Размещение рекламы на фасаде нежилого здания \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Размещение рекламы на фасаде нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение рекламы на фасаде нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Агентский договор на продажу недвижимости
- Акт обследования здания
- Амортизация зданий
- Показать все
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Агентский договор на продажу недвижимости
- Акт обследования здания
- Амортизация зданий
- Показать все
- Реклама:
- Агентский договор реклама
- Аренда рекламного места
- Аренда фасада здания
- Баннер КОСГУ
- Вывеска и реклама
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Интересная цитата из судебного решения: Понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду”.
..Отклоняя доводы ответчика и Терешковой А.Д. о наличии основанного на Соглашении по долевому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями 2015 года (далее – Соглашение) права на размещение рекламной конструкции на фасадной стене нежилой части здания, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что оно регулирует только порядок несения собственниками нежилых помещений расходов на текущий и капитальный ремонт нежилых помещений, и что понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду.”
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2022 N 01АП-3179/2022 по делу N А79-6622/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.С учетом вышеизложенного, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности, суд пришел к правомерному выводу, что информационные конструкция, размещенные Ответчиком на фасаде здания, оконных и дверных проемах спорного нежилого помещения, арендованного Ответчиком не являются рекламой, поскольку имеют целью обеспечение оперативного поиска и предназначены для идентификации для потребителей магазина, входа в него, при этом изображение в элементах коммерческого обозначения и товарного знака видов реализованных товаров без возможности их идентификации, не носит рекламного характера, а также направленно на информирование потребителей.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.
В.)
(“Вестник экономического правосудия Российской Федерации”, 2021, N 3)Отсутствие самостоятельного регулирования долевой собственности на общее имущество в нежилых зданиях фактически приводит к игнорированию коммерческих интересов сособственников помещений. Ярким примером этого является размещение рекламы на фасаде или внутри общих помещений нежилого здания, на которое требуется согласие общего собрания собственников помещений (по аналогии с многоквартирным домом). В нежилом здании получение такого согласия не может быть продиктовано интересами комфортного проживания, а уклонение от предоставления такого согласия может использоваться как способ устранения конкурентов, блокирования нестандартного использования общего имущества.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
“О рекламе”9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также – разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы “Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)” (далее – единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Для чего нужна регистрация (согласование) средств наружной рекламы
- Рекламное агентство
- Информация
- Для чего нужна регистрация (согласование) средств наружной рекламы
org/ListItem”>СтатьиНе стоит забывать, что вывеска или наружная реклама должна быть не только красивой, яркой и качественной, но и законной. К сожалению, не многим известно, что любая вывеска должна пройти процедуру согласования в соответствующих инстанциях- это может быть комитет по архитектуре и градостроительству, комитет по культуре и сохранению культурного наследия или комитет по имущественным отношениям. Где необходимо регистрировать рекламу, зависит от конкретных деталей: вид вывески, ее содержание, расположение на зданиях- памятниках архитектуры или фасадах, требующих комплексного решения.
В Требованиях приведена четкая последовательность действий для определения вида и места размещения конструкций: от анализа фасада до выбора варианта исполнения конструкции.
Законодательство обязывает нас зарегистрировать вывеску или рекламную конструкцию. К сожалению об этом знают не все обладатели рекламы, и зачастую они сталкиваются с проблемами регистрации неожиданно. Понимание важности и необходимости регистрации наружной рекламы обязательно приходит, и вместе с ним инспектора надзорных организаций, составляющих акты, на основании которых выписываются штрафы. И штрафы к сожалению совсем не маленькие.
Действующий закон «О рекламе» обязывает сначала получать разрешение органов местного самоуправления, и только после этого монтировать саму вывеску или рекламную конструкцию.
Отличия вывески от рекламной конструкции
Регистрация вывески согласно Дизайн-коду в г.
АстраханьРегистрировать вывеску необходимо всем организациям, которые размещают информацию (вывеску) на фасаде зданий, сооружений и строениях в городе Астрахань. Под вывеской подразумевается информация на русском языке, о наименовании продавца (товаров или услуг).
Вывеска располагается:
- Над или сбоку помещения, занимаемого изготовителем и указывает на вход в это помещение.
- На крыше здания, являющего собственностью владельца вывески или взятого в аренду полностью под деятельность предприятия.
- На фасадах зданий, в которых расположено предприятие, в пределах занимаемого предприятием помещения или над входом в него, но в пределах линии этажа, занимаемого предприятием.
Требования к надписям, размещенным на вывесках:
Тексты, содержащиеся на вывесках, должны выполняться на русском языке (включая зарегистрированные товарные знаки, логотипы и знаки обслуживания).
Недопустимо использование в текстах иностранных слов, выполненных русскими буквами. Вывеска на иностранном языке может размещаться в том случае, если организация работает по франшизному договору компании, зарегистрировавшей свой товарный знак на английском языке, если это зарегистрированная товарная марка или бренд и реализатор имеет права на использование данного торгового знака. (например: McDonald’s. Adidas, Volkswagen,)
Вывеска может включать в себя наименования организации и/или расшифровку ее деятельности. Под расшифровкой деятельности понимается следующее:
- Указание на специализацию магазина: рыболовный магазин, магазин индийских тканей, магазин напольных покрытий
- Указание на специализацию услуги: парикмахерская, ритуальный салон, фотостудия, центр развития ребенка.
- Указание товара, в случае если этот товар занимает не менее 50% от общего числа продаваемых товаров: разливное пиво, фрукты – овощи, швейцарские часы.
Регистрация рекламной конструкции
Если изделие не попадает под обозначение «вывеска», то она подлежит регистрации как рекламная конструкция. Для регистрации любой рекламной конструкции требуется проектная документация (техническое заключение) от любой проектной организации, имеющий лицензию на выполнение работ данного вида.
Перечень рекламных конструкций подлежащих согласованию:
- конструкции установленные вдоль и над дорогой, на здании, крыше зданий, торговых павильонах и киосках, остановках
- настенные панно
- рекламные щиты
- стенды
- отдельно стоящие конструкции сложной формы или индивидуального дизайна (например фигуры)
- баннеры на каркасе
- сити-форматы
- крышные установки
- табло информации и обмена валют
- медиа-фасады
- комплексные фасадные решения
- тумбы
- билборды
- бегущие строки
С информацией о том, в каком органе регистрируется та или иная вывеска или рекламная конструкция, а так же о стоимости такой услуги Вы можете ознакомится в Разделе «Услуги»
Услуги
Категории
- Дизайн рекламы1
- Реконструкция2
- Согласование вывесок и рекламных конструкций2
- Технологии производства вывесок6
Облако тегов
1С-Битрикс CRM заказать световую вывеску в Астрахани Рассылки
Семь предстоящих дизайнов рекламных щитов для Западного Голливуда
Мультимедийный рекламный щит Tom Wiscombe Architecture (TWA) Sunset Spectacular, возвышающийся на 67 футов над бульваром Сансет 8775 в Западном Голливуде, привлекает внимание с тех пор, как он был завершен в прошлом году.
Легендарная улица Сансет-Стрип в Западном Голливуде уже давно стала местом проведения более распространенных итераций крупномасштабной городской рекламы с массивными прямоугольными экранами и полотнами, поднятыми над уличным пейзажем Южной Калифорнии для продвижения телешоу, предметов роскоши и личных брендов, включая бренд Angelyne. Улица долгое время была местом как значительных вывесок, так и художественной продукции: Эд Руша увековечил ее в свои 19 лет.66 работа Каждое здание на Сансет-Стрип , в котором одним воскресным утром он сфотографировал милю его фасадов.
В 2019 году город Западный Голливуд запустил программу Sunset Arts & Advertising Program, инициативу, которая переосмысливает наружную рекламу на Сансет-Стрип. Ранее программа была запущена с запросом предложений 2015 года для реализации «пилотного креативного рекламного знака за пределами сайта». В рамках конкурса художникам, архитекторам и дизайнерам было предложено представить предложения по дизайну для создания новых рекламных щитов.
Было получено девять заявок, четыре из которых вошли в число финалистов, включая схемы от Zaha Hadid Architects и Gensler. После раунда публичных презентаций в октябре 2016 года был выбран дизайн Wiscombe. Три поверхности вертикального рекламного щита Wiscombe были реализованы с помощью серии взаимосвязанных панелей, в которых вместе использовалось около 100 тонн нержавеющей стали. С заявленным бюджетом в 14 миллионов долларов структура дебютировала прошлым летом, а прилегающая парковая зона открылась в мае этого года.
Недавняя пресса об инсталляции привлекла внимание к Вискомбу и разногласиям по поводу его карьеры в SCI-Arc, где он в настоящее время находится в оплачиваемом отпуске после петиции с требованием его ухода, распространенной в калифорнийской школе в марте. Марикка Троттер — старший сотрудник Tom Wiscombe Architecture, координатор истории и теории SCI-Arc и подруга Вискомба — также была названа в петиции и отправлена в административный отпуск.
Рекламный щит TWA — первая из множества новых конструкций, спроектированных архитекторами для Сансет-Стрип.
На сегодняшний день городская программа Sunset Arts & Advertising Program работала с несколькими крупными медиа-компаниями — Faring, Big Outdoor, Orange Barrel Media, New Traditions, — которые владеют и управляют рекламными щитами и сдают в аренду свои цифровые рекламные площади. Город Уэст-Голливуд установил ряд параметров для реализации программирования, среди которых есть призыв к отображению на экранах иллюстраций вместо строго рекламного контента, а также ограничения на яркость досок. В рамках программы город надеется сделать Сансет-Стрип культурным центром. Новые структуры не только помогут вывести искусство (и рекламу) на улицу, но и будут стимулировать новое развитие.
В настоящее время программа прошла два дополнительных раунда проектных предложений, а это означает, что на горизонте появятся новые установки. Медиакомпании сотрудничали с дизайнерами, многие из которых живут в Лос-Анджелесе, чтобы представить новые места либо как отдельно стоящие конструкции, либо как интегрированные в фасады зданий.
Предложения, получившие наибольшее количество баллов во втором раунде программы, были объявлены ранее этим летом, и теперь у команд-победителей есть время до 24 июня 2024 года, чтобы подать свой проект в городской отдел планирования текущего и исторического сохранения, чтобы получить одобрение на будущее строительство.
«Проект цифрового искусства и рекламы такого размаха и масштаба является беспрецедентным, а уровень и инновации многих из предложенных рекламных щитов действительно впечатляют», — говорится в брошюре администрации города Западный Голливуд. «Эти проекты, получившие наивысшие оценки, установят стандарт для инновационных и архитектурно интегрированных вывесок, которые сделают Сансет-Стрип одним из лучших мест в мире, где сталкиваются искусство, культура и реклама».
Вот семь новых дизайнов рекламных щитов, которые должны появиться на бульваре Сансет в течение следующих нескольких лет:
(любезно предоставлено Гленном Каино (V | S | B | L | T | Y), Kilograph, Orange Barrel Media) Между собакой и волком | 8250 Sunset
Архитектура и дизайн: Glenn Kaino
Медиакомпания: Orange Barrel Media
По предложению художника Glenn Kaino две огромные статуи собаки foo помещаются перед большим рекламным щитом портретного формата.
Работа взята из сочинения Жана Жене, ссылающегося на цитату «час между собакой и волком» или, проще говоря, час сумерек. Собаки фу, скульптуры, размещенные за пределами храмов в Азии, послужили источником вдохновения для двух животных на прямоугольных постаментах.
Главным событием оформления являются не две собаки и даже не рекламный щит, а световое шоу, происходящее на площадке после заката. Освещение перемещается между статуями и деревьями в игривом представлении света и тени. «Это драматическое освещение позволит посетителям пережить тот преображающий момент, когда собака и волк неразличимы, неоднократно в вечерние часы», — говорится в описании проекта.
(любезно предоставлено Eric Moss Architects, Big Outdoor) Источник | 8301 Sunset
Архитектура и дизайн: Eric Owen Moss Architects, Symblaze Inc.
Медиакомпания: Big Outdoor
The Source заново изобретает городскую рекламу, придавая типично 2D-объекту 3D-форму.
Он приобретает суровую «многоплоскостную поверхность» южного и восточного фасадов здания. Сам экран сцепляется со зданием общей площадью 1500 квадратных футов и охватывает четыре этажа от основания до вершины.
Само здание будет новой конструкцией с сеткой на фасаде. На уровне улицы будет задействована общественная площадь для проведения общественных мероприятий; Точно так же один этаж здания будет отведен под общественное использование под художественную галерею или конференц-зал.
(Предоставлено студией дизайна LUNO, Broot Studio, Orange Barrel Media) Sunset3 | 8495 Sunset
Архитектура и дизайн: Hodgetts+Fung, Студия дизайна LUNO, Грег Ито
Медиакомпания: Orange Barrel Media
Это предложение сочетает в себе заявку первого раунда The Now, нового здания, спроектированного Hodgetts +Fung, возвышающийся на углу улиц La Cienega и Sunset Boulevard, с прилегающей территорией Pink Dot, чтобы создать «Впечатление от ворот».
Многоуровневое здание с изогнутым фасадом, широкими террасами и точечными крышами будет частично облицовано большими цифровыми экранами с дополнительными статичными рекламными щитами, возвышающимися над нижними ярусами.
Реклама на двух зданиях будет синхронизирована, поэтому изображения, отображаемые на одном из них, переходят на следующий экран. Посетители сайта смогут загрузить селфи в систему отображения, а затем настроить аватар, который будет отображаться на рекламном щите и сохраняться как NFT. Еще одним отличием от типичной рекламы будет то, что по всему сайту будут выставлены работы художника Грега Ито.
(любезно предоставлено OFFICEUNTITLED, Big Outdoor) Suncienega Revival | 8501 Закат
Архитектура и дизайн: OFFICEUNTITLED
Медиа-компания: Big Outdoor
Рекламный щит и здание сливаются воедино в Suncienega Revival, дизайне OFFICEUNTITLED, который оживляет пустующую низко расположенную структуру и сопровождающий ее рекламный дисплей с инкапсулирующей схемой освещения почти вся конструкция.
«Фирменный элемент дизайна — архитектурное освещение, создающее иллюзию здания, построенного из света, который сочетается со светодиодными вывесками», — говорится в описании проекта.
Рекламный щит ориентирован наружу, поэтому его можно просматривать с нескольких точек вдоль улицы. В дополнение к покрытию части классической рустированной структуры светодиодным освещением, дизайн также предлагает перепрофилировать здание в творческое рабочее пространство с общественным пространством.
(Предоставлено Atelier Hitoshi Abe, Orange Barrel Media) The Cape | 8873 Закат
Архитектура и дизайн: Atelier Hitoshi Abe
Медиа-компания: Orange Barrel Media
Подобно своему названию, The Cape относится к драпировке одежды, которую носят супергерои. Он продвигает права человека и будет работать с ЛГБТ-центром Лос-Анджелеса над программой «Герои Западного Голливуда», чтобы привлечь внимание к представителям ЛГБТ-сообщества Западного Голливуда, которые оставили след в этом районе.
Дизайн рекламного щита охватывает второй этаж существующего здания с полным экраном на каждом конце, а мозаичное продолжение цифровой рекламы будет отображаться в чередующихся узорах по краям конструкции. Как указано в описании проекта, «мыс воссоздает динамизм струящейся ткани в архитектурной форме, который на протяжении всей истории наблюдался преимущественно в других средствах, таких как картины, рисунки и скульптуры».
(Courtesy Bouwman Zago, Maurice Harris, Kilograph, Orange Barrel Media) Blossom | 8906 Sunset
Архитектура и дизайн: Bouwman Zago
Медиакомпания: Orange Barrel Media
На пересечении улиц San Vicente и Sunset трехликий рекламный щит Blossom прикреплен к ярко-розовому стальному столбу с узлом на на одном конце и ассортимент цветов бугенвиллеи и райских птиц на другом, созданный художником Морисом Харрисом. На этом месте находится последняя оставшаяся заправочная станция, расположенная на Стрипе, которая была переименована в Blossom Energy.
Проект также будет включать парковочные места для электромобилей в рамках общегородской инициативы «Charge Up West Hollywood».
«Концепция дизайна колеблется между архитектурой и рекламой; вывески и скульптура», — говорится в описании проекта. «Это сложная фигура, в которой шест так же амбициозен, как и изображение выше».
(предоставлено Florencia Pita & Co, Kilograph, Orange Barrel Media) Кинотеатр Sunset | 9121 Sunset
Архитектура и дизайн: Florencia Pita & Co
Медиакомпания: Orange Barrel Media
Голливуд известен как колыбель американской киноиндустрии, и дизайн Sunset Cinema очень близко к сердцу. как рама, напоминающая сценический занавес, на котором держится рекламный щит. Дизайн будет двусторонним: западная сторона будет использоваться для коммерческой рекламы, а восточная — для художественного контента.
Неотъемлемой частью проекта является новая художественная программа «Истории Лос-Анджелеса», в рамках которой на экране будут показаны отрывки из фильмов и фотографий, а также будут представлены работы местных художников, включая Алекса Прагера, Техаса Исайю и Авола Эрикзу.
Обтекаемая беседка | 9157 Sunset
Архитектура и дизайн: OFFICEUNTITLED
Медиакомпания: Big Outdoor
Streamlined Arbor игриво переосмысливает типичную рекламу на билбордах с дизайном, отсылающим к Sentney Building, модернизированному зданию в стиле модерн. с линейные полосы и негабаритные горизонтальные окна. Существующий «статический» экран заменен цифровым. Стенд нового рекламного щита напоминает ветки, придавая ему форму растущего дерева.
«Обтекаемая беседка представляет собой поэтическую абстракцию тенистой ниши под приветливым деревом в сочетании с машиноподобными современными технологическими отсылками», — подробно описано в описании проекта. «Существующее здание сохранит почтение к своему первоначальному характеру и будет усилено современной интерпретацией его стилистических отсылок».
Глава 341.
341.01 Цель Требования и районы проверки проектирования устанавливаются для обеспечения надлежащего проектирования зданий и объектов в соответствии со следующими целями: (b) для содействия экономической деятельности и увеличения муниципальных доходов, (c) для улучшения визуального имиджа Кливленда, его окрестностей и центра города, (d) для сохранения архитектурных ценностей сообщества и (e) для защиты окружающей среды и содействия здоровому образу жизни.  341.02 Применимость Разрешение на строительство не может быть выдано городом без утверждения проекта Комиссией по городскому планированию или ее директором для проектов развития, которые соответствуют следующим критериям применимости, за исключением того, что такое разрешение должно не применяются к строениям, обозначенным как достопримечательности или расположенным в знаковых районах, за утверждение проекта которых отвечает Комиссия по достопримечательностям. (b) Новый жилой комплекс. Новое строительство жилых зданий, включая любое новое здание, для которого жилое использование и связанная с ним дополнительная парковка в гараже занимают не менее пятидесяти процентов (50%) здания. (c) Новые торговые, офисные и институциональные разработки.  Новое строительство зданий для «торгового, офисного и институционального использования», как это определено в настоящей Главе, включая любое новое здание, для которого такое использование и связанная с ним дополнительная парковка в гараже занимают не менее пятидесяти процентов (50%) здания. (e) Районы плановой застройки (PUD). Новое строительство зданий и сооружений, расположенных в определенных районах плановой застройки (PUD). 341.03 Определения Для целей настоящей Главы следующие термины имеют значения, указанные в последующих разделах. 341.04 Районы проверки проекта Районы проверки проекта должны быть созданы в соответствии со следующими положениями. (a) Критерии назначения. Географический район, обозначенный как Район проверки проекта, должен иметь размер не менее трех (3) акров и должен характеризоваться возможностью развития или развития, для которого можно ожидать, что улучшенный дизайн внесет значительный вклад в достижение одной или нескольких целей этого Глава. 341.05 Административные процедуры Следующие процедуры установлены для регулирования обработки заявок на получение разрешений на строительство в соответствии с положениями настоящей главы. (а) Содержание заявки. В дополнение к требованиям к заявкам, установленным Строительным кодексом и Кодексом зонирования для заявок на получение разрешения на строительство, заявки, регулируемые положениями настоящей главы, должны включать следующие элементы.
(b) Определение применимости и передача директору по городскому планированию. После получения заявки на разрешение на строительство Директор по строительству и жилищному строительству должен использовать стандарты Раздела 341.02, чтобы определить, регулируются ли предлагаемые действия положениями настоящей Главы. Если будет установлено, что действия регулируются такими положениями, Директор по строительству и жилищному строительству должен незамедлительно передать заявление директору Градостроительной комиссии. (c) Передача в местный консультативный комитет по рассмотрению проекта. После получения полной заявки Директор по городскому планированию должен незамедлительно передать заявку на рассмотрение и рекомендацию Местному консультативному комитету по рассмотрению проектов, как это установлено в Разделе 341.06. Другие необходимые городские проверки могут проводиться одновременно, если это целесообразно. В случае заявки на действие, которое, по мнению Директора по городскому планированию, не оказывает существенного влияния на дизайн или внешний вид объекта, Директор может одобрить заявку в административном порядке без направления в Местный консультативный комитет по рассмотрению проекта. (d) Стандарты для обзора . Заявление, полученное в соответствии с положениями настоящей Главы, должно быть рассмотрено в соответствии с указаниями по проектированию Раздела 341.07 и любыми дополнительными указаниями, принятыми Комиссией по городскому планированию для конкретного района. (e) Заседание и действия местного комитета по рассмотрению проектов.
(f) Заседание и действия Комиссии по городскому планированию. После принятия решения Местным консультативным комитетом по рассмотрению проектов или бездействия на собрании в соответствии с требованиями настоящего Раздела директор по городскому планированию информирует заявителя о времени и месте проведения собрания Комиссии по городскому планированию, на котором заявка будет рассмотрена. Градостроительная комиссия либо одобряет, либо отклоняет заявку, либо утверждает заявку с изменениями или условиями. Комиссия может принять решение отложить действие, чтобы позволить заявителю подготовить изменения, если заявитель согласен на такую отсрочку. Комиссия должна принять решение не позднее, чем через сорок пять (45) дней после принятия полной заявки Директором по городскому планированию, если заявитель не согласился на одну или несколько отсрочек, включая согласованные отсрочки в процессе Местного комитета по рассмотрению проектов. (ж) Административное одобрение. (з) Исключения. Для проектов, утвержденных в рамках городской программы реконструкции витрин, не требуется направление в Комиссию по городскому планированию или в местный консультативный комитет по рассмотрению проектов. 341.06 Местные комитеты по рассмотрению проектов Комиссия по городскому планированию учреждает местные консультативные комитеты по рассмотрению проектов для консультирования Комиссии по заявкам, полученным в соответствии с положениями настоящей главы. Следующие положения регулируют создание и деятельность каждого такого комитета. (а) Назначение членов. Комиссия по городскому планированию назначает членов каждого местного консультативного комитета по рассмотрению проектов. При проведении этих назначений Комиссия по городскому планированию должна запрашивать кандидатуры от корпораций развития сообществ, действующих в пределах географической зоны юрисдикции каждого комитета, и членов Совета, представляющих каждую такую область. Каждый Консультативный комитет должен состоять не менее чем из пяти (5) и не более чем из одиннадцати (11) членов, за исключением того, что Комиссия по городскому планированию может увеличить членство в конкретном комитете, если это необходимо для включения соответствующих точек зрения и областей знаний. (b) Состав Комитета. Большинство членов, назначаемых в каждый Консультативный комитет, должны быть архитекторами или другими признанными профессионалами в области дизайна, а остальные члены представляют предприятия или другие организации, осуществляющие свою деятельность в данном районе, или являются местными жителями. Термин «признанные профессионалы в области дизайна» относится к лицам с документально подтвержденным опытом в таких областях, как архитектура, ландшафтная архитектура, городской дизайн, графический дизайн или сохранение исторического наследия. (c) Юрисдикция и название Комитета. Каждый Местный консультативный комитет по рассмотрению проектов должен рассматривать заявки, полученные в соответствии с настоящей главой, на недвижимость, расположенную в пределах его юрисдикции, как это установлено Комиссией по городскому планированию. (d) Срок назначения. Каждый член Консультативного комитета назначается на первоначальный срок в один (1) год, а затем на срок в два (2) года. После истечения первоначального однолетнего срока членство физического лица продолжается до тех пор, пока Комиссия по городскому планированию не примет решение о замене члена новым назначением или пока член не уйдет в отставку. Градостроительная комиссия заменяет членов, чья посещаемость недостаточна или которые не действуют в соответствии с положениями настоящей главы. (e) Кворум и голосование. Большинство членов Консультативного комитета составляет кворум, без которого голосование не может быть проведено. Для утверждения заявки требуется большинство голосов членов, присутствующих на собрании. (f) Собрания и протоколы . Консультативный комитет собирается не реже двух раз в месяц, за исключением случаев, когда нет необходимости вести какие-либо дела. Представитель аппарата Градостроительной комиссии назначается секретарем Консультативного комитета и несет ответственность за своевременную подготовку протокола, который хранится в Градостроительной комиссии. 341.07 Руководство по проектированию При рассмотрении заявок, подпадающих под действие положений настоящей главы, Местный консультативный комитет по рассмотрению проектов и Комиссия по городскому планированию должны следовать рекомендациям по проектированию, изложенным в последующих разделах, а также любым дополнительным рекомендации по дизайну, принятые комиссией для конкретного района. (a) Совместимость конструкции. Изменения, дополнения и новые разработки должны быть совместимы по масштабу, материалу, цвету, расположению и характеру с дизайном рассматриваемого объекта, а также с дизайном объектов, которые представляют наиболее ценные архитектурные и экологические качества района. 341.08 Снос и перемещение Для заявлений, предлагающих снос или перемещение здания в Районе проверки проекта, за исключением аварийных работ по сносу, предписанных Директором по строительству и жилищному строительству для устранения условий, которые создают непосредственную опасность для жизни или здоровья человека, применяются следующие положения. (а) Критерии действий. При рассмотрении запроса на снос или перемещение здания или другого сооружения, расположенного в районе проверки проекта, Комиссия по городскому планированию и ее Местный консультативный комитет по проверке проекта должны учитывать следующие факторы при принятии решения об утверждении или отклонении запроса.
| ||||||||||||
Любое нежилое использование, разрешенное в торговом районе. 
Район может состоять из одной или нескольких несмежных географических областей, каждая из которых должна иметь размер не менее трех (3) акров. 
Эти районы должны быть указаны на карте зонирования города как «районы проверки проекта» на дату вступления в силу настоящего постановления.
В соответствии с «Правилами Комиссии по городскому планированию» в отношении административных утверждений, директор по городскому планированию уполномочен действовать от имени Комиссии при утверждении заявок, рекомендованных для утверждения Местным консультативным комитетом по рассмотрению проектов, и заявок, соответствующих заявленному стандарту. в разделе (c) настоящего Раздела. Использование процедуры административного согласования не разрешается в случае заявлений на снос или перемещение зданий, за исключением зданий, которые считаются вспомогательными постройками. Как правило, заявки на строительство новых коммерческих или институциональных зданий, а также на жилую застройку, состоящую из шести (6) или более квартир, не должны утверждаться без направления в Местный консультативный комитет по рассмотрению проектов и Комиссию по городскому планированию.
Такие проекты могут быть одобрены решением Директора по городскому планированию после утверждения в рамках Программы реконструкции витрины.
В каждый комитет может быть назначено не более трех (3) заместителей членов. Заместители членов могут голосовать вместо членов, не присутствовавших на конкретном заседании, по решению председателя Комитета.
Все районы города должны быть включены в юрисдикцию Консультативного комитета. Директор по городскому планированию должен присвоить каждому местному консультативному комитету по рассмотрению проектов название, соответствующее району города, обслуживаемому комитетом.
При оценке совместимости следует также учитывать ценность разнообразия и индивидуальности дизайна. 
Очистку наружных поверхностей стен следует проводить максимально щадящими средствами. Не допускается пескоструйная обработка и другие методы очистки, которые могут повредить облицовочные материалы и архитектурные элементы. 
Как правило, однородность некоторых характеристик должна поддерживаться, в то время как другие характеристики варьируются, чтобы обеспечить индивидуальное выражение и идентификацию. 
Расстояние между выступающими знаками должно быть достаточным, чтобы изображение не загромождалось. 
В соответствии со стандартами Раздела 350.16 Кодекса зонирования, Комиссия по городскому планированию может изменить правила использования знаков в соответствии с Главой 350 по мере необходимости, чтобы разрешить знаки, которые лучше подходят для дизайна рассматриваемого объекта или близлежащих объектов, имеющих архитектурное или историческое значение.
