Согласование кондиционера на фасаде: Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге. Узаконить кондиционер в СПб. Услуги согласования

Санкт-Петербург – один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, Петербург обязан своему историческому прошлому, когда самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города. Не даром, архитектура Санкт-Петербурга является мировым культурным наследием и находится под охраной ЮНЕСКО. Чтобы сохранить исторический облик города и защитить здания от неконтролируемой установки кондиционеров, ещё в 2006 году правительством Петербурга было принято постановление № 1135. В настоящее время, это постановление потеряло актуальность. На смену ему было принято постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., в котором регламентируется порядок согласования кондиционеров. А требования к размещению кондиционеров определяются постановлением № 40 от 31.01.2017 г.

Нами получены согласования на более 4600 кондиционеров! Эта цифра постоянно растёт!

В компании “Соглас-Проект”, услуга «согласование кондиционера» пользуется очень большой популярностью.

А всего, на данный момент, силами компании «Соглас-Проект» было согласовано более 4600 кондиционеров на более чем 3500 объектах.

 

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ НА ЗДАНИИ

Самовольная установка кондиционера

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.

Не стоит экономить “на спичках”! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!

Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.

Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru)

, где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.

 

Узнай сколько стоит твое
согласование!

Начать расчет! Начать расчет!

Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.

 

 

 

 

 

 

Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.

 

Где разрешено устанавливать кондиционеры

 

1. вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
2. на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
3. в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
4. на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех “подводных камнях”, можно не сомневаться в успехе согласования.

 

Нам доверяют звезды!

Согласование для Игоря Корнелюка

Подробнее

Где запрещено устанавливать кондиционеры

 

1. на поверхностях лицевых фасадов. Это фасады, которые просматриваются с близлежащих улиц, а также рек и каналов;
2. над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами;
3. в арках, на высоте ниже 3 м;
4. в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов;
5. на архитектурных элементах, частях фасадного декора;
6. запрещается прокладка трасс кондиционера по поверхности фасада;
7. запрещается установка кондиционеров без привязки к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада, отметкам окон и дверей.

 

1

Бесплатный анализ объекта

Подробнее

2

Заключение договора

Подробнее

3

Сбор исходной информации

Подробнее

4

Разработка проектной документации

Подробнее

5

Согласование проектной документации в КГА

Подробнее

6

Получение разрешения на установку оборудования

Подробнее

7

Монтажные работы

Подробнее

8

Уведомление КГА о выполненных работах

Подробнее

9

Наши поздравления!

Подробнее

Соглас-Проект: Cогласование кондиционеров – это наша работа!

Чтобы согласовать кондиционер, обращайтесь в компанию “Соглас-Проект”! Опытные специалисты компании мгновенно дадут вам грамотную консультацию и качественно проведут согласование кондиционера. Мы находимся в постоянном оперативном взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуры, поэтому мы в полном объёме знаем всё о согласовании кондиционеров.

Мы согласовываем кондиционеры, которые другим согласовать не под силу!

В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как говорится “из первых уст”. Помимо согласования кондиционеров, мы предлагаем полный комплекс работ по подбору, монтажу, сервисному обслуживанию и ремонту кондиционеров. При необходимости переноса оборудования в другое место, например, в случаях, когда согласовать уже смонтированный кондиционер невозможно – мы готовы осуществить согласование кондиционера и произвести перенос оборудования в строгом соответствии с согласованной документацией!

 

Мы согласуем для Вас кондиционеры! А ещё мы предлагаем Вам:

Отправить заявку / Задать вопрос Отправить заявку

Установка кондиционера на фасаде доиа

Вопрос

Добрый день! Я хочу установить кондиционер у себя в квартире, что мне для этого нужно? Управляющая компания требует согласование собственников и схему всего дома с местами установки кондиционера. Если с первым особых проблем не возникает, то по второму пункту большой вопрос. Разве не сама управляющая компания должна определить места и технические способы крепления внешних блоков?

Ответ

Ваше обращение о возможности установки наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома рассмотрено. Сообщаем следующее.

         Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее Правила). Раздел 4.13 Правил регламентирует требования к содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, включая требования к размещению дополнительного оборудования.

Согласно п. 4.13.4 Правил изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кемерово № 2927 от 07.12.2015 года «О порядке согласования внешнего вида фасадов, зданий, сооружений, нестационарных торговых объектов на территории города Кемерово» (далее Порядок).

В соответствии с ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, а также порядок оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 44-48 ЖК РФ.

Ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусматривает перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания, в том числе:

– принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.         

В соответствии с п. 3.5.8. постановления Госстроя РФ от 27.08.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров без соответствующего разрешения.

Таким образом, для получения решения о возможности установки кондиционера на фасаде жилого дома в управление архитектуры и градостроительства необходимо предоставить на согласование архитектурное решение на комплексное размещение дополнительного оборудования (наружных блоков кондиционеров) с учетом архитектурного облика фасадов жилого дома и иные документы, указанные в Порядке (ул. Красная, 9, окно   № 4, часы приема: пн., ср. с 9.00-12.00).

Кондиционер на фасаде здания: разрешение, правила установки

Главная » Кондиционирование

Установка кондиционеров на фасад здания осуществляется повсеместно, сильно меняя внешний вид зданий. При этом многие собственники не знают, что существуют законодательные акты, определяющие правила размещения кондиционеров на фасадах.

Содержание

1. Запреты на размещение кондиционеров
2. Согласование кондиционера на фасаде
3. Установка кондиционера на вентилируемом фасаде

Запреты на размещение кондиционеров

Кондиционер фасадный

Например, в Санкт-Петербурге необходимо получить разрешение на установку кондиционер на фасаде от Комитета по градостроительству и архитектуре. Постановление правительства запрещает установку внешних элементов кондиционеров:

• на фасадах зданий;
• на фасадах зданий внутри двора, если они представляют культурную или историческую ценность;
• над дорожками для пешеходов;
• на стены с декоративной обработкой, элементы архитектуры;
• в проемах окон или дверей без применения декоративных ограждений.

При выборе места для установки кондиционера на фасаде дома необходимо проконсультироваться с архитектором и узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера.

Согласование кондиционера на фасаде

Проще всего получить разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого многоквартирного дома, расположенного во дворе, здесь правила не такие строгие.

И очень сложно определить место и согласовать установку на парадных фасадах в исторических частях городов. Если здание представляет историко-культурную ценность, необходимо получить дополнительное разрешение КГИОП. Такие случаи рассматриваются индивидуально.

Часто при выборе места для размещения кондиционера на фасаде владельцы руководствуются только техническими интересами: удобство доступа, удобство трассировки. Однако, если архитектурные особенности не будут учтены, никаких разрешений получить не удастся.

Поэтому сначала следует согласовать установку и только потом проводить монтажные работы.

Разрешение на установку на фасаде дома называется Задание на размещение дополнительного оборудования для фасадов.

Действителен в течение 12 месяцев, после чего требуется продление один раз в год. Задание на архитектурное планирование также должно использоваться как разрешение.

Установка кондиционера на вентилируемый фасад

Владельцы зданий с вентилируемым фасадом на центральных улицах сталкиваются с двумя проблемами: получением разрешения на установку кондиционера на фасаде здания и технологиями монтажа.

О получении разрешения мы уже говорили. Что касается монтажа, то он имеет определенные технологические тонкости и порядок. Поэтому установку кондиционера на вентилируемый фасад можно доверять только компаниям, специализирующимся на таких работах.

Неграмотные монтажники могут не только испортить внешний вид здания, но и нарушить утепление фасада. Стоимость установки кондиционера на вентилируемый фасад будет несколько дороже обычного.

Понимание основ, работы и типов систем HVAC в 2022 году

Содержание [TOC]

• Как работают системы HVAC
  • Что такое система HVAC | Основы ОВКВ
  • Как работает ОВКВ в высотном здании?
• Что означает MEP в строительстве?
  • M Для механики
  • E Для электрики
  • P Для сантехники
  • F Для пожаротушения
  • В чем разница между MEP и HVAC?
  • Факторы, влияющие на стоимость новой системы ОВКВ
  • Проектирование системы ОВКВ
  • Размер построенного объекта
  • Эффективность системы
  • Какие существуют типы систем ОВКВ?

Что такое система вентиляции и кондиционирования | HVAC Basics

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, обычно сокращенно HVAC, является подразделом машиностроения. Система HVAC используется для обеспечения теплового комфорта жильцов здания. Он отвечает за систематическую циркуляцию воздуха и контроль влажности, температуры и качества воздуха внутри закрытого помещения, чтобы обеспечить комфортные условия для жителей построенного объекта.

HVAC или отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха является частью механической дисциплины, которая также является частью MEP. Система HVAC для здания разделена на три разные системы, такие как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Все системы играют жизненно важную роль в обеспечении комфортных условий для людей, поддерживая температуру и качество воздуха в закрытом помещении.

Не ограничиваясь улучшением окружающей среды, системы HVAC также облегчают обитателям здания высококачественный воздух, удаляя влагу, дым, неприятные запахи, тепло, пыль, переносимые по воздуху бактерии, углекислый газ и другие газы. Он также контролирует температуру и уровень кислорода в помещении.

Отопление в основном обеспечивает теплом людей внутри здания. Он создает теплую атмосферу с помощью системы центрального отопления. Система центрального отопления для застроенного помещения состоит из нескольких компонентов, таких как теплообменник, двигатель вентилятора, камера сгорания, конденсатор, испаритель и термостат.

Следующим компонентом системы HVAC является вентиляция. Вентиляция в HVAC также известна как механическая вентиляция. Основная цель вентиляционных систем – осуществлять систематическую циркуляцию воздуха в здании с помощью механических средств. Системы механической вентиляции обеспечивают обмен воздуха для поддержания комфортной и приятной среды для жителей здания.

Не в последнюю очередь это система кондиционирования воздуха или охлаждения здания. Кондиционирование воздуха, сокращенно сокращенно AC, является важной частью MEP и HVAC. Системы кондиционирования установлены для поддержания комфортной температуры, особенно летом.

Как неспециалисты, мы можем знать только одну функцию кондиционеров, которая охлаждает окружающую среду, но это лишь часть их функции. Системы кондиционирования воздуха в закрытых помещениях строящегося объекта очищают воздух, охлаждают закрытые помещения, осушают пространство и обеспечивают вентиляцию для улучшения микроклимата внутри здания.

Как работает ОВКВ в высотном здании?

Системы HVAC, иногда называемые системами климат-контроля, состоят из трех основных элементов для своей работы. Это: –

> Источник теплого и холодного воздуха, такой как печь или кондиционер

> Система распределения, такая как воздуховод или трубы для распределения желаемого потока воздуха, и

> Блок управления, такой как термостат для регулирования HVAC система

Централизованная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в МООС для здания способствует как отоплению, так и охлаждению в здании. Центральная система HVAC состоит из источника теплого и холодного воздуха, системы распределения и блока управления.

Компоненты, образующие центральную механическую систему вентиляции и кондиционирования здания, обеспечивают циркуляцию теплого воздуха, а также холодного воздуха в закрытой конструкции через распределительную систему для обеспечения теплового комфорта. Система отопления и охлаждения в HVAC работает по принципу передачи тепла от более теплого объекта к более холодному.

Зимой термостат, который является регулирующим устройством, использует топливо, такое как нефть, газ или электричество, для производства тепла. Точно так же кондиционер использует газообразный хладагент для производства прохладного воздуха летом. Газообразный хладагент внутри змеевика охлаждается до жидкого состояния.

Когда теплый воздух соприкасается с охлаждающим змеевиком, воздух охлаждается. Затем он циркулирует по пространству здания через распределительную систему, состоящую из сети труб и внешнего блока. И отопление, и охлаждение работают одинаково и используются для улучшения качества воздуха и создания комфортных условий.

Что означает MEP в строительстве?

MEP, аббревиатура от «Механическая, электрическая и сантехническая», является одной из главных систем в здании. Это облегчает жильцам приятный жизненный опыт и делает здание более пригодным для проживания. MEP-система здания отвечает за то, чтобы сделать построенный объект пригодным для жизни и приятным.

Однако механические, электрические и водопроводные системы также относятся к центральной нервной системе здания или сооружения. Трудно представить приемлемую жизнь без надлежащей системы инженерных систем в здании. Услуги MEP предоставляют устойчивые решения для проектов в различных отраслях промышленности, включая проектирование MEPF в строительстве.

MEP также включает новую дисциплину, известную как пожаротушение. Обозначается буквой F и может быть записан как MEPF.

Если вы хотите узнать больше о МООС в строительстве зданий, прочтите о роли планов МООС в строительстве зданий и промышленных объектов.

Давайте углубимся в каждую дисциплину, чтобы лучше узнать их –

M Для механики

Механическая система на объекте в основном связана с отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха в здании, чтобы обеспечить комфортную среду. HVAC – это подраздел механических систем в MEP.

HVAC и механические системы регулируют температуру внутри закрытой конструкции путем необходимого охлаждения или обогрева. Механическая вентиляция облегчает путь перемещения воздуха, что позволяет снизить уровень загрязняющих веществ.

Осушение закрытых помещений также осуществляется механическими элементами, установленными в здании. Эффективный механический проект здания предполагает бесконфликтное и оптимальное решение для установки нескольких компонентов систем HVAC.

E Для электрооборудования

Электрические компоненты являются важной частью систем здания. Электрические системы в здании обеспечивают освещение, отопление, охлаждение, механическую вентиляцию и т. д. Они обеспечивают электропитание электроприборов, которые обычно используются в жилых и офисных помещениях, таких как светильники, вентиляторы, компьютеры, принтеры и т. д.

Не только для небольших бытовых приборов, но это также облегчает предприятиям электроснабжение для работы огромного оборудования. Эффективная электрическая схема здания обеспечивает оптимальные маршруты для электропроводки.

Он также содержит модель/чертеж электропроводки и кабелепроводов без конфликтов, что упрощает процесс установки. Механические системы в MEP также зависят от электрических систем, поскольку все компоненты HVAC, такие как кондиционеры и нагреватели, требуют электричества для работы.

P Для водопровода

Водопроводная система в здании состоит из сети труб для беспроблемной транспортировки воды и сточных вод. Через сеть трубопроводов водопроводные системы распределяют питьевую воду по домам и офисам для использования.

Другая система труб подает сточные воды и твердые частицы отходов из ваших домов в канализацию. Сантехнические системы спроектированы таким образом, что они не конфликтуют с другими конструкциями, такими как механические конструкции труб.

F Для пожаротушения

Система пожаротушения также известна как противопожарная система противопожарной защиты. Система противопожарной защиты используется для обнаружения пожара, предотвращения возгорания и тушения пожара, когда это необходимо.

Система пожарной безопасности здания включает сеть водопроводных труб, сухих стояков, шланговых барабанов, пожарных гидрантов и спринклеров. В дополнение к этим компонентам также включены детекторы огня и дыма и огнетушители.

В чем разница между MEP и HVAC?

MEP и HVAC — это два разных компонента. Система HVAC является поддисциплиной механической системы в MEP. Однако MEP и HVAC взаимосвязаны друг с другом, и те, и другие имеют некоторые отличия. Давайте рассмотрим некоторые из основных различий между HVAC и MEP —

Система MEP состоит из различных дисциплин, таких как механика, электрика, сантехника и пожаротушение. Система HVAC в здании служит единым целым.

Как известно, MEP включает в себя различные компоненты, его конструкция достаточно сложна по сравнению с конструкцией схемы HVAC.

Затраты на проектирование и установку системы МЕР выше из-за количества компонентов в ней. Принимая во внимание, что стоимость проектирования и установки относительно ниже из-за менее сложной конструкции.

Установка компонентов MEP упрощается благодаря сложной конструкции. Принимая во внимание, что процесс установки систем HVAC намного проще, чем систем MEP.

Факторы, влияющие на стоимость новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Как нам известно, установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в здании создает приятную атмосферу для жильцов, делая помещение пригодным для жизни. Обеспечивает тепловой комфорт людям, находящимся в здании. Однако есть несколько факторов, влияющих на стоимость новой системы ОВК для построенного объекта. Давайте рассмотрим каждый из них подробно ниже.

Конструкция системы ОВКВ

Конструкция системы ОВКВ в основном зависит от конструкции конструкции и входящих в нее компонентов. Структура со сложной геометрией может повлечь за собой большие затраты на компоненты HVAC, в то время как система с более простой конструкцией требует относительно меньших затрат.

Размер построенного объекта

Здание или построенный объект с относительно большей площадью требует большего количества компонентов HVAC и соответствующего материала, что оказывается более дорогим, и наоборот.

Эффективность системы

Установка или замена системы вентиляции и кондиционирования в здании повышает ее эффективность. Однако система, обеспечивающая большую эффективность конструкции здания, будет стоить дороже, чем менее эффективная система.

Какие существуют типы систем вентиляции и кондиционирования?

Каждая система HVAC, как и любая другая система, обладает рядом замечательных функций. Очевидно, что система с большим количеством функций опустошит ваши карманы, в то время как система с некоторыми базовыми функциями относительно дешевле. Стоимость системы также варьируется в зависимости от марки и модели.

Заключение

Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, также известная как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является частью диверсифицированной МООС. Это субдисциплина механической системы. Компоненты HVAC, такие как кондиционеры, обогреватели и механические вентиляторы, обеспечивают тепловой комфорт и создают комфортную для жизни атмосферу в замкнутом пространстве здания.

Система способна обеспечить обитателей закрытых помещений как отоплением, так и охлаждением в соответствии с их потребностями. Это способствует энергоэффективности здания, однако это зависит от типа системы HVAC, принятой людьми.

В основном, система HVAC перемещает горячий и холодный воздух через систематизированную сеть трубопроводов для производства теплого и холодного воздуха. В систему также входит механическая вентиляция. Механическая вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха для поддержания качества воздуха внутри здания.

HVAC, являясь неотъемлемой частью систем здания, предоставляет людям ряд преимуществ, таких как улучшенное качество воздуха, более низкое потребление энергии и экономическая эффективность. Это лишь некоторые из многих преимуществ установки эффективной системы HVAC.