объединяет загородный дом с местной экосистемой

Висячий дом от Casa Container Marilia возвышается над естественным уровнем земли на своем участке в штате Сан-Паулу в Бразилии. В окружении местных деревьев окна находятся на уровне верхушек деревьев, а балконы сливаются с ветвями. Земля остается в значительной степени нетронутой, сохраняя дренаж и корневую динамику, которые не пострадали из-за минимального использования бетонных фундаментов. Селсо Меллани Концепция заключается в том, что загородный дом интегрирован в местную экосистему, ставя во главу угла устойчивость и возможность вторичной переработки. Таким образом, была принята система строительства из переработанных морских контейнеров. В общей сложности 80% материалов, используемых в конструкции, получены из переработанных источников. Селсо Меллани Общие… Подробнее

Хосе Эвиа

Новости • Новости • 19 мая 2021 г.

Las 3 Marias подчеркивает характер испанской резиденции 1960-х годов на берегу Средиземного моря

Этот проект Bajet Giramé Architects направлен на усиление и преувеличение характера дома во дворе летней резиденции шестидесятых годов на средиземноморском побережье Испании.